Thuis aan de Welle voorbeeld

Inhoud Thuis aan de Welle, een warm welkom thuis

5

De IJssel als levensader

6

Deventer door de eeuwen heen

9

Hanzestad Deventer daagt uit

10

Architect aan het woord

12

Ytzen Tamminga, Oostwest Architecten Dit is Thuis aan de Welle

14

Een groene enclave in de stad

15

Een elektrische deelauto

16

Parkeerplaatsen en bergingen

17

Interieurarchitect aan het woord

18

Lot Sturm Daarom kiest u voor Thuis aan de Welle

20

De appartementen Noordenbergsingel 22 Kapjeswelle 40 Van Twickelostraat

58

Afwerking: hoogwaardig, duurzaam en compleet

74

8 dingen die u altijd al van uw makelaar wilde weten

78

Woningborg garantie- en waarborgregeling

81

Colofon 82

Thuis aan de Welle Een warm welkom thuis

Op een geweldige plek aan de IJssel, op een steenworp afstand van de Deventer binnenstad, verrijst Thuis aan de Welle. Een fraai project met 29 moderne, zeer royale en duurzame appartementen. Deels nieuwbouw, deels transformatie. Ooit resideerden hier de notabelen van de stad. Later werd het een kantoorlocatie, binnenkort wordt het weer een thuis. Thuis aan de Welle; waar u stads kunt wonen aan de oevers van de IJssel.

Hanzestad Deventer spreekt tot ieders verbeelding. Het is één van de vijf oudste steden van Nederland met een fraaie monumentale binnenstad, gezellige winkels, een levendig uitgaansleven, geweldige restaurants en de immer langsstromende IJssel die de stad zijn bijzondere dynamiek geeft. In Deventer is geen dag hetzelfde en dat daagt bewoners en bezoekers uit tot ontdekken, struinen, beleven en eindeloos genieten.

In deze brochure laten we u graag kennismaken met de stad en met Thuis aan de Welle. Wandel mee langs de IJssel, ontdek de mooiste plekjes in de binnenstad en maak uw keuze uit één van de 29 appartementen die stuk voor stuk uniek zijn en vooral heel veel woongenot bieden. Wij zijn heel benieuwd hoe u hier straks gaat wonen en wensen u alvast een warm welkom in Thuis aan de Welle.

Thuis aan de Welle

5

De IJssel als levensader Een stad aan een rivier heeft iets levendigs, iets frivools, en meestal ook iets bourgondisch: het leven is er goed. Alsof het stromende water de stad elke dag opnieuw voorziet van een vers levenselixer. Dat verklaart de vitaliteit van Deventer: een levendige stad met een monumentale sfeer, waar het heerlijk leven en beleven is in een prachtige omgeving.

6

Thuis aan de Welle

7

8

Deventer door de eeuwen heen Een korte geschiedenisles 768 In 768, meer dan 1250 jaar geleden, bouwde de Engelse monnik Lebuïnus een houten kerkje op de plaats waar de IJssel doorwaadbaar was: het huidige Deventer. Hij had de oversteek naar het vasteland gemaakt om de Saksen te bekeren.

9e eeuw In 834 plunderden de Vikingen Dorestad, de grootste en rijkste plaats van Nederland en hét handelscentrum van Noordwest-Europa. Kooplieden vluchtten richting Deventer en toen Utrecht door Vikingen werd platgebrand, vond ook de bisschop hier een veilig heenkomen.

Middeleeuwen In de 14e en 15e eeuw groeide Deventer uit tot een jaarmarkt en Hanzestad, maar het werd ook de stad van Geert Grote, de kloosterhervormer en aanhanger van het humanisme.

16e eeuw Tot in de 16e eeuw was Deventer de economische hoofdstad van het oosten. Toen de wereldeconomie veranderde, verloor zij haar aanzien aan Amsterdam en andere steden in het westen. Twee eeuwen lang was Deventer een provinciestad vol vergane glorie.

Moderne tijd In de 19e eeuw ontwikkelde Deventer zich tot liberaal bolwerk.

Ondernemende Deventenaren loodsten de stad de industrialisatie binnen.

Tegenwoordig is Deventer vooral een levendige en bruisende stad. Rijk aan voorzieningen, prachtig gelegen en bekend om haar fraaie bezienswaardigheden en landelijk bekende evenementen.

Thuis aan de Welle

9

Eigenzinnig & bruisend Hanzestad Deventer daagt uit op elke straathoek Deventer is een gezellige, sfeervolle Hanzestad waar altijd wat te zien, te doen en te beleven is. Het historische stadscentrum met haar vele monumenten neemt u mee terug in de tijd, terwijl de stad rijk is aan moderne voorzieningen. Deventer is zo’n stad met heel veel gezichten die uitdaagt op elke straathoek.

Oude stad Deventer telt vele historische bezienswaardigheden zoals de Proosdij, het oudste stenen woonhuis van Nederland uit de twaalfde eeuw. Overal vindt u monumentale panden met bijzondere gevelstenen, historische kerken en eeuwenoude pleinen, met als trots boegbeeld de Lebuïnuskerk. Bent u op zoek naar dat echte middeleeuwse gevoel? Bezoek dan de Brink met de prachtige Waag en struin door de kleine straatjes rondom de Bergkerk.

Levendige stad Deventer is rijk aan historie, maar is allesbehalve ouderwets. De stad is levendig en altijd in beweging. Met een rijk aanbod aan winkels, speciaalzaakjes, uitgaansgelegenheden, musea, goede restaurants en gezellige cafés. Maar ook andere voorzieningen die van een stad een prettig thuis maken, zoals scholen, zorginstellingen, sportclubs en meer, vindt u allemaal in en rond Deventer. Wat een fijne stad.

Evenementenstad Deventer staat in heel Nederland bekend als evenementenstad. Er is bijna elke maand wel iets te doen, te zien of te beleven. De grootste publiekstrekkers zijn de buitenspektakels Deventer op Stelten, het jaarlijkse Dickens Festijn en de Deventer boekenmarkt: een walhalla voor boekenwurmen.

Groene en waterrijke stad Deventer ligt aan de IJssel waarlangs u eindeloze wandel- en fietspaden vindt. De stad is omgeven door het IJssellandschap met haar uiterwaarden, heggen en houtwallen, landgoederen en waterwegen. De ommelanden reiken als groene vingers tot diep in de stad en dat nodigt uit om lekker te bewegen en te recreëren. Juist die combinatie van een bruisende stad omgeven door water en groen maakt Deventer zo speciaal.

Bereikbare stad Deventer ligt centraal in Oost-Nederland en is goed bereikbaar met de auto en het OV. De stad ligt op een logistiek knooppunt van wegen, spoorverbindingen en waterwegen. De A1 en A50 zijn vlakbij en met de trein bent u snel in Amsterdam, Den Haag, Roosendaal, Enschede of Zwolle.

En, oh ja, binnen maximaal 3 uur rijden vindt u maar liefst vijf internationale luchthavens.

10

Thuis aan de Welle

11

Ytzen Tamminga, Oostwest Architecten: “Comfortabel, eigentijds en heel erg fraai: een geweldig thuis aan de IJssel.”

Op ontdekkingstocht door de voormalige kantoorpanden van ingenieursbureau Witteveen + Bos kom je zo’n beetje alle bouwtechnieken van de afgelopen 130 jaar tegen. Een uitdaging voor Ytzen Tamminga van Oostwest Architecten om van al die hokjes, gangetjes, trapjes en ruimtes een geheel te maken waar het straks geweldig wonen is.

“Onze opdracht begon met een QuickScan van de gebouwen. Aan ons de vraag of het transformeren van de oude kantoren naar woningen mogelijk zou zijn. Tijdens onze eerste bezoeken ontdekten we al meteen dat het een uitdagend verhaal zou worden. De verschillende gebouwen toonden een variëteit aan stijlen, bouwtechnieken, hoogteverschillen en indelingen.

En dat heeft z’n charme. Zo’n transformatie is ruimtelijk en technisch weliswaar uitdagend, maar geeft ook cadeautjes die je bij nieuwbouw niet hebt. Zo hebben de oudste panden mooie hoge ruimtes en ramen en maak je op specifieke plekken bijzondere woningplattegronden.”

Een spannende samenstelling van gebouwdelen “In feite bestaat het complex uit vijf delen die elk dateren uit een andere periode. De oude herenhuizen aan de Noordenbergsingel en de twee villa’s aan de Van Twickelostraat zijn omstreeks 1890 gebouwd. De andere twee onderdelen van het complex zijn het in 1987 gebouwde pand op de hoek van de Kapjeswelle en de Noordenbergsingel en de brug tussen de oudbouw en de nieuwbouw.

De architectuur van het nieuwe bouwdeel reageert, met moderne middelen, op de rijke architectuur van de aangrenzende herenhuizen.

De verhoudingen sluiten echter niet goed aan bij de oude panden omdat in dezelfde bouwhoogte gekozen is voor vier lagen, terwijl de andere gebouwen drie lagen tellen. De brug is weer van een heel andere orde.

Hier werd staal en glas toegepast met een echte kantooruitstraling. Een spannende samenstelling dus.

29 appartementen De QuickScan gaf ons een goede indruk van de gebouwen en de mogelijkheden en maakte duidelijk wat we konden behouden, wat gesloopt zou moeten worden en wat in aanmerking voor transformatie zou komen.

12

Al schetsend kwamen we uit op 29 appartementen, verdeeld over de vijf delen van het complex. Elk appartement met een andere plattegrond en andere uitstraling. Soms klassiek, dan weer modern, maar altijd voldoende ruim met een eigen buitenruimte en een hoogwaardige afwerking.”

Bouwkundige ingrepen “Van binnen nemen we de panden volledig op de schop. Maar ook van buiten ondergaan ze een metamorfose. De gevel van het pand op de hoek van de Kapjeswelle en de Noordenbergsingel geven we een nieuw aanzicht door de toepassing van keramische elementen die doorgetrokken worden tot de dakconstructie. Dit gebouw is als een soort van entree naar de stad, een markant gebouw met opvallende hoge raampartijen over twee verdiepingen. Ook bijzonder is de brug. We hebben daar een doorbraak gemaakt op de begane grond en een deel van de eerste verdieping. Dit geeft lucht aan het binnenterrein en er ontstaat een fraaie doorkijk vanaf de Kapjeswelle de binnentuin van het complex in. Maar het geeft ook een mooi uitzicht over de IJssel en de stad.”

Duurzame oplossingen “Uiteindelijk was het een leuke en uitdagende puzzel. Niet alleen het indelen van de gebouwen, maar ook het toepassen van zoveel mogelijk duurzame oplossingen. Te beginnen bij het overdekken van het verdiepte parkeren met daarop een grote binnentuin, een gemeenschappelijk gebied met perken en paden, die de verschillende gebouwen tot een eenheid maken. De tuin is voorzien van een waterbuffer die bij veel neerslag water opslaat en bij droogte zorgt voor verkoeling, minder hittestress en een aangenamer klimaat. Tot slot worden de meeste appartementen uitgevoerd met een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning, als dat technisch mogelijk is. Ook is er veel aandacht voor geluidsisolatie en een optimaal binnenklimaat. Duurzaam, comfortabel, eigentijds en heel erg fraai: voor mij zijn dat de kernwoorden voor dit geweldige nieuwe thuis aan de IJssel.”

