Je komt thuis in Lanenbuurt, Elst

Wonen in Lanenbuurt

Rustig, ruim en in het groen

Beleef het echte Lanenbuurt-gevoel en breng nu al een bezoek aan jouw nieuwe thuis.

Elst

Jouw nieuwe woning Je komt thuis in Lanenbuurt, Elst Je hebt van die plekjes waar je nooit meer weg wilt. Zo is Lanenbuurt in Elst ook. Je woont er lekker dorps buiten, maar met de stad altijd dichtbij. Geniet van het groen, de brede lanen en fraaie architectuur en voel je net zo thuis als al die gezinnen die er al met heel veel plezier wonen.

In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingstocht langs de bijzondere woningen in Lanenbuurt. Karakteristieke rij- en hoekwoningen, ruime tweekappers en een bijzondere vrijstaande villa, waarin je al je woondromen werkelijkheid kunt laten worden.

Ben je benieuwd naar het echte Lanenbuurt-gevoel? Ga er dan gewoon eens op bezoek en voel je direct thuis op een van de gezelligste plekjes van Westeraam.

Lanenbuurt Inleiding

3

4

Rijwoningen

Twee-onder-een-kapwoningen type A

pagina 10

pagina 18

Lanenbuurt

Inhoudsopgave In deze brochure...

6 8 10 18 26 30 34 35 36

Thuiskomen in Elst Situatiekaart Lanenbuurt Rijwoningen Twee-onder-een-kapwoningen type A Twee-onder-een-kapwoningen type B Vrijstaande woning Luxe keukens Fraai sanitair Kopersinformatie

Twee-onder-een-kapwoningen type B

Vrijstaande woning

pagina 26

pagina 30

Lanenbuurt

5

Heerlijk leven, volop genieten en vrolijk thuiskomen. Elst heeft zo veel te bieden.

6

Lanenbuurt Thuiskomen in Elst

Thuiskomen in Elst

Het fijnste dorp in de Betuwe Elst is een ideale plek om te wonen als je op zoek bent naar rust en ruimte zonder de stad te hoeven missen. Twee steden om precies te zijn. Want in Elst woon je heerlijk centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Maar of je daar vaak gaat komen? Elst heeft namelijk alles wat je dagelijks nodig hebt in eigen huis.

In Elst kun je prima boodschappen doen, shoppen, borrelen en tafelen. Je hebt er kinderopvang, basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs. Bovendien is Elst uitstekend bereikbaar vanuit alle windstreken, heeft een eigen NS-station en je vindt er altijd wel een gratis parkeerplek voor je auto.

Hou je van lekker niets doen of wil je juist actief bezig zijn? Ook dan is Elst een prima plek om te wonen. Het verenigingsleven bloeit, er zijn tal van sportclubs en de natuur is prachtig met mooie wandel- en fietsroutes en de Rijkerswoerdse Plassen en Strandpark Slijk-Ewijk om de hoek. Het fijnste dorp in de Betuwe biedt je dan ook alle ruimte om heerlijk te leven, volop te genieten en vrolijk thuis te komen!

Lanenbuurt B ra Dorpsst

at Nar is

Station

Iri

Aamseplas

A325 Richting Arnhem / Utrecht

A325 Richting Nijmegen / Venlo

Lanenbuurt Thuiskomen in Elst

7

m

Egelskop

Pijlkruid

LisLis doddod de de

Pijlkruid

Egelskop

Floralaan Floralaan

Kikkerbeet Kikkerbeet

Situatiekaart Krabbescheer Krabbescheer

Floralaan Floralaan

Fonteinkruid

Pijlkruid

Kalmo Ka lmo esla eslaan an

Fonteinkruid

Ambtm

an

ZwanZw anenbl enbl oem oem

Fonteinkruid

Pijlkruid Riet

1 2 3

Lanenbuurt, Westeraam Krabbescheer

Kroos Kroos

Riet Riet

Gele Lis

Lanenbuurt B

Gele Lis m

Lisdodde

blad

Veenwortel

6

Veenwortel

7

Kroos Kroos

Batavoru

Hoorn

4 5

Colosseum

Krabbescheer

Gele Lis

Zwan Zwen anbl en blmoem oe

Gele Lis

Riet

Kalmo Kalmo eslaesla an an

Fonteinkruid

rbeet

at tra

Hoorn

blad

an

nzeeg

Veenwortel Waterlelie

Prinse

nzeeg

Zwanen bloem

Kalmoeslaan

er

Ambtm

Veenwortel

Prinse

Pijlkruid

Prinse

74

Polderdis

trict

nzeeg

Prinse

nzeeg

Pol Wa der ter dislel tricie t

Waterlelie

Ambtm

an

Iri 73

74

73

74

Polderdistrict

77

78

77

78

Dijkstoellaan

Brugwa ch

81

ter

70

69

70

69

65

Brugwa ch

81

ter

huislaan

ach isw

Slu

nnier

Kanto

Ambtshuisla

66

65

77

78

f

raa

oellaa

Brugwa ch

n

ter

Brugwa ch

Ambtshuisla Aamseplas an

Wa rsc tersc ha h psla apsla an an

74

78

81

70

69

70

69

trict

Polderdis

trict

66

65

66

65

ter chter ach a isw luisw S

73

77

Polderdis

Slu

74

65

an

ter

Dijkst

geg

Lin

73

66

DijkDijk stoellaa stoellaa n n

an

DijkstoeDijk llaastoe n llaan

Waterlelie

Ambtm

r

nie

ton

Kan

r

nie

n anto

K

Lanenbuurt is een ontwikkeling van VeluwezoomVerkerk A325 samen met KondorWessels Projecten. Het jonge wijkje in Richting Arnhem / Utrecht Westeraam is al deels bewoond en de buurt leeft volop. De grote variÍteit aan woningen maakt van Lanenbuurt vooral een gezellige wijk met hoek- en tussenwoningen, twee-onder-eenkapwoningen en een aantal vrijstaande villa’s op royale kavels.

A325 Stuk voor stuk zijn het karaktervolle woningen, gebouwd met Richting robuuste en kwalitatieve materialen, middenin een rustige, Nijmegen / Venlo ruim opgezette en groene wijk. Benieuwd naar dat echte Lanenbuurt-gevoel? Dan is het zeker de moeite waard om er eens rond te gaan kijken en de unieke sfeer te proeven.

Buurm

ter

eester

er rwerk

115

Polde

Buurm

eester

81

Wa te

14

73

10

Waterlelie

Veenwortel

66

9

Nar is

Station

Riet

Hoorn Ambtm blad an Hoorn blad

8

Ambtshuisla

an

Riv W Riv W ie atie errsaptoeld rsc rpold cha ha pesrla ps er anlaan

an

t

mb

Renta

Nie

uw eA

am

Nie

ses

Dijkwa

chter

106

106

107

107

108

108

ses

109

110

chter

111

110

106 106

nd 112

107 107

108 108

109 109

110 110

111

112

111

112

Ingela

nd

Nie

Ingela

uw eA

Nie

nd

am

uw eA

ses

am

113

113

114

114

115

115

113 113

114 114

115 115

geg

Lin

geg

Lin

f raa f raa

Buurm

eester

er erk erw

Pold

er erk erw

Pold

er erk erw er erk erw

Pold Pold

bt

tam

Ren

tra

ses

112

In 111 gela

nd

at

f raa

Dijkwa

109

Ingela

tra

geg

Lin

chter

at

am

aaf egr

g Lin

Dijkwa

tra

uw eA

Kan

r

nie

ton

n n llaa llaa stoe stoe DijkDijk

Riv Riv ier ier poldpold er er

eester

Kan

n n llaa llaa stoe ijkstoe D

eester

Buurm

r

nie

ton

chter

Dijk

Buurm

Dijkwa

ter ter ach ach isw isw Slu Slu

Ambtshuisla

at

tra

bt

at

m enta

R

Vrijstaande woning

rdam hting Rotte

Twee-onder-een-kapwoning

bt

tam

Ren

bt

tam

Ren

type A XL

Twee-onder-een-kapwoning type A L

Twee-onder-een-kapwoning type A

Twee-onder-een-kapwoning type B XL

Rijwoningen hoek- en tussenwoning

8

Lanenbuurt situatiekaart

Nie

uw eA

am

ses

tra

at

Polderd

77

Brugwa

81

chter

70

69

66

Dijkstoellaa n

78

65

Ambtshuisla

an

er

an

nni

Wa te

rsc h

ap

sla

to Kan

er

Dijkwa

geg

Lin

n

llaa

stoe

Riv i

Dijk

erp

old

chter

106

107

108

109

110

111

Ingel

112

113

114

115

and

Lanenbuurt situatiekaart

9

Rijwoningen Hoek- en tussenwoningen

10

Lanenbuurt Rijwoningen

Het is mogelij k om uit te breiden tot een luxueuze bad kamer Meer infom atie op pagina 3 5

Echt dorps met volop variatie De twee rijtjes met hoek- en tussenwoningen aan het Colosseum ogen allemaal anders. Toch is er eenheid in architectuur, waardoor die echte dorpse sfeer ontstaat. De woningen worden standaard opgeleverd met sanitair en het tegelwerk wordt aangebracht.

Lanenbuurt Rijwoningen

11

Rijwoningen Tussenwoning De zes tussenwoningen zijn lekker ruim opgezet en hebben een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de zolder deel je helemaal in zoals jij wilt. bouwnummers 2, 3, 4, 7, 8 en 9 woonoppervlak 120 m2 inhoud 417 m3 slaapkamers 3 kaveloppervlak 124 m2 tot 137 m2 oriĂŤntatie tuin oost

oning w ij r e Elk leverd e g p o wordt euken met nk p met ee t, afzuigka laa kookp koelkast en atie infom Meer ina 34 g op pa

5,4m

Voorgevel

1

12

2

Lanenbuurt Tussenwoning

3

4

5

6

7

8

9

10

Drie slaapkamers en een zolder met volop mogelijkheden, in Lanenbuurt heb je volop ruimte om te leven.

+0021

> 5843 <

+0051

> 0245 <

+0062

etmiur e +0022 j legueb naa MR 005

> 0003 <

+0062

+0051 +0021

Eerste verdieping

> 5032 <

> 0743 <

0 2

Tweede verdieping

Achtergevel

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

Lanenbuurt Tussenwoning

13

Rijwoningen Hoekwoningen

14

Lanenbuurt Hoekwoning

Lanenbuurt Hoekwoning

15

Rijwoningen Hoekwoning

bouwnummers 1, 5, 6 en 10 woonoppervlak 120 m2 inhoud 437 m3 slaapkamers 3 kaveloppervlak 156 m2 tot 215 m2 oriĂŤntatie tuin oost garage aangrenzende garage bij bouwnummers 5 en 6

9,7m

Wil je op een hoek wonen, dan heb je twee keuzes; mĂŠt of zonder garage. Maar wat je ook kiest, de vier hoekwoningen zijn allemaal even ruim, met drie slaapkamers en een grote zolder waar je net zo makkelijk een sauna als een werk- of speelkamer realiseert.

ning o w ij r Elke eleverd g p o t word euken met nk p met ee t, afzuigka laa kookp koelkast en atie infom 4 r e e M gina 3 op pa

5,4m

Begane grond

Voorgevel

1

16

2

Lanenbuurt Hoekwoning

3

4

5

6

7

8

9

10

Zoâ&#x20AC;&#x2122;n ruime hoekwoning geeft je bijna het gevoel van vrijstaand wonen. Ook dat is echt Lanenbuurt.

1200+ 1500+

< 5160 >

j

1200+

1500+

2200+ j RM aan beugel

maat

onbenoemde ruimte

< 5985 >

2600+

< 2270 >

j

< 5190 >

2600+

500

2600+

CV cv

1500+

WA

wm

wd

1200+

mv

MV

2 0

cv

CV

mv

MV

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Achtergevel

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

Lanenbuurt Hoekwoning

17

Twee-onder-een-kapwoningen type A Kies voor medium, large of extra large

18

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A

Ruim, ruimer, ruimst…

Lanenbuurt is in vele opzichten bijzonder. Dat zie je ook aan de tweeonder-een-kapwoningen van type A en B. Meestal zijn tweekappers elkaars evenbeeld, maar in Lanenbuurt ogen ze als één zeer royale villa.

Je kiest dus niet alleen voor een woning met een uniek eigen gezicht, maar je hebt ook nog de keuze uit medium, large of extra large.

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A

19

Twee-onder-een-kapwoning Type A Type A is in de basis al zeer compleet.

Dankzij de slimme indeling van de begane grond biedt deze royale twee-onder-een-kapwoning volop woongenot. Drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een aangebouwde garage maken de woning helemaal af.

10,2 m

bouwnummers 106, 107, 108, 109, 112, 113, 114 en 115 woonoppervlak 124 m2 inhoud 437 m3 slaapkamers 3 +zolder kaveloppervlak 233 m2 tot 260 m2 oriĂŤntatie tuin noord garage aangebouwde garage bij bouwnummers 106 tot en met 109, 112 tot en met 115

5,4 m

Begane grond

20

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type A

Drie ruime slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden!

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type A

21

Twee-onder-een-kapwoning Type A-L De large variant van type A heeft een ruime woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. Op de verdieping vind je naast twee grote slaapkamers een geweldige master bedroom over de hele breedte van de woning. De zolder is vrij indeelbaar.

10,2 m

bouwnummers 65, 66, 69, 70 woonoppervlak 134 m2 inhoud 459 m3 slaapkamers 3 +zolder kaveloppervlak 232 m2 tot 257 m2 oriĂŤntatie tuin noord

5,7 m

Begane grond

22

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A L

De master bedroom over de hele breedte van de woning is slechts één van de vele extra’s van Type A-L.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A L

23

Twee-onder-een-kapwoning Type A -XL Deze ruime tweekapper woning heeft een prachtige architectuur ĂŠn een praktische indeling. Binnen tref je alles aan wat je van een fijn huis mag verwachten. De woonkamer is royaal en dankzij de brede raampartij wordt de grote tuin bij je leefgenot betrokken.

10,2 m

bouwnummers 73, 74, 77 en 78 woonoppervlak 143m2 inhoud 482 m3 slaapkamers 3 +zolder kaveloppervlak 275 m2 tot 298 m2 oriĂŤntatie tuin noord

6m

Begane grond

24

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A XL

Type A-XL is de breedste tweekapper-variant in Lanenbuurt. Een heerlijk royale woning met aangebouwde garage.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A XL

25

Twee-onder-een-kapwoning Type B-XL Wat een ruimte en licht

26

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type B XL

Extra breed voor extra woongenot Dankzij de aparte architectuur van deze twee-onder-een-kapwoning kies je voor een geheel eigen stijl van wonen. De geweldige raampartijen zorgen voor een zee van licht overal in je woning en onder het opvallende dak vind je een geweldige zolder waar je alle kanten mee op kunt. Dit is een XL woning, dus extra breed voor extra woongenot.

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type B XL

27

Twee-onder-een-kapwoning Type B XL De XL woning van type B is de breedste twee-onder-een-kapwoning in Lanenbuurt. Dat merk je meteen aan de royale woonkamer en keuken.

Maar ook aan de drie slaapkamers en grote zolder. En dan die lichtinval dankzij de grote ramenâ&#x20AC;Ś

10,2m

bouwnummers 110 en 111 woonoppervlak 143 m2 inhoud 482 m3 slaapkamers 3 +zolder kaveloppervlak 296 m2 tot 300 m2 oriĂŤntatie tuin noord garage aangebouwde garage

6,0 m

Begane grond

28

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type B XL

De slaapkamers baden in een zee van licht dankzij de enorme raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoning Type B XL

29

Vrijstaande woning Bouwnummer 81

30

Lanenbuurt Vrijstaande woning

Een thuis om bij weg te dromen Op een centrale plek midden in Lanenbuurt vind je deze in het oog springende vrijstaande woning op een lekker groot perceel. De architectuur sluit naadloos aan op de woningen in de straat dankzij de bijzonder kapconstructie en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De garage maakt de woning helemaal compleet.

Lanenbuurt Vrijstaande woning

31

Vrijstaande woning Wie droomt er niet van, vrijstaand wonen, maar dan wel in een gezellige buurt? In Lanenbuurt kun je die droom werkelijkheid laten worden.

Echt aan alles is gedacht om van deze woning een heerlijk thuis te maken op een geweldige plek in de wijk.

11,0 m

bouwnummer 81 woonoppervlak 156 m2 inhoud 536 m3 slaapkamers 3 +zolder kaveloppervlak 496 m2 oriĂŤntatie tuin noord garage aangebouwde garage

6m

Begane grond

32

Lanenbuurt Vrijstaande woning

Vrijstaand wonen op een centrale plek, midden in een gezellige buurt, maar wel met alle vrijheid en rust.

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Lanenbuurt Vrijstaande woning

33

Keuken in je Lanenbuurtwoning Aanbieding voor twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woning Al in de ontwerpfase van de woning is er rekening gehouden met de verdere invulling van de diverse leefruimtes.

Omdat iedereen zijn eigen, unieke wensen heeft worden alle vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in deze brochure casco zonder keuken opgeleverd. Samen met Voortman Keukens uit Elst, hebben wij een speciaal keukenpakket met 5 inbouwapparaten samengesteld dat tegen een scherpe meerprijs leverbaar is. Op deze manier kun je de keuken samenstellen die het beste bij je past!

Voor meer informatie over de mogelijkheden kun je contact opnemen met Voortman Keukens.

De keuken in je rijwoning is standaard inclusief De rijwoningen zijn voorzien van een luxe keuken met veel keuzemogelijkheden. Daarnaast heeft Voortman keukens twee voorstellen gemaakt om je keuken nog luxueuzer te maken. Uiteindelijk bepaal je zelf hoe je keuken er uit komt te zien. Maak een afspraak en kies jouw eigen droomkeuken.

Voortman Keukens Nieuwe Aamsestraat 44

6662 NJ Elst Telefoon (0481) 377 946 34

Lanenbuurt

Badkamer in je Lanenbuurtwoning Aanbieding voor twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woning Als koper van een nieuwbouwwoning moet je in een relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Beslissingen die er uiteindelijk voor zorgen dat een nieuwe woning aanvoelt als je eigen woning.

Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van Koperskeus, een onderdeel van de VKKB groep. Wij ontvangen je graag in onze showroom in Elst voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek bepalen we samen, stap voor stap, welk sanitair het beste bij je past.

In onze showroom staan meerdere sanitair opstellingen in diverse stijlen en prijsklassen om je een stuk op weg te helpen. Vanzelfsprekend is dit enkel een selectie van wat er op het gebied van sanitair en tegelwerk verkrijgbaar is. Voor meer informatie kun je contact opnemen met VKKB.

Het sanitair in je rijwoning is standaard inclusief De rijwoningen in Lanenbuurt worden opgeleverd inclusief een badkamer die in de basis al heel compleet is. Maar natuurlijk heb jij ook persoonlijke wensen. Kijk hiervoor op de speciale Web-App (knop op de project website) hier worden de mogelijkheden gevisualiseerd en kan je 3D door de ruimte heen navigeren. De hier gekozen indeling (budget) is daarna naar wens in te vullen, denk hierbij aan het kiezen uit tegelvarianten, kleuren en verschillende sanitair en tegel pakketten. Wat het kost zie je direct dankzij de online Budget-calculator. En ben je eruit? Kom dan naar onze showroom. We ontvangen je graag!

VKKB Nieuwe Aamsestraat 42b 6662 NJ Elst Telefoon (088) 352 50 00 Lanenbuurt

35

Kopersbegeleiding Meer- en minderwerk Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt.

Procedure De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider.

Keukeninrichting rijwoningen De woning is standaard voorzien van een keuken met onderkasten, bovenkasten, RVS spoelbak, gaskookplaat, schouwwasemkap met koolstoffilter en een één hendel keukenmengkraan.

Tevens is een hoge kast met koelkast voorzien.

U kunt kiezen uit ruim 10 kleuren voor het front van de kasten en ca.

30 kleuren van het multiplex werkblad.

Daarnaast kunt u een keuze maken uit ca. 35 verschillende grepen.

In de folder van de keukens twee voorstellen uitgewerkt, welke tegen meerprijs worden aan­geboden.

Tevens bestaat de mogelijkheid een keuken naar eigen keuze samen te stellen. In de optielijst wordt een en ander nader omschreven.

Sanitair rijwoningen In de aankoopprijs van uw woning is het noodzakelijke leidingwerk, de montage en de levering van het op tekening aangegeven sanitair opgenomen.

Toilet begane grond rijwoningen • Wandclosetcombinatie met bedieningsplaat • Fonteincombinatie, afvoer in de muur.

36

Lanenbuurt kopersbegeleiding

Badkamer verdieping rijwoningen • Wandclosetcombinatie met bedieningsplaat • Wastafelcombinatie • Douchecombinatie Stelpost Tegels en Sanitair rijwoningen Voor de aankoop van tegels en sanitair is een stelpost opgenomen van € 2.200 incl. BTW. Deze stelpost is exclusief arbeid met betrekking tot tegels en sanitair.

Vloertegels rijwoningen • De vloeren van het toilet en de badkamer worden standaard voorzien van vloertegels, uitgaande van 150x150 mm of 200x200 mm. Vloertegels in de douchehoek worden verdiept en op afschot aangebracht. De vloer wordt gevoegd in de kleur grijs.

Wandtegels rijwoningen • Tegen de wanden van het toilet worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van ca. 1500 mm boven de vloer. De wanden van de badkamer worden voorzien van gelijke wandtegels over de volle hoogte tot aan het plafond.

• Het toilet en de badkamer worden standaard voorzien van wandtegels, afmetingen 150x150mm, 150x200mm of 200x250mm. De wand wordt gevoegd in de kleur wit.

In de keuken wordt geen tegelwerk aangebracht.

De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woning worden casco opgeleverd.

ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heb je behoefte aan zekerheid, daarom is de aannemer aangesloten bij Woning­borg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning.

De garantie betreft: • een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst.

• een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat.

• normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties.

• garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen.

Een uitgebreide toelichting op de Woningborg-garantie vind je in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/aan­nemingsovereenkomst. Ook op de website van woningborg, www. woningborggroep.nl vindt je informatie over Woningborg, het Woningborg­ certificaat, Woningborg-garantie en Waarborg­regeling. Een Woningborg­-garantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een eenvoudige en goedkope geschillenregeling. Het bezit van het Waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd en wordt zeer positief ervaren voor het verkrijgen van NHG. 5%-regeling Een extra zekerheid vind je in de 5%-regeling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/-aannemingsovereenkomst. Deze regeling geeft je als koper extra zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van je woning snel worden verholpen. Bij de oplevering moet je alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwondernemer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie.

Daarmee heb je de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerde gebreken zal verhelpen.

Wanneer moeten de bij oplevering geconstateerde punten verholpen zijn?

Ingevolge het artikel ‘Herstel tekortkomingen’ in de Algemene Voorwaarden behorende bij de modelovereenkomsten van Woningborg, moeten de bij oplevering geconstateerde punten onverwijld, maar uiterlijk binnen 3 maanden na de datum van oplevering hersteld worden.

Onderhoudstermijn Stel dat je na de oplevering gebreken ontdekt die niet op de opleveringslijst staan. In zo’n geval meld je de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg-woningen geldt een onderhoudsperiode van drie maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door jou zelf veroorzaakt kunnen zijn. De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortkomen uit het ‘werken’ van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door wegtrekkend vocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken.

Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de woning voor je eigen risico. Dat betekent dat je dan zelf moet zorgen voor de verzekering van je woning.

TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar je een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrek-

king tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn.

• De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

• De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

• De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels.

De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening.

Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvang je additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan.

Je moet de maataanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa-maten’. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen.

De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage.

Lanenbuurt kopersbegeleiding

37

Informatie en verkoop Willemsen makelaars (026) 44 52751 www.willemsen.nl

Opdrachtgever Veluwezoom Verkerk Edisonstraat 88 6902 PK ZEVENAAR KondorWessels Projecten Reggesingel 4 7461 BA RIJSSEN

Architect ARX Rozenstraat 16 7255 XT HENGELO GLD

Veluwezoom Verkerk

Een VolkerWessels onderneming

Ontwerp en realisatie INCOMBINATIE, ARNHEM Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Toch kan het zijn dat sommige informatie niet correct is of nadere toelichting behoeft.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ŠJuli 2015

38

Lanenbuurt

Lanenbuurt twee-onder-een-kapwoningen Type A L

39

Elst

www.lanenbuurt.nl