IEN1233

■ IEN1233 ELTOFTNIELSEN.DK

NORDSJÆLLAND TIKØB - TINKERUPVEJ

1

TINKERUPVEJ 16 3080 TIKØB

BOLIG:

352 m2

VÆRELSER:

8

ANNEKS/ ERHVERV:

250 m2

3 BYGNING:

1.016 m2

GRUNDAREAL:

177.116 m2

OPFØR/ OMBYGGET:

1920 / 1990

SAGSNUMMER:

IEN1233

4

5

6

BIRKHOLMGAARD - EN LYSTEJENDOM I ABSOLUT TOPKLASSE Birkholmgaard er en lystejendom i den absolutte topklasse med en enestående god beliggenhed på en stor, smuk naturgrund. Ejendommen henvender sig til dem, der ønsker masser af plads og luft omkring sig. En bolig, hvor sansen for kvalitet og for at forene det traditionelle og det moderne spiller en gennemgående rolle. Og hvor man under sig selv den luksus det er, at tage et slag golf på egen bane eller gå på jagt på egen jord.

Ejendommen består af fire længer med over 600 m2 fordelt på 352 m2 bolig plus 250 m2 til anneks, gildesal, garage, erhverv og andet, samt en 1.016 m2 bygning med et hav af muligheder. Opført i 1920 og de nuværende ejere har gjort sig stor umage med at bevare elementer fra dengang, så man forener det gamle og det moderne i et fælles, æstetisk udtryk. Dette ses i de bevarede fritlagte bjælker, der er blevet renoveret, så de glider smukt sammen med de moderne kvalitetsmaterialer, der findes over alt i huset. Man bemærker det også i gildesalen, hvor staldvinduer er bevaret for æstetikkens skyld og forsynet med et ekstra lag af praktiske årsager.

I vil opleve trægulve af Douglas-gran i ekstraordinære store længder og bredder. Køkken og badeværelser fra Boffi. I køkkenet er der corian-skabe, borde af lavasten, gulv af granit og hvidevarer fra Miele.

Den øvrige del af huset er lige så lækkert, stilsikkert og gennemført. Det er lykkedes at skabe et perfekt flow mellem de mange rum i den firlængede ejendom, sådan at man trods de mange kvadratmeter føler sig hjemme og mærker husets særlige klasse og sjæl, uanset hvilket rum man opholder sig i. Den enorme grund på 177.116 m2 er fortrinsvis udlagt som græs, natur og store vidder. De nuværende ejere har ført grunden tilbage til en naturlig tilstand ved at genetablere de søer, der hører til i området. Der er dog også blevet plads til en golfbane.

Tre greens og 12 huller, hvor det længste hul er på 354 meter.

Hvis man som ny ejer også har interesse for hestehold, er der mulighed for at anvende den 1.016 m2 store bygning, der i øjeblikket anvendes til opbevaring af maskiner, til et ridehus i internationale mål.

På den del af grunden, der ligger tæt ved huset er der anlagt flotte og ensartede terrasse- og gårdanlæg med de smukkeste belægninger, der passer til huset og matcher det høje kvalitetsniveau, der er dominerende indenfor. Der er således anlagt terrasser hele vejen rundt om huset, og anvendt ca. 100.000 chaussesten fra indkørslen til indgangspartiet, hvor man også bydes velkommen af høje kastanjetræer.

7

8

9

10

11

12

13

PLANTEGNING

14

Må vi få lov til at vise, at vi også kan sælge din bolig?

Med filialer i København, Nordsjælland, Odsherred og på Nordkysten, bygger ejendomsmægler IVAN ELTOFT NIELSEN bro i vores nationale og internationale netværk.

Lige nu søger attraktive købere og lejere i vores netværk boliger.

Ivan Eltoft Nielsen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Lars Lyngholm Eriksen Filialchef, Ejendomsmægler MDE

Mathias Nilsson

Trainee, Finansbachelor

Christina Larsen

Sagsbehandler Ejendomsmægler MDE

Christian Byskov COO, Ejendomsmægler MDE

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... SÅ KONTAKT OS FOR EN GRATIS OG UFORPLIGTENDE SALGSVURDERING telefon 49 19 31 00 - eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

FØLG OS PÅ

ejendomsmægler & valuar MDE IVAN@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

Kontaktperson

SAGSBEHANDLER

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver ivan@eltoftnielsen.dk

Mathias Nilsson Trainee, Finansbachelor nilsson@eltoftnielsen.dk Tlf. 49 19 31 00

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE INFO@ELTOFTNIELSEN.DK Tlf 88 44 10 20

NORDRE STRANDVEJ 338 3100 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 NORDSJÆLLAND KØBENHAVN & FREDERIKSBERG NORDKYSTEN ODSHERRED UDLEJNING