De Stadse Kant in Lent, Nijmegen

De Stadse Kant

Het dorp, de Waal, de stad

Wat is jouw woonstijl? vtwonen helpt je op weg

De Stelt in Lent Ontdek De Stadse Kant

Zo leuk is Lent

Wonen met smaak

Het beste van 2 werelden

De Stadse Kant

De Stadse Kant Zo leuk is Lent

4

Het dorp versus de stad

6

Nijmegen, een stad naar je hart

8

Ontdek de Stelt

10

Rij- en hoekwoningen 5,4 en 5,7 m Type A en B

10

Rij- en hoekwoningen 6 m

De Stadse Kant in Lent biedt heel veel woon- en leefplezier op een van de mooiste plekjes van de Waalsprong. Vlakbij Nijmegen, net over de Waalbrug, aan de rivier en midden in het groen. Je zal er maar wonen!

Type C

24

Twee-onder-een kapwoningen

Type D

32

Vrijstaande woning

Type E

38

vtwonen inrichtingspakketten

42

New classic

44

Pure basic

46

True romance

48

Technische omschrijving

50

en afwerkstaat

4 N325

Voss

W aa ld

ij k

Arnhem

De Stadse Kant

sses

l enpe

if t

t traa

Gr k dij

ite

Bu

d or No

Waaldijk

Vrouwe Udasingel

Lent s el

m

em

B

ste

ek

Hof van Holland

er

at

tra

ses

lt Ste

De

Ov

ijk

ed

at

ra kst

i

uw

Laa

Waal Waal

Hoge bongerd

W

aa

lb

an

Veur Lent

di

W

Ooyse schependom

jk

eu

rt

Beuningen

se

w

N325

Waal

eg

In

ri

Burch

tstraa

ew

eg Ma

t

Nijmegen centrum

rial

aan

Pri

es

be

ek

se

eg

at

tra

w

rds nha

ro

Ber

G

Be

rg

ns

N326 Wijchen

Beek-Ubbergen

N326

eg

enw

Mol

astraat

st

Sint Ann

du

en

N325 D

al

se

w

eg

er

ld

o np

5

Zo leuk is Lent

Het dorp, de Waal, de stad!

Lent moet je leren kennen. Je hebt het oude tuindersdorp, waar het leven voortkabbelt langs de brede Waal, terwijl die authentieke sfeer nog steeds voelbaar is. Maar je hebt ook heel veel nieuwe wijken die allemaal net even anders zijn. Wat ze gemeen hebben? Ze liggen allemaal heerlijk in het groen met de binnenstad van Nijmegen vlakbij.

Alles in de buurt In Lent heb je alles binnen handbereik. Winkels en basisscholen, een supermarkt en sportclubs, een jongerencentrum en theatervoorzieningen. Maar Lent is zo veel meer. Zeker voor actieve gezinnen die er graag op uit trekken. Struinen langs de Waal, kikkervisjes vangen in de Lentse Plas of lekker een dagje shoppen en ontdekken in Nijmegen? Je hebt er geen auto voor nodig, want alles is vlak in de buurt.

Je bent er zo Lent is goed bereikbaar en ligt lekker centraal. Met de auto ben je er zo over de A325. De A50 en A15 vind je om de hoek. Op de fiets kun je ook alle kanten op dankzij het nieuwe fietspad door Park Lingezegen tussen Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord. En Lent heeft een eigen NS treinstation.

Wat wil je nog meer?

6

Lekker dorps in Lent

Uitwaaien op de dijk

Ha buurvrouw

Je kent elkaar nog

Vers brood halen

Lekker buitenspelen Ontdekkingstochten door de natuur

7 Winkels, winkels, winkels

Leven in de stad Nijmegen

Het Valkhof moet je doen Gezellig uit eten

Luieren in het Goffertpark

De leukste kroegen

Flaneren aan de Waalkade

Wonen in een dorp én een stad ­tegelijk? Het kan echt in De ­Stadse Kant. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, ­restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In De Stadse Kant geniet je van het beste van twee werelden.

Gewoon op de fiets

8

Nijmegen, een stad naar je hart Dat smaakt naar meer

Nijmegen heeft karakter Al meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer.

9

Eindeloos shoppen Winkelstad

Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houtstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken.

En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten.

Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.

10

Ontdek de Stelt

Wonen aan De Stadse Kant Hoe leuk Lent echt is?

Dat ontdek je vanzelf als je vanuit Nijmegen de Waalbrug oversteekt.

Neem de eerste afslag en ga van daar op ontdekkingstocht naar de Stelt, die door de Verlengde Turennesingel verdeeld wordt in Noord en Zuid. De Stadse Kant vind je aan de noordkant. Op de plek die het dichtst bij de stad ligt. Wordt het een rijwoning of ga je voor een tweeonder-ĂŠĂŠn-kapwoning? Een vrijstaande villa of een hoekwoning? Wij zijn heel benieuwd.

Woningaanbod Type A 17 Tussenwoningen 5,4 m Type B 12 Hoekwoningen 5,4 m en 5,7 m Type C 3 Tussenwoningen 6 m Type C 2 Hoekwoningen 6 m Type D 18 Twee-onder-een kapwoningen Type E 1 Vrijstaande woning

11

R

ei

je

r

o sh

fs

tr

aa

t 10 11

R

12

e

e ij

rs

ho

fs

tr

t aa

Tu

r

n en

es

in

ge

l

13 14

06 07 08

15

09

01

02

03

04

16 17

05

18 19

35

20

36

J

an

n

ui

te

e B jr st

nra

ck at

Coe

ra

tra

27

at

28 29 30

42 43

31 32 33 34

47

l

46 45 44

ook kijk ie tuat de si ot t gro de in he voeg e g j i eb t! op d kaar vouw

Be TIP:

Tur enn esi nge

48

ks

26

41

ad

in 49

24 25

ee

40

We

ei 50

nb

39

cke

nn 51

23

38

R

str

A 52

n

aat

Ja 53

va

21 22

37

12

Rijwoningen Type A en B Blok 01 tot en met Blok 06

13

Zes markante woningrijtjes met verschillende gevelaanzichten

Prachtig ritme in architectuur met hier een daar een gedraaide kap of een andere kleur gevelsteen.

Lekker veel woonoppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen. Tuingerichte woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote badkamer met douche, wastafel en wandtoilet en optioneel een ligbad. Bepaal zelf wat je met de zolder doet. Die is vrij indeelbaar en biedt onder meer plaats voor je wasmachine en droger. Wordt het een tussenwoning of een hoekwoning? Ze zijn allemaal even fraai.

14

Rijwoningen Type A en B Blok 03, 04 en 05

Van rechts naar links bouwnummer 15 tot en met 27

15

De Stadse Kant

16

Rijwoningen Type A en B Blok 06

Van rechts naar links bouwnummer 28 tot en met 34

17

De Stadse Kant

18

Tussenwoning Type A Blok 01, 02, 03, 04, 05 en 06 Bouwnummers 2, 3 4, 7, 8, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 26 en 29 tot en met 33 Let op: de bouwnummers 2, 18, 25 en 29 hebben door de dwarskap een andere zolderverdieping

10,0 m

Ze ogen allemaal anders, maar toch zijn ze in de basis gelijk, de 17 tussenwoningen die verspreid liggen in De Stadse Kant. Het zijn ruime, lichte woningen van 5,40 m breed met drie verdiepingen en een fijne tuin met berging. De variatie zit in de gevels en de daken. Welke tussenwoning spreekt jou het meeste aan?

10020

De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open woonkeuken wordt opgeleverd met een complete keuken. In de hal bevindt zich het toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die groot genoeg is voor een douche, een optioneel bad, een 2e wandtoilet en een wastafel. Op de vrij indeelbare zolderverdieping kun je nog één of twee extra kamers maken.

• Woonoppervlakte 125 - 131 m2 • Perceelopper vlakte 128 - 153 m2 • Inclusief Kästle keuken met inbouwapparatuur • Inclusief sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming op de begane grond 5,4 m

Begane grond 5400

5,4 m

Eerste verdieping

19

5,88 m

10,0 m

ook kijk e B : TIP ie tuat de si ot t gro de in he voeg e g j i eb t! op d kaar vouw

5,4 m

Tweede verdieping

20

21

De Stadse Kant

22

Hoekwoning Type B Blok 01 tot en met 06 Bouwnummers 1, 5, 6, 9, 15, 18, 19, 22, 23, 27, 28 en 34 Let op: Hoekwoning 22, 23 en 34 zijn 5,4 m breed

10,0 m

Ze zijn met twaalven, de hoekwoningen in De Stadse Kant. Ze zijn net even breder dan de tussenwoningen in het plan, 5,70 m. En dat merk je direct op elke verdieping. Je komt binnen via de zij- of voorentree en op de begane grond vind je de hal met toilet en een tuingerichte woonkamer met een gezellige eetkeuken. Via de schuifpui kom je in de tuin met berging.

En kies je voor bouwnummer 6 dan kun je optioneel een garage laten realiseren. Omdat sommige hoekwoningen ook nog een zijtuin hebben, geniet je van extra buitenruimte.

10020

Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je graag een ligbad? Die kan optioneel worden bijgeplaatst, zonder dat de douche daarvoor plaats hoeft te maken.

Ruimte genoeg, zelfs voor 2 wastafels.

De vrij indeelbare zolderverdieping kan naar eigen inzicht worden ingericht. En wil je extra dakramen of een dakkapel laten plaatsen. Ook dat kan in de hoek­ woningen.

• Woonoppervlakte 132 - 138 m2 • Perceeloppervlakte 147 - 243 m2 • Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur • Inclusief sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming op de begane grond

5700

5,7 m

Begane grond

23

ook ekijk ie tuat de si ot t gro e h n i egde gevo j i b e t! op d kaar vouw

5,7 m

Eerste verdieping

5,88 m

10,0 m

B TIP:

5,7 m

Tweede verdieping

24

Rijwoningen Type C Blok 07

25

Een bijzonder woonblok met extra grote rijwoningen en zonnige tuinen op het zuidwesten

Geniet van lekker veel woon足 oppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen en tuinspullen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een gezellige leefkeuken. Ruime eerste verdieping met standaard al vier slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak nog twee extra slaapkamers kunt maken. Je hebt de keuze uit drie tussenwoningen en twee hoekwoningen.

26

Rijwoningen Type C Blok 07

Van rechts naar links bouwnummer 10 tot en met 14

27

De Stadse Kant

28

Hoekwoning Type C Blok 07 Bouwnummer 10 en 14

11,2 m

Wonen op een hoek, wie wil dat nou niet?

En wil je ook nog de ruimte hebben? Dan is de extra brede hoekwoning in De Stadse Kant echt iets voor jou. Ze zijn 6 meter breed en zo ingedeeld dat je volop kunt profiteren van heel veel leefruimte. Naast vier slaapkamers en een vrij indeelbare zolder heb je ook nog eens een heel riante woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. En de keuken? Die is zo ruim dat je hier met gemak een kookeiland en een grote eettafel kwijt kunt. Wil je trouwens iets laten aanpassen aan deze woning?

Laat het ons dan weten. Er is veel mogelijk. Zoals een garage als je kiest voor bouwnummer 10.

• Woonoppervlakte 161 m2 • Perceeloppervlakte 156 - 184 m2 • Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur • Inclusief sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming op de begane grond

11200

Afgebeeld is bouwnummer 10 met zij­ entree. Bouwnummer 14 heeft een voor­ entree zoals te zien is op de plattegrond van de tussenwoningen 11 - 13.

R

ei

r je

sh

s of

tr

t aa 10 11

R

12 13

ei

r je

sh

of

r st

a

at

r Tu

6000

14

06

6,0 m

07 08

15

09

16 17 18

Begane grond

e

e nn

s

g in

el

29

6,0 m

Eerste verdieping

7,1 m

11,2 m

ok ijk o k e B TIP: ie tuat de si ot t gro e h n i egde gevo j i b e t! op d kaar w u o v

6,0 m

Tweede verdieping

30

Tussenwoningen Type C Blok 07 Bouwnummer 11 tot en met 13 (Let op: bouwnummer 13 heeft door de dwarskap een andere zolderverdieping).

• • •

Woonoppervlakte 161 - 168 m2 Perceeloppervlakte 148 - 150 m2 Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond

• •

R

ei

je

h rs

11,2 m

Heb je een groot gezin of behoefte aan een werkruimte aan huis? Dan moet je echt kennis maken met de tussen­ woningen Type C. Die zijn maar liefst 6 meter breed en dat betekent heel veel leefruimte en een indeling die net even anders is dan je misschien gewend bent. Opvallend is de grote glazen pui aan de tuinzijde. En de enorme leef­ keuken met ruimte genoeg voor een kookeiland. En dan de verdiepingen.

Standaard vier slaapkamers met op zolder ruimte voor nog twee extra ­kamers. En de badkamer is standaard al voorzien van een douche en een apart bad. Wat een ideaal gezinshuis!

o

t fs

r

t aa 10 11

R

12

ei

je

h rs

of

st

a ra

t

r Tu

13 14

06 07 08

15

09

16 17 18

6,0 m

Begane grond

en

s ne

i

e ng

l

31

TIP: B

7,1 m

11,2 m

ekijk o ok de situ atie in het groot op de b ijgevoe gde vouwk aart!

6,0 m

Eerste verdieping

6,0 m

Tweede verdieping

32

Twee-onder-een kap足woningen

Type D

Blok 09 en 10

33

18 ruime twee-onder-een kapwoningen, die allemaal net even anders zijn

Drie verschillende types, verspreid over De Stadse Kant, met elk een eigen karakter en voordelen. Heerlijk veel woonoppervlakte tot wel 173 m2 en kavels tot wel 269 m2. Koken aan de voorzijde van de woning in een gezellige woonkeuken met alle ruimte. Royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin op het oosten of het zuidwesten. Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn over de gehele breedte van de woning, optioneel met inloopkast. Zolder met volop mogelijkheden en ruimte voor een extra hobby-, werk- of speelkamer.

34

De Stadse Kant

Twee-onder-een kap足woningen

Type D

Blok 09 en 10

35

Van links naar recht bouwnummer 46 tot en met 51

36

Twee-onder-een kapwoningen Type D Blok 09 en 10 Bouwnummer 35 tot en met 38, 40 tot en met 53

Je komt je woning binnen via de zijentree. De hal met de trap naar boven vormt de natuurlijke scheiding tussen de keuken en het woongedeelte. Op de verdieping heb je drie slaapkamers waarvan eentje over de hele breedte van het huis. De badkamer is lekker ruim met een douche, een ligbad en ruimte voor een dubbele wastafel.

Het toilet is separaat. Op zolder is ruimte genoeg voor een vierde en vijfde kamer.

• • • • •

11,98 m

In de Stadse Kant komen 18 prachtige­twee-onder-een kapwoningen met garage in drie verschillende varianten. De indeling en de woonoppervlakte van de woningen zijn nagenoeg gelijk, maar omdat elke gevel en kap net even anders is, kun je kiezen voor de twee-onder-een kapwoning die echt bij je past. In witte of bruin/ rode gevelsteen. Met een langskap of een dwarskap. En naar wens met erker of dakkapel. Of gewoon allebei.

Woonoppervlakte 164 - 174 m2 Perceeloppervlakte 229 - 269 m2 Inclusief Siematic keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond 5,7 m

Begane grond

7,56 m

11,98 m

ook kijk e B : TIP ie tuat de si ot t gro de in he voeg e g j i eb t! op d kaar vouw

5,7 m

Eerste verdieping

3,75 m

Tweede verdieping

37

38

Vrijstaande woning Type E Blok 09

De enige vrijstaande woning in het plan De Stadse Kant

Heel veel woonruimte op drie verdiepingen en een geweldige kavel.

Aangebouwde garage en oprit met voldoende parkeerplek op eigen terrein.

Karakteristieke kapconstructie en opvallende erker aan de zijkant van de woning. Een extra erker aan de voorzijde is optioneel. Drie slaapkamers, waarvan één woningbreed, optioneel met inloopkast. Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak twee extra’s kamers kunt maken.

Bouwnummer 39

39

De Stadse Kant

40

11,98 m

Vrijstaande woning Type E Blok 09

ok ijk o k e B TIP: ie tuat de si ot t gro in he egde gevo j i b e t! op d kaar w u o v

Begane grond

6,3 m

41

Bouwnummer 39

11,98 m

Altijd al vrijstaand willen wonen? Doe het dan hier, in De Stadse Kant in Lent. De enige vrijstaande woning van het plan heeft alles wat vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaar je at a dat heerlijk, vrije gevoel als nergens r st anders. De woning is zes meter breed f 10 o en dat merk je overal in huis. Een h s 11 ruime living, waar je optioneel nog e r j 12 een tweede erker aan kunt latene i R bouwen, riante slaapkamers en volop 13 mogelijkheden op zolder maken deze 14 woning uniek. Net als de ramen 06 rondom die zorgen voor heerlijk veel 07 lichtinval, waar je je ook bevindt in 08 huis. Ga je voor vrijheid? Dan zou dit 09 maar zo eens jouw toekomstige thuis in De Stadse Kant kunnen worden.

05 04 • Woonoppervlakte 191 m2 03 • Perceeloppervlakte 331 m2 02 • Inclusief Siematic keuken 01

n

R

ui

te

16 17

20 21 22 23 24 25

ee

ks

26

tra

27

at

cke

str

39

28

We

40

29

41

aad

ra at

enr

nb

15

19

38

aat

va

e

18

35 met inbouwappartatuur • Inclusief sanitair en tegelwerk36 • Vloerverwarming op de begane grond • J a Optioneel erker voorzijde 37

n

R

e ij

30 42

31 32

6,3 m

Eerste verdieping

rs

f ho

st

a ra

t

Tu

11,98 m

42

4,9 m

Tweede verdieping

43

Verrassend (vt)wonen Gefeliciteerd met je eigen nieuwe huis! De sleutel is overhandigd, nu is het tijd voor de volgende spannende stap: het inrichten van je droomhuis. Dat begint met een goede basis. Want zijn je vloeren, muurkleuren en keukenblad- en fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je meteen al een basis waarmee je alle kanten op kunt. Maar ja… er valt tegenwoordig zó veel te kiezen. Om je daarmee alvast een beetje op weg te helpen, hebben we speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Daarin zitten vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren, fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben die typische vtwonen look & feel, voor een basis met een twist. Aan jou de keuze hoe je je eigen basis samenstelt.

Om het nóg makkelijker en leuker te maken, laten we je hier alvast drie woonstijlen zien die je kunt samenstellen met onder­delen uit het pakket: pure basic, true romance en new classic. Zodat je in een oogopslag ziet met welke combinaties van vloeren, keukenfronten- en bladen en muurkleuren je een bepaalde stijl kunt creëren.

Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samen­ gesteld, jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar! Zo maak je in de vtwonen stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen.

Op vtwonen.nl vind je volop inspiratie en binnenkijkers die je op ideeën kunnen brengen om van je huis echt een ‘thuis’ te maken.

We wensen je veel woonplezier toe!

Carlein Kieboom Hoofdredacteur

Kijken, kiezen, wonen!

De inrichtingspakketten bestaan uit een complete keuken, plinten en vloeren door het hele huis. Daarbij worden de muren en de trap geschil- derd in de kleur(en) naar jouw keuze. Wij deden met het inrichtingspakket het voorwerk voor die echte vtwonen basis in huis, jij hoeft hieruit alleen nog maar je ideale mix te kiezen.

44

New classic

45 Niet alleen wit laat een ruimte groter lijken. Juist door te kiezen voor een diepe (warme) kleur en deze consequent door te voeren in bijvoorbeeld de kast, bank en accessoires creĂŤer je diepte, verbind je alles en maak je de ruimte optisch groter. Bij deze stijl geldt vooral: werk met een paar grote items en... durf!

snow white

light grey

ash grey

off black

purple blue

46

True romance

47 De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden uit de jaren vijftig en het Verre Oosten gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met wit足 gewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.

warm white

light grey

villa pink

sea green

warm grey

48

Pure basic

49 Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriĂŤle vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.

Te maken obv bg plattegrond uit aanbod

50

TECHNISCHE INFORMATIE verkort GRONDWERK Voor het aanbrengen van de fundaties en de leidingen is het uitvoeren van grondwerk noodzakelijk. De tuinen worden gerealiseerd met uitkomende grond.

FUNDERING De woningen hebben een fundering van in de grond gevormde betonnen palen en betonnen funderingsbalken. De houten bergingen staan op een betonnen vorstrand.

RIOLERING, GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De vuilwaterriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren worden aan de voorzijde van de woningen uitgevoerd in zink en aan de achterzijde van de woningen in PVC. Hemelwater wordt via natuurlijk verloop naar het oppervlaktewater afgevoerd. Daartoe worden in de tuinen grenzend aan de openbare ruimte molgoten aangebracht.

BEGANE GRONDVLOER De woningen worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De kruipruimte onder de woning is deels toegankelijk middels een kruipluik.

VERDIEPINGSVLOEREN De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn anhydriet vloeren. Deze vloeren worden opgeschuurd opgeleverd.

BINNENWANDEN De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden.

Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behang klaar, betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat.

GEVELS De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur bestaande uit binnenspouwbladen met isolatie, een luchtspouw en een buitenspouwblad, Rc waarde 5,0 m2K/W. De vooren achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (FSC keurmerk). De kopgevelwand wordt aan de binnenkant uitgevoerd met beton.

De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in metselwerk. Een en ander zoals aangegeven op de tekening en het kleurenschema. De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in verduurzaamde houten delen op vuren regelwerk.

GEVELKOZIJNEN De kozijnen en ramen van de woningen zijn van fsc gekeurd hardhout. De aanvoer van ventilatielucht vindt plaats door zelfregulerende ventilatie roosters in het kozijn. De glasopeningen in de buitengevel van de woning worden voorzien van drie-laagse beglazing.

Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan inbraakwerendheidklasse 2. Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen worden natuurstenen vensterbanken aangebracht.

BUITENDEUREN De entreedeur van de woning (model volgens tekening) wordt voorzien van een brievenbus en voordeurgarnituur. Alle buitendeuren van de

woning, inclusief de deur van de berging / garage en eventuele poorten, worden voorzien van sloten met gelijksluitende cilinders.

De schuifpui in de achtergevel is van aluminium en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buiten­zijde afsluitbaar.

DAKEN Het hellende dak bestaat uit een houten dakconstructie waarop dakpannen worden aangebracht, Rc waarde 6,0 m2K/W. De binnenzijde van de dakplaten is wit. De platte daken van de bergingen worden voorzien van dakbedekking en afgewerkt met een aluminium daktrim.

BINNENKOZIJNEN EN DEUREN De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen. De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. Alle bovenlichten worden voorzien van blank glas met uitzondering van de bovenlichten van de trapkast. Dit bovenlicht wordt voorzien van een dicht gelakt paneel.

De meterkastdeur is een paneeldeur. Alle binnendeuren zijn fabrieks­matig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

BINNENTRAPPEN De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap KEUKEN De woningen worden na oplevering standaard voorzien van een keuken [rijwoningen merk Kästle, twee-onder-één kap- en vrijstaande woning merk Siematic] met afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser [merk Etna].

SANITAIR Het sanitair is van het merk Ideal Standard, in witte uitvoering, de kranen zijn van het merk Venlo.

VENTILATIE In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht.

De natuurlijke toevoer geschiedt via de zelf­ regulerende ventilatieroosters in het kozijn.

De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld.

U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer (losse handzender).

VLOERAFWERKING In de badkamer en het toilet wordt de vloer afgewerkt met een vloertegel conform de afwerkstaat. Afmeting vloertegels rijwoningen 200*200 mm. Afmeting vloertegels twee-onderéén kap- en vrijstaande woning 300*300 mm. De overige vloeren worden niet verder afgewerkt.

WANDAFWERKING In de badkamer en het toilet zijn de wanden (gedeeltelijk) afgewerkt met tegelwerk. Afmeting wandtegels rijwoningen 200*250 mm tot 2100 mm. Afmeting wandtegels twee-onder-één kapen vrijstaande woning 250*330 mm tot plafond.

Boven het tegelwerk is spuitwerk aangebracht.

De overige wanden in de woning worden met uitzondering van de trapkast, de meterkast en de bergruimte(n) behangklaar opgeleverd.

PLAFONDAFWERKING Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast en de onderzijde van de dakkap worden niet nader afgewerkt.

VERWARMING EN (WARM) WATER De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarmingssysteem. De woningen worden voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal.

Daarvoor wordt een verdeler geplaatst volgens tekening. De slaapkamers, de badkamer en zolder worden verwarmd d.m.v. radiatoren. De installatie is ontworpen op basis van de minimaal haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen.

In woonkamer en keuken is de temperatuur in te stellen door een ruimteregelaar. In de overige verwarmde ruimten zijn de radiatoren te bedienen middels thermostatische radiatorkranen.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarming systeem apparatuur in de meterkast op de begane grond zorgt voor de overdracht en het meten van de energie.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen op zolder, in de buitenberging en de trapkast. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen [opbouw].

Wandcontactdozen, schakelaars e.d. zijn van het type inbouw worden uitgevoerd in de kleur helder wit en zijn van kunststof. Omdat er geen gasaansluiting aanwezig is wordt voor het elektrisch koken een aansluiting in de keuken aangebracht.

CAI EN TELEFOONAANSLUITING De woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van twee loze leidingen die gebruikt kunnen worden voor CAI-, telefoon- of computeraansluitingen.

De hoofdslaapkamers zijn voorzien van loze leidingen, welke ook voor deze doelen kunnen worden gebruikt.

ROOKMELDERS In de woningen worden op elke verdieping rookmelders geplaatst volgens de voorschriften.

BESTRATING De woningen hebben een looppad naar de voordeur, vormgegeven met betontegels. De twee-onder-één kap- en vrijstaande woning hebben twee rijstroken naar de garage.

ERFAFSCHEIDINGEN De erfgrenzen aan de voor-, zij- en achterkant van de woningen die aan het openbaar gebied grenzen worden uitgevoerd als beukenhaag of hoge erfafscheiding zoals op tekening is aangegeven.

De beukenhaag en hoge erfafscheidingen hebben een instandhoudings- en onderhoudsverplichting hetgeen staat omschreven in de leveringsakte.

KOPERSWENSEN De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven (keuzelijst).

Hieruit kan een keuze worden gemaakt en eventuele individuele wensen zijn bespreekbaar.

51

AFWERKSTAAT verkort Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Temperatuur

Uitrusting

Hal (VKR)

Afwerkvloer

Behang klaar

StructuurSpuitwerk

Toilet (TR)

Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg.

Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg.

Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 1200 mm hoog. Wandtegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 250x330mm tot circa 1200 mm hoog. Boven de wandtegels wordt structuurspuitwerk aangebracht

StructuurSpuitwerk

Woonkamer (VBR)

Afwerkvloer

Behang klaar

StrutuurSpuitwerk

20˚C

Vloerverwarming, technische installatie conform tekening. Buitenkraan op de achtergevel.

Keuken (VBR)

Afwerkvloer

Behang klaar

StructuurSpuitwerk

20˚C

Rijwoningen: Kästle keuken inclusief apparatuur. 2^1 kap- en vrijstaande woning: Siematic keuken inclusief apparatuur. Vloerverwarming, technische installatie conform tekening

Trapkast (ONBR)

Afwerkvloer

Behang klaar

Niet nader afgewerkt

Technische installatie conform tekening

Overloop (VKR)

Afwerkvloer

Behang klaar

StructuurSpuitwerk

Technische installatie conform tekening

Badkamer (BDR)

Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg.

Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg.

Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 2100 mm hoog. Boven de wandtegels wordt structuurspuitwerk aangebracht. Wandtegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 250x330mm tot plafond.

StructuurSpuitwerk

Toiletverdieping(TR) 2^1 kap- en vrijstaande woning

Vloertegels 600x600 mm

Wandtegels 250x330mm tot plafond

StructuurSpuitwerk

Slaapkamers (VBR)

Afwerkvloer

Behang klaar

StructuurSpuitwerk

20˚C

Technische installatie conform tekening

Zolder (ONBR)

Afwerkvloer

Behang klaar

Onderkant dakplaat in de kleur wit

15˚C

Mechanische ventilatie unit, wasmachineen drogeraansluiting, overige technische installatie conform tekening

Berging (BRI) rijwoningen

Betonvloer

Niet nader afgewerkt

Niet nader afgewerkt

Technische installatie conform tekening

Garage(BRI) 2^1 kap- en vrijstaande woning

Betonvloer

Niet nader afgewerkt

Niet nader afgewerkt

Technische installatie conform tekening

ONTWIKKELING

COLOFON

AM

INCOMBINATIE

Ptolemaeuslaan 80

vastgoedcommunicatie, Arnhem.

15˚C

Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening

22˚C

BAM Woningbouw Zwartewaterallee 25 8032 DZ Zwolle

Wandcloset combinatie, wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening. De vrijstaande en 2^1 kapwoningen worden voorzien van een bad.

Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening

3528 BP Utrecht AANNEMER

Meterkast, kruipluik, vloerverwarming, technische installatie conform tekening

DISCLAIMER © 2015 – Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken.

Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

HUIS + LIEFDE =

Thuis

De Stadse Kant

Verkoopinformatie Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen St. Canisiussingel 19h 6511 TE Nijmegen (024) 324 42 44 nieuwbouw@hansjanssen.nl Strijbosch Thunnissen Nieuwbouw St. Canisiussingel 22 6511 TJ nijmegen (024) 365 10 10 info@s-t.nl

www.destadsekant.nl