UN PROYECTO ÚNICO
en Temuco CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
UN P ROYECTO C R E AD O
para compartir y disfrutar
Edificios de 5 pisos. Departamentos 1 · 2 · 3 dormitorios. Áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, multicancha, quincho y bicicleteros. Situado en el sector de Barros Arana, destaca su excelente conectividad y locomoción. Cercano a centros de salud, áreas verdes, jardín infantil, colegio, entre otros.
Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.
ISLA DE CHILOÉ 3330, TEMUCO
CONÉCTATE CON
lo que más te gusta
Universidad
Católica de Temuco
Instituto Quirúrgico
SAMU
Veterinario
Áreas Verdes
Centro Comercial
Colegio Augusto Winter
VALLE COSTANERA
Supermercado
CESFAM
Jardín Infantil
VIVE
2
min
conectado
JARDÍN INFANTIL
6
min
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
CENTRO COMERCIAL
15
CENTRO DE TEMUCO
min
DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÓVIL
CERCANO A TODO
lo que necesitas
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
DETA LLE S
pensados en tí
Piso fotolaminado en living comedor y pasillos. Alfombra tipo bouclé en dormitorios. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas. Cocina encimera y horno en modelos de 1D1B y 3D2B. Conexión a lavadora en todos los modelos. Loggia en modelos de 2 y 3 dorms. Terraza en todos los modelos.
FotografĂa depto piloto 1D1B
Cocina encimera en modelo 1D1B
Piso alfombrado en dormitorios
FotografĂas Piloto 2D1B
Conexiรณn a lavadora en todos los modelos.
¿QUÉ ES
Subsidio DS19?
Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.
ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $12.922.434 (450 UF).*
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.
* Valor UF referencial al dia 03/06/2020.
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
Requisitos
No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cĂłnyugue). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90%. Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.
GESTIONAMOS tu
Crédito Hipotecario
El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
para
DOCUMENTOS REQUERIDOS
Evaluación
Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:
Si es Independiente:
· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones
· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)
· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador
· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades
· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas
En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)
PROCESO de
Compra
1. Cotización
2. Reserva
3.
Le permite a nuestros clientes
Reserva gratuita en nuestro
Para formalizar el interés de comprar
conocer más detalles de nuestro
proyecto Valle Costanera. La
tu departamento debes firmar
proyecto, precio de venta y
reserva tiene una duración de 10
promesa compraventa, instancia
disponibilidad.
días, plazo en el cual el cliente
donde se pacta unidad a comprar,
debe proporcionar al ejecutivo/a
precios y plazos de entrega.
de ventas todos los documentos
Se requiere crédito hipotecario
necesarios para su evaluación
aprobado. Si el proyecto se
bancaria.
encuentra aún en construcción (en
CIERRE
de
Negocio
verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.
4.
FORMALIZACIÓN
Crédito Hipotecario
5.
FIRMA
de
Escritura
6.
R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L
Entrega del
Departamento
Próximos a la Recepción Municipal
Una vez que el proyecto tiene
Una vez firmada la escritura por
del proyecto hay que evaluar
recepción final de obra el banco
el cliente, y chequeado que no
nuevamente el crédito hipotecario,
confecciona la escritura de
existan saldos pendientes, se
para verificar que las condiciones
compra, que es el documento
coordina con el cliente la entrega
financieras del cliente no hayan
público que se firma ante notario.
del departamento.
cambiado desde la pre-aprobación
Posteriormente el documento se
bancaria, a la fecha. Con lo
inscribe en el Conservador de
anterior en la regla, se cierran
Bienes Raíces.
las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
DESDE 34,9 A 54 m2
TU HOGAR CON
la distribuciรณn
QUE BUSCAS
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
DEPTO
TIPO B
1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL
34,66m²
Calle Isla de Chiloé
SUPERFICIE TOTAL
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
35,88 m2
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
DEPTO
TIPO A3
2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL
52,32m²
Calle Isla de Chiloé
SUPERFICIE TOTAL
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
53,67 m2
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
DEPTO
TIPO C0
3DORMS·1BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL
54,37m²
Calle Isla de Chiloé
SUPERFICIE INTERIOR
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
55,33 m2
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
DEPTO
TIPO D
2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL
61,37m²
Calle Isla de Chiloé
SUPERFICIE TOTAL
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
62,6 m2
Espacios pensados
EN TU ESTILO DE VIDA
CONDOMINIO
VALLE COSTANERA TEMUCO
CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Arturo Prat #565, Oficina 201, Temuco vallecostanera@icuadra.cl | +56 9 4497 3827 | +56 9 4072 7624 www.icuadra.cl
inmobiliaria.icuadra
@inmobiliariaicuadra
Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.