Newsletter Janeiro 2022

janeiro 2022

EXEO – EDIFÍCIO LUMNIA

MENSAGEM DE ANO NOVO Em 2021 defrontámos novas realidades: tivemos de adaptar a nossa vivência diária à pandemia, reaprendemos a viver com inflação (concentrada, por incidir particularmente nas matérias-primas, mas com níveis que já tínhamos esquecido, e os mais novos nunca tinham vivido) ……; mas, não obstante todas as ameaças, o setor continuou a demonstrar uma dinâmica e capacidade de adaptação únicas. É um capítulo encerrado, que acreditamos nos tornou mais fortes: aprendemos a lutar pelos nossos objetivos incorporando estas novas variáveis, que em vários momentos tanto nos “complicaram a vida”!

PELA COLABORAÇÃO DE TODOS, O NOSSO MUITO OBRIGADO! 2022 será um ano particularmente desafiante: a pandemia continuará a testar-nos (embora tenhamos a expetativa que, passado o primeiro trimestre, possa tender para a ”normalização”); pelo menos durante o primeiro semestre, continuaremos a viver um carrossel de preços nas matérias primas (veremos a que nível tenderão a estabilizar??); o custo energético continua em alta; a mão-de-obra continua a escassear ……… . Em síntese, continuaremos com grande instabilidade em todos os fatores de produção e pressão do mercado para a estabilidade e normalidade na “entrega do nosso produto”, com preços e prazos fixos. É o nosso dia a dia, para que vamos ganhando cada vez mais resiliência!

Acreditamos que, com o empenho de todos, conseguiremos enfrentar e sair destes desafios vitoriosos! Temos condições para isso! Ao longo dos seus mais de 40 anos de vida, a HCI já enfrentou múltiplas e grandes adversidades; mas com o seu modelo de negócio, com a sua cultura e com o empenho de todos os colaboradores, tudo ultrapassou!

CONTAMOS COM O EMPENHO E DEDICAÇÃO DE TODA A EQUIPA HCI! PARA TODOS, OS NOSSOS VOTOS DE UM EXCLENTE 2022!

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A d m i n i s t r a ç ã o

EXEO OFFICE CAMPUS Chegámos ao fim da 1º batalha e vencemos com sucesso.

Concluímos no final de 2021 a construção do Edifico Lumnia do projeto do EXEO OFFICE CAMPUS. Devemos neste momento ser capazes de fazer um balanço do que foram estes dois anos e perspetivar o que ainda temos para fazer. De início houve alguma ansiedade pelo facto de estarmos, pela primeira vez e sozinhos, a executar uma obra desta dimensão. Foram 2 anos de muito desgaste, de muito trabalho, em circunstâncias como nunca pensámos um dia viver.

Não chegam palavras para descrever o orgulho que foi coordenar esta equipa que apesar das adversidades, foi capaz de se superar em cada momento e todos diretamente contribuíram para o que acabámos de fazer. Fizemos da individualidade um todo e foi no conjunto que encontramos força suficiente para ultrapassar as adversidades diárias que foram muitas. Com colaborares destes a nossa missão fica mais fácil.

Certamente nem tudo correu do modo que gostaríamos ou que estava programado, mas o esforço e organização que colocámos foi imprescindível para o resultado que hoje temos.

Em circunstâncias nunca antes vividas e mesmo com uma pandemia presente durante quase dois anos, com a falta de mão de obra, a falta de materiais e confrontados com prazos de entrega dilatados, fomos capazes de alcançar números nunca antes atingidos. Por isso, tivemos que ser muitas vezes resilientes, mas nunca nos deixámos enfraquecer, conscientes da nossa competência, sabíamos que iriamos ter sucesso. Fomos capazes de escolher subempreiteiros capazes que executaram com qualidade os trabalhos que lhe foram confiados, alguns deles comportando-se como verdadeiros parceiros e com objetivos comuns ao que inicialmente nos propusemos.

Com o cliente e com a fiscalização, fomos capazes de manter uma relação saudável, apesar das divergências que em algumas situações nos debatemos.

Continuaremos a desfrutar do que até agora fizemos, mas agora é hora de arregaçar novamente as mangas, porque ainda temos dois enormes desafios por concretizar.

