ICONIC MAGAZINE
#the first  edition
The future is green ION is de eerste Belgische CO2-neutrale projectontwikkelaar
Trends
Technologie
Kunst en architectuur
Kodasema: rebels minimalisme uit Estland
Project Niefhout: het eerste warmtenet van de Kempen
In gesprek met Dirk Braeckman en Marie-JosĂŠ Van Hee
3
4
˼˼ CONTENT
ICONIC
ICONIC #the first edition JULI 2018
6 —
Voorwoord
8 —
Cities Oslo
14 —
Trends Kodasema, rebels minimalisme
19 —
Technologie Energie voor de toekomst
22 —
Architectuurparels Villa Cavrois vs Casa Brutale
24 —
In gesprek Dirk Braeckman en Marie-José Van Hee
30 —
Duurzaamheid Antoine Geerinckx over CO2logic
34 —
In cijfers Figure it out: ION in cijfers
36 —
Fit@ION De sportieve helden van ION
42 —
Commerciële projecten Some of our projects under construction
44 —
De bewoner Studente Beatriz Ibáñez
47 —
Fotokatern VIVES in the spotlight
5
08
14
22
24
30
47
˼˼ VOORWOORD
6
ICONIC
Develop Different Met ION kiezen we heel bewust voor duurzame architectuur, ecologie en stedelijke ontwikkeling. Dat differentieert ons van de concurrentie. En daarom durven we al eens tegen de stroom in te gaan.
'To develop different, you need to think different
Zo zijn we op het idee gekomen om een ma-
praten fotograaf Dirk Braeckman en archi-
gazine uit te geven. Niet evident als project-
tecte Marie-José Van Hee over wat hun werk
ontwikkelaar. Daar zijn we ons ten zeerste
bindt en vooral waarin het verschilt.
van bewust. En om anders te zijn, moet je soms tegen de stroom durven ingaan.
Antoine Geerinckx is de oprichter van CO2logic. Hij vertelt waarom hij hiermee gestart is en
Maar waarom dan toch dit magazine, zal je je
hoe we als ondernemer en als bedrijf voor
wellicht afvragen? Tot op vandaag merken we
een duurzame toekomst kunnen kiezen. We
dat onze jeugdige drive waarmee we ION in
zijn trots dat we als jonge ondernemers tot
2011 oprichtten heel wat mensen stimuleerde.
op vandaag als enige projectontwikkelaar in
Om na te denken over architectuur, stedelijke
België het CO2-neutraal certificaat hebben
ontwikkeling en duurzaamheid. Om na te
ontvangen.
denken over de woningen van de toekomst. En met dit magazine willen we ook jou verder
—— Samenwerken, respect en fun
inspireren. Ondertussen zijn we op zeven jaar
Je merkt het: in dit eerste van hopelijk vele
tijd uitgegroeid tot een onderneming van
magazines treden veel mensen op de voor-
meer dan vijftig medewerkers.
grond die je zullen inspireren. En toch - en daar staan we op - is er in dit magazine toch
—— Architectuur en duurzaamheid
veel ruimte voor ION zelf. Of liever: voor alle
Een tijdloze architectuur en functionaliteit
medewerkers. Want samenwerken, respect
hoeven elkaar niet uit te sluiten. Zo voeren
en fun vormen de spil van kwalitatieve eind-
we bij het ter perse gaan van deze publicatie
producten. We zijn dan ook zeer fier dat al
volop gesprekken met het Noorse architec-
onze collega’s een fantastisch hecht team
tenbureau Snohetta. Het bureau won we-
vormen en trotse ambassadeurs zijn voor het
reldwijd prijzen omwille van hun architectuur
bedrijf.
die zich perfect in de omgeving integreert. In deze editie licht Simon Ewings, de Deputy
Wij wensen je heel veel inspiratie
Managing Director van het bureau, de fantas-
en leesplezier!
tische Oslo Opera toe. Voor het item “Trends” blijven we in dezelfde geografische streek. Overal wordt de ruimte schaarser en worden woningen duurder. Het Estische bedrijf Kodasema speelt vandaag
Davy Demuynck & Kristof Vanfleteren
in op deze trend en produceert kwalitatieve
Managing Partners
‘micro-homes’. De toekomst? Of een tijdelijke trend? Boeiende stof om over na te denken, vinden wij alvast. En wat als we over deze topics een architect in gesprek laten gaan met een kunstenaar? In de unieke setting van Huis van Wassenhove
7
Samenwerking, respect en fun vormen de spil van onze kwaliteit.
˼˼ CITIES
8
ICONIC
Groenling
OSLO
Snøhetta AS voert momenteel de laatste gesprekken met ION voor Groenling, een nieuw state-of-the-art project in Roeselare. Lees er in het volgende magazine meer over.
9
De Oslo Opera raakt je emotioneel. 'Het gebouw trekt je mee in een fysieke en emotionele trip
ION gelooft in duurzame en mooie architectuur. Het werkt daarvoor samen met gerenommeerde architectenbureaus in binnen- en buitenland. EÊn ervan is het Noorse Snøhetta AS, onder meer bekend van de Oslo Opera. We trokken naar het noorden en spraken met Simon Ewing, Deputy Managing Director.
˼˼ CITIES
10
ICONIC
Cultureel genot Snøhetta AS is een internationaal architectenbureau, gespecialiseerd in architectuur, landschapsarchitectuur en binnenhuisarchitectuur, met kantoren in Oslo en New York.
—— De architectuur van Snøhetta is bijzon-
de artistieke. Van het bekende naar het onbe-
der herkenbaar. Tijdloos en rustgevend.
kende. Van de pragmatiek naar het sprookje.
Waardoor laten jullie je inspireren? Simon Ewings: “Onze projecten starten al-
Het gebouw ligt op het randje tussen
tijd vanuit verschillende lagen en richtingen.
land en zee. Het buigt zich om het water
Maar we streven er altijd naar om omgevin-
en omarmt het. Zo ervaart de bezoeker dat
gen te creëren die een meerwaarde bieden
deze plek van kunst gefantaseerd is, maar te-
aan de menselijke beleving ervan. We star-
gelijkertijd een plek die deel is van een gro-
ten met een heel brede kijk bij de start van
tere omgeving. Stap je op het witte schuine
het design, maar we passen alles aan aan
marmer van het gebouw, dan stap je in een
de omgeving en de context. Elk detail moet
nieuwe fantasierijke wereld waar je de werke-
kloppen met de omgeving. Sociaal, cultureel,
lijkheid even kunt pauzeren.
fysiek en emotioneel. De omgeving zelf vormt dus de belangrijkste bron van inspiratie.”
Maar meer nog dan dat. We wilden dat het gebouw een unieke ervaring an sich werd.
—— En wat betekent dat voor de Oslo Opera?
Het creëert een atmosfeer van alleen-zijn in
“Voor dit specifieke project mikten we echt
de natuur. Dit is de parallel met de eenzame,
op een publieke ruimte die toegankelijk is,
onbegrepen kunstenaar vooraleer zijn werk
maar tegelijkertijd ook uniek. Architectuur en
als grote kunst wordt beschouwd.”
landschap versmelten hier met elkaar. Het gebouw trekt je mee in een fysieke en een emotionele trip van de dagdagelijkse wereld naar
˭
11
De Oslo Opera is één van Snøhetta’s ‘keyless structures’. De lobby is een sociale ruimte en 24/7 open voor het publiek.
