Issuu

NIEUWSBRIEF 2017

Deze brochure is een periodieke uitgave van de Interfarms makelaarskantoren: Achterhof Makelaardij, De Mars Agrarische Makelaardij, Heero Boer makelaardij, VLNN makelaars

Recent verkocht Onlangs zijn diverse percelen grond verkocht. O.a. 13,5 ha in Woerden/Harmelen (ZH), Zevenhuizen (ZH) ca 23 ha en Spijk (GR) 15, 13 en 9 ha land.

In Hollandscheveld (OV) is recent 11 ha bouwland verkocht. Wij merken een aanhoudende vraag naar goede landbouwgrond. En zijn daarom op zoek naar percelen grond in het midden, westen, oosten en noorden van het land.

Goed onderhouden melkveebedrijf Ten Post (GR) Aan de Woldjerweg 2 te Ten Post staat dit goed onderhouden melkveebedrijf met traditionele Groningse boerderij (1890) met moderne stallen en mogelijkheden voor inpandige groei. De boerderij biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, zowel vanuit de royale moderne woonkeuken als de sfeervolle woonkamer met authentieke elementen. Groot voordeel van dit bedrijf is de ligging van de landerijen. De huiskavel van ruim 48 ha kleigrond ligt aaneengesloten met ontsluiting aan een betonnen kavelpad (2011). De grond is uitstekend geschikt voor grasland, maar ook akkerbouwmatige teelten (tarwe, mais of suikerbieten). Alle percelen zijn gedraineerd en opnieuw ingezaaid. Voorafgaande jaren is er luzerne verbouwd, hetgeen betekent dat de landerijen niet worden aangemerkt bij het RVO als blijvend grasland. De aangebouwde tweekapschuur heeft een inpandige nieuw gerealiseerde jongveehuisvesting. De ligboxenstal '01 met moderne melkstal biedt ruimte voor ca 130 GVE en 30 st jongvee. Door ombouw van de jongveeboxen kunnen ca 150 GVE worden gehuisvest. Aangeboden incl. fosfaat- en betalingsrechten. Info en verkoop: Interfarms | Achterhof Makelaardij, 0594 50 62 23

www.interfarms.nl

Makelaardij . Taxaties Grond-en Pachtzaken Voor het aan- en verkopen van een boerderij of landbouwgrond bent u bij onze Interfarms makelaars aan het juiste adres. Onze makelaars hebben veel kennis en ervaring met het agrarische vastgoed, en daarnaast zijn ze allen gecertificeerd makelaar en/of rentmeester. U kunt daarom vertrouwen op een deskundige aanpak. Vanwege onze samenwerking binnen Interfarms kunnen wij u optimaal adviseren over uw mogelijkheden in zowel Nederland als het buitenland. Binnenkort lanceren wij een nieuwe website voor het online veilen van productierechten:

www.productierechtenveilen.nl Registreert u zich alvast via info@interfarms.nl zodat u automatisch op de hoogte blijft van de ontwikkelingen.

Visie op Nederlandse grondmarkt: Waar gaat het heen met grondprijs? Regelmatig wordt ons gevraagd waar het heen gaat met de grondprijs? In deze vraag liggen vaak meerdere vragen besloten: Moet ik nu grond kopen of kan ik beter wachten tot de grondprijs zakt? Is het nog wel rendabel om grond aan te kopen gelet op de huidige prijzen? Hoe financier ik het? Doe ik er verstandig aan om mijn grond te verkopen of kan ik beter voor verpachten kiezen? Makelaar Hendrik Jan Achterhof, van Interfarms | Achterhof Makelaardij, geeft zijn visie over de Nederlandse grondmarkt. De grondprijs wordt bepaald door marktwerking en dus door vraag en aanbod. De belangstelling voor grondaankoop van goede percelen landbouwgrond is de laatste jaren sterk toegenomen (stijgende vraag). Met name in de gebieden waar de grond geschikt is voor intensieve teelten zoals aardappelen, uien, wortelen. Vrijkomende melkveebedrijven in deze gebieden zijn regelmatig verkocht aan één of meerdere akkerbouwers, wat al

aangeeft dat akkerbouwers in deze gebieden bereid zijn een hogere grondprijs te betalen dan melkveehouders (dalende vraag). Een eventuele waardedaling van de bedrijfsgebouwen wordt dan op de koop toegenomen (geaccepteerd door of verkoper of koper van de grond). Zolang de opbrengst van de intensieve akkerbouwteelten op het niveau blijft van de laatste jaren, zal de vraag naar grond in deze regio's zeker niet afnemen (aanhoudende vraag). In de gebieden waar de akkerbouw sterk afhankelijk is van de teelt van granen zal de behoefte aan schaalvergroting er wel zijn, maar rest de vraag of het huidige prijsniveau kan worden gehandhaafd. Wanneer financieringsinstellingen een strak aflossingsregiem gaan en/of blijven hanteren en de graanprijs blijft op dit niveau, dan wel dat het lager wordt, zal de vraag naar grond bij dit prijsniveau gaan afnemen.

In de markt heerst er enige onzekerheid bij potentiële verkopers van akkerbouwbedrijven omtrent de vraag wat gaat er met "mijn" geld gebeuren. ‘Past de bank wel goed op "mijn" geld? en ‘Ik krijg totaal geen rendement op mijn geld’. Deze onzekere zaken motiveren een landbouwer niet om te stoppen. Daarnaast kan hij zijn landerijen vrij gemakkelijk tegen een zeer acceptabele pachtprijs jaarlijks verpachten. Een aantrekkelijke optie dat meer rendement oplevert dan rente op spaargeld. In eerdere berichtgeving werd gesproken dat mogelijk 1800 bedrijven binnen 1 jaar te koop komt. Als dat aantal klopt, dan neemt het aanbod dus dusdanig toe dat dit de vraag vele malen overstijgt. Gaan we uit van deze omvang dan

hebben we het over ca. 50.000 hectare grond. In normale jaren wordt er in Nederland totaal ca. 40.000 hectare "verhandeld". Bij een over aanbod van waarschijnlijk overwegend grasland zullen er niet of nauwelijks verkoop transacties gaan plaatsvinden. De vraag is dan wat de marktprijs daadwerkelijk is, maar het betreft wel een situatie met een waarde drukkend effect. De aangekondigde stoppersregeling, zoals dat in het fosfaatreductieplan wordt genoemd, zal erin resulteren dat meer melkveehouders hun bedrijf verkopen. Hierdoor zal de grondprijs door extra aanbod worden gedrukt. De keerzijde is dat nu nog steeds de mogelijkheid bestaat dat grondgebondenheid daadwerkelijk een steeds grotere rol gaat spelen en dus de behoefte naar grond ook in de melkveehouderij wel weer een nadrukkelijker rol gaat spelen (toenemende vraag). De positievere melkprijsontwikkeling van de laatste maanden zal er zeker toe bijdragen dat ook melkveehouders weer om zich heen gaan kijken of aankoop van grond weer tot de mogelijkheden gaat behoren. Zolang er onduidelijkheid is of grondaankopen ook soelaas gaat bieden om meer vee te kunnen houden, maakt dat er nog

wel enige tijd terughoudendheid in de markt zal zijn bij melkveehouders. Met betrekking tot financiering van grondaankopen zien we een trend dat er steeds meer gezocht wordt naar een combinatie van financieringsvormen. Daar waar vroeger alleen een bank aan tafel schoof om de financiering te bespreken worden nu ook andere marktpartijen uitgenodigd. Veelal blijkt een mix van bancaire financiering, erfpacht financiering of anderszins de passende oplossing. Kortom, de grondmarkt is en blijft een kwestie van vraag & aanbod. Wat voor u de beste periode van grond aan/verkoop is, is afhankelijk van uw bedrijfssituatie. Overweegt binnenkort een stap te zetten, weegt u dan zorgvuldig alle opties af en laat u daarbij uitgebreid adviseren door deskundigen. In ons dagelijkse werk zijn wij veel betrokken bij de strategiebepaling van agrarische bedrijven. Van het stoppen van een bedrijf, tot uitbreiding. Van gedeeltelijke verkoop tot verplaatsing binnen of buiten Nederland. Ons doel is gezamenlijk een koers te bepalen die het beste bij uw toekomst past, zodat u weloverwogen aan deze volgende stap kunt beginnen.

Natuurgrond interessant voor landbouwers De afgelopen periode zijn in het westen en in het midden van het land meerdere percelen grond met natuurbestemming verkocht. Een dergelijke uitbreiding van het areaal kan interessant zijn, aldus Interfarms | VLNN makelaars. Vanwege de natuurbestemming profiteren landbouwers van een aantal voordelen, zoals: • Een sterk gereduceerde prijs • Meetellen voor fosfaatplaatsingsruimte • Subsidiabele grond • GLB waardig VLNN makelaars is regelmatig betrokken bij de aankoop van dergelijke gronden. Wij zien dat de voordelen van grond met natuurbestemming opwegen tegen de nadelen waaronder maai- en beheerrestricties. Wilt u meer informatie of bent u benieuwd naar het aanbod van natuurgronden, kijkt u dan eens op Landelijk Vastgoedonline of neem contact op met Interfarms | VLNN makelaars Jorden Oostdam 06- 54744233.

Makelaars & taxateurs: Interfarms | Achterhof Makelaardij Hendrik Jan Achterhof: 06 - 53234693 Klaas Siert de Vries: 06 - 10916542 Interfarms | De Mars Agrarische Makelaardij Theunis Jensma: 06 - 5183 6888 Interfarms | Heero Boer Makelaardij Heero Boer: 06 - 51337384 Interfarms | VLNN makelaars Jurjen Nannenga: 06 - 11392926 Jorden Oostdam: 06 - 54744233 Jan Pieter v. Woerden: 06 - 50601379

Uitbreiding Nederlandse makelaarsnetwerk: De Mars Agrarische Makelaardij Per 1 januari 2017 hebben wij een nieuwe franchisenemer voor ons Nederlandse makelaarsnetwerk: Theunis Jensma van De Mars Agrarische Makelaardij te Oudebildtzijl (FR). Jensma zit al meer dan 25 jaar in het vak. Zijn expertise ligt in de aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed, taxaties, (erf)pacht, onteigeningen, zakelijke mediation en beheer. Hij is gecertificeerd taxateur bij het NRVT en lid van de NVR. Voor uitwisseling van kennis en ervaring, en om bij te blijven bij de steeds groeiende wet- en regelgeving voor vastgoedbranche, was voor Jensma de aanleiding om de samenwerking met Interfarms aan te gaan. 'Met het Interfarms netwerk profiteer ik van de aanwezige kennis, ervaring en contacten, maar blijf ik wel zelfstandig ondernemer. Mijn klanten kan ik nu ook in contact brengen met collega’s die zich bezig houden met emigratie of investeringen in het buitenland. Een toegevoegde waarde, zeker in een tijd waarbij ondernemers verder kijken dan hun eigen regio.'

Boerderijen en grond Nederland Alphen ad Rijn J.C. Hoogendoornlaan

Appingedam

Blankenham Lageweg 5

TE KOOP: Ca. 5 hectare landbouwgrond, grasland. Grondsoort is klei/veen. Perceel heeft goede ontsluiting naar de openbare weg.

TE KOOP: Enkele percelen grasland met een totale oppervlakte van 13,5 hectare.

TE KOOP: Grasland / bouwland aangeboden. Ca. 3,5 ha. Grondsoort is klei op veen, deels zand nabij de kolk. Grond is tevens geschikt voor het verbouwen van aardappelen en mais.

