Presentatieboekje 2014 - 2015

editie

2014-2015

Pieperij 11 7924 PZ Veeningen

Tel. +31(0)528-39 11 11 Fax. +31(0)528-39 11 19

info@interfarms.nl www.interfarms.nl

Nederlandse makelaardij Naast het buitenland zijn wij ook actief in Nederland. In2013 zijn wij gestart met een franchiseorganisatie van zelfstandige agrarische makelaarskantoren. De aangesloten kantoren, waaronder Achterhof Makelaardij, Heero Boer Makelaardij en VLNN Makelaars, werken nauw samen en wisselen actief hun kennis en ervaring uit.

De makelaars bieden betrouwbare en hoogwaardige dienstverlening op het gebied van agrarische makelaardij, taxaties en gronden pachtzaken.

Compleet beeld Dankzij ons nationale en internationale netwerk hebben wij de agrarische vastgoedmarkt en daarmee de kansen en ontwikkelingen goed en vroegtijdig in beeld. Agrarisch ondernemers kunnen daarom vertrouwen op een deskundig en volledig advies ĂŠn begeleiding bij de verschillende vastgoedzaken.

Team Interfarms v.l.n.r. Hester Freriksen, Jorina Struik, Fiona Driscoll, Janneke Smedema, Frits Bennink, Gwenda van Veldhuizen en Ilona Bennink.

interfarmsÂŽ

VOORWOORD

Interfarms Vastgoedspecialist wereldwijd Sinds onze start in 1997 heeft Interfarms een leidende positie opgebouwd in de agrarische emigratiemarkt. Met de jaren is er een vast en betrouwbaar netwerk opgebouwd van Nederlandssprekende vastgoedbegeleiders over meer dan 12 landen wereldwijd. Interfarms kenmerkt zich vanwege haar professionele, maar ook persoonlijke aanpak.

Boeren en hun gezinnen worden tijdens het gehele aankooptraject zorgvuldig begeleidt. Alle activiteiten zijn er op gericht dat de agrarisch ondernemer een succesvolle start van het bedrijf in het buitenland kan maken.

VOORWOORD

Kortom Interfarms is gespecialiseerd in; − Agrarische makelaardij − Taxaties − Grond- en Pachtzaken − Emigratiebegeleiding − Investeringen Activiteitenkalender Regelmatig organiseren wij informatieavonden en lezingen voor agrarisch ondernemers. Een greep uit de activiteiten 2014-2015: − −

Landbouwvakbeurzen Hardenberg (28 t/m 30 oktober 2014) en Gorinchem (25 t/m 27 november 2014) Informatieavonden Emigratie wereldwijd: 19 – 22 januari 2015

Wilt u op de hoogte blijven van onze activiteiten? Stuurt u ons dan een email en wij houden u op de hoogte van de activiteiten door middel van onze nieuwsbrief. Op zoek naar een actueel vastgoedonderwerp of spreker voor uw eigen activiteiten, neemt u dan gerust contact met ons op.

Heeft u behoefte aan advies over uw mogelijkheden in binnen- of buitenland? Belt u ons voor een vrijblijvende afspraak:

Pieperij 11 7924 PZ Veeningen

Tel: 0528-391111 Fax: 0528-391119

interfarms®

info@interfarms.nl www.interfarms.nl

Website Interfarms

4

Dienstverlening Interfarms

5

Interfarms Schaatsploeg

7

Visumaanvragen

8

Nederland

10

Denemarken

14

Zweden

22

Duitsland

28

Roemenië

37

Slowakije

40

Polen

44

Frankrijk

48

Portugal

54

Canada

60

Verenigde Staten

74

Uruguay

78

Australië

82

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

INHOUDSOPGAVE

Inhoudsopgave

ONZE WEBSITE

De website—www.interfarms.nl

Aanbod van boerderijen: meer dan 700 objecten wereldwijd In dit boekje treft u een deel van ons aanbod. Voor een compleet overzicht verwijzen wij u graag naar www.interfarms.nl. Hier vindt u ook informatie over de landen, ervaringsverhalen van Nederlandse emigranten en het laatste nieuws op vastgoed gebied.

Actueel aanbod ontvangen Het nieuwe aanbod direct per email ontvangen? Door u aan te melden op MIJN INTERFARMS via www.interfarms.nl wordt u per email op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod in het land/de landen van uw interesse.

4

interfarmsÂŽ

Investeringen Het beleggen in grond biedt meerdere kansrijke mogelijkheden.

Vanwege onze jarenlange ervaring en kennis van de agrarische onroerend goed markt wereldwijd, kan Interfarms hierin optimaal adviseren en begeleiden. Wij bieden interessante investeringsprojecten aan voor onder meer Uruguay, Denemarken, Roemenië, Slowakije, Polen en Australië. Wij werken uitsluitend in landen waar het kadaster goed functioneert, zodat onze klanten ervan verzekerd zijn dat de gekochte grond daadwerkelijk op eigen naam wordt geregistreerd. In onze grondige beleggingsanalyse wordt informatie gegeven over het directe en indirecte rendement, de actuele en verwachte grond- en pachtprijzen, alsmede de plaatselijke fiscale en juridische zaken.

Makelaardij Bedrijfsuitbreiding, bedrijfsverplaatsing, bedrijfsbeëindiging, inbrenging in een maatschap of overname, u kunt voor al deze vastgoedzaken bij ons terecht. Onze makelaars hebben jarenlange ervaring met de advisering en bemiddeling bij de aan– en verkoop van boerderijen en landbouwgrond. De agrarische onroerend goed markt kenmerkt zich vanwege de vaak wijzigende en complexe regelgeving. U kunt vertrouwen op een deskundige en vlotte aanpak, zodat u tijdens dit traject de juiste beslissingen kunt maken.

DIENSTVERLENING INTERFARMS

Emigratie Interfarms verzorgt al sinds 1997 de emigratiebegeleiding van boeren naar het buitenland. Met de jaren is er een sterk buitenlands netwerk van Nederlandssprekende vastgoedbegeleiders opgebouwd voor meer dan 12 landen wereldwijd. Onze buitenlandspecialisten kennen de markt, zijn op de hoogte van de fiscale en juridische regels en hebben een groot agrarisch netwerk. Daardoor zijn ze vaak al in een vroeg stadium op de hoogte van het actuele aanbod van boerderijen en landbouwgrond.

Taxatie Alles begint met een juiste taxatie. Dat geldt voor de aankoop, verkoop, overname en financiering van agrarische bedrijven en losse grond. Maar bijvoorbeeld ook voor bedrijfsanalyses en het waarderen van duurzame energietoepassingen bij agrarisch vastgoed zoals zonnepanelen, windturbines en biogasinstallaties.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

5

DIENSTVERLENING INTERFARMS

Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde professionals, die kunnen bogen op veel transacties en erkende waardebepalingen door de jaren heen.

Grond- en pachtzaken Als (toekomstig) eigenaar van landbouwgrond kunnen er verschillende zaken op uw pad komen waarvoor u expertise op juridisch, financieel of fiscaal vlak wilt inschakelen. De makelaars van Interfarms zijn ervaren en deskundig waar het gaat om onteigeningen, pacht, bestemmingswijzigingen, planschade en overnameconstructies. Ook zijn wij regelmatig betrokken bij financiering van grond zoals (gedeeltelijke) verkoop aan een belegger en het tijdelijk liquide maken van eigen vermogen.

Goed te weten dat u bij Interfarms kunt vertrouwen op: Ervaring - De Nederlandssprekende vastgoedspecialisten van Interfarms zijn vanwege hun jarenlange vestiging in het betreffende land zeer goed op de hoogte van de agrarische vastgoed markt. Ze weten wat er speelt, kennen de juridische en fiscale regels en hebben een uitgebreid netwerk van landelijke en regionale agrarische contacten.

Onafhankelijkheid - Onze specialisten treden alleen op in het belang van de aankoper en niet de verkoper. U kunt bent daarom verzekerd van een onafhankelijk en betrouwbaar advies.

Investering op maat - Interfarms begeleidt en bemiddelt bij de aankoop, verpachting, juridische en fiscale afwikkeling, en verdere rentmeesterschap en bedrijfsmanagement.

Wisselkoersen, 8 oktober 2014 1 AUS dollar = € 0,70 1 CAN dollar = € 0,71 1 NZ dollar = € 0,62 1 US dollar = € 0,79

1 EUR 1 EUR 1 EUR 1 EUR

*Bron: http://www.oanda.com/currency/converter/

6

interfarms®

= 1,44 AUD = 1,41 CAD = 1,61 NZD = 1,26 USD

Marathonschaatsploeg CRV-Interfarms Wat begon met een paar schaatsers is uitgegroeid tot het enige agroteam op het hoogste niveau van het marathonschaatsen in Nederland: CRV-Interfarms. Alweer voor het vijfde achtereenvolgende jaar sponsort Interfarms deze ploeg met veel enthousiasme.

Interfarms doet dit samen met hoofdsponsor CRV en een groeiend aantal co-sponsoren.

In de topdivisie zijn zes bikkels actief. Stuk voor stuk zeer ervaren marathonschaatsers met elk hun specialisme. Kenmerkend voor de ploeg is het doorzettingsvermogen, teamwork en de resultaatgerichtheid. Kortom, een sport met een echt boerenkarakter.

CRV—INTERFARMS SCHAATSPLOEG

Top divisie ploeg CRV— Interfarms V.l.n.r. boven: Robert Post, Mart Bruggink, Pim Cazemier, Peter Nauta, Sander Kingma, Peter van der Pol Onder: Ruud Brouwer, Ynco de Vries

De prestaties van dit schaatsseizoen kunt u volgen via; www.facebook.com/crv.interfarms www.twitter.com/crvinterfarms U kunt aansluiten Wilt u meer weten over de netwerkactiviteiten die rondom de schaatsploeg worden georganiseerd en/of heeft u belangstelling voor sponsoring van de ploeg? Neemt u dan contact op met het management van de ploeg: Stichting Agribusiness for Sports Hendrik Jan Achterhof hj.achterhof@achterhofmakelaardij.nl

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

7

VISUMAANVRAAG

Om te emigreren naar Canada, de Verenigde Staten, Australië of Nieuw Zeeland heeft u een visum nodig.

In aanmerking Het is raadzaam vroegtijdig te weten of u wel of niet in aanmerking komt voor een visum. Voor het toekennen van een visum wordt er gekeken naar de volgende zaken: - leeftijd - scholing - werkervaring - bedrijfsgegevens Nederland - eigen vermogen - kennis Engelse taal - evt. werk/studie/ familie in het betreffende land Tevens maakt een medische keuring deel uit van de aanvraag en wordt er nagegaan of er een strafblad is. Komt u in aanmerking, dan kunt u zich verder oriënteren.

Een vrijblijvende visumcheck Alle vier de landen hebben hun eigen visumwetgeving en aanvraagprocedures. Het verschilt sterk per land hoeveel tijd de aanvraag in beslag neemt. Wilt u weten of u in aanmerking komt voor een visum dan kunt u vrijblijvend een visumcheck invullen op onze website. Aan de hand hiervan geven wij u een overzicht van uw visumkansen en geven we advies over de doorlooptijden en procedures voor het betreffende visum.

Ga voor een vrijblijvende visumcheck naar www.visa4you.nl.

8

interfarms®

Nieuw Zeeland Voor Nieuw Zeeland geldt dezelfde regelgeving. Hier mogen alleen leden van de New Zealand Immigration Advisors Authority u assisteren bij uw visumaanvraag. Binnen Interfarms is Jorina Struik gecertificeerd Nieuw Zeeland specialist (201000050).

Australië Australië kent geen wetgeving voor visumspecialisten die niet in het land zelf zijn gevestigd. Australië erkent wel buitenlandse visumspecialisten. Visa4you is geregistreerd als buitenlands visumspecialist onder Offshore Agentnummer: 3010525.

VISUMAANVRAAG

Canada De Canadese overheid heeft besloten dat alleen leden van de Immigration Consultants of Canada Regulatory Council (ICCRC) en gekwalificeerde advocaten u tegen een vergoeding mogen assisteren bij uw visumaanvraag. Bij Interfarms is Gwenda van VeldhuizenHelmig gecertificeerd lid van de ICCRC (R420775). *Meer informatie op www.iccrc-crcic.ca

Interfarms werkt nauw samen met Visa4you voor de visumaanvragen. Visa4you is een erkend visumbureau met jarenlange ervaring in de begeleiding bij emigratie en visumaanvragen naar: Australië (Offshore agent) Canada (Full member ICCRC) Nieuw Zeeland (Licensed Immigration Officer) Visa4you biedt u een vrijblijvend adviesgesprek over uw visumkansen. In dit gesprek ontvangt u informatie en advies rondom het emigratietraject en de visumaanvraag.

T 0528 39 11 18 www.visa4you.nl

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

9

NEDERLAND

Agrarische Makelaardij Nederland Interfarms is in 2013 gestart met een franchiseorganisatie specifiek gericht op de Nederlandse agrarische makelaardij. Met de start van onze makelaarskantoren in Nederland kan Interfarms u goed van dienst zijn bij de aan- of verkoop van uw onroerend goed in Nederland.

Zelfstandige kantoren De aangesloten makelaars zijn zelfstandige makelaarskantoren die sterk zijn in hun eigen regio. Ze kennen de vastgoedmarkt en de specifieke agrarische kenmerken van het betreffende gebied. Deze kennis en ervaring wordt gebundeld en actief uitgewisseld in het landelijke Interfarms netwerk. Een groot voordeel, want of u nu binnen of buiten uw regio bedrijfsplannen heeft, wij kunnen u van een deskundig en waardevol advies voorzien.

Waarom Interfarms − Veel kennis van de regionale agrarische vastgoedmarkt en juridische zaken − Jarenlange ervaring aan- en verkoop agrarisch onroerend goed − Bundeling van regionale kennis binnen landelijk Interfarmsnetwerk

10

interfarms®

NEDERLAND

Interfarms I Achterhof Makelaardij Interfarms | Achterhof Makelaardij is een agrarisch begrip in het noorden van Nederland. Ons werkgebied is dan ook voornamelijk Noord-Nederland maar het werk voert ons regelmatig verder. Zo hebben wij in de afgelopen jaren ook geadviseerd bij aan- en verkoop van onroerende zaken in zuidelijker provincies van Nederland.