˼˼ CITIES
12
ICONIC
Kunst en architectuur Architectuur moet de mensen raken zoals kunst. Daarom koos het bureau voor heel wat gerenommeerde artistieke projecten zoals Lascaux IV: The International Centre for Cave Art en de Bibliotheca Alexandrina waarmee ze in 2009 de Aga Khan Award for Architecture wonnen.
—— Hebben jullie bewust gekozen voor
—— Hebben jullie dan met Snøhetta een bij-
een operagebouw? Een plaats van kunst,
zondere relatie met kunst?
muziek en dans?
“Architectuur werd altijd tussen technologie
“We hebben er in 1999 heel bewust voor gekozen
en kunst geplaatst. Kunst stelt het feite-
om deel te nemen aan de wedstrijd, ja. Net om-
lijke, het dagdagelijkse en het pragmatische
dat dit een mooie, unieke mogelijkheid was om
in vraag. En dat is wat architectuur anders
te tonen dat culturele gebouwen een hoeksteen
maakt dan louter ‘bouwen’. Kunst draagt
van onze steden kunnen zijn. Ze beschikken
een boodschap uit en dat is wat architec-
over de kracht om de mensen erop te wijzen hoe
tuur ook zou moeten doen. Kunst is in staat
ze met de verandering van hun omgeving om-
om ons emotioneel te raken en dat willen we
gaan. En wij geloven er met Snøhetta in dat cul-
met onze architectuur ook bereiken.”
tuur onze maatschappij een grote meerwaarde biedt. Met dit project wilden we ook een nieuw soort operagebouw creëren dat breekt met het stigma rond de traditionele kunstvorm van de opera. Een gebouw dat de bezoeker uitdaagt. Een gebouw dat de nieuwsgierigheid van de bezoeker triggert en hem of haar begeestert.”
˺
13
'Onze omgevingen creëren een meerwaarde aan de menselijke beleving Simon Ewings studeerde architectuur aan de Oxford Brooks University en de Mackintosh School of Architecture in Glasgow. Hij werkte zeven jaar aan verschillende culturele projecten in Londen. In 2001 koos hij voor Snøhetta en het project van de Oslo Opera. Tussen 2008 en 2014 werkte Simon voor Snøhetta New York waar hij verantwoordelijk was voor de uitbreiding van het San Francisco Museum of Modern Art. Sinds zijn terugkeer naar Oslo in 2014 neemt Simon de rol van Deputy Managing Director op zich.
Snøhetta AS is een internationaal architectenbureau, gespecialiseerd in architectuur, landschapsarchitectuur en binnenhuisarchitectuur, met kantoren in Oslo en New York. Het bureau werd in 1989 opgericht door Kjetil Thorsen en Craig Dykers. Het bedrijf werd genoemd naar de Noorse berg Snøhetta. In 2009 wonnen ze de European Union Prize for Contemporary Architecture voor het ontwerp van het Operahuis in Oslo.
14
˼˼ TRENDS
ICONIC
KODA HUIS
A
15
Tiny houses solutions In tegenstelling tot vele ‘tiny house solutions’ zijn Kodasema-huizen meer dan een concept. De huizen worden dagelijks geproduceerd. In het hart van de Estlandse hoofdstad Tallinn vind je het prachtige functionerende, gemengde ‘KODA-microdorp’. Het project biedt ruimte voor huurwoningen, de Estonian Design showroom, kantoren, vergaderzalen, publieke ruimte en veel groen.
Rebels minimalisme De mantra ‘we gaan kleiner wonen’ van
—— Het Koda-huis van Kodasema
Uitbreiding van de site zal de productie op-
de afgelopen jaren is niet langer een slogan.
Het bedrijf Kodasema uit Estland denkt
drijven tot drie units per week in het komen-
Het gebeurt hier en nu. Ruimte wordt
na over alternatieve ‘lichte’ en ecologische
de jaar.
schaarser en duurder, waardoor de
woonvormen. —— Het centrale vraagstuk
woonbudgetten steeds minder ver strekken, maar ook de drang om op jonge
Eind 2016 lanceerde het bedrijf een eerste
“Wij kwamen aanvankelijk samen als groep
leeftijd een woning te bezitten, neemt af.
prototype van het Koda-huis: een vrijstaan-
om over twee feiten na te denken. Ten eerste
Jongeren willen hun dagelijks leven niet
de woning van 26,4 m2, zonder fundering,
neemt het bouwen van huisvesting 40% van
laten taxeren door een zware lening en
met pientere architecturale details en groe-
Europa’s energieverbruik in. Ten tweede is
zoeken de balans tussen werken, wonen en
ne technologie. Met een prijskaartje dat
de bouwindustrie zelf relatief onveranderd
vrijetijdsbesteding. Daarnaast voorspelde
start vanaf 95,000 euro kan je dit kwalita-
gebleven, waarbij we sterk achterlopen in
het federaal planbureau eerder dit jaar
tief hoogwaardig product ‘affordable luxu-
vergelijking met bijvoorbeeld de auto- of
dat tegen 2060 de helft van de Belgische
ry’ noemen, zinvol over de generaties heen.
computerindustrie, vooral op het vlak van
gezinnen uit alleenstaanden zal bestaan.
Kodasema richt zich in de eerste plaats op
productiesnelheid, kwaliteit, etc. Voor ons als
De weg ligt dus wijd open voor
de jonge nomadische generatie, maar de units
nieuwkomers in de markt was het gemakke-
woonalternatieven.
zijn ook relevant als klaslokaal, werkunit
lijker om deze onderwerpen aan te pakken.
of granny-flat. Wij spraken met architect
We hadden de luxe om in het midden van
Ülar Mark, die samen met een team van in-
een leeg fabrieksgebouw te staan dat we
genieurs en ontwerpers mede-oprichter van
konden vullen met onze dromen. Tijdens ons
Kodasema is. Het bedrijf heeft ondertussen
denkproces stootten we op nog twee ande-
een kleine 50 werknemers in dienst en pro-
re belangrijke factoren. Aangezien we 80-
duceert momenteel één Koda-huis per week.
90% van onze tijd binnen doorbrengen is
'Denk groen: voor uzelf, de volgende generaties, en de planeet
˼˼ TRENDS
16
ICONIC
Urban village De volgende ‘urban village’ van Koda ligt in de haven van Tallinn. Het masterplan van het hele havengebied is van de hand van Zaha Hadid Architects. Ook deze urban village bestaat uit een mix van residenties, winkels, diensten, horeca en entertainment.
Wij zorgen voor de herbestemming van lege plekken in de stad. TECHNISCHE FICHE GRONDOPPERVLAK 28,4 M 2 LEEFRUIMTE 26,4 M 2 INTERN VOLUME 76,2 M 3 EXTERNE AFMETINGEN 7,2 (L) X 3,9 (B) X 3,9 (H) INTERNE AFMETINGEN 5,9 (L) X 3,5 (B) X 3,5 (H) MASSA 28 TON (≈1 TON/M 2)
17
de klimaathuishouding kritiek voor de ge-
en woningen. Bewoners van zo’n dorp moeten
en stofoverlast die gepaard gaan met gang-
zondheid van bewoners. Ten tweede vinden
niet inboeten op het vlak van leefkwaliteit.”
bare constructiewerken. Dankzij zijn solide
we dat architectuur een ‘eeuwige’ kunst is
Kodasema lanceerde eind september 2017
structuur, kunnen de Koda’s geplaatst wor-
die moet trachten de tand des tijds te door-
zo’n eerste village in Tallinn, waarbij de eige-
den op gravel, asfalt of gelijk welk oppervlak
staan, we moeten dus af van de logica dat
naars van de units, na overleg met de stad,
zonder te moeten graven voor funderingen.
tijdelijke woningen vaak synoniem zijn voor
units kunnen verhuren op dagelijkse of maan-
Koda heeft enkel een vlakke ondergrond no-
lage kwaliteit.”
delijkse basis, of met een langdurig contract
dig met voldoende dragende kracht en aan-
over meerdere jaren.
sluitingspunten voor water, electriciteit en
—— Pop-up village in Tallinn
riolering.
Het Kodasema team denkt verder dan alleen-
—— Vrijstaand en transporteerbaar
staande units voor particulieren en werkt
Koda is een vrijstaande unit en zijn ont-
aan allerhande mogelijke combinaties van
werp en structuur laten toe om veelvul-
Koda-units in woon-, hotel-, werk- en zelfs
dig op- en afgebouwd te worden door
klaslokaalconfiguraties. Ülar Mark: “De per-
het Kodasema-team. Aangezien de com-
ceptie is dat duurzame architectuur ver-
ponenten van het huis tot op de millimeter
ankerd is op één plaats, maar we zien dat
geoptimaliseerd zijn in een gecontroleerde
de noden van mensen en gemeenschappen
fabrieksomgeving, duurt de assemblage door
veranderen. Wij willen gebruik maken van
het Kodasemateam op de werf niet langer
lege plaatsen in de stad die wachten op her-
dan zeven uur. Een Koda-huis kan ook in zijn
bestemming en ontwikkeling. Die plaatsen
geheel getransporteerd worden en met een
kunnen tijdens wachttijden pop-up dor-
kraan geplaatst worden. Al deze optimalisa-
pen worden, met koffieshops, werkstudio’s
ties besparen kopers vertragingen, geluids-
'Een assemblage duurt niet langer dan zeven uur
˼˼ TRENDS
18
ICONIC
World Architecture Festival In de Roccal al Mare-school in Tallinn zijn er momenteel drie KODA-klaslokalen geïntegreerd. In 2017 werd KODA hiervoor geselecteerd voor het World Architecture Festival.
—— Sterk, efficiënt én elegant
De buitenwanden hebben een U-waarde van
Het Kodasema-team spendeerde geruime tijd
0,1 W/m2K en de glaswand uit vier lagen
aan de optimalisatie van de unitelementen en
aan de voorzijde heeft een waarde van
voert op regelmatige basis verdere aanpas-
0,3 W/m2K. Verder is het huis uitgerust
singen door. De buitenwand is vervaardigd uit
met hoogstaande verluchtings- en ventila-
dunne composiet panelen van slechts 178mm
tie systemen, heeft het een warmtepomp
dik. Ze bestaan uit een buitenschil uit beton
en allerhande kleine ingrepen voor warmte-en
en glasvezel en een houten binnenafwerking
waterrecuperatie. Zonnepanelen op het dak
waartussen vacuüm getrokken silica isolatie-
maken het huis energieneutraal, maar een
panelen zitten. Deze materialencombinatie
elektrische aansluiting als back-up is nodig,
zorgt voor een sterk en duurzaam exterieur
aangezien er in het uitgekiende interieur van
en een warm, aangenaam interieur. De keuze
het huidige Koda-huis geen plaats is voor
voor de afwerking van de betonnen buiten-
batterij-opslag.
wand is er eentje met persoonlijkheid. Als gepassioneerde zeiler koos architect Ülar Mark
www.kodasema.com
om de betonbekisting te bekleden met zeil, waardoor het beton subtiele sporen van naden, vouwen en stiksels vertoont. Op het vlak van energie-efficiëntie kan het Koda-huis uitzonderlijke waarden voorleggen.
dotsandplanes An Michiels en Joost Vanhecke, oprichters van dotsandplanes, organiseren sinds 2015 curated tours voor professionelen die actief zijn binnen design, architectuur en lifestyle. Hun eigen tours, en ook reizen op maat van klanten, brachten hen al naar bestemmingen zoals Kopenhagen, Zürich, Tallinn en verborgen pareltjes in eigen land. Ze bieden steeds een cocktail van rondleidingen met experts, unieke meet-and-greets en onverwachte bestemmingen. Graag meer info? E-mail hello@dotsandplanes.com.
www.dotsandplanes.com
˼˼ TECHNOLOGIE
19
Niefhout Niefhout is een duurzame nieuwe wijk in het hart van Turnhout. Er is plaats voor 1.500 bewoners, groene ruimtes, winkels en parkeermogelijkheid. Het project is een samenwerking tussen Stad Turnhout, de Participatie Maatschappij Vlaanderen en ION.
De energie van de toekomst Project Niefhout beschikt over het eerste warmtenet van de Kempen
Sinds vorig jaar is het allereerste warmtenet van de Kempen operationeel, en dat in de wijk Niefhout, een project van ION. Het warmtenet is een samenwerking tussen Stad Turnhout, verkavelaar Slim Turnhout, Eandis, Veolia en ION. “Dankzij een warmtenet kunnen we kiezen voor de meest milieuvriendelijke oplossing voor de wijk”, zegt Tarsi Tanghe, projectleider warmtenetten bij Eandis.
˼˼ TECHNOLOGIE
20
ICONIC
Warmtenet Een warmtenet is een energieconcept om restwarmte, bijvoorbeeld afkomstig van een fabriek, of aardwarmte te gebruiken voor de centrale opwarming van water.
Leefbaarheid en duurzaamheid zijn de kern-
—— Collectieve energievoorziening
—— De meest duurzame oplossing op
woorden die Niefhout typeren. In de autolu-
In de wijk zijn alle woningen aangesloten op
elk moment
we wijk zijn er woningen, winkels, kantoren,
éénzelfde warmtenet. Het is een netwerk van
Woningen die aangesloten zijn op een warm-
groene zones en een ondergrondse parking.
goed geïsoleerde pijpleidingen dat de energie
tenet, hebben geen eigen stookketel nodig. In
Daarnaast bevindt het project zich op wan-
afkomstig van een centrale verdeelt onder de
elke woning staat een warmtemeter die pre-
delafstand van het station en is er een Cam-
woningen. In het geval van Turnhout is er een
cies meet hoeveel warmte er op elk moment
bio-deelwagen ter beschikking, maar de
centrale stookplaats op biomassa. Die produ-
is verbruikt. De installatie neemt zeer weinig
grootste troef van Niefhout is de moderne
ceert warm water, dat op zijn beurt naar de
ruimte in beslag: de aan- en afvoerleiding van
energievoorziening: Niefhout beschikt over
huizen wordt gevoerd. Via warmtewisselaars
het warme water, de warmtewisselaars en de
het eerste warmtenet in de Kempen.
die in de woningen geïnstalleerd zijn, komt de
warmtemeter, alles staat mooi compact bij
warmte naar binnen voor de verwarming van
elkaar.
de woning, het drinkwater of het water voor bad en douche. Nadien wordt het afgekoelde
“Het grootste voordeel van het warmtenet in
water weer afgevoerd.
