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y crecer en familia

UN PROYECTO PARA DISFRUTAR

VI V E E N UN BA RRIO

tranquilo y conectado

EN PUERTO MONTT

Edificios de 4 pisos. Departamentos 1 · 2 · 3 dormitorios. Cuenta con sala de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales y acceso controlado. Ubicado en Avenida Sargento Silva, está cercano a múltiples servicios y todo lo que más te gusta para vivir cómodamente.

Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.

ALTO MIRADOR II, PUERTO MONTT

DESCUBRE UN PROYECTO

adaptado a tu estilo de vida

Av. Salvador Allende

Ra m

ón M

Av. Aus tr

Hospital de Puerto Montt

min

Ale

rce

Supermercado

ALTO MIRADOR II

unita

Supermercado Colegio Santo Tomás

Sa r ge n

Si l v a

Colegio Pumahue

Pdte. Ibañ e

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OFICINA CENTRAL

ón

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M ar

Benave

G . Ga

llardo

Padre Ha rt

Carretera Austral

VIVE A MINUTOS

de todo lo que necesitas

min

COLEGIO SANTO TOMÁS

min

SUPERMERCADO

min

CENTRO DE PUERTO MONTT

DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÃ“VIL

OPTIMIZA

tu tiempo

ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS

de la mejor manera

Piso cerámico en pasillos y living comedor. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Terraza en todos los modelos.

¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.041.402 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 08/07/2020.

Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cĂłnyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.

GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad del Solicitante (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)

PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

Le permite a nuestros clientes

Reserva gratuita en nuestro

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

proyecto Alto Mirador II.

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

La reserva tiene una duración de

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

10 días, plazo en el cual el cliente

donde se pacta unidad a comprar,

debe proporcionar al ejecutivo/a

precios y plazos de entrega.

de ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

necesarios para su evaluación

aprobado. Si el proyecto se

bancaria.

encuentra aún en construcción (en

CIERRE

Negocio

verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

FIRMA

Escritura

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

DESDE 34 A 57 m2

TU HOGAR COMO

siempre lo soñaste

DEPTO

TIPO A1 - A12 A13 - A14 - A15

1DORM·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

34,72m² SUPERFICIE INTERIOR

33,22 m2 1,5 m2

SUPERFICIE TERRAZA

B C

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

Avda. Sarge nto S

ilva

DEPTO

TIPO B1 - B12 B13 - B14 - B2 B22 -B23 - B24

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

46,8m² SUPERFICIE INTERIOR

45,27 m2

SUPERFICIE TERRAZA

1,53 m2

Avda.

Sarge

nto Sil

DEPTO

TIPO C1 - C12

2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

51,59m² SUPERFICIE INTERIOR

49,79 m2 1,8 m2

SUPERFICIE TERRAZA

Avda.

Sarge

nto Sil

DEPTO

TIPO F0 - F02 F03 - F04 - F2 - F22 3DORMS·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

52,22m² SUPERFICIE INTERIOR

50,31 m2

SUPERFICIE TERRAZA

1,91 m2

Avda.

Sarge

nto Sil

DEPTO

TIPO F1 - F12 - F13 3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,68m² SUPERFICIE INTERIOR

55,07 m2

SUPERFICIE TERRAZA

2,61 m2

B C

Avda. Sarge nto S

ilva

DEPTO

TIPO BM

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

55,13m² SUPERFICIE INTERIOR

55,13 m2

Departamento adaptado para personas con movilidad reducida

Primer piso

Avda.

Sarge nto S ilv a

Espacios pensados

PAR A QUE VIVAS DE L A ME JO R MAN E R A

CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Benavente 550, piso 10, Edificio Campanario Puerto Montt mirador@icuadra.cl | +569 3376 8170 | +569 3193 0204 www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.