Brochure Nieuwe Buurt Zuiderveld

heerlijk wonen in Nijmegen waalsprong ZUIDERVELD-west

donkerblauw #2d4051 licht groen #c5daa5 rozerood #a73a4e grijsblauw #687780 okergeel #cebd4a

Nieuwe BUURT 75 eigentijdse woningen

Thuis in Zuiderveld

“Nieuwe Buurt Zuiderveld is dé plek voor mensen die buiten willen wonen, maar de stad niet kunnen missen.”

2

WELKOM IN JE NIEUWE BUURT Je huis moet een thuis zijn. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag, waar de kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen, waar je lekker kunt koken en borrelen met vrienden of waar je je heerlijk terug kunt trekken en ruimte hebt voor je hobby’s. In Nieuwe Buurt Zuiderveld kom je echt thuis.

Wil je direct ontdekken welk woningtype bij jou past? Vanaf pagina 10 vind je alle woningen.

Van Singel- en Parkwoningen tot vrijstaande en twee-onder-eenkapwoningen.

In Nieuwe Buurt Zuiderveld kun je wonen aan park­ achtige groen, een levendige singel, of in een verkeers­ luwe, besloten setting. Er is volop ruimte voor al je woonwensen. Die woonkeuken waar je altijd al van droomde, een eigen werkkamer, een garage voor je hobby’s of de luxe van een extra vierde slaapkamer of een tweede badkamer voor je gasten.

In deze brochure laten we je graag kennis maken met de nieuwe stijl van wonen in Nieuwe Buurt Zuiderveld. De meest noordelijke woonbuurt van de Waalsprong. Met een grote verscheidenheid aan woningen, de Betuwe in je achtertuin en de Nijmeegse binnenstad op nog geen 20 minuten fietsafstand.

Welkom in je Nieuwe Buurt!

inhoudsopgave 02 04 06 08 10 12 20 28

Welkom in je Nieuwe Buurt Ontdek Zuiderveld Een geweldige nieuwe leefomgeving Vogelvlucht Situatiekaart Singelwoningen Parkwoningen Parkwoningen XL

34 40 46 48 50 52 54 55

Twee-onder-een-kapwoningen Vrijstaande woningen Laat ze maar spelen...

Van inschrijving tot wonen in 7 stappen LIV, hart voor optimaal wonen Wooninformatiecentrum Waalsprong Kleur- en materialenstaat Contact

3

Ressen

aat Stationsstr

Bemmel

Nieuwe BUURT

Nieuwe BUURT

Thuis in Zuiderveld

Thuis in Zuiderveld

Nieuwe BUURT

Nieuwe BUURT

Nieuwe BUURT

Thuis in Zuiderveld

Thuis in Zuiderveld

Thuis in Zuiderveld

donkerblauw #2d4051 licht groen #c5daa5 rozerood #a73a4e grijsblauw #687780 okergeel #cebd4a

Winkels Sportpark

De Uitdaging Basisschool

CWZ

Oosterhout

Arnhem

Dierenkliniek Cinemec Winkels

N325 ijk

Klif Basisschool

10

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9

18

11 12 13

27 28 29 30 31 32 33 34

W

traat lsses enpe Voss

Landgoed Oosterhout

1

aa ld

Medisch cluster

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

er

ld

o np

ite

Bu

14 15 16 17

Waaldijk

Vrouwe Udasingel

Sporthal Citadelcollege

Lent ks

uwi

Laa

k

lse

e

m

em

B

Hof van Holland

tee

jk

di

t traa

ers De

Ov

t

raa

est

lts Ste

Waal Waal

Hoge bongerd

ontdek Zuiderveld

W

aa

lb

an

Veur Lent

di

W

jk

eu

rts

Beuningen In

du

st

rie

we

g

Mar

iala

an

weg

Nijmegen centrum

Wijchen

Beek-Ubbergen

N326

Be

rg

rnh

s Be stra

ard

4

eg

Als bewoner van Nieuwe Buurt Ooyse Zuiderveld kun je straks gebruik schependom maken van de vele voorzieningen die N325 nu al ruimschoots aanwezig zijn in de omgeving. Van gezondheidszorg tot school, van sportvoorziening tot buurtwinkelcentrum, van theater tot NS Station, alles is heerlijk dichtbij.

En voor een gezellig avondje uit ben je zรณ in de binnenstad van Nijmegen.

Dat maakt het wonen in deze nieuwe moderne buurt zo aantrekkelijk!

Prin

en Mol

ew

Zuiderveld is de nieuwste nieuwbouwwijk van Nijmegen.

Een groene wijk, met een Waal eigentijds karakter door de moderne, elegante en gevarieerde architectuur. Wie Zuiderveld ontdekt, zal verrast zijn door de rijke, groene opzet van Bude rchtwijk. straat Bijna alle woningblokken liggen straks in de nabijheid van bomen, beplanting of een wadi. Dat maakt de natuurlijke beleving van Nieuwe Buurt Zuiderveld zo bijzonder.

en

N325 Da

lse

we

g

Wist je dat deze wijk hemelsbreed nog geen 4 kilometer van de binnenstad van Nijmegen ligt? Op de fiets ben je er in slechts 20 minuten.

“Bijna alle woningen liggen straks nabij bomen, beplanting of wadi. Dat maakt de natuurlijke beleving van Zuiderveld zo bijzonder.�

5

EEN GEWELDIGE nieuwe leefomgeving Wonen in Nijmegen-Noord is genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze ruim opgezette wijk, met de Betuwe letterlijk in de achtertuin, kenmerkt zich door ruimte, groen en water.

GeĂŻnspireerd door de omgeving worden buurten ontworpen met gewilde woningen, groene (ruime) tuinen en intieme woonhofjes.

6

Nieuwe Buurt Zuiderveld is het nieuwste buurtje van de Waalsprong.

De naam is misschien wat misleidend voor de meest noordelijke woonbuurt van Nijmegen-Noord. Het buurtje ligt namelijk ten noorden van de Keizer Hendrik VI-singel, aan de Griftdijk en in de directe omgeving van de wijken De Grote Boel, De Boomgaard, De Elten en Het Nijland.

“Wonen in Nijmegen-Noord is genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.�

In Nieuwe Buurt Zuiderveld vind je het beste van twee werelden. De rust en ruimte van het platteland, maar de stad toch lekker dichtbij.

Ga lekker de deur uit naar het water.

Of naar het park of het platteland.

De natuur is overal. De Griftdijk die langs de wijk loopt, slingert langs monumentale boerderijen de groene omgeving in. Heerlijk om te fietsen. En aan de zuidzijde ligt de Oosterhoutse Plas, onderdeel van het prachtige natuur- en recreatiegebied De Waaijer. Dat wordt genieten in de zomer!

7

HEERLIJKE WONINGEN in een groene omgeving Nieuwe Buurt telt straks 46 koopwoningen. Elke woning heeft een voor- en achtertuin, drie of vier slaapkamers, een zolder en een vrijstaande berging of een garage. De woningen hebben een woonoppervlak variÍrend tussen 118 en 172 m² en worden opgeleverd inclusief keuken en badkamer.

Je kunt straks kiezen uit veel verschillende woningtypen. Van rijwoning tot vrijstaand en van tweekapper tot extra grote parkwoning. Bijzonder is dat elke woning weer net even anders ligt in het plan, maar altijd in een heerlijk groene omgeving. Wil je wonen aan de singel, het park of een wadi? Jouw woonwensen staan centraal in Nieuwe Buurt Zuiderveld.

8

9

Keizer He

ndri

kV I si

ng el

situatiekaart

10

10

1

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9

18

11 12 13

14 15 16 17

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

Woningtypen n n n n n n

NOORD

Singel- en Parkwoningen (tussen) Singel- en Parkwoningen (hoek) Parkwoningen XL (tussen) Parkwoningen XL (hoek) Twee-onder-een-kapwoningen Vrijstaande woningen

11

Singelwoningen De acht singelwoningen zijn verdeeld over twee rijtjes van vier.

Ze hebben diepe tuinen op het noorden en je hebt de keuze uit tussenwoningen en hoekwoningen met een voor- of zijentree.

12

13

De vier tussenwoningen zijn maar liefst 10 meter lang en hebben volop leefruimte over drie ruime verdiepingen. De woningen met bouwnummers 15 en 16 hebben een opvallende dakkapel die vanaf de eerste verdieping doorloopt tot de zolder.

Daardoor zijn ze qua inhoud net iets ruimer dan de twee andere Singel tussenwoningen.

Afgebeeld zijn bouwnummers 11 en 12.

Bouwnummers 15 en 16 zijn gespiegeld.

Singelwoningen Tussenwoning 5.40m Bouwnummers: 11, 12, 15 & 16

Kaveloppervlakte: 125 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 127 m2 - 128 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

10000

1

18 14 15 16 17

GEVELS BLOKOVERZICHTEN

I

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

linker kopgevel blok B

rechter kopgevel blok B

10 11 12

10

13BLOK H 14

linker kopgevel blok H

15 16

17

17

5400

rechter kopgevel blok H

BLOK E

begane grond

14

linker kopgevel blok E

26

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

Bouwnummers 15 en 16 hebben een dakkapel waardoor er op zolder meer ruimte ontstaat.

verdieping

Zolder

15

De hoekwoningen met de entree aan de voorzijde hebben een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder.

De hoekwoning met bouwnummer 14 heeft zelfs een extra grote zolder dankzij de opvallende dakkapel die doorloopt vanaf de eerste verdieping.

Afgebeeld is bouwnummer 13.

Bouwnummer 14 is gespiegeld.

Singelwoningen Hoekwoning voorentree Bouwnummers: 13 & 14

Kaveloppervlakte: 171 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 135 m2 - 136 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

10000

1

18 14 15 16 17

GEVELS BLOKOVERZICHTEN

I

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

linker kopgevel blok B

10

rechter kopgevel blok B

10 11 12

13 BLOK H 14

linker kopgevel blok H

15 16

17

17

5700

rechter kopgevel blok H

BLOK E

begane grond

16

linker kopgevel blok E

26

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

Bouwnummer 14 heeft een dakkapel waardoor er op zolder meer ruimte ontstaat.

verdieping

Zolder

17

De opvallende aluminium randen rond de raampartijen vallen direct op en geven de hoekwoningen met zij-entree een robuust uiterlijk.

De hoekwoningen zijn net iets breder dan de tussenwoningen in deze twee blokjes en je hebt de keuze uit een woning met een dwarskap of een woning met een langskap.

Afgebeeld is bouwnummer 17.

Bouwnummer 10 is gespiegeld en heeft een dwarskap.

Singelwoningen Hoekwoning zij-entree Bouwnummers: 10 & 17

Kaveloppervlakte: 185 m2 - 203 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 133 m2 - 142 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

10000

1

18 14 15 16 17

GEVELS BLOKOVERZICHTEN

I

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

linker kopgevel blok B

10

rechter kopgevel blok B

10 11 12

13BLOK H 14

linker kopgevel blok H

15 16

17

17

5700

rechter kopgevel blok H

BLOK E

begane grond

18

linker kopgevel blok E

26

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

verdieping

Zolder

19

20

Parkwoningen Er is volop variatie in de twaalf woningen die uitkijken over het park. Kies uit hoekwoningen met langs- of dwarskap, tussenwoningen met een opgetilde kap of extra brede woningen.

21

Er zijn twee typen Park tussenwoningen met een breedte van 5.40 m. Bouwnummers 39 t/m 42 hebben een opgetilde kap, waardoor extra ruimte op zolder ontstaat. Ook qua gevelindeling zijn deze vier woningen net weer even anders. Wat ze gemeen hebben is dat ze in de basis al heerlijk compleet, ruim en comfortabel zijn.

Afgebeeld zijn bouwnummers 39 en 41.

Bouwnummers 36, 37, 38, 40 en 42 zijn gespiegeld.

Parkwoningen Tussenwoning 5.40m Bouwnummers: 36 t/m 42

Kaveloppervlakte: 149 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 125 m2 - 127 m2

1

26

2

25

3

24

27 28 29 30 31 32 33 34

GEVELS BLOKOVERZICHTEN 23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

I

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

10000

4

18 14 15 16 17

linker kopgevel blok B

rechter kopgevel blok B

BLOK H

linker kopgevel blok H

rechter kopgevel blok H

BLOK E

linker kopgevel blok E

26

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

46

46

45

44

43

42 41 40 39 38 37 36

35

5400

begane grond

22

Bouwnummers 39 t/m 42 hebben een opgetilde kap waardoor er meer ruimte ontstaat.

verdieping

Zolder

23

Ben je op zoek naar extra ruimte op elke verdieping. Dan zijn de drie Park tussenwoningen met bouwnummers 43, 44 en 45 echt iets voor jou. Ze zijn 5,70 m breed en maar liefst 10 meter lang. En daardoor is niet alleen je woonkamer lekker royaal, maar ook de drie slaapkamers en de zolderverdieping.

Parkwoningen Tussenwoning 5.70m Bouwnummers: 43 t/m 45

Kaveloppervlakte: 157 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 133 m2

1

26

2

25

3

24

27 28 29 30 31 32 33 34

GEVELS BLOKOVERZICHTEN 23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

I

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

10000

4

18 14 15 16 17

linker kopgevel blok B

rechter kopgevel blok B

BLOK H

linker kopgevel blok H

rechter kopgevel blok H

BLOK E

linker kopgevel blok E

26

I

45 44 43

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

46

46

42 41 40 39

38

37

36

35

5700

begane grond

24

verdieping

Zolder

25

Grote kavels, lekkere tuinen op het zuiden en heel veel woon- en leefruimte: dat vind je in de Park hoekwoningen op bouwnummers 35 en 46.

De eerste heeft een langskap, de tweede een dwarskap. En dankzij de zijentree ontstaat een speelse indeling van de begane grond met een apart woon- en keukengedeelte.

Afgebeeld is bouwnummer 35.

Bouwnummer 46 is gespiegeld en heeft een zolder voorzien van een dwarskap.

Parkwoning Hoekwoning zij-entree Bouwnummers: 35 en 46

Kaveloppervlakte: 208 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 133 m2 - 139 m2

1

26

2

25

3

24

27 28 29 30 31 32 33 34

GEVELS BLOKOVERZICHTEN 23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

I

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

SCHAAL 1 : 200

BLOK B

10000

4

18 14 15 16 17

linker kopgevel blok B

rechter kopgevel blok B

BLOK H

linker kopgevel blok H

rechter kopgevel blok H

BLOK E

linker kopgevel blok E

26

46 I

46 45

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

5700

begane grond

26

verdieping

Zolder

27

Parkwoningen XL Mag het een maatje meer zijn? Kies dan voor ĂŠĂŠn van de acht Parkwoningen XL. Ze zijn 5.70 m breed en dieper dan de gewone Parkwoningen. Vier ervan hebben een opgetilde kap waardoor ze nog meer ruimte bieden op zolder.

28

29

De zes park XL tussenwoningen hebben een woonoppervlak van 142 m2. de woningen zijn 5,70 m breed en nog eens 0,5 m dieper dan de gewone parkwoningen. De woningen op de bouwnummers 31, 32, 33 zijn zelfs nog wat ruimer dankzij de opgetilde kap. Ook in de gevel onderscheiden deze woningen zich van de andere drie, maar tegelijkertijd zijn ze alle zes lekker ruim, compleet en comfortabel met vier slaapkamers en een separaat toilet.

Parkwoning XL

Afgebeeld zijn bouwnummers 31, 32 en 33.

Bouwnummers 28, 29 en 30 zijn gespiegeld.

Tussenwoning Bouwnummers: 28 t/m 33

Kaveloppervlakte: 151 m2

Kamers: 5

Woonoppervlakte: 142 m2 - 144 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

linker kopgevel blok G

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

BLOK G

10600

1

18 14 15 16 17 rechter kopgevel blok E

rechter kopgevel blok G

BLOK F

linker kopgevel blok F

rechter kopgevel blok F

BLOK D

linker kopgevel blok D

34

rechter kopgevel blok D

34

33 32 31

30 29 28

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

27

27

I

27

5700

begane grond

30

Bouwnummers 31 t/m 33 hebben een opgetilde kap waardoor er op zolder meer ruimte ontstaat.

De totale oppervlakte van deze woningen is hierdoor 144 m2.

verdieping

Zolder

31

De twee Park XL hoekwoningen zij maar liefst 6 meter breed en 10,6 meter lang. En dat merk je op elke verdieping. Dankzij de zij-entree ontstaat er een speelse indeling op de begane grond en op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers met daarboven een ruime, vrij indeelbare zolder.

Afgebeeld is bouwnummer 34.

Bouwnummer 27 is gespiegeld.

Parkwoning XL Hoekwoning Bouwnummers: 27 & 34

Kaveloppervlakte: 209 m2

Kamers: 5

Woonoppervlakte: 150 m2 - 152 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

linker kopgevel blok G

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

BLOK G

10600

1

18 14 15 16 17 rechter kopgevel blok E

rechter kopgevel blok G

BLOK F

linker kopgevel blok F

rechter kopgevel blok F

BLOK D

linker kopgevel blok D

34

rechter kopgevel blok D

34

33

32

31

30

29

27

27

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

28

I

27

6000

begane grond

32

Bouwnummer 34 heeft een opgetilde kap waardoor er op zolder meer ruimte ontstaat. De totale oppervlakte van deze woning is hierdoor 152 m2.

verdieping

Zolder

33

Twee-onder-een-kapwoningen De 16 twee-onder-een-kapwoningen met aangebouwde garage liggen met de tuinen aan elkaar. De woningen aan De Dreef hebben tuinen die ruim 10 m2 groter zijn dan die van de woningen aan het erf. Er zijn drie woningen met een dwarskap.

34

35

De 13 tweekappers met langskap hebben een zijentree, aangebouwde garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Met drie slaapkamers een ruime zolder zijn het heerlijk complete gezinswoningen. Houd je van het buitenleven? Kies dan voor de woningen aan de parkzijde. Die hebben extra diepe tuinen.

Afgebeeld zijn bouwnummers 3 en 7.

Bouwnummers 18, 20 en 24 zijn gespiegeld.

Twee-onder-een-kapwoning Langskap Bouwnummers: 2, 3, 5, 6, 7, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 24 & 25

Kaveloppervlakte: 233 m2 aan het erf 244 m2 aan het park

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 153 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

11300

1

18 14 15 16 17

GEVELS BLOK A I

SCHAAL 1 : 100

GEVELS BLOK C I

SCHAAL 1 : 100

optie dakkapel

optie erker

optie erker zijgevel

28

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

1

2

3

4

optie erker

5

6

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

7

8

9

I

29

optie dakkapel

5700 30

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

18

19

20

21

22

23

24

25

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

I

31

26

begane grond

36

De plattegronden van bouwnummers 2, 5, 6, 9, 19, 21, 22 en 25 zijn gelijk aan deze plattegronden, echter de posities van de ramen zijn afwijkend.

verdieping

Zolder

37

Wat een dwarskap met je woning doet? Dat merk je aan de huizen op de bouwnummers 4, 8 en 23. Door de gedraaide kap ontstaat er extra ruimte op de zolderverdieping waardoor je kunt genieten van in totaal maar liefst 160 m2 aan woonoppervlak. Wat een heerlijk ruime tweekappers zijn dit.

Afgebeeld zijn bouwnummers 4 en 8.

Bouwnummer 23 is gespiegeld.

Twee-onder-een-kapwoning Dwarskap Bouwnummers: 4, 8 & 23

Kaveloppervlakte: 233 m2 aan het erf 244 m2 aan het park

Kamers: 4

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

11300

1

Woonoppervlakte: 160 m2

18

11 12 13

14 15 16 17

GEVELS BLOK A I

SCHAAL 1 : 100

GEVELS BLOK C I

SCHAAL 1 : 100

optie dakkapel

optie erker

optie erker zijgevel

28

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

1

2

4

3

optie erker

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

5

6

8

7

I

29

9

optie dakkapel

5700 30

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

18

19

20

21

22

23

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

24

25

I

31

26

begane grond

38

verdieping

Zolder

39

40

Vrijstaande woningen Vrijstaand wonen in Nieuwe Buurt Zuiderveld? Ook dat kan. Je kunt kiezen uit twee vrijstaande woningen die extra ruim zijn en heerlijk grote tuinen hebben.

41

Op bouwnummer 1 vind je de vrijstaande woning met dwarskap. Een lekker grote gezinswoning van maar liefst 6.30 m breed en 11,30 m lang. En dat betekent een royale living en volop ruimte voor een woonkeuken. Daarbij natuurlijk drie lekkere slaapkamers en een grote vrij indeelbare zolder.

Vrijstaande woning Dwarskap Bouwnummer: 1

Kaveloppervlakte: 315 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 172 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

11 12 13

GEVELS BLOK A I

27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

11300

1

18 14 15 16 17

SCHAAL 1 : 100

optie dakkapel

optie erker

optie erker zijgevel

28

I

optie erker

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

1

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

2

3

4

5

6

7

8

I

29

9

6300

begane grond

42

verdieping

Zolder

43

Aan het erf vind je de vrijstaande woning op bouwnummer 26. De woning heeft een langskap en volop ruimte in en rond de woning. De woning heeft drie ruime slaapkamers en op de zolder heb je alle mogelijkheden om één of twee extra kamers te realiseren. Ideaal als werkruimte of hobbykamer.

Vrijstaande woning Langskap Bouwnummer: 26

Kaveloppervlakte: 302 m2

Kamers: 4

Woonoppervlakte: 170 m2

26

2

25

3

24

4

23

5

22

6

21

7

20

8

19

9 10

35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

18

11 12 13

GEVELS BLOK C I

27 28 29 30 31 32 33 34

11300

1

14 15 16 17

SCHAAL 1 : 100

optie dakkapel

30

I

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

18

19

NIJMEGEN, WAALSPRONG, ZUIDERVELD-WEST

20

21

22

23

24

25

I

26

31

6300

begane grond

44

1234

verdieping

Zolder

45

LAAT ZE MAAR SPELEN...

HIER KAN HET! 46

rozerood #a73a4e grijsblauw #687780 okergeel #cebd4a

Nieuwe BUURT

Nieuwe BUURT

Thuis in Zuiderveld

Thuis in Zuiderveld

nieuw

thuis

Nieuwe BUURT

Thuis in Zuidervel

in het

groene

zuiderveld Opgroeien in Nieuwe Buurt Zuiderveld is misschien wel het leukste wat er is. De school is vlakbij, maar natuurlijk ga je nog veel liever gewoon lekker buitenspelen. Voetballen, fietsen, vissen of op ontdekkingstocht door de natuur? Hier kan net allemaal. Wedden dat je je geen dag verveelt in je nieuwe buurt?

47

een inspirerende reis op weg naar jouw nieuwe woning

De start bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2018. Natuurlijk houden we tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit even te komen kijken op de bouwplaats.

De eerste kennismaking stap 1

Je maakt kennis met Nieuwe Buurt Zuiderveld. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een woning en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt.

Start Verkoop stap 2

48

De woningen gaan in verkoop. Je hebt al eerder aangegeven naar welke woning je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.

De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek. Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

De toewijzing stap 3

Veel woonplezier! stap 8

Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen.

We wensen je heel veel woonplezier in Nieuwe Buurt Zuiderveld.

De eerste paal stap 7

Naar de notaris stap 6

stap 5

stap 4

De start bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2018. Natuurlijk houden we tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit even te komen kijken op de bouwplaats.

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

Naar de showroom

De wooncoach

We wensen je heel veel woonplezier!

Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt showrooms van keuken- en sanitairleveranciers en bekijkt de verschillende afbouw- en tuinklaar pakketten. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via je Wooncoach. Jij hoeft alleen maar te kiezen.

Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de Wooncoach van Liv die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.

49

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak.

En dat is geweldig.

50

LIV informeert, adviseert en inspireert

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

51

Nieuwe Buurt Zuiderveld is dĂŠ plek voor mensen die buiten willen wonen, maar de stad niet kunnen missen.

Blijf helemaal op de hoogte van de koop­ woningen in Nieuwe Buurt Zuiderveld nieuwebuurtzuiderveld.nl

Vrijstaande woning

Twee-onder-een-kap

Parkwoning-XL tussen

Parkwoning-XL hoek

Singelwoning tussen

Singelwoning hoek

Parkwoning tussen

Parkwoning hoek

Bouwnummers 1 en 26.

Bouwnummers 11, 12, 15, 16.

52

Bouwnummers 2 t/m 9 en 18 t/m 25.

Bouwnummers 10, 13, 14, 17.

Bouwnummers 28 t/m 33.

Bouwnummers 36 t/m 45.

Bouwnummers 27 en 34.

Bouwnummers 35 en 46.

Frederique Benning is informatrice in het Wooninformatiecentrum Waalsprong Thermion in Lent.

Als er iemand is die je alles kan vertellen over wat er zo leuk is aan wonen in Nieuwe Buurt Zuiderveld dan is zij het wel. “Je komt hier in een gespreid bedje.”

FREDERIQUE BENNING Informatrice Wooninformatiecentrum Waalsprong | Thermion

“Waalsprong is uniek in Nederland.

Nergens anders zie je dat een nieuwe wijk zo vlakbij het centrum van een grote stad wordt gebouwd.

En dat is meteen een van de grote voordelen als je kiest voor Nieuwe Buurt Zuiderveld. Je woont er heerlijk buiten, maar je bent zo de Waal over en dan zit je in Nijmegen met al zijn winkels, uitgaansgelegenheden, musea en meer.”

“Nijmegen is vlakbij, maar je kunt natuurlijk ook lekker in Nieuwe Buurt blijven. Daar heb je alle voorzieningen namelijk echt vlakbij.

Scholen, winkels, een sportpark, NS station Lent en de polikliniek van het Canisius bijvoorbeeld. Je komt

in een gespreid bedje terecht. En dan die natuur. Neem nou het net aangelegde Rivierenpark. Daar kun je eindeloos wandelen, sporten en genieten.”

“Nieuwe Buurt Zuiderveld is echt een buurtje voor jonge gezinnen.

Ik ontmoet veel net afgestudeerde stellen, die net hun eerste baan hebben. Die ontdekken dat je hier een complete woning met tuin kunt kopen voor hetzelfde geld als een appartementje in de binnenstad.

Juist zij kunnen de stad nog niet missen, maar zoeken wel een plek waar ze een gezin kunnen stichten.

Ik snap heel goed dat ze kiezen voor Nieuwe Buurt.”

Voor meer informatie bent u van harte welkom in Wooninformatiecentrum Waalsprong Thermionpark 7 6663MM Lent 024 329 8701

53

kleur- en materialenstaat Onderdeel

Materiaal

Gevelbekleding

Onderhoudsarm plaatmateriaal

Kozijnen

Duurzaam hardhout

Gevelmetselwerk

Voegen

Draaiende delen Glasprofielen Voordeuren

Ventilatieroosters Garage

Lateien

Waterslagen

Hellende daken Dakrand Dakrand Dakrand HWA

Goten

Kaders

Gevelbekleding Dakkapellen Dakkapellen

Dakbedekking Dakrand

Armaturen

Beldrukker

Erfafscheiding Erfafscheiding Erfafscheiding Buitenberging

Dakbedekking Dakrand

54

Gebakken metselstenen

Doorstrijkmortel

Duurzaam hardhout Aluminium Hout

Aluminium

Stalen kanteldeur Staal

Aluminium

Keramische dakpannen Zink

Keramische gevelpan

Onderhoudvrij plaatmateriaal Zink Zink

Aluminium Aluminium

Aluminium voorzijde en zijwangen Rockpanel voorzijde en zijwangen EPDM

Aluminium daktrim RVS RVS

Beukenhaag, 0,8 meter Beukenhaag, 1,8 meter

Kleur

Bruin blauw genuanceerd of oranje blauw bont Antraciet Antraciet

Verkeersgrijs Verkeersgrijs Verkeersgrijs Verkeersgrijs

Verdekt gemonteerd Verkeersgrijs Verkeersgrijs Verkeersgrijs

Antraciet (mat) Naturel

Antraciet (mat) Wit

Naturel Naturel

Platinagrijs

Antracietgrijs Platinagrijs

Verkeersgrijs Antraciet

Gelijk aan voorzijde en zijwangen Naturel Naturel

Dubbelstaafmat hekwerk

Antraciet

Verduurzaamd hout

Naturel

Aluminium daktrim

Verkeersgrijs

met hedera, 1,8 meter EPDM

Antraciet

contact Ontwikkeling VanWonen Postbus 756 8000 AT Zwolle

AM Postbus 4052 3502 HB Utrecht

Verkoop

Hans Janssen Garantiemakelaars St. Canisiussingel 19 H 6511 TE Nijmegen Tel: 024-324 42 44

Wooncoach

LIV Wooncoach B.V. Verlengde Energieweg 50 6541 XX Nijmegen Tel: 085-070 77 00

Aannemer

Trebbe Wonen B.V. Postbus 4 7500 AA Enschede

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. Š 2018 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie

Kijk voor meer informatie over Nieuwe Buurt, Zuiderveld op de website www.nieuwebuurtzuiderveld.nl

www.nieuwebuurtzuiderveld.nl