Revista Tú Independencia

REVISTA

TÚ INDEPENDENCIA

N° 18 AÑO 2023

ESPECIAL PASEO HACIENDA

PIE EN 36 CUOTAS SIN INTERÉS

*

* *Tarjeta de crédito *Consulta bancos adheridos

02

22

47

Mensaje del Presidente

Promociones para quienes buscan una vivienda

Parque del Sol II DS19 Molina

04

50

Saludo del Gerente general

Nuevo sistema posventa

52

06

24

Manual de prevención del delito

Campaña “Vamos que se puede”

55

Vive, trabaja y disfruta en Hacienda La Esmeralda: Paseo Hacienda

28

Parque del Sol Linares: Continúa creciendo

Independencia en cifras

60

11

31

Inmobiliaria Los Cipreses

Casas Hacienda La Esmeralda

Bicentenario, un barrio completo

12

39

Departamentos Hacienda La Esmeralda

La contingencia climática. Apoyo a Licantén

14

62 Convenio Symex

63 Construimos cultura para el Maule

65

42

Paseo Hacienda, un buen negocio

18 La fuerza y experiencia de Independencia

Inmobiliaria Los Robles

Proyectos DS19

68

45 Independencia destaca labor de funcionarios HRT

Recursos Humanos, actividades del año

Tú Independencia /DIRECTOR GENERAL/ JORGE SCHORR R. /EDICIÓN GENERAL/ JOSÉ MANUEL SILVA S.

/COORDINACIÓN/ DARÍO CÁCERES A. /FOTOGRAFÍA/ ARCHIVO INDEPENDENCIA CLAUDIO MANCILLA N.

/DISEÑO, ARTE Y PRODUCCIÓN/ MICAELA CABRERA A. VALENTINA JARA R. VALENTINA MORALES L.

El mobiliario incluido en las fotos son referenciales y no están incluidos en las viviendas.

/PUBLICIDAD/ JUAN G. MONSALVE P. /PERIODISTA/ PILAR VALDEBENITO F.

Esta revista también está disponible en versión online www.cindependencia.cl

MENSAJE DEL PRESIDENTE Guillermo Monsalve Mercadal Presidente Directorio Empresas Independencia

4

Estimados Lectores de la revista “Su Independencia”:

diseñado una estrategia para apoyar a sus clientes en

Como ha sido tradicional, año a año, mediante la pu-

la superación de los obstáculos que impiden la adqui-

blicación de esta revista, les damos a conocer nues-

sición de la vivienda, la que ha considerado diversos

tra visión respecto del desenvolvimiento del mercado

estímulos, tales como bonos, préstamos, pago de un

inmobiliario y de la construcción, especialmente en la

número limitado de dividendos o gastos comunes,

Región del Maule, tratando siempre de aportar, pese

equipamiento, financiamiento de ahorro, entre otros.

a las dificultades existentes, particularmente la debilidad de la economía, las incertidumbres políticas y la

Al mismo tiempo su quehacer no se ha detenido, pese

excesiva permisología, un mensaje de esperanza en

a las mayores dificultades que hoy se presentan tanto

un mejor futuro.

en el mercado como en el ámbito de la burocracia y

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

la permisología para obtener las autorizaciones neYa en la revista anterior advertíamos que las ventas

cesarias para el desarrollo de nuevos proyectos. Un

de las viviendas de valores superiores a las 3.000 UF

buen ejemplo de ello, entre otros, son en la ciudad de

han venido disminuyendo a partir de las consecuen-

Talca, el edificio Hacienda Esmeralda III, los proyectos

cias del estallido social de octubre de 2019, tiempos

Bicentenario Norte y Sur, Parque San Valentín, Plaza

en que la inestabilidad social y política de Chile afectó

Independencia, Nueva Etapa de Parque del Sol en Li-

gravemente al sistema financiero, lo que trajo con-

nares y Parque Bellavista en Curicó.

sigo que los bancos aumentaran sus restricciones y

En este mismo orden de ideas debemos destacar

las personas vieran limitado su acceso a los créditos

nuestra decisión inquebrantable de contribuir a dis-

hipotecarios, lo que a la fecha aún no ha sido superado.

minuir el déficit habitacional en la Región poniendo a disposición de los nuevos proyectos habitacionales,

No puede resultar ajeno a cualquier análisis, consi-

amparados por las diferentes normativas sobre sub-

derar que el actual escenario continúa presentando,

sidios, ya sea el DS01 o el conocido cómo subsidio au-

entonces, complejidades de origen diverso, que deben

tomático DS19, y también por el subsidio para los más

enfrentarse con inteligencia y espíritu creativo y es,

vulnerables de nuestro país, el DS49, la experiencia y

precisamente, en ese contexto que Independencia ha

eficiencia constructiva que caracteriza a Independen-

cia por más de treinta años.

Para terminar, un mensaje de esperanza para todos nuestros lectores: confiamos en que las nubes negras

Es oportuno asimismo anunciar un nuevo gran pro-

que hoy afectan el desarrollo de los chilenos puedan

yecto denominado “Paseo Hacienda”, ubicado en la

disiparse prontamente, recobrando Chile la concordia

Avenida Pehuenche Norte con calle Uno Sur, próximo

plena, así como la paz, el progreso y el crecimiento

a la Avenida San Miguel en Talca y contiguo a dos pres-

económico.

tigiosos restaurantes existentes en el sector, proyecto que se desarrollará en tres etapas, y que en primera

Invitamos al lector a revisar y disfrutar los distintos

etapa se conformará de 102 oficinas, 40 locales co-

temas que se tratan en esta edición, y a conocer los

merciales, 12 restaurantes, 9 locales en un primer sub-

proyectos de Independencia de este año.

terráneo y un parking de 164 estacionamientos. Este proyecto debería comenzar su construcción durante el primer semestre de 2024.

Como se podrá observar de esta breve relación, Independencia continuará perseverando para que más personas sean propietarios ajustando los proyectos a las necesidades del mundo de hoy, teniendo siempre presente, por sobre todo, que nos debemos a nuestros

5

clientes y que no cejaremos en contribuir al desarrollo

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

de nuestra Región del Maule.

SALUDO DEL GERENTE GENERAL José Ignacio Bartolomé Cecchi Gerente General Empresas Independencia

Entendemos plenamente las dificultades e incertidum-

tuvieron la garantía de pasar sin incidentes este es-

bres que la industria de la construcción enfrenta en

cenario.

la actualidad, especialmente en un contexto marcado

6

por conflictos y tensiones a nivel global. Las guerras y

Con creatividad y empatía, como grupo de empre-

la situación mundial han generado un mercado suma-

sas Independencia, hemos logrado sortear este di-

mente desafiante, afectando a numerosos proyectos

fícil momento. Nuestras más de 65.000 viviendas

del rubro, además de esto, sumado a varios problemas

han respondido de manera positiva en general, y

internos como desempleo y desabastecimiento, pro-

cualquier inconveniente menor se ha abordado de

yectos que aguardan permisos de edificación y las al-

manera rápida y efectiva. Nos enorgullece destacar

tas tasas de interés han contribuido a complicar aún

que, a pesar de las circunstancias, hemos tomado

más el escenario para nuestra industria, ya que si en

medidas concretas para apoyar a nuestros clientes

Julio de 2023, para una vivienda con un precio de UF

en situaciones desfavorables para acceder a créditos

2.600 acogida al decreto supremo DS19, los bancos

hipotecarios.

entregaron pre-aprobaciones con tasa de interés de 3.8%, esos clientes necesitaban una renta líquida de

Para enfrentar estos desafíos, hemos implementa-

$1.200.000, para ese mismo cliente en Noviembre del

do diversas promociones que atienden necesidades

presente año hemos visto a los bancos entregar tasas

específicas en cada proyecto. La participación de

de hasta un 6.4% lo cual significa que ese cliente ya no

Nicolás Massú y su madre, la popular “tía Sonia”, ha

podrá acceder al financiamiento, dado que debe tener

sido fundamental para comunicar esta estrategia.

una renta líquida de $1.600.000 para poder comprar la

Nuestra firme voluntad de aceptar desafíos de fu-

misma vivienda.

turo nos ha impulsado a continuar agresivamente con nuestro plan de inversiones, apostando por el

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

En este complejo entorno, Independencia ha demostra-

crecimiento y el desarrollo regional.

do una notable capacidad de adaptación. A pesar de las adversidades, nos hemos esforzado por mantenernos

A pesar de las dificultades del mercado, seguimos

sólidos sin recurrir al aumento de precios, optando en

generando nuevos proyectos con determinación. Un

cambio por brindar más beneficios a nuestros clientes.

claro ejemplo es Paseo Hacienda, un ambicioso pro-

Reconocemos que la situación climática, especialmen-

yecto que consta de un edificio de oficinas y locales

te en la región del Maule con lluvias excepcionales, ha

comerciales en Las Rastras, con entrega prevista

agregado un desafío adicional este año. Sin embargo,

para el 2025. Este tipo de iniciativas demuestran

gracias a nuestros altos estándares, nuestros clientes

nuestra verdadera fuerza y compromiso ante cualquier obstáculo.

En cuanto a la construcción de viviendas, estamos

No descansamos en nuestro esfuerzo diario por mejorar

trabajando en nuevas etapas y proyectos en diferen-

la calidad de vida de los maulinos. Cada nuevo proyec-

tes ciudades, profundizando en subsidios DS1, DS19 y

to que emprendemos refleja nuestra firme decisión de

proyectos inmobiliarios de venta directa y con crédito

servir a la Región, incluso en tiempos de adversidad

hipotecario. Queremos ser parte activa de la solución

global. Agradecemos su continuo respaldo y confianza

al déficit habitacional en la región, pero para lograrlo

en Independencia.

necesitamos el apoyo clave de las autoridades para agilizar permisos y trámites.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

7

VIVE, TRABAJA Y DISFRUTA E

El megaproyecto del s

Hoy el tiempo es lo más preciado que tenemos y bajo 8

esa premisa la vida siempre es mejor cuando logramos compatibilizar el lugar de trabajo con otros espacios en un mismo lugar, o incluso vivir y trabajar a corta distancia es un lujo posible en Talca. En Hacienda La Esmeralda, reunimos todas las condiciones de calidad de vida, al compatibilizar el nuevo proyecto Paseo Hacienda con casas y departamentos a pocas

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

cuadras de distancia.

Fernando Leiva Céspedes Gerente Inmobiliario

FUTURO EDIFICIO DE OFICINAS Y CENTRO COMERCIAL

EN HACIENDA LA ESMERALDA

sector oriente de Talca

Hacienda Esmeralda es un proyecto de Independencia que ya cumplió 8 años, y desde sus inicios, se ha hecho cargo de las últimas tendencias en el segmento premium, y esa regla se mantiene hasta hoy. Además de preocuparnos por un diseño de barrio innovador, nuestros productos han ido variando en tamaño y distribución, haciéndonos cargo de nuevas formas de vivir. Quienes visiten este megaproyecto podrán comprobar además los avances en conectividad, seguridad y servicios que cada año se han sumado en beneficio de los vecinos. Hacienda La Esmeralda es un ejemplo de planificación a gran escala, donde nada ha quedado al azar.

“Hemos zonificado nuestro proyecto muy cuidadosamente, de tal manera que viviendas, servicios y equipamiento, puedan convivir armónicamente, sin entorpecerse entre ellos” explicó el Gerente Inmobiliario Fernando Leiva.

Siguiendo esta mirada estratégica de construir barrio y hacer ciudad en cada proyecto “hemos lanzado a la venta la primera etapa de Paseo Hacienda, un proyecto de uso mixto, ubicado en Avenida Pehuenche con 1 Sur, al costado de nuestros restaurantes, que se transformará en el nuevo polo comercial del sector” complementa Leiva.

