Jouw thuis bij de Reeuwijkse Plassen
Zet voet aan wal op Bundereiland
Duurzaam wonen omringd door water, dát maakt Bundereiland uniek. Het nieuwste buurtje van Reeuwijk-Brug heeft een geheel eigen karakter en komt te liggen op een heerlijke plek in het dorp, op een steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen. Zet voet aan wal en ontdek waarom Bundereiland zo’n eindeloos fijne plek is om te wonen.
> Dakkappellen bij de twee-onder-een-kapwoningen zijn optioneel.
“Wat een geweldige plek om te wonen.”
1. DE LOCATIE
08 | Reeuwijk-Brug
09 | Locatiekaart
10 | Geschiedenis
12 | Hotspots & uitstapjes
2. HET PLAN
15 | De architect vertelt
18 | Situatietekening
23 | Authentiek, duurzaam en energiezuinig
INHOUD
3. DE WONINGEN
24 | Type A
30 | Type A2
36 | Type B
44 | Type C
52 | Type C2
58 | Type D
4. ALGEMENE INFORMATIE
66 | Eigenhuis Keukens
68 | Laat je inspireren door ThuisinBouwen
70 | De makelaars vertellen
72 | Inrichtingsadvies
74 | Colofon
1. DE LOCATIE
Dorps wonen met de stad vlakbij
Reeuwijk-Brug is één van de dorpskernen van het plaatsje Reeuwijk, geweldig gelegen aan de Reeuwijkse Plassen. Het is hier nog ouderwets gezellig met alles wat je nodig hebt om de hoek. Van winkels, scholen en zorgvoorzieningen tot sportclubs, watersportrecreatie en leuke horeca. In Reeuwijk en Reeuwijk-Brug gaat het dorpse leven nog rustig zijn gangetje, maar ben je af en toe op zoek naar wat meer stadse drukte? Met 10 minuten fietsen sta je midden in Gouda of fiets in 20 minuten naar Bodegraven.
Reeuwwijk-Brug
Een thuis aan het water
Bundereiland komt midden in het dorp Reeuwijk-Brug. Op de plek waar voorheen een bloemenkwekerij gevestigd was. De locatie is perfect. Je woont straks dichtbij het recent vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Miereakker en het winkelcentrum Bloemendaal. Op Bundereiland kun je het water tegen de oevers horen kabbelen. Het nieuwe wijkje wordt omringd door slootjes en de Reeuwijkse Plassen liggen op wandelafstand.
> Dakkapellen bij de twee-onder-een-kapwoningen zijn optioneel.
08 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
Volop voorzieningen
In Reeuwijk-Brug is alles vlakbij. Winkels, scholen, OV en zorgvoorzieningen bijvoorbeeld. Maar ook zijn er heel veel sportverenigingen; voetbal, hockey, atletiek en natuurlijk watersport. In het dorp en rondom de Reeuwijkse Plassen vind je tal van leuke, gezellige en goede horecagelegenheden. Van Paviljoen Reeuwijkse Hout tot Bistro ’t Wapen.
Ontdekken en beleven
In en rond Reeuwijk-Brug kun je eindeloos fietsen, wandelen, skaten, zwemmen, vissen, surfen, duiken, picknicken, spelen, vogels spotten en kamperen. Neem het Reeuwijkse Hout dat bestaat uit bos, weidepartijen en een grote plas. Wat ooit een polder was is uitgegroeid tot een geweldig divers natuurgebied. Wat een heerlijke plek om te ontdekken en te beleven.
Groenswaard
Waddinxveen
Je bent er zo!
Reeuwijk-Brug ligt tussen de A12 en de Reeuwijkse Plassen. Het dorp wordt doorsneden door de Breevaart. Inhet zuiden is het vastgegroeid aan Gouda. In het noorden grenst het aan recreatiegebied De Reeuwijkse Hout. Bundereiland ligt nabij de Reeuwijkse Randweg en is daarmee goed en gemakkelijk bereikbaar.
GOUDA
Reeuwijkdorp
Reeuwijk
Driebruggen
Haastrecht
Sluipwijk
Geschiedenis
Rijke historie, duurzame toekomst
Het gebied rondom Reeuwijk bestond tot de elfde eeuw vrijwel geheel uit moeras en bos. Pas in de loop van de twaalfde eeuw raakte de omgeving bewoond, toen boeren uit Holland en Utrecht de grond begonnen te ontginnen. De boeren wilden het land gebruiken voor akkerbouw en veeteelt. In eerste instantie gebruikte men het land met name voor de akkerbouw, maar de veenbodem zakte in. Hierdoor was het land te nat voor akkerbouw en ging men over op veeteelt. De boeren die zich in het gebied gevestigd hadden, vormden kleine woonkernen bij een kerk, brug en langs de lange polderwegen.