Thuis aan de Welle

13

Dit is Thuis aan de Welle Een uniek project in hartje Deventer

Thuis aan de Welle verrijst op de hoek van de Noordenbergsingel, Kapjeswelle en Van Twickelostraat. Van hieruit wandelt u zo de IJsselkade op of juist de stad in waar u alles vindt wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Laat uw auto maar staan en ontdek de stad en de prachtige omgeving te voet of met de fiets. Wat een heerlijke plek om te wonen.

Een duurzaam plan In Thuis aan de Welle worden 29 appartementen ontwikkeld. De verschillende panden die deel uitmaken van het plan, waren tot voor kort in gebruik als kantoren.

Die krijgen nu een tweede leven en worden getransformeerd tot een diversiteit aan woningen. In het hele project is duurzaamheid een leidend thema. Zo wordt een deel van de appartementen gasloos opgeleverd en spelen warmtepompen, vloerverwarming en een binnentuin met waterbuffer een belangrijke rol in de milieuvriendelijke en energiezuinige ambities van Thuis aan de Welle.

De onderdelen van het plan • • •

•

De herenhuizen aan de Noordenbergsingel bieden ruimte aan zowel benedenals bovenwoningen.

In de villa’s aan de Van Twickelostraat komen verschillende appartementtypen rondom een trappenhuis met lift.

Op de hoek van de Noordenbergsingel en de Kapjeswelle wordt het oude kantoorgebouw getransformeerd tot een eigentijds en markant appartementencomplex.

In de glazen brug tussen de gebouwen aan de Noordenbergsingel en de Van Twickelostraat is ruimte voor meerdere appartementen met uitzicht over de IJssel.

Voorzieningen voor gezamenlijk gebruik • • • •

14

Nette entrees met beltableau, videofoon, liftinstallatie en trappenhuis.

Sfeervolle groene binnentuin die regenwater vasthoudt en hittestress tegengaat.

Gezamenlijke fietsenberging op de parkeerplaats.

Elektrische deelauto’s van We Drive Solar voor de deur.

Een groene enclave in de stad We halen buiten naar binnen. Natuurlijk!

Al sinds de oertijd horen de mens en natuur bij elkaar. We voelen ons beter en gezonder met groen om ons heen en gelukkig wordt daar steeds meer rekening mee gehouden bij de realisatie van woningen en appartementen. Zo ook in Thuis aan de Welle. Natuurlijk!

Uw eigen buitenruimte Ook al woont u straks midden in de stad, toch kunt u volop genieten van een groene leefomgeving. Dat begint met uw eigen buitenruimte, variërend van een klein balkon tot een compleet dakterras. Appartementen op de begane grond krijgen in veel gevallen zelfs een eigen tuin. Maar er is meer…

Bijzonder aan Thuis aan de Welle is de groene binnentuin die de verbinding legt tussen de verschillende gebouwen van het complex. Dit gemeenschappelijke groengebied met perken en paden bevindt zich op het dek van de deels ondergrondse parkeerplekken. De binnentuin heeft een zogenaamde waterbuffer die water opvangt als het hard regent en zorgt voor verkoeling op de warme dagen. Deze groene enclave in de stad wordt straks uw thuis. Wat een heerlijk vooruitzicht.

Kapjeswelle

Gemeenschappelijke binnentuin

Noordenbergsingel

Groene oplossingen in de stad

Noordenbergsingel

13A

13A

14A

14B

12A

13B

Van Twickelostraat 14C

Kapjeswelle

Sfeervol aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Perken en meanderende paden.

Parkeerterrein met groenvoorziening.

Privétuinen met privacy.

Mooi afgewerkte terrassen en balkons.

Kapjeswelle

• • • • •

Kapjeswelle

11C

11B

11A

Van Twickelostraat

Thuis aan de Welle

15

Een elektrische deelauto Comfortabel en milieuvriendelijk Als lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van Thuis aan de Welle kunt u royaal gebruikmaken van de elektrische deelauto’s die voor de deur staan.

Het deelautoconcept is comfortabel, milieuvriendelijk en zeer voordelig.

De deelauto’s zijn ook voor buurtbewoners beschikbaar; de opbrengsten vloeien dan terug naar de VvE. Wanneer de deelauto’s veel worden gebruikt komen er meer auto’s. Overigens heeft u bij uw appartement ook een privéparkeerplaats voor uw eigen auto.

Parkeren In het souterrain komen bergingen en parkeerplaatsen. De entree van het souterrain ligt aan de Van Twickelostraat en het geheel wordt voorzien van een groen dek dat als binnentuin fungeert. De gezamenlijke fietsenstalling is op maaiveld.

Ook buiten is er ruimte om te parkeren, exclusief voor de bewoners van Thuis aan de Welle. Het parkeren is zodanig ingericht dat dit aan het directe zicht is onttrokken.