Informatie: VLNN Makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero boer Makelaardij

Briltil Hoendiep WZ 34

Briltil Hellingweg

De Wilp Dijkswijk 2

TE KOOP: Melkveebedrijf met woongedeelte, aangebouwde schuren, ligboxenstal, loods en overige bedrijfopstallen, alsmede aangrenzende landerijen totale oppervlakte ca 17 ha.

TE KOOP: Een tweetal percelen grasland met een totale oppervlakte van ca 3,7 hectare.

TE KOOP: Paardenbedrijf met rietgedekte woonboerderij, paardenstal met 13 boxen van 3 x 3,5 meter, rijhal met binnenbak en kantine.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Niekerk

Enumatil Hoendiep

Ezinge Zuiderweg 2

TE KOOP: Niekerk (Grootegast) Voormalig melkveebedrijf met verouderde bedrijfsgebouwen; prima locatie voor realisering van moderne (woon)boerderij met royaal erf. Aangrenzend ca. 25 ha grasland met beheersovereenkomsten

TE KOOP: Enige percelen grasland met een totale oppervlakte van 5.76.10 hectare met ontsluiting aan het Hoendiep te Enumatil(GR).

TE KOOP : Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca. 57 ha kleigrond. Moderne en royale woning, ligboxenstal voor 100 stuks grootvee, jongveestalling en ruime mest-en voeropslagen.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Boerderijen en grond Nederland Feerwerd Aduarderdiep 13

Hollandscheveld Schoonhovenweg

Kiel-Windeweer Venemakade 61

TE KOOP: Melkveebedrijf met royale bedrijfsopstallen. Oppervlakte huiskavel 66 ha. Melkrobot van Alfalaval. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden.

TE KOOP: 16 ha gras- en bouwland. Het betreft 2 kavels van 9,65 ha en 6,32 ha

TE KOOP Venemakade 61: Biologisch zaadteelt bedrijf met 4,45 ha. Veenkoloniale woonboerderij. mogelijkheid om aansluitende kavel van ca. 8 ha veenkoloniale zandgrond bij te kopen. Deel van de grond is Skal gecertificeerd

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Kootwijkerbroek Kapweg 6

Maasland Oostgaag 19

Makkinga Bercoperweg 49

VERKOCHT: Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca 18,5 ha. land. Ligboxenstal (bj 2010) voor 125 GVE, volledig onderkelderd (2.000mÂł). 2x Werktuigenberging. Grond momenteel in gebruik als grasland, ook geschikt als bouwland. Milieu-en NB-vergunning.

TE KOOP: Melkveebedrijf met o.m. een ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging en een schuur/ berging. Totale grootte huiskavel ca. 25 ha: 1 ha bedrijfserf, de rest grasland. Deelverkoop is mogelijk.

TE KOOP: Klassieke vrijstaande woonboerderij met voorhuis met ruim achterhuis, hoogwaardige paardenstal met vier boxen, buitenmanege (ca. 20x40) met verlichting en circa 3,5 hectare weidegrond.

Informatie: VLNN Makelaars

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Centraal Nederland

Nieuw Beerta Hoofdweg 13

Zwartsluis De Velde 2

GEZOCHT: Melkveebedrijf met ca. 55 ha cultuurgrond, 120 ligboxen, bij voorkeur pacht of erfpacht. GEZOCHT: Vrijkomende agrarische erven in het westen en midden van het land.

TE KOOP: Op een mooie locatie gelegen (woon)boerderij met pluimveetak en vrijstaande loods met bijbehorende goede kleigrond. Totale perceelsoppervlakte is ca. 1,5 ha.

TE KOOP: Tussen Hasselt en Zwartsluis ligt deze mooie woning met voormalige tuinderij op ca 3 hectare grond. Parkachtige tuin met grote vijver, voorzien van enkele sproeifonteinen. De schuur(1985) is ca. 170 m2 groot.