Este proyecto considera la construcción de 3 etapas, cada una de ellas haciéndose cargo de distintas necesidades específicas del sector en cuanto a equipamientos y servicios. La primera está principalmente destinada a locales comerciales, restoranes y oficinas. En concreto se trata de 53 locales desde 16 a 376 m2, mas de 1.000 m2 para restoranes, y sobre 3.700 m2 de oficinas, desde 22 m2 hasta la posibilidad de habilitar un piso completo. Además de esto, contempla dos pisos de subterráneos.

10

La segunda y tercera etapa, que se encuentran en desarrollo, contemplan la continuación y conexión con la primera, y se acoplan de manera de dar continuidad a la gran plaza de primer piso que une los edificios y locales, como también a la placa de subterráneos. Estas dos etapas futuras vienen a complementar con salud, hotelería, entre otros destinos, las necesidades del sector. En materia de salud, la segunda etapa contemplará una torre médica, que permitirá tener a fácil alcance, la mas amplia oferta en consultas, tratamientos y incluso procedimientos médicos. En cuanto a lo que se refiere a hotelería, estamos trabajando en poder incorporar una torre que permita estadías cortas, bajo el concepto

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

de hotel express.

Respecto de los plazos de ejecución, si bien estamos trabajando con un calendario acotado, la denominada “permisología” nos obliga a tener que pasar por un sinumero de tramites ineludibles, que son claves para poder iniciar en regla. Hoy nos encontramos desarrollando el Informe de Mitigaciones Viales (IMIV), etapa previa para la obtención del permiso de 11

edificación. Esperamos que, gracias a la gestión de nuestra gerencia de desarrollo, y a los consultores a cargo, podamos contar con la aprobación en tiempo y forma, de manera que el inicio de la obra no se retrase.

“Su ubicación en términos de conectividad es insuperable y su relación con el entorno de Hacienda, lo hace sentir a escala de barrio.

El proyecto se transforma en un gran espacio abierto al público con una amplia oferta de comercio, que se complementa con una torre de oficinas.

Así incorporamos un sinnúmero de servicios, comercio y oferta gastronó mica que le cambiará la cara a Hacienda Esmeralda. Estamos hablando de que nuestros clientes podrán vivir, trabajar y disfrutar el tiempo libre en un mismo barrio”.

Todo lo anterior contribuye a una alta plusvalía en Hacienda La Esmeralda.

Casas o departamentos, oficinas y locales comerciales son parte de los atributos del proyecto Hacienda.

Y para quienes soñaban vivir y trabajar a pocos metros, esta es la gran posibilidad de lograrlo. La nueva etapa de casas y el edificio Hacienda lll con su amplia oferta, es una nueva oportunidad para que más familias se sumen a este gran megaproyecto.

Cristián Leiva S. Arquitecto

300 m

N

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Paseo Hacienda, al igual que Centro las Rastras, es un proyecto que generará un cambio en la estructura de servicios del sector oriente de la ciudad, pero en este nuevo desarrollo la oferta es más amplia. Paseo Hacienda se convertirá en un polo de referencia para Talca.

CASAS HACIENDA LA ESMERALDA

MÁS SERVICIOS Y PLUSVALÍA PARA UN GRAN BARRIO “Hacienda Esmeralda es sin dudas el proyecto con la mejor

m2, de esta forma abarcar todos los modelos de viviendas

ubicación, conectividad y plusvalía del sector oriente de

demandadas por nuestros clientes.

Talca. Lo hemos pensado desde la idea de hacer barrio, con una propuesta de diseño urbanístico innovadora que

Nuevos servicios para el Barrio

que permite a sus vecinos, a partir del nuevo proyecto Pa-

En Independencia nada queda al azar. Siguiendo su sello di-

seo Hacienda, vivir, trabajar y disfrutar con tranquilidad,

ferenciador, en un inicio dos de los mejores restaurantes de

mayor seguridad, y con áreas verdes acordes al estándar

Talca, Ryoshi y La Hacienda, se instalaron en pleno corazón

de nuestros productos”, dice Fernando Leiva C., Gerente

de “Hacienda La Esmeralda”. Ambos son muy concurridos y

Inmobiliario de Independencia.

han sido reconocidos por su alta calidad. También “Hacienda

Esta nueva etapa de casas continúa con la consolidación

La Esmeralda” cuenta con una nueva estación de servicio y

del sector. Este exitoso proyecto en Talca da vida a un nue-

canchas de padel a muy corta distancia.

vo barrio que sigue creciendo, donde se podrá disfrutar de un alto estándar de construcción y calidad en sus terminaciones.

“Nuestra propuesta ha incorporado varios conceptos para vivir: lotes urbanizados, micro-barrios. Todos ellos

13

con un éxito rotundo, al estar insertos en un megaproyecto pensado desde el urbanismo y la conectividad.

Hoy hemos agregado a nuestra oferta una nueva etapa de casas con los modelos Capri, Génova y Viena, con fecha estimada de entrega para el 1° semestre del 2024.

Tour virtual Modelo Capri

con viviendas desde los 80 hasta los 120 m2, de 3 y 4 dormitorios, 3 baños y sala de estar. Además hemos incorporado un nuevo concepto de departamentos, pensado en las necesidades actuales, optimizando espacios sin renunciar a un alto estándar”. Además, siempre con el fiel propósito de atender todas las necesidades de nuestros queridos clientes, estamos en evaluación de poder incor-

Tour virtual Modelo Viena

Casa modelo Londres

Tour virtual Modelo Génova

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

porar nuevamente casas de un piso desde los 65m2 a 140

DEPARTAMENTOS HACIENDA LA ESMERALDA III UN NUEVO CONCEPTO DE DEPARTAMENTOS QUE FALTABA EN LAS RASTRAS En pleno corazón de Las Rastras, en un sector altamente planificado con amplias avenidas para transitar, moderna conectividad y cerca de los mejores sectores comerciales del lugar, se está gestando este nuevo concepto de departamentos en Talca.

Se trata de la construcción del tercer edificio Hacienda, que se hace cargo de cambios y tendencias emergentes de las familias y su evolución. Ser más independientes, disminuir los gastos, formar pareja, cerrar ciclos de vida o simplemente invertir para tener un ingreso adicional; son parte de esta nueva realidad e Independencia se hace cargo de cada uno de ellos.

Para principios del 2024 está programado el inicio de la construcción desde esta nueva propuesta de departamentos con programas adaptados a estas nuevas realidades, que mantienen nuestro sello, con un gran diseño y terminaciones acordes, que dan comodidad y bienestar en uno de los barrios de mayor plusvalía.

“Hemos diseñado departamentos con programas adaptados a las nuevas necesidades del mercado, ofreciendo a precios muy convenientes pero con excelentes terminaciones, alternativas para los nuevos estilos de vida, con un dormitorio un baño, departamentos mariposa (dos sui-

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

14

tes más living comedor cocina) entre otros” explicó Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario.

Av. 2 Norte con 48 1/2 Oriente

Estar atentos a las necesidades y nuevas realidades de nuestros clientes, es el sello Independencia, que siempre analiza y resuelve desde esa perspectiva, siendo vanguardistas en aportar nuevas tendencias para los distintos tipos de familias.

Este proyecto estará ubicado a pocas cuadras de Paseo Hacienda, el nuevo polo comercial y de negocios que Independencia empezará a construir el primer semestre del 2024 y que será una nueva propuesta comercial en el sector de Las Rastras, entregando así más ventajas y plusvalía a quienes vivan en este edificio.

El éxito ha sido tal, que, al cierre de esta edición, ya contaba más del 70% vendido, encontrándose agotados los departamentos de un dormitorio. Esto demuestra el acierto de la propuesta de Independencia en este formato y lugar. En Hacienda La Esmeralda III cada persona elige como vivir su Independencia. con una nueva estación de servicio y canchas de padel a muy corta distancia.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

15

PASEO HACIENDA INVERSIÓN Y PLUSVALÍA EN ESTE NUEVO PROYECTO INDEPENDENCIA En todo proyecto, el entorno competitivo y la situación

parking de 165 estacionamientos de uso pagado-público.

de la industria son claves al momento de tomar la

Una de las particularidades del proyecto es que tanto las

decisión de iniciar una buena idea. Esto es esencial-

oficinas como los locales, se pueden comprar del tama-

mente sensible en el rubro inmobiliario por los eleva-

ño que quieran, ya que cuenta con la opción de planta

dos montos de inversión asociados. El escenario poco

libre o parte de esta”.

conveniente, sin embargo, no fue obstáculo para que 16

Independencia tomara el desafío de iniciar el proyecto

Inversión y plusvalía

con la fuerza y decisión de siempre, ya reconocida en la región.

En cuanto a la plusvalía esperada por inversionistas, explica que “las obras que ha construido Independencia

El proyecto

han impactado de buena forma donde se han instalado.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Los barrios Independencia se destacan por el impacto “La idea surge por la necesidad de generar un espa-

positivo en la plusvalía de las propiedades y edificios

cio que mejore la calidad de las personas, donde se

de oficinas y locales comerciales construidos. “Y Paseo

pueda fusionar el trabajo con la vida personal y no

Hacienda, atendiendo sus características y diseño, man-

tengas que moverte grandes distancias para lo que

tendrá ese comportamiento”.

necesites” comentó Jorge Schorr, Gerente Comercial

“También para los vecinos de Las Rastras, en este caso

de Constructora Independencia.

las personas que compren cerca de Paseo Hacienda ten-

Agrega que las principales diferencias de este proyec-

drán una amplia gama de comercio y servicios básicos,

to con otros de Las Rastras, es “un concepto mixto.

sin tener la necesidad de acercarse al centro. En pocas

Oficinas y locales comerciales son emplazados en

palabras se debería disparar la plusvalía”.

una zona estratégica que tiene muy buenas vías de conectividad y absorción de tráfico, lo que limita el

Promociones y competencia

atochamiento. A diferencia de otros proyectos en que se genera mucha congestión vehicular en horarios

Comparado con otros proyectos de similares caracterís-

punta, está muy bien ubicado, tiene grandes avenidas

ticas, preguntamos respecto de la oferta existente en el

como accesos principales . Además, tendrá un amplio

sector. “Es muy competitivo, dado que tiene un precio

“La idea surge por la necesidad de generar un espacio que mejore la calidad de las personas, donde se pueda fusionar el trabajo con la vida personal y no tengas que moverte grandes distancias para lo que necesites” Jorge Schorr Rivera Gerente Comercial inferior a la competencia en cuanto a UF / m2. En el caso de las oficinas, buscamos tener precios más accesibles para que quienes compren puedan trabajar más cerca de su casa y con todo a la mano”. Schorr refuerza las ofertas especiales en esta etapa.” Tenemos un abanico de opciones pensadas para nuestros

17

clientes, con el firme propósito de generar un beneficio para ellos. Con esto me refiero a facilidades para pagar el pie en más cuotas o un cuotón al final contra entrega, inclusive grandes descuentos por volumen.

También hemos contemplado ofrecer financiamiento especial para locatarios pequeños, quienes podrán acceder a pagar el pie durante 18 meses sin interés

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

antes de la fecha de construcción”.

Paseo Hacienda

PA SEO H AC IEN DA

OFICINAS CORPORAT

Oficinas

19 a 47 m2

Plantas libre

Hasta 582 Desde

UF 1.420

CONTAC pcanete@ vletelier@

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

18

*Fecha estimada de entrega **Imágenes referenciales

PAS EO H AC I E NDA

TIVAS

es

2 m2

Locales

16 a 376 m2 Desde

UF 1.470

CTOS @cindependencia.cl | +56 9 6334 7274 @cindependencia.cl |+569 9224 0440

19

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

2

CENTRO COMERCIAL

2023, EL AÑO QUE HA PUESTO A PRUEBA TODA

LA FUERZA Y EXPERIENCIA DE INDEPENDENCIA Desde el foco en subsidios, el “vamos que se puede” hasta el nuevo proyecto Paseo Hacienda

20

“Actualmente Independencia cuenta con proyectos en desarrollo en las ciudades de Curicó, Talca, Lontué, Molina, San Javier, Cauquenes, Villa Alegre y Linares, que se complementan con la nueva apuesta a gran escala, denominado Paseo Hacienda, un complejo de edificio de oficinas y centro comercial Independencia, contra viento y marea, no se detiene.

