Newsletter Janeiro 2023

Mensagem de Ano Novo

Tempos desafiantes os que continuamos a viver neste início de 2023; “tempos extraordinários” que se repetem há 3 anos sucessivos.

Na nossa mensagem da Páscoa de 2022 já abordámos os impactos destes anos conturbados e a atitude que todos temos de assumir; mensagem que se mantém atual (e que vale sempre a pena revisitar)

Apesar de todas as dificuldades, o ano de 2022 foi globalmente positivo:

• ao nível de faturação, mesmo corrigindo os valores pela inflação, foi o melhor ano da HCI

• fruto de todas as dificuldades que temos atravessado, a rentabilidade não refletiu o aumento de produção. Mas seguramente que só foi possível termos um ano equilibrado porque “todos fizemos mais”; só com o esforço, dedicação e empenho de todos foi possível chegar onde chegámos.

Conscientes que é sempre possível fazermos melhor, devemos estar todos orgulhosos do trajeto da HCI nestes anos E foi este trajeto, conjugado com a cultura HCI de partilha do sucesso, que nos permitiu o processamento extraordinário de um 15º mês; que entendemos ser justo e particularmente relevante numa altura em que as vidas pessoais estão mais difíceis (fruto da inflação); mas que só foi possível por termos alcançado anos globalmente equilibrados!

Para 2023 temos uma carteira de obras que nos deverá assegurar a manutenção dos níveis de produção de 2022; temos agora de nos concentrar na otimização da rentabilidade E também neste ponto é determinante o contributo de todos; cada um nas suas funções pode dar o seu contributo para “fazermos mais com menos”. Temos de interiorizar que só com uma atitude de otimização de custos conseguiremos ser mais eficazes; e gerar riqueza para partilharmos.

Contamos com todos!

UM EXCELENTE 2023

a Administração

Desafio BOQUEIRÃO

A obra do Boqueirão do Duro iniciada em Julho de 2020, em plena pandemia, está localizado na zona ribeirinha da cidade de Lisboa, mais concretamente entre a rua D. Luis I e a rua do Boqueirão do Duro Trata-se da construção de um edifício de escritórios com 8.000 m2 de área de construção, 3 pisos enterrados e 4 pisos acima do solo, cujo projeto de arquitetura é da autoria do Arq. Carrilho da Graça (JLCG).

Considerando a vasta experiência da HCI na realização de obras na zona de Lisboa em questão, e prevendo o projeto uma escavação com aproximadamente 10 metros de profundidade, foram desde cedo identificados dois potenciais aspetos que poderiam condicionar o prazo, bastante ambicioso, imposto pelo Dono de Obra. O primeiro aspeto estava relacionado com o facto da obra se localizar numa zona de nível arqueológico III, tendo obrigado à realização de uma escavação arqueológica em área. Por outro lado, a localização da obra teve igualmente restrições na sua execução a nível ambiental, uma vez que esta se encontra no chamado Aterro da Boavista, zona de Lisboa em que há uma forte probabilidade do aparecimento de Solos Contaminados. Quanto à arqueologia, esta foi tratada desde cedo pelo Dono de Obra, com a

ajuda da empresa Arqueohoje e da HCI, para assim minimizar o impacto no prazo da empreitada. No entanto, relativamente aos Solos Contaminados, apesar dos sucessivos alertas e avisos, o Dono de Obra não tomou as devidas diligências com a antecedência necessária, o que levou a muitas dificuldades na fase de escavação e um consequente atraso na obra A Estrutura do Edifício é composta, ao nível das fundações, por uma parede moldada e uma laje de fundo maciça em betão armado com micro-estacas. Quanto à restante estrutura do edifício, esta é maioritariamente em betão armado, pilares, vigas e lajes com cobiax e cabos de pré-esforço nos

níveis superiores e estrutura metálica nas zonas técnicas da cobertura

Aquando do arranque da empreitada o projeto do atelier JLCG previa apenas a execução de acabamentos dos pisos de estacionamento e espaços comuns do edifício, ficando os espaços em openspace dos pisos superiores em tosco Com o desenrolar da obra o Dono de Obra celebrou um contrato de arrendamento de todo o Edifício com a consultora Accenture. Assim, teve lugar uma revisão do projeto de arquitetura e uma revisão de fundo de os todos projetos das especialidades, causando inúmeros constrangimentos na execução dos nossos trabalhos.