Informatie: VLNN Makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Boerderijen en grond Nederland Oostwold

Pesse

Stadskanaal

Schipluiden

TE KOOP: Gem. Leek Enkele percelen grond met een oppervlakte van 10 hectare.

AANGEKOCHT: Prachtige kavel veenkoloniale zandgrond, ca. 83,5 hectare. Unieke verkaveling, zeer geschikt voor diverse agrarische doeleinden.

Informatie: Achterhof Makelaardij

TE KOOP: Hendrik Reindersweg 11. Paardenbedrijf met rijhal met 51 boxen en 6 groepstallen. Het bedrijf is 4.51 ha groot. Ook geschikt als loonwerkbedrijf. Schuren met vrije overspanningen. Informatie: Heero Boer Makelaardij

Informatie: Achterhof Makelaardij

TE KOOP: Zouteveenseweg Courant melkveebedrijf met ca 30 ha huiskavel. ligboxenstal voor 66 koeien met bijbehorend jongvee. Kapschuur /machineberging. Met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Informatie: VLNN makelaars

Schoonoord

Spijk

Ten Post

TE KOOP: Recreatiebedrijf “Rijmaaran” De bestemming is recreatie, sport, manege en groepsaccommodatie. Manege met huifkarverhuur, restaurant, snackbar. Totaal 2.10 hectare Informatie: Heero Boer Makelaardij

TE KOOP: Spijkster Oudedijk 2 Royaal melkveebedrijf met uibreidingsmogelijkheden. Ca. 67 ha grond. Goed ontsloten via het kavelpad.

TE KOOP Oldersumerweg: Enige percelen grasland met een totale oppervlakte van 6.10.10 hectare kleigrond.

Informatie: Achterhof Makelaardij

TE KOOP Woldjerweg 2: Melkveebedrijf met traditionele Groningse boerderij met ligboxenstal, jongveestal en bijbehorende landerijen. Totale oppervlakte van 49.12.50 hectare. Informatie: Achterhof Makelaardij

Texel

Utrecht e.o.

Te Koop: Postweg 169 te De Cocksdorp Agrarisch erf met opstallen en cultuurgrond 3.20 ha. Herbestemming naar “wonen” met extra bouwblok behoort tot de mogelijkheden Informatie: VLNN Makelaars

Te Koop: Stuifweg 11 te Oosterend Agrarisch erf met opstallen Totaal groot: ca. 8.000 m² Herbestemming naar “wonen-vab”of “bedrijf-vab” behoort tot de mogelijkheden Informatie: VLNN Makelaars

Verkocht: Kogerweg/Georgieweg, Den Burg Percelen cultuurgrond met twee bunkers Totaal groot: 9.35.20 ha Bouwland 7 ha, blijvend grasland 2.35 ha Informatie: VLNN Makelaars

Ter overname 34 hectare reguliere hoevepacht, ruime NB-vergunning, 25 pensionpaarden met volledige voorzieningen.

Vlagtwedde

Interfarms

Nieuwe koers?

Meedhuizen

TE KOOP: H.Prinsenweg Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca. 51 land. Twee ligboxenstallen (1998 en 2008), totaal ca. 187 GVE, melkstal/tanklokaal met oplopende wachtruimte. Informatie: Achterhof Makelaardij

Groot nationaal en internationaal aanbod van boerderijen

Advies nodig bij het bepalen van de juiste koers van uw bedrijf? Onze makelaars hebben ruime ervaring bij: Bedrijfsbeëindiging of -verplaatsing, overname, uitbreiding of onteigeningszaken. Bel voor een vrijblijvende afspraak: 0528-391111

TE KOOP: Prima landbouwgrond totaal 19.10.49 ha aan de Geefweersterweg

Makekaardij - Taxaties - Grond- en Pachtzaken - Emigratiebegeleiding Investeringen www.interfarms.nl

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: VLNN Makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Boerderijen en grond Nederland - buitenland Woerden / Harmelen

Zandhuizen

Zevenhuizen (GR)

Nigtevegt

VERKOCHT: Ca. 13,5 hectare landbouwgrond in de polder Breeveld.