Jorge Fuentes Peralta Subgerente General

promiso y conocimiento de la industria inmobiliaria en

Una respuesta efectiva para reducir el déficit de viviendas de la región

la región del Maule. Prueba de ello es que ha construi-

Durante el 2023 y al menos por los próximos dos años,

do más de 65.000 viviendas en los cerca de 34 años y

más del 80% de la actividad de la empresa se ha enfo-

éstas se han desarrollado solo en la VII región. En sus

cado en viviendas con algún tipo de subsidio del Estado,

primeros años apuntaron a viviendas sociales, pero en

y seguirán participado activamente en los programas

el transcurso de su historia ha participado en todos los

DS49, DS01 y DS19, siendo un actor importante para

segmentos del mercado inmobiliario, y recientemente

enfrentar el déficit habitacional de la región del Maule.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Independencia tiene una gran virtud, cuál es su com-

ha vuelto a sus orígenes para enfocarse con fuerza en apoyar a las familias que más requieren soluciones ha

“Somos una constructora con conocimiento de to

bitacionales. Es parte de la experiencia y aprendizaje

dos los programas de vivienda, a través de nues-

que se pone al servicio de una nueva etapa y visión

tra historia, hemos estado enfocados en elaborar

estratégica. “E

buenos proyectos para las familias de la región y en

stamos presentando seis proyectos para el

ese sentido somos un gran aliado para el gobierno en la reactivación del plan de emergencia habita

cional” comentó el Subgerente General en Constructo-

“Hemos estudiado muy profundamente como buscar las

ra e Inmobiliaria Independencia, Jorge Fuentes Peralta.

soluciones de quienes quieren adquirir una vivienda, to

Señaló además que “Recientemente nos adjudicamos 2 pro-

mando medidas concretas para cada problema observa

yectos DS19 por 242 viviendas y estamos en el proceso de

do, y con ello comenzamos la campaña con Nicolás Massú

apelación al SERVIU de 4 proyectos por 915 viviendas, dado

“Vamos que se Puede” proponiendo atractivas opciones

nuestro objetivo de convertir en propietarios a más mauli-

para nuestros clientes, ofreciendo una alternativa adecua

nos, nos impulsa a perseverar en ello. Asimismo, estamos

da a las reales necesidades” explicó Jorge Fuentes, Sub

preparando 11 proyectos DS49 por 2.567 viviendas, los que

Gerente General del grupo de empresas Independencia.

esperamos tener calificados e iniciar construcción durante el

Sin duda la campaña ha sido muy exitosa, por lo que re-

próximo año. Entonces si el gobierno quiere poner acelerador,

presenta la figura de Nicolás Massú y como la gente se

estamos muy bien preparados para poder materializarlos y

identifica con su “Vamos que se puede”. En este senti-

cumplir con el plan de emergencia habitacional en la región

do “fue muy asertivo contar con su participación porque

del Maule”

además representa el espíritu de enfrentar la adversidad,

“Los proyectos DS19 de la constructora aportan también me-

de luchar para lograr los objetivos propuestos y junto a

joras en infraestructura, equipamiento y obras que impliquen

nuestras promociones, que los maulinos puedan comprar

mejorar la vida de sus vecinos, que serán realidad en la me-

sus casas” explicó Fuentes.

dida que SERVIU califique positivamente los proyectos que estamos apelando. Ejemplos sobran, pero quisiera destacar

Mirando el futuro

Bicentenario en Talca y Parque del Sol de Linares, donde la

“Sabemos lo que podemos hacer, como, cuando y don-

cantidad de obras de mejoramiento son significativas y reco-

de, porque tenemos la experiencia de más de 33 años en

nocidas por las municipalidades respectivas” agrega Fuentes.

la Región del Maule. Hoy estamos con una mirada más tranquila, muy bien preparados para el momento en que

Respuestas para enfrentar un año complejo

vuelva la estabilidad y comenzar la reactivación. Indepen-

La baja actividad económica, la elevada inflación, el aumento

dencia ha demostrado capacidad de respuesta, eficiencia

en las tasas crediticias y restricciones de financiamiento a

y rapidez para enfrentar desafíos. Nuestros equipos téc-

las personas que quieren adquirir una vivienda, han hecho

nicos y de desarrollo tienen permanentemente proyectos

perder dinamismo al sector inmobiliario desde el año 2022.

preparados, lo que permite reaccionar rápidamente si el

Aún durante el primer trimestre del año en curso se sintie-

mercado da señales de reactivarse” señalo Jorge Fuentes.

21

en riesgo gran cantidad de iniciativas inmobiliarias, incluso

“A pesar de las dificultades, y de lo precavidos que

provocando la quiebra y reorganizaciones judiciales de impor-

hemos sido en los niveles de inversión durante el úl

tantes actores a nivel nacional. Pese a esta lamentable situa-

timo tiempo, estamos lanzando Paseo Hacienda, un

ción, Independencia mantuvo firme su compromiso con las

proyecto que refuerza nuestro compromiso de apor

familias maulinas para generar varias alternativas de ayuda

tar al desarrollo de la ciudad, creando polos atrac

que ha permitido sobrellevar la baja económica en el mundo

tivos para la actividad económica local” conclu

inmobiliario.

yó el Subgerente General de Grupo Independencia. r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

ron los efectos de este cúmulo de dificultades que pusieron

CONVENIOS INDEPEDENCIA

CONVENIOS VIGENTES MUNICIPALIDAD DE CURICÓ

POLICÍA DE INVESTIGACIONES DE CHILE PDI

GRUPO EMPRESAS KORTA

GRUPO EMPRESAS MULTIHOGAR

CLÍNICA SANTA BLANCA

EMBONOR S.A

COLEGIO MÉDICO REGIONAL DEL MAULE

CLÍNICA LIRCAY

RESTAURANT LA HACIENDA

SERVICIO DE SALUD DEL MAULE

CLÍNICA LIRCAY Más información sobre convenios en www.cindependencia

DISFRUTA DE LOS BENEFICIOS QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI

RESERVA CON EL 5% HASTA EN 36 CUOTAS SIN

REEMBOLSO GASTOS OPERACIONALES BANCOESTADO

INTERÉS (TRANSBANK)

Y PARA COMPRAS CON SUBSIDIO ASESORÍA EN POSTULACIÓN

a.cl

PAGO DEL PIE EN CUOTAS

BONO AHORRO UF 40

3% DESCUENTO ADICIONAL A TODAS LAS PROMOCIONES

NOTARÍA GUERRERO

OBISPADO DE LINARES E INSTITUCIONES ASOCIADAS

PF ALIMENTOS

COLEGIO ALBORADA, LINARES

HOSPITAL REGIONAL DE TALCA

UNIFRUTTI

MUNICIPALIDAD DE LINARES

EMPRESAS ARAUCO

HOSPITAL DE LINARES

HOSPITAL DE CONSTITUCIÓN

SIGUEN LAS PROMOCIONES PARA DAR SOLUCIÓN A QUIENES ESTÁN EN BUSCA DE UNA VIVIENDA La crisis inmobiliaria se sintió fuerte este año en curso y así también la vivieron quienes buscan comprar su casa propia como quienes tienen la posibilidad de invertir en esta área. Ante tal situación es que se realizó un análisis por parte de la constructora Independencia para poder brindar

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

24

El call center ha funcionado bastante bien y nos tiene muy contentos por la eficacia con la que hemos resuelto las dudas lógicas antes de comprar

soluciones reales a quienes se encuentran en esta situación, para lo cual se lanzaron una serie de promociones bajo el concepto “Vamos que se puede”.

“Nuestras promociones buscan resolver un problema existente en gran parte de nuestros clientes , buscamos poder ser un apoyo constante para ellos” dijo la Subgerente Comercial, María Ignacia García.

Estas promociones van acomodándose a las realidades de la gente como un descuento significativo, facilidades para pagar el pie generando las opciones para ayudar a concretar el anhelado sueño.

Junto a estas promociones se agregaron otros beneficios y bonos especiales, todos pensados en facilitar las condiciones de venta y ahorro.

“Tenemos clientes que tienen el pie, pero no tenían el crédito aún por los meses de antigüedad que exige el banco, por ejemplo, en esos casos se puede arrendar con opción de compra que es lo más reiterativo en quienes

María Ignacia García Álvarez Subgerente Comercial

se acercan a consultar” explicó García.

Tras el lanzamiento de las promociones, “nos dimos cuenta que la gente quiere comprar casa y con esta ayuda Independencia hace real este anhelo ya que de mil seiscientas consultas mensuales aumentaron al más del doble en los últimos meses, llegando a un pick de sobre 5.000 mil

consultas” agregó.

Ante este masivo aumento de consultas es que Independencia optó también por contratar un call center exclusivo para los tres proyectos con más interés que son Bicentenario, Parque Bellavista en Curicó y Tutuquén en la misma ciudad y los proyectos DS19 de San Javier y Linares.

“Esta opción nos permitió dar mayor respuesta y orientación a nuestros clientes ya que físicamente era imposible con nuestras vendedoras, quienes siguen apoyando de manera oportuna en los otros proyectos que mantiene Independencia. El call center ha funcionado bastante bien y nos tiene muy contentos por la eficacia con la que hemos resuelto las dudas lógicas antes de comprar” explicó la Subgerente Comercial.

Sin duda, estas medidas buscan dar una solución concreta a todos quienes aspiran a comprar una vivienda pero fallan en algún punto. Así, Independencia confirmó que continuarán hasta fin de año las promociones y se agregaron dos más: un año de gastos comunes gratis a quienes compran departamentos o el no pago de los primeros tres dividen-

25

dos si adquieren una casa.

La feliz ganadora es Jaqueline Vásquez quien aseguró que “fue una sorpresa muy grata cuando me llamaron para informarme del premio”.

Su participación en el sorteo de un auto 0 kilómetros de marca Suzuki Swift, lo hizo tras comprar un departamento en el proyecto “Mirador del Country”. Asegura lo hizo porque un amigo se lo recomendó y cuando fue a verlos le encantó todo. “Cuando comencé a interesarme por el departamento fue fundamental contar con la orientación de la vendedora, que resolvió todas mis dudas y además se acomodó a mis tiempos para darme respuesta y guiarme en todo el proceso”, explicó Jaqueline.

Las promociones que ha lanzado Independencia para apoyar a quienes buscan ser propietarios en alguno de los proyectos, permitió la entrega de este premio que permitía que quienes compraran entre los meses de julio y agosto ingresaran en el sorteo de este espectacular auto.

“Que Independencia genere estas ofertas y facilidades es muy bueno porque ayuda a alivianar la carga, mejora la tasa y facilita la compra en estos tiempos tan difíciles” concluyó la feliz ganadora.

Este premio se enmarca en la campaña “Vamos que se puede” , que se ha extendido hasta con nuevas ofertas para que todos puedan beneficiarse.

“Siempre están enfocadas en ayudar y resolver las problemáticas principales de nuestros clientes. Seguirán hasta fin de año las mismas promocionas y se agregan algunas como no pago de dividendos para aliviar su carga financiera en los primeros meses o cubrir sus gastos comunes durante un año a quienes opten por departamentos”, explicó Jorge Schorr, Gerente Comercial de Independencia.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Ganadora de Auto 0 Kilómetro recibió su premio por comprar en Independencia

CAMPAÑA “VAMO

LLEGÓ AL CORAZÓN Con la participación del medallista olímpico, Nicolás Massú se realizó la campaña promocional que surge tras las detección de las necesidades que presentan los maulinos al momento de comprar y en medio de una crisis que según expertos en la materia ha sido desfavorable en nuestro país.