De salientar neste projeto a fachada em tijolo de burro com alto nível de complexidade, que resultou inclusive num projeto de investigação e desenvolvimento (projeto SIFIDE) realizado pela equipa de obra e pelo departamento BIM da HCI, para a criação de uma estrutura modular que permitisse contornar os problemas resultantes da dificuldade em contratar mão-de-obra especializada na execução deste tipo de trabalhos. O nosso projeto de prefabricação, embora tenha sido concretizado com sucesso, não foi aceite pelo Arquiteto/Dono de Obra, tendo-se ficado apenas pela realização de um protótipo.

À data os trabalhos encontram-se concluídos, estando apenas a desenvolver trabalhos de reparação e pequenas correções, resultantes da Receção Provisória.

De salientar o empenho e dedicação de toda a equipa da HCI envolvida neste projeto, numa zona da cidade com forte presença da nossa empresa, tendo em conta as várias obras já realizadas. - Nuno Fernandes, Francisco Granjo, António Barbós, José Romão, Rita Soares, Miguel Carvalho, Joaquim Poço, Luís Sampaio, Rui Sanches, António Gameiro, Ramiro Garcia, Manuel Selemane, Paulo Nogueira, Miguel Cunha, Raquel Argoselo, Pedro Ferreirinha e Ricardo Santos.

Nuno Fernandes Diretor de Grupo

Francisco Granjo Diretor de Obra

Exeo Office Campus

OBRAS EM CURSO

Com 22.200m² e 30.500m² de área de construção, os Lote 1 e 3, respetivamente, serão dois edifícios de escritórios adjacentes à Gare do Oriente, em Lisboa. No Lote 1 estamos a executar os capeamentos das fachadas, as instalações técnicas e os acabamentos interiores, assim como a montagem dos elevadores. No Lote 3 estamos a executar a estrutura de betão armado e o pavimento térreo, e iniciámos a aplicação do isolamento acústico e a montagem das instalações técnicas nos pisos enterrados

Gulbenkian

A obra consiste na remodelação do edifício do Museu Coleção Arte Moderna (CAM) e ampliação do Jardim da Gulbenkian

Atualmente estamos a concluir o reforço sísmico, alvenarias e rebocos, continuam os trabalhos de impermeabilização das coberturas e estamos a iniciar a colocação de caixilhos.

Reabilitação Edifício Buraca

A empreitada consiste na reabilitação e ampliação de um dos edifícios mais antigos da Buraca Velha, que se encontra em estado avançado de ruína num terreno com uma área de 367,5 m2 A reabilitação do edifício passa por manter e recuperar as fachadas existentes e executar uma estrutura nova com 3 pisos acima do solo que serão integralmente ocupados por 8 fogos. A obra encontra-se em fase de realização de reboco no interior e nas fachadas, na execução de estuques, e realização de betonilhas no interior dos apartamentos e na cobertura. Na envolvente do edifício está a ser realizada a escavação para as fundações das escadas metálicas exteriores.

Convento de Santa Joana

O outrora convento de Santa Joana será um futuro hotel de 370 quartos com uma área de construção de 23.000m². A complexidade desta obra, devido à sua heterogeneidade, dimensão, condicionalismo urbano e ao próprio modelo de negócio já é conhecida de todos. Nesta fase decorre a execução da estrutura do último piso do antigo edifício e o início dos trabalhos de instalações e acabamentos.

Palácio Silva Amado

O projeto de Aires Mateus e Associados ocupa um lote com 2.300m² circunscrito por paredes de fachada do edifício antigo, a manter como um claustro, visa a construção de 2 edifícios, um Palácio devoluto a reabilitar destinado a uso habitacional (3.350m² área construção), e o outro, uma moradia independente (Casa) com 1.200m² de área construção acima do solo, com acréscimo de 2 caves (2.140m²). A obra encontra-se de momento em fase de acabamentos

Aeroporto

Adjudicada em regime de Open Book, com prazo de um ano, a nossa intervenção consiste na melhoria do serviço em várias zonas Presentemente, decorrem trabalhos de substituição de pavimento na zona do Pier Central (2.400m2) e trabalhos de demolição no espaço que irá albergar um conjunto de Instalações Sanitárias denominado por Check-in 89, na zona das partidas. Está também a ser preparado o arranque dos trabalhos nas zonas do Corpo Cilíndrico e Área Pública de acesso ao Parque P1, que visam aumentar as Instalações Sanitárias existentes e substituir os acabamentos de toda a área, que ronda os 2.000m2 .