TE KOOP: Zandhuizerweg Royale woonboerderij, vrijstaande paardenstal met 13 paardenboxen, binnen- buitenmanege van 18x20, schuur en weiland van ca. 1 ha.

Aangekocht voor opdrachtgever: Kanaaldijk Oost 8 en 9. Melkveebedrijf met 28.28.72 ha grond Prachtige locatie nabij de Vecht. Informatie: VLNN Makelaardij

Informatie: VLNN makelaars

Informatie: Heero Boer Makelaardij

TE KOOP: Hoofddiep Melkveebedrijf met bedrijfswoning Gerenoveerde ligboxenstal met 80 ligboxen. Oppervlakte is naar behoefte passend te maken. 28 - 87 ha. Informatie: Achterhof Makelaardij

Zijldijk

Zuidhorn

Zuidwolde (GR)

Overijssel en zuid

VERKOCHT: Honderdsterweg 9 Akkerbouwbedrijf 'Boltemaheert' met aangebouwde schuur. tot.opp. ca. 9 ha. Geschikt voor intensieve akkerbouwteelten.

TE KOOP: Zuiderweg Enkee percelen grasland met een totale oppervlakte van ca. 7,5 hectare. Ontsluiting aan de Zuiderweg.

Gevraagd: Melkveebedrijf en of akkerbouwbedrijf

Informatie: Achterhof Makelaardij

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: Oosterseweg Kavel van ca. 38 hectare middelzware kleigrond. Akkerbouwgrond en/of groenland. Ontsluiting naar de openbareweg. Informatie: Achterhof Makelaardij

Waardebepaling?

Australië

Canada

Heeft een taxatie nodig?

234 Ha land, 50-standsmelkstal, herkenningssysteem, autom. doorloop ±500 Holstein melkkoeien en ±75 pinken Ruime woning o.a. met 4 slaapkamers

Zeer goed onderhouden en efficiënt bedrijf, met ca. 185 stuks vee, 126,31 melkquotum, 255 ha totaal, 105 ha bewerkbaar land, evt. 40 ha pacht.

Informatie: Interfarms

Het bedrijf heeft 89.2 ha grond, 80 ha bewerkbaar, 9.2 ha is bos en erf. Optie om 100 hectare land erbij te huren. Prachtig gerenoveerd woonhuis, machine loodsen, werkplaats, opslag, grote garage. Informatie: Interfarms

Zweden

Duitsland

Denemarken

Frankrijk

Hoog koecomfort, lage kostprijs, goede logistiek. Ca. 46 ha land en ca. 156 ha pacht vnl akkerbouw, Ligboxenstal voor 330 koeien. Milieugoedkeuring voor 545 koeien, GEA carrousel (2009) 50 plaatsen Informatie: Interfarms

160 Ha (40 ha eigendom); 95 ha grasland, 65 ha akkerbouw Ligboxenstal (2001/2014); 2 Lely melkrobots,ca. 100 melkkoeien.

84 Ha hiervan 75 ha met subsidie en 4,36 ha blijvend grasland. Ligboxenstal(2002) 128 ligboxen, 70 ligboxen voor jongvee, 2 DeLaval robots(2008) 131 koeien plus jongvee Informatie: Interfarms

Bretagne: Melkveebedrijf met vee, 4 ha grond grotendeels rondom het bedrijf, totaal 106 ha met gepachte grond. Melkstal 2x7, Ruim Bretons huis

Onze makelaars zijn gecertificeerd taxateur en beschikken over jarenlange ervaring in de waardebepaling van agrarisch onroerend goed. Deskundig en Betrouwbaar.

