Issuu

NIEUWSBRIEF voorjaar / zomer 2016

Deze nieuwsbrief is een periodieke uitgave van de Interfarms makelaarskantoren: VLNN makelaars, Heero Boer Makelaardij, Achterhof Makelaardij.

Zevenhuizen, Eendragtspolder VERKOCHT: Begin 2016 is in opdracht van de provincie ZuidHolland 25 hectare goede kleigrond verkocht. De

percelen waren goed ontsloten en middels een kavelpad bereikbaar.

Melkveebedrijf met mogelijkheden voor nevenactiviteiten Op een mooie locatie in het Zuid Hollandse Maasland, aan de Oostgaag 19, staat dit courante melkveebedrijf met een historisch woongedeelte (1898) dat met de jaren is gerenoveerd. Gelet op de ligging biedt de locatie goede mogelijkheden voor nevenactiviteiten zoals huisverkoop, zorgboerderij of educatie. De prima en goed verkavelde kleigrond van ruim 25 hectare ligt aaneengesloten rondom het bedrijf. De landerijen zijn ontsloten middels een kavelpad. De grond is voornamelijk in gebruik als grasland, maar is ook geschikt voor onder andere maisteelt. De ligboxenstal is gebouwd in 1990 en verlengd in 2011, daarbij is ook de bestaande kapconstructie vervangen en zijn er 108 zonnepanelen geplaatst. De stal biedt plaats voor 88 GVE. De jongveestal (bouwjaar ca. 1925) is in 2005 gerenoveerd, eveneens als de schuur/berging dat twee jaar geleden een nieuw pannendak heeft gekregen. Het geheel kan worden aangeboden met of zonder fosfaatrechten. Informatie en verkoop: Interfarms | VLNN makelaars

www.interfarms.nl

Makelaardij Taxaties Grond- en Pachtzaken Emigratie Investeringen Voor het verkopen of aankopen van een boerderij of landbouwgrond bent u bij Interfarms | VLNN makelaars aan het juiste adres. Ook voor advies en bemiddeling bij bedrijfsbeĂŤindiging, verplaatsing of overname kunt u onze makelaars inschakelen. Zij beschikken over jarenlange ervaring en deskundigheid, zijn gecertificeerd makelaar/ taxateur en aangesloten bij de Vastgoedcert. Interfarms | VLNN makelaars Laageind 11a 3465 KG Driebruggen T 0348 - 74 84 11 vlnn@interfarms.nl

Familie Politiek verviervoudigde het bedrijf door emigratie naar Denemarken In april van dit jaar verscheen in meerdere landelijke en regionale dagbladen het bericht over de toenemende belangstelling voor het buitenland onder boeren, en dan met name onder melkveehouders. Elk ondernemersgezin heeft zijn eigen redenen om uit Nederland te vertrekken. Toch ziet Interfarms wel dat door de langdurige onduidelijkheid in de melkveesector en de aanhoudende slechte melkprijs, meer melkveehouders de blik op het buitenland richten. In buurlanden, maar ook verder weg, zijn courante bedrijven te koop voor gunstige prijzen. De interesse is breed: boeren oriënteren zich meest op Duitsland, Denemarken, Frankrijk en sindskort ook weer meer op Zweden, maar ook Canada staat weer volop in de belangstelling zowel voor akkerbouwers als melkveehouders. Eén van onze klanten, de familie Politiek uit het Friese Ferwert, hakte in 2015 de knoop door. Toen bleek dat fosfaatrechten zijn intrede zou doen,

was voor Jaap Politiek de maat vol. Deze boer vertrok naar Denemarken. ,,De rust, de ruimte: Denemarken is fantastisch. Hier kan ik weer boer zijn,'' zegt Jaap Politiek (48). In januari streek hij met zijn vrouw en vier kinderen neer in Ørnhøj. Een dorpje op Jutland met amper 750 inwoners, maar heel veel weilanden en akkers. De Friese familie runt er een modern bedrijf met 560 melkkoeien, 500 stuks jongvee en 500 hectare grond. Voor Nederlandse begrippen een enorme omvang. Het contrast met hun oude boerderij in Ferwerd is dan ook groot. Daar was de ruimte beperkt. 40 hectare hadden ze, niet genoeg om hun 120 melkkoeien te laten weiden. En zeker niet genoeg voor de gewenste uitbreiding. De twee oudste zonen, Rommert (19) en Wiebren (17), willen ook boer worden. Van de melk van 120 koeien kunnen geen drie gezinnen leven. Daarom keek Politiek al jaren uit naar het mo-

ment dat het melkquotum werd afgeschaft, op 1 april vorig jaar. Maar al snel werd duidelijk dat daar een ander quotum voor in de plaats komt: fosfaatrechten. De melkveestapel en het bijbehorende mestoverschot zijn afgelopen jaar zo hard gegroeid, dat Nederland de Europese milieuregels overschrijdt. Daarom grijpt de overheid opnieuw in. De melkveestapel moet met 4 tot 8 procent krimpen. Elke extra koe Boeren die nog wel willen uitbreiden, moeten vanaf volgend jaar voor elke extra koe fosfaatrechten kopen. Hoeveel die gaan kosten is nog niet duidelijk; schattingen lopen uiteen van 3000 tot wel 10.000 euro per koe. ,,Voor ons zou uitbreiding nooit kunnen renderen,'' verklaart Politiek. ,,Daar komt bij dat ik niet opnieuw met een quotumsysteem wil werken. Ik wil boeren om het boer zijn, om voor mijn

koeien te zorgen. Ik wil niet de hele dag achter de computer zitten schipperen waar ik met de mest heen moet.'' Kansen In Denemarken heeft hij geen last van fosfaatrechten. Wel van de lage melkprijs; daar kampen boeren in heel Europa mee sinds de melkproductie niet meer door een quotum aan banden ligt. Maar wrang genoeg biedt die situatie boeren met emigratieplannen ook kansen. In Nederland houden melkveehouders het hoofd nog wel boven water. Banken gaan wat soepeler met aflossingen om. Maar over de grens zijn ook boeren die het niet redden. En daardoor had Politiek de boerderijen voor het uitkiezen. We hebben er zo’n 15 bezocht, ook in Duitsland. In Denemarken zijn de

grondprijzen lager: hier kon ik voor hetzelfde geld vier keer zo veel land kopen als in Nederland. De boerderij in Ferwert hebben we vanwege de hoge grondprijzen juist heel goed kunnen verkopen. Dat neemt niet weg dat het besluit om te vertrekken, in juni vorig jaar, een emotioneel zware beslissing was. De boerderij had hij van zijn ouders overgenomen, het land was generaties in de familie. ,,Mijn moeder heeft het er heel moeilijk mee gehad. De jongste kinderen werden gedwongen om mee te gaan. We laten ons sociale leven achter. We moeten erg op de kosten letten. Maar prijzen die laag zijn, gaan ook weer omhoog. Mijn zonen vinden hier een toekomst en ik vind het plezier in boeren weer terug.'' (bron: www.ad.nl)

Interfarms agenda 2016: • RMV Hardenberg 1 - 3 november 2016 • RMV Gorinchem 22 - 24 november 2016 • Infoavonden Emigratie & Investeringen, medio januari 2017

Sponsor marathonschaatsploeg Interfarms is co-sponsor van de Topdivisie marathonschaatsploeg Okay Fashion & Jeans. Komend seizoen rijden zij op vele kunstijsbanen verspreid over Nederland. Een wijdstrijd bijwonen? Stuurt u ons een email via vlnn@interfarms.nl.

Fosfaatrechten en het effect op uw bedrijf Wat betreft de fosfaatrechten komt er de komende tijd nogal wat op u af. Voor iedere agrariër geldt dat hierover nagedacht kan en moet worden.

Fosfaatrechten: De (on)zekerheid van verhandeling Ondanks dat er voorafgaand aan het debat met de Tweede Kamer nog steeds gediscussieerd werd over het wel of niet invoeren van fosfaatrechten, is deze discussie nu wel van de baan. In het debat is gebleken dat er geen meerderheid is voor een ander systeem. Hierdoor is de invoering per 1 januari 2017 dichterbij gekomen. Ook de planning van de politiek is hierop afgestemd. Voor u als agrariër komt dan ook het moment van toewijzing en het wel of niet verhandelen dichterbij. Indien u overweegt om te kopen of te verkopen, is het van belang om goed in beeld te hebben wat u koopt danwel verkoopt. Als eerste is het belangrijk om te weten welke rechten u koopt. Is er zekerheid aan beide zijden of kan het gebeuren dat een verkoper helemaal geen rechten op naam krijgt, omdat er aan aanvullende voorwaarden moet worden voldaan als verkoper? Hoe zit het met de zekerheid van de koper als het gaat over de financiële betrouwbaarheid? Wanneer moet er betaald worden? Wat gebeurt er in tussentijd met de financiële middelen? Indien deze worden betaald middels een tussenrekening is het belangrijk om zekerheid te hebben dat dit een veilige rekening is. Dit is alleen het geval, indien de rekening middels een officiële stichting derdengelden is vastgelegd. Deze rekening wordt bij een faillissement volledig buiten de boedel gehouden. Tevens staat zo’n rekening onder toezicht van de bank. Naast de fosfaatrechten voor rundvee, zijn er ook nog steeds melkveehouders die varkensrechten kopen omdat deze omgerekend nog steeds veel goedkoper zijn dan “rundveefosfaat”. Hierdoor wordt er nog steeds gespeculeerd op de uitwisseling tussen sectoren op termijn.

Onze makelaars zijn goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de fosfaatregelgeving. U kunt ons bellen of een afspraak maken voor advies en informatie, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden binnen uw bedrijf.

www.interfarms.nl/ fosfaatrechten Binnenkort verschijnt onze Fosfaatrechten website. Hierop vermelden wij naast de actuele stand van zaken, ook het aanbod van fosfaatrechten. Direct op de hoogte blijven? Stuurt u dan uw emailadres naar info@interfarms.nl. Klaas Siert de Vries, NVM makelaar, Interfarms | Achterhof Makelaardij

Actueel aanbod en transacties Alphen aan den Rijn, J.C. Hoogendoornlaan

Briltil, Hoendiep 34

Briltil, Hellingweg

TE KOOP: Ca. 5 hectare landbouwgrond, grasland. Grondsoort is klei/veen. Perceel heeft goede ontsluiting naar de openbare weg.

TE KOOP: Melkveebedrijf met woongedeelte, aangebouwde schuren, ligboxenstal, loods en overige bedrijfsopstallen, alsmede de aangrenzende landerijen. Totale oppervlakte ca. 40 ha. Ca. 25 ha is onder voorwaarde verkocht.

TE KOOP: Een tweetal percelen grasland met een totale oppervlakte van 3.70.19 hectare.

Informatie: VLNN makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Den Horn, Dorpsstraat 6

Drenthe

Enumatil, Hoendiep

TE KOOP: Melkveebedrijf bestaande uit authentieke boerderij met woongedeelte en aangebouwde schuur, ligboxenstal en overige opstallen, alsmede de bijbehorende aangrenzende landerijen met totale opp. van ruim 30 hectare.

VERKOCHT: Melkveebedrijf in Zuid Drenthe met ca. 20 hectare land. Ligboxenstal (1978 + 2011) geschikt voor ca. 120 melkkoeien en jongvee.

TE KOOP: Enige percelen grasland met een totale oppervlakte van 5.76.10 hectare met ontsluiting aan het Hoendiep te Enumatil (GR).

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Informatie: Achterhof Makelaardij

Ezinge, Zuiderweg 2

Feerwerd, Aduarderdiep

Ferwert, Nieuwe Weg 1

TE KOOP: Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca. 57 ha prima kleigrond. Moderne en zeer royale woning, ligboxenstal met ruimte voor ruim 100 stuks grootvee, jongveestalling en ruime mest- en voeropslagen.

TE KOOP: Melkveebedrijf met royale bedrijfsopstallen. Gehele oppervlakte rond bedrijfsgebouwen (huiskavel) 66 ha. Melkrobot van Alfa-Laval. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden.

