Minuta contrato locação de bens (anexo iii manual)

Minuta de Contrato de locação de bens móveis ou de locação financeira

(Versão Final)

2015

MINUTA Contrato de Locação de Bens Móveis ou de Locação Financeira Nº [] [identificação do Procedimento]

Minuta tipo1 Contrato de Locação de bens móveis ou de locação financeira

.................................................................... ÍNDICE GERAL2 CLÁUSULAS JURIDÍCAS.........................................................................................................................................6 CAPÍTULO I...................................................................................................................................................................6 DISPOSIÇÕES GERAIS................................................................................................................................................6 Cláusula 1.ª.................................................................................................................................................................6 Objecto........................................................................................................................................................................6 Cláusula 2.ª.................................................................................................................................................................7 Prazo...........................................................................................................................................................................7 CAPÍTULO II..................................................................................................................................................................7 OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS......................................................................................................................................7 Cláusula 3.ª.................................................................................................................................................................7 Obrigações do Co-contratante....................................................................................................................................7 Cláusula 4.ª.................................................................................................................................................................8 Entrega dos bens.........................................................................................................................................................8 Cláusula 5.ª.................................................................................................................................................................8 Inspecção dos bens......................................................................................................................................................8 Cláusula 6.ª.................................................................................................................................................................9 Inoperacionalidade, defeitos ou desconformidades....................................................................................................9 Cláusula 7.ª.................................................................................................................................................................9 Aceitação dos Equipamentos......................................................................................................................................9 Cláusula 8.ª...............................................................................................................................................................10 Seguros dos bens.......................................................................................................................................................10 Cláusula 9.ª...............................................................................................................................................................10 Documentação..........................................................................................................................................................10 Cláusula 10.ª.............................................................................................................................................................10 Opção de compra......................................................................................................................................................10 Cláusula 11.ª..............................................................................................................................................................11 Obrigação de reparação e manutenção.....................................................................................................................11 Cláusula 12.ª.............................................................................................................................................................11 Restituição dos bens..................................................................................................................................................11 Cláusula 13.ª.............................................................................................................................................................12 Propriedade Intelectual e Direitos de Autor..............................................................................................................12 Cláusula 14.ª.............................................................................................................................................................13 Responsabilidade......................................................................................................................................................13 Cláusula 15.ª.............................................................................................................................................................13 Regularização de contribuição fiscal e de segurança social.....................................................................................13 Cláusula 16.ª.............................................................................................................................................................14 Preço Contratual.......................................................................................................................................................14 Cláusula 17.ª.............................................................................................................................................................14 Facturação e condições de pagamento......................................................................................................................14 Cláusula 18.ª.............................................................................................................................................................15 1

O presente documento é uma minuta tipo, preparada em abstracto e com carácter amplo, pelo que deverá ser objecto de adaptação e análise, quando utilizado para cada caso concreto. Algumas das informações assinaladas em parêntesis rectos carecem de confirmação ou preenchimento.

Todas as notas de rodapé deverão ser eliminadas nos contratos. Todas as remissões feitas ao longo do presente documento para o Regime Jurídico dos Contratos Administrativos foram feitas em conformidade com o disposto na 3.ª versão do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, elaborada por nós.

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Do contrato devem constar todos os elementos constantes do artigo 111.º do Código da Contratação Pública, sob pena de nulidade.

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Adiantamentos de preço............................................................................................................................................15 CAPÍTULO III..............................................................................................................................................................15 PENALIDADES E RESOLUÇÃO.................................................................................................................................15 Cláusula 19.ª.............................................................................................................................................................15 Penalidades...............................................................................................................................................................15 Cláusula 20.ª.............................................................................................................................................................16 Força Maior...............................................................................................................................................................16 Cláusula 21.ª.............................................................................................................................................................17 Resolução por parte da Contraente Público..............................................................................................................17 Cláusula 22.ª.............................................................................................................................................................18 Efeitos da resolução..................................................................................................................................................18 Cláusula 23.ª.............................................................................................................................................................18 Resolução pelo Co-contratante.................................................................................................................................18 Cláusula 24.ª.............................................................................................................................................................19 Caução de Boa Execução do Contrato......................................................................................................................19 Cláusula 25.ª.............................................................................................................................................................19 Caução para garantia de adiantamento.....................................................................................................................19 Cláusula 26.ª.............................................................................................................................................................20 Execução da Caução.................................................................................................................................................20 Cláusula 27.ª.............................................................................................................................................................20 Despesas...................................................................................................................................................................20 CAPÍTULO IV..............................................................................................................................................................20 DISPOSIÇÕES FINAIS...............................................................................................................................................20 Cláusula 28.ª.............................................................................................................................................................20 Objecto do dever de sigilo........................................................................................................................................20 Cláusula 29.ª.............................................................................................................................................................21 Prazo do dever de sigilo............................................................................................................................................21 Cláusula 30.ª.............................................................................................................................................................21 Subcontratação e cessão da posição contratual pelo Co-contratante........................................................................21 Cláusula 31.ª.............................................................................................................................................................22 Cessão da posição contratual pela Contraente Público.............................................................................................22 Cláusula 32.ª.............................................................................................................................................................22 Cedência do gozo e sublocação dos bens locados....................................................................................................22 Cláusula 33.ª.............................................................................................................................................................22 Dever de Informação................................................................................................................................................22 Cláusula 34.ª.............................................................................................................................................................23 Comunicações...........................................................................................................................................................23 Cláusula 35.ª.............................................................................................................................................................23 Resolução de litígios.................................................................................................................................................23 Cláusula 36.ª.............................................................................................................................................................24 Contagem dos prazos................................................................................................................................................24 Cláusula 37.ª.............................................................................................................................................................24 Lei aplicável..............................................................................................................................................................24 CLÁUSULAS TÉCNICAS.........................................................................................................................................25

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MINUTA Contrato de Locação de Bens Móveis ou de Locação Financeira Nº [] [identificação do Procedimento]

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BENS MÓVEIS OU DE LOCAÇÃO FINANCEIRA Entre: 1.°

O [Contraente Público], representado neste ato por [titular responsável pela assinatura do contrato], no uso das competências [indicar fonte da competência – lei ou delegação de poderes], doravante designado por [designação da Contraente Público] ou “Contraente Público”;

e 2.°

A [nome do concorrente vencedor no concurso], sociedade anónima [por quotas, ou outra] com sede na [•], em [cidade], matriculada na Conservatória do Registo Comercial de [•] sob o número único de matrícula e de pessoa colectiva [•], com o capital social de [•], representada neste ato por [•], na qualidade de [•] e com poderes para o ato, doravante designada por [Nome da empresa] ou “Co-contratante”.

Considerando que: (a) Por [•], o [Contraente Público] tomou a decisão de, através de [indicar tipo de procedimento précontratual utilizado], selecionar o prestador do [indicar contrato em questão e principais prestações a ele associadas]; (b) O Concurso Público [ou outro tipo de procedimento, quando aplicável] foi lançado através de [meio de publicitação do anúncio], tendo os respectivos documentos sido aprovadas pelo [Contraente Público], por decisão de [•]; (c) Por [identificar decisão e data], o [Contraente Público] decidiu adjudicar o contrato à proposta da [empresa], pondo assim termo ao Concurso [alterar consoante aplicável]; (d) A [empresa] prestou caução mediante garantia bancária, no montante de [•] para garantia da celebração do contrato, bem como do exacto e pontual cumprimento de todas as obrigações assumidas com a contratação [considerando eventual]; (e) A minuta do presente contrato foi aprovada por [órgão responsável pela decisão de contratar], no uso 4

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de competências próprias/ no uso das competências que lhe foram delegadas […], nos termos e para os efeitos do disposto no artigo 112.º do Código da Contratação Pública; É mutuamente acordado e livremente aceite o presente contrato para [objeto do contrato], que se rege pelas cláusulas seguintes:

CLÁUSULAS JURÍDICAS Capítulo i Disposições Gerais Cláusula 1.ª Objecto 1.

O contrato tem por objecto a locação de [descrição dos bens a locar].

2.

O contrato é composto pelo presente clausulado e os seus anexos.

3.

O presente contrato integra ainda os seguintes elementos: a. Os esclarecimentos e as rectificações aos documentos do procedimento; b. O Caderno de Encargos; c. A proposta adjudicada, e d. Os esclarecimentos sobre a proposta adjudicada prestados pelo Co-contratante.

4.

Em caso de divergência entre os documentos referidos no número anterior, a respectiva prevalência é determinada pela ordem pela qual aí são indicados.

5.

Ocorrendo divergência entre os documentos referidos no n.º 2 e o clausulado do contrato e seus anexos, prevalecem os primeiros.

Cláusula 2.ª 5

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Prazo

1.

O contrato vigorará pelo prazo de [●]3.

2.

4

[Sem prejuízo do disposto no número anterior, o prazo de vigência do contrato poderá ser

prorrogado mediante acordo entre as partes, por períodos de [●]5, até ao limite de [●], a contar do período de vigência inicial.] ou

3.

[Findo o prazo definido no número anterior, o contrato renova-se automaticamente, pelo período de [●]6, até ao limite de [●], a contar do período de vigência inicial, salvo denúncia de qualquer das partes.

4.

A denúncia do contrato por qualquer das partes deverá ser transmitida por carta registada com aviso de recepção à outra com a antecedência mínima de [●] ([●]) [dias/semanas/meses] relativamente à data do termo inicial do contrato ou de qualquer uma das suas renovações.]

5.

O prazo previsto na presente cláusula não é aplicável às obrigações acessórias previstas no presente contrato a favor do Contraente Público, as quais perdurarão para além da cessação do contrato.

CAPÍTULO II OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS Cláusula 3.ª Obrigações do Co-contratante

1.

Sem prejuízo de outras obrigações previstas na legislação aplicável, no presente contrato ou no Caderno de Encargos ou, da celebração do contrato decorrem para o Co-contratante as seguintes obrigações:

3

Indicar a duração pretendida. Note-se que, nos termos do disposto no artigo 208.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, a duração não poderá ser superior a 3 anos, salvo se tal se revelar necessário ou conveniente em função da natureza das prestações objecto do contrato ou das condições da sua execução. Esta disposição é aplicável aos contratos de locação, por força da remissão constante no artigo 205.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

4 Caso se pretenda prever a possibilidade de o prazo de vigência inicialmente previsto do contrato ser prorrogado, deverá optar-se por uma das hipóteses previstas na presente minuta do contrato. Assim, caso se pretenda que o prazo de vigência do contrato possa ser prorrogado, mediante acordo entre as partes, deverá manter-se o disposto no n.º 2 da presente cláusula, eliminando-se o disposto nos actuais n.ºs 3 e 4. Por outro lado, se se quiser prever uma renovação automática do contrato, deverá ser eliminado o actual n.º 2 e mantida a redacção constante nos actuais n.ºs 3 e 4.

5 Veja-se que as limitações referidas na nota anterior são aplicáveis em caso de renovação, pelo que o período total do contrato (incluindo renovações) não deverá ser superior a 3 anos, salvo se verificadas as circunstâncias excepcionais referidas no artigo 208.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

6 Veja-se que as limitações referidas na nota anterior são aplicáveis em caso de renovação, pelo que o período total do contrato (incluindo renovações) não deverá ser superior a 3 anos, salvo se verificadas as circunstâncias excepcionais referidas no artigo 208.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

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(a)

Locar e instalar os bens compreendidos no presente contrato em conformidade com o disposto no presente contrato;

(b)

Respeitar toda a legislação que lhe seja aplicável;

(c)

[Indicar demais os aspectos relevantes do fornecimento dos bens que deverão ser assegurados pelo Co-contratante];

(d)

Comunicar de imediato ao Contraente Público quaisquer conflitos de interesses ou de deveres que possam comprometer ou afectar o cumprimento integral das suas obrigações;

(e)

Informar de imediato o Contraente Público de quaisquer factos de que tenham conhecimento e que possam ser considerados objectivamente relevantes para o cumprimento integral das suas obrigações;

(f)

Responder a qualquer incidente ou reclamação, suscitados pelo Contraente Público, relativamente ao fornecimento dos bens no prazo de [●] ([●]) [horas/dias];

(g)

Proceder ao pagamento de quaisquer impostos, taxas, direitos de qualquer natureza ou outros encargos exigidos pelas autoridades competentes relativos à execução do contrato;

Cláusula 4.ª Entrega dos bens 1.

O Co-contratante procederá à entrega [e instalação] 7 dos bens em [●]8.

2.

A entrega [e instalação]9 dos bens compreendidos no presente contrato terá lugar no prazo de [●] ([●]) dias a contar da assinatura do contrato, entre as [●] horas e as [●] horas.

Cláusula 5.ª Inspecção dos bens 1.

Realizada a entrega [e a instalação] 10 dos bens, nos termos do disposto na cláusula anterior, a Contraente Público procederá, no prazo de [●] ([●]) dias a uma inspecção quantitativa e qualitativa dos mesmos, com vista a verificar se os mesmos reúnem as características, quantidades,

7

Aplicável caso assim se entenda.

Indicar o local ou locais de entrega dos bens a locar.

9 Aplicável caso assim se entenda.

10 Aplicável caso assim se entenda.

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especificações e requisitos técnicos constantes das Cláusulas Técnicas do presente contrato, bem como dos demais requisitos legais aplicáveis.

2.

Durante a fase de inspecção o Co-contratante obriga-se a prestar ao Contraente Público toda a cooperação e esclarecimentos necessários, podendo fazer-se representar durante a realização dos mesmos através das pessoas que considere devidamente credenciadas para o efeito.

3.

Os encargos com a realização da inspecção que advenham para o Co-contratante, nomeadamente, os custos de deslocação e de recurso a mão-de-obra especializada, serão por este exclusivamente suportados.

Cláusula 6.ª Inoperacionalidade, defeitos ou desconformidades 1.

Após a realização da inspecção referida na cláusula anterior e caso se comprove a inoperacionalidade, desconformidade com as exigências legais ou a existência de defeitos ou discrepâncias com as características, quantidades, especificações e requisitos técnicos identificados nas Cláusulas Técnicas do presente contrato, o Contraente Público deverá disso informar, por escrito, o Co-contratante.

2.

No caso previsto no número anterior, o Co-contratante deverá proceder, por sua conta e risco, à respectiva reparação ou substituição do(s) bem(ns), no prazo de [●] ([●]) dias, ficando exclusivamente a cargo do Co-contratante quaisquer custos que advenham possam advir da referida reparação e/ou substituição.

3.

Após a realização das reparações ou substituições necessárias pelo Co-contratante, no prazo respectivo, a Contraente Público procederá a nova inspecção, nos termos constantes da cláusula anterior.

Cláusula 7.ª Aceitação dos Equipamentos

1.

Caso se venha a verificar a total operacionalidade dos equipamentos, no decurso da inspecção referidas nas cláusulas anteriores, bem como a sua conformidade com as exigências legais e neles não sejam detectados quaisquer defeitos ou discrepâncias com as características, quantidades, especificações e requisitos técnicos definidos nas Cláusulas Técnicas do contrato, deve ser emitido um auto de recepção dos bens, no prazo [●] ([●]) dias a contar do final da inspecção, assinado pelo Contraente Público.

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2.

Com a assinatura do auto de recepção dos bens, o Contraente Público estará obrigado a proceder ao pagamento do preço referido na cláusula 16.ª do presente contrato.

Cláusula 8.ª Seguros dos bens11

1.

O Co-contratante obrigar-se-á a segurar contra todos os riscos os bens compreendidos no presente contrato.

2.

Os encargos referentes aos seguros previstos nos números anteriores, bem como qualquer dedução efectuada pela seguradora a título de franquia em caso de sinistro indemnizável, serão da conta do Co-contratante.

Cláusula 9.ª Documentação

1.

Com o fornecimento dos bens compreendidos no presente contrato, o Co-contratante entregará ao Contraente Público a seguinte documentação: (a)

[indicar os documentos necessários para a boa e integral utilização, funcionamento ou consumo dos bens].

2.

O Contraente Público poderá, para seu uso exclusivo, proceder à reprodução de todos os documentos referidos no número anterior.