Informatie: Interfarms

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Informatie: Interfarms

Op studiereis naar Slowakije In navolging van de studiereis in 2015 naar Denemarken en Duitsland, hebben de makelaars van Interfarms dit jaar een 2 daagse trip naar Slowakije gemaakt. De Interfarms consultant van Slowakije, Laurens de Man, had een interessant programma verzorgd waarbij er meerdere akkerbouw- en melkveebedrijven in Zuid-West Slowakije zijn bezocht. ‘De begeleiders van het buitenland spreek je met enige regelmaat over de ontwikkelingen binnen hun land, als je vervolgens een land bezoekt dan kun je er pas echt een goed beeld van vormen., aldus Klaas Siert de Vries makelaar bij Interfarms | Achterhof Makelaardij. Het algemene beeld is wellicht dat Slowakije nog ingericht is volgens het oude communistische systeem. Dat beeld strookt niet met de werkelijkheid. Slowakije zit eigenlijk letterlijk tussen Oost en West Europa in. Dat blijkt uit een goede infrastructuur (één van de beste van de voormalig Oost-Europese landen), moderne voorzieningen, een goed werkend Kadaster en prima afzetmarkten. Slowakije heeft een stabiele parlementaire democratie met een president aan het hoofd van de staat. Het land heeft een overwegend agrarisch karakter en heeft zich in de laatste 10 jaar sterk ontwikkeld als industri-

Pieperij 11 7924 PZ Veeningen T 0528 39 11 11 info@interfarms.com www.interfarms.com

eel producerend land (automobiel, metaal, IT). Een aantal voorwaarden om goed te kunnen wonen en een (agrarische) onderneming te voeren. We hebben een aardappelbedrijf bezocht van ruim 300 hectare. Het bedrijf is in eigendom van een Nederlandse investeerder en wordt gehuurd door een Nederlandse boer. Opvallend is de vruchtbaarheid van dit deel van Slowakije. Hier liggen de betere gronden met irrigatiemogelijkheden en goede afzet in Oostenrijk. Daarnaast hebben we een groot melkvee- en akkerbouwbedrijf bezocht van ruim 3.000 hectare met moderne veestallen voor circa 2.500 melkkoeien. Het bedrijf wordt gerund door een Deen. Naast deze moderne bedrijven, zie je ook bedrijven in zeer vervallen staat waarvan het bijbehorende grond verdeeld is over vele eigenaren. Om dan een idee te krijgen over de mogelijkheden voor dit bedrijf is lastig en kun je op voorhand als complex ervaren. Hulp van plaatselijke deskundigen is dan een must. Laurens de Man houdt zich sinds 1994 bezig met vastgoedbemiddeling in Slowakije vanuit zijn adviesbureau VVMZ sro. Zo heeft hij ervaring in de aankoop en verhuur van (landbouw)gronden, de ontwikkeling van (agrarisch) onroerend goed, het financieel structureren van projecten en het beheer van vastgoed. En niet onbelangrijk; hij spreekt de taal. Wat Slowakije verder nog aantrekkelijk maakt, is het relatief lage risicoprofiel, de stabiele lange termijn rendementen, een zeer aantrekkelijke grondprijs niet alleen ten opzichte van Nederland, maar ook van andere EU landen. Het land is lid van de EU, NATO en Schengen en heeft de Euro als betaalmiddel, waardoor er geen valutarisico bestaat. Een Nederlandse boer kan in Slowakije een bedrijf op eigen naam kopen en registreren bij het landelijke Kadaster, met goede afspraken voor pachtcontracten, aanzienlijke subsidies en zeer lage of geen financiering. Dat maakt een groot verschil met Nederland.’

Langestraat 40 9804 PL Noordhorn T 0594 50 62 23 info@achterhofmakelaardij.nl www.achterhofmakelaardij.nl

Oudebildtdijk 26 9078 WG Oudebildtzijl T 06 - 5183 6888 jensma@interfarms.nl www.interfarms.nl

Vriesenhof 7 7721 DJ Dalfsen T 0528 - 39 11 11 info@heeroboer.nl www.heeroboer.nl

Laageind 11a 3465 KG Driebruggen T 0348 74 84 11 vlnn@interfarms.nl www.interfarms.com