New Parklane

Riant wonen in een groene omgeving...

inhoudsopgave Ligging in Schuytgraaf 4 Een chique wijk 5 Somerset 6 Dorset 10 Hampshire 14 Cornwall 18 Cornwall Duurzaam!

23 Metselwerk 24 Kleuren- en materialenstaat 25 Sanitair 26 Kiezen voor nieuwbouw 27

2

New Parklane Riant wonen in een groene omgeving, dรกt is wonen in New Parklane.

New Parklane is een sfeervolle buurt met extra grote kavels in het hart van Schuytgraaf.

3

Bushalte Bushalte Treinstation Arnhem-Zuid Treinstation Arnhem-Zuid Wijkplattegrond Wijkplattegrond Tankstation Tankstation

B B

* *

1

1 2 2

3 3

Water Water Bos Bos Groen - Park Groen - Park Groen - Water Groen - Water Natuur Natuur Recreatie Recreatie Sport Sport

Horstenhoogte 4 Horstenhoogte 4 B B

Leyhorst 8 Leyhorst 8 Parklane 5 Parklane 5

Riethorst 7 Riethorst 7 Bongeren 9 Bongeren 9

6 6

B B

Vrije kavels Vrije kavels Maatschappelijke bebouwing Maatschappelijke bebouwing Scholen Scholen WC = winkelcentrum WC = winkelcentrum AV = Archeologisch veld AV = Archeologisch veld Bedrijf - Nuts Bedrijf - Nuts Overig - Baggerdepot Overig - Baggerdepot Veldnummers Veldnummers Optionele ontwikkeling Optionele ontwikkeling Plangrens Park Lingezegen Plangrens Park Lingezegen

Campus Veste 10 Campus Veste 10

B B

11 11

“De Salamander” “De Salamander” Bloesemgaerd 12 De Groene Erven 14 Bloesemgaerd 12 De Groene Erven 14

13 13 AV

1

1

B B

AV

WC

WC

De Waarden 17 De Waarden 17

De Eilanden 17b De Eilanden 17b

“De Omnibus” Woningen “DeZorg Omnibus” Woningen

De Leihagen 16 De Leihagen 16

Zorg

B

B

B

B

Singelkwartier 19 Singelkwartier 19 Singelkwartier 18

Singelkwartier 18

22

22 B

N 837

837 ntsluiting A50

24

Golfbaan Golfbaan Landgoed Landgoed Welderen Welderen 4

B Amerikaanse Wijk 20

B

Tuinstad 21

Tuinstad 21

B

24

sluiting A50

Amerikaanse Wijk 20

“De Buitenplaats”

* *

“De Buitenplaats”

* *

Vestingstad 25

Vestingstad 25

* *

noord

A N

N

A N 224

Arnhem centrum

Een chique wijk... ...op twee zijden grenzend aan het water: de langgerekte kanovijver aan de ene kant en een grote waterplas aan de andere kant. De hoofdstraat slingert zich van oost naar west. Het stratenpatroon is speels en ontspannen. De groene hagen en diepe voortuinen geven de wijk een Engels karakter, zeker in het voorjaar wanneer in elke tuin de sierappelboom prachtig roze bloeit. New Parklane wordt gerealiseerd in verschillende bouwfasen. Er zijn al veel woningen gebouwd en bewoond. Rij gewoon eens door de wijk en ontdek hoe leuk New Parklane nu al is. En bent u overtuigd? Kijk dan snel in deze brochure welke woningen we in de laatste fase gaan bouwen.

Aanbod 14 twee-onder-een-kapwoningen 3 rijwoningen 1 vrijstaande woning Legenda n Rijwoningen Somerset n Twee-onder-een-kapwoningen Dorset n + n Twee-onder-een-kapwoningen Cornwall n Vrijstaande woning Hampshire

6-12

0-6

or

po

ns

ij Rh

7.9

or

spo

ats

Sta

7.8

oor

7.1

dsp Bree

7.2

lla

6.7

6.9

6.8

or

6.4

6.6

po

6.3

6.5

als

tra

n Ce

Ho

or

po

s nd

or

lspo

or

po

als

ka

Lo

Sma 2.2 2.3

2.4

2.5

2.6

noord

2.8

2.7

Lo

r oo

lsp

a ka

Kaarten niet op schaal

r

oo

tsp

a Sta

Duurzaam!

5

6-12

0-6

r oo

sp

ijn

Rh

Sta or

po

s ats

or

dspo

Bree

Ho

r

oo

sp

nd

lla

6.6

6.7

oo tsp

a Sta

oor

lsp

noord

p als

ka

Lo

Sma

r oo or

po

als

ka

Lo

6

r

oo

r

6.5

lsp

aa ntr

Ce

S

om ers et

n te koop n opgeleverd/in aanbouw

Royale rijwoningen De drie-onder-een-kapwoningen zijn ruime gezinswoningen waarin ieder zijn plekje vindt. De lichte woningen met een woonoppervlak van ca. 116 m², hebben een mooie ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers een mooie grote badkamer met daglicht aan de straatzijde. De royale zolder is via een vaste trap te bereiken.

7

om ers et

• Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde.

3,12m

4,03m

5,40 m

begane grond

8

2,69m

4,06m

1,35m 3,43m

Kenmerken hoekwoningen bouwnummers 6.5 en 6.7 Prijs vanaf € 225.000 v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 274 m² Gebruiksoppervlak (GO) 116 m² Inhoud 453 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Berging ja

9,90 m

Kenmerken tussenwoning bouwnummer 6.6 Prijs vanaf € 199.500 v.o.n.

Kaveloppervlakte 176 m² Gebruiksoppervlakte (GO) 116 m² Inhoud 435 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Berging ja

5,10m

2,09m

S

Bekijk de woning in het echt!

Aan het Hollandspoor staan al soortgelijke rijtjes 3-onder-een-kap woningen.

knieschot 1,0m+ 2,00m 3,21m

3,00m

1,5m+

5,10m

4,80m

2,6m+

6,40m

noklijn

3,80m

2,6m+

knieschot 1,0m+

2,95m

2,33m

2,05m

1,5m+

eerste verdieping

tweede verdieping

9

D

o rs et

6-12

0-6

r oo

sp

ijn

Rh

Sta or

po

s ats

r

o dspo

Bree

7.1

7.2

6.9

oo

lsp

6.8

aa ntr

Ce

Ho

r

oo

sp

nd

lla

r

lsp

noord

p als

ka

Lo

Sma

r oo or

po

als

ka

Lo

10

r

oo

tsp

a Sta

oor

n te koop n opgeleverd/in aanbouw

Twee-onder-een-kapwoningen Bij de traditionele tweekappers met garage zorgt de fraaie erker aan de straatzijde voor een prachtige lichtinval. Op de oprit, die deels overkapt kan worden tot carport, is plaats voor twee auto’s. Binnenshuis is er ook voldoende ruimte voor iedereen. De openslaande deuren naar het terras zijn standaard net als de drie slaapkamers en een ruime badkamer op eerste verdieping en een grote zolder.

Woonoppervlak ca. 141 m².

11

o rs et 3,20 m

Bouwnummers 6.8-6.9 en 7.1-7.2 • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde.

5,40m

3,35m 4,05m

10,80 m

3,05m

2,40m

2,35m

5,90 m

begane grond

12

6,40 m

Kenmerken Prijs vanaf € 282.000 v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 303 m² Gebruiksoppervlak (GO) 141 m² Inhoud incl. garage 535 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Garage ja

3,15m

6,09m

D

3,35m

3,35m

1,95m

knieschot 1,0m+

5,40m

5,15m

1,5m+

2,50m

2,6m+

7,50m

noklijn

2,6m+

eerste verdieping

2,00m

1,5m+

3,75m

4,96m

3,30m

knieschot 1,0m+

tweede verdieping

13

H

am pshire

6-12

0-6

r oo

sp

ijn

Rh

Sta or

po

s ats

r

o dspo

Bree

oo

lsp

aa ntr

Ce

Ho

r

oo

sp

nd

lla

r

lsp

noord

p als

ka

Lo

Sma

r oo

2.2

or

po

als

ka

Lo

14

r

oo

tsp

a Sta

oor

n te koop n opgeleverd/in aanbouw

Riante vrijstaande woning Heeft u extra woonwensen? Kies dan voor een riante vrijstaande villa. De terugliggende entree geeft extra cachet aan de woning. Hampshire heeft een flinke tuin rondom, de garage is vrijstaand. Het woonoppervlak is ca. 172 m². De woonkamer heeft een gezellige ziterker en openslaande tuindeuren

naar het terras. Op de eerste verdieping een ruime overloop, drie slaapkamers en een extra berging die ook heel geschikt is als opslagruimte of speelkamer. De grote zolder biedt allerlei mogelijkheden voor werken, sport of ontspanning.

15

am pshire

4,30m

5,63m

11,40 m

4,65m

3,25m

Kenmerken Prijs vanaf € 399.000 v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 475 m² Gebruiksoppervlak (GO) 172 m² Inhoud incl. garage 672 m³ Slaapkamers 3 Tuin ja Garage ja

2,49m

3,07m

Bouwnummer 2.2 • Riante tuin rondom de woning • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, ligbad, wastafels • Extra toiletruimte op eerste verdieping • Multifunctionele zolder, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter over de volle breedte, inclusief bijkeuken.

4,56m

H

2,47m

6,50 m

begane grond

16

Bekijk de woning in het echt!

Aan het Lokaalspoor bevindt zich een soortgelijke woning die reeds bewoond is.

berging

2,82m

2,80m

1,50m +

4,30m

noklijn

4,30m

1,50m +

10,56m

4,52m

2,10m

3,35m

eerste verdieping

2,60m+

1,0m knieschot

1,50m+

noklijn

2,60m+

1,50m+

1,0m knieschot

3,05m

4,90m

2,27m

tweede verdieping

17

C

o r nwall

Duurzaam!

18

Dwarskap

Langskap

Riante tweekapper Halfvrijstaande monumentale villa’s met een woonoppervlak van maar liefst 163 en 172 m²! De combinatie van dwars- en langskap geven deze tweekappers een chique aanzien. De woningen zijn maar liefst ruim 12 meter diep en hebben net als Dorset een mooie erker en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn

er drie slaapkamers en een extra grote badkamer.

De royale zolder is via een vaste trap bereikbaar.

Ook Cornwall heeft ruimte voor twee auto’s op de oprit en een vrijstaande garage. Enkele woningen type Cornwall worden uitgevoerd als New Parklane Duurzaam! woning.

19

C

o r nwall 3,20 m

Kenmerken • Keuken mogelijk met kook- en werkeiland, ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin • 3 riante slaapkamers • Grote badkamer met douche, wastafel en separaat toilet, mogelijkheid voor ligbad • Multifunctionele zolder met dakkapel, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting • Diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw van 2.40 meter.

4,15m 4,05m

12,10 m

3,35m

Langskap bouwnummer 6.3 en 7.8 Prijs vanaf € 307.500 v.o.n.

Duurzaam!variant bouwnummers 2.4, 2.6, 2.8, Prijs vanaf € 334.500 v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 300 m2 Gebruiksoppervlak (GO) 163 m2 Inhoud incl. garage 621 m3 Slaapkamers 3 Garage ja

3,32m

2,40m

2,45m

2,45m

6,20 m

begane grond 20

6,40 m

5,70m

Dwarskap bouwnummer 6.4 en 7.9 Prijs vanaf € 322.500 v.o.n.

Duurzaam!variant bouwnummers 2.3, 2.5, 2.7 Prijs vanaf € 344.500 v.o.n.

Kaveloppervlakte vanaf 320 m2 Gebruiksoppervlak (GO) 172 m2 Inhoud incl. garage 656 m3 Slaapkamers 3 Garage ja

6,09m

3,16m

1,0m+ knieschot 3,35m

2,25m

4,15m

5,95m

1,50m+

2,60m+

10,56m

3,60m

2,60m+

1,50m+

5,70m

1,50m+

knieschot 1,0m+

2,60m+

noklijn

2,60m+

1,50m+

eerste verdieping

5,70m

knieschot 1,0m+

1,0m+ knieschot

2,00m

3,75m

4,55m

2,50m

noklijn

tweede verdieping Dwarskap

21

C

o r nwall

Vervolg tweede verdieping langskap De langskap variant heeft op de begane grond en de 1e verdieping precies dezelfde indeling als de dwarskap woning. Het enige verschil is de zolder.

1,0m+ knieschot 1,50m+

2,60m+

10,56m

noklijn

2,60m+

5,70m 1,50m+

2,60m+

22

1,50m+

tweede verdieping Langskap

knieschot 1,0m+

1,0m+ knieschot

Cornwall Duurzaam!

De optimale toekomstbestendige woning De nieuwbouwwoningen

Door een uitgekiend en gebalanceerd automatisch ventilatiesysteem is het binnenklimaat van de woningen altijd voorzien van goede luchtkwaliteit.

Daarnaast zijn de woningen voorzien van vloerverwarming die gevoed wordt met precies voldoende verwarmd water. En dankzij de perfecte isolatie en luchtdichtheid van de woning ervaart u nergens tocht.

in New Parklane presteren allemaal bijzonder goed op het gebied van een laag energieverbruik, goede isolatie 6-12

De energieprestatie coëfficiënt (EPC) van de duurzame woningen in New Parklane is maar liefst 50% beter dan vergelijkbare nieuwbouwwoningen. En dat merkt u direct aan uw energierekening, die een stuk lager is dan u gewend bent.

en een gezond binnenklimaat.

Type Cornwall op de kavels 2.3 t/m 2.8 presteren zelfs

Duurzaam!

nog beter!

0-6

R

r oo

sp

n hij

7.9

or

spo

ats

Sta

7.8

or

spo reed

B

lla

6.4

p ats

Sta

or

spo

r oo

p als

ka Lo

l Sma

2.3

2.4

2.5

2.6

r

oo

r

6.3

oo

lsp

aa

ntr

Ce

Ho

or

po

s nd

2.8

2.7

noord ka

Lo

oo

p als

r

n langskap n dwarskap n opgeleverd/in aanbouw

23

Metselwerk

6-12

0-6

R

r oo

sp

n hij

spo

7.5 7.4

or

Br

7.2

7.7

6.2

6.8

3.3

3.6

3.7

3.8

or

or

S

or

po

als

ka

Lo 2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.8

2.7

noord

or

po

ls aa

k

n

po

ts taa

Lo

24

3.2

lspo

Sma

2.1

Legenda n Baksteen Mingo Falls

3.1

3.5 3.4

3.10 3.9

r

6.4

6.7

oo

6.3

6.6

lsp

6.1

6.5

aa

ntr

Ce

H

r

oo

p ds

n

la ol

6.9

ats

7.1

7.3

Sta

7.6

poor eeds

7.9

7.8

Baksteen Ortega Falls

n Baksteen Niagara Falls

KLEUREN- EN MATERIALENSTAAT Gevels Metselwerk

baksteen, wildverband

3 tinten gemêleerd (zie kaart rechts)

ntb

Voeg

doorstrijkmortel, terugliggend

ntb

ntb

Lateien

staal, gepoedercoat

crèmewit

RAL 9001

Erker

geschilderd stucwerk

crèmewit

RAL 9001

Rooster wasemkap in wm

aluminium

groengrijs

RAL 7009

Rooster wasemkap in erker

aluminium

crèmewit

RAL 9001

Kozijnen

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

- te openen delen

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

- roosters

in kozijn

groengrijs

RAL 7009

- entreedeur

kegro 9432

olijfgeel

RAL 1020

- achterdeur

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

Waterslagen

raamdorpelsteen, onverglaasd

zwart

onderdorpel maaiveld

kunststeen

zwart

Holonite

Kozijnen

aluminium

groengrijs

RAL 7009

- te openen delen

aluminium

groengrijs

RAL 7009

- roosters

in kozijn

groengrijs

RAL 7009

Waterslagen

aluminium

groengrijs

RAL 7009

Pannen

keramisch vlak pan, kruisverband icm hoekige

lei kleur mat

ntb

Plat dak

dakbedekking

naturel

-

Dakdoorvoeren

aluminium

verkeerszwart

RAL 9017

Gevelafdekker kopgevel

aluminium

verkeersgrijs

RAL 7042

Daktrim erker

aluminium

crèmewit

RAL 9001

Daktrim platte daken

aluminium

groengrijs

RAL 7009

Dakgoot

aluminium

verkeersgrijs

RAL 7042

HWA

aluminium

groengrijs

RAL 7009

HWA zijkant erker

aluminium

crèmewit

RAL 9001

Metselwerk

baksteen, wildverband

3 tinten gemêleerd*

ntb

Voeg

doorstrijkmortel, terugliggend

ntb

ntb

Kozijn

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

Deur tuingevel

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

Lateien

staal, gepoedercoat

crèmewit

RAL 9001

Garagedeur incl latei

staal, gepoedercoat

olijfgeel

RAL 1020

zo glad en afneembaar mogelijk

Kozijnen metselwerk

Kozijnen erker

Daken vorst

Garage

Berging hout Gevel

hout, FSC

naturel

thermisch verduurzaamd

Kozijn

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

Deur

meranti, FSC

crèmewit

RAL 9001

Dak

dakbedekking

naturel

-

Dakrand

aluminium

naturel

-

HWA

PVC

grijs

-

25

Een badkamer

om bij weg te dromen Bij HCI krijgt u een professioneel advies. Laat u inspireren en kies voor de stijl die bij u past, wij hebben voor elke stijl een passend aanbod.

Wij leveren een compleet programma badkamers, tegels, wandafwerkingen, laminaat en pvc vloeren.

Bel voor het maken van een afspraak met HCI! Contactpersoon Jelle Janssen 0575-582474/06-43164845 j.janssen@bouwcenterhci.nl

26

De keuken zit niet standaard in de woning. Desgewenst kan HCI ook helpen bij de keuze van een keuken.

DE 6 BESTE REDENEN om te kiezen voor een nieuwbouwwoning

Met een nieuwbouwhuis kiest u voor een huis zonder zorgen. Alles is nieuw, alles doet het, op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. We zetten de voordelen van een nieuwbouwwoning graag nog eens voor u op een rijtje.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Alles aan uw nieuwe woning is nieuw. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig Van een nieuwbouwwoning kunt u echt een thuis maken dankzij tal van opties en indelingsmogelijkheden.

Uw nieuwbouwwoning is goed ge誰soleerd en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie.

U heeft garantie als er bouwfouten aan het licht komen. In het algemeen zes jaar, bij ernstige fouten zelfs tien jaar.

Uw huis heeft een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A. Een nieuwbouwhuis is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Rookmelders en veiligheidsbeslag op ramen en deuren zijn standaard.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem

ontwikkeling en bouw Rots Bouw B.V. Postbus 230, 7120 AE Aalten (0543) 49 50 10 wwww.rotsbouw.nl

informatie en verkoop Willemsen makelaars Jansplaats 29 6811 GB ARNHEM (026) 44 52 751 nieuwbouw@willemsen.nl www.willemsen.nl

www.newparklane.nl