Niefhout, is dat er op één plaats een centrale warmtebron is die warmte levert aan het netwerk”, zegt Tarsi Tanghe van Eandis. “Wij kiezen op dit moment voor een stookplaats op biomassa, omdat dit op vandaag de best beschikbare en meest milieuvriendelijke oplossing is voor deze locatie. Als er in de toekomst betere alternatieven komen, dan kan de centrale bron makkelijk vervangen worden of kan er gekoppeld worden aan een groter warmtenet, zonder dat er in alle individuele woningen aanpassingen moeten gebeuren”, legt hij uit.
21
'Warmtenetten zullen zeker een belangrijke plaats innemen in het energielandschap van morgen
—— Geothermie
—— Een groene toekomst
“Aan nog ecologischere oplossingen voor de
Op dit moment heeft Eandis vier warmte-
toekomst wordt volop gewerkt”, zegt Tarsi.
netten die operationeel zijn: in Turnhout,
“De Vlaamse Instelling voor Technologisch
Roeselare, Harelbeke/Kuurne en Leuven.
Onderzoek (VITO) voert in samenwerking
“Eerstdaags starten we in Hoogstraten, en
met Eandis en Stad Turnhout onderzoek naar
er liggen nog verschillende nieuwe projecten
diepe geothermie, of aardwarmte diep on-
klaar op de tekenplank”, zegt Tarsi. “Onder
der de grond. Het systeem van geothermie
andere in Aalst, Mol, Dessel, Kortrijk, Me-
werkt als volgt: via één of meerdere boor-
chelen en diverse projecten in Antwerpen.
putten wordt warm water uit de ondergrond
Warmtenetten zullen zeker een belangrijke
opgepompt, daarna wordt de warmte uit het
plaats innemen in het energielandschap van
water via een warmtewisselaar overgedra-
morgen, maar er zijn verschillende factoren
gen naar de gewenste toepassing en tot slot
waar we rekening mee moeten houden. De
wordt het afgekoelde water terug in de on-
mogelijkheid om warmte te recupereren, de
dergrond gepompt.”
dichtheid van de bebouwing en andere mogelijkheden voor de productie van groene energie in de buurt, bijvoorbeeld. In een gezonde mix met andere ecologische alternatieven zullen warmtenetten de energievoorziening van de toekomst vormgeven”, besluit hij.
Uithangbord voor vooruitstrevende technologie Het project Waregem Business Park, een bedrijventerrein van 10.627 m² met 5 gebouwen, is volop in opbouw en wordt opgeleverd in de tweede helft van 2018. Duurzaamheid is één van de grootste troeven van het terrein. Het koel- en verwarmingssysteem wordt aangestuurd door diepe geothermie: 180 boringen tot 50 meter diep voorzien de kantoren van airconditioning en verwarming. In de volgende editie van Iconic zetten we dit project uitgebreid in de kijker.
˟˟ ARCHIT EC T UURPARELS
22
ICONIC
Architecturale strijd Gebouwen waar we naar opkijken, die ons verrassen en inspireren: daar draait iconische architectuur om. Villa Cavrois en Casa Brutale zijn zulke ontwerpen, elk op hun eigen manier. Villa Cavrois is 85 jaar oud en krijgt na jaren van verval opnieuw de appreciatie die het gebouw verdient, Casa Brutale lijkt futuristisch, maar wordt werkelijkheid. Kijken naar morgen met respect voor het verleden: iets wat ook voor ION een kernwaarde is.
C A V V I R L O L I A S Villa Cavrois werd in 1932 gebouwd door Robert Mallet-Stevens, icoon van de modernistische stroming, in opdracht van textielindustrieel Paul Cavrois en zijn gezin. Dit modern kasteel werd tijdens WO ll bezet door het Duitse leger en raakte daarna in verval. In 2001 startte de renovatie, 13 jaar later was de villa in oorspronkelijke staat hersteld.
23
C A S A B R U T A L E
De plannen voor het futuristische Casa Brutale werden in 2015 gelanceerd door Open Platform for Architecture, als wild idee waar geen plaats en geld voor was. Door alle media-aandacht, toonde een geldschieter belangstelling en wordt het idee toch gerealiseerd, in een klif in Libanon. Het groot raam biedt uitzicht op zee en de bodem van het zwembad vormt het plafond van de slaapkamer, dichter bij het water kun je niet komen.
24
˼˼ IN GESPREK
ICONIC
Kunst versus architectuur In gesprek met architect Marie-José Van Hee en kunstenaar Dirk Braeckman Over vrijheid, tijd en expressie
25
Woning Van Wassenhove De Woning Van Wassenhove is gebouwd in 1970-1974 naar ontwerp van architect Juliaan Lampens in zijn typische betonarchitectuur of brutalisme. De opdrachtgever was Albert Van Wassenhove, leraar in het middelbaar onderwijs en vrijgezel.
Wat bindt een architect en een beeldend kunstenaar? En waar schuilen hun verschillen? We gingen in gesprek met toparchitect Marie-JosĂŠ Van Hee en gerenommeerd kunstenaar Dirk Braeckman. In de inspirerende setting van de Woning Van Wassenhove werd snel duidelijk dat de twee vrienden elkaar perfect kunnen vinden in elkaars tegenstellingen ĂŠn gelijkenissen.
˼˼ IN GESPREK
26
ICONIC
Dirk Braeckman Dirk Braeckman ontving heel wat onderscheidingen waaronder de Cultuurprijs van de KULeuven en de Cultuurprijs van de Vlaamse Gemeenschap. Je kunt zijn werk over de hele wereld bewonderen, van het Centraal Museum in Utrecht tot de private collecties in de States. Zijn werk was in 2017 ook te bewonderen in het Belgisch paviljoen tijdens de 57e Biënnale van Venetië.
VRIJHEID — Braeckman: Ik heb als fotograaf de
kunnen dat wel, zoals Christina Iglesias.
keuze om volledig onafhankelijk en solitair te
Zij slaagt er altijd in om de autonomie van
werken. Dat is voor mij ook de beste manier.
haar werk te bewaren én rekening te houden
In het verleden heb ik nog in opdracht ge-
met de wensen van de opdrachtgever.
werkt, maar dat zorgt altijd voor een gevoel van controleverlies. Sommige kunstenaars
— Van Hee: Haar werk in Antwerpen (Diepe Fontein op het plein van het KMSK, nvdr.) vind ik bijvoorbeeld een toonbeeld
'Mijn vrijheid is de grens van mijn terrein
van kunst in de publieke ruimte. Christina houdt inderdaad rekening met de wensen van de opdrachtgever, integreert de context én het werk bewaart zijn volledige artistieke autonomie. Knap!
Marie-José Van Hee — Braeckman: Ik heb mijn vrijheid écht nodig. Anders verkramp ik. Zo zou ik er bijvoorbeeld ook makkelijk voor kunnen kiezen om mijn team uit te breiden. Maar ik hou het heel bewust klein om de kwaliteit van mijn werk te garanderen. — Van Hee: En daar zit hem net een hemelsbreed verschil tussen onze twee métiers. Jij, Dirk, jij bent de baas. Jij bepaalt de start, het proces én het resultaat. Bij een architect ligt dat helemaal anders. Ik ben een architect-bouwer. Dat betekent dat ik per definitie in opdracht werk en afhankelijk ben van héél veel anderen. Mijn vrijheid is de grens van mijn terrein. Daarom is het ook vaak een bewuste keuze om samen te werken met partners. Net omdat we met zo veel instanties rekening moeten houden. Op die manier deel je een strijd. Ook tijdens het maakproces heb je in de architectuur een veel langere adem nodig die je het best kunt delen. Een goede samenwerking functioneert dan als een goed korset.