Ons specialisme is daarmee zeker niet regiogebonden. Mede dankzij onze samenwerking met Interfarms profiteert u van een uitgebreid netwerk van nationale en internationale contacten.

Deskundig en gecertificeerd Interfarms | Achterhof Makelaardij is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen (NVM). Onze makelaars zijn gecertificeerd bij de VastgoedCert. U kunt daarom vertrouwen op een deskundige en onafhankelijke advisering en begeleiding van uw vastgoedzaken.

Langestraat 40 9804 PL Noordhorn Tel: 0594-50 62 23 info@achterhofmakelaardij.nl

Melkveebedrijf, Spijk Melkveebedrijf op toplocatie met ruim 67 ha zeer goede landbouwgrond. Goede zavel, lichte tot zware kleigronden met een zeer goed leverend vermogen. − − −

De gronden zijn direct aangrenzend gelegen Ligboxenstal uitgevoerd in een 2 + 2 opstelling met 150 ligboxen 18 stands Manus carrousel melkstal

Royaal woongedeelte welke gedeeltelijk is verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd.

Vraagprijs: op aanvraag

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

11

NEDERLAND

Interfarms I Heero Boer Makelaardij Interfarms I Heero Boer makelaardij biedt uitgebreide dienstverlening binnen de agrarische en de landelijke vastgoedmarkt. Ons werkgebied omvat in grote lijnen de provincie Overijssel, Noord Veluwe, gedeeltelijk de Noordoostpolder en het zuiden van Drenthe. Maar ons specialisme is zeker niet regiogebonden. Dankzij onze samenwerking met Interfarms beschikken wij over een uitgebreid netwerk van agrarisch specialisten in Nederland en het buitenland.

Deskundig en gecertificeerd Interfarms | Heero Boer Makelaardij is aangesloten bij de NVM en ingeschreven in het VastgoedCert voor de kamers Wonen en Agrarisch & Landelijk Vastgoed. U kunt daarom vertrouwen op een deskundige en onafhankelijke advisering en begeleiding van uw vastgoedzaken.

Vriesenhof 7 7721 DJ Dalfsen Tel: 06 51 33 73 84 boer@interfarms.nl

Landelijk wonen, Kampen Mooie boerderij op 2 ha, gelegen nabij het Drontermeer en tegen een natuurgebied aan. − − −

Keurig woonhuis met kunststof kozijnen en dubbel glas Achterhuis van ca 240 m2 Diverse bijgebouwen

Ideaal voor het houden van hobbyvee of paarden.

Vraagprijs: € 319.000

12

interfarms®

Ons werkgebied omvat globaal de provincies Zuid-Holland, Utrecht, Flevoland en het zuidelijke deel van Noord-Holland. Dankzij onze samenwerking met Interfarms beschikken wij over een uitgebreid netwerk van agrarisch specialisten in Nederland en het buitenland.

NEDERLAND

Interfarms | VLNN Makelaars: De ambitie van Interfarms | VLNN makelaars is het creĂŤren van mogelijkheden en het ondersteunen in visie voor hen die aan- en verkoop overwegen in het agrarisch en landelijk vastgoed. Onze deskundigheid, ervaring en snelheid van handelen bieden toegevoegde waarde. De jarenlange ervaring ĂŠn affiniteit met de agrarische sector en het landelijk gebied maakt ons de ideale partner voor hen die willen ontwikkelen of die juist willen afbouwen.

Op ons kantoor werken we met een enthousiast team. De veranderingen en aanpassingen op het gebied van landelijk vastgoed in de laatste decennia hebben Jurjen en Jorden ervaren en weten toe te passen in de dagelijkse werkzaamheden. Er is een breed netwerk van onder andere notarissen, accountants en bedrijfsadviseurs opgebouwd, waardoor gezamenlijk maatwerk voor de klant wordt geleverd.

Laageind 11A 3465 KG Driebruggen Tel: 0348-74 84 11 vlnn@interfarms.nl

Losse grond, Alphen aan den Rijn Circa 5 hectare landbouwgrond te koop, J.C. Hoogendoornlaan, Alphen a.d. Rijn.

Vraagprijs: op aanvraag

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

13

DENEMARKEN 14

Consulenten Denemarken Hans de Vries woont sinds 1986 in Denemarken samen met zijn vrouw Annegien Waalkens, die eerst in Zweden en sinds 2000 in Denemarken woont. Nadat Hans eerst in Nederland en daarna in Duitsland een melkveebedrijf heeft gehad, is hij in 1986 in Denemarken als melkveehouder begonnen. In 1992 zijn wij daarbij ook Nederlandse emigranten gaan begeleiden. Een aantal jaar later heeft hij het melkveebedrijf verkocht en is hij zich volledig op de begeleiding gaan richten. In totaal hebben ze al ongeveer 160 Nederlandse families begeleid bij de aankoop van hun bedrijf in Denemarken. Door hun ervaringen kennen zij de knelpunten van het zich vestigen in het buitenland mede omdat zij het ook persoonlijk enkele keren ervaren hebben.

interfarms速

Denemarken is weer aantrekkelijk geworden door de daling van de grondprijzen en de lage rentes. De grondprijzen liggen tussen de 100.000 180.000 kr/ha (€ 13.400 - € 24.000).

Het financieringssysteem geeft mogelijkheden om voor 30 jaar vast tegen 3 % rente + opslag ca 1% te financieren. De financieringsmaatschappijen, DLR, Nykrediet en RD financieren tot ca 60 % van de koopsom, de rest is eigen vermogen, banklening en vækstkaution (groeifonds).

Het voornamelijk heuvelachtige landschap in Denemarken is gevormd door opstuwingen door de gletsjers uit 2 ijstijden.

Hierdoor is de variatie in grond groot. De grondsoorten worden uitgedrukt in JB getallen (van 1 = grof zand tot en met 8 = zware klei). De zandgronden, die bijna altijd beregend kunnen worden, vindt men vooral in het zuiden en midden van Jutland. De klei is meestal te vinden in het oosten van Jutland en op Funen en Sjælland. Hier zijn vooral pure akkerbouwbedrijven en akkerbouwbedrijven met varkens gevestigd.

Het meeste vee wordt gehouden op de zandgronden. Vandaar dat op bijna alle veebedrijven een beregeningsvergunning aanwezig is.

Normaal gesproken wordt er vanuit het grondwater beregend. In Denemarken vindt men dat grasland ook beregend moet kunnen worden, dus het aantal beregeningsinstallaties zegt niet altijd iets over de kwaliteit van de grond. Tussen kunnen en moeten beregenen zit een groot verschil.

Er is veel pachtgrond in Denemarken. Bijna alle bedrijven hebben pachtland. De pachtcontracten geven geen zekerheid. Pachtprijzen liggen op ca 2.000 kr (€ 270) per ha bovenop de EU subsidie.

DENEMARKEN

Informatie Denemarken Voor veel ondernemers biedt Denemarken goede mogelijkheden, vooral door de goede financieringsmogelijkheden en een goed sociaal stelsel. De afstand naar Nederland is ook een belangrijke factor. Denemarken is iets groter dan Nederland en heeft ca 5,5 miljoen inwoners. Hiervan wonen de meeste in Kopenhagen, Aarhus, Odense, Aalborg en Esbjerg.

Sinds kort is er weer een regeling voor startende ondernemers.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

15

DENEMARKEN

Melkveebedrijf, Versterhede (Zuid Jutl.)

Melkveebedrijf met 128 ha, waarvan 113 ha ploegbaar land en 5,83 extra gepacht. −

1.008.405 kg melkquotum met 4,28 % vet − Ligboxenstal (2008) met 2 x 78 boxen, 2 DeLaval robotten, Mullerup voersysteem, jongveestal. − 141 koeien plus jongvee Woonhuis, bouwjaar 1912/2009 en 239 m2 woonoppervlak. Het huis heeft vier slaapkamers en een badkamer.

Vraagprijs: DKK 25.400.000 (± € 3.412.029)

Melkveebedrijf, Hjørring (Noord Jutland) Melkveebedrijf met 187 ha, waarvan 159 ha met subsidie. − − −

1.948.887 kg melkquotum met 4,59 % vet Ligboxenstal (2000) met 201 boxen, visgraat 2 x 10 Westfalia melkstal, jongveestal, potstal afkalfbox 210 melkkoeien plus jongvee

Woonhuis, bouwjaar 1877/1977 en 296 m2 woonoppervlak. Het huis heeft vier slaapkamers en appartement voor medewerker.

Vraagprijs: DKK 40.995.000 (± € 5.503.160)

16

interfarms®

Melkveebedrijf met 143 ha, waarvan 128 ha ploegbaar land en 37 extra gepacht. − −

−

1.253.572 kg melkquotum met 4,57 % vet Ligboxenstal (2000) met 147 boxen, tweede ligboxenstal met 66 ligboxen voor jongvee, 2 x 8 Alfa Laval melkstal, kalverenstal, boxen voor vaarzen 122 melkkoeien plus jongvee

DENEMARKEN

Melkveebedrijf, Herning (Midden Jutl.)

Woonhuis, bouwjaar 1960/2002 met 234 m² woonoppervlakte, met twee woonkamers en vijf slaapkamers.

Vraagprijs: DKK 27.500.000 (± € 3.691.594)

Melkveebedrijf, Varde (Zuid Jutland) Melkveebedrijf met 96 ha, waarvan 79 ha ploegbaar land en 29 extra gepacht. − −

−

1.357.182 kg melkquotum met 4,17 % vet Ligboxenstal (2003) met 172 ligboxen, DeLaval carrousel melkstal, ligboxenstal voor jongvee 152 melkkoeien plus jongvee

Woonhuis, bouwjaar 1910/2006 met 248 m2 woonoppervlak.

Vraagprijs: DKK 19.950.000 (± € 2.678.084)

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

17

DENEMARKEN

Emigranten vertellen Wij, Pauline en Wilco Klein Teeselink zijn sinds april 2014 de trotse eigenaren van een melkveebedrijf in Ribe, Zuid-Jutland.

De ambitie om zelf melkveehouder te worden was er altijd al, de vraag was alleen waar? Frankrijk viel af onder andere vanwege de taal, Canada en Amerika vielen af vanwege het feit dat dat niet te betalen was en Oost-Duitsland, daar werden we niet warm van.

Met maar een beetje eigen kapitaal was het zoeken naar een andere oplossing. Deze werd in 2003 gevonden in Duitsland, op een pachtboerderij in de buurt van Osnabrück. Na 10 jaar ervaring hier te hebben op gedaan en inmiddels in het bezit van een klein beetje eigen kapitaal wilden wij de stap zetten naar een bedrijf in eigendom. In Duitsland was het voor ons niet mogelijk om een passend bedrijf te vinden. Andere landen vielen af, soms vanwege praktische redenen, maar ook vanwege gevoelsmatige bedenkingen. Denemarken was het enige land waar wij beiden enthousiast over waren. Ook was ons bescheiden eigen kapitaal genoeg om een gelijkwaardig bedrijf als dat wij in Duitsland hadden te kunnen kopen.

En dus gingen wij in de zomer van 2013, nadat we een weekje met ons gezin in Denemarken op vakantie waren geweest, op zoek naar geschikte bedrijven.

Daarbij hebben we de hulp gezocht van Interfarms. Uiteindelijk is ons oog gevallen op het bedrijf in Ribe. Wij vonden het belangrijk dat onze kinderen zich hier direct thuis zouden voelen en niet eerst een paar maanden in een bouwval zouden moeten wonen. Daarnaast bevindt het bedrijf zich dichtbij Ribe en Skærbæk. Wij wilden dat de kinderen gemakkelijk aansluiting zouden kunnen vinden op school, sportclubs en dergelijke. We wilden daarom niet `in the middle of nowhere` wonen.

We zitten hier nu een half jaar en we zijn nog steeds dik tevreden met onze keus. De kinderen voelen zich thuis en het bedrijf loopt prima. We moeten hard aan de bak om de boel te laten slagen, maar dat gaat zeker lukken!

Mange hilsen!

Wilco en Pauline Klein Teeselink Lees de rest van deze ervaring en andere op onze website

18

interfarms®

We raakten aan het rijden door Denemarken en hebben een aantal bedrijven bezocht. Ons huidige bedrijf werd ons door Hans doorgestuurd. We waren eigenlijk met een ander bedrijf bezig, maar daarvan hadden we het vermoeden dat het niet wat ging worden.

Zonder enige hoop dat dit dan wél wat zou zijn, gingen we op bezoek in Sæd. Een rustige omgeving, nette stallen, net huis en mogelijkheden; ja, dit zou ook wel eens wat kunnen zijn! Dus zijn we ons gaan richten op dit bedrijf. De dag van overname was eind oktober.

Een behoorlijke storm had nog wat barricades opgeworpen om ons te weerhouden van één van de grootste stappen in ons leven. Maar nu we gevonden hadden wat we wilden, zijn we doorgegaan. Met een baby van twee maand oud en de kinderen van, toen 4 en 2 jaar, zijn we achter de storm aangereden met een hoopvolle blik naar de onbekende toekomst.

DENEMARKEN

Emigranten vertellen Wij zijn Koos (30 jaar) en Hester Kluin (27 jaar) en wonen met onze drie kinderen sinds eind oktober 2013 met plezier in Denemarken.

In Nederland hadden wij geen boerderij, maar wel beiden de wens samen een melkbedrijf te starten. Doordat we met emigreren bezig waren, ontmoetten we Hans de Vries die ons de mogelijkheden van Denemarken aanwees.

Onze kinderen hebben wij, doordat er veel is gebeurd in korte tijd, extra tijd gegund om fijn in ons nieuwe thuis te zijn en daar te acclimatiseren, voordat we hen naar de Børnehave/kleuterschool zouden sturen. Daar leren ze Deens op ieders eigen tempo. Het is mooi om te zien hoe de kinderen die fijne uitspraak van de Deense taal zo feilloos leren en ons om de kleinste nuancering van een letter al verbeteren.

Bedrijfsmatig is alles op rolletjes verlopen, omdat wij het geluk hadden dat de medewerker die op dit bedrijf aanwezig was, voor ons wilde blijven werken.

Wij kijken met een goed gevoel terug op onze keuze en zouden deze nog een keer maken!

