Uno sguardo al 2021: la sintesi di un anno
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IL PRIMO ANNO DI INRENTO Crescita e progresso I risultati raggiunti mostrano come InRento sia stato in grado di colmare una lacuna del mercato immobiliare crowdfunding: la possibiltà di investire in progetti immobiliari a basso rischio. InRento è diventata la prima piattaforma europea a introdurre il crowdfunding immobiliare per proprietà in affitto con l’opportunità di guadagnare rendimenti da interessi e da crescita in capitale. Gli affitti (interessi) della maggior parte dei progetti InRento sono legati all’inflazione. Ciò significa che anche quando i prezzi salgono repentinamente, il rendimento reale dell’investimento non cala. Siamo molto attenti quando si parla di sicurezza, e per questo tutti gli investimenti su InRento sono garantiti da un’ipoteca di primo grado. Inoltre, allegata alla descrizione di ogni progetto, c’è sempre una relazione di valutazione indipendente che moltra il valore dei beni. Grazie a tutti questi vantaggi, il 2021 è stato un anno di crescita. In un solo anno abbiamo attratto investitori istituzionali e raccolto più capitale rispetto a qualsiasi altra società lituana di
tecnoproprietà (dati: Crunchbase). Inoltre abbiamo acquisito un concorrente e fondato ben 17 progetti immobiliari in Lituania e all’estero. Sono orgoglioso che il nostro team si sia guadagnato la fiducia degli investitori grazie a dedizione e abilità; credo sia il successo più importante del 2021. Gustas Germanavičius, Fondatore e AD di InRento
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UN ANNO IN CONTINUA CRESCITA 1
2
3
Raccolta di capitali InRento ha raccolto capitali istituzionali per 660.000 EUR destinati all’espansione all’estero ed è stata la principale beneficiaria lituana di venture capital (dati Crunchbase).
Espansione all‘estero Con i capitali raccolti InRento ha presentato il primo progetto in Spagna.
Acquisizione di una piattaforma concorrente Abbiamo acquisito una società estone attiva nel nostro stesso settore chiamata BitOfProperty, integrandola con InRento.
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IL PRIMO ANNO IN CIFRE 4.700 + Community di InRento
57.120 EUR Interessi pagati
7.349 EUR Portafoglio di investimento medio
2.55 Mio EUR Importo finanziato
100 % Tutti i progetti sono stati garantiti da ipoteche di primo grado
0 EUR Perdite di capitale
0 Progetti in ritardo
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PROGETTI IMMOBILIARI DIVERSIFICATI Qualità vs Quantità
Abbiamo finanziato e lanciato 17 progetti in totale, che ammontano a 2,55 milioni di EUR di investimenti. Il portafoglio del 2021 è ben diversificato, con proprietà in più settori: 12% Sanitario, 41% Commerciale e 47% Residenziale.
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CRESCITA DEL CAPITALE Qualità vs Quantità La possibilità di crescita del capitale ci rende unici nel settore.
Quando la proprietà viene venduta a un prezzo più alto, la crescita in capitale viene distribuita tra gli investitori (se il prezzo di vendita è più basso, il proprietario del progetto sostiene la perdita e compensa in toto gli investitori).
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INDICIZZAZIONE DEGLI INTERESSI Qualità vs Quantità
L’indicizzazione degli interessi protegge contro l’inflazione. L’affitto della maggior parte dei progetti InRento è legato all’inflazione. Che cosa significa? Anche quando l’inflazione è molto alta, il ritorno reale sull’investimento è protetto. L’interesse di molti progetti su InRento è ricalcolato e indicizzato all’inflazione annuale.
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MULTIPROPRIETÀ Qualità vs Quantità La multiproprietà è un’altra innovazione offerta in Europa da InRento. Cos’è la multiproprietà? È la possibilità di alloggiare nelle proprietà in cui si è investito. Al momento è attiva nei progetti immobiliari in Spagna. Nel 2022, i primi investitori scopriranno i vantaggi della multiproprietà.
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INVESTITORI I primi 10 Paesi per comunità di investitori Abbiamo iniziato l’anno con 10 utenti e ora sono più di 4.700! L’espansione all’estero ha comportato una crescita molto rapida della community di investitori.
1
Lituania
6
Spagna
2
Estonia
7
Singapore
3
Romania
8
Danimarca
4
Germania
9
Finlandia
5
Regno Unito
10
Lettonia
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INVESTITORI 83 e 18 L’investitore più anziano ha 83 anni il più giovane 18
39 Età media degli investitori
2.927 EUR Investimento medio per progetto
0 Investitori che hanno ricevuto pagamenti in ritardo
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GRANDI PROGETTI PER IL 2022 Il nostro obiettivo è continuare a crescere e agire nell’interesse degli investitori. Ecco i nostri progetti per il 2022: • • • • •
offrire progetti immobiliari più grandi; introdurre più opportunità a tasso di rendimento fisso; distribuire la prima crescita in capitale ai nostri investitori; espandere la community di investitori a livello mondiale; entrare in altri mercati esteri.
Il team di InRento