Vleumingen West II
97 BETAALBARE, COMFORTABELE EN KARAKTERISTIEKE KOOPWONINGEN IN HET GROEN, GENDT
Vleumingen West II
Geef jezelf de ruimte in Vleumingen West II
Soms weet je het gewoon. Dit voelt goed. Meer groen. Meer rust. Meer ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Vleumingen West II wordt zo’n plek. Een jonge buurt in Gendt, met een dorps karakter en een ontspannen sfeer. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de volgende stap in jouw leven. Hier woon je in een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan, mensen te ontmoeten en echt thuis te komen. Precies dat maakt Vleumingen West II een plek waar je jezelf echt de ruimte kunt geven.
INHOUD
Locatie en omgeving
12 | GENDT, GELDERLAND op z’n best!
Het plan
18 | Het plan VLEUMINGEN WEST II
De woningen
20 | Levensloopbestendige woningen - Elzenhof
32 | Patiowoningen - Wilgenhof
40 | Twee-onder-een-kapwoningen - Kersengaard
50 | Vrijstaande woningen - Lindehoeve
58 | Rijwoningen 5,1m - Haagbeemd
68 | Rijwoningen 4,2m - Beukenzoom
76 | Beneden-/bovenwoningen - Waterhof & Dijkhof
Kopersinformatie
86 | Samen op reis
88 | Keuken & sanitair
90 | Voordelen van nieuwbouw
92 | VOF Vleumingen West
94 | Colofon
Scan deze QR code om de 3D
vogelvlucht te bekijken
LOCATIE & OMGEVING GENDT
“Genieten van het goede leven in groen Gendt.”
GENDT,
GELDERLAND op z’n best!
Ons kent ons in een gezellige groene omgeving
In Gendt woon je op een plek waar het leven nog lekker overzichtelijk voelt. Een dorp met karakter, waar je elkaar groet op straat, kinderen gewoon buitenspelen en je voor veel dagelijkse dingen dichtbij huis terechtkunt. Dat geeft rust. En juist dat maakt wonen hier zo fijn.
EEN DORP DAT VERTROUWD VOELT
Gendt heeft nog echt dat dorpse gevoel waar veel mensen naar op zoek zijn. Niet afstandelijk of anoniem, maar vriendelijk en herkenbaar. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven een prettig ritme heeft en waar je je snel thuis voelt. Dat zit niet alleen in de sfeer, maar ook in de manier waarop het dorp is gegroeid. Warm, levendig en heel gewoon op de goede manier.
GROEN ZIT HIER IN HET DAGELIJKS LEVEN
Wat Gendt extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte eromheen. De dijken, uiterwaarden, boomgaarden en het open landschap geven elke dag lucht. Even wandelen, fietsen of gewoon naar buiten. Je hoeft er geen bestemming van te maken. Het ligt gewoon om de hoek. Juist die vanzelfsprekende nabijheid van natuur maakt wonen hier zo prettig.
RUSTIG WONEN, CENTRAAL LEVEN
En misschien is dat wel de grootste kracht van Gendt. Je woont hier rustig en dorps, maar nooit afgelegen. De regio ligt aan je voeten, met Nijmegen en Arnhem binnen handbereik. Zo komen in Gendt twee werelden mooi samen: de rust van thuis en de levendigheid van de omgeving.
NIJMEGEN
“Zo komen in Gendt twee werelden mooi samen: de rust van thuis en de levendigheid van de omgeving.”
PRIMA VOORZIENINGEN
In Gendt vind je alle belangrijke voorzieningen gewoon dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen, een vers brood van de bakker of even snel iets halen hoef je het dorp niet uit. Dat maakt het leven hier makkelijk en vertrouwd. Alles wat je vaak nodig hebt, ligt gewoon lekker binnen handbereik.
EEN HAPJE EN EEN DRANKJE
Ook voor een kop koffie, lunch of een gezellige avond hoef je niet ver te zoeken. In en rond Gendt vind je fijne plekken om even neer te strijken, af te spreken of iets te vieren. Precies genoeg om het dorp levendig te maken, zonder dat het zijn rustige karakter verliest.
“Je loopt de deur uit en alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek!”
ZORGELOOS WONEN
Van huisarts en apotheek tot tandarts en fysiotherapie: belangrijke zorgvoorzieningen zijn in Gendt en omgeving gewoon dichtbij. Dat geeft rust. Zeker als je waarde hecht aan gemak, overzicht en een woonomgeving waar veel al goed geregeld is. Prettig voor elke dag, en minstens zo fijn voor straks.