27
'Ik probeer een zekere tijdloosheid te bereiken in mijn werk
TIJD — Van Hee: De tijdsdimensie bij architec-
lijke bibliotheek’. Ik sla ervaringen op en
en denken dat ik ze vandaag, nu, anders zou
tuur is compleet anders dan bij het werk
weet dat die op het juiste moment hun in-
doen. Maar door het te plaatsen in de tijds-
van Dirk. Bij een relatief klein project spre-
vloed zullen hebben. Door vaak te reizen
geest van toen, doe je dat natuurlijk niet.
ken we over een termijn van een drietal jaar.
probeer ik mijn bibliotheek zo vol mogelijk te
Anders verloochen je het verleden.
Met de grotere projecten ben je al snel tien
stoppen. Mijn reizen veruitwendigen zich in
jaar bezig. En het vergt ontzettend veel ener-
de vorm van mijn materialisering.
gie om gedurende die jaren alle neuzen in de-
— Braeckman: Er is mij al ontelbare keren gevraagd om oudere werken opnieuw
— Braeckman: Ik wil met mijn werk een
te produceren. Want ‘je hebt toch het ne-
soort tijdloosheid bereiken. Mijn werk gaat
gatief.’ Dat doe ik dus niet. Ik ben geen
— Braeckman: Ik bewonder dat enorm.
niet over een bepaalde gebeurtenis, tijd of
labo-rat, he. Elk werk is gemaakt met de ma-
Mijn werk is veel momentaner. Ik maak ge-
plek. Alleen het beeld telt. Daarom krijgt mijn
terialen, de mogelijkheden en de beperkingen
woon iets (lacht). Mijn terugkerende bron van
werk voor velen wel die tijdloze dimensie,
van dat specifieke moment. Dat respecteer ik,
inspiratie is steeds mijn eigen ervaring en
denk ik.
net zoals Marie-José.
zelfde richting te blijven houden.
de uitvoering, het doen, zelf. Ik ervaar nù iets, en weet dat dit ooit wel een invloed op mij
— Van Hee: Een werk of een project is
en mijn werk zal hebben. Zo ook dit gesprek,
volgens mij altijd tijdsgebonden. Het is be-
in deze schitterende ruimte.
dacht en gecreëerd binnen het kader van een specifieke periode in de tijd. Met de bij-
— Van Hee: Daarin herken ik mezelf.
behorende mogelijkheden en beperkingen.
Mijn inspiratie is vooral ook mijn ‘inner-
Daarom kan ik perfect naar projecten kijken
˼˼ IN GESPREK
28
ICONIC
Marie-José Van Hee Samen met Robbrecht & Daem ontving Marie- José Van Hee in 1997 de tweejaarlijkse Vlaamse Cultuurprijs voor de Architectuur. Het werk van Van Hee is over heel de wereld tentoongesteld, onder andere in Barcelona, Bordeaux, Brussel, Grenoble en Rome. Het maakte deel uit van de Architectuurbiënnale van Venetië in 1991 en 2000.
'Ik hou eigenlijk ook graag altijd enkele dingen geheim
EXPRESSIE — Braeckman: Ik zoek altijd naar een beeld
vanuit pure chaos en wil in het eindresultaat
dat je ervaart. En daarvoor is de materiaal-
enkel de rust overhouden.
keuze voor mij uiterst belangrijk. Ik steek mijn werk niet achter glas, in een passe partout.
— Braeckman: Voor mij is het ook essen-
Want dan krijg ik al snel het gevoel dat je
tieel dat je steeds iets in een werk kunt ont-
gewoon door een raam kijkt. In mijn werk
dekken. Dat het je blijft verrassen.
vormen materiaal, beeld en expressie altijd één geheel.
— Van Hee: Vind ik ook. Ik hou eigenlijk ook graag altijd enkele dingen geheim. Ik wil
— Van Hee: En dat zie je inderdaad heel
niet alles vertellen. Zo doet het me bijvoor-
goed in jouw fijne materiaalkeuzes, Dirk.
beeld onnoemelijk veel plezier wanneer men-
Het verschil met mijn werk is dat je het mijne
sen mij vertellen dat ze na enkele jaren nog
mag aanraken (lacht). Mijn keuze van de ma-
steeds nieuwe dingen ontdekken. En dat doe
terialen is uiteraard functioneel, maar toch
ik zelfs niet altijd moedwillig. De energie die je
probeer ik op die manier ook zoveel mogelijk
in je werk stopt, doet ontdekken. Die energie
expressie in mijn projecten te steken. Ik heb
zorgt voor de geladenheid en misschien ook
een grote voorkeur voor colorieten, natuurlij-
wel de kwaliteit van het werk van zowel Dirk
ke kleuren. Die kennen we van nature uit nu
als mezelf.
eenmaal het beste. We zijn ermee vertrouwd en ze brengen rust. Want vergeet niet, ik start
˺
29
'Een werk moet blijven verrassen
˼˼ DUURZA AMHEID
30
ICONIC
Het CO2-neutraal label Om hun ecologische voetafdruk zoveel mogelijk te beperken, werkt ION samen met CO2logic. Enerzijds om de CO2-uitstoot tot een minimum te herleiden en anderzijds ook om de overgebleven uitstoot te compenseren door een klimaatproject in Oeganda te steunen. Dankzij die inspanningen verdiende ION in december 2017 voor het tweede jaar op rij als enige Belgische projectontwikkelaar een CO2-neutraal label.
Antoine Geerinckx helpt bedrijven hun klimaatimpact te verminderen Heb je jezelf ooit al afgevraagd hoe je
Antoine Geerinckx ging er vanuit dat hij niet
jouw eigen CO2-uitstoot zou kunnen
de enige was die zijn klimaatimpact wou com-
verminderen? Antoine Geerinckx ging
penseren, maar enthousiaste bedrijfsleiders
in 2004 op zoek naar een antwoord,
vinden, bleek niet vanzelfsprekend: “In de be-
maar vond er geen. Twee jaar later
gindagen van CO2logic contacteerden we aan
richtte hij CO2logic op, om bedrijven de
de lopende band bedrijven. Hun klimaatim-
mogelijkheid te geven hun klimaatimpact
pact verminderen stond toen helaas nog niet
te compenseren en zo een CO2-neutraal
zo hoog op hun agenda. De film An incon-
label te verdienen. “Bedrijven die werkelijk
venient truth van Al Gore, die enkele maan-
iets doen voor het klimaat, moeten
den later uitkwam, heeft gelukkig een hele
daarvoor erkend worden”, vindt Geerinckx.
bewustwording gecreëerd. De film heeft bedrijfsleiders gestimuleerd om iets aan hun klimaatimpact te doen.” —— Give back in line with your impact CO2logic werkt met 3 stappen. Eerst wordt de totale uitstoot van een bedrijf berekend. Dat gaat van elektriciteit en gas tot koeling en woon-werkverkeer. Tijdens de tweede stap krijgt het bedrijf advies om de huidige uitstoot zoveel mogelijk te reduceren. De derde stap is dan om de overgebleven CO2-impact te
31
“Je schuift het probleem niet door naar toekomstige generaties” Als kleinzoon van ex-landbouwminister Humblet, kreeg Antoine Geerinckx (1977) zijn liefde voor de natuur van jongs af aan mee. Na enkele jaren als marketingspecialist gewerkt te hebben, richtte hij in 2006 CO2logic op. Hij was de eerste in België die van het Kyoto-protocol een business model maakte. 11 jaar later helpt CO2logic klanten als Lotus Bakeries, Spadel, Interparking en Proximus CO2-neutraal te worden.