16

Parkeerplaatsen en bergingen In het souterrain en buiten Noordenbergsingel

Noordenbergsingel

15E

15 F

15A

15i

13B

15C

12

11B 11A

Noordenbergsingel Kapjeswelle 15L

Noordenbergsingel

15G

15J

15D

15E 15B

15C

15F 15G

15i

15J

13A

11C

15D 15A

15K

15H

2E

2C 2B

2E

2D

15K

15H

14C

15L

Kapjeswelle

Kapjeswelle

2D

15B

2C

2A

4A

4C

4B

2A

14B

14A

13A

13A

14A

14B

12

13B

Van Twickelostraat

2B

Van Twickelostraat

Van Twickelostraat

4A

14C 4B

11B

11A

4C

Van Twickelostraat

N

Van Twickelostraat

Souterrain

Parkeerplaats

11C

Begane grond

N

Berging

w z

N o

Thuis aan de Welle

17

De interieurarchitect aan het woord “Op zoek naar volop leefruimte”

18

In Thuis aan de Welle is geen appartement hetzelfde.

Wat ze gemeen hebben, is dat ze allemaal opvallen door hun optimale leefruimte en hoogwaardige afwerking.

Met dank aan Lot Sturm, die met het oog van de interieurarchitect keek naar de plattegrond van elk appartement afzonderlijk.

“Een interieurarchitect kijkt anders naar een woning dan een ontwikkelaar of makelaar. Wat ik vooral erg belangrijk vind, is dat de ruimte die er is zo optimaal mogelijk wordt benut. Dat wil zeggen zo veel mogelijk mooie grote ruimten voor maximaal woongenot, maar met behoud van voldoende bergruimte. Daar zijn we denk ik heel goed in geslaagd.”

“ Mijn rol is klaar voor Thuis aan de Welle.

Ik wens alle kopers veel woongeluk!”

Woonwensen centraal

Klassiek en modern

Buiten naar binnen

“Ook heb ik gekeken naar de hedendaagse wensen op het gebied van interieur. Wat je tegenwoordig veel ziet is dat mensen kiezen voor elementen als een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche, een stalen deur naar de woonruimte, het toevoegen van een eiland bij de keuken en voldoende plek voor een grote eettafel. De plattegronden van Thuis aan de Welle komen zeker tegemoet aan die moderne woonwensen.”

“Bij de keuze voor de afwerking van de appartementen hebben we rekening gehouden met de verschillende bouwstijlen in het project. Passend bij het klassieke deel of juist het moderne deel.

Daarnaast kan het een verrijking zijn het spanningsveld tussen modern en klassiek op te zoeken voor wat betreft de inrichting en materiaalkeuzes voor keukens, badkamers, kastwanden. Modern en klassiek gaan vaak heel goed samen.”

Tot slot heb ik ook goed gekeken naar de relatie binnen-buiten. Hoe haal je buiten naar binnen, zodat je optimaal van het prachtige uitzicht over de IJssel, de Singel én de binnentuin kunt genieten? Ook die zoektocht maakte het een bijzondere opdracht.

Uiteindelijk denk ik dat we er met alle betrokken partijen in geslaagd zijn 29 unieke, interessante en vooral heerlijk ruime woningen te creëren op een geweldige plek in Deventer.”

- Lot Sturm

Thuis aan de Welle

19

Daarom kiest u voor...

Thuis aan de Welle #01 Rijke historie De locatie kent een rijke historie. Hier woonden ooit de notabelen van de stad zoals huisarts Broers. In fraaie herenhuizen, nabij de stadswal, ‘op stand’.

#02 Stads wonen Wonen in de stad wordt steeds populairder. Met de binnenstad, alle voorzieningen en volop levendigheid op loopafstand. Maar ook met de natuur nooit ver weg.

#03 Aan de IJssel Wonen aan het water is zowel dynamisch als rustgevend. Een aantal appartementen biedt een prachtig uitzicht over de IJssel, optimaal mogelijk gemaakt door de doordachte architectuur.

#04 Voor iedereen De 29 appartementen zijn allemaal uniek. En daardoor voelt iedereen zich er meteen thuis. Hoe u ook wilt wonen, in Thuis aan de Welle worden al uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid.

#05 Oog voor detail Er is veel aandacht voor kwaliteit in materiaalgebruik, afwerkingsniveau en uitstraling. Tot in de puntjes uitgedacht door architect, ontwikkelaar, aannemer en binnenhuisarchitect.

#06 Toekomstbestendig We bouwen nu voor de toekomst. Duurzaam, onderhoudsvriendelijk en met oog voor levensloopbestendigheid, waarbij klassiek en modern naadloos in elkaar overvloeien.

#07 Duurzaam Duurzaam bouwen en leven staan centraal. Onderzocht wordt welke mogelijkheden er zijn. Van energieneutraal tot klimaatadaptief.

#08 Fijne buitenruimte U woont straks in de stad, in de nabijheid van de IJssel, met veel groen in de directe omgeving. Als extra heeft elk appartement een eigen buitenruimte en geniet u samen van de fijne binnentuin.

20

Thuis aan de Welle

21

22

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

Noordenbergsingel

Appartementen met de allure van een klassiek herenhuis Noorderbergsingel 11, 12, 13 & 14 De herenhuizen aan de Noordenbergsingel bieden al meer dan een eeuw zicht op het groen en de waterpartij aan de singel. Nu worden ze getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij de sfeer van de oude huizen voelbaar blijft en veel details behouden worden. Dat levert unieke appartementen met karakter op.

Kenmerken •

9 appartementen.

•

Woonoppervlaktes van 75 tot 260 vierkante meter.

•

Transformatie met respect voor de klassieke herenhuizen.

•

Historische kenmerken blijven grotendeels behouden.

•

Goede isolatie en hoogwaardige afwerking.

•

Privéparkeerplaats op het achterterrein, berging in het souterrain.

•

Alle woningen met tuin, dakterras of balkon.

