Das Jahr 2021: Ein Rückblick
A. Vivulskio st. 7, Vilnius LT-03220, Litauen www.inrento.de info@inrento.com
www.inrento.de
DAS ERSTE JAHR VON INRENTO IMMER HÖHER, IMMER WEITER Die Ergebnisse des ersten Jahres zeigen, dass InRento etwas bietet, was dem Markt für ImmobilienCrowdfunding schon eine ganze Zeit lang gefehlt hat – die Möglichkeit, in risikoärmere Immobilienprojekte zu investieren.
InRento ist die erste Plattform in Kontinentaleuropa, die ausschließlich Mietimmobilien-Crowdfunding anbietet, womit man Zins- und Wertsteigerungserträge erzielen kann. Die Mieteinnahmen (Zinsen) der meisten InRento-Projekte sind an die Inflation gekoppelt. Das bedeutet, dass Ihre reale Rendite auch bei einer stark steigenden Inflationsrate im Land nicht sinkt. Wir legen großen Wert auf Sicherheit und deshalb sind alle Investitionen auf InRento durch eine erstrangige Grundschuld besichert. Außerdem liegt der Projektbeschreibung immer ein unabhängiges Wertgutachten bei, das den Wert der Objekte ausweist.
In Anbetracht all dieser Vorteile war das Jahr 2021 für uns ein Jahr des kontinuierlichen Wachstums. Bereits im ersten Jahr haben wir institutionelle Investoren angezogen und das meiste Kapital unter allen Proptech-Unternehmen in Litauen eingeworben (laut "Crunchbase"). Darüber hinaus haben wir auch einen Wettbewerber übernommen und 17 Immobilienprojekte in Litauen bzw. im Ausland finanziert. Ich freue mich, dass das Engagement und das Fachwissen unseres Teams das Vertrauen der Investoren in uns gestärkt haben. Dies ist, meiner Meinung nach, die wichtigste Errungenschaft im Jahr 2021. Gustas Germanavičius, Gründer und CEO von InRento
www.inrento.de
EIN JAHR MIT STETIGEM WACHSTUM 1
2
3
Aufgenommenes Kapital InRento warb institutionelles Kapital in Höhe von 660.000 € für die Expansion ins Ausland ein und erhielt laut CrunchbaseDaten das meiste Venture-Capital in Litauen unter den Proptech-Unternehmen.
Expansion ins Ausland Dank des eingeworbenen Kapitals konnte InRento noch im selben Jahr das erste Projekt in Spanien präsentieren.
Übernahme einer Wettbewerberplattform Im Jahr 2021 übernahmen wir ein estnisches Finanztechnologie-Unternehmen mit ähnlichem Profil namens BitOfProperty, das wir in unser eigenes Unternehmen integrierten.
www.inrento.de
DAS ERSTE JAHR IN ZAHLEN 4.700+ Mitglieder der InRento-Gemeinschaft
57.120 € Ausgezahlte Zinsen
7.349 € Durchschnittliche Portfoliogröße
2,55 Mio. € Finanzierter Betrag
100 % Alle Projekte sind mit erstrangigen Grundschulden besichert
0€ Kapitalverlust
0 Verspätete Projekte
www.inrento.de
VIELFALT DER MIETPROJEKTE Qualität vs. Quantität
Insgesamt haben wir bereits 17 Mietprojekte mit einem Investitionsvolumen von 2,55 Mio. € angeboten und vollständig finanziert. Das Portfolio bestand im Jahr 2021 aus gut diversifizierten Objekten: 12 % Medizin-, 41 % Gewerbe- und 47 % Wohnimmobilien.
www.inrento.de
KAPITALWACHSTUM Qualität vs. Quantität Kapitalwachstum ist unser Alleinstellungsmerkmal.
Der Kapitalzuwachs wird an die Anleger weitergegeben, sobald die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft wird. Falls die Immobilie billiger verkauft wird, verpflichtet sich der Projekteigentümer, den potenziellen Verlust zu tragen und muss den Anlegern am Ende des Projekts den vollen Betrag auszahlen.
www.inrento.de
ZINSINDEXIERUNG Qualität vs. Quantität Die Zinsindexierung ist ein Inflationsschutz. Die Mieteinnahmen (Zinsen) der meisten InRento-Projekte sind an die Inflation gekoppelt. Was bedeutet das? Selbst bei einer extrem hohen Inflationsrate im Projektland muss Ihre tatsächliche Rendite nicht sinken. Die Zinsen für viele InRento-Projekte werden jedes Jahr neu berechnet und an die Inflation gekoppelt.
www.inrento.de
FERIENWOHNRECHT Qualität vs. Quantität Das Ferienwohnrecht ist eine weitere Innovation, die InRento in Europa anbietet.
Was ist ein Ferienwohnrecht? Es handelt sich um die Möglichkeit, zeitweise in der Immobilie zu wohnen, in die Sie zusammen mit anderen investiert haben. Diese Innovation wird derzeit vorwiegend für Mietprojekte in Spanien angeboten. Im Jahr 2022 werden die ersten Investoren die Vorteile dieser Möglichkeit selbst erleben können.
www.inrento.de
INVESTOREN Länder nach Investoren Wir starteten das Jahr mit 10 registrierten Nutzern und beendeten es mit mehr als 4.700! Das 4. Quartal und die Expansion ins Ausland führten zu einem rasanten Wachstum der InRento-Gemeinschaft weltweit.
1
Litauen
6
Spanien
2
Estland
7
Singapur
3
Rumänien
8
Dänemark
4
Deutschland
9
Finnland
5
Großbritannien
10
Lettland
www.inrento.de
INVESTOREN 83 & 18 Der älteste InRento-Anleger ist 83 Jahre alt, der jüngste 18.
39 Durchschnittsalter der Anleger
2.927 € Durchschnittliche Investition pro Projekt
0 Investoren erhielten verspätete Zahlungen
www.inrento.de
GRÖSSERE PLÄNE FÜR 2022 Unser Ziel ist es, weiterhin kontinuierlich zu wachsen und im besten Interesse unserer Investoren zu handeln. Daher planen wir für 2022 Folgendes: • • • • •
größere Mietprojekte anbieten; mehr Investitionsmöglichkeiten mit fester Mietrendite einführen; den ersten Kapitalzuwachs an unsere Investoren auszahlen; den Kundenkreis unserer Investoren weltweit erweitern; einen weiteren ausländischen Markt erschließen.
www.inrento.ro
PRIMUL AN PENTRU INRENTO Creșteri substanțiale Rezultatele primului an arată că InRento este ceea ce lipsea din piața de crowdfunding imobiliar - o posibilitate de a investi în proiecte imobiliare cu risc mai scăzut. InRento a devenit prima platformă din Europa continentală care a introdus exclusiv finanțarea participativă a proprietăților de închiriere, cu posibilitatea de a obține venituri din dobândă periodică și creșterea capitalului. Venitul din chirii (dobânda) din majoritatea proiectelor InRento este legat de inflație. Acest lucru înseamnă că dacă rata inflației din țară crește brusc, rentabilitatea reală a investiției nu scade. Acordăm o mare atenție securității și din acest motiv toate investițiile găsite pe InRento sunt asigurate prin garanție ipotecară de gradul 1. Astfel, există întotdeauna un raport de evaluare independent atașat în descrierea proiectului, care arată valoarea activelor garantate. Luând în considerare toate aceste avantaje, 2021 a fost un an de creștere continuă pentru noi. Chiar în primul an, am atras investitori instituționali și am strâns cel mai mare capital dintre toate companiile proptech din Lituania (date:
„Crunchbase”). În plus, am achiziționat și un concurent și am finanțat 17 proiecte imobiliare în Lituania și în străinătate. Mă bucur că dedicarea și expertiza echipei noastre au stimulat încrederea investitorilor, ceea ce cred că este cea mai semnificativă realizare în 2021. Gustas Germanavičius, Fondator și CEO al InRento