VERKOCHT: Friese stelpboerderij met ligboxenstal (2004) met 150 GVE. Jongveestal (2002) voor ca. 60-70 stuks jongvee. Ca. 40 hectare grasland, grotendeels geschikt als akkerbouwgrond.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Actueel aanbod en transacties Godlinze, Korenhornsterweg 2

Groningen, Winschoterweg 11

Hollandscheveld, Schoonhovenweg

VERKOCHT: Landbouwbedrijf met ruim woonhuis en ca. 25 hectare aangrenzende landerijen. Prima ontsluiting middels kavelpad en openbare weg. Zeer geschikt voor intensieve akkerbouwmatige teelten.

VERKOCHT: Melkvee-, annex pluimveebedrijf met ruime bouwkavel, ook geschikt voor andere doeleinden. Bijbehorende percelen grond oppervlakte ruim 27 hectare.

TE KOOP: Meerdere kavels losse grond: gras- en maisland, ook geschikt voor aardappelen. Goede zandgrond. Perceel A: 9,65 ha grasland Perceel B: 10,88 ha gras- en bouwland inclusief 1,35 ha bos Perceel C: 6,32 ha bouwland inclusief 2,3 ha bos

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Kootwijkerbroek, Kapweg 6

Maasland, Oostgaag 19

Nieuw Beerta, Hoofdweg 13

TE KOOP: Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca. 18,5 ha. land. Ligboxenstal (bj.2010) voor 125 GVE, volledig onderkelderd (2.000 mÂł). 2x Werktuigenberging. Grond momenteel in gebruik als grasland, ook geschikt als bouwland. Milieu- en NB-vergunning

TE KOOP: Melkveebedrijf met o.m. een ligboxenstal, een jongveestal, een werktuigenberging en een schuur/berging. Totale grootte van huiskavel ca. 25 ha: 1 ha bedrijfserf, de rest grasland.

TE KOOP: Op een mooie locatie gelegen (woon)boerderij met pluimveetak en vrijstaande loods met bijbehorende grond (uitstekende kleigrond). Totale perceelsoppervlakte bedraagt bijna 1,5 ha. Het object is grootschalig verbouwd in de jaren â€™90.

Informatie: VLNN makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Nigtevegt, Kanaaldijk Oost

Schipluiden, Zouteveenseweg

Spijk, Oostpolderweg 6

AANGEKOCHT: Aangrenzend melkveebedrijf van 28 ha grond en een veestapel van 47 melkkoeien en 30 stuks jongvee. Inclusief 2 woningen, waarvan een prachtig rijksmonument.

TE KOOP: Courant melkveebedrijf met ca 30 ha huiskavel. Ligboxenstal voor 66 koeien met bijbehorend jongvee. Kapschuur /machineberging. Met diverse uitbreidingsmogelijkheden.

VERKOCHT: Prachtig akkerbouwbedrijf met stal voor leghennen (Freiland). Bijbehorende percelen lichte kleigrond, gedraineerd en geschikt voor alle intensieve akkerbouwteelten.

Informatie: VLNN makelaars

Informatie: Achterhof Makelaardij

Actueel aanbod en transacties Spijk, Spijkster Oudedijk 2

Ten Post, Woldjerweg 2

Utrecht e.o.

TE KOOP: Royaal melkveebedrijf met uitbreidingsmogelijkheden. De landerijen, ca. 67 ha., liggen uitstekend ontsloten via het betonnen kavelpad rondom de gebouwen.

TE KOOP: Melkveebedrijf met traditionele Groningse boerderij met inpandige nieuw gerealiseerde jongveehuisvesting en moderne ligboxenstal voor ca. 130 stuks grootvee en de bijbehorende aaneengesloten ca. 49 ha huiskavel.

Ter overname 34 hectare reguliere hoevepacht, ruime NB-vergunning, 25 pensionpaarden met volledige voorzieningen.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: VLNN makelaars

Vlagtwedde, H. Prinsenweg

Westeremden, Vierburenweg

Waddinxveen

TE KOOP: Prachtig gelegen melkveebedrijf met ca. 51 ha land. Twee ligboxenstallen (1998 en 2008), totaal ca. 187 GVE, melkstal/ tanklokaal met oplopende wachtruimte.

TE KOOP: Een perceel akkerbouwgrond, geschikt voor o.a. de teelt van pootaardappelen, uien of wortelen met een oppervlakte van 5.63.13 hectare ontsloten aan de Vierburenweg te Westeremden.

AANGEKOCHT: Sierteeltgrond in voormalig Bentwoud. Namens pachter uit reguliere pacht, ca. 5 hectare sierteelt in open teelt gekocht.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: VLNN makelaars

Zandhuizen, Zandhuizerweg

Zevenhuizen (GR), Hoofddiep 6

Zevenhuizen (ZH), Eendragtspolder

TE KOOP: Royale woonboerderij, vrijstaande paardenstal met 13 paardenboxen, binnen- en buitenmanege van 18 x 20 meter, schuur en weiland van ca. 1 ha.

TE KOOP: Melkveebedrijf met bedrijfswoning en aangebouwde schuren, gerenoveerde ligboxenstal met 80 ligboxen. Oppervlakte grond is naar behoefte passend te maken en kan variĂŤren van ca. 28 tot maximaal 87 hectare.

VERKOCHT: Percelen landbouwgrond van ca. 25 ha kleigrond, gedraineerd. Goed ontsloten, kavelpad aanwezig. In opdracht van provincie Zuid-Holland.

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: VLNN makelaars

Actueel aanbod en transacties Hollandscheveld (OV)

Zuidhorn

Zuidwolde (DR)

Zuidwolde (GR)

VERKOCHT: 5.42 ha zandgrond aan de Schoonhovenweg.

TE KOOP: 1.07 ha zandgrond: grasland aan de Burgemeester Tonckensstraat te Zuidwolde.

Informatie: Heero Boer Makelaardij

TE KOOP Hoendiep West 66a: Melkveebedrijf met ca. 80 ha, gelegen rondom de bedrijfsopstallen (huiskavel). Royale ligboxen- en compoststal voor ca. 220 stuks vee. Modern woonhuis. Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

TE KOOP: Prachtige kavel van ca. 38 hectare middel zware kleigrond, geschikt als akkerbouwgrond en/of groenland. Prima ontsluiting naar de openbare weg. Informatie: Achterhof Makelaardij

Zuidwolde (GR)

Zijldijk

Overijssel / Drenthe

Uw plannen?

VERKOCHT Oosterseweg 33: Opstallen onderdeel van compleet akkerbouwbedrijf. Landerijen nu als los land aangeboden. Opstallen particulier verkocht i.v.m. ideale ligging nabij de stad Groningen. Informatie: Achterhof Makelaardij

TE KOOP Honderdsterweg 9: Akkerbouwbedrijf “Boltemaheert” met aangebouwde schuur. Tot.opp. ca. 9 ha. Geschikt voor intensieve akkerbouwteelten.

TE KOOP GEVRAAGD: Melkveebedrijf in de regio Overijssel / Drenthe.

Informatie: Achterhof Makelaardij

Informatie: Heero Boer Makelaardij

Stoppen, verplaatsen, uitbreiden, krimp? De makelaars van Interfarms kunnen adviseren en begeleiden bij het bepalen van de juiste koers van uw bedrijf. Bel voor een vrijblijvend adviesgesprek bij u thuis.

Canada

Denemarken

Duitsland

Nova Scotia (Amherst): Zeer goed onderhouden en goed ingericht melkveebedrijf. Veestapel ca. 185 stuks. Ca. 260 ha land, 105 ha bewerkbaar land. 40 ha pachtland. CAD 6.500.000 (ca. €4.581.200) Informatie: Interfarms

Zuid Jutland, Bramming: Mooi melkveebedrijf met 99 ha land. Ligboxenstal (2006) met 168 ligboxen, melkstal 2 x 12 DeLaval, 121 koeien plus jongvee. DKK 18.000.000 (ca. €2.419.200) Informatie: Interfarms

Emsland: Akkerbouw-,varkens en biogas bedrijf met 105 ha land (13 ha eigendom). Grotendeels gelegen rondom het bedrijf. Er is een nieuwe vleesvarkens stal met 1.600 plaatsen en een biogasinstallatie. Informatie: Interfarms

Brandenburg: Royaal melkveebedrijf voor 700 melkkoeien plus jongvee en ca. 475 ha landbouwgrond (40 ha in eigendom). Veestapel omvat ca. 680 koeien, melkproductie 9.800 ltr.

Frankrijk

Slowakije

Verenigde Staten

Zweden

Lot et Garonne: Akkerbouwbedrijf met 118 ha tegen de Garonne plus 87,5 ha op 4 km afstand. Compleet gerenoveerd woonhuis (2012), schuur is v.v. 250 m² zonnepanelen. € 2.669.000,Informatie: Interfarms

Gemengd bedrijf met 1.120 ha pachtland (gemiddelde pacht ca € 125/ha). Goede kwaliteit grond. Momenteel 240 melkkoeien. Jaarlijkse subsidie tussen ca. € 300.000 en € 350.000. Info: Interfarms

Iowa: Prachtig melkveebedrijf. Bedding stal (2006) om te kunnen converteren naar ligboxenstal. Momenteel 400 koeien. Mogelijkheden voor uitbreiding veestapel. $ 1.530.000 (ca. € 1.352.061) Informatie: Interfarms

Herrljunga: Biologisch melkvee-bedrijf met modern woonhuis. Ligboxenstal voor 140 koeien. 89 ha eigen land + 170 ha pachtland. Goede biologische melkprijs en subsidies. SEK 12.800.000 (ca.€ 1.397.760) Informatie: Interfarms

Informatie: Interfarms

Lange wens eindelijk vervuld: Van pachter naar eigenaar Tuinder Jan Borg heeft al krap 30 jaar een boomkwekerij in Waddinxveen samen met zijn vrouw en twee kinderen (12 en 15 jaar). Hij richt zich specifiek op de teelt van snijheesters op circa vier hectare eigen grond en ongeveer acht hectare pachtgrond, gelegen rondom het bedrijf. Oorspronkelijk was het ouderlijke bedrijf een melkveehouderij. Borg’s vader is destijds gestopt met koeien melken. De grond was wel aangehouden, maar was dusdanig gering van omvang dat tuinbouw het meest voor de hand liggend was. Na de tuinbouwschool is Borg zich gaan richten op snijheesters. Voormalig Bentwoud ‘Al lange tijd hadden we de wens om de pachtgrond aan te kopen. Waddinxveen lag aanvankelijk, al 20 jaar geleden, in de plannen voor het Bentwoud.’, aldus Borg. Bentwoud is de naam voor een aan te leggen bosgebied in het Groene Hart nabij Zoetermeer en Benthuizen. Oorspronkelijk was gepland om een gebied van 1300 hectare landbouwgrond om

Laageind 11a 3465 KG Driebruggen T 0348 74 84 11 vlnn@interfarms.nl www.interfarms.nl

te vormen naar bos met veel ruimte voor recreatie, maar dit plan is teruggebracht vanwege bezuinigingen. Ruim de helft is aangekocht, waarvan een derde met bomen is ingeplant. ‘Na het wegvallen van dit plan, konden we nog niet met de verpachter tot een akkoord komen om de grond aan te kopen. Vanaf toen hebben we het enkele jaren op zijn beloop gelaten.’ Vertrouwen ‘Voor deze regio liggen er ook plannen voor aanleg van een rondweg. Als je dan pachter bent, heb je geen grip op de zaak terwijl de belangen voor ons aanzienlijk zijn. Met andere makelaars is het jaren later daarom opnieuw geprobeerd om vijf van de acht hectare te kopen. Je merkt in zo’n proces dat het gaat om vertrouwen en de juiste benadering om met de verpachter in gesprek te gaan. Daar liep het in eerdere pogingen op vast.’

Oostdam goede gesprekspartner voor alle partijen Uiteindelijk is Jan Borg ruim 1,5 jaar geleden in contact gekomen met Jorden Oostdam van Interfarms | VLNN makelaars. Borg: ‘Hij was niet alleen voor ons een goede adviseur en bemiddelaar, maar ook een juiste gesprekspartner voor de verpachter. Oostdam snapte wat ons plan was, maar voelde ook goed aan hoe hij de landeigenaren kon benaderen. Eind april was het dan zo ver. Het is eindelijk gelukt, dat ik na lange tijd van pachten nu eigenaar ben.’