26

“Ante ese complejo escenario para los compradores, se pensó en dar

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Venir siempre a ciudades me permite entender lo que hacen y cómo han ido desarrollando sus proyectos me motivan para participar Nicolás Massú Fried Medallista olímpico

varias soluciones a nuestros clientes y pensamos inmediatamente en Massú que es un ícono nacional de constante lucha en el logro de objetivos” nos dice Jorge Schorr, Gerente Comercial de Independencia.

“Estoy super agradecido de estar participando aquí, conocer a personas que no tiene nada que ver con mi rubro me llamó la atención y he disfrutado mucho de las grabaciones, venir siempre a ciudades me permite entender lo que hacen y cómo han ido desarrollando sus proyectos me motivan para participar” aseguró Nicolás Massú.

El tenista comentó que por muchos años no vino hasta la Región del Maule porque su trabajo lo mantienen viajando pero ahora que lo hizo “veo lo interesante que está y como ha crecido la ciudad. Estoy seguro que este crecimiento, bien pensado, le permite a la gente a tener más opciones para vivir y sentirse mejor con los lugares donde han ido construyendo Independencia”.

En su recorrido por Curicó, Talca y Linares, el medallista olímpico visitó las casas de la constructora y comentó que “están muy amplias y cómodas, realmente se ve que tienen altos estándares”.

OS QUE SE PUEDE”

N DE LOS MAULINOS

“Vamos que se puede”

En su recorrido por Curicó, Talca y Linares, el medallista olímpico visitó las casas de la constructora y comentó que “están muy amplias y cómodas, realmente se ve que tienen altos estándares”.

27

La figura del medallista olímpico recorriendo los barrios de Indefos y tomarse cientos de fotografías Massú reflexiona y asegura que “siempre recorrer mi país y recibir el cariño de la gente me gusta mucho, que se identifiquen conmigo es muy importante para mí, por lo que hice por mi país que es lo trascendental, eso es siempre lo que quiero proyectar, la lucha constante, para nadie es fácil, pero siempre se puede”.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

pendencia llamó mucho la atención y tras firmar varios autógra-

Sonia Fried “Ahora vuelvo a Talca y veo que todo es Independencia” La mamá de Nicolás Massú visitó la Región del Maule y quedó sorprendida por los grandes avances que han tenido las ciudades en estos últimos años.

Es increíble lo bien pensado que hicieron los barrios, me parece fantástico

La tía Sonia reconoció que hace tiempo no visitaba la capital maulina y que ahora lo hizo por acompañar a su hijo en la campaña de publicidad, pero ahora fue ella quien quiso poder pasar más tiempo con su hijo y está feliz recorriendo la ciudad.

Al recorrer la capital maulina, muchas personas se acercaron a saludarla con tanto cariño mientras la tía Sonia quedaba asombrada con los espacios públicos bien pensados y armónicos para la ciudadanía comentando que “es increíble lo bien pensado que hicieron los barrios, me parece fantástica

Sonia Fried Vegvari Mamá de Nicolás Massú

esta plaza hermosa al centro y poder ver una comisaría, una iglesia, un tremendo colegio y hasta una farmacia, o sea todo lo que necesitamos y que mejor que cerca de nuestro hogar” refiriéndose a la Plaza de la Independencia en Talca.

28

C

M

Y

CM

MY

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

CY

CMY

K

Camiseteada siempre por sus hijos Nadie es indiferente a las imágenes de la tía Sonia acompañando siempre en los partidos a su hijo Nicolás, siendo su mejor hincha desde que comenzó su carrera de tenista. “Siempre he apoyado a todos mis hijos en la búsqueda de su felicidad, mi vida es estar cuando me necesiten” comentó muy orgullosa resaltando que es muy afortunada de poder disfrutar de ellos y apoyarlos incondicionalmente.

En este apoyo recuerda cuando sus hijos decidieron irse a vivir solos pero en todo momento le consultaban para comprarse un departamento, o como decorar, incluso en las compras del supermercado cuando estaban en el extranjero. ”Como mamá, este proceso es muy importante porque dejan la casa para formar su hogar entonces es muy relevante el apoyo en ese momento” destacó.

Agregando que no solo uno considera el lugar para vivir sino que primeramente quienes construyen, si son confiables, los materiales que utilizan, las terminaciones y los servicios que se pueda acceder alrededor para que el barrio sea completo, así como lo hace la Constructora Independencia en Bicentenario.

23x15cm Aviso Independencia 2023.pdf

1

05-10-23

15:27

INDEPENDENCIA EN CIFRAS EN 33 AÑOS HEMOS CONSTRUIDO 65.000 VIVIENDAS EN LA REGIÓN DEL MAULE

15% DEL TOTAL DE VIVIENDAS DE LA REGIÓN

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

30

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

32

BICENTENARIO UN BARRIO COMPLETO PENSADO EN EL BIENESTAR DE LAS FAMILIAS Desde sus inicios este proyecto ha sido emblemático por muchas razones pero lo que destaca es la esencia de Constructora Independencia que no sólo piensa en construir casas, sino que genera nuevos espacios dentro de la ciudad implementando equipamientos completos para que las familias disfruten sus entornos y accedan a los servicios en el mismo lugar.

“Hemos construido colegios, Labocar de Carabineros, escuelas de lenguaje, gimnasios, terminal de microbuses y muchas áreas verdes donde hay un skatepark y canchas techadas” comentó Martín Fernández, Subgerente de Arquitectura de Constructora Independencia.

En Parque Bicentenario III se busca la integración a través de las áreas públicas, y están desarrollando además un gran parque tipo alameda, que se espera poder llegar hasta la avenida San Valentín. Fernández agregó que “tenemos contemplado canchas de futbolito con pastos sintéticos, un parque canino y canchas de basketball pensado en generar los mejores espacios dentro de los proyectos como este que contempla 300 casas más”.

Lo que se viene para 2024 Pensando en el próximo año y en el mismo sector de Las Rastras, se consideran dos nuevos proyectos que contempla alrededor de 550 casas más que fueron postulados al Decreto Supremo 19 (DS19) que también vienen con aspectos para mejorar la conexión con una gran red de ciclo-

Martín Fernández Pérez Subgerente de Arquitectura

33

vías, que permitirá conectar desde la 2 Norte hasta la Avenida Batalla de Lircay en el sector norte de Talca, antes del río Lircay. Esta red que ya está en ejecución genera pequeñas estaciones de bicicleta, estilo intermodal, donde los usuarios pueden dejar sus bicicletas cercana a micros, colectivos y otros puntos intermedios donde pueden estar protegidos en caso de lluvia o descansar.

Estas obras están sujetas a la adjudicación de proyectos DS19.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Aprovechamos esta oportunidad de innovar en juegos de niños. En esta ocasión lo haremos a través de cortes en el terreno creando toboganes, escaleras, muros por ejemplo

¡VEN A NUESTRO NUEVO SHOWROOM! Ubicado en Calle 6 Norte 2380, Talca Lunes a viernes desde las 08:00 a 13:00 y de 14:00 a 17:50 horas

Cortinas Flexalum Ventanas de aluminio y PVC Muebles Revestimientos +569 4241 2681

ventas@alumaule.cl

www.alumaule.cl

Espacios pensados en los niños Lo novedoso de esta etapa será a través de la topografía.

“Dejaremos atrás los típicos juegos de plástico. En esta oportunidad lo haremos a través de cortes en el terreno creando toboganes, escaleras, muros por ejemplo. Será la forma que se le de al terreno los distintos juegos que podrán disfrutar los más chicos de la casa” explicó el Subgerente de Arquitectura, Martín Fernández.

Si bien el sector ya está consolidado, Constructora Independencia sigue pensando en mejorar los equipamientos

Detalle vista aérea Loteo.

y continuar construyendo en la ciudad, sin tener que salir del sector para encontrar los servicios, “ha sido un trabajo de largo aliento y que nos motiva a continuar siempre en beneficiar a los vecinos” agregó Fernández.

Parque para la niñez El proyecto de loteo, considera un “Parque para la Niñez” en un sector de desnivel de terreno, (4,00mts) el que se aprovechará para crear, un paseo con escalinatas y resbalines de hormigón in situ, para salvar esta diferencia de niveles. Unida a esta, esta también un área verde de importancia, por medio de un sector calle peatonal, que conecta ambos sectores. Contempla, sectores con rutas de accesibilidad, juegos, jardines, estacionamientos para visitas, escaños y parronera, con variedad de arboles y arbustos”.

Plaza de la Independencia como punto de encuentro de actividades sociales Situada al medio de Bicentenario y en pleno sector de Las Rastras de Talca, conglomera multitudes por su amplio espacio con parque y juegos para los más pequeños del hogar. Su punto de convergencia permitió que la Municipalidad de Talca lo escogiera para celebrar la “Fiesta de la Primavera” en el mes de octubre, instalando un gran escenario con presentaciones de artistas lo que permitió que cientos de personas disfrutaran tranquilamente del espectáculo.

Así también, Plaza de la Independencia en Bicentenario reúne los días sábado y domingo, no tan sólo los habitantes del sector, sino que de otros lugares de la ciudad acuden a visitar los espacios disponibles alrededor de la plaza donde se puede encontrar frutas, souvenirs, juguetes para mascotas y helados entre otras cosas. Una comunidad viva cuyo corazón es la Plaza.

Bicentenario es protagonista de la Fiesta de la Primavera 2023, realizada en Plaza de la Independencia con presencia del alcalde Juan Carlos Díaz

Ampliación del recorrido de transporte público

La resolución por parte de la Secretaría Ministerial La extensión del recorrido cubrirá el sector Ramadilla de de Transportes y Telecomunicaciones modifica los Lircay hasta la calle 24 norte, es decir sector nororiente trazados troncales de la línea de buses “Abate Molina” de ese conjunto habitacional que hoy no cuenta con ninde la capital maulina.

gún tipo de movilización pública.

Con el claro objetivo de entregar un mejor servicio a “Esperamos contribuir a una mejor conectividad de

37

los habitantes del sector residencial Bicentenario fi- ese sector, vimos la falta de servicio de transporte nalmente se logró ampliar el trazado de recorrido que y comenzamos a elaborar una serie de requerimien permitirá facilitar la llegada de los vecinos de forma tos solicitados por la municipalidad y la Seremi de más segura hasta sus hogares y que pudo concre- Transporte que finalmente fueron aprobados, lo que tarse gracias a la alianza entre la Inmobiliaria Inde- nos tiene muy contentos de seguir contribuyendo a pendencia y el servicio de transporte público “Abate una mejor calidad de vida de las personas” explicó.

Molina”.

Alejandro Fuentes, Presidente de la Línea de Servi

“Este gran proyecto que sigue extendiéndose con nuevas etapas, debe ser un lugar de constantes mejoras, porque desde que se pensó la construcción del

NORTE

conjunto habitacional, se ha enfocado en resolver las necesidades de la gente y hoy gran parte de la pomuchos otros servicios en un mismo lugar, entonces esta nueva ampliación del trazado los acercará más

Plaza de la Independencia

CENTRO

a sus casas y de manera más segura” comentó el Subgerente de Arquitectura en Inmobiliaria Independencia, Martín Fernández.n

RECORRIDO EXISTENTE LÍNEA 7

EXTENSIÓN RECORRIDO LÍNEA 7

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

blación talquina vive en este sector que cuenta con

LO NUEVO DE BICENTENARIO

El gran barrio de Talca

38

BICENTENARIO NORTE (DS1)

MODELO TOLEDO 54 m2

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

2 Dorms

1 Baño

MODELO PRAGA 3 Dorms

75 m2

2 Baños

MODELO MÁLAGA 64 m2 3 Dorms

1 Baño

Bicentenario sigue creciendo, el proyecto de mayor éxito de Talca, continúa su desarrollo con esta nueva etapa con casas DS1, diferentes y nuevos modelos según tus necesidades. Bicentenario es un barrio con más servicios y más áreas verdes para disfrutar en familia.

