Condominio Valle Costanera

UN PROYECTO ÚNICO

en Temuco CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

UN P ROYECTO C R E AD O

para compartir y disfrutar

Edificios de 5 pisos.

Departamentos 1 · 2 · 3 dormitorios. Áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, multicancha, quincho y bicicleteros.

Situado en el sector de Barros Arana, destaca su excelente conectividad y locomoción. Cercano a centros de salud, áreas verdes, jardín infantil, colegio, entre otros.

Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.

ISLA DE CHILOÉ 3330, TEMUCO

CONÉCTATE CON

lo que más te gusta

Universidad

Católica de Temuco

Instituto Quirúrgico

SAMU

Veterinario

Áreas Verdes

Centro Comercial

Colegio Augusto Winter

VALLE COSTANERA

Supermercado

CESFAM

Jardín Infantil

VIVE

2

min

conectado

JARDÍN INFANTIL

6

min

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

CENTRO COMERCIAL

15

CENTRO DE TEMUCO

min

DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÓVIL

CERCANO A TODO

lo que necesitas

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

DETA LLE S

pensados en tí

Piso fotolaminado en living comedor y pasillos.

Alfombra tipo bouclé en dormitorios.

Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas.

Cocina encimera y horno en modelos de 1D1B y 3D2B. Conexión a lavadora en todos los modelos.

Loggia en modelos de 2 y 3 dorms.

Terraza en todos los modelos.

FotografĂ­a depto piloto 1D1B

Cocina encimera en modelo 1D1B

Piso alfombrado en dormitorios

FotografĂ­as Piloto 2D1B

Conexiรณn a lavadora en todos los modelos.

¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $12.922.434 (450 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19?

Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 03/06/2020.

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

No poseer propiedad (postulante, cĂłnyugue).

Ser mayor de edad.

Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90%.

Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.

GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)

PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

Reserva gratuita en nuestro

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

proyecto Valle Costanera. La

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

reserva tiene una duración de 10

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

días, plazo en el cual el cliente

donde se pacta unidad a comprar,

debe proporcionar al ejecutivo/a

precios y plazos de entrega.

de ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

necesarios para su evaluación

aprobado. Si el proyecto se

bancaria.

encuentra aún en construcción (en

CIERRE

de

Negocio

verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.

4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

DESDE 34,9 A 54 m2

TU HOGAR CON

la distribuciรณn

QUE BUSCAS

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

DEPTO

TIPO B

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL

34,66m²

Calle Isla de Chiloé

SUPERFICIE TOTAL

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

35,88 m2

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

DEPTO

TIPO A3

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL

52,32m²

Calle Isla de Chiloé

SUPERFICIE TOTAL

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

53,67 m2

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

DEPTO

TIPO C0

3DORMS·1BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL

54,37m²

Calle Isla de Chiloé

SUPERFICIE INTERIOR

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

55,33 m2

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

DEPTO

TIPO D

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL

61,37m²

Calle Isla de Chiloé

SUPERFICIE TOTAL

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

62,6 m2

Espacios pensados

EN TU ESTILO DE VIDA

CONDOMINIO

VALLE COSTANERA TEMUCO

CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Arturo Prat #565, Oficina 201, Temuco vallecostanera@icuadra.cl | +56 9 4497 3827 | +56 9 4072 7624 www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.