Vincentius Udenhout

Vincentius Udenhout

Wonen met karakter tussen dorp en duinen...

22 koopappartementen in Udenhout

Wonen met karakter tussen dorp en duinen...

Wonen in Vincentius

Fase 1 - Appartementen

Wonen in Vincentius

INHOUD Welkom thuis in Vincentius

09

LOCATIE Een rijke geschiedenis

10

De locatie

12

Alle voorzieningen in de buurt

14

Op ontdekkingstocht door de natuur

17

HET PLAN

06

Een plan dat klopt

18

Architect Joost Kolk aan het woord

20

DE APPARTEMENTEN Comfortabel en duurzaam wonen

24

Type A

26

Type B

28

Type C

32

Type D

36

Type E

42

Type F

46

ALGEMENE INFORMATIE Geniet van de voordelen van een nieuwbouwwoning

53

Keuken en sanitair

54

Colofon

56

Fase 1 - Appartementen

07

Wonen in Vincentius

08

Fase 1 - Appartementen

WELKOM THUIS IN VINCENTIUS Waar ooit rust en regelmaat de toon zetten, komen sfeer, stijl en comfort tot leven. Tussen monumentale muren vol oude verhalen ontstaat een nieuwe manier van wonen. Eerlijk, uitgesproken en eigentijds. Voor mensen met karakter, die op zoek zijn naar iets zeldzaams, iets bijzonders, iets blijvends. Dát… is Vincentius.

Tussen dorp en duinen, dicht bij Oisterwijk, Tilburg en Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, vind je een thuis waar verleden en verfijning moeiteloos samenkomen. Op een plek die raakt, verrast en uitnodigt om volop te genieten van alles wat het leven in Udenhout zo aangenaam maakt.

09

Wonen in Vincentius

EEN RIJKE GESCHIEDENIS Achter de karakteristieke gevels van Vincentius schuilt een verleden dat nog altijd voelbaar aanwezig is. Ooit was dit een plek van zorg, toewijding en structuur, waar generaties hun dagen doorbrachten binnen deze bijzondere muren. Die historie leeft voort in de architectuur, de indeling en de sfeer die het geheel ademt.

De geschiedenis van Vincentius gaat terug tot 1927, toen op deze plek een bijzonder internaat werd opgericht door de Zusters van de Choorstraat. Wat begon als een bescheiden landhuis groeide uit tot een omvangrijk complex met een hoofdgebouw en verschillende paviljoens. Hier werd gewoond, geleerd en geleefd, in een omgeving die was ingericht op rust, onderwijs en persoonlijke ontwikkeling.

Het dagelijks leven kende een vast ritme, met aandacht voor discipline, betrokkenheid en zorg.

10

Fase 1 - Appartementen

De Zusters van de Choorstraat speelden hierin een bepalende rol. Hun toewijding gaf richting aan het leven op deze plek en is niet alleen terug te zien in de geschiedenis, maar ook in de opzet van het complex zelf.

De verschillende gebouwen en de centrale aanleg vormen samen een logisch geheel, waarin overzicht en geborgenheid hand in hand gaan.

De naam Vincentius verwijst naar Vincentius a Paulo, een man die zijn leven in dienst stelde van anderen. Zijn gedachtegoed, geworteld in zorg en medemenselijkheid,

vond ook hier een tastbare vorm. Het internaat was meer dan een gebouw alleen; het was een omgeving waarin mensen leefden, leerden en gevormd werden.

Door de jaren heen veranderde het gebruik van Vincentius, maar de essentie bleef behouden. Juist die menselijke maat, die gelaagdheid en die voelbare geschiedenis maken Vincentius tot een plek met blijvende betekenis. Vandaag krijgt die geschiedenis een nieuw vervolg, waarin het bestaande karakter en eigentijds wonen samenkomen in een zorgvuldig samengesteld ensemble.

WEETJE Vincentius a Paulo leefde van 1581 tot 1660 en wordt wereldwijd gezien als een van de grondleggers van georganiseerde armenzorg.

Zijn naam is verbonden aan tal van organisaties en instellingen in binnen- en buitenland.

11

DE LOCATIE In Udenhout komt het beste van twee werelden samen. De rust en charme van een dorp, gecombineerd met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Van winkels en scholen tot sport en horeca: alles ligt op loop- en fietsafstand en maakt het dagelijks leven comfortabel en vanzelfsprekend.

Udenhout heeft een eigen ritme. Gemoedelijk, overzichtelijk en verbonden met zijn omgeving. Die menselijke maat voel je in alles: in de schaal van het dorp, de betrokkenheid van bewoners en de rust die hier vanzelfsprekend lijkt. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de regio binnen handbereik. Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch bereik je in korte tijd, waardoor je eenvoudig schakelt tussen dorp en stad.

12

Fase 1 - Appartementen

Ook de natuur is altijd dichtbij. Vanuit Vincentius wandel je zo de bossen van De Brand in of trek je verder de Loonse en Drunense Duinen in. Uitgestrekte landschappen waar je kunt wandelen, fietsen en tot rust komt. Zo ontstaat een woonomgeving waarin alles samenkomt: rust, ruimte en bereikbaarheid, op een plek die elke dag opnieuw prettig aanvoelt.

“Wonen waar dorpse rust en regionale dynamiek moeiteloos samenkomen.”

IJZEREN MAN VUGHT

LOONSE EN DRUNENSE DUINEN

H

SC

EN

BO

D

HELVOIRT LAAR

DE BRAND

LOON OP ZAND

BIEZENMORTEL

N65

HEESAKKER

HOOGHOUT

Udenhout

HAREN

N65 N261

BERKEL-ENSCHOT N264 OISTERWIJK KAMPINA

TILBURG OISTERWIJKSE BOSSEN EN VENNEN

13

Wonen in Vincentius

ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT In Udenhout is alles dichtbij. Van winkels en scholen tot sport, natuur en uitgaan. Juist dat maakt dit zo’n fijn dorp om thuis te komen. Of je nu rustzoeker, bourgondiër of uitgaanstype bent; je vindt het allemaal in Udenhout.

ZORG EN WELZIJN In Udenhout is zorg en welzijn goed georganiseerd. Van huisartsen en apotheek tot fysiotherapie en ondersteuning op maat: alles is binnen handbereik. De betrokken gemeenschap en kleinschaligheid van het dorp zorgen daarnaast voor een omgeving waarin mensen naar elkaar omkijken en zorg vanzelfsprekend voelt.

BEREIKBAARHEID Udenhout ligt centraal tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch en is daarmee verrassend goed bereikbaar. Dat maakt Vincentius een fijne uitvalsbasis voor werk, ontspanning en alles daar tussenin. Je woont hier rustig en groen, zonder afstand te doen van verbinding met de regio. Precies die combinatie maakt de ligging zo aantrekkelijk.

14

Fase 1 - Appartementen

GEZELLIG WINKELEN In Udenhout ligt alles voor het dagelijkse leven prettig dichtbij. Van de bakker en supermarkt tot speciaalwinkels en andere praktische voorzieningen. Dat maakt het wonen hier comfortabel en vertrouwd. Voor een uitgebreider aanbod zijn ook Tilburg en ’s-Hertogenbosch vlakbij. Zo geniet je van het gemak van een dorp, met de stad om de hoek.

SPORTIEF UDENHOUT Wie graag actief leeft, vindt in Udenhout volop mogelijkheden. Het dorp kent een rijk verenigingsleven, met onder meer voetbal, hockey, volleybal en tennis. Ook voor een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen hoef je alleen maar de deur uit te stappen.

Hier hoort bewegen gewoon bij de dag.

AVONDJE UIT Ook voor een avond uit zit je in Udenhout goed. Van sfeervolle restaurants en gezellige eetcafés tot een borrel op het terras of in de kroeg: het dorp biedt volop mogelijkheden om te genieten. Informeel en gastvrij, precies zoals je het na een drukke dag graag hebt.

15

Wonen in Vincentius

16

Fase 1 - Appartementen

OP ONTDEKKINGSTOCHT DOOR DE NATUUR Rond Udenhout ligt een landschap dat uitnodigt om naar buiten te gaan. Hier wisselen bos, duin en open ruimte elkaar af, met natuurgebieden die ieder hun eigen sfeer en karakter hebben. Dat maakt de omgeving niet alleen mooi, maar ook bijzonder afwisselend.

NATIONAAL PARK Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand van Vincentius en is een van de bekendste natuurgebieden van Noord-Brabant. De uitgestrekte zandvlaktes, bossen en wandelpaden geven het gebied een indrukwekkende openheid. Een plek om te wandelen, fietsen of simpelweg de ruimte en stilte te ervaren.

DE BRAND Ook natuurgebied De Brand ligt dichtbij. Dit is een meer besloten en waterrijk landschap, met bos, weilanden en een rijke variatie aan planten en dieren. Juist die afwisseling met de duinen maakt de natuur rondom Udenhout zo aantrekkelijk. Hier beleef je elk seizoen op een andere manier.

17

Wonen in Vincentius

Een plan dat klopt. Doordacht ontworpen.

Zorgvuldig samengesteld.

Fase 1 Huur Fase 2

Fase 1 Koopappartementen

Vincentius wordt ontwikkeld als een samenhangend woonensemble waarin nieuwbouw en monumentale bebouwing elkaar versterken. In fase 1 verrijst een stijlvol gebouw met 22 appartementen, ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. Een plek waar eigentijds wonen en de sfeer van de locatie vanzelf samenkomen, in een omgeving die rust en kwaliteit uitstraalt.

18

De opzet is ruim en doordacht, met aandacht voor zichtlijnen, privacy en een prettige inrichting van de buitenruimte. Ook in praktisch opzicht klopt het plan. Met voldoende parkeergelegenheid, eigen bergingen en een heldere structuur woon je hier comfortabel en overzichtelijk, in een omgeving waar alles zorgvuldig op elkaar is afgestemd.

Fase 1 - Appartementen

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P

Fase 2 Koop

Fase 1 Huur

P P P

P

Fase 1 Koop

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

19

Wonen in Vincentius

Architect Joost Kolk: “Je ziet iets wat hetzelfde lijkt, maar toch is het anders.”

Architect Joost Kolk van HilberinkBosch Architecten is al jarenlang betrokken bij de ontwikkeling van Vincentius. Hij was onder meer verantwoordelijk voor de nieuwbouw van zorgverlener ASVZ en hij tekent mee aan de transformatie van het monumentale gebouw.

Over fase 1, met de 22 nieuwbouw koopappartementen, vertelt hij hoe het ontwerp stap voor stap is ontstaan, vanuit de plek zelf.

20

Fase 1 - Appartementen

VAN ZIJPAVILJOEN NAAR NIEUWBOUW “Het hele terrein heeft een duidelijke opzet. In het midden staat het monument, met daaromheen de paviljoens. Die samenhang is er gewoon. Als je daar nieuwbouw aan toevoegt, moet dat verhaal wel kloppen. De nieuwbouw komt op de plaats van de gesloopte paviljoens en refereert eraan met zijn architectuur. Van de vier paviljoens zijn er twee gesloopt en op die plekken komen twee nieuwe complexen. De ene met huurappartementen en de andere met de 22 koopappartementen.”

DYNAMISCHE SYMMETRIE “Het Vincentiusterrein is symmetrisch van opzet. Wij gaan daarin mee met de nieuwbouw, maar doorbreken de symmetrie ook op bepaalde plaatsen. Als alles precies hetzelfde is, wordt het saai.

Het zit ’m juist in het idee dat het lijkt te kloppen, maar dat het toch anders is. Dat maakt het interessant. Wij noemen dat dynamische symmetrie. Als je goed kijkt zijn het linker- en rechterpaviljoen van het monumentale gebouw niet exact hetzelfde, al lijkt dat wel zo.

En dat doen we ook met de twee nieuwe gebouwen. Het grotere volume van de nieuwbouw is opgeknipt in twee delen, waardoor de contouren van de oude paviljoens herkenbaar zijn in de kopgevels van de nieuwbouw. De kapvorm, het metselwerk, de kozijnen… dat hebben we in feite opnieuw gebruikt. Niet door letterlijk te kopiëren, maar wel dat je denkt: ja, dit hoort hier. Met als extra knipoog dat het huurcomplex 90 graden gedraaid is, waardoor het geheel net niet echt symmetrisch is. Dat spel vinden we leuk.”

WONEN AAN EEN BESTAAND PARK “Wat echt bijzonder is aan het gebouw met de koopappartementen, is de ligging. Het staat midden in een parkachtige, groene omgeving met prachtige, volwassen bomen. Het is een plek waar je gewoon

even gaat wandelen, waar het rustig is en groen echt de ruimte krijgt.

De entree ligt ook aan die kant, dus je benadert het gebouw via het park. Dat is heel ruim opgezet, je loopt er als het ware vanzelf doorheen. Het ligt gewoon prachtig en dat maakt het echt een fijne plek om thuis te komen.”

GEWOON GOEDE APPARTEMENTEN “De appartementen zijn ruim van opzet. Met twee slaapkamers, logisch ingedeeld. Echt leuk zijn de appartementen onder de kap.

Die hebben een extra laag, een soort entresol. Dat geeft veel meer ruimtelijkheid. Daar gebeurt net wat meer. Je hebt zichtlijnen, hoogte… dat maakt het interessanter dan een standaard appartement.”

ALSOF HET ER AL STOND “Als het goed is, voelt het straks alsof het er gewoon al stond. Dat je niet denkt: hier is iets nieuws neergezet. Maar dat het vanzelfsprekend is. Dat is uiteindelijk wat je wilt bereiken. Ik denk dat we daar heel goed in geslaagd zijn.”

JOOST KOLK HilberinkBosch Architecten Berlicum

21

“Een gebouw dat zich naadloos voegt in de historische omgeving.”

22

23

Wonen in Vincentius

DE APPARTEMENTEN Comfortabel en duurzaam wonen met karakter In fase 1 verrijst een stijlvol nieuw gebouw met 22 koopappartementen. Ruim opgezet, duurzaam ontworpen en met oog voor licht, comfort en een prettige woonbeleving. Hier woon je toekomstgericht, met de rust van de plek en het gemak van een modern appartement. Een thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een verfijnde woonomgeving.

De appartementen zijn comfortabele driekamerappartementen, elk met een doordachte indeling en een fijne buitenruimte. Op de begane grond woon je met een eigen tuin, op de verdiepingen met

Legenda

24

Type A

108 m2

Type D

124 m2

Type B

83 m2

Type E

119 m2

Type C

96 m2

Type F

134 m2

een balkon. Alle appartementen zijn gasloos en voorzien van een individuele lucht-water warmtepomp met warmteterugwinning. Dat zorgt voor comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen, in een woning die klaar is voor elke levensfase. De appartementen op de bovenste verdieping beschikken bovendien over een entresol, die extra ruimte en flexibiliteit biedt. Ook de praktische kant van wonen is in Vincentius zorgvuldig meegenomen. Elk appartement beschikt over een inpandige berging plus een eigen berging op de begane grond, ideaal voor de fiets en andere spullen die je graag netjes opbergt. Alle appartementen zijn voorzien van een energielabel A+++.

Fase 1 - Appartementen

BEGANE GROND

Bergingen

EERSTE VERDIEPING

5

Bergingen

Lift

10

Lift

Lift

1

4 2

6

9

3

7

TWEEDE VERDIEPING

11

DERDE VERDIEPING

16

Lift

17

22

Lift

Lift

Lift

12

15 13

8

18

21

14

19

20

ENTRESOL

22

17

18

19

20

21

25

Wonen in Vincentius

TYPE A Licht en ruimte in balans Een appartement waar licht en ruimte vanzelf samenkomen.

De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige woonbeleving, met een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Twee slaapkamers geven flexibiliteit, bijvoorbeeld voor werken of logeren. Op de begane grond geniet je van een eigen tuin, terwijl de appartementen op de verdiepingen beschikken over een balkon. De indeling is overzichtelijk en doordacht, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. Een appartement dat licht aanvoelt, rust biedt en elke dag prettig is om in thuis te komen.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Lift

Bergingen

1

BOUWNUMMERS 01 - 04 - 06 - 09 - 12 en 15 SPECIFICATIES Woonoppervlakte: Slaapkamers: Balkon bnrs. 06, 09, 12 en 15: Tuin bnr. 01: Tuin bnr. 04:

26

4

6

9

Begane grond

Eerste verdieping

Lift

Lift

12

15

Tweede verdieping 108 m2 2 9 m2 65 m2 70 m2

Lift

Entresol

Derde verdieping

Fase 1 - Appartementen

Bouwnummers 06, 09, 12 en 15 bevinden zich op de verdiepingen en beschikken over een balkon.

schaal 1:75 METERS

Afgebeeld zijn bouwnummers 01, 06 en 12. Bouwnummers 04, 09 en 15 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

27

Wonen in Vincentius

TYPE B 28

“Licht, ruimte en een open indeling maken dit tot een fijn thuis.”

Fase 1 - Appartementen

29

Wonen in Vincentius

TYPE B Fijn en comfortabel wonen Een appartement waarin alles klopt. Slim ingedeeld, prettig van formaat en met een open leefruimte die zorgt voor rust, overzicht en een aangename woonkwaliteit.

De woonkamer en keuken vormen samen een fijne, lichte ruimte waarin je moeiteloos leeft en ontspant. Twee slaapkamers bieden ruimte voor verschillende invullingen, van thuiswerken tot logeren. Op de begane grond heb je een eigen tuin, de appartementen van dit type op de verdiepingen hebben een balkon als verlengstuk van je woning. Dankzij de logische indeling voelt het geheel ruim en comfortabel aan. Een appartement dat laat zien dat doordacht wonen zit in de details, zonder in te leveren op sfeer en kwaliteit.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Bergingen

Lift

Lift

Lift

2

3

7

8

Begane grond

Eerste verdieping

Lift

Lift

Lift

BOUWNUMMERS 02 - 03 - 07 - 08 - 13 en 14 SPECIFICATIES Woonoppervlakte: Slaapkamers: Balkon bnrs. 07, 08, 13 en 14: Tuin bnr. 02: Tuin bnr. 03:

30

13

14

Tweede verdieping 83 m2 2 9 m2 43 m2 43 m2

Entresol

Derde verdieping

Fase 1 - Appartementen

Bouwnummers 07, 08, 13 en 14 bevinden zich op de verdiepingen en beschikken over een balkon.

schaal 1:75 METERS

Afgebeeld zijn bouwnummers 03, 08 en 14. Bouwnummers 02, 07 en 13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

31

Wonen in Vincentius

TYPE C 32

Fase 1 - Appartementen

“De royale leefruimte met open keuken deel je in zoals jij dat wilt.”

33

Wonen in Vincentius

TYPE C Ruimte om te leven Voor wie nét wat meer ruimte zoekt, biedt dit appartement een royale en open woonbeleving. De brede opzet en lichte leefruimte zorgen voor comfort en vrijheid in het dagelijks leven.

De ruime woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden om te koken, te leven en te ontspannen.

Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De twee slaapkamers maken het appartement veelzijdig in gebruik. Buiten beschik je over een fijn balkon met uitzicht. Alles is gericht op comfortabel wonen, met een indeling die logisch voelt en een uitstraling die rust en kwaliteit uitstraalt.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Lift

Bergingen

Begane grond 11

Lift

5

Lift

Eerste verdieping 16

Lift

BOUWNUMMERS 05 - 10 - 11 en 16 SPECIFICATIES Woonoppervlakte: 96 m2 Slaapkamers: 2 Balkon/terras: 8 m2

Tweede verdieping

Entresol

34

Derde verdieping

10

Fase 1 - Appartementen

schaal 1:75 METERS

Afgebeeld zijn bouwnummers 05 en 11. Bouwnummers 10 en 16 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

35

Wonen in Vincentius

“Twee zonnige verdiepingen, eindeloos veel leefruimte en comfort.”

TYPE D 36

Fase 1 - Appartementen

37

Wonen in Vincentius

TYPE D Wonen met een extra dimensie Een bijzonder appartement met een entresol die zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. Hier woon je net even anders, met meer mogelijkheden en een eigen karakter.

De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bevinden zich allemaal op de hoofdverdieping, terwijl de entresol extra bergruimte biedt of een plek waar je kunt werken of relaxen. De tweelaagse opzet geeft het appartement een ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken de openheid van de woning. Ook hier geniet je van een zonnig balkon om heerlijk te ontspannen. Een appartement voor wie nét iets meer zoekt, met een indeling die verrast en inspireert.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Lift

Bergingen

Lift

Begane grond

Eerste verdieping

Lift

Lift

18

BOUWNUMMERS 18 en 21 Tweede verdieping

SPECIFICATIES Woonoppervlakte: 124 m2 Slaapkamers: 2 Balkon/terras: 9 m2 18

38

Derde verdieping

21

Entresol

21

Fase 1 - Appartementen

schaal 1:75 METERS

DERDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 18. Bouwnummer 21 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

39

Wonen in Vincentius

schaal 1:75 METERS

ENTRESOL Afgebeeld is bouwnummer 18. Bouwnummer 21 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

40

Fase 1 - Appartementen

41

Wonen in Vincentius

TYPE E Zon en licht de hele dag Dit appartement ligt op het zuiden en profiteert volop van zon en licht. Een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar het daglicht de sfeer bepaalt.

De woonkamer met open keuken is gericht op de zonzijde en voelt daardoor licht en ruim aan. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht diep de woning binnenkomen. Met maar liefst twee slaapkamers plus een vrij in te delen entresol is er volop ruimte voor verschillende woonwensen. Hier woon je comfortabel, licht en met een vanzelfsprekende relatie met buiten.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Bergingen

Lift

Begane grond

Lift

Eerste verdieping

Lift

Lift

Lift

BOUWNUMMERS 19 en 20 SPECIFICATIES Woonoppervlakte: 119 m2 Slaapkamers: 2 Balkon/terras: 9 m2

19

Tweede verdieping

19

20

Entresol

42

20

Derde verdieping

Fase 1 - Appartementen

schaal 1:75 METERS

DERDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 20. Bouwnummer 19 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

43

Wonen in Vincentius

schaal 1:75 METERS

ENTRESOL Afgebeeld is bouwnummer 20. Bouwnummer 19 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

44

Fase 1 - Appartementen

45

Wonen in Vincentius

TYPE F Hoekappartement met uitzicht Als hoekappartement biedt dit type extra licht en een heerlijk uitzicht. De combinatie van meerdere gevels en een balkon op het oosten of westen zorgt voor een dynamische woonbeleving.

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer voelt ruim en open, met een natuurlijke verbinding naar buiten. Het balkon op het oosten of westen biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de luwte. Met twee slaapkamers plus de entresol is het appartement flexibel in te delen.

Een woning met net dat beetje extra, in licht, ligging en woonkwaliteit.

VERDIEPINGSLAGEN

Bergingen

Lift

Bergingen

Lift

Begane grond

Eerste verdieping 17

Lift

Lift

BOUWNUMMERS 17 en 22 SPECIFICATIES Woonoppervlakte: 134 m2 Slaapkamers: 2 Balkon/terras: 8 m2

Tweede verdieping 22

17

Entresol

46

Derde verdieping

22

Fase 1 - Appartementen

schaal 1:75 METERS

DERDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 17. Bouwnummer 22 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

47

Wonen in Vincentius

schaal 1:75 METERS

ENTRESOL Afgebeeld is bouwnummer 17. Bouwnummer 22 is gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

48

Fase 1 - Appartementen

49

50

51

Wonen in Vincentius

52

Fase 1 - Appartementen

Geniet van de voordelen van een nieuwbouwwoning RUIMTE VOOR JE EIGEN WENSEN Bij de aankoop van een appartement in Vincentius heb je invloed op de afwerking van de woning. Wij helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes passend bij jouw woonwensen, met persoonlijke begeleiding door onze kopersbegeleider. Je hebt dus één aanspreekpunt voor al je vragen, tijdens het gehele proces van tekening tot oplevering.

ONDERHOUDSVRIENDELIJK De eerste vijf jaar heeft je woning nauwelijks of geen onderhoud nodig. Dit gemak is mede te danken aan de duurzame, moderne materialen. Je bespaart op je onderhoudskosten. En mochten er in de eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de garantieregeling voor je opgelost.

GEEN EXTRA AANKOOPKOSTEN Een nieuwe woning koop je ‘vrij op naam’. Dat betekent dat je, in tegenstelling tot een bestaande woning, geen bijkomende kosten hoeft af te rekenen.

KOPEN MET 100% SWK-ZEKERHEID Als je een appartement in Vincentius koopt, kun je rekenen op 100% SWK-zekerheid. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen zorgt ervoor dat de woning wordt afgebouwd.

WOONCOMFORT DAT JE ELKE DAG ERVAART Dankzij doordachte ontwerpkeuzes en hoogwaardige installaties woon je in Vincentius comfortabel en aangenaam. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd, waardoor binnenruimtes prettig aanvoelen en warmte goed behouden blijft. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en een appartement dat klaar is voor de toekomst.

53

Wonen in Vincentius

KEUKEN EN SANITAIR Alle ruimte voor jouw persoonlijke stijl en smaak Een nieuw huis voelt pas écht als thuis wanneer je het kunt inrichten naar je eigen smaak. In Vincentius heb je als koper volop ruimte om je keuken en sanitair naar wens samen te stellen. Van strak en modern tot warm en landelijk. Jij bepaalt hoe jouw badkamer eruitziet en in welke keuken je straks heerlijk staat te koken. Alles is voorbereid, maar jij maakt het helemaal van jou!

KEUKEN De appartementen worden opgeleverd zonder keuken, zodat je alle ruimte hebt om jouw eigen droomkeuken te realiseren. Van opstelling tot afwerking: jij bepaalt wat het beste bij je past. Er wordt samengewerkt met een keukenleverancier die een aantrekkelijke

54

aanbieding kan doen, maar je bent volledig vrij in je keuze. Zo ontstaat een keuken die naadloos aansluit op jouw wensen en leefstijl.

SANITAIR Het sanitair wordt compleet en verzorgd opgeleverd, met producten van Villeroy & Boch in de kleur wit. Tijdloos, stijlvol en van hoogwaardige kwaliteit, passend bij de uitstraling van het appartement. Binnen deze basis is er volop ruimte om de afwerking naar eigen smaak aan te passen, zodat het geheel aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen en voorkeuren.

Fase 1 - Appartementen

55

Wonen in Vincentius

COLOFON MAKELAARS

Van de Water Makelaars & Hypotheken Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg (013) 5 952 952 tilburg@vandewatergroep.nl

Lelieveld Makelaardij Stationsplein 1 5061 HG Oisterwijk (013) 5 210 222 info@lelieveldmakelaardij.nl

56

ONTWIKKELAAR De ontwikkeling van Huize Vincentius en het omliggende gebied is een samenwerking van Nico de Bont en BOEi. DISCLAIMER Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat) afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. (Situatie)tekeningen, plattegronden, maat­voering, foto’s en teksten zijn om een indruk te geven van het eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Fase 1 - Appartementen

57

Wonen met karakter tussen dorp en duinen...

www.woneninvincentius.nl