Noordenbergsingel

N13a

Berging

Berging

N12

N11

N14a

N14b N13a

N13b

N12

N11b

N14c

N13b

N12

N11c

N11a w

Souterrain

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

z

N o

Thuis aan de Welle

23

Noordenbergsingel

Appartement N13a

Tweelaagse woning Zeer ruim appartement op de begane grond van een klassiek herenhuis aan de singel, met tuin en souterrain.

Exclusief appartement in een negentiende-eeuws herenhuis aan de Noordenbergsingel. Woonoppervlakte van maar liefst 260 vierkante meter, verdeeld over bel-etage en souterrain. Daarnaast een tuin van 118 vierkante meter. Bel-etage: grote woonkamer-en-suite met open keuken en tuinkamer.

Twee slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet. Souterrain: twee grote kamers, deels met daglicht, tweede badkamer, dubbele berging en wasmachineruimte. Twee privéparkeerplaatsen op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 260 m2 Slaap- of werkkamers: 2 + 2 Badkamers: 2 Buitenruimte: Tuin 118 m2 (zuidoost) Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel Dubbele berging Tweede parkeerplaats

N14a

N13a N13a

Berging

Berging

N12

N11

N11a

Begane grond

Souterrain

N13a

Begane grond

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

w

24

z

N o

Schaal 1:75

Souterrain

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

25

Noordenbergsingel

Appartement N11a

Royaal appartement op de begane grond van een klassiek herenhuis, met heerlijke tuin op het zuidoosten.

Ruim appartement van 151 vierkante meter in een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een tuin met terras op het zuidoosten. Grote woonkamer met voorkamer, open keuken en tuingerichte woon- en eetkamer. Daarnaast twee slaapkamers, een kledingkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Drie dubbele openslaande deuren naar de tuin. Grote berging in het souterrain.

Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 151 m2 Slaap- of werkkamers: 2 + 1 Badkamers: 1 Buitenruimte: Tuin 54 m2 (zuidoost) Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel Eenpersoons lift

N14a N13a

N11a

Begane grond

N11a

Vooraanzicht - Noordenbergsingel w z

26

N o

Schaal 1:75

Noordenbergsingel

Appartement N14a

Comfortabel tweekamerappartement op de begane grond van een klassiek herenhuis aan de singel.

Compact tweekamerappartement van ruim 75 vierkante meter in een negentiende-eeuws herenhuis aan de Noordenbergsingel. Het appartement is levensloopbestendig, ligt op de begane grond en heeft de oorspronkelijke entree als buitenruimte (noordwest). Ruime woon- en eetkamer met open keuken en werkhoek. Slaapkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Centrale entree met lift. Berging in het souterrain.

Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 75 m2 Slaap- of werkkamers: 1 Badkamers: 1 Buitenruimte: Balkon 2 m2 (noordwest) Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

N14a N13a

N11a

Begane grond

N14a

Vooraanzicht - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

27

Noordenbergsingel

Appartement N11b

Comfortabel appartement op de eerste etage van een klassiek herenhuis, met terras en zicht op de singel.

Comfortabel appartement van ruim 117 vierkante meter in een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel. Het appartement ligt op de eerste etage en heeft een groot terras op het zuidoosten. Woonkamer met open keuken en toegang tot een groot dakterras. Twee slaapkamers, kleine werkkamer met balkon, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte.

Grote berging in het souterrain, bereikbaar per trap en éénpersoons lift.

Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 117 m2 Slaap- of werkkamers: 2 + 1 Badkamers: 1 Buitenruimte: Balkon (noordwest) Terras (zuidoost)

Totaal ca. 47 m2 Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel Eenpersoons lift

N14b

N13b

N12

N11b

Eerste verdieping

N11b

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

N

w z

28

o

Schaal 1:75

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Zijaanzicht - Van Twickelostraat

Thuis aan de Welle

29

Noordenbergsingel

Appartement N12

Tweelaagse woning Karaktervolle bovenwoning op de eerste en tweede etage van een klassiek herenhuis, met zicht op de singel.

Stijlvolle en ruime bovenwoning op de eerste en tweede etage van een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel. Woonoppervlakte 158 vierkante meter, verdeeld over twee etages. Op de eerste etage vindt u een karakteristieke woonkamer-en-suite en een grote open keuken met balkon aan de achterzijde. Op dezelfde etage ligt ook een werkkamer. Separaat toilet. Op de tweede etage drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime waskamer. Berging in het souterrain, bereikbaar via trap.

Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

N14b

N13b

158 m2 3+1 2 Balkon ca. 8 m2 (zuidoost) Uitzicht Noordenbergsingel Woning over twee etages

N12

N11b

N14c

N13b

N12

N11c

Tweede verdieping

Eerste verdieping

N12

Eerste verdieping

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

w

30

z

N o

Schaal 1:75

Tweede verdieping

Interieurimpressie N12

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Thuis aan de Welle

31

Noordenbergsingel

Appartement N13b

Tweelaagse woning Karaktervolle bovenwoning op de eerste en tweede etage van een klassiek herenhuis, met zicht op de singel.

Stijlvolle en ruime bovenwoning op de eerste en tweede etage van een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel. Woonoppervlakte 157 vierkante meter, verdeeld over twee etages. Op de eerste etage een karakteristieke woonkamer-en-suite met grote open keuken. Sfeervol balkon aan de voorzijde. Daarnaast een werkkamer en een ruim terras aan de achterzijde (zuidoost). Separaat toilet. Op de tweede etage drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime waskamer. Berging in het souterrain, bereikbaar via trap. Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte:

Bijzonder:

N14b

N13b

157 m2 3+1 2 Balkon voor (noordwest) Terras achter (zuidoost) Totaal ca. 14 m2 Uitzicht Noordenbergsingel Woning over twee etages

N12

N11b

N14c

N13b

N12

N11c

Tweede verdieping

Eerste verdieping

N13b

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

w z

32

Eerste verdieping

N o

Schaal 1:75

Tweede verdieping Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Thuis aan de Welle

33

Noordenbergsingel

Appartement N14b

Comfortabel tweekamerappartement met balkon, op de eerste etage van een klassiek herenhuis aan de singel.

