Condominio Los Coihues

CONDOMINIO LOS COIHUES OSORNO

SEGUIMOS CRECIENDO EN OSORNO Condominio Los Coihues, departamentos 1 y 3 dormitorios.

EQUIPAMIENTO PARA COMPARTIR Y DISFRUTAR Salas multiuso.

Amplias รกreas verdes.

Zona de juegos infantiles.

Zonas de ejercicio.

Locales comerciales.

Bicicleteros.

VIVE EN UN SECTOR CONSOLIDADO 1

Colegio Andalue

4

Supermercado

2

Universidad de los Lagos

5

INACAP

3

Liceo Industrial Osorno

6

Parque Chuyaca

7

CESFAM y SAR CHUYACA (en construcciรณn)

9

7 6

DETALLES PENSANDO EN TI Alfombra tipo bouclé en dormitorios.

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos.

Cerámicos sobre losa de cocina, baños y terrazas.

Campana extractora en todos los modelos.

Conexión a lavadora en todos los modelos.

Baño principal de 1D1B y 3D2B con mueble vanitorio.

Loggia en modelos de 3 dorms.

Terraza en todos los modelos.

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos.

CerĂĄmicos sobre losa de cocina, baĂąos y terrazas.

Alfombra tipo bouclĂŠ en dormitorios.

¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $18.065.000.

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19?

Personas o familias que poseen un subsidio y no han podido aplicarlo.

Todos quienes deseen comprar un departamento ICuadra con apoyo del Estado + crédito hipotecario.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

*Monto de subsidio calculado en base a depto. de 1d1b. Incluye subvención mensual al dividendo por pago oportuno, en base a crédito de 30 años con un 5% de interés.

REQUISITOS No haber sido beneficiado con algún subsidio habitacional.

No poseer propiedad (postulante, cónyuge) Ser mayor de edad Acreditar Ahorro de UF40 (para viviendas entre UF1200 y UF1400) o UF80 (para viviendas entre UF1400 y UF 2200) Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y permanecer hasta el 90% (registrosocial.gob.cl) Ser sujeto a crédito hipotecario.

ICUADRA GESTIONA TU CRÉDITO HIPOTECARIO El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, debido a que hacen variar los costos y tasas de interés.

TRABAJADOR DEPENDIENTE Requisitos: Ser mayor de 18 años.

Buenos antecedentes comerciales.

Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.

Contrato Indefinido.

Documentos Requeridos: Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido).

Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).

Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).

Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 12 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

TRABAJADOR INDEPENDIENTE Requisitos: Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.

Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.

Documentos Requeridos: Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia). Últimas 2 Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).

Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.

Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

PROCESO DE COMPRA COTIZACIÓN

Le permite a nuestros clientes conocer mas detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

RESERVA

Con ahorro en mano y cumpliendo con las condiciones para obtener un financiamiento hipotecario, y el subsidio habitacional puedes reservar un cupo dentro del proyecto.

CIERRE DE NEGOCIO Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.

Se requiere crédito hipotecario aprobado.

FORMALIZACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO

FIRMA DE ESCRITURA

Una vez aprobado el crédito hipotecario, se debe firmar la documentación que cada banco exige, solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales que correspondan.

Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona escritura de compra que es el documento público que se firma ante notario, posteriormente el documento se inscribe en el CBR.

ENTREGA DE DEPARTAMENTO Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con cliente la entrega del departamento.

UN DEPTO PENSADO EN TI

CONDOMINIO LOS COIHUES OSORNO

DEPTO. TIPO B 1D1B

35m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

CONDOMINIO LOS COIHUES OSORNO

DEPTO. TIPO C 3D1B

54m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

CONDOMINIO LOS COIHUES OSORNO

DEPTO. TIPO D 3D2B

60m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

VISĂ?TANOS coihues@icuadra.cl | +569 3229 8818 +569 4411 4881 Quintay 70 #

Osorno.

Frente a Universidad de Los Lagos.

www.icuadra.cl

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