Edicion Mayo 2025

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www.informeinmobiliario.com

Esta edición

Año 27

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO ERES TÚ?

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO ERES ¿Y PRÓXIMO CASO DE ÉXITO ERES TÚ?

¿Y SI EL PRÓXIMO ÉXITO TÚ?

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ERES ¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO TÚ? ¿Y SI EL PRÓXIMO CASO ERES TÚ?

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO ERES TÚ?

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO

¿Y SI EL PRÓXIMO CASO DE ÉXITO ERES ¿Y SI DE ÉXITO ERES TÚ?

Gracias a nuestra labor y cercanía con los usuarios durante estos 27 años tenemos la oportunidad de recibir muchos mensajes que nos demuestran que sí es posible comprar vivienda y más si lo haces con el acompañamiento adecuado. Hoy queremos compartirlos para que sirvan de motivación a los futuros propietarios.

Este es el mensaje de Leonardo López quién llegó a nosotros a través del sitio web.

“Desde el momento en que me inscribí en la página de ustedes para recibir información por mi interés en el proyecto fui contactado realmente muy rápido (…) Tenía muy bajo el conocimiento de a qué podía aplicar, cuáles eran los subsidios, cómo hacer todo el proceso, pero gracias a la asesoría y a ese paso a paso pude llegar al apartamento ideal”.

Nuestro sitio web busca ser uno de esos puntos de contacto claves en el proceso de búsqueda de propiedad raíz, un primer momento para aterrizar los sueños, filtrar opciones y solicitar una asesoría a la medida. Así como nuestra revista física y las ferias donde hacemos presencia.

“Es muy motivante toda la información que nos brindan por medio de la revista que reparten por todo el Valle de Aburrá y por ejemplo con el apoyo y la atención de ustedes a la entrada de la feria. Realmente te orientan muy bien y te motivan, sobre todo porque en tiempos de economías difíciles uno necesita mucha claridad y saber cómo acceder a un préstamo en el sistema financiero y ustedes lo hacen muy bien” según Vladimir Arboleda, visitante de Expoinmobiliaria 2025.

Con los años hemos aprendido que la clave está en escuchar a las personas, partir de sus necesidades y deseos, ponernos en su lugar y a veces ayudarlos a conciliar las diferencias entre sus expectativas y la oferta disponible.

Por eso nuestro equipo de asesores de LINA (Línea Inmobiliaria de Atención), dedican tiempo a prestar una atención personalizada desde la búsqueda hasta el cierre del negocio logrando la satisfacción del usuario y nuestros clientes constructores: “Sentimos un acompañamiento muy cercano a la hora de realizar todo este proceso que es un paso muy importante en nuestra vida, porque nos abre la oportunidad de tener un hogar propio y construir una familia, para nosotros es un proceso muy importante y que lleva un impacto muy significativo de manera familiar y económico. Nos ha servido muchísimo la ayuda y esperamos que puedan seguir acompañándonos con algunas dudas que se nos presentan en el camino” nos cuentan Santiago Salazar y María Fernanda Cardona.

¿Tú qué esperas para ser el próximo testimonio? Nosotros estamos listos para ayudarte a cumplir la meta de ser propietario.

Informe Inmobiliario

Edición 327

Mayo de 2025

Publicación mensual gratuita www.informeinmobiliario.com

Próxima edición

Edición 328 - Junio 2025

Reserva de espacio: Hasta mayo 19 de 2025

Entrega de materiales: Hasta mayo 23 de 2025

Circulación: 2 de junio de 2025

Avalados por:

Calle 16 #41-210 - Of. 205 - 206 Edificio La Compañía Medellín, Colombia

Línea Inmobiliaria de Atención: Línea fija: 604 322 38 89 Whatsapp: 316 139 4444

Los precios, especificaciones e imágenes de los proyectos inmobiliarios y los inmuebles usados que aparecen en la revista Informe Inmobiliario y su sitio web www.informeinmobiliario.com son de referencia y pueden ser modificados sin previo aviso y a voluntad de la empresa constructora y/o inmobiliaria, razón por la cual, no comprometen al editor de estas publicaciones.

Algunos gráficos e imágenes fueron tomadas de Freepik.

