De Houtzagerij

Deze plek is er altijd geweest. De plaats waar ooit noeste arbeiders bomen tot planken zaagden wordt straks een liefdevol thuis, een perfecte uitvalsbasis voor een heerlijk leven in Laren.

WONEN IN LARENSE STIJL

2

inhoud HISTORIE 4

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING 4

20

GESCHAKELDE WONING 17+18

ARCHITECTUUR 6

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING 5

24

GESCHAKELDE RIETGEDEKTE WONING 19+20 72

HEERLIJK LEVEN IN LAREN

8

VRIJSTAANDE WONING 6

28

GESCHAKELDE WONING 21+22

78

HET PLAN NADER BEKEKEN

10

GESCHAKELDE WONING 7 + 8

32

RUG-AAN-RUG WONING 23-28

84

DE SITUATIE

11

VRIJSTAANDE WONING 9

38

RUG-AAN-RUG WONING 29-36

88

WONINGTYPEN

GESCHAKELDE WONING 10 + 11

42

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

92

- GESCHAKELDE EN RUG-AAN-RUG WONINGEN 12

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING 12

48

KLEUREN EN MATERIALENSTAAT

98

- VRIJSTAANDE WONINGEN

GESCHAKELDE WONING 13+14

52

DUURZAAMHEID EN OPTIMAAL WOONCOMFORT 100

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING 15

58

WAARMERKING

103

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING 16

62

VERKOOP EN INFORMATIE

105

14

WONINGEN PER WONINGTYPE GESCHAKELDE RIETGEDEKTE WONING 2+3

16

66

Pagina

10

Pagina

4

Pagina Wonen dichtbij het bruisende hart

8

van Laren, maar toch op een rustige De woningen van plan De Houtzagerij

en historische plek met veel groen.

Het plan nader bekeken.

worden gerealiseerd op een historische locatie.

3

Sinds 1874

DEZE PLEK IS ER ALTIJD GEWEEST

4

D

De woningen van plan De Houtzagerij worden gerealiseerd op een historische locatie. In 1874 is Van Dijk Houthandel en Zagerij op deze plek opgericht.

Gestart als timmerbedrijf, ontwikkelde de firma Van Dijk zich tot houthandel, producent van houtwaren en aannemer. Hout dat op de werf aankwam werd gesorteerd op houtsoort, lengte, dikte en kwaliteit. Alle werkzaamheden werden aanvankelijk met de hand en met paard en wagen uitgevoerd.

Begin jaren 40 van de vorige eeuw werd door de Larense firma Van Dort een houten kraanbaan op het terrein gebouwd, zodat boomstammen efficiënter verplaatst en hoger gestapeld konden worden. De kraanbaan, in 2005 als gemeentelijk monument aangewezen, is ontworpen door architect A.P van den Brink (1898-1979). Een architect die met name bekend was van zijn ontwerpen van woonhuizen in en rond Laren. Voor het ontwerp van de kraanbaan liet hij zich inspireren door de bedrijfsactiviteiten van Van Dijk waardoor een uniek object ontstond.

De houten kraanbaan zal worden gerestaureerd en zal een prominente plek krijgen in het plan.

De herinnering aan Van Dijk Houthandel en Zagerij leeft zo voort.

5

Architectuur

Stijlvoorbeeld EVE Architecten

Stijlvoorbeeld DENOLDERVLEUGELS Architects

Moderne Classics

D 6

De architecten hebben de tijd genomen om voor u het beste plan te ontwerpen. Het resultaat bestaat uit 36 eengezinswoningen die ieder een sterk eigen karakter hebben, maar toch een eenheid vormen op deze prachtige locatie.

Stijlvoorbeeld Architectenbureau Hoogeveen

Er is aansluiting gezocht bij de beeldkwaliteit van de omgeving: rieten kappen met verspringende gootlijnen afgewisseld met pannengedekte woningen. Houten geveldelen, gepotdekseld, afgewisseld met warme tinten gevelsteen in Oud Hollandse kleurschakeringen. En wit gekeimde woningen met eiken binten in combinatie met houten geveldelen. En natuurlijk hebben de woningen houten gevelkozijnen. Zo komt niet alleen de geschiedenis van de plek, maar ook de rijke historie van het dorp Laren in de architectuur van de woningen terug.

De woningen zijn ontworpen door drie verschillende architectenbureaus.

Dit zorgt, binnen het overkoepelende beeldkwaliteitsplan, voor een gedoseerde variëteit aan woningtypen en verschijningsvormen.

Alle bureaus zijn actief in het luxe woningbouw­ segment. De bureaus stellen zich graag aan u voor:

EVE ARCHITECTEN

EVE Architecten uit Nijverdal is geen onbekende in het Gooi. Het bureau heeft al diverse Gooische villa’s op zijn naam staan en heeft onder andere het plan op het Naardereiland ontworpen.

DENOLDERVLEUGELS ARCHITECTS

EVE stelt bij het ontwerpen van villa’s de bewoners centraal en creëert met zijn ontwerpen een gevoel van thuis komen.

DENOLDERVLEUGELS Architects heeft zich gespecialiseerd in het ontwerpen van exclusieve woningen, landhuizen, villa’s en lofts. Ontzorgen is het credo. Hun architectuurstijl kan worden getypeerd als klassiek met een herkenbare eigentijdse signatuur. Zij hebben villa’s ontworpen in onder andere Naarden, Zeist, Abcoude maar ook in Zuid-Frankrijk.

EVE Architecten heeft de woningen met bouwnummers 2-3, 5, 7-8, 13-14, 15, 19-20 en 23 tot en met 28 ontworpen.

DENOLDERVLEUGELS ontwerpt met veel licht, transparantie en ruimtelijkheid, en een optimale relatie tussen binnen en buiten.

DENOLDERVLEUGELS Architects heeft de woningen met bouwnummers 1, 4, 6, 16, 17-18 en 29 tot en met 36 ontworpen.

ARCHITECTENBUREAU HOOGEVEEN

Architectenbureau Hoogeveen uit Amstelveen is een bureau met een lange geschiedenis. Opgericht in 1976 door de vader van de huidige eigenaar heeft het bureau een uitgebreid portfolio van projecten opgebouwd in zowel de utiliteitsbouw als de woningbouw. In haar bestaan heeft het bureau diverse prijzen gewonnen waaronder de Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2014. Met de ontwerpen van villa’s in Wassenaar, Amstelveen, aan De Vecht en aan de Amstel heeft het bureau veel ervaring in het luxe segment.

Architectenbureau Hoogeveen heeft de woningen met bouwnummers 9, 10-11, 12 en 21-22 ont­ worpen.

Florentijn Vleugels en Bas den Older, architecten / eigenaars

Arjen Hoogeveen, architect / eigenaar Edwin van Elk, hoofdarchitect / eigenaar

7

n nla a g

we

A27

ic

a

erweg

er

rog

rkd

We

Eemness

Singer Laren

Brink

Laren

Hertenkamp

St. Jans Basiliek

Larense hockeyclub

el

ez

uv

Ma

nd

Alme re

de

ar Bl

No ord

t

ersing

er

m um

Noord

raa

A1

Eemness

erweg

P

a

nH

St

t

eg

Zuidersinge

l

Goy

on

lj Posti

kw

Kloosterweg

eg Hi

lve

rsu

m

Veerw

an

ela

d Vre

rff laa en de Sint Janstraat, met al haar luxe De Brink n lifestyle winkels en voorzieningen bevinden zich Afslag 34 op enkele honderden meters van de woningen van Eemnes De Houtzagerij. Zowel de Albert Heijn als de Jumbo zijn te voet of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn de parkeergelegenheden in het centrum royaal te noemen.

Utrecht

or

fo

ers

Am

N525

nd

Zevenenderdrift

ee

Sportvereniging Laren ‘99

do

erg

ene Sm

ad

Schuilkerkp A1

Laarderweg

am

rac h

Hil

Eng

ve

we

g

rsu

.J

ms

Ja

n

Jordaa

Zev

Afslag 9 Laren

Eemnes

k

e n d ri k s p

an

ew eg

str aa

t

rH

ar

stoo

Geologisch Museum Hofland

t

8

rst

Ou

Op het terras van het Bonte Paard of Loetje van een drankje of hapje genieten met vrienden of in de tuin de krant lezen in de ochtendzon? Het kan allemaal, keuzes hoeven niet gemaakt te worden. Genieten van een expositie in het Singer Museum, een theatervoorstelling bezoeken in het Brinkhuis of een lekker dagje winkelen met ruim twee­honderd winkels in het centrum: er zijn volop mogelijkheden in Laren.

Heerlijk leven in Laren

de

cht

Amsterdam

ar

Goy erg ra

Na

rift

nd

pe

ha Sc

To re

Wonen dichtbij het bruisende hart van Laren, maar toch op een rustige en historische plek met veel groen: wie wil dat nou niet?

Tafelb ergw eg

Afslag 9 Blaricum

Laren is centraal gelegen en vanaf De Houtzagerij bent u binnen vijf tot tien minuten rijden op de Goyer Golf & Country Club Rijkswegen A1 en A27 A27. De directe omgeving van Laren biedt u schitterende natuur: van zandduinen tot heidevelden, van oude engen en akkers tot bossen.

Schitterende natuur in de directe omgeving 9

Het plan nader bekeken Naast 14 zogenaamde rug-aan-rug woningen, variërend in grootte van circa 79 tot circa 90 m² woonoppervlak, bestaat het plan uit 14 gescha­ kelde woningen (helft van een dubbel) en 8 vrijstaande woningen. Die woningen hebben een woonoppervlak dat varieert van circa 140 m² tot circa 206 m². De percelen waarop deze villa’s worden gerealiseerd meten circa 234 m² tot maar liefst 569 m².

De rug-aan-rug woningen zijn vormgegeven in twee volumes die verwantschap hebben met een langsboerderij, maar die ook refereren aan de ambachtelijke uitstraling van de voormalige hout­ handel en zagerij.

Opties

Zoveel mensen, zoveel wensen. In een plan als De Houtzagerij zal iedereen zijn woning eigen willen maken, passend bij de eigen smaak en leefstijl. Na het kopen van een woning kan hierover in gesprek getreden worden met de kopersbegeleiding van MBB. MBB biedt naast de standaard opties ook maatwerk opties aan. Zo behoren, afhankelijk van het bouwnummer, onder andere een geïsoleerde beton­ nen kelder en een vergunningsvrije aanbouw tot de mogelijkheden. Indien u uw parkeerplaats(en) op eigen erf voorzien wilt hebben van elektrische laadpalen is dat tevens optioneel mogelijk.

De geschakelde en vrijstaande woningen beschikken allen over een royale entree, een ruime leefkeuken en woonkamer op begane grond, slaapkamers en een badkamer op de verdieping en slaapkamer(s) of onbenoemde ruimte(n) in de kap­ verdieping. Ze beschikken over een losse buitenberging in de achtertuin (met uitzondering van woningen met bouwnummers 9 en 12 die beschikken over een grote aangebouwde buitenberging). De geschakelde en vrijstaande woningen beschikken over één of twee parkeerplaatsen op eigen erf. Een aantal rug-aan-rug woningen beschikken eveneens over parkeerplaatsen op eigen erf. Daarnaast worden in het plangebied zogenaamde parkeerpockets gerealiseerd (openbaar gebied, blauwe zone). MBB Ontwikkeling zal de hagen op de kavels grenzend aan het openbaar gebied aanplanten.

Alle woningen zijn goed geïsoleerd, daarmee energiezuinig en worden voorzien van infiltratievoorzieningen voor hemelwater op eigen erf. Dat is wel zo duurzaam.

10

De situatie

18 17 16

19

15

20

14 21

13 22 29 33 30 34

12

31 35 32 36

24

23

28

27

26

1

11

De woningen van De Houtzagerij voegen zich op natuurlijke wijze in de bestaande dorpskern van Laren. Ze oriĂŤnteren zich op een nieuw, meanderend, straatje dat tussen de Sint Janstraat en de Zijtak door het plan loopt. Hierdoor kijken de woningen uit op al het groen in de omgeving. De historische kraanbaan maakt onderdeel uit van het openbaar gebied en neemt een prominente plaats in.

MBB Ontwikkeling zal dit gemeentelijk monument restaureren en na restauratie, samen met het openbaar gebied in het plan, overdragen aan Gemeente Laren.

25

10 2 3

9 6

5

4

8 7

11

Woningtypen

Geschakelde rietgedekte woning

Met veel oog voor detail hebben de architecten van De Houtzagerij 14 compacte rug-aan-rug woningen en 14 royale geschakelde woningen ontworpen. Elke woning is net weer even anders dankzij de toepassing van mooie contrasten in duurzame materialen zoals riet, hardhout en oudhollands metselwerk. Variatie is het sleutelwoord in De Houtzagerij en u heeft de keuze uit verschillende ontwerpen, indelingen, woon­ oppervlaktes en kavelgroottes.