39

BICENTENARIO CENTRO

3 Dorms

61 m2

2 Baños

MODELO PRAGA 3 Dorms

2 Baños

Sala de ventas Av. Ramadillas de Lircay esquina 22 norte, Talca Horario: Lunes a viernes de 08:30 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 hrs.

Síguenos en

75 m2

MODELO MÁLAGA 64 m2 3 Dorms

1 Baño

Contactos: matias.latorre@cindependencia.cl / ( +56 9 ) 8164 0531 natalia.alarcon@cindependencia.cl / (+56 9) 7976 0075 nicolas.nunez@cindependencia.cl / (+56 9) 7166 2352 catalina.valdes@cindependencia.cl / (+56 9) 5868 0719

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

MODELO PARIS

FUTURO CENTRO DE SERVICIOS

MODELO LIMA

PLAZA Y GIMNASIO

ÚLTIMAS UNIDADES DS19

LINARES Y SAN JAVIER

Amplios accesos

Plaza de juegos

2 MODELOS DE CASAS

40

3 DOR M S

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Áreas verdes

FUTURA MULTICANCHA

D E SD E 75m2

MODELO PRAGA

1 Y 2 B AÑOS

SOMBREADERO

LICANTÉN SUFRE SU TERCERA DEVASTACIÓN EN 37 AÑOS Sistema frontal de junio afectó a la localidad donde viven alrededor de seis mil personas.

La salida del río Mataquito dejó como resultado 1400 hogares damnificados, calles inundadas, interrupciones de luz y agua y cortes de caminos.

Ante este catastrófico escenario las empresas socias de la Cámara Chilena de la Construcción, se activaron para ir en ayuda de las personas damnificadas. De esta manera es que Constructora Independencia se hizo presente en el lugar aportando maquinaria y capital humano para ir en ayuda de las limpiezas de las calles que fueron cubiertas con barro durante el sistema frontal. “Ni siquiera lo dudamos, apenas supimos lo que estaba pasando allí, pusimos a disposición nuestras herramientas y maquinaria pesada para resolver de manera efectiva lo que estaban sufriendo los vecinos de Licantén” Al respecto, Adriana Terán, presidenta de la CChC Maule, señaló “me en-

41

orgullece formar parte de un gremio solidario y atento a ayudar de manera efectiva y rápida cuando las personas de nuestro país más lo necesitan.

Nuestras empresas socias no se han limitado exclusivamente a los distintos aportes, labores de despeje y limpiezas de las calles, sino que también a acompañar a nuestros habitantes en un momento tan complejo en el que muchos han perdido sus viviendas y todos sus bienes materiales”.

Entregamos solución inmediata a familias afectadas Fueron en total 40 casas construidas por Independencia que resultaron afectadas por distintas razones tras el sistema frontal que afectó en dos oportunidades durante el invierno.

“Estuvimos pendientes en todo momento y recibimos la petición de ayuda de un total de 40 viviendas en San Rafael, que presentaron algún tipo de dificultad durante las intensas lluvias. Esto significa un porcentaje muy menor respecto a la estamos tranquilos ante ese escenario ya que de un total de 65 mil casas construidas por Independencia, el porcentaje de casas afectadas no alcanza ni al 1%” aseguró Jorge Fuentes Peralta, Subgerente General en Constructora e Inmobiliaria Independencia.

Agregó que “estuvimos presentes con las familias afectadas, resolviendo de manera inmediata sus aconteceres lo que permitió una rápida solución. Este compromiso constante con las familias que escogen vivir con Independencia está inserto dentro del motor de nuestra empresa preocupada siempre por el bienestar de las y los maulinos”.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

gravedad del sistema frontal que destruyó comunas enteras e inundó gran parte de la capital regional, por lo que nosotros

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

42

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

3

43

DS19, UNA ALTERNATIVA CONVENIENTE PARA TENER CASA PROPIA

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

44

El DS19 está diseñado para apoyar a las familias de ingresos medios, es decir, aquellas que no pueden acceder a una vivienda completamente con recursos propios.

Tener una vivienda propia es un anhelo que comparten muchas personas, pero que a menudo se ve obstaculizado por las barreras económicas que impiden la compra de una casa o departamento. En este contexto, el Subsidio DS19, se ha convertido en una pieza fundamental para facilitar este sueño a miles de familias en Chile.

Desde su implementación, el Subsidio DS19 ha beneficiado a miles de familias chilenas, brindándoles la oportunidad de acceder a una vivienda digna. Además, este programa contribuye al desarrollo urbano sostenible y la re-activación económica al incentivar la construcción y el mercado inmobiliario.

El Subsidio DS19, también conocido como “Subsidio de Integración Social y Territorial”, es una iniciativa destinada a ayudar a las familias chilenas principalmente a adquirir su primera vivienda y consiste en un bono que aporta el Estado para rebajar el costo de adquisición de la vivienda para las familias.

Inmobiliaria Independencia tiene actualmente proyectos

con proyectos de calidad y subsidios , como el DS 19,

DS19 (Brisas de Las Rastras en Talca y Parque del Sol

para facilitarles el camino la casa propia.

II en Linares). Todos son excelentes alternativas para quienes buscan ser propietarios por primera vez. Este

Beneficiarios y Requisitos

año, se adjudicó proyectos con Subsidio DS19 en Talca con el proyecto de departamentos Brisas de Las Rastras,

El DS19 está diseñado para apoyar a las familias de

en Linares con una nueva etapa de Parque del Sol, los que

ingresos medios, es decir, aquellas que no pueden

sumados a Parque del Sol en San Javier conforman una

acceder a una vivienda con los recursos propios, pero

atractiva oferta para los maulinos de diferentes ciudades.

que tampoco son beneficiarias de otros programas habitacionales. Los requisitos incluyen aspectos como la

Además, Independencia se encuentra apelando ante la

edad del postulante, su nacionalidad, estado civil, in-

autoridad administrativa (SERVIU) por otros 4 proyectos

gresos familiares y situación habitacional actual. Estos

para que sean reconsiderados. Esperamos tener pronto

criterios son importantes para asegurar que el subsidio

buenas noticias para poder aportar más y mejores op-

llegue a quienes realmente lo necesitan.

ciones donde elegir. Independencia definitivamente no transa en su propósito de apoyar a las familias maulinas

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

45

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

46

Por tercer año consecutivo

CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA DESTACA LABOR DE FUNCIONARIOS EN HRT

Para Independencia el HRT es mucho más que un gran edificio, son personas abnegadas y dedicadas con espíritu de sacrificio, que ponen toda su experiencia y dedicación al servicio 47

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Sergio Villalobos Urrutia Gerente Zonal Norte y Sur

Con la intención de continuar apoyando al Hospital Regional de Talca (HRT) por toda la labor desplegada de sus funcionarios nos hicimos presente por tercera vez, bajo el nombre “Sello HRT – Constructora Independencia”, instancia donde los mismos pares reconocen a sus colegas más destacados del año.

Esta iniciativa que es parte del Plan de Retribución a la Comunidad que está llevando a cabo el Grupo Independencia en sus más de 30 años de

Ganador Espíritu HRT 2023 , Renato Ocampo Avello junto a Ricardo Salazar, Director de

historia en la región. Fue así como,

HRT.

“Comenzamos a pensar en algo que tuviese relación con la actividad propia del Hospital, y que perdurara en el tiempo entonces, de esa idea nace Higea, Diosa griega de la cual muchos no teníamos conocimiento.

Esta Diosa de la “Curación, la limpieza y sanidad” terminó derivando en nuestros tiempos bajo 48

el concepto de “Higiene”, entonces descubrimos que es ella quien sigue uniendo al Hospital Regional de Talca con el Grupo de empresas Independencia” explicó Sergio Villalobos quien asistió a la ceremonia de premiación en representación de los socios del Grupo de Empresas Independencia.

El reconocimiento a los funcionarios del Hospital es porque son una muestra viva de abnegación y preocupación por los habitantes de la región. “Para Independencia el HRT es mucho más que un gran edificio, son personas abnegadas y dedicadas con espíritu de sacrificio, que ponen toda su experiencia y dedicación al servicio de los maulinos” expresó Agregó que “este compromiso nos insta a ser mejores, a trabajar con cariño y dedicación en los proyecto y viviendas de nuestros clientes, de manera que estas soluciones sean efectivamente lo que mejore su calidad de vida”.

El reconocimiento a quienes representan mejor el espíritu del Hospital es doblemente significativo pues incorpora

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

aspectos que van más allá de cumplir, de hacer bien su labor diaria. Es tomar como ejemplo a funcionarios, quienes, con su actitud y acciones, han humanizado y acercado aún más a la institución con la sociedad.

“Constructora Independencia se la juega por la región y lo ha hecho desde 1990, esta definición la dieron sus socios desde la primera obra y en cada una de las más de 65.000 viviendas construidas en 33 años. Todos nuestros proyectos están concentrados en ella. Por esta razón es la promoción de este sello, pues ambas instituciones comparten la misión de mejorar la calidad de vida de sus habitantes, desde la salud o desde la vivienda” concluyó Sergio Villalobos, Gerente Zonal Norte y Sur.

PARQUE DEL SOL II DS19 EN MOLINA Nuevo proyecto de Independencia es la noticia más esperada de la ciudad Tras la ampliación del plan regulador que extendió el “El hito urbanístico nos permitió presentar un proyecto centro urbano de la ciudad de Molina y luego de analizar para el sector donde llevamos todo lo aprendido e incorlas nuevas formas de vida y la conformación de cual- porado en Talca hacia Molina. Es una excelente opción quier tipo de familia por parte del grupo Independencia, para vivir con casas con calidad energética renovables se desarrolló un máster plan que se inició con la cons- y normadas, que es parte del sello de la constructora trucción de 92 casas a sólo cuatro cuadras de la Plaza en incluir innovación en este tipo de proyectos” explicó de Armas de la ciudad.

Matías Alarcón, Jefe de Proyectos Sociales con Deuda.

49

El proyecto considera un parque inundable, innovador concepto, que tiene la particularidad de gestionar este preciado recurso de manera eficiente. Este concepto considera el ciclo natural del agua como parte de la dinámica del espacio urbano.

Casa modelo Málaga

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Parque inundable

A sólo 22,5 kms de distancia de Curicó, Parque del Sol II de Molina

El hito urbanístico nos permitió presentar un proyecto para el sector donde llevamos todo lo aprendido e incorporado en Talca hacia Molina.

ofrece más modelos de casas para elegir según las características de cada familia. Cuenta con excelente ubicación y conectividad con la Ruta 5 Sur y Lontué, y con los distintos sectores de Molina, supermercados, farmacias y colegios “Por éxito de ventas hemos postulado con un nuevo proyecto al decreto DS19 que estamos esperando sea aprobado para comenzar su construcción los próximos meses lo que avanza en una segunda etapa de la construcción planificada en el desarrollo de nuevos barrios” agregó Alarcón.

Parque del Sol II es el proyecto social con deuda de mayor enver-

Matías Alarcón Ortega Jefe de Proyectos Sociales con AVISO_AMDD_CSDH_23X15CM.pdf 1 19/10/23 9:02 a.m.

Deuda

gadura de Molina, convirtiendo un sector rural en un nuevo centro urbano residencial.

¿Qué más se puede pedir?

