De Notentuin brochure

De Noten tuin

Rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gelegen aan het toekomstige Esdoornpark in Lelystad

De Noten tuin

Inhoudsopgave

Algemene informatie

De woningen

Het plan

De locatie en omgeving Lelystad.......................................06

Vogelvlucht...................................12

Rijwoningen..................................18

Duurzaam wonen..........................52

Voorzieningen..............................08

Situatie.........................................15

Twee-onder-een-kapwoningen....28

Keuzemogelijkheden....................55

De architect vertelt.......................16

Vrijstaande woningen...................42

Daarom nieuwbouw......................56 Colofon.........................................58

4

Een thuis voor pioniers

Wonen in De Notentuin in Lelystad? Wat een goed idee.

Lelystad is één van de jongste steden van Nederland, gebouwd op de bodem van de voormalige Zuiderzee. Het is een stad van echte pioniers die houden van het stadse leven, maar tegelijkertijd ook de natuur omarmen. Niet voor niets wordt de stad ook wel de Hoofdstad van de Nieuwe Natuur genoemd.

5 Een Nationaal Park, bosgebieden én het IJsselmeer. In De Notentuin woon je er straks precies tussenin. Geniet van het stadse karakter, omringd door eindeloos veel water en groen.

Hier wordt het heerlijk leven en beleven. Met de natuur om de hoek en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. We wensen je alvast heel veel woonplezier in De Notentuin!

ZUIGERPLAS

JAGERSVELD

KARVEEL

PUNTER MARKERMEER

ARCHIPEL

GALJOEN 6

BOSWIJK TJALK

LELYSTADHAVEN LANDSTREKENWIJK

De Noten tuin

WARANDE HET ELZENPARK

•

9 min. fietsen Lelystad Centrum

•

9 min. fietsen Station Lelystad

•

13 min. fietsen Markermeer

•

18 min. fietsen Zuigerplas

Een nieuwe start op de grens van stad en natuur De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone.

Je zou er maar wonen.

OOSTRANDPARK ATOLWIJK

Lelystad is de hoofdstad van Flevoland, vernoemd naar ingenieur Cornelis Lely, de grondlegger van Flevoland.

Hij kwam als eerste met een plan om de Zuiderzee in te polderen. Inmiddels, vele jaren later, is Lelystad uitgegroeid tot een stad die ruimte ademt. Er is ruimte voor natuur, water en lucht. Lelystad geeft lucht. En dat voel je.

Stads, groen en waterrijk Door de jaren heen is Lelystad uitgegroeid tot een levendige en gezellige stad aan het IJsselmeer. Het centrum is rijk aan winkels, restaurants, cafeetjes en culturele hotspots. Hier hoef je je geen dag te vervelen. Vooral voor waterliefhebbers is Lelystad een echt Walhalla. Maar ook als je van de natuur houdt kom je ogen en oren te kort. De Oostervaarderplassen, het nieuwe Esdoornpark en de Marker Wadden zijn het ontdekken allemaal meer dan waard.

DE LANDERIJEN

Lekker centraal In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand.

Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.

7

Zien, doen en beleven in Lelystad Stads, groen en waterrijk; Lelystad is het allemaal.

En dat zorgt ervoor dat er heel veel te zien, te doen en te beleven is. We zouden je graag elke straathoek, elke boom en elk steigertje laten zien, maar we beperken ons in deze brochure tot een verrassende top 5!

8

Het Belevenissenbos Klimmen, klauteren, vies worden. Alleen voor kinderen? Zeker niet. In Lelystad heb je het grootste speelbos in Nederland: het Belevenissenbos. Hier vind je 40 hectare natuur om in te spelen. Je kunt fietsen, mountainbiken en er zijn verschillende survivalroutes te volgen. Leuk voor jong en oud!

Oostvaardersplassen De Oostvaardersplassen vormen een bijzonder moerasgebied tussen Almere en Lelystad. Hier leven duizenden ganzen en watervogels, heckrunderen, konikpaarden, edelherten en vossen. Start een mooie wandel- of fietstocht vanuit het Natuurbelevingcentrum de Oostvaarders en geniet van een lekkere lunch in het restaurant. Spot de dieren met de aanwezige verrekijkers of ga op pad met de boswachter. Met een beetje geluk zie je de zeldzame zeearend!

Het Werkeiland Werkeiland Lelystad was een eiland in het IJsselmeer.

De eerste bewoonde arbeidershuizen voor de dijken polderwerkers zijn hier te vinden. Toen Oostelijk Flevoland in 1957 droogviel, waren ze nog tot 1967 de enige Lelystadse bewoners. Hier hebben de echte pioniers gewoond! Daarom noemen ze deze huizen ook wel Pionierswoningen. Eén van deze woningen is omgetoverd tot B&B waar je heerlijk kunt overnachten.

Marker Wadden Het nieuwste stukje land van Nederland: de Marker Wadden, bestaande uit vijf nieuwe eilanden in het Markermeer. Het eerste eiland is al toegankelijk voor publiek. Met een natuurhaven, wandelroutes, vogelkijkhutten en een strand. Een heerlijke plek om uit te waaien, te wandelen en vogels te spotten. Je kunt de Marker Wadden met eigen boot of charter bereiken, of via de veerdienst.

Batavia Stad Fashion Outlet Houd je van shoppen en goede deals? Dan mag een bezoek aan Batavia Stad Fashion Outlet niet ontbreken. Hier zijn meer dan 250 nationale en internationale merken te vinden met de laatste trends in mode, maar bijvoorbeeld ook in sieraden en keukenwaar. De winkels bieden een ruime keuze aan stijlvolle collecties met korting. Hier beleef je een compleet dagje uit.

“Een heerlijk dagje shoppen doe je in Batavia Stad Fashion Outlet.”

9

“De natuur is overal om je heen. Wat een heerlijke plek om te wonen.”

10

Nieuw Land “Het grootste door de mens aangelegde natuurpark van Europa.”

11

De natuur staat centraal in De Notentuin. Het buurtje wordt begrensd door het water van de Torenvalktocht in het zuiden en het nieuw aan te leggen Esdoornpark in het noordwesten. In combinatie met de landelijke en dorpse sfeer van De Notentuin zorgt dit ervoor dat de nieuwe bewoners straks helemaal in harmonie met de natuur kunnen wonen en leven. Een heerlijke plek om thuis te komen en nooit meer weg te gaan.

12

Het plan

13

Wonen in harmonie met de natuur De nieuwbouwwijk Warande in Lelystad wordt een zeer gevarieerd stadsdeel dat bestaat uit verschillende deelplannen en een aantal buurtjes. Voor de wijk heeft de gemeente een Beeldregieplan vastgesteld dat aangeeft welke typen woningen er moeten komen en welke sfeer de architectuur en de leefomgeving moet krijgen. Ook de ruimtelijke kwaliteit van De Notentuin staat beschreven in het Beeldregieplan.

14

Hoge kwaliteit De Notentuin, ingeklemd tussen de Torenvalktocht en het toekomstige Esdoornpark, ademt een kleinschalige, dorpse sfeer. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten.

Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit.

Volop keuze Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rijwoningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrijstaande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze.

Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

+/- 247 m2

+/- 247 m2

1.200

+/- 275m2

7.740

26

27

26

27

P

P

P1 P1

6.005

6.005

28

29

28

29 4.000

P

P

P1 P1

6.005

4.000

4.000

2.907

P

4.000

P1

6.005

P

23

7.740

P

22

P1 P1

5.356

15

P1

Moerasorchidee

20

3.270

6.005

6.005

19

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P

P

P

16

P

P

6.005

4.895

17

16

17

7.740

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P1 P1 15

15

11

5.705

5.400

5.400

33

b

3.000

9.960

12.637

b b b

b b

+/- 247 m2

1.200 0.425 7.750

b

+/- 262 m2

10.150

P

+/- 135 m2

+/- 247 m2

10.150

10.150

+/- 252 m2

+/- 343 m2

b

MA MAaNaO nR

+/- 216 m2

orCcH hiID deEeE

21

18

P

12.000

P

19

P1 P1 12.000

20

12.000

12.000

21

P

4.000

P

4.000

P1 P1

4.000

4.000

P1

+/- 135 m2

3.000

P

P

23

P

4 4

9.960

+/-367 m2

1.200

12.000

22

P

55

25

1.200

P

5.400

24

3.000

b

b b +/- 247 m2

P

66

25

+/- 368m2

10.148

5.400

24

9.960

1.200

12.000

77

6.005

+/- 247 m2

12.000

b

5.705

6.005

3.000

b b

12.000

6.005

12.000

12.250

4.902

7.740

+/- 368 m2

2.400

10.148

b

5.705

+/- 247m2

+/- 273m2

b

88

1.200

10.148

10.175

b

6.005

+/- 132 m2

P

99

9.960

9.275

+/- 273 m2

b b +/- 247m2

3.618

P

5.400

30

11.175

9.275 2.400

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

3.200

5.400

31

11.175

9.275

10.148

+/- 132 m2

1.500

30

P

b P P

P

110 0

32

P

22

33

P

31

P

P

5.400

34

32

P

P1 3.000

P

1.500

35

10.175

HerfstHoERFST rchideO e RCHIDEE

36

9.275

+/- 132 m2

Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8

112 2

5.400

5.400

1.200

+/- 135 m2

b

111 1

b

Legenda

+/- 135 m2

113 3 114 4

Toekomstig woningaanbod

Parkeerplaats op eigen terrein

Tussenwoning

12.637

+/- 229 m2

Hoekwoning

b

4.877

+/- 135 m2

b

5.705

2.500

5.400

b

HerfstH orEcRhFidSeTORCHID EE e

33

P

12.000

34

Verbrede inrit op advies gemeente

2.500

P1 3.000

4.000

35

+/- 266 m2

+/- 226 m2

ASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

36

b

2.500

P2

b

12.250

2.500

P

12.000

+/- 212m2

5.200

4.000

9.860

P2

P

5.200

12.000

3.412

P2

4.000

P

5.200

5.000

5.000

P2

Tussenwoning puntkap

P 1.520

Parkeerplaats

Twee-onder-een-kapwoning Moerasorchidee Twee-onder-een-kapwoning Rietorchidee

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan Torenvalktocht

Vrijstaande woning

Architect Christiaan Koop

“Wij ontwierpen een gevarieerde woonomgeving voor de nieuwe bewoners.”

Koop + Partners Architecten uit Huizen werd gevraagd het ontwerp te maken voor de 14 rijwoningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen in De Notentuin. Een uitdagende opdracht volgens architect Christiaan Koop, die vertelt over de uitgangspunten van het ontwerp en de keuzes die hij maakte.

16

“Uitgangspunt voor onze ontwerpen zijn de kaders van het door de gemeente opgestelde Beeldregieplan.

Dat plan gaf aan dat De Notentuin een kleinschalige, ingetogen dorpse sfeer moest krijgen met de nodige variatie in woningtypen.”

“Wij hebben de keuze gemaakt om een, in basis, samenhangend geheel te maken voor wat betreft de keuzes van materialen en kleuren voor alle woningen.

Zo is er gekozen voor twee kleuren metselwerk. Een donkere kleur voor de plint van de woningen en een lichtere, levendige gevelsteen daarboven. De gevels kenmerken zich door de toepassing van houten gevelbekleding op de verdiepingen. Gekozen is voor twee kleuren hout. Antraciet, dat aansluit bij de kleur van de dakpan én een lichtere kleur, die zich voegt naar de kleur van de gevelsteen.”

“Binnen deze samenhang is vervolgens gezocht naar individualiteit en contrast. Dit om een gevarieerde woonomgeving voor de nieuwe bewoners te maken.

Deze variatie wordt in basis gevormd door de ver-

schillende woningtypes. Daarnaast wordt de variatie gemaakt door de toepassing van de verschillende kleuren houten gevelbekleding en variatie in gevelopeningen. De gevelopeningen zijn zorgvuldig gekozen op basis van de functie en op basis van een krachtige gevelcompositie.”

“Accenten in gevelopeningen, het maken van lage goten en materiaalkeuzes zijn gemaakt daar waar ze vanuit stedenbouwkundig oogpunt waardevol zijn.

Bijvoorbeeld bij de entree van de wijk of de straat. De kopgevels van de rijwoningen zijn van gevelopeningen voorzien om ook hier een aantrekkelijke bijdrage te leveren aan de beleving van het openbaar gebied. Het resultaat is een aantrekkelijke, dorpse woonomgeving die vervolgens door een keurig verzorgde en groene invulling van het openbaar gebied een genot moet zijn om in te wonen.”

“Dankzij de variëte it aan woningtypen, de fra aie kleurcontrasten en doordach te materiaalkeuzes ontstaat een kleinschalige, ingetogen dorpse wo onomgeving waar het heerlijk wo nen wordt.”

17

18

Rijwoning

Herfstorchidee - Blok 1

Bouwnummers 1 t/m 7 Deze fijne rijwoningen vallen meteen op door de mooie houten delen op de gevel en sfeervolle ramen. Het zijn prettige woningen voor onder andere gezinnen met een breedte van 5,40 meter en een diepte van ruim 9 meter.

En dat zorgt voor lekker veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin met berging, en de straatgerichte open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping deel je in zoals jij dat wilt. Hier is ook een extra berging met plek voor je wasmachine en droger.

19

Woonoppervlakte:

ca. 123 - 128 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 130 - 220 m2

Aantal slaapkamers:

3

Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

24

25

24

25

+/- 368m2

3.000

9.960

+/-367 m2

1.200

b b +/- 247 m2

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

+/- 247 m2

+/- 247 m2

1.200

10.148

+/- 247m2

P

P

+/- 275m2

26

27

26

27

P1 P1

6.005

6.005

28

29

28

29 4.000

P1 P1

7.740

4.000

4.000

P

4.000

P

11

b

12.000

P

1.500

2.907

P

23

P

22

P1

P

P

b

12.250

6.005

P

23

6.005

P1 P1

5.356

12.000

22

7.740

12.000

6.005

12.000

6.005

12.000

3.618

P

33

6.005

9.960

1.200

P

5.400

6.005

3.000

P

4 4

7.740

+/- 368 m2

2.400

P

5.400

+/- 247m2

+/- 273m2

10.148

55

10.175

1.200

10.148

5.400

9.960

9.275

+/- 273 m2

b

66

9.275 2.400

b b 10.148

b

5.400

30

b

77

30

11.175

9.275

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

5.705

P

P

31

11.175

9.275

+/- 132 m2

4.902

P

32

P

5.705

33

P

P1 3.000

31

P

22

34

P

P

5.400

35

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

P1 3.000

32

4.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

P1

Moerasorchidee

Verbrede inrit op advies gemeente

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

12.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

4.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

12.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

Tegelpad in openbare ruimte t.b.v poort

1.500

5.705

88 99

20

3.270

6.005

6.005

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P

P

P

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b b

b b

5.400

11 11 12 12

5.400

1.200

+/- 135 m2

b

+/- 135 m2

13 13 14 14

Toekomstig woningaanbod

12.637

+/- 229 m2

b

5.705

+/- 135 m2

b

5.400

b

4.877

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425 7.750

+/- 262 m2

10.150

b

10.150

P

+/- 135 m2

+/- 247 m2

b

2.500

P1 P1

17

12.637

+/- 135 m2

10.150

10 10

19

P

P1 P1

+/- 216 m2

+/- 252 m2 5.400

18

b

5.400

21

19

12.000

P

P

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

P

4.000

P1 P1

12.000

2.500

20

12.000

12.000

P

21

4.000

P

3.200

4.000

4.000

P1

b

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

door gemeente bouwnummer 8

Bouwnummers 8 t/m 14 Modern wonen in een heerlijke buurt! Bij deze woningen met een breedte van 5,40 meter en een oppervlakte van 123 - 128 m2 heeft de architect gekozen voor een lichte baksteen met donkere accenten hout en verschillende dakvormen zoals een langskap of een puntdak. Zo ontstaat een mooi divers straatbeeld. Je woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin die georiënteerd is op het noordoosten. Zet de openslaande deuren maar open en haal buiten naar binnen.

Standaard drie slaapkamers, een ruime zolder en heel veel leefruimte maken je woning helemaal compleet.

20

Woonoppervlakte:

ca. 123 - 128 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 130 - 220 m2

Aantal slaapkamers:

3

Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

24

25

24

25

+/- 368m2

3.000

9.960

+/-367 m2

1.200

b b +/- 247 m2

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

+/- 247 m2

+/- 247 m2

1.200

10.148

+/- 247m2

P

P

7.740

+/- 275m2

26

27

26

27

P1 P1

6.005

6.005

28

29

28

29 4.000

P1 P1

6.005

4.000

4.000

P

4.000

P

5.705

b

12.000

P

1.500

2.907

P

23

P

22

P1

P

P

b

12.250

P

23

6.005

P1 P1

5.356

12.000

22

7.740

12.000

6.005

12.000

6.005

12.000

3.618

P

33

6.005

9.960

1.200

P

5.400

6.005

3.000

P

4 4

7.740

+/- 368 m2

2.400

P

5.400

+/- 247m2

+/- 273m2

10.148

55

10.175

1.200

10.148

5.400

9.960

9.275

+/- 273 m2

b

66

9.275 2.400

b b 10.148

b

5.400

30

b

77

30

11.175

9.275

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

5.705

P

P

31

11.175

9.275

+/- 132 m2

4.902

P

32

P

11

33

P

P1 3.000

31

P

22

34

P

P

5.400

35

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

P1 3.000

32

4.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

P1

Moerasorchidee

Verbrede inrit op advies gemeente

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

12.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

4.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

12.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

Tegelpad in openbare ruimte t.b.v poort

1.500

5.705

88 99

20

3.270

6.005

6.005

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P

P

P

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b b

b b

5.400

11 11 12 12

5.400

1.200

+/- 135 m2

b

+/- 135 m2

13 13 14 14

Toekomstig woningaanbod

12.637

+/- 229 m2

b

5.705

+/- 135 m2

b

5.400

b

4.877

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425 7.750

+/- 262 m2

10.150

b

10.150

P

+/- 135 m2

+/- 247 m2

b

2.500

P1 P1

17

12.637

+/- 135 m2

10.150

10 10

19

P

P1 P1

+/- 216 m2

+/- 252 m2 5.400

18

b

5.400

21

19

12.000

P

P

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

P

4.000

P1 P1

12.000

2.500

20

12.000

12.000

P

21

4.000

P

3.200

4.000

4.000

P1

b

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

door gemeente bouwnummer 8

Rijwoning

Herfstorchidee - Blok 2

21

22

Bnr. 7 - Bnrs. 1 en 8 zijn gespiegeld

Bnr. 14

Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4, 7, 9, 11 en 14. Bouwnummers 1, 3, 5, 6, 8, 10, 12 en 13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Begane grond Schaal 1:50 E

F

Blok 1

38310 875

3640

250

5150

885

305

305

885

3640

125

305

305

125

5150

875

C.2

2400

250

250

B.2

5150

885

885

3640

250

5150

875

875

3640

250

885

5150

885

3640

250

875

5150

885

3640

250

875

5150

875 250

3640

885

305

5150

125

305

Blok 2 b.k. nok 10270 +P

hwa

hwa

125

125 5130

loopdeur

5130

loopdeur 60

3640

b.k. nok 10270 +P

hwa

loopdeur

875 250

hwa

loopdeur

loopdeur

60

hwa

loopdeur

60

hwa

loopdeur

loopdeur

60

60

b.k. nok 10270 +P

250

875

b.k. nok 10270 +P

b.k. kozijn zolder 8186+P

loopdeur

60

b.k. kozijn zolder 8186+P

125

3640 5150

60

dB

dB 52/54dB

36.6 m²

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

36.6 m²

60 verdieping 02_tweede 5820 +P

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

5130

6715+P o.k. kozijn zolder 60

oonkamer/keuken

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

995

1110

70

2750

1090

1550

125 960

305

125

995

125

250

250

A.2

250

kl

9110 entree

kl

305 305

125

2750

655

1550

2.1

70 1090

1110

type K1 bouwnummer 07

250 995

995

entree 2330 2200

70

2750

1.11550

voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100

E type G1 bouwnummer 08

2.2

b.k. nok 10270 +P

entree

7.6 m²

60

hwa

entree 2330

5400 1.8

entree

kl

60

hwa

5400 1.7

entree

00_begane grond 7.6 m² Peil = 0

7.6 m²

9860

1110 toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

entree 2330

1

kl

5400

250

2750

655 655

1550

1090

1.21110

type G1 bouwnummer 01 5400 2.3

type H2 bouwnummer 09

entree

7.6 m²

2

60

250

995

2330

60

3

hwa

70

2750

995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400

2.4

type H1sp bouwnummer 010

entree

7.6 m²

kl

5400entree

entree 70 2330

250

2750

655 655

1550

hwa

1090

1.41110

F type J1 bouwnummer 012

entree

7.6 m²

60

entree 70 2330

type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5

type I2 bouwnummer 011

kl

5400

995

4

kl

5400 250

2750

655

1550

7.6 m²

1090

1.51110

type I2 bouwnummer 04 5400 2.6

5

60

kl

5400entree

entree 70 2330

250

995

995

2330

1110

hwa

70

2750

1090

1.61550

type J1 bouwnummer 05 5400 2.7

type I2sp bouwnummer 013

02_tweede verdieping 5820 +P

5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

5265+P b.k. kozijn voorgevel

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

125 655

6

5400

type L1 bouwnummer 014

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

00_begane grond Peil = 0

305

7

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

1.7

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

305

type I2sp bouwnummer 06 2.8

o.k. kozijn kopgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

01_eerste verdieping 2910 +P

rm

toilet 1.1 m²

3620

rm

toilet 1.1 m²

125

rm

02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

60

D

250

9860

9860

9360

1110 9110

1110 9110

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

5400

type I2sp uwnummer 06

rm

toilet 1.1 m²

hwa

1110

vv

01_eerste verdieping 2910 +P rm

toilet 1.1 m²

entree 70 2330 1090

A

rm

kl

vv

rm

5011+P b.k. kozijn badkamer vv

vv

vv

D

6715+P o.k. kozijn zolder

02_tweede verdieping 5820 +P

36.6 m²

5011+P b.k. kozijn badkamer

8

9

5400

1.8

2.1

voorgevel blok 1

type K1 bouwnummer 07

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

type G1 bouwnummer 08

5400 2.2 A.1

9360 2.3

10 5400

rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09

schaal 1 : 100

2400 B.1

sp

bouwnummer 010

2.4

11

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

C.1

12 5400

2.5

type I2 bouwnummer 011

type J1 bouwnummer 012

13 5400

2.6

type I2sp bouwnummer 013

14

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

5400

2.7

2.8

A.2

rechter zijgevel blok 1

type L1 bouwnummer 014

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

b.k. nok 10270 +P

begane grond blok 2 schaal 1 : 100

02_tweede verdieping 5820 +P

02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel

02_tweede verdieping 5820 +P

5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

b.k. kozijn achtergevel 5316+P

02_tweede verdieping 5820 +P

B.2

C.2

23

Bnr. 14

Bnr. 7 - Bnrs. 1 en 8 zijn gespiegeld

Bnrs. 4 en 11 - Bnrs. 1, 6, 8 en 13 zijn gespiegeld

Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 7, 9 en 14. Bouwnummers 3, 5, 10 en 12 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Eerste verdieping Schaal 1:50

24

Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4, 7, 9, 11 en 14. Bouwnummers 1, 3, 6, 8, 10 en 13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Tweede verdieping - Langskap Schaal 1:50 E

F

Blok 1

38310 875

3640

250

5150

885

305

305

885

3640

125

305

305

125

5150

875

C.2

2400

250

250

B.2

5150

885

885

3640

250

5150

875

875

3640

250

885

5150

885

3640

250

875

5150

885

3640

250

875

5150

875 250

3640

885

305

5150

125

305

Blok 2 b.k. nok 10270 +P

hwa

hwa

125

125 5130

loopdeur

5130

loopdeur 60

3640

b.k. nok 10270 +P

hwa

loopdeur

875 250

hwa

loopdeur

loopdeur

60

hwa

loopdeur

60

hwa

loopdeur

loopdeur

60

60

b.k. nok 10270 +P

250

875

b.k. nok 10270 +P

b.k. kozijn zolder 8186+P

loopdeur

60

b.k. kozijn zolder 8186+P

125

3640 5150

60

dB

dB 52/54dB

36.6 m²

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

36.6 m²

60 verdieping 02_tweede 5820 +P

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

5130

6715+P o.k. kozijn zolder 60

oonkamer/keuken

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

995

1110

70

2750

1090

1550

125 960

305

125

995

125

250

250

A.2

250

kl

9110 entree

kl

305 305

125

2750

655

1550

2.1

70 1090

1110

type K1 bouwnummer 07

250 995

995

entree 2330 2200

70

2750

1.11550

voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100

E type G1 bouwnummer 08

2.2

b.k. nok 10270 +P

entree

7.6 m²

60

hwa

entree 2330

5400 1.8

entree

kl

60

hwa

5400 1.7

entree

00_begane grond 7.6 m² Peil = 0

7.6 m²

9860

1110 toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

entree 2330

1

kl

5400

250

2750

655 655

1550

1090

1.21110

type G1 bouwnummer 01 5400 2.3

type H2 bouwnummer 09

entree

7.6 m²

2

60

250

995

2330

60

3

hwa

70

2750

995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400

2.4

type H1sp bouwnummer 010

entree

7.6 m²

kl

5400entree

entree 70 2330

250

2750

655 655

1550

hwa

1090

1.41110

F type J1 bouwnummer 012

entree

7.6 m²

60

entree 70 2330

type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5

type I2 bouwnummer 011

kl

5400

995

4

kl

5400 250

2750

655

1550

7.6 m²

1090

1.51110

type I2 bouwnummer 04 5400 2.6

5

60

kl

5400entree

entree 70 2330

250

995

995

2330

1110

hwa

70

2750

1090

1.61550

type J1 bouwnummer 05 5400 2.7

type I2sp bouwnummer 013

02_tweede verdieping 5820 +P

5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

5265+P b.k. kozijn voorgevel

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

125 655

6

5400

type L1 bouwnummer 014

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

00_begane grond Peil = 0

305

7

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

1.7

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

305

type I2sp bouwnummer 06 2.8

o.k. kozijn kopgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

01_eerste verdieping 2910 +P

rm

toilet 1.1 m²

3620

rm

toilet 1.1 m²

125

rm

02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

60

D

250

9860

9860

9360

1110 9110

1110 9110

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

5400

type I2sp uwnummer 06

rm

toilet 1.1 m²

hwa

1110

vv

01_eerste verdieping 2910 +P rm

toilet 1.1 m²

entree 70 2330 1090

A

rm

kl

vv

rm

5011+P b.k. kozijn badkamer vv

vv

vv

D

6715+P o.k. kozijn zolder

02_tweede verdieping 5820 +P

36.6 m²

5011+P b.k. kozijn badkamer

8

9

5400

1.8

2.1

voorgevel blok 1

type K1 bouwnummer 07

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

type G1 bouwnummer 08

5400 2.2 A.1

9360 2.3

10 5400

rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09

schaal 1 : 100

2400 B.1

sp

bouwnummer 010

2.4

11

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

C.1

12 5400

2.5

type I2 bouwnummer 011

type J1 bouwnummer 012

13 5400

2.6

type I2sp bouwnummer 013

14

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

5400

2.7

2.8

A.2

rechter zijgevel blok 1

type L1 bouwnummer 014

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

b.k. nok 10270 +P

begane grond blok 2 schaal 1 : 100

02_tweede verdieping 5820 +P

02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel

02_tweede verdieping 5820 +P

5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

b.k. kozijn achtergevel 5316+P

02_tweede verdieping 5820 +P

B.2

C.2

12 Bnr. 5 en en hebben e p! ntka ruime pu

25

Afgebeeld zijn bouwnummers 5 en 12.

Tweede verdieping - Puntkap Schaal 1:50 E

F

Blok 1

38310 875

3640

250

5150

885

305

305

885

3640

125

305

305

125

5150

875

C.2

2400

250

250

B.2

5150

885

885

3640

250

5150

875

875

3640

250

885

5150

885

3640

250

875

5150

885

3640

250

875

5150

875 250

3640

885

305

5150

125

305

Blok 2 b.k. nok 10270 +P

hwa

hwa

125

125 5130

loopdeur

5130

loopdeur 60

3640

b.k. nok 10270 +P

hwa

loopdeur

875 250

hwa

loopdeur

loopdeur

60

hwa

loopdeur

60

hwa

loopdeur

loopdeur

60

60

b.k. nok 10270 +P

250

875

b.k. nok 10270 +P

b.k. kozijn zolder 8186+P

loopdeur

60

b.k. kozijn zolder 8186+P

125

3640 5150

60

dB

dB 52/54dB

36.6 m²

woonkamer/keuken

woonkamer/keuken

36.6 m²

60 verdieping 02_tweede 5820 +P

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

dB

60

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

5130

6715+P o.k. kozijn zolder 60

nkamer/keuken

dB

woonkamer/keuken

dB 52/54dB

36.6 m²

995

1110

70

2750

1090

1550

125 960

305

125

995

125

250

250

A.2

250

kl

9110 entree

kl

305 305

125

2750

655

1550

2.1

70 1090

1110

type K1 bouwnummer 07

250 995

995

entree 2330 2200

70

2750

1.11550

voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100

E type G1 bouwnummer 08

2.2

b.k. nok 10270 +P

entree

7.6 m²

60

hwa

entree 2330

5400 1.8

entree

kl

60

hwa

5400 1.7

entree

00_begane grond 7.6 m² Peil = 0

7.6 m²

9860

1110 toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

3620

toilet 1.1 m²

entree 2330

1

kl

5400

250

2750

655 655

1550

1090

1.21110

type G1 bouwnummer 01 5400 2.3

type H2 bouwnummer 09

entree

7.6 m²

2

60

250

995

2330

60

3

hwa

70

2750

995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400

2.4

type H1sp bouwnummer 010

entree

7.6 m²

kl

5400entree

entree 70 2330

250

2750

655 655

1550

hwa

1090

1.41110

F type J1 bouwnummer 012

entree

7.6 m²

60

entree 70 2330

type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5

type I2 bouwnummer 011

kl

5400

995

4

kl

5400 250

2750

655

1550

7.6 m²

1090

1.51110

type I2 bouwnummer 04 5400 2.6

5

60

kl

5400entree

entree 70 2330

250

995

995

2330

1110

hwa

70

2750

1090

1.61550

type J1 bouwnummer 05 5400 2.7

type I2sp bouwnummer 013

02_tweede verdieping 5820 +P

5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

5265+P b.k. kozijn voorgevel

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

o.k. kozijn voorgevel 3794+P

125 655

6

5400

type L1 bouwnummer 014

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

1071+P o.k. kozijn begane grond

00_begane grond Peil = 0

305

7

o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P

1.7

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

305

type I2sp bouwnummer 06 2.8

o.k. kozijn kopgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

01_eerste verdieping 2910 +P

rm

toilet 1.1 m²

3620

rm

toilet 1.1 m²

125

rm

02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

60

D

250

9860

9860

9360

1110 9110

1110 9110

vv

vv

rm

toilet 1.1 m²

5400

ype I2sp wnummer 06

rm

toilet 1.1 m²

hwa

1110

vv

01_eerste verdieping 2910 +P rm

toilet 1.1 m²

entree 70 2330 1090

A

rm

kl

vv

rm

5011+P b.k. kozijn badkamer vv

vv

vv

D

6715+P o.k. kozijn zolder

02_tweede verdieping 5820 +P

36.6 m²

5011+P b.k. kozijn badkamer

8

9

5400

1.8

2.1

voorgevel blok 1

type K1 bouwnummer 07

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

type G1 bouwnummer 08

5400 2.2 A.1

9360 2.3

10 5400

rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09

schaal 1 : 100

2400 B.1

sp

bouwnummer 010

2.4

11

-30-P o.k. deurkozijn begane grond

5400

C.1

12 5400

2.5

type I2 bouwnummer 011

type J1 bouwnummer 012

13 5400

2.6

type I2sp bouwnummer 013

14

01_eerste verdieping 2910 +P

00_begane grond Peil = 0

5400

2.7

2.8

A.2

rechter zijgevel blok 1

type L1 bouwnummer 014

schaal 1 : 100

b.k. nok 10270 +P

b.k. nok 10270 +P

begane grond blok 2 schaal 1 : 100

02_tweede verdieping 5820 +P

02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel

02_tweede verdieping 5820 +P

5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel

b.k. kozijn achtergevel 5316+P

02_tweede verdieping 5820 +P

B.2

C.2

26

Interieurimpressie | Rijwoning bouwnummer 1 en 8

27

28

Twee-onder-een-kapwoning Moerasorchidee

Bouwnummers 16 t/m 29 Wat een ruimte bieden deze geweldige twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn 5,70 meter breed en hebben een woonoppervlak van maar liefst 147 m2. En dat zie je terug op de ruime begane grond met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de bovenste verdieping.

Ook hier heeft de architect gekozen voor diversiteit in uitvoering, kleur houtwerk en gevelsteen. De woningen hebben een fijne tuin op het zuidoosten of noordwesten en er is parkeergelegenheid op eigen erf.

Woonoppervlakte:

ca. 147 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 240 - 270 m2

Aantal slaapkamers:

5

Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

P P

P P

P P

P

2.907

1.500

29

28

29

P

6.005

6.005

19

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P1 P1 P

P

P1 P1 P

P

17

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b

+/- 247 m2

+/- 262 m2

b b

b b

+/- 135 m2

b

Toekomstig woningaanbod

12.637

b

+/- 229 m2

5.356

P1

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

5.705

11

22

5.400

33 4 4

5.400

5.400

55 66

P

P

11 11

28

P1 P1

7.750

5.400

P

3.270

18

10.150

12 12

27

6.005

4.000

20

19

10.150

5.400

26

12.000

21

P

1.200

+/- 135 m2

+/- 275m2

6.005

4.000

P

12.000

P

10.150

P

b

13 13

27

4.000

P1 P1 12.000

20

4.000

4.000

12.000

21

b

5.400

26

P1 P1

b

14 14

7.740

4.000

4.000

4.000

P1 P1

6.005

P

23

6.005

P

22

P1

7.740

P

23

+/- 252 m2

5.705

+/- 247 m2

1.200

P

5.400

25

3.000

12.000

77

24

9.960

+/-367 m2

1.200

10.148

5.705

25

+/- 247 m2

12.000

b

4.902

24

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

12.000

22

12.000

6.005

12.000

5.705

6.005

9.960

1.200

+/- 368m2

b b +/- 247 m2

10.148

b

1.500

6.005

3.000

12.637

+/- 135 m2

30

b

88

7.740

+/- 368 m2

2.400

b

99

+/- 247m2

+/- 273m2

+/- 216 m2

+/- 135 m2

30

Moerasorchidee

b

5.400

10.175

1.200

10.148

10.148

b

6.005

P1

+/- 135 m2

P

P

31

b

12.250

P

10 10

9.960

9.275

+/- 273 m2

b b +/- 247m2

3.618

P

4.877

P

32

11.175

9.275 2.400

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

P

5.400

P

P1 3.000

31

11.175

9.275

3.200

2.500

P

P

5.400

33

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

34

9.275

+/- 132 m2

Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

35

Verbrede inrit op advies gemeente

2.500

P1 3.000

32

4.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

12.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

4.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

12.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

29

30

Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Begane grond

Ruim 147 m2 aan woonruim te!

Schaal 1:50 A

12010 6005 305

6005

1310

3640

1055

1055

3640

1310

125

5450

125

125

5450

125

305 04_b.k. nok 10150 +P

04_b.k. nok 10150 +P

2400

22.D

4975 3040 920

toilet

1.1 m²

1.1 m²

125

305

895

5450 1550

760

125 1990

125

1010

5450 1990

760

1550

12010

3300 22.1

3300

250

hwa

305

5700 22.2

A

type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024 type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028

begane grond

5700 22.3

-30-P o.k. deurkozijn

22.1

hwa

hwa

60

00_begane grond Peil = 0

1110

70 125

16.4 m²

o.k. kozijn begane grond 1071+P

Gevelkleur grijs: 16, 20, 22 en 24 voorgevel Gevelkleur bruin: 18, 26 en 28 3010

keuken

16.4 m²

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

1640

keuken

125

305

895

305

3300

22.4

5700

22.2

type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024

schaal 1 : 100

02_tweede verdieping 5820 +P

b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

o.k. frans balkon voorgevel 2905+P

01_eerste verdieping 2910 +P

B

70

kl.

1110

entree

entree

rm

2015

6.5 m²

toilet

920

2015

entree

70 1110

o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P

vv

60

6.5 m²

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

70

29.5 m²

entree

3010

6215

woonkamer

29.5 m²

125

1640

02_tweede verdieping 5820 +P

10850

woonkamer

250

22.A

dB 52/54dB

3040

rm

kl.

70

1110

10850

22.B

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

125

2920 70

4975

4135

dB

vv

B

loopdeur

60

2920

125

loopdeur

hwa

hwa hwa

22.C

250

250

b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P

type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028

o.k. kozijn begane grond kopgevel 1071+P

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn

Gevelkleur grijs: 25 en 27 rechter zijgevel Gevelkleur bruin: 17, 19, 21, 23 en 29

5700 22.3

01_eerste verdieping 2910 +P 2470+P b.k. kozijn begane grond achtergevel kopgevel

3300

22.4

6215

22.5

22.A

4135 22.B

2400 22.C

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029

schaal 1 : 100

22.D

22.5

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

04_b.k. nok 10150 +P

04_b.k. nok 10150 +P

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029 b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P

schaal 1 : 100

o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P

b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

A o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P

02_tweede verdieping 5820 +P

02_tweede verdieping 5820 +P

b.k. kozijn verdieping achtergevel kopgevel 5316+P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

31

Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29

Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Eerste verdieping Schaal 1:50

32

Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Tweede verdieping Schaal 1:50 A

12010 6005 305

6005

1310

3640

1055

1055

3640

1310

125

5450

125

125

5450

125

305 04_b.k. nok 10150 +P

04_b.k. nok 10150 +P

2400

22.D

4975 3040 920

toilet

1.1 m²

1.1 m²

125

305

895

5450 1550

760

125 1990

125

1010

5450 1990

760

1550

12010

3300 22.1

3300

250

hwa

305

5700 22.2

A

type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024 type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028

begane grond

5700 22.3

-30-P o.k. deurkozijn

22.1

hwa

hwa

60

00_begane grond Peil = 0

1110

70 125

16.4 m²

o.k. kozijn begane grond 1071+P

Gevelkleur grijs: 16, 20, 22 en 24 voorgevel Gevelkleur bruin: 18, 26 en 28 3010

keuken

16.4 m²

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

1640

keuken

125

305

895

305

3300

22.4

5700

22.2

type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024

schaal 1 : 100

02_tweede verdieping 5820 +P

b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

o.k. frans balkon voorgevel 2905+P

01_eerste verdieping 2910 +P

B

70

kl.

1110

entree

entree

rm

2015

6.5 m²

toilet

920

2015

entree

70 1110

o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P

vv

60

6.5 m²

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

70

29.5 m²

entree

3010

6215

woonkamer

29.5 m²

125

1640

02_tweede verdieping 5820 +P

10850

woonkamer

250

22.A

dB 52/54dB

3040

rm

kl.

70

1110

10850

22.B

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

125

2920 70

4975

4135

dB

vv

B

loopdeur

60

2920

125

loopdeur

hwa

hwa hwa

22.C

250

250

b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P

type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028

o.k. kozijn begane grond kopgevel 1071+P

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn

Gevelkleur grijs: 25 en 27 rechter zijgevel Gevelkleur bruin: 17, 19, 21, 23 en 29

5700 22.3

01_eerste verdieping 2910 +P 2470+P b.k. kozijn begane grond achtergevel kopgevel

3300

22.4

6215

22.5

22.A

4135 22.B

2400 22.C

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029

schaal 1 : 100

22.D

22.5

type B1 gevelkleur grijs: 025/027

04_b.k. nok 10150 +P

04_b.k. nok 10150 +P

type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029 b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P

schaal 1 : 100

o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P

b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

A o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P

02_tweede verdieping 5820 +P

02_tweede verdieping 5820 +P

b.k. kozijn verdieping achtergevel kopgevel 5316+P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

33

Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoningen

Bouwnummers 33 t/m 36 Ben je op zoek naar nóg een beetje meer leefruimte?

Dan is dit type echt iets voor jou. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van 162 m2 inclusief berging van 5m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning met heerlijk lichte zijuitbouw en parkeergelegenheid op eigen erf. En helemaal mooi: je woning kijkt uit over het toekomstige Esdoornpark.

34

Woonoppervlakte:

ca. 162 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 260 - 270 m2

Aantal slaapkamers:

5

Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

P P

P P

P P

P

2.907

1.500

29

28

29

P

6.005

6.005

19

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P1 P1 P

P

P1 P1 P

P

17

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b

+/- 247 m2

+/- 262 m2

b b

b b

+/- 135 m2

b

Toekomstig woningaanbod

12.637

b

+/- 229 m2

5.356

P1

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

5.705

11

22

5.400

33 4 4

5.400

5.400

55 66

P

P

11 11

28

P1 P1

7.750

5.400

P

3.270

18

10.150

12 12

27

6.005

4.000

20

19

10.150

5.400

26

12.000

21

P

1.200

+/- 135 m2

+/- 275m2

6.005

4.000

P

12.000

P

10.150

P

b

13 13

27

4.000

P1 P1 12.000

20

4.000

4.000

12.000

21

b

5.400

26

P1 P1

b

14 14

7.740

4.000

4.000

4.000

P1 P1

6.005

P

23

6.005

P

22

P1

7.740

P

23

+/- 252 m2

5.705

+/- 247 m2

1.200

P

5.400

25

3.000

12.000

77

24

9.960

+/-367 m2

1.200

10.148

5.705

25

+/- 247 m2

12.000

b

4.902

24

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

12.000

22

12.000

6.005

12.000

1.500

6.005

9.960

1.200

+/- 368m2

b b +/- 247 m2

10.148

b

5.705

6.005

3.000

12.637

+/- 135 m2

30

b

88

7.740

+/- 368 m2

2.400

b

99

+/- 247m2

+/- 273m2

+/- 216 m2

+/- 135 m2

30

Moerasorchidee

b

5.400

10.175

1.200

10.148

10.148

b

6.005

P1

+/- 135 m2

P

P

31

b

12.250

P

10 10

9.960

9.275

+/- 273 m2

b b +/- 247m2

3.618

P

4.877

P

32

11.175

9.275 2.400

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

P

5.400

P

P1 3.000

31

11.175

9.275

3.200

2.500

P

P

5.400

33

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

34

9.275

+/- 132 m2

Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

35

Verbrede inrit op advies gemeente

2.500

P1 3.000

32

12.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

4.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

12.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

4.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

Twee-onder-een-kapwoning Rietorchidee

35

36

Begane grond Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

erlijk Met he lichte uw! zijuitbo A

43.6 m²

dB 52/54dB

entree

60

6.5 m²

6.5 m²

920

toilet

rm

kl.

70

70

entree

toilet

1.1 m²

1.1 m²

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

250

hwa

125 1200

2870 1110

305 960

125 1200

5450 1550

3270

1990

505 505

5700 35.2

A

5450 1990

760

125 1550

1200

6005

6005

3300 35.1

760

250

960

2870

125

1110

1200

3270

5700 35.3

305

3300 35.4

type E1 gevelkleur grijs: 035

type F1 gevelkleur grijs: 034

type E2 gevelkleur bruin: 033

type F2 gevelkleur bruin: 036

275

o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P

02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping kopgevel achtergevel

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

o.k. frans balkon verdieping 2905+P

01_eerste verdieping 2910 +P

B

hwa

hwa

60

275

b.k. kozijn verdieping voorgevel 5265+P

b.k. balustrade 3930+P

70 125

16.4 m²

02_tweede verdieping 5820 +P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

1110

3010

keuken

16.4 m²

04_b.k. nok 10130 +P

b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P

1390

3010

keuken

250

250

250

3040

5.7 m²

04_b.k. nok 10130 +P

920

rm

kl.

125

35.A

250 70

berging

vv

5.7 m²

125

2920

woonkamer

43.6 m²

berging

125

loopdeur

60

woonkamer

250 2025 125

275

4415

125

7035

1200

3140

7035

1550

35

70

1220

125 1800

395

250

610

hwa loopdeur

entree

70 3040

3640

5180

hwa

125

125 1800

3970

1055

250

70

2015

6215

1390

1110

6215

5305

1055

250

250

5180

entree

250 125

3640

395

hwa

250 2025

125

610

35

2920

2400

4415 7035

1220

dB

250

340

1550

3140

vv

35.B B

1110

70

4135

7035

35.C

125

2470-P b.k. kozijn begane grond achtergevel

3465

1200 275

35.D

5305

6215

3970

00_begane grond Peil = 0

01_eerste verdieping 2910 +P

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel

o.k. kozijn begane grond voorgevel 1071+P

o.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel 1071+P

2470-P b.k.b.k. kozijn begane grond achtergevel kozijn begane grond kopgevel

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn

Gevelkleur grijs: 35 voorgevel Gevelkleur bruin: 33 3300

35.1

5700

35.2

type E1 gevelkleur grijs: 035

type E2 gevelkleur bruin: 033

Gevelkleur grijs: 34 Gevelkleur bruin: 36

5700 35.3

3300

35.4

6215

35.5

type F1 gevelkleur grijs: 034

type F2 gevelkleur bruin: 036

35.A

rechter zijgevel

4135 35.B

2400 35.C

35.D

type F1 gevelkleur grijs: 034 type F2 gevelkleur bruin: 036

35.5 04_b.k. nok 10130 +P

begane grond

04_b.k. nok 10130 +P

b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P

o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P

02_tweede verdieping 5820 +P

A

02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping achtergevel

o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P

5316+P achtergevel b.k. kozijn verdieping kopgevel

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

37

Eerste verdieping Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

Bouwnummers 34 en 36

38

Tweede verdieping Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.

A

berging 5.7 m²

entree

60

6.5 m²

6.5 m²

920

toilet

rm

kl.

toilet

1.1 m²

1.1 m²

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

250

hwa

hwa

60

hwa

275

125 1200

2870 1110

305 960

125 1200

5450 1550

3270

1990

505 505

5700 35.2

A

5450 1990

760

125 1550

1200

6005

6005

3300 35.1

760

250

960

2870

125

1110

1200

3270

5700 35.3

305

3300 35.4

type E1 gevelkleur grijs: 035

type F1 gevelkleur grijs: 034

type E2 gevelkleur bruin: 033

type F2 gevelkleur bruin: 036

275

o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P

02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping kopgevel achtergevel

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

o.k. frans balkon verdieping 2905+P

01_eerste verdieping 2910 +P

B

70 125

16.4 m²

b.k. kozijn verdieping voorgevel 5265+P

b.k. balustrade 3930+P

1110

3010

keuken

16.4 m²

02_tweede verdieping 5820 +P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

1390

3010

keuken

250

250

250

70

70

entree

04_b.k. nok 10130 +P

b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P

920

rm

kl.

125

35.A

250 3040

5.7 m²

125

2920

43.6 m²

dB 52/54dB

70

berging

125

loopdeur

woonkamer

43.6 m²

04_b.k. nok 10130 +P

4415

hwa

60

woonkamer

250 2025 125

275

7035

125

7035

1200

3140

70

1550

35

125 1800

1220

250

395

2470-P b.k. kozijn begane grond achtergevel

3465

610

vv

70 3040

3640 5180

hwa

loopdeur

entree

125 1800

3970

1055 250

70

2015

6215

1390

1110

6215

5305 1055

250

250

5180

entree

250

3640

395

hwa

250 2025

125

610

35

125

7035

1220

3140

dB

250

340

1550

125

vv

35.B B

1110

70

4135

7035

35.C

1200

2920

4415

2400

125

275

35.D

5305

6215

3970

00_begane grond Peil = 0

01_eerste verdieping 2910 +P

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel

o.k. kozijn begane grond voorgevel 1071+P

o.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel 1071+P

2470-P b.k.b.k. kozijn begane grond achtergevel kozijn begane grond kopgevel

00_begane grond Peil = 0

-30-P o.k. deurkozijn

Gevelkleur grijs: 35 voorgevel Gevelkleur bruin: 33 3300

35.1

5700

35.2

type E1 gevelkleur grijs: 035

type E2 gevelkleur bruin: 033

Gevelkleur grijs: 34 Gevelkleur bruin: 36

5700 35.3

3300

35.4

6215

35.5

type F1 gevelkleur grijs: 034

type F2 gevelkleur bruin: 036

35.A

rechter zijgevel

4135 35.B

2400 35.C

35.D

type F1 gevelkleur grijs: 034 type F2 gevelkleur bruin: 036

35.5 04_b.k. nok 10130 +P

begane grond

04_b.k. nok 10130 +P

b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P

o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P

02_tweede verdieping 5820 +P

A

02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping achtergevel

o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P

5316+P achtergevel b.k. kozijn verdieping kopgevel

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

39

Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoning

40

Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoning

41

42

Vrijstaande woning Moerasorchidee

Bouwnummer 15 Een droom voor velen; vrijstaand wonen op de grens van de stad en de natuur. Het kan in dit type. De woning is 6,0 meter breed en heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 inclusief berging van 14m2. En die ruimte ervaar je op elke verdieping. Wat te denken van een riante woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dankzij de grote raampartijen en gedetailleerde gevels met hout en metselwerk geeft deze woning het straatbeeld net even dat beetje extra.

Woonoppervlakte:

ca. 170 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 360 m2

Aantal slaapkamers:

5

Berging: Toekomstig Esdoornpark

14 m2

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

P P

P P

P P

P

2.907

1.500

29

28

29

P

6.005

6.005

19

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P1 P1 P

P

P1 P1 P

P

17

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b

+/- 247 m2

+/- 262 m2

b b

b b

+/- 135 m2

b

Toekomstig woningaanbod

12.637

b

+/- 229 m2

5.356

P1

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

5.705

11

22

5.400

33 4 4

5.400

5.400

55 66

P

P

11 11

28

P1 P1

7.750

5.400

P

3.270

18

10.150

12 12

27

6.005

4.000

20

19

10.150

5.400

26

12.000

21

P

1.200

+/- 135 m2

+/- 275m2

6.005

4.000

P

12.000

P

10.150

P

b

13 13

27

4.000

P1 P1 12.000

20

4.000

4.000

12.000

21

b

5.400

26

P1 P1

b

14 14

7.740

4.000

4.000

4.000

P1 P1

6.005

P

23

6.005

P

22

P1

7.740

P

23

+/- 252 m2

5.705

+/- 247 m2

1.200

P

5.400

25

3.000

12.000

77

24

9.960

+/-367 m2

1.200

10.148

5.705

25

+/- 247 m2

12.000

b

4.902

24

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

12.000

22

12.000

6.005

12.000

5.705

6.005

9.960

1.200

+/- 368m2

b b +/- 247 m2

10.148

b

1.500

6.005

3.000

12.637

+/- 135 m2

30

b

88

7.740

+/- 368 m2

2.400

b

99

+/- 247m2

+/- 273m2

+/- 216 m2

+/- 135 m2

30

Moerasorchidee

b

5.400

10.175

1.200

10.148

10.148

b

6.005

P1

+/- 135 m2

P

P

31

b

12.250

P

10 10

9.960

9.275

+/- 273 m2

b b +/- 247m2

3.618

P

4.877

P

32

11.175

9.275 2.400

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

P

5.400

P

P1 3.000

31

11.175

9.275

3.200

2.500

P

P

5.400

33

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

34

9.275

+/- 132 m2

Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

35

Verbrede inrit op advies gemeente

2.500

P1 3.000

32

4.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

12.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

4.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

12.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

43

44

Vrijstaande woning Rietorchidee

Bouwnummers 30, 31 en 32 Wil je vrijstaand wonen in De Notentuin? Dan wordt kiezen nog lastig. Deze drie vrijstaande woningen zijn in de basis gelijk, maar toch elk net even anders. Ze zijn 6,0 meter breed en hebben een woonoppervlak van 170 m2 inclusief berging van 14m2. Naast de heerlijke leefruimte op de begane grond en een aangebouwde stenen berging, vallen deze woningen op door hun ruimte op de drie verdiepingen. Vijf slaapkamers, een royale badkamer en keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten, maken jouw nieuwe thuis tot een heerlijk familiehuis dat uitkijkt over het toekomstige Esdoornpark.

Woonoppervlakte:

ca. 170 m2

Perceeloppervlakte:

ca. 360 m2

Aantal slaapkamers:

5

Berging:

14 m2

Toekomstig Esdoornpark

RIETORCHIDEE

Rietorchidee

P P

P P

P P

P

2.907

1.500

29

28

29

P

6.005

6.005

19

18

7.740

6.005

6.005

1.200

+/- 247m2

P

P

P1 P1 P

P

P1 P1 P

P

17

16

17

16

P

P

7.740

6.005

6.005

4.895

1.200

+/- 247m2

P

P

b

+/- 247 m2

+/- 262 m2

b b

b b

+/- 135 m2

b

Toekomstig woningaanbod

12.637

b

+/- 229 m2

5.356

P1

15

15 9.960

P 1.520

ORCHIDEELAAN

Orchideelaan

+/- 247 m2

1.200 0.425

b

+/- 343 m2

3.000

MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE

5.705

11

22

5.400

33 4 4

5.400

5.400

55 66

P

P

11 11

28

P1 P1

7.750

5.400

P

3.270

18

10.150

12 12

27

6.005

4.000

20

19

10.150

5.400

26

12.000

21

P

1.200

+/- 135 m2

+/- 275m2

6.005

4.000

P

12.000

P

10.150

P

b

13 13

27

4.000

P1 P1 12.000

20

4.000

4.000

12.000

21

b

5.400

26

P1 P1

b

14 14

7.740

4.000

4.000

4.000

P1 P1

6.005

P

23

6.005

P

22

P1

7.740

P

23

+/- 252 m2

5.705

+/- 247 m2

1.200

P

5.400

25

3.000

12.000

77

24

9.960

+/-367 m2

1.200

10.148

5.705

25

+/- 247 m2

12.000

b

4.902

24

3.000

b

b b +/- 247 m2

1.200

12.000

22

12.000

6.005

12.000

5.705

6.005

9.960

1.200

+/- 368m2

b b +/- 247 m2

10.148

b

1.500

6.005

3.000

12.637

+/- 135 m2

30

b

88

7.740

+/- 368 m2

2.400

b

99

+/- 247m2

+/- 273m2

+/- 216 m2

+/- 135 m2

30

Moerasorchidee

b

5.400

10.175

1.200

10.148

10.148

b

6.005

P1

+/- 135 m2

P

P

31

b

12.250

P

10 10

9.960

9.275

+/- 273 m2

b b +/- 247m2

3.618

P

4.877

P

32

11.175

9.275 2.400

+/- 273 m2

b

+/- 249 m2

+/- 132 m2

P

5.400

P

P1 3.000

31

11.175

9.275

3.200

2.500

P

P

5.400

33

10.175

Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE

34

9.275

+/- 132 m2

Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8

Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E

35

Verbrede inrit op advies gemeente

2.500

P1 3.000

32

4.000

36

+/- 266 m2

P P

+/- 226 m2

MOERASORCHIDEE

P

11.175

+/- 132 m2

+/- 132 m2

+/- 132 m2

P1

P

5.200

33

b

2.500

P2

34

12.000

2.500

P

b

12.250

5.200

35

4.000

+/- 212m2

P2

P

5.200

36

12.000

9.860

P2

12.000

3.412

4.000

P 5.200

5.000

P2

5.000

P1

45

Optioneel: berging bij woonkamer betrekken.

46

Begane grond Schaal 1:50

2870 125

960

980 1110

3270

750

70 - 830

125

1550

1420

345 960

2870 1110

6000

1990

750

30.1

125 1420

6690

2470+P

2870 1110

650

250 125 4500

5250

o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P

o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P

o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping b.k. kozijn verdieping badkamer badkamer

5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping badkamer

5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping badkamer

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

3794+P 3794+P o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping voorgevel voorgevel

3794+P 3794+P voorgevel o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping voorgevel

3794+P 3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevelvoorgevel o.k. kozijn verdieping

3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging

o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P

o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P

o.k. kozijn begane o.k. kozijn grond begane grond 1071+P 1071+P

o.k. kozijn begane grond 1071+P

250 - 125 70 - 445 3040

2125

8000

1110

B

-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn

3010

Gevelkleur bruin: 30 32.1 30.1

33403340

32.2 30.2 32.1 15.1

bnrs: 032 bnrs: 030

345

125 980

4850

750

125

1420

30.1 b.k. nok 10350 +P

345

2870

960

1110

3270

6000 30.3

-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn

32.3 30.3

32.2 15.2

3340 3340

tweede verdieping 5820 +P

5265+P 5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevelvoorgevel kozijn verdieping b.k.

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

32.3 15.3

b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P

o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P

tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P 5265+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel verdieping voorgevel b.k. kozijn verdieping

eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

beganebegane grond grond Peil = 0Peil = 0

begane grond Peil = 0

-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn

-30-P o.k. deurkozijn

3794+P 3794+P o.k. kozijn voorgevel verdieping voorgevel o.k. kozijn verdieping

eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P

30.1 15.132.1

3340 3340

30.2 15.232.2 15.1

6000

30.3 15.332.3

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging

2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel

o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P

begane grond begane grond Peil = 0 Peil = 0

-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn

Gevelkleur gecombineerd: 15 en 31

400

voorgevel voorgevel

1200

5011+P 5011+P b.k. kozijn badkamer verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping

b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P

b.k. balkonhek 3930+P

eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2452+P 2452+P b.k. kozijn begane voorgevel b.k. kozijn grond begane grond voorgevel

6000 6000

bnrs: 032015/031 bnrs:

70 - 830

1550

voorgevel voorgevel 6690

1990

6000 6000

1640

60006000

125

17.3 m²

verdieping tweede tweede verdieping 5820 +P 5820 +P

b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P

2015

44 371 70 70 - 505

begane begane grond grond Peil Peil =0 =0

keuken

1200

tweede verdieping 5820 +P

3340

15.2

60006000

15.3

32.1 15.1

bnrs: 032 bnrs: 015/031 bnrs: 030

bnrs: 015/031

bnrs: 032 bnrs: 015/031

voorgevel voorgevel voorgevel

voorgevel

voorgevel voorgevel

33403340 32.2 15.2

32.3 15.3

3340 30.2

A

30.3 b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P

bnrs: 015, 030, 031, 032

1520

kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

5316+P

4289+P 4289+P o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping kopgevel kopgevel

eerste verdieping 2910 +P 2470+P

tweede verdieping 5820 +P kopgevel achtergevel kopgevel b.k. kozijn verdieping b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

1990

b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P

b.k. nok 10350 +P

b.k. nok 10350 +P

b.k. nokb.k. nok b.k. nok 10350 +P 10350 +P 10350 +P

b.k. nok 10350 +P

b.k. nok 10350 +P

b.k. nok 10350 +P

tweede verdieping

tweede verdieping 5820 +P

tweede verdieping 5820 +P

eerste verdieping 2910 +P

eerste verdieping 2910 +P

begane grond

6690 1000

toilet

b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P

b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P

1110

3040

10850

1110

6.5 m²

70

30.A

400

voorgevel

2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel kl.

b.k. nok 10350 +P

b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P

250

30.3 32.3

eerste eerste verdieping verdieping 2910 2910 +P+P

rm

1.1 m²

hwa

30.2 32.2

125

30.3

b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P

vv

entree

920

8000

-30-P o.k. deurkozijn

31.6 m²

begane grond begane grond Peil = 0 Peil = 0

3340

b.k. nok 10350 +P

kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

1530

woonkamer

eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel

4765

-30-P o.k. deurkozijn

6000

b.k. nokb.k. nok 10350 +P 10350 +P

b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P

5250

hwa

125

2350

tweede tweede verdieping verdieping 5820 5820 +P+P 5265+P 5265+P kozijn verdieping voorgevel b.k. kozijn verdieping voorgevel b.k.

2920

tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P

70

o.k. kozijn begane grond 1071+P

berging

4725

250 - 125 70 - 445

2125

o.k. kozijn begane grond 1071+P

275

14.1 m²

3340 30.2

A

eerste verdieping 2910 +P

1520

loopdeur

5265+P 5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel voorgevel b.k. kozijn verdieping

3010

B

8000

3040

1110

B

125

entree

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging

30.B

3140

hwa

3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging

2400

3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel

2650

2400

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

75

250 2025 125

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

30.C

4010

395

250

250 125 4500

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P

2015

44 371 70 960

780 b.k. b.k. nok nok 10350 10350 +P+Phwa

3270

A

5316+P

1990

345

bnrs: 015, 030, 031, 032

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

3640 5480

70

70 - 830

1550

6000 30.3

30.1 32.1

bnrs: 032 030

4850

voorgevel 6690

tweede verdieping 5820 +P kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel

650

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

Gevelkleur grijs: 32 30.2

bnrs: 030

125 980

4010

1530 125

kl.

begane grond

A

1000

b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P

250

30.1

345

1200

3340

3010

6000

125

125

17.3 m²

70 - 505

Peil = 0

keuken

b.k. nok 10350 +P

kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

1530

b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P

1110

toilet

begane grond

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

entree

6.5 m²

3340 30.2

A

kl.

1.1 m² begane grond

3270

bnrs: 015, 030, 031, 032

2470+P 1520

rm

hwa

30.A

400

b.k. balkonhek 3930+P

eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

250

30.3

vv

entree

1640

31.6 m²

hwa

4765

-30-P o.k. deurkozijn

begane grond Peil = 0

345 b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P

30.D

250

2400

2650

2400

250 2025 125

woonkamer

3040

10850

8000

2125

70 - 445 3040

1110

8000

o.k. kozijn begane grond 1071+P

2015

44 371 70

b.k. balkonhek 3930+P

2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

B

1110

3010

70 - 505

30.2

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

250

hwa

400 4850

30.3

125

3340

tweede verdieping 5820 +P

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

eerste verdieping 2910 +P

2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging

275

14.1 m²

3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel

B

125

berging

tweede verdieping 5820 +P

1640

entree

70 - 445

2125 1110

6000

voorgevel 6690

1990 1200

3340 30.1

8000

3040 3010 125

bnrs: 030

345 345

toilet

1.1 m²

250

250

hwa hwa

30.1

125 1420

kl.

6.5 m²

2015

44 371 70 70 - 505

70

17.3 m²

125

4765

3010

keuken

B

rm

1110

3040

1110

entree

70 920

begane grond Peil = 0

vv

entree

1640

70

31.6 m²

kl.

30.2

hwa

woonkamer

b.k. balkonhek 3930+P

eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel

3140

hwa

loopdeur

125

2350 30.B

75

kl.

4725

5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer

4725

5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel

250 - 125

2920

250 - 125

tweede verdieping 5820 +P

30.C

o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P

4010

395

2920

14.1 m²

780 b.k. nok 10350 +P

1110

berging

14.1 m²

3640 5480

70

b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P

1530 125

5950

5250

345 b.k. nok 10350 +P

30.D

250

275

70

250 5250

5250

4500

125

kl.

loopdeur

berging

125

3140

hwa

125

250 250 2025 125

kl.

hwa

2650

4010 75

920

395

4010

70

780

3010

3640 275 5480

250

125

125

3140 125

4500

75 345

b.k. nok 10350 +Phwa

A

5950

5250

4010 1530

395

4010

5250

80

A

5950

5250

A

4010

6690

eerste verdieping 2910 +P 2470+P

2470+P

1530

1000

650

tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

A

eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P

1990

2470+P 1520

tweede verdiepingtweede verdieping 5820achtergevel +P 5820 +P kopgevel kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel b.k. kozijn verdieping

tweede tweede verdieping tweede verdieping verdieping 5820 +P 5820 +P 5820 +P

5316+P 5316+P

5820 +P kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P

4289+P 4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevelkopgevel o.k. kozijn verdieping

4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel

eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2470+P 2470+P

2470+P

eerste verdieping eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2910 +P 2470+P

eerste verdieping 2910 +P 2470+P

2470+P

2470+P

47

Eerste verdieping Schaal 1:50

48

Tweede verdieping Schaal 1:50

49

Exterieurimpressie | Bouwnummer 30

50

Interieurimpressie | Vrijstaande woning

51

Duurzaam wonen in De Notentuin Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. BENG = bijna-energie-neutraal gebouw.

•

• •

Je woning wordt aardgasvrij en energiezuinig opgeleverd. Gevels, wanden, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn geïsoleerd volgens de BENGnorm.

De woningen worden verwarmd door stadsverwarming.

Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning altijd voorzien van een constante en comfortabele temperatuur.

52

BENG-norm BENG = bijna-energieneutraal gebouw

•

•

•

Je woning is uitgerust met balansventilatie met een WTW-unit (WTW = Warmte Terug Winning).

Zo wordt warmteverlies door ventilatie zo veel mogelijk beperkt.

Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. Zo bouwen we met toepassing van de meest recente inzichten en technieken aan comfortabele, goed geïsoleerde en geventileerde woningen in een groene en gezonde woonomgeving.

De twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woningen worden grotendeels voorzien van screens.

53

54

Keuzemogelijkheden Een woning die bij je past De woningen in De Notentuin zijn in de basis al heel compleet inclusief tal van energiezuinige oplossingen en compleet afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch. We kunnen ons echter voorstellen dat je persoonlijke woonwensen hebt waarmee je jouw nieuwe woning nog meer eigen maakt. Dat kan. Er worden enkele mogelijkheden aangeboden om het tegelwerk en sanitair aan te passen.

De keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes in je nieuwe woning. Het is dus logisch dat je juist daar extra aandacht aan besteedt. Als optie bij alle woningen kun je daarom kiezen uit meerdere keukenindelingen.

De woningen in De Notentuin zijn heerlijk, ruime woningen voor jezelf, voor samen of voor je gezin. Ben je op zoek naar nog meer leefruimte? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde van je woning van maar liefst 2.40 meter. Bij de twee-onder-een-kapwoningen zonder zijuitbouw kun je kiezen voor een zijuitbouw in combinatie met een achteruitbouw. Bij de vrijstaande woningen is het mogelijk de aangebouwde stenen berging te betrekken bij je woonkamer.

55

Daarom kies je voor nieuwbouw Kopen met je hart, je hoofd én je portemonnee Nieuwbouw is een nieuw begin, met nieuwe buren in een nieuwe omgeving. Alles is nog fris en je bent de eerste bewoner. Daarnaast kies je voor energiezuinig en daardoor lage maandlasten. Een nieuwbouwwoning koop je met je hart, je hoofd én je portemonnee. Met daarbij nog heel veel meer voordelen…

• • • • • 56 • • • • •

•

Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting.

Nieuwbouw is energiezuinig.

Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus stiller.

Nieuwbouw is beter beveiligd met het nieuwstehang- en sluitwerk.

Bij nieuwbouw worden de nieuwste en slimstebouwmaterialen gebruikt.

Een nieuwbouwwoning is een waardevaste keuze.

Een nieuwbouwwoning vraagt minder onderhoud.

De kans op grote investeringen in reparaties of onderhoud is, zeker in de eerste jaren, klein.

Nieuwbouw is meer wooncomfort. Meer en betere luchtverversing, isolatie, etc.

Bij nieuwbouw wordt extra aandacht besteed aan de inrichting van de woonomgeving. Extra fraai, groen én van deze tijd.

Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor duurzame oplossingen. Dat geeft een groen en goed gevoel.

57

Colofon 58

Contact Brockhoff Makelaars

Verwelius Development B.V.

Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen tel. 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl

Energieweg 2 1271 ED Huizen tel. 035 - 528 40 00 www.verwelius.nl

Disclaimer Disclaimer: De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld

Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten

naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs

worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten

voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na

genoemde maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt

verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten

door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk.

een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en

De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen

uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere

daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen

eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/ of nutsbedrij-

aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch

ven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven

voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van

zijn `artist impressions’ en geven een indruk van de woningen.

deze brochure.

De Noten tuin

www.denotentuin.nl