Mantemos a mesma receita, porque foi assim que chegámos até aqui - “SOZINHOS VAMOS MAIS RÁPIDO, JUNTOS VAMOS MAIS LONGE” N U N O

F E R N A N D E S Diretor de Grupo Newsletter HCI // 03

Com 22.200m² e 45.400m² de área de construção, os Lote 1 e 2, respetivamente, serão dois edifícios de escritórios adjacentes à Gare do Oriente, em Lisboa. No Lote 1 concluímos a escavação, contenção periférica e a estrutura de betão armado até ao piso 0, estando os trabalhos suspensos por indicação do Dono de Obra. No Lote 2 estamos a executar remates e reparações, tendo sido iniciado o processo de vistorias.

Exeo – Office Campus

x 04 // Newsletter HCI

OBRAS EM CURSO

Ampliação e requalificação da fábrica de cimento da Secil. Compreende a construção de 10 edifícios em betão armado, reforço e requalificação da torre de ciclones, em betão armado com 65m de altura de onde se destaca a execução de um pórtico, com cerca de 30m de altura sobre o forno em funcionamento. Prevê-se a utilização de 5.000m3 de betão e 650.000kg de aço e 4.000m de microestacas. A obra encontra-se na fase de construção e já estão concluídas cinco frentes.

Secil Outão

x Palácio de Santa Clara Entre a Feira da Ladra e a Estação de Sta Apolónia nascerá um hotel com 165 quartos e 3 edifícios habitacionais (total 25 fogos), com aproximadamente 20.000 m² de área de construção. A HCI encontra-se a executar a 2ªFase da empreitada respeitante a estruturas de betão armado dos Edifício de Habitação, além de um pequeno edifício que servirá de apoio ao hotel. A área do antigo Palácio (futuro hotel) encontra-se em revisão de projeto, não estando a HCI, nesta fase, a proceder a qualquer trabalho neste local.

Newsletter HCI // 05

O outrora convento de Santa Joana será um futuro hotel de 370 quartos com uma área de construção de 23.000 m². A obra inclui vários edifícios de características diferentes em que o maior terá 12 pisos. Decorrem trabalhos de escavação, arqueologia e estruturas, enquanto preparamos a segunda fase da empreitada.

Convento de Santa Joana

x x Palácio Silva Amado O projeto de Aires Mateus e Associados ocupa um lote com 2.300m² circunscrito por paredes de fachada do edifício antigo, a manter como um claustro, visa a construção de 2 edifícios, um Palácio devoluto a reabilitar destinado a uso habitacional (3.350m² área construção), e o outro, uma moradia independente (Casa) com 1.200m² de área construção acima do solo, com acréscimo de 2 caves (2.140m²). A obra encontra-se de momento em fase de execução da estrutura em betão armado na Casa, e estrutura mista com lajes colaborantes no Palácio.

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OBRAS EM CURSO

A obra consiste na reabilitação integral de um edifício no Rossio. O edifício em causa foi construído após o terramoto de 1755, presumivelmente por volta de 1780. Em planta tem cerca de 85x21m. O edifício, tipicamente pombalino, é composto por R/C, três andares plenos e o quarto andar em mansarda, existindo ainda um sótão em águas furtadas. As principais premissas do projeto são reabilitar e preservar todos os espaços icónicos do Quarteirão, em que existem elementos de elevado valor arquitetónico e patrimonial, das quais destacam-se a Antiga Manteigaria, a Casa da Sorte, azulejos classificados do século XVIII ao XIX, o acesso do antigo Hotel Francfort, tetos saia camisa, tetos decorativos em estuque, fachadas existentes e vigamentos de madeira existentes. Durante o ano de 2022 prevê-se a execução da estrutura do edifico (em madeira e metálica), cobertura e início dos acabamentos.

Edifício Pombalino Rossio

Edifício Largo Regedor Com uma área de implantação de 450 m², esta obra localiza-se em Lisboa, junto ao Teatro D. Maria II. Realizar-seá a remodelação do Edifício do Quartel dos Bombeiros nº8, para um restaurante, que ocupa os 3 pisos inferiores e 6 Apartamentos, a ocupar 2 pisos superiores. A obra está em fase de execução de paredes de gesso cartonado e infraestruturas.

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x Gulbenkian Tendo como objetivo a remodelação do edifício do Museu Coleção Arte Moderna (CAM) e ligação ao novo jardim a construir, as principais alterações ao edificado existente são as seguintes: Criação do Engawa; Criação de uma nova galeria expositiva no piso -2 (sob o Engawa); Criação de uma nova circulação vertical / átrio no eixo central do edifício com inclusão da nova loja; Criação de uma nova zona de público no piso -1 para serviços educativos e serviços de apoio ao Museu (instalações sanitárias, bengaleiro e cacifos); Recriação do espaço Project Space (exposições temporárias) no piso 0; Retirada da zona administrativa do piso F1 com relocalização na zona Norte do edifício (pisos 0 e -1); Retirada das zonas técnicas do eixo central para criação da nova escada;. Atualmente estamos na fase das demolições, escavação e contenção periférica e execução de microestacas.

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OBRAS EM CURSO

A estrutura dos edifícios de escritórios começa a ganhar forma! Os trabalhos de betão armado pós-esforçado desenrolam-se a um bom ritmo ao nível dos pisos 1 e 2. Iniciou-se os trabalhos de construção civil e de instalações especiais nas caves, permitindo ao Consórcio antecipar o início de atividades subsequentes.

Alcântara - Escritórios 9A e 9B

Boqueirão do Duro Futuro edifício de escritórios, localizado na Rua Dom Luís I, em Lisboa junto ao largo de Santos, terá 3 pisos enterrados e 4 pisos acima do solo. Apresenta uma área de construção de 8000 m². Encontram-se nesta fase em execução a superestrutura de betão dos piso 2 e piso 3 e encontram-se a ser iniciados trabalhos de acabamentos nas caves.

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O objeto da empreitada é a consolidação e restauro dos paramentos do perímetro abaluartado exterior e da cerca islâmica e medieval interior da Fortaleza de Juromenha. Trata-se de salvaguardar um Imóvel de Interesse Público. Os trabalhos consistem na consolidação e restauro da muralha seiscentista, com quase 22.000 m2 de alvenaria de pedra e reposição de grande parte da cerca islâmico-medieval interior em taipa, com mais de 9.000 m2, incluindo uma série de pregagens embainhadas de reforço das torres integrantes da muralha medieval, alguns trabalhos no acesso à Torre de Menagem e na chamada Porta Sul, a adaptação das antigas Casa da Guarda e Prisão para futuras Salas de Exposição. Está ainda prevista uma escavação arqueológica no interior do forte numa área próxima dos 3.200 m2, para além de todo um acompanhamento arqueológico no decurso da totalidade da empreitada.

Fortaleza de Juromenha

Secil Maceira Mangas Esta obra tem como objetivo: melhorar as condições de estabilidade e preservação da integridade das estruturas e infraestruturas existentes junto à crista do talude; reforçar os taludes contra fenómenos de erosão externa e mitigação do recuo da face do talude no decorrer do tempo, controlar e mitigar o desprendimento e queda de blocos. A solução passa por estabilizar os taludes com recurso a redes metálicas e pregagens e com recurso a cortina de perfis metálicos. Por forma a que os trabalhos sejam executados nas devidas condições, será necessário proceder à limpeza, desmatação e criação de plataformas de trabalho. A obra encontra-se na fase de execução de pregagens e colocação de rede nos taludes das duas pedreiras, e prevê-se o seu término em janeiro de 2022 com a conclusão destes trabalhos.

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OBRAS EM CURSO

Localizada em Porto Salvo, junto ao Tagus Park, será um projeto construído de raiz, com cerca de 4.350m2 de área de construção, distribuídos em 3 pisos, 1 enterrado, 1 semi-enterrado e 1 acima do solo. Nesta fase estão em curso os trabalhos de Betão Armado, alvenarias e início das especialidades.

Santogal Tagus Park

Muro de São Bento A presente empreitada consiste na contenção do muro de suporte de terras no logradouro do nº26 da Rua de S. Bento (perto da Assembleia da Républica) – Intervenção ao abrigo do estado de necessidade. A solução a implementar para estabilização do Muro de Suporte consiste na execução de uma estrutura de reforço em betão armado fundada e travada por pares de micro estacas (verticais e inclinadas), dispostas a cada 3 metros. As micro estacas serão seladas no terreno competente. A estrutura de reforço em betão armado será constituída por vigas longitudinais e transversais e por uma parede em betão armado a betonar contra o muro existente. A parede será encabeçada por uma viga de coroamento onde serão igualmente encabeçadas as micro estacas verticais e inclinadas. A obra terá o seu término em Janeiro de 2022.

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COLABORADORES ANTIGUIDADE Celebração de anos de colaboração com a empresa, durante este trimestre: José Mestre Ana Gaspar João Silva Fernando Santos Carlos Bandeira José Queirós Gisela Paiva Paulo Soares José Alves

35 Anos 25 Anos

20 Anos 10 Anos

Obrigada pelo vosso empenho e dedicação.

NOVOS COLABORADORES João Fonte Miguel Carvalho José Ruas Joaquim Poço Luís Sousa Carlos Nazaré Ana Antunes António Costa

Desejamos muito sucesso e damos as boas vindas à nossa equipa.

NOVAS OBRAS Ampliação e Remodelação da Mercedes de Sete Rios

NOVOS PRÉMIOS Prémio Construir’21 categoria “Sustentabilidade” LIBERDADE 12

Prémio Construir’21 categoria “Melhor Edifício Residencial” DIÁRIO DE NOTÍCIAS

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SABIA QUE? HCI reabilitou o Padrão de Descobrimentos e o Arco da Rua Augusta Ao longo dos mais de 40 anos de existência, foram muitas as nossas intervenções em monumentos classificados e património histórico. Aqui ficam duas delas. Padrão de Descobrimentos e Arco da Rua Augusta recuperados em 2011 e 2012 respetivamente.

A média de antiguidade na HCI é de 15 anos O capital humano é a nossa maior riqueza. O ambiente, o trabalho em equipa e o companheirismo, são fatores chave para o sucesso de uma empresa. E isso traduz-se na baixa rotatividade dos nossos quadros. A aposta nas pessoas tem de ser o futuro de qualquer organização.

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Exeo – Office Campus

Convento de Santa Joana

Alcântara - Escritórios 9A e 9B

Este ano conseguimos retomar a habitual visita às obras, que se realizou no passado mês de outubro. Embora com algumas restrições dado o período em que vivemos, este ano fomos visitar as obras de Alcântara Escritórios 9ª e 9B, Convento de Santa Joana e Exeo Office Campus.

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JANTAR DE NATAL’21 Realizou-se no passado dia 10 de Dezembro, o Jantar de Natal 2021, depois de um ano de ausência dada a pandemia, voltaram a estar reunidas as condições para a realização do evento. O mesmo teve lugar no salão de Festas da Ordem dos Médicos, local que acolheu também o nosso Jantar em 2018.

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O desenho vencedor do Concurso de Natal 2021 pertence ao Francisco Santos, filho do nosso colega Fernando Santos. Parabéns! Estava Fantástico!

No passado mês de Dezembro, realizou-se o Concurso de Desenhos de Natal. O HCITO, nossa mascote, pediu aos filhos dos colaboradores que o ajudassem a desenhar a casa do Pai Natal e foram muitos os desenhos que recebemos. As crianças na Casa tiveram direito a um presente de participação e o primeiro lugar levou para casa, um Lego.

Obrigada a todos os que participaram!

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UM CASO DE SUCESSO

Em Abril de 2021 iniciou-se a obra da SECIL na Maceira, a qual teve como principal objetivo a estabilização dos taludes das duas pedreiras: Maceira nº 3 e Mangas.

Este projeto resulta de uma conceção / construção, com valor de projeto de 24.456,25€ e com valor de empreitada 2.397.892,37€, perfazendo um valor total de 2.422.348,62€.

O projeto consistiu na execução de dois processos de estabilização dos taludes, um através da execução de viga de encabeçamento dos perfis metálicos verticais e sub verticais e a execução de pregagens com 4m de comprimento afastados de 3 em 3 metros para colocação da rede Kmat (malha hexagonal de dupla torção que incorpora fibras de polipropileno), e por fim a fixação de cabos de aço galvanizados na vertical, horizontal e diagonal. Houve necessidade de remover o aterro e material solto dos dois taludes, bem como rebaixar o nível freático do lago da pedreira de Mangas para que assim fosse possível tanto executar o trabalho previsto como trabalhar em segurança.

Foi estimado um prazo de 13 meses para a execução da empreitada em contrato, tendo a HCI como objetivo reduzir o prazo para 9 meses, prevendo-se o seu término no final do mês de janeiro de 2022. Para que assim fosse possível, criou-se um plano de trabalhos detalhado de modo a nunca haver paragens em obra, mas sim trabalhos contínuos e Fizeram parte deste projeto: João em simultâneo nas duas Silva (Diretor de Grupo), Rita Batista (Diretora obra), Luís pedreiras.

Saturnino (Encarregado), Manuel A localização das duas pedreiras Gato (Encarregado), Ricardo também foi uma factor importante Teixeira (Técnico de Segurança) no custo do estaleiro, pois dada a e Raquel Argoselo (Técnica de proximidade das duas pedreiras Segurança). levou a que a HCI instalasse apenas o estaleiro na pedreira de Maceira, melhorando assim R I T A B A T I S T A também o seu custo.

Diretora de Obra

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ANA GASPAR Estivemos numa breve conversa com a “guardiã dos nossos dinheiros”, Ana Gaspar, responsável pela tesouraria, comemorando 25 anos de amor à camisola.

Como conheceu a HCI? Portanto, eu conheci a HCI através da AECOPS, fui fazer uns testes psico-técnicos, vim à entrevista e fiquei.

Já tinha trabalhado construção civil antes?

Já, na Construtora Abrantina.

em

Qual foi a sua primeira função na HCI? Entrei logo para administrativa, inicialmente, não com dinheiro vivo, mas passado dois ou três anos, fiquei com o cargo do dinheiro vivo.

O que mais mudou para si, na HCI, desde que começou a trabalhar?

O crescimento foi enorme, era uma empresa familiar, e neste momento nota-se um crescimento brutal, em que as coisas, já não podem ser da mesma forma.

Sabemos que é casada com um antigo colaborador da HCI, pode dizer-se que a HCI contribuiu para a sua felicidade pessoal?

Sim, sou casada com um antigo colaborador da HCI, e então posso dizer que, a HCI influenciou 100% a minha felicidade.

O que é que existe na nossa empresa que nunca a fez trocar?

Inicialmente foi o muito bom ambiente de uma firma familiar, posteriormente um certo comodismo dado o avanço na idade.

Olhando para estes últimos 25 anos, qual a melhor fase da HCI? Em termos pessoais foi realmente quando, em 1996 conheci o Vasco.

Em termos de empresa, a fase anterior à saída do Eng. Pulido e Eng. Pereira Coelho.

Se não tivesse enveredado por esta área, qual seria a sua profissão?

Engraçado que nunca pensei nisso, mas sem dúvida algo relacionado com as crianças.

Gosto muito de crianças!

Face ao período que estamos a viver, acha que dele podemos tirar alguma lição positiva?

Este período obriga-nos a repensar a forma de como vivíamos. Havia muita gente que olhava só para o seu umbigo.

Neste momento, as pessoas têm a noção, que tudo mudou.

Se pudesse alterar alguma coisa cá dentro, o que seria?

O diálogo entre as pessoas. Nós não temos de saber as coisas pelo corredor, temos de saber as coisas de onde elas nascem.

Qual o seu lema de vida?

Ser feliz, junto dos que me rodeiam, família e amigos. A vida é uma passagem, temos de curtir a vida!

Que mensagem gostava de deixar aos que agora estão entrar na HCI? Têm de ser eles próprios, sejam humildes, respeitem toda a gente, os mais velhos e os mais novos.

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O que gosta mais de fazer quando não está a distribuir dinheiro?

Gosto muito espetáculos ao vivo, gosto de ler, gosto de férias, de viajar, adoro viajar! E adoro ir almoçar com as minhas filhas, as três sozinhas, é uma curtição!

Poderá assistir a entrevista em vídeo, através do link: entrevista

Liberdade 12

PRÉMIO SUSTENTABILIDADE E MELHOR EDIFÍCIO RESIDENCIAL

Diário de Notícias

Os Prémios Construir 2021 destinam-se a ateliers de arquitetura, gabinetes de engenharia, construtoras, promotores imobiliários e consultoras imobiliárias. O Jornal Construir distinguiu no passado mês de dezembro, o que de melhor se faz no Sector da Construção.

A HCI-Construções ganhou, dois dos três prémios, para os quais as suas obras estavam nomeadas. O Prémio Construção, na Categoria Sustentabilidade, com a nossa obra Liberdade 12 e o Prémio Imobiliário, na Categoria Melhor Edifício Residencial, com a nossa obra Edifício Diário de Notícias.

Gostávamos de agradecer às equipas de obra, assim como a todos os colaboradores que, direta ou indiretamente, estiveram envolvidos na realização destas obras.

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Liberdade 12 Campus de Notícias Office EXEO Diário

Liberdade 12

HCI – Construções, SA Av. Almirante Gago Coutinho, 131, 1700-029 LISBOA · Tel. 218 421 200 · Fax. 218 483 024 www.hci.pt · E-mail: geral@hci.pt · Alvará de construção n.º 1401