En Hacienda La Esmeralda,

elije vivir tu independencia en casa o departamento CASAS

DEPARTAMENTOS

3 MODELOS PARA ELEGIR

2 MODELOS PARA ELEGIR

DESDE

UF 4.000

80m2

3 Y 4 DORMS

3 BAÑOS

SALA DE ESTAR

DESDE

UF 3.350

2 DORMS

REGALO BONO PIE

5%

EN DEPARTAMENTOS Y CASA

Contactos pcanete@cindependencia.cl / +56963347274 vletelier@cindependencia.cl / +56992240440

Sala de Ventas 1 1/2 norte esquina 51 oriente, Hacienda La Esmeralda, Talca.

Lunes a domingo 09:00 a 14:00 hrs y 15:00 a 19:00 hrs.

46m2

1 Y 2 BAÑOS

NUEVO SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN EN POSTVENTA Permitirá construir una “Historia de la Casa” Otorgar respuestas más rápidas y eficientes que permitan, a los propietarios, estar tranquilos ante una eventual falla en sus viviendas ya no es suficiente. “Nos pusimos a pensar en resolver de manera efectiva las inquietudes de nuestros clientes y comenzamos a desarrollar un nuevo sistema digital que cumpla con ello” explicó Felipe Álvarez, Subgerente

52

Felipe Álvarez Donoso Subgerente de Servicio al Cliente

de Servicio al Cliente de Inmobiliaria Independencia.

Todo nace de “cómo queremos comunicarnos” agregó Álvarez indicando que la primera forma de hacerlo es asistir a una sala de ventas y a través del sitio web de la constructora. “Todo lo que se registra ahí me llega directamente y vamos resolviendo de acuerdo con las solicitudes, pero

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

para tranquilidad de nuestros clientes, todo es revisado” profundizó.

Antes de pensar en solicitar la visita de Postventa es

con claridad podemos identificar quien autoriza un cambio y des

importante tener claridad como propietario del “Ma-

de allí avanzar y suplir muchos detalles que se nos presentaba

nual de Uso y Mantención de la Vivienda”, creado por

hoy como el “nadie me dijo” entonces para evitarlo, de forma in-

alguien especialista en el rubro y entregado a todos

mediata, el cliente recibe un correo electrónico con el seguimien-

al momento de hacer

to de las acciones realizadas, ingreso del ticket, fecha de visita,

entrega de la vivienda. En ese manual se dan reco-

entre otros”. Aclaró el Subgerente de Servicio al Cliente, Felipe

mendaciones importantes sobre el cuidado del hogar.

Álvarez.

Posterior a ese conocimiento se tendrá más claridad que cosas puedo solicitar o reclamar.

El nuevo sistema evoluciona y se puede adecuar al dispositivo digital de quien lo tenga, en una Tablet, celular, computador, etc.

“Muchas veces la gente viene sin leer este impor-

Permite el seguimiento en línea de los aconteceres y solicitudes,

tante documento y si bien todo es perfectible, ahí

identificar quien tomó acuerdos y por supuesto dar trazabilidad

hay señales claras de lo que puede o no ser sujeto

minuciosa a cualquier reclamo o solicitud.

a garantías de la vivienda” explicó el Subgerente de Servicio al Cliente.

Este procedimiento se activa con el llamado del propietario y en

Historia de la Casa

menos de 24 horas control de calidad coordina una visita para ali-

“Quisimos hacer este proceso más sistemático e

postventa debe ser o no atendida. Sin duda una mejora constante

integral porque eso nos ayuda a dar trazabilidad a

que permite perfeccionar los procesos en beneficio de quienes

la postventa, mirar la casa desde un origen, desde

escogen vivir con Independencia.

mentar el sistema de imágenes y videos, por ejemplo, e indica si la

la obra y no desde que fue entregada. Entonces

www.maderasbravo.cl

Longitudinal. Sur Km 236, Talca.

MANUAL DE PREVENCIÓN DEL DELITO

INDEPENDENCIA SIGUE MEJORANDO SU MODELO DE PREVENCIÓN DEL DELITO

54

Cumplir y además hacer que todos quienes forman parte de esta institución entiendan la importancia de conocer y estar informados para detectar cualquier delito que se pueda cometer.

Hernán González Fiscal Corporativo Independencia Como respuesta a la necesidad internacional de una

La ley implica que las personas jurídicas pueden ser

lucha activa contra delitos que pueden ser cometidos

responsables penalmente de los delitos tales como

en el seno de una persona jurídica es que a fines del

“lavado de activos, financiación del terrorismo y deli-

año 2009 nace en Chile la ley de prevención de delitos

tos de cohecho con funcionarios públicos, nacionales

20.393 y hace un par de días aumentó su catálogo de

y extranjeros que sean cometidos en beneficio de la

delitos que entrará en vigencia el año 2024.

empresa por los dueños de esta, los responsables de

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

su control, integrantes a nivel ejecutivo, representanSin embargo, desde el grupo Independencia ya están

tes o, aquellos que desempeñen funciones de admi-

realizando las modificaciones y actualización de es-

nistración o supervisión, siempre y cuando, la mate-

tas temáticas porque es una prioridad para la empre

rialización del delito se derive del incumplimiento por

sa “cumplir y además hacer que todos quienes for-

parte de la entidad de sus deberes de supervisión y

man parte de esta institución entiendan la impor-

control” explicó el fiscal. Asimismo, en la propia nor-

tancia de conocer y estar informados para detectar

ma, se indica que la persona jurídica devendrá igual-

cualquier delito que se pueda cometer” explicó el

mente responsable penalmente cuando los delitos

Fiscal Corporativo de Independencia Hernán Gon-

hayan sido cometidos por personas naturales a cargo

zález.

de las anteriormente citadas.

Para dar cumplimiento con ello está el especialista y encargado de prevención quien vela porque no se trasgreda ninguna falta recibiendo también denuncias posibles cuando alguien detecte alguna situación irregular.

¿Cómo denunciar?

La ley exige tener canales de denuncias y por ello es que Independencia

Independencia constantemente está auditando el modelo para ver que este se cumpla y que se le hagan además los ajustes necesarios, para prevenir los delitos que establece la Ley 20.393.

Mirko Bonacic-Doric León Encargado de Prevención del Delito

ha puesto a disposición varios canales de comunicación: denuncias@cindependencia.cl; compliance@cindependencia.cl, epd@cindependencia.cl.

Luego que se recibe una consulta o denuncia, se estudian los antecedentes y de ser necesario se realiza una investigación para establecer si ellos dicen relación o no con alguna infracción al modelo de prevención y por lo tanto a la ley vigente. Acá puede intervenir además el comité de ética de la empresa.

“Entonces, si producto de lo anterior, se detectan infracciones, éstas pueden tener como sanción desde la amonestación al término del contrato laboral o comercial, sin perjuicio de otras acciones que pudiesen corresponder” explicó.

DISTRIBUIDORA Y COMERCIALIZADORA V.G.V - SPA

VENTA Y DISTRIBUCIÓN DE MATERIALES HIDRÁULICOS, SANITARIOS Y DE CONSTRUCCIÓN

FITTING

TUBERÍAS

SALAS DE BAÑO

GRIFERÍA

PARQUE INDUSTRIAL LAS ARUCAS # 215, TALCAHUANO, FRENTE AL INACAP

CINTAS

ADHESIVOS

VÁLVULAS

SELLOS

SOLICITA TU ATENCIÓN COMERCIAL AL +56 9 6422 0793 +56 9 6194 7567

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

56

PARQUE DEL SOL LINARES CONTINÚA CRECIENDO Un barrio planificado y moderno para que puedas disfrutar de la mejor calidad de vida

Nicole Ibáñez Vecina del sector

Tal y como ha sido el compromiso adquirido por la Constructora e Inmobiliaria Independencia de no sólo edificar casas, sino que formar barrios planificados que den una mayor plusvalía y desarrollo a quienes eligen vivir con Independencia.

En Linares y con gran éxito se concluyó la primera etapa en el sector sur de la ciudad que contempló cuatro modelos de casas desde los 60 metros cuadrados en una excelente ubicación y conectividad con los distintos sectores de Linares.

57 En la oportunidad Independencia construyó el nuevo Espacio Parque del Sol en las antiguas bodegas e instalaciones de Licores Traverso; un punto de encuentro para actividades artísticas y deportivas que fue entregado a la Municipalidad de Linares para su administración.

“Me parece enormemente beneficioso para la comunidad contar con lugares de esparcimientos porque la ciudad carece de este tipo de áreas. El gimnasio no solo está para que los habitantes de la villa lo utilicen sino que está abierto para todos quienes buscan un lugar para practicar deportes ya que es una muy buena iniciativa para fomentarlo” dijo Nicole Ibáñez, vecina del sector.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

El gimnasio no solo está para que los habitantes de la villa lo utilicen sino que está abierto para todos quienes buscan un lugar para practicar deportes

RESTAURACIÓN DE LOS SILOS Una nueva etapa en el sector está contemplando cambiar el destino de los antiguos silos y cubas pertenecientes a la fábrica de Licores Traverso para transformarlos en nuevo equipamiento comercial, un centro de servicios municipales y otros para los habitantes del lugar.

“En los silos y posteriormente cubas, se mantenía la materia prima para poder hacer los alcoholes y la idea fue buscar la mejor manera de utilizarlos y ponerlos en valor a través de esta nueva etapa DS19 de integración social donde hacemos confluir, en estos espacios, familias de sectores medios y vulnerables para que se produzca la integración” dijo Fernando Leiva, Gerente de Desarrollo Grupo Independencia.

58

“Agradezco a la Constructora Independencia contribuyendo desde lo privado en proyectos de alta calidad, interesantes desde el punto de vista de la integridad social, la recuperación de los espacios públicos pero sobre todo resguardando el patrimonio que es tan identitario de nuestra ciudad”

Agradezco a la constructora Independencia contribuyendo desde lo privado en proyectos de alta calidad, interesantes desde el punto de vista de la integridad social

comentó Mario Meza, Alcalde de Linares.

De esta manera, independencia cumple entregando obras que van en beneficio directo de sus vecinos como compromisos del DS19, que se

Mario Meza Vásquez Alcalde de Linares

suman al gimnasio y las cámaras de seguridad instaladas y conectadas a Seguridad Ciudadana. Así, Independencia junto a la Municipalidad, va cambiándole la cara a la ciudad de Linares, también a través del rescate patrimonial de la ciudad.

“Estamos pensando cómo dar vida a estos silos y antigüas cubas. Estamos conversándolo con la comunidad organizada, que puede ser: una oficina de r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

seguridad pública, una farmacia comunitaria, quizás entregársela a arte sanos de la ciudad o contribuir con otro tipo de expresión artística. En fin, estamos barajando con la oficina de Desarrollo Comunitario y con la oficina de Turismo junto a los vecinos que habitan en este sector, la mejor manera de utilizar estos espacios que serán administrados por la municipalidad” recalcó el alcalde.

Documental Parque del Sol Linares

Imágenes de la visita del alcalde de Linares Mario Meza y parte de su equipo junto a ejecutivos de Independencia, realizada en octubre del 2023, para constatar el avance de las obras de recuperación de los silos.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

59

JAIME GONZALEZ COLVILLE Academia Chilena de la Historia RECUPERACIÓN Y RESTAURACIÓN DE LOS SILOS DE LAS ANTIGUAS BODEGAS DE TRAVERSO, EN LINARES: UNA INICIATIVA NOTABLE DE LA CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA Desde tiempos inmemoriales, el agricultor ha utilizado los silos para almacenar y conservar granos. Se sabe de la existencia de este sistema desde el siglo I D.C, cuando los romanos crearon este medio de guarda de algunas de sus cosechas, que era en realidad la mantención de forraje verde o granos bajo la técnica del ensilaje. De a poco esta construcción se extendió por Europa y en la Edad Media se usaba en varios países para la agricultura.

