De Crescent West

14 stoere stadsvilla’s in hartje Apeldoorn

Voor echte stadsmensen: Wonen in De Crescent West

ander beeld plaatsen

Stoer en stads wonen in De Crescent West. Ook dat is gewoon Apeldoorn!

‘Gewoon in Apeldoorn’. Deze cityslogan zet je misschien even op het verkeerde been. Maar als je eenmaal kennismaakt met deze geweldige stad, dan snap je wat ermee bedoeld wordt.

Apeldoorn heeft je zoveel te bieden en doet daar niet ingewikkeld over. Hier is zelfs het meest bijzondere heel gewoon en écht Apeldoorns. En De Crescent West is dat zeker ook.

Wonen in het centrum van Apeldoorn is allesbehalve ‘gewoon’. Je loopt zo de gezellige winkelstraten in, de natuur is overal om je heen en ook voor kunst, cultuur en leuke evenementen hoef je de stad niet uit. Apeldoorn bruist en heeft alles wat wonen in een levendige grote stad zo aantrekkelijk maakt.

De 14 stadsvilla’s van De Crescent West maken de binnenstad van Apeldoorn nog een beetje meer bijzonder. Ze liggen fantastisch, naast het NS-station, ze zijn royaal, opmerkelijk qua architectuur en je hebt nog volop mogelijkheden om jouw woning helemaal in te delen zoals jij dat wilt. Noem dat maar gewoon!

Hoe wil jij straks wonen in De Crescent West? Ik ben daar heel benieuwd naar. Maak in deze brochure kennis met de locatie, het plan, de woningen en de vele extra’s. En daarna? Help ik je graag met het vinden van jouw nieuwe thuis in het centrum van Apeldoorn.

Met vriendelijke groet,

Melanie Willemse

Verkoopmanager VanWonen

• voorwoord

3

inhoudsopgave •

4

p:06

locatie

p:36

p:19

de woningen

p:33

p:15

het plan

Inhoudsopgave LOCATIE 07 09 10 12

Het bruist op elke straathoek in Apeldoorn Volop genieten van het stadse leven Heel centraal, ook dat is De Crescent West Hotspots

HET PLAN 15 Een prachtig plan 17 Dit is De Crescent West DE WONINGEN 19 De woningtypes 20 Woningtype A 22 Woningtype B

24 26 28 30

Woningtype C Woningtype D Woningtype E Woningtype F

DE OPTIES 33 Maak van je huis een echt thuis 34 Optiepagina EN VERDER 36 Stappenplan aankooptraject 38 VanWonen in vier beloften 40 Contact

de opties

stappenplan

•

5

“Ik hou van de stad, het bruist er en het leeft.

Hier wil ik wonen!”

APELDOORN

a Loola n

sprengenweg noord

nst elma Voss

zevenhuizen

Dev ente

rstra

at

t raa

Dev ente

rstra

Bu r g e me

te

es

D ru cke rst

ra

ntrum Molenstra at - ce

at

brinkhorst

n

ten senrech de men

Laan van

an

de mens enrechte

n

t

oor

m-

ille

sW

in Pr

xa Ale

an nv

p ten

rla

ustlaan Wapenr

Ma

Laa e nd

Ka

at tra

ille

sW

Prin

n

laa

der

welgelegen

Wa penr ustla a

in a

de haven

rs lv e

Zutp

rJ on k n laa ord van Uff arles Qu er he

lm Wilhe

Binnenstad

n lexa m-A

at

MATENHOEK

rlaan

dhoude

Sta Koning

brummelhof

Matenpoort

holthuizen

po

en at

eg aw

p ro Eu

M

kayersmolen noord de heeze

• locatie

7

de mheen tra

s er nt

at

phen

ve De

Het bruist op elke straathoek in Apeldoorn

sest

raat

Centraal gelegen in Nederland, aan de rand van het schitterende Nationaal Park De Hoge Veluwe, verscholen in het groen ligt Apeldoorn. Bekend van Paleis het Loo, de Apenheul en de reclame ‘Even Apeldoorn bellen’.

Maar Apeldoorn is nog zoveel meer…

Met haar ongeveer 150.000 inwoners is Apeldoorn de

DE VOORWAARTS

afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stad waar het bruist op elke straathoek. Kunst, cultuur en natuur gaan er hand in hand en daarnaast kun je er eindeloos shoppen, relaxen, eten, drinken en genieten. In De Crescent West woon je er straks allemaal vlakbij. Lopend of op de fiets… Apeldoorn ontdekken is een feest voor al je zintuigen.

MATENHORST

rt oo

locatie • 8

In Apeldoorn vind je een buitengewone combinatie van cultuur en natuur met het stadse leven. Actief ontspannen? Apeldoorn is de ideale uitvalsbasis. Met de ligging midden op de Veluwe is de natuur immers altijd om de hoek. Zo kun je prachtige wandelingen maken door de bossen of de omgeving op de fiets ontdekken via het fietsknooppuntennetwerk.

De binnenstad van Apeldoorn biedt een veelzijdige en mooie mix van unieke winkeltjes, grotere ketens én volop adresjes voor een koffie, borrel of bite. Het wemelt er van de modewinkels met mooie merken, verrassende cadeauwinkeltjes, gezellige lunchrooms en koffiebars én trendy terrassen. Van gezellig pop-upterras tot sushirestaurant en van Berlijns café tot sterrenhotspot; je vindt het allemaal in Apeldoorn.

Ook andere voorzieningen zoals basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs vind je allemaal op loop- en fietsafstand.

Net als poppodium Gigant, expositiecentrum ACEC, cultuurhuis CODA, Theater Orpheus of het Omnisportcentrum. Tot slot zijn er uiteraard ook heel veel sportclubs, zorginstellingen, huisartsen, apotheken, tandartsen en meer. Ook dat is een voordeel van wonen in het centrum van een levendige stad als Apeldoorn.

Kijk op visitveluwe.nl of uitinapeldoorn.nl voor leuke adressen en dingen om te doen.

apeldoorn

Volop genieten van het stadse leven

• locatie

9

locatie •

Apeldoorn - Amersfoort 25 minuten

Apeldoorn - Utrecht 40 minuten

bereikbaarheid

10

Heel centraal, ook dat is De Crescent West De Crescent West is omringd door het gezellige stadscentrum van Apeldoorn met haar eigenwijze sfeer. Het ontbreekt je hier aan niets. Alles is op loopof fietsafstand. Van supermarkt tot school en van restaurant tot sportclub. En wil je wat verder weg? Ook dan ben je er zo dankzij de centrale ligging en de prima OV-faciliteiten.

Apeldoorn is vanuit alle windstreken perfect bereikbaar met de auto of met openbaar vervoer. De stad ligt aan de A50 richting Arnhem en Zwolle, maar ook aan de A1 waardoor je met de auto binnen het uur op Schiphol staat. Maar laat die auto vooral staan en pak de bus of de trein. Want hoe makkelijk en schoon is het om te

Apeldoorn - Amsterdam 60 minuten

Apeldoorn - Zutphen 20 minuten

reizen met openbaar vervoer als het intercitystation Apeldoorn Centraal letterlijk voor je deur ligt?

•

11

“Apeldoorn is vanuit alle windstreken perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer”

Apeldoorn

Kunst en cultuur, eten en drinken, ontspannen en sporten.

een greep uit de hotspots

•

12

• locatie

13

Klein Berlijn

Martins

Gigant

In Klein Berlijn is alles gezond en verrassend. Je geniet er van echte topkwaliteit, gemaakt van onbewerkte producten uit de natuur, precies zoals ze bedoeld zijn. Wat je ziet is wat je krijgt, in een geweldige ambiance!

In het centrum van Apeldoorn vind je brasserie-wijnbar Martins. Geniet van de beste koffie en het lekkerste gebak, laat je verrassen door een smaakvolle lunch, kies uit wel 50 wijnen en schuif ‘s avonds aan voor een heerlijk diner.

GIGANT is niet alleen een geweldig poppodium en filmhuis, maar ook de plek voor kunsteducatie in Apeldoorn.

Beeldende kunst, muziek, dans, mode, schrijven, circus, fotografie en theater, alles is mogelijk!

CODA

Apeldoorn skateparadijs

Overdekt winkelen

Met een bibliotheek, museum en archief is CODA hét cultuurhuis van Apeldoorn, voor Apeldoorners en voor bezoekers van elders. CODA is een bron van inspiratie op het gebied van literatuur, kunst en erfgoed – middenin het hart van de stad.

In Apeldoorn kun je naar hartenlust skaten. Er zijn verschillende plekken met ramps, slide rails en meer. Kies je voor het Stationsplein, het Mheenpark, Amaliapark, Omnisport, Matenpark of Zuiderpark?

Gezellig overdekt winkelen? Geen enkel probleem in Apeldoorn! In het hart van de stad vind je maar liefst twee overdekte winkelcentra: de Oranjerie en de Korenpassage met een enorm aanbod aan winkels.

•

14

• het plan

15

Een prachtig plan Gebieds- en vastgoedontwikkelaar VanWonen ontwikkelt in het hart van Apeldoorn op de hoek van de Hoofdstraat en het Stationsplein het project De Crescent West. Een bijzonder nieuwbouwproject met dertig vrije sector huurappartementen en 14 stoere stadsvilla’s.

De Crescent West ligt middenin het centrum van Apeldoorn, pal tegenover het NS-station. Ruimte, licht en luxe door grote glasvlakken en robuust metselwerk in combinatie met hout maken je villa tot een ware woonbelevenis. Daarnaast zijn de stadsvilla’s flexibel in te delen met vides, dakterrassen of je eigen werkplek aan huis. Hoe zou jij hier willen wonen? We horen het graag van je.

het plan • 16

• het plan

17

Dit is De Crescent West Het ontwerp van de 14 stadsvilla’s is afkomstig van het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond, met vestigingen in Groningen, Rotterdam en Keulen. De woningen in hartje Apeldoorn hebben een uniek karakter door onder meer de toepassing van mooi metselwerk in combinatie met natuurlijk hout en grote raampartijen. De stadsvilla’s tellen vier verdiepingen en hebben in de basis allemaal een vide. De woningen krijgen een ruime stadstuin en/of een dakterras en een eigen parkeerplaats in het besloten gemeenschappelijke binnenterrein. Daarbij zijn er tal van opties om je woning helemaal op maat en smaak samen te stellen.

KENMERKEN: –

14 stadsvilla’s

–

Woonoppervlakte ca. 135 tot 165 m2

–

Vier woonlagen

–

Stadstuin en/of dakterras

–

Inclusief luxe sanitair en tegelwerk

–

Inclusief vloerverwarming op de woonverdieping(en)

–

Een eigen parkeerplaats en berging op binnenterrein

–

Diverse individuele indelingsvarianten mogelijk

De woningen zullen gerealiseerd gaan worden door aannemer PHB Deventer B.V. MAAK JOUW WONING UNIEK Ontdek de vele opties op pagina 33.

raat

nsst

at Hoofdstra

io Stat

•

18

44

F

43

F

42

E

41

39

38

36

41

35

42

34

43

33

44

32

31

App

art

E 41

40

E

39

E

38

D

42 43 44

40 39 38 37

36

35 34 33

32

em

ent

en

31

Sta tion

sple

in

Hoofd

straat

37

40

37

36

C

B

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Stationsplein

• de woningen

19

De woningtypes

20

•

a

Woningtype A BOUWNUMMERS 31, 32, 33, 34 en 35

indeling

Optioneel: Met een uitbouw van 1,2 meter op de begane grond of over de begane grond en de 1e verdieping wordt je woonkeuken nog groter!

Deze vierlaagse stadsvilla’s liggen aan het Stationsplein. Door de grote raampartijen zijn dit heerlijk zonnige woningen met volop ruimte en mogelijkheden. Wat te denken van die grote woonkeuken, waar je lekker kunt werken aan de eettafel of je vrienden en kennissen trakteert op de heerlijkste maaltijden? Of die royale bovenste verdieping met een derde slaapkamer, een berging en heerlijk zonnig dakterras op het zuiden? En dat dichtbij het station en toch met een eigen parkeergelegenheid.

4.550

10.000

Extra keuzemogelijkheden – Het dichtzetten van de vide; – Een uitbouw van de begane grond van 1,2 meter (kan uitsluitend i.c.m. het dichtzetten van de vide); – Een uitbouw van 1,2 meter over 2 woonlagen (met behoud van de vide); – Het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

2.880

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati t

44

F

43

F

42

E

41

39

38

37

40

36

41

35

42

34

43

33

32

31

App

art

E

39

E

38

D

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

Sta

tion

sple in

40

42 43 44

40 39 38 37

37

36

C

B

1.900

44

E 41

Hoofd straat

2.580

2.390

1.180

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

21

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

2.170

2.975

2.975

1.800

2.885

2.975

2.094

1.200

3.815

4.550

3.815

4.550

1.800 4.180

4.550

1e

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

2.600

3.070

3.070

6.104

1.630

4.550

2e

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 3e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

22

•

B

Woningtype B BOUWNUMMER 36

Groot, groter, grootst. Met het formaat van een gemiddelde vrijstaande (nieuwbouw)woning heb je in deze stadsvilla voldoende ruimte om heerlijk te wonen en te leven. Een perfecte woning voor stadsmensen zonder groene vingers. Met een klein terrasje aan de woonkeuken en een heerlijk dakterras heb je voldoende ruimte om buiten te zitten. Wil je genieten van de groene omgeving die Apeldoorn biedt, dan wandel je zo naar één van de stadsparken of pak je de fiets voor een wandeltocht over de prachtige Veluwe.

indeling Optioneel: Verplaats je keuken naar de 1e verdieping en creëer daarmee een prachtige werkruimte op de begane grond.

5.925

8.290

4.830

Extra keuzemogelijkheden – Het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

Het uitbouwen van deze woning is helaas niet mogelijk.

Maar wil je deze woning met 163m2 GBO nog groter maken, dan kan je altijd nog kiezen om de vide dicht te zetten.

4.255

1.180

F

43

F

42

E

41

39

38

36

41

35

42

34

43

33

32

31

App

art

E

39

E

38

D

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

Sta

tion

sple in

40

42 43 44

40 39 38 37

37

36

C

B

3.955

44

E 41

Hoofd straat

37

40

1.494

t

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati

44

1.900

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

23

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

2.605

5.925 2.605

5.925

5.555

2.475

1.630 2.475

2.925

2.475

2.970

2.385

1.740

1.525

5.925

1e

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

2.602

3.070

3.070

5.744

2.300

5.925

2e

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 3e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

24

•

c

Woningtype c BOUWNUMMER 37

Wonen en werken aan huis. Geen enkel probleem in deze praktische stadsvilla. Door zijn ligging op de hoek van de Hoofdstraat en het Stationsplein en de zij-entree van deze woning, biedt deze uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De praktische achterom geeft je direct toegang tot het binnenterrein waar je je auto parkeert en je buitenberging zich bevindt.

Op het dakterras van ca. 6 x 2,6 meter geniet je van het stadse leven.

indeling Optioneel: Verplaats je keuken naar de 1e verdieping en creëer daarmee een prachtige werkruimte op de begane grond.

5.925

Extra keuzemogelijkheden – Het samenvoegen van slaapkamers of het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

4.255

1.485

4.765

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati

3.040

5.615

Het uitbouwen van deze woning is helaas niet mogelijk.

Maar wil je deze woning met 158m2 GBO nog groter maken, dan kan je altijd nog kiezen om de vide dicht te zetten.

5.925

t

44

F

43

F

42

E

41

39

38

37

40

36

41

35

42

34

43

33

44

32

31

App

art

E 41

E

39

E

38

D

40 39 38 37

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

tion

sple in

40

42 43 44

Sta

Hoofd straat

1.605

4.159

37

36

C

B

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

25

Optioneel: Voeg slaapkamers samen voor een royale masterbedroom.

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

5.925

2.825

2.925

3.700

2.475

2.475

5.150

5.140

5.555

2.930

2.605

2.575

1.685

3.000

1.815

2.602

3.070

4.520

1.890

3.000

1e

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

2e

2.855

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 4e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

26

•

d

Woningtype d BOUWNUMMER 38

Deze stadsvilla heeft door zijn ligging op de hoek van de Hoofdstraat en het Stationsplein een zij-entree. Dit maakt de indeling van de begane grond extra aantrekkelijk. Plaats je je keukentafel aan de straatzijde, of toch liever bij het terras? In de woonkamer kun je door de grote raampartijen heerlijk wegkijken. Wat een zee van licht! Net als de andere stadvilla’s heeft deze woning een hoog afwerkingsniveau met onder andere vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een luxe badkamer met hoogwaardig sanitair.

indeling Optioneel: Verplaats je keuken naar de 1e verdieping en creëer daarmee een prachtige werkruimte op de begane grond.

4.550

Extra keuzemogelijkheden – Het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

3.250

10.130

Het uitbouwen van deze woning is helaas niet mogelijk.

Maar wil je deze woning met 149m2 GBO nog groter maken, dan kan je altijd nog kiezen om de vide dicht te zetten.

1.746 2.734

3.120

t

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati

4.550 44

F

43

F

42

E

41

39

38

36

41

35

42

34

43

33

44

32

31

App

art

E 41

E

39

E

38

D

40 39 38 37

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

tion

sple in

40

42 43 44

Sta

Hoofd straat

37

40

37

36

C

B

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

27

3.815

3.468

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

1.630 2.170

1.800

2.955

2.885

2.975

2.674

1.200

4.550

1e

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

3.220

3.170

3.200

6.234

3.630

4.550

2e

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

4.550

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 3e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

28

•

e

Woningtype e BOUWNUMMERS 39, 40, 41 en 42

De vier stadsvilla’s van type E liggen aan de Hoofdstraat. Zoek je een woning met voldoende ruimte voor een kantoorplek in huis, met voldoende slaapkamers voor je gezin of om je logees te ontvangen, dan is dit type echt iets voor jou. Lekker ontbijten in de zon in de tuin, of een eigen speelplek voor de kinderen in de woonkeuken? Een grote logeerkamer voor je vrienden die regelmatig een nachtje blijven logeren? In deze stadsvilla kan je jouw woonwensen realiseren, geen enkel probleem.

indeling Optioneel: Met een uitbouw van 1,2 meter op de begane grond of over de begane grond en de 1e verdieping wordt je woonkeuken nog groter!

4.550

9.680

6.540

Extra keuzemogelijkheden – Het dichtzetten van de vide; – Een uitbouw van de begane grond van 1,2 meter (kan uitsluitend i.c.m. het dichtzetten van de vide); – Een uitbouw van 1,2 meter over 2 woonlagen (met behoud van de vide); – Een dakopbouw; – Een dakterras; – Het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

t

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati

2.070

2.880

2.680 44

F

43

F

42

E

41

39

38

36

41

35

42

34

43

33

32

31

App

art

E

39

E

38

D

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

Sta

tion

sple in

40

42 43 44

40 39 38 37

37

36

C

B

1.800

44

E 41

Hoofd straat

37

40

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

29

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

3.815

4.550

2.975

2.170

1.800

2.975

1.630

2.885

2.975

2.094

1.200

4.550

1e

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

2.750

2.750

2.750

5.784

4.180

4.550

2e

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

4.550

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 3e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

30

•

f

Woningtype f BOUWNUMMERS 43 en 44

In deze fijne hoek- of tussenwoning komen al jouw woonwensen uit. De twee stadsvilla’s van type F liggen aan de Hoofdstraat en dat betekent wonen in het centrum van Apeldoorn, op loopafstand van het OV, met een eigen plek om je auto te parkeren op het groene binnenterrein.

De luxe vide maakt jouw woning heerlijk licht, maar heb je liever een grotere woonkamer, dan laat je de vide dichtzetten waarmee je een woonkamer creëert van maar liefst 40 m2.

indeling Optioneel: Verplaats je keuken naar de 1e verdieping en creëer daarmee een prachtige werkruimte op de begane grond.

4.550

9.230

6.260

Extra keuzemogelijkheden – Het dichtzetten van de vide; – Een uitbouw van de begane grond van 1,2 meter (kan uitsluitend i.c.m. het dichtzetten van de vide); – Een uitbouw van 1,2 meter over 2 woonlagen (met behoud van de vide); – Een dakopbouw; – Het realiseren van een inloopkast; – Een separaat toilet op de 2e verdieping of een extra badkamer op de 3e verdieping; – Het verplaatsen van de keuken naar de verdieping, en/of een werkruimte op de begane grond.

1.900

t

traa

onss

Hoofdstraa

t

Stati

2.880

1.800

44

F

43

F

42

E

41

39

38

36

41

35

42

34

43

33

44

32

31

App

art

E 41

E

39

E

38

D

40 39 38 37

36

35 34 33

32

em

ent

en

BG

31

tion

sple in

40

42 43 44

Sta

Hoofd straat

37

40

37

36

C

B

2.680

35

34

33

32

31

A

A

A

A

A

Begane grond: Entree, toilet, riante woonkeuken met prachtige vide.

• de woningen

31

Optioneel: Wanneer je kiest voor het dichtzetten van de vide, biedt de 1e verdieping voldoende ruimte voor een woonkamer en een keuken.

3.815

4.550

1.200

Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping met een heerlijke zonnige woonkamer.

2.975 2.300

2.300 4.550

1e

1.630

5.334

2.300

4.180

1.800

2.975

2.885

2.094

2.170

4.550

2e

Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 royale slaapkamers en een badkamer.

schaal 1:100

4.550

3e

Derde verdieping: Via vaste trap naar 3e verdieping met grote 3e slaapkamer, technische ruimte/bergruimte en dakterras.

•

32

“een woning met zoveel mogelijkheden, dat is toch uniek voor de binnenstad.”

In De Crescent West wordt wonen in de binnenstad wel heel bijzonder. Je kiest namelijk eerst een woningtype en vervolgens heb je nog volop mogelijkheden om van jouw huis een thuis te maken dat helemaal past bij hoe jij wilt wonen.

MAAK JOUW WONING UNIEK Ontdek de vele opties op de volgende pagina’s.

de opties

Maak van je huis een echt thuis

• de opties

33

de opties •

34

Optie dakterras Alleen mogelijk bij bouwnummers 39 t/m 42

Optie dichtzetten vide Mogelijk bij alle bouwnummers

Optie dakopbouw Alleen mogelijk bij bouwnummers 39 t/m 44

Optie uitbouw 1,2 m over twee verdiepingen Alleen mogelijk bij bouwnummers 31 t/m 35 en 39 t/m 44

optiepagina

Optie uitbouw 1,2 m begane grond Alleen mogelijk bij bouwnummers 31 t/m 35 en 39 t/m 44

• de opties

35

stappenplan •

36

Stappenplan aankooptraject Een inspirerende reis op weg naar je nieuwe woning in De Crescent West

Het kopen van een woning in De Crescent West is net een inspirerende reis.

Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning.

Stap 4

Naar de showroom

Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt showrooms van keuken- en sanitairleveranciers. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via je woonadviseur. Jij hoeft alleen maar te kiezen.

Stap 1

Stap 5

De woningen zijn in verkoop. Je hebt aangegeven naar welke woning je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

Start verkoop

Stap 2

Het verkoopgesprek

De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek. Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

Naar de notaris

Stap 6

De bouwperiode

Als aan alle voorwaarden is voldaan, gaan we starten met de bouw. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit even te komen kijken op de bouwplaats.

Stap 3

Stap 7

Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de woonadviseur die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.

Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in De Crescent West.

De woonadviseur

Veel woon­plezier!

• stappenplan

STAPPENPLAN AANKOOPTRAJECT

37

vanwonen •

38

VanWonen in vier beloften VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’.

VanWonen is een ondernemende gebieds- en vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.

1. Altijd welkom

Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten, gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis met elkaar om gaat.

2. Ontwikkelen van binnenuit

We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in het ontwikkelproces.

3. Geen kopers maar klanten

Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.

4. Van A tot Z betrokken

Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.

Het betrokken Team VanWonen De VanWonen mensen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel en creatief, maar ook gedreven en betrokken.

Teamplayers die met hartstocht samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en toekomstige bewoners werken aan inspirerende duurzame projecten en gebieden.

• vanwonen

39

PHB Deventer PHB Deventer is een bouwbedrijf dat haar klanten maximaal ontzorgt als het om bouwen gaat. Wij voeren ons vak uit met enorm veel enthousiasme en liefde.

Wij willen onze klanten volledig ontzorgen door de voorbereiding en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden zo soepel mogelijk te laten verlopen. Sleutelwoorden daarvoor zijn samenwerking en communicatie.

Wij werken niet alleen vóór onze klanten maar ook graag samen met onze klanten. Op dezelfde manier werken wij ook graag samen met partijen die voor ons werken.

contact •

40

Contact

De Crescent West is een ontwikkeling van VanWonen.

ONTWIKKELAAR VanWonen Willemsvaart 21 Postbus 756 8000 AT Zwolle info@vanwonen.com (038) 303 36 00 VERKOOPMANAGER Melanie Willemse melanie@vanwonen.com (06) 139 69 539

DISCLAIMER De getoonde impressies en schetsen zijn slechts om je een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Bij deze sfeerimpressies zijn t.b.v. de presentatie van de woningen mogelijk bomen weggelaten. De beplanting rond de woning en in de omgeving kan afwijken van de door ons gepresenteerde beelden. Hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

www.crescent-west.nl