Lents Buiten - In de Boomgaard

In de Boomgaard

02

03

Voorwoord

LENTS BUITEN

Beleef Lents Buiten “Na een lange werkdag in de stad fiets je de Waalbrug over richting Lent. De zon laat de Waal schitteren, de wind speelt door je haar en op je gezicht heb je een grote glimlach. Je fiets naar huis en zodra je de wijk binnenkomt ruik je die heerlijke bloesemgeur van de fruitbomen in de boomgaard.

Je ontspant direct en laat de hectiek van de dag van je afglijden. De rust van de natuur omarmt je. Je hoort kinderen spelen op straat, buren maken een praatje en zwaaien vriendelijk als je langsfietst. Met een buitengewoon gevoel van geluk stap je af. Je bent thuis in Lents Buiten.�

04

Inhoudsopgave Het plan

Wil jij ook wonen aan een boomgaard met prachtige fruit- en bloesembomen? Het kan in Lents Buiten. Hier beleef je de seizoenen en woon je letterlijk in het landschap. Wat een geweldig plan is dit.

10

De woningen

In Lents Buiten verrijzen 32 unieke boomgaardwoningen. Het betreft zowel hoek- en tussenwoningen als vier twee-onder-een-kapwoningen.

Kiezen wordt een uitdaging, want voor alle woningen heb je de keuze uit talrijke opties. Je vindt ze in dit boek.

17

+

05

Inhoudsopgave

De reis

Het kopen van een boomgaard­ woning in Lents Buiten is als een inspirerende reis. Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning. Je leest er meer over in dit fraaie boekwerk.

50

Omgeving 06 Nijmegen

08 De Waalsprong

Het plan

10 De Stelt-Zuid 12 Situatiekaart

Wonen In de Boomgaard

14 De natuur als je tuin en je tuin als natuur 16 De woningen 18 Alle woningblokken overzichtelijk op een rij 20 Boomgaardwoning 24 Boomgaardwoning Hoek 28 Boomgaardwoning Hoek XL 32 Tweekapper 36 Tweekapper XL 40 Zorgeloos direct wonen!

42 Architect en ontwikkelaar aan het woord

Overige woninginformatie 44 LIV wooninspiratie 46 Keuken 48 Sanitair 50 Stappenplan aankooptraject 52 VanWonen in vier beloften 54 Contact en overige informatie

06

Nijmegen

“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman. Zou Marsman de Waal bij Nijmegen voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef?

07

Nijmegen

2000 jaar karakter Lents Buiten is de nieuwste wijk van Nijmegen-Noord, hier kun je wonen in een dorp én een stad tegelijk. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In Lents Buiten geniet je van het beste van twee werelden.

Een stad met smaak Nijmegen heeft karakter. Al meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes.

Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade?

Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer.

Shop till you drop Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.

HONIGCOMPLEX

MUSEUM HET VALKHOF

DE LEEMKUIL

GROTE MARKT

Het Honigcomplex in Nijmegen is al

Laat je verrassen door een gevarieerde

Speeltuin De Leemkuil is een

Na een dagje shoppen Nijmegen doe

ruim een eeuw een begrip in Nijmegen.

collectie archeologische vondsten,

avontuurlijke speeltuin in het bos

je natuurlijk een borrel op de Grote

Ooit werden hier droge soepen

oude kunst en moderne kunst. De

voor kinderen van alle leeftijden.

Markt. Je vindt dit gezellige plein in

gemaakt, tegenwoordig is het een

bodemvondsten uit Nijmegen en

Naast heel veel uitdagende klim-

hartje stad. Mooie oude gebouwen

bruisende ‘vrijstaat’ waar uiteenlopende

omstreken geven een goed beeld van

en klautertoestellen, glijbanen en

vormen de entourage, terwijl terrasjes

bedrijven en bedrijfjes zich gevestigd

het leven in de regio door de eeuwen

schommels, kan je rijden op skelters,

het straatbeeld kleur en sfeer geven.

hebben in de oude fabriekspanden.

heen. Het accent binnen de collectie

spelen bij de zand/water plek of lekker

Hier vind je de lekkerste biertjes op de

Eten, drinken, sport, mode, design; je

ligt op de verzameling Romeinse

genieten van de waterspeelplaats.

tap en de leukste winkelstraten vlakbij.

vindt het hier allemaal.

archeologie.

Voor ieder wat wils dus!

08

Fraaie architectuur, veel groen en water en volop ruimte om te leven en te beleven; dát is wat je kunt verwachten van wonen in De Waalspong.

Je woont middenin de natuur, maar toch is de stad altijd vlakbij. Je pakt de fiets en binnen 10 minuten ben je er.

De Waalsprong; echt Nijmegen

Lents Buiten maakt deel uit van De Waalsprong, een uniek stukje Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook dankzij de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand.

En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.

Stedelijk en landelijk

Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen: het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk Oosterhout en het centrumgebied, het toekomstige Hart van de Waalsprong. Het gedeelte rond Lent is meer stedelijk, het gedeelte rond het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer landelijk, met minder woningen.

De sprong

Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar nieuwe woningbouwlocaties in en

Je bent er zo

Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek over de Waal te

rond de stad. De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter

waarderen. Je móet niet naar de Waalsprong als je in Nijmegen

beperkt. De sprong over de Waal was dan ook meer dan logisch.

wilt wonen, je wíl juist naar de Waalsprong. Omdat hier voor

En wat een geweldige plek om te wonen en te leven is het nu al.

iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die stad? Je bent er zo.

09

8

S111

De leukste plekjes ten noorden van de Waal

waterplassen. De Oosterhoutse Plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied.

De Zandse Plas een natuurlijk watergebied en de Lentse Plas is

e Zand

straa

t

een recreatieplas.

ingel

Udas

e Vrouw

4

k dij

ift Gr

Je woont in Lents Buiten, aan de noordkant van de Waal.

Natuurlijk ben je zo in Nijmegen waar je alles vindt op het gebied van kunst, cultuur, winkelen en uitgaan. Maar ook in de Waalsprong is genoeg te beleven… en dat op loop- of fietsafstand.