Comfortabel tweekamerappartement van ruim 77 vierkante meter in een negentiende-eeuws herenhuis aan de Noordenbergsingel. Het appartement ligt op de eerste etage en heeft een klein balkon op het noordwesten. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en werkhoek.

Slaapkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Centrale entree met lift. Berging in het souterrain. Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

N14b

N13b

77 m2 1 1 Balkon ca. 3 m2 (noordwest) Uitzicht Noordenbergsingel Centrale entree met lift

N12

N11b

Eerste verdieping

N14b

Vooraanzicht - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w

34

z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

35

Noordenbergsingel

Appartement N11c

Fraai loft-appartement op de bovenetage van een klassiek herenhuis, met een loggia op het zuidoosten.

Modern loft-appartement onder de karakteristieke kapspanten op de tweede etage van een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel.

Met ruim 128 vierkante meter is er sprake van comfortabele afmetingen.

Ruime woonkamer met open keuken en inpandige loggia op het zuidoosten. Twee riante slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Berging in het souterrain, bereikbaar met trap en lift die in het appartement uitkomt. Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 128 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Loggia (zuidoost) Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel

Lift die in het appartement uitkomt Top-etage

N14c

N13b

N12

N11c

Tweede verdieping

N11c

Vooraanzicht - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w

36

z

N o

Schaal 1:75

Interieurimpressie N11c

Thuis aan de Welle

37

38

Interieurimpressie N11c

Noordenbergsingel

Appartement N14c

Woning met dakterras Verrassend tweekamerappartement met dakterras, op de tweede etage van een klassiek herenhuis.

Verrassend tweekamerappartement van ruim 83 vierkante meter onder de kap (tweede etage) van een klassiek herenhuis aan de Noordenbergsingel.

Uniek: dit appartement heeft een eigen dakterras met vaste trap, zie hiervoor de verkooptekening. Ruime woon- en eetkamer met open keuken.

Slaapkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Centrale entree met lift. Berging in het souterrain. Privéparkeerplaats op het buitenterrein.

Kenmerken Woonoppervlakte: 83 m2 Slaap- of werkkamers: 1 Badkamers: 1 Buitenruimte: Terras op eigen dak ca. 15 m2 Bijzonder: Uitzicht Noordenbergsingel Top-etage

Centrale entree met lift

N14c

N13b

N12

N11c

Tweede verdieping

N14c

Dakterras op eigen dak

Vooraanzicht - Noordenbergsingel

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

39

40

Zijaanzicht - Kapjeswelle

Kapjeswelle

Eigentijds en klassiek in perfecte harmonie Noorderbergsingel 15 De appartementen aan de Kapjeswelle zijn grotendeels nieuw gebouwd binnen het casco van een bestaand kantoorgebouw. De uitstraling en afwerking zijn uitgesproken modern, met een duidelijke verwijzing naar de aangrenzende herenhuizen en stadsvilla’s. Modern en klassiek zijn hier in perfecte harmonie. Ook hier geldt dat alle appartementen uniek zijn; een groot aantal heeft een magistraal uitzicht op de IJssel.

Kenmerken •

12 appartementen.

•

Woonoppervlaktes van 83 tot 170 vierkante meter.

•

Nieuw gebouwd met hergebruik van een bestaand casco.

•

Strakke uitstraling en moderne, hoogwaardige afwerking.

•

Duurzaam energieconcept zonder aardgas.

•

Privéparkeerplaats, berging in het souterrain.

•

Alle woningen met tuin, dakterras of balkon.

Noordenbergsingel

N15d

Kapjeswelle

N15a N15b N15c

N15j

N15g

N15e

N15f

N15h

N15i

N15k

N15l

w z

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

N o

Derde verdieping Thuis aan de Welle

41

Kapjeswelle

Appartement N15a

Modern hoek-appartement op de begane grond met tuin op het zuidwesten, zicht op de IJssel en eigen entree.

Modern vormgegeven, comfortabel appartement van ruim 99 vierkante meter met eigen entree aan de Noordenbergsingel en uitzicht op de IJssel en de uiterwaarden. Nieuw gebouwd in bestaand casco. Eigen tuin (58 m2) met terras op het zuidwesten. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar terras. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Eigen entree. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain, bereikbaar met lift via centrale entree.

Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Tuin 58 m2 (zuidwest) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel

Zicht op de Noordenbergsingel Eigen entree

N15a

N15b N15c

Begane grond

N15a

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w

42

z

N o

Schaal 1:75

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel

Thuis aan de Welle

43

Kapjeswelle

Appartement N15b

Modern appartement op de begane grond met tuin op het zuiden, zicht op de IJssel en eigen entree.

Modern en comfortabel appartement van ruim 121 vierkante meter met een eigen entree aan de Noordenbergsingel en zicht op de IJssel en de uiterwaarden. Nieuw gebouwd in bestaand casco. Eigen tuin (47 m2) met terras op het zuiden. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar terras. Twee slaap- of werkkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Eigen entree. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain, bereikbaar met lift via centrale entree.

Kenmerken Woonoppervlakte: 121 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Tuin 47 m2 (zuid) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel en Noordenbergsingel Eigen entree

N15a N15b N15c Begane grond

N15b

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w

44

z

N o

Schaal 1:75

Kapjeswelle

Appartement N15c

Modern en comfortabel appartement op de begane grond, met tuin op het zuidoosten.