Los primeros silos fueron fosos de 15 a 20 metros cúbicos con 3 metros de profundidad. Como medio de conservación el pasto se le agregaba una cantidad de sal, lo cual era apetecido por el ganado tras un tiempo de guarda.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

60

Fue en Alemania donde se alzaron los primeros silos en altura a fines del siglo XVIII y es el maíz el primer grano conservado en este tipo de embalaje, luego siguieron otros cereales. A contar de este siglo, se difundió por Europa, según consta en publicaciones, diarios y periódicos de esa época.

En 1877 el agricultor francés Augusto Goffart publicó el primer texto sobre los silos, aun cuando ya el medio era conocido y había sido adaptado por los agricultores de diversos países.

En Chile, debemos al historiógrafo Guillermo Sáez Eickhoff1 uno de los escasos estudios de investigación sobre este medio agrícola, ya en vías de extinción en los campos chilenos.

Los silos fueron variando en su edificación utilizándose piedra y cemento, logrando aislarlo del aire con una capa de tierra, convenientemente adecuada.

A Chile, según el historiador Sáez, los silos llegaron al sur a comienzos del siglo XX. En el diario La Prensa de Osorno de esos años, se invitaba a los agricultores a utilizar este sistema de embalaje.

En forma práctica, el ingeniero Pedro Helmbeck difundió las bondades de los silos y los dio conocer en la Exposición Ganadera de Osorno de 1917, desde luego su iniciativa fue acogida e inició la construcción de silos en diversas partes del país, los cuales fueron mostrando su novedosa forma cilíndrica en los campos chilenos, una de estas infraestructuras llegó a tener una capacidad de 250 toneladas con 6 metros de diámetro y pares de 6 pulgadas de espesor.

“Fueron centenares de agricultores que con el correr del tiempo, innovaron y adoptaron esta novedosa técnica y, digámoslo con claridad, tal como las atalayas de los antiguos castillos medievales, fueron estos silos en su tiempo de gloria, un verdadero símbolo de estatus entre los agricultores”.2 Sin embargo, ya a fines del siglo XX el silo entró en decadencia por el alto costo de su llenado y fundamentalmente por la aparición de nuevos sistemas de almacenaje, calor o frío y mantención de productos.

De esta forma, las particulares torres quedaron aisladas en medio de los campos como símbolo de una época y un sistema agrícola del pasado. De algunos dieron cuenta los terremotos, otros, se mantiene aún en pie.

Don Bartolomé Traverso Gorsiglia 1896, llegado a Chile a fines del siglo XIX, dejó una notoria y exitosa descendencia 1

Revista Agrícola, Nª 136 de Septiembre del 2014, pp. 40-41

2

Sáez Eickhoff, Guillermo. Revista Agrícola. Nª 136, Septiembre del 2014. PP. 40-41.

que abarcó diversos rubros: Flavio Traverso, nacido en Talca en 1924, fue un destacado ingeniero químico, pionero en la industrialización de la manzana chilena, otro de sus parientes, Raúl Traverso Pasqualeti, es uno de los integrantes de la sociedad de Traverso y Compañía, Fábrica de Licores, cuyo prestigio y calidad se expendió muy luego por el país en la primera mitad del siglo XX, llegando a Linares.3 Al radicarse en esta ciudad a fines de la primera mitad del siglo XX y construir las hoy míticas bodegas y silos, trajeron a esta zona, junto a otro industrial de ascendencia italiana, Héctor Taricco Salazar, la tradición de los silos, míticas construcciones introducidas en Chile por un ingeniero europeo a principios de esa centuria.4 Esas “torres señoriales de los campos”, como se les ha llamado, destinadas a desaparecer, símbolos del talento creador del viejo mundo, hoy renacen, se restauran en su función y pasan a tener otra utilidad, por la inspiración de la Constructora Independencia y su Gerente General Fernando Leiva Salinas y equipo de colaboradores.

Traverso es un nombre y apellido, marca de noble registro que, como hemos dicho, en varias disciplinas y actividades., ha engrandecido Chile y a esta tierra de viñedos, fértil y prospera.

LA RESTAURACIÓN DE SILOS DE LA CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA Fiel a los signos de los tiempos, con una trayectoria de preservar los valores del ayer, ya demostrado en otras áreas de la cultura maulina, la Constructora Independencia dio nueva vida, distinto uso y valiosa utilidad a los silos que aún permanecen en las bodegas de Traverso en Linares. Testigos de una época de esfuerzo en la productividad del país, al parecer condenados a desaparecer por el avance de progreso, nuestra empresa los incorpora al desarrollo y a la vida útil y funcional.

3

Presencia Extranjera en la Industria Chilena: inmigración y Empresariado Italiano 1930-1950”, en Cuadernos de Historia,

Nª 16 Departamento de Ciencias Históricas de la Universidad de Chile, Diciembre 1996.

4

Amadeo Pellegrini: El Censo Comercial Industrial de la Colonia Italiana en Chile: 1926-1927. Santiago, Imprenta de la

Colonia. 1926,

INMOBILIARIA LOS CIPRESES Más de 13 años brindando soluciones habitacionales a las familias maulinas Desde los cimientos de la Inmobiliaria en el año 2005

“Hace un poco más de dos años nos volvimos a reu-

lo hace vinculado a Constructora Independencia y

nir para comenzar a desarrollar varios proyectos en

desde aquel entonces han podido desarrollar pro-

conjunto. Realmente fue como si nunca hubiésemos

yectos de viviendas sin deuda a cientos de familias

tenido esa pausa porque la dinámica de trabajo, las co-

en la Región del Maule.

municaciones bidireccionales y las formas de trabajo las manteníamos intactas” explicó Sepúlveda.

“Partimos con un tremendo respaldo lo que nos

62

permitió llegar a ocupar el 60 por ciento de la

Inmobiliaria Los Cipreses es una entidad patrocinante,

participación regional en nuestra especialidad

inscrita en el SERVIU y se encarga de organizar la de-

que son las viviendas sociales sin deuda en el

manda de viviendas sociales del subsidio DS49; lo cual

año 2010” comentó Mauricio Sepúlveda, Geren-

significa que organiza a las familias que requieren de

te de Operaciones de Inmobiliaria Los Cipreses.

viviendas, las contituye jurídicamente, luego postula al grupo al subsidio habitacional e investiga si tienen

A pesar de ese gran posicionamiento se dieron una

terreno para construir; pero en paralelo le presenta el

pausa de cuatro años para luego volver a encontrar-

proyecto a Constructora Independencia, la cual ve su

se en el camino con su partner estratégico que es

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Independencia.

factibilidad y compra el terreno para las familias si éstas

“El trabajo mancomunado es estrecho. Si bien noso-

no tienen el dinero o no cuentan con uno.

tros somos el nexo con el Ministerio de Vivienda, la

“Tenemos contacto directo con las familias, presenta-

Constructora Independencia tiene la experiencia en

mos los terrenos aptos para desarrollar los proyectos

lo técnico y también en lo social, lo que permite que

inmobiliarios por parte de Independencia, luego la cons-

muchas familias tengan una solución habitacional”

tructora ingresa sus datos técnicos y de factibilidad y

explicó Sepúlveda.

cuando las familias están de acuerdo, SERVIU asigna los recursos y se comienza con la construcción. Entonces

Lo próximo, explica, son megaproyectos que postularán

es un proceso largo y nosotros estamos acompañando

desde diciembre hasta enero del 2024 .“En Constitución

en todo momento”, dijo el Gerente de Operaciones de

ingresarán 520 departamentos, en Linares serán 302

Inmobiliaria Los Cipreses.

viviendas y tenemos dos proyectos al llamado de suelo en Talca que suma un total de 240 departamentos”.

Mauricio Sepúlveda agrega que cuentan con dos proyectos seleccionados en la actualidad para su desarrollo.

Se trata de Brisas de Pencahue III para 159 familias y en Puertas de Lircay etapa 1 para 160 familias.

Fachadas modernas y vanguarditas Sistema de revestimiento formado por tablas de PVC dispuestas en sentido vertical, separadas entre sí por una cantería interior. Otorga continuidad a la fachada, dando como resultado una terminación recta, estética, limpia y uniforme, ideal para todo tipo de construcciones.

Antracita

Beige

Blanco

Nogal

Sucursales DVP: Antofagasta / Viña del Mar / Santiago / Concepción / Temuco / Puerto Montt

@dvpoficial

construccion@dvp.com

www.dvp.com

AHORA LAS CASAS DE INDEPENDENCIA VIENEN CON SEGURIDAD INCLUIDA En proyectos con entrega inmediata

Una estrategia de seguridad fue pactada entre Independen-

ridad en nuestros proyectos para que no solo vivan bien

cia y la empresa líder en el país Symex, que permitirá brin-

sino en un entorno seguro y confiable” comentó Jorge

dar mayor seguridad a quienes vivan con Independencia.

Schorr, Gerente Comercial de Inmobiliaria Independencia.

Se trata de un nuevo beneficio que permite integrar un panel inteligente dentro de la vivienda, que será monitoreado

Para los proyectos mencionados Inmobiliaria Independencia instalará

las 24 horas del día en los proyectos con entrega inmediata

sensores en todas las puertas y ventanas integrados en un panel

como: Hacienda Esmeralda, Viñedos de Tutuquén, Hacienda

inteligente móvil que podrá ser fácilmente utilizado por los usuarios

el Boldo, Parque San Valentín y Parcelas San Valentín.

a través de la descarga de una aplicación en sus teléfonos.

Así también, se dispondrán cámaras de seguridad en cinco puntos

64

“Estamos muy contentos con hacer esta alian-

estratégicos dentro del proyecto Hacienda Esmeralda, que en todo

za junto a Independencia, porque nuestra experien-

momento será monitoreado desde una central con profesionales

cia en seguridad ayudará a las familias en mantener

en distintos turnos para cubrir en tiempo real todos los días del año.

sus casas protegidas ante cualquier siniestro” comen-

“Nuestra central de monitoreo detectará todo tipo de alarma, ya sea

tó Gonzalo Gazmuri, Ejecutivo Comercial de Symex.

por detección de movimiento, detección de fuego, detección de gas, cierre, apertura de puertas, detector de rompimiento de ventana,

Los expertos en automatización PRODUCTSde alarmas SOLUTIONS cuentan FIND A con DEALER

activación, desactivación automática o manual” explicó el Ejecutivo ABOUT SUPPORT DEALERS

más de 20 años de experiencia y empresas como Kauf-

Comercial de Symex.

mann, Ripley y Cencosud entre otras del retail lo confirman.

De esta manera y ante una posible activación se dará aviso para que tanto Carabineros como SYMEX RESCATE lleguen en el menor

“Nuestro compromiso con las familias es siempre in-

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

novar y por lo mismo es que queremos dar mayor segu-

tiempo posible al lugar del evento.

CONSTRUIMOS CULTURA PARA EL MAULE Más de 17 libros han sido publicados junto al escritor e historiador Jaime González Colville Reconstruir la historia de la ciudad fue el objetivo principal que dio el pie a que Independencia entrara en la literatura local. Recordar la historia y plasmarla en libros que fueron redactados por el historiador Jaime González Colville y Fernando Leiva quien ha participado y escrito los prólogos en la docena de títulos publicados.

Jaime González Colville Historiador

Así en 2008 se inició esta travesía cultural concretando la publicación de títulos como “La Arquitectura en el Maule”, “La Industria en el Maule”, “Fisonomía Urbanística del Maule”, “La Iglesia Católica en el Maule” y

“Neruda y el Maule” entre otros, conformando una biblioteca maulina que hoy se puede ver en detalle en el sitio de la Biblioteca Nacional con el nombre del autor.

65 “Un libro de investigación sobre un tema determinado de una localidad, en este caso el Maule, ilumina el pasado y descubre hechos y personajes olvidados y crea instancias para otras investigaciones. Yo pertenezco a la Academia Chilena de la Historia, único maulino, y en ese organismo se da gran importancia a las investigaciones sobre temas regionales, urbanos y de cualquier finalidad. Quiero precisar que la investigación, para ser seria, debe utilizar fuentes originales, documentos primarios y no basarse en lo que haya dicho otro autor” expresó el historiador villalegrino, Jaime González Colville.