FORT LENT Leuke evenementenlocatie aan de oever van de Waal met

HART VAN DE WAALSPRONG In 2021 zal het nieuwe winkelcentrum

een grote overdekte binnenplaats, intieme ruimtes, klassieke gewelven

Hart van de Waalsprong worden geopend. Met diverse winkels, super-

en een dakterras. De combinatie van sfeer, stijl, vrijheid en variatie

markten, horeca en andere voorzieningen. Het nieuwe winkelcentrum

maakt Fort Lent uniek.

wordt echt het hart van de nieuwe wijk.

9

at

ra

t iks

5

uw

2

LENT

e Tur

l

ge

sin

e nn

Be

mm

1

FORT BENEDEN LENT Verscholen in het landschap ligt Fort Beneden

els

ed

6

ijk

10

a La

Lent, ook wel nieuw Knodsenburg genoemd. Het is in 1862 gebouwd ter verdediging van de stad Nijmegen en fungeerde later ter bescherming van de spoorbrug over de Waal.

12

11

0

0 S1

3

WAAL 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Lents Buiten Station Nijmegen Lent Waalbrug Nijmegen-Noord Fort Lent Fort Beneden-Lent De Waaijer Pathé Oosterhoutse Waarden Toekomstig winkelcentrum Hart van de Waalsprong 11. Veur-Lent 12. De Ooijpolder

STADSEILAND VEUR-WAAL Onderdeel van Rivierpark Nijmegen.

Hier worden in de toekomst woningen gebouwd, maar nu vindt je er al horeca en heerlijke zandstranden. Voor een geweldige dag aan het water, gewoon in je achtertuin.

NIJMEGEN-CENTRUM

6

N32

De Waalsprong

WATERPLASSEN Midden in De Waaijer komen drie grote 7

10

De Stelt-Zuid

11

De Stelt-Zuid

De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, omzoomd door

woningen. Daarnaast komen er appartementen met een geweldig uitzicht. Het wordt nog eens extra bijzonder met woningen die

gebouwd worden aan de dijk. Een bijzondere woonvorm, die de Waalsprong nog niet kent. En wat een keuze heb je hier‌

Gemeente, ontwikkelaars en architecten werkten nauw samen bij het maken van alle plannen voor De Stelt-Zuid.

12 In het groene hart van De Stelt-Zuid vind je IN DE BOOMGAARD. Je

deelt hem met jouw buren, kunt er samen in werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. De woningen die liggen in de boomgaard zijn bijzonder fraai en WON

die een prachtig zicht bieden op de omliggende natuur. De Boomgaardwoningen zijn er in diverse types.

en

r Tu

el

K

8

06 07

09

08

rre

01

02

Jaco

05

04

13 WO

12

raat

itzst

an de R

15

14

16

17

19

18

LOK

INGB

OK

BL

G NIN

WON

Zuster

Po

tr

fs

o nh

03

11

10

b

t aa

9

LO

GB

NIN

WO

ing

s ne

LOK

INGB

met oog voor detail ontworpen. Met houten gevels en grote raam-partijen

7

LOK

INGB

WON

Hélène pad

LENTS BUITEN

11

10

20 21 22 23

24 25 26 27 28

WONINGBLOK LOK

WONINGB

In Lents Buiten is alles buitengewoon.

De omgeving, de diversiteit aan woningen en de landschappelijke architectuur. Hier woon je midden in het groen, lekker rustig en ruim, maar altijd met de dynamiek van de grote stad vlakbij. Hier wil je nooit meer weg.

De kroon op De Stelt-Zuid. Dat zijn de huizen OP DE TERP. Als drie ware diamanten 47

I

NIJMEGEN, STELT-ZUID

zullen de appartementengebouwen de noordoever van de Waal sieren. Ruimte, licht en lucht. Dit staat bij het wonen op de Terp centraal. Appartementen met allure, afgewerkt op hoog niveau. Van binnen heerlijk licht, en buiten een ruim balkon en dan dat uitzicht…

In de Boomgaard Aan de Dijk Op de Terp

n

rre

Po

at

tra

fs ho

IMPRESSIES

Zuster Hélènepad

Buitengewoon Lents Buiten

19

18

13

esing

el

Sc

hro

uw

mo

lde

Jacob raat

nitzst

de Ra

59 60 61 62 W

Porrenhofstraat

OK

GBL

IN ON

32

Porre

nhofs

traat

In de royale huizen AAN DE DIJK geniet je straks van de ongekende vrijheid die

Bemmelsedijk

wonen aan de dijk met zich meebrengt.

De Stelt-Zuid Situatiekaart

Turen n

14

De natuur als je tuin en je tuin als natuur Het groene hart van Lents Buiten

wordt gevormd door een boomgaard.

Daaromheen komen 32 prachtige

gezinswoningen die met de tuin direct

aan de fruit-, bloesem- en notenbomen

grenzen. Vanuit je woonkamer beleef je deze kleurrijke weelde als verlengstuk

van je eigen terras. De natuur als je tuin en je tuin als natuur. Wat een geweldige plek om te wonen.

SAMEN GENIETEN

SAMEN WERKEN

SAMEN VIEREN

15

In Lents Buiten woon je letterlijk in het landschap. Samen met je buren ben je verantwoordelijk voor dit bijzondere stukje Stelt-Zuid? Word je daar enthousiast van en wil je graag helpen, maar twijfel je of jouw vingers groen genoeg zijn of dat je genoeg tijd hebt? Je staat er niet alleen voor.

Jaarlijks of maandelijks je handen uit de mouwen steken

Om je een idee te geven waar je ‘ja’ tegen zegt, heeft de gemeente Nijmegen per woonblok een omgevingspaspoort gemaakt. Zo weet je precies welke beplanting je tegenkomt en hoeveel tijd het kost om deze beplanting te onderhouden. Je vindt er ook de belangrijke andere kenmerken in de openbare ruimte rondom je woning. En natuurlijk word je niet aan je lot overgelaten. Je krijgt hulp van de mensen van het participatieteam Openbare Ruimte van de gemeente Nijmegen.

Tip:

Vraag naar de brochure ‘Samen meedoen in het groen’ van de gemeente Nijmegen.

Wonen In de Boomgaard

Samen aan de slag

16

Royaal wonen in de Boomgaard

17

De woningen

Wonen in de Boomgaard is geweldig. Stel je voor hoe je kinderen spelen tussen de bomen, of hoe je straks samen met vrienden geniet van een

warme lenteavond onder de bloesem, genietend

van een hapje en drankje? Of steek samen op een zaterdag de handen uit de mouwen op jaarlijkse snoeidag en klets je bij met je buren. En dan die

fraaie, royale woningen. Je kunt kiezen uit rij- en hoekwoningen of tweekappers. Hoe wil jij graag wonen in Lents Buiten?

Boomgaardwoning

Boomgaardwoning Hoek

Boomgaardwoning Hoek XL

Tweekapper

Tweekapper XL

Bouwnummers 2, 3, 4, 7, 8, 9, 16,

Bouwnummers 1, 10, 15, 23,

Bouwnummers 5, 6, 19, 20, 28, 59

Bouwnummers 12, 14

Bouwnummers 11, 13

17, 18, 21, 22, 25, 26, 27, 60, 61

24, 62

Woonoppervlakte 177 m²

Woonoppervlakte 177 m²

Woonoppervlakte 185 m²

Woonoppervlakte 158 m²

Woonoppervlakte 158 m²

Kaveloppervlaktes 199 tot 206 m²

Kaveloppervlaktes 200 tot 201 m²

Kaveloppervlaktes 207 tot 208 m²

Kaveloppervlaktes 165 tot 174 m²

Kaveloppervlakte 173 tot 184 m²

Inpandige berging bouwnummers

Buiten berging circa 5 m²

Inpandige berging circa 8 m²

Buiten berging circa 5 m²

Buiten berging circa 5 m²

5, 6, 19, 28 circa 8 m²

pagina 32

pagina 36

Buiten berging bouwnummer 20 en 59 circa 5 m² pagina 20

pagina 24

pagina 28

18

Alle woningblokken van Lents Buiten In de Boomgaard overzichtelijk op een rij

blok 01

blok 01

blok 02

blok 01

blok 02

WONINGBLOK 7

06

07

08

09

11

10

12

WONINGBLOK 9

01

02

03

04

05

WONINGBLOK 7

13

14

15

16

17

18

19

WONINGBLOK 11

WONINGBLOK 10

20 21 22 23

WONINGBLOK 19

Situatiekaart

59

24 25 26 27 28

WONINGBLOK 18

60

WONINGBLOK 32

61 62

blok 03

WONINGBLOK 9

Bouwnummers 6 t/m 10

blok 04

blok 04

blok 05

blok 05

blok 06

blok 05

Bouwnummers 11 en 12 blok 06

blok 06

Deze woningen liggen aan de

Deze woningen liggen centraal in

westzijde van de boomgaard bij de

de Stelt- Zuid bij de zuidelijke entree

entree van de wijk. De achtertuin/het

van de wijk. De achtertuin/het terras

terras is gelegen op het zuidoosten,

is gelegen op het westen grenzend

direct grenzend aan de boomgaard,

aan de plasoever van de watersingel

en wordt omzoomd door hagen en

en wordt omzoomd door hagen en

door hagen en heesters. Tussen de

heesters. In de Boomgaard staan

heesters. Tussen de oever en de

oever en de tuinen ligt het beheerpad

naast fruit- en bloesembomen ook

tuinen ligt het beheerpad van de

van de watersingel. Aan de voorzijde

notenbomen. Tussen de woningen

watersingel. Aan de voorzijde van

van de woningen staan bloesem-

en de boomgaard ligt een greppel/

de woningen staan bloesembomen

bomen in plantvakken met vaste

wadi die via een vlonderbruggetje

in plantvakken met vaste planten,

planten, grenzend aan het karrespoor

kan worden overgestoken. Aan

grenzend aan het karrespoor. Aan

(Jacob de Ranitzstraat). Bewoners

de voorzijde van de woningen ligt

de overzijde van het karrespoor in

parkeren op eigen terrein terwijl

de watersingel met een tewater-

de straat naast blok 10 ligt een wadi

bezoekers parkeren op de naast het

laatplaats voor de beheerboot.

voor de opvang van regenwater.

blok gelegen parkeerplaats, die door

Bewoners parkeren op eigen terrein

Bewoners parkeren op eigen terrein

ruim groen wordt omzoomd.

terwijl bezoekers parkeren op een

terwijl bezoekers parkeren op een

parkeerplaats verderop in de straat.

parkeerplaats verderop in de straat.

blok 07

WONINGBLOK 8

blok 03

WONINGBLOK 8

Bouwnummers 1 t/m 5 blok 04

blok 03

blok 02

blok 07

blok 07

blok 08

blok 08

blok 08

Deze twee-onder-een-kapwoningen liggen centraal in De Stelt-Zuid. De M I X

ARCHITECTUUR

Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038 www.MIX-architectuur.nl

projectarchitect: Seth de Rooij projectleider:

Roland van der Wal

tekenaar:

Alexander Hoogma

M I X

opdrachtgever:

VanWonen / AM Willemsvaart 21

ARCHITECTUUR

project:

achtertuin/het terras ligt op het wes-

opdrachtgever:

M I X

VanWonen / AM Willemsvaart 21

www.MIX-architectuur.nl

datum: 15-07-2019 projectarchitect: Seth de Rooij gewijzigd: projectleider: Roland van der Wal formaat: 1200x480 tekenaar: Alexander Hoogma

opdrachtgever:

VanWonen / AM Willemsvaart 21

project:

Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen

ARCHITECTUUR

Stelt-Zuid grondgebonden en appartementen project:woningen Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen Argonstraat 24 Argonstraat 24 grond gebonden woningen grond gebonden woningen Postbus 180 Postbus 180 6710 BD Ede 6710 BD Ede onderwerp: Definitief Ontwerp Tel: 0318-648950 Tel: 0318-648950 onderwerp: Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde Fax: 0318-643038 Fax: 0318-643038 Aanzicht straatzijde

ten, grenzend aan de plasoever van onderwerp:

www.MIX-architectuur.nl

projectnummer: P00472 datum: 15-07-2019 schaal: 1 : 100 gewijzigd:

projectarchitect: P00472 Seth de Rooij projectnummer:

Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde

datum:

15-07-2019

projectnummer: P00472

de watersingel, en wordt omzoomd formaat: bladnummer:

B9210

1200x480

schaal:

bladnummer:

projectleider: 1 : 100

Roland van der Wal

gewijzigd:

tekenaar:

Alexander Hoogma

formaat:

B9210

1200x480

schaal:

1 : 100

bladnummer:

B9210

19

blok 01

blok 01

blok 01

blok 01

blok 01

blok 02

blok 02

blok 02

blok 03

blok 03

blok 03

blok 04

Waar wil je wonen?

Waar wil je wonen? blok 02

blok 02

blok 04

blok 05

blok 03

blok 03

blok 05

blok 06

blok 06

M I X

M I X

opdrachtgever:

VanWonen / AM Willemsvaart 21

project:

Stelt-ZuidArgonstraat grondgebonden woningen en 24 grond gebonden Postbuswoningen 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Definitief Fax: Ontwerp 0318-643038 Aanzicht straatzijde www.MIX-architectuur.nl

ARCHITECTUUR

ARCHITECTUUR

Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038

onderwerp:

www.MIX-architectuur.nl

blok 04

blok 04

blok 04 blok 05

blok 05

blok 05

blok 06

WONINGBLOK 10

WONINGBLOK 11

Bouwnummers 13 en 14

Bouwnummers 15 t/m 19

blok 07

blok 07

blok 07

blok 08

blok 08

blok 06

blok 06

M I X

M I X M IWONINGBLOK X

VanWonen / AM Willemsvaart 21

project:

Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen Argonstraat 24 grond gebonden woningen Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Definitief Ontwerp Fax: 0318-643038 Aanzicht straatzijde

opdrachtgever:

datum:

projectleider:

Roland van der Wal

gewijzigd:

tekenaar:

Alexander Hoogma

formaat:

VanWonen / AM Willemsvaart 21

project: Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen 24 Stelt-Zuid Argonstraat grondgebonden woningen en appartementengrond gebonden woningen Postbus grond gebonden woningen 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 onderwerp: Definitief Ontwerp Fax: 0318-643038 Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde www.MIX-architectuur.nl Aanzicht straatzijde

Bouwnummers 20 t/m 23 project:

onderwerp:

www.MIX-architectuur.nl

projectarchitect: Seth de Rooij

VanWonen / AM Willemsvaart 21

ARCHITECTUUR

ARCHITECTUUR

onderwerp:

www.MIX-architectuur.nl

blok 08

19

opdrachtgever:

opdrachtgever:

ARCHITECTUUR

Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038

blok 07

15-07-2019

1200x480

projectnummer: P00472projectarchitect: Seth de Rooij

datum:

schaal:

1 : 100projectleider:

Roland van der Wal

gewijzigd:

bladnummer:

tekenaar: B9210

Alexander Hoogma

formaat:

projectarchitect: Seth de Rooij 15-07-2019 projectnummer: P00472 projectleider: Roland van der Wal schaal: 1 : 100 tekenaar: Alexander Hoogma

1200x480

bladnummer:

datum:

15-07-2019

gewijzigd: formaat:

1200x480

B9210

blok 07

blok 08

blok 08

WONINGBLOK 18

WONINGBLOK 32

Bouwnummers 24 t/m 28

Bouwnummers 59 t/m 62

projectarchitect: Seth de Rooij

datum:

projectleider:

Roland van der Wal

gewijzigd:

projectarchitect: Seth de Rooij 15-07-2019 projectnummer: projectleider: Roland van der Wal schaal:

tekenaar:

Alexander Hoogma

formaat:

tekenaar: 1200x480

projectnummer: P00472 schaal:

1 : 100

bladnummer:

B9210

Deze twee-onder-een-kapwoningen

Deze woningen liggen centraal In de

Deze woningen liggen centraal in de

Deze woningen liggen aan de westzij-

Deze boomgaardwoningen liggen op

liggen centraal In de Boomgaard.

Boomgaard. De achtertuin/het terras

boomgaard. De achtertuin en het ter-

de van de boomgaard. De achtertuin

de overgang van de boomgaard naar

De achtertuin/het terras ligt op het

is gelegen op het zuidoosten direct

ras zijn gelegen op het noordwesten,

en uw terras zijn gelegen op het

de watersingel en de dijk. Aan de

zuidoosten, direct grenzend aan de

grenzend aan de boomgaard en wordt

direct grenzend en toegang biedend

zuidoosten, direct grenzend aan de

voorzijde biedt een vlonderbrug over

boomgaard, en wordt omzoomd door

omzoomd door hagen en heesters. In

aan de boomgaard, en worden

boomgaard, en worden omzoomd

de wadi toegang tot de boomgaard,

hagen en heesters. In de boomgaard

de Boomgaard staan naast fruit- en

omzoomd door hagen en heesters.

door hagen en heesters. In de boom-

terwijl aan de noordzijde een houtwal

staan naast fruit- en bloesembo-

bloesembomen ook notenbomen.

In de boomgaard staan fruit- en

gaard staan fruit- en bloesembomen.

en een wadi de overgang vormen

men ook notenbomen. Tussen de

Tussen de woningen en de boom-

bloesembomen

Oostelijk van het blok ligt het centrale

naar de watersingel. De achtertuin/

woningen en de boomgaard ligt een

gaard ligt een greppel/wadi die via

(o.a. peer en sierappel). Westelijk van

wandelpad door de boomgaard.

het terras omzoomd door hagen en

greppel/wadi die via een vlonder-

een vlonderbruggetje kan worden

het blok ligt het centrale fietspad door

Aan de voorzijde van de woningen

heesters is gelegen op het noordoos-

bruggetje kan worden overgestoken.

overgestoken (met uitzondering van

de boomgaard naar de dijk, met daar

staan bloesembomen in plantvakken

ten grenzend aan groen omzoomde

Direct ten zuiden van de woningen ligt

bouwnummer 19). Aan de noordzijde

aan grenzend een wadi. Aan de voor-

met vaste planten, grenzen aan het

parkeerplaatsen voor bezoekers. Be-

ook een wadi. Aan de voorzijde van

van het blok ligt een wandelpad door

zijde van de woningen staan bloe-

karrespoor (Porrenhofstraat). Bewo-

woners parkeren op eigen terrein, aan

de woningen staan bloesembomen

de boomgaard. Aan de voorzijde van

sembomen in plantvakken met vaste

ners parkeren op eigen terrein terwijl

de voorzijde van de woning. Rondom

in plantvakken met vaste planten,

de woningen staan bloesembomen

planten, grenzend aan het karrespoor

bezoekers op de parkeerplaatsen

de woningen staan verschillende

grenzend aan het karrespoor (Jacob

in plantvakken met vaste planten,

(Porrenhofstraat). Bewoners parkeren

aan de overzijde van het karrespoor

bloesembomen. Aan de voorzijde

de Ranitzstraat). Bewoners parkeren

grenzend aan het karrespoor (Jacob

op eigen terrein terwijl bezoekers op

parkeren. Aan de voorzijde van de

van de woningen liggen plantvakken

op eigen terrein terwijl bezoekers par-

de Ranitzstraat). Bewoners parkeren

de parkeerplaatsen aan de overzijde

woningen ligt de dijk met drie apparte-

met vaste planten grenzend aan het

keren op een parkeerplaats verderop

op eigen terrein terwijl bezoekers

van het karrespoor parkeren, deze

mentengebouwen.

karrespoor (Jacob de Ranitzstraat).

in de straat.

verderop in de straat parkeren.

grenzen daar aan de dijk met drie appartementengebouwen.

Alexander Hoogma bladnummer:

20

Boomgaardwoning

21

Boomgaardwoning

Lekker beschut!

De boomgaardwoningen gaan prachtig op in het

landschap. Vanuit je tuin

heb je een geweldig uitzicht op de boomgaard of de

watersingel. Hier woon je echt middenin de natuur.

De rijwoningen In de Boomgaard hebben standaard al drie slaapkamers en naar wens kun je kiezen uit tal van opties. Een uitbouw, dakkapel of tweede badkamer op zolder? De mogelijkheden zijn divers. Of wat te denken van een heerlijke woonkeuken met kookeiland of een veranda?

Dankzij de grote raampartijen zijn de woningen zeer licht en dat vergroot je gevoel van ‘buiten wonen.’

Harmonieuze bestrating

Deze impressie is niet op schaal

22

Boomgaardwoning

Bouwnummers

2, 3, 4, 7, 8, 9, 16, 17, 18, 21,

Situatiekaart

22, 25, 26, 27, 60, 61 07

Kenmerken

Woonoppervlakte 157 m²

De lichtinval in je woning en je uitzicht op de boomgaard of de watersingel zijn elke dag weer anders. Hier beleef je de seizoenen in al hun facetten.

Kaveloppervlakte 162 tot 171 m²

02

03

08

09

04

16

17

18

Buiten berging circa 5 m²

21 22

25 26 27

60 61

23

schaal 1:100

+

Optie

1 of 2 extra slaapkamers of eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer

+

+

Optie

uitbouw 1,5 meter of

Optie

dakkapel

veranda 3 meter

Handig!

vliering voor

+

Optie

extra bergruimte

verkleinen entree

+

(trap volledig in de woonkamer). Of

dakraam

vergroten entree (trap volledig in de hal)

Begane grond

Optie

Eerste verdieping

Zolder verdieping

Boomgaardwoning

Impressie van de indeling

24

Boomgaardwoning Hoek

25

Boomgaardwoning - Hoek

Een hoekwoning In de Boomgaard van Lents Buiten geeft je bijna het gevoel van vrij-

staand wonen in de natuur.

Wat een rust, ruimte en licht!

De hoekwoningen In de Boomgaard bieden je extra wooncomfort. De overhoekse raampartijen op de begane grond zorgen voor een prachtige lichtinval en dagen uit om te spelen met de inrichting van je woonkamer en keuken. De woningen hebben drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder kun je indelen zoals jij dat wil. Je woning wordt compleet opgeleverd met een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur.

Containers uit het zicht

Deze impressie is niet op schaal

26

Boomgaardwoning Hoek

Bouwnummers

1, 10, 15, 23, 24, 62

Situatiekaart

Kenmerken

10

Woonoppervlakte 157 m² Kaveloppervlakte 170 tot 181 m²

Wat zijn ze prachtig, de overhoekse raampartijen op de begane grond.

Hierdoor ervaar je overal om je heen de natuur in Lents Buiten.

Buiten berging circa 5 m²

01

15

23

24

62

27

schaal 1:100

+

Grote zijramen

zodat je fijn de boomgaard in kunt

Optie

1 of 2 extra slaapkamers of

kijken, zo haal je de natuur in huis!

eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer

+

Optie

dakkapel

+

Optie

uitbouw 1,5 meter, of veranda 3 meter

Handig!

vliering voor extra bergruimte

+

Optie

dakraam

+

Optie

verkleinen entree (trap volledig in de woonkamer)

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder verdieping

Boomgaardwoning Hoek

Impressie van de indeling

28

Boomgaardwoning Hoek XL

29

Boomgaardwoning Hoek XL

Tuininrichting met stapstenen

Boomgaardwoning Hoek XL

Op een bijzondere plek in

Lents Buiten komen deze XL

hoekwoningen. Of je nu kiest voor uitzicht op de singel of

op de boomgaard, een prachtig uitzicht is gegarandeerd.

Ben je op zoek naar extra veel ruimte? Dan is een boomgaard hoekwoning XL echt iets voor jou. De extra ruimte vind je vooral op de begane grond met een zeer riante woonkamer en alle mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te creĂŤren. Dankzij het grote zijramen kijk je heerlijk de boomgaard in en op zolder kun je met gemak kiezen voor nog twee extra slaapkamers of een slaapkamer met badkamer.

Deze plattegrond is niet op schaal

30

Boomgaardwoning Hoek XL

Bouwnummers

5, 6, 19, 20, 28, 59

Kenmerken

06

Woonoppervlakte 168 tot 176 m² Kaveloppervlaktes 196 tot 203 m²

Mag het een maatje meer zijn? Kies dan voor de boomgaard hoek XL woning.

Luxe afgewerkt met extra veel leefruimte én woonplezier.

Situatiekaart

Inpandige berging circa 8 m²

05

19

Buitenberging circa 5 m² bij bouwnummers 20 en 59 Voor bouwnummers 20 en 59 is de plattegrond gelijk aan die van de Tweekapper (zie pagina 35)

28 20

59

31

Grote zijramen

schaal 1:100

+

zodat je fijn de boomgaard in kunt kijken, zo haal je de natuur in huis!

+

Optie

1 of 2 extra slaapkamers of

Optie

eventueel extra slaapkamer

inloopkast

ĂŠn badkamer

+

Optie

dakkapel

+

Handig!

ruime inpandige berging

Optie

+

dubbele deuren tussen woonkamer en keuken

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder verdieping

Optie

dakraam

Boomgaardwoning Hoek XL

Impressie van de indeling

32

Tweekapper

Tweekapper

Tweekapper XL

33

Tweekapper

Wonen in een twee-onder-eenkapwoning is geweldig. Zeker als je kiest voor dit basistype

tweekapper In de Boomgaard.

Geniet van heerlijk veel ruimte

in om je woning en haal de natuur je huis binnen.

Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² kun je alle kanten op in deze geweldige woning. De zijentree zorgt voor een speelse indeling op de begane grond.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is. De zolder deel je in zoals jij dat wilt.

Heerlijk ruime woonkeuken

Tweekapper

Deze impressie is niet op schaal

34

Tweekapper Zet de grote terrasdeuren open en haal de natuur je woonkamer in. Wat een uitzicht heb je hier. En wat te denken van fraaie scheidingsdeuren tussen je woonkamer en keuken?

Bouwnummers 12, 13

Situatiekaart 12

Kenmerken

Woonoppervlakte 176 m² Kaveloppervlaktes circa 196 en 198 m² Buiten berging circa 5 m²

13

35

schaal 1:100

Tweekapper

Impressie van de indeling

Grote zijramen

zodat je fijn de boomgaard in kunt

+

kijken, zo haal je de natuur in huis!

+

Optie

1 of 2 extra slaapkamers of

Optie

eventueel extra slaapkamer

inloopkast

ĂŠn badkamer

+

Optie

dakkapel

Handig!

vliering voor extra bergruimte

+

+

Optie

dubbele deuren tussen woonkamer

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder verdieping

Optie

dakraam

36

Tweekapper XL

Tweekapper

Tweekapper XL

37

Tweekapper XL

Een unieke kans. Dat zijn de twee

XL tweekappers In de Boomgaard.

Je woning is een maatje groter

dan die van de buren en dat merk je aan de extra leefruimte op

de begane grond en de eerste

Praktische extra bergruimte

verdieping.

Ervaar de extra ruimte op de begane grond en creĂŤer een geweldige boomgaardgerichte woonkamer en een luxueuze leefkeuken. Drie ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, een separaat toilet en een vrij indeelbare zolder maken deze woning helemaal compleet.

Tweekapper XL

Deze impressie is niet op schaal

38

Tweekapper XL

Bouwnummers 11,14

Situatiekaart

Kenmerken

11

Woonoppervlakte 177 m² Kaveloppervlaktes circa 208 en 209 m²

Geniet van extra ruimte en speel met de indeling van je begane grond. Met de inpandige berging kun je nog alle kanten op. Bijkeuken of wijnkelder? Jij bepaalt.

Inpandige berging circa 7,5 m2 Aantal kamers 4

14

39

voor het opbergen van klein tuingereedschap of kussens

Impressie van de indeling schaal 1:100

+

Grote zijramen

Optie

zodat je fijn de boomgaard in kunt

extra slaapkamer of

kijken, zo haal je de natuur in huis!

eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer

+

Optie

dakkapel

Riante, lichte woonkeuken!

+ Optie

dubbele deuren tussen woonkamer en keuken

Extra

inpandige berging, handig

+

voor opslag van je wijnvoorraad

Optie

dakraam

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder verdieping Zolder verdieping

Tweekapper XL

Tuinkast

40

Zorgeloos direct wonen!

41

AAN ALLES GEDACHT In Lents Buiten zijn niet alleen de woningen maar ook je woonomgeving heel fraai vormgegeven.

De tuinafscheidingen zijn al geplaatst, je terras is aangelegd en als je woning straks opgeleverd wordt, dan parkeer je auto gewoon op de al helemaal aangelegde oprit. Doordat vooraf al goed is nagedacht over de inrichting en uitstraling van je woonomgeving,

Volg het karrespoor

De Stelt-Zuid is ingericht als woonerf. Trottoirs en stoepen zijn er niet.

ontstaat straks een mooie eenheid.

Alle verkeer, of dat nu lopend, fietsend, brommend of per auto is, verplaatst zich via het bijna vijf meter brede karrespoor. Deze centrale route ontsluit alle woningen in de wijk. Het karrespoor bestaat uit twee rijlopers met bruin/beige gebakken klinkers. De smalle middenstrook is opgetrokken uit donkere bruin/grijs gebakken klinkers. Dit middenspoor doet dienst als afwateringssysteem voor regenwater dat zijn weg vindt naar verschillende wadi’s en vandaaruit terechtkomt in de watersingel in de wijk. Het karrespoor vormt ook de scheiding tussen de woonsferen van boomgaard en dijkzone.

IN EN OM JE BOOMGAARDWONING Als bewoner van een boomgaardwoning

In de terrastuin (met tuinkast) aan de

JE TERRASTUIN

FRUIT UIT EIGEN BOOMGAARD

heb je aan de voorkant een privé-parkeer-

achterkant vormen gemengde hagen met

wonen in de Lents Buiten zo fijn maakt.

De boomgaard staat voor alles wat

plaats, herkenbaar aan de speciale gras-

aflopende hoogtes (2 meter, 1,2 meter of

Hier kom je elkaar tegen, steek je met je

keien. Lage haagjes vormen de omlijsting

80 centimeter) de natuurlijke begren-

buurtgenoten af en toe de handen uit de

van het totale blok met woningen. Er staat

zing van de tuin met de boomgaard. Je

mouwen, pluk je letterlijk de vruchten van

ook een containerkast in je voortuin, voor

privé-terras heeft een open verbinding

wonen in een natuurlijke omgeving. Naast

de opslag van gft en papier. Restafval en

met de boomgaard en door kleine hoogte

en rondom je woning staan bloesem-

plastic gaat hier in plastic zakken!

verschillen tussen terras en boomgaard,

bomen en bessenstruiken, In de Boom-

gecombineerd met laag groen, wordt je

gaard notenbomen en verschillende

privacy gewaarborgd. Je kijkt straks niet

soorten pruimen-, appel-, peren- en

uit op de schutting of achtergevel van

kersenbomen. Een heerlijke combinatie

je overburen, maar je kijkt zo de

van fruit en kleur waar jij elke dag van

boomgaard in.

mag genieten.

Zorgeloos direct wonen!

In de Boomgaard vormt het hart van Lents Buiten. Het is een bijzonder stukje Waalsprong waarbij goed is nagedacht over zowel de inrichting van jouw kavel als de openbare ruimte.

Alles sluit op elkaar aan en past bij elkaar. Zo is bij oplevering het terras en de erfafscheiding, afgestemd op de architectuur, al voor jou gerealiseerd. Dat wil je natuurlijk zo houden, zodat je wijk over 30 jaar nog steeds net zo fraai is als op het moment dat je de sleutel krijgt.

42

“Het landschap moet hier de show kunnen stelen�

43 projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur Tekst: Nicole Beaujean

“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid” Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet. “De SteltZuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.”

De iPads met ontwerptekeningen en

als het buiten­gebied, met het Rivierpark

een dakkapel, een inpandig terras, gro-

ringbanden met artist impressions

en Park Lingezegen, liggen op steenworp

tere ramen of extra zonnepanelen. Van-

liggen uitgestald op tafel. Een gesprek

afstand.”

zelfsprekend zijn alle woningen gasloos,

over hun bijzondere bouwplannen voor

want aangesloten op de stadsverwarming

Drone-opnames

van de Waalsprong. Ook op het aspect

Seth de Rooij, MIX architectuur: “De

van duurzaamheid zullen de woningen

architecten werkt aanstekelijk.

drager van deze wijk is absoluut het

toekomstbestendig zijn.”

Vincent Reukers, projectontwikkelaar

landschap. De woningen hoeven hier niet

AM en VanWonen: “MIX architectuur had

de show te stelen; daardoor is de archi-

voor ons het beste conceptplan voor dit

tectuur wat ingetogener. Dat is een mooie

gebied. Zij hebben het samenspel van

oefening in bescheidenheid: architecten

moeten als het ware in elkaar overvloeien.

landschap en wonen zó goed doordacht.

pronken meestal graag met hun creaties.

Overal domineert het groen. Daarom

We waren onder de indruk van hun visie

We hebben voor elke woning gezocht

werken we met verspringende gevels en

en geestdrift. En onze samenwerking is

naar de optimale mix van uitzicht en zon-

stemmen we de materialen optimaal af

zeer constructief verlopen.”

ligging. Om precies te kunnen zien welk

op de omgeving. Door grote hoekven-

uitzicht je op elke woonlaag hebt, hebben

sters kun je rondom zo vrij mogelijk

Bonustuin

we drone-opnames laten maken. Voor

uitkijken. Zo halen we het landschap als

Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit

zowel boomgaardwoningen als dijkwo-

het ware naar binnen.

gebied vraagt om een bijzondere

ningen als appartementen boetseren we

In onze ontwerpen willen we over-schut-

invulling. Meer dan ooit moeten wij hier

met dezelfde bouwstenen. Daarbinnen

ting voorkomen, dus de privéruimte niet

nadenken over een goede verhouding

hebben de toekomstige bewoners heel

té veel afschermen. Groene hagen, slim

tussen openbare en publieke ruimte.

veel individuele keuzevrijheid.”

geplaatste klikokasten en zogenaamde

de Stelt-Zuid kan niet zonder. En het enthousiasme van projectontwikkelaar en

Met het landschap krijgen de bewoners

Hoekvensters

Reinier Ubels: “Landschap en woningen

parkeerkoffers zorgen voor voldoende

Keuzevrijheid

privacy. Verder zie ik In de Boomgaard

“De daken van zowel de lieflijke, houten

picknicktafels voor me, waar iedereen

loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard

boomgaardwoningen als de stoere,

spontaan kan aanschuiven. Wij hopen

en gebruiksgroen vormen samen een

robuuste dijkwoningen vormen een

van harte dat ons project mensen aan-

fantastische speelplek voor de kinderen.

wezenlijk onderdeel van de architectuur,”

trekt die de wijk en de boomgaard ook

Er komen autovrije struinpaden, waar ze

aldus Seth de Rooij. “We willen de toe-

echt met elkaar willen delen.”

naar hartenlust kunnen ravotten en zwer-

komstige bewoners de vrijheid geven om

ven. En zowel de Nijmeegse binnenstad

die flexibel in te vullen, met bijvoorbeeld

eigenlijk een bonustuin cadeau. ‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: je

Architect en ontwikkelaar aan het woord

Interview Vincent Reukers,

44

LIV informeert, adviseert en inspireert

45

LIV wooninspiratie

Beleef je thuis in Lents Buiten Je gaat misschien een boomgaardwoning in Lents Buiten kopen.

Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kan ook best spannend zijn. Je gaat een heleboel belangrijke zaken regelen en krijgt met veel verschillende partijen te maken. Welke mogelijkheden zijn er? Hoe maak je de beste keuzes? En net zo belangrijk: hoe verminder je de kans op fouten in de uitvoering? Gelukkig sta je er niet alleen voor.

In LIV helpen we jou met liefde en plezier op weg om de beste keuzes te maken voor jouw nieuwe thuis in Lents Buiten. Passend bij jouw levensfase, persoonlijke woonstijl en budget.

Maak betere woonkeuzes Bouwtekeningen zijn op papier lastig te interpreteren. Hoe maak je dan de beste beslissingen als je woning nog gebouwd moet worden? In LIV is dat een stuk makkelijker. En leuker! In woonbelevingscentrum LIV kun je je nieuwe woning alvast beleven en volop inspiratie en ideeën opdoen. Loop door de modelwoningen en ervaar hoeveel extra ruimte je creëert met een uitbouw of wat deuren en suite doen met de woonkamer. Beleef wat je krijgt en maak betere woonkeuzes.

Relaxte sfeer

LIV staat niet voor niets voor Leven, Inspireren en Verleiden. Neem met een gerust

Ontspan tussen de adviesgesprekken door

hart beslissingen en creëer een thuis in Lents Buiten waar je nog jarenlang met veel

in de brasserie van LIV. In de LIV-brasserie

plezier woont!

heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en te bespreken, onder het genot van een lekker hapje en drankje.

46

Je kunt alle kanten op met je keuken

47

Keuken

Het hart van je boomgaardwoning Spannend, een nieuwe woning kopen. Je hebt een heleboel te regelen.

Jouw nieuwe keuken bijvoorbeeld. De keuken vormt bij veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om goed na te denken bij de keuzes die je maakt. Je boomgaardwoning wordt opgeleverd met een fraaie standaardkeuken voorzien van Siemens apparatuur. Maar als je iets anders wilt, dan kan dat natuurlijk ook.

Standaard of speciaal?

Tijdens je gesprek met de woonadviseur zie je de keuken en de opties die zijn opgenomen in de koopsom van je woning in Lents Buiten. Voldoet de keuken aan je wensen? Prima! Wil je een compleet andere keuken die nog beter past bij jouw persoonlijke woonstijl en behoefte? Dan kan dat natuurlijk ook. Ga met een keukenadviseur aan de slag om het hart van je nieuwe woning helemaal te laten voldoen aan jouw eigen woonwensen. Zo maak je iets extra speciaals van je keuken.

48

Geef vorm aan jouw persoonlijke woonstijl

49

Sanitair

Geef je sanitair een persoonlijke touch De badkamer in jouw boomgaardwoning is standaard hoogwaardig afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch, zoals een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Dit luxueuze sanitair maakt je boomgaardwoning echt buitengewoon. Wil je je sanitair graag een persoonlijke touch geven, ga dan met een sanitairadviseur rond de tafel om je eigen keuzes te maken. Ervaar verschillende badkamerstijlen en ontdek welke het beste bij jou past. Tip: combineer je sanitairstijl met je keukenstijl en creĂŤer zo optimale eenheid in je boomgaardwoning.

Luxe en comfort Voel de structuur van de tegels en neem plaats voor je nieuwe spiegel. Heb ik kastjes nodig? En hoeveel? Wil ik een regendouche, een bad op pootjes of misschien zelfs wel een sauna? In de showroom krijg je een goed gevoel bij alle mogelijkheden van je badkamer en toiletruimte. Ervaar je nieuwe badkamer en maak betere keuzes om een fijne plek te creĂŤren die past bij jouw persoonlijke woonstijl en je gevoel voor luxe en comfort.

50

Stappenplan aankooptraject Een inspirerende reis op weg naar je nieuwe boomgaardwoning in Lents Buiten

51

Stap 5 Naar de notaris

boomgaard­woning in Lents Buiten is net

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen

een inspirerende reis.

Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning.

verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

Stap 1 Start verkoop

Stap 6 De bouwperiode

woning je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief

bouw. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de

vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een

hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit

hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.

even te komen kijken op de bouwplaats.

Stap 2 Het verkoopgesprek

Stap 7 Veel woon­plezier!

gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek.

We wensen je heel veel woonplezier in Lents Buiten.

De woningen zijn in verkoop. Je hebt aangegeven naar welke

De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

Stap 3 De woonadviseur

Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de woonadviseur die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.

Stap 4 Naar de showroom

Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt het woonbelevingscentrum LIV in Nijmegen of gaat op bezoek bij andere showrooms van keuken- en sanitairleveranciers. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via je woonadviseur. Jij hoeft alleen maar te kiezen.

Als aan alle voorwaarden zijn voldaan gaan we starten met de

Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen.

Stap 8 Samen aan de slag!

Onder begeleiding van de gemeente Nijmegen gaan bewoners samen aan de slag om een onderhoudsplan op te stellen voor jouw bijzondere woonomgeving. Doe je mee? Alle hulp is welkom, ook als je niet per se groene vingers hebt!

Stappenplan aankooptraject

Het kopen van een

52

VanWonen in vier beloften VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij

VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en

vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.

1. Altijd welkom

4. Van A tot Z betrokken

Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten,

Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld

gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met

en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat

VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis

doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met

met elkaar om gaat.

wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je

2. Ontwikkelen van binnenuit

het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.

We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen

Het betrokken Team VanWonen

en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren

De VanWonen mensen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel en

van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de

creatief, maar ook gedreven en betrokken. Teamplayers die met hartstocht

afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in

samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en

het ontwikkelproces.

toekomstige bewoners werken aan inspirerende duurzame projecten

3. Geen kopers maar klanten Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie.

Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kun je ook nadat je je woning hebt betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van je woonomgeving. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.

en gebieden.

53

VanWonen in vier beloften

54

Contact Lents Buiten in de Stelt-Zuid, Nijmegen is een ontwikkeling van VanWonen in samenwerking met AM.

Ontwikkelaar VanWonen Willemsvaart 21 Postbus 756 8000 AT Zwolle info@vanwonen.com (038) 303 36 00 Verkoopmanager Melanie Willemse melanie@vanwonen.com (06) 139 69 539

Aannemer

Van Grunsven Groep Bouwbedrijf Van Grunsven Erp Hoogstraat 21 5469 EL Erp (088) 4786 783 info@grunsvengroep.nl

Verkoopinformatie

LIV Wooncoach Verlengde Energieweg 50 6541 XX Nijmegen (085) 070 77 00 contact@livwonen.nl

Colofon Disclaimer

De getoonde impressies en schetsen zijn slechts om u een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Bij deze sfeerimpressies zijn t.b.v. de presentatie van de woningen mogelijk bomen weggelaten. De beplanting rond de woning en in de omgeving kan afwijken van de door ons gepresenteerde beelden. Hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie

056

Lentsbuiten.nl