Cláusula 10.ª Opção de compra12

1.

Decorrido o período de [●] ([●]) [dias/meses/anos] a contar da celebração do contrato, o Contraente Público poderá adquirir os bens locados, mediante pagamento de [indicar montante a pagar ou forma de determinação desse montante].

2.

Caso o Contraente Público comunique ao Co-contratante a intenção de adquirir os bens, o Cocontratante deverá emitir e remeter ao Contraente Público a respectiva factura no prazo de [●] ([●]) dias a contar da data da comunicação.

3.

O Contraente Público procederá ao pagamento do montante referido no número 1 da presente cláusula no prazo de [●] ([●]) dias a contar da recepção da factura.

11 12

Aplicável caso assim se entenda.

Manter caso se pretenda celebrar um contrato de locação financeira.

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Cláusula 11.ª Obrigação de reparação e manutenção 1.

O Co-contratante fica obrigado a manter os bens locados em perfeitas condições de utilização, a expensas suas.

2.

O Co-contratante fica ainda obrigado a proceder a quaisquer reparações e trabalhos de manutenção que se afigurem necessários, por sua iniciativa ou a pedido do Contraente Público.

3.

Quando o Contraente Público solicitar a realização de quaisquer reparações ou trabalhos de manutenção, nos termos constantes no número anterior, o Co-contratante deverá proceder à respectiva reparação ou manutenção no prazo de [●] ([●]) dias a contar do pedido da Contraente Público, sem prejuízo do disposto no número seguinte.

4.

Caso o Contraente Público tenha urgência na reparação ou manutenção dos bens em concreto, o Co-contratante está obrigado a proceder a esses trabalhos no prazo máximo [●] ([●]) [horas/dia/dias], a partir do momento em que receba o pedido de tenha carácter urgente

5.

Os trabalhos de reparação ou de manutenção serão da responsabilidade do Co-contratante, não sendo o Contraente Público responsável pelo pagamento dos custos associados.

6.

Sem prejuízo do disposto no número anterior, quando as reparações e trabalhos de manutenção sejam necessário por facto imputável ao Contraente Público, este suportará as despesas inerentes apenas na medida em que tenha concorrido para a deterioração dos bens.

7.

O Co-contratante está obrigado a efectuar as reparações ou manutenções necessárias no prazo referido no número 3 da presente cláusula, mesmo quando discorde do montante que o Contraente Público entende ser da sua responsabilidade, nos termos do disposto no número anterior.

Cláusula 12.ª Restituição dos bens 3.

No termo do prazo do contrato, incluindo eventuais prorrogações, [e caso o Contraente Público não exerça a opção de compra]13, os bens deverão ser restituídos ao Co-contratante no prazo de [●] ([●]) dias.

13

Manter caso se pretenda celebrar um contrato de locação financeira.

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4.

O Co-contratante suportará todos os custos associados à restituição dos bens, incluindo o transporte, seguro.

Cláusula 13.ª Propriedade Intelectual e Direitos de Autor14 1.

Caso a Contraente Público exerça a opção de compra, será titular de todos os direitos de propriedade intelectual sobre os bens, podendo livremente modificá-los e utilizá-los para quaisquer fins.

2.

O Co-contratante indemnizará o Contraente Público por todos os prejuízos, danos ou custos emergentes de acções ou procedimentos por violação de direitos de propriedade intelectual decorrentes da incorporação em qualquer dos bens a fornecer ou da utilização nesses mesmos bens de elementos de construção, de hardware, de software ou de outros que respeitem a quaisquer patentes, licenças, marcas, desenhos registados e outros direitos de propriedade intelectual, mesmo que tal violação não fique a dever-se a negligência ou dolo do Co-contratante.

3.

As obrigações que resultem da utilização directa ou indirecta de patentes, desenhos, marcas de comércio ou de fabrico, incluindo as relativas à obtenção, junto dos respectivos proprietários, das necessárias autorizações e as inerentes ao pagamento dos correspondentes encargos, ficarão a cargo exclusivo do Co-contratante, que se considerará como único responsável no caso de qualquer questão jurídica daí resultante, bem como por qualquer reclamação decorrente da violação ou alegação de violação desses direitos.

4.

O Co-contratante não poderá invocar quaisquer direitos pessoais relativamente a direitos de propriedade intelectual com vista a obstar ao cumprimento das obrigações que para ele decorram do contrato.

5.

O Co-contratante cumprirá todas as obrigações e deveres legais que resultem da utilização directa ou indirecta de direitos de propriedade industrial da Contraente Público ou de terceiros, designadamente desenhos registados, marcas de comércio ou fabrico, patentes registadas ou licenças.

6.

Em caso de violação, ou de alegada violação, dos direitos de propriedade industrial referidos no número anterior, o Co-contratante será o único responsável por qualquer questão judicial ou reclamação feita ao Contraente Público, indemnizando-a de todas as despesas que, em consequência, haja de fazer e de todas as quantias que tenha de pagar seja a que título for.

14

A manutenção da presente cláusula deverá ser analisada em conformidade com o objecto do contrato.

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Cláusula 14.ª Responsabilidade 1.

O Co-contratante garante que os bens compreendidos no presente contrato serão locados nos termos da proposta adjudicada e em conformidade com o disposto no presente contrato, de modo adequado à realidade e particularidades dos fins a que se destinam.

2.

Em caso de incumprimento da locação dos bens objecto do presente contrato o Co-contratante responderá perante o Contraente Público nos termos gerais de direito, sem prejuízo do direito de resolução deste último Contraente.

3.

O Co-contratante responderá pelos actos do seu pessoal, ou de pessoal subcontratado, nomeadamente em questões de disciplina, furto ou qualquer acção que ponha em risco os interesses do Contraente Público, nomeadamente danos causados nas instalações, equipamento e material utilizado que seja propriedade desta.

4.

Sempre que surjam situações do tipo previsto no número anterior, o Co-contratante obriga-se a reparar os danos por sua conta ou indemnizar o Contraente Público, pelos prejuízos causados.

5.

Sem prejuízo do disposto nos números anteriores, o Co-contratante é responsável perante o Contraente Público por qualquer indemnização que esta tenha de pagar a terceiros e por quaisquer pedidos, processos, danos, custos, perdas e despesas em que o Contraente Público incorra na medida em que resultem de factos imputáveis ao Co-contratante ou a entidade por si subcontratada.

6.

O não cumprimento do disposto no ponto anterior, reserva ao Contraente Público o direito de mandar reparar os danos causados, debitando os seus custos, podendo para o efeito, efectuar a dedução na caução ou nos pagamentos ao Co-contratante.

Cláusula 15.ª Regularização de contribuição fiscal e de segurança social 15

1.

Durante a vigência do contrato, o Co-contratante obriga-se a manter regularizadas as obrigações fiscais e as obrigações contributivas para a Segurança Social, do Estado de Cabo Verde ou do Estado de que o Co-contratante seja nacional ou se encontre estabelecido.

15

Note-se que o disposto na presente cláusula não corresponde a nenhuma exigência legal constante no Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, pelo que a mesma poderá ser eliminada, caso assim o entendam.

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2.

O Co-contratante obriga-se a disponibilizar a documentação comprovativa da regularização referida no número anterior, sempre que solicitado pelo Contraente Público, no prazo de [●] ([●]) dias.

Cláusula 16.ª Preço Contratual Pela locação [e instalação]

16

dos bens objecto do presente contrato, o Contraente Público obriga-se a

pagar ao Co-contratante o montante de […], acrescido de imposto devido.

Cláusula 17.ª Facturação e condições de pagamento17 1.

O montante referido na cláusula anterior será pago [mensalmente], até ao dia [●] dos meses subsequentes à entrega [e instalação]

18

dos bens e assinatura do auto de recepção, durante o

período de vigência do contrato.

2.

O Co-contratante emitirá a(s) factura(s) em nome da Contraente Público, sendo esta(s) enviada(s) para [indicar morada].

3.

O pagamento dos fornecimentos será efectuado no prazo de [●] ([●]) dias recepção da respectiva factura.

4.

Desde que devidamente emitidas e observado o disposto na presente cláusula, a(s) fatura(s) serão pagas através de [indicar meio de pagamento: exemplo, transferência bancária para conta a indicar pelo Co-contratante].

5.

Em caso de discordância quando aos valores indicados na(s) factura(s), o Contraente Público deverá comunicar este facto ao Co-contratante por escrito e no prazo de [●] ([●]) dias após recepção da respectiva factura, ficando o Co-contratante obrigado a prestar os esclarecimentos necessários ou a proceder à emissão de nova factura corrigida.

6.

O não pagamento dos valores contestados não vence juros de mora, devendo, no entanto, o Contraente Público proceder ao pagamento da importância não contestada.

7.

O Contraente Público reserva-se o direito de, sem prejuízo do direito às penalidades e a uma indemnização nos termos gerais de direito, suspender qualquer dos pagamentos acima referidos,

16

Aplicável caso assim se entenda.

Poderá prever-se diferentes condições de pagamento, em conformidade com o disposto no artigo 12.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

18 Aplicável caso assim se entenda.

17

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MINUTA Contrato de Locação de Bens Móveis ou de Locação Financeira Nº [] [identificação do Procedimento]

sempre que o Co-contratante não esteja a cumprir as suas obrigações contratuais.

Cláusula 18.ª Adiantamentos de preço19 1.

A pedido do Co-contratante e caso assim o decida, o Contraente Público poderá efectuar adiantamentos de preço por conta da locação dos bens ou de actos preparatórios ou acessórios dessa locação, desde que: (a)

O valor dos adiantamentos não seja superior a 30% do preço contratual, e 20

(b)

O Co-contratante tenha previamente comprovado à Contraente Público a prestação de uma caução para adiantamento de preço, nos termos constantes na cláusula 25.ª do presente contrato.

2.

Os adiantamentos serão imputados aos pagamentos previstos da seguinte forma: (a)

[●],

(b)

[●].

CAPÍTULO III PENALIDADES E RESOLUÇÃO Cláusula 19.ª Penalidades21

1.

Em caso de incumprimento imputável ao Co-contratante, ou a terceiros por si contratados para a locação [e instalação]22 dos bens objecto do presente contrato, haverá lugar à aplicação de penalidades nas seguintes situações: (a)

[indicação das circunstâncias e do montante ou fórmula de cálculo da penalidade associada].

2.

Caso seja aplicada uma penalidade nos termos do disposto no número anterior, o respectivo valor será apurado e facturado [mensalmente].

19

Aplicável caso assim se entenda.

O limite referidos na presente cláusula encontra-se previsto no artigo 15.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, pelo que, caso o a redacção deste artigo seja alterada, o limite aqui referido deverá ser alterado em conformidade 21 Aplicável caso assim se pretenda.

22 Aplicável caso assim se entenda.

20

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3.

O prazo para pagamento pelo Co-contratante das penalidades previstas na presente cláusula é de [●] ([●]) dias a contar da data de recepção das respectivas facturas, emitidas pela Contraente Público.

4.

Em alternativa ao pagamento a que se refere o número anterior, o Contraente Público poderá optar por satisfazer os pagamentos previstos nos números anteriores através de compensação com as quantias a pagar ao Co-contratante, ao abrigo do contrato.

5.

O valor acumulado das penalidades a aplicar não poderá exceder o limite máximo de 15% do preço contratual. 23

6.

Caso seja excedido o montante referido no número anterior e o Contraente Público decida não proceder à resolução do contrato, pelo facto de tal resolução implicar um grave dano para o interesse público, o limite máximo referido no número anterior será elevado para 30%.

Cláusula 20.ª Força Maior

1.

Não podem ser impostas penalidades ao Co-contratante, nem é havida como incumprimento, a não realização pontual das prestações contratuais a cargo de qualquer das partes que resulte de caso de força maior, entendendo-se como tal as circunstâncias que de natureza extraordinária ou imprevisível exterior à vontade da parte afectada e que por esta não possa ser controlada.

2.

Podem constituir força maior, e se verificarem os requisitos do número anterior, designadamente, guerra (declarada ou não), tumulto, insurreição civil, catástrofes naturais, greves gerais de âmbito nacional, incêndios, inundações, explosões, decisões governamentais ou outras situações não controláveis pelas Partes.

3.

24

[Não constituem força maior, designadamente:

(a) 4.

[●].]

A ocorrência de circunstâncias que possam consubstanciar casos de força maior deve ser comunicada à parte contrária no prazo máximo de 5 dias a contar da data em que tenham tido conhecimento da ocorrência do mesmo.

5.

Sem prejuízo do disposto no número anterior, o Co-contratante deverá comunicar ao Contraente Público quais as obrigações emergentes do contrato cujo cumprimento, no seu entender, se

23

Os limites referidos na presente cláusula constam do disposto no artigo 35.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, pelo que, caso o a redacção deste artigo seja alterada, os limites máximos aqui referidos deverão ser alterados em conformidade.

24 Caso assim se entenda, poderão prever-se situações que não serão consideradas como casos de força maior, desde que as mesmas não estejam compreendidas na definição de força maior, constante no artigo 36.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

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encontre impedido ou dificultado por força de tal ocorrência e as medidas que pretende pôr em prática a fim de mitigar o impacto da referida situação e os respectivos prazos, no prazo de [●] ([●]) dias a contar do conhecimento da ocorrência da circunstância de força maior.

Cláusula 21.ª Resolução por parte do Contraente Público 1.

O Contraente Público pode resolver o contrato em caso de grave violação das obrigações contratuais do Co-contratante e ainda nos seguintes casos, sem prejuízo do direito de indemnização legalmente previsto: (a)

Razões de interesse público, mediante resolução fundamentada;

(b)

Alteração anormal e imprevisível das circunstâncias, nos termos do disposto na [alínea a) do n.º 2 do artigo 22.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos;

(c)

Incumprimento definitivo do contrato por facto imputável ao Co-contratante;

(d)

Incumprimento, por parte do Co-contratante, de ordens, directivas ou instruções transmitidas no exercício do poder de direcção sobre matéria relativa à execução das prestações contratuais;

(e)

Oposição reiterada do Co-contratante ao exercício dos poderes de fiscalização do Contraente Público;

(f)

Cessão da posição contratual ou subcontratação realizadas com inobservância dos termos e limites previstos na lei ou no contrato, desde que a exigência pelo Co-contratante da manutenção das obrigações assumidas pela Contraente Público contrarie o princípio da boafé;

(g)

Se o valor acumulado das sanções contratuais com natureza pecuniária exceder o limite previsto no [n.º 2 do artigo 35.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos;

(h)

Incumprimento pelo Co-contratante de decisões judiciais ou arbitrais respeitantes ao contrato;

(i)

Não renovação do valor da caução pelo Co-contratante;

(j)

O Co-contratante se apresente à insolvência ou esta seja declarada pelo tribunal;

(k)

Se a reparação ou manutenção dos bens se atrase por um período superior a 3 (três) meses.

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Cláusula 22.ª Efeitos da resolução 1.

Em caso de resolução do contrato pelo Contraente Público por facto imputável ao Co-contratante, este fica obrigado ao pagamento de indemnização a que haja lugar nos termos gerais de direito.

2.

A indemnização é paga pelo Co-contratante no prazo de [●] ([●]) após a notificação para esse efeito, sem prejuízo da possibilidade de execução da caução prestada.

3.

O disposto na presente cláusula não prejudica a aplicação de quaisquer penalidades que se mostrem devidas, se para tanto existir fundamento.

Cláusula 23.ª Resolução pelo Co-contratante 1.

O Co-contratante pode resolver o contrato em situações de grave violação das obrigações contratuais pelo contraente público e ainda nas seguintes situações: (a)

Alteração anormal e imprevisível das circunstâncias;

(b)

Incumprimento definitivo do contrato por facto imputável ao Contraente Público;

(c)

Incumprimento de obrigações pecuniárias pelo Contraente Público por período superior a seis meses ou quando o montante em dívida exceda 25 % do preço contratual, excluindo juros;

(d)

Exercício ilícito dos poderes do Contraente Público de conformação da relação contratual, quando tornem contrária à boa-fé a exigência pela parte pública da manutenção do contrato;

(e)

Incumprimento de decisões judiciais ou arbitrais respeitantes ao contrato pelo Contraente Público.