VOLOP IN BEWEGING
Wie graag actief bezig is, zit hier goed. In Gendt zijn verschillende sportverenigingen en voorzieningen waar jong en oud volop kunnen bewegen. Van een training of wedstrijd tot buiten spelen in de buurt. Alles draagt bij aan een dorp waar beweging en ontmoeting vanzelf samengaan.
GENDT
LEGENDA
SCHOLEN
SPORTVOORZIENINGEN
SUPERMARKT
WINKELS
OPENBAAR VERVOER (BUS)
N839 N839
DOORNENBURG
HULHUIZEN
HET PLAN
VLEUMINGEN WEST II
“Groen, gevarieerd en dorps gezellig, dát is Vleumingen West II.”
Het plan
VLEUMINGEN WEST II
Vleumingen West leeft!
Er wordt al volop gewoond in deze jongste wijk van Gendt en nu is het tijd voor fase 2. Maak jouw keuze uit 97 betaalbare, comfortabele en duurzame woningen en geef jezelf de ruimte om volop te genieten van het gezellige Gendtse leven.
EEN BUURT MET EEN EIGEN SFEER
Vleumingen West II wordt geen wijk van dertien in een dozijn. Juist de afwisseling in woningen, de groene inrichting en de dorpse opzet geven deze buurt een heel eigen gezicht. Hier woon je in een omgeving die vriendelijk oogt, ruim aanvoelt en uitnodigt om naar buiten te gaan.
EEN THUIS VOOR ELKE WOONWENS
De kracht van het plan zit in de variatie. In Vleumingen West II komen verschillende woningtypes samen. Van rijwoningen en beneden-/ bovenwoningen tot patiowoningen, levensloopbestendige woningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Dat zorgt voor een levendig straatbeeld én voor een buurt waar iedereen zich meteen thuis voelt.
GROEN, RUSTIG EN OVERZICHTELIJK
Groen speelt een belangrijke rol. Niet als extraatje, maar als onderdeel van de manier waarop je hier woont. Denk aan een prettige opzet, ruimte tussen de woningen en een woonomgeving die rust uitstraalt. Dat maakt Vleumingen West II niet alleen aantrekkelijk om te zien, maar vooral fijn om elke dag in thuis te komen.
COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
De woningen in Vleumingen West II zijn ontworpen voor nu en straks. Betaalbaar, comfortabel en duurzaam, met eigentijdse plattegronden en een uitstraling die past bij de dorpse sfeer van Gendt. Zo kies je niet alleen voor een mooi huis, maar ook voor een woonplek die klaar is voor de toekomst.
“Hier woon je duurzaam én dorps, met alle ruimte om te genieten.”
DE WONINGEN VLEUMINGEN WEST II
Scan deze QR code om de 3D vogelvlucht te bekijken
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN ELZENHOF
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN
ELZENHOF
Type Elzenhof brengt comfortabel en toekomstgericht wonen mooi samen. Je beschikt hier over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met op de verdieping extra ruimte voor hobby, logees of een andere invulling die bij jouw leven past. Zo woon je hier prettig, overzichtelijk en klaar voor de toekomst.
De drie rijtjes van elk zes woningen zorgen voor een mooie afwisseling in het straatbeeld. Hoek- en tussenwoningen, langskappen met tuitgevels geven elke woning een eigen gezicht. De hoekwoningen hebben bovendien een aangebouwde stenen berging en alle woningen beschikken over een fijne tuin op het noorden of zuiden.
BOUWNUMMERS:
14 t/m 25 & 128 t/m 133
BOUWNUMMERS TUIT WONING: 15, 16, 21, 22, 131 en 132
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 101 - 119 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 141 - 275 m2
• Aantal slaapkamers: 1
Begane grond | Hoekwoning schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 19, 20 en 128. Bouwnummers 14, 25 en 133 zijn gespiegeld.
Begane grond | Tussenwoning
schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 21, 23, 129 en 131. Bouwnummers 15, 17, 22, 24, 130 en 132 zijn gespiegeld.
Eerste verdieping | Tussenwoning schaal 1:50
Bouwnummers 19, 20 & 128 hebben ramen in de linker zijgevel
Afgebeeld zijn bouwnummers 18, 23 en 129. Bouwnummers 17, 24 en 130 zijn gespiegeld.
