Winter 2011/2012 Jaargang 1 - nr. 1
wonen ‘op een dorp’ Een woondroom die werkelijkheid wordt
De eerste fase in de spotlights n i euw!
zes architecten, volop variatie
“Het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio” Veel water, groen, pleintjes en ruimte
smaakvol Tekst en authentiek
nieuw!
Dát is Elden!
de tuin van elden in vogelvlucht | wordt het de stad, een dorp of allebei? | even voorstellen… roos | de leukste winkeltjes van arnhem | volg de tuin online en offline | knutselactie: vouw, versier en win! | en nog veel meer over de tuin van elden bezoek het informatiecentrum | artist impressions van de woningen | nieuwe site
Colofon dtve! Magazine is een uitgave van vof De Tuin van Elden
Als eerste op de hoogte? Socialmedia!
Postbus 370, 7460 AJ Rijssen Copyright Š 2011 Vormgeving en realisatie incombinatie, Arnhem
pagina 26
Redactie Marieke Niehof, kwp Gebiedsontwikkelaars Mark Kamp, tekst en idee Arnhem Fotografie Bas van Spankeren, Arnhem Druk Rikkenprint, Gent Oplage 500 exemplaren Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project. Kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
www.detuinvanelden.nl
Voor de kids: lekker knutselen en ...
win een waardebon! pagina 27
2
Column
Inhoudsopgave
Er bloeit iets moois in Elden
Er bloeit iets moois in Elden
3
De Tuin van Elden in vogelvlucht
4
Wordt het de stad, een dorp of allebei?
6
Twee-onder-een-kapwoning
8
Twee-onder-een-kapwoning
10
Twee-onder-een-kapwoning
12
Rijwoning
14
Vrijstaande gezinswoning
16
Vrijstaande gezinswoning
18
Kaart van De Tuin van Elden
20
Roos, het gezicht van De Tuin van Elden
22
De leukste woonadresjes van Arnhem
24
kwp heet je van harte welkom Alsof de wijk er altijd al was
Is wonen in Elden iets voor jou? Door nexit Architecten
Door Palazzo en van Tellingen Architecten Door Geesink Weusten Architecten
Door Mulleners + Mulleners Architecten
Door Molenaar & Van Winden Architecten Door Palazzo en van Tellingen Architecten
Plankaart en voorproefje vervolgfasen met Dok Architecten Even voorstellen...
Laat je inspireren en shop till you drop
De Tuin van Elden... vind ik leuk Volg ons online en offline
27
Een bloeiende tuin in de winter
28
Je huis in de verkoop?
30
Bezoek het informatiecentrum
32
Zo breng je volop sfeer in de wintertuin Slimme verkooptrucs van makelaar Matthijs Saenger Altijd het laatste nieuws als eerste
Ben je benieuwd wat je allemaal kunt verwachten de komende maanden? Blader dan snel deze eerste uitgave van dtve! door. Een kleurrijk magazine boordevol nieuws, informatie en wetenswaardigheden over De Tuin van Elden. We praten je bij over de eerste fase, laten woningontwerpen zien en stellen Roos van Elden aan je voor. Daarnaast nemen we je mee langs de leukste woonadressen van Arnhem, geven we slimme tuintips voor de winter en vertellen we meer over een leuke knutselactie waarmee mooie prijzen te winnen zijn. Kortom, er is van alles te doen, te lezen en te beleven in deze eerste dtve! Ik zie De Tuin van Elden al meer dan 5 jaar als ‘mijn tuin’. En ook de komende jaren zal ik er veel te vinden zijn. Om de bouw te volgen, een kopje koffie te drinken in het informatiecentrum of een biertje te pakken in het dorp zelf. Ik voelde me hier al vanaf de eerste dag enorm thuis. En ik weet zeker dat de toekomstige bewoners van de Tuin van Elden dat ook zo zullen ervaren. Ik ben best een beetje jaloers op hen...
Roy Hasselerharm
Projectmanager De Tuin van Elden kwp Gebiedsontwikkelaars
26
Vouw, versier en win!
Doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd
Eindelijk, we kunnen gaan bouwen. Het bestemmingsplan is goedgekeurd, de bouwaanvraag van de woningen in de eerste fase is ingediend en de architecten zijn volop bezig met de definitieve ontwerpen van de vervolgfasen. Het heeft ruim vijf jaar geduurd, maar het was het wachten waard. Want De Tuin van Elden wordt met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio. De locatie is natuurlijk uniek, maar ook het stedenbouwkundig plan. Wat vooral opvalt is dat er veel aandacht is voor de openbare ruimte. Met veel water, groen en pleintjes. Maar ook de variatie in woningen springt in het oog. Zo kun je in de eerste fase kiezen uit 18 verschillende woningtypen. Grote kans, dat er iets voor je bij zit.
Op de foto Arnold Sprakel (links) en Roy Hasselerharm. Projectmanagers bij kwp Gebiedsontwikkelaars.
3
vogelvlucht | DTVE!
Er bloeit wat moois
De Tuin van Elden in Vogelvlucht
Wonen ‘op een dorp’, maar toch in de stad? Het kan in De Tuin van Elden. Een uniek project temidden van het groen, op een steenworp afstand van de gezellige Arnhemse binnenstad. In totaal zullen er op het oude Intratuin terrein 249 prachtige woningen verrijzen. Rijwoningen, tweekappers, appartementen, vrijstaande woningen en zelfs vrije kavels. Keuze genoeg dus, om je ultieme woondroom waar te maken. Ga mee op een vogelvlucht en ontdek dat er iets moois bloeit in Elden. 4
‘De Tuin van Elden nestelt zich op een heel natuurlijke wijze in het dorp. Alsof de nieuwe wijk er altijd al was.’
Een ander tempo dan de stad
Het leven in een dorp heeft een ander tempo dan het leven in de stad. Het spreekt dan ook voor zich dat je in een dorp anders moet ontwikkelen en bouwen. Landelijk en kleinschalig, met ingebouwde gemeenschapszin. Want in Nederland zijn al teveel dorpen door grootschalige nieuwbouwplannen hun identiteit kwijtgeraakt. In Elden gaat dat niet gebeuren. De Tuin van Elden nestelt zich namelijk op een heel natuurlijke wijze in het dorp. Alsof de nieuwe wijk er altijd al was.
Ruim en betaalbaar
Waar ooit Intratuin Elden gevestigd was, komt straks De Tuin van Elden. Een 10,7 ha. grote dorpswijk met kleinschalige bebouwing, die qua architectuur aansluit op de historie van het dorp. Met een ontmoetingsplein als ‘natuurlijk’ hart. Met een heerlijk groen en waterrijk park en met ruime, betaalbare huizen voor verschillende doelgroepen. Starters, gezinnen met kinderen, senioren, ze wonen er straks naast en door elkaar.
Volop woonvariatie
Variatie is de kracht van De Tuin van Elden. Er komen rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en vrije kavels waarop persoonlijke woondromen waargemaakt kunnen worden. En zelfs aan appartementen is gedacht. Maar dan op een eigentijdse manier. De gebouwen tellen hooguit 8 appartementen en voelen dan ook aan als grote huizen. En, omdat kwp met zes verschillende architecten werkt, ontstaat een rijk gevarieerd straatbeeld. Diversiteit, speels door elkaar gehusseld, maar wel perfect op elkaar aansluitend. En helemaal passend bij de eigen dorpse identiteit van Elden.
Een bouwkundig plan dat klopt
Groen en water, historische lijnen en dorpse structuren vormen de basis voor het dorpsbouwkundige plan. Een plan, dat tot stand kwam in nauwe samenspraak met lokale partijen, omwonenden en toekomstige bewoners. Samen werden ideeën uitgewisseld over het voorzieningenniveau in de nieuwe wijk. Over een centraal plein, een
park en over de verkeersaanpak. Dankzij de samenwerking sluit het plan nu echt aan op wat mensen van hun toekomstige woon- en leefplek verwachten. En is er draagvlak bij de Eldense gemeenschap, voor wie De Tuin van Elden een verrijking van hun dorp zal betekenen.
De Tuin van Elden in cijfers 10,7 6 77 52 44 9 67
hectare architecten rijwoningen twee-onder-een-kapwoningen vrijstaande woningen vrije kavels appartementen waarvan 41 zorgappartementen
5
stad of dorp | DTVE!
Wordt het de stad, een dorp of allebei?
Is wonen in Elden iets voor jou?
Voor de een is het de allergrootste droom, een ander moet er niet aan denken: wonen in een dorp. Als je er geboren bent weet je niet beter. Maar dat geldt ook voor de stad. Het ligt er natuurlijk ook aan wáár en hoe je woont. Een dorp in the middle of nowhere is toch iets heel anders dan een dorp in de stad. En dát is Elden bij uitstek. Ga jij je er thuisvoelen?
Alteveer
Ontdek Uiterwaardenpark Meinerswijk
Wandelen langs de zuidoevers van de Nederrijn maar toch in het hart van Arnhem? ln een uniek natuurgebied waar je plots een kudde Konik-paarden of Galloway-runderen kan tegenkomen? Het kan in Uiterwaardenpark Meienerswijk. Het is niet alleen een belangrijk vogelgebied, maar je vindt er ook oude sporen van de IJssellinie en de fundamenten van een Romeins Castellum. In bezoekerscentrum de Watermolen, het gemeentelijk informatiecentrum, Café Scheers en Pannenkoekboerderij de Steenen Camer kun je gratis een wandelfolder halen en het ivn organiseert ongeveer 6 maal per jaar excursies in het gebied. Maar nog leuker is het om helemaal op eigen houtje de natuur in te treken. Op nog geen 200 meter afstand van De Tuin van Elden.
Hoogkamp
Geitenkamp
Klarenbeek Park Sonsbeek
VELP
Sterrenberg
Presikhaaf
ARNHEM Meienerswijk Park Westerveld E DTV
Malburgen
Elderveld
ELDEN
Kronenburg
Gelredome
Immerloo park WC Kronenburg
De Laar-Oost Rijkerswoerd
Gelderse Poort
6 HUISSEN
Weinig voorzieningen?
Het nadeel van wonen in veel dopren is het gebrek aan lokale voorzieningen. Voor de supermarkt, scholen, schouwburg of kroeg moet je vaak heel wat kilometers maken. Maar niet als je in Elden woont. De Albert Heijn xl vind je in het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Nog geen kilometer verderop. Er zijn twee basisscholen in het dorp, minstens 4 middelbare scholen in de wijken rond Elden en de binnenstad vind je op 10 minuten fietsen. En die route is nog eens mooi ook, door de uiterwaarden van de Nederrijn.
Altijd met auto of OV?
Je woont in een klein dorp, en inderdaad, er zijn weinig voorzieningen. Maar toch doe je alles net zo makkelijk op de fiets. Sporten, naar school, winkelen, de dagelijkse boodschappen... het kan allemaal in Elden en de directe omgeving. En waar je als stadsmens altijd de auto moet pakken om de natuur op te zoeken, daar stap je in Elden vanuit je achterdeur zo het park in. Wat nou afhankelijk van auto of ov? Niet in Elden. Juist niet in Elden.
Sociale controle?
Je kent de clichés vast wel. De loerende buurvrouw van achter haar vitrage die jou en je gezin de hele dag in de gaten houdt. Toegegeven, in Elden kennen we elkaar nog en weten we veel van elkaar. Maar dat is iets anders dan elkaar in de gaten houden. We zoeken elkaar juist graag op. Om te tennissen, te voetballen of te hockeyen. Of om een borrel met elkaar te drinken tijdens de Eldense Draai, de kerstmarkt of carnaval. En we vinden het fijn als de buurman een oogje in het zeil houdt als wij met vakantie zijn. Het hoeft niet, maar het mag. En dat maakt wonen in Elden extra vertrouwd.
en te leven. Er zijn parken, bossen en heiden. Maar ook prachtige natuurgebieden zoals Meinerswijk. Als je vanuit De Tuin van Elden de winterdijk opklautert dan kun je maar zo oog in oog staan met een Konik-paard of Galloway-rund. Kies maar, drie hoog achter met een woud van schotelantennes als uitzicht, of Elden? Wij zouden het wel weten.
Appels groeien aan bomen
Zoals kinderen in Zwitserse industriesteden denken dat koeien paars zijn (door de Milka reclame) zo denken veel Nederlandse stadskinderen dat appels in de fabriek worden gemaakt. Er is zoveel natuur om ons heen, maar als je in de stad woont moet je dat allemaal missen. Ook daarom is Elden (of Arnhem, het is maar hoe je het ziet) zo’n geweldige plek om op te groeien, te wonen
7
woningtype | DTVE!
nexit architecten
twee-onder-een-kapwoning Bouwnummers 1 en 2 Woonoppervlak vanaf ca. 130m2 Inhoud Circa 500m3 Kavel Circa 290m2 Slaapkamers 3 (standaarduitvoering) Optioneel Aan de achterzijde kan de woning op de begane worden uitgebouwd met 1,20 of 2,40 meter. Voor twee verdiepingen zijn er veel indelingsvarianten, tevens zijn er extra ramen in de zijgevel mogelijk. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Nexit architecten twee koopwoningen en zes koopappartementen in de eerste fase. De getoonde tweekapper en zes appartementen aan het water.
8
2640
8700 300
“Dorpse woningen die aanformaat
2640
formaat
schaal
1:100
1:100
twee aan elkaar geschakelde woningen, schaal
ieder met hun eigen dak. Met deze
06.12.2011
verschijningsvorm sluiten ze aan bij het rijk gevarieerde kappenspel aan de Klapstraat datum
6460 2886
De tweekappers (bouwnummer 1 en 2) zijn
in hartje Elden. Het dakvlak start vanaf
de eerste verdiepingsvloer en benadrukt datum
5200
VK T-1-2
tekeningnr.
2410
met veel indelingsmogelijkheden, zoals tekeningnr.
een uitbreiding op de begane grond, een
oude Elden, maar ook over de nieuwe Tuin van Elden.
onderdeel
Berging / studiekamer
verschillende richtingen. Je kijkt uit over het
2e verdieping
3960
Slaapkamer 3
verschaffen de woning optimaal uitzicht in
onderdeel
6460
De hoekvensters op de begane grond
1e Verdieping
1570
Badkamer
beschikt de woning over twee verdiepingen
Begane grond en 1e verdieping VK T-1-1
3500 8700
300
daarmee de dorpse ambiance. Tegelijkertijd
extra badkamer, extra dakramen en meer.
Overloop
Vide
2630
2300
Eerste verdieping
Begane grond
6400 3770 3474
6460 Keuken
Begane grond
A3
kappenspel in Elden�
Hal
Woonkamer
A3
sluiten bij het gevarieerde
Toilet
06.12.2011
CV
3530
8700 +1500mm +1500mm
3770
2e Verdieping
3580
Vide
Zolderruimte
Addy de Boer (links) en Wilbert de Haan
2540
6400
2630
nexit Architecten
300
2640
8700
CV
Toilet 2640
Tweede verdieping
9
3530
woningtype | DTVE!
va n t e l l i n g e n e n pa l a z z o a r c h i t e c t e n
twee-onder-een-kapwoning Bouwnummers 9 en 10, 19 en 20 Woonppervlak Circa 140m2 Inhoud Circa 550m3 Kavel Circa 300m2 Slaapkamers 4 (standaarduitvoering)
Optioneel Aan de achterzijde van de woning kan gekozen worden voor een extra paar dubbele deuren. Daarnaast is het mogelijk in de garage een badkamer en slaapkamer te realiseren, waardoor het wonen zich volledig op de begane grond kan afspelen. Aan de standaard garage kan optioneel een carport worden toegevoegd. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Van Tellingen en Palazzo Architecten zes koopwoningen. In totaal 4 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen.
10
11500
“Landelijke tweekappers met overstekende daken en
afwisselend beeld van lage woningen met de gevel. De gekozen architectuur schept het kader waarin de potentiële bewoner
1 : 100
14-12-2011
zich thuis voelt en is dienstbaar aan
datgene wat deze wil. De twee-onder-
een-kapwoning is een landelijk ogende
woning met ruim overstekende daken en datum:
Begane grond
Het rustieke Pruimenlaantje biedt een
veel hout en traditioneel metselwerk in
schaal:
DE TUIN VAN ELDEN - ELDEN FASE 1 omschrijving: BOUWNUMMER 9 - PLATTEGRONDEN
MK
01
7150
stevige erkers”
een stevige erker in het midden. Het hout in de gevel van de erker doet denken aan de mooie houten schuren die je in het
0 9 . 0.5 9
landelijk gebied in Gelderland vaak aantreft. De woning biedt een hoop ruimte voor
een gezin of een huishouden waarbij er
behoefte is aan een extra kamer als hobbyof werkruimte.
Jan van Tellingen (links)
Jan van Tellingen architecture & creative consult Han van der Zee
Eerste verdieping
MK
Palazzo architectuur en stedenbouw
11
woningtype | DTVE!
G e e s i n k We u s t e n Architecten
twee-onder-een-kapwoning Bouwnummers 11 en 12, 17 en 18, 21 en 22, 26 en 27, 39 en 40. Woonppervlak Circa 120m2 Inhoud Circa 425m3 Kavel Circa 440m2 Slaapkamers 3 (standaarduitvoering) Optioneel De woning kan 1,20m of 2,40m worden uitgebreid op de begane grond. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Geesink Weusten 16 twee-onder-een-kapwoningen in de eerste fase.
12
9300
“Vriendelijke, dorpse woningen met houten veranda’s en
5700
roedenramen” Onze woningen aan het Pruimenlaantje worden gekenmerkt door een hoge kap
met een lage goot waar aan de voorzijde een ruime veranda is toegevoegd. Het
puntje op het dakvlak aan de voorzijde
zorgt voor ritmiek in de straat. De gewenste dorpse sfeer wordt versterkt door de
materiaalkeuzes. De sprankelende witte
kozijnen in de blauwgrijze gevelvlakken, de witte verandaconstructie en de Begane grond
blauwgesmoorde pannen bepalen het
beeld in de straat. Het vriendelijke dorpse
beeld wordt versterkt door de roeden in de
ramen en de klossen onder de overstekken. Hierdoor ontstaat een woning die goed
aansluit bij de dorpse sfeer die in De Tuin
van Elden wordt gevraagd. De investering
in het beeld mag natuurlijk niet ten koste gaan van de bruikbaarheid. De woningen
aan het Pruimenlaantje hebben een royale begane grond, een goede slaapverdieping en een zeer bruikbare zolder.
Eerste verdieping
Bart Weusten
Geesink Weusten Architecten
Tweede verdieping
13
woningtype | DTVE!
Mulleners + Mulleners Architecten
rijwoning Bouwnummers 23, 24 en 25 Woonoppervlak Circa 120m2 Inhoud Circa 460m3 Kavel Hoekwoning circa 170 m2, tussenwoning 120 m2 Slaapkamers 3 (standaarduitvoering)
14
Optioneel De woning kan 1,20m1 of 2,40m1 worden uitgebreid op de begane grond. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Mulleners + Mulleners alleen de getoonde drie-onder-een-kap in het koopsegment in deze fase.
Mulleners + Mulleners
STR
5400
“Een afwisselend straatje
A1
landelijke sfeer”
De rijwoningen aan het Pruimenlaantje die wij ontworpen hebben, vormen de
ruggengraat van het straatje en zijn de
schaal 1:100, 24.11.2011, 0729-VOher-Rijwoningen
STR
begane grond
met een authentieke
5400 5400
9300
verbindende schakel tussen de andere
woningen en architecten. We hebben er
daarom voor gekozen om rustige woningen STR
9990
vorm. Een archetype landelijke woning van 1 laag en een kap. De landelijke uitstraling
10510
Begane grond
te ontwerpen met een eerlijke, simpele
wordt benadrukt door het materiaalgebruik van handvorm metselwerk en hout. De
kozijnen zijn ook van hout en op de daken van het straatje is het belangrijk om de
individuele woningen zichtbaar te maken. Iedere woning krijgt zijn eigen dakkapel,
schaal 1:100, 24.11.2011, 0729-VOher-Rijwoningen al 1:100, 24.11.2011, 0729-VOher-Rijwoningen
1e verdieping
STR
liggen dakpannen. Binnen de ritmiek
met op prominente plekken een extra
grote dakuitbouw, die de totale gevel een zwaartepunt geeft. Hierdoor is meteen
duidelijk hoeveel woningen er in een rijtje aanwezig zijn. Daarnaast hebben we de
Eerste verdieping
overgang tussen het openbare gebied en
de woning zelf willen begeleiden. De huizen hebben daarom ofwel een hekwerk om de
voortuin ofwel een eigen veranda. Hiermee creëren we een semi-privaat gebied dat
zowel contact maakt met de woning als met de straat. De aanwezigheid van de
2e verdieping
veranda's zorgt voor een afwisselend
Tweede verdieping
straatprofiel, waardoor de landelijke sfeer van de straat versterkt wordt.
Ir. Mark Lardinoye Mulleners + Mulleners architecten
15 15
woningtype | DTVE!
Molenaar & Va n W i n d e n
vrijstaande gezinswoning Bouwnummers 62, variant met dakpannen 68 Woonoppervlak vanaf ca. 175m2 Inhoud Circa 680m3 Kavel 525m2 Slaapkamers 4 (standaarduitvoering) Optioneel Aan de achterzijde kan de woning op de verdieping worden uitgebreid middels een dakkapel. Daarnaast zijn er nog verschillende mogelijkheden. Zo kunnen bijvoorbeeld dakramen op zolder en een serre aan de tuinzijde worden toegevoegd. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Molenaar & Van Winden vier koopwoningen in de eerste fase. EĂŠn tweekapper en twee vrijstaande woningen.
16
11700
“Landelijk wonen met rust, ruimte en regelmaat als
7400
belangrijk uitgangspunt." De architectuur van de vrijstaande
woonhuizen nr. 62 en 68, gelegen aan de Weide, is geïnspireerd op landhuizen die
als een rustpunt in het landschap liggen.
Het zijn klassiek regelmatige landhuizen,
die een individuele signatuur van exterieur en interieur kunnen krijgen, naar wens van de bewoner. De plattegrond is regelmatig Begane grond
en neutraal, zodat het interieur eenvoudig kan worden aangepast. De oriëntatie op de tuin is rondom. Woning nr. 62 heeft een uitwerking met rieten kap en een lichte gevel met blauwgrijze plint en
raamomlijsting. Woning nr. 68 heeft een
uitwerking in antracieten dakpannen met gevelpannen en pironaccent boven een
gevel van genuanceerd rode baksteen met blauwgrijze plint en raamomlijsting.
Eerste verdieping
Joris Molenaar
Molenaar & Van Winden architecten Tweede verdieping
17
woningtype | DTVE!
va n t e l l i n g e n e n pa l a z z o a r c h i t e c t e n
14-12-2011
datum:
1 : 100
schaal:
01
Bouwnummers 69 en 70. Bouwnummer 70 is een variant met dakpannen Woonoppervlak Circa 160m2 Inhoud Circa 650m3 Kavel Circa 600m2 Slaapkamers 4 (standaarduitvoering)
0 9 . 0.5 9
vrijstaande woning
DE TUIN VAN ELDEN - ELDEN FASE 1 omschrijving: BOUWNUMMER 69 - PLATTEGRONDEN
Opties In de optiesfeer kan het dakoverstek van deze woningen flink vergroot worden. Zo kan het overstek boven de voordeur, als ook aan de achterzijde van de woning met circa 2 meter worden uitgebreid. Daarnaast kan gekozen worden voor dakramen op zolder. Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpen Van Tellingen en 足Palazzo Architecten samen zes koopwoningen. Vier twee-onder-een-kapwoningen en twee vrijstaande woningen.
18
10200
“Grote rieten kappen met een ruime overstek zijn de blikvangers van deze vrijstaande 9100
woningen. Je kunt het riet en het water haast al voelen.� De landelijke sfeer, die kenmerkend is voor
een groot deel van De Tuin van Elden, is bij
de vrijstaande woningen die in de buurt van Begane grond
waterpartijen liggen een nog belangrijker uitgangspunt dan bij de elders gelegen woningen. Je moet eigenlijk het riet en
het water al voelen als je in de buurt komt. Grote kappen met een ruime overstek en
eventueel geheel als rieten kap uitgevoerd
zijn de blikvangers van deze woningen. Veel ramen lopen tot op de grond om een ruim uitzicht te bieden over je eigen tuin, die
glooiend doorloopt naar het aansluitende water. De kap kan ook nog doorgetrokken
worden over je terras als je dat wil. Kortom,
deze woningen hebben veel mogelijkheden en opties om het geheel naar wens in te richten.
Jan van Tellingen (links) Eerste verdieping
Jan van Tellingen architecture & creative consult Han van der Zee
Palazzo architectuur en stedenbouw
Tweede verdieping
19
plankaart | DTVE!
nexit Architecten
28
25 24 23
Mulleners + Mulleners
22 21 20 19
Molenaar & Va n W i n d e n 17 16 15 14 13
Pa l a z z o va n Te l l i n g e n
11
Dok Architecten
aa
nt je
10 9
nl re pe
Nader te bepalen architect
29 30
27 26
G e e s i n k We u s t e n Architecten
Vr i j e k a v e l
71 - 76
1
3
4
5
6
7
8
18 41 42 43 44 45
12
39 40
46 47
48 49 50 51
53
69
33 34 35 36 37
68 67 66
38
fase 1
65 64
63
62 57
52
32
70
31
54
55
58 59 60 61
56
2
I
n
kl
ap st r
aa t
toegang informatiecentrum 20
park westerveld
Dok Architecten In De Tuin van Elden worden woningen gerealiseerd van zes verschillende architecten.
In deze uitgave van DTVE! maakt u al
kennis met vijf van hen. Ik ben nummer zes, maar mijn woningen worden pas
in de vervolgfasen gerealiseerd. Ik heb zes vrijstaande boerderijwoningen
est
ontworpen met kenmerkende grote
kappen. In mijn ontwerp ben ik op zoek
gw
gegaan naar vormen die verwijzen
ksw e
naar de landelijke omgeving, maar op zichzelf een verrassing zijn. In plaats
rij
van huizen met een kap, heb ik van
de kap het huis gemaakt. De kappen zijn asymmetrisch, en gericht naar
ĂŠĂŠn zijde. De voorzijde wordt versterkt door een overstekend gedeelte, zodat
villa oosterveld
de daaronder gelegen ingang op een natuurlijke wijze een afdak krijgt. De
woningen hebben woonkamers met een hoogte tot wel zes meter. Dat
geeft een enorm ruimtelijk effect en
een ongelofelijk royaal gevoel. Medio februari 2012 zijn mijn ontwerpen te bekijken in het informatiecentrum. Gianni Cito
Dok architecten
21
even voorstellen | DTVE!
Even voorstellen..
Roos, het gezicht van De Tuin Het was wel even schrikken toen ze het enorme bouwbord zag met haar foto erop, middenin Elden. Eigenlijk had ze niet verwacht dat ze zo in de spotlights gezet zou worden. Maar uiteindelijk vindt ze het enorm leuk. En is ze er trots op gekozen te zijn als gezicht van De Tuin van Elden. Een geweldig plan, dat ze al vier jaar op de voet volgt. De hoogste tijd voor een kennismaking met Roos van Elden.
Dit ben ik! Else en mijn moeder.
“Hoi, ik ben Roos. Getrouwd met Rob en moeder van Else (8) en Tim (6). We wonen in Arnhem-Zuid en zijn eigenlijk al vier jaar verknocht aan Elden. Onze kinderen gaan daar namelijk naar school en hebben daar hun vriendjes en hun sporten. Net als Rob en ik. Toen we een paar jaar geleden hoorden dat er gebouwd zou gaan worden op het oude Intratuin terrein, hebben we ons meteen ingeschreven als geïnteresseerden. En nu gaat het dan eindelijk echt van start. We hebben zelfs al een voorkeur uitgesproken voor een tweekapper in de eerste fase.”
Op zoek naar en woning
“Rob en ik leerden elkaar kennen in onze studententijd in Nijmegen. Rob studeerde geneeskunde, ik bedrijfseconomie. Op een gegeven moment trok Rob bij mij in. Ik had een ruim studentenappartement aan de St. Annastraat. Maar toen ging Rob co-schap-
Waar je me tegen kunt komen?
Hockeyclub hcm Arnhem Else speelt bij de meisjes E www.hcmarnhem.nl Tennisvereniging Elden Iedere woensdagochtend als het even kan www.tvelden.nl Voetbalclub Eldenia Tim speelt bij de F-jes. Rob bij de veteranen www.eldenia.nl Winkelcentrum Kronenburg Voor de grote boodschappen www.winkelcentrumkronenbrug.nl De binnenstad van Arnhem Om te shoppen en te stappen www.binnenstadarnhem.nl
22
pen lopen in Ziekenhuis Rijnstate in Arnhem en ik kon aan de slag bij de ohra. Dat was het moment om op zoek te gaan naar een woning in Arnhem. Ik kom hier namelijk vandaan en wilde graag terug. En Rob? Die vond alles best.”
We hebben eerste keus
We huurden eerst een flatje en toen de kinderen kwamen, kochten we een huis met tuin in de wijk De Laar, vlakbij de woonboulevard. In Elden vonden we een ontzettend leuke school voor Else. Hemelsbreed nog geen 500 meter bij ons vandaan. Vanaf dat moment waren wij verknocht aan ‘ons dorpje’ in de stad. Hier wilden we wel wonen en die kans kwam met De Tuin van Elden. Het plan liet ons niet meer los. Nee, het láát ons niet meer los. Want we hebben ons droomhuis gevonden. Een prachtige twee-onder-een-kap met een enorme tuin, vlakbij het water. We hebben de makelaar al doorgegeven dat wij dát huis op díe plek willen hebben. En dat kan. Zo gauw de woningen in de verkoop gaan, hebben wij eerste keus!”
Ik voel me hier thuis
Ik ben nu nog meer in Elden te vinden dan normaal. Natuurlijk om de kinderen naar school te brengen of naar vriendjes en
Appeltaart!
ingredienten:
van Elden Overal natuur! “We zijn gek op de natuur. Park Westerveld is prachtig, maar we gaan ook vaak wandelen op de Posbank of maken lange fietstochten langs de Rijn, richting Driel en Heteren. Of we pakken het pontje naar Oosterbeek en Doorwerth. En in de zomer gaan we natuurlijk iedere zondag naar de Park Open concerten in Sonsbeek of zwemmen in de Rijkerswoerdse Plassen. Groen en water beheersen ons leven. Zo gek is het dus niet dat wij ons helemaal thuis voelen in De Tuin van Elden.”
vriendinnetjes. Maar ook om lekker te wandelen in Park Westerveld met onze labrador Boris. Ik voel me thuis in het dorp. Ik tennis er en Ron en Tim voetballen bij Eldenia. Else hockeyt een stukje verderop aan de Drielse dijk bij hcm Arnhem. Een echte familieclub, waar heel veel ouders en kinderen uit Elden spelen. Het dorpse trekt enorm, maar ook de stad vinden we heerlijk. Lekker struinen door de Nieuwstad, een filmpje pakken of naar de schouwburg. En natuurlijk borrelen aan de Rijnkade. En daarna op de fiets naar huis. Binnen tien minuten zit je weer in Elden. De centrale ligging, maar toch midden in het groen, vind je nergens in de regio. Vooral ook daarom hebben wij gekozen voor De Tuin van Elden.”
11 grote jonagold appels, 125 gram boter op kamerte te vetten, 125 gr mperatuur + ex am plantaardige tra om in m ar garine op kamer suiker, zakje vani temperatuur, 200 llesuiker, 2 eieren, gram 400 gram zelfrijz kaneel. end bakmeel, 2 ee tlepels
benodigheden: sprin bereidingswijze
gvorm (doorsnee 28
centimeter), bakk
wastje
1. Verwarm de ov en voor op 180˚. Schil de appels, ve snijd ze in 4 part rwijder de klokhu en. Snijd deze in izen en plakjes. Vet de sp ter. Doe de boter, ringvorm in met de margarine, de wat bosuiker, de vanille zout in een besla suiker en een mes gkom en klop met punt een mixer tot een 2. Voeg 1 ei toe en luchtige massa. mix tot een egaa l beslag. Doe het en mix tot het de zelfrijzend bakm eg een bal vormt. eel erbij Vervang de gardes halverwege door van de mixer even deeghaken. Beklee tueel d de springvorm en houd de rest ac met de helft van hter. het deeg 3. Doe de helft va n de appels in de springvorm en st over. Leg vervolg rooi er 1 eetlepel ens de andere helft kaneel van de appels erop over 1 eetlepel ka en strooi ook daar neel. 4. Rol het achter overgehouden deeg ui t tot een lap van dik en snijd er 8 een halve centim stroken uit van an eter derhalve centimet strook voor langs er breed en 1 lan de rand van de sp ge ringvorm. Leg de geruit patroon ov deegstroken in ee er de appelvullin n g. Leg de lange st langs de rand va rook in een cirke n de springvorm lvo rm . Klop het andere kwastje de stroke ei los en bestrijk n en de rand. Zet m et het de taart anderhal van de oven en laa f uur in het mid t hem mooi bruin de n worden. Controlee taart niet te snel r regelmatig of de bruin word t; in dat geval zet je de oven op 150˚.
... de lekkerste appels komen gewoon uit Elden!
Bij Dille & Kamille kan je alles vinden voor het maken van de lekkerste taarten! 23
woonwinkeltjes in Arnhem | DTVE!
Laat je inspireren en shop till you drop
De leukste woonadresjes
Een nieuwe woning verdient natuurlijk een nieuw interieur
1
en nieuwe woonaccessoires. Zo’n heerlijk luie hoekbank. Of die steigerhouten eetkamertafel met twaalf stoelen. Nieuwe lampen, vazen in de vensterbank, potten, pannen, kussens en ga zo maar door. Wij gingen alvast voor je op zoek in Arnhem en vonden wel heel erg leuke woonwinkels waar je je eindeloos kunt laten inspireren.
2
Meijer en Floor (1)
In een oud pand met houten vloeren en hoge plafonds vind je Meijer en Floor. Alle woonstijlen zijn hier vertegenwoordigd. Bezoek deze winkel vooral ook voor een flinke dosis inspiratie. Bakkerstraat 21 in Arnhem. www.meijerenfloor.nl
Peeze Koffiewinkel (2)
Peeze is een authentiek Arnhems koffiemerk. En dat al 130 jaar. Koffie volgens Peeze staat voor smaak, beleving en duurzaamheid en daar kun je kennis mee maken in de Peeze Koffiewinkel, naast de branderij. Kom alles te weten over de lekkerste koffie en de beste apparaten voor thuis, op het werk en in de horeca. Ringoven 41 in Arnhem. www.peeze.nl
4
Het Kookeiland (3) Dé winkel voor echte kookfanaten. In Het Kookeiland wordt elke centimeter benut voor keukenspullen. Van messen en pannen tot kookdemonstraties! Of je nu een professional of hobbykok bent, hier vind je de ideale spullen voor je keuken. Zwanenstraat 12 in Arnhem. www.hetkookeiland.nl
Dille & Kamille (4)
Hier vind je van alles voor huis, tuin en keuken. Onmisbare basics en lekkere hebbedingen, om jezelf te verwennen of om cadeau te doen. Bij Dille & Kamille kun je weer even tijd nemen voor jezelf en je omgeving. En genieten van de alledaagse dingen. Bakkerstraat 60 in Arnhem. www.dille-kamille.nl
24
3
Histoire (5)
van Arnhem 5
Hier vind je hoogwaardig vervaardigde designmeubelen, bijzondere verlichting en unieke vintage objecten met een geschiedenis voor tijdloze interieurs waarin mensen wonen en werken. Turfstraat 7a in Arnhem. www.histoire.nl
AAAndacht (6)
Een heerlijk struinwinkeltje in het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Je vindt er een uitgebreid en steeds wisselend assortiment cadeau- en woonsfeeraccessoires zoals lantaarns, etagere's, zijdebloemen, vazen, lampen, klokken, manden, geurkaarsen, ringen, tassen, horloges, meubels en nog veel meer. Kronenburgpassage 11 in Arnhem. www.aaandacht.nl
Van Mij
Van Mij staat bomvol cadeau-artikelen, accessoires en aardewerk uit onder andere Marokko en Mexico. Kerkstraat 1 in Arnhem. www.van-mij.nl
Aba-i
Bij Aba-i vind je een kleurrijke collectie handgemaakte artikelen van natuurlijke materialen. Alles wordt geĂŻmporteerd uit verre landen. De winkel hangt en ligt vol wandkleden, vloerkleden en doeken. Er zijn ook vestigingen in Leiden, Utrecht en Amsterdam. Bakkerstraat 24 in Arhnhem. www.aba-i.nl
Moetkunsten (7)
Hou je van design? Van Gispen en De Wit en van Eames en Wanders? Dan moet je MoetKunsten bezoeken. Huub Suidman en Winy Fokkinga leiden je graag rond door hun sfeervolle winkel en tonen je de fraaiste designklassiekers uit de vorige eeuw. Ook gevestigd in Nijmegen. Coehoornstraat 10 in Arnhem. www.moetkunsten.nl
Op zoek naar nog meer inspiratie?
7
6
Alle woonwinkels in en rond Arnhem op een rijtje zetten is natuurlijk ondoenlijk. We hebben de allerleukste voor je bezocht, maar er zijn er nog veel meer. Ga zeker ook eens kijken bij: ikea Duiven Woonboulevard Arnhem-Zuid Woonboulevard Zevenaar Willemsen Wonen in Elst Intratuin in Arnhem, Elst en Duiven Woondock in Duiven Woonboulevard Eijerkamp in Zutphen Wals’ Wonen in Nijmegen
25
volg DeTuin van Elden | DTVE!
Volg ons online en offline
De Tuin van Elden...
vind ik leuk
De Tuin van Elden verdient alle aandacht. Het is namelijk met afstand het meest bijzondere nieuwbouwplan in de regio. Dat wij niet de enigen zijn die dat vinden, blijkt al ruim 5 jaar. Sinds de eerste plannen op tafel kwamen, heeft De Tuin van Elden namelijk een trouwe schare vaste volgers. Op www.detuinvanelden.nl, maar sinds kort ook via Twitter en Facebook. detuinvanelden.nl
Het begon allemaal op www.detuinvan elden.nl. De site die in december helemaal in het nieuw is gestoken. Je vindt er het allerlaatste nieuws, tekeningen van de woningen, een column van toekomstig bewoonster Roos van Elden en de digitale maquette van het plan. Volg je De Tuin nog niet? Meld je dan op de site aan voor de digitale nieuwsbrief. En kijk dan meteen even op onze Facebookpagina en volg ons via Twitter. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws.
Volg De Tuin van Elden De officiële internetsite is www.detuinvanelden.nl. Heb je een Facebook- en Twitter account? Dan kun je De Tuin van Elden en Roos van Elden eenvoudig vinden. Ga naar Facebook.com en typ in het zoekveld ‘De Tuin van Elden’ of ‘Roos van Elden’ in. Op Twitter vind je ons door in het zoekveld @roosvanelden of @tuinvanelden in te typen.
26
Roos van Elden
Heb je al kennisgemaakt met Roos van Elden? Roos is een volger van het eerste uur en was al meteen ontzettend enthousiast over het plan. Vandaar dat we haar gevraagd hebben het gezicht van De Tuin van Elden te worden. En dat wilde ze! Je ziet haar nu op de bouwborden staan en ze is te volgen op Twitter en Facebook met haar eigen accounts. Als je De Tuin van Elden wilt volgen door de ogen van een toekomstige bewoonster, dan moet je vrienden worden met Roos.
Informatiecentrum
Ben je niet zo’n social media liefhebber. Maar sta je liever met je laarzen in de klei om te kijken waar jouw huis straks komt te staan? Dan ben je van harte welkom bij het informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden. Het staat midden op het bouw terrein. In het informatiecentrum kun je op je gemak de enorme maquette bekijken en tekeningen en plattegronden van alle woningen. Het informatiecentrum is vanaf 7 januari 2012 elke zaterdag geopend van 9.00 -12.00 uur.
Doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd
Vouw, versier en win! Broedende vogels in je tuin, hoe leuk is dat? Je kunt natuurlijk wachten tot een vogelpaartje een nestje heeft gebouwd, maar je kunt ook je eigen Tuin van Elden vogelhuisje ophangen. Kom gewoon even langs bij het informatiecentrum en haal ‘m op. Hij is helemaal gratis. Of… doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd en win! Het informatiecentrum van De Tuin van Elden kan nog wel wat kleur gebruiken. En daar kunnen we jouw hulp goed bij gebruiken. Vandaar dat we een leuke actie hebben bedacht. De vogelhuisjesversierwedstrijd. Haal zo’n gratis vogelhuisje op bij het informatiecentrum, versier het op je eigen manier en lever het weer in. Dat kan vanaf 7 januari tot en met 31
januari. Wij hangen alle inzendingen op en laten een deskundige jury de mooiste uitkiezen. De maker daarvan wint een waardebon t.w.v. maar liefst € 200,-,te besteden bij Fiets Totaal Elden. Je mag zo vaak meedoen als je wilt maar op = op. Kom dus snel naar het informatiecentrum en doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd van De Tuin van Elden.
In vijf stappen naar een mooie hoofdprijs… 1 Haal het vogelhuisje op
bij het informatiece ntrum aan d e Klapstraat 24b in Elden
2 Vouw het vogelhuisje in elkaar,
4 Een deskund
versier het of hang het direct in de tuin. Het huisje kan tegen vocht ar het isje na u h e d en ier je vers ij hang rum. W Breng t n e c atie inform aar op d hem
3
ige jury kiest de e inzen ding
mooist
5 Is jouw vogelhuisje de mooi-
ste, dan win je een Fiets Totaal waardebon t.w .v. € 200,-
Suc6!
27
wintertuin | DTVE!
Zo breng je volop sfeer in
de wintertuin
Als je gaat wonen in De Tuin van Elden, dan kan het haast niet anders of je hebt groene vingers. Grote kans dus, dat jij wel weet hoe je ook in de winter volop kunt genieten van een kleurrijke tuin. Kun je toch wel wat tips gebruiken? We geven ze je graag. Er zijn namelijk heel veel manieren om ook in de winter volop sfeer te brengen in je tuin. Groene sfeermakers Veel mensen nemen het voor lief dat hun tuin er in de winter knap troosteloos en ongezellig uitziet. Maar waarom zou je? Met groenblijvers en planten met mooie, gekleurde bessen kun je de tuin enorm sfeervol inrichten. Denk dan aan groen blijvende planten zoals Buxus, klimop (Hedera), coniferen en hulst (Ilex). Je kunt ze bijvoorbeeld in manden, terracottapotten en houten kuipen kwijt. De meeste tuin centra hebben een ruim assortiment potten die wintervast zijn. In deze potten kun je planten zetten zonder dat je het risico loopt dat de pot stuk vriest.
Fleurige winterbloeiers Winterviolen Skimmia Winterheide Viburnum Helleborus Toverhazelaar Winterjasmijn
28
Een wintertuinfeest Veel tuinmeubilair is tegenwoordig van materiaal gemaakt dat ook in de wintermaanden buiten kan staan. Een tuintafel geeft het terras meteen body. En een groepje manden met 'winterproducten' zoals kastanjes, eikels, pompoenen en dennen appels zorgt voor een natuurlijke sfeer. Laat ook eens je loungeset buiten staan, l ekker rondom de vuurkorf. Een vuurtje stoken in de winter kan zo gezellig zijn. Terwijl de kinderen kastanjes poffen, drink jij een heerlijk glaasje glühwein. Organiseer gewoon eens een tuinfeest in de winter!
Bloeiende bolletjes Na de gezellige decembermaand kijk je vast vol verwachting uit naar het voorjaar. Maar dat duurt nog even. Gelukkig is er een gemakkelijke manier om in een paar tellen de tuin direct in lentesferen te brengen: met bloeiende voorjaarsbolletjes. Door op kale, ongezellige plekken in de border simpelweg bloeiende bolletjes te planten, breng je direct kleur in de tuin. Vanaf januari tot eind maart zijn de bloeiende bolletjes op pot volop te koop. Van crocussen, narcissen en blauwe druifjes, tot en met hyacinten, miniirissen en kievitsbloemen. Door de frisse buitentemperatuur is de bloeitijd extra lang. Bloembollen kunnen gemakkelijk twee maanden lang bloeien!
Wapen je tuin tegen vorst Bij langdurige strenge vorst kun je de planten in potten het beste dicht bij elkaar zetten. Om de planten extra te beschermen kun je er dan een rietmat om heen zetten. Bij de tuincentra kun je vliesdoek kopen dat je tijdelijk ter bescherming over de planten kunt leggen. En, oh ja, vergeet de buitenkraan niet af te tappen, anders bevriest de leiding.
2. 1.
3.
4.
1. Hunter Original – Smits schoenen, Jansstraat 8b www.bysmits.com 2. Zinken Zaaibak – Dille & Kamille, Bakkerstraat 60 www.dilleenkamille. nl 3. Klassiek tuingereedschap – Intratuin Beverweerdlaan 1 www. intatuin.nl 4. Steeketiketten houtkrijt – Dille & Kamille 5. Tuintouwhouder met mesje – Dille & Kamille 6. Groene winterplant – Intratuin 7. Gieters – Dille & Kamille 8. Thermometer hout – Dille & Kamille 9. Outdooroven van Weltevree – Arnhem Comming Soon, Kerkstraat 23 www. arnhemcomingsoon.nl
5.
6.
9. 7.
8.
29
tips van de makelaar | DTVE!
Slimme verkooptrucs van makelaar Matthijs Saenger
Je huis in de verkoop? Je krijgt nooit een 2e kans voor een goede 1e indruk Het gaat nu echt gebeuren: je hebt een nieuw thuis gekocht in De Tuin van Elden en dus gaat het huis waar je nu nog woont in de verkoop. Natuurlijk hoop je op heel veel kijkers, die direct verliefd worden op jouw huis. Maar hoe zorg je nou voor die perfecte eerste indruk die van kijkers kopers maakt? Matthijs Saenger van Willemsen Makelaars weet raad en geeft je graag tips die echt werken. Kom binnen!
Je voortuin en voordeur zijn de visitekaartjes van je woning. Is je voortuin een bende, staat er veel onkruid of zijn de tegels met mos begroeid? Dan sta je al meteen met 1-0 achter. Doe de tuin dan ook, het weekend voordat de eerste kijkers komen. En geef dan meteen je voordeur een sopje. Het kan zelfs de moeite zijn om een vale voordeur nog even te schilderen. Het is een kleine moeite, maar het werkt echt!
Lekker geurtje
Vreemde geurtjes in je huis doen de verkoop geen goed. Een rooklucht of de geur van honden of katten schrikken veel kijkers af. Net als een bedompte of muffe lucht. Lucht je huis dan ook voor de bezichtiging. Zet ‘s morgens bij vertrek de ramen in slaapkamers op de ventilatiestand en vraag je makelaar of hij deze weer wil sluiten. De geur van verse koffie of warme appeltaart doet het natuurlijk altijd goed.
Niet te persoonlijk
Ruim je woonkamer flink op. Haal zoveel mogelijk persoonlijke spulletjes, prulletjes en foto’s weg. Ook die rare beeldjes of stoeltjes, die eigenlijk heel lelijk zijn en alleen voor jou emotionele waarde hebben. Je wilt
30
kijkers de kans geven zich voor te stellen hoe de woonkamer eruit ziet met hun eigen meubels. Doe overal de lichten aan en zet een leuke bos bloemen op tafel. Ruimte, licht en sfeer zijn belangrijk.
Een kijkje in de keuken
Een mooie keuken maakt je huis aantrekkelijker. Zorg er dus voor dat die er spic en span uitziet. Ruim het aanrecht op, zorg voor een lege vaatwasser en een netjes ingerichte koelkast. De kookplaat, magnetron en oven zijn natuurlijk blinkend schoon, net als de kraan en de spoelbakken. Zorg er ook voor dat de kastjes netjes ingericht zijn. Kopers willen vaak graag even een kijkje nemen om te zien hoeveel ruimte ze bieden.
Slaapkamerschuivers
Ook in de slaapkamers zijn rust, ruimte en licht een must. Gebruik effen beddengoed dat goed combineert met de vloer en wandafwerking. Berg privé-spullen op en zorg ervoor dat de vaste kasten opgeruimd zijn. Het is een raar idee, maar veel kopers zullen toch even een blik willen werpen om te kijken hoeveel ruimte er is. Haal op de kinderkamers zoveel mogelijk speelgoed en aanstootgevende posters of prullaria weg!
Badkamerbloopers
Net als de keuken is een badkamer heel belangrijk voor potentiële kopers van jouw huis. Deze moet dan ook kraakhelder schoongemaakt zijn. Van spiegel tot kraan en van radiator tot douchekop. Haal alle persoonlijke spulletjes weg zoals scheermesjes, tampons, lotions en crèmes. Haal de wasmand weg. Hang eventueel fraaie handdoeken op en zorg voor bijpassende wc- en wastafelmatten. Doe het raam open voor frisse lucht.
Enge zolder of extra kamer?
Is jouw zolder vooral een rommelhok. En staan bij wijze van spreken de nog niet uitgepakte dozen van de vorige verhuizing er nog? Hoog tijd voor een grote schoonmaak. Haal alles wat je al jaren niet gebruikt van zolder en breng het weg naar de sita of een kringloopwinkel. Laat zien dat je zolder ruimte biedt voor een hobby- of slaapkamer en wit het plafond eens. Op die manier maak je je huis in één klap een stuk groter!
Berg je voor de berging
Je schuur, berging of garage is extra ruimte die je huis extra interessant maakt. Ruim dus op en sorteer de spullen die je wilt bewaren op een nette en overzichtelijke manier. Laat zien hoeveel ruimte er is door fietsen, scooters of een auto tijdens de bezichtiging niet in garage te hebben staan. Verwijder eventueel naar binnen groeiende klimop en spinnenwebben of vogelnesten en zorg voor voldoende licht! Neem voor meer informatie contact op met een van de makelaars: Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120 Willemsen Makelaars t (026)44 52 751
Rechts een foto van een keurig en netjes opgeruimde woonkamer: 'Niets mis mee!' Niets mis mee? Toch wel! Zoek de verschillen. Deze slimme tips & trucs maken een complete 'woon-metamorfose' vaak overbodig.
31
Vanaf 7 januari 2012
informatiecentrum iedere zaterdag van 9.00 tot 12.00 uur geopend. Klapstraat 24b te Elden. Kom langs of maak een afspraak, bel (026) 38 12 122 of neem contact op met de makelaar: Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120 Willemsen makelaars t (026) 44 52 751 www.detuinvanelden.nl