Geschakelde woning

PAGINA 16

PAGINA 32

KENMERKEN

KENMERKEN

Bouwnr.: 3

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

Bouwnr.: 2 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 268 m² circa 151 m² circa 6 m²

Architect:

EVE Architecten

Bouwnr.: 7

circa 334 m² circa 173 m² circa 6 m²

Bouwnr.: 8 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 276 m² circa 176 m² circa 6 m²

Architect:

EVE Architecten

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:

VRIJSTAANDE EN GESCHAKELDE WONINGEN (BOUWNUMMERS 1 TOT EN MET 22)

18 17 16

19

15

20

14 21

13 22 29 33 30 34

12

31 35 32 36

25

24

23

28

27

26

KENMERKEN

• Een woonoppervlak van circa 140 tot circa 206 m² • Percelen van circa 234 tot circa 569 m² • Parkeren op eigen erf • Een houten buitenberging (in de tuin) of een aangebouwde buitenberging

KENMERKEN

RUG-AAN-RUG WONINGEN (BOUWNUMMERS 23 TOT EN MET 36)

Bouwnr.: 10 Kavelopp.: circa 332 m² Woonopp.: circa 168 m² Opp. buitenberging: circa 8 m²

KENMERKEN 1

11 10

2 3

9 6 8

127

5

4

Geschakelde woning

• Een woonoppervlak van circa 79 tot circa 90 m² • Percelen van circa 53 tot circa 147 m² • Parkeren op eigen erf of in het openbaar gebied (blauwe zone) • Een aangebouwde buitenberging of een inpandige berging

PAGINA 42

Bouwnr.: 11 Kavelopp.: circa 285 m² Woonopp.: circa 174 m² Opp. buitenberging: circa 8 m² Architect

Architectenbureau Hoogeveen

Geschakelde woning PAGINA 52 KENMERKEN

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

KENMERKEN

Hoekwoningen

Bouwnr.: 19

circa 300 m² circa 140 m² circa 6 m²

PAGINA 84

PAGINA 72 KENMERKEN

Bouwnr.: 13

Rug aan rug woning

Geschakelde rietgedekte woning

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging:

circa 295 m² circa 141 m² circa 6 m²

bouwnr. 23, 25, 26, 28

van circa 87 m² tot circa 147 m² circa 81 m² circa 5 m²

Bouwnr.: 14 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 234 m² circa 141 m² circa 6 m²

Bouwnr.: 20 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 353 m² circa 144 m² circa 6 m²

Tussenwoningen: bouwnr. 24, 27 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging:

circa 85 m² tot 106 m² circa 90 m² circa 5 m²

Architect

EVE Architecten

Architect

EVE Architecten

Architect:

EVE Architecten

Geschakelde woning PAGINA 66 KENMERKEN

Bouwnr.: 17 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 303 m² circa 169 m² circa 6 m²

Rug aan rug woning

Geschakelde woning

PAGINA 89

PAGINA 78 KENMERKEN

Bouwnr.: 21 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 423 m² circa 173 m² circa 8 m²

Bouwnr.: 18 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 250 m² circa 148 m² circa 6 m²

Bouwnr.: 22 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 360 m² circa 159 m² circa 8 m²

Architect

DENOLDERVLEUGELS Architects

Architect

Architectenbureau Hoogeveen

KENMERKEN

Tussenwoningen bouwnr. 30, 31 34, 35 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

van circa 53 m² tot circa 74 m² circa 79 m² circa 6 m²

Hoekwoningen:

bouwnr. 29, 32, 33, 36

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging: Opp. terras: Architect:

van circa 60 m² tot circa 112 m² circa 79 m² circa 6 m² circa 10 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

13

Woningtypen De acht vrijstaande woningen in De Houtzagerij excelleren allemaal in volume, uitstraling en mogelijkheden.

Statige kappen, hoog oprijzende schoorstenen, fraaie combinaties van metselwerk met houten geveldelen en royale kavels maken deze acht tot gewilde woningen voor gezinnen die graag de ruimte hebben. Kiest u voor modern of klassiek? Voor riet of dakpan? Voor een extra werkkamer of juist meer slaapkamers? De mogelijkheden zijn divers en vaak nog op maat verder vorm te geven.

Vrijstaande woning

Vrijstaande rietgedekte woning PAGINA 20

KENMERKEN

Bouwnr.: 1

Architect:

DENOLDERVLEUGELS Architects

KENMERKEN

Bouwnr.: 4 Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 294 m² circa 154 m² circa 6 m²

Architect:

DENOLDERVLEUGELS Architects

Vrijstaande rietgedekte woning

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:

VRIJSTAANDE EN GESCHAKELDE WONINGEN (BOUWNUMMERS 1 TOT EN MET 22)

18 17 16

19

15

20

14 21

13 22 29 33 30 34

12

31 35 32 36

1

11 10

2 3

9 6 8

147

5

4

25

24

23

28

27

26

KENMERKEN

• Een woonoppervlak van circa 140 tot circa 206 m² • Percelen van circa 234 tot circa 569 m² • Parkeren op eigen erf • Een houten buitenberging (in de tuin) of een aangebouwde buitenberging

KENMERKEN

RUG-AAN-RUG WONINGEN (BOUWNUMMERS 23 TOT EN MET 36)

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 300 m² circa 177 m² circa 6 m²

KENMERKEN

Architect:

EVE Architecten

• Een woonoppervlak van circa 79 tot circa 90 m² • Percelen van circa 53 tot circa 147 m² • Parkeren op eigen erf of in het openbaar gebied (blauwe zone) • Een aangebouwde buitenberging of een inpandige berging

PAGINA 24

Bouwnr.: 5

Vrijstaande woning

Vrijstaande rietgedekte woning

Vrijstaande rietgedekte woning

PAGINA 28

PAGINA 48

PAGINA 62

KENMERKEN

KENMERKEN

Bouwnr.: 6

KENMERKEN

Bouwnr.: 12

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 438 m² circa 191 m² circa 6 m²

Architect:

DENOLDERVLEUGELS Architects

Bouwnr.: 16

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging:

circa 298 m² circa 189 m² circa 9 m²

Architect:

Architectenbureau Hoogeveen

Vrijstaande woning

Vrijstaande rietgedekte woning

PAGINA 38

PAGINA 58

KENMERKEN

KENMERKEN

Bouwnr.: 9 Kavelopp.: circa 312 m² Woonopp.: circa 173 m² Opp. berging: circa 11 m²

Bouwnr.: 15 Kavelopp.: circa 461 m² Woonopp.: circa 206 m² Opp. buitenberging: circa 6 m²

Architect:

Architect:

Architectenbureau Hoogeveen

Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging:

circa 569 m² circa 188 m² circa 6 m²

Architect:

DENOLDERVLEUGELS Architects

EVE Architecten

15

16

Bouwnummers

2+3

Geschakelde rietgedekte woning Deze royale tweekapper oogt als een vrijstaande villa. En dat gevoel ervaart u ook in de woningen zelf. Drie ruime verdiepingen zorgen voor eindeloos veel ruimte en woonplezier. De fraaie rieten kap, in combinatie met de wit gekeimde gevel met donkere houten gevelelementen op de verdieping geven de woningen een chic aanzien. In de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en parkeren doet u op eigen terrein.

Hier wordt wonen optimaal genieten.

voorgevel

voorgevel

2

Voorgevel

02

voorgevel

3

03

02

03

rechter zijgevel 03

rechter zijgevel 03

3

Rechter zijgevel

02

achtergevel

Achtergevel

voorgevel

03 achtergevel

3

03

02

02

2

03

03

02

rechter zijgevel 03

rechter zijgevel 03

linker zijgevel 02

linker zijgevel 02

2

Project

Bouwnummer:

Omschrijving Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

02-03

gevels

De Houtzagerij

02-03

gevels

Datum

Formaat A3

Formaat A3

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer Schaal

Tekeningnummer

1:100

1:100 BV-200-K02-03

BV-200-K02-03

Linker zijgevel

Datum 20-06-2018

17

Geschakelde rietgedekte woning (GETOOND 3)

Bouwnummer

3

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

3 circa 268 m² circa 151 m² circa 6 m² EVE Architecten

3

De geschakelde woningen beschikken over een ruime leefkeuken en zeer grote woonkamer van 40 m². De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevinden zich een handige trapkast en op de verdieping drie ruime, speelse slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op zolder is alle ruimte voor een vierde slaapkamer.

Schaal 1:100 0

18

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 19

20

Bouwnummers

4

Vrijstaande rietgedekte woning De klassieke uitstraling van deze vrijstaande rietgedekte villa spreekt tot de verbeelding. De woning is met oog voor detail ontworpen en kent een aantal fraaie elementen zoals de hoge wit gekeimde schoorsteen, de dakkapel op zolder, horizontale houten geveldelen en sfeervolle roederamen op de begane grond en eerste verdieping. De tuin ligt op het zuiden waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het heerlijke buitenleven.

voorgevel

voorgevel

Voorgevel

voorgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

Rechter zijgevel

achtergevel

Achtergevel

rechter zijgevel voorgevel

linker zijgevel achtergevel

rechter zijgevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

04

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

gevels

De Houtzagerij

04

gevels

Formaat A3

Datum

Formaat A3

Datum

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

BV-200-K04

1:100

BV-200-K04

linker zijgevel 1:100

20-06-2018

Linker zijgevel

21

Vrijstaande rietgedekte woning Bouwnummer

4

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

4 circa 294 m² circa 154 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

De begane grond heeft een royale hal met berging en een trapkast, een grote woonkamer met open­ slaande deuren naar de tuin en een leefkeuken om u tegen te zeggen.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en zelfs een aparte wasruimte. De zolderverdieping kunt u gebruiken zoals u dat wenst.

De slaapkamer boven de hal op de 1e verdieping biedt zicht tot in de nok van de woning.

4 Schaal 1:100 0

22

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 23

24

Bouwnummers

5

Vrijstaande rietgedekte woning Van welke zijde u deze vrijstaande rietgedekte woning ook bekijkt, hij imponeert op alle fronten. De hoge rieten kap, de grote raampartijen op de begane grond, de roodbruine gevelstenen en hout accenten in donkerbruin en wit maken een bijzonder thuis van deze statige villa.

In de royale tuin op het zuiden bevindt zich de vrijstaande houten berging.

Van buiten ĂŠn van binnen appelleert deze woning aan uw persoonlijke gevoel voor stijl en comfort.

voorgevel

Voorgevel

voorgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

Rechter zijgevel

voorgevel

voorgevel rechter zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

achtergevel linker zijgevel

linker zijgevel A3

Achtergevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

05

gevels

De Houtzagerij

05

gevels

Datum 20-06-2018

Formaat A3

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K05

1:100

BV-200-K05

Formaat

Linker zijgevel

Datum

25

Vrijstaande rietgedekte woning Bouwnummer

5

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

5 circa 300 m² circa 177 m² circa 6 m² EVE Architecten

De begane grond baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De zeer royale woonkeuken biedt alle ruimte voor een kookeiland en de bijkeuken is uiteraard ideaal. Op de verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte. En de zolder kunt u gebruiken zoals u wenst.

5 Schaal 1:100 0

26

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 27

28

Bouwnummers

6

Vrijstaande woning Stijlvol en robuust, dat is deze vrijstaande woning in alle opzichten. Het donkere pannendak, de houten gevelelementen en het oudhollandse metselwerk geven de woning een geheel eigen aanzien. Alles ademt duurzaamheid aan deze villa. En ook als u de woning betreedt zal het u opvallen met hoeveel aandacht deze woning is ontworpen. Geniet van bijna 200 m2 woonoppervlak en vele extra’s zoals een extra werkkamer op de verdieping en een zeer royale tuin op het zuiden.

voorgevel

voorgevel

rechter zijgevel

rechter zijgevel

voorgevel

voorgevel

achtergevel

achtergevel linker zijgevel

rechter zijgevel

rechter zijgevel

linker zijgevelProject De Houtzagerij

Voorgevel

Rechter zijgevel

Achtergevel

Bouwnummer:

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

06

gevels

De Houtzagerij

06

gevels

Datum

Formaat A3

Datum

20-06-2018

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

BV-200-K06

1:100

BV-200-K06

Linker zijgevel Formaat A3 Schaal 1:100

20-06-2018

29

Vrijstaande woning Bouwnummer

6

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

6 circa 438 m² circa 191 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

Op de begane grond vindt u een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een riante leefkeuken.

Op de verdieping vallen de drie ruime slaapkamers op, de aparte wasruimte, de luxueuze badkamer, het separate toilet én de extra werk/studeerkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt met zicht tot in de nok van de woning. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met een fraaie dakkapel.

6 Schaal 1:100 0

30

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 31

32

Bouwnummers

7+8

Geschakelde woning U raakt niet uitgekeken op deze fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoningen. In het ontwerp heeft de architect werkelijk aan alles gedacht.

Het contrast tussen de donkere dakpannen en witte houten over­stekken en kozijnen is opvallend. Net als de donkere houten gepotdekselde elementen op de verdieping en de roodbruine gemetselde gevels.

Dankzij de vaste luiken op de begane grond en de roederamen ademt deze twee­kapper een en al sfeer en luxe. Het zijn heerlijke familiehuizen met volop leefruimte in en rond de woning.

voorgevel

Voorgevel

08 voorgevel

8

08

07

7

07

rechter zijgevel 07

rechter zijgevel 07

7

Rechter zijgevel

voorgevel

08 voorgevel

08

07

07

rechter zijgevel 07

rechter zijgevel 07

achtergevel

07 achtergevel

07

08

08

linker zijgevel 08

linker zijgevel 08

Achtergevel

7

8

8

Project

Bouwnummer:

Omschrijving Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

07 08

gevels De Houtzagerij

07 08

gevels

Linker zijgevel Formaat A3

DatumFormaat

Datum

20-06-2018 A3

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K07-08

1:100

BV-200-K07-08

33

Geschakelde woning Bouwnummer

7

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

7 34

7 circa 334 m² circa 173 m² circa 6 m² EVE Architecten

De entree van de geschakelde woning op kavel 7 bevindt zich aan de voorzijde.

Via de hal komt u in de royale woonkamer met deuren naar de tuin op het oosten. De woonkeuken biedt volop ruimte en op de verdieping vindt u maar liefst vier grote slaapkamers en de badkamer met tweede toilet.

De zolder biedt veel mogelijkheden.

Schaal 1:100 0

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 35

Geschakelde woning Bouwnummer

8

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

8 circa 276 m² circa 176 m² circa 6 m² EVE Architecten

De entree van de geschakelde woning op kavel 8 bevindt zich aan de zijkant.

Op eigen terrein heeft u een parkeerplek voor twee auto’s. De woning heeft op de begane grond een riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fijne leefkeuken waar u eindeloos kunt kokkerellen en tafelen. Op de verdieping zijn vier mooie slaapkamers en de zolder deelt u in zoals u dat wilt.

8 Schaal 1:100 0

36

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 37

38

Bouwnummers

9

Vrijstaande woning Deze moderne vrijstaande woning is helemaal van hout en doet misschien nog wel het meest denken aan de houtzagerij die hier ooit stond. Het fraaie contrast tussen de donkere dakpannen en donkere houten gevel met de witte kozijnen springt direct in het oog en de tuin rondom biedt volop privacy. De woning heeft een aangebouwde berging.

In deze woning kunt u al uw woonwensen werkelijkheid laten worden.

voorgevel

Voorgevel

rechter zijgevel voorgevel

rechter zijgevel

Rechter zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel voorgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel achtergevel

linker zijgevelA3

Achtergevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

09

gevels

De Houtzagerij

09

gevels

Datum

Formaat A3

Datum

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K09

1:100

BV-200-K09

Formaat

20-06-2018

Linker zijgevel

39

Vrijstaande woning Bouwnummer

9

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging: Architect:

9 circa 312 m² circa 173 m² circa 11 m² Architectenbureau Hoogeveen

Wat heerlijk veel leefruimte biedt deze vrijstaande woning. In de royale woonkamer met opslaande deuren kunt u naar de tuin en de keuken leent zich perfect voor een kookeiland. De grootste van de drie slaapkamers heeft een inloopkast en op zolder heeft u volop bergruimte. Maar u kunt er ook een wasruimte van maken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

9 Schaal 1:100 0

40

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 41

42

Bouwnummers

10 + 11

Geschakelde woning Eigentijds, comfortabel en riant wonen was nog nooit zo dichtbij.

Deze volumineuze geschakelde twee-onder-een-kapwoningen bieden namelijk volop leefruimte gecombineerd met een modern uiterlijk. De fraaie contrasten tussen hout en steen, grijze dakpannen en witte dak­ overstekken en kozijnen en gedetailleerd metselwerk in combinatie met sfeervolle roederamen maken deze woningen helemaal van deze tijd.

voorgevel

10 voorgevel

10

Voorgevel

10

11

11

11

rechter zijgevel 11 rechter zijgevel 11

11

Rechter zijgevel

voorgevel

voorgevel 10

10

achtergevel

achtergevel 11

11

Achtergevel

11

11

11

rechter zijgevel 11 rechter zijgevel 11

10

10

linker zijgevel 10

10

linker zijgevel 10

Project De Houtzagerij

Formaat A3

10

Bouwnummer:

Project OmschrijvingBouwnummer:

Omschrijving

10 11

De gevels Houtzagerij

gevels

10 11

Formaat Datum A320-06-2018

Datum

Schaal

Schaal Tekeningnummer

Tekeningnummer

1:100

1:100

BV-200-K10-K11

Linker zijgevel

BV-200-K10-K11

20-06-2018

43

Geschakelde woning Bouwnummer

10

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

10 circa 332 m² circa 168 m² circa 8 m² Architectenbureau Hoogeveen

De royale begane grond daagt uit te spelen met uw inrichting. De erker biedt alle ruimte voor een lange tafel waaraan u eindeloos kunt genieten.

In de woonkeuken misstaat een groot kookeiland niet en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren baadt in het licht. Drie slaapkamers en een grote tweede verdieping maken deze woning helemaal compleet. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

10 Schaal 1:100 0

44

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 45

Geschakelde woning Bouwnummer

11

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

11 circa 285 m² circa 174 m² circa 8 m² Architectenbureau Hoogeveen

De begane grond biedt alle ruimte om heerlijk te wonen, leven en genieten.

Kies voor een woonkeuken met kookeiland of plaats juist daar een grote eettafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. In de grote badkamer past met gemak een dubbele wastafel en er is een separaat toilet op deze woonlaag. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig.

11 Schaal 1:100 0

46

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 47

48

Bouwnummers

12

Vrijstaande rietgedekte woning Deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning heeft mooie naturel behandelde houten kozijnen en gevelelementen. Vooral de vlakverdeling van de gevel valt op, met dank aan de combinatie van donker metselwerk en zandkleurige accenten op de verdieping. De vele raampartijen rondom de woning zorgen voor een heerlijke lichtinval op elke verdieping. En met een woon­o ppervlak van bijna 190 m2 kunt u in deze woning echt alle kanten op.

voorgevel

voorgevel

achtergevel

linker zijgevel

linker zijgevel

Voorgevel

rechter zijgevel

Rechtergevel

voorgevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

12

gevels

Formaat A3

Datum

Schaal

Tekeningnummer

1:100

20-06-2018

BV-200-K12

achtergevel

linker zijgevel

voorgevel

rechter zijgevel

linker zijgevel Project De Houtzagerij

Achtergevel

Bouwnummer:

Omschrijving

12

gevels

Linker zijgevel Formaat A3

Datum

Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K12

20-06-2018

49 achtergevel

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

Vrijstaande rietgedekte woning Bouwnummer

12

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. berging: Architect:

12 circa 298 m² circa 189 m² circa 9 m² Architectenbureau Hoogeveen

12

De woning heeft een royale keuken aan de voorzijde en in de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.

De aangebouwde berging is ideaal voor uw fietsen en tuinspullen. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers, een wasruimte, een ruime badkamer en separaat tweede toilet. Op zolder is nog een extra ruimte die voor allerlei doeleinden te gebruiken is.

Schaal 1:100 0

50

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 51

52

Bouwnummers

13 + 14

Geschakelde woning In de bocht van een meanderend straatje rijzen deze geschakelde twee-onder-een-kapwoningen statig op. Met veel oog voor detail ontwierp de architect een volumineus ensemble, waarin fraaie contrasten tussen hout en steen, donkere pannen en witte hardhouten kozijnen en verticale en horizontale lijnen elkaar speels afwisselen. De grote raam­ partijen aan de achterzijde van de woningen betrekken de tuin als het ware bij de woonkamer. Hier kunt u op lange zomerdagen eindeloos wegdromen.

voorgevel

voorgevel

voorgevel

13

13

Voorgevel

1413

14

14

rechter zijgevel 14

rechter zijgevel 14

13

achtergevel

14

Rechter zijgevel

voorgevel 14 13

14 achtergevel

14

Achtergevel

14

13 14

13

13

rechter zijgevel 14

rechter zijgevel 14

linker zijgevel 13

linker zijgevelProject 13 De Houtzagerij

Formaat A3

Bouwnummer:

Omschrijving Project

Bouwnummer:

Omschrijving

13-14

gevels

De Houtzagerij

13-14

gevels

Datum

Formaat

13

Datum

20-06-2018 A3

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer Schaal

Tekeningnummer

1:100

1:100 BV-200-K13-14

BV-200-K13-14

Linker zijgevel

53

Geschakelde woning Bouwnummer

13

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

13 circa 300 m² circa 140 m² circa 6 m² EVE Architecten

Dankzij de bijzondere positie van de entree ontstaat een speelse indeling van de begane grond. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft als extra een bijkeuken met deur naar de tuin. In de keuken bevindt zich ook een trapkast.

De woonkamer is aan de straatzijde en boven zijn drie fijne slaapkamers, en op zolder nog eens twee ruimtes.

13

Schaal 1:100 0

54

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 55

Geschakelde woning Bouwnummer

14 De ruime begane grond is verdeeld in een royale woonkeuken met trapkast en bijkeuken met toegang naar de tuin plus een riante straatgerichte woonkamer. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet.

De zolder heeft een ruime slaapkamer.

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

14 circa 234 m² circa 141 m² circa 6 m² EVE Architecten

14 Schaal 1:100 0

56

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 57

58

Bouwnummers

15

Vrijstaande rietgedekte woning Alles klopt aan deze rietgedekte vrijstaande woning. De hoge schoorsteen langs de gevel geeft een authentiek aanzien, net als de mooie roederamen de wit gekeimde gevel en de donkere en witte houten accenten.

De architect heeft met veel oog voor detail een fraai spel van kleuren, materiaalgebruik, vormen en belijningen ontworpen. Met als extra een groot kavel en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

voorgevel

Voorgevel

rechter voorgevel zijgevel

rechter zijgevel

Rechter zijgevel

voorgevel

rechter voorgevel zijgevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker achtergevel zijgevel

linker zijgevel

Achtergevel

Project

Bouwnummer:

De Houtzagerij

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

gevels

De Houtzagerij

15

gevels

Formaat A3

15

Datum

Formaat A3

Datum

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K15

1:100

BV-200-K15

Linker zijgevel

20-06-2018

59

Vrijstaande rietgedekte woning Bouwnummer

15

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

15 circa 461 m² circa 206 m² circa 6 m² EVE Architecten

De ruimte in deze vrijstaande woning kunt u optimaal gebruiken. De royale woonkamer aan de voorkant grenst aan de heerlijke leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een bijkeuken en op de verdieping maar liefst vier slaapkamers, een wasruimte, een ruime badkamer een separaat tweede toilet. Deze royale woning heeft nog een vijfde en zesde slaapkamer op de tweede verdieping.

15 Schaal 1:100 0

60

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 61

62

Bouwnummers

16

Vrijstaande rietgedekte woning Deze royale vrijstaande rietgedekte villa oogt zowel authentiek dorps als landelijk. Het lichte gemĂŞleerde metselwerk wordt gecombineerd met houten horizontale geveldelen op de verdieping in dezelfde tint. De donkere kozijnen met roederamen zorgen voor een fraai contrast. De woning oogt speels en robuust tegelijkertijd en biedt naast veel leefruimte tevens een royale, wijd uitlopende tuin op het westen.

voorgevel

Voorgevel

linker zijgevel

voorgevel

linker zijgevel

voorgevel

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

Rechter zijgevel

voorgevel

linker zijgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

16

gevels

De Houtzagerij

16

gevels

Datum

Formaat A3

20-06-2018

Formaat A3

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer

Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K16

1:100

Datum

BV-200-K16

63

Vrijstaande rietgedekte woning Bouwnummer

16

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect:

16 circa 569 m² circa 188 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

16

Wilt u wonen en werken combineren?

Het kan in deze woning. Op de begane grond bevindt zich een fijne werkkamer, een ruime woonkamer en een leefkeuken met een deur naar de tuin. De werkkamer kan uiteraard ook als slaapkamer of gastenkamer gebruikt worden. Het trappenhuis in de woning is royaal en ruimtelijk en heeft een grote glaspartij. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ruimte voor een bad en een douche en een separaat tweede toilet. Op zolder kunt u de verschillende ruimtes gebruiken zoals u dat wenst.

Schaal 1:100 0

64

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 65

66

Bouwnummers

17 + 18

Geschakelde woning Deze twee geschakelde villa’s hebben een wit gekeimde gevel op de begane grond met op de verdieping donkeren houten geveldelen.

De donkere kap, de dakoverstekken en kozijnen geven de woningen een stoer uiterlijk, met als fraai contrast de hoge witte schoorstenen.

Omdat de woningen iets van elkaar verspringen ontstaat een levendig geheel met tal van fraaie ontwerpdetails.

17

voorgevel

voorgevel

17

voorgevel18

17

18

rechter zijgevel 18

rechter zijgevel 18

achtergevel

18

voorgevel18

achtergevel 17

17

18

18

17

rechter zijgevel 18

rechter zijgevel 18

linker zijgevel 17

linker zijgevel 17 Project

Bouwnummer:

De Houtzagerij

17

Voorgevel

18

18

Rechter zijgevel

18

Achtergevel

17

Formaat A3 Schaal

17

Linker zijgevel 1:100

Omschrijving

Project

gevels

De Houtzagerij

gevels

Datum

Formaat A3

Datum

20-06-2018

TekeningnummerSchaal 1:100

BV-200-K17-18

Bouwnummer:

Omschrijving

20-06-2018

Tekeningnummer

BV-200-K17-18

67

Geschakelde woning Bouwnummer

17

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

17 circa 303 m² circa 169 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde met aangrenzend een fraaie erker die alle ruimte voor een grote eettafel biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat tweede toilet. Op zolder is er nog een vierde slaapkamer én een ruime zolderruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

17 Schaal 1:100 0

68

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 69

Geschakelde woning Bouwnummer

18

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

18 circa 250 m² circa 148 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

De begane grond is lekker ruim, vooral ook door de erker. De keuken is aan de straatzijde, de woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping, waar zich ook de badkamer en een separaat toilet bevinden. Op de zolder bevinden zich een grote slaapkamer en een wasruimte.

18

Schaal 1:100 0

70

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 71

72

Bouwnummers

19 + 20

Geschakelde rietgedekte woning Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoningen delen een imposante rieten kap. De architect combineerde eigentijds lichtgekleurd metselwerk met donkere houten gepotdekselde gevelelementen op de verdieping. De witte kozijnen met roederamen geven de woningen een authentiek aanzien. Fraaie details op elke woonlaag in kleur, materiaal en belijning maken van dit geschakelde ensemble een lust voor het oog.

voorgevel

voorgevel

19

Voorgevel

19

voorgevel

20

20

19

20

rechter zijgevel 20

rechter zijgevel 20

20

Rechter zijgevel

achtergevel

19

voorgevel 20

19

20

rechter zijgevel 20

rechter zijgevel 20

20

19 achtergevel

20

19

linker zijgevel 19

linker zijgevel 19

20

Achtergevel

19

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

19 20

gevels

De Houtzagerij

19 20

gevels

Datum

Formaat A3

Formaat A3

20

Linker zijgevel

20-06-2018

Schaal

Tekeningnummer Schaal

1:100

BV-200-K19-K20

1:100

Datum 20-06-2018

Tekeningnummer

BV-200-K19-K20

73

Geschakelde rietgedekte woning Bouwnummer

19 Deze geschakelde woning heeft de entree aan de zijkant van de woning. De woonkamer met erker is aan de voorzijde en de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger heeft ook een deur naar de tuin. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op zolder is er nog een slaapkamer en een bergruimte.

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

19 circa 295 m² circa 141 m² circa 6 m² EVE Architecten

19 Schaal 1:100 0

74

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 75

Geschakelde rietgedekte woning Bouwnummer

20 Deze geschakelde ruime woning heeft een andere indeling dan bouwnummer 19. De grote open ruimte op de begane grond is verdeeld in een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren.

De woning heeft een bijkeuken, drie slaapkamers en de tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer.

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

20 circa 353 m² circa 144 m² circa 6 m² EVE Architecten

20 76

Schaal 1:100 0

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 77

78

Bouwnummers

21 + 22

Geschakelde woning Eigentijds met een vleugje authenticiteit; zo zijn deze twee geschakelde woningen misschien wel het beste te typeren. De deels wit gekeimde gevels worden fraai gecombineerd met donkere houten elementen op de verdieping. De grote kap met donkere dakpannen vormt een mooi contrast met de witte kozijnen en er is veel aandacht besteed aan mooie details zoals roederamen, een afdakje boven de entree en speelse dakkapellen.

En dan die kavels. Hier wordt wonen eindeloos genieten.

voorgevel

voorgevel

21

voorgevel

21 22

22

rechter zijgevel 22

rechter zijgevel 22

achtergevel

21 voorgevel

22 achtergevel

22

21

22

21

22

21

rechter zijgevel 22

rechter zijgevel 22

linker zijgevel 21

linker zijgevel 21 Project De Houtzagerij

21

Voorgevel

22

22

Rechter zijgevel

22

Achtergevel

21

Bouwnummer:

Omschrijving Project

Bouwnummer:

Omschrijving

21 22

gevels De Houtzagerij

21 22

gevels

Formaat A3 Schaal

Linker zijgevel 1:100

21

Datum Formaat 20-06-2018 A3

Datum

Tekeningnummer Schaal

Tekeningnummer

1:100

BV-200-K21-K22

20-06-2018

BV-200-K21-K22

79

Geschakelde woning Bouwnummer

21

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

21 circa 423 m² circa 173 m² circa 8 m² Architectenbureau Hoogeveen

De woning heeft een werkelijk enorm grote tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. En ook de erker aan de zijkant biedt volop ruimte om te spelen met uw inrichting. De keuken aan de straatzijde baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Boven zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig.

21

Schaal 1:100 0

80

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 81

Geschakelde woning Bouwnummer

22

KENMERKEN Bouwnr.: Kavelopp.: Woonopp.: Opp. buitenberging: Architect

22 circa 360 m² circa 159 m² circa 8 m² Architectenbureau Hoogeveen

Op de begane grond is deze woning standaard voorzien van een aanbouw over de volledige breedte. Op die manier ontstaat een extra grote tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren aan de achterzijde én aan de zijkant van de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasruimte.

Op zolder is er alle ruimte voor een werk-, slaap- of hobbykamer.

22 Schaal 1:100 0

82

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 83

84

Bouwnummers

23 - 28

Rug-aan-rug woning De rug-aan-rug woningen vormen met z’n zessen een apart bouwblok dat nog het meeste doet denken aan een authentieke langsboerderij.

Tegelijkertijd refereren ze ook aan de ambachtelijke uitstraling van de voormalige houthandel en zagerij. De woningen variĂŤren in grootte van circa 81 m2 tot 90 m2, hebben een inpandige berging en zijn uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen.

voorgevel

23

23

24

24

linker zijgevel

25 26

rechter zijgevel

23

25

25

25

28

achtergevel

28

Rechter zijgevel

Voorgevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

23 t/m 28

gevel links rechts

Omschrijving

Formaat A3

20-06-2018

23 t/m 28

gevel voor

Schaal

Tekeningnummer

Formaat A3

Datum

1 : 100

BV-202-K23

Schaal

Tekeningnummer

1 : 100

BV-200-K23

20-06-2018

27

26

27

26

linker zijgevel

Achtergevel

Bouwnummer:

Project De Houtzagerij

28

28

Datum

26

26

23

rec

23

Linker zijgevel

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

23 t/m 28

gevel achter

Formaat A3

Datum

Schaal

Tekeningnummer

1 : 100

BV-201-K23

20-06-2018

85

Rug-aan-rug woningen Alle woningen zijn compleet uitgerust en hebben elk drie woonlagen, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet en een tweede verdieping met een derde slaapkamer.

KENMERKEN Hoekwoning type A

Tussenwoning B

Bouwnr.: 23

Bouwnr.: 24

Bouwnr.: 25

Bouwnr.: 27

Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.:

circa 124 m² circa 81 m² circa 120 m² circa 81 m²

Bouwnr.: 26 Kavelopp.: Woonopp.:

circa 147 m² circa 81 m²

Bouwnr.: 28 Kavelopp.: Woonopp.:

Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.:

Alle bouwnr’s: Opp. berging: Architect:

circa 87 m² circa 81 m²

26

27

28

23

24

25

Begane grond

26

27

28

23

24

25

circa 106 m² circa 90 m² circa 85 m² circa 90 m² circa 5 m² EVE Architecten

Eerste verdieping 26 23

25 24 23 28 27 26

26 23

26 23

27 24

27 24

27 24

28 25

28 25

26

27

28

23

24

25

Tweede verdieping

Verdiepingsoverzicht 86

28 25

Hoekwoningen type A Bouwnummers 23, 25, 26, 28 (Afgebeeld bouwnummer 23)

Tussenwoningen type B Bouwnummers 24, 27 (Afgebeeld bouwnummer 24)

Schaal 1:100 0

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 87

88

Bouwnummers

29 - 36

Rug-aan-rug woning De acht rug-aan-rug woningen liggen in het hart van De Houtzagerij.

De hoekwoningen vallen op door hun fraaie overdekte terras op de verdieping waaronder zich de aangebouwde bergingen van alle woningen bevinden. De woningen hebben op de begane grond een tuin. Het zijn ideale woningen voor iedereen die compact, eigentijds en duurzaam wil wonen op een werkelijk fenomenaal mooie plek.

voorgevel

29

30

29

30

31 linker zijgevel

31

33

34

32

30

rechter zijgevel 32

29

32

32

31

31

35

36

35

36

achtergevel

Rechter zijgevel

Voorgevel Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

29 t/m 36

gevel voor

Formaat A3

Datum

Schaal

Tekeningnummer

1 : 100

BV-200-K24

20-06-2018

36

35

34

36

35

34

linker zijgevel

33

33

Achtergevel

33

34

30

29

33

34

30

29

recht

Linker zijgevel Project

Bouwnummer:

Omschrijving

De Houtzagerij

29 t/m 36

gevel achter

Project

Bouwnummer:

Omschrijving

29 t/m 36

gevel links rechts

Formaat A3

Datum

De Houtzagerij

Tekeningnummer

BV-201-K24

Formaat A3

Datum

Schaal

20-06-2018

1 : 100

Schaal

Tekeningnummer

1 : 100

BV-202-K24

20-06-2018

89

Rug-aan-rug woning Compact en compleet zijn ze zeker, deze acht rug-aan-rug woningen.

Ze hebben een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer.

33

36

33

34

35

36

34

35

30

31

29

30

31

32

29

32

Begane grond

KENMERKEN Hoekwoning type A

Tussenwoning type B

Bouwnr.: 29

Bouwnr.: 30

Bouwnr.: 32

Bouwnr.: 31 Kavelopp.: circa 53 m² Woonopp.: circa 79 m²

Bouwnr.: 33

Bouwnr.: 34

Bouwnr.: 36

Bouwnr.: 35

Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.:

circa 68 m² circa 79 m² circa 60 m² circa 79 m² circa 112 m² circa 79 m² circa 64 m² circa 79 m²

Alle hoekwoningen type A: Opp. terras:

90

circa 10 m²

Kavelopp.: Woonopp.:

Kavelopp.: Woonopp.: Kavelopp.: Woonopp.:

Alle bouwnr.’s: Opp. berging: Architect:

29 33 30 34 31 35 32 36

circa 63 m² circa 79 m²

circa 74 m² circa 79 m²

33

34

35

36

29

30

31

32

circa 60 m² circa 79 m² circa 6 m² DENOLDERVLEUGELS Architects

Eerste verdieping

33 33 33 29 29 29 34 34 34 30 30 31 31 35 35 35 32 32 32 36 36 36

33

34

35

36

29

30

31

32

Tweede verdieping

Verdiepingsoverzicht

Hoekwoningen type A Bouwnummers 29, 32, 33, 36 (Afgebeeld bouwnummer 29)

Tussenwoningen type B Bouwnummers 30, 31 34, 35 (Afgebeeld bouwnummer 30)

Schaal 1:100 0

1

2

3

4

5m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping 91

Technische omschrijving

eigen erf dan wel in de tuin. Omdat de peilmaten van de woningen onderling verschillen, zullen die hoogteverschillen door het grondwerk van de tuinen en van het terrein rondom de woningen overbrugd worden in de aansluiting met naastgelegen percelen en met (bestaand) openbaar gebied.

De tuinen bestaan uit ter plaatse reeds aanwezige grond en worden niet nader afgegraven, aangevuld of afgewerkt.

De erfgrenzen tussen de woningen onderling zijn bij oplevering, waar van toepassing, op hoekpunten aangeduid met perkoenpaaltjes.

Rioleringswerken

PEIL, GRONDWERK EN TERREININVENTARIS Peilmaten

Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil van de verschillende woningen verschilt onderling en varieert van ongeveer 4,60 meter boven NAP tot ongeveer 5,30 meter boven NAP. De definitieve peilmaten van de verschillende woningen worden bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Laren.

Hoogteverschillen in het plangebied en tussen het plangebied en het aansluitende terrein zullen in het plangebied worden opgelost.

Het hoogteverschil tussen de bovenkant van de deurdorpel en de bovenkant van de afwerkvloer bedraagt bij de woningentree maximaal circa 35 mm.

Hierbij is rekening gehouden met een, door de koper, aan te brengen vloerafwerking van maximaal 15 mm.

Grondwerken Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor de funderingen van de woningen, de buitenbergingen, voor kabels en leidingen, voor parkeerplaatsen en voor het infiltratiesysteem van hemelwater, dat zich bevindt onder de parkeerplaats(en) op

92

Er wordt een gescheiden rioleringssysteem aangebracht, conform de eisen van gemeente Laren.

De riolering voor vuilwater binnen en buiten de woning is overwegend van kunststof. Dat rioleringssysteem wordt bovendaks belucht. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat, bij kortstondige verhitting, tot 90ËšC hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering.

Het rioleringssysteem voor hemelwater van de pannengedekte woningen bestaat uit zink en wordt buiten de woning tegen de gevels aangebracht. Het rioleringssysteem voor hemelwater voor de plat afgedekte dakdelen van de woningen bestaat uit kunststof dat in een schacht van de woning wordt gemonteerd. Luifels bij de entree worden voorzien van een zinken hemelwaterafvoer of spuwer (zie Verkooptekeningen). Plat afgedekte dakkapellen worden voorzien van spuwers die spuwen op het schuine dakvlak. Onder, en tot aan de zinken bladscheiders boven, het maaiveld bestaat het rioleringssysteem voor hemelwater uit kunststof alwaar het aangesloten wordt op zogenaamde infiltratiekratten ten behoeve van het infiltreren van het hemelwater. Vanuit de kratten infiltreert het hemelwater volledig in de bodem. De kratten worden dus niet aangesloten op een gemeentelijk rioleringssysteem. Tevens worden de zinken hemelwaterafvoeren van de vrijstaande buitenbergingen aangesloten op de infiltratiekratten.

De kratten worden onder de parkeerplaats(en) op eigen erf of in de tuin aangelegd en dienen door de koper in stand gehouden te worden zodat de afvoer (in de bodem) van hemelwater van de woning, buitenberging en eventueel verhard terras geborgd blijven.

De kratten zijn indicatief (wat betreft aantallen en posities) aangegeven op de Verkooptekeningen. De rietgedekte woningen zonder plat afgedekte dakdelen hebben geen rioleringssysteem voor hemelwater (met uitzondering van het systeem van een eventuele buitenberging en, waar van toepassing, een luifel).

Het wordt kopers van deze woningen aangeraden de tuin ter plaatse van de aansluiting met de gevels niet af te werken met een gesloten verharding, zodat het regenwater afkomstig van de rieten kappen plaatselijk kan infiltreren in de bodem. De infiltratiekratten bij deze woningen zijn niet berekend op het na oplevering realiseren van een aansluiting van het dak op deze kratten. De rietgedekte woningen zonder plat afgedekte dakdelen beschikken wel over enkele infiltratiekratten zodat een eventueel na oplevering door koper aan te leggen verhard terras in de tuin desgewenst door koper kan worden voorzien van een kolk die door koper kan worden aangesloten op de infiltratiekratten.

Bij alle woningen is bij het bepalen van de infiltratiecapaciteit van de kratten rekening gehouden met een door koper in zijn / haar tuin aan te brengen verharding (terras e.d.) van maximaal 15% van het tuinoppervlak.

Terreininventaris en -inrichting privĂŠ terrein De tuinen van de woningen worden op eigen erf, tegen de erfgrens met het openbaar gebied, gedeeltelijk voorzien van hoge of lage hagen (zie Verkooptekeningen). De hoge haag is circa 2 meter hoog, de lage haag is circa 1 meter hoog. De haag wordt 2-rijig aangeplant en is daarmee ongeveer 60 centimeter breed (te meten vanaf de erfgrens). De aanplant van de haag zal seizoensgebonden plaatsvinden. Pas na een aantal jaar zal de haag, bij het juiste onderhoud door koper, de volle bladdichtheid bereiken. De koper dient de hagen vanaf oplevering te verzorgen waaronder mede wordt verstaan het geven van voldoende water, met

name gedurende de eerste drie groeiseizoenen.

De parkeerplaats(en) op eigen erf wordt c.q. worden, waar van toepassing, uitgevoerd met basaltsplit in een kunststof wapeningsplaat en voorzien van een grijze betonnen opsluitband.

Vanaf het openbaar gebied naar de voordeur worden donkergrijze staptegels gelegd. De tegels meten 60 x 60 cm. Daar waar geen staptegels worden gelegd, is basaltsplit naar de voordeur aanwezig dat, tezamen met de parkeerplaats(en) op eigen erf, opgesloten wordt door grijze betonnen opsluitbanden (zie Verkooptekeningen).

In de achter- en zijtuin worden geen tegels aangebracht.

Op de erfgrens met omliggende, bestaande, percelen worden geen erfafscheidingen geplaatst en worden tevens geen wijzigingen of aanvullingen aangebracht aan de reeds aanwezige erfafscheidingen (zoals bestaande schuttingen, muren, stellages, etc.) of begroeiing. De toestand en positie van de erfafscheidingen en begroeiing bij oplevering van de woning aan koper is daarbij bepalend.

Buitenbergingen Iedere vrijstaande en geschakelde woning (met uitzondering van de woningen met bouwnummers 9 en 12) beschikt over een houten buitenberging in de achtertuin. De positie van de vrijstaande buitenberging is per woning indicatief weergegeven op de Verkooptekening. De woningen met bouwnummers 7 en 8 beschikken over een geschakelde buitenberging.

De woningen met bouwnummers 9 en 12 hebben een aan de woning aangebouwde buitenberging. De buitenberging is bij alle woningen ontworpen door dezelfde architect die ook de betreffende woning ontworpen heeft.

De vrijstaande en geschakelde buitenbergingen zijn ongeĂŻsoleerd, onverwarmd, en gefundeerd op een kunststof of betonnen fundering. De berging is, als bodemafdekking, voorzien van grijze betontegels met de afmetingen 30 x 30 cm. Aan de buitenzijde is de berging voorzien van vurenhouten, gebeitste, delen in kleur. De berging is voorzien van een aluminium dakrand

en van een houten kozijn met deur, geschilderd in kleur.

Indien de berging van beglazing is voorzien, wordt de beglazing uitgevoerd als ongeïsoleerd enkel glas.

De rug-aan-rug woningen hebben een buitenberging die onderdeel uitmaakt van het hoofdvolume (woningen met bouwnummers 29 tot en met 36) of die zich in de woning bevindt (woningen met bouwnummers 23 tot en met 28).

De aangebouwde bergingen van de woningen met bouwnummers 9, 12 en 29 tot en met 36 zijn geïsoleerd, onverwarmd en hebben een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De bergingen van de woningen met bouwnummers 23 tot en met 28 zijn geïsoleerd, verwarmd door middel van vloerverwarming en hebben een geïsoleerde betonnen systeemvloer.

In de buitenberging zijn een schakelaar, aansluitpunt voor verlichting en een enkele of dubbele wandcontactdoos aanwezig (opbouw), aangesloten op de meterkast van de betreffende woning.

DE WONING Fundering

De fundatie zal worden uitgevoerd als gewapende betonconstructie, voorzien van palen, op basis van adviezen van de betrokken constructeur. De palen zullen (ten behoeve van bestaande bebouwing in de directe omgeving) trillingvrij worden aangebracht.

Dit betekent dat er gebruik zal worden gemaakt van zogenaamde in de grond gevormde palen (boorpalen) .

Kruipruimte Onder (een deel van) de begane grondvloer is een kruipruimte aanwezig. De kruipruimte is bereikbaar door middel van een geïsoleerd kruipluik. De indicatieve positie van het kruipluik staat aangegeven op de Verkooptekeningen. Rondom het kruipluik wordt een thermisch verzinkte stalen matrand in de vloer opgenomen. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van kunststof roosters in de gevel(s).

Begane grondvloeren De vrijdragende begane grondvloeren (Rc = 3,5 m² K/W) worden uitgevoerd als geïsoleerde

betonnen systeemvloer. De vloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met een zandcement dekvloer (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22) of met een anhydriet dekvloer (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36) met kantstrook.

Verdiepingsvloeren De eerste verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaatvloeren, die aan de bovenzijde wordt afgewerkt met een zandcement dekvloer (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22) met kantstrook of met een anhydriet dekvloer (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36) met kantstrook.

De badkamers van de woningen met bouwnummers 23 tot en met 36 worden voorzien van een zandcement in plaats van een anhydriet dekvloer.

De tweede verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als houten vloeren die aan de bovenzijde worden afgewerkt met een dubbele gipsvezelbeplating die wordt voorzien van een isolatielaag (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22, met uitzondering van de woningen met bouwnummers 4 en 6) of als betonnen breedplaatvloeren die aan de bovenzijde wordt afgewerkt met een zandcement dekvloer (woningen met bouwnummers 4 en 6) of anhydriet dekvloer (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36). Onder de anhydriet dekvloeren op de verdiepingen wordt een isolatieplaat aangebracht.

De vloeren achter de knieschotten, bij de rug-aanrug woningen, worden niet nader afgewerkt. Achter de aftimmeringen en knieschotten bevinden zich kanalen en/of leidingen of bevindt zich ruimte om leidingen (in de toekomst) aan te brengen.

Daken De hellende dakconstructies van de woningen (Rc = 6,0 m² K/W) bestaan uit geprefabriceerde, geïsoleerde houten dakelementen, dragend op vurenhouten muurplaten en, enkel bij de rug-aan-rug woningen, dragende knieschotten. Waar nodig worden, op basis van adviezen van de betrokken constructeur, de dakelementen voorzien van stalen profielen.

De knieschotten hebben een hoogte van ongeveer 90 centimeter en worden afgewerkt met wit gegronde

spaanplaat. Tegen de knieschotten worden plaatselijk hoge temperatuur paneelradiatoren gemonteerd (zie Verkooptekeningen). Aangezien de knieschotten met beplating een constructieve functie hebben, mogen zij niet worden verwijderd of gemodificeerd.

Per rug-aan-rug woning is in de beplating een opening aangebracht waarmee de ruimte achter het knieschot plaatselijk bereikbaar wordt gemaakt.

De dakconstructie wordt gedekt met keramische pannen of met riet. Het riet wordt geschroefd aangebracht en voorzien van een brandwerende coating. Een eventueel plat afgedekt dakdeel wordt enkel voorzien van bitumineuze (of gelijkwaardige) dakbedekking.

De hellende daken van de rug-aan-rug woningen worden voorzien van zonnepanelen die in het dakvlak geïntegreerd zijn (zie Verkooptekeningen).

Daar waar zonnepanelen worden toegepast, worden geen dakpannen aangebracht.

De zonnepanelen lopen door over de woning scheidende muren waartoe in de akte van levering van de woning een erfdienstbaarheid wordt opgenomen.

In het dakvlak van de rug-aan-rug woningen worden dakvensters toegepast (zie Verkooptekeningen), met een bediening aan de onderzijde van het venster. In het dakvlak van de geschakelde en vrijstaande woningen worden, waar van toepassing, dakvensters toegepast (zie Verkooptekeningen).

Het dakvlak van iedere woning wordt voorzien van (een) prefab stalen dakkap(pen), ten behoeve van rookgasafvoer, verbrandingsluchttoevoer, luchtafvoer ventilatie en ontluchting. De posities en afmetingen van de dakkap(pen) worden nader door de installateur bepaald en zijn indicatief weergegeven op de Verkooptekeningen.

Daarnaast worden, waar van toepassing, separate dakdoorvoeren aangebracht (bijvoorbeeld voor rioolontluchting).

worden uitgevoerd als gespouwde woning scheidende wanden van kalkzandsteen, waar nodig voorzien van constructieve koppelingen. De woningscheidende wanden van de rug-aan-rug woningen worden uitgevoerd als massieve kalkzandsteen wanden.

De stabiliteit van de woningen wordt verzorgd door het constructieve samenspel tussen enerzijds de constructieve kalkzandsteen en/of houtskeletbouw wanden en anderzijds de betonnen en/of houten vloeren en/of de houten kap van de woningen. Bij de rug-aan-rug woningen dragen de knieschotten eveneens bij aan de stabiliteit. De constructieve wanden bevinden zich op iedere bouwlaag en zijn aangegeven op de Verkooptekeningen.

Constructieve wanden

Het voegwerk wordt platvol of iets verdiept uitgevoerd. De kleur van het voegwerk verschilt per bouwnummer. Gekeimde gevels worden platvol gevoegd en de voeg wordt gekeimd in de kleur wit.

De constructieve wanden worden uitgevoerd als massieve kalkzandsteen wanden of als houtskeletbouw wanden (zie Verkooptekeningen). De woning scheidende wanden van de geschakelde woningen

Gevels De gevels van de woningen bestaan overwegend uit een gemetseld buitenblad, een luchtspouw en een, geïsoleerd, kalkzandsteen of houtskeletbouw binnenblad dan wel uit houten geveldelen (horizontaal of verticaal aangebracht) op een houten stijl- en regelwerk en een, geïsoleerd, kalkzandsteen of houtskeletbouw binnenblad. Het houtskeletbouw binnenblad is aan de binnenzijde voorzien van gipsvezelplaat.

De gesloten geveldelen hebben een Rc waarde van circa 4,5 m² K/W (beglazing uitgezonderd). De ventilatie van de gevel, en tevens de afwatering van de spouw, komt ter plaatse van het gemetselde buitenblad op natuurlijke wijze tot stand doordat sommige stootvoegen in het metselwerk niet gevuld worden met metselspecie. Men spreekt van open stootvoegen.

De gemetselde buitengevels zijn van gebakken handvormbaksteen in waalformaat.

De kleur van het metselwerk verschilt per woning (zie Verkooptekeningen).

Het metselwerk van enkele woningen wordt wit geschilderd (‘gekeimd’) (zie Verkooptekeningen).

93

In het gevelmetselwerk worden waar nodig dilataties verwerkt, zodat de constructie kan “werken”. Boven de gevelkozijnen in het metselwerk worden stalen lateien toegepast in een kleur die, in de optiek van de architect, de kleur van het metselwerk benadert. Onder de gevelkozijnen van deuren en puien komen glasvezelversterkte kunststof onderdorpels (daar waar kozijnen tot maaiveld lopen) met daaronder een geïsoleerde kantplank.

Onder de overige gevelkozijnen in metselwerk worden hardsteen waterslagen toegepast. Bij gevelkozijnen in houten geveldelen worden aluminium waterslagen toegepast. Waar houten geveldelen, eventueel voorzien van houten gevelkozijnen, overgaan in metselwerk worden hardsteen waterslagen toegepast.

Naast de voordeur wordt een zwart emaille huisnummerplaatje tegen de gevel gemonteerd waarop het huisnummer in wit is weergegeven.

Gevelkozijnen, beglazing en buitendeuren Gevelkozijnen Alle gevelkozijnen worden vervaardigd van hardhout.

Aan de binnenzijde wordt boven de gevelkozijnen, enkel ter plaatse van de kalkzandsteen binnenspouwbladen, plaatmateriaal aangebracht tot aan het plafond (zogenaamde rekjes). De rekjes liggen, evenals de kozijnen, terug ten opzichte van de binnenkant van de kalkzandsteen binnenspouwbladen. De rekjes worden aan de binnenzijde geschilderd in de kleur wit.

De ventilatieroosters worden boven de gevelkozijnen gemonteerd en blijven, vanuit binnen bezien, in het zicht.

De spouwlatten en overige voorzieningen zijn van naaldhout of plaatmateriaal. Alle draaiende delen worden voorzien van rondgaande zwart rubberen tochtweringsprofielen. De vaste en draaiende delen van de gevelkozijnen worden aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Aan de buitenzijde wordt het schilderwerk van de gevelkozijnen uitgevoerd in hoogglans, aan de binnenzijde in zijdeglans.

Aan de onderzijde, ter hoogte van de aansluiting met het raamhout, zijn de gevelkozijnen aan de buitenzijde voorzien van een blank geanodiseerd

94

aluminium profiel dat niet wordt geschilderd.

Na oplevering van uw woning kunt u er rekening mee houden dat schilderwerk in een donkere kleur frequenter dient te worden uitgevoerd dan schilderwerk in een lichte kleur.

De kleur van alle gevelkozijnen, zowel van de vaste delen als van de draaiende delen, aan de binnenzijde is gelijk aan die aan de buitenzijde. De houten roedes zijn fabrieksmatig aan de buiten- en binnenzijde zijde op het glas gelijmd waardoor de beglazing achter de roedes door kan lopen.

De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde, daar waar sprake is van een borstwering, voorzien van vensterbanken van marmercomposiet in de kleur grijs.

Indien in de badkamer een gevelkozijn aanwezig is, wordt de vensterbank in tegelwerk uitgevoerd. Indien het raam in de badkamer, waar van toepassing, wordt uitgevoerd als draai-kiep raam (zie Verkooptekeningen) zal een raambegrenzer worden toegepast.

zijn aan de binnenzijde wit afgewerkt. De dakvensters worden uitgevoerd als tuimelramen met de bediening aan de onderzijde.

Beglazing en beslag Alle toe te passen beglazing van de woningen is heldere isolerende (dubbele) hoogrendement beglazing (HR++).

Het beslag van draaiende delen in de gevels is van aluminium. Het hang- en sluitwerk voldoet aan SKG **. Alle cilinders zijn per woning gelijksluitend en daarmee te bedienen met dezelfde sleutel. De buitenschilden worden voorzien van kerntrekbeveiliging, met uitzondering van het schild van de (aangebouwde) buitenberging.

Goten

Ramen Het doorspuien van de woning met buitenlucht is mogelijk middels het openen van de in de gevelkozijnen opgenomen kiep-ramen en/of draai-kiep ramen (zie Verkooptekeningen). Deze ramen draaien naar binnen. Deze wijze van ventilatie vormt een aanvulling op het ventilatiesysteem dat in iedere woning is geïnstalleerd (zie Ventilatievoorzieningen).

Dakvensters Waar van toepassing (zie Verkooptekeningen) worden dakvensters toegepast. De dakvensters

Buitendeuren De buitendeuren van de woningen zijn vervaardigd van hout en zijn, waar van toepassing, voorzien van een glasopening en/of een aluminium sierbeplating (waar van toepassing). De deuren worden aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. De kleur van de deuren aan de binnenzijde is gelijk aan die aan de buitenzijde.

In de voordeur wordt een briefplaat opgenomen.

Luiken De sierluiken van de woningen, waar van toepassing, worden uitgevoerd in hout. Het zijn vaste luiken. De luiken worden aan de buitenzijde geschilderd. De breedte van de luiken is niet afgestemd op de breedte van de kozijnen waarnaast ze bevestigd worden.

De dakgoot van de pannengedekte woningen wordt uitgevoerd als zinken (bak)goot, voorzien van een kraal. Meestal wordt de zinken goot met hout omtimmerd en, waar van toepassing, geschilderd.

Binnenwanden, binnenkozijnen, binnendeuren en beslag Wanden De niet constructieve binnenwanden op de begane grond en de eerste verdieping worden uitgevoerd als 100 millimeter dikke wanden van gipsblokken of cellenbeton.

De niet constructieve binnenwanden op de tweede verdieping worden uitgevoerd als 100 millimeter dikke houtskeletbouw- of metalstudwanden (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22) of als 100 millimeter dikke metalstudwanden (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36). De houtskeletbouwwanden en de metalstudwanden zijn voorzien van gipsplaat. De binnenwanden staan theoretisch gezien los van de bovenliggende vloer en het dak. Daardoor kunnen na verloop van tijd haarscheurtjes zichtbaar worden

in de aansluiting tussen de binnenwanden en de betreffende vloeren en daken door verschil in zetting.

Kozijnen Er worden houten nastel binnendeurkozijnen in de woning toegepast in de kleur wit bij de woningen met bouwnummers 1 tot en met 22. Er worden stalen nastel binnendeurkozijnen in de woning toegepast in de kleur wit bij de woningen met bouwnummers 23 tot en met 36.

Deuren De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren, voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte toplaag in de kleur wit. Onder de binnendeuren zal circa 35 mm ruimte aanwezig zijn, gemeten vanaf de dekvloer, ten behoeve van de benodigde ventilatie. De deur van de meterkast wordt voorzien van witte kunststof ventilatieroosters.

Beslag Het beslag van de binnendeuren is van aluminium en de deuren worden voorzien van een loopslot. De badkamer- en toiletdeuren hebben een vrij/bezetslot en de deur van de meterkast heeft een kastslot.

Trappen De woningen worden vanaf de begane grond tot en met de hoogste bouwlaag voorzien van vaste trappen.

De trappen worden samengesteld uit vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap. De stootborden van die trap worden uitgevoerd in plaatmateriaal. Alle overige trappen worden uitgevoerd als open trap.

Alle trappen worden in het werk geschilderd, met uitzondering van de treden, stootborden (bij de dichte trappen) en de traponderzijden (bij de dichte trappen). Die worden gegrond.

Langs de open zijde van het trapgat wordt een vurenhouten traphek, voorzien van spijlen, geplaatst en aan de muurzijde wordt een vurenhouten leuning aangebracht, bevestigd op aluminium leuningdragers.

Het traphek wordt geschilderd in de kleur wit. De leuning wordt voorzien van transparante beits.

Binnenafwerking Plafondafwerking Het betonnen plafond van de begane grond en van de 1e verdieping (van de woningen met bouwnummers 4, 6 en 23 tot en met 36) wordt standaard afgewerkt met structuurspuitwerk in de kleur wit met uitzondering van het plafond in de meterkast. Dat plafond wordt niet nader afgewerkt. De binnenkant van de trapkast wordt niet nader afgewerkt.

Tussen de betonnen vloerplaten blijven de v-naden in het zicht. Het houten plafond van de 1e verdieping (van de woningen met bouwnummers 1, 2, 3, 5 en 7 tot en met 22) wordt voorzien van gipsplaten en afgewerkt met structuurspuitwerk in de kleur wit.

Kapafwerking De dakelementen van de hellende daken zijn aan de onderzijde afgewerkt met wit gegronde spaanplaat.

De naden tussen de dakelementen worden afgewerkt met wit gegronde houten aftimmerlatten.

De spaanplaat en de aftimmerlatten worden niet nader afgewerkt. In de installatieruimten worden geen aftimmerlaten op de naden aangebracht.

Op de 1e verdieping wordt, waar van toepassing, de beplating van de dakelementen nader afgewerkt met gipsplaat zonder aftimmerlatten.

De gipsplaten worden behangklaar afgewerkt.

Daar waar een woning beschikt over een plat dakdeel op de tweede verdieping wordt het plafond van dat dakdeel afgewerkt met gipsplaat. De gipsplaten worden behangklaar afgewerkt.

Dakkapellen De dakkapellen die standaard in de woning aanwezig zijn (zie Verkooptekeningen) worden aan de binnenzijde afgewerkt met wit gegronde spaanplaat.

Dit geldt zowel voor de wangen als het plafond van iedere dakkapel. De wangen en plafonds van de dakkapellen op de 1e verdieping worden nader afgewerkt met gipsplaat en behangklaar afgewerkt.

De wangen en plafonds van de dakkapellen op de 2e verdieping worden niet nader afgewerkt.

Wandafwerking Alle niet-betegelde wanden binnen de woningen worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de wanden in de meterkast, de trapkast en de installatieruimte. Deze wanden worden niet nader afgewerkt.

Het verdient aanbeveling dat de koper alle niet-betegelde wanden afwerkt met een zogenaamd bouwbehang voor een periode van tenminste twee jaar na oplevering alvorens de definitieve afwerking aan te brengen.

Gedurende deze periode kan eventueel vocht uit de nieuwe bouwmaterialen verdampen en kunnen de eerste droog- en krimpscheuren verschijnen, zonder dat daarbij de definitieve wandafwerking wordt aangetast.

Vloerafwerking De anhydriet of zandcement dekvloer (waar van toepassing) dient als harde onderlaag voor een later, door de koper aan te brengen, vloerafwerking. In de dekvloeren worden onderdelen van de installaties opgenomen. De leidingen worden zoveel mogelijk in deze dekvloer weggewerkt. Kopers wordt geadviseerd de leverancier en applicateur van de door koper aan te brengen vloerafwerking op de hoogte te stellen van het type dekvloer en de aanwezigheid van vloerverwarming (waar van toepassing) daar niet iedere afwerkvloer geschikt is om aan te brengen op vloerverwarming.

De vloeren van de badkamers en de toiletten worden standaard afgewerkt met vloertegels (zie Tegelwerk).

Bij de houten vloeren (waar van toepassing) dient de dubbele gipsvezelbeplating als onderlaag voor een later, door de koper aan te brengen, vloerafwerking.

Tegelwerk In de badkamers en toiletten worden keramische vloer- en wandtegels aangebracht in een recht patroon (zie Kleuren- en materialenstaat). De vloeren wandtegels worden niet strokend gelegd.

De wanden van de badkamer worden rondom tot de onderkant van het plafond betegeld.

In de toiletten worden de wanden rondom tot circa 1,40 meter hoog betegeld. Het inbouwreservoir van het wandcloset wordt eveneens betegeld.

Woningen met bouwnummers 1 tot en met 22: De vloertegels hebben de afmetingen 33 x 33 centimeter en zijn, naar keus, antraciet (mat) of grijs (mat). Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels onder afschot gelegd naar de douchegoot.

De wandtegels hebben de afmetingen 20 x 40 centimeter en zijn wit, naar keus mat of glanzend.

De wandtegels worden liggend aangebracht.

Woningen met bouwnummers 23 tot en met 36: De vloertegels hebben de afmetingen 20 x 20 centimeter en zijn, naar keus, antraciet (mat) of grijs (mat). Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels onder, tweezijdig, afschot gelegd naar het doucheputje.

De wandtegels hebben de afmetingen 15 x 15 centimeter en zijn wit, naar keus mat of glanzend.

U kunt kiezen voor andere vloer- en/of wandtegels, een ander legpatroon of andere tegelafmetingen. Bij de projectshowroom kunt u daarvoor vrijblijvend een offerte laten maken. (Zie Toelichting en procedures bij opties).

Onder de binnendeuren naar betegelde ruimten worden kunststenen dorpels gelegd in de kleur antraciet.

Schilderwerk Al het in het zicht blijvend houtwerk wordt dekkend geschilderd, tenzij anders beschreven in deze Technische Omschrijving.

De eventueel in het zicht komende leidingwerken zoals riolering, waterleidingen, gasleidingen en mechanische ventilatie worden niet geschilderd.

Schachten De bouwkundige schachten, waarin leidingen en kanalen van de verschillende installaties worden opgenomen, staan op de Verkooptekeningen aangegeven. De afmetingen zijn indicatief. De werkelijke afmetingen worden in het werk bepaald door de installateurs. In de installatieruimte blijven de leidingen in het zicht.

Keukeninrichting

keukeninrichting opgeleverd. Koper heeft de mogelijkheid een keuken naar eigen smaak bij de projectshowroom of bij een showroom van zijn / haar eigen keuze aan te schaffen en te (laten) monteren na oplevering.

In de keukenruimte zijn standaard, binnen de gereserveerde opstelzone, zoals gestippeld weergegeven op de Verkooptekeningen, de volgende voorzieningen aanwezig: • afgedopte opbouw riolering t.b.v. een spoelbak en een vaatwasser; • afgedopte opbouw koud waterleiding t.b.v. een spoelbakkraan; • afgedopte opbouw warm waterleiding t.b.v. een spoelbakkraan (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36); • afgedopte opbouw koud waterleiding t.b.v. een vaatwasser; • afgedopte opbouw gasaansluiting t.b.v. een gaskookplaat; • enkele wandcontactdoos t.b.v. een elektrische vonkonsteking voor een gaskookplaat; • twee dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad voor losse keukenapparatuur; • enkele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast; • enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasser op een aparte groep; • enkele wandcontactdoos t.b.v. een magnetron/oven op een aparte groep; • enkele wandcontactdoos t.b.v. een afzuigkap (recirculatiekap); • enkele wandcontactdoos t.b.v. een close-in boiler (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22); Bij de geschakelde en vrijstaande woningen (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22) wordt in het warm water in de keuken voorzien door een close-in boiler. Deze close-in boiler wordt enkel geleverd en dient door uw eigen keukenmonteur na oplevering gemonteerd en aangesloten te worden.

In de koopsom is geen bedrag voor keukeninrichting opgenomen. De woningen worden zonder

95

Binnen de gereserveerde opstelzone voor de keuken (zie Verkooptekeningen) kunnen bovenvermelde aansluitpunten kostenloos worden verplaatst (binnen de daarvoor gestelde termijn).

Sanitair Woningen met bouwnummers 1 tot en met 22: De sanitaire artikelen voor de geschakelde en vrijstaande woningen zijn onder andere van Duravit (serie Starck 3). De kranen zijn tevens van Duravit.

De keramische wandclosets, wastafels en fonteintjes zijn wit. De kranen zijn verchroomd.

De aantallen en opstelplaatsen staan aangegeven op de Verkooptekeningen.

De uitvoering van het sanitair staat hieronder beschreven.

Toilet (begane grond en 1e verdieping): • een closetcombinatie, bestaande uit een inbouwreservoir met een vrij hangend closet en een kunststof zitting met deksel; • een fontein, met een verchroomde fonteinkraan en een verchroomd plugbeker sifon met muurbuis.

Badkamer (1e verdieping): • een douchehoek bestaande uit vloertegels op afschot met een douchegoot met uitneembaar rooster; • een douchecombinatie bestaande uit een verchroomde thermostatische douchemengkraan, een doucheset met handdouche, bijbehorende glijstang en doucheslang; • een duobad (met uitzondering van de woning met bouwnummer 1) van circa 180 x 80 centimeter van wit kunststof; • een badcombinatie (met uitzondering van de woning met bouwnummer 1) bestaande uit een verchroomde thermostatische badmengkraan, een handdouche en doucheslang; • een dubbele wastafel met verchroomde wastafelmengkranen en verchroomde plugbeker sifons met muurbuizen; • één rechthoekige spiegel, over de breedte van de wastafel, met twee glazen planchetten.

96

Bij de woning met bouwnummer 7 bevindt het toilet op de 1e verdieping zich in de badkamer (zie Verkooptekeningen).

Woningen met bouwnummers 23 tot en met 36: De sanitaire artikelen voor de rug-aan-rug woningen zijn onder andere van Duravit (serie D-code). De kranen zijn van Grohe en de douchekraan van Hans Grohe.

De keramische wandclosets, wastafels en fonteintjes zijn wit. De kranen zijn verchroomd.

De aantallen en opstelplaatsen staan aangegeven op de Verkooptekeningen.

De uitvoering van het sanitair staat hieronder beschreven.

Toilet (begane grond): • een closetcombinatie, bestaande uit een inbouwreservoir met een vrij hangend closet en een kunststof zitting met deksel; • een fontein, met een verchroomde wastafelkraan en een verchroomd plugbeker sifon met vloerbuis.

Badkamer (1e verdieping): • een douchehoek bestaande uit vloertegels op afschot met een doucheput; • een douchecombinatie bestaande uit een verchroomde thermostatische douchemengkraan, een doucheset met handdouche, bijbehorende glijstang en doucheslang; • een enkele wastafel met verchroomde wastafelmengkraan en verchroomd plugbeker sifon met vloerbuis; • een ronde spiegel met een glazen planchet; • een closetcombinatie, bestaande uit een inbouwreservoir met een vrij hangend closet en een kunststof zitting met deksel.

Bij de projectshowrooms kunt u een offerte laten opmaken voor een alternatieve keuze voor sanitaire artikelen, kranen en overig garnituur en inrichting (zie Toelichting en procedures bij opties).

Ventilatievoorzieningen en verwarming De natuurlijke toevoer van verse buitenlucht vindt plaats via ventilatieroosters die boven op de gevelkozijnen worden geplaatst. De mechanische afvoer van binnenlucht uit de verschillende ruimten vindt plaats via wit kunststof afzuigventielen aan het plafond van die ruimten. De ventilatie is CO2 gestuurd. De CO2 ruimtesensor bevindt zich in de unit waarmee de ventilatie kan worden bediend. Die unit wordt in de woonkamer gemonteerd en beschikt over 4 ventilatie-standen (automatisch op basis van CO2, stand 1, stand 2 en stand 3) . De unit communiceert draadloos met de (al of niet in de warmtepomp geïntegreerde) MV-box die zich in de installatieruimte bevindt. De indicatieve posities van de afzuigventielen zijn op de Verkooptekeningen aangegeven.

Tevens wordt per woning één draadloze bediening los geleverd die de koper na oplevering naar eigen inzicht in de badkamer kan monteren. Met deze bediening kan het systeem overruled worden indien in de badkamer op dat moment behoefte is aan meer of minder ventilatie. Het aantal draadloze bedieningen is optioneel uit te breiden.

De afzuigventielen dienen vrij van obstakels te worden gehouden, zodat ruimteafzuiging gewaarborgd is. Deze afzuigventielen zijn aangesloten op een inpandig kanaalsysteem dat bovendaks uitblaast.

De installatieruimte bevindt zich op de 2e verdieping. Leidingen in de installatieruimte blijven in het zicht. Dit geldt ook voor leidingen in de meterkast. Indien er leidingen in de trapkast aanwezig zijn, blijven die eveneens in het zicht.

In de woning wordt geen voorziening aangebracht voor de mogelijkheid tot toepassing van een motorloze afzuigkap.

Standaard wordt uitgegaan van toepassing van een recirculatiekap door koper. Dat is een afzuigkap met motor zonder afvoer.

Wij adviseren u uw keukenleverancier te melden dat uw woning voorzien is van een CO2 gestuurd ventilatiesysteem en, bij de woningen met bouwnummers 1 tot en met 22, van een warmtepomp.

Woningen met bouwnummers 1 tot en met 22: Iedere geschakelde en vrijstaande woning wordt voorzien van een warmtepomp die wordt aangesloten op de hoogrendements (H.R.) cv-ketel. In de warmtepomp is een ventilator ten behoeve van de afzuiging van de binnenlucht geïntegreerd. De warmtepomp haalt warmte uit de ventilatieafvoerlucht voordat de lucht wordt uitgeblazen door het dak. Die warmte wordt afgegeven aan de c.v.-leidingen van de verwarmingsinstallatie waardoor de c.v.-ketel minder energie verbruikt ten behoeve van ruimteverwarming.

Er is aldus sprake van een energiebesparend systeem.

In de woning wordt op de begane grond en op de 1e verdieping lage temperatuur vloerverwarming aangelegd, met uitzondering van de meterkast, de gereserveerde opstelzone voor de keuken, de (eventuele) trapkast, de (eventuele) opstelplaats van het bad en de douchehoek. De buitenberging en de aangebouwde berging van de woningen met bouwnummers 9 en 12 worden niet voorzien van verwarming.

Op de 2e verdieping worden hoge temperatuur paneelradiatoren toegepast. Daar waar vrijstaande paneelradiatoren onder de kap worden aangebracht, worden ze gemonteerd op stalen standconsoles in de kleur wit.

De temperatuurregeling in de woning vindt plaats door middel van individuele ruimtethermostaten in de woonkamer of keuken en in de slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is in één ruimte een ruimtethermostaat aanwezig. Iedere paneelradiator is voorzien van een eigen thermostaatknop.

In de badkamer wordt, naast leidingen ten behoeve van vloerverwarming, een fabrieksmatig afgelakte elektrische handdoekradiator gemonteerd voorzien van een eigen thermostaatregeling (zie Verkooptekeningen).

Woningen met bouwnummers 23 tot en met 36: Iedere rug-aan-rug woning wordt voorzien van een hoogrendements (H.R.) cv-ketel. In de woning wordt op de begane grond lage temperatuur vloerverwarming aangelegd, met uitzondering van de meterkast, de gereserveerde opstelzone voor de keuken en de (eventuele) trapkast. De aangebouwde buitenberging

van de woningen met bouwnummers 29 tot en met 36 wordt niet voorzien van verwarming.

Op de 1e en 2e verdieping worden hoge temperatuur paneelradiatoren toegepast. Daar waar vrijstaande paneelradiatoren onder de kap worden aangebracht, worden ze gemonteerd op stalen standconsoles in de kleur wit of tegen de knieschotten.

De temperatuurregeling in de woning vindt plaats door middel van individuele ruimtethermostaten in de woonkamer of keuken en in de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping. Iedere paneelradiator is voorzien van een eigen thermostaatknop.

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie worden de eisen uit de publicatie ISSO 51 gehanteerd.

De leidingen worden weggewerkt in de (dek) vloer of achter de aftimmeringen en knieschotten op de tweede verdieping, met uitzondering van leidingen in de installatieruimte, de trapkast en bij de verdelers. Daar blijven leidingen in het zicht.

De indicatieve posities van de verdelers van de vloerverwarming zijn op de Verkooptekeningen weergegeven. De verdelers worden voorzien van een metalen witte omkasting.

De volgende binnentemperaturen moeten, bij gesloten ramen, deuren en bij het in gebruik zijn van de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen, behaald en behouden kunnen worden tot een buitentemperatuur van -10 °C, bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in de woning: • woonkamer/keuken: 20 °C • slaapkamer(s): 20 °C • verkeersruimten, toilet: 15 °C • badkamer: 22 °C • meterkast, trapkast, installatieruimte: onverwarmd • buitenberging: onverwarmd Het rendement van vloerverwarming wordt beïnvloed door het type vloerafwerking dat de koper op de dekvloer aanbrengt. Een vloerafwerking met

een lage warmteweerstand (de zogenaamde R-waarde) zal tot een hoger rendement van het vloerverwarmingssysteem leiden. Voor het goed functioneren van het vloerverwarmingssysteem dient de R-waarde niet hoger te zijn dan 0,10. De leverancier van uw vloerafwerking kan u informeren over de R-waarden van de verschillende vloerafwerkingen.

en de opstelplaats voor wasmachine en -droger ter plaatse van de kap. Die worden als opbouwdozen met opbouwleidingen uitgevoerd); • alle loze leidingen worden voorzien van een controledraad.

Rookdetectie

De energieprestatiecoëfficiënt van het gehele project is gemiddeld kleiner of gelijk aan 0,4. Dat betekent dat de woningen energiezuinig zijn en bij oplevering zullen beschikken over Energielabel A.

De woning is, conform de vigerende wet en regelgeving, voorzien van rookmelders die op het elektriciteitsnet zijn aangesloten. De rookmelders zijn in serie geschakeld.

De melders functioneren, bij eventuele stroomuitval, op batterijen. Het aantal en de indicatieve posities van de melders zijn op de Verkooptekeningen aangegeven.

Elektrische installatie

Gasinstallatie

De elektrische installatie wordt conform de Nederlandse Norm NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast van de woning, verdeeld over voldoende groepen voor de standaard omschreven installatie naar de diverse aansluitpunten.

De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast. De volgende tappunten worden aangesloten op de gasleiding naar de op tekening aangegeven opstelplaatsen: • in de keuken: afgedopt opbouw aansluitpunt voor gaskookplaat; • in de installatieruimte: opbouw aansluitpunt voor H.R. cv-ketel.

Energieprestatie

De aansluitpunten zijn per ruimte indicatief aangegeven op de Verkooptekeningen, definitieve aantallen en posities worden te zijner tijd door de installateur bepaald. Op de Verkooptekeningen staat tevens aangegeven of een aansluitpunt standaard als bedraad of onbedraad wordt uitgevoerd. De elektrische installatie zal worden uitgevoerd op basis van de volgende uitgangspunten: • wandcontactdozen en aansluitdozen (ten behoeve van telefoon, centrale antenne systeem of dataverkeer) worden standaard op circa 30 centimeter boven de dekvloer gemonteerd; • schakelaars worden standaard op circa 105 centimeter boven de dekvloer gemonteerd; • er wordt een voordeurbel gemonteerd; • alle schakelaars en wandcontactdozen boven het keukenblad worden op circa 120 centimeter boven de dekvloer gemonteerd; • schakelmateriaal wordt geleverd in de kleur helder wit; • wandcontactdozen worden als inbouwdozen uitgevoerd (met uitzondering van die in de (buiten)berging, meterkast, installatieruimte

Waterinstallatie De waterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast en is daar afsluit- en aftapbaar. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden en de vloeren en achter de aftimmeringen en de knieschotten op zolder.

De volgende tappunten worden aangesloten op de koud waterleiding naar de op de Verkooptekeningen aangegeven opstelplaatsen: • in het toilet: closet en fonteinkraan; • in de badkamer: douchemengkraan, badmengkraan (waar van toepassing), wastafelmengkraan c.q.

-kranen, en closet (bij de rug-aan-rug woningen en bij de geschakelde woning met bouwnummer 7); • in de installatieruimte: vulpunt H.R. cv-ketel; • in de ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine zich bevindt: wasmachinekraan; • in de keuken: afgedopt opbouw aansluitpunt t.b.v. een spoelbakkraan en t.b.v. een vaatwasser.

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de H.R. cv-ketel in de installatieruimte. De volgende tappunten worden aangesloten op de warmwaterleiding naar de op tekening aangegeven opstelplaatsen: • in de badkamer: douchemengkraan, badmengkraan (waar van toepassing) en wastafelmengkraan c.q. -kranen; • in de keuken: afgedopt opbouw aansluitpunt t.b.v. een spoelbakkraan (woningen met bouwnummers 23 tot en met 36).

Gelijktijdig gebruik van warm water op verschillende plaatsen kan tot capaciteitsreductie leiden.

Telecommunicatie, data en centrale antenne systeem Vanaf de meterkast wordt, conform de Verkooptekeningen, een bedrade leiding gemonteerd en een aansluitdoos geplaatst in de woonkamer ten behoeve van de centrale antenne inrichting (CAI) (zie Verkooptekeningen).

Bij de geschakelde en vrijstaande woningen (woningen met bouwnummers 1 tot en met 22) wordt de hoofdslaapkamer van de woning voorzien van een loze leiding en een aansluitdoos. De aansluitdozen worden standaard op circa 30 centimeter boven de dekvloer gemonteerd. De loze leiding kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor bedrading ten behoeve van telefoon, dataverkeer of de centrale antenne inrichting. De loze leiding wordt voorzien van een controledraad.

97

KLEUREN EN MATERIALENSTAAT Exterieur woningen

98

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

metselwerk gevels

handvormsteen, waalformaat

conform Verkooptekening

metselwerk geschilderde gevels

handvormsteen, waalformaat

wit (geschilderd), conform Verkooptekening

voegwerk gevels

platvol of enigszins terugliggend

grijs of antraciet

voegwerk geschilderde gevels

platvol

wit (geschilderd)

stalen lateien

thermisch verzinkt en gepoedercoat

afgestemd op kleur metselwerk

houten geveldelen

hout

conform Verkooptekening

schuin dak

keramische pan / zonnepanelen

conform Verkooptekening / indak (verzonken)

schuin dak

riet

naturel

plat dak

bitumen (o.g.)

grijs, zwart

dakgoot / dakgootomtimmering

zink / hout

naturel / conform Verkooptekening

dakdoorvoeren / dakkappen

kunststof / staalplaat

grijs, antraciet

hemelwaterafvoeren (tegen gevel)

zink

naturel

gevelkozijnen -draaiende delen-

hardhout

conform Verkooptekening

gevelkozijnen -draaiende delen-

hardhout

conform Verkooptekening

deurkozijnen

hardhout

conform Verkooptekening

(voor)deuren

hout (waar van toepassing met glasopeningen/ of aluminium sierbeplating)

conform Verkooptekening

briefplaat voordeur

aluminium

naturel

onderdorpels (t.p.v. maaiveld) kozijnen en deuren

glasvezelversterkt kunststof

antraciet, zwart

waterslagen

hardsteen / aluminium

grijs / afgestemd op kleur houten geveldelen

beglazing

glas, HR++

helder

VERVOLG KLEUREN EN MATERIALENSTAAT Interieur woningen

ONDERDEEL

MATERIAAL

binnenbladen

kalkzandsteen, houtskeletbouw (gipsvezelplaat)

gevelkozijnen -vaste delen- (binnenzijde)

hardhout

dezelfde kleur als buitenzijde

gevelkozijnen -draaiende delen- (binnenzijde)

hardhout

dezelfde kleur als buitenzijde

deurkozijnen gevel (binnenzijde)

hardhout

dezelfde kleur als buitenzijde

deuren gevel (binnenzijde)

hout

dezelfde kleur als buitenzijde

rekjes boven gevelkozijnen (binnenzijde)

plaatmateriaal

wit

woningscheidende wanden

kalkzandsteen

behangklaar

binnenwanden

kalkzandsteen / gipsblokken / cellenbeton

behangklaar (m.u.v. wanden in meterkast,

/ houtskeletbouw / metalstud

trapkast en installatieruimte)

beplating onderzijde dakelementen

spaanplaat

wit gegrond

(beplating op) knieschotten

spaanplaat

wit gegrond

binnendeurkozijnen (bnr. 1t/m 22)

hout

wit

binnendeurkozijnen (bnr. 23 t/m 36)

staal

wit gecoat

dorpels ter plaatse van natte ruimtes

kunststeen

antraciet

trappen

hout en plaatmateriaal (stootborden)

dekvloer

zandcement of anhydriet

naturel (grijs)

aftimmerwerk

hout

onbehandeld of wit

plafonds 1e verd.

structuurspuitwerk

wit (v-naden in zicht)

afzuigventielen ventilatie

kunststof

wit

vloertegels badkamer en toilet

keramische tegels

antraciet of grijs

voegvulling vloertegelwerk

elastische voegmortel

afgestemd op kleur vloertegels

wandtegels badkamer en toilet

keramische tegels

wit (glanzend of mat)

voegvulling wandtegelwerk

elastische voegmortel

wit

voegvulling vloer- en wandaansluiting

elastische kit

afgestemd op kleur vloertegels

muurafwerking boven tegelwerk

kalkzandsteen / gipsblokken / cellenbeton / houtskeletbouw / metalstud

KLEUR behangklaar (m.u.v. wanden in meterkast, trapkast en installatieruimte)

wit (m.u.v. treden, stootborden, traponderzijde (bij dichte trap))

behangklaar

sanitair

keramisch / kunststof

wit

kranen

verchroomd

chroom-kleurig

schakelmateriaal elektra

kunststof

wit

99

DUURZAAMHEID EN OPTIMAAL WOONCOMFORT

EEN GOEDE KOOP

Bij de ontwikkeling van de woningen in bouwplan De Houtzagerij is aandacht besteed aan duurzaam bouwen en aan het toepassen van energiebesparende maatregelen. Zo zijn de gevels, de vloer en het dak zeer goed geïsoleerd en wordt standaard vloerverwarming op de begane grond (en bij de geschakelde en vrijstaande woningen eveneens op de 1e verdieping) toegepast. Iedere geschakelde en vrijstaande woning is standaard voorzien van een warmtepomp, geïntegreerd met het ventilatiesysteem.

MBB, voorheen Maarssens Bouwbedrijf, is een familiebedrijf uit Maarssen dat al bijna 60 jaar bestaat. Zij is actief in de bouw van woningen, commercieel vastgoed en in onderhoud en renovatie van bestaand vastgoed.

Kopers van MBB-woningen kunnen trots zijn op hun nieuwe woning. MBB beschikt over eigen kopers begeleiding zodat uw woning altijd gebouwd wordt in goed en continue overleg met u en op basis van uw wensen. Zodat u vanaf oplevering prettig kunt wonen in een goede en duurzame woning.

MBB

Lagere energielasten Een nieuwbouwwoning kent vele voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Eén daarvan is dat een nieuwbouwwoning fors lagere energielasten kent.

Jaarlijks kan het verschil tussen de energielasten van een bestaande woning uit bijvoorbeeld 1990 en een nieuwbouwwoning tot wel 40% bedragen.

Voordelen van nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt u vele voordelen ten opzichte van een bestaande woning: • optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen; • indeling en inrichting van uw woning naar wens; • lagere energielasten, energielabel A; • minder onderhoud, met name gedurende de eerste vijf à tien jaar; • de aankoopsom is vrij op naam; u betaalt geen makelaarskosten en geen notariskosten voor de leveringsakte.

100

Woningborg Garantie- en waarborgregeling MBB is aangesloten bij Woningborg.

Wat houdt de Woningborg Garantieen Waarborgregeling in?

Dit project wordt gerealiseerd met de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en Technische Omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantieen waarborgregeling voor u?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• Drie maanden na oplevering gaat de garantieperiode in. In de periode tussen oplevering en aanvang van de garantieperiode dient de bouwonderneming alle in het opleveringsrapport opgenomen tekortkomingen te herstellen. Na oplevering geconstateerde gebreken die vallen onder de garantienormen, dienen binnen de daarvoor geldende termijn schriftelijk te worden gemeld bij de bouwonderneming.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering, voor bepaalde onderdelen geldt een kortere termijn.

Bij bepaalde ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming.

Als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

In de periode tussen oplevering en aanvang garantieperiode dient de bouwonderneming alle in het opleveringsrapport opgenomen tekortkomingen te herstellen. Na oplevering geconstateerde gebreken die vallen onder de garantienormen, dienen binnen de daarvoor geldende termijn schriftelijk te worden gemeld bij de bouwonderneming.

• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd, vallen niet onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten benoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de Technische Omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Het bouwproces is een samenvoeging van verschillende materialen onder wisselende weersomstandigheden.

Dit betekent dat de woning kan “werken” door een verschillend verlopend drogings- en uithardingsproces van diverse materialen. Hierdoor kunnen kleine niveauverschillen, haarscheuren en dergelijke ontstaan.

Deze verschijnselen vallen buiten de garantie. Het werken van het gebouw is een natuurlijk proces en niets om u zorgen over te maken, wel dient uiteraard de functionaliteit gewaarborgd te blijven.

De koop van een woning Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Hieronder staat een korte uiteenzetting van de procedure.

Koop- en aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de beide overeenkomsten bij de makelaar verplicht de koper zich tot respectievelijk het betalen van de koopprijs van de grond (aan de ontwikkelaar: MBB Ontwikkeling B.V.) en de bouwkosten (aan de ondernemer: bouwonderneming MBB). Nadat de overeenkomsten door de ontwikkelaar en de ondernemer zijn getekend, ontvangt de koper hiervan een kopie via de makelaar, het origineel van de koopovereenkomst wordt doorgezonden naar de notaris.

Het verschuldigd zijn van bouwkosten is afhankelijk van de vordering van het bouwproces. Als de bouw nog niet begonnen is, zijn nog geen bouwkosten verschuldigd, omdat nog geen bouwtermijnen verstreken zijn.

Betalingen Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt de koper eerst een factuur van de notaris ten behoeve van het transport.

Hierop worden ook eventueel vervallen bouwtermijnen, vergoeding en rente vermeld. Deze kan de koper direct bij transport voldoen indien de koper eigen geld heeft, dat hiervoor ter beschikking kan worden gesteld. Indien dat niet het geval is, dient allereerst of gelijktijdig de hypotheekakte te passeren zodat geld beschikbaar kan komen. Na het notariële transport ontvangt de koper de facturen rechtstreeks van de bouwonderneming voor vervallen bouwtermijnen.

Bij de eventuele keuze voor opties ontvangt de koper de facturen rechtstreeks van de bouwonderneming.

Zo nodig dient de koper de geaccordeerde facturen door te sturen naar de geldverstrekker.

De koop-/aanneemsom is vrij op naam, wat betekent dat onderstaande kosten in de koop-/aanneemsom zijn begrepen: • aandeel in grondkosten; • aandeel in bouwkosten; • verzekering van uw in aanbouw zijde woning gedurende de bouw; • honorarium van de architect, constructeur en adviseurs; • makelaarscourtage en verkoopkosten;

• notariskosten behoudens kosten hypotheekakte; • bouwleges; • BTW (21%) over bouw- en grondkosten (wijzigingen in BTW percentage worden verrekend); • kadastrale uitmeting en registratie; • aansluitkosten gemeentelijke riolering; • aansluitkosten nutsbedrijven ten behoeve van aansluiting elektriciteit, gas en water; • kosten van de garantie- en waarborgregeling van Woningborg.

Bijkomende kosten (niet in de koop-/ aanneemsom begrepen) kunnen zijn: • vergoeding c.q. bouwrente over vervallen bouwtermijnen; • vergoeding c.q. grondrente over de koopprijs van de grond; • financieringskosten; • aansluitkosten centraal antenne systeem (CAI); • aansluitkosten telefoonnet (vaste lijn); • aanvraagkosten voor levering van water, elektra, gas, signaal CAI en telefoon; • andere gemeentelijke heffingen.

Keuzemogelijkheden De woningen kunnen worden uitgebreid met kopersopties. Na aankoop van de woning wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider van MBB. U bespreekt tijdens dit gesprek de opties en de te volgen procedures. U ontvangt informatie over de projectshowrooms waar u de standaard tegels en het standaard sanitair kunt bezichtigen. Indien u gebruik wilt maken van de mogelijkheid om andere tegels en ander sanitair te kiezen, kan dat uitsluitend bij de projectshowroom(s).

Een andere tegel, een ander tegelformaat, wijzigingen in legpatroon en dergelijke vragen extra arbeid en/of materiaal en geven daarom aanleiding tot verrekening, evenals uitbreiding van en wijzigingen op het omschreven sanitair. Alle wijzigingen in opdracht van de bouwonderneming en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan de Woningborg eisen en

het Bouwbesluit, behorend bij de overeenkomst. Het verdient de voorkeur uw wensen zo spoedig mogelijk na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst te overleggen met de kopersbegeleider, zodat er in een vroeg stadium nog rekening met eventuele aanpassingen kan worden gehouden. Voor de aanlevering van gegevens met betrekking tot opties zijn verschillende sluitingsdata van toepassing. Deze zijn te onderscheiden in respectievelijk een sluitingsdatum voor bouwkundige zaken, voor ruwbouw en voor afbouw. Over deze sluitingsdata wordt u ruim van tevoren schriftelijk geïnformeerd. Voor wijzigingen kan de bouwonderneming extra bouwtijd bedingen.

Het is niet mogelijk om tijdens de bouw werkzaamheden door derden te laten verrichten.

Derden zijn participanten in het bouwproces die werken zonder opdracht van de bouwonderneming.

Oplevering Bouwtijd Het aantal werkbare werkdagen, waarbinnen de bouw moet worden gerealiseerd, staat genoemd in de aannemingsovereenkomst. De bouwtijd is afhankelijk van werkbaar weer. Woningborg houdt hier rekening mee. Tijdens de bouw zult u door de bouwonderneming op de hoogte worden gehouden van de voortgang.

Een opleveringsprognose kan altijd nog door onvoorziene omstandigheden worden bijgesteld.

Uiterlijk twee weken voor de geplande oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de opleveringsdatum en het tijdstip. Voorafgaande hieraan, meestal één week, zal er door een medewerker van de bouwonderneming samen met de koper een inspectie plaatsvinden. Deze inspectie heeft tot doel bij de oplevering zo min mogelijk gebreken aan te treffen.

De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Sanitair, tegelwerk en beglazing worden schoon opgeleverd.

Bij deze sleuteloverdracht aanvaardt de koper ook de volle verantwoording over de woning, zodat de koper de woning met toebehoren vanaf die dag dient te verzekeren. Er geldt voor de bouwonderneming een periode van 3 maanden om eventueel geconstateerde gebreken te herstellen, hetgeen echter zo spoedig mogelijk na oplevering zal geschieden.

Nadat alle eventuele voor herstel in aanmerking komende gebreken zijn hersteld wordt de bouwonderneming geacht aan haar verplichtingen te hebben voldaan.

Energie De aanleg- en aansluitkosten van elektriciteit, gas, water en riolering zijn bij de aanneemsom inbegrepen.

De kosten van gebruik van deze voorzieningen zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de bouwonderneming, daarna voor de kopers van de woningen. U dient zelf leveringscontracten met leveranciers van uw eigen keuze af te sluiten voor levering van elektra, gas en water vanaf de dag van oplevering. Indien dit niet tijdig gebeurt, stopt de levering van elektra, gas en water op de dag van oplevering.

Kwaliteit Het project wordt gebouwd op basis van het Bouwbesluit 2012 en de Gemeentelijke Bouwverordening. Begrippen als “woonkamer” en “keuken” worden niet gehanteerd in het Bouwbesluit.

De bouwregelgeving spreekt over verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. Hieronder staan de benamingen van de in deze brochure omschreven ruimten weergegeven volgens het Bouwbesluit.

Sleuteloverhandiging Bij de oplevering worden de eventueel geconstateerde gebreken schriftelijk vastgelegd en indien alle betalingen zijn binnengekomen worden de sleutels overhandigd.

101

BENAMING IN DEZE BROCHURE

BENAMING VOLGENS BOUWBESLUIT

slaapkamer, woonkamer en keuken:

verblijfsruimte

entree, gang, hal:

verkeersruimte

trapkast, berging:

bergruimte

badkamer:

badruimte

toilet:

toiletruimte

zolder (waar van toepassing):

onbenoemde ruimte

installatieruimte (techniekruimte):

technische ruimte

tuin (incl. parkeerplaats(en)):

buitenruimte

Voorbehoud Aan de met de computer vervaardigde “artist impressions”, 3D tekeningen van het exterieur en 2D tekeningen van gemeubileerde plattegronden, en aan het beeldmateriaal (foto’s en dergelijke) in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, evenmin aan de daarin toegepaste kleuren. Op de tekening aangegeven apparatuur, meubilair en dergelijke dienen uitsluitend ter oriëntatie van de plaatsingsmogelijkheden en zijn, voor zover niet uitdrukkelijk in deze informatie genoemd, niet in de koop- en aanneemsom begrepen.

Er is gepoogd de kleuren van toe te passen materialen op de gevelaanzichten van de Verkooptekeningen en in deze brochure waar mogelijk realistisch weer te geven. In werkelijkheid kunnen kleuren echter afwijken. Er kunnen dan ook geen rechten wordt ontleend aan de weergegeven kleuren.

De situatietekeningen, behorend bij de Verkooptekeningen, geven per bouwnummer een beeld van de mogelijkheden die het betreffende perceel biedt om op eigen terrein, waar van toepassing, te parkeren.

Koper dient zelf te beoordelen of die mogelijkheden voldoende zijn voor het parkeren van zijn/haar auto(‘s), incl. voor koper benodigde ruimte rondom de auto.

Die ruimte kan al naar gelang de eigen behoefte, het aantal en het type auto(‘s) verschillen. Er kunnen in dat kader dan ook geen rechten worden ontleend aan

102

hetgeen op de Verkooptekeningen is weergegeven.

De bouwonderneming behoudt zich het recht voor andere materialen en/of producten te passen, van gelijkwaardige kwaliteit, indien materialen en/of producten voor of tijdens de bouw niet (meer) (volgens de bouwplanning) leverbaar zijn. De Verkooptekeningen en de omschrijving in deze brochure zijn bindend. Bij tegenstrijdigheid prevaleert altijd de omschrijving. Aan de op de Verkooptekeningen weergegeven bestaande of ‘mogelijk te vellen’ bestaande bomen kunnen geen rechten worden ontleend. Dit geldt eveneens voor bestaande hagen. De betreffende bomen en/of hagen kunnen bij oplevering van uw woning al of niet op het betreffende perceel (gedeeltelijk) aanwezig zijn.

De op de Verkooptekeningen weergegeven maten en oppervlaktes zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid enigszins afwijken. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met de dikte van enige wandafwerking.

Wij adviseren u bij het afwerken en inrichten van uw woning de maten, na oplevering, ter plaatse op te (laten) nemen voorafgaand aan aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking.

De situatietekening waarop, naast de woningen ook het plantsoen, het groen, de straten, de kraanbaan, et cetera zijn vermeld, kunnen afwijken voor zover het openbare gedeelte nog niet geheel is uitgewerkt.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte wordt geen aansprakelijkheid of recht op verrekening aanvaard, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd.

Wijzigingen Deze Technische Omschrijving is met zorg samengesteld en maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst. Toch zijn wij genoodzaakt enige voorbehouden te maken. Relevante wijzigingen in afwijking op de verkoopdocumentatie worden u tijdig bekend gemaakt door middel van een staat van wijzigingen. De wijzigingen geven voor geen van beide partijen enige aanleiding tot verrekening.

Tijdens de uitvoering van het werk kunnen wijzigingen noodzakelijk blijken. Bij toepassing van andere merken of typen dienen deze materialen minimaal van gelijkwaardige kwaliteit te zijn. Deze wijzigingen doen geen afbreuk aan de kwaliteit en kunnen door de bouwonderneming naar eigen inzicht en zonder mededeling aan de koper worden doorgevoerd. Daarnaast kunnen van overheidswege of door nutsbedrijven opgelegde wijzigingen worden doorgevoerd, ook na ondertekening van de aannemingsovereenkomst. Tevens kunnen hulpdiensten (brandweer, ambulance, politie) wijzigingen voorschrijven aan de woningen, de percelen of het openbaar gebied.

Eventuele wijzigingen in het B.T.W.-tarief zullen, voor zover van toepassing, worden verrekend.

Op het moment dat deze brochure werd vervaardigd, was het leidingverloop en was de exacte plaats en maat van de installaties, (afgedopte) aansluitpunten voor (loze) leidingen, aansluitpunten voor plafonden wandlichten, hemelwaterafvoeren en posities van ventilatieventielen nog niet bekend. De op de Verkooptekeningen aangegeven plaatsen en aantallen zijn indicatief, wijzigingen zijn derhalve mogelijk.

In de gevels zijn standaard geen bijzondere voorzieningen opgenomen voor het aanbrengen van voorzieningen die trekkrachten op het metselwerk

uitoefenen, zoals bijvoorbeeld zonneschermen, aircounits en dergelijke. De gevels zijn hierop niet berekend.

Zonder aanvullende voorzieningen kan schade aan het metselwerk optreden. Op schade aan de gevels en aan aanliggende constructies, veroorzaakt door het aanbrengen van voorzieningen waarbij het metselwerk op trek wordt belast, wordt geen garantie gegeven.

Veiligheid Helaas is veilig wonen tegenwoordig niet altijd meer vanzelfsprekend. Om die reden besteedt de bouwonderneming veel aandacht aan een veilig ontwerp en inbraakwerende materialen. De bouwonderneming onderkent de behoefte die leeft bij bewoners aan een veilige woning en woonomgeving.

Op het gebied van inbraakbeveiliging worden de meest actuele normen en waarderingen voor sloten gehanteerd. Door in een vroeg stadium constructieve beslissingen te nemen, wordt voorkomen dat later kostbare en ontsierende aanpassingen nodig zijn.

Ten einde uw volledige garantierechten te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden na oplevering noodzakelijk al dan niet met gebruik van hulpmiddelen zoals een steiger of hoogwerker, ladder, telescoopsteel en dergelijke. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat u hiervoor voor eigen rekening vakmensen inschakelt. Het is aan te bevelen om om een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Wanneer u een erkend en professioneel bedrijf inschakelt, kan het zijn dat in het kader van de Arbo-wetgeving, ten behoeve van de veiligheid, aanvullende maatregelen of voorzieningen door de bewoner / eigenaar getroffen moeten worden die extra kosten met zich meebrengen.

WAARMERKING Deze Technische Omschrijving, met de daarbij behorende Verkooptekening(en), maakt onverbrekelijk deel uit van de op

/

/

(dd/mm/jjjj) met de ondernemer (bouwonderneming MBB) gesloten aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer

in het project “De Houtzagerij�

betreffende 36 nieuwbouw woningen met toebehoren aan Houtzagerij en Boekweitskorrel te Laren (NH).

Datum

Plaats

De ondernemer

MBB B.V. Westkanaaldijk 19 3606 AL Maarssen

De verkrijger

Naam

Straatnaam+ huisnummer

Postcode + woonplaats

103

Wonen in Larense stijl

104

Verkoop en informatie ONTWIKKELAAR

BOUWONDERNEMING

MBB Ontwikkeling B.V. Westkanaaldijk 19 3606 AL Maarssen 0346-56 27 44 www.mbb-ontwikkeling.nl

MBB B.V. Westkanaaldijk 19 3606 AL Maarssen 0346-56 27 44 www.mbb.nl

MAKELAAR

MAKELAAR

Saegaert Makelaars Schoutenbosje 6 1251 LE Laren (NH) T 035 744 01 60 makelaars@saegaert.nl www.saegaert.nl

Beumer Nieuwbouw Maliebaan 71 3581 CG Utrecht T 030 - 23 11 000

Kijk voor meer informatie op

dehoutzagerij-laren.nl

© 2018 incombinatie vastgoedcommunicatie

Meerndijk 7 3454 HM De Meern 030-6776000 nieuwbouw@beumer.nl

dehoutzagerij-laren.nl