Bouwnummers 14, 25 & 133 hebben ramen in de rechter zijgevel
Eerste verdieping | Tussenwoning | Tuitgevel schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 21 en 131. Bouwnummers 15, 22 en 132 zijn gespiegeld.
Begane grond | Optietekening schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 21 en 131. Bouwnummers 15, 22 en 132 zijn gespiegeld.
PATIOWONINGEN WILGENHOF
PATIOWONINGEN
WILGENHOF
Type Wilgenhof combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend fijne hoeveelheid ruimte. Op de begane grond vind je de slaapkamer en badkamer, zodat alles wat je nodig hebt zich op één woonlaag bevindt. Vier van de twaalf woningen hebben bovendien een opbouw met een extra toilet en ruimte voor een extra slaapkamer.
De patio geeft type Wilgenhof een heel eigen karakter. Hier zit je beschut en buiten, met een fijne plek op het noorden of zuiden. Dat maakt deze woningen niet alleen comfortabel, maar ook heel prettig in het dagelijks gebruik. Elke woning heeft bovendien een parkeerplaats op eigen terrein en een buitenberging.
BOUWNUMMERS:
9 t/m 13, 26 t/m 30
BOUWNUMMERS MET OPBOUW:
9 en 10, 26 en 27
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 104 - 132 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 225 - 241 m2
• Aantal slaapkamers: 2 of 4
Patiowoning | Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 12, 28 en 30. Bouwnummers 11, 13 en 29 zijn gespiegeld.
PATIOWONINGEN
Patiowoning (opbouw) | Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 10 en 26. Bouwnummers 9 en 27 gespiegeld.
Patiowoning (opbouw) | Opbouw schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 10 en 26. Bouwnummers 9 en 27 zijn gespiegeld.
TWEE-ONDER-EEN-
TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN KERSENGAARD
Type Kersengaard biedt alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Deze achttien twee-onder-een-kapwoningen hebben ieder een eigen uitstraling, door verschillen in metselwerk, gevelindeling en dakvorm. Wat ze gemeen hebben, is de royale opzet. Met een aangebouwde garage, een fijne tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort hier meteen voelbaar.
Ook binnen komt die ruimte mooi tot zijn recht. De zij-entree zorgt voor een speelse indeling van de begane grond en geeft de woning net iets extra’s. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder is daarna vrij in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Zo groeit type Kersengaard moeiteloos mee met jouw leven.
BOUWNUMMERS:
39 t/m 42, 103, 104 en 109 t/m 120
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 144 - 150 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 257 - 320 m2
• Aantal slaapkamers: 3
Bouwnummers 41, 103, 113 en 119 beschikken over een erker.
Begane grond schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 39, 41, 103, 109, 111, 113, 115, 117 en 119. Bouwnummers 40, 42, 104, 110, 112, 114, 116, 118 en 120 zijn gespiegeld.
Afgebeeld zijn bouwnummers 40, 42, 104, 110, 112, 114, 116, 118 en 120. Bouwnummers 39, 41, 103, 109, 111, 113, 115, 117 en 119 zijn gespiegeld.
Eerste verdieping
schaal 1:50
De kozijn indeling van de voorgevel kan per bouwnummer verschillen
Afgebeeld zijn bouwnummers 40, 42, 104, 110, 112, 114, 116, 118 en 120. Bouwnummers 39, 41, 103, 109, 111, 113, 115, 117 en 119 zijn gespiegeld.
Afgebeeld zijn bouwnummers 40, 42 104, 110, 112, 116, 118 en 120. Bouwnummers 39, 41, 103, 111, 113, 117 en 119 zijn gespiegeld.
Tweede verdieping schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 39, 41, 103, 111, 113, 117 en 119. Bouwnummers 40, 110, 112, 116 en 118 zijn gespiegeld. TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Tweede verdieping | Tuitgevel
schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 109 en 115. Bouwnummers 42, 104, 114 en 120 zijn gespiegeld.
VRIJSTAANDE WONINGEN
LINDEHOEVE
VRIJSTAANDE WONINGEN
LINDEHOEVE
Type Lindehoeve staat voor vrijstaand wonen met alle ruimte om je heen. Deze royale woningen bieden volop leefruimte, binnen en buiten, met grote tuinen rondom, een aangebouwde garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. (Bouwnummer 1 heeft geen aangebouwde garage maar een losstaande garage). Daarbij zorgt de afwisseling in architectuur ervoor dat elke woning een eigen uitstraling heeft, wat zorgt voor een levendig straatbeeld.
