Laan van de Charleston

23 ROYALE STADSWONINGEN in de Apeldoornse wijk Zuidbroek

Veel te doen inie deze moog! omgevin

2

Wonen aan de Laan van de Charleston

Keukens

26

Sanitair

28

Kleur- en materialenstaat

30

De voordelen van nieuwbouw

31

.W

ils

laa

n

nw ge

en

r Sp

Sportpark Orderbos

phe

nse

stra

at

N345

N304

Ugchelen

A1

D Zut

Apeldoorn

t

a ra

t er

t en ev

eg

eg

Aluminiumw

Arnhemseweg

22

J.C

eg

Woningtypes A5 en A6

an

20

DE PARKEN

pa w

Types

N344

N344

tla

18

Teuge

N344

ch

Tussenwoningen

Zuidbroek

ro

14

Paleispark

Ja

Woningtypes A1 en A3

Paleis Het Loo

Eu

12

Oo

bergen Laan v Spits

Types

Afslag 25 Apeldoorn Noord

g

we

we

lu Ve st

Wenum-Wiesel

g

10

we

Geschakelde- en hoekwoningen

A1

Klarenbeek

A1

lose

08

Ott er

De architect vertelt

Beemte Broekland

n

06

aa

Situatie

A50

ol

04

Lo

Het leven is goed in Zuidbroek

A50

Beekbergen

3

Het leven is goed in Zuidbroek, Apeldoorn Zuidbroek leeft! De nieuwste wijk van Apeldoorn is volop in ontwikkeling en het wordt er geweldig wonen, werken en leven. Zeker als je kiest voor een woning aan de Laan van de Charleston.

Zuidbroek heeft alles wat je van een prettige woonomgeving mag verwachten. Veel groen, rust en ruimte. Maar ook praktische voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en een wijkcentrum. En wil je even de stad in? Het gezellige centrum van Apeldoorn bevindt zich op nog geen kwartiertje fietsen.

Aan de fraaie Laan van de Charleston, in het hart van Zuidbroek, ontwikkelen Van Wijnen en Le Clercq 23 royale stadswoningen: zeven varianten van geschakelde-, hoek- en tussenwoningen. Opvallend zijn de comfortabele inhoudsmaten, de lekker grote tuinen op het zuidwesten en de elegante architectuur.

Hier wordt wonen echt genieten!

4

Veel groen, rust en ruimte!

5

rla an lin de lV

2

3

4

5

6

Laa

7

nv an de Cha r

Va l

et

as tra

at

Di s te

1

8

9 1 0

De locatie in vogelvlucht Wonen in het hart van Zuidbroek De Laan van de Charleston loopt van oost naar west en deelt Zuidbroek in tweeën. Hier woon je echt in het hart van de wijk. Aan een fraaie straat met aan de voorzijde van je nieuwe woning je voortuin, een voetpad en een brede groenstrook.

De 23 royale stadswoningen liggen verspreid over drie woonblokken aan de zuidkant van de Laan van de Charleston. Parkeren kan op eigen terrein.

Elke woning heeft namelijk een aangebouwde of vrijstaande berging. De perceelgroottes variëren van ca. 236 m2 tot maar liefst bijna 486 m2 en op de bovenste verdieping behoort het creëren van een dakterras tot de vele mogelijkheden.

6

11

12

13

14

6 Hionegke­n won

14 Geschakelde woningen

rles

ton

20

21

22

23

at

19

Mus

ical

18

stra

ro

ek

se w

eg

17

jb

16

Ni

15

3 Tusssen woningen­

N

TYPE A1 Hoekwoning met aangebouwde berging Bouwnummers 7, 17 en 23

TYPE A5 Tussenwoning met vrijstaande berging Bouwnummer 16

TYPE A2 Geschakelde woning met aangebouwde berging Bouwnummers 4, 6, 11, 13, 15, 20 en 22

TYPE A6 Tussenwoning met vrijstaande gekoppelde berging Bouwnummers 2 en 9

TYPE A3 Geschakelde woning met aangebouwde berging Bouwnummers 3, 5, 10, 12, 14, 19 en 21

TYPE A7 Hoekwoning met vrijstaande gekoppelde berging Bouwnummers 1 en 8

TYPE A4 Hoekwoning met aangebouwde berging Bouwnummer 18

Beukenhaag ca. 60 cm hoog Paneelafrastering met hedera ca. 180 cm hoog

7

De architect vertelt

en g a l n o o w 3 zee aan en een ruimte leef

Elegante gevels met fraai metselwerk Uitgangspunt bij het ontwerpen van woningen is het beeldkwaliteitsplan dat is opgesteld voor deze wijk. Je zoekt naar samenhang met de andere projecten die in de buurt worden gerealiseerd, maar je wilt natuurlijk wel je eigen signatuur geven. Kijkend naar de overzijde van de Laan van de Charleston, waar al woningen gebouwd zijn met zware sculpturale details, kozen wij voor een meer ingetogen architectuur.

“De elegante gevels van de 23 woningen vallen op door het speelse gebruik van horizontale en verticale baksteenstroken, die worden bekroond met prefab betonnen elementen. De ramen op de verdiepingen liggen verstrooid tussen de verticale stroken. Op de begane grond bevinden zich grote raampartijen, die omlijst worden door verticaal metselwerk dat doorloopt aan de zijkant van de woning en boven de berging.”

“De woningen tellen drie woonlagen, waarbij de derde woonlaag aan de achterzijde iets terugspringt. Hier kan een dakterras gerealiseerd worden. Op die manier creëer je extra buitenruimte op een geweldige plek aan de rand van Apeldoorn.”

Willem Hein Schenk De Zwarte Hond Architecten.

8

Een gewel plek aan de dige van Apeldo rand orn

9

GESCHAKELDE- EN HOEKWONINGEN

10

it u e z u e K ypes 5t

AFGEBEELD V.L.N.R. TYPE A1, TYPE A2, TYPE A3

11

In de basis hetzelfde, maar details zorgen voor het verschil..

In de basis zijn de woningen van type A1, A2, A3, A4 en A7 allemaal gelijk, maar in de details zijn ze allemaal net even anders. Zo is het ene type een hoekwoning en het andere type een geschakelde woning en zijn sommige types voorzien van een aangebouwde berging terwijl andere woningen een losstaande of gekoppelde berging in de tuin hebben. Op de volgende pagina’s zijn de plattegronden van woningtype A1 en woningtype A3 afgebeeld.

12

Woningtypes TYPE A1 Hoekwoning met aangebouwde berging Bouwnummers 7, 17 en 23

l a a m e All even net ers and

TYPE A2 Geschakelde woning met aangebouwde berging Bouwnummers 4, 6, 11, 13, 15, 20 en 22 TYPE A3 Geschakelde woning met aangebouwde berging Bouwnummers 3, 5, 10, 12, 14, 19 en 21 TYPE A4 Hoekwoning met aangebouwde berging Bouwnummer 18

Laa

Cha

12

13

14

15

16

17 18

19

20

21

22

t

11

23

traa

9 1 0

ton

Mus icals

8

rles

eg

nv an de

se w

7

ro ek

6

Ni jb

5

t

4

ra a

3

as t

2

et

1

Va l

Di

ste

lV

lin

de

rla

an

TYPE A7 Hoekwoning met vrijstaande gekoppelde berging Bouwnummers 1 en 8

N

13

WONINGTYPES A1 EN A3

Royale stadswoningen met aangebouwde berging en ruime tuinen De 20 geschakelde woningen en hoekwoningen aan de Laan van de Charleston zijn van alle gemakken voorzien. Ze hebben diepe tuinen op het zuidwesten, een aangebouwde of vrijstaande berging en een zijentree waardoor een speelse indeling op de begane grond ontstaat. Drie slaapkamers en een ruime zolder met optioneel dakterras maken de woning tot een heerlijk zonnig familiehuis.

Specificaties:

Afgebeeld: Types A1 en A3 Bouwnummers: 3, 5, 7, 10, 12, 14, 17, 19, 21, 23 Varianten: Types A2, A4 en A7 Gebruiksoppervlakte: 153 m2 excl. berging Inhoud: 578 m3 excl. berging Aantal slaapkamers: 3

4

5

6

Laan

7

van

de

Cha

ra a

t

3

st

9 1 0

11

12

13

14

rles

ton

15

16

17

20

21

22

23

at

19

Mus

ical

18

stra

br

oe k

se w

eg

8

Nij

2

ta

1

Va le

lV lin

de

rla an

Standaard: • Vloerverwarming op begane grond • Ligbad • Stadsverwarming • Energiezuinig • Buitenkraan • Kunststof kozijnen

N

14

TYPES A1 EN A3 BEGANE GROND

Optioneel begane grond: • • • • • •

Mogelijkheid tot uitbouwen met 1,2 of 2,4 meter Verlenging berging met 1,2 of 2,4 meter Loopdeur tussen berging en woonkamer Trapkast Schuifpui in de achtergevel Openslaande deuren in de achtergevel 15

TYPES A1 EN A3 EERSTE VERDIEPING

Optioneel eerste verdieping: •

16

Samenvoegen van de slaapkamers

TYPES A1 EN A3 TWEEDE VERDIEPING

Optioneel tweede verdieping: • • •

Dakterras Extra slaapkamer met eventueel een extra badkamer Extra draai-/kiepraam in de zijgevel

17

TUSSENWONINGEN

18

it Keuze us 2 type

AFGEBEELD V.L.N.R. TYPE A3, TYPE A6, TYPE A7

19

Ruime tussenwoningen met een vrijstaande berging..

De 3 woningen van type A5 en A6 zijn ruime tussenwoningen met een berging aan de achterzijde. De berging van type A5 is volledig vrijstaand en de berging van type A6 is gekoppeld.

Door de verschillende liggingen van de bergingen zijn de dieptes van de tuinen ook verschillend. In de basis zijn de woningen verder helemaal gelijk. Op de volgende pagina’s zijn de plattegronden van woningtype A5 en woningtype A6 afgebeeld.

20

l i h c s r e t v de e H hem in zit g van de ligginerging b

Woningtypes TYPE A5 Tussenwoning met vrijstaande berging Bouwnummer 16

Laa

Cha

12

13

14

15

16

17 18

19

20

21

22

23

traa t

11

icals

9 1 0

ton

Mus

8

rles

eg

nv an de

ek se w

7

ro

6

jb

5

Ni

4

ra at

3

st

2

et a

1

Va l

Di

ste

lV

lin

de

rla

an

TYPE A6 Tussenwoning met vrijstaande gekoppelde berging Bouwnummers 2 en 9

N

21

WONINGTYPES A5 EN A6

Heerlijk ruime tussenwoningen met volop leefruimte De drie tussenwoningen aan de Laan van de Charleston bevinden zich op de kavels 2, 9 en 16 Ze hebben diepe tuinen op het zuidwesten en beschikken over een vrijstaande berging aan de achterzijde.

De ruime woningen hebben de entree aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met optioneel dakterras.

Specificaties:

Bouwnummers: 2, 9, 16

Gebruiksoppervlakte: 153 m2 excl. berging

Inhoud: 546 m3 excl. berging Aantal slaapkamers: 3

4

5

6

Laan

7

van

de

Cha

ra a

t

3

st

9 1 0

11

12

13

14

rles

ton

15

16

17

20

21

22

23

at

19

Mus

ical

18

stra

br

oe k

se w

eg

8

Nij

2

ta

1

Va le

lV lin

de

rla an

Standaard: • Kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Energiezuining • Ligbad • Buitenkraan • Stadsverwarming

N

22

TYPES A5 EN A6 BEGANE GROND

Optioneel begane grond: • • • •

Mogelijkheid tot uitbouwen met 1,2 of 2,4 meter Trapkast Schuifpui in de achtergevel Openslaande deuren in de achtergevel 23

TYPES A5 EN A6 EERSTE VERDIEPEING

Optioneel eerste verdieping: •

24

Samenvoegen van de slaapkamers

TYPES A5 EN A6 TWEEDE VERDIEPING

Optioneel tweede verdieping: • • •

Dakterras Extra slaapkamer Technische ruimte

25

Van harte welkom bij

Voortman Keukens Al vele jaren weten kritische keukenkopers en projectontwikkelaars de weg naar Voortman Keukens te vinden. De partners waarmee we samenwerken doen graag zaken met ons omdat we in ruim 40 jaar een betrouwbare naam hebben opgebouwd als het gaat om het leveren van keukens in projecten.

Tevreden klanten zijn daarbij ons belangrijkste bewijsmateriaal.

26

Kom gerust eens langs in een van onze showrooms!

Door de goede samenwerking met Van Wijnen zijn de adviseurs van Voortman Keukens bekend met allerlei woningtypen en hun kenmerken en kunnen u daardoor perfect begeleiden naar de ideale keuken die past bij u als bewoner en bij uw nieuwe woning.

Bovendien bent u bij ons gegarandeerd van een zeer goede service, vakkundige montage ĂŠn een plezierige behandeling.

Showroom Apeldoorn Voortman Keukens Vlijtseweg 210, 7317 AN Apeldoorn 055-522 1977

27

r a a w lek p n e E ust komt je tot r eniet en g

28

Een badkamer om te ontspannen Het spreekt voor zich dat de grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar je tot rust komt en geniet. Doe je niets, dan kun je zeker rekenen op een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk. Wil je graag jouw droombadkamer? Natuurlijk is het mogelijk om je eigen badkamer geheel naar eigen sfeer en indeling in te richten. Het basissanitair en tegelwerk kun je bekijken bij onze projectshowroom. Zij kunnen natuurlijk ook jouw droombadkamer volledig afstemmen op jouw wensen.

29

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

metselwerk

baksteen (wildverband)

oranjerood genuanceerd

voegwerk

doorgestreken voeg

donkergrijs

prefab elementen in voorgevel

prefab beton

licht grijs (naturel)

geveldelen achterzijde 2e verd.

Werzalit geveldelen horizontaal og.

oranje bruin

kozijnen

kunststof

licht grijs, RAL 7040

draaiende delen

kunststof

licht grijs, RAL 7040

ventilatieroosters

aluminium

licht grijs, RAL 7040

waterslagen

aluminium

licht grijs, RAL 7040

geveldragers

staal

grijs (naturel)

kanteldeur in berging

ongeisoleerde stalen kanteldeur

oranje bruin, RAL 8023

kozijn voordeur

kunststof

oranje bruin, RAL 8023

voordeur

kunststof

oranje bruin, RAL 8023

dakkap

staal

licht grijs, RAL 7040

hemelwaterafvoeren

pvc

grijs

30

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

Koop je een nieuwe woning, dan profiteer je van vele voordelen Energiezuining

Eigen inrichting

Nauwelijks onderhoud

Veilig

Garantie

Minder kosten

Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. Dat merk je aan je energierekening. Een nieuw huis is al snel 30 procent zuiniger in energieverbruik dan een huis van 25 jaar oud.

Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt! Geld, overlast en tijd.

Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. Zonder eerst te hoeven breken. Extra stopcontacten nodig op zolder? Bij Van Wijnen zijn je persoonlijke woonwensen bespreekbaar.

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van brandalarm. Een veilig gevoel.

Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit.

Comfortabel

Zo’n energiezuinige woning betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook comfortabeler wonen. Je woning is behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Omdat je nieuwe woning voldoet aan de wettelijke eisen aan geluidsisolatie woont het ook nog eens heerlijk stil.

31

Nieuwbouw Centrum Apeldoorn

Van Vliet Makelaardij O.G.

055 5 777 107

055 3 550 450

Roggestraat 167, Apeldoorn

info@nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl www.nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl

Ribeslaan 1, Apeldoorn

info@vanvlietmakelaardij.nl www.vanvlietmakelaardij.nl

w w w.la a nvan de charle s t on .n l 6 juli 2017