La Constructora Independencia ha realizado una labor pionera en el país, “ninguna zona tiene este nivel de publicaciones y, de paso quiero decir que en Chile es muy difícil asumir la tarea de investigación” agregó el escritor, “por cuanto todos los documentos esenciales están en la Biblioteca y Archivo Nacional y la búsqueda requiere de una gran paciencia y dedicación”.

El proceso de redacción se amplió a distintos colaboradores como la Universidad Autónoma sede Talca, quie-

“Solo puede lograr buenos dividendos y dejar una huella profunda en la zona, además si existen empresarios, como Fernando Leiva Salinas, que entienden el valor social y cultural de la empresa privada en una comunidad.

Estamos ante un campo de grandes opciones de creatividad y formación de enclaves culturales” concluyó el escritor González Colville.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

nes entienden y valoran lo que significa abordar e investigar el pasado de la región, desde diversas temáticas.

Libro 2023 “La PDI en el Maule”

INMOBILIARIA LOS ROBLES CUMPLIENDO EL SUEÑO DE LA CASA PROPIA Hace cinco años que Inmobiliaria Los Robles nació para entregar una solución real a miles de familias maulinas en su búsqueda de una vivienda propia y definitiva.

Como Entidad Patrocinante inscrita en primera categoría y con Convenio Regional de Asistencia Técnica vigente con el MINVU Región del Maule, su principal función es ser un facilitador e intermediario entre las familias y sus necesidades, el Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) y la Constructora encargada, tanto en el desarrollo y ejecución del proyecto, como en el acompañamiento a las familias en el nuevo barrio que se conforma, una

67

vez entregadas las viviendas a sus propietarios. Es así como en la búsqueda de entregar soluciones constructivas eficientes, de calidad y que entreguen una total confianza a todos los involucrados, ha establecido una alianza estratégica con el Grupo Independencia, el que a través de la Constructora La Rioja SpA, construye todos los proyectos que Los Robles lleva adelante.

Así es como su cercanía, profesionalismo y alta capacidad de entender los problemas de las familias y la urgencia de solucionarlos, han llevado a posicionar a Inmobiliaria Los Robles, como una EGIS (Entidad de Gestión Inmobiliaria Social) líder en la Región del Maule.

Conformada por un gran equipo multidisciplinario de profesionales, registrados y autorizados por SERVIU, diariamente buscan acompañar a las familias maulinas en los procesos e iniciativas de cada uno de los tipos de proyectos que se gestionan como: el Programa de Fondo Solidario de Elección Vivienda D.S. 49; Programa de Integración Social y Territorial D.S. 19 y el Programa de Subsidio D.S.01.

“Muchas familias han confiado en nosotros porque hemos hecho las cosas bien, pues actuamos con responsabilidad en el desarrollo de nuestros pro-

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Inmobiliaria Los Robles abarca las 30 comunas de la Región del Maule.

A la fecha ya ha apoyado en cumplir su sueño a más de 2.600 familias con la solución de su vivienda definitiva; actualmente se cuenta con proyectos en ejecución con más de 1.500 viviendas

yectos, valorando a las familias a quienes guiamos y atendemos

Quienes sean parte de un comité habitacional y

en función de lograr su sueño de la mejor forma posible” indicó

quieran desarrollar un proyecto con Los Robles

Bernardo Silva S., Gerente General.

o bien, tengan un terreno que crean pueda servir para desarrollar un proyecto de vivienda social,

Agregó que “el objetivo es dar una solución habitacional de ca-

pueden escribir a contacto@ilosrobles.cl o visi-

lidad para las familias que han confiado en nosotros, a quienes

tar su sitio web www.ilosrobles.cl.

acompañamos durante todo el desarrollo del proyecto llenos de esperanza e ilusión de contar con su vivienda definitiva en los

Total Viv. entregadas

2.680

nos motiva y es muy gratificante para todo nuestro equipo”.

Total Viv. Construcción

1.515

Inmobiliaria Los Robles abarca las 30 comunas de la Región del

Total Viv. a espera de Recursos

43

Total Viv. en aprobación Serviu

650

términos convenidos, lo que sin duda les cambia la vida. Eso

Maule. A la fecha ya ha apoyado en cumplir su sueño a más de 2.600 familias con la solución de su vivienda definitiva; actualmente se cuenta con proyectos en ejecución con más de 1.500 viviendas en las comunas de San Javier, Linares, Cauquenes, Pencahue y Villa Alegre; y desarrollando cerca de 2.000 viviendas en las comunas de Molina, Lontué, Curicó, Talca, Linares, Villa Alegre y Retiro.

Total Viv. en desarrollo (En preparación para ingreso a SERVIU)

1.309

Ceremonia de entrega de casas realizada en julio del 2023, que contó con la presencia del Presidente de Chile Gabriel Boric, el alcalde de Villa Alegre Pablo Fuentes, ejecutivos de Independencia y Los Robles.

ACTIVIDADES LIDERADAS POR RECURSOS HUMANOS Como es habitual, el área de Recursos Humanos desarrolló múltiples iniciativas y acciones internas en diferentes frentes, tanto deportivas como de capacitación y recreativas. En esta edición, hemos querido destacar por relevancia algunas de ellas, especialmente por su trascendencia, solidaridad, impacto positivo y por la alta concurrencia de los trabajadores y familiares en cada una de ellas.

CChC Maule en conjunto con Constructora Independencia lanzó programa Visión Mujer para sumar más mujeres en el sector de la construcción Durante octubre, la Cámara Chilena de la Construcción Maule, en el marco del trabajo que desarrolla su Comisión de Mujeres, realizó el lanzamiento 70

del programa Visión Mujer el cual apunta a ampliar los espacios laborales de la mujer en el sector de la construcción.

El hito se realizó en las oficinas de la Cámara regional dando inicio al programa de “Formación en el Oficio de Maestra en Terminaciones” el cual incluye a 18 mujeres, quienes durante tres meses recibirán herramientas técnicas y psicoemocionales para desempeñarse de manera exitosa en el mundo de la construcción, recibiendo además acompañamiento y seguimiento durante los primeros seis meses de su etapa laboral. Lo anterior fue posible, gracias a la Constructora Independencia, que hizo uso de su franquicia tributaria para la capacitación de este grupo de mujeres que serán contratadas por la empresa.

Eugenio Herrán L., Subgerente de RRHH de Constructora Independencia,

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

durante el lanzamiento del proyecto envío un mensaje a las empresas del sector “queremos invitarlos a participar de los programas que está incorporando la Cámara, sobre todo en los programas de mujer de inserción laboral y aprovechar todo lo que significa la franquicia tributaria.

Nosotros como incentivo para poder cooperar a esa iniciativa además nos propusimos, para no tener mucha deserción, contratar a todas las mujeres, garantizándoles un sueldo además de capacitarlas”.

Antecedentes del proyecto Cabe destacar que la capacitación se compone de 105 horas de ejecución teórico-prácticas, donde las participantes aprenderán tres especialidades: pintura, cerámica y carpintería. También considera un acompañamiento permanente por parte de entidades como la Seremi de la Mujer, Seremi del Trabajo, Comité de Seguridad (Mutual) y la CChC. Asimismo, se realizará el seguimiento posterior a su término.

Las participantes que cumplan con los requisitos de aprobación del curso, tales como; asistencia, participación y evaluación, podrán obtener un Diploma y certificación SENCE para acreditar dicha condición.

Campeonato de futbolito Independencia Entre los meses de abril y mayo de 2023 se realizó campeonato de futbolito Independencia, donde participaron 9 equipos integrados por trabajadores de obra y oficina central. Los 3 primeros lugares los obtuvieron los siguientes representantes.

1er lugar: equipo representante de la obra Bicentenario Lircay

71

2do lugar: equipo de Oficina Central 3er lugar: equipo de Brisas de Pencahue

Vacaciones de invierno en Independencia El día sábado 1 de julio de 2023, 200 personas entre niños y trabajadores pertenecientes al servicio de bienestar de Independencia tuvieron la oportunidad de participar de una actividad recreativa familiar, donde se celebró el inicio de las vacaciones de invierno en Cinépolis Talca, donde los colaboradores juntos a sus hijos pudieron disfrutar gratuitamente del estreno de la película Elementos, el ingreso al cine además contemplo

Celebración del dia del niño en Museo Interactivo el Mirador El día 5 de agosto de 2023, 135 personas entre niños y trabajadores pertenecientes al servicio de bienestar de Independencia tuvieron la oportunidad de participar de una actividad recreativa familiar, en el museo interactivo el mirador (MIM) esto con el objetivo de celebrar el Día del Niño.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

bebidas y popcorn para todos los asistentes.

Charlas en obra Durante todo el año el departamento de bienestar ha estado realizando charlas educativas para los trabajadores de obra, con el objetivo de entregar información sobre diversos temas de interés para los colaboradores de la empresa, la idea principal es ir educando y sensibilizando en las áreas de vivienda educación salud entre otros.

Las charlas realizadas en diversas obras de la empresa tienen que ver con los siguientes temas: alcohol y droga, nutrición, vivienda, presupuesto familiar y nivelación de estudios.

Ayuda solidaria para damnificados Atendiendo a las urgencias generadas con motivo de las lluvias e inundaciones ocurridas en la región, se realizaron diversas ayudas solidarias a trabajadores que se encontraban en situación de catástrofe. Por este motivo se realizaron gestiones con CChC y Caja La Araucana, además de los recursos propios, para ir en auxilio de los trabajadores que sufrieron pérdida de bienes materiales, producto de los temporales de lluvia. En total 22 trabajadores afectados por las lluvias fueron beneficiados con 72

aporte monetario de las instituciones mencionadas.

Postulación alumnos destacados Independencia Durante el 2022, 29 alumnos hijos de trabajadores de obra y oficina central fueron premiados como alumnos destacados en una ceremonia que se realizó en Caja de Compensación La Araucana. De un numero de 80 postulaciones, 29 niños de los niveles de 1 año básico a educación superior fueron los premiados por su mérito escolar.

r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 023

Vacaciones de verano en Buin Zoo El día 4 de febrero de 2023, se realizó una actividad familiar en vacaciones de verano, en que un grupo de 90 trabajadores y e hijos visitaron Buin Zoo, quienes disfrutaron de las instalaciones del parque durante todo el día.

(+569) 83602662

info@electrica2a.cl

En Curicó

Más calidad, más para elegir

3 MODELOS DE CASAS

3 MODELOS DE CASAS

DESDE 92 m2 | UF 3.400

DESDE 61 m2 | UF 2.200

3 Y 4 DORMS

2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

3 Y 4 DORMS

2 BAÑOS

SALA DE ESTAR

ENTREGA INMEDIATA

ENTREGA INMEDIATA

2 MODELOS DE CASAS

2 MODELOS DE CASAS

DESDE 61 m2 | UF 3.300

DESDE 52 m2 | UF 1.600

3 Y 4 DORMS

2 BAÑOS

2 Y 3 DORMS

SALA DE ESTAR

1 BAÑOS

PROMOCIONES PRÉSTAMO DEL 20%

REGALO BONO PIE 5%

ADEMÁS PIE EN 18 CUOTAS SIN INTERÉS

EQUIPA TU CASA COMO QUIERAS TOPE UF 100

MÁS PROMOCIONES DISPONIBLES EN LA WEB

7 10 DE

CADA

CASAS VENDIDAS EN TALCA SON INDEPENDENCIA

Cada día son más familias que nos eligen para vivir su futuro Consulta todos nuestros proyectos disponibles en salas de ventas y plataformas digitales.

Fuente: Estudio Inmobiliario Inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de Talca años 2015-2022 realizado por Real Data.

www.cindependencia.cl Síguenos en