Familie Kluin, Tonder Lees de rest van deze ervaring en andere op onze website

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

19

DENEMARKEN

Akkerbouwbedrijf, Herlufmagle (Sjælland) Akkerbouwbedrijf met 258 ha eigendom, waarvan 240 ha ploegbaar land. 46,5 ha wordt bij gepacht. − − −

Gewassen; aardappelen en uien 4 locaties, waarvan 1 zonder gebouwen 2 opslagschuren, 2 graansilo’s en een vleeskuikenstal

Drie locaties met woning, waarvan 1 met extra appartement, 1 verhuurd en 1 niet bewoonbaar.

Vraagprijs: DKK 66.500.000 (± € 8.926.945)

Akkerbouw, Tønder (Zuid Jutland) Akkerbouwbedrijf met 68 ha, waarvan 64 met subsidies. − − −

Schuren voor opslag 2 trekker, ploeg, kunstmeststrooier en irrigatiemachine 64,13 stuks toeslagrechten

Woning, bouwjaar 1984 met 150 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers.

Vraagprijs: DKK 11.000.000 (± € 1.476.638)

20

interfarms®

DENEMARKEN

Emigranten vertellen In Nederland heb ik, CornĂŠ de Hoon, een aantal jaar samen met mijn ouders en jongere broer in maatschap geboerd.

Mijn jongere broer is op het ouderlijk bedrijf doorgegaan en Martine en ik zijn op zoek gegaan naar een ander bedrijf.

Nadat we eind 2009 met Hans de Vries door Denemarken hadden getoerd, werd het ons duidelijk dat er hier voor ons kansen lagen.

Na een zoektocht van ruim 2 jaar hebben we een melkveebedrijf in het westen van Jutland aangekocht. Op 15 maart 2012 zijn we naar Denemarken verhuisd.

We zijn door alle buren erg warm ontvangen, wij ervaren de Denen als zeer vriendelijk en gastvrij. De kinderen hebben het erg naar hun zin op het kinderdagverblijf en op school en hebben veel vriendjes. Met ons bedrijf gaat het goed. We hebben nu 185 melkkoeien, een productie van 10.800 kg en lage gezondheidskosten.

CornĂŠ en Martine, Willem en Dirk de Hoon Lees de rest van deze ervaring en andere op onze website

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

21

ZWEDEN 22

Consulenten Zweden Twan en Claudia Gloudemans wonen met hun drie kinderen in het Zweedse Hjo. Na enkele jaren pionieren in Zweden, kochten Twan en Claudia hier als ĂŠĂŠn van de eerste Nederlanders in 1998 een melkveebedrijf. Ze zijn begonnen met een grupstal en 98 koeien. In 2000 hebben ze een nieuwe ligboxenstal voor 140 koeien gebouwd. En in 2011 hebben ze een nieuw gedeelte in gebruik genomen. Nu melken ze 190 koeien en denken nog aan verdere uitbreiding van hun bedrijf.

Twan en Claudia hebben al meerdere jaren ervaring in het begeleiden van Nederlanders naar Zweden. Ze helpen u onder andere met het zoeken naar het juiste bedrijf, het maken van bedrijfsplannen, contacten met banken e.d. Kortom een volledige begeleiding naar Zweden.

interfarmsÂŽ

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

ZWEDEN

Informatie Zweden Zweden is een groot land met veel verscheidenheid. Er is veel ruimte voor de landbouw, maar ook prachtige natuur is alom aanwezig. Er heerst in het noorden een landklimaat met zomers veel zonuren en koude winters met regelmatig veel sneeuw. Het midden en noorden van Zweden is een bosrijk gebied. In Zuid-Zweden waar een overwegend zeeklimaat heerst, ligt een groot glooiend landbouwgebied met voornamelijk akkerbouw.

Melkveebedrijven vind je in heel Zweden. Rijdend door de bossen kan het maar zo zijn dat er ineens goede cultuurgronden opduiken.

Vooral jonge ondernemers en starters hebben zeer goede mogelijkheden om in Zweden te starten. Wanneer men over 25% eigen vermogen beschikt kan een bedrijf aangekocht worden. Het landenquotum wordt in Zweden meestal niet vol gemolken wat een lage quotumprijs tot gevolg heeft. De Zweedse boerenbedrijven zijn voornamelijk familiebedrijven en het land is eigendom van degenen die het bewerken. Slechts 7,5% van het land in Zweden is economisch te benutten. Men slaagt er echter in om daarmee 80% van de binnenlandse behoefte te produceren. In het zuiden worden vele gewassen verbouwd, zoals allerlei soorten granen, suikerbieten en bonen. In Midden-Zweden wordt met name graan verbouwd en meer naar het noorden worden voedergewassen geteeld. Veeteelt vindt plaats in het zuiden, de smalle kustvlakte langs de Botnische Golf en langs de rivierdalen. De veehouderij richt zich voornamelijk op het houden van rundvee voor de slacht en de zuivelproductie; daarnaast worden varkens, pluimvee en schapen gehouden. Dierenwelzijn is erg belangrijk. Landprijzen bevinden zich in de aantrekkelijke gebieden tussen de € 8000,- en € 25.000,- ha afhankelijk van ligging, perceelsgrootte en neerslag. Land huren komt veel voor in Zweden. Over het algemeen is er voldoende land als basis bij het bedrijf, maar voeraankopen is altijd mogelijk. De meeste boeren kopen krachtvoer of bijproducten aan. Voor maïs verschilt dit per gebied. In Skåne, Halland en Västra Götaland wordt maïs verbouwd, ook in andere gebieden met lichte grond. De opbrengsten in het zuiden (Skåne) zijn voor gras (3 snedes) tussen 8-11 ton droge stof per ha en voor maïs tussen 8-11 ton droge stof/ha.

23

ZWEDEN

Melkveebedrijf, Tingstäde Melkveebedrijf met 301 ha land, waarvan 102 ha ploegbaar land en 152 ha bos. Goed verkaveld bedrijf. −

−

Geïsoleerde ligboxenstal (2010) met 81 ligboxen en 21 boxen voor droge koeien Eén DeLaval robot

Twee woonhuizen in typische Gotlandse stijl op het bedrijf.

Vraagprijs: SEK 15.000.000 (± € 1.647.000)

Melkveebedrijf, Laholm Melkveebedrijf met 102 ha eigendom en 80 ha pacht. Zandgrond met op sommige plaatsen stukken lichte klei. Erg goede verkaveling. − − −

Ligboxenstal, 2 Lely robotten Ruime functionele economische gebouwen Veestapel; 190 melkkoeien en jongvee

Mooi woonhuis Vraagprijs: op aanvraag

24

interfarms®

Melkveebedrijf met 85 ha eigendom, waarvan 60 ha ploegbaar en 25 ha graasland en 94 ha ploegbaar land in pacht. −

−

Ligboxenstal met 131 ligboxen en 131 jongvee plaatsen in dezelfde stal, 2 x 8 visgraat melkstal Top Holstein veestapel met één van de hoogste productie per koe van Zweden

ZWEDEN

Melkveebedrijf, Hallands

Woonhuis aanwezig.

Vraagprijs: SEK 16.000.000 (± € 1.756.800)

Melkveebedrijf, Halland Bedrijf met 86 ha bewerkbaar land in eigendom met daarnaast 30 ha pacht. − − −

Ligboxenstal van 2010 voor 275 koeien en 2 DaLaval robots 3 sleufsilo’s met totale opslag van 2700 m³, mestopslag van 5500 m³ Oudere kalverenstal met 3 boxen ieder voor 20 kalveren

Woonhuis van 230 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers en sauna.

Vraagprijs: SEK 27.000.000 (± € 2.937.300)

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

25

ZWEDEN

Akkerbouwbedrijf, Sörmland Akkerbouwbedrijf met wijnbouw en restaurant / hotel op 73 ha, waarvan 2 ha wijnbouw. Resterende grond voor tarwe. −

−

−

Ecologische wijnteelt, productie soorten zijn: Vidal Blanc, Chardonnay en Merlot Restaurant Kung Blacke met complete restaurant keuken, plaats voor 36 gasten Hotel met 16 kamer en suite

Woonhuis met woonoppervlakte van 500 m ² en 11 kamers.

Vraagprijs: SEK 38.000.000 (± € 4.134.000)

Varkensbedrijf, Skåne Gesloten varkens bedrijf in Östergård met een jaarlijkse productie van 7400 mestvarkens per jaar. − −

−

Zeugenstal van 1400 m², stal voor guste zeugen van 1348 m² 3 mestvarkenstallen met een totale oppervlakte van 3200 m2 en ruimte voor 2304 mestvarkens en 102 opfokzeugen Personeelsruimte van 80 m² met twee kleedruimtes

Woonhuis gebouwd in 1913 met een oppervlakte van 155 m² en een zwembad van 91 m².

Vraagprijs: op aanvraag

26

interfarms®

Opfokbedrijf en akkerbouwbedrijf voor varkens en zoogkoeien. Totaal 136,5 ha land, waarvan 98 ha akkerland en 4 ha grasland. 30 ha is pacht. − − −

Bedrijf gesplitst in 2 locaties Totaal plaats voor 1500 zeugen Plaats voor 60 zoogkoeien, Aberdeen Angus

ZWEDEN

Varkensbedrijf, Skåne

Er zijn 2 woonhuizen aanwezig en een totale mestopslag van 4040 m².

Vraagprijs: SEK 33.500.000 (± € 3.644.500) Melkveebedrijf, Halland Melkveebedrijf met 76 ha land geschikt voor aardappelteelt, hiervan kan 42 ha geïrrigeerd worden. − − −

Ligboxenstal van 836 m² met 70 boxen DeLaval melkrobot en voerkeuken met Cormall mixer Oudere stal van 757 m², jongveestal met 75 ligboxen

Nieuw woonhuis van Smålandsvillan type Emmaboda met een oppervlakte van 135 m² Vraagprijs: SEK 26.000.000 (± € 2.828.500)

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

27

DUITSLAND

Consulenten Duitsland West-Duitsland Jurian Kosters is in 1999 vanuit Nederland naar Surwold in West-Duitsland geëmigreerd. Na drie jaar te hebben geboerd in Surwold hebben ze hun bedrijf aan Nederlanders verkocht. Zelf zijn ze toen verder Duitsland ingetrokken en hebben een melkveebedrijf in Selsingen nieuw opgebouwd. Ze hebben nu een bedrijf met 150 melkkoeien, die worden gemolken met twee melkrobotten. Ze melken momenteel een quotum van 1.300.000 kg vol. Ze bewerken daarbij 72 ha grond (18.000 kg melk per ha). Doordat de pachtprijzen de laatste jaren zijn geëxplodeerd, moet je zorgen dat je in Duitsland naar Nederlandse maatstaven melkt. Doordat Jurian, zijn vrouw en zijn ouders actief zijn in het bedrijf, heeft Jurian de mogelijkheid om toekomstige emigranten te begeleiden in West-Duitsland.

Oost-Duitsland In 1991 is Menno Kirghof voor zijn toenmalige werkgever naar West Duitsland verhuisd. In 1992 hebben zij in Oost Duitsland een gedeelte van een voormalig staatsbedrijf aangekocht en hebben hier een nieuwe ligboxenstal voor 220 melkkoeien gebouwd. Ze hebben hun bedrijf verder uitgebreid en momenteel melken ze 6,2 miljoen kg melkquotum. Zijn beide zonen runnen momenteel beide een eigen bedrijf, waardoor Menno tijd heeft om mensen te begeleiden.

28

interfarms®

DUITSLAND

Informatie Duitsland Duitsland biedt goede mogelijkheden voor gezinsbedrijven, echter ook uitgelezen kansen voor grootschalige landbouwbedrijven. De structuur van West-Duitsland is vergelijkbaar met Nederland met als verschil dat de investeringen nogal wat lager liggen en in de regel de bedrijven extensiever zijn dan in Nederland.

Het sociale klimaat in WestDuitsland is vergelijkbaar met Nederland, waardoor een snelle inburgering mogelijk is. In het oostelijk deel van Duitsland groeit het sociale klimaat ook in de richting van de situatie in het westelijk deel. De afstand tot Nederland is gering, waardoor het eenvoudig is contacten te onderhouden.

Het oosten biedt de beste mogelijkheden voor de aankoop van grootschalige landbouwbedrijven doordat de structuren die ontstaan zijn in het communistische tijdperk nog steeds aanwezig zijn.

Hierdoor heeft men schaalvoordelen en wordt er een stevige positie gecreëerd op de Europese markt en voor de toekomst op de wereldmarkt. De andere sectoren hebben tevens een sterke positie, vooral de akkerbouw is een bloeiende en welvarende sector.

De grondprijs in het westen heeft in de meeste gebieden het niveau van Nederland nog niet bereikt, waardoor er nog steeds de mogelijkheid bestaat om een schaalvergroting te realiseren. In het noordelijke deel van West-Duitsland is de grond nog voor een acceptabele prijs te verkrijgen. Als voorbeeld enkele richtlijnen in de noordelijke weidegebieden: Grasland veen 15.000 – 25.000 €/ha, grasland klei 20.000 – 30.000 € /ha, grasland zand 17.000 - 30.000 € /ha, akkerland 20.000 – 30.000 € /ha, pachtland 350 – 600 € /ha.

In Rheinland-Pfalz liggen de grondprijzen tussen de 9.000 - 15.000 €/ha en de pacht op 60 - 150 €/ha. In het oosten liggen de prijzen in Mecklenburg Vorpommern op 10.000 – 25.000 €/ha. In de Magdeburger Börde liggen de prijzen op 35.000 – 45.000 €/ha. De krachtvoerkosten zijn in Duitsland iets hoger en de melkprijs is vergelijkbaar met Nederland.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

29

DUITSLAND

Melkveebedrijf, Rheinland Pfalz Melkvee- en geitenhouderij met pension met prachtig uitzicht op de Taunus, 34 ha eigendom en 47 ha pacht. − − −

Gecertificeerd biologisch bedrijf Geitenstallen met melkmachines Veestapel: 150 geiten, 30 koeien, 8 paarden en kleinvee

Woning / pension van 1976 met 230 m2 woonoppervlakte, inclusief 4 appartementen op 1e etage. 2 appartementen in gastenverblijf van 150 m2 Vraagprijs: op aanvraag Melkvee– akkerbouwbedrijf, Rheinland Pfalz Bedrijf met 180 ha land, waarvan 30 eigendom met een jaarlijkse pachtprijs tussen €40,- en €100,- per ha. − − −

150.000 kg melkquotum Melkveestal voor 27 dieren Veestapel: 25 melkkoeien, 22 stuks jongvee, 32 stuks Limousin zoogkoeien met 27 stuks jongvee

Woonhuis ingericht voor dubbele bewoning, 150 m2 woonoppervlak.

