Wijkkrant Noord is het nieuwsblad voor TilburgNoord. De krant wordt gemaakt door vrijwilligers en verschijnt in 2023 achtmaal.
NOORD EDI T IE 5 | AUG 2023 | JA A RG A NG 24 | OP L AGE 10.250
WIJK K RAN T NOORD.NL | FACEBOOK.COM/ WIJK K RAN T NOORD p.8/9
p.5
Kijk mijn Wijk: Abubakarr Bangura, ondernemer met een missie...
p.6
De Mariakerk bestaat 150 jaar!
Kinderkunstproject
DE BUURT ALS MUSEUM
Leerlingen bekijken de schilderijen in het buurtmuseum
p.11
Corpo Máquina: ’Laat je inspireren door de kids uit Tilburg-Noord’
Beleggers zien 1,3 miljoen euro aan spaargeld verdampen in maïsveld bij Peerke Donderskapel Door: Coen Ramaer
Peter Willemse kijkt naar een muur van maïs vlakbij de plek waar de Moerstraat en de Pater Dondersstraat elkaar kruisen. Ergens in die twee meter hoge zee van groen ligt een stuk grond dat hij in 2020 kocht. Maar waar precies? “Echt geen flauw idee”, zegt hij. Willemse, een Tilburgse ondernemer, kocht de grond als investering. Met de lage rente was het onaantrekkelijk om zijn spaargeld op de bank te laten staan en dus zocht hij contact met een vastgoedpartij. “Ze hadden mooie verhalen over de bouwplannen van de gemeente en de winsten die ik kon maken.” Uiteindelijk betaalde Willemse 9000 euro voor een stuk grond dat niet eens de helft van de Peerke Donderskapel beslaat. Gemiddeld betaalde hij 91 euro per vierkante meter. De absolute hoofdprijs, want de agrarische grond is maximaal tien euro per vierkante meter waard. “Ik zag het niet als een slechte investering, maar
inmiddels zou ik het nooit meer doen.”
Extra hypotheek
Iedere inwoner van TilburgNoord fietst of wandelt wel eens langs het stukje grond van Willemse. Maar hoogstwaarschijnlijk weet niemand van de miljoenenhandel die daar plaatsvindt. Alleen degene die de kadastrale kaart erbij pakt komt tot de ontdekking dat het veld vlakbij de Peerke Donderskapel, in tegenstelling tot de omliggende gebieden, opgeknipt is in 49 afzonderlijke snippers. Bij elkaar niet groter dan het
Wilhelminapark. De snippers zijn in het bezit van 37 afzonderlijke eigenaars, vrijwel allemaal Nederlandse mannen van middelbare leeftijd. De wijkkrant Tilburg-Noord sprak negen van hen. Zij hopen dat de grond
gebruikt gaat worden voor woningbouw, waardoor die zo’n veertig keer meer waard kan worden. Sommigen betaalden slechts enkele duizenden euro’s. Anderen investeerden bedragen die richting een ton gaan. Gemiddeld betaalden
zij zestig euro per vierkante meter, zo blijkt uit data van Kadaster. Een van hen sloot zelfs een extra hypotheek af om de investering te kunnen financieren. De meeste eigenaars hielden, op aanraden van de verkopende vastgoedpartij, rekening met een termijn van vijf jaar waarbinnen zij winst zouden maken. Die termijn is bijna verstreken maar tot nog toe ontvingen zij geen enkel signaal dat er gebouwd gaat worden. Sommigen houden hoop, maar bij minstens de helft van de eigenaars die wijkkkrant Noord sprak heerst er inmiddels teleurstelling of stress. “Er werden goede korte termijnperspectieven geboden waardoor het een aantrekkelijke investering leek. Waarschijnlijk loop ik nu veel geld mis”, zegt Rudi van Hooft uit Velddriel, die bijna 70.000 euro voor drie lapjes grond betaalde.
1,3 miljoen euro
De vastgoedpartij die de grond in Tilburg-Noord versnipperde is RDW Vastgoed uit Alkmaar. Het bedrijf verdiende minimaal 1,3 miljoen euro aan de verkoop van het gebied. Dat is grofweg drie keer zoveel als wat RDW er voor betaalde toen het de grond in 2018 kocht van de familie De Laat. >> Lees verder op pagina 10