Erf aan de Weide - Fase 3

Fase 3 Royale eengezinswoningen in Buurt aan de Weide Schuytgraaf, Arnhem

“EEN PRACHTIG BUURTJE MET HEEL VEEL VARIATIE”

Erf aan de Weide is een ontwikkeling van ontwikkelingsmaatschappij Eldense Zeeg in samenwerking met Skope Vastgoed.

COLOFON Concept en realisatie INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem Disclaimer Š 2018 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken.

Gerealiseerd wordt op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen die deel uitmaken van de contractstukken. De getoonde keukens en het sanitair zijn suggesties.

4

Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf

6 WEIDS, GROEN EN DORPS GEZELLIG Inhoud

Weids, groen en dorps gezellig 4 Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf 6 Heel veel afwisseling - situatiekaart 8 Fase 3 in vogelvlucht 10 Langgevelboerderijwoningen 12

Type A - Hoek- en tussenwoningen 14 Type B - Hoekwoningen 16

Hoek- en tussenwoningen 18

Type C - Hoek- en tussenwoningen 20 Type D - Tussenwoning 24 Type E - Hoekwoning 26

8 “HEEL VEEL AFWISSELING”

Halfvrijstaande woningen 28

Type F - Halfvrijstaande woningen Type G - Halfvrijstaande woningen Type H - Halfvrijstaande woningen Type I - Halfvrijstaande woningen Type J - Halfvrijstaande woningen

30 34 36 38 42

Vrijstaande woningen 44

Type K - Vrijstaande woning Type L - Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond

Complete inbouwkeuken Luxueus sanitair 5 Goede redenen om nu te kopen Daarom kies je voor Erf aan de Weide

46 48

50 51 52 55 3

WEIDS, GROEN EN DORPS GEZELLIG Buurt aan de Weide is het nieuwste stukje Schuytgraaf. Een groene wijk, waar in plukjes kleine buurtjes verrijzen die allemaal een dorps karakter krijgen met veel variatie in woningtypen en architectuur.

Zoals in Erf aan de Weide fase 3, waar 25 woningen worden gerealiseerd. Afwisseling staat centraal in deze bijzondere fase.

Groen en dorps

Grazende koeien en oude knotwilgen.

Een sfeervolle brink en dorpse straatjes waar geen huis hetzelfde is: dat is Buurt aan de Weide. Een verrassend ander stukje Schuytgraaf. De ligging in het hart van de wijk is al geweldig, vlakbij tal van voorzieningen en uitvalswegen.

Maar het zijn vooral de openbare ruimte, het vele groen, de stoeploze straatjes en de gevarieerde architectuur die het buurtje bijzonder maken.

25

Afwisseling staat centraal

4

24

1

23

2

22

3

21

4

20 5

19

6

18 17

7

16

8

9

Je kunt straks wonen aan een grazige weide of aan het Eikenlaantje. Aan de boomgaard of aan een dorpspleintje.

In een woning die helemaal anders is dan die van je buren. Want net als in een dorp is afwisseling in Buurt aan de Weide een belangrijk thema. En die variatie vind je ook in Erf aan de Weide. In fase 3 kun je kiezen uit 25 woningen verdeeld over 5 typen. Van grote hoekwoning tot vrijstaand en van rijwoning of half vrijstaand tot langgevelboerderijwoning.

9

10

11

12

13

14

15

2 0

1 8

5

Er is altijd wat te beleven in Schuytgraaf

6

Erf aan de Weide ligt middenin Schuytgraaf. De nieuwste wijk van Arnhem is volop in ontwikkeling en is een geweldige plek om te wonen, te leven en te ontdekken.

Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, de natuur begint in je achtertuin en wil je verder weg, dan ligt de wereld aan je voeten vanaf Station Arnhem Zuid.

De Buitenplaats

De Buitenplaats is een unieke boerderij waar altijd wel wat te beleven valt. Geniet van een kopje koffie in het Lunchcafé of op het terras.

Of neem een kijkje in de zeepmakerij, het kunstatelier of de kaarsenmakerij. Verder is er een speeltuin, een kinderboerderij, een boomgaard en moes- en kruidentuinen waar je kunt wandelen. Kortom, er is genoeg te doen voor jong en oud!

*

1 2 3

Horstenhoogte 4 B

Omnibus

Leyhorst 8

Het multifunctionele centrum van Schuytgraaf vormt het hart van de wijk. Er zijn drie basisscholen, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang gevestigd. Daarnaast is er een moderne sporthal, het gemeentelijk infocentrum en een medisch centrum.

Parklane 5

Riethorst 7

6

B

Bongeren 9

Campus Veste 10

B

Winkelcentrum

11

“De Salamander”

In het winkelcentrum van Schuytgraaf kun je terecht voor al je boodschappen. Er zijn een Albert Heijn, HEMA en Etos. Maar ook een opticien, bakker, slager, Primera, bloemenkiosk, snackbar en een Ter Stal. En het winkelcentrum gaat in de toekomst nog verder uitbreiden.

De Groene Erven 14

Internationale school13

Bloesemgaerd 12

B AV Winkelcentrum WC

“De Omnibus”

De Leihagen 16

Sport en voortgezet onderwijs

In Schuytgraaf kun je voetballen bij de Arnhemse Boys, judoën, volleyballen, tennissen en meer.

Hockeyclub HCM Arnhem ligt op fietsafstand en dankzij de Rivers International School en de geplande bouw van het nieuwe Lorentz Lyceum naast het station, is Schuytgraaf een geweldige plek om op te groeien.

Woningen

Zorg

De Waarden 17

De Eilanden 17b

B B

Singelkwartier 19

Singelkwartier 18

25

C1 C1 C2

D

22

Kavel 27

Kavel 26

Kavel 25

Kavel 24

Kavel 23

Kavel 21

Kavel 22

Kavel 19

F1

E

Kavel 3

Kavel 4

Kavel 5

Kavel 6

Kavel 7

Kavel 8

Kavel 9

Kavel 10

Kavel 11

Amerikaanse Wijk 20

21

4 A

A

20 19

5

18

6 Kavel 16

Kavel 15

17

7 B1

16

8

9

Kavel 2

22

3

Kavel 17

Kavel 14

Kavel 1

23

2

Kavel 18

Kavel 20

24

1

A

A

B3 C1 C1

B1 B2

B2 Kavel 13

Station Arnhem Zuid

E

E

E

B4 B3

C3 C3 C3

D Kavel 12

F2

9

10

11

12

13

14

15

B

Tuinstad 21

B

N 837

Het Station Arnhem Zuid ligt op nog geen 10 minuutjes wandelen van Erf aan de Weide. VanafOntsluiting A50 hier ben je met de trein zo in Arnhem Centrum, Elst, Nijmegen, Zutphen of Utrecht.

24 “De Buitenplaats”

* Golfbaan Landgoed Welderen

Vestingstad 25

*

*

7

HEEL VEEL AFWISSELING In fase 3 van Erf aan de Weide worden 25 woningen gerealiseerd. En die zijn allemaal net even anders. Door de gebruikte gevelstenen en de kapconstructies bijvoorbeeld.

Maar ook door hun afwisselende inhoudsmaten, indelingen en ligging in het plan.

Wil je wonen aan een authentiek dorpspleintje? Of ben je op zoek naar een mooie woning die eruit ziet als een langgevelboerderij? In fase 3 van Erf aan de Weide heb je volop keus.

Langgevelboerderijwoningen

Halfvrijstaande woningen

Bouwnummers 10 t/m 14 (114 m2)

Bouwnummers 2 en 4 (158 m2)

Type A - Hoek- en tussenwoningen Type B - Hoekwoningen Bouwnummers 9 en 15 (114 m2)

Hoek- en tussenwoningen

Type F - Halfvrijstaande woningen Type G - Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 5 en 24 (168 m2)

Type H - Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 6 en 23 (168 m2)

Type C - Hoek- en tussenwoningen

Type I - Halfvrijstaande woningen

Type D - Tussenwoning

Type J - Halfvrijstaande woningen

Bouwnummers 18 t/m 20 (134 m2) Bouwnummer 3 (149 m2)

Type E - Hoekwoning Bouwnummer 8 (153 m2)

Bouwnummers 16 en 21 (169 m2)

Bouwnummers 7, 17 en 22 (184 m2)

Vrijstaande woningen

Type K - Vrijstaande woning Bouwnummer 1 (183 m2)

Type L - Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond

Bouwnummer 25 (199 m2)

8

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9

8

10

11

12

13

14

15

9

Situatiekaart

9

De architect aan het woord De 25 woningen in Erf aan de Weide fase 3 zijn een ontwerp van Thomas Architecten uit Den Bosch. “Uitgangspunt voor onze ontwerpen vormde het stedenbouwkundig plan en het dorpse thema dat centraal staat in Buurt aan de Weide. Op basis daarvan ontwierpen wij een gevarieerd programma zoals je ook wel in oude dorpen ziet. Elke woning is net even anders, maar toch passen ze heel goed bij elkaar.”

“Bijzonder in fase 3 is onder meer de vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond, waarin je comfortabel ouder kunt worden. Maar ook het rijtje met zeven langgevelboerderijwoningen. De bijzondere architectuur springt meteen in het oog: een mooi lang gebouw, met een strak ritme en een verlaagde goot, gelegen aan het plantsoen.”

“DORPSE WONINGEN DIE ALLEMAAL NET EVEN ANDERS ZIJN”

10

11

12

De bijzondere architectuur springt meteen in het oog en appelleert aan de ouderwetse langgevelboerderij: een mooi lang gebouw, met een strak ritme en een verlaagde goot, gelegen aan het plantsoen. In het rijtje vallen vooral de zinken dakkapellen op. In de woningen heb je alle ruimte om je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Ze zijn 114 m2 groot en beschikken over 2 slaapkamers (waarvan ĂŠĂŠn met inloopkast) of 3 slaapkamers. Op zolder is volop bergruimte.

De woningen zijn voorzien van een houten berging en de hoekwoningen zijn tevens voorzien van een gemetselde tuinmuur.

13

Langgevelboerderijwoningen

Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 9 t/m 15

Bouwnummers 10 t/m 14 9 & 15

Type A

Hoek- en tussenwoningen Bouwnummers 10 t/m 14 getekend is 10, gespiegeld zijn 11 en 13 oppervlak ca.114 m2 kavelgrootte vanaf ca. 120 m2 diepte tuin ca. 10 tot 12 m ligging tuin noord opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - 3 slaapkamers - zonnepanelen - bad

Mooi gelegen aan een groene wadi.

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9m

9

8

9

10

11

12

13

14

15

Ruimte voor je eethoek in de open keuken.

14

6m

Begane grond

Gevelaanzichten

9

10 11

9RRUJHYHO VWUDDW]LMGH

12

13

Voorgevels - straatzijde

14 15

Achtergevels

Eerste verdieping

Tweede verdieping

15

Langgevelboerderijwoningen

Bouwnummers 12 en 13 worden uitgevoerd met 3 slaapkamers op de eerste verdieping (als type B)

Type B

Hoekwoningen Bouwnummers 9 en 15 getekend is 9, gespiegeld is 15 oppervlak ca.114 m2 kavelgrootte vanaf ca. 142m2 diepte tuin ca. 10 tot 12 m ligging tuin noord opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - 2 slaapkamers met inloopkast - zonnepanelen - bad

Lekker uitbouwen met 1,20 of 2,40 m.

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9m

9

8

9

10

11

12

13

14

15

Een heerlijke tuin met gemetselde tuinmuur.

16

6m

Begane grond

Gevelaanzichten

9

10 11

9RRUJHYHO VWUDDW]LMGH

12

13

Voorgevels - straatzijde

14 15

Achtergevels

Tweede verdieping

17

Langgevelboerderijwoningen

Eerste verdieping

18

In fase 3 komen twee tussenwoningen en drie hoekwoningen met een meer traditionele plattegrond. Deze woningen hebben een tuin op de ochtend- of de avondzon. De woningen variĂŤren in oppervlak tussen de 134 en 153 m2. Daarmee zijn ze zeer royaal! Bijzonder is de middenwoning op kavel 3 die een dwarskap heeft. Dat zorgt voor extra ruimte op zolder. Alle rijwoningen hebben standaard drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de zolder in te delen naar jouw persoonlijke woonwensen. De woningen beschikken over een houten berging.

19

Hoek- en tussenwoningen

Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 18 t/m 20

Bouwnummers 18 t/m 20

Type C

Hoek- en tussenwoningen Bouwnummers 18 t/m 20 getekend is 18

Breid je zolder uit met een dakkapel.

oppervlak ca.134 m2 kavelgrootte vanaf ca. 136 m2 diepte tuin ruim 10 m ligging tuin west opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9,6 m

9

8

9

10

11

12

13

14

15

Laat Voortman keukens je adviseren over de keuken.

20

5,7 m

Begane grond

15

16

17

Voorgevels 18 19 - straatzijde 20

21

22

23

24

25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

21

Hoek- en tussenwoningen

Eerste verdieping

Hoek- en tussenwoningen

22

Afgebeeld: bouwnummer 3

Bouwnummers 3 en 8

23

Hoek- en tussenwoningen

Afgebeeld: bouwnummer 8

Type D

Tussenwoning Bouwnummer 3

Mooi gelegen aan het dorpsplein.

oppervlak ca.149 m2 kavelgrootte vanaf ca. 145 m2 diepte tuin bijna 15 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7 9 9

10

11

12

13

14

10,2 m

16

8

15

Niet meer schilderen dankzij kunststof kozijnen.

24

5,7 m

Begane grond

1

2

3

4

Voorgevels - straatzijde

5

6

7 8

9

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

25

Hoek- en tussenwoningen

Eerste verdieping

Type E

Hoekwoning Bouwnummer 8

Net zo groot als de halfvrijstaande woning.

oppervlak ca.153 m2 kavelgrootte vanaf ca. 153 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7 9 9

10

11

12

13

14

10,2 m

16

8

15

Vloerverwarming op de begane grond: heerlijk comfortabel!

26

6m

Begane grond

1

2

3

4

Voorgevels - straatzijde

5

6

7

8 9

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

27

Hoek- en tussenwoningen

Eerste verdieping

In fase 3 komen in totaal elf grote halfvrijstaande woningen. En die zijn allemaal net weer even anders. Kies voor een dwarskap of een langskap, donker metselwerk of een oranje-rode gevel en voor een tuin op de ochtend- of de avondzon. Wat ze gemeen hebben is de lekker royale inhoud, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Qua grootte variĂŤren ze tussen de 158 en de 184 m2. Bij alle halfvrijstaande woningen kun je parkeren op eigen terrein en ze hebben een grote gemetselde berging aan huis.

28

Bouwnummers 2 en 4

29

Halfvrijstaande woningen

Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 2 t/m 4

Type F

Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 2 en 4 getekend is 2, gespiegeld is 4 oppervlak ca.158 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 227 m2 diepte tuin bijna 15 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

Mooi gelegen aan het dorpsplein.

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9,6 m

9

8

9

10

11

12

13

14

15

Compleet met keuken en 5 apparaten van Voortman Keukens.

30

6m

Begane grond

1

2

3

4

Voorgevels - straatzijde

5

6

7 8

9

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

31

Halfvrijstaande woningen

Eerste verdieping

32

Bouwnummers 5 en 24, 6 en 23, 16 en 21

33

Halfvrijstaande woningen

Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 23 en 24

Type G

Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 5 en 24 getekend is 5, gespiegeld is 24

Compleet met sanitair en tegelwerk.

oppervlak ca.168 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 225 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost (Bnr 5), west (Bnr 24) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

10,2 m

9

8

9

10

11

12

13

14

15

Parkeren op eigen terrein, lekker makkelijk.

34

6m

Begane grond

Gevelaanzichten

1

15

2

3

16

4

17

Voorgevels - straatzijde

5

6

Voorgevels - straatzijde

18

19

2 0

7 8

21

22

9

23

24 25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Achtergevels

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

Ontwerp

Eerste verdieping

Tweede verdieping

35

Halfvrijstaande woningen

in opdracht van:

Type H

Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 6 en 23 getekend is 6, gespiegeld is 23 oppervlak ca.168 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 220 m2 diepte tuin ruim 11 m ligging tuin oost (Bnr 6), west (Bnr 23) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

Goed geĂŻsoleerd, dus energiezuinig.

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18

16

9

8

9

10,2 m

17

7

10

11

12

13

14

15

Stadsverwarming, comfortabel ĂŠn toekomstbestendig.

36

6m

Begane grond

Gevelaanzichten

1

2

15

3

16

4

17

Voorgevels - straatzijde

5

6

Voorgevels - straatzijde 18 19 20

7 8

21 22

23

9

24 25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

Achtergevels

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. 13.03.2018 onderwerp:

Ontwerp

Eerste verdieping

Tweede verdieping

37

Halfvrijstaande woningen

datum:

Type I

Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 16 en 21 getekend is 16

Dubbele tuindeuren of schuifpui?

Er is veel mogelijk!

oppervlak vanaf ca.169 m incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 215 m2 diepte tuin bijna 11 m ligging tuin west opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad 2

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7 9 9

10

11

12

13

14

10,2 m

16

8

15

Wil je de keukenindeling anders?

Deel je keuken in zoals jij dat wilt.

38

6m

Begane grond

15

16

17

Voorgevels - straatzijde

18 19 20

21 22

23

24

25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

39

Halfvrijstaande woningen

Eerste verdieping

40

Bouwnummers 7 , 17 en 22

41

Halfvrijstaande woningen

Afgebeeld van links naar rechts: bouwnummers 7 en 8

Type J

Halfvrijstaande woningen Bouwnummers 7, 17 en 22 getekend is 7, gespiegeld zijn 17 en 22

Een bad in de badkamer is natuurlijk mogelijk.

oppervlak ca.184 m2 incl. stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 211m2 diepte tuin ca. 11 m ligging tuin oost (Bnr7), west (Bnr 17,22) opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - dakkapel aan achterzijde - zonnepanelen - bad

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18 17

7

16

9

10,8 m

9

8

10

11

12

13

14

15

60 cm dieper dan de andere halfvrijstaande woningen.

42

6m

Begane grond

Gevelaanzichten

1

15

2

3

16

4

17

Voorgevels - straatzijde

5

6

Voorgevels - straatzijde 18 19 20

7 8

21

22

9

23 24

25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

Achtergevels

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. 13.03.2018 onderwerp:

Ontwerp

Eerste verdieping

Tweede verdieping

43

Halfvrijstaande woningen

datum:

44

Afgebeeld: bouwnummer 1

Vrijstaand wonen in Erf aan de Weide? Dat kan op kavel 1 en kavel 25. Zoek je een woning waarin je comfortabel ouder kunt worden? Dan is de vrijstaande woning op kavel 25 echt iets voor jou. Deze royale woning met een oppervlak van maar liefst 199 m2. De vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap en schoorsteen op kavel 1 ligt aan het dorpsplein en is 183 m2 groot. De vrijstaande woningen beschikken over een stenen berging, een gemetselde tuinmuur en parkeren op eigen terrein.

45

Vrijstaande woningen

Afgebeeld: bouwnummer 25

Bouwnummers 1 en 25

Type K

Vrijstaande woning Bouwnummer 1

Meer licht op zolder? Denk eens aan een dakraam.

oppervlak ca.183 m2 incl. stenen berging kavelgrootte ca. 350 m2 diepte tuin bijna 12 m ligging tuin oost opties - 1,2 of 2,4 m uitbouw - zonnepanelen

25 24

1

23 2

22

3

21

4

20

5

19

6

18

16

9

8

9

10,8 m

17

7

10

11

12

13

14

15

Extra brede tuin met gemetselde tuinmuur van wel 14 m.

46

6,3 m

Begane grond

1

2

3

4

Voorgevels - straatzijde

5

6

7 8

9

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

47

Vrijstaande woningen

Eerste verdieping

Type L

Vrijstaande woning met volledige programma op begane grond Bouwnummer 25 oppervlak

ca.199 m2 incl. vrijstaande stenen berging kavelgrootte vanaf ca. 276 m2 diepte tuin bijna 10 m ligging tuin west opties - zonnepanelen - openslaande deuren achterzijde - bad

Met extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping!

25 24

1

10,6 m

23 2

22

3

21

4

20 19

6

18 17

7

16

9

8

9

10,8 m

5

10

11

12

13

14

15

Met volledig woonprogramma op de begane grond.

6,6 m

Begane grond 48

15

16

17

Voorgevels - straatzijde

18 19 20

21 22

23

24

25

Achtergevels

in opdracht van:

Skope Vastgoed B.V. datum:

13.03.2018 onderwerp:

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 HENNEQUINSTRAAT 1 5212 NZ ‘S-HERTOGENBOSCH

Ontwerp

Tweede verdieping

49

Vrijstaande woningen

Eerste verdieping

Keuken

complete inbouw keuken

Speciaal voor jou heeft Voortman keukens uit Elst een mooie keuken samengesteld. Maar wil je iets anders? Dan passen we de keuken graag aan of geven je de keus een volledig andere keuken uit te zoeken. De adviseurs van Voortman zijn bekend met alle mogelijkheden en kunnen je perfect begeleiden op weg naar jouw ideale keuken. Bij Voortman ben je bovendien verzekerd van een goede service, vakkundige montage en plezierige begeleiding. Mocht je onverhoopt niet slagen, dan ontvang je de voor jouw woningtype beschikbare stelpost van de keuken retour.

Showroom Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst Telefoon 0481 - 377 946

50

Openingstijden Maandag tot en met vrijdag 09.00 tot 17.30 uur. Koopavond: donderdag tot 21.00 uur en zaterdags open van 10.00 tot 17.00 uur

Sanitair

luxe hangend sanitair O Novo De inrichting van de sanitaire ruimten zijn standaard voorzien van een hoog afwerkingsniveau van een toonaangevend merk. Het sanitair is samengesteld uit de O NOVO serie van Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe.

Om inspiratie op te doen kun je het Versan Adviescentrum in Genemuiden bezoeken. Bezoekadres: Kamperzeedijk 107, 8281 PD Genemuiden.

Openingstijden Maandag 08.00 - 20.00 uur. Dinsdag t/m vrijdag 08.00 - 16.30 uur.

Zaterdag 09.00 - 17.00 uur. Om te kunnen garanderen dat er een specialist klaarstaat werken wij graag op afspraak.

51

Financiering

5

GOEDE REDENEN OM JUIST NU EEN HUIS TE KOPEN! Een huis kopen? In deze tijd? Ja natuurlijk.

De hypotheekrente is historisch laag, er zijn tal van interessante financieringsmogelijkheden en met een goed financieel plan is er vaak meer mogelijk dan je nu misschien denkt.

52

#01

#02

Nu kopen, is dat slim?

IK HEB EEN RESTSCHULD, WAT NU?

De belangrijkste reden om juist nu een nieuwe woning te kopen, is de extreem lage hypotheekrente. Je zet je hypotheek al voor 10 jaar vast tegen een rente van slechts 1,84%.

Uiteraard is de hoogte van de rente die je gaat betalen afhankelijk van een aantal factoren. Voordat je heel enthousiast wordt van die lage rente is het dan ook goed een compleet financieel advies te vragen dat verder gaat dan je hypotheek alleen.

Vanaf 2018 kun je maximaal 100% van de marktwaarde van een woning lenen. Een eventuele restschuld op je huidige woning kun je niet meer aftrekbaar meefinancieren. Dat betekent dat je voor je restschuld een persoonlijke lening zult moeten afsluiten, tegen een hogere rente dan de hypotheekrente. Bijkomend nadeel is dat deze lening ook een negatieve invloed heeft op de maximale hoogte van je hypotheek.

#03

Hoeveel kan ik verstandig lenen?

#04

“Er kan meer dan je denkt!”

Op dit moment kunnen tweeverdieners tot wel 5 keer het gezamenlijk bruto jaarsalaris lenen. Maar jullie loonstrookjes zeggen niet alles. Hypotheekverstrekkers zijn ook geïnteresseerd in je levensstijl en levensfase.

Ben je spaarzaam of geef je alles uit?

Zit je in een carrièretraject of groeit je inkomen nauwelijks meer? Zijn er kinderen op komst of is er geen kinderwens? Ook die vragen zijn belangrijk bij het bepalen van je leencapaciteit.

Lagere maand­ lasten, doe ik dat?

KAN IK EEN HYPOTHEEK OOK VIA INTERNET AFSLUITEN?

Veel mensen zijn eerst heel druk op internet met hun zoektocht naar een passende hypotheek. Bedenk echter wel dat de rekenmodules die je daar vindt, meestal onvoldoende rekening houden met jouw specifieke situatie en belangrijke zaken als pensioen, leningen en vermogen. In veel gevallen is er meer mogelijk dan je denkt. hoe

#05

Heb je spaargeld, dan kun je dat deels investeren in je nieuwe woning. Minder lenen betekent vaak ook een lagere rente. Ook de ‘familiebank’ kan interessant zijn. Dan lenen je ouders jou geld waarop ze een rendement halen van 3 of 4 procent terwijl jij niets of nauwelijks iets betaalt.

De 4 belangrijke wetswijzigingen in 2019 NHG-grens gaat omhoog Wie een woning koopt, kan een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kan tot een bepaald aankoopbedrag. In 2018 lag de grens op € 265.000, in 2019 gaat de grens omhoog naar € 290.000. In 2019 kunt u dus een duurdere woning kopen met NHG. Wanneer er sprake is van energiebesparende maatregelen wordt de maximale hypotheek € 307.400 (106% van de marktwaarde).

NHG-premie gaat omlaag Sluit u een hypotheek met NHG, dan betaalt u daarvoor een premie. De afgelopen jaren betaalde u voor een

hypotheek met NHG 1% kosten over de gehele hypotheeksom. Vanaf 2019 gaat de premie omlaag naar 0.9%. Dit betekent dat er maximaal € 2.610 aan kosten wordt gerekend en voor een hypotheek met meefinancieren van energiebesparende maatregelen maximaal € 2.766,60.

Hogere hypotheek bij energiezuinig huis Koopt u een nul-op-de-meterwoning of een woning met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0 of lager? En is daarbij een zogeheten energieprestatiegarantie afgegeven voor minimaal tien jaar? Dan kunt u in 2019 € 25.000 extra lenen. Vanaf 1 januari 2019 komt de eis van een

energieprestatiegarantie voor een woning met EPC van 0 of lager te vervallen; u kunt dan € 15.000 extra lenen.

Maximumtarief hypotheekrenteaftrek gaat omlaag De komende jaren wordt de hypotheek­ rente afgebouwd. In 2019 gaat het maximale belastingpercentage waarover huizenbezitters hun hypotheekrente mogen aftrekken met 0,5 % omlaag naar 49 %. Vanaf 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek sneller beperkt.

De aftrek daalt dan met 3% per jaar tot ongeveer 37% in 2023.

Bron: eigenhuis.nl

53

54

r o o v e j s e i k m o r a Da e d i e W e d Erf aan

IJK W E D N I G IGGIN L E G I T S oek.

N h U e d 1. G m o n ninge e i z r o o v e All LEGEN E G L O V R E E 2. SF en. o r g r o o d Omringd KBAAR I E R E B K J I 25.

3 N e d f 4. MAKKEL o de A15 p o o z t i Je z LEN A I R E T A M E 5. DUURZAM eerd. t c e l e s e g Met zorg EZET G P O M I U R 6. imte u r f e e l l e Met ve ten. i u b n e n e binn UINIG Z E I G R E N E 7.

ARM S D U O H R ook.

E l D t N u o h 8. O n i zijnen o k f o t s t s Kun ANTEN I R A V S G N I L DE 9. VEEL IN

2 0

1 8

Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars 026 - 355 21 00 Kijk voor meer wooninspiratie en informatie op de website.

www.erfaandeweide.nl