Appartementen
De AaHof - 18 appartementen in Nieuwer Ter Aa
De AaHof - Comfort, verbondenheid en toekomstgericht wonen
Deze moderne twee- en driekamerappartementen variëren in oppervlakte van circa 38 tot 68 m² en beschikken over 1 of 2 slaapkamers, zijn ontworpen met oog voor comfort én voor bewoners die waarde hechten aan een veilige, sociale en toegankelijke woonomgeving, eventueel met de mogelijkheid om aanvullende zorg te organiseren. Deze appartementen zijn daarmee ook geschikt voor een diverse doelgroep wat het wonen in dit appartementengebouw een (t)huis kan bieden voor alleenstaanden of juist doorstromers die compacter en levensloopbestendig willen wonen.
In deze brochure vertellen we je er graag meer over en maak je kennis met het plan, de locatie en de vele (indelings)mogelijkheden.
Locatie
11 Dit is Nieuwer Ter Aa
12 Ligging en voorzieningen 14 Hotspots in de buurt
16 Wonen in De AaHof – eigentijds, sociaal en comfortabel wonen in Nieuwer Ter Aa
18 Architect aan het woord 19 Situatietekening
20 De Appartementen 22 Verdiepingslagen
08 - Hof van Clarenborg
Een weerspiegeling aan de Aa
Klein maar fijn, landelijk en gemoedelijk, waterrijk en rustig… in Nieuwer Ter Aa kabbelt het leven nog ouderwets kalm voort. Het dorpje ligt prachtig aan het riviertje de Aa en biedt een weids zicht op het Hollandse polderlandschap. Hier spelen de kinderen nog onbezorgd buiten en kijken de mensen nog echt om naar elkaar. Geniet van de rust en ruimte, eindeloze wolkenluchten en van het authentieke dorpse leven dat zo kenmerkend is voor deze oer Hollandse streek. In Hof van Clarenborg, dat zich weerspiegelt in de Aa, schrijf jij straks een nieuw hoofdstuk in je leven.
10 - Hof van Clarenborg
Dit is Nieuwer Ter Aa
Onbekend misschien, maar zeker niet onbemind. Nieuwer Ter Aa is zo’n dorp waar het goede leven nog ouderwets ontspannen zijn gang gaat en waar mensen echt naar elkaar omkijken met een groot sociaal vangnet. De ligging aan het riviertje de Aa is prachtig. Het dorp zelf is deels beschermd dorpsgezicht en in de omgeving kun je eindeloos wandelen, fietsen en ontdekken.
11 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Ligging en voorzieningen
Nieuwer Ter Aa is centraal gelegen en een heerlijke plek om thuis te komen. De Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen liggen vlakbij en als je van gezellige drukte houdt, dan zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar via de A2. In het dorp zelf vind je een voetbalclub, een basisschool, twee kerken en Dorpshuis Ons Genoegen, met onder meer een kleine buurtsuper, peuteropvang en een bibliotheek. En net als vroeger, rijdt de bakker en de kaasboer nog door het dorp voor je dagelijkse boodschappen. In het dorpshuis komen alle sociale, culturele en maatschappelijke activiteiten van het dorp samen. Voor voorzieningen zoals scholen voor voortgezet onderwijs, winkels en meer fiets je in 12 minuten of pak je de auto richting Breukelen, Vinkeveen of Loenen aan de Vecht. Vanaf station Breukelen reis je met de trein in circa 13 minuten naar Utrecht Centraal en in ongeveer 30 minuten naar Amsterdam Centraal.
Leuk feitje: Vlak bij de locatie van Hof van Clarenborg stond vroeger het kasteel Clarenborg. Clarenborg is altijd een achterleen (land wat een leenman een ander in leen gaf) geweest van de familie van der Aa, die zelf Ter Aa en Aastein in bezit had.
LEGENDA
Supermarkt
Horeca Sport
Treinstation
Loosdrechtse
Kievitsbuurt
Waterleidingplas
Breukelen
Breukeleveen
Nieuwer Ter Aa
Maarssen
Vinkeveen
Kockengen
Loenderveense
Vuntus
Loenen
- Wonen in Nieuwer Ter Aa
Hotspots in de buurt
De centrale ligging van Nieuwer Ter Aa en Hof van Clarenborg daagt uit om op ontdekkingstocht te gaan. Houd je van kunst, cultuur, geschiedenis, wandelen, fietsen of lekker shoppen?
Dan kom je in de buurt volop aan je trekken. Bezoek Breukelen of Utrecht, ontdek kastelen en buitenplaatsen of geniet van het heerlijke buitenleven.
Utrecht winkelstad
Zin in een dagje shoppen? Binnen 25 minuten sta je op de Oude Gracht of in Hoog Catharijne in Utrecht. Bezoek grote winkelketens en kleine speciaalzaakjes, van landelijk bekend tot lokaal bemind. Sluit je dagje winkelen af in één van de gezellige cafés of restaurants. Van werfkelder tot Domtoren; Utrecht verveelt nooit.
Breukelen
Breukelen is één van de mooiste dorpen aan de rivier de Vecht. Als bewoner van Hof van Clarenborg zul je hier veel komen omdat je er alle voorzieningen zoals winkels, horeca en boetiekjes op fietsafstand vindt. Wist je trouwens dat het New Yorkse Brooklyn zijn naam dankt aan dit dorpje?
Loosdrechtse plassen
Vijf met elkaar verbonden plassen vormen samen één groot watersportgebied in de regio Gooi & Vecht: de Loosdrechtse Plassen. Hier kom je als waterrat helemaal tot leven. Van suppen en zwemmen tot zeilen, het kan in het Loosdrechts Plassengebied. Vaar ook zeker een rondje door ‘de Kalverstraat’ van Loosdrecht-Vreeland en kijk je ogen uit naar de idyllische eilandjes en charmante vakantiehuisjes. Je woont er straks vlakbij.
Heerlijk buitenleven
Weidse plassen, smalle slootjes en open polders. Mooie vergezichten, afgewisseld door monumentale buitenplaatsen en romantische tuinen is wat jouw nieuwe woonomgeving in Nieuwer Ter Aa zo bijzonder maakt. Volg de wandelpaden of fietsroutes en geniet van de vrijheid.
Buitenplaatsen & Kastelen
Vanuit Nieuwer Ter Aa ligt de rijke geschiedenis van de regio aan je voeten. In de omgeving hebben door de eeuwen heen meerdere landgoederen, kastelen en buitenplaatsen gestaan. Sommige, zoals buitenplaats Nieuwerhoek en kasteel Loenersloot, zijn nog steeds in volle glorie te bezichtigen.
Wonen in De AaHof – eigentijds, sociaal en comfortabel wonen in Nieuwer Ter Aa
In de nieuwe, groene wijk Hof van Clarenborg in Nieuwer Ter Aa verrijst straks De AaHof: een modern en kleinschalig appartementengebouw met 18 eigentijdse appartementen bestemd voor zowel koop als huur. De AaHof is ontworpen voor mensen die comfortabel en zorgeloos willen wonen, in een omgeving waar buren elkaar kennen, de sfeer gemoedelijk is en kwaliteit van leven centraal staat.
Het gebouw ligt direct aan een groen binnenhof, een sfeervolle, groene ontmoetingsplek waar kinderen veilig kunnen spelen, buren elkaar spontaan treffen en bewoners kunnen genieten van de rustige, natuurlijke inrichting van de wijk. Het gevoel van ruimte en groen is overal aanwezig.
De appartementen zijn geschikt voor een brede doelgroep alleenstaanden, stellen of doorstromers die compacter en toekomstbestendig willen wonen met de mogelijkheid tot zorg. Met woonoppervlaktes variërend van circa 38 tot 68 m² en keuze uit twee- en driekamerappartementen, biedt De AaHof een fijne woonplek voor iedereen die waarde hecht aan rust, ruimte en verbondenheid.
In het gebouw bevindt zich een ruime, lichte gemeenschappelijke woonkamer – dé plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Hier is ruimte voor spontane koffiemomenten, gezamenlijke activiteiten, kleinschalige buurtinitiatieven of simpelweg contact met buren. Daarnaast beschikt het gebouw over een (spreek)kamer, waar – op uitnodiging – een huisarts, fysiotherapeut of andere zorgverlener gebruik van kan maken. Zo is ondersteuning altijd dichtbij, zonder dat het gebouw een zorgcomplex wordt. Er wordt geen standaard zorg aangeboden en de bewoners kopen eventuele ondersteuning zelf in. Wanneer er zorgbehoefte is wordt er wel actief gezocht naar samenwerking met lokale zorgaanbieders die al in het dorp actief zijn.
De AaHof staat voor comfort, privacy en toch verbondenheid. Een plek waar moderne voorzieningen, energiezuinig wonen en een warme gemeenschap samenkomen.
Toewijzing: voorrang voor wie het nodig heeft, met oog voor de lokale gemeenschap.
Bij de verkoop van de appartementen wordt een zorgvuldig en maatschappelijk betrokken toewijzingsbeleid gehanteerd.
Voorrang wordt gegeven aan:
1. Kandidaten met een zorgindicatie/zorgbehoefte.
2. 55-plussers.
3. Bewoners uit Nieuwer Ter Aa of de gemeente Stichtse Vecht krijgen extra voorrang.
4. Daarna kunnen ook andere geïnteresseerden — zoals starters — in aanmerking komen, waarbij opnieuw gekeken wordt naar de binding met de omgeving.
17 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Architect ir. Arjan Onstenk:
“Hof van Clarenborg wordt een nieuwe jaarring van Nieuwer Ter Aa”
De woningen en appartementen in Hof van Clarenborg zijn ontworpen door VFO Architects I Urban Design uit Eindhoven. We vroegen architect Arjan Onstenk naar de keuzes die hij maakte. Een mooi verhaal over de jaarringen van een dorp.
Wat was het uitgangspunt voor de ontwerpen van Hof van Clarenborg?
“Bij het ontwerpen zoeken we altijd naar aanknopingspunten om een nieuw plan te laten aarden. In Nieuwer Ter Aa is de geschiedenis van het dorp goed zichtbaar, als jaarringen in een boom. De oude kern met boerderijen en een kerk vormt de eerste jaarring. Latere uitbreidingen, zoals de wederopbouw woningen en de uitbreidingen uit de jaren ‘60 en ‘70, zijn ook duidelijk herkenbaar. Hof van Clarenborg wordt de nieuwste jaarring, waarbij we de bestaande structuur als inspiratiebron nemen.”
Hoe sluit Hof van Clarenborg aan op het bestaande dorp?
“De ligging aan het riviertje de Aa en de overgang naar de polder bepalen het karakter van de buurt. We combineren elementen van het oude dorp met een eigentijdse uitwerking. De villa’s langs de Aa krijgen een informeel karakter, zoals de oude bebouwing. De rijwoningen en appartementen volgen een formeler stratenpatroon, zoals de latere uitbreidingen van het dorp. Zo ontstaat een natuurlijke aansluiting.”
Wat zijn de belangrijkste ruimtelijke kenmerken?
“De buurt krijgt drie belangrijke kwaliteiten die ook in het dorp terug te vinden zijn. Ten eerste het zicht op de polder aan de zuidzijde, met een brede waterloop als overgang naar het open landschap. Ten tweede een binnenhof als gemeenschappelijke tuin, een beschut en groen hart. Tot slot het contact met de Aa, met een gemeenschappelijke plek aan de oever. Deze elementen versterken de verbinding met het dorp en de natuur.”
Wat kenmerkt de architectuur van Hof van Clarenborg?
“De bebouwing refereert aan de dorpse architectuur zonder een nostalgische kopie te zijn. Boerderijen in de regio hebben vaak een eenvoudige, grafische gevelindeling. Die nuchterheid nemen we mee. We gebruiken gevarieerde nokrichtingen en kapvormen, met veel grote kappen bedekt met blauw gesmoorde of Hollands rode pannen. Soms is er een rieten kap, zoals in het oude dorp.”
Hoe wordt diversiteit gewaarborgd binnen de buurt?
“We streven naar individualiteit binnen een samenhangend geheel. Dat zie je terug in de gevelindelingen, die per woning variëren afhankelijk van oriëntatie en locatie. De gekozen bakstenen sluiten qua kleur en karakter aan op het oude dorp. Een verdiepingshoge plint, uitgevoerd in metselwerkverband of als kleuraccent, vormt een rode draad in de wijk. Dit zorgt voor herkenbaarheid en samenhang, zonder eenvormigheid.”
Tot slot, hoe zou jij Hof van Clarenborg omschrijven?
“Als een nieuwe jaarring van Nieuwer Ter Aa. De buurt voegt zich in de bestaande structuur en behoudt de dorpse kwaliteiten, maar krijgt wel een eigen uitdrukking. Geen doorsnee nieuwbouwwijk, maar een samenhangende, gevarieerde woonom geving met oog voor historie en landschappelijke inpassing.”
VFO Architects I Urban Design
Situatietekening
Hof van Clarenborg verrijst aan de rand van Nieuwer Ter Aa. Omzoomd door water met in het hart van de nieuwe woonbuurt een groen binnenhof.
Vrijstaande villa’s
Twee-onder-een-kapwoningen
Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoningen
Hoekwoningen
Tussenwoningen (koop en middensegment huur)
Koop/huur appartementen
Huur appartementen
20 - Hof van Clarenborg
Een woongebouw dat verbindt
De AaHof onderscheidt zich door een unieke, toekomstgerichte visie op wonen. Het appartementengebouw biedt ruimte aan bewoners die extra ondersteuning kunnen gebruiken of graag leven in een hechte gemeenschap.
Het centrale middelpunt van De AaHof wordt gevormt door de gemeenschappelijke woonkamer met toiletvoorziening — de perfecte plek voor gezamenlijke activiteiten. Denk aan:
• samen sportwedstrijden kijken, samen koffie drinken, borrelen, koken en eten, kaart- en bingoavonden, het vieren van verjaardagen,
• of kleinschalige dorpsactiviteiten voor wie dat wenst.
Daarnaast is er een (spreek)kamer waarin – op uitnodiging – een huisarts, fysiotherapeut of andere zorgverlener gebruik van kan maken. Zo blijft zorg altijd dichtbij, zonder dat het gebouw een serviceflat of zorgcomplex wordt.
21 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
De woningtypes
De AaHof biedt een gevarieerd aanbod aan compacte twee- en driekamerappartementen. De appartementen zijn geschikt voor een brede doelgroep waarbij rekening wordt gehouden met de bewoners die er gaan wonen: 55-plussers die kiezen voor een levensloopbestendige woning, alleenstaanden of stellen die die graag willen wonen in een rustige, groene omgeving.
Daarnaast is De AaHof ook aantrekkelijk voor bewoners die lichte ondersteuning of zorg nodig hebben. Binnen het toewijzingsbeleid krijgen mensen met een zorgbehoefte zelfs voorrang, zodat zij kunnen wonen op een plek waar ondersteuning dichtbij mogelijk is en waar men deel kan uitmaken van een betrokken gemeenschap.
De appartementen zijn ontworpen met aandacht voor praktisch en prettig wonen: slimme indelingen, fijne lichtinval, een open keuken en bijna allemaal met een
Verdiepingsoverzichten
eigen buitenruimte. De begane grond appartementen hebben zelf een tuin van circa 20 tot maar liefst 60 m²! Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen gelegen naast De AaHof.
Dankzij de ligging in de nieuwe wijk Hof van Clarenborg woon je in een groene, rustige omgeving waar jong en oud elkaar op een natuurlijke manier ontmoeten — bijvoorbeeld in het groene binnenhof waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar gemakkelijk treffen. Op de bovenste verdieping van van De AaHof kijk je bovendien fraai uit richting de Aa.
Met verschillende woningtypes vindt iedere bewoner een passende woonplek: van een compacte tweekamerwoning tot een royaal appartement met extra kamer voor hobby’s, logees of thuiswerken. Zo vormt De AaHof een aantrekkelijke thuisbasis voor een diverse mix van bewoners, die samen een vriendelijke en levendige gemeenschap vormen.
Type 1/1s | Slim en stijlvol tweekamerappartement
TYPE 1 BOUWNUMMERS: A01, A07 EN A14 | TYPE 1S
BOUWNUMMERS: A06 EN A13
Dit tweekamerappartement is perfect voor wie compact, eigentijds en comfortabel wil wonen. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval in de woonkamer op. De open keuken vormt een gezellige basis voor koken en tafelen, terwijl het zitgedeelte zich prachtig richt op het terras of balkon. Vanuit hier kijk je uit op de groene laan met de vrijstaande villa’s en tweekappers — een plek waar altijd iets te zien is zonder dat het druk voelt.
De slaapkamer heeft een rustige ligging en biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en een royale kast. Dankzij de ensuite badkamer loop je ’s ochtends zo onder de douche, zonder dat je door de woonkamer hoeft. De badkamer is opvallend ruim, met ruimte voor een grote inloopdouche en voldoende plek voor badkamermeubels. In de aparte techniekruimte berg je al je huishoudelijke spullen overzichtelijk op. Dat maakt dit appartement niet alleen sfeervol, maar ook verrassend praktisch.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 45 m²
Gelegen op de BG, 1e en 2e verdieping
Eén ruime slaapkamer
• Terras met tuin van circa 20 m² (BG) of (overdekt) balkon van ca. 5 m² op het noordwesten
Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
• Energiezuinig, all-electric en voorzien van warmtepomp en een wtw-installatie
A14
A13
A06
A07
A01
BOUWNUMMERS
A01, A06, A07, A13 EN A14
> Afgebeeld is de plattegrond van bnr. A01 met tuin, de indeling van bnrs. A07 en A14 zijn identiek aan de getoonde plattegrond alleen beschikken deze woningen over een balkon. Bnrs. A06 en A13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Schaal 1:75
25 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Type 2 | Licht hoekappartement
BOUWNUMMERS: A02, A08 EN A15
Dit tweekamer hoekappartement combineert compact wonen met een prettig gevoel van licht en ruimte. Hoewel de woonkamer bewust compact is opgezet, voelt hij dankzij de open keuken en het directe contact met het balkon of terras toch verrassend sfeervol aan. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen.
De slaapkamer profiteert van het extra zijraam, waardoor deze kamer heerlijk licht is en een rustige uitstraling heeft. De badkamer ensuite is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid voor een grote inloopdouche en moderne afwerking en ruimte voor een extra badkamerkast voor de handdoeken en toiletspullen. De aparte techniekruimte biedt de mogelijkheid om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen, wat het appartement strak en opgeruimd houdt. Buiten geniet je op je terras of balkon — een fijne plek om even te ontspannen.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 45 m²
Gelegen op de BG, 1e en 2e verdieping
• Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
• Energiezuinig, all-electric met warmtepomp
Extra lichte slaapkamer door hoekligging en een wtw-installatie
• Terras met tuin van ca. 33 m² (BG) of (overdekt)
balkon van ca. 5 m² gelegen op het noordwesten
A02
A15
A08
BOUWNUMMERS A02, A08 EN A15
> Afgebeeld is de plattegrond van bnr. A02 met tuin. De plattegronden van bnrs. A08 en A15 wijken af van de getoonde plattegrond.
Bekijk de bouwnummer specifieke plattegronden op de website.
Schaal 1:75
27 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Type 3 | Ruimtelijk driekamerappartement met veel
leefcomfort
BOUWNUMMERS: A03, A09 EN A16
Type 3 biedt het gemak van gelijkvloers wonen, maar met de luxe van extra ruimte. De brede woonkamer voelt ruim aan en door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het binnenhofje. De open keuken met mogelijkheid voor een kookeiland vormt het hart van de ruimte, ideaal voor wie graag kookt of samen eet.
Met twee slaapkamers biedt dit appartement volop flexibiliteit: een rustige slaapplek, een werkkamer, een hobbykamer of een fijne logeerkamer — net wat jij nodig hebt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met sanitair en tegelwerk. Extra fijn is de externe berging, waardoor je meer leefruimte in huis overhoudt. Perfect voor fietsen, seizoensspullen of andere praktische opbergzaken.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 67 m²
Gelegen op de BG, 1e en 2e verdieping
• Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
• Energiezuinig, all-electric met warmtepomp
Twee slaapkamers en een wtw-installatie
• Extra externe berging
Terras met tuin van ca. 60 m² (BG) of (overdekt) balkon van ca. 5 m² gelegen op het zuidoosten
BOUWNUMMERS A03, A09 EN A16
> Afgebeeld is de plattegrond van bnr. A03 met tuin. De plattegronden van bnrs. A09 en A16 wijken af van de getoonde plattegrond.
Bekijk de bouwnummer specifieke plattegronden op de website.
Schaal 1:75
29 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Type 4 | Ruim en licht driekamerappartement
BOUWNUMMERS: A04, A10 EN A17
Dit is het ruimste type in De AaHof en dat merk je in alles. De woonkamer is extra breed en biedt ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De ramen zorgen voor veel daglicht, wat het appartement een warme en open uitstraling geeft.
De twee slaapkamers hebben elk een prettig formaat. Ze zijn ideaal voor diverse woonwensen: een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of juist een luxe walk-in closet. De badkamer is ruim opgezet, met een comfortabele inloopdouche en voldoende plaats voor opbergmeubels. Dankzij de externe berging en de praktische techniekruimte woon je hier niet alleen ruim, maar ook georganiseerd.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
Gelegen op de BG, 1e of 2e verdieping
• Twee ruime slaapkamers
Extra externe berging
Terras met tuin van ca.50 m² (BG) of (overdekt) balkon van ca. 5 m² gelegen op het zuidoosten
• Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
All-electric en energiezuinig voorzien van warmtepomp en een wtw-installatie
A17
A10
A04
BOUWNUMMERS A04, A10 EN A17
met tuin. De plattegronden van bnrs. A10 en A17 wijken af van de getoonde plattegrond.
Bekijk de bouwnummer specifieke plattegronden op de website.
Schaal 1:75
31 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Type 5 | Compact, licht en perfect voor één persoon
BOUWNUMMERS: A05 EN A12
Dit appartement bewijst dat compact wonen verrassend comfortabel kan zijn. De woonkamer voelt door de twee ramen licht en aangenaam aan en biedt precies genoeg ruimte voor een knusse zithoek en eettafel. Door de positie van de keuken heb je extra leefruimte in de woonkamer.
De slaapkamer heeft een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. In de techniekruimte kun je eenvoudig je wasmachine en droger kwijt, én blijft er nog ruimte over voor aanvullende opslag.
Dit type is ideaal voor alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare, moderne en onderhoudsarm appartement.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 38 m²
Gelegen op de 1e en 2e verdieping
Eén slaapkamer
• Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
Energiezuinig, all-electric en een wtw-installatie
A12
A05
BOUWNUMMERS A05 EN A12
getoonde plattegrond. Bekijk de bouwnummer specifieke plattegronden op de website.
Schaal 1:75
33 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Type 6 | Elegant hoekappartement met ruime leefkeuken
BOUWNUMMERS: A11 EN A18
Type 6 valt meteen op door de ruime, lichte woonkamer. Hier is de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen, wat dit appartement geweldig maakt voor mensen die graag koken of vrienden ontvangen. Dankzij de hoekligging heb je volop licht in de slaapkamers en een mooi zicht op het groene binnenhof of de laan met de vrijstaande villa’s en twee-onder-kapwoningen.
Met twee slaapkamers biedt dit type veel flexibiliteit. Een rustige slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer: alles is mogelijk. De badkamer heeft een comfortabel formaat en is stijlvol afgewerkt. Daarnaast beschikt dit appartement over een externe berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.
> Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 58 m²
Gelegen op de 1e en 2e verdieping
• Twee slaapkamers
Balkon van ca. 5 m² gelegen op het zuidoosten
Extra externe berging
• Inclusief keuken en Villeroy & Boch sanitair
Energiezuinig, all-electric voorzien van een warmtepomp en een wtw-installatie
A18
A11
BOUWNUMMERS A11 EN A18
> Afgebeeld is de plattegrond van bnr. A18. De plattegrond van bnr. A11 wijkt af van de getoonde plattegrond. Bekijk de bouwnummer specifieke plattegronden op de website.
Schaal 1:75
35 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
36 - Hof van Clarenborg
“De AaHof... Waar rust, ruimte en natuur samenkomen, wordt wonen eindeloos genieten van elke dag.”
- Wonen in Nieuwer Ter Aa
EIGENHUIS KEUKENS HOUTEN
De perfecte keuze voor jouw nieuwe keuken
De moderne keuken fungeert tegenwoordig als een warme ontmoetingsplek. Koken gaat hand in hand met gezelligheid – met familie, vrienden of je partner. Bij Eigenhuis Keukens begrijpen we dat je keuken jouw persoonlijke voorkeuren moet weerspiegelen.
De ontworpen keukens die je in onze inspiratiemagazines ziet, sluiten bijna naadloos aan op de basisinstallatie van je woning en zijn direct klaar voor gebruik. Als je specifieke wensen hebt, staan onze ervaren keukenadviseurs paraat om je te begeleiden bij het maken van de beste keuzes, passend bij je levensfase, woonstijl en budget. Een transparante offerte, inclusief montage, biedt helderheid over de prijs.
Technisch inzicht is essentieel in het keukenontwerp. Met nauwkeurige metingen van je keukenruimte en diepgaande kennis van de technische mogelijkheden, voorzien we de
aannemer van een technische tekening zodra je je keuze hebt gemaakt. Alles moet perfect passen en aansluiten. De adviseurs van het project Hof van Clarenborg zorgen er samen met jou voor, dat deze informatie tijdig wordt gedeeld met alle betrokken partijen.
Onze ondersteuning eindigt niet na de aankoop. Wijzigingen zijn mogelijk tot 3 maanden voor oplevering. Houd er echter rekening mee dat installatietechnische aanpassingen dan niet meer mogelijk zijn. We nodigen je van harte uit om je persoonlijke wensen te bespreken in onze showroom. Je kan heel eenvoudig een afspraak maken door ons te bellen op 030 635 00 63. En neem ook eens een kijkje op onze website www.eigenhuiskeukens.nl.
We zien je graag op de Ringveste 15 in Houten!
- Wonen in Nieuwer Ter Aa
40 - Hof van Clarenborg
BADERIE SMIT & JAN GROEN
Een badkamer om in weg te dromen
Sanitair
Je nieuwe appartement wordt standaard opgeleverd met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch, zodat je straks het ultieme luxegevoel in je eigen huis ervaart. De appartementen worden in de basis voorzien met kranen van Hansgrohe. In de showroom van Baderie Smit kan je straks jouw eigen droombadkamer uitzoeken.
Tegels
Je appartement wordt daarnaast standaard voorzien van luxe vloer- en wandtegels. Voor het tegelwerk van project
Hof van Clarenborg is een basispakket samengesteld. In de technische omschrijving staat precies omschreven wat er standaard qua tegelwerk in jouw appartement zit. Naast dit basispakket biedt Jan Groen je de mogelijkheid om het tegelwerk naar eigen wens en smaak aan te passen. In de showroom kun je tegels zien, voelen en ervaren. Een uitgebreide collectie vormt de basis van elke badkamer, toilet, keuken of woonkamer.
Duurzaamheid
In Hof van Clarenborg speelt duurzaamheid een heel belangrijke rol. Zo zijn alle appartementen straks volledig gasloos en met energielabel A+++ zeer energiezuinig. Daken worden optimaal benut en voorzien van PV-panelen om elektriciteit op te wekken, waar de warmtepomp samen met de vloerverwarming bij de de appartementen (met uitzondering van A05 en A12, die elektrische radiatoren krijgen) een aangenaam binnenklimaat creëert. Tot slot staat een slim ventilatiesysteem garant voor een gezonde luchtkwaliteit bij jou thuis. Maar er is meer…
Natuurinclusief
Hof van Clarenborg wordt natuurinclusief. Dat betekent dat mens en dier straks naast elkaar wonen. Zo worden de platte daken van woningen en bergingen voorzien van groen, daarmee werkt het mee aan de biodiversiteit. In de gevels van gebouwen komen ingebouwde nestkasten. De bestaande en nieuwe oevers zijn aantrekkelijk voor vele diersoorten en fungeren daarnaast als natuurlijke beschutting. Op enkele plaatsen worden er nestvoorzieningen opgenomen in de oevers voor bijzondere diersoorten. En voor jong én oud komt er een groene binnenhof waar kinderen kunnen spelen en waar buren elkaar kunnen ontmoeten. In dit groene binnenhof komen fruitbomen te staan en wordt er een steenstapelmuur gerealiseerd voor insecten.
Circulariteit
Hof van Clarenborg streeft naar circulariteit. De afvalstromen tijdens de bouw worden gehalveerd en zoveel mogelijk van het bouwafval is recyclebaar. Een mooi begin! Verder gebruiken we biobased materialen zoals hout voor kozijnen en modulaire prefab kapelementen met minimaal restafval, om zo de ecologische footprint van de woningen te verkleinen. Ook de openbare ruimte krijgt een circulaire invulling, o.a. met hergebruikte stenen voor een steenstapelmuur en speelelementen van natuurlijke materialen zoals bomen.
Klimaatadaptie
In Hof van Clarenborg worden groen en water door de gehele wijk met elkaar verbonden. Dat zie je terug in bijvoorbeeld de oeverzone als bufferings- en infiltratie voorziening. Daarnaast komen er in de wijk wadi’s die het overtollig regenwater van de daken en straten opvangen. Ook kleuren veel openbare parkeerplaatsen hier groen door de toepassing van grasbeton elementen.
Gezondheid & duurzame mobiliteit
Naast al deze duurzaamheidsmaatregelen, trekken we het groen ook letterlijk door in de wijk. Van bomen tot (bestaande) oevers en een natuurlijke speeltuin. De groene omgeving nodigt uit tot buiten zijn en biedt zo een gezonde, vitale leefomgeving voor jong én oud. Daarnaast is de auto eigenlijk overal te gast en staan de fietser en voetganger centraal. Zo stimuleren veilige fiets- en wandelpaden een tochtje naar de stad Breukelen of het buitengebied.
43 - Wonen in Nieuwer Ter Aa
Even voorstellen
DE ONTWIKKELAAR
SamenThuis Vastgoedontwikkeling ontwikkelt sinds 2015 duurzame woonprojecten in midden Nederland. Het team heeft ruim 20 jaar ervaring in woningen en gebiedsontwikkeling. SamenThuis richt zich op samenwerking met omwonenden, toekomstige bewoners, gemeenten en grondeigenaren. Hun projecten variëren van stedelijke herontwikkelingen tot nieuwbouw, met een focus op duurzaamheid en maatwerk.
DE BOUWER
MBB is een ervaren aannemer met een sterke reputatie sinds de jaren ’60. Ze combineren bouwtraditie met toekomstvisie en leveren hoogwaardige, klantgerichte projecten. De eindgebruiker staat altijd centraal: ze denken proactief mee, bieden maatwerk en nemen de regie in complexe bouwopgaven. Met inventiviteit en daadkracht realiseren ze duurzame en innovatieve oplossingen.
Colofon
MAKELAARS
Beumer Nieuwbouw
Meerndijk 7
3454 HM | De Meern
T: 030 677 6000
E: nieuwbouw@beumer.nl www.beumer.nl/nieuwbouw
Kooplenstra
Kerkbrink 27 3621 AN | Breukelen
T: 0346 262 552
E: breukelen@kooplenstra.nl www.kooplenstra.nl/nieuwbouw
DISCLAIMER:
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat) afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden en diens inrichting (met o.a. meubels, ensuite deuren en badkamermeubels), maatvoering, foto’s en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.