De Klokkenmakerij Steenbergen

DE KL KKENMAKERIJ

DE KLOKKENMAKERIJ STEENBERGEN

DE TIJD VAN JE LEVEN! In De Klokkenmakerij in Steenbergen woont u niet alleen midden in het centrum, maar staat u ook midden in het leven. Op een geweldige plek, met alle voorzieningen én de Brabantse gezelligheid om de hoek. Even geen zin in de drukte? Trek de nabije natuur in of ontspan in alle rust op uw eigen ruime balkon dat grenst aan het besloten binnenterrein. In De Klokkenmakerij begint het pas echt… de tijd van je leven!

De Klokkenmakerij

Grote Kerkstraat 9A t/m 9D & 11A t/m 11D.

INHOUDSOPGAVE Voorwoord Dick Broekhuis

pag. 09

1 STEENBERGEN & OMGEVING

pag. 10

2 HET PLAN pag. 14

Heerlijk wonen in De Klokkenmakerij De architect aan het woord

pag. 17 pag. 18

3 APPARTEMENTEN

pag. 20 Gebouw Grote Kerkstraat pag. 22 • Bnr. 9A pag. 24 • Bnr. 11A pag. 26 • Bnr. 9B pag. 28 • Bnr. 11B pag. 30 • Bnr. 9C pag. 32 • Bnr. 11C pag. 34 • Bnr. 9D pag. 36 • Bnr. 11D pag. 38 • Penthouse pag. 40 Gebouw Oostdam pag. 42 • Bnr. 14A pag. 44 • Bnr. 14D pag. 46 • Bnr. 14B pag. 48 • Bnr. 14E pag. 50 • Bnr. 14C pag. 52 • Bnr. 14F pag. 54 Bergingen pag. 56

4 ENERGIEZUINIG & DUURZAAM

pag. 58

5 CO-CREATIE

pag. 61

6 COLOFON

pag. 62

07

De Klokkenmakerij

08

TIJD VOOR VERANDERINGEN, TIJD VOOR DE VOLGENDE GENERATIE Met de nodige trots mag ik u vertellen over de nieuwe invulling van mijn voormalige Klokkenmakerij panden. Twee jaar geleden heb ik de beslissing genomen om mijn bedrijf over te dragen aan mijn jongste dochter Kelly Bogaard-Broekhuis en mijn schoonzoon Paul Bogaard. Ik wilde zelf, na 47 jaar, een stapje terug doen en wat meer tijd en aandacht geven aan mijn familie. Tijd voor veranderingen dus.

Na de nodige gesprekken hebben we het weloverwogen besluit ge-

Ondertussen zijn alle stappen genomen in de ontwikkeling, is de

nomen waarbij we zeer bewust hebben gekozen om onze Juweliers-

omgevingsvergunning verleend en kan de verkoop worden gestart.

zaak verder te vernieuwen en uit te breiden. Gelijktijdig hebben we

Iets waar ik niet bij betrokken ben, maar me wél zeer betrokken

een keuze gemaakt om onze zeer groot opgezette Klokken Spe-

bij voel. De naam op het nieuw te bouwen appartementencom-

ciaalzaak in een andere vorm voort te zetten. De klokkenafdeling is

plex wordt en blijft per slot van rekening ‘De Klokkenmakerij’,

ondertussen in een nieuw gedeelte in en achter onze Juwelierszaak

verwijzend naar het mooie ambacht dat er vanaf 1953 heeft

ondergebracht.

plaatsgevonden.

Toen ik op zoek ging naar een nieuwe invulling voor de vrijkomen-

Ik wens alle belangstellenden veel plezier met het lezen van deze

de panden kwam ik al snel in contact met Alfons van den Bergh van

brochure en als u besluit mijn buren te worden, u bent van harte

Bergh Vastgoed en Ontwikkeling. Daarbij kwamen we samen tot de

welkom!

conclusie dat we een mooie, vernieuwende invulling konden geven in zowel de Grote Kerkstraat als aan de Oostdam. Het resultaat; 14

Dick Broekhuis - voormalig eigenaar “De Klokkenmakerij”

moderne appartementen met ruime balkons, met uitzicht op het binnenterrein.

09

De Klokkenmakerij

1 STEENBERGEN & OMGEVING

10

HFST. 1 — Steenbergen & omgeving

STEENBERGEN & OMGEVING In Steenbergen is alles dichtbij. Er is voor ieder wat wils! Niet alleen de bakker en de supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen vindt u om de hoek, maar ook leuke winkels, horeca, allerlei sportvoorzieningen, scholen, verenigingen en de prachtige natuur. Wilt u naar een grotere stad als Rotterdam of Breda?

Met de auto of het openbaar vervoer bent u er zo. De stad heeft een ideale ligging en is makkelijk bereikbaar vanuit alle windstreken.

11

De Klokkenmakerij

IN STEENBERGEN ZULT U ZICH GEEN DAG VERVELEN. DE STAD IS RIJK AAN VOORZIENINGEN, HEEFT EEN GEZELLIGE HAVEN EN IN DE DIRECTE OMGEVING KUNT U EINDELOOS STRUINEN, WANDELEN, FIETSEN EN ONTDEKKEN.

Steenbergen ligt aan de voet van de Brabantse Wal. Een prachtig

Tot op de dag van vandaag zijn de oude stadswallen zichtbaar. De

gebied waar natuurschoon, monumenten en culturele evenemen-

stad heeft zelfs een eigen fort: Fort Henricus. Geschiedenislief-

ten met elkaar verweven zijn. De Brabantse Wal is een zandplateau

hebbers kunnen hier hun geluk niet op!

dat zich in het uiterste westen van de provincie Noord-Brabant uitstrekt van de Belgische grens in het zuiden tot aan Steenbergen in

Zeilen, fietsen & wandelen

het noorden en tot de Wouwse Plantage in het oosten. Het gebied

Rondom Steenbergen vindt u veel water. Zeilen, varen of kanoën;

valt op door een grote verscheidenheid in landschappen.

als watersporter zult u zich ongetwijfeld vermaken in deze omgeving. Ga de Steenbergse Vliet op of breng een bezoek aan een van

Struinen & ontdekken

de havens. Ook fietsers en wandelaars kijken hun ogen uit tijdens

Ten noorden van Bergen op Zoom, deels op de uitlopers van de

een van de vele routes in de omgeving. Geef uw fietstocht of wan-

Brabantse Wal, ligt Steenbergen. Steenbergen vertelt het verhaal

deling een extraatje en neem de veerpont bij Dinteloord.

van aangewonnen land, dat ook herhaalde malen aan de zee moest worden prijsgegeven of dat onder water werd gezet als verdediging-

Groene omgeving

slinie. De omgeving van Steenbergen daagt uit tot struinen en ont-

Het stikt van de natuurgebieden rondom Steenbergen. U vindt

dekken. Smalle polderwegen met populieren omzoomd, slingeren

er eindeloos veel slikken, kreken, geulen en een ruige vegetatie.

over dijken door het gebied en maken het aantrekkelijk voor zowel

Een lust voor het oog. In zo’n prachtige omgeving raakt u niet

wandelaars als fietsers.

uitgekeken. Trek bijvoorbeeld eens naar het nabije Oudland of het mysterieus ogende Zoomland.

Centraal & historisch Wie Steenbergen van bovenaf bekijkt, ziet de contouren van een eeuwenoude vestingstad goed liggen. De historie liegt er namelijk niet om in dit stadje. Een belangrijke handelsstad tijdens de middeleeuwen, een tactische vestingstad tijdens de Tachtigjarige Oorlog.

12

HFST. 1 — Steenbergen & omgeving STEENBERGEN EN OMGEVING

A4 A4

loo

35 minuten Di

nte

Rotterdam

rd se we g

A4

Zwarte ruiter A4

chtedijk

Zee l

and

Afgesle weg -

Oos

Rond weg Oost

t

36 minuten

eg enw

Mol

Steenbergen

Welberg

Ro n

Franseweg

dw eg

Oo

st

A4

Breda

Ro n

dw eg

Oo

st

De Bocht

at

tra

gs

o Ho

18 minuten

Roosendaal

21 minuten

tseweg

Antwerpen

Moerstraa

Berg op Zoom

45 minuten

Waterhoefke wal

d

ws ta

eu

Ni

en

sveld

maru

uB

Gum

aat zestr ruhe

erg enb Lind

erk olw

B Van

a ss

Jan

Na

eg Veerw

Noord

Solmsbolwerk

STEENBERGEN CENTRUM

raat

Oliënsst

m

tda

Oos

tad

n hlaa

uws

t es nv ne

Bin

Nie

n David Va

Sint-Gummaruskerk

td Wes

tdam

Oos

tdam

m

Oostda

Kruispoort

l Pau

am

Oos

P P

p.p. 13 B-2 app.

p.p. 14 B-1 app.

Gebouw Oostdam

us

Fietsenbeuge P

ls P P

Fietsenbeuge ls

P

t raa

P

03 p.p.

A-5 app.

08 p.p.

A-6 app.

P

P

04 p.p.

A-3 app.

09 p.p.

A-4 app.

P

P

05 p.p.

A-1 app.

10 p.p.

A-2 app.

xst

P

06 p.p.

B-3 app.

11 p.p.

B-4 app.

P

02 p.p.

A-7 app.

01 p.p.

A-8 app.

Gebouw

Gro

Grote at Kerkstra

in

Va

Winkels

Wei

ei De W

d Ka

Horeca Supermarkt / Kr

levensmiddelen

do

rp

st

ra a

t

Zorg en welzijn nw al

en

de

og

id

s

ijn

ar

m

n ze Ro

M

n Ro

Ho

tw eg

st

gel

Berenstraat

Va n

ui

e

d Ka

Berenstraat

a tra

Kr

at

tra

is Kaa

t

t raa

ui

tw eg

e

Kaa

m Ra

t raa xst

De aat istr

De

Ba

in

Kle

at

tra

ns

or

o ed Legenda ag nH

us

at

stra

erk e K

stra

r isse

V

at

stra

ser

Vis

at

at

l Pau

rstra

e Ke Grot

er otw

sb

rik

e ed Fr

ple

k Ker

O Z

am

k

Ba

07 p.p.

B-5 app.

k

rie

b Fa

jk

t traa

erks te K

N W

td Wes

i sd

P

Markt

am

td Wes

12 p.p.

B-6 app.

aat nstr

Wij

Westdam

ad

enp Hav

13

De Klokkenmakerij

2 HET PLAN

14

HFST. 2 — Het plan Oostdam 14A t/m 14F

15

De Klokkenmakerij

eg Veerw

Noord

wal

Ni eu ws

ta d

Solmsbolwerk

t traa ezes Bruh Van Jan

enb

Lind

erk lw Bo au

ss Na

en

sveld

maru

Gum

raat

Oliënsst

ergh

m

tda

Oos

tad

uws

es nv ne Bin

laan

Nie

n David Va

t

Sint-Gummaruskerk m

Oostda

Kruispoort

lu Pau

tdam Wes

tdam

Oos

m

tda Oos

P P

p.p. 13 B-2 app.

p.p. 14 B-1 app.

Gebouw Oostdam

sB

Fietsenbeuge P

ls P

P

03 p.p.

A-5 app.

08 p.p.

A-6 app.

P

P

04 p.p.

A-3 app.

09 p.p.

A-4 app.

P

P

05 p.p.

A-1 app.

10 p.p.

A-2 app.

P

P

06 p.p.

B-3 app.

11 p.p.

B-4 app.

Fietsenbeuge ls

P

at tra axs

07 p.p.

B-5 app.

P

02 p.p.

A-7 app.

01 p.p.

A-8 app.

Gebouw Grote Kerkstra at

at

stra

at

stra

k Ker ine

br

Legenda Va

Kle

se Vis

De

Winkels

ei De W at

e

d Ka

ei De W

tra

is Kaa

m Ra

tra

ns

or

do

ge

a nH

at tra axs

ser

Vis

at

sB

am

e Fr

in

at

lu Pau

rstra

e Ke Grot

k

Horeca

ze Ro

levensmiddelen Kr

Ho

og

en

do

rp

st

Zorg en welzijn

ra a

nw al

Berenstraat

s

ijn

ar

nm

t

Kr

ui

tw eg

M

id

e

d Ka

Berenstraat

aat str

gel

n Ro

de

at

tra

is Kaa

Va n

ui tw eg

Supermarkt / at tra

p.p. 12 app. B-6

p.p. 11 app. B-4

p.p. 10 app. A-2

p.p. 09 app. A-4

p.p. 08 app. A-6

P

P

P

P

P

Fietsenbeugels

Oostdam

DE SITUATIE

Grote Kerstraat

Gebouw Grote Kerkstraat

Gebouw Oostdam

p.p. 04 app. A-3

p.p. 03 app. A-5

p.p. 02 app. A-7

p.p. 01 app. A-8

P

p.p. 13 app. B-2

P

p.p. 14 app. B-1

W

Z

N

O

P

P

P

P

P

p.p. 05 app. A-1

P

p.p. 06 app. B-3

P

Fietsenbeugels

p.p. 07 app. B-5

16

er tw

bo

iks

r de

ple

k Ker

O Z

aat rstr

jk

di

Fa

te

Gro

aat kstr Ker

N W

td Wes

s iek

P

Markt

am

td Wes

12 p.p.

B-6 app.

aat nstr

Wij

Westdam

ad

enp Hav

HFST. 2 — Het plan

HEERLIJK WONEN IN DE KLOKKENMAKERIJ. BELEEF DE TIJD VAN JE LEVEN! Midden in het historisch hart van Steenbergen komt De Klokkenmakerij. Een fraai nieuwbouwproject, bestaande uit twee kleinschalige appartementencomplexen waar u binnenkort heerlijk en comfortabel kunt wonen in een modern en duurzaam appartement waar de tijd zeker niet heeft stilgestaan. Sterker nog: je beleeft er de tijd van je leven!

8 duurzame & luxe appartementen aan de

Deze bergingen zijn voor de bewoners van de Oostdam 14A t/m

Grote Kerkstraat

14F en de bewoners van de Grote Kerkstraat 9A t/m D & 11A

Aan de Grote Kerkstraat, midden in de winkelstraat van Steen-

t/m D samen. De kelderbergingen zijn middels de lift voor fietsen

bergen, komt een vierlaags appartementencomplex. Er worden

bereikbaar. Vanaf de ruime balkons aan de Oostdam kijkt u ook uit

8 appartementen gerealiseerd, 2 appartementen per verdieping.

op het binnenterrein. Voldoende rust gegarandeerd!

De 2 appartementen op de bovenste verdieping kunnen eventueel worden samengevoegd tot 1 penthouse. In deze luxe en duurzame

Parkeren & binnenterrein

appartementen komt u niets tekort. Het complex wordt gebouwd

Woont u in De Klokkenmakerij, dan parkeert u op het afgesloten

volgens de BENG-norm, is volledig gasloos en heeft een luxueuze

binnenterrein, tussen de twee appartementencomplexen in. Het

en klassieke uitstraling. Vanzelfsprekend beschikt het gebouw over

binnenterrein is te bereiken via de Oostdam. Ook zijn er voorzie-

een lift, automatische deuren en een goede beveiliging. Ieder

ningen aanwezig om hier uw fiets te stallen.

appartement is voorzien van een zeer ruim balkon, dat uitkijkt op het afgesloten binnenterrein. Uniek, zo’n rustige buitenruimte

Luxueus, veilig en compleet

midden in de stad.

In De Klokkenmakerij woont u op chic. En dat voelt u direct.

Alleen al de buitenzijde van de appartementencomplexen straalt

6 duurzame & luxe appartementen aan de Oostdam

luxe uit. Er wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en de

Aan de Oostdam - die parallel loopt aan de Grote Kerkstraat -

appartementen zijn van alle gemakken voorzien. Met als extra een

worden 6 appartementen gerealiseerd, verdeeld over 3 bouwlagen.

beveiligingscamera bij de centrale ingang, een privé parkeerterrein

De bovenste 2 appartementen kunnen eventueel worden samen-

en een afgesloten berging in de kelder. Zo stalt u al uw eigendom-

gevoegd tot luxe penthouse. Ook deze appartementen zijn van alle

men veilig en vertrouwd.

gemakken voorzien. Gebouwd volgens de BENG-norm, volledig gasloos en voorzien van een goede beveiliging. Het appartementencomplex aan de Oostdam wordt voorzien van 14 kelderbergingen.

17

De Klokkenmakerij

DE ARCHITECT AAN HET WOORD

Menno van der Wekken Kort Geytenbeek Architecten

“Ontwikkelingen van inbreidingslocaties zijn altijd een

de naastgelegen appartementengebouwen: drielaags en plat afge-

uitdaging voor een architectenbureau. De beschikbare

dekt. Om toch een vriendelijke overgang te krijgen naar de naast-

ruimte, de context van de omgeving en bereikbaarheid

gelegen kleinschalige woningen met hun bijgebouwen, hebben we

zijn een paar van die uitdagingen die we graag aangaan.”

het gebouw in drie verticale blokken opgedeeld. Alledrie met een

Aan het woord is Menno van der Wekken, senior ontwer-

eigen kleur en accenten. Ook hier is het middelste witte element het

per bij Kort Geytenbeek Architecten uit Zierikzee.

entreegedeelte, geflankeerd door drie gestapelde appartementen aan weerszijden hiervan.

De locatie in het centrum van Steenbergen ligt opgesloten tussen de Grote Kerkstraat en de Oostdam. Aan beide straten is een

“Op die manier ontstaat er toch een bepaalde synergie die wij

kleinschalig appartementengebouw gepland. Met hun achterzijde

belangrijk vinden in onze projecten!”, aldus Menno. “Wij streven

zijn beide gebouwen verbonden middels een parkeerterrein in

ernaar om onze klanten zich thuis te laten voelen in hun gebouw.

het hart van de locatie. Twee verschillende gebouwen, beide met

Maar hoe ga je daarmee om bij projectmatige woningbouw?”

hun eigen identiteit en architectuur, maar door de keuze van een

Naast dat de gebruiker, in dit geval de bewoner, zich moet thuis

gemeenschappelijke materialisatie toch familie van elkaar.

voelen willen we ook graag dat het project aanvoelt alsof het ‘thuis’ hoort in de straat. Vanuit die ambitie heeft Kort Geytenbeek archi-

Het gebouw aan de Grote Kerkstraat is statig met een monumentale knipoog, passend in de historische winkelstraat. De kenmerkende witte entreepartij doorsnijdt de horizontale belijning van speklagen en geprofileerde goot. De naam “Klokkenmakerij” op de entreegevel refereert aan het ambacht wat jarenlang op deze locatie is uitgevoerd.

Het gebouw aan de Oostdam heeft een andere verschijningsvorm.

Qua volume hebben we hier aansluiting gezocht bij de volumes van

18

tecten ook voor dit project deze ‘contextuele aanpak’ gehanteerd.

HFST. 2 — Het plan Achterzijde Oostdam

Achterzijde Grote Kerkstraat

19

De Klokkenmakerij

3 APPARTEMENTEN

20

HFST. 3 — De appartementen

EEN STADSAPPARTEMENT VOL HISTORIE De Klokkenmakerij wordt gebouwd op een prominente locatie met een rijke historie. Hier was jarenlang klokkenmakerij Broekhuis gevestigd.

Een echt Steenbergs familiebedrijf dat in 1953 begon als kleine, plaatselijke juwelierszaak. De klokken zijn ondertussen ondergebracht in een nieuwe afdeling in het naastgelegen juweliersbedrijf. Op de oude locatie van de klokkenmakerij zult u dus geen klokken meer vinden, maar wel een heerlijk stadsappartement in het levendige centrum van Steenbergen. Welkom thuis in De Klokkenmakerij.

21

De Klokkenmakerij

GEBOUW GROTE KERKSTRAAT Bouwnummers 9A, 9B, 9C, 9D, 11A, 11B, 11C, 11D Aan de Grote Kerkstraat komt een vierlaags appartementencomplex. Er worden 8 appartementen gerealiseerd, 2 appartementen per verdieping.

De 2 appartementen op de bovenste verdieping kunnen eventueel worden samengevoegd tot 1 penthouse.

22

HFST. 3 — De appartementen

BNR. 9A

BNR. 11A

BNR. 9B

BNR. 9C

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND Bouwnummer 9A: Bouwnummer 11A:

BNR. 11B

pagina 24 pagina 26

Bouwnummer 9B: Bouwnummer 11B:

BNR. 11C

TWEEDE VERDIEPING

pagina 28 pagina 30

Bouwnummer 9C: Bouwnummer 11C:

pagina 32 pagina 34

OPTIE PENTHOUSE

BNR. 9D

BNR. 11D

DERDE VERDIEPING Bouwnummer 9D: Bouwnummer 11D:

pagina 36 pagina 38

DERDE VERDIEPING Optie penthouse:

pagina 40

23

De Klokkenmakerij

BNR. 9A Begane grond Woont u in dit heerlijke appartement van bijna 80 m2? Dan kijkt u vanuit de woonkamer uit op de gezellige winkelstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een goede nachtrust zult u hier zeker hebben. Beide slaapkamers bieden toegang tot een zeer ruim terras; een knusse stadstuin midden in het centrum.

Grenzend aan de entreehal van het appartement bevindt zich ook de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Een groot voordeel: het appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.

SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 79.2 m2 • Terras: 24 m² (noord-westen)

9A

• Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²

GROTE KERKSTRAAT

24

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

9096

6460

3685

2340

1250

2340

3685

2180

3505 1450

2570

2570

1450

4110

3505

Draaikiepdeur

2435

2435

Toilet optioneel

WP 2929

1526

1526

5105

APPARTEMENT A-1

2929

5885

5885

6515

WTW

1500

Wassen / drogen

3290

5105

25

APPARTEMENT A-2

De Klokkenmakerij

BNR. 11A Begane grond In dit heerlijke appartement van bijna 80 m2 kijkt u vanuit de woonkamer uit op de gezellige winkelstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. Een goede nachtrust zult u hier zeker hebben.

Beide slaapkamers bieden toegang tot een zeer ruim terras; een knusse stadstuin midden in het centrum. Grenzend aan de entreehal van het appartement bevindt zich ook de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Uw appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.

SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 79.2 m2

11A GROTE KERKSTRAAT

• Terras: 17 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

26

HFST. 3 — De appartementen

9096

2861

6460

3685

2340

1250

2340

3685

4110

3505

2570

2435

2435

2180

1450

2570

1450

3505

Draaikiepdeur

Toilet optioneel WP 1526

5105

RTEMENT A-1

2929

5885 3290

APPARTEMENT A-2

WTW

6515

1526

5885

2929

WP

1500

Wassen / drogen

5105

27

De Klokkenmakerij

BNR. 9B Eerste verdieping Wat een uitzicht. U kijkt vanuit dit duurzame en luxe appartement uit over de gezellige winkelstraat. De raampartij in de woonkamer is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.

SPECIFICATIES • Eerste verdieping

9B

• Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²

GROTE KERKSTRAAT

28

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

2368

6263

6263

3685

3090

3090

3685

2180

2570

3910

4110

3910

Draaikiepdeur

1670

1670

2570

2435

2435

Toilet optioneel

WP 1526

1526

2929

9300

2929

5105

APPARTEMENT A-3

5885

5885

6515

WTW

1500

Wassen / drogen

3290

5105

29

APPARTEMENT A-4

De Klokkenmakerij

BNR. 11B Eerste verdieping Vanuit dit duurzame en luxe appartement kijkt u uit over de gezellige winkelstraat. De raampartij in de woonkamer is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.

SPECIFICATIES

11B

• Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²

GROTE KERKSTRAAT

30

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

6263

3685

3090

3090

2368

6263

3685

1670

4110

1670

2570

2435

2435

2180

2570

3910

3910

Draaikiepdeur

Toilet optioneel

WP 2929

1526

1526

2929

1500

Wassen / drogen

WTW

5105

ARTEMENT A-3

6515

5885

5885

9300

WP

3290

5105

APPARTEMENT A-4

31

De Klokkenmakerij

BNR. 9C Tweede verdieping Wilt u graag voeling met de gezellige binnenstad houden? Dan is dit een appartement voor u. Vanuit uw woonkamer kijkt u namelijk uit over de gezellige winkelstraat. Er valt altijd iets te zien. Het appartement van bijna 83 m2 beschikt over twee slaapkamers. Die bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.

9C

SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²

GROTE KERKSTRAAT

32

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

2368

6263

6263

3685

3090

3090

3685

2180

2570

3910

4110

3910

Draaikiepdeur

1670

1670

2570

2435

2435

Toilet optioneel

WP 1526

1526

2929

9300

2929

5105

APPARTEMENT A-3

5885

5885

6515

WTW

1500

Wassen / drogen

3290

5105

33

APPARTEMENT A-4

De Klokkenmakerij

BNR. 11C Tweede verdieping De raampartij in de woonkamer van uw appartement op de tweede verdieping is net een levend schilderij. Er valt altijd iets te zien in de gezellige winkelstraat. Het appartement van bijna 83 m2 heeft twee slaapkamers die zich bevinden aan de rustige achterzijde van het gebouw, zodat een goede nachtrust gegarandeerd is midden in de levendigheid van de stad. Vanuit beide slaapkamers loopt u zo het zeer ruime balkon van zo’n 15 m2 op. Het appartement beschikt over een badkamer en separaat toilet. De wasopstelling vindt u in de techniekruimte.

11C

SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 82.7 m2 • Balkon: 15 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m²

GROTE KERKSTRAAT

34

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

6263

3685

3090

3090

2368

6263

3685

1670

4110

1670

2570

2435

2435

2180

2570

3910

3910

Draaikiepdeur

Toilet optioneel

WP 2929

1526

1526

2929

1500

Wassen / drogen

WTW

5105

ARTEMENT A-3

6515

5885

5885

9300

WP

3290

5105

APPARTEMENT A-4

35

De Klokkenmakerij

BNR. 9D Derde verdieping Dit comfortabele appartement is gelegen op de derde verdieping. De hogere ligging zorgt voor veel privacy, terwijl u midden in het centrum van de stad woont met aan de achterzijde uitzicht op de kerk. Het appartement van 78 m2 beschikt over een gecombineerde woonkamer en keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De grote raamvensters zorgen voor een zeer lichte woonkamer. Heeft u de wens om in een luxe penthouse te wonen? Dan is het mogelijk om de twee appartementen op de derde verdieping samen te voegen.

9D SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 78 m2 • Balkon: 16 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.1 m²

GROTE KERKSTRAAT

36

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

2543

6263

6263

3304

3090

3090

3304

4114

3527

1500+

3724

3527

1500+

4114

1500+

2570

1670

2570

1670

2056

2180

2056

Toilet optioneel

WP 2929

1526

1526

2929

1500+

6108

WTW

1500

Wassen / drogen

1500+

1500+

4725

APPARTEMENT A-7

4725

37

APPARTEMENT A-8

De Klokkenmakerij

BNR. 11D Derde verdieping Twee fijne slaapkamers, heel veel comfort en een prachtig uitzicht over de winkelstraat: dát is wat u mag verwachten van dit royale en duurzame appartement op de derde verdieping.

Hier woont u midden in de stad, maar geniet u toch van volop rust. Aan de achterzijde van dit appartement heeft u uitzicht op de kerk. Het appartement meet 78 m2 en heeft naast de slaapkamers een woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine en droger.

Grote ramen zorgen voor een lekkere lichtinval in uw woonkamer. Bent u op zoek naar nog meer ruimte? Dan is het mogelijk om de twee appartementen op de derde verdieping samen te voegen.

11D SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 78 m2 • Balkon: 16 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.1 m²

GROTE KERKSTRAAT

38

• Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

HFST. 3 — De appartementen

6263

3304

3090

3090

2543

6263

3304

1500+

3724

4114

3527

3527

1500+

4114

1500+

2570

1670

1670

2570 2056 2180

2056

Toilet optioneel

WP 1526

1526

2929

WTW

1500+

6108

2929

1460

Wassen / drogen

1500+

1500+

4725

RTEMENT A-7

4725

APPARTEMENT A-8

39

De Klokkenmakerij

PENTHOUSE Derde verdieping Altijd al gedroomd van een penthouse midden in het centrum?

In de Klokkenmakerij wordt die droom werkelijkheid. De twee losse appartementen op de derde verdieping kunnen namelijk worden samengevoegd tot een zeer ruim penthouse van bijna 14 meter diep. Aan de achterzijde van het penthouse vindt u een ruime slaapkamer met inloopgarderobe en een royale leefkeuken waar urenlang getafeld kan worden. Vanaf de achterzijde heeft u uitzicht op de kerk. Een extra slaapkamer en de woonkamer met uitzicht op de winkelstraat bevinden zich aan de voorzijde. Dat beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer, geeft dit luxe penthouse nog eens nét dat beetje extra. En de spreekwoordelijke kers op de taart? Die vindt u in een fantastisch balkon over de gehele breedte van het appartement. Ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen in de zomer?

SPECIFICATIES • Derde verdieping • Woonoppervlakte: 155 m2 • Balkon: 31 m² (noord-westen) • Slaapkamers: 2

GROTE KERKSTRAAT

40

• Berging: 12.2 m² • Parkeerplaatsen: 2

HFST. 3 — De appartementen Inloop garderobe

Draaikiepdeur

Draaikiepdeur

6096

2543

2543

12679

6523

1500+

3702

5633

1500+

1500+

5049

4292

1500+

2407

6858

915

1500+

1500+

5007

6109

6109

6108

1500

1767

1001

1000

WP

1726

891

2355

1350

3081 2464

3100

1705

2897

1500+

1500+

4725

3291

4725

WTW Wassen / drogen

PENTHOUSE A-7

41

De Klokkenmakerij

GEBOUW OOSTDAM Bouwnummers 14A , 14B, 14C, 14D, 14E, 14F Aan de Oostdam - die parallel loopt aan de Grote Kerkstraat - worden zes appartementen gerealiseerd, verdeeld over drie bouwlagen. De bovenste twee appartementen kunnen eventueel worden samengevoegd tot luxe penthouse.

42

HFST. 3 — De appartementen

BNR. 14C

BNR. 14F

BNR. 14B

BNR. 14E

BNR. 14A

BNR. 14D

BNR. 9A

BNR. 11A

BNR. 9B

BNR. 11B

BNR. 9C

BNR. 11C

KELDER

BNR. 14D

BNR. 14A

BEGANE GROND

Pagina 56

Bouwnummer 14A: Bouwnummer 14D:

pagina 44 pagina 46

BNR. 14F

BNR. 14C

BNR. 11A

BNR. 14E

BNR. 14B

EERSTE VERDIEPING Bouwnummer 14B: Bouwnummer 14E:

pagina 48 pagina 50

TWEEDE VERDIEPING Bouwnummer 14C: Bouwnummer 14F:

pagina 52 pagina 54

43

De Klokkenmakerij

BNR. 14A Begane grond Op zoek naar een rustig appartement met een centrale ligging?

Dan is dit appartement aan de Oostdam zeker iets voor u. Het is namelijk gelegen aan de meest rustige zijde van De Klokkenmakerij. Het appartement van bijna 71 m2 is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers bevinden zich niet aan de straatkant, maar aan het besloten binnenterein. Aan beide slaapkamers grenst een zeer ruim terras op het zuid-oosten van bijna 15m2.

Daar geniet u de hele zomer van de zon. In het midden van het appartement vindt u de badkamer, een separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Een groot voordeel: uw appartement wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken.

SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 70.5 m2

14A OOSTDAM

• Terras: 15 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2 • Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

44

D

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

2960

WTW

1500

WP

2960

Wassen / drogen

2410

2410

1680 1680

2960

4075

1300

2272

2960

1300

Toilet optioneel

Draaikiepdeur 2275

2275

3425

2950

3425

5075

APPARTEMENT B-1

5075

APPARTEMENT B-2

45

De Klokkenmakerij

BNR. 14D Begane grond Dit appartement aan de Oostdam is gelegen aan de meest rustige zijde van De Klokkenmakerij. Het appartement van bijna 71 m2 is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers bevinden zich niet aan de straatkant, maar aan het besloten binnenterein.

Het zeer ruime terras op het zuidoosten van bijna 15m2 grenst aan beide slaapkamers waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Centraal in het appartement vindt u de badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine en droger.

En wist u dat uw appartement compleet wordt opgeleverd met een moderne badkamer én keuken?

SPECIFICATIES • Begane grond • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 15 m² (zuid-oosten)

14D

• Slaapkamers: 2

OOSTDAM

• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

46

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

2960

Wassen / drogen

2410

2410

WP 1500

2960

WTW

1680 1680

Toilet optioneel

4075

1300

2272

2960

1300

2960

Draaikiepdeur 2275

2275

3425 2950

3425

5075

APPARTEMENT B-1

5075

APPARTEMENT B-2

47

De Klokkenmakerij

BNR. 14B Eerste verdieping Dit fijne appartement van bijna 71m2 ligt aan de rustig gelegen Oostdam. Een fijne plek om thuis te komen, terwijl u zich ook binnen één minuut in het drukkere stadsleven bevindt. Het luxe appartement is voorzien van een gezellige woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex, dus overlast vanuit de straat zult u hier niet snel ervaren.

Het ruime balkon van zo’n 12 m2 grenst aan beide slaapkamers en is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de zon te genieten.

14B

SPECIFICATIES • Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2

OOSTDAM

• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

48

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

Wassen / drogen

2410

1680

1680

2272

2960

2410

2960

4075

1300

Toilet optioneel

WP

2960

1300

WTW

1500

2960

Draaikiepdeur 2275

2275

3425

2368

3425

5275

APPARTEMENT B-3

5275

APPARTEMENT B-4

49

De Klokkenmakerij

BNR. 14E Eerste verdieping Vanuit dit fijne appartement van bijna 71m2 kijkt u uit over de rustig gelegen Oostdam. Een fijne plek om thuis te komen, terwijl u zich ook binnen één minuut in het drukkere stadsleven bevindt. Het luxe appartement is voorzien van een gezellige woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartementencomplex, dus overlast vanuit de straat zult u hier niet snel ervaren. Het ruime balkon van zo’n 12 m2 grenst aan beide slaapkamers en is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de zon te genieten.

SPECIFICATIES

14E

• Eerste verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2

OOSTDAM

• Berging: 6.5 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

50

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

Wassen / drogen

1680

WP

WTW Toilet optioneel

2960 2272

1680

4075

1300

2960

2410

1300

2410

2960

1500

2960

Draaikiepdeur 2275

2275

3425 2368

3425

5275

APPARTEMENT B-3

5275

APPARTEMENT B-4

51

De Klokkenmakerij

BNR. 14C Tweede verdieping Comfort met veel privacy; dát is wat u ervaart in dit appartement op de tweede verdieping van het complex aan de Oostdam. Het bijna 71m2 grote appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een techniekruimte met wasopstelling. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt? Het zeer ruime terras van ruim 12 m2 op het zuidoosten. Bijzonder aan dit appartement is de extra grote kelderberging. En bent u op zoek naar extra leefruimte? Dan kunt u dit appartement samenvoegen met bouwnummer 14F tot een geweldig penthouse.

14C SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2

OOSTDAM

• Berging: 9.4 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

52

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

2960

2410

1680

1680

2272

2960

2960

4075

1300

Toilet optioneel

1300

WTW

Wassen / drogen

2410

1500

WP

2960

Draaikiepdeur 2275

2275

3425

2368

3425

5275

APPARTEMENT B-5

5275

APPARTEMENT B-6

53

De Klokkenmakerij

BNR. 14F Tweede verdieping Dit appartement is de gespiegelde variant van het appartement met bouwnummer 14C. Het bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw aan de Oostdam en is van alle gemakken en comfort voorzien. Twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer met separaat toilet en een ruimte voor uw wasmachine maken het appartement helemaal compleet. Maar het kan nog mooier worden. Wanneer u beide appartementen op deze verdieping namelijk samenvoegt ontstaat een wel heel royaal penthouse op misschien wel het mooiste plekje in de binnenstad van Steenbergen.

14F SPECIFICATIES • Tweede verdieping • Woonoppervlakte: 70.5 m2 • Terras: 12 m² (zuid-oosten) • Slaapkamers: 2

OOSTDAM

• Berging: 9.4 m² • Parkeerplaatsen: 1 • Optioneel: Extra toilet

54

HFST. 3 — De appartementen

4260

6225

5910

4300

2613

4300

4260

2960

Wassen / drogen

2410

WP 1500

2410

2960

Toilet optioneel

2960

4075

1300

1300

1680

2272

1680

2960

WTW

Draaikiepdeur 2275

2275

3425 2368

3425

5275

APPARTEMENT B-5

5275

APPARTEMENT B-6

55

De Klokkenmakerij

BERGINGEN

BNR. B-3 HUISNR. 14B

1200

BNR. B-2 HUISNR. 14D

BNR. A-3 HUISNR. 9B

2910

BNR. A-5 HUISNR. 9C

2895

BNR. A-1 HUISNR. 9A

1300

2250

2100

2250

BNR. A-6 HUISNR. 11C

BNR. A-2 HUISNR. 11A

5510

BERGINGEN BOUWDEEL A+B

BNR. A-4 HUISNR. 11B

2250

1680

2111

2250

1680

BNR. A-8 HUISNR. 11D

2250

2250

BNR. B-1 HUISNR. 14A

BNR. B-4 HUISNR. 14E

2250

BNR. B-6 HUISNR. 14F

2250

BNR. B-5 HUISNR.14C

1200

56

4195

2250

2613

BNR. A-7 HUISNR. 9D

2250

2250

2250

4195

2895

HFST. 3 — De appartementen

57

De Klokkenmakerij

4 ENERGIEZUINIG & DUURZAAM

58

HFST. 4 — Energiezuinig en duurzaam

Kiest u voor nieuwbouw, dan kiest u voor energiezuinig en duurzaam. En bij De Klokkenmakerij al helemaal. Alle appartementen worden gebouwd volgens de BENG-norm en zijn volledig gasloos. Dat geeft niet alleen een hoog comfort, maar draagt ook nog eens bij aan een duurzame toekomst en een lage energierekening.

Behaaglijk binnenklimaat Een nieuwe woning kopen in deze roerige tijden? Ja, juist nu? Nieuwbouw heeft eigenlijk namelijk veel voordelen. Zo zorgen een warmtepomp en zonnepanelen voor verwarming, verkoeling en elektriciteit.

Het gebruik van duurzame materialen en een hoge isolatiewaarde staan daarbij garant voor een lage energierekening en een minimale CO2-uitstoot. Dus geen stress over energierekeningen, maar wel altijd een behaaglijk binnenklimaat.

Waardevaste investering Daarbij wordt u woning gebouwd met hoogwaardige materialen. Dat zorgt ervoor dat u de komende jaren nauwelijks omkijken hebt naar het onderhoud. Ook is het kopen van een nieuwbouwwoning een goede investering. U koopt tenslotte een appartement dat al direct voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. Op lange(re) termijn ziet u dit terug in de waardevastheid van uw woning in vergelijking tot bestaande bouw. En oh ja, dankzij alle duurzame energietoepassingen krijgt u bij veel geldverstrekkers een aantrekkelijke korting op uw hypotheekrente.

59

De Klokkenmakerij

60

HFST. 5 — Co-creatie

CO-CREATIE GEEF ZELF VORM AAN UW APPARTEMENT! Hoe wilt u wonen in De Klokkenmakerij? Voor ons staat die vraag vanaf het allereerste begin centraal. Vandaar dat we al, voordat we officieel in verkoop gaan, benieuwd zijn naar uw persoonlijke woonwensen en ideeën. We gaan dan ook graag nu al met u in gesprek zodat u invloed heeft op de indeling van uw toekomstige appartement. Co-creatie noemen we dat. Zodat we zeker weten dat u straks écht de tijd van uw leven heeft in De Klokkenmakerij.

Heeft u interesse om deel te nemen aan het co-creatie traject van De Klokkenmakerij, laat dit dan weten aan verkoopmakelaar Baas Makelaars. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een gesprek met de ontwikkelaar, waarbij u de gelegenheid heeft om uw wensen en ideeën voor uw appartement voor te leggen. Zo geeft u dus input voor het verdere uitwerkingstraject van het plan én uw appartement. Let op: niet alles is mogelijk om aan te passen binnen het traject. Het moet zowel bouw- als installatietechnisch mogelijk zijn.

Na het gesprek met de ontwikkelaar worden uw wensen uitgewerkt en ontvangt u een helder overzicht van de meer- of minderwerkkosten. Zo heeft u voordat u mogelijk over gaat tot koop al inzichtelijk wat de totale kosten zullen worden van uw droomappartement! Wilt u uw favoriete bouwnummer vervolgens reserveren? Dan is dat mogelijk met een optieovereenkomst. Tijdens de officiële start verkoop in het najaar van 2023 gaan we dan over tot het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst waarna u in gesprek gaat met de kopersbegeleider van Bergh Bouw, die samen met u de laatste puntjes op de i zet.

Wilt u deelnemen aan het co-creatie traject? Laat dit dan weten aan Baas Makelaars via 0164 - 68 38 42 of via nieuwbouw@baasmakelaars.nl.

61

De Klokkenmakerij

COLOFON VERKOOP: Baas Makelaars Vang 1, 4661 TX Halsteren Tel: 0164-683842 E-mail: nieuwbouw@baasmakelaars.nl

ONTWIKKELING & REALISATIE: Bergh Bouwgroep Bergh Vastgoed & Ontwikkeling Bergh Bouw www.samenbeterbouwen.nl

ONTWERP: Kort Geytenbeek Architecten www.kortgeytenbeek.nl

DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. © mei 2023 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

62

HFST. 6 — Colofon

63

WWW.DEKLOKKENMAKERIJ.NL