Binnen valt meteen de royale, zonnige woonkamer met open keuken op. Een fijne leefruimte waar alles samenkomt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is ingericht met een extra slaapkamer en zolder. Zo biedt type Lindehoeve alle vrijheid om de woning te laten aansluiten op jouw leven.
BOUWNUMMERS:
1 en 2, 43 t/m 47, 127, 134 en 135
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 161 m2
• Kaveloppervlakte: tot ca. 685 m2
• Aantal slaapkamers: 3
Bouwnummer 1 heeft een losse garage.
Afgebeeld zijn bouwnummers 1, 44, 46, 127 en 134. Bouwnummers 2, 43, 45, 47 en 135 zijn gespiegeld.
Begane grond schaal 1:50
Bouwnummers 1, 44, 46, 127 en 134 beschikken over een erker.
VRIJSTAANDE WONINGEN LINDEHOEVE
Eerste verdieping
schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
VRIJSTAANDE WONINGEN
Afgebeeld zijn bouwnummers 1, 44, 46, 127 en 134. Bouwnummers 2, 43, 45, 47 en 135 zijn gespiegeld.
RIJWONINGEN 5,1m
HAAGBEEMD
Type Haagbeemd biedt alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten. Deze rij- en hoekwoningen zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een zonnige woonkamer, open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vier woningen hebben bovendien een tuitgevel, die zorgt voor extra leefruimte en net wat meer mogelijkheden in huis.
Ook buiten is het prettig wonen. De woningen hebben een fijne tuin met een buitenberging en zijn door de afwisseling in architectuur net even anders van uitstraling. De vrij indeelbare zolder biedt ruimte voor werk, hobby, logees of een extra slaapkamer. Zo is type Haagbeemd vooral wat het moet zijn: een comfortabele woning waar je als gezin heel goed zit.
BOUWNUMMERS:
3 t/m 8, 98 t/m 102 en 105 t/m 108.
BOUWNUMMERS TUIT WONING: 4, 7, 99 & 106
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 119 - 124 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 133 - 210 m2
• Aantal slaapkamers: 3
Begane grond | Hoekwoning schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 3, 98 en 105 (hoekwoningen). Bouwnummers 8, 102 en 108 zijn gespiegeld. Bouwnummers 4, 5, 7, 99, 100, 106 en 107 (tussenwoningen) hebben een gelijke indeling, waarvan bouwnummers 6 en 101 gespiegeld zijn.
Eerste verdieping | Hoekwoning
schaal 1:50
Bouwnummers 4, 5, 6, 7, 99, 100, 101, 106 en 107 hebben geen raam in de zijgevel.
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 3, 98 en 105 (hoekwoningen). Bouwnummers 8, 102 en 108 zijn gespiegeld. Bouwnummers 4, 5, 7, 99, 100, 106 en 107 (tussenwoningen) hebben een gelijke indeling, waarvan bouwnummers 6 en 101 gespiegeld zijn.
Bouwnummers 4, 5, 6, 7, 99, 100, 101, 106 en 107 hebben geen raam in de zijgevel.
Tweede verdieping | Hoekwoning schaal 1:50
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummers 3, 98 en 105 (hoekwoningen). Bouwnummers 8, 102 en 108 zijn gespiegeld.
Bouwnummers 4, 5, 7, 99, 100, 106 en 107 (tussenwoningen) hebben een gelijke indeling, waarvan bouwnummers 6 en 101 gespiegeld zijn.
Tweede verdieping | Tuitgevel
schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 4, 7, 99 en 106.
RIJWONINGEN 4,2m BEUKENZOOM
RIJWONINGEN 4,2M
BEUKENZOOM
Type Beukenzoom is een compacte woning met alles in huis voor een fijne start. Ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en overzichtelijk thuis. Met twee verdiepingen, een prettige leefruimte beneden en een slaapkamer op de verdieping woon je hier praktisch, slim en helemaal van nu.
Ook buiten heeft type Beukenzoom veel te bieden. De tuin met buitenberging geeft je een fijne plek om buiten te zitten en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Wie boven graag net wat meer ruimte wil, kan bovendien kiezen voor een dakkapel. Zo is type Beukenzoom een leuke woning om je wooncarrière mee te beginnen.