Van woonkernen tot Reeuwijk
In de loop van de tijd groeiden deze woonkernen langzaam
uit tot acht kleine agrarische gemeenten: Waarder, Lange Ruige Weide, Oukoop, Stein, Vrijenhoef en Kalverenbroek, Sluipwijk en Reeuwijk, dat uit Reeuwijk-Dorp en Reeuwijk-Brug ontstond. Aan het begin van de negentiende eeuw was Reeuwijk een van de grootste gemeenten in het gebied. In 1870 werd daarom besloten om de vestigingen Stein, Sluipwijk en Reeuwijk samen te voegen tot de gemeente Reeuwijk.
Turfwinning
In de achttiende en negentiende eeuw begon men op veel plaatsen rondom Reeuwijk met het afgraven van de grond. De afgegraven grond werd gedroogd en zo ontstond de brandstof turf, die vooral werd gebruikt in de potten-
bakkerijen en de bierbrouwerijen van het nabijgelegen
Gouda. Het drastische afgraven van de grond zorgde voor het ontstaan van een groot plassengebied: de Reeuwijkse Plassen.
Watersport eldorado
Hoewel er in de negentiende eeuw plannen bestonden om de plassen in te polderen, is het hier nooit van gekomen. In de twintigste eeuw kregen ze een recreatieve bestemming. Tegenwoordig staan Reeuwijk en de omgeving bekend als watersport eldorado. Op en rond het water kun je volop recreëren en ook aan horeca is rond de plassen geen gebrek.
» Boerderij met zomerhuis.
Hotspots en uitstapjes
Wil je op ontdekkingstocht in Reeuwijk-Brug en de omgeving? Dan is er genoeg te zien, te doen en te beleven. Natuurlijk bezoek je kaasstad Gouda, ga je spelevaren op de Reeuwijkse Plassen of neem je een duik in de geschiedenis in het Archeon in Alphen aan den Rijn. Wij zetten de onze top 6 alvast voor je op een rijtje. Maar kom zelf ontdekken wat er allemaal nog meer te doen is!
3 2 4
1. Reeuwijkse Plassen
Wandel en fiets langs bijzonder mooie plekjes in het veenlandschap van de Reeuwijkse Plassen. Maar vergeet ook je badkleding en handdoek niet. Zwemmen, windsurfen, kanoën of luieren aan de waterkant, als je van water houdt dan wordt dit jouw plek.
2. Streekmuseum Reeuwijk
De geschiedenis van de Reeuwijkse Plassen komt tot leven in het Streekmuseum Reeuwijk. Een verhaal over turfwinning, Goudse boerenkaas en botenbouw. Ga mee terug in de tijd en ontdek het dagelijks leven in grootmoeders tijd.
3. Reeuwijkse Hout met de kids
Ontdek het prachtige recreatiegebied Reeuwijkse Hout en neem je kinderen mee op een wandelspeurtocht. Tijdens de tocht beantwoord je allerlei vragen en kom je meer te weten over de natuur. De tocht is ongeveer 4 km lang en duurt zo’n 2 uur.
4. Kaasboerderij De Graaf
Op de boerderij ontdek je hoe kaas gemaakt wordt én ervaar je het echte boerenleven. De boer en boerin vertellen je alles wat jij altijd al hebt willen weten en in de boerderijwinkel kun je de vers gemaakte kaas en nog meer streekproducten kopen.
5. Gouda in een dag
De middeleeuwse binnenstad van Gouda is geweldig. Met prachtige gevels, grachtjes, hofjes en natuurlijk de meest iconische kaasmarkt ter wereld. Doe handjeklap, shop in de oude straatjes of strijk neer op een van de vele gezellige terrasjes.
6. Museumpark Archeon
In het Archeon stap je in de levende geschiedenis van Nederland. Zwerf door de prehistorie, ontdek de hightech Romeinen en duik diep in de middeleeuwen. Ga zelf vuur maken, loop mee met de legionair en kom zwaardvechten. Wat een geweldige dag!
2. HET PLAN
Bundereiland in een notendop
Groen, sfeervol en duurzaam wonen omringd door water; dát maakt Bundereiland uniek. Het nieuwste buurtje van Reeuwijk-Brug komt te liggen tussen de Zoutmansweg en de Doggersbanklaan. Een heerlijke plek in het dorp, op een steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen. Wat een goed plan om juist hier te gaan wonen.
De architect vertelt:
‘Een woning moet passen bij de sfeer en identiteit van de plek.’
Bouwen, bouwen, bouwen… het woningtekort in Nederland daagt ontwikkelaars, architecten en aannemers uit om in rap tempo zoveel mogelijk nieuwe woningen te realiseren. ‘Maar waarom zouden al die woningen dan op elkaar moeten lijken?’ Walter Zeinstra, architect van Bundereiland, heeft daar gelukkig een heel andere kijk op.
‘Ik denk dat we al zo’n zes jaar geleden de eerste ontwerpen voor Bundereiland maakten’, vertelt Walter Zeinstra, architect-directeur van het Haagse bureau Zeinstra Veerbeek Architecten.
Landelijk, licht en luchtig
‘De eerste ontwerpen waren vooral landelijk, licht en luchtig, passend bij de locatie, vlak bij de Reeuwijkse Plassen. Bundereiland wordt een eilandje op zich, een buurtje gericht op het plassengebied en dat vroeg om een eigen sfeer en architectuur. Op basis van de input die we kregen tijdens verschillende participatiebijeenkomsten en informatieavonden, pasten we onze ontwerpen aan en uiteindelijk lag er een plan dat zowel aansluit bij onze eerste ideeën als bij de wensen van de buurt. Ook de welstandscommissie van de gemeente BodegravenReeuwijk was enthousiast. Met deze mening van Welstand op zak wisten we ook onze opdrachtgever Timpaan te overtuigen.’
Verfijnd en gedetailleerd
‘Kijk je naar de plassengebieden in Nederland, dan zie je dat de woningbouw daar goed aansluit bij de sfeer en identiteit van de plek. Een waterrijke, landelijke omgeving vraagt om een andere architectuur dan een binnenstedelijke ontwikkeling. Wij kozen voor woningen met licht metselwerk in combinatie met een houtlook. Daarbij schonken we veel aandacht aan verfijning en detaillering met een mooie
gelaagdheid in de gevels, veel differentiatie en stoere kappen met grote overstekken. Deze architectuur is geïnspireerd op de bouw van het begin van de 20e eeuw en wij vinden dat je daar ook in je materiaalkeuze rekening mee moet houden. Neem de makelaars in het venster op de zolderverdieping en in de kap. Zo’n makelaar is een verbindend bouwelement in de architectuur. Het zijn dit soort authentieke details die de woningen op Bundereiland net even anders dan anders maken.’
Duurzaam en energiezuinig ‘Bundereiland wordt een groen eiland waarbij naast een verfijnde architectuur ook veel aandacht aan de leefomgeving is besteed. Bomen, heggen, hagen en groene erfafscheidingen versterken de landelijke sfeer. Daarnaast speelt ook duurzaamheid uiteraard een belangrijke rol. De woningen worden zo energiezuinig mogelijk met dank aan goede isolatie, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en de toepassing van zonnepanelen en warmtepompen. Al met al woon je hier straks niet alleen in een duurzame en eigenzinnig vormgegeven woning, maar ook op een plek waar de natuur tot aan je voordeur komt.’
Walter Zeinstra, Zeinstra Veerbeek Architecten.
> Dakkapellen bij de twee-onder-een-kapwoningen zijn optioneel. 16 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
Doggersbanklaan
Waterrijk wonen
Op een sfeervol eiland
Bundereiland wordt een groen eiland waar veel aandacht aan de leefomgeving is besteed. Dat begint natuurlijk bij de watergangen, die bij veel woningen tot aan de achtertuin komen. Dat wordt extra genieten op zomerse dagen. Daar-naast versterken bomen, heggen, hagen en groene
erfafscheidingen de landelijke sfeer. De auto is te gast en er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Ook slim: parkeren doe je op je eigen erf of voor de deur op waterdoorlatende bestratingen. Geen wateroverlast in de straat dus bij grote hoosbuien.
Doggersbanklaan
Doggersbanklaan
> Dakkapel is optioneel.
3. DE WONINGEN
Hoe wil jij wonen in Bundereiland?
In Bundereiland heb je de keuze uit 1 hoekwoning en 16 twee-onder-een-kapwoningen. Ze zijn allemaal net even anders, maar ademen allemaal die heerlijk ontspannen sfeer van wonen in de nabijheid van het water.
De 16 twee-onder-een-kapwoningen hebben elk hun eigen bijzonderheden. Wat te denken van een woning met op de eerste verdieping een grote ouderslaapkamer met inloopkast? Of een type met een grote dakkapel voor extra leefruimte op zolder? Ook bijzonder zijn de woningen met een eigen vlonder. Zie jij jezelf hier al zitten terwijl de zon langzaam ondergaat?
> De weergegeven cijfers zijn bouwnummers. | De getoonde dakkapel van bouwnummer 13 is optioneel.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
Authentiek, duurzaam en energiezuinig
Het ontwikkelen van een nieuwe wijk in het hart van het dorp Reeuwijk-Brug vraagt om het maken van toekomstbestendige keuzes, zonder daarbij voorbij te gaan aan de rijke geschiedenis van de plek. Gekozen is dan ook voor authentieke architectuur die aansluit bij het plassengebied zodat je sfeer van lang vervlogen tijden nog steeds kunt proeven. De woningen zelf zijn uiteraard duurzaam en energiezuinig. Precies zoals jij wil wonen. Nu en in de toekomst.
Authentieke architectuur
Er is gekozen voor licht metselwerk in combinatie met veel hout. Daarbij is er veel aandacht voor verfijning en detaillering, met een mooie gelaagdheid in de gevels, veel differentiatie en stoere kappen met grote overstekken. Misschien kun je de sfeer van de architectuur nog wel het beste vergelijken met die van een luxueus vakantiepark op een zonnig eiland. Aan werkelijk alles is gedacht om jou dat heerlijke gevoel van buitengewoon wonen en buiten leven te geven.
Duurzaam en energiezuinig
De toekomst begint vandaag al op Bundereiland. De woningen worden namelijk zo energiezuinig mogelijk opgeleverd dankzij goede isolatie, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en de toepassing van zonnepanelen en warmtepompen. Al met al woon je hier straks niet alleen in een duurzame en eigenzinnig vormgegeven woning, maar ook op een plek waar de natuur tot aan je voordeur komt. Met groene oevers, schaduwrijke plekken en vooral heel veel waterplezier. Wonen op een eiland is nu eenmaal met niets te vergelijken.
TYPE A
Twee-onder-een-kapwoningen
In dit fraaie gezinshuis met twee parkeerplekken op eigen erf kun je alle kanten op. Je komt de woning binnen aan de zijkant. De woonkamer is tuingericht en vanuit de open keuken kijk je uit over de straat. De aangebouwde stenen berging is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers plus een grote badkamer aanwezig. De zolderverdieping deel je in zoals jij dat wilt. Fraai metselwerk, roederamen en houten accenten geven je woningen een landelijke uitstraling.
> Bouwnummers 01*, 04, 06, 12, 14, 15* en 16.
* Bouwnummers 01 en 15 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegronden.
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 154 m2 tot 161 m2, dit is exclusief de ruime gemetselde aanpandige berging van ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 266 m2 tot 476 m2. Waarvan ca. 238 tot 358 m2 grond en ca. 28 tot 144 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap)kamers op de 2e verdieping
• Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief een stelpost voor een schitterende keuken met
kookeiland, voorzien van apparatuur van het merk Bosch t.w.v. € 18.150,- (incl. btw)
• Inclusief moderne badkamer met sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
• Bnrs. 12, 14, 15 en 16 hebben een vlonder aan de waterkant
• Bnrs. 01 t/m 06 hebben standaard een uitbouw van 1,2 meter diep
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 01*, 04, 06, 12, 14, 15* en 16.
Achtergevel incl. uitbouw woonkamer van bouwnummers 01*, 04 en 06.
Achtergevel bouwnummers 12, 14, 15* en 16.
>
Bouwnummers 14 en 15* hebben een ruimere berging van 19 m2
Plattegrond ter inspiratie.
1:75
TYPE A
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 01*, 04, 06, 12, 14, 15* en 16.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters 26 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 01*, 04, 06, 12, 14, 15* en 16.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters
> De weergegeven cijfers zijn bouwnummers. | De getoonde dakkapel van bouwnummer 04 is optioneel.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
TYPE A2
Twee-onder-een-kapwoningen
De twee-onder-een-kapwoningen van dit type hebben een aangebouwde berging, twee parkeerplekken op eigen terrin, een ruime woonkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Kies je voor de optionele dakkapel dan zorgt deze voor extra veel leefruimte op de zolderverdieping. Hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of hobbykamer. Bouwnummer 05 heeft een standaard uitbouw van 1,2 meter diep voor extra leefruimte. Bouwnummer 13 heeft een tuin op het westen en een hardhouten vlonder aan de waterkant. Een plek om eindeloos te genieten van de fraaie omgeving.
> Bouwnummers 05 en 13
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 154 m2 tot 161 m2, dit is exclusief de ruime gemetselde aanpandige berging van ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 281 m2 en 390 m2. Waarvan ca. 251 tot 334 m2 grond en ca. 30 tot 56 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief een stelpost voor een schitterende keuken met
kookeiland, voorzien van apparatuur van het merk Bosch t.w.v. € 18.150,- (incl. btw)
• Inclusief moderne badkamer met sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
• Bnr. 13 heeft een vlonder aan de waterkant
• Bnr. 05 heeft standaard een uitbouw van 1,2 meter diep
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 05 en 13.
Achtergevel incl. uitbouw woonkamer van bouwnummer 05.
Achtergevel bouwnummer 13.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75
TYPE A2
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 05 en 13.
> Plattegrond ter inspiratie.
32 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 05 en 13.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters
> De weergegeven cijfers zijn bouwnummers.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
TYPE B
Twee-onder-een-kapwoningen
Net even anders; dat zijn deze twee-onder-een-kapwoningen met aangebouwde stenen berging en een dwarskap zeker. Geniet van volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen en een fijne tuin op het oosten of het westen, grenzend aan het water. Je woning heeft drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is extra ruim dankzij de gedraaide kap en je deelt deze ruimte in zoals jij dat wilt. Op eigen terrein heb je de beschikking over twee parkeerplaatsen.
> Bouwnummers 02*, 03 en 11.
* Bouwnummer 02 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegronden.
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 160 m2, dit is exclusief de ruime gemetselde aanpandige berging van ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 264 tot 479 m2. Waarvan ca. 238 tot 357 m2 grond en ca. 26 tot 125 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief een stelpost voor een schitterende keuken met
kookeiland, voorzien van apparatuur van het merk Bosch t.w.v. € 18.150,- (incl. btw)
• Inclusief moderne badkamer met sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
• Bnr. 11 heeft standaard een vlonder aan de waterkant
• Bnrs. 02 en 03 hebben standaard een uitbouw van 1,2 meter diep
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 02*, 03 en 11.
Achtergevel bouwnummer 11.
Achtergevel bouwnummers 02* en 03.
> Plattegrond ter inspiratie.
Openslaande deuren aan de voorzijde.
TYPE B
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 02*, 03 en 11.
> Plattegrond ter inspiratie.
38 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 02*, 03 en 11.
Dakkapel is optioneel.
Grote kopgevel aan de voorzijde.
> Plattegrond ter inspiratie.
> De weergegeven cijfers zijn bouwnummers.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
TYPE C
Twee-onder-een-kapwoningen
De fraaie twee-onder-een-kapwoningen van Type C vallen direct op door hun hoge kappen. Je woning heeft een zijentree en de tuin ligt op het zuiden, met aan de waterkant een hardhouten vlonder. Opvallend is de grote ouderslaapkamer op de eerste verdieping met een inloopkast. Ook vind je hier twee extra slaapkamers en de volledig uitgeruste badkamer. De ruime zolder deel je in zoals jij dat wilt. De aangebouwde berging en twee parkeerplekken op eigen erf maken je woning helemaal compleet.
> Bouwnummers 08, 09 en 10.
* Bouwnummer 09 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegronden.
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 157 m2, dit is exclusief de ruime gemetselde aanpandige berging van ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 276 tot 393 m2. Waarvan ca. 237 tot 276 m2 grond en ca. 39 tot 117 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Inclusief een stelpost voor een schitterende keuken met kookeiland, voorzien van apparatuur van het merk Bosch t.w.v. € 18.150,- (incl. btw)
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 08, 09* en 10.
Openslaande deuren aan de voorzijde.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters
TYPE C
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 08, 09* en 10.
> Plattegrond ter inspiratie.
46 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 08, 09* en 10.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters
> Interieurimpressie bouwnummer 09.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
> Het weergegeven cijfer is een bouwnummer.
50 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
TYPE C2
Twee-onder-één-kapwoning
Deze twee-onder-een-kapwoning valt direct op door de extra grote tuin. Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Aan de tuinzijde, gericht op het zuiden, bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren. De open keuken is aan de straatzijde gelegen. Op de verdieping vind je de badkamer en drie slaapkamers waarvan de grootste woningbreed is. De zolder is vrij-indeelbaar en biedt extra veel ruimte dankzij de hoge kap. Extra luxueus wordt deze woning dankzij de hardhouten vlonder aan de watergang. Een heerlijke plek om aan het eind van de dag te genieten van een goed glas wijn.
> Bouwnummer 07.
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 157 m2 dit is exclusief de ruime gemetselde aanpandige berging van ca. 15 m2
• Perceeloppervlakte ca. 773 m2. Waarvan ca. 422 m2 grond en ca. 351 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief een stelpost voor een royale keuken, voorzien van alle apparatuur van het merk Bosch t.w.v. € 16.275,(incl. btw)
• Inclusief moderne badkamer met sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
• Deze woning kan niet worden uitgebouwd
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 07.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
TYPE C2
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 07.
> Plattegrond ter inspiratie.
54 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 07.
> Plattegrond ter inspiratie.
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Interieurimpressie bouwnummer 07.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
TYPE D Hoekwoning
Hij valt meteen op in het straatbeeld, deze fraaie en ruime hoekwoning met dwarskap. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de ruime hal kom je in de woonkamer met openslaande deuren, die grenst aan de grote tuin aan het water. De keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping deel je in zoals jij dat wilt. Een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte? Jij bepaalt. Deze ruime woning nog ruimer maken?
Er is een mogelijkeheid voor een uitbouw aan de achterzijde.
> Bouwnummer 17
> Jouw droomwoning heeft:
• Woonoppervlakte ca. 115 m2
• Perceeloppervlakte ca. 203 m2. Waarvan 160 m2 grond en 43 m2 water
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Een ruime zolder
• Een optie om een te kiezen voor een riante uitbouw voor nog meer woonbeleving
• Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Inclusief een stelpost voor een ruime hoekkeuken, voorzien van alle apparatuur van het merk Bosch t.w.v.
€ 9.075 (incl. btw)
• Inclusief moderne badkamer met sanitair en tegelwerk, nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen
• Energielabel A+++ = € 30.000,- meer lenen. Voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) norm
> Begane grond | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 17.
> Plattegrond ter inspiratie
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
TYPE D
> Eerste verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 17.
> Plattegrond ter inspiratie
60 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
SCHAAL 1:75 1 2 0 3 meters
Ligbad is optioneel.
> Tweede verdieping | Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 17.
> Plattegrond ter inspiratie
SCHAAL 1:75
1 2 0 3 meters
> Interieurimpressie bouwnummer 17.
- Bundereiland Reeuwijk-Brug
4. ALGEMENE INFORMATIE
De extra’s van Bundereiland
In Bundereiland woon je straks modern, comfortabel en energiezuinig op een geweldige plek in het sfeervolle dorp Reeuwijk-Brug. Alle voorzieningen zijn vlakbij en het water van de Reeuwijkse Plassen lonkt. Hier kun je zorgeloos wonen, leven, beleven en ontdekken.
Om ervoor te zorgen dat jij je straks meteen thuis voelt in Bundereiland, hebben we een aantal vaste partners gevraagd wat zij voor je kunnen betekenen om jouw nieuwe thuis in Bundereiland extra fraai en compleet te maken. Van keuken en sanitair tot een interieuradvies op maat. Ook vertellen onze projectmakelaars je graag meer over wonen in Reeuwijk-Brug.
Eigenhuis Keukens
Capelle aan den IJssel
De perfecte keuze voor jouw nieuwe keuken. In de sfeervolle showroom in Capelle aan den IJssel vind je de laatste trends op keukengebied. Daarom kiezen wij voor project Bundereiland om samen te werken met Eigenhuis Keukens als keukenleverancier. Kies je voor Eigenhuis Keukens, dan kies je voor persoonlijk advies, kwaliteitsproducten én direct een eerlijke netto prijs met prijsgarantie. De keukenadviseurs van Eigenhuis Keukens helpen je graag met het samenstellen van jouw droomkeuken passend bij jouw budget. Zij laten je nieuwe keuken helemaal tot leven komen in een 3D impressie.
Je maakt gemakkelijk een afspraak via 010-264 24 24 en je bent van harte welkom op Cornusbaan 59 in Capelle aan den IJssel!
In de v.o.n. prijs van de woningen is een stelpost (verrekenbedrag) opgenomen voor de aankoop van een keuken
BOUWNUMMERS 1 T/M 6 EN 8 T/M 16:
€ 18.150 incl. BTW
BOUWNUMMER 7:
€ 16.275 incl. BTW
BOUWNUMMER 17:
€ 9.075 incl. BTW
Laat je inspireren door ThuisinBouwen Z o wordt jouw woning helemaal zoals jij die voor ogen hebt
Geweldig, je hebt je handtekening onder het koopcontract gezet. En dan? Niet snel daarna ontvang je een bericht van ThuisinBouwen. Niet alleen de bouwer van Bundereiland, maar ook je persoonlijke kopersadviseur die ervoor zorgt dat jouw woning of appartement helemaal wordt zoals jij dat voor ogen hebt. Van stopcontact tot droombadkamer. Jaap Spruijtenburg van ThuisinBouwen legt uit hoe het in zijn werk gaat.
Inspiratiecentrum
‘Je nieuwe thuis op Bundereiland is in de basis al heel compleet. We kunnen ons echter voorstellen dat je heel specifieke persoonlijke woonwensen hebt. Bijvoorbeeld als het gaat om je badkamer, je keuken, de wand- en vloerafwerking en meer. Daarvoor kun je terecht bij ThuisinBouwen. Onze kopersadviseur nodigt je graag uit in ons inspiratiecentrum vol met woonideeën en woon- en bouwproducten. Hier vind je alles onder één dak om je woning helemaal naar wens te maken.’
Van eerste kennismaking tot oplevering
‘Tijdens het bouwproces onderscheiden we een inbouwfase en een afbouwfase. Tijdens de inbouwfase maak je samen met de kopersadviseur keuzes op het gebied van de indeling van je woning, het elektriciteitsplan, leidingwerk en je keuken en sanitair. Tijdens de afbouwfase gaat het om de finishing touch van je woning. Denk aan vensterbanken, deuren en kozijnen, hang- en sluitwerk en de vloer- en wandafwerking. Voor wat we zelf niet in het inspiratiecentrum kunnen tonen, werken we samen met partners die
van keukens, zonwering en domotica tot en met alarminstallaties, interieuradvies en inbouwkasten alles voor je kunnen regelen. Op die manier kan ThuisinBouwen je van eerste kennismaking tot en met de oplevering van je woning volledig ontzorgen!’
Persoonlijk contact met kopersadviseur
‘Het voordeel van onze werkwijze is, dat we alle werkzaamheden in 1 keer kunnen inplannen; de ruwbouw, de inbouw én de afbouw. Dat betekent dat je woning zo goed als verhuisklaar is na de oplevering. Daarbij garanderen we het hele proces heel overzichtelijk verloopt. Met al je vragen kun je steeds terecht bij de kopersadviseur die je niet als nummer behandelt, maar je persoonlijk kent en weet wat jij voor ogen hebt en wat je verwacht. Dat klinkt commercieel, maar het is absoluut wat ons onderscheidt in de markt!’
Een schat aan inspiratie
‘Ik kan uren vertellen over wat ThuisinBouwen zo bijzonder maakt, maar laten we gewoon eens kennismaken in ons inspiratiecentrum in Meerkerk. Hier loop je langs de échte producten en materialen, zodat je ze al kunt zien en aanraken. Even tikken op dat mooie stalen deurkozijn of de sfeer van die luxe badkamer proeven. In de showroom doe je een echt schat aan inspiratie op. Als je getekend hebt voor een woning op Bundereiland, ontvang je een uitnodiging om langs te komen en kennis te maken met je adviseur. Ik heet je alvast van harte welkom.’
De makelaars vertellen:
‘Voor de aankoop van een nieuwbouwwoning ben je bij ons aan het goede adres.’
Wanneer je overweegt een woning te kopen in Bundereiland, dan moet je zeker kennismaken met één van de makelaars van het project. Petra Kneppers van Van Herk Nieuwbouwmakelaars en Sander Heikens van Drieman Garantiemakelaars helpen je graag.
De makelaars van Bundereiland kennen de plannen en de omgeving door en door. Zij kunnen je dan ook uitgebreid informeren over wonen in Reeuwijk-Brug en alle stappen die komen kijken bij het aankopen van een nieuwbouwwoning. Van de eerste voorbereidingen op de start verkoop, de inschrijving en toewijzing tot en met
de aankoop, financiering en het uitgebreide keuzetraject richting de oplevering en afbouw van de nieuwe woning.
Sander Heikens, Drieman Garantiemakelaars ‘Wij zijn met vijf vestigingen in het Groene Hart al meer dan 30 jaar geworteld in de regio’, vertelt nieuwbouwadviseur Sander Heikens, ‘We kennen de mensen en hun woonwensen en weten als geen ander naar welk soort woningen er juist nu vraag is.
Drieman Garantiemakelaars
Anne Frankkade 25 2406 DH Alphen aan den rijn
0172 – 460808 nieuwbouw@drieman.nl www.drieman.nl 70 - Bundereiland Reeuwijk-Brug
Bunder eiland
Petra Kneppers, Van Herk Nieuwbouwmakelaars
Vastgoedadviseur Nieuwbouw Petra Kneppers vult aan: ‘Van Herk Nieuwbouwmakelaars is een groot kantoor met 15 vestigingen in Zuid-Holland. De afgelopen jaren hebben wij veel nieuwbouw verkocht in de regio. Van ReeuwijkDorp tot Waddinxveen en Gouda. Ook wij verwachten dat Bundereiland gaat zorgen voor de nodige doorstroom. Er is al geruime tijd niet meer nieuw gebouwd in Reeuwijk en Reeuwijk-Brug, maar daar is zeker wel vraag naar in het dorp en de directe omgeving. Woningzoekenden uit Reeuwijk-Bodegraven hebben straks dan ook een streepje voor bij de toewijzing van de woningen. Al verwachten wij
ook van verder weg belangstelling. Mensen met opgroeiende kinderen die nu nog in de stad wonen, maar op zoek zijn naar meer rust en ruimte zullen zeker gecharmeerd zijn van het aanbod in Bundereiland. En vergeet de aantrekkingskracht van de Reeuwijkse Plassen niet. Voor veel woningzoekenden zal dat een belangrijke reden zijn te kiezen voor Bundereiland. Zeker als je zo’n ruime, fraaie en duurzame woning kunt kopen met alle voorzieningen van Gouda om de hoek. Ik kijk er in ieder geval erg naar uit om de nieuwe kopers te begeleiden naar hun nieuwe thuis in Reeuwijk-Brug.’
Van Herk Nieuwbouwmakelaars Lange Tiendeweg 104 2801 KK GOUDA
0182 – 57 77 00 nieuwbouw@vanherk.nl www.vanherk.nl
Extra service voor nieuwe kopers Inrichtingsadvies van
Design in a Box
Je nieuwe woning is klaar, je krijgt de sleutel en het inrichten kan beginnen. Maar wat blijkt? Boven de plek waar je de eettafel had bedacht, is geen aansluitpunt voor je mooie nieuwe lamp. En de bank staat erg leuk, maar de deur naar de hal kan nu net niet lekker meer open. Koop je in Bundereiland, dan is het eerste inrichtingsadvies gratis.
Advies voor meer woonplezier
Interieurontwerpster Amanda Kuijper, eigenaresse van Design in a Box, kan tal van voorbeelden geven die laten zien dat het inrichten én het afwerken van een nieuwbouwwoning net zo’n vak apart is als het bouwen ervan. “Veel kopers staan er gewoon niet bij stil. Ze moeten al zoveel regelen dat ze vergeten goed na te denken over hoe ze hun nieuwe droomhuis straks gaan gebruiken. Ik help graag met het maken van keuzes die het woonplezier vergroten.”
Jouw woonwensen centraal
“Koop je in Bundereiland, dan maak ik graag een afspraak met je. Vooraf vraag ik je een moodboard te maken en vervolgens gaan we samen rond de tafel om al je wensen te bespreken en alvast wat materialen te bekijken. Ik vraag veel
tijdens zo’n gesprek en wil jou en je woonwensen echt goed leren kennen. Alleen dan kan ik een goed advies geven. Niet alleen over waar je je meubels gaat plaatsen, maar ook als het gaat om loop- en zichtlijnen, een lichtplan, vloer- en wandafwerking, kunst, accessoires en meer.”
Persoonlijk, stijlvol en net even anders
“De stijl van Design in a Box is een frisse mix van natuurlijke warmte en creatieve verrassingen. Een interieur met een tijdloze basis van hout, groen en maatwerk, waarin kunst en onverwachte elementen zorgen voor een unieke, out of the box uitstraling. Het voelt persoonlijk, stijlvol en net even anders. Van onze gezamenlijke zoektocht naar de juiste inrichting en afwerking maak ik een 3D-presentatie en vanaf dat moment kun je alles verder zelf regelen. En ben je eenmaal zelf aan de slag, dan heb ik een leuk cadeautje voor je: jouw persoonlijke Design in a Box. Wil je liever alles uit handen geven? Ook dat kan. Op de dag van je verhuizing is je hele huis dan al helemaal ingericht en afgewerkt.”
Kijk voor meer informatie op bundereiland.nl en designinabox.nl.
Visgraatvloer Licht Eiken, XL8520 Zwarte jaloezieën Pure & Original, Soft Taupe Witte plinten
Vouwgordijn Luxaflex Kalix 9896
Pure & Original, Bone Stof bank & eetkamerstoelen, Loft Natural 01
Massief eiken tafelblad Stof Barkruk, Shell
Zwarte keuken
Ontwikkelaar:
Timpaan
T. 0232 - 001 600 www.timpaan.nl
Makelaars:
Drieman Garantiemakelaars
Anne Frankkade 25 2406 DH Alphen aan den Rijn
T. 0172-460808
E. nieuwbouw@drieman.nl
Van Herk Nieuwbouwmakelaars
Lange Tiendeweg 104 2801 KK, Gouda
T. 0182-577700
E. nieuwbouw@vanherk.nl
Realisatie:
ThuisinBouwen
Energieweg 17 4231 DJ Meerkerk
T. (0183) 35 13 34
Concept en realisatie:
INCOMBINATIE
Vastgoedcommunicatie, Arnhem
Fotografie:
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kun je je in verbinding stellen met de redactie.
Disclaimer
De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn `artist impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circamaten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.
Mei 2025