2.

No caso previsto na alínea (a) do número 1, apenas há direito de resolução quando: (a)

A resolução não implique grave prejuízo para a realização do interesse público subjacente à relação jurídica contratual ou,

(b)

Caso implique tal prejuízo, quando a manutenção do contrato ponha manifestamente em causa a viabilidade económico-financeira do Co-contratante ou se revele excessivamente onerosa, devendo, nesse último caso, ser devidamente ponderados os interesses públicos e privados em presença.

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3.

O direito de resolução previsto no presente artigo é exercido por via judicial ou mediante recurso a arbitragem.

4.

Nos casos previstos na alínea (c) do número 1, o direito de resolução pode ser exercido mediante declaração ao Contraente Público, produzindo efeitos 30 dias após a recepção dessa declaração, salvo se o Contraente Público cumprir as obrigações em atraso nesse prazo, acrescidas dos juros de mora a que houver lugar.

Cláusula 24.ª Caução de Boa Execução do Contrato O Contraente Público promoverá a liberação da caução de boa execução do contrato após o cumprimento pelo Co-contratante de todas as obrigações contratuais que sobre si impendam.

Cláusula 25.ª Caução para garantia de adiantamento25 1.

Para garantir o pagamento de adiantamentos, o Co-contratante deverá prestar uma caução de valor igual ao dos adiantamentos prestados pelo Contraente Público.

2.

A caução referida no número anterior deverá ser prestada por um dos meios previstos no artigo [107.º] do Código da Contratação Pública.

3.

O Co-contratante deverá comprovar ao Contraente Público a prestação da caução antes da prestação dos adiantamentos.

4.

A caução será progressivamente liberada com a realização das prestações contratuais correspondentes ao pagamento adiantado efectuado pelo Contraente Público.

Cláusula 26.ª Execução da Caução 1.

O Contraente Público pode executar as cauções prestadas pelo Co-contratante, sem necessidade de prévia decisão judicial ou arbitral, para satisfação de quaisquer créditos resultantes de mora, cumprimento defeituoso, incumprimento definitivo das obrigações contratuais ou legais pelo Cocontratante, incluindo o pagamento de penalidades, ou para quaisquer outros efeitos especificamente previstos no contrato ou na lei.

25

Aplicável apenas quando se preveja a possibilidade de a Entidade Adjudicante prestar adiantamentos.

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2.

O Co-contratante está obrigado a renovar o valor decorrente da execução parcial ou total da caução prestada, no prazo de 15 dias após a notificação do Contraente Público para o efeito, sob pena de incumprimento contratual, podendo a Contraente Público invocar a excepção de não cumprimento quanto ao pagamento de facturas ou proceder à retenção do valor em falta para a reposição do valor inicial da caução, nos pagamentos a efectuar ao Co-contratante.

Cláusula 27.ª Despesas

Correm por conta do Co-contratante todas as despesas em que este haja de incorrer em virtude de obrigações emergentes do contrato, incluindo as relativas à prestação e manutenção da caução.

CAPÍTULO IV DISPOSIÇÕES FINAIS Cláusula 28.ª Objecto do dever de sigilo 1.

O Co-contratante deve guardar sigilo sobre toda a informação e documentação, de segurança, técnica e não técnica, comercial ou outra, relativa ao Contraente Público, de que possa ter conhecimento ao abrigo ou em relação com a execução do contrato.

2.

A informação e a documentação cobertas pelo dever de sigilo não podem ser transmitidas a terceiros, nem objecto de qualquer uso ou modo de aproveitamento que não o destinado directa e exclusivamente à execução do contrato, salvo autorização expressa do Contraente Público.

3.

O Co-contratante obriga-se a remover e/ou destruir, no final do fornecimento dos bens, todo e qualquer tipo de registo (em qualquer tipo de suporte, incluindo papel ou digital) relacionados com a informação coberta pelo dever de sigilo.

4.

Exclui-se do dever de sigilo previsto a informação e a documentação que sejam comprovadamente do domínio público à data da respectiva obtenção pelo Co-contratante ou que este seja legalmente obrigado a revelar, por força da lei, de processo judicial ou a pedido de autoridades reguladoras ou outras entidades administrativas competentes.

Cláusula 29.ª Prazo do dever de sigilo

O dever de sigilo mantém-se em vigor para além do cumprimento ou cessação, por qualquer causa, do contrato e sem prejuízo da sujeição subsequente a quaisquer deveres legais relativos, designadamente, à 19

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protecção de segredos comerciais ou da credibilidade, do prestígio ou da confiança devidos às pessoas colectivas.

Cláusula 30.ª Subcontratação e cessão da posição contratual pelo Co-contratante 1.

A subcontratação e a cessão da posição contratual pelo Co-contratante dependem de autorização prévia do Contraente Público, nos termos do disposto no artigo [27.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos. 26

2.

Para efeitos do disposto no número anterior, o Co-contratante deverá identificar quais as prestações contratuais que em concreto pretende subcontratar ou ceder, o subcontratado ou cessionário em causa, bem como deverá instruir a sua proposta com a documentação referida [nos números 5 e 6 do artigo 27.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, conforme aplicável.

3.