BOUWNUMMERS:
31 t/m 38, 48 t/m 51 en 121 t/m 126.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 60 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 107 - 200 m2
• Aantal slaapkamers: 1
Bouwnummers 32 t/m 37, 49, 50 en 122 t/m 125 hebben geen raam in de zijgevel.
Begane grond | Hoekwoning schaal 1:50
Bouwnummers 32 t/m 37, 49, 50 en 122 t/m 125 (tussenwoningen) hebben een gelijke indeling, waarvan bouwnummers 33, 35, 37, 49, 122 en 124 gespiegeld zijn.
Eerste verdieping | Hoekwoning
schaal 1:50
Bouwnummers 32 t/m 37, 49, 50 en 122 t/m 125 hebben geen raam in de zijgevel.
32 t/m 37, 49, 50 en 122 t/m 125 (tussenwoningen) hebben een gelijke indeling, waarvan bouwnummers 33, 35, 37, 49, 122 en 124 gespiegeld zijn.
Bouwnummers
RIJWONINGEN
RIJWONINGEN
BENEDEN-/BOVENWONINGEN WATERHOF & DIJKHOF
BENEDEN-/BOVENWONINGEN
WATERHOF & DIJKHOF
Type Waterhof en Dijkhof zijn ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen. Deze beneden- en bovenwoningen zijn de kleinste en meest betaalbare woningen in het plan en daardoor bijzonder geschikt voor starters, zeker voor singles. Met één slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet heb je hier precies wat je nodig hebt, zonder onnodige extra meters.
De vier benedenwoningen beschikken over een eigen tuin en de vier bovenwoningen over een zonnig balkon. Zo heeft elke woning een fijne buitenruimte om even te zitten of de deur open te zetten naar buiten.
Type Waterhof en Dijkhof zijn daarmee een slimme keuze voor wie prettig wil wonen.
BOUWNUMMERS
BENEDENWONINGEN:
52 t/m 55
BOUWNUMMERS
BOVENWONINGEN
56 t/m 59
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 51 - 60 m2
• Kaveloppervlakte: ca. 64 m2
• Aantal slaapkamers: 1
Benedenwoning | Hoekwoning
schaal 1:50
Bovenwoning | Tussenwoning schaal 1:50
Afgebeeld is bouwnummer 57. Bouwnummer 58 is gespiegeld.
Bovenwoning | Hoekwoning
schaal 1:50
Afgebeeld is bouwnummer 56. Bouwnummer 59 is gespiegeld.
KOPERSINFORMATIE VLEUMINGEN WEST II
Samen op reis
Stap voor stap naar je nieuwe thuis in Vleumingen West II.
Een nieuwbouwwoning kopen doe je niet iedere dag. Daarom hebben we het proces dat je als geïnteresseerde en wellicht koper van een woning in Vleumingen West II doorloopt voor je op een rij gezet. Zo weet je precies wat je kunt verwachten vanaf start verkoop. De volledige klantreis scan je met de QR code op pagina 87.
START VERKOOP
Het moment is daar! Tijdens het verkoopevent hoor je alles over de definitieve ontwerpen, indelingsopties, uitbreidingsmogelijkheden en afwerkingen. Je ontvangt de verkoopbrochure en kunt je inschrijven voor jouw favoriete woning(en).
Doen:
Start verkoop event bezoeken
Verkoopbrochure doornemen Je laten informeren over en inspireren door alle opties
ONLINE INSCHRIJVEN
Heb je je nog niet ingeschreven tijdens het event? Dan kan dat online via jouw account. Daar vind je ook alle verkoopdocumentatie, zoals prijslijsten, technische omschrijvingen en verkooptekeningen. De toewijzing gebeurt op basis van eerste voorkeur en beschikbaarheid, met voorrang voor kandidaten met een financiële check.
Doen:
Online inschrijven via jouw account
Jouw financiële check toevoegen voor een betere kans bij de toewijzing
TOEWIJZING EN OPTIE
Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Krijg je een woning toegewezen? Dan ontvang je een optie en nodigt de makelaar je uit voor een gesprek. Je bespreekt dan alle details, meerwerkopties en juridische stukken. Na dit gesprek heb je een optietermijn van ongeveer een week om je definitieve keuze te maken.
