Bordeaux metropole emploi dans la metropole bordelaise

L’EMPLOI DANS LA MÉTROPOLE

BORDELAISE

75 000 emplois nouveaux d’ici à 2030, telle est l’ambition de la Communauté urbaine de Bordeaux pour accompagner l’accroissement démographique de la métropole bordelaise. Concrètement, cela signifie que nous devons parvenir à faire passer le nombre d’emplois créés de 3 000 à 4 000 par an sur la métropole, en mobilisant l’ensemble des acteurs économiques.

La Cub joue ici un rôle important en accompagnant les entrepreneurs. Elle aménage les zones économiques, travaille sur les filières d’excellence en lien étroit avec la Région - aéronautique, numérique, santé, énergies renouvelables… etc. - et sur les activités de demain tout en gardant une attention particulière afin de veiller aux emplois moins qualifiés.

Il subsiste cependant des marges de progression pour identifier plus efficacement les secteurs d’activité qui ont besoin de recruter, déterminer les types d’emplois recherchés à court et à long terme par les entreprises, ce qui implique une gestion prévisionnelle coordonnée à l’échelle métropolitaine.

Il est donc essentiel de mobiliser et de faire dialoguer les partenaires dans la durée.

C’est pour cela que nous réunissons en juin 2013 la première conférence permanente pour l’emploi qui aborde la question de l’emploi de manière globale, transversale, coordonnée.

Régulièrement, l’ensemble des acteurs du monde économique se réunira pour s’accorder sur un état des lieux, des dispositifs d’alerte et des priorités en faveur de l’emploi.

Un premier exemple de ce travail collaboratif s’exprime à travers ce document. Elaboré en commun avec les experts de l’Insee, de Pôle Emploi, de la Banque de France, de l’A’urba et de l’OIB, il propose une photographie de l’emploi sur la métropole et doit nous permettre d’alimenter cette réflexion collective au service d’un objectif d’intérêt général : proposer une variété d’emplois de qualité pour le plus grand nombre, pour d’aujourd’hui et pour demain.

Vincent Feltesse Président de la Communauté urbaine de Bordeaux Député de la Gironde

Méthodologie et précautions de lecture Ce document a pour objectif de dresser un panorama des dynamiques de l’emploi sur La Cub. Non exhaustif, l’ensemble des chiffres et des analyses se décompose en deux temps :

• une vision rétrospective et conjoncturelle de l’évolution de l’emploi et de la population active sur les 20 dernières années (1990-2008) de recensement de population, • un regard sur la conjoncture actuelle de l’offre et de la demande d’emploi salarié, et de l’immobilier d’entreprises au cours des 3 dernières années (2009-2012).

Les chiffres sont abordés principalement sur le territoire des 27 communes de La Cub. Dans la plupart des cas lorsque les données le permettaient, les résultats ont été mis en perspective avec :

• l’environnement local en précisant les dynamiques de la Gironde et de l’Aquitaine, • les autres métropoles aux caractéristiques économiques comparables, Nantes Métropole et le Grand Toulouse.

Des remerciements plus particuliers sont adressés aux acteurs et producteurs de données sur l’emploi sur La Cub qui ont permis la rédaction de ce document :

• l’Insee, • la Banque de France, • l’Urssaf, • Pôle Emploi, • l’Agence d’urbanisme Bordeaux métropole Aquitaine (A’urba), • l’Observatoire de l’Immobilier de Bordeaux (OIB), • la Direction de l’Animation de la Recherche, des Etudes et des Statistiques (DARES).

3

1990 - 2008 : dynamiques et tendances structurelles de la population active et de l’emploi sur La Cub Une dynamique démographique et une population active qualifiée .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ................................................

6

Croissance et attractivité économique sur La Cub .. . . . . . . ...............................................

8

75 000 emplois créés en 20 ans exclusivement pour des fonctions présentielles et métropolitaines .. . . . ............................................

Emplois stratégiques métropolitains, activités de production et de logistique : entre rattrapage et éloignement géographique ................

10 12

5

Une dynamique démographique et une population active qualifiée >> Structure et dynamiques de la population Source Insee, RP 2009 – exploitation principale

La Cub Population en 2009

709 000

Evolution de population depuis 1999

67 000

Gironde

Aquitaine

Nantes Grand Métropole Toulouse

1 435 000 3 206 000 582 000 700 000

49 % 22 % 192 000 378 000

27 000

85 000

Taux de croissance annuel 1999-2009

+0,7 %

+1,1 %

+1,0 %

+0,5 %

+1,3 %

Densité moyenne (hab/km²)

1 284

144

78

1 112

1 528

Revenu médian par Unité de consommation en 2010

20 150

19 452

18 623

20 487

20 661

17,2 % 17,2 %

18,5 % 19,8 %

17,8 % 23,0 %

18,7 % 16,5 %

16,7 % 15,3 %

Part des moins de 15 ans Part des 60 ans et +

>> Composition de la population active Source Insee, RP 2009 – exploitation principale

La Cub Nombre d’actifs en 2009

Gironde

Aquitaine

Nantes Grand Métropole Toulouse

324 700 678 842 1 460 100 282 365 353 800

Catégorie Socio-Professionnelles (2009) Ouvriers

17,2 % 10,0 %

17,3 % 12,5 %

16,6 % 13,1 %

16,1 % 10,6 %

15,9 % 9,1 %

Cadres et professions intellectuelles

11,3 %

14,4 %

6,8 %

12,3 %

15,2 %

Employés

Diplôme le plus élévé des 15 ans et + non scolarisés (2009) Certificat, BEP, CAP

13,6 % 36,0 %

15,6 % 41,5 %

16,3 % 46,0 %

11,5 % 38,1 %

12,8 % 30,0 %

Brevet, bac et diplôme enseignement sup court

31,7 %

29,3 %

26,5 %

32,1 %

32,8 %

Diplôme enseignement sup long

18,7 %

13,5 %

11,0 %

18,3 %

24,4 %

Aucun diplôme

6

Focus

Les demandeurs d’emploi au 31/12/2011 sur La Cub (cat. A, B & C)

Source Pole Emploi, Dares, Statistiques du marché du travail

58 100

demandeurs d’emploi (dont 40 000 en cat. A)

17 % de 15-24 ans 15 % de 50 ans ou plus

35 % de longue durée

6,7 %

d’évolution entre 2010 et 2011 (6,4 % à Nantes, 3,9 % à Toulouse)

dont

5 % chez les 15-24 ans 13 % sur les 50 ou plus 8,1 % chez les femmes

- catégorie A : demandeurs d’emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d’emploi, sans emploi, - catégorie B : demandeurs d’emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d’emploi, ayant exercé une activité réduite courte (i.e. de 78 heures ou moins au cours du mois), - catégorie C : demandeurs d’emploi tenus de faire des actes positifs de recherche d’emploi, ayant exercé une activité réduite longue (i.e. plus de 78 heures au cours du mois).

Les faits marquants • Une croissance démographique positive, mais sensiblement inférieure au reste de la Gironde et de l’Aquitaine. L’attractivité de la métropole bordelaise bénéficie aux territoires voisins.

• Structurellement, la population active de La Cub se caractérise par un profil « métropolitain » : --avec une sur-représentation de cadres supérieurs et professions intellectuelles et une sousreprésentation des ouvriers --avec un niveau de qualification diversifié, avec une forte part de diplômés d’enseignement supérieur long (19 %), mais sensiblement moins qu’à Toulouse (+5 pts).

• Des demandeurs d’emploi en forte hausse entre 2010 et 2011 sur La Cub, impactant plus fortement les seniors et les femmes.

7

Croissance et attractivité économique sur La Cub >> Dynamiques et caractéristiques de l’emploi Source Insee, RP 2009 – exploitation principale

Nantes Grand Métropole Toulouse

La Cub

Gironde

Aquitaine

380 100

612 500

1 300 400

315 700

415 100

305 200

610 100

1 313 500

252 800

313 300

74 900

2 400

13 100

62 900

101 800

Indicateur de concentration d’emploi (A/B *100)

125

100

99

125

132

Variation emploi 1999-2009

+1,9 % 272 411 84 % 10,4 % 2,1 %

+1,9 % 532 536 85 % 10,1 % 2,0 %

+1,6 % 1 117 390 84 % 10,5 % 1,9 %

+2,2 % +2,8 % 228 271 280 582 84 % 83,5 % 9,9 % 10,7 % 2,5 % 2,4 %

La Cub

Gironde

Aquitaine

Nantes Grand Métropole Toulouse

65 399 4,6 %

138 624 5,0 %

333 069 5,6 %

46 692 4,9 %

65 190 4,5 %

Part des établissements de moins de 10 salariés

27,4 %

26,4 %

25,6 %

28,2 %

27,2 %

Emploi moyen par établissement

5,8 9 456 3,8 % 15,6 % 68,5 % 12,1 %

4,4 15 216 4,4 % 18,2 % 66,6 % 10,9 %

3,9 35 274 6,6 % 15,3 % 67,3 % 10,8 %

6,7 6 010 5,2 % 9,5 % 73,2 % 12,1 %

6,1 9 107 4% 12,6 % 69,3 % 14,1 %

Emploi en 2009 (A) dont occupés par des actifs du territoire (B) - 2009 occupés par des actifs résidants hors du territoire

Emplois Salarié en 2009 % CDI (dont titulaires fonction publique) CDD Intérim

>> Démographie des entreprises Source Insee, RP 2009 – exploitation principale

Nombre d’établissements dont part dans l’industrie

Nombre de création en 2011 dont industrie dont construction dont commerce, transports serv divers dont autres (santé, administration,…)

8

Focus

L’emploi des femmes aujourd’hui sur La Cub

92,4 % 11,2 % 25,3 %

Le salaire horaire moyen à temps complet est de 12,40 € (contre 15,2 € chez les hommes).

26,3 % des emplois dans l’industrie sont occupés par les femmes 65,3 % des emplois de l’administration, l’enseignement et l’action sociale sont

sont salariées (contre 86,2 % chez les hommes) sont en CDD (contre 7,5 % chez les hommes) sont en temps partiel (contre 8,3 % chez les hommes)

occupés par des femmes

Le nombre de demandeuses d’emploi a augmenté de 8,1 % entre 2010 et 2011 contre 6,7 % pour les hommes.

17,1 % des femmes de plus de 15 ans ont un diplôme supérieur long (contre 20,5 % chez les hommes), 16,0 % ont un diplôme supérieur court (contre 13 % chez les hommes).

Les faits marquants • La Cub a connu une croissance annuelle moyenne de l’emploi (+1,9 %) nettement plus

forte que sa croissance démographique (+0,7 %) et atteint, en 2009, 380 000 emplois soit près de 30 % de l’emploi régional (contre 22 % du poids démographique). Néanmoins, cette croissance a été nettement inférieure à celle de Nantes (+0,3 pts) et de Toulouse (+1,1pts).

• Forte prédominance du secteur tertiaire représentant plus des 2/3 des créations d’établissement en 2011. Le secteur industriel à La Cub, comme dans les deux autres métropoles, représente à peine 5 % des établissements et sa dynamique est très faible.

• Comme au niveau national, l’emploi des femmes diffère encore sensiblement de celui des hommes sur La Cub. Plus précaires, les femmes sont aussi discriminées au niveau du salaire sur des postes identiques aux hommes.

9

75 000 emplois crÊÊs en 20 ans exclusivement pour des fonctions prÊsentielles et mÊtropolitaines >> En 2008 : 375 000 emplois sur La Cub

Source Insee, RP 2008 – reprÊsentation Cub

â€˘â€ˆL’agriculture, la fabrication et le BTP

sont des fonctions dites de  production  qui concourent directement à  la production de biens matÊriels.

â€˘â€ˆL’administration publique, la distribution, les services de proximitĂŠ, la santĂŠ-action sociale et l’Êducation-formation sont des fonctions  prĂŠsentielles . â€˘â€ˆLes fonctions de gestion, commerce inter-entreprises, conception-recherche, prestations intellectuelles et culture-loisirs sont dites  mĂŠtropolitaines  : car concentrĂŠes essentiellement dans les grandes agglomĂŠrations. La part des  cadres des fonctions mĂŠtropolitaines  ou encore  emplois stratĂŠgiques  est un indicateur de dĂŠveloppement et d’attractivitĂŠ ĂŠconomiques. â€˘â€ˆLes deux dernières fonctions sont dites  transversales  : entretien-rĂŠparation et transports-logistique.

PrĂŠsentielle

Production

42%

13% Analyse fonctionnelle de l’emploi

15%

30%

Transversale

MĂŠtropolitaine

Focus

Une nouvelle approche de l’Insee par fonction La rÊpartition de l’emploi sur le territoire est gÊnÊralement analysÊe en fonction d’un dÊcoupage sectoriel, qui correspond à  l’activitÊ principale exercÊe par les Êtablissements. L’approche ici prÊsentÊe est une analyse des fonctions remplies par les actifs, rÊsultant de la profession qu’ils occupent. Les professions sont rÊparties en quinze fonctions, certaines d’entre elles interviennent dans les diffÊrentes Êtapes de la production, d’autres sont plutôt tournÊes vers les services à  la population.

Recommandations : Ces rÊsultats sont issus de bases de donnÊes constituÊes à  partir des exploitations complÊmentaires des diffÊrents recensements. Il s’agit donc de rÊsultats obtenus par sondage. Ils ne fournissent des rÊsultats significatifs que pour des zones d’une taille suffisante. La comparaison dans le temps doit être prise avec prÊcaution du fait des changements de nomenclature ; plus que les chiffres, ce sont les tendances à l’oeuvre que nous avons cherchÊ à mettre en exergue.

10

>> Evolution 1990-2008 Source : Insee, Recensement de la population 1990, 1999, 2008 exploitation complémentaire au lieu de travail - 1987

Transports, Logistique

TRANSVERSALE -2 900 emplois

- 924

Entretien, Réparation

15 191

Services de Proximité 7 938

Santé, Action Sociale

PRESENTIELLE +45 000 emplois

5 010

Education, Formation

8 143

Distribution

8 728

Administration publique

7 168

Prestations Intellectuelles

14 515

Gestion Culture, Loisirs

4 058

Conception, Recherche

4 164

Commerce inter-entreprises

4 364

Fabrication

METROPOLITAINE -34 000 emplois

- 5 095

417

Agriculture

-10000

PRODUCTION -1 700 emplois

2 966

Bâtiment-Travaux Publics

-5000

0

5000

10000

15000

20000

Les faits marquants • Quantitativement, La Cub a connu une croissance de l’emploi forte avec 75 000 emplois créés ces 20 dernières années, soit 4 100 emplois/an. Cela reste néamnois inférieur à Nantes (4 800 emplois/an) et surtout à Toulouse (6 600 emplois/an).

• Qualitativement, ces 20 dernières années sont marquées par la tertiarisation des emplois avec 45 000 emplois présentiels et 35 000 emplois métropolitains créés. Les fonctions de production (industrie, agriculture) et transversales (logistique) ont perdu des emplois, le plus souvent au profit des territoires voisins.

11

Emplois stratégiques métropolitains, activités de production et de logistique : entre rattrapage et éloignement géographique Focus

Les cadres des fonctions métropolitaines Avec 112 000 emplois, les fonctions métropolitaines représentent 30 % des emplois en 2008 contre 26 % en 1990. Près de la moitié se concentre dans les emplois de gestion, la conception-recherche ne concentre que 10 % des emplois mais près de la moitié des emplois aquitains. La Cub, c’est 29 % de l’emploi aquitain dont 40 % des fonctions métropolitaines.

Les Cadres des Fonctions Métropolitaines sont considérés par l’Insee comme des emplois stratégiques. Ils constituent les emplois de cadres ou de chefs d’entreprises (de 10 salariés ou plus) dans les 5 fonctions métropolitaines : conception - recherche ; gestion ; prestations intellectuelles ; commerce inter-entreprise et culture - loisirs. La Cub concentre en 2008 plus de 40 000 Cadres de Fonctions Métropolitaines soit 10% des emplois, soit en proportion autant que dans les métropoles de Nantes et de Rennes, et très loin derrière Lyon, Grenoble et Toulouse. Depuis 20 ans, on observe une croissance significative de ces Cadres avec + 18 000 emplois nouveaux depuis 1990.

• Nombre et part des emplois de la fonction métropolitaine en 2008 sur La Cub

• Nombre et part des cadres des fonctions métropolitaines en 2009

Source : Insee, Recensement de la population 1990, 1999, 2008 exploitation complémentaire au lieu de travail

CFM en nombre en 2008

50 000

70 000

Lille

60 000 50 000

27 000

1 million

Rennes

40 000

37 000 Nantes

54 %

30 000

92 000

20 000 40 000

10 000

15 %

11 %

Commerce Conception, inter-entreprises Recherche

13 %

7% Culture, loisirs

Gestion

64 000

23 000

60 000

Montpellier

Toulouse

Prestations intellectuelles

18%

12

Lyon

Bordeaux

0

35 000

16%

12%

10%

Focus

L’éloignement géogaphique des fonctions de fabrication et de logistique La fabrication industrielle et les fonctions de logistique perdent des emplois sur La Cub, près de 7 000 emplois en 20 ans. C’est : • Près de 300 emplois de fabrication/an • Plus de 100 emplois de logistique/an Cette perte d’emplois est principalement due à un éloignement géographique vers le reste de la Gironde.

• Evolution entre 1990 et 2008 des emplois dans trois fonctions de production ou transversales Source : Insee, Recensement de la population 1990, 1999, 2008 exploitation complémentaire au lieu de travail

Croissance du nombre d’emplois

20 000

 Gironde hors Cub 15 000

 La Cub

10 000 5 000

Ces 20 dernières années La Cub : - 5 100 emplois dans la fabrication, - 2 000 dans la logistique Grand Toulouse : + 3 800 emplois dans la fabrication, + 3 000 dans la logistique

0 -2 000

Nantes Métropole : - 1 300 emplois dans la fabrication, + 3 500 dans la logistique

-4 000 -6 000 Bâtiment Travaux publics

Fabrication

Transports Logistique

13

2009 - 2012 : évolution conjoncturelle de l’emploi sur La Cub Près de 3 000 emplois salariés privés créés par an en moyenne entre 2010 et 2012 : les secteurs qui créent de l’emploi ..................................

Valeur ajoutée et métiers recherchés dans les principaux secteurs d’activités .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ............................................

Tension sur le marché du travail : augmentation conjointe de l’emploi et du chômage et précarisation des contrats de travail .........

16 18

22 24

Santé du marché immobilier ..........................................................................................................................................................

15

Près de 3 000 emplois salariés privés créés par an en moyenne entre 2010 et 2012 : les secteurs qui créent de l’emploi >> Emploi salarié privé sur La Cub - 4e trimestre 2012 : 278 807 Source URSSAF

36 461 Enseignement, santé

13 666 Industrie 31 965

Autres services

et action sociale

13.0%

55 902 Services aux entreprises

4 507 Services immobiliers 15 616 Services financiers

4.8%

11.4% Construction

19 870

Commerce

44 935

7.1% 20.0% 1.6% 5.6%

et d'assurances

16 402 Information et communication 15 573 Hotellerie et restauration

16.2% 5.8% 5.7% 8.7% Transports

23 910

Les faits marquants • L’emploi salarié privé en 2012 représente près de 280 000 emplois sur La Cub dont 80 % dans le secteur tertiaire. Ce sont les secteurs des services aux entreprises (20 %), du commerce (16 %) et de l’enseignement, santé, action sociale (13 %) qui générent le plus d’emplois. L’industrie et la construction concentrent respectivement 11,4 % et 7,1 % des salariés privés.

16

>> Evolution sectorielle de l’emploi salarié privé sur La Cub 2010-2012 Source URSSAF – retraitement Cub/DEA

Nombre d’emplois créés

2750

Education Santé Social Culture

2250

Hébergement Restauration

Soutien aux entreprises

1750 1250

Information Communication

Transport

Poids de secteurs s 000 alariés 50 16

0 salar i 00

és

-2% -250

00 salarié 20

s

Finance Assurance Immobilier

Industrie

250

3

750 Commerce

0%

2%

Construction

4%

6%

8%

10%

12%

14%

Taux de croissance de l’emploi

Les faits marquants • Sur la période 2010 - 2012, La Cub a maintenu une croissance positive de l’emploi salarié (+3,2 %), avec + 8 900 emplois créés (10 300 emplois créés, 1 400 emplois détruits).

La dynamique de création d’emplois se concentre principalement dans quatre secteurs : l’hébergement-restauration (+ 1 600 emplois, soit +11 %), l’information-communication, (+ 1 500 emplois, soit +10 %), les services à la personne (+ 2 600 emplois, soit +5,5 %), les services aux entreprises (+ 1 800 emplois, soit +3,4 %). L’industrie, le commerce et la construction stagnent ou perdent légèrement des emplois.

17

Valeur ajoutée et métiers recherchés dans les principaux secteurs d’activités Source Banque de France

Industrie

Taux de valeur ajoutée (en%)

35,00 30,00 25,00

2007

2008

CU_Bordeaux

2009 CU_Lyon

2010 CU_Toulouse

2011 CU_Nantes

BTP

Taux de valeur ajoutée (en%)

32,00 27,00 22,00

2007 CU_Bordeaux

18

2008

2009 CU_Lyon

2010 CU_Toulouse

2011 CU_Nantes

Commerce

Taux de valeur ajoutée (en%)

20,00 18,00 16,00 14,00 12,00 10,00

2007

2008

CU_Bordeaux

2009 CU_Lyon

2010 CU_Toulouse

2011 CU_Nantes

Services

Taux de valeur ajoutée (en%)

50,00 45,00 40,00

2007 CU_Bordeaux

2008

2009 CU_Lyon

2010 CU_Toulouse

2011 CU_Nantes

19

>> Les 15 métiers les plus recherchés par les entreprises de La Cub en 2013 Source Pôle emploi/BMO

Recrutements difficiles

80% 70%

Cadres et ingénieurs informatiques

60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -2

Aides à domicile Aides ménagères

1021

514 698

Commerciaux

Télévendeurs

Cadres infirmiers

771 445 776

Aides soignants Secrétaires bureautiques

Agents d’entretien de locaux

2057

Serveurs de cafés

506

597

1585

Employés de cuisine

663

20%

40%

524

Viticulteurs arboriculteurs cueilleurs

Directeurs et animateurs socioculturels

1031 809

Ouvriers logistiques

0%

550 et restaurants

Vendeurs habillement sport luxe loisirs

Agents de services hospitaliers

60%

80%

100% Recrutements saisonniers

20

Les faits marquants • Face à une conjoncture économique difficile, les secteurs du commerce et des services, bien

que faiblissant, offrent une certaine résistance. A contrario, les secteurs du BTP et de l’industrie voient leur taux de valeur ajoutée s’affaisser, traduisant le sous-emploi des outils de production et une perte de compétitivité. Leur contribution à la création de richesse sur le territoire s’altère, et ce dernier apparaît, notamment pour l’industrie, en perte de vitesse par rapport à d’autres territoires tels que Nantes ou Toulouse.

• Les entreprises du territoire expriment 26 800 intentions de recrutements dans 190 métiers

pour 2013 (dont 12 500 sur 15 métiers), afin de faire face à des remplacements de salariés, des créations de postes, ou des surcroîts d’activité. Ces besoins de main d’œuvre mettent en exergue : - de forts besoins d’emplois faiblement qualifiés (agents d’entretien, employés de cuisine, secrétaires bureautiques, aides soignants, télévendeurs) qui représentent plus de 5 000 besoins notamment dans les services à la personne - des difficultés fortes de recrutement dans des secteurs hétéroclites en matière de qualification comme les aides à domicile (plus de 1 000 postes), les commerciaux (700 postes) ou encore les cadres-ingénieurs dans le domaine informatique - la bonne régulation des effets « saisonnalité » (tourisme, viticulture) générant des besoins spécifiques et ponctuels et ne posant pas de réelle difficulté de recrutement.

21

Tension sur le marché du travail : augmentation conjointe de l’emploi et du chômage et précarisation des contrats de travail >> Evolution conjointe de l’emploi et du chômage (2010-2012) Source URSSAF et Pôle emploi - retraitement Cub/DEA

Croissance des effectifs

10000 8000 6000 4000 2000 0

2010

2011

2012

Emploi salarié privé : + 8 900 emplois créés en 3 ans Chômage catégorie A : + 8 650 inscriptions en 3 ans

Les faits marquants • Sur la période 2010-2012, on constate un double phénomène de création d’emplois (+ 8 900 emplois salariés privés) et de croissance forte du chômage (+ 25 % sur 3 ans), avec + 8 600 inscriptions en catégorie A. 22

>> Evolution de la nature des contrats : hausse des CDD et baisse des CDI (base 100 en 2009) Source Pôle emploi - retraitement Cub/DEA

110 100 90 80 70

2010

2011

2012

Licenciements : 8 200 en 2012 Fins de contrats : 22 100 en 2012

Les faits marquants • Les difficultés et l’incertitude de la conjoncture économique se traduisent par une évolution de la nature des contrats de travail, avec un accroissement marqué du recours aux temps partiels et aux CDD. Ainsi, si les effectifs salariés privés se sont accrus de 8 900 emplois entre 2010 et 2012, les effectifs en temps partiels occupés par des personnes inscrites au « chômage avec activité réduite » (catégories B et C) se sont eux accrus de 3 130 personnes.

• Sur la période 2010-2012, les inscriptions au chômage pour cause de licenciement (essentiellement rupture de CDI) ont chuté de 30 %, au profit des inscriptions pour fin de contrat, en croissance de 8 %.

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Santé du marché immobilier Les acteurs du territoire métropolitain veillent à maintenir et développer des conditions favorables pour l’accueil et le développement des entreprises. Le marché immobilier et sa capacité à répondre aux besoins de ces dernières est un des leviers clés de croissance et de création d’emplois.

>> Marché des bureaux Source OIB/A’urba/OIE – publication Année immobilière 2011

• Evolution des transactions de 2005 à 2011 120 000

111 800

106 500

100 440

100 000 97 175 83 500

83 500

2008

2009

85 380

80 000 60 000 40 000 20 000 0

2005

2006

2007

2010

2011

Les faits marquants • Un marché sain, qui résiste bien à la période d’incertitudes économiques, avec un volume de transactions dans la moyenne observée ces dix dernières années : 85 000 m² en 2011.

Le marché est relativement stable avec un stock d’offre disponible à un an évalué à 132 000 m² environ. Toutefois, avec un fort volume de transactions du neuf à hauteur de 45 % en 2011, un risque de pénurie est à craindre à court terme.

• Répartition de l’offre par secteurs géographiques 40 000

38 480

 Neuf/Restructuré

35 000

 Seconde main

39 000 30 000

27 400

25 000 20 000

16 650

15 000 11 010 10 000 5 000 0

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Bordeaux

Bordeaux Nord

Ouest

Sud / Sud-Ouest

Rive droite

• Evolution des valeurs locatives (€/HT/HC/M²/an) 170

167

160 150

141 133

140 130 120 124 110 100 90 80

110

105 98 91 2001

2002

Neuf centre-ville

2003

2004

Neuf périphérie

2005

2006

2007

2008

Seconde main centre-ville

2009

2010

2011

Seconde main périphérie

Les faits marquants • La métropole est en phase de rattrapage des tarifs pratiqués dans les autres grandes villes françaises.

- Prix pratiqué en centre ville : 167 € HT/m² (locaux neufs) - Prix pratiqué en périphérie : 141 € HT/m² (locaux neufs)

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>> Marché des locaux d’activités et des entrepôts Source OIB / A’urba / OIE – publication Année immobilière 2011

• Répartition des transactions par type de produits : 86 transactions 90 000

84 040

80 000 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000

25 910 18 980

20 000 10 000

1 450

0 Autres entrepôts

Bâtiments d’activités

Locaux PME/PMI

Locaux mixtes

Les faits marquants • Avec un niveau de transaction de 130 000 m² en 2011, l’état de ce marché est globalement satisfaisant.

Le stock d’offre disponible à un an est en progression avec près de 256 000 m² en 2011.

Cette hausse s’est produite sous l’effet de la libération d’immeubles ne répondant plus aux normes et traduit ainsi une problématique d’obsolescence des produits.

De plus, la faiblesse de l’offre en produits neufs, du fait d’un rythme de production de ces types de locaux insuffisant, fait peser le risque que le marché ne puisse pas répondre à l’ensemble des besoins des entreprises qui souhaitent s’implanter sur l’agglomération bordelaise.

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Communauté urbaine de Bordeaux Esplanade Charles-de-Gaulle 33076 Bordeaux Cedex Tél. 05 56 99 84 84

Edition mai 2013

Réalisation : LAPao - Impression : L’ATELIER de La Cub

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