Vraagprijs: € 850.000

30

interfarms®

Bedrijf met 30 ha land eigendom en 80 ha pachtland. − − − −

T Open front ligboxenstalH(2002) C O met 70 ligplaatsen K GE 2 x 6 visgraat N Westfalia melkstal, AA 390.000 kg melkquotum Veestapel: 70 melkkoeien plus jongvee

DUITSLAND

Melkveebedrijf, Rheinland-Pfalz

Er is geen woonhuis aanwezig op locatie.

Vraagprijs: € 1.000.000

Melkvee- / akkerbouwbedrijf, Sachsen-Anhalt Bedrijf met 443 ha, waarvan 60 ha eigendom. − − − −

Ligboxenstal met 170 ligplaatsen Alfa-Laval 2 x 8 melkstal in nieuwe aanbouw 1.200.000 kg melkquotum Veestapel: 150 melkkoeien en 100 stuks jongvee

Woonhuis inclusief gastenpension voor 20 tot 35 gasten.

Vraagprijs: op aanvraag

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

31

DUITSLAND

Melkveebedrijf, Sachsen-Anhalt Bedrijf met 350 ha land, waarvan 80 ha eigendom en de rest pachtland, 40-50 BP − − −

Ligboxenstal met 330 ligplaatsen en 2 x 12 melkstal 2.832.597 kg melkquotum Veestapel: 310 melkkoeien en 300 stuks jongvee

Er is geen woonhuis aanwezig. Pachtprijzen van € 65 voor grasland en voor akkerland € 135 per ha per jaar.

Vraagprijs: Op aanvraag

Melkveebedrijf, Sachsen-Anhalt Melkveebedrijf in Sallenthin met 30 ha eigendomsland en 50 ha pachtgrond. − − −

Ligboxenstal met 120 ligplaatsen T CH inclusief melkstal O K 984.000 kg melkquotum GE N A Amelkkoeien plus Veestapel: 135 bijhorend jongvee

Woonhuis bij bedrijf aanwezig.

Vraagprijs: € 1.250.000

32

interfarms®

Bedrijf met 200 ha landbouwgrond (35 BP), waarvan 44 ha eigendom. − − −

−

Ligboxenstal met 260 plaatsen en T een 2 x 12 zij aan C Hzij melkstal O K melkquotum 2.031.000 ERkg V 2 stallen voor kalveren, jongvee en droge koeien, stierenstal en verhuurde varkensstal Veestapel: 207 melkkoeien, 35 drachtige vaarzen en 150 stuks jongvee

DUITSLAND

Melkveebedrijf, Mecklenburg-Vorpommern

Nieuw woonhuis aanwezig met 276 m² woonoppervlak, plus appartement van 120 m² volledig modern ingericht.

Vraagprijs: € 2.100.000 Melkveebedrijf, Niedersachsen Bedrijf met 41,5 ha grond, waarvan 16,5 ha eigendom. De pachtprijs ligt rond € 300,- per ha. −

− −

Ligboxenstal met 80 plaatsen plus vergunning voor uitbreiding met 48 boxen, 2 x 6 melkstal van merk Manus 515.000 kg melkquotum Veestapel: 90 melkkoeien, 10 vaarzen en 40 stuks jongvee

Woonhuis kan met twee families bewoond worden. Tweede huis aanwezig, momenteel benut als kaasproductiecentrum en kaaswinkel.

Vraagprijs: op aanvraag Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

33

DUITSLAND

Emigranten vertellen Wij, Pieter en Hilde Miedema en onze drie kinderen Nick, Lisa en Niena komen uit Munnikenzijl. Daar hebben wij in maatschap met mijn vader, zijn broer en mijn neef geboerd. In juli 2009 zijn wij in Groß Upahl Mecklenburg Vorpommern neergestreken.

In het begin waren de omstandigheden, zeker om te wonen niet optimaal. Wij betrokken een woning boven het melklokaal en dat was wel wat anders dan wat we gewend waren. De ouders van Pieter hebben ons de eerste anderhalf jaar ondersteund en woonden in een vakantiewoning in het dorp. Inmiddels hebben we een mooie woning kunnen kopen met een vakantiewoning. Alles op een stuk grond dat aan het bedrijf grenst, dus dat was een meevaller. Als je na een dag hard werken in een toch wel wat comfortabele woning komt, is het harde werken snel vergeten.

Natuurlijk zijn de kinderen ook ouder geworden en vinden hun weg. Nick, de oudste zoon is terug naar Nederland.

Lisa, onze oudste dochter heeft een Duitse vriend en leert in de horeca sector en Niena is gelukkig nog thuis.

Het bedrijf heeft inmiddels een geweldige ontwikkeling doorgemaakt. We hebben in het eerste jaar gelijk een loopstal voor ca 250 koeien gebouwd. Dit ging met vallen en opstaan en is ons beslist niet meegevallen. Om in een voor ons nog onbekend land zoiets te ondernemen. We hebben geleerd dat het in Nederland toch wel beter geregeld is allemaal. En daarnaast inburgeren, de taal leren en de zakelijke kontakten opbouwen om de nieuwe stal te kunnen bouwen. Het was een geweldige uitdaging en we zijn blij dat het toch gelukt is. We bewerken ca 240 ha land. We doen veel samen met de buurman, een akkerbouwer van Duitse afkomst, waar we het goed mee kunnen vinden. We kopen koeien aan en fokken geen jongvee op. Of we dat is de toekomst zo blijven doen weten we nog niet. Want soms neig ik er toch wel naar om zelf het jongvee op te gaan fokken, dan weet je tenminste wat je hebt.

Familie Miedema, Groß Upahl

34

interfarms®

JAN VELDHOFF

Teichweg 1 21649 Regesbostel

DUITSLAND

Accountant

Tel: 0049 41 65 / 222 – 010 Fax: 0049 41 65 / 222 – 011 Mobil: 0049 160 / 96 54 33 87 steuerberater@jan-veldhoff.de Boekhouding – Belastingaangifte – Loonadministratie Fiscale advisering bij bedrijfsaankoop

Assekuranzmakler Perleberg GmbH Verzekeringsagen voor agrarische verzekeringen Aangesloten bij het verbond van onafhankelijke verzekeringsagenten ♦ ♦ ♦ ♦ ♦ ♦

Risicoanalyse en taxatie Maatwerk voor agrarische bedrijven Vakkundige medewerkers (agrarische ingenieurs) Individuele oplossingen voor uitzonderlijke zaken Goede nazorg door regionale vestigingen Samenstellen van een totaal verzekeringsconcept voor het gehele agrarische bedrijf Zentralbüro Assekuranzmakler Perleberg GmbH · Auf dem Scheckenhof · 19306 Neustadt-Glewe Tel. 038757-30 256 · Fax: 038757-30258 info@assekuranzmakler-perleberg.de

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

35

GRENSOVERSCHRIJDEND ONDERNEMEN

Uw partner: − bij wereldwijd internationaal zakendoen − voor fiscaal/juridisch/bedrijfseconomisch zorgeloos emigreren − voor advies op maat

Remie Fiscaal Juridisch en Bedrijfseconomisch Adviesbureau Liessentstraat 3 5405 AH Uden Telefoon: 0413 - 241060 E-mail: remiefja@remie.nl

36

interfarms®

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

ROEMENIË

Informatie Roemenië Roemenië is een uitgelezen land voor investeerders. In Roemenië is landbouwgrond middels een eigen Roemeense BV in eigendom te verwerven. Naast deze zakelijke aspecten is Roemenië een erg gastvrij land en is het qua natuur en landschap een perfecte combinatie van Frankrijk en Zwitserland. Ook voor grootschalige melkveehouderij zijn er goede mogelijkheden. Vooral qua investeringen in gebouwen en machines kan gebruik gemaakt worden van hoge subsidies.

Roemenië ligt in het zuidoosten van Centraal-Europa en grenst in het noorden en noordoosten aan Oekraïne en Moldavië, in het zuiden aan Bulgarije, in het zuidwesten aan Servië en in het westen aan Hongarije. Iets minder dan een derde van het land is gebergte (de Karpaten en Trans-sylvanische Alpen), bijna zo'n zelfde oppervlakte is heuvelachtig en de rest is vlak.

Roemenië kent verschillende soorten bodems. In de gebergten overheersen podzolbodems, op de hoogvlakten veenbodems en in de verschillende laagten van Transsylvanië bruine bosbodems.

De teruggave van de landbouwgronden aan de bevolking heeft geleid tot een kleinschalige landbouw structuur waarbij 87% van de landbouw-bedrijven kleiner is dan 4 ha. Deze versnippering is terug te vinden in de gemiddelde bedrijfsgrootte van de melkveehouderij 1,5 melkkoe/bedrijf. Slechts 1.350 bedrijven hebben meer dan 20 melkkoeien waarvan 378 bedrijven met meer dan 51 melkkoeien.

Deze fragmentatie is natuurlijk een sterk bepalende factor in de ontwikkelingsmogelijkheden van de landbouw c.q. melkveehouderij sector.

Door de kleinschaligheid van landeigendom is het verkrijgen van een aaneengesloten perceel een moeizame en tijdrovende activiteit en lijkt het meer op het uitvoeren van een ruilverkaveling project.

Gelukkig beschikt Roemenië over een betrouwbaar kadaster zodat zekerheid op eigendomschap verkregen worden kan.

De EU ondersteunt de ontwikkeling van de landbouw sector middels het verstrekken van structuur fondsen welke subsidies verstrekken op investeringen.

37

ROEMENIË

Akkerbouwbedrijf, Arad Akkerbouwbedrijf met 320 ha land, uit te breiden tot 800 ha. − −

Heuvelachtig Niet compact in eigendom, maar wel compact te bewerken

Vraagprijs: € 3.400 / ha

Akkerbouwbedrijf, Timisoara Akkerbouwbedrijf met 600 ha land. −

80 % van de grond ligt aan één gesloten (compact)

Vraagprijs: € 5.300 / ha

Akkerbouwbedrijf, Giurgiu Akkerbouwbedrijf met 140 ha land, uit te breiden tot 800 ha. − −

Goede irrigatie Vlak land

Vraagprijs: € 3.700 / ha

38

interfarms®

Akkerbouwbedrijf met 2.600 ha. −

50 % van de grond ligt compact

Vraagprijs: € 4.500 / ha

ROEMENIË

Akkerbouwbedrijf, Constanta

Akkerbouwbedrijf, Lugoj Akkerbouwbedrijf met 800 ha compact. − −

Compleet bedrijf met gebouwen en woonhuis Volledig machinepark

Vraagprijs: € 4.500.000

Akkerbouwbedrijf, Craiova Akkerbouwbedrijf met 1.000 ha. − −

60 % van de grond ligt compact Wel compact te bewerken

Vraagprijs: € 3.800 / ha

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

39

SLOWAKIJE 40

Consulent Slowakije Laurens de Man is namens VVMZ sro de Interfarms consulent voor Slowakije. VVMZ sro is een Nederlands-Slowaaks adviesbureau met bijna 19 jaar ervaring in Slowakije. Laurens is mede oprichter van VVMZ sro en begeleidt sinds 1994 onder andere de aankoop en verhuur van (landbouw)gronden, de ontwikkelingen van (agrarisch) onroerend goed, het financieel structureren van projecten en het beheer van vastgoed. Laurens is opgegroeid in Nederland en studeerde bedrijfskunde in Rotterdam en heeft een Master in Real Estate van de Universiteit Tilburg. Naast lokale experts heeft VVMZ een Nederlands management dat het kantoor leidt in Bratislava, de hoofdstad van Slowakije. Het Nederlandse management woont en werkt sinds 1994 in Slowakije en bestaat uit: Laurens de Man, Emile Roest (o.m. juridische en fiscale zaken, projectmanagement) en Erik Heideman (o.m. subsidieaanvragen en ontwikkeling en beheer vastgoed).

interfarms速

SLOWAKIJE

Informatie Slowakije Slowakije leent zich in meerdere opzichten zeer goed voor landbouw. Zo heeft de grond een hoge vruchtbaarheid, zijn de grondprijzen nog gunstig en ligt het land dicht bij de belangrijkste afzetmarkten. De prijzen voor betere kwaliteit landbouwgrond variëren van ca. € 4.000 tot ca € 10.000 per ha, mede afhankelijk van locatie en perceelgrootte. Vooral in het zuiden en westen van Slowakije is de grond vruchtbaar en worden hoge opbrengsten per hectare gehaald. Irrigatie is soms ook mogelijk. Slowakije heeft een lange agrarische traditie en is, als EU-land met de Euro als betaalmiddel, een zeer stabiel vestigings- en investeringsland. Slowakije is lid van de EU, Nato en Schengen (vrij verkeer van goederen en personen).

De prijzen voor landbouwgrond laten al langere tijd een gestage stijging zien, als gevolg van toenemende vraag (ook vanuit het buitenland) o.a. door de stijgende subsidies en pachtprijzen en een stijging van de opbrengst per hectare. Pachtprijzen voor betere landbouwpercelen bedragen tussen de € 120 - € 170 per hectare (tendens stijgend) en liggen daarmee nog onder de pachtprijzen in veel andere landen, terwijl de opbrengsten per hectare in veel gevallen hoger zijn.

Binnen de landbouwsector in Slowakije is sprake van schaalvergroting, waarbij vooral kleinere coöperatieve landbouwbedrijven worden overgenomen. In het zuiden en westen van Slowakije is de vraag naar pachtgrond groot terwijl het aanbod klein is. Het zijn zowel lokale als buitenlandse investeerders en grote landbouwbedrijven die de grotere percelen aankopen, als deze te koop komen.