˼˼ DUURZA AMHEID
32
ICONIC
Benin In Benin verdwijnt er elk jaar 100.000 hectare bos, omdat de bevolking erg afhankelijk is van hout om te kunnen koken. Daarnaast is de CO2-uitstoot van de houtvuren erg schadelijk voor de gezondheid. Een bijkomend probleem in Benin is dat slechts 38% van de bevolking toegang heeft tot elektriciteit.
gaan compenseren aan de hand van gecerti-
Het
ficeerde projecten in Afrika. “Wij kiezen voor
dat ook gesteund wordt door ION, pakt die
Saving
Trees-project
in
Oeganda,
Afrika, omdat we daar echt een actieve rol
problemen aan de bron aan. “We hebben
kunnen spelen”, zegt Geerinckx. “De westerse
gezocht naar een oplossing die zowel de bos-
landen die het klimaatakkoord ondertekend
sen beschermt, als de levenskwaliteit van
hebben, gaan in de toekomst echt iets doen
de lokale bevolking verbetert. Die hebben
voor het klimaat. Dat is iets wat door overhe-
we gevonden in het verspreiden van simpele
den bepaald wordt, maar in ontwikkelingslan-
oventjes die veel minder hout nodig hebben
den zal de CO2-uitstoot alleen maar stijgen.”
en minder rook produceren. Met de nieuwe oventjes heeft een gezin 50% minder hout
CO2logic werkt samen met lokale ngo’s die
nodig en besparen ze zo 100 dollar per jaar.
samen met de bevolking klimaatprojecten op-
Daarnaast bespaart elk oventje gemiddeld 2
zetten. “We worden elke week door verschil-
ton CO2 per jaar. En er zijn nog meer voorde-
lende ngo’s gecontacteerd om samen te wer-
len: mensen moeten minder hout halen, kun-
ken, maar we kunnen niet iedereen helpen.
nen sneller koken en hebben minder last van
We gaan altijd op zoek naar partners die een
luchtweginfecties, legt Geerinckx uit.”
goede reputatie hebben, nauw verbonden zijn met de lokale bevolking en de juiste compe-
“De oventjes worden ook lokaal geprodu-
tenties hebben. Al onze projecten zijn gecer-
ceerd en creëren zo langdurig werkgelegen-
tificeerd met een Gold Standard Label. Zo’n
heid. Dat is het mooie aan onze projecten:
certificaat krijg je niet zomaar. Alles moet
het zijn geen one shots, geen inspanningen
controleerbaar zijn, zodat een bedrijf dat bij-
die even een verbetering leveren. Als een
voorbeeld 1 000 ton CO2 wil compenseren, dat
oventje kapot gaat, wordt het ter plaat-
ook effectief doet.”
se gerepareerd en worden alle materialen ook opnieuw gebruikt. De lokale bevol-
—— Saving Trees
king wordt opgeleid om dat zelf te doen,”
Ondertussen heeft CO2logic projecten in
vertelt Geerinckx.
Oeganda, Benin, Kenia, Burkina Faso en Congo. Ontbossing, één van de grootste
—— Klimaatactie als businessplan
oorzaken van klimaatverandering, is de rode
Aanvankelijk kreeg CO2logic met heel wat
draad doorheen de initiatieven. De manier
scepticisme te maken. Sommige ngo’s en
van koken is een groot probleem in Afrika.
milieuactivisten vroegen zich af of het wel
93% van de bevolking kookt nog altijd op
zo nobel is om voor het klimaat te strijden en
houtvuren. Door de bevolkingsgroei hebben
daar tegelijkertijd ons brood mee te verdie-
de mensen steeds meer hout nodig om te
nen. “In het begin hebben we daar een beetje
overleven. Dat wil zeggen dat de bossen on-
onder geleden,” geeft Geerinckx toe, “maar
der druk staan. Eeuwenoude bossen met een
ondertussen is er genoeg bewijsmateriaal om
enorme diversiteit aan dieren, grondstoffen
aan te tonen dat we écht een verschil maken.
en voedingswaren worden gekapt. Daarnaast
Het verwijt dat we toen kregen, houdt geen
zijn de houtvuren ook erg ongezond: de rook
steek. Onze filosofie is dat bepaalde bedrij-
veroorzaakt luchtweginfecties, na Malaria de
ven geld verdienen door een negatieve impact
grootste doodsoorzaak in Afrika.
op onze planeet te hebben, terwijl wij inkom-
33
sten genereren door een positieve impact
om hun gsm op te laden, dus verspreiden we
te hebben. Wij sturen op een professionele
parallel kleine zonnepanelen. Anders creëren
manier internationaal kapitaal naar serieuze
we een nieuw probleem, daar moeten we erg
klimaatprojecten. Daar kan geen enkele orga-
goed mee opletten.
nisatie iets op tegen hebben.” —— Erkenning CO2logic gaat zeer doordacht te werk.
“Vandaag komen bedrijven alsmaar vaker
Dat is nodig, want een Gold Standard Label
spontaan naar ons toe. Door te kiezen voor
kan je enkel behouden als je concreet cijfer-
CO2-neutraliteit zorg je ervoor dat je zelf op-
materiaal kan voorleggen om te bewijzen dat
draait voor je impact op het klimaat en dat je
de inspanningen resultaat opleveren. Het is
het probleem niet doorschuift naar de maat-
een garantie op vlak van transparantie en ge-
schappij en toekomstige generaties. En be-
loofwaardigheid: gecertificeerde projecten
drijven die dat doen, moeten er erkenning voor
planten niet zomaar bomen, terwijl er ergens
krijgen. Dat is voor ons het allerbelangrijkste”,
anders gekapt worden. Het zijn mechanismen
zegt Geerinckx. “Als iedereen voor zijn eigen
die het klimaat beschermen op lange termijn.
deur veegt, is heel de straat proper.”
Ook de projecten van CO2logic worden regel-
www.co2logic.com
matig gecontroleerd: “We moeten er zeker van zijn dat de lokale bevolking het project in stand houdt”, zegt Geerinckx. “In stedelijke gebieden in Congo zijn de oventjes bijvoorbeeld verplaatsbaar. Om ervoor te zorgen dat de mensen hun oventje niet doorverkopen, vragen we er een klein bedrag voor in plaats van ze gewoon uit te delen. Een ander voorbeeld is Benin: daar verspreiden we de Teg-Stove: oventjes waarmee je terwijl je kookt kleine apparaten als een gsm of ledlamp kan opladen. Daar moeten we natuurlijk vermijden dat mensen hout verbranden
'In Afrika kunnen we écht een actieve rol spelen
˟˟ IN CIJFERS
34
ICONIC
ION in cijfers 2017 was een fantastisch jaar voor ION. Dat hebben we te danken aan ons ambitieus, gepassioneerd en jong team. Aan alle investeerders, architecten, ingenieurs, bewoners, studenten en iedereen die achter ons staat.
Figure this out! 53
Aantal medewerkers
16
Gedreven vrouwelijke talenten
34
Gemiddelde leeftijd medewerkers
37
Gepassioneerde mannelijke collega's
35
+58% Groeipercentage in aantal ION-medewerkers in 2017
20
Nieuwe werknemers in 2017
15 Aantal projecten in verkoop
8
Fit@ION ambasadeurs
1.797 Reeds verkochte units sinds 2011
20
Projecten in vergunningsfase
+47% Groeipercentage in aantal ION-medewerkers in 2018
17
Nieuwe werknemers in 2018
+78% Millenials
˼˼ FIT@ION
36
ICONIC
Spartacus Run
Roel
Michaël Yannick Julien
HEROE
37
Boris Louis
Koen
Tim
Jean-Pierre
Kristof
Bram Madice
OES
˟˟ FIT@ION
38
ICONIC
Onze sportieve helden Dat we fit zijn bij ION bewezen onze sportievelingen tijdens de Sparactusrun in oktober 2017. Geen hindernis te hoog, geen water te diep, geen afstand te ver. #Proud
Justine
Davy
39
Jonas
Arne Valerie
Koen
Hans
˼˼ FIT@ION
40
ICONIC
FIT@ION Bij ION zitten we niet stil. En dat nemen we nogal letterlijk. We geloven dat een gezonde geest het best functioneert in een gezond lichaam. Onze acht beweegambassadeurs werden drie maanden persoonlijk begeleid om vijf of tien kilometer te lopen op de Waregem Beatrun.
—— Valerie Haerens
—— Sarah Welker
—— Julien Lemey
'Forty and fabulous!
'Wanneer ik ergens mijn tanden in zet, laat ik niet los.
'Klein maar dapper
Reden: fitter lichaam. Betere gezondheid.
Functie: Marketing Coördinator
Reden: conditie opbouwen
Meer energie.
Reden: als kersverse mama is alle energie
Doel: vijf kilometer lopen op de Waregem
Doel: vijf kilometer op de Waregem Beatrun.
welkom. Ik wil me fitter voelen en er moeten
Beatrun.
Motivatie: de Polar Activity Tracker heeft
ook wel nog enkele kilootjes af.
Motivatie: nie neute nie pleuje!
me meteen aangezet om meer te bewegen.
Doel: tien kilometer lopen op de
De trainingen vastzetten in de agenda helpt
Waregem Beatrun.
ook om ze consequent bij te wonen. Het feit
Motivatie: de groep motiveert me enorm.
—— Peter Artois
dat zowat iedereen mee zal doen aan
Als ik alleen moet sporten, komt het er
de Beatrun is zeker een motivatie om het vol
niet van.
'Mens sana in corpore sano.
Functie: Office Manager
te houden. Samen met mijn collega’s deze
Functie: Technisch Directeur
run kunnen doen is een motivatie op zich.
—— Jean-Pierre Pannier
'Blijven doorgaan!
Reden: alleen sporten en sporten zonder —— Michaël Vandaele
doel lukt niet voor mij.
'Theoretisch gezien kan ik praktisch alles.
Motivatie: ik start met de vijf kilometer op
Functie: Business Development Manager
Doel: de stevige pint na de Beatrun!
Functie: Acquisition Manager
Reden: mijn conditie verbeteren.
Reden: fit blijven.
Doel: vlot tien kilometer kunnen lopen.
Doel: jong en gezond blijven.
Motivatie: het leven is voor de rappe!
Motivatie: de groep motiveert mij en verplicht mij vast te houden aan een sportschema. —— Jonas Lefevere —— Matthieu Pacco
'Bluven goan
'Never stop chasing your dreams!
Functie: Financial Controller
Functie: Project Developer
manier, zonder last van blessures.
Reden: een hoog levenstempo aanhouden
Doel: 10 kilometer lopen in 45 minuten.
kan alleen maar als je voldoende levens-
Motivatie: dankzij ons cadeau van ION,
hygiëne hebt. Respect voor je lichaam is
een Polarhorloge voor iedere werknemer,
essentieel.
ben ik terug beginnen lopen. Op die manier
Doel: tegen het einde van het jaar tien kilo-
kun je je grafiekjes zien verbeteren en
meter lopen onder het uur.
vergelijken met die van je collega’s. Dit is
Motivatie: meer levenskwaliteit opbouwen
voldoende motivatie voor mij.
door gezonder te leven.
Functie: Business Development Manager
Reden: ik wil mijn conditie van 6-7 jaar geleden terugvinden op een verantwoorde
een goed tempo. Maar eigenlijk wil ik voor de tien kilometer gaan.
41
ION in shape
˟˟ COMMERCIELE PROJEC TEN
42
ICONIC
ION develop different Wij willen op elk vlak new school zijn. Bij vorige generaties primeerde de marge al te vaak op duurzame architectuur, ecologie en stedelijke ontwikkeling. Wij durven bewust tegen die mentaliteit in te gaan. We kiezen onze partners daarom heel bewust en we vertrekken bij elk project vanuit de behoefte van de klant en de investeerder.
Some of our projects under construction 'Tijdloze klasse en high end materialen
VANISHING POINT NIEUWPOORT RESIDENTIAL DEVELOPMENT 20 state-of-the-art appartementen 2 gelijkvloers handelsruimtes 3 ondergrondse verdiepingen met parkeergarage Timing Start werken Q1 2017 Oplevering voorzien zomer 2019 Oppervlakte +4.500m2 Investeringswaarde +14 miljoen EUR Architects Govaert & Vanhoutte
43
'Een gouden investering
CUST’O OOSTDUINKERKE SENIOR HOUSING 63 assistentiewoningen 36 ondergrondse parkeerplaatsen Ruime gemeenschappelijke delen Timing Start werken voorzien Q2 2017 Oplevering voorzien zomer 2019 Oppervlakte +5.500m2 Investeringswaarde +25 miljoen EUR Architects A1Planning Partners Time 4 Quality WAREGEM BUSINESS PARK WAREGEM OFFICE DEVELOPMENT
'Iconisch kantoorproject
5 individuele kantoorgebouwen Timing Start werken Q2 2016 Oplevering voorzien eerste helft 2018 Oppervlakte 11.500m2 kantoorruimte: 5 individuele kantoorgebouwen van 1.400m2 tot 3.000m2 per gebouw, opsplitsbaar van 100m2 tot 3.000m2, te koop of te huur Investeringswaarde +25 miljoen EUR Architects Govaert & Vanhoutte
44
˼˼ DE BEWONER
Thuis in VIVES Student 'Ik heb alle vrijheid en kan overal met de fiets naartoe
ICONIC
45
De bewoner In elke editie van Iconic zetten we een bewoner van een ION-project in de kijker. We starten met een Spaanse studente Beatriz Ibáñez, die dit jaar in VIVES Student in Kortrijk verblijft.
Beatriz Ibáñez ruilt de Spaanse universiteit
Op de eerste en tweede verdieping van
—— Genieten aan de waterkant
van Castellón dit academiejaar in voor
VIVES Student wonen uitsluitend inter-
De eerste plaats waar Beatriz ons mee naar-
VIVES Student in Kortrijk. Ze toont ons
nationale studenten die één jaar in Kortrijk
toe neemt is de Ijzerkaai. “In het centrum van
haar 3 favoriete plekken in haar nieuwe
verblijven. Iedereen heeft zijn eigen slaapka-
Castellón is er geen water, daarom vind ik
thuisstad. “Toen ik op Erasmus mocht, was
mer en badkamer, op elke verdieping is er een
Buda Beach aan de Ijzerkaai een heel bijzon-
mijn eerste keuze Engeland, maar nu ben ik
keuken en op verdieping -1 is er een gemeen-
dere plaats. Ik ben deze plaats op het spoor
zo blij dat het België is geworden”, zegt ze
schappelijke ruimte. “Altijd feest op -1”, zegt
gekomen dankzij Instagram. Via de app kan
enthousiast.
Beatriz. “In dit gebouw wonen ongeveer 30
je zien wat mensen in Kortrijk aan het doen
andere Spaanse studenten, maar ook Franse,
zijn, en toen ik foto’s van Buda Beach zag,
Italiaanse, Duitse … De sfeer is hier super, er is
wou ik die plaats meteen ontdekken. Ik ben
altijd leven in het studentenhuis en we gaan
hier in het begin van september aangekomen,
vaak samen uit.”
dus hebben we nog verschillende keren kunnen genieten van een drankje op het zonnige
Thuis studeert Beatriz economie aan de uni-
terras van Bar Amorse. Als het mooi weer is,
versiteit van Castellón en woont ze bij haar
is de sfeer bij het water fantastisch!”
ouders in Villarreal, een kleinere stad aan de rand van het centrum. “Castellón is ook een
—— Een toevallige ontdekking
leuke studentenstad met veel bars en res-
“Mijn ouders kwamen enkele weken gele-
taurants, maar daar kan ik niet veel uitgaan,
den op bezoek in Kortrijk, dus ging ik samen
omdat ik altijd het openbaar vervoer naar huis
met een vriendin op zoek naar restaurants
moet nemen”, zegt Beatriz. “Daarom heb ik
waar ik met hen zou kunnen eten. Toen kwa-
in Kortrijk de tijd van mijn leven: ik heb alle
men we toevallig op ‘t Plein uit. Het was een
vrijheid en kan overal met de fiets naartoe.”
zonnige dag en het park zat vol mensen die
˼˼ DE BEWONER
46
ICONIC
Beatriz Beatriz is een 20-jarige studente uit Villareal, een Spaanse stad in regio Valencia. Dit academiejaar is ze op Erasmus in Kortrijk, waar ze bedrijfsmanagement studeert aan Hogeschool VIVES en verblijft in VIVES Student.
van het mooie weer aan het genieten waren:
siteit België voorstelden, was ik eigenlijk
een leuke verrassing midden in de stad!
meteen overtuigd. Ik had er direct een goed
Sindsdien kom ik hier regelmatig terug om te
gevoel bij. Ik had nog nooit van Kortrijk
lunchen met de andere studenten van VIVES.”
gehoord, maar nu ben ik zo blij dat ik hiervoor heb gekozen”, besluit Beatriz.
—— Meteen welkom Toen ik hier aankwam, kende ik nog niemand. Er was alleen een Whatsapp-groep voor Spaanse studenten in Kortrijk. Mijn trein kwam om 1 uur ‘s nachts aan, en enkele Spaanse jongens hadden via Whatsapp voorgesteld om me op te halen. Daarna hebben ze me naar het studentenhuis gebracht en zijn we allemaal samen uit gegaan. Ik voelde me meteen welkom! Bar Vesper is één van mijn favoriete bars in de stad. Je kan er lunchen, koffiedrinken met een pannenkoek, of heerlijke Belgische bieren degusteren. Oorspronkelijk wou ik het liefst naar Engeland op Erasmus, maar toen ze mij op de univer-
'Ik kwam midden in de nacht aan, en toch voelde ik me meteen welkom.
IN THE SPOTLIGHT
De Skyline van Kortrijk hertekend ONTDEK DE NIEUWE VIVES CAMPUS
48
˼˼VIVES
ICONIC
In september 2017 opende de nieuwe campus van VIVES in Kortrijk zijn deuren. Het volledige project VIVES Student / Campus Kortrijk werd voor de Real Estate Society Awards 2018 genomineerd in de categorie ‘Best Development for Institutional Investors’.
49
TECHNISCHE FICHE OPGESTART Q3 2016 OPGELEVERD Q3 2017 OPPERVLAKTE 2.150 M 2 INVESTERINGSWAARDE 11 MILJOEN EUR
˼˼VIVES
50
ICONIC
The Cube In het glazen studentenrestaurant op de hoek van de Doorniksesteenweg en de Erasmuslaan kunnen de studenten dagelijks terecht voor een dagschotel, vegetarische maaltijden, wraps, pasta’s en andere snacks. De cafetaria biedt plaats aan honderden studenten die kunnen genieten van een uitzicht over de stad.
Het frisse ontwerp geeft een nieuw cachet aan de Kortrijkse studentenbuurt
51
˟˟VIVES
52
ICONIC
Build-to-suit Met Build-to-suit levert ION instapklare projecten binnen alle segmenten van de vastgoedmarkt: retail, residentieel, logistiek of voor openbaar nut. Dit is zo'n Build-to-suit project. De opdrachtgever hoeft zich nergens over te bekommeren.
53
54
˼˼VIVES
ICONIC
55
'De twee aula’s hebben samen een capaciteit van 300 studenten
56
˼˼VIVES
ICONIC
57
Het ontwerp wordt gekenmerkt door transparantie en volume.
˟˟VIVES
58
ICONIC
Connection De nieuwe campus is via een witte brug verbonden met de achterliggende VIVES gebouwen.
'The Cube is een sleutelelement in de moderne architectuur van de nieuwe campus.
Het amfitheater is een lichtrijke plek waar studenten terecht kunnen om te werken of even samen te pauzeren.
59
60
˟˟VIVES
VIVES is de grootste hogeschool van West-Vlaanderen. Meer dan de helft van de 13.000 studenten studeert aan de campus in Kortrijk. Daarnaast zijn er campussen in Brugge, Oostende, Torhout en Roeselare. ION leverde de innovatieve campus, die de skyline van Kortrijk hertekent, af in iets meer dan een jaar tijd.
ICONIC
61
'Alle verdiepingen zijn rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat via een buitentrap.
Iconic, the first edition Januari 2018 C O N TA C T info@ion.be www.ion.be
F O T O GR A F IE Iconic, the first edition Karel Duerinckx Juni 2018 Fotograaf ION
R E D A C T IE E N V O R M GE V IN G C O N TA C T d-artagnan info@ion.be www.ion.be COVERBEELD R E Dntb A C T IE E N V O R M GE V IN G d-artagnan ION I O N Vredestraat 53 Vredestraat 53 8790 Waregem 8790 Waregem Dit magazine is een uitgave van ION Dit magazine is een van ION Vredestraat 53, uitgave 8790 Waregem Vredestraat 53, 8790 Waregem V.U. NAAM AANVULLEN V.U. Davy Demuynck
develop different