Doen:
De toewijzing van de bouwnummers afwachten
Gesprek met de makelaar
Alle documenten doornemen in de optietermijn
AANKOOP VAN DE WONING
Ga je over tot aankoop? Dan stelt de makelaar de koop- en aannemingsovereenkomst op, waarin ook jouw woonwensen worden vastgelegd. Na ondertekening is de koop officieel rond.
Doen:
Koop- en aannemingsovereenkomst doornemen
De aankoop van jouw woning ondertekenen en bevestigen
“Van start verkoop tot oplevering: stap voor stap op weg naar jouw nieuwe woning.”
5 PERSOONLIJKE MEERWERKKEUZES
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Nu kun je aan de slag met de details. Samen met de wooncoach van Hendriks bespreek je alle opties en keuzes. Voor keuken, sanitair en tegelwerk word je uitgenodigd in de showrooms. Zo maak je jouw woning helemaal eigen.
Doen:
Keuzes maken over indeling, afwerking en extra’s Showrooms bezoeken om jouw keuken, sanitair en tegelwerk uit te zoeken
Hoera-brief ontvangen als 70% van de woningen is verkocht en vergunningen rond zijn
START BOUW
Als alle voorwaarden zijn vervuld, start de bouw. Dit vieren we samen met jou en je toekomstige buren. Je ontvangt regelmatig nieuwsbrieven over de voortgang en er worden kijkmiddagen georganiseerd om jouw huis in aanbouw te bekijken.
En nu:
Start bouw-viering met kopers en buren
Regelmatige updates over de voortgang Kijkmiddagen op de bouwplaats
DE OPLEVERING
Het moment waar je naar hebt uitgekeken: de oplevering van jouw nieuwe huis! Samen met de aannemer loop je de woning door, worden eventuele opleveringspunten afgehandeld en krijg je uitleg over de technische installaties. Ook regel je hier de laatste praktische zaken, zoals meterstanden en leveringscontracten.
En nu:
Oplevering en laatste controle van je woning Instructies en uitleg technische installaties
Financiële afronding en praktische zaken
Scan hier de volledige klantreis van Hendriks
Keuken & sanitair
Jouw keuken- en badkamer dromen komen tot leven bij Huysinc
Welkom bij Vleumingen West: dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Het begin van een nieuw hoofdstuk, waarin je van je nieuwe huis echt jouw thuis gaat maken. Een van de belangrijkste keuzes die je hierbij gaat maken, is die van je nieuwe keuken en badkamer. Deze ga je binnenkort zelf uitzoeken in de showroom van Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 45 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
EEN KEUKEN EN BADKAMER ZOALS JIJ WIL
In onze showroom van ruim 4.500 m² vind je bij Huysinc verschillende merken met oneindig veel woonstijlen. Welke past bij jou? Laat je inspireren door onze sfeervol ingerichte ruimtes en ontdek wat echt bij je woonwensen aansluit. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
TOT IN DE PUNTJES!
Stap met de VR-tool in je toekomstige woning en kijk alvast rond in je nieuwe keuken en badkamer. Op het apparatenplein maak je kennis met de allernieuwste keukenapparaten en ontdek je wat het beste bij jou past. In de keukenpaskamer ervaar je jouw beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur straks gebruikt. Genoeg te ontdekken en te doen!
Huysinc is trotse projectleverancier van de keukens en badkamers voor Vleumingen West II
Contact
Huysinc Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg
0418 - 55 66 66
info@huysinc.nl www.huysinc.nl
De voordelen van nieuwbouw
Kies je voor Vleumingen West II, dan kies je voor wonen met gemak, comfort en een hart voor de toekomst.
Geen gesjouw met verbouwingen of dure reparaties, maar een fris en duurzaam thuis dat je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Nieuwbouw heeft ontzettend veel voordelen ten opzichte van bestaande bouw en dat merk je in je portemonnee, in je dagelijkse leven én in je woongenot.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
Bij een nieuwbouwwoning zijn de kosten voor overdracht en notaris inbegrepen. Geen overdrachtsbelasting dus, wat je zo 5 tot 8% van de koopsom bespaart.
ONDERHOUDSVRIENDELIJK
Alles is nieuw, strak en modern. De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud, wat zorgt voor extra zekerheid en minder onverwachte kosten.
ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM
Warmtepomp, zonnepanelen, topisolatie… in Vleumingen West II woon je klaar voor morgen. Je energierekening is laag én je hebt vaak recht op een voordelige hypotheekrente.
HELEMAAL OP MAAT
Meerwerkmogelijkheden maken het mogelijk je woning volledig aan jouw wensen aan te passen, van extra kamers tot een uitbouw of dakkapel.
FINANCIERINGSVOORDEEL
Banken zien nieuwbouw als een veilige investering, waardoor je vaak makkelijker een hypotheek krijgt met gunstige voorwaarden.
VEILIG EN GEZOND
Nieuwbouwhuizen voldoen aan de modernste bouweisen, met uitstekende ventilatie en brandveiligheid. Dat betekent gezonder én veiliger wonen voor jou en je gezin.
FIJNE BUURT, TOEKOMSTBESTENDIG
Nieuwbouwwijken als Vleumingen West II zijn doordacht opgezet met aandacht voor groen, speelplekken en ontmoetingsplekken. Hier bouw je niet alleen aan je huis, maar ook aan een fijne woonomgeving.
VOF Vleumingen West
Vleumingen West in Gendt is een gezamenlijke ontwikkeling van Hendriks uit Oss en Van den Bosch Vastgoed uit Boven-Leeuwen. Vleumingen West II is een vervolg op Vleumingen West fase I dat de ontwikkelcombinatie eerder ontwikkelde en realiseerde. Nu bouwen we samen aan de tweede fase van deze mooie, groene woonwijk. Een bouw die ofwel door Van den Bosch wordt uitgevoerd, ofwel door een van onze vaste partners.
HENDRIKS MAAKT HET VOOR GENERATIES
Hendriks is een familiebedrijf met een enorme passie voor het vak. Al meer dan 100 jaar bouwen we aan veelzijdige en fijne buurten in steden en dorpen waar jij straks wellicht gaat wonen. In een duurzame woning, die aan al jouw wensen voldoet, in een fijne buurt waar jij straks jouw thuis creëert. Precies zoals je je had voorgesteld.
EEN FAMILIEBEDRIJF MET ALLES ONDER ÉÉN DAK
Als integrale bouwer hebben we alle disciplines onder één dak. Wij ontwikkelen, bouwen, installeren, verduurzamen, onderhouden en beheren en we brengen energie en innovatie. Op die manier geven we met meer dan 400 collega’s jouw woonwensen vorm. Alle disciplines van ons vakgebied komen immers samen bij jouw woning en leefomgeving. In alle fases zijn we betrokken partners. Van het verkennen van het gebied en de markt, het initiatief, tot en met de bouw en uiteindelijke oplevering van jouw nieuwe woning www.hendriksmaakthet.nl
VAN DEN BOSCH VASTGOED. SINDS 1965 EEN BEGRIP IN HET LAND
VAN MAAS EN WAAL
Van den Bosch Vastgoed gelooft in de kracht van samenwerken. Duurzame relaties zijn daarbij onmisbaar. Overheden, architecten, makelaars en adviseurs vinden in Van den Bosch Vastgoed een stabiele partner. Beheersing van het proces in de samenwerking, van ruwe grond tot en met een sleuteloverdracht, geeft onze huurders en kopers zekerheid.
VASTGOEDONTWIKKELING
In de projectontwikkeling ligt de focus op woningbouw, combinatieprojecten van winkel- en woningbouw en bedrijfsmatige panden. Het totale ontwikkelingstraject wordt zelfstandig of juist in een samenwerking met derden gerealiseerd.
Daar staan wij voor: samen realiseren. www.vandenboschvastgoed.nl
COLOFON
Ontwikkeling & realisatie
Hendriks
Kanaalstraat 12 5347 KM Oss
T. 0412 - 669 444
E. info@hendriksmaakthet.nl
Van den Bosch Vastgoed
Ambachtsweg 22 6657 CK Boven-Leeuwen
T. 0487 - 595 274
E. info@vandenboschvastgoed.nl
Makelaar
Klarenbeek Vastgoed
Klappenburgstraat 1B 6681 XN Bemmel
T. 0481 - 483 122 info@klarenbeekvastgoed.nl
Concept & Vormgeving Incombinatie vastgoedcommunicatie | Arnhem
Disclaimer
Dit magazine is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressions, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieurimpressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. Dit magazine is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
© 2026 – Hendriks
Scan deze QR code om de 3D vogelvlucht te bekijken