outubro 2021
SECIL OUTÃO
DESAFIO DE CONSTRUÇÃO SECIL OUTÃO A Fábrica do Outão, com a sua origem em 1904, produz anualmente cerca de 2 milhões de toneladas de cimento, sensivelmente metade de toda a produção nacional de cimento é efetuada pela Secil, da qual exporta cerca de 60%. Ao longo do tempo tem passado, por vários processos de expansão e modernização. O projeto CCL é o mais recente processo de modernização e está orçamentado em 86M€. É o maior projeto industrial em curso em Portugal e também de I&D financiado pelo Portugal 2020. Tem como objetivo reduzir em 20% os custos energéticos e a emissão de gases poluentes, suprimindo o consumo de combustíveis fósseis primários e gerando cerca de 30% de eletricidade com base na
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recuperação de calor emitido pelos equipamentos no processo de fabricação. Com a expectativa de diversificar o âmbito do negócio, apostando num tipo de empreitada diferente, das que têm merecido a nossa melhor atenção, decidiu-se investir na execução desta empreitada. Ainda sem projeto definido e com inúmeras incertezas sobre as dificuldades, que iríamos encontrar nos vários quadrantes, a equipa foi mobilizada para fazer um acompanhamento próximo do cliente. Por um lado, dando-lhe o apoio que necessitasse e, por outro, recolhendo a informação necessária a mitigar os riscos e a aproveitar oportunidades.
No início de 2020, sob a égide da imprevisibilidade do impacto da covid 19, o projeto CCL foi suspenso nas vésperas da celebração do contrato. No final desse mesmo ano, perante a evidência de que é imperativo manter o investimento e a atividade económica ativa, a Secil decidiu reativar o processo. E assim, em novembro de 2020, fomos novamente convocados para celebrar e oficializar o contrato. Ao mesmo tempo fomos confrontados com a necessidade de proceder também à reabilitação urgente da torre de ciclones que, pela sua complexidade e prazo reduzido, tomou uma importância central na empreitada global relegando para segundo plano o contrato inicial. O reforço da torre consiste no envolvimento parcial da estrutura existente por uma outra estrutura de betão armado com 15 a 20 cm de espessura. Tem de ser executada com a fábrica em pleno funcionamento o que, para além das questões de segurança, levanta também grandes incertezas sobre os rendimentos de trabalho e consequente valor e prazo a apresentar ao cliente. Com as negociações a durarem até julho de 2021, o valor da intervenção ficou fechado em 2.4M€, com o início em abril e conclusão em dezembro de 2021. Esta intervenção está fisicamente ligada à zona mais complexa do contrato inicial, que consiste na execução de um pórtico em betão armado a 30m de altura sobre um forno em funcionamento. Atualmente o valor global da obra está estimado em 5.2M€ As inúmeras alterações de projeto que têm surgido dia após dia e a conciliação do trabalho com o funcionamento da fábrica, exponenciam a dificuldade da gestão da empreitada a todos os níveis. Mas, se é verdade que este tipo de projeto acarreta elevados riscos, também é verdade que cria oportunidades. Atendendo que, uma grande parte das empresas são avessas ao risco, a concorrência neste tipo de projetos é menor e poderá abrir espaço para a exploração de um nicho de mercado mais especializado, que deverá ser positivamente afetado pelos incentivos à renovação do tecido industrial. Deveremos todos estar atentos aos riscos e oportunidades que daí surgirão.
J O Ã O
C A M A C H O Diretor de Obra
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Com 22.200m² e 45.400m² de área de construção, os Lote 1 e 2, respetivamente, serão dois edifícios de escritórios adjacentes à Gare do Oriente, em Lisboa. No Lote 1 concluímos a escavação, contenção periférica e a estrutura de betão armado até ao piso 0, estando os trabalhos suspensos por indicação do Dono de Obra. No Lote 2 estamos a executar: capeamentos e remates de fachada; estanhados e pinturas; montagem dos elevadores; pavimento técnico; pavimento terrazo; revestimentos cerâmicos e pétreos; carpintarias; arranjos exteriores do piso 0; instalações especiais; entre outros.
Exeo – Office Campus
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OBRAS EM CURSO
Ampliação e requalificação da fábrica de cimento da Secil. Compreende a construção de 10 edifícios em betão armado, reforço e requalificação da torre de ciclones, em betão armado com 65m de altura de onde se destaca a execução de um pórtico, com cerca de 30m de altura sobre o forno em funcionamento. Prevê-se a utilização de 5.000m3 de betão e 650.000kg de aço e 4.000m de microestacas. A obra encontra-se na fase de construção e já estão concluídas duas frentes.
Secil Outão
Palácio de Santa Clara Entre a Feira da Ladra e a Estação de Sta Apolónia nascerá um hotel com 165 quartos e 3 edifícios habitacionais (total 25 fogos), com aproximadamente 20.000 m² de área de construção. A HCI encontra-se a executar a 2ªFase da empreitada respeitante a estruturas de betão armado dos Edifício de Habitação, além de um pequeno edifício que servirá de apoio ao hotel. A área do antigo Palácio (futuro hotel) encontra-se em revisão de projeto, não estando a HCI, nesta fase, a proceder a qualquer trabalho neste local. Newsletter HCI // 05
O outrora convento de Santa Joana será um futuro hotel de 370 quartos com uma área de construção de 23.000 m². A obra inclui vários edifícios de características diferentes em que o maior terá 12 pisos. Decorrem trabalhos de escavação, arqueologia e estruturas.
Convento de Santa Joana
Palácio Silva Amado O projeto de Aires Mateus e Associados ocupa um lote com 2.300m² circunscrito por paredes de fachada do edifício antigo, a manter como um claustro, visa a construção de 2 edifícios, um Palácio devoluto a reabilitar destinado a uso habitacional (3.350m² área construção), e o outro, uma moradia independente (Casa) com 1.200m² de área construção acima do solo, com acréscimo de 2 caves (2.140m²). A obra encontra-se de momento em fase de execução da estrutura em betão armado na Casa e mista, com lajes colaborantes no Palácio.
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OBRAS EM CURSO
A obra consiste na reabilitação integral de um edifício no Rossio. O edifício em causa foi construído após o terramoto de 1755, presumivelmente por volta de 1780. Em planta tem cerca de 85x21m. O edifício, tipicamente pombalino, é composto do R/C, três andares plenos e quarto andar em mansarda, existindo ainda um sótão em águas furtadas. As principais premissas do projeto são reabilitar e preservar todos os espaços icónicos do Quarteirão, em que existem elementos de elevado valor arquitetónico e patrimonial, das quais destacam-se a Antiga Manteigaria, a Casa da Sorte, azulejos classificados do século XVIII ao XIX, o acesso do antigo Hotel Francfort, tetos saia camisa, tetos decorativos em estuque, fachadas existentes e vigamentos de madeira existentes. O uso a que se destina o edifício é para comércio e serviços.
Edifício Pombalino Rossio
Edifício Largo Regedor Com uma área de implantação de 450 m², esta obra localiza-se em Lisboa, junto ao Teatro D. Maria II. Realizar-seá a remodelação do Edifício do Quartel dos Bombeiros nº8, para um restaurante, que ocupa os 3 pisos inferiores e 6 Apartamentos, a ocupar 2 pisos superiores. A obra está em fase de execução de paredes de gesso cartonado e infraestruturas – Águas/Esgotos e Instalações Elétricas. No entanto as dúvidas do Dono de Obra sobre o AVAC, caixilharias, e outros acabamentos tiraram ritmo à obra. No momento a obra encontra-se embargada. Newsletter HCI // 07
Alcântara - Escritórios 9A e 9B O Consórcio na fase final da escavação propôs uma alternativa para execução de laje de fundo aceite pelo Cliente, gerando uma otimização de preço considerável. Os trabalhos têm prosseguido dentro do ritmo esperado e dentro do Planeamento na posse do Cliente. No presente encontra-se concluída a laje de fundo e do piso -3, estando em curso o piso -2 e -1. 08 // Newsletter HCI
OBRAS EM CURSO
A nossa intervenção terá como objetivo a remodelação do edifício do Museu Coleção Arte Moderna (CAM) e ligação com o novo jardim a construir. Ao nível arquitetónico, as principais alterações são as seguintes: Criação do Engawa; Criação de uma nova galeria expositiva no piso -2 (sob o Engawa); Criação de uma nova circulação vertical / átrio no eixo central do edifício com inclusão da nova loja; Criação de uma nova zona de público no piso 1 para serviços educativos e serviços de apoio ao Museu (instalações sanitárias, bengaleiro e cacifos); Recriação do espaço Project Space (exposições temporárias) no piso 0; Retirada da zona administrativa do piso F1 com relocalização na zona Norte do edifício (pisos 0 e -1); Retirada das zonas técnicas do eixo central para criação da nova escada; Acertos na utilização dos espaços de serviço do piso -2 e -1, nomeadamente com a criação de novos camarins, espaços para Jardineiros e outros espaços para apoio da atividade do Museu. Atualmente estamos na fase das demolições, escavação e contenção periférica.
Gulbenkian
Boqueirão do Duro Futuro edifício de escritórios, localizado na Rua Dom Luís I, em Lisboa junto ao largo de Santos, terá 3 pisos enterrados e 4 pisos acima do solo. Apresenta uma área de construção de 8000 m². Encontram-se nesta fase em execução a superestrutura de betão dos pisos enterrados e colocação das infra-estruturas embebidas para as instalações especiais. Newsletter HCI // 09
O objeto da empreitada é a salvaguarda de um Imóvel de Interesse Público, parcialmente arruinado e votado ao abandono pelas entidades públicas nas últimas décadas, cuja área de intervenção equivale a qualquer coisa rondando os 3,5 hectares, cujos trabalhos mais significativos consistem na consolidação e restauro do perímetro abaluartado exterior seiscentista (com quase 22.000 m2 de alvenaria de pedra, pontualmente derrocada) e da cerca islâmico-medieval interior (muralha de taipa com mais de 9.000 m2, em grande parte inexistente), para além de algumas reabilitações pontuais em compartimentos no interior da fortaleza e algumas pavimentações (calçadas) exteriores, incluindo a concretização de um estudo luminotécnico de superior qualidade.
Fortaleza de Juromenha
Secil Maceira Mangas Esta obra tem como objetivo: melhorar as condições de estabilidade e preservação da integridade das estruturas e infraestruturas existentes junto à crista do talude; reforçar os taludes contra fenómenos de erosão externa e mitigação do recuo da face do talude no decorrer do tempo, controlar e mitigar o desprendimento e queda de blocos. A solução passa por estabilizar os taludes com recurso a redes metálicas e pregagens e com recurso a cortina de perfis metálicos. Por forma a que os trabalhos sejam executados nas devidas condições, será necessário proceder à limpeza, desmatação e criação de plataformas de trabalho. A obra encontra-se na fase de execução de pregagens e colocação de rede nos taludes das duas pedreiras, e prevê-se o seu término em dezembro de 2021 com a conclusão destes trabalhos. 10 // Newsletter HCI
OBRAS EM CURSO
Localizada em Porto Salvo, junto ao Tagus Park, será um projeto construído de raiz, com cerca de 4.350m2 de área de construção, distribuídos em 3 pisos, 1 enterrado, 1 semi-enterrado e 1 acima do solo. Nesta fase estão em curso os trabalhos de Betão Armado.
Santogal Tagus Park
REN Alto da Mira Esta subestação localizada na Amadora esteve sempre em funcionamento, durante a nossa intervenção. Assim, a execução dos trabalhos teve de ser coordenada com a especialidade de Instalação Elétrica Geral. Dos vários trabalhos a realizar podem destacar-se, demolições, construção de maciços para suporte de equipamentos, caleiras para passagem de cabos, limpeza e reparação de caleiras existentes, construção da infraestrutura de caleiras, rede de terras, remodelação e beneficiação do Edifício de Comando. Newsletter HCI // 11
COLABORADORES ANTIGUIDADE Celebração de anos de colaboração com a empresa, durante este trimestre: Carla Santos António Barbós Luísa Ferreira
25 Anos 20 Anos
Obrigada pelo seu empenho e dedicação.
NOVOS COLABORADORES Íris Silva Luís Pereira Ricardo Santos
Desejamos muito sucesso e damos as boas vindas à nossa equipa.
NOVAS OBRAS Muro Calçada do Monte Centro Interpretativo da Assembleia da República
NOVOS PRÉMIOS Prémio Excelência BIM 2021 categoria “Planeamento e Construção” EXEO OFFICE CAMPUS Prémio Nacional do Imobiliário 2021 categoria “Reabilitação” IVENS ARTE Prémio Sotheby’s International Realty 2021 IVENS ARTE
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Prémio Docomomo Rehabilitation Award 2021 categoria “Sustain Uses” GULBENKIAN
SABIA QUE?
A população de mulheres na HCI é de 20% Ao longo dos mais de 40 anos de existência da HCI-Construções, o número de mulheres foi aumentando, as nossas colaboradoras foram melhorando as suas competências técnicas e conquistando o seu lugar, hoje são 20% do total dos colaboradores e mais de dois terços são técnicas superiores.
O consumo de papel durante pandemia diminuiu 11% As horas de trabalho em casa foram longas dada a opção do teletrabalho, os consumos, no nosso escritório, diminuíram cerca de 24%, sendo que o papel diminuiu 11%. Uma estatística que muito nos agrada pela diminuição da nossa pegada ecológica associada também à diminuição de custos.
A HCI-Construções já recebeu mais de 43 prémios Caminhando pelos 42 anos de história, muitos foram os galardões que ganhámos, entre os quais se destacam prémios Valmor, Menções Honrosas e até prémios internacionais.
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Visita Técnica em LiveStream à Obra de Reabilitação do Convento de Santa Joana
No passado dia 29 de julho, a HCI-Construções participou num webinar, seguido de uma visita técnica em LiveStream, via Zoom, à obra do Convento de Santa Joana, localizada junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa. Esta iniciativa foi organizada pelo Conselho Regional Sul do Colégio de Engenharia Civil (CRSCEC) da Ordem dos Engenheiros (OE). O webinar teve uma realização, 100% online, num formato inédito, permitiu a todos os participantes acompanhar a visita a esta obra de reabilitação, em tempo real, a partir dos seus dispositivos eletrónicos. 14 // Newsletter HCI
A sessão teve a intervenção do Eng. Rui Silva, em representação do Consórcio Alves Ribeiro / HCI, à qual se seguiu a inovação desta sessão: a visita técnica à obra, em LiveStream, igualmente conduzida pelo mesmo. No final, houve ainda um pequeno debate. Para visualização de toda a visita, por favor aceda ao link abaixo: Visita Técnica Obra do Convento de Santa Joana - YouTube
CONSTRIUIR DURANTE A PANDEMIA EXEO OFFICE CAMPUS
Quando em janeiro de 2020 iniciámos a construção do empreendimento EXEO OFFICE CAMPUS, já sabíamos que iriamos construir uma das mais emblemáticas obras da cidade de Lisboa. Sem qualquer tipo de parceiro ou em consórcio, iriamos sozinhos, construir a maior obra de sempre da HCI em valor. O que desconhecíamos é que iriamos enfrentar um ciclo económico adverso, resultante da pandemia causada pela Covid 19, que nos obrigou a reinventar todo o processo de organização, por forma a conseguir manter o
objetivo, a que nos propusemos, inicialmente, quando avançamos com a construção. No final do ano de 2020 e em particular no primeiro trimestre de 2021, fomos surpreendidos, com um aumento anormal dos preços das matérias-primas essenciais para a nossa atividade, como: o aço, o alumínio, o pvc e a madeira, agravado por prazos de entrega dilatados, que nos condicionaram os prazos de execução dos trabalhos e nos obrigaram a uma permanente reavaliação dos planeamentos em curso.
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Fomos inovadores, na forma em como abordámos algumas temáticas, que identificámos como prioritárias para o que nos propusemos executar. Realçamos o trabalho desenvolvido na utilização da instrumentação automática para o controlo das deformações da parede moldada de contenção periférica que nos permitiu em tempo útil, tomar um conjunto de opções/decisões e de alterar a sequência tradicional das atividades sequentes neste tipo de técnicas. Também na construção da fachada exterior desenvolvemos um método de assemblagem das laminas de alumínio ao módulo de vidro, permitindo aumentar os rendimentos conhecidos e garantir de forma expedita a substituição de um módulo, caso se verifique uma quebra no futuro. Estas situações inovadoras foram submetidas com sucesso ao programa Sifide, o que nos deixou satisfeitos e orgulhosos por poder contribuir para o melhoramento do conhecimento do estado de arte em Portugal. Em 2021, faturámos durante 5 meses consecutivos, valores mensais superiores a 4 milhões de euros, situação nunca antes verificada na nossa empresa. Mas nada disto teria sido possível sem uma equipa altamente focada na responsabilidade do que estamos a construir. Mesmo nas adversidades, fomos capazes de nos adaptar às novas circunstâncias e nunca desistimos de alcançar o compromisso, que inicialmente nos propusemos. Fomos resilientes e dedicados. Temos consciência que ainda temos um longo caminho a percorrer, mas o que já construímos permite-nos posicionar a HCI- Construções, num patamar superior, ao que nos encontrávamos.
N U N O
F E R N A N D E S Diretor de Grupo
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CAM EM MOVIMENTO GULBENKIAN Dado o encerramento do Centro de Arte Moderna (CAM), na qual a HCI-Construções está a intervir, a Fundação Calouste Gulbenkian prepara uma programação “fora de portas” com o objetivo de continuar a divulgar a sua arte. O Movimento CAM reúne um conjunto de intervenções artísticas em diferentes espaços públicos espalhados pela cidade de Lisboa. O Projeto Contentores conta com a colaboração da PG Desenvolvimento Sustentável da Fundação Calouste Gulbenkian, com a Câmara Municipal de Lisboa e com a HCI – Construções, e consiste na colocação de contentores com obras de arte inéditas de artistas convidados em diferentes localizações.
Pretende-se que estes contentores circulem pela cidade de Lisboa, mudando periodicamente a sua localização. Sendo a localização inicial: o Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, o Terminal Fluvial do Terreiro do Paço – Freguesia de Santa Maria Maior, a Praça do Fonte Nova – Freguesia de São Domingos de Benfica, a Ameixoeira – Freguesia de Santa Clara e o Parque da Bela Vista – Freguesia de Marvila. A ligação entre o espaço do contentor e o visitante tentará ser o mais interativa possível. Haverá uma programação, a definir, que poderá ser consultada no site do CAM ou nas redes sociais.
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HCI – Construções, SA Av. Almirante Gago Coutinho, 131, 1700-029 LISBOA · Tel. 218 421 200 · Fax. 218 483 024 www.hci.pt · E-mail: geral@hci.pt · Alvará de construção n.º 1401