Sandwoods Cascais

O projeto tem uma área total de intervenção de aproximadamente 8ha e uma área de construção de 7.500m2 distribuída por 39 moradias e 6 apartamentos. A adjudicação da primeira fase tem um valor previsto de 4M€

Tem como promotor a Avenue e os projetos de arquitetura estão a cargo da Bernardes, Tomás Silva, P2S e Topiaris

A consignação foi feita e 3 de agosto e a obra encontra-se em fase de execução de fundações, muros de contenção, aterro e impermeabilização.

Fortaleza de Juromenha

O objeto da empreitada é a consolidação e restauro dos paramentos do perímetro abaluartado exterior e da cerca islâmica e medieval interior da Fortaleza. Trata-se de salvaguardar um Imóvel de Interesse Público. Os trabalhos consistem na consolidação e restauro da muralha seiscentista.

Santogal Sete Rios

É um projeto de remodelação e ampliação das instalações Mercedes de Sete Rios. A obra global é composta por 3 fases: Stand Provisório, reabilitação de dois edifícios existentes na Estrada de Benfica para construir os novos balneários e remodelação e ampliação do stand e tratamento dos espaços exteriores.

Atualmente estamos a intervir no Stand - 3ª fase da obra, a executar os pavimentos exteriores do parque norte, a concluir os revestimentos exteriores da cobertura e fachadas, no interior estamos a concluir as instalações especiais (AVAC, Instalações Elétricas, Águas e Esgotos) e a executar os acabamentos ao nível dos revestimentos interiores de tetos e paredes.

Edifício Pombalino Rossio

A obra consiste na reabilitação integral de um quarteirão no Rossio As principais premissas do projeto são reabilitar e preservar todos os espaços icónicos do Quarteirão. Nesta fase da obra a cobertura e área técnica estão concluídas, fachadas e caixilharias exteriores em madeira até ao nível do piso 1 estão concluídos. No interior do edifício ao nível dos pisos superiores os trabalhos que decorrem são os trabalhos de carpintaria como assentamento de alisares, portadas, recuperação de escadas, iniciámos a atividade de tetos em gesso cartonado, para posteriormente se desenvolver tetos de madeira saia-camisa e tetos decorativos em estafe No piso 0 e caves estão a terminar os rebocos, preparação de vãos e assentamento de cantarias maciças.

Museu da Resistência

É uma obra pública, sendo o gestor de contrato a DGPC Obra emblemática, uma vez que foi umas das prisões que albergou um grande número de presos políticos antes do 25 de Abril de 1974. Nos edifícios existentes haverá trabalhos de reabilitação, novas instalações especiais, reparação de algumas carpintarias existentes, assim como fornecimento de novas carpintarias, revestimentos de paredes, tetos, pavimentos e serralharias. Os trabalhos que estão a decorrer são: demolições, passagem de infraestruturas de IE, execução de alvenarias e reparações de paredes e tetos das celas. Iniciou-se em Novembro os corpos de ligação B e C em betão à vista.

Museu do Linhó

A Quinta de São João, é atualmente composta por um edifício principal, com pré-existências que remontarão ao século XVIII. O projeto de conversão da quinta num equipamento cultural multifacetado para a Fundação Renato de Albuquerque, levará à transformação do edifício acima mencionado e na construção de novos. Nesta fase, a empreitada consiste na execução do projeto de escavação, contenção periférica e fundações e estruturas Os trabalhos atualmente em curso são movimentação de terras, execução de fundações diretas e indiretas e elementos verticais em betão armado.