O Contraente Público poderá, a todo o tempo, requerer a substituição de qualquer subcontratado, se: (a)

No seu entender, tal subcontratado não se mostrar qualificado para cumprir as obrigações subcontratadas;

(b)

Tomar conhecimento de violação, pelo subcontratado, de quaisquer obrigações decorrentes do contrato ou de qualquer legislação ou regulamentação que lhe seja aplicável.

4.

Caso o Contraente Público requeira a substituição do subcontratado, nos termos do disposto no número anterior, o Co-contratante deverá no prazo máximo de [●] ([●]) dias a contar da data de recepção da comunicação da Contraente Público proceder à identificação do novo subcontratado e à apresentação dos documentos referidos [no n.º 6 do artigo 27.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

5.

A autorização da nova subcontratação referida no número anterior obedecerá ao disposto no artigo [27.º] do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

6.

Em caso de subcontratação o Co-contratante manter-se-á como garante e único responsável perante a Contraente Público pela execução das obrigações contratuais assumidas.

Cláusula 31.ª Cessão da posição contratual pela Contraente Público 26

Nos termos do disposto no artigo 26.º do Anteprojecto do Regime Jurídico dos Contratos Administrativos, a cessão da posição contratual e a subcontratação poderá ser proibida, caso assim se entenda.

20

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1.

O Contraente Público poderá ceder a sua posição contratual a qualquer momento, sem necessidade de acordo do Co-contratante.

2.

Sem prejuízo do disposto no número anterior, o Co-contratante poderá opor-se à cessão da posição contratual pela Contraente Público apenas em caso de fundado receio de que a cessão envolva um aumento do risco de incumprimento das obrigações emergentes do contrato pelo potencial cessionário ou a diminuição das garantias do Co-contratante.

Cláusula 32.ª Cedência do gozo e sublocação dos bens locados O Contraente Público pode ceder o gozo ou sublocar os bens a qualquer entidade sobre a qual tenha poderes de direcção, superintendência ou tutela de mérito ou a qualquer entidade que sobre o contraente público exerça tais poderes, sem necessidade de autorização do Co-contratante para o efeito.

Cláusula 33.ª Dever de Informação 1.

O Co-contratante obriga-se a prestar a informação e esclarecimentos que lhe forem solicitados pelo Contraente Público, com a periodicidade que este razoavelmente entender conveniente, quanto à locação dos bens e ao cumprimento das obrigações que para aquele emergirem do contrato.

2.

O Co-contratante obriga-se a comunicar de imediato, no prazo de [●] ([●]), ao Contraente Público o início ou a iminência de qualquer processo judicial ou extrajudicial que possa conduzir à sua declaração de insolvência, a providência análoga à insolvência ou à sua extinção, bem como a verificação de qualquer outra circunstância que perturbe a execução do contrato.

3.

O Contraente Público e o Co-contratante obrigam-se a comunicar entre si, no prazo de [●] ([●]) dias a contar do seu conhecimento, a ocorrência de quaisquer circunstâncias, constituam ou não força maior, designadamente de qualquer facto relevante que previsivelmente impeçam o cumprimento ou o cumprimento tempestivo de qualquer das respectivas obrigações contratuais.

Cláusula 34.ª Comunicações 1.

Salvo quando forma especial for exigida no contrato todas as comunicações entre as Partes relativamente a este Contrato devem ser efectuadas por escrito, mediante carta ou telefax, e dirigidas para os seguintes endereços e postos de recepção das Partes:

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[endereços] 2.

As comunicações efectuadas nos termos do número anterior considerar-se-ão realizadas na data da respectiva recepção ou, se fora das horas normais de expediente, no primeiro dia útil imediatamente seguinte.

3.

As comunicações protocoladas ou mediante carta registada com aviso de recepção considerar-se-ão realizadas na data de assinatura do respectivo protocolo ou aviso.

4.

Não se consideram realizadas as comunicações efectuadas por telefax, cujo conteúdo não seja perfeitamente legível pelo respectivo destinatário, desde que este comunique esse facto à Parte que tenha emitido a referida comunicação no primeiro dia útil imediatamente seguinte ao da respectiva recepção.

5.

Qualquer alteração das informações de contacto de cada Parte, incluído a alteração do representante legal e da sede social, deve ser imediatamente comunicada à outra parte, nos termos do número 1 da presente cláusula.

Cláusula 35.ª Resolução de litígios27 1.

Para o conhecimento de quaisquer litígios emergentes do contrato, designadamente os relativos à sua interpretação, execução, incumprimento, invalidade, resolução ou redução, é competente o tribunal de [●].

2.

As Partes podem derrogar o disposto no número anterior por acordo escrito, decidindo submeter à arbitragem algum litígio específico.

Cláusula 36.ª Contagem dos prazos Salvo quando o contrário resulte do contrato ou caderno de encargos, os prazos aqui previstos são contínuos, correndo em sábados, domingos e dias feriados

Cláusula 37.ª Lei aplicável O contrato é regulado pela legislação cabo-verdiana, incluindo o Regime Jurídico dos Contratos Administrativos.

27

Caso assim se entenda, poderá prever-se que a resolução de litígios será submetida a tribunal arbitral.

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CLÁUSULAS TÉCNICAS28

28

Deverá indicar-se, com o maior grau de detalhe possível, uma descrição dos bens a locar, incluindo as quantidades pretendidas. Caso o contrato se encontre dividido em lotes, essa descrição deverá ser autónoma para cada lote. Se o procedimento adoptado for o concurso público em duas fases, deverá ainda incluir-se todos os aspectos referidos no artigo 44.º, n.º 3 do Código da Contratação Pública.

23