Vanaf 2014 is het ook mogelijk om als buitenlands privé persoon landbouwgrond (en bosgrond) aan te kopen in Slowakije (op dit moment kan dit alleen met een lokale BV). Dit zal op termijn kunnen leiden tot een grotere vraag naar landbouwgrond vanuit het buitenland. De nieuwe landbouwpolitiek vanuit Brussel zal daarnaast leiden tot een verdere stijging van subsidies in Slowakije, zodat de verschillen met de Westeuropese landen langzaam zullen verdwijnen.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

41

SLOWAKIJE

Akkerbouwbedrijf, Bratislava 125 hectare landbouwgrond te koop als investering, hiervan is 100 ha akkerland en 25 ha grasland. − Direct rendement van ca. 2% − Vruchtbaarheid van gronden zijn

goed tot gemiddeld

− Goede investering voor lange ter-

mijn De percelen zijn verpacht aan lokale boeren, goed bereikbaar via verharde wegen.

Vraagprijs: € 879.200

Akkerbouwbedrijf, Bratislava Dit bedrijf heeft 2400 ha, waarvan 1150 ha eigendom. Het bedrijf is gesitueerd op 2 locaties die 25 km van elkaar liggen. − − −

Gebouwen en silo’s voor 13.000 ton opslag deels gemoderniseerd Bedrijf verbouwt maïs, tarwe, gerst, zonnebloemen en koolzaad Compleet uitgerust met bijbehorende machines

Mogelijkheid bestaat om uit te breiden met aankoop van tweede landbouwbedrijf met ca. 1000 ha Vraagprijs: € 10.500.000

42

interfarms®

Bedrijf met 350 ha grond, waarvan 300 ha akkerland. −

− −

Erf van 10 ha met bouwgrond, stallen, opslagloodsen en diverse gebouwen in eigendom Grond heeft goede tot gemiddelde kwaliteit Er wordt graan, koolzaad en maïs verbouwd. De grond is ook geschikt voor suikerbieten

Mogelijkheid om in de nabije omgeving goede landbouwgronden aan te kopen.

Vraagprijs: € 800.000

SLOWAKIJE / TSJECHIË

Melkvee-/akkerbouwbedrijf, Bratislava

Melkvee-/akkerbouwbedrijf, Tsjechië Gemengd bedrijf in Midden-Tsjechië met 1380 ha landbouwgrond en een capaciteit van 500 koeien. − − − −

1275 ha akkerland, 100 ha grasland, 4 ha bos Veestapel: 180 melkkoeien en 250 damherten Het bedrijf verbouwt maïs, tarwe, gerst, zonnebloemen en koolzaad Vruchtbaarheid van de grond is goed tot gemiddeld, deels vlak en deels heuvelachtig

Het bedrijf beschikt over een woonhuis, de percelen zijn groot, efficiënt te gebruiken en liggen compact bijeen.

Vraagprijs: € 8.000.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

43

POLEN

Consulent Polen Marcel Welten emigreerde in 1996 naar Polen en woont samen met vrouw en kinderen in Baranowo, een plaatsje dichtbij Poznań.

Hij is in Nederland opgegroeid op een pluimveebedrijf en heeft in Wageningen aan de Landbouwuniversiteit zoötechniek gestudeerd.

Na zijn studie heeft hij in Nederland 4 jaar in de pet food sector gewerkt.

In Polen is Marcel tot 2013 werkzaam geweest in de mengvoersector in de functie van verkoopleider mengvoeders en ook eendagskuikens. In 2013 besloot hij een eigen onderneming op te starten.

Marcel heeft onlangs een bedrijfseconomische MBA opleiding aan de economische Universiteit van Poznań afgerond. Zijn vrouw, Dorota, heeft al 10 jaar een administratiekantoor dat zich heeft gespecialiseerd in financiële advisering en boekhouding voor buitenlandse bedrijven in Polen. Marcel kent de agrarische sector in Polen goed en is op de hoogte van de actuele wetgeving.

44

interfarms®

POLEN

Informatie Polen In Polen speelt de agrarische sector in zijn geheel een belangrijke rol. Polen is een groot land met een oppervlakte van 312.684 km². Hierdoor is er ruimte voor grote landbouwbedrijven van meer dan 300 ha, waar er in Polen momenteel ruim 2300 van de vinden zijn.

Meer dan de helft (54%) van het Poolse oppervlak is een vlak landschap en een klein deel (9%) waar bergen te vinden zijn. De overige 37% is heuvelachtig. Polen staat binnen de Europese Unie als derde op de lijst als producent van granen en koolzaad, na Duitsland en Frankrijk. Daarnaast is Polen de grootste producent van pluimvee en staat als zesde als het gaat om de productie van varkensvlees en melk.

Polen heeft een lage bevolkingsdichtheid van 124 inwoners per km² vergeleken met Nederland met 452 inwoners per km². Tegenwoordig telt Polen ongeveer 38,2 miljoen inwoners. Hoewel 98% van de mensen in Polen tegenwoordig de Poolse identiteit bezit, was er in vroegere tijden meer sprake van vermenging van culturen, zoals Duitsers, Russen, zigeuners en Slowaken. Deze verschillende culturen hebben het land prachtige monumenten opgeleverd en eeuwenoude architectuur en kunst in de historische steden.

96% van de Poolse bevolking is katholiek en de religie speelt een belangrijke rol in het leven van de Polen. Zo wordt bij elke gelegenheid of feest de kerk betrokken.

Binnen het Poolse klimaat zijn de winters meestal streng en de zomers warm. Dit wordt veroorzaakt door de verschillende weersinvloeden waar het land aan bloot wordt gesteld. In het westen is het klimaat te kwalificeren als gematigd zeeklimaat, terwijl het oosten en zuiden gekenmerkt worden door een droog landklimaat.

De prijzen van landbouwgrond in Polen zijn de afgelopen jaren flink gestegen met meer als 10% per jaar. Het land kent een classificatiesysteem voor het meten van de grondkwaliteit. 65% van het totale Poolse grondoppervlak valt onder klasse 3 en 4, waarbij 1 staat voor zeer vruchtbaar en 6 zeer arme land inhoudt.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

45

POLEN

Akkerbouwbedrijf, Polen Akkerbouwbedrijf met ca. 480 ha akkerland in het centrale noorden van Polen.

Goede grondkwaliteit, overwegend klasse 2 en 3.

Vraagprijs: op aanvraag Akkerbouwbedrijf, Polen Akkerbouwbedrijf met 381 ha akkerland, 88 ha grasland en 51 wordt gebruikt voor andere doeleinden. − − −

Bodemkwaliteit hoofdzakelijk klasse 4 Gebouwen voor graanopslag Monumentaal landhuis

Vraagprijs: € 4.300.000

Akkerbouwbedrijf, Polen Akkerbouw met een totaal 228 ha, waarvan momenteel 100 ha akkerland en 100 ha grasland. De resterende 28 ha is bos of bebouwd. − −

Bodemkwaliteit hoofdzakelijk V klasse 4 Diverse oudere gebouwen aanwezig

Vraagprijs: € 1.000.000

46

OC K R E

interfarms®

HT

Akkerbouwbedrijf met ongeveer 1600 ha akkerbouwland, waarvan 492 ha eigendom is en 1277 ha pachtland. − −

POLEN

Akkerbouwbedrijf, Polen

Bodemkwaliteit hoofdzakelijk klasse 3 en 4.

Er worden 12.000 mestvarkens en 130 koeien gehouden.

Vraagprijs: op aanvraag Akkerbouwbedrijf, Polen Akkerbouwbedrijf met 142 ha akkerland bestaande uit 1 perceel. Een gedeelte hiervan heeft als bestemming bouwgrond voor huizen en recreatie.

Bodemkwaliteit is overwegend klasse 4 en 5.

Vraagprijs: € 1.190.000

Akkerbouwbedrijf, Polen Akkerbouwbedrijf met 420 ha land in eigendom met pachtmogelijkheden in directe omgeving. − − −

Bodemkwaliteit is klasse 3 tot klasse 5, overwegend klasse 4 Woonhuis met kantoor Opslagloodsen voor graan

Vraagprijs: € 4.200.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

47

FRANKRIJK 48

Consulent Frankrijk Rudy Doppen is in het jaar 2000 met het hele gezin vanuit het Betuwse Maurik verhuisd naar de Franse regio de Limousin. De familie Doppen heeft hier een vleesveebedrijf aangekocht van 98 ha inclusief een kudde Limousine koeien. De bijbehorende administratieve zaken ten aanzien van onder andere de premierechten, de toestemming van het departement etc. is met vallen en opstaan geregeld.

Rudy heeft zowel rechten als culturele antropologie gestudeerd en is in 1988 afgestudeerd in de juridische antropologie aan de R.U. Utrecht. Hierna heeft hij voornamelijk als chef de bureau op een advocatenkantoor gewerkt terwijl hij eigenlijk liever wilde boeren.

De ervaring met administratieve regelgeving heeft aardig geholpen met begrijpen hoe het Franse administratieve systeem werkt en “denkt”.Alle formaliteiten werden geregeld en de boerderij groeide.

Later is er een boerderij van 33 ha bijgekocht.

Vanwege privé omstandigheden zijn de agrarische activiteiten ingekrompen. De opgedane agrarische kennis en ervaring gebruikt Rudy nu in zijn werk als emigatieconsulent.

interfarms®

FRANKRIJK

Informatie Frankrijk Frankrijk is door haar grootte en de inrichting het belangrijkste agrarische land van Europa. Er zijn een aantal stedelijke en industriële concentraties, waarvan Parijs en Marseille de grootste zijn. Verder is Frankrijk vooral agrarisch platteland. Met het oog op het belang van de agrarische sector voor de nationale economie en met de wens om het Franse platteland prettig leefbaar te houden, is Frankrijk uiterst “boervriendelijk”. Een welbegrepen eigenbelang van het land.

Van oudsher zijn de Franse boerderijen vooral familiebedrijven. Dat is nu nog zo, al is ook in Frankrijk een schaalvergroting onvermijdelijk. Frankrijk is nog een uitstekende verzorgingsstaat, al moet men ook hier het een en ander beperken vanwege de begrotingsdiscipline. Om het zo in te richten dat het boeren een goed bestaan oplevert is Frankrijk een tikje bureaucratisch.

Franse banken lenen een startende buitenlander in het begin voorzichtig geld uit. Als vuistregel kan worden aangehouden een eigen vermogen van 40% bij een redelijk deel van de grond in eigendom en 50% eigen vermogen wanneer het een bedrijf betreft met de grond in volledige pacht. Is men eenmaal bij de bank bekend dan kan veel meer.

De gemiddelde grondprijs ligt thans rond de 7000 Euro. Echter, de prijzen lopen enorm uiteen van 3000 Euro tot meer dan 28.000 Euro. De afgelopen jaren is de stijging van de gemiddelde grondprijs ongeveer 5% per jaar. Echter, de zeer goede akkerbouwgronden stijgen harder. Als deze al op de markt komen is het zaak er op tijd bij te zijn want de vraag is groot. Ook in Frankrijk is het melkquotum er af. In plaats hiervan komt het contract met de melkfabriek.

Frankrijk is altijd al een zeer goed agrarisch land geweest waar door de gemiddelde Franse boer zeer goed wordt verdiend. Met de huidige ontwikkelingen, door Europa opgelegd, biedt Frankrijk extra kansen om een zeer rendabel bedrijf voor weinig geld aan te kopen.

Vaak een goede springplank naar grote en zeer rendabele bedrijven.

Interfarms weet de weg en helpt u graag aan een zeer goed bedrijf wat op de toekomst is voorbereid en waar u zeker kunt zijn van het rendement van uw investering.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

49

FRANKRIJK

Melkveebedrijf, Mayenne Melkveebedrijf op 250 ha goede grond met een capaciteit van 200 melkkoeien. − − −

Nieuwe 2 x 12 melkstal met volledige analyse Goede veestapel en compleet machinepark Ruimte voor akkerbouw naast het melkvee

Twee natuurstenen woningen aanwezig die geheel gerenoveerd zijn.

Vraagprijs: € 3.500.000

Akkerbouw-/vleesvee, Normandië Bedrijf met één blok vlak land van 538 ha met eigen wegen voor de exploitatie, grotendeels geïrrigeerd. − − −

Mogelijkheid voor het verbouwen van gerst, koolzaad en maïs en gras.

Twee woningen, kantoorgebouw, loodsen, volledig machinepark aanwezig.

Goede kudde vleesvee.

Het bedrijf wordt rendabel gemaakt door het mesten van vleesvee in vier stallen met in totaal een oppervlakte van 1 hectare.

Vraagprijs: € 4.200.000

50

interfarms®

Compact melkveebedrijf op 46 ha goed verkavelde grond welke rondom het bedrijf ligt. −

− −

280.000 liter melkquotum, de productie kan worden verhoogd tot 4 ton Ligboxenstal met 30 boxen Goede melkstal, beperkt aantal machines

FRANKRIJK

Melkveebedrijf, Loire Atlantique

Eventueel is er een woning bij te koop voor een meerprijs.

Vraagprijs: € 352.000 Melkveebedrijf, Côtes d’Armor Mooi gelegen bedrijf zonder directe buren op slecht enkele minuten afstand van een middelgrote stad met alle voorzieningen. − − −

−

Er wordt 71 ha geëxploiteerd waarvan de helft eigendom 500.000 liter melkquotum Goede veestapel, compleet machinepark en makkelijk te bewerken grond Alles op norm en mestopslag inpandig

Mooi en degelijk gerenoveerd traditioneel natuurstenen huis met 4 slaapkamers.

Vraagprijs: € 730.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

51

FRANKRIJK

Melkveebedrijf, Côtes d’Armor Melkveebedrijf gelegen te midden van 80 ha welke worden bewerkt. −

− −

450.000 liter melkquotum maar kan worden verhoogd naar 6 tot 7 ton Scholen, supermarkten en winkels op enkele minuten afstand Goed machinepark en Cuma of loonwerker vlak in de buurt

Modern en ruim woonhuis en eenvoudige gebouwen zijn aanwezig.

Vraagprijs: € 785.000

Melkveebedrijf, Vienne Melkveebedrijf met 201 ha waarvan 183 ha landbouwgrond. − − − − −

874.000 liter melkquotum Het land kan grotendeels geïrrigeerd worden Melkveestal en eenvoudige jongveestal Stal voor het mesten van varkens Boerenhoeve: U-vormig gebouw met 3 ruime woningen en 1 appartement.

Het bedrijf kan worden overgenomen in pacht, ook kan desgewenst 97 ha in eigendom worden verkregen. Desgewenst kan de boerenhoeve worden overgenomen.