Modern en comfortabel appartement van ruim 111 vierkante meter.

Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco. Eigen tuin (65 m2) aan het binnenterrein met terras op het zuidoosten. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en toegang tot terras. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

111 m2 2 1 Tuin 65 m2 (zuidoost) Levensloopbestendig Centrale entree met lift

N15a N15b N15c Begane grond

N15c

Achteraanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

45

N

46

Interieurimpressie N15d

w

o z

Schaal 1:75

Kapjeswelle

Appartement N15d

Riant appartement op de eerste etage, met balkon en schitterend uitzicht over de IJssel.

N15d N15e

Modern vormgegeven, riant appartement van ruim 124 vierkante meter op de eerste etage, met schitterend zicht op de IJssel. Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar balkon op het zuidwesten (6,9 m2). Twee slaapkamers, waarvan één met walk-in closet, grote badkamer, separaat toilet en waskamer. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel.

Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

N15f

Eerste verdieping

Kenmerken Woonoppervlakte: 124 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Balkon ca. 7 m2 (zuidwest) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel

Zicht op de Noordenbergsingel Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

N15d

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

47

Kapjeswelle

Appartement N15e

Comfortabel appartement op de eerste etage, met groot hoekbalkon op het zuiden en zicht op de IJssel.

Modern en comfortabel appartement van ruim 111 vierkante meter op de eerste etage, met gedeeltelijk overdekt hoekbalkon op het zuiden en schitterend zicht op de IJssel. Woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar balkon (21 m2). Twee slaapkamers, grote badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Het appartement is levensloopbestendig en nieuw gebouwd in een bestaand casco. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 111 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Hoekbalkon ca. 21 m2 (zuid) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

N15d N15e

N15f

Eerste verdieping

N15e

Achteraanzicht - Van Twickelostraat

w

48

z

N o

Schaal 1:75

Kapjeswelle

Appartement N15f

Comfortabel appartement op de eerste etage, met balkon aan het binnenterrein.

Modern en comfortabel appartement van ruim 110 vierkante meter op de eerste etage, met balkon aan het binnenterrein (zuidoost). Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco. Ruime woon- en eetkamer met open keuken en toegang tot balkon. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

110 m2 2 1 Balkon ca. 10 m2 (zuidoost) Levensloopbestendig Centrale entree met lift

N15d N15e

N15f

Eerste verdieping

N15f

Achteraanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

49

Kapjeswelle

Appartement N15g

Riant en comfortabel appartement op de tweede etage, met balkon en schitterend zicht op de IJssel.

w z

Tweede verdieping 50

o

Schaal 1:75

Kenmerken

N15g

N15h

N

Royaal en modern vormgegeven appartement van maar liefst 169 vierkante meter op de tweede etage. Schitterend uitzicht over de IJssel. Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco. Zeer royale woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar balkon op het zuidwesten (7,4 m2). Drie slaap- of werkkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en walk-in closet. Grote tweede badkamer, separaat toilet en waskamer. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel.

Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

N15i N15g

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel

Woonoppervlakte: 169 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 2 Buitenruimte: Balkon ca. 7 m2 (zuidwest) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel

Zicht op de Noordenbergsingel Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

Kapjeswelle

Appartement N15i

Comfortabel appartement op de tweede etage, met balkon aan het binnenterrein.

Modern en comfortabel appartement van ruim 118 vierkante meter op de tweede etage, met balkon aan het binnenterrein (zuidoost). Ruime woonen eetkamer met open keuken en toegang tot balkon. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Het appartement is levensloopbestendig en nieuw gebouwd in een bestaand casco. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

118 m2 2 1 Balkon ca. 10 m2 (zuidoost) Levensloopbestendig Centrale entree met lift

N15g

N15h

N15i

Tweede verdieping

N15i

Achteraanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

51

52

Interieurimpressie N15h

Kapjeswelle

Appartement N15h

o

Schaal 1:75 z

w

N

Uniek appartement in het brugdeel op de tweede etage, met groot balkon en magistraal zicht op de IJssel.

N15g

N15h

Tweede verdieping

Uniek vormgegeven, riant appartement van ruim 167 vierkante meter op de tweede etage. Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco. Het appartement ligt in het moderne brugdeel dat het nieuwe gedeelte verbindt met de markante negentiende-eeuwse villa aan de Van Twickelostraat. Groot balkon op het zuidwesten (ruim 16 m2) met het mooiste uitzicht over de IJssel. Royale woon- en eetkamer met open keuken en brede schuifpui naar balkon. Drie slaapkamers, grote badkamer, separaat toilet, tweede badkamer en wasmachineruimte. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

N15i N15h

Achteraanzicht - Van Twickelostraat

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Kenmerken Woonoppervlakte: 167 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 2 Buitenruimte: Balkon ca. 16 m2 (zuidwest) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel Levensloopbestendig

Centrale entree met lift Thuis aan de Welle

53

Schaal 1:75

Uniek vormgegeven, riant penthouse van maar liefst 170 vierkante meter op de derde etage. Het appartement ligt in het moderne brugdeel dat aansluit op de markante negentiende-eeuwse villa aan de Van Twickelostraat. Uniek, groot balkon op het zuidwesten (ruim 16 m2) met het mooiste uitzicht over de IJssel. Royale woon- en eetkamer met open keuken en brede schuifpui naar balkon. Drie slaapkamers, grote badkamer, separaat toilet, tweede badkamer en wasmachineruimte. Het appartement is levensloopbestendig en nieuw gebouwd in een bestaand casco. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel.

Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

N15j

N15k

Derde verdieping 54

Uniek penthouse in het brugdeel op de derde etage, met groot balkon en magistraal zicht op de IJssel.

z

w

o

Appartement N15k

N

Kapjeswelle

N15l

N15k

Achteraanzicht - Van Twickelostraat

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Kenmerken Woonoppervlakte: 170 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 2 Buitenruimte: Balkon ca. 16 m2 (zuidwest) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel Top-etage Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

Zijaanzicht - Kapjeswelle

Thuis aan de Welle

55

Kapjeswelle

Appartement N15j

Royaal loft-appartement op de derde etage, met balkon op het zuidoosten en schitterend zicht op de IJssel. w z

N o

Schaal 1:75

Modern vormgegeven loft-appartement van 135 vierkante meter op de derde etage. Levensloopbestendig en nieuw gebouwd in bestaand casco.

Mooie loggia op het zuidoosten (6,3 m2) met zicht op de IJssel.

Royale woon- en eetkamer met open keuken en schuifpui naar de loggia.

Hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Twee extra slaap- of werkkamers, tweede badkamer, separaat toilet en waskamer. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

N15j Kenmerken

N15k

56

Derde verdieping

N15l

N15j

Vooraanzicht entreezijde - Noordenbergsingel

Woonoppervlakte: 135 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 2 Buitenruimte: Balkon ca. 5 m2 (zuidoost) Bijzonder: Uitzicht op de IJssel

Zicht op de Noordenbergsingel Top-etage Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

Kapjeswelle

Appartement N15l

Comfortabel en compact appartement op de derde etage, met balkon aan het binnenterrein.

Modern, compact en comfortabel top-appartement van ruim 83 vierkante meter op de derde etage, met groot balkon aan het binnenterrein (zuidoost).

Woon- en eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon.

Hoofdslaapkamer, kleinere slaap- of werkkamer, badkamer, separaat toilet en waskamer. Het appartement is levensloopbestendig en nieuw gebouwd in een bestaand casco. Centrale entree (met lift) aan de Noordenbergsingel.

Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 83 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Balkon ca. 13 m2 (zuidoost) Bijzonder: Top-etage Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

N15j

N15k

N15l

Derde verdieping

N15l

Achteraanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

57

58

Vooraanzicht - Van Twickelostraat

Van Twickelostraat

De sfeer en de grandeur van de grote stadsvilla’s Van Twickelostraat 2 & 4 De appartementen die hun entree hebben aan de Van Twickelostraat beslaan twee voorname stadsvilla’s, markant gelegen aan de IJssel en duidelijk herkenbaar in de omgeving. De oude panden behielden hun structuur, maar werden opnieuw ingedeeld in acht sfeervolle en comfortabele woningen. Niet één woning is hetzelfde. Alle acht hebben ze een uniek karakter en verrassende mogelijkheden. Een deel van de appartementen heeft uitzicht over de IJssel.

Kenmerken

T4a

•

8 appartementen.

•

Woonoppervlaktes van 102 tot 175 vierkante meter.

•

Transformatie met respect voor de klassieke stadsvilla’s.

•

Behoud van klassieke kenmerken van gevels en ramen.

•

Goede isolatie en hoogwaardige afwerking.

•

Privéparkeerplaats, berging in het souterrain.

•

Vrijwel alle woningen met tuin, patio, dakterras of balkon.

Berging T4

Souterrain

T2a

T2d

T2b T4a

T4c

T4b

T2a

T2e

T2c w

Eerste verdieping

Begane grond Van Twickelostraat

Tweede verdieping

z

N o

Thuis aan de Welle

59

Van Twickelostraat

Appartement T2a

Tweelaagse woning Stijlvol en comfortabel appartement op de begane grond van een klassiek pand, met tuin en souterrain.

Modern en comfortabel wonen in een negentiende-eeuwse stadsvilla.

Dit appartement van 137 vierkante meter beslaat de bel-etage en het souterrain van een schitterend klassiek pand aan de Van Twickelostraat.

Bel-etage: grote woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin (57 m2) op het noordoosten. Hoofdslaapkamer, ruime badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Souterrain: twee ruime slaapkamers met koekoeks voor daglicht, tweede badkamer en waskamer of berging. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

137 m2 3 2 Tuin 57 m2 (noordoost) Klassieke stadsvilla Centrale entree met lift

T2b T4a

T4a T2a

Begane grond

Berging T4

T2a

Souterrain

Begane grond

T2a

Vooraanzicht - Van Twickelostraat

w

60

z

N o

Schaal 1:75

Souterrain

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

61

Van Twickelostraat

Appartement T4a

Tweelaagse woning Royaal hoek-appartement op de begane grond van een klassieke stadsvilla, met tuin en souterrain en zicht op de IJssel.

Riant wonen in een negentiende-eeuwse villa. Dit appartement van 175 vierkante meter beslaat de bel-etage en het souterrain van de markante stadsvilla op de hoek van de Kapjeswelle en de Van Twickelostraat. De bijbehorende tuin meet 45 vierkante meter en op het niveau van het souterrain is er een patio van 28 m2 als extra buitenruimte. Bel-etage: grote woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras op het noordwesten. Hoofdslaapkamer met inloopkast, werkkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Souterrain: twee ruime slaapkamers, beide met daglicht, tweede badkamer en waskamer. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain, binnendoor bereikbaar.

Kenmerken Woonoppervlakte: 175 m2 Slaap- of werkkamers: 3 + 1 Badkamers: 2 Buitenruimte: Tuin 45 m2 (west)

Patio ca. 28 m2 Bijzonder: Uitzicht op de IJssel Klassieke stