Kernhem brochure issuu lr

3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE

NIEUWE STIJL WONEN ZOALS JIJ WILT

2

Nieuwbouwproject Nieuwe Stijl vormt het meest opvallende en bijzondere onderdeel van nieuwbouwwijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. Waarom?

Omdat wij jou vanaf de opstart van het project betrekken bij de ontwikkeling en realisatie van je nieuwe huis. Bij ons realiseer je jouw woonwensen en geef je jouw nieuwe woning op de Nieuwe Stijl een unieke identiteit!

ontdekken Wil je direct ype bij jou welk woningt agina 11 past? Vanaf p oningen. vind je alle w

INHOUD 04

EEN STAD MET EEN

DORPS KARAKTER

07

ALLES IN DE BUURT

VAN NIEUWE STIJL

08

NIEUWE STIJL LIGT IN

EEN ROBUUSTE ECOZONE

13 SITUATIEKAART 14

TYPE A1 & A2

20

TYPE B1 & B2

28

TYPE C1 & C2

36

WOON ZOALS JE WILT

38

OP WEG NAAR JOUW

NIEUWE WONING

40

WAAROM NIEUWBOUW?

42 CONTACT

3

EEN STAD MET EEN DORPS KARAKTER

in een t s t e fi e J nuten paar mi naar het centrum

4

Ede heeft jou veel te bieden.

Naast het Kröller-Müller museum en het filmtheater CineMec

Diverse voorzieningen

In Kernhem zijn diverse voor­

vinden er jaarlijks veel evene­

zieningen aanwezig. Zo heeft

menten plaats. Volle bak genie­

Winkelcentrum Parkweide al

ten van de natuur doe je met de

in 2015 haar deuren geopend.

vele kilometers wandel-, fiets- en

Daarnaast zijn er een medisch

zandpaden in het park De Hoge

centrum, een kinderdagverblijf,

Veluwe. In Ede heerst een aan­

drie basisscholen en een bui­

trekkelijk woon- en leefklimaat

tenschoolse opvang in de wijk.

waar veel gezonde en werkende

Alle primaire voorzieningen zijn

mensen wonen. Geen wonder

binnen handbereik.

dus dat Ede een gewilde vesti­ gingsplaats is voor mensen die in Utrecht, Arnhem, Amersfoort of Amsterdam werken.

5

Driesprong g we rse nte Lu

N304

Doesburgerbuurt

nla

tele Kas an

A30

eg rw

Ede Centrum

Ede

e Ve

e nd

Galvanistraat

eg rgerw

enbe Klink

Manen

Frankeneng

uiss

eg dw vel jer sdi

an

tla

Slo

at nstra

Mole

Raad h

o Pro

Veldhuizen

traa

t

N224

Ede-Wageningen

6

N224

ALLES IN DE BUURT VAN NIEUWE STIJL DE NIEUWE STIJL LIGT MIDDEN IN DE WIJK KERNHEM, DIE OP ZIJN BEURT DEEL UITMAAKT VAN EDE. VOLGENS DE GELUKSATLAS 2017 WONEN HIER DE GELUKKIGSTE INWONERS VAN NEDERLAND. DAT HEEFT ALLES TE MAKEN MET DE PRACHTIGE OMGEVING EN HET FEIT DAT EDE PROFITEERT VAN DE VOORDELEN VAN EEN GROTE STAD, MAAR TOCH EEN FIJNE GEBORGENHEID BIEDT.

7

NIEUWE STIJL LIGT IN DE BUURT VAN DE ROBUUSTE ECOZONE

‘Een geweldige omgeving om op te groeien’

8

Ecozone

Opvallend aan nieuwbouwwijk Kernhem is dat de natuur volop de ruimte krijgt. Ongeveer een kwart van de totale oppervlakte zal uit natuurlijke landschapselementen bestaan. In deze ecozone wordt gezocht naar een combinatie van natuur en recreatieve functies, waarbij ook in de Nieuwe Stijl een robuuste, ecologische zone ontstaat waar de bewoners met veel plezier de natuur kunnen beleven.

9

EEN FIJNE WOONPLAATS IN EEN PRACHTIGE OMGEVING

10

11

1

2

3

4 5

6

7

8

9 10

11

12

31 30 29 28

27 26 2 5 24 23

22 21 20 19

1

EDE PROFITEERT VAN DE VOORDELEN VAN DE STAD, MAAR BIEDT TOCH EEN FIJNE GEBORGENHEID 12

13 14

15 16 17

18

SITUATIEKAART Woningtypen n n n

Type A1 & A2 Type B1 & B2 Type C1 & C2

De Nieuwe Stijl ligt midden in de wijk Kernhem, die op zijn beurt deel uitmaakt van Ede. Volgens de Geluksatlas 2017 wonen hier de gelukkigste inwoners van Nederland. Dat heeft alles te maken met de prachtige omgeving en het feit dat Ede profiteert van de voordelen van een grote stad, maar toch een fijne geborgenheid biedt.

13

TYPE A1 & A2 9 woningen

14

15

TYPE A1 7 tussenwoningen De zeven tussenwoningen van Type A1 zijn ideale starterswoningen met standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. De woningen zijn 5.10 m breed en hebben een lekkere achtertuin met een berging en achterom. Parkeren doe je voor de deur of op het binnenhofje aan de zijkant van de woningen.

SPECIFICATIES Bouwnummers: 20 t/m 26

Woonoppervlakte:

Kaveloppervlakte:

ca. 102 m

ca. 120 m2

2

25

24

23

22

21

20

19 8980

26

27

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B1

B2

B2

5100

16

BEGANE GROND

Afgebeeld zijn bouwnummers 20 t/m 22. Bouwnummers 23 t/m 26 zijn gespiegeld.

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

17

TYPE A2 2 hoekwoningen De twee hoekwoningen van Type A2 hebben dankzij de zijtuin extra ruime kavels. Ze zijn 5.40 breed en hebben standaard een uitbouw van 2.40 op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin op het noorden. Met standaard drie slaapkamers en alle ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder zijn dit ideale gezinswonin­ gen.

SPECIFICATIES Bouwnummers: 19 en 27

Kaveloppervlakte:

ca. 120 m

2400

Woonoppervlakte:

ca. 155 m2 - 160 m2

2

11380

26

25

24

23

22

21

19

20

8400

27

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B1

B2

B2

5400

18

BEGANE GROND

Afgebeeld is bouwnummer 19.

Bouwnummer 27 is gespiegeld..

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

19

TYPE B1 12 woningen

20

TY P E

B2

21

TYPE B1 12 hoek- en tussenwoningen De woningen van Type B1 zijn verdeeld over vier hoekwoningen en acht tussenwoningen. Ze zijn breder dan Type A en bieden daardoor nog meer

SPECIFICATIES

leefruimte. Ze hebben standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op

Bouwnummers:

zolder. De openslaande deuren naar de tuin op

05 t/m 10, 15 t/m 17,

het zuiden, oosten of westen zorgen voor extra

29 t/m 31

woonplezier. Bij bouwnummers 5 en 10 is parkeren

Woonoppervlakte:

Kaveloppervlakte:

ca. 133 m

ca. 135 m2 - 237 m2

2

10

08

16

15

07

06

31

05

30

29

10580

17

18

09

op eigen terrein mogelijk.

28

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B2

B2

5400

22

BEGANE GROND

Afgebeeld zijn bouwnummers 5, 7, 9, 15, 17 en 30. Bouwnummers 6, 8, 10, 16, 29 en 31 zijn gespiegeld..

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

23

TYPE B2 02 woningen

24

25

TYPE B2 2 hoekwoningen De twee hoekwoningen van Type B2 vallen op door hun dwarskap die het straatbeeld een speels karakter geven. Ze hebben standaard drie slaapkamers met op zolder ruimte voor een vierde slaapkamer. De openslaande deuren naar de zonnige en extra brede tuin zorgen voor extra licht in je huis. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

SPECIFICATIES Bouwnummers: 18 & 28

Woonoppervlakte:

Kaveloppervlakte:

ca. 139 m

ca. 195 m2

2

17

16

15

27

28

10580

18

28

29

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B2

B2

5400

26

BEGANE GROND

Afgebeeld is bouwnummer 28.

Bouwnummer 18 is gespiegeld..

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

27

TYPE C1 & C2 8 woningen

28

29

TYPE C1 & C2 8 woningen

30

31

TYPE C1 6 twee-onder-een-kapwoningen De twee-onder-een-kapwoningen met langskap van dit type zijn heerlijk ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. En dat merk je bijvoorbeeld

SPECIFICATIES

aan de royale master bedroom en de badkamer met separaat toilet. De woningen hebben een aange­

Bouwnummers:

bouwde garage, drie slaapkamers en optioneel een

02 t/m 04, 11 t/m 13

vierde slaapkamer op zolder.

Woonoppervlakte: ca. 163 m

2

04

03

Kaveloppervlakte: ca. 255 m2 - 267 m2

02

01

11980

13

14

12

11

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B2

B2

5700

32

BEGANE GROND

Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4 en 12.

Bouwnummers 3, 11 en 13 zijn gespiegeld..

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

33

TYPE C2 2 twee-onder-een-kapwoningen De twee-onder-kapwoningen met dwarskap vind je op kavels 1 en 14. Met een woonoppervlak van 170 m2 is dit een heerlijk royaal gezinshuis met standaard

SPECIFICATIES

drie slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer extra ruim is en een vrij indeelbare zolder. De woning

Bouwnummers:

heeft een aanbouwde garage en een lekker grote

01 en 14

Woonoppervlakte: ca. 170 m

2

04

03

tuin op het zuiden.

Kaveloppervlakte: ca. 265 m2 - 267 m2

01

02

11980

14

13

12

11

SITUATIEKAART

C2

C1

C1

C1

B1

B1 B1 B1 B1

B1

C1

C1

C1

C2

B1

B1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2

B1

B1

B1

B1

B2

B2

5700

34

BEGANE GROND

Afgebeeld is bouwnummer 14 Bouwnummer 1 is gespiegeld..

De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl

VERDIEPING

ZOLDER

35

36

Woon e j s l a o z wilt

‘Hoe vaak in mijn leven koop ik nou een nieuwbouwwoning? Eén keer?

Twee keer? Als ik dat dan doe, moet de woning aan al mijn woonwensen voldoen. Of het nu gaat om de architec­ tuur, de inrichting of het wooncomfort.’

37

OP WEG NAAR JOUW NIEUWE WONING

38

nd e r e r i p Ins reis

e

artaal rde kw ie v t e h or teeds land vo bouw s aat gep t e s d w s u n de t bo n we tij De star houde jk li r u u 18. Nat gen. van 20 orderin v e d n a oogte v op de h

De eerste kennismaking

Naar de showroom

bekijkt het plan op de website, hebt misschien al

van sanitair leveranciers en bekijkt de verschillende

een voorkeur voor een woning en je schrijft je in als

afbouwpakketten. Heb je je keuzes gemaakt, dan

belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig

verloopt het offertetraject via de showroom en

op de hoogte van wat er allemaal speelt.

aannemer. Jij hoeft alleen maar te kiezen.

Start verkoop

Naar de notaris

geven naar welke woningtype je voorkeur uitgaat.

Woningborg het plan geaccepteerd en is meer

Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb

dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de

je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek

hypotheekstukken naar de notaris en maak je een

kunt krijgen voor jouw favoriete woning

afspraak voor de grondoverdracht en de hypo足

Je maakt kennis met Nieuwe Stijl Kernhem. Je

De woningen gaan in verkoop. Je kunt nu aange足

De toewijzing

De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek.

Het verkoopgesprek

In het verkoopgesprek bij de verkoopmanager van VanWonen of de makelaar bespreek je je wensen, de opties die je graag wilt en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt showrooms

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk heeft

theekakte.

De eerste paal

De start bouw staat gepland voor het vierde kwar足 taal van 2018. De aannemer informeert je tijdens de bouw en houdt je op de hoogte van de vorderin足 gen. Ook nodigt hij je uit om te komen kijken op de bouwplaats.

Veel woonplezier!

Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in Nieuwe Stijl Kernhem.

39

WAAROM

Nieuw is onbeschreven

NIEUWBOUW?

jezelf. Onbeschreven en onaangetast.

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.

Nieuw is zorgelozer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft.

Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u in de eerste jaren vrijwel niet.

van n e l e d r De voo uw nieuwbo

Nieuw is energiezuiniger

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller.

Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten.

Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

40

Nieuw is voordeliger

Nieuw is aangenamer

aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft

weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude

u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te

huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen

betalen en qua energie-kosten bent u met een

kenmerken zich door een aangename

nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.

temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze

Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een

Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen.

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je

zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.

Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning is een huis in een

Dankzij de modernste isolatie kunt u in een

prettige omgeving. Een omgeving die ook

nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk

zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich

land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De

welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

stilte.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor

Nieuw is duurzamer

de inrichting van het gebied waarin ze staan.

Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig

perkjes en parken, met vijvers en speel-

alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen

plaatsen, met scholen, winkels en een goede

en technieken gebruikt. En omdat een

ontsluiting.

nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én uw portemonnee.

Nieuw is veiliger

Nieuw is persoonlijker

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een andere indeling wenst, kan dat meegenomen

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt

met een professioneel rookalarm. En met het

nooit helemaal van uzelf. Of in elk geval, duurt

modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

het jaren voor u dat bereikt. U blijft breken en

U geniet van een veilige omgeving en houdt

verbouwen om het precies op maat en smaak

ongewenste bezoekers buiten.

te krijgen.

41

CONTACT Ontwikkeling VanWonen

Postbus 756 8000 AT Zwolle

Verkoop

Bolthof van den Top Maanderweg 70 6711 NG Ede 0318 - 62 80 80

Aannemer

Van Campen Bouwgroep B.V. Dr. Grashuisstraat 28-30 7021 CL Zelhem 0314 - 62 40 39

42

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. Š 2018 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie

3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE

3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE

DENIEUWESTIJLVANKERNHEM.NL