Vraagprijs: € 650.000

52

interfarms®

Ten zuiden van Rouen in de omgeving van Neubourg gelegen akkerbouwbedrijf op 200 ha. −

Het betreft één blok van 200 ha doorsneden door een kleine weg welke er een perceel van 130 ha en een perceel van 70 ha van maakt. − Het betreft uitzonderlijk goede en diepe grond waar alles geteeld kan worden.

FRANKRIJK

Akkerbouwbedrijf, Haute Normandië

Er zijn geen gebouwen of woning. Wel wordt het machinepark inclusief aangeboden.

Vraagprijs: € 5.000.000

Vleesveebedrijf, Vienne Bijzonder gunstige gelegenheid om een groot en rendabel vleesveebedrijf te beginnen op een oppervlakte van 228 ha. −

−

De landbouwgrond wordt duurzaam gepacht door middel van 9 jarige pachtcontracten 39 ha van het land kan permanent worden geploegd, 158 ha is tijdelijk grasland en hiervan mag ieder jaar de helft worden gebruikt voor andere culturen dan gras. 31 ha is permanent grasland.

De woning, bedrijfsgebouwen en ondergrond hiervan wordt te koop aangeboden.

Vraagprijs: € 300.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

53

PORTUGAL 54

Consulent Portugal Jan Maat is de Interfarms consulent in Portugal.

Jan heeft als pionier in 1986 als één van de eerste Nederlanders een bedrijf opgezet in Redondo in Portugal. Het bedrijf is de eerste 2 jaar door een Nederlandse bedrijfsleider gerund. Nadien runt zijn zoon, Olaf het bedrijf. In 1995 is hij gaan uitkijken naar een tweede bedrijf in Portugal voor zijn tweede zoon. In Giethoorn zijn ze weggekocht, omdat het bedrijf plaats moest maken voor een natuurgebied. Vanaf dat moment is Jan actief bij het begeleiden van emigranten. Hij brengt samen met zijn vrouw ongeveer ¾ van zijn tijd door in Portugal. Jan behartigt in Portugal alleen uw belangen als aankopend makelaar!

interfarms®

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

PORTUGAL

Informatie Portugal Het aantrekkelijke klimaat, de relatief goedkope landbouwgrond en de geringe kosten voor het verkrijgen van quotum zijn een aantal redenen waarom Portugal een interessant land is voor de Nederlandse agrariërs. Daarnaast moeten er door een stagnerende productie bij een groeiende binnenlandse vraag veel landbouwproducten geïmporteerd worden. De opbrengstprijzen voor de agrarische producten worden daardoor veelal redelijk betaald. Hierdoor zijn er vooral op het gebied van de melkveehouderij en de tuinbouw goede mogelijkheden om een bedrijf op te starten. Bij grootschalig landbouw zijn er ook vooral voordelen te behalen vanwege het lage loonniveau in Portugal. Melkveehouderij vindt voornamelijk plaats in het noorden van Portugal. De grote moderne melkveebedrijven, waarvan een groot aantal door Nederlanders opgezet, bevinden zich echter in de zuidelijke provincies Ribatejo en Alentejo. Onder andere het aantrekkelijke klimaat, de relatief goedkope landbouwgrond in grote percelen, de beschikbaarheid van relatief goedkope arbeid en de geringe kosten voor het verkrijgen van quotum maken dit gebied zo aantrekkelijk voor het starten van een bedrijf. De melkprijs in Portugal behoort tot één van de hoogste in Europa Tijdens de zomer liggen de temperaturen zo hoog dat de koeien tegen de hitte beschermd moeten worden. De koeien verblijven in dit jaargetijde dan ook veelal in (open front) stallen. ’s Winters lopen de meeste koeien in het land, om te kunnen weiden. Door het warme klimaat en de lange groeiperiode is er per hectare een hoge opbrengst te behalen, mits er beregend en goed bemest wordt. Een groot gedeelte van de agrarische toegevoegde waarde in Portugal komt uit de tuinbouw. De belangrijkste gewassen in Portugal zijn de wijndruiven, sinaasappels, appels, peren, kool, perziken, tomaten en aardappels.

Groenten voor de verse markt worden met name in de Taag vallei en langs de kust ten noorden van Lissabon verbouwd. Kassen zijn te vinden in de Algarve en langs de westkust. In het noorden van Portugal zijn kleine akkerbouwbedrijven te vinden. Graan, maïs, bonen, rogge, rijst, aardappelen, olijfolie en wijn zijn de belangrijkste producten voor de akkerbouw.

55

PORTUGAL

Druiventeelt, Alentejo Voor de productie van goede kwaliteitswijn worden er aan de grond en het klimaat hoge eisen gesteld. Voor wat betreft de grond is het belangrijk dat deze een goede structuur heeft, enigszins kalkhoudend en goed diep is los gemaakt. Tevens is het vaak een bodem met daarin leisteen, wat erg goed is voor het vasthouden van water en voor een speciale smaak aan de wijnen. En wat het klimaat betreft is zon, ja zelfs veel zon, een eerste vereiste. En in de Alentejo is een gemiddelde van 3000 zonuren per jaar. Dit grote aantal zonuren, en ook in juiste periode, maakt dat de kwaliteit van de wijn erg goed is.

Wijnbedrijf Henrique, Borba Zeer mooi gelegen wijnbedrijf met 20 ha land, waarvan 5,5 ha is ingeplant met druiven. − −

Levering aan coöperatie in Borba Incl. druiven quotum en leveringsrecht

Geheel gerestaureerd woonhuis met zwembad. Zeer mooie ligging.

Vraagprijs: € 449.000

Wijnbedrijf Monte da Vinha, Borba Interessant wijnbedrijf met 30 ha met eerste klas druivenrassen. − − −

Volgend jaar direct oogsten Goed lopend bedrijf Tinto (rode) druiven (8 ton /ha)

Inclusief druiven quotum en leveringsrechten Coöperatie wijn-adega in Borba.

Vraagprijs: € 895.000

56

interfarms®

Groot modern melkveebedrijf met 875 ha. − − − −

Beregening deels mogelijk Ligboxenstallen Quotum voor bijna 1.000 koeien Goede zwartbonte veestapel

PORTUGAL

Melkveebedrijf, Évora

Het bedrijf kan met minder grond gekocht worden. (min. 150 ha) Vraagprijs: op aanvraag Melkveebedrijf, Évora 80 ha goed bewerkbare grond. − − −

Ligboxenstal, drie DeLaval melkrobotten 1.773.000 kg melkquotum 180 melkkoeien plus jongvee

Goede stallen en een woonhuis op het bedrijf aanwezig.

Vraagprijs: op aanvraag

Melkgeitenbedrijf, São Romão Eerste klas melkgeitenbedrijf met 34 ha. − − −

24 stands Fillwood melkstal Maakt zelf kaas Alle vergunningen aanwezig

Goed bewoonbaar huis.

Vraagprijs: € 325.000 (inclusief dieren en machines) Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

57

PORTUGAL

Wijngaard, Alentejo Wijngaard van 20 ha, waarvan 15 ha rode en 5 ha witte druiven. − −

−

Gelegen in bloemendorp Aldeia da Serra Woonhuis met 2 slaapkamers, grote garage op een totaal erf oppervlak van 2000 m² Druiven worden geleverd aan de Coöperatie

Woonhuis en wijngaard kunnen ook apart worden gekocht, waarbij de wijngaard € 540.000 en de woning € 95.000 Vraagprijs: € 625.000 Studie/vakantiereis Ook in 2015 organiseren wij weer voor de 17e keer een 6-daagse agrarische studiereis van donderdag 9 april tot woensdag 15 april 2015.

Bezocht zullen worden: o.a. diverse melkveebedrijven, fruitteelt-, akkerbouw of groentebedrijf van Nederlanders.

Daarnaast bezoeken we ook een kurkbedrijf, marmergroeve, traditionele zigeunermarkt, zien we het paleis van de Brancanca’s en nog veel meer. Uiteraard bezichtigen wij ook nog het agrarisch en cultureel centrum van Portugals mooiste provincie: de stad Évora. Dit is onder leiding van een Nederlandssprekende gids.

Uiterste opgave datum 1 maart 2015 (info@interfarms.nl).

58

interfarms®

PORTUGAL

Agrimove is een klein jong zelfstandig onafhankelijk opererend bedrijf dat zich in alle opzichten bezig houd met agrarisch logistieke dienstverlening in binnen- en buitenland, all over the world.

Voor logistieke boer(en) bedrijfsverplaatsingen

Bel voor een vrijblijvend gesprek met Hans Bernaards 0591-382113

Agrimove

Tramstraat 97-99● 7848 BJ Schoonoord

Tel:+31-(0)591-382113●Fax.+31-(0)591-381283 E-mail:J.D.P.Bernaards@12move.nl K.v.K. Meppel 04066301● ING Bank Emmen 68.49.95.379

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

59

CANADA 60

Informatie Canada Canada is van origine een echt emigrantenland. We zien binnen de agrarische sector een grote variatie aan emigranten die succesvol ondernemer zijn in Canada. Voor de melkvee- en pluimveehouderij wordt er gewerkt binnen een beschermde markt van quota en gegarandeerde opbrengstprijzen. Binnen de akkerbouw zien we enerzijds ondernemers investeren in grote graanbedrijven op de prairies, terwijl een andere groep inzet op aardappels, bieten e.d. in intensieve gebieden met eventueel irrigatie. Daarnaast zijn er volop kansen voor agrariĂŤrs werkzaam in andere disciplines.

Canada is het grootste land ter wereld en is 280 keer zo groot dan Nederland. Het grootste deel van de 30 miljoen inwoners woont nabij de zuidelijke grens. Hier bevinden zich ook de belangrijke steden van Canada, zoals: Montreal, Toronto, Calgary, Vancouver en Ottawa (hoofdstad). De bevolking van Canada is een mengeling van allerlei nationaliteiten, als gevolg van de toestroom van vele immigranten. Van de Canadese bevolking komt circa 50% van origine uit West-Europa.

Het landbouwareaal van Canada bedraagt 730.000 km2, wat bijna 8% van het totale oppervlak is. Hiervan wordt ca. 400.000 km2 intensief bewerkt. De rest is grasland van zeer uiteenlopende kwaliteit. De voorkomende grondsoorten zijn: klei, kleileem, zand en zanderig leem. Het Canada Land Inventory (C.L.I.) kwalificatiesysteem geeft in zeven klassen de kwaliteit aan van de landbouwgronden. Op gronden 1 t/m 3 (grote delen van de prairieprovincies en Ontario) wordt akkerbouw uitgeoefend: gronden met klasse 4 en 5 worden veelal gebruikt voor vee, terwijl gronden met klasse 6 en 7 ongeschikt zijn voor landbouwdoeleinden. Saskatchewan is de grootste graanprovincie met 54% van de landelijke opbrengst, gevolgd door Alberta met 28% en Manitoba met 14%. In de zuivelsector nemen Quebec en Ontario de belangrijkste plaatsen in met in totaal 68% van de totale productie. In Canada zijn op dit moment in totaal ca. 16.970 melkveebedrijven. In Canada zijn de melkveehouders verenigd in de Milk Marketing Board. Deze behartigt de belangen van de melkveehouders in Canada. Evenals (nu nog) in Nederland is de productie van melk gebonden aan een quotum. interfarmsÂŽ

CANADA

Consulent Ontario In 1989 is Cor van Gaalen met zijn vrouw Janny naar Ontario geëmigreerd. In Ontario hebben zij een aantal jaren een melkveebedrijf gehad en zijn overgeschakeld naar vleeskuikens en 1000 acre akkerbouw. Cor heeft nu inmiddels 17 jaar ervaring als agrarisch makelaar en heeft veel ervaring met het begeleiden van Nederlandse agrarische ondernemers naar Ontario.

Consulent Nova Scotia In 1987 is Anja Willems vanuit Drenthe naar Prince Edward Island geëmigreerd. Op P.E.I. heeft Anja een varkensbedrijf gehad en na een aantal jaren is zij met haar gezin naar het centrale gebied, ofwel het hartje van Nova Scotia verhuisd. Hier woont zij met haar gezin bijna 21 jaar. Na een aantal jaren als makelaar met groot succes gewerkt te hebben, concentreert zij zich nu op Europese agrarische ondernemers die willen emigreren. Van het begeleiden bij de aankoop tot de opstart van het nieuwe bedrijf zoals het inschakelen van agrarische specialisten, banken en boekhouders.

Consulent Alberta André Visscher is de Interfarms consulent voor Alberta. André is na zijn studie aan de Hogere Landbouwschool in Leeuwarden naar Canada gegaan om verder te studeren in Guelph (Ontario). In 1982 is André naar Alberta verhuisd om daar te gaan werken als melkveehouderijspecialist bij de landbouwvoorlichting van Alberta. Na 10 jaar verkoos hij het ondernemerschap. Hij begon een voorlichtingsbureau met ook nieuwe Nederlandse emigranten in zijn klantenkring.

In 1995 heeft André Alberta Quota Network opgestart om melkquotum te kopen voor zijn klanten. Vanaf 1997 werkt André als aankopend makerlaar voor Interfarms.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

61

CANADA

Consulent Manitoba Dolf Feddes is met zijn gezin in 1999 vanuit Nederland naar Manitoba geëmigreerd. Hij heeft een bachelor diploma in Bedrijfskundig Management aan de HEAO in Groningen. Naast zijn eigen bedrijf is hij betrokken geweest bij de verkoop en marketing voor diverse bedrijven met een agrarische focus. Sinds 2007 is hij werkzaam als makelaar om met name agrariërs, zowel in Canada als Europa, te helpen met hun onroerend goed behoeften in Manitoba en Saskatchewan.

Consulent Prince Edward Island Marianna Westerkamp emigreerde in 2001 naar Prince Edward Island samen met haar man Jannes en 5 dochters. Ze heeft even gedacht om wat te gaan doen in de agrarische sector, ze was immers getrouwd met een boerenzoon uit Groningen maar het leven nam een andere wending. In plaats daarvan kochten ze te renoveren objecten om het daarna weer te verkopen. Na 11 jaar besloot Marianne om fulltime makelaar te worden in Canada.

62

interfarms®

CANADA Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

63

CANADA

Emigranten vertellen In 2005 ging mijn zoon naar Ontario, Canada voor een stage van bijna tien weken. Na zijn stage zag hij geen toekomst in ons bedrijf in Baarle-Nassau. In November 2006 besloten om ons visum aan te vragen. In februari van 2010 hadden we eindelijk ons visum. Maar ondertussen was in eind van 2009 de quota systeem verandert in Canada.

