Condominio Costamar

CONDOMINIO COSTAMAR SAN PEDRO DE LA PAZ

UN PROYECTO CREADO PARA DISFRUTAR Condominio Costamar, departamentos 1, 2 y 3 dormitorios.

Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.

MOMENTOS PARA COMPARTIR Sala multiuso Zonas de juegos Zonas de ejercicio

Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.

AUMENTA TU CALIDAD DE VIDA DISMINUYENDO LOS TIEMPOS DE TRAYECTO 1

Estación Costa Mar Biotrén

2

Canchas de fútbol

3

Centro Comercial

4

Supermercado

5

Carabineros

6

CESFAM

uez

nríq Camilo He

los Boldos

aro Laut

60

Galv

Av Costanera

CONDOMINIO COSTAMAR

Calle A

Tucapel

Nueva

Central

Ruta 1

Loncomilla

Uno

Nueva

arino

6

(PILOTO Y SALA DE VENTAS)

Central Tucapel

5

4

3 2

Carlos Pezoa

1 San Pedro de la Paz

N Coronel

ESPACIOS QUE INSPIRAN Alfombra tipo bouclé en dormitorios.

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos.

Cerámicos sobre losa de cocina, baños y terrazas.

Cocina encimera y horno empotrado en modelos de 1D1B y 3D2B. Conexión a lavadora en todos los modelos.

Loggia en modelos de 2 y 3 dorms.

Terraza en todos los modelos.

Closet terminado en dorm. principal y pre-terminado en otros dormitorios.

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos.

Cocina encimera y horno empotrado en modelos 1D1B y 3D2B

Alfombra tipo bouclĂŠ en dormitorios

CerĂĄmicos sobre losa de cocina, baĂąos y terrazas.

¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $18.800.000*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19?

Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

*Monto de subsidio calculado en base a depto. de 1d1b. Incluye subvención mensual al dividendo por pago oportuno, en base a crédito de 30 años con un 5% de interés.

REQUISITOS No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

No poseer propiedad (postulante, cĂłnyuge) Ser mayor de edad Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.

ICUADRA GESTIONA TU CRÉDITO HIPOTECARIO El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, debido a que hacen variar los costos y tasas de interés.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA EVALUACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Antecedentes Generales: Fotocopia de cédula de identidad (y de cónyuge si corresponde) Certificado de título o fotocopia simple del título profesional Permiso de circulación del vehículo

Si es empleado Renta fija: 3 últimas liquidaciones - Renta variable: 6 últimas liquidaciones.

Certificado de cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con rut empleador Certificado de antugüedad del empleador que incluya, fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

Si es Independiente 2 últimas declaraciones de impuesto anual (DAI, formulario 22) 2 últimos balances Inició de actividades 12 últimos IVA / 12 últimas boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo, (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)

PROCESO DE COMPRA COTIZACIÓN

Le permite a nuestros clientes conocer mas detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

RESERVA

Reserva gratuita en nuestro proyecto Condominio Costamar. La Reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.

CIERRE DE NEGOCIO Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.

Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre de negocio, será suficiente presentar una pre aprobación bancaria.

FORMALIZACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

FIRMA DE ESCRITURA Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona escritura de compra que es el documento público que se firma ante notario, posteriormente el documento se inscribe en el CBR.

RECEPCIÓN MUNICIPAL DEFINITIVA ENTREGA DEL DEPARTAMENTO Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con cliente la entrega del departamento.

PERFECTA DISTRIBUCIÓN DE TU DEPARTAMENTO

CONDOMINIO COSTAMAR SAN PEDRO DE LA PAZ

DEPTO. TIPO B 1D1B

35m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

CONDOMINIO COSTAMAR SAN PEDRO DE LA PAZ

DEPTO. TIPO A0 2D1B

52m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

CONDOMINIO COSTAMAR SAN PEDRO DE LA PAZ

DEPTO. TIPO C 3D1B

54m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

CONDOMINIO COSTAMAR SAN PEDRO DE LA PAZ

DEPTO. TIPO D 3D2B

62m

2

SUP. TOTAL

5 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

19.472

VISĂ?TANOS costamar@icuadra.cl | +569 3193 0220 Tucapel 304, San Pedro de La Paz www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra