Wonen in De Klef is wonen met een verhaal. Een bijzonder verhaal over stoere industrie, schepen op de Waal en een plek waar gewerkt werd met de handen uit de mouwen. Dit iconische rijksmonumentale gebouw krijgt een nieuw leven als uniek woongebouw met 14 royale loftwoningen die licht, ruimte en historie ademen. In de meest linker travee krijgt horeca een plek, waarmee De Klef ook een levendige ontmoetingsplek voor de buurt wordt. Hier smelt industrieel erfgoed samen met hedendaags wooncomfort en karaktervolle architectuur. Laat je betoveren door het uitzicht, voel de sfeer van het ruige rivierenlandschap en schrijf een nieuw hoofdstuk in het verhaal van De Klef.
Gebr. Van der Zande Van den Bosch Vastgoed
INHOUDSOPGAVE
LOCATIE
Het goede leven in Beneden-Leeuwen
Ontdek de omgeving van Kraanbaan
HET PLAN
Dit is Kraanbaan
Situatietekening
De architect vertelt
De Klef
DE LOFTWONINGEN
Loftwoning type K1
Loftwoning type K2
Indelingsopties
ALGEMEEN
Duurzaam en energiezuinig wonen
De voordelen van nieuwbouw
Jouw woonwensen komen tot leven bij Huysinc
Op weg naar jouw nieuwe thuis in Kraanbaan
Colofon
LOCATIE
HET GOEDE LEVEN IN BENEDEN-LEEUWEN
Gemoedelijk genieten aan de oevers van de Waal
Het project Kraanbaan ligt aan de rand van het gezellige Gelderse dorp Beneden-Leeuwen in het Land van Maas en Waal. Dit mooie gebied zal je verrassen: imponerende dijken, rustgevende wandel- en fietsroutes en idyllische dorpjes geven de streek een nostalgisch karakter. Het dorp zelf heeft je ook veel te bieden. Het goede leven begint in Beneden-Leeuwen.
Alles verrassend dichtbij
Het authentieke centrum van Beneden-Leeuwen ligt op loopafstand van Kraanbaan en biedt winkelplezier voor iedereen. Of je nu op pad gaat voor de dagelijkse boodschappen, op zoek bent naar boetieks, speciaalzaken, restaurants, of gewoon een ontspannen wandeling wilt maken, het is er allemaal. Ook ontbreekt het niet aan scholen en kinderopvang. Het rijke verenigingsleven zorgt ervoor dat er op het gebied van sport en cultuur van alles te doen is.
Wat een natuur
Beneden-Leeuwen wordt omringd door schitterende natuur. Je woont hier met het weidse polderlandschap naast je voordeur. Verken de kronkelende rivierdijken, fiets langs uitgestrekte weilanden of maak een ontspannen wandeling in de nabijgelegen uiterwaarden; een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kun je vogels spotten, wandelen en eindeloos genieten van groen en water. Aan de Waal tref je daarnaast ook heerlijke recreatiegebieden waar je lekker kunt uitblazen.
Gunstige ligging
Vanuit Beneden-Leeuwen ligt Nederland aan je voeten. Je woont op een paar minuutjes rijden van de A15 en ook de A2 en A50 brengen je snel naar grote steden in de buurt zoals Utrecht, Nijmegen en Den Bosch. Dichter bij huis kun je fraaie dorpskernen van nabijgelegen plaatsen zoals Boven-Leeuwen en Dreumel verkennen. Of pak de bus naar Druten, Nijmegen of Den Bosch. Beter nog; blijf gewoon lekker in Beneden-Leeuwen.
Koningspark
Molenstraat Heuningstraat
Spoorstraat
Kraan
Waal
Koningspark
Beneden-Leeuwen
HOOGBROEK
DEN AKKER
POTTUM
ELDIK
Ochten
IJzendoorn
Wamel
Noord-Zuid
Boven-Leeuwen
Westerhout
Druten
Puiflijk
Waal
Hogeweg
VanHeemstraweg
“JE VOELT JE THUIS IN HET LAND VAN MAAS EN WAAL.”
ONTDEK DE OMGEVING VAN KRAANBAAN
Er is altijd wat te doen, te zien en te beleven
De Gouden Ham
De Gouden Ham is met een 700 meter lang strand één van de grootste waterrecreatiegebieden van Nederland. Watersportliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Zowel in- als rondom het water is het heerlijk toeven. Maak bijvoorbeeld eens een rondvaart of huur een bootje en breng een relaxte dag op het water door. De fraaie natuur en vele voorzieningen maken een bezoek aan De Gouden Ham onvergetelijk.
De mooiste fietsroutes
Op de fiets ervaar je het verleden en de strijd tegen het water. Stel je eigen fietsroute samen met behulp van het uitgebreide fietsknooppuntensysteem, of kies één van de themaroutes die je langs de mooiste plekjes en onontdekte parels leiden. Geniet van de rivieren die door het landschap meanderen met buitenpolders, bloeiende fruitboomgaarden, eendenkooien en boomrijke eilandjes, of de historische kastelen waar je de geschiedenis proeft.
Hanzestad Maasbommel
Maasbommel kent een roerige geschiedenis en was in de middeleeuwen de kleinste Hanzestad van Nederland en een bijstad van Hanzestad Nijmegen. Het fraaie oude dorpje stond met name bekend om de visserij en de mandenmakers en werd ook wel de Snoekenstad genoemd. In de toekomst zal Maasbommel uitgroeien tot een levendig openluchtmuseum dat je zeker een bezoek moet brengen.
Idyllische dorpjes
In het Land van Maas en Waal zijn verschillende idyllische dorpjes te vinden. De dorpjes hebben een veelbewogen geschiedenis waar nog steeds sporen van te zien zijn. Daarnaast zijn ze omgeven door prachtige natuur, mooie rivieren en indrukwekkende kastelen. Wat te denken van Druten, Alphen, Dreumel en Wamel?
En vergeet Beneden-Leeuwen zelf ook niet met de oude molen en het Streekhistorisch Museum Tweestromenland.
Lekker wandelen Wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Land van Maas en Waal. Door het hele gebied zijn veel mooie routes uitgezet die je naar de mooiste plekjes leiden. Of je nu een klompenpad zoekt over onverharde wegen en particuliere gronden, of heerlijk wilt struinen langs de uiterwaarden, je beleeft het landschap in al zijn puurheid! Maak in de zomer ook zeker gebruik van de vele voetveren.
De Dag van Leeuwen
De Dag van Leeuwen en muziekfestival Wiellawaai zijn al 25 jaar een begrip in Beneden-Leeuwen en ver daarbuiten. Jaarlijks trekt dit zomerse feestweekend meer dan 10.000 bezoekers naar de gemeente. Het festival staat altijd garant voor drie dagen feest, gezelligheid en verbroedering. Als je kiest voor Kraanbaan, dan feest je natuurlijk mee dit jaar!
HET PLAN
DIT IS KRAANBAAN
Stoere woonblokken in een ruig rivierenlandschap
Aan de Waalbandijk in Beneden-Leeuwen, direct aan de nevengeul van de Waal, komt Kraanbaan. Het terrein met de oude loodsen, de monumentale Kraanbaan en de monumentale Klef wordt getransformeerd tot een dynamisch leefgebied. De buitendijkse ligging aan de noordzijde van de Waalbandijk en direct gelegen aan de nevengeul maakt het terrein uniek voor Beneden-Leeuwen en de regio.
Knipoog naar vroeger
Stoere woonblokken in een ruig rivierenlandschap; dát is wat je mag verwachten van Kraanbaan. Op deze unieke locatie aan de rivier wordt een dynamisch en eigentijds woonmilieu gecreëerd gevuld met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca. Aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger, met behoud van de Kraanbaan en De Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld.
Industrieel erfgoed
Het nieuwbouwproject is vernoemd naar de monumentale laad- en loskraan naast het oude pakhuis ‘De Klef’. Zowel de kraan als het gebouw zijn industrieel erfgoed en krijgen als beschermd monument een prominente plaats en functie in het project. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit alle woningen beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht.
Werf, Schip en Pakhuizen Kraanbaan wordt ontwikkeld in verschillende fases. In totaal komen er ca. 64 woningen en appartementen, verdeeld over verschillende gebouwen. In fase 1a staan de gebouwen De Werf en Het Schip centraal met elk 22 appartementen. In Fase 1b bieden De Pakhuizen de keuze uit 14 luxe appartementen en 4 penthouses met een geweldig uitzicht over de waterrijke omgeving.
Fase 2, De Klef
De Klef, een iconisch rijksmonumentaal gebouw, wordt getransformeerd tot een uniek woongebouw met 14 royale loftwoningen. Deze karaktervolle woningen combineren het stoere industrieel erfgoed van de voormalige graansilo met het comfort en de luxe van nu. Grote raampartijen, bijzondere plattegronden en een weids uitzicht over de Waal maken wonen in De Klef tot een belevenis op zich. Een bijzonder hoofdstuk in Kraanbaan, waar verleden, heden en toekomst samenkomen.
SITUATIETEKENING
KLEF
“EEN BRON VAN TROTS EN INSPIRATIE VOOR BENEDEN-LEEUWEN.”
DE ARCHITECT VERTELT
“Een harmonieus huwelijk tussen verleden, heden en toekomst”
Architect Maarten Janssen van Architectenbureau Janssen & Verkuylen en Harry Holthuizen van Architectenbureau Van Ede Architecten vertellen enthousiast over Kraanbaan. Zij roemen de unieke locatie aan de rivier, waar een dynamisch en eigentijds woonmilieu wordt gecreëerd met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca.
Architecten Maarten en Harry zijn trots op de plannen voor Kraanbaan en roemen de samenwerking met Van den Bosch Vastgoed, Gebr. Van Der Zande, de Gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Rijkswaterstaat. “Het resultaat van die samenwerking is niet zomaar een serie woon-gebouwen, maar een uitgekiend bouwplan dat een harmonieus huwelijk vormt tussen verleden, heden en toekomst.”
Van onschatbare waarde
“Voor ons als architecten is het een voorrecht om betrokken te zijn bij een project als dit. Het is een kans om niet alleen te creëren, maar ook om te koesteren en te behouden wat van onschatbare waarde is. We hopen dan ook dat deze nieuwe toevoegingen aan de Waalbandijk zullen dienen als een bron van trots en inspiratie voor de gemeenschap van Beneden-Leeuwen en voor toekomstige generaties die deze plek zullen ervaren en koesteren.”
Eerbetoon aan het verleden
“Kraanbaan wordt aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger. Met behoud van de Kraanbaan en De Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld. De renovatie van de graansilo De Klef is een eerbetoon aan dit rijke verleden. Deze silo, ooit het hart van de agrarische activiteit langs de rivier, heeft een nieuwe bestemming gekregen als woongebouw, maar koestert nog steeds de historische en architectonische kenmerken van het verleden.”
Tijdloos en leefbaar
“Het ontwerp van de nieuwe woongebouwen in de uiterwaarden van de Waal is een delicate balans tussen respect voor het verleden en anticipatie op de toekomst. Deze gebouwen zijn niet alleen bedoeld om te voorzien in de behoefte aan moderne huisvesting, maar ook om een harmonieuze relatie te creëren tussen mens en natuur, verleden en heden. Ze zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit, met als doel een tijdloos en leefbaar ontwerp te creëren dat de tand des tijds kan doorstaan.”
DE KLEF
Royaal wonen in een stoer monument
In De Klef komen 14 royale vierlaagse loftwoningen. Je hebt de keuze uit een hoekwoning of tussenwoning; beide met een praktische indeling en volop leefruimte. Alle woningen zijn zeer duurzaam en energiezuinig, bieden volop indelingsmogelijkheden en beschikken over een privétuin en twee parkeerplekken op het achterliggende terrein. Dit terrein is eigendom van de bewoners en is toegankelijk en bruikbaar voor alle eigenaren. Stoer industrieel erfgoed, getransformeerd tot een comfortabele thuisbasis voor gezinnen en levensgenieters.
KENMERKEN
• 14 royale loftwoningen met privétuin
• Woonoppervlakte ca. 195-200 m2
• 4 woonlagen, inpandige berging en een eigen parkeerplek op het achterliggende terrein
• Duurzaam en energiezuinig
• Volop indelingsmogelijkheden
• Hoge plafonds en grote raampartijen
Licht, lucht en flexibiliteit
De woningen in De Klef zijn ontworpen met oog voor licht en flexibiliteit. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke verdieping royaal en open aan. Kies zelf waar je de keuken wilt, creëer een kantoor of salon op de begane grond of kies voor een tweede badkamer op de derde verdieping. Zo maak je van jouw woning echt iets persoonlijks.
Comfortabel en toekomstbestendig
Met een inpandige berging, meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en vier verdiepingen heb je alle ruimte om te groeien, te werken of te ontspannen. De ligging binnen het plan is aantrekkelijk: rustig en groen, maar met de dynamiek van Beneden-Leeuwen vlakbij. Hier woon je anders dan anders; ruim, robuust en klaar voor de toekomst.
DE KLEF
DE WONINGEN
“GROTE RAAMPARTIJEN, BIJZONDERE PLATTEGRONDEN EN EEN WEIDS UITZICHT OVER DE WAAL MAKEN WONEN IN DE KLEF TOT EEN BELEVENIS OP ZICH. EEN BIJZONDER HOOFDSTUK IN KRAANBAAN, WAAR VERLEDEN EN TOEKOMST SAMENKOMEN.”
TYPE K1
Uniek in zijn soort. Fraai gelegen op de hoek van het monumentale gebouw, met volop licht, lucht en leefruimte in en rond je woning.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 64. LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van de woning.
TYPE K1
HOEKWONING
Wonen op een hoek geeft dat heerlijke gevoel van vrijheid. De entree en toegang tot de inpandige berging bevinden zich aan de zijkant van je woning. De begane grond biedt volop ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Woonkeuken, kantoor of speelkamer voor de kinderen? Jij bepaalt. Op de eerste verdieping zorgt de vide voor een extra ruimtelijk woongevoel. Wat een fijne lichte plek is dit, dankzij de grote dakramen die doorlopen over de tweede en derde woonlaag. Op deze verdiepingen is volop ruimte voor meerdere slaapkamers en één of twee badkamers. Parkeren doe je aan de achterzijde van je woning, en vanuit je tuin geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving. Sfeer, luxe en authenticiteit kenmerken deze fraaie hoekwoning in De Klef.
• Verschillende uitvoerings- en indelingsopties
• Unieke hoekligging
• Royaal, licht en comfortabel
• Duurzaam en energiezuinig
• Hoogwaardige afwerking
• Vier of vijf slaapkamers mogelijk
• Werk- studeerkamer begane grond voorzijde
• Inpandige berging
• Parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning
BOUWNUMMER
64
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 199 m2 (incl. berging)
Perceeloppervlakte: ca. 410 m2 (incl. mandelig terrein voor- en achterzijde)
Berging: ca. 6,5 m2
Slaapkamers: standaard 3
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING MET VIDE
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
TYPE K2
In de basis zijn de 13 loftwoningen aan elkaar gelijk. Toch zijn er kleine verschillen. Wat ze gemeen hebben is volop leefruimte verdeeld over vier royale woonlagen.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 56. LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van de woning.
TYPE K2
TUSSENWONING
Hoe wil jij wonen in De Klef? Als je kiest voor één van de 13 tussenwoningen dan kun je nog alle kanten op. Niet alleen qua indeling van je woning maar ook als het gaat om het vooraanzicht van je woning. De woning op bouwnummer 51 is iets langer dan de andere woningen en biedt daardoor net even iets meer leefruimte. De basis is gelijk. Met vier woonlagen, minimaal drie slaapkamers, een fraaie vide en alle ruimte voor extra kamers, een tweede badkamer of een extra toilet. Opvallend en extra fraai is de hoge raampartij die doorloopt over de begane grond en de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van extra veel lichtinval en een geweldig uitzicht over de ruige natuurlijke omgeving. Hier voel je dat je buiten woont, op een plek met een rijke geschiedenis en een groene toekomst.
• Verschillende uitvoerings- en indelingsopties
• Royaal, licht en comfortabel
• Duurzaam en energiezuinig
• Hoogwaardige afwerking
• Vier of vijf slaapkamers mogelijk
• Inpandige berging
• Parkeerplaatsen aan achterzijde van de woning
BOUWNUMMERS
51 t/m 63
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 195-200 m2 (incl. berging)
Perceeloppervlakte: ca. 205 m2 (incl. mandelig terrein voor- en achterzijde)
Berging: ca. 7 m2
Slaapkamers: standaard 3
BEGANE GROND
Afgebeeld zijn bouwnummers 51 t/m 63. Bouwnummer 51 heeft een verder naar achteren gelegen achtergevel. Bouwnummers 53, 58 en 61 onderscheiden zich door een karakteristieke voorgevel
BNR. 58
BNR. 53
BNR. 61
BNR. 51
Afgebeeld zijn de plattegronden van de bouwnummers 51 t/m 63. Bouwnummer 51 is een fractie groter, door de iets verspringende achtergevel. Bouwnummers 53, 58 en 61 onderscheiden zich door een karakteristieke voorgevel.
BNR. 51
BNR. 51
BNR. 51
INDELINGSOPTIES
OPTIE 1
BEGANE GROND
Stel je voor, een kantoor, salon of atelier aan huis. De begane grond van je loftwoning biedt daar alle ruimte voor. In de basis is hier de woonkeuken gesitueerd, maar je kunt deze fraaie ruimte indelen en gebruiken zoals jij dat wilt. De openslaande deuren naar de tuin bieden extra woongenot.
EERSTE VERDIEPING
De loftwoningen worden in de basis opgeleverd met een plek voor je keuken op de begane grond. Die keuken kies je zelf in de showroom van Huysinc in Waardenburg (zie pagina 42). Wil je de keuken liever op de eerste verdieping laten plaatsen, grenzend aan de woonkamer? Dan kan dat natuurlijk ook.
OPTIE 2
EERSTE VERDIEPING
Wel zo handig, een extra toilet op de woonverdieping. Wanneer je kiest voor deze optie, dan is het niet mogelijk ook de keuken op de eerste verdieping te plaatsen.
OPTIE 3 TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich standaard een badkamer met toilet en drie slaapkamers. Optioneel is het mogelijk te kiezen voor twee woningbrede slaapkamers met daartussen een extra grote badkamer met onder meer een dubbele wastafel. Het toilet is bij deze optie separaat.
OPTIE 4
DERDE VERDIEPING
De derde verdieping deel je in zoals jij dat wilt. In de basis is het een grote open ruimte met aan weerskanten grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Kies je voor deze optie, dan wordt de verdieping verdeeld in twee ruime slaapkamers en een aparte installatieruimte met plek voor je wasmachine en droger.
OPTIE 5
DERDE VERDIEPING
Speciaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, is er de optie om op de derde verdieping twee (slaap)kamers en een tweede badkamer te realiseren. Ook is er dan nog plek voor een aparte installatieruimte met een opstelplaats voor je wasmachine en droger.
“KRAANBAAN IS VERNOEMD NAAR DE MONUMENTALE LAAD- EN LOSKRAAN NAAST DE KLEF. ZOWEL DE KRAAN ALS HET GEBOUW ZIJN INDUSTRIEEL ERFGOED EN KRIJGEN ALS BESCHERMD MONUMENT EEN PROMINENTE PLAATS EN FUNCTIE IN HET PROJECT.”
ALGEMEEN
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
In Kraanbaan zijn je woning én je leefomgeving klaar voor de toekomst.
Kraanbaan is helemaal klaar voor een leefbare en gezonde toekomst. Niet alleen je woonomgeving wordt groen, klimaatadaptief en natuurinclusief, ook de loftwoningen zijn enorm duurzaam en energiezuinig. Goed voor het milieu, fijn voor je portemonnee.
Optimaal wooncomfort, lage energierekening
In de woningen van project Kraanbaan wordt veel aandacht besteed aan energiezuinig en duurzaam wonen. Je woning wordt gasloos opgeleverd en uitgevoerd met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp waarbij vloerverwarming zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Door daarbij gebruik te maken van duurzame bouwmaterialen en goede isolatie en ventilatie ben je verzekerd van een lekker lage energierekening en optimaal wooncomfort. BENG is de norm met energielabel A+++.
Een thuis voor mens en dier
Niet alleen je woning is duurzaam, ook je woonomgeving. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit je woning beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht. Alleen waar nodig komt verharding rondom het gebouw, passend bij dit robuuste landschap. Begroeiing, die het ruige van de omgeving karakteriseert, bestaat onder meer uit extensief hoog gras, wilgen, esdoorns en boompartijen aan de oevers van de dijk. Zo wordt Kraanbaan een fijn thuis voor mens en dier.
“JE WONING WORDT GASLOOS OPGELEVERD EN DE VERWARMING EN KOELING WORDEN VERZORGD
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Waarom kiezen voor een nieuwbouwwoning?
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is energiezuiniger
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel
A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Nieuw is zorgelozer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
Nieuw is voordeliger
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
Nieuw is persoonlijker
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
Nieuw is onbeschreven
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.
Nieuw is aangenamer
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
"EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN IS AANTREKKELIJKER DAN OOIT."
JOUW WOONWENSEN KOMEN TOT LEVEN BIJ HUYSINC
Je nieuwe keuken en badkamer mag je zelf uitzoeken in de showroom bij Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 40 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Een keuken en badkamer zoals jij wil
Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Om je te helpen kiezen hebben we vier stijlhuizen ingericht: puur, modern, trendy en klassiek. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek?
Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes!
Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen onze adviseurs jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Realitytafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. In de paskamer test je je beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
0418 - 55 66 66
info@huysinc.nl www.huysinc.nl
OP WEG NAAR JOUW NIEUWE THUIS IN KRAANBAAN
Van eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. 4 5 6
START VERKOOP
De loftwoningen gaan in verkoop. Je kunt je nu inschrijven voor één of meer woningen waar jouw voorkeur naar uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.
DE EERSTE KENNISMAKING
Je maakt kennis met Kraanbaan en De Klef. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een woning en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt.
DE TOEWIJZING
De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigt de makelaar je uit voor het verkoopgesprek.
NAAR DE NOTARIS
Is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en eventueel de hypotheekakte.
HET VERKOOPGESPREK
In het verkoopgesprek bij de makelaar bespreek je je wensen en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
VEEL WOONPLEZIER!
Je loftwoning is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in jouw nieuwe woning in De Klef.
COLOFON MAKELAARS
Van Erp Makelaardij B.V. Zandstraat 76 6658 CW Beneden-Leeuwen
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.