¿Quieres que tu proyecto aparezca en la próxima edición? Escríbenos

Luisa Fernanda Isaza Directora Comercial mercadeo@informeinmobiliario.com 310 835 7080

Itagüí

Itagüí

La Estrella

La Estrella

Itagüí

Sabaneta

Sabaneta

La Estrella

Envigado

Transversal Interm.

Envigado

La Estrella

La Estrella

Sabaneta

Sabaneta

Suramerica

Sabaneta

Ciudad Coltejer

Sabaneta

Sabaneta

Sabaneta

Envigado

Sabaneta

Suramerica

Envigado

Sabaneta

Suramerica

Sabaneta

Sabaneta

Las Vegas

Sabaneta

Sabaneta

Loma Del Escobero

Sabaneta

La Estrella

Las Palmas

Ciudad Coltejer

Ciudad Coltejer

Sabaneta

Envigado

Envigado

Camino Verde

Sabaneta

Loma Del Escobero

Suramerica

Camino Verde

Cumbres

Suramerica

Las Vegas

Ciudad Peldar

Loma Del Escobero

Ciudad Peldar

Loma De Las Brujas

Antiguo Lote Coltabaco

Camino Verde

Loma Del Escobero

Las Vegas

Envigado Otraparte

Loma De Las Brujas

Zuñiga

Loma De Las Brujas

Las Palmas

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$ 472.180.000

$ 478.700.000

$ 480.629.394

$ 482.000.000

$ 496.900.000

$ 503.790.000

$ 508.307.000

$ 511.130.000

$ 511.200.000

$ 513.224.000

$ 522.000.000

$ 524.044.000

$ 524.500.000

$ 535.000.000

$ 540.000.000

$ 540.200.000

$ 544.350.000

$ 554.553.000

$ 555.000.000

$ 556.348.152

$ 567.700.000

$ 580.000.000

$ 593.474.000

$ 597.193.000

$ 599.560.000

$ 605.334.000

$ 641.870.012

$ 644.000.000

$ 646.000.000

$ 646.600.000

$ 665.000.000

$ 677.100.000

$ 677.173.600

$ 680.700.000

$ 686.000.000

$ 686.378.000

$ 691.000.000

$ 720.000.000

$ 725.400.000

$ 739.200.000

$ 739.960.000

$ 745.000.000

$ 748.796.725

$ 781.000.000

$ 815.500.000

$ 905.000.000

$ 1.110.700.000

$ 1.134.500.000

$ 1.223.081.664

$ 1.338.000.000

$ 725.000.000

DE SUEÑOS Y POSIBILIDADES

Manantial

Sole Kaizen

Lazzo

Rincones De La Moraleja

Valle Celeste

Almendra Del Valles

Tierra Grata Ambarte

Uno Aptos

Armonia

Esmeralda

Valle Rosa

Torres Del Campo

Natura Real

Altos De Santana

Milano

Cambulo

Yarumo

Nilo

Entrelagos

Vida Park

Canto Apto

Bosques De La Fontana

Provincia Expresso

Primitiv

Medieval Fiore

Hacienda La

Tiim

Paradiso

Suiza Aptos

Terramonte Calmo

Miit

Boske Campestre

Marinilla

La Union

El Carmen

La Ceja

Milla Fontibon

La Ceja

Rionegro

Rionegro

San Antonio De Prado

Abreo

Marinilla

Rionegro

Guarne

La Ceja

El Carmen

La Ceja

Fontibon

Rionegro-Marinilla

Milla Fontibon

La Ceja

Rionegro

Rionegro

La Ceja

Rionegro

La Ceja

Barroblanco

Barroblanco

El Retiro

El Retiro

Rionegro

San Antonio De Pereira

Llanogrande

Rionegro

La Ceja

Rionegro

San Antonio De Pereira

El Retiro

San Antonio De Pereira

Barroblanco

Barroblanco

Rionegro

Llanogrande-Don Diego

El Retiro

Barroblanco

San Antonio De Pereira

$ 192.000.000

$

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$ 235.000.000

$ 237.000.000

$

$

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$ 394.000.000

$ 405.302.520

$ 414.000.000

$ 544.586.000 $ 552.636.700

$ 567.000.000

$ 570.670.512

$ 592.956.000

$ 602.100.000

$ 625.620.000

$ 630.019.535

$ 644.164.000

$ 655.450.355

$ 662.782.816

DISTRI BUIDO RES Valle de Aburrá

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GIRARDOTA - COPACABANA - BELLO - MEDELLÍN ENVIGADO - ITAGÜÍ - SABANETA - LA ESTRELLA - CALDAS

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SE VALORIZA MÁS, CUÁL VIVIENDA ¿LA NUEVA O ?

Es común que compradores, inversionistas y agentes relacionados con el mercado inmobiliario se formulen esta pregunta a la hora de estructurar su plan de comprar un inmueble.

Para dejar de lado las percepciones y responder basados en datos oficiales, acudimos a las cifras del Banco de la República que elabora los índices de precios de vivienda nueva y usada, y esto fue lo que encontramos.

Con cifras al cierre de 2024, el índice de precios de vivienda nueva del Banco de la República, IPVN, aumentó 4,7% con relación a 2023 mientras que el de vivienda usada, IPVU, lo hizo 0,7 puntos porcentuales menos, es decir, 4,0%.

Esto quiere decir que, con perspectiva de corto plazo, de un año, la vivienda nueva gana más valor que la usada.

¿Qué pasa si miramos el largo plazo?

Las inversiones en el sector inmobiliario, con propósito de generar renta, para vivir o para apuntarle a valorización del activo al comprar sobre planos, deben ser con una visión de largo plazo.

Comparemos los 2 índices entre los años 2017 y 2024. Para lograr contrastar adecuadamente, supongamos que ambas viviendas, la nueva y la usada, se compraron a 100 pesos en 2017. ¿Cuánto valdrían hoy?

ÍNDICE DE PRECIOS DE VIVIENDA NUEVA Y USADA

Vivienda Nueva 180,0 160,5

Vivienda Usada

Fuente: Banco de la República. Cálculos: Andrés Giraldo

Partiendo de un valor de 100 pesos y aplicando los incrementos de precios reportados por el Banco de la República para cada tipo de vivienda, encontramos que la vivienda nueva se ha valorizado 80% en ese horizonte de tiempo. La vivienda usada lo ha hecho 60.5%, es decir, una valorización 12 puntos porcentuales superior en la vivienda nueva frente a la usada.

En www.informeinmobiliario.com encuentras múltiples opciones en propiedad raíz para elegir y empezar a ganar valorización.

Andrés Giraldo Pineda

Economista y Magíster en Administración

@andresgiradata linkedin.com/in/andresgiradata

Fontibón
Milla Fontibón
Bello - Santa Ana
La Estrella - Sector La Tablaza
NORTE (aptos)
NORTE (aptos) Bello Sector Navarra
Bello - Barrio Primavera
NORTE (aptos)
(aptos)
El
de Viboral

Lotes

Áreas

Ceja 310 492 7723 Lotes desde $544 millones

Área

Áreas desde 166m²

Apartamentos desde $756 millones

Áreas desde 66,8 m²

Rodéate
Entorno campestre Zona de
- Loma Pan Azúcar
- Sector Las Lomitas
Sabaneta - San Remo
Carrera 43G # 18 - 158

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Alto de Palmas

ABURRÁ SUR (lotes)

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Loma de las

ABURRÁ SUR (aptos)

LAURELES (aptos)

UNIDADES

El Retiro ORIENTE ANTIOQUEÑO

$ 752.000.000

Alto de Las Palmas
Sector Colegio Montemayor
Conquistadores
Brujas
Antiguo Lote de Coltabaco Al lado de la estación Poblado del Metro
POBLADO (aptos)
*Precio su Incluye acabados de alta calidad, parqueadero doble lineal
*Área total construida.

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DISTRI BUIDO RES Oriente Antioqueño

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DESTACADOS DEL MES

Zona Sur

Itagüí - Envigado - Sabaneta La Estrella - Caldas - Poblado San Antonio de Prado

Zona Norte

Zona Centro

Zona Occidente

El mejor hogar para mamá, es un regalo para siempre.

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HOMES

Apartamentos

*Precios Mayo 2025
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*Precios Mayo 2025
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