Escritórios L1.11 Parque das Nações

Com 46.550m2 de área de construção e 24 meses de prazo, o LOTE 1.11 será um complexo de escritórios A sua arquitetura de vanguarda modela a relação com o espaço público, compreendendo galerias ao ar livre com espaços de lazer e comércio De olhos postos no futuro, o lote 1 11 irá reunir as certificações BREEAM & WELL, sendo o maior edifício em Portugal a seguir as GUIDELINES de PASSIVHAUS CERTIFICATION. De momento encontramo-nos a fazer sondagens de localização de infraestruturas enterradas

Sabia que?

Universidade: Chave para o Futuro

Curiosidades do mundo HCI

A HCI-Construções foi convidada para estar presente no Encontro Nacional para comemorar os 50 anos da Reforma Veiga Simão. Nesta conferencia abordaram-se temas de interesse para o futuro da conciliação entre o mundo académico e o profissional Este evento contou com a participação de Marcelo Rebelo de Sousa – Presidente da República, Augusto Santos Silva –Presidente da Assembleia da República, Carlos Moedas – Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Maria de Lurdes Rodrigues – Reitora ISCTE, Pedro Adão

e Silva – Ministro da Cultura, Elvira Fortunato – Ministra da Ciência e Ensino Superior, e de vários reitores das universidades nacionais. Para os que tiverem curiosidade de assistir a esta interessante conferência, poderão faze-lo pelo link: Reforma Veiga Simão

EXEO: Vencedora de 6 distinções

A nossa obra EXEO OFFICE CAMPUS já conta com 6 prémios arrecadados. De Prémios do Jornal Construir a Prémios SIL ou de Óscares do Magazine Imobiliário aos Prémios Imobiliário Expresso/SIC Notícias, são muitas as distinções da EXEO (maior complexo de escritórios em construções em Lisboa).

Jantar de Natal

Realizou-se no passado dia 9 de Dezembro o Jantar de Natal. Este ano teve lugar na Ordem dos Médicos Foi a oportunidade de rever alguns colegas, conhecer melhor outros e estar em contacto com antigos trabalhadores que fazemos questão de convidar por fazerem parte da nossa história O evento teve ainda uma pequena homenagem ao Eng. Pereira Coelho, fundador da HCI-Construções, que nos deixou no ano transato.

Jantar de Natal

Visita às Obras

Realizou-se no passado dia 12 de Novembro a habitual visita às Obras. Desta vez as obras visitadas foram: Gulbenkian, Convento de Santa Joana, Palácio Silva Amado e ALLO Alcântara Escritórios.

Desenhos de Natal

Voltámos a pedir aos filhos dos colaboradores que fizessem um desenho de Natal Desta vez o tema era: “Hcito a ajudar o Pai Natal a dar presentes às crianças da Ucrânia” Aqui ficam as obras dos nossos mais pequenos.

Sustentabilidade

A HCI-Construções juntou-se ao Centro Paroquial de São João de Brito, na iniciativa de ajuda a famílias carenciadas do bairro de Alvalade. Gostaríamos de agradecer aos colaboradores da HCIConstruções, que contribuíram para esta causa Juntos conseguimos angariar cerca de 170 kilos de alimentos, que foram entregues, ainda antes do Natal, aos que mais necessitam. Um agradecimento também à José Ruela, que simpaticamente também contribuiu

A entrega dos bens alimentares foi realizada, pelo nosso Administrador Financeiro, Dr. Nelson Marques, ao Centro Paroquial de São João de Brito, representado pela sua diretora Dra. Sofia Lucas.

Campanha Solidária Ambiente

Responsabilidade Social Março

MÊS DO AMBIENTE

O próximo março vai ser o mês do Ambiente na HCI-Construções Se tiver sugestões ambientais, envie para nossaempresa@hci.pt.

Ajude-nos a melhorar.

Entrevista

Raquel Argoselo e Paulo Martins

Ambos executam funções na obra da Gulbenkian, mas o seu dia-a-dia é bem distinto. Vamos conhece-los melhor!

Clique na imagem para ver a entrevista.

Estivemos à conversa com Raquel Argoselo, Técnica Superior de Segurança, colaboradora há 15 anos e Paulo Martins, Administrativo de Obra, connosco há mais de 30 anos.