Kopershandleiding

Van droom naar werkelijkheid in Het Willemskwartier

kopershandleiding

TO

LL

SE

SWEG

ST

RA

AT

OSTRAAT BREDER

HOFDIJ KSTRAAT

T AA

2

TRAAT

TR

GROENES

NS

AT

RA

ST

NE

OE

GR

TRAAT

LLE

DA COSTAS

TO

AAT

STR

EC

RO

GE

EN

B US RU

DE

N

AA

TL

TE

S NE

WILLEM

AF

A

GR

G WE

Welkom in de leukste nieuwe wijk van Nijmegen: Het Willemskwartier.

Centraal gelegen, met alles lekker dichtbij. Op deze geweldige plek ga jij misschien wel wonen. En we kunnen je alleen maar gelijk geven. Want in Het Willemskwartier kun je echt al je woondromen werkelijkheid laten worden.

In zes simpele stappen thuis in Het Willemskwartier Hoe? Daarover vertellen we je graag meer in dit boekje.

In zes simpele stappen nemen we je mee op weg naar een heerlijk thuis in Het Willemskwartier.

3

stappenplan Stap 1 Het Willemskwartier. Een goede keuze “Je hebt informatie aangevraagd over een woning AT

KSTRAA T HOFDIJ

T AA

TR

NS

LLE

TO

AAT

STRAAT

STR

GROENE

nieuw thuis.”

EC

AT

RA

ST

NE

OE

GR

TRAAT

al kent en juist daarom hier op zoek bent naar een

RO

DA COSTAS

in Het Willemskwartier. Grote kans dat je de buurt

RA

SB

E

ST

NE

GE

A TL

ST

U RU

DE

AN

SWEG

G

EN

WILLEM

S AF

RA

G

E EW

OSTRAA T

LL

BREDER

TO

Het Willemskwartier staat volop in bloei.

De gezellige volksbuurt die in 1922 werd gebouwd, heeft een geweldige metamorfose ondergaan en leeft als nooit te voren. De meeste nieuwe woningen en appartementen in deze bekende Nijmeegse wijk zijn al opgeleverd, de bouw van de laatste huur- en koopwoningen gaat zo spoedig mogelijk van start. De kroon op een ambitieus en succesvol nieuwbouwproject.

Nieuw in een bestaande wijk Er zijn al volop voorzieningen in de wijk.

Kijk eens naar het prachtige voorzieningenhart ‘t Hert. Je komt niet in een grote zandbak terecht maar in een gevarieerde en groene wijk. Sociale huurwoningen, appartementen en scherp geprijsde gezinswoningen staan door elkaar heen. Dat versterkt de gezellige­sfeer in Het Willemskwartier.

Daarom nieuwbouw Jij kiest bewust voor nieuwbouw in de bestaande wijk Het Willemskwartier.

Een verstandige keus. Want een nieuwbouwwoning biedt veel voordelen. We zetten ze graag voor je op een rijtje.

1. Alles is nieuw in jouw huis, dus de eerste jaren zijn de onderhoudskosten laag. Je hoeft je voorlopig geen zorgen te maken over het buitenschilderwerk of de

4

aanschaf van een nieuwe cv-ketel.

2. De bouw van jouw nieuwe woning voldoet aan zeer strenge milieu- en isolatie-eisen. En dat merk je zeker aan je energierekening.

3. Je hebt invloed op de indeling van je woning. Bepaal zelf waar de keuken komt en of je van die twee slaapkamers één grote master bedroom maakt. Ontdek de mogelijkheden in de optielijst.

4. Je tuin, keuken en badkamer kun je helemaal op jouw manier inrichten en vormgeven. Misschien is dat nog wel het leukste. Helemaal blanco je eigen huis aankleden zoals jij dat altijd al wilde.

5. Je ontvangt het Woningborgcertificaat (zie woordenboek p. 10).

6. Jouw woning is naar wens al uitgerust met een luxe keuken en sanitair.

7. Aantrekkelijk geprijsd.

Stap 2 Neem een optie!

“Je hebt op de website een kavel aangeklikt en eigenlijk zou je meteen al een handtekening willen zetten. Maar natuurlijk moet je eerst nog wat dingen uitzoeken.”

Daar zit je dan. Gebogen over de bouw­tekeningen van het huis dat je misschien gaat kopen. Je wilt wel graag de tijd hebben om alles te overdenken.

Maar heb je die tijd wel? Er zijn vast meer kapers op de kust. Wil je zeker weten dat de makelaar jouw huis voor jou apart houdt? Neem dan een optie.

Optietijd Een optie is een overeenkomst, waarbij verkoper en koper vastleggen dat de verkoper zijn huis gedurende een bepaalde periode niet aan een ander verkoopt. Er bestaat geen standaard optieperiode; de duur spreek je onderling af. Na de afgesproken termijn kan de verkoper weer met iedereen in zee gaan. Maar zo ver laat jij het vast niet komen.

Kopersmap boordevol informatie Is een optie iets voor jou? Maak dan een afspraak met Hans Janssen Garantiemakelaars in Nijmegen. Je krijgt dan een kopersmap mee naar huis of deze wordt opgestuurd.

Hierin vind je onder meer: - Een concept koop- aannemingsovereenkomst.

- Informatie over je verplichtingen op het moment dat je straks de overeenkomst tekent.

- Informatie over hypotheken en de notaris.

Stap 3 De financiële kant van het verhaal “Misschien wel de belangrijkste stap bij het kopen van een huis is bepalen of je het allemaal wel kunt betalen. De hypotheek, maar ook tal van andere kosten.”

Handige websites: Het Nibud (Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) is een onafhankelijke stichting die informeert en adviseert over financiën van huishoudens.) www.nibud.nl Vereniging Eigen huis komt op voor de belangen van iedereen die een eigen woning bezit. www.eigenhuis.nl

Als je een huis koopt, verandert er een aantal zaken. Bijvoorbeeld op het gebied van belastingen. Je huis wordt namelijk gezien als deel van je inkomen, en daar moet je belasting over betalen. Het eigenwoningforfait. Verder krijg je te maken met de onroerendezaakbelasting (OZB) en met de kosten voor verschillende verzekeringen. We je in vogelvlucht mee langs een aantal kosten die je zult gaan maken. Schrik niet. Iedereen die een (nieuwbouw)huis koopt, krijgt ermee te maken.

5

Gebruik je tijd goed Een optie neem je niet zo maar. Je bent nog tot niets verplicht, maar je geeft wel aan dat je serieus geïnteresseerd bent.

Gebruik de optieperiode goed en ga bijvoorbeeld kijken wat je financieringsmogelijkheden zijn. Bij stap 3 vertellen we je graag meer over de financiële kant van het verhaal. Denk vervolgens ook alvast na over de indeling van je nieuwe woning en over keukens, badkamers en meer. Juist deze tijd is enorm leuk en spannend.

Maak een afspraak Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

Contactpersoon Janneke Wenting 024 - 3 812 327 janneke.wenting@hansjanssen.nl St.Canisiussingel 19 h 6511 TE Nijmegen www.hansjanssen.nl

Kosten nieuwbouwhuis 1. Adviesbeloning voor de hypotheekadviseur 2. Aanvragen NHG (zie woordeboek p.10, indien van toepassing) 3. Notariskosten hypotheekakte 4. Hypotheekrente tijdens de bouw 5. Meerwerk 6. Bouwrente (indien van toepassing) 7. Tuinaanleg, erfafscheiding en bestrating 8. Verhuizen en inrichten 9. Verzekeringen: - Opstalverzekering - Aansprakelijkheidsverzekering - Inboedelverzekering - Rechtsbijstandsverzekering - Overlijdensrisicoverzekering - Woonlastenverzekering Voor een koopwoning sluit je verschillende verzekeringen af. Sommige verzekeringen zijn verplicht, zoals de opstalverzekering. Het is verstandig je door een financieel adviseur, bijvoorbeeld bij Hans Janssen Garantiemakelaars, te laten voorlichten. Samen met jou bekijkt hij welk verzekeringspakket het ➽ beste bij je past.

Hypotheekvormen Banksparen - Je hebt aan het einde van de looptijd zeker de hypotheek afgelost als je voor sparen kiest - Je bepaalt bij welke verzekeraar je eventueel de overlijdensrisicoverzekering afsluit - Je hebt geen aflossingsgarantie als je voor beleggen kiest Spaarhypotheek - Je hebt vaste maandlasten bestaande uit rente en premie - Je lost gegarandeerd af met het geld dat je hebt gespaard in de levensverzekering - Je spaarrente is gelijk aan je hypotheekrente, rentewijzigingen beïnvloeden minder je maandlasten

Stap 4 Het voorlopig koopcontract

Annuïteitenhypotheek - Je betaalt elke maand een vast bedrag - Je lost per maand steeds meer af gedurende de looptijd - Je hebt zekerheid dat de hypotheek is afgelost is aan het einde van de looptijd

“Je weet het nu zeker, je wilt kopen in Het Willemskwartier. Je hebt alles goed overdacht en een financiering gaat ook lukken. Tijd voor de ondertekening van het voorlopig koopcontract.”

Opstellen koop-aannemingsovereenkomst In de koop-aannemingsovereenkomst staat het aankoopbedrag van jouw huis, de datum van overdracht, de ontbindende voorwaarden en wanneer deze ontbindende bepalingen komen te vervallen.

1 kalenderweek bedenktijd Heb je getekend? Dan heb je nog 1 kalenderweek de tijd om onder het contract uit te komen. Deze bedenktijd geldt niet voor de verkopers. De periode van de bedenktijd gaat in op het moment dat jij het voorlopig koopcontract hebt ontvangen. Je kunt onder het contract uit zonder opgave van reden.

Ontbindende voorwaarden In de koop- aannemingsovereenkomst staan ontbindende voorwaarden. Als je je daarop kunt beroepen, dan is het mogelijk om zonder boete af te zien van de koop. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn: - Je krijgt de financiering niet rond - Je krijgt geen Nationale Hypotheek Garantie Beroep je je op een ontbindende voorwaarde, dan is dat een serieuze zaak.

Zo moet je bijvoorbeeld het niet rond krijgen van de financiering aantonen met een schriftelijke afwijzing van minimaal drie hypotheekverstrekkers.

6

Stap 5 De Bouw!

“Je handtekening is gezet. Als 80% van de woningen verkocht is, start de bouw. Een leuke, maar ook een spannende tijd.”

Tijdens de bouwfase moet de aannemer jouw woning opleveren binnen de periode die is vastgelegd in je koopovereenkomst. En jij moet de aannemer (in termijnen) betalen gedurende de bouw.

Het is belangrijk dat beide partijen zich aan alle afspraken houden. Maar wat houden de afspraken nu concreet in?

Afspraken met de aannemer Over de bouwtijd In het contract staat hoeveel werkbare werkdagen de aannemer de tijd heeft jouw woning te bouwen. De werkbare werkdagen gaan lopen als de ruwe begane grondvloer klaar is. Uit de nota van de betalingstermijnen kun je afleiden wanneer de vloer gereed is.

Afspraken met de koper Over de betaling In het contract is vastgelegd wanneer er wat betaald moet worden. Bijvoorbeeld: wanneer het dak klaar is, moet er 20% van de aanneemsom betaald worden.

Over op tijd betalen Betaal je termijnnota’s op tijd. Doe je dat niet, dan ben je vrijwel altijd boeterente verschuldigd. In je contract of in de nota staat vaak vermeld binnen welke termijn er betaald moet zijn. Vaak is dit twee weken.

Stap 6 De oplevering!

“Klaar! Je woning is echt klaar. Binnenkort krijg je de sleutel en

Over werkbare werkdagen De algemene voorwaarden behorend bij de koopovereenkomst gaan ervan uit dat een dag onwerkbaar is als de ondernemer vijf uur of meer niet heeft kunnen werken wegens weersomstandigheden of overmacht. Gemiddeld genomen zitten er 180 werkbare werkdagen in een jaar. Specifiek aangewezen vakantiedagen en officiële feest- en rustdagen zijn geen werkdagen.

kun je het schilderen, vloeren leggen en verhuizen gaan inplannen. Maar eerst moet je woning nog opgeleverd worden.”

Leuk om te doen!

Ga geregeld kijken op de bouwplaats en volg de bouw door af en toe foto’s te maken. Vertel de aannemer en de bouwvakkers vooraf wel even als je wilt komen fotograferen. Het is niet alleen leuk om het bouwproces vast te leggen voor later, maar je kunt op die manier ook eventuele foutjes tijdens de bouw of beschadigingen documenteren.

7

De vooroplevering De vooroplevering vindt één of twee weken voor de echte oplevering plaats.

Gebreken die dan worden geconstateerd, kunnen snel worden verholpen.

Gebreken worden genoteerd op de vooropleverlijst. De voordelen van een vooroplevering zijn duidelijk. Gebreken worden in een eerder stadium ontdekt, waardoor veel gebreken al voor oplevering zijn opgelost. Een vooroplevering is niet verplicht, maar we bieden hem graag aan!

➽

De oplevering De oplevering vindt plaats zodra je huis ‘gereed voor bewoning’ is. Het water moet zijn aangesloten, alle ramen geplaatst en de cv-ketel werkt. Is het huis nog niet helemaal gereed voor bewoning? Dan mag je de oplevering weigeren. Je kunt de oplevering zelf doen, of je laten bijstaan door een externe bouwkundige. Als je naar de oplevering gaat: neem de meer- en minderwerklijst, de vooropleverlijst (zie vooroplevering) en de verkoopbrochure mee.

Gebreken na de oplevering en aansprakelijkheid In de eerste drie maanden na de oplevering kun je soms nog gebreken tegenkomen. Je kunt de bouwer dan aansprakelijk stellen, maar dit is wel tijdgebonden. Daarnaast wordt onderscheid gemaakt tussen verborgen en ernstige gebreken. Neem eerst even contact op met de kopersbegeleider.

Je contactpersoon zorgt ervoor dat je eventuele klachten worden gehoord en dat er een oplossing komt.

Oplevering

Je huis is nu klaar om bewoont te worden. Eventuele gebreken worden door de bouwer binnen drie maanden herstelt. Daar hoef je bij Het Willemskwartier niet over in te zitten. De verkoper en de makelaar zorgen ervoor dat jouw huis bij oplevering helemaal tiptop in orde is, klaar voor jarenlang woongenot!

Meer weten, vraag het ons!

Het kopen van een huis is niet altijd makkelijk. Je moet aan heel veel dingen denken en soms weet je iets gewoon even niet. Vraag het ons dan.

Je kunt altijd terecht bij de vaste contactpersonen van Hans Janssen Garantiemakelaars. Zij zorgen ervoor dat jij vooral veel plezier beleeft aan het traject tussen eerste kennis­making en de sleuteloverdracht. Wij vinden dat het kopen van een woning in Het Willemskwartier vooral leuk moet zijn.

Vanuit die gedachte hebben we het plan ontwikkeld en zo bouwen we het ook.

Daar kun je van op aan!

8

Woordenboek

[A-K]Met dank aan

Met dank aan De Vereniging Eigen Huis.

Bouwers, makelaars, projectontwikkelaars… ze kunnen soms woorden gebruiken die geen mens begrijpt. Kom jij tijdens het nieuwbouwproces termen tegen die je even niet thuis kunt brengen? Zoek het dan op in deze woordenlijst. Het is een kleine verzameling die je een beetje op weg helpt.

A Aannemer - Een onderneming die de verantwoordelijkheid op zich neemt om bouwactiviteiten te realiseren en te coördineren.

Afschot - Schuin verloop van (badkamer)vloeren, daken, leidingen, goten enzovoort. Afschot dient om (regen) water vlot te kunnen afvoeren.

Afwerkvloer - Vaste, tijdens de bouw gemaakte afwerklaag op een constructievloer, meestal bestaande uit een zandcementlaag of een anhydriet gietvloer. Niet te verwarren met ‘vloerafwerking’ zoals parket, tapijt en tegels bijvoorbeeld.

Alkydverf - Dekkende verf met vluchtige organische stoffen (bijvoorbeeld terpentine) als belangrijkste oplosmiddel en alkydharsen als bindmiddel.

B Behangklaar - Woningen worden vaak behangklaar opgeleverd. Gereed dus voor behangwerk en niet voor sauzen of stuken. Kijk er daarom niet vreemd van op als er nog kleine gaatjes of luchtbellen op de muur zichtbaar zijn.

Bekisting - Tijdelijke ondersteuningsconstructie als gietvorm voor beton.

Beluchting - Voorziening of kanaal waardoor lucht kan worden toegevoerd naar (gas)installaties, rioleringen enzovoort.

Bestek - Volledige omschrijving van een te maken bouwwerk, de plaatsbepaling, de materiaalbeschrijving, de uitvoering en alle voorwaarden en voorschriften die daarbij van belang zijn.

Bitumineuze dakbedekking - teerachtige bedekking in banen op platte of flauwhellende daken.

Boeiboord - Betimmering of beplating langs een dakrand of -goot.

Bovenlicht - Ruit boven een deur of boven in een raamkozijn.

C Contractpartij - Dit is de partij met wie je het contract afsluit, bij wie je aan kan kloppen voor de garantieregeling en terecht kan met vragen over de overeenkomst.

CW-klasse - CW staat voor Comfort Warm Water. CW-Klasse 1 is vergelijkbaar met de geiser vroeger bij oma thuis. CW-klasse 6 is uitmuntend en geeft heel veel warm water, zodat er bijvoorbeeld een bad en een douche tegelijkertijd aan kunnen staan.

H Hemelwaterafvoer - In de bouw vaak gebruikte uitdrukking voor het stelsel van regenpijpen, goten enzovoort.

HR-glas - Dubbelglas met een flinterdun metaallaagje op de buitenzijde van de binnenste ruit, waardoor extra warmte-isolatie wordt bereikt en eventueel een bepaald soort gas tussen de beide ruiten.

HR-ketel - Hoog Rendement-ketel voor de centrale verwarming. De ketel springt zeer zuinig met energie om.

D Dagrente - De op een bepaalde dag geldende hypotheekrente die gebruikt wordt voor het afsluiten van nieuwe hypotheken en het oversluiten van bestaande hypotheken.

Dragende muur - Een muur die het gewicht van de bovenliggende constructie bij een bouwwerk draagt. Het maakt deel uit van de dragende constructie van de woning en kan dan ook niet zomaar verwijderd worden.

Dekvloer - Vlakke afwerklaag van een vloer, meestal 3 tot 5 cm, van zand-cementspecie of anhydriet. Op de dekvloer wordt meestal vloerbedekking gelegd.

De dekvloer moet aan bouwtechnische en mechanische eisen voldoen.

I Insolventieverzekering - Op basis hiervan krijgt de koper van een woning de zekerheid dat de woning adequaat wordt gerealiseerd, ook bij een eventueel faillissement van de aannemer.

G Geldverstrekker - Dit is de partij met wie je de hypotheek afsluit. Het is nooit je adviseur of tussenpersoon, want zij zijn niet degenen die het geld ter beschikking stellen.

Gietvloer - Zichzelf uitvlakkende vloerafwerking. Dit doordat het materiaal vloeibaar wordt aangebracht. Bij gietvloeren wordt vaak anhydriet als materiaal toegepast.

Glaslat - Lat, in plaats van stopverf, in kozijn of raam die de ruit vasthoudt.

Gording - Horizontale balk die hellend dakbeschot draagt.

9

K Keurmerk garantiewoning - Een keur­merk voor garantie- en waar­ borgregelingen, uitgegeven door Stichting Keurmerk Garantiewoning.

Om het keurmerk te krijgen moeten garantie-instellingen aan belangrijke criteria voldoen. Momenteel hebben SWK, Woningborg en Stiwoga het keurmerk.

Knieschot - Verticaal schot tussen vloer en schuin dakbeschot, 50 à 100 cm hoog, heeft vaak een ondersteunende functie.

Kruipruimte - De ruimte onder de begane grondvloer. Op hooggelegen, droge grond wordt vaak geen kruipruimte gemaakt.

L Latei - Draagbalk van staal, steen of beton boven een opening in een muur.

Loodslabben - Stroken lood voor het maken van waterdichte aansluitingen tussen verschillende constructies. Bijvoorbeeld: de aansluiting van kozijnen of (platte) daken op metselwerk.

Woordenboek

[K-Z]

Met dank aan De Vereniging Eigen Huis.

M Meerwerk - Als je extra wensen hebt bij je nieuwbouwwoning, heet dat meerwerk. Denk aan andere badkamertegels, sanitair of een andere keuken.

Voor meerwerk moet je extra betalen.

Minderwerk - Als je onderdelen bij jouw nieuwbouwwoning wilt laten vervallen, heet dat minderwerk. Denk aan het casco opleveren van de keuken of de badkamer op het laten vervallen van een muurtje tussen twee slaapkamers.

Model koop-/aannemingsovereenkomst - Dit is een modelcontract dat is opgesteld in overleg met onder andere Vereniging Eigen Huis. In het contract zijn zaken als bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden geregeld.

N NEN - Nederlandse Norm. Vastgesteld door de Nederlands Normalisatie Instituut (NNI). Het Bouwbesluit verwijst naar veel van deze NEN-normen.

NHG – De Nationale Hypotheek Garantie is de naam van de garantie die je kunt krijgen als je een lening afsluit voor het kopen van je huis. Wanneer het betalen van je hypotheek tijdelijk niet meer meer mogelijk is, kun je in aanmerking voor de Woonlastenfaciliteit waarmee je een moeilijke periode kunt overbruggen en je in je woning kunt blijven wonen Notaris - De notaris leidt de eigendomsoverdracht van de grond en de woning in goede banen. Hij is bevoegd om authentieke aktes op te maken, zoals de eigendomsakte en de hypotheekakte.

O Ontbindende voorwaarde - Dit is een voorwaarde waarmee jij of je tegenpartij het contract kan ontbinden. Vaak geldt de voorwaarde voor een beperkte periode.

Overstek - overstekend deel van een dak boven een gevel.

Opschortende voorwaarden -Omdat je al wel gebonden bent aan je koop­ overeenkomst, heeft een opschortende voorwaarde voornamelijk effect op het moment waarop termijnen ingaan.

P Pleister - Gladde afwerklaag voor gevels en wanden.

Projectontwikkelaar - Is bezig met het tot stand brengen van een of meerdere (grootschalige) bouwprojecten.

R Raveelbalk - Dwarsbalk voor het opvangen van ingekorte draagbalken rond een opening in een vloer ten behoeve van bijvoorbeeld een schoorsteen of trap.

R-waarde - Het getal dat de warmteweerstand van een bepaald materiaal aangeeft. Hoe hoger de R-waarde, hoe beter. De minimale R-waarde is vastgelegd in het Bouwbesluit.

Rc-waarde - Isolatiewaarde wordt uitgedrukt in Rc, waarbij de R staat voor warmteweerstand en de c voor de algehele constructie. De minimale waarde volgens het Bouwbesluit moet 2,5 Rc zijn. Hoe hoger dit getal, hoe beter de isolatie.

S Sifon - Soort kleine vloerput in douche en dergelijke voor afvoer van water.

Spouwmuur - Een dubbele muur met een open tussenruimte. De spouw voorkomt vochtdoorslag van buiten naar binnen. Bij nieuwbouw wordt de luchtspouw gedeeltelijk opgevuld met een isolatiemateriaal.

Spuitpleister - Afwerklaag van kalk of gips, meestal met toevoeging van korrels om reliëf te werken.

Systeemvloer - steenachtige vloer, opgebouwd uit geprefabriceerde elementen.

T Thermische isolatie - warmte-isolatie.

U U-waarde - Glasisolatie wordt uitgedrukt in een K- of een U-waarde. Hierbij geldt juist: hoe lager het getal, hoe beter. Tussen de 0,8 en 1 is zeer goed isolerend glas. Dit wordt HR++ glas genoemd.

10

V Valspecie - Overtollige specie die bij onzorgvuldig metselen in de spouw valt.

Kan tot vochtdoorslag leiden.

Vervroegd aflossen - De hypotheek wordt geheel of gedeeltelijk afgelost voordat de rentevaste periode voorbij is.

Vloerafwerking - Vloerbedekking die op de afwerkvloer komt zoals bijvoorbeeld parket, linoleum, tegels en tapijt.

W Wapeningsstaal - Een versterking van stalen staven die in het beton is aangebracht. De hoeveelheid en diameter van het wapeningsstaal en op welke plek deze moeten zitten wordt bepaald door de constructeur.

Wildverband - Een metselwijze waarbij er geen vast patroon te vinden is.

Woningborg - Het Woningborg-certificaat geeft nieuwbouwkopers twee zekerheden. Met de afbouwwaarborg ben je als koper verzekerd van afbouw als de bouwonderneming failliet gaat. Als er na de oplevering gebreken ontstaan en de bouwonderneming kan of wil niet herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel. Woningborg, SWK en Stiwoga zijn vergelijkbare clubs.

Z Zetvoeg - Doorgaande voeg om scheurvorming te voorkomen op plaatsen waar ongelijke zetting is te verwachten.

Bijvoorbeeld waar funderingen op ongelijke hoogte zijn aangelegd.

Zwevend (vloer, plafond) - Niet in direct hard contact komend met onderen bovenliggende constructies. Meestal ter voorkoming van overdracht van geluid en trillingen.

Spetterende sanitair aanbieding Luxe is standaard in jouw nieuwe woning!

Zeg het maar, zullen wij vast zorgen voor het sanitair in jouw woning? We doen het graag. In samenwerking met de bekende merken Sphinx en Grohe kunnen we het toilet en de badkamer al volledig voor je inrichten. Met mooie wandclosetten, een fonteintje, enkele of dubbele wastafel, een douche en prachtige kranen. Iets voor jou?

Er is extra informatie beschikbaar over deze aanbieding, vraag er naar bij de makelaar.

De stijl van Het Willemskwartier

Luxe keuken inclusief apparatuur Met dank aan De vereniging Eigen Huis

Voor dit project wordt een keukencheque aangeboden die tevens te verzilveren is voor een projectkeuken compleet geĂŻnstalleerd!

Diverse opstellingen zijn mogelijk zowel een rechte keuken als hoekopstelling (afhankelijk van bouwnummer). De keuken is inclusief gaskookplaat, koelkast, spoelbak. Voor meer informatie over deze projectaanbieding verwijzen wij u naar de keukenbrochure die u ontvangt bij de verkoopstukken.

arde a w r te

van

, 0 5 7 . â‚Ź3

11

t traa

nss

e Toll

“Mijn huis staat in het Het Willemskwartier”

04 03 02 Type 4d-sp Type 4a-sp Type 4a

05 Type 4d

01 Type 4a

06 07 Type 4a Type 4a-sp

t traa

nss

e Toll

Inrichting nader te bepalen

Ruusbroecstraat 30 Type 1a-erker 31 Type 1f-sp

16 Type 2h-sp

15 Type 2c

14 Type 2c-sp

13 Type 2c

12 Type 2c-sp

11 Type 2c

10 Type 2c-sp

09 08 Type Type 2f 2a-erker

32 Type 1f 33 Type 1akop-sp

34 35 Type Type 1w-kop 1q

36 Type 1c

49 Type 1h

37 Type 1h-sp

50 51 Type Type 1c-sp 1c

52 53 Type Type 1w1q-sp erker-sp

Ds. ter Haarstraat

60 Type 61 e 1k Typ sp 62 e 1kTyp p 1

63 e Typ k 1

Ruusbroecstraat/ Jan Luykenstraat

12

59 Type 1c

55 Type 2k-sp

56 Type 2j

58 57 Type Type 1w1d-sp erker-sp

Appartementen

Jan Luykenstraat

54 Type 2a-sp

Koopwoningen

Huurwoningen

Ruusbroecstraat

Jan Luykenstraat

13

Checklist Als je straks echt een woning in Het willemskwartier koopt, dan zijn er veel dingen die je moet doen en waar je aan moet denken. We hebben de belangrijkste geheugensteuntjes alvast voor je op een rijtje gezet.

Afspraken ■ Met de makelaar voor het nemen van een optie ■ Met de Hypotheekadviseur voor een advies dat bij je past ■ Met de makelaar voor het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst Beslissen ■ Is dit de beste kavel?

■ Optielijst doornemen en keuzes maken Doen ■ Door de wijk lopen ■ De bouw volgen Uitzoeken ■ Keuken ■ Sanitair ■ Vloer Overige ■ Verzekeringen regelen ■ Notaris uitzoeken

14

Meer weten?

Heb je vragen of wil je meer informatie?

Neem dan contact op met de makelaar: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen Contactpersoon Janneke Wenting 024 - 3 812 327 janneke.wenting@hansjanssen.nl Bezoekadres St.Canisiussingel 19 h 6511 TE Nijmegen

Het Willemskwartier is een project van Portaal

WWW.HETWILLEMSKWARTIER.NL