Los Arrayanes

DISFRUTA TU DEPARTAMENTO

rodeado de áreas verdes

T U D E P A R TA M E N T O

como siempre lo soñaste

Cuenta con 3 edificio de 8 pisos.

Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

Cuenta con 2 ascensores por edificio.

Está equipado con grandes sectores de áreas verdes con juegos infantiles, equipamiento deportivo, sala multiuso y circuito de trote.

Todos los departamentos consideran certificación MINVU y tendrán calificación energética tipo C, garantizando así su eficiencia en el uso de energía.

Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.

LOS ARRAYANES, OSORNO

VIVE CONECTADO

a minutos del centro

LOS ARRAYANES

D I S F R U TA T U N U E V O E S P A C I O ,

a minutos de lo que necesitas

5

min a pie

U. DE LOS LAGOS

5

min a pie

COLEGIO

7

min

CENTRO OSORNO

en auto

DISTANCIAS REFERENCIALES.

MÁS TIEMPO PARA COMPARTIR

con los que más quieres

TU NUE VO HO GAR

está aquí

Piso fotolaminado en living comedor y pasillos.

Cerámica en piso de cocina, baños y terrazas.

Baños con tina de acero esmaltado.

Ventanas de termopanel con marco PVC.

Depto modelo F1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .

Depto modelo F1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .

Depto modelo F1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .

¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.292.814 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19?

Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 07/04/2021.

Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

No poseer propiedad (postulante, cónyuge).

Ser mayor de edad.

Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Informe de deudas SBIF (se solicita en Chile atiende o por plataforma web con clave única de registro civil)

Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)

PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

La reserva del departamento

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

permite al cliente asegurar la

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

unidad con el modelo, piso y

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

orientación que más le guste.

donde se pacta unidad a comprar,

Se puede cotizar directamente con

Tiene una duración de 10

precios y plazos de entrega.

el ejecutivo o a través del sitio

días, para que obtenga su pre-

Se requiere crédito hipotecario

web icuadra.cl

aprobación bancaria o nos

aprobado. Si el proyecto se

entregue los documento para que

encuentra aún en construcción (en

ayudemos con su evaluación.

verde) al momento del cierre del

La reserva se puede hacer también

negocio, será suficiente presentar

en icuadra.cl

una pre-aprobación bancaria.

CIERRE

de

Negocio

4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

DESDE 33 A 57 m2

ELIGE TU NUEVO

departamento

DEPTO

TIPO A1

1DORM·1BAÑO Desde:

33,48m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B0

2DORMS·1BAÑO Desde:

52,32m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B1

2DORMS·1BAÑO Desde:

44,47m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B2

2DORMS·1BAÑO Desde:

44,46m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

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DEPTO

TIPO B3

2DORMS·1BAÑO Desde:

46,63m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B4

2DORMS·1BAÑO Desde:

52,43m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO F1

3DORMS·1BAÑO Desde:

57,35m²

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

C

B

A

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

CONTÁCTANOS Sala de Informaciones: Quintay #15, Osorno losarrayanes@icuadra.cl +56 9 6578 1722

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.