Wat het niet makkelijker maakte om een geschikt bedrijf te kunnen kopen. En de verkoop van het bedrijf in Nederland ging ook niet zo vlot. Uiteindelijk hadden we in Nederland alles verkocht maar nog niks terug gekocht. Naar vele keren op en neer kwamen we ongeveer een jaar later na verkoop (augustus 2011) met Cor Van Gaalen op een oud draaiend melkvee bedrijf met quota en grond wat we toen gekocht hebben met voorwaarde dat we er een nieuwe stal konden bouwen. Er was 63 kg melk quota met een 96 ha grond (aan een stuk en alles bewerkbaar) met een versleten oude stal er op. Er werden 86 koeien gemolken en de koeien dat was niet veel soeps..

Op 3 november 2011 zijn we geëmigreerd en op 15 november hebben we de boerderij overgenomen. In Oktober van 2012 begonnen we eindelijk met het uitgraven van de nieuwe stal. En op 27 Maart 2013 was het zover dat we konden melken in de nieuwe stal. Op het moment melken we 62 koeien met 71.5 kg quota. We verbouwen ons eigen voer want we hebben grond genoeg. We verbouwen gras/ luzerne, snijmaïs, graan en soja bonen. We hebben het goed naar onze zin hier we hebben goede vrienden hier en soms wordt er weleens de vraag gesteld of we spijt hebben, natuurlijk hebben we spijt dat we het niet tien tot vijftien jaar eerder hebben gedaan.

Jan, Greta and Peter Hendriks Lees de rest van deze ervaring en andere op onze website

64

interfarms®

Vleesvarkensbedrijf op 40,3 ha. − −

Capaciteit voor 3600 biggen vanaf 25 kg tot afmesten.

Extra ruimte beschikbaar voor afmesten. Goede gebouwen.

CANADA

Varkensbedrijf Ontario, Oxford county

150 zeugen gesloten is ook mogelijk. Goede woning aanwezig.

Vraagprijs: CA $ 2.250.000 Akkerbouwbedrijf Ontario, Elgin county Aardappelbedrijf met 180 ha prachtig verkaveld. 87,2 ha land in eigendom. − − −

Goede bedrijfsgebouwen en goede bedrijfsresultaten.

Aardappels worden geteeld op contract (chips industrie).

Grote schuur van 4 jaar oud met werkplaats en verhard erf

Prachtig woonhuis, gerenoveerde tweede woning.

Vraagprijs: CA $ 4.500.000 Melkveebedrijf, Ontario, Wellington county Lopend melkveebedrijf op 40,7 ha, geheel gedraineerd. − − −

Grupstal (2003) met 48 plaatsen 59,39 kg BF (606.906 liter op jaarbasis) Goede veestapel

Klassiek woonhuis met vier slaapkamers.

Vraagprijs: CA $ 4.400.000 Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

65

CANADA

Melkveebedrijf Ontario, Huron county Melkveebedrijf met 75,6 ha, waarvan 70 ha bewerkbaar. − 44,5 kg botervet quota (454.745 liter per jaar) − Doorrijdbare voergang − Ligboxenstal met 75 plaatsen en ruimte voor 80 vaarzen.

Woonhuis met vier slaapkamers.

Prijs op aanvraag Melkveebedrijf Ontario, Norfolk county Melkveebedrijf op 58,8 ha hoog productieve grond, waarvan 46 ha bewerkbaar land. Meer land eventueel verkrijgbaar. −

83 kg botervet (848.177 liter per jaar) − 5,6 ha bos voor suikersiroop winning − Hoog kwalitatieve veestapel Ruime woning bij bedrijf met 4 slaapkamers.

Vraagprijs: CA $ 6.500.000 Akkerbouwbedrijf Ontario, Huron county 60,8 ha waarvan 50,8 ha bewerkbaar.

Leghennen schuur (67 bij 7,9 meter) met natuurlijke ventilatie (geen kooien). − −

Geïsoleerde werkplaats met vloerverwarming Prachtige woning met 3 slaapkamers. Zwembad in de basement.

Vraagprijs: CA $ 1.875.000

66

interfarms®

Mooi lopend melkveebedrijf met 55,9 ha gelegen enkele minuten van Summerside (40 min van Charlottetown). − −

−

Melkquota van 95 kg BF (970.805 liter op jaarbasis) Stal van 1998 met ligboxen (780m² en 650 m²). Wachtruimte 240 m² . Schuur voor droge koeien 300 m². Ronde loods van 240 m².

4 computer gestuurde voermachines.

CANADA

Melkveebedrijf, Prince Edward Island

Woonhuis met vier slaapkamers.

Vraagprijs: CA $ 4.200.000

Melkveebedrijf, Prince Edward Island Melkveebedrijf met 51 ha glooiend land 5 minuten van Kensington gelegen , op 20 min. van Charlottetown. − −

Melkquota van 64,9 kg BF (663.213 liter op jaarbasis).

Stal (stro) van 215 m², Quonset van 360 m², een schuur voor de droge koeien van 215 m², een stal voor jongvee van 470 m² en een werkplaats van 215 m².

Nieuw gebouwd huis van 325 m². Extra grond van 39 ha, huis en gastenverblijf beschikbaar voor $ 379.000.

Vraagprijs: CA $ 3.200.000 (excl. veestapel)

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

67

CANADA

Emigranten vertellen Op 15 juni 2013 zijn we geëmigreerd naar Ontario in Canada. Het heeft ons vier jaar gekost om dit allemaal zo ver te krijgen. In de herfst van 2009 zijn we begonnen met de visum aanvraag. Mede dankzij Gwenda van Interfarms ging dit vrijwel zonder problemen, maar wachten duurt lang. Het heeft in totaal drie jaar geduurd voordat het visa is afgekomen. Op 1 mei 2013 hebben we het melkveebedrijf verkocht mede dankzij onze makelaar de heer Renkema. Daarna hebben we de verhuiscontainers ingepakt en zijn we zonder dat we iets terug gekocht hadden vertrokken. Eerst hebben we een huis gehuurd in Walton en vanuit daar zijn we begonnen met zoeken naar een boerderij. In de tussentijd hebben we gewerkt bij andere boeren vooral om dingen te leren en overal wat wegwijs in te worden. Ook hebben we in die tijd gesproken met verschillende banken en boekhouders en daar een keus uit gemaakt welke het beste bij ons en onze plannen paste. De zomer en de herfst stond in het teken van zoeken naar een boerderij in het totaal hebben we er zo’n 10 bekeken. In januari 2014 kwamen Cor en Bart bij ons, zij hadden misschien wel een leuke boerderij in Brussels zo n 15 minuten vanaf waar we woonden. Een boerderij met 50 melkkoeien en 198 acre land. Deze boerderij is het ook geworden en op 1 mei 2014 molken we weer onze eigen koeien. Precies 1 jaar nadat we de laatste in Nederland gemolken hadden. Al met al zijn we blij dat we deze stap genomen hebben. We zijn gelukkig en hebben onze droom gevolgd.

Groetjes Annie, Zwaantje, Sjoerd Jan en Klaas de Boer

68

interfarms®

Melkvee bedrijf met 107 ha, 75 ha bewerkbaar en grotendeels goed verkaveld. 28 ha pacht land. − − − − −

Ligboxenstal met 71 plaatsen (1988) Melkquotum van 570.000 liter Stal voor droge koeien (2009) Melkrobot Lely A3, 2 Lely voerstations, hooischuur (1990) Jongveestal met boxen en coverall shelter

CANADA

Melkveebedrijf, New Brunswick

Hoofdwoning (1987) is uitvoerig gerenoveerd en 2de woning is ouder.

Vraagprijs: op aanvraag

Paardenbedrijf, Centraal Alberta Prachtig compleet en modern paardenbedrijf op 280 ha. − − − − − − − − −

Verwarmde binnen rijhal met 25 grote boxen Zandbak en springweide met omheining Dekstation, quarantaine mogelijkheden Stal voor veulens en drachtige merries 12 Overdekte buitenboxen Automatische stapmolen in verwarmde ruimte Lopende band voor trainen paarden Wasplaats voor de paarden, hooi opslag.

Mogelijkheid voor diverse buitenrit routes

Vraagprijs: op aanvraag

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

69

CANADA

Melkveebedrijf Saskatchewan, 20 min van Saskatoon Mooi en functioneel melkveebedrijf met 64 ha, waarvan 40 ha bewerkbaar. Mogelijkheid om 64 ha erbij te kopen. − − − −

Stal heeft 120 ligboxen en beschikt over een voerband 2 x 7 rapid exit van Delaval uitbreidbaar 2 x 10. Wachtruimte 153.4 kg BF quotum (1.567.748 liter/jaar met 3,8% vet) 160 geregistreerde melkkoeien en 120 stuks jongvee

Nieuwere woning (2008 ) en 2e woning mobile home.

Vraagprijs: CA $ 7.200.000 Melkveebedrijf Saskatchewan, Edenwold Melkveebedrijf met 127,6 ha, waarvan 120 ha bewerkbaar. 64 ha kan beregend worden. Mogelijk om 160 ha erbij te huren. − −

− −

Moderne grupstal met 72 plaatsen(2000), uitstekend koecomfort Excellente veestapel van 70 melkkoeien en 80 stuks jongvee (Holstein Master breeder award) 10 melkstellen Delaval Lely voeropschuiver

Twee gerenoveerde oudere woonhuizen met vier en drie slaapkamers.

Vraagprijs: CA $ 2.100.000

70

interfarms®

Graanbedrijf gelegen 9,6 km van Brandon (2de grootste stad in Manitoba) met 17 quaters land en nieuwere gebouwen. − − − −

Van 1084 ha is 880 ha is bewerkbaar Machine schuur van 2008 en quonset loods Verwarmde geïsoleerde werkplaats met betonvloer.

Graanopslag 380.100 bushel in silo’s .

CANADA

Graanbedrijf Manitoba, Brandon

Vraagprijs: CA $ 6.450.000 Graanbedrijf Manitoba, 15 min van recreatieresort Buffalo point Hoog producerend graanbedrijf zuidoost Manitoba direct buiten de verharde HWY # 12. 1155 ha, waarvan 880 ha bewerkbaar. −

− −

Hoog producerende grond voor verbouw van hoog rendement gewassen als sojabonen, koolzaad en maïs.

Twee machine schuren (betonvloer) en hooi opslag.

Graanopslag 77.000 bushel in silo’s.

Vraagprijs: CA $ 3.500.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

71

CANADA

Melkveebedrijf, Manitoba, Hanover Melkveebedrijf bij Grunthal in het hart van de melkveehouderij in Manitoba. − − − − −

62 ha goede grond. Mogelijk om 96 ha erbij te huren 4 rijige stal met 88 ligboxen en voerband, 2 x 7 Delaval melkput 75.95 kg BF (776.133 l/jaar) Jongveestal, machine schuur, geïsoleerde werkplaats 75 melkkoeien en machines inbegrepen

Recent gerenoveerd woonhuis met vier slaapkamers.

Vraagprijs: CA $ 4.150.000 Gemengd bedrijf Manitoba, Rosedale Graanbedrijf met vleesvee op 1.050 ha, waarvan 809 ha bewerkbaar. Gelegen 15 minuten van Minnedosa en 45 min. van Brandon. − − −

Machineschuur van 2006 en van 2009.

Het land heeft nieuwe afrastering voor roterende beweiding.

Machine berging en moderne vee voorziening van 2009 met chute, afkalfruimte, sleufsilo’s en zelf voervoorziening en ruime koraal voor het vee.

Twee woningen. Uniek bedrijf met goede winstpotentie op mooie locatie.

Vraagprijs: CA $ 3.200.000

72

interfarms®

CANADA Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

73

VERENIGDE STATEN 74

Consulenten Verenigde Staten Bill en LuAnn Popp zijn beiden geboren en getogen op een agrarisch bedrijf in Minnesota.

Nadat Bill de North Dakota State University heeft afgerond, heeft hij van 1974 tot 2002 een groot melkveebedrijf met 1.000 melkkoeien in Minnesota gehad. Daarnaast hadden ze een pluimveetak met 120.000 legkippen. In 2002 is hij begonnen als agrarisch makelaar, gespecialiseerd in melkvee en pluimvee.

Maar daarnaast richt hij zich ook op de akkerbouw.

LuAnn is ook actief in de makelaardij en richt zich op de woningmakelaardij. Daarnaast werkt ze als software consultant, waarbij ze haar agrarische klanten begeleidt met problemen bij boekhoud- en managementprogramma’s. Als vrijwilligster is ze betrokken bij verschillende maatschappelijke organisaties en doet ze commissie werk voor de kamer van koophandel. Samen hebben ze drie kinderen en vier kleinkinderen.

interfarmsÂŽ

Door het ontbreken van een melkquoteringssysteem zijn er in Amerika voor Nederlandse agrariërs met hun inzet, kennis en kapitaal goede mogelijkheden om een bedrijf op te starten. De Verenigde Staten zijn al sinds lange tijd de grootste exporteur van landbouwproducten in de wereld. De bedrijven kunnen in het algemeen getypeerd worden als middelgrote en grote bedrijven die vergaand gemechaniseerd zijn.

VERENIGDE STATEN

Informatie Verenigde Staten De Verenigde Staten van Amerika bestaat uit 50 staten, waarvan 49 op het vasteland en één in de Grote Oceaan.

In het noorden grenst de Verenigde Staten aan Canada en in het zuiden aan Mexico. Met 9.629.047 km2 is de Verenigde Staten ongeveer net zo groot als Canada. De huidige bevolking van de Verenigde Staten bestaat uit een grote verscheidenheid van groepen. Aan het einde van de jaren zestig kwam een massale stroom emigranten uit Zuid-Amerika, Azië en Afrika op gang, terwijl het aantal immigranten uit Europa in dezelfde periode afnam. In totaal wonen er 316,7 miljoen inwoners in de Verenigde Staten.

Door vooral klimatologische en geografische omstandigheden zijn er in de Verenigde Staten verschillende landbouwzones ontstaan. Zo staat het noordoosten en de gebieden om de Grote Meren bekend als het gebied waar veel melk geproduceerd wordt, de dairy belt. De oostkust kent verder veel tuinbouw, fruitteelt en pluimveehouderij. Het gebied ten zuiden van de dairy belt staat bekend als de corn soy belt, een gebied waar de voor de veehouderij zo belangrijke gewassen mais en sojabonen worden verbouwd. In het zuiden, waar de cotton belt vroeger doorliep tot diep in Texas, hebben de meeste katoenplantages inmiddels plaatsgemaakt voor voornamelijk gemengde bedrijven. Aan de kust in Texas en Florida worden citrusvruchten, suikerriet en rijst verbouwd. In Californië wordt veel groente en fruit verbouwd en is de wijnbouw van grote omvang.

Het Midden-Westen staat bekend als de wheat belt, de graanschuur van de VS. Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

75

VERENIGDE STATEN

Melkveebedrijf, Minnesota, Kittson county Melkveebedrijf met 32 ha. Ruim 440 ha is bij te huren (langlopende contracten). −

− −

Twee ligboxenstallen met 1260 boxen, ligboxenstal met 103 boxen (special needs), 2 x 24 melkstal met wachtruimte Voersilo’s en bunkersilo’s Mestlagoon met zand separatiesysteem

Het bedrijf is gebouwd in 1997/1998 en in 2008 geüpdate.

Vraagprijs: USD $ 5.800.000

Melkveebedrijf, Oregon Mooi bedrijf met 105 ha land. − − −

Ligboxenstal met 500 boxen 2 x 8 melkstal Vergunning aanwezig voor 699 koeien

Drie woonhuizen.

Vraagprijs: USD $ 2.700.000

76

interfarms®

Dit bedrijf wordt aangeboden met 36 ha land. Daarnaast kan 200 ha geleased of gekocht worden. −

−

2 x 9 parallel rapid exit melkstal met automatische afname en melkmeting Van de 36 ha is 20 ha akkerland, met irrigatiemogelijkheden

Gerenoveerde woning met vijf slaapkamers. Inbegrepen in vraagprijs zijn woonhuis en ligboxenstal, maar er is ook een optie voor complete aankoop (veestapel, apparatuur en voervoorraad).

VERENIGDE STATEN

Melkveebedrijf, Centraal Minnesota

Vraagprijs: USD $ 1.500.000

Akkerbouwbedrijf, Minnesota Mooi familiebedrijf met 540 ha. Goede leemgrond. − −

Grote opslagloods Vier graansilo´s en enkele schuren

Twee woonhuizen.

Vraagprijs: USD $1.350.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

77

URUGUAY 78

Consultant Uruguay In Uruguay is Wilfred Morren de consultant voor Interfarms. Wilfred Morren heeft in Nederland jarenlang gewerkt bij het Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en daarvoor bij het Productschap voor Vee, Vlees en Eieren.

Zijn kennis van de landbouwsectoren en (internationale) netwerken van investeerders en makelaars worden ingezet om u te ondersteunen bij het traject van emigratie dan wel investering. Kennis van de taal en lokale (landbouw) omstandigheden zijn onmisbaar voor het nemen van de juiste beslissing, waarbij het uiteraard een groot voordeel is te kunnen optreden als onafhankelijk adviseur. Daardoor werkt Wilfred samen met landbouwkundig ingenieurs die u kunnen voorzien van advies op maat met betrekking tot bodemgesteldheid, bedrijfsplan, productiekosten en rendementen.

interfarms速

URUGUAY

Informatie Uruguay In Uruguay gaat het economisch erg voor de wind. De landbouw is de motor van de economische groei in Uruguay. De overgang van extensieve veehouderij naar meer intensieve veehouderij en graanteelt, akkerbouw en bosbouw heeft geleid tot een enorme inkomensgroei in de landbouw en aanverwante sectoren. Daarnaast blijft het land open voor buitenlandse investeerders, zowel in juridisch als fiscaal opzicht.

Uruguay is gelegen in het zuidelijke deel van Latijns-Amerika aan de Atlantische Oceaan. De landoppervlakte van Uruguay beslaat ongeveer 176.000 km2 (5 x omvang Nederland). De Uruguayaanse bevolking bedraagt bijna 3,4 miljoen mensen. De huidige Uruguayaanse bevolking is vrijwel volledig van Europese afkomst en dan vooral van Spaanse en Italiaanse origine. De officiële taal in Uruguay is Spaans. Het land heeft een aangenaam klimaat, in de zomer bedraagt de temperatuur gemiddeld 25° à 30º Celsius en in de winter gemiddeld 8° à 13º Celsius.

Uit onderzoeken komt de bodemkwaliteit van Uruguay wereldwijd als nummer 1 naar voren. Ook is er ruim voldoende oppervlaktewater beschikbaar, doordat er regelmatig regen valt met een goede spreiding over het jaar (1.200 mm jaarlijks). Daarnaast ligt Uruguay op het grootste drinkwaterreservoir van de wereld. Dit alles maakt het mogelijk om twee oogsten per jaar te hebben in de akkerbouw.

Bijvoorbeeld sojabonen en daarna tarwe of twee maal maïs. Tegelijkertijd zijn de grondprijzen in vergelijking met de omringende landen nog steeds erg aantrekkelijk. Ook is er nog steeds ruim voldoende aanbod van grond. Grondprijzen variëren tussen US $ 3.500 - US $ 10.000 afhankelijk van locatie en kwaliteit.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

79

URUGUAY

Akkerbouwbedrijf, San José Dit bedrijf heeft in totaal 255 ha. − −

85% van het land is ingezaaid met sojabonen.

Gemiddelde CONEAT telt 128

Uitstekend investeringsobject.

Vraagprijs: US $ 9.000 per hectare

Vleesveebedrijf, Rio Negro Dit bedrijf heeft in totaal 950 ha grasland in het oosten van Rio Negro. − −

Alle voorzieningen voor veehouderij zijn aanwezig Momenteel ingericht voor zoogkoeien

Vraagprijs: US $ 3.650 per hectare

80

interfarms®

Dit bedrijf heeft in totaal 222 ha land. − − −

190 ha is in gebruik voor teelt van sojabonen Hoge productiviteit met CONEAT 124 Gelegen aan nationale route 23

URUGUAY

Akkerbouwbedrijf, San José

Er zijn geen gebouwen of andere installaties aanwezig.

Vraagprijs: US $ 9.000 per hectare

Akkerbouwbedrijf, Canelones Dit bedrijf heeft in totaal 115 ha akkerland. − −

Momenteel is 90 ha ingezaaid met soja en tarwe Perceel bestaat uit zeer goede grondkwaliteit, CONEAT 140

Vraagprijs: US $ 7.800 per hectare

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

81

AUSTRALIË 82

Consulent Australië Ewoud de Leeuw is de Interfarms consulent van Australië. Hij is geboren en getogen in Nederland en leeft sinds 1981 in Australië. Ewoud heeft van jongs af aan op veel verschillende boerenbedrijven in Nederland en Europa gewerkt. Na het afronden van zijn studie aan de Hogere Landbouwschool is hij naar Australië geëmigreerd. Hij heeft sinds 1984 zijn eigen bedrijf Agri-Care International, voor onafhankelijke advisering voor de melkveehouderij. Advisering gericht op bedrijfsvoering, economische boekhouding, veevoeding en kunstmest beleid. Naast voorlichting heeft Ewoud als veevoeder- en economisch specialist ook voor diverse commerciële bedrijven jarenlang projecten uitgevoerd. Hij is ook bekend met de andere sectoren in de landbouw zoals de varkenshouderij, pluimveehouderij, akkerbouw en grove tuinbouw, welke ook geweldige mogelijkheden bieden. Sinds 2003 heeft hij voor investeerders ook een aantal akkerbouw en vleesveebedrijven onder zijn rentmeesterschap en leiding. Ewoud behartigt alleen uw belangen in Australië en doet dit met veel plezier en deskundigheid.

interfarms®

AUSTRALIË

Informatie Australië Australië is een land wat door zijn diversiteit in klimaat en grote verscheidenheid aan gebieden interessant is voor iedereen in de agrarische sector.

Naast de melkveehouderij zijn er uitstekende mogelijkheden in de akkerbouw van een intensief bouwplan met aardappels en uien tot grote graanbedrijven. De melkproductie is een belangrijke economische factor en staat op een vierde positie, na tarwe, wol en rundvleesproductie. Het melkquotum is per 1 juli 2000 afgeschaft.

De melkveehouders krijgen de wereldmarktprijs voor hun melk uitbetaald. Veel agrarische producten zijn voor de export. De Australische exportmarkt richt zich met name op de export van verse producten naar Azië en het Midden-Oosten.

De Australische samenleving bezit een rijkdom en een verscheidenheid aan culturen dat door geen ander land geëvenaard wordt. Van de Aboriginals, die 40.000 jaar geleden als eersten het Grote Zuidelijke land introkken, tot de eerste Europeaanse kolonisten van het einde van de 18e eeuw tot de immigratiegolf in de vorige eeuw.

Allen hebben hun bijdrage geleverd aan het gezicht van de hedendaagse Australische samenleving. Australië is samengesteld uit het hoofdeiland en een aantal kleine eilanden. Het omvat in totaal ongeveer 7.682.300 vierkante kilometer, hetgeen betekent dat het ongeveer gelijk is in omvang aan het vasteland van de Verenigde Staten. Inclusief Tasmanië overspant het land 30 breedtegraden, hetgeen resulteert in een grote verscheidenheid aan klimaten; variërend van gematigd tot tropisch.

Door de jaren heen hebben we meerdere melkveehouders, varkenshouders, fruittelers en tuinders ondersteund met hun bedrijfsverplaatsing. De meeste emigranten vanuit Nederland bevinden zich in de hogere regenval- en de irrigatiegebieden van New South Wales, Victoria en Tasmanië. Door het milde klimaat zijn dit gebieden met een goed agrarisch perspectief. De meeste kustgebieden blijven het gehele jaar groen. Veel Nederlandse emigranten doen het relatief erg goed in Australië door hun goede opleidingsniveau, vaardigheden en aanpassingsvermogen.

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

83

AUSTRALIË

Melkveebedrijf, Victoria, Tongala Melkveebedrijf met 120 ha. Volledig geïrrigeerd, goed onderhouden afrastering en paden. Waterrechten aanwezig. − − −

Drie Delaval melkrobotten Werkplaats, machineschuur, twee hooischuren, kalverenschuur 200 melkkoeien

Gerenoveerde woning met vijf slaapkamers.

Vraagprijs: op aanvraag

Melkveebedrijf, Victoria, Yarram Melkveebedrijf op 203 ha, waarvan 193 ha bewerkbaar en 10 ha bos. −

− − −

2 x 22 swing over visgraat melkstal, automatische afname en voersysteem 1.500.000 liter melkproductie Melken 250 koeien Diverse machine– en hooischuren

Woonhuis met drie slaapkamers en een aangebouwde garage.

Vraagprijs: AU $ 1.860.000

84

interfarms®

Melkveebedrijf met 197 ha, waarvan 65 ha beregend kan worden. Vlak tot licht glooiend land. −

−

50 stands carrousel melkstal met automatisch voersysteem en wachtruimte (5 jaar oud), Productie ca. 160.000 milk solids (1.900.000 liter)

AUSTRALIË

Melkveebedrijf, Tasmanië, Redpa

Mooi woonhuis en een nette woning voor medewerkers.

Vraagprijs: AU $ 4.600.000

Melkveebedrijf, Tasmanië, Irishtown Melkveebedrijf met 70 ha. Vlak tot licht glooiend, ongeveer45 ha kan geïrrigeerd worden. − − −

31 stands melkstal met automatische afname en voersysteem Grote opslagschuur 140 melkkoeien plus jongvee

Mooi woonhuis met vier slaapkamers.

Aangebouwde garage.

Vraagprijs: AU $ 1.500.000

Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

85

AUSTRALIË

Emigranten vertellen We zitten nu 7 jaar op Tasmanië en hebben hier een melkveebedrijf met 280 melkkoeien. We zijn naar Tasmanië gegaan omdat we hier heel duidelijk een toekomst zagen voor ons en onze kinderen. Geen hoge investeringen, mild klimaat 0 - 25 graden, voldoende regen en heel veel ruimte.

De koeien lopen hier 365 dagen buiten.

Dit betekent geen dure stallen, alleen maar een eenvoudige melkstal. Weinig machines, een trekker en een kunstmest strooier. Alles is hier gebaseerd op weidegang van de koeien.

Quota en mestwet kennen we hier niet.

Veel vrijheid dus en dat alles in een prachtig stukje natuur. Twee jaar geleden is hier een nieuwe melk fabriek gebouwd, dus de vraag naar melk is enorm. Ook omdat de andere melkfabrieken hier op Tasmanië allemaal uitbreiden en die ook graag je melk willen hebben. De standsorganisatie speelt daar ook op in en helpt met het opzetten van nieuwe bedrijven of het reorganiseren van bestaande melkvee bedrijven.

Al met al lijkt de toekomst voor melkveebedrijven op Tasmanie er goed uit te zien. Wij hebben er in ieder geval veel vertrouwen in.

Cheers from Tassie.

Gerard en Ria Mulder Forest, Tasmanië

86

interfarms®

AUSTRALIĂ‹ Makelaardij l Taxatie l Grond- en pachtzaken l Emigratie l Investeringen

87

AUSTRALIË

Akkerbouwbedrijf, South Australia Akkerbouwbedrijf met 364 ha. Verdeeld in drie percelen. − − −

−

Vlak tot lichtglooiend land Land is goed omheind Gemiddelde regenval 450-500 mm, water toevoer naar de percelen.

Luzerne, granen en vleesvee

Vraagprijs: op aanvraag

Akkerbouwbedrijf, Tasmania, Wesley Vale Akkerbouwbedrijf met 80,32 ha. Mooie locatie ten oosten van Devonport. −

− −

Gewassen; aardappelen, papaver, broccoli, uien, bonen, erwten, pompoenen en gerst Twee grote dammen, ondergrondse irrigatiebuizen, 2 pivots Diverse opslagschuren

Comfortabele woning met drie slaapkamers. Mooi overzicht over het bedrijf.

Vraagprijs: AU $1.920.000

88

interfarms®

editie

2014-2015

Pieperij 11 7924 PZ Veeningen

Tel. +31(0)528-39 11 11 Fax. +31(0)528-39 11 19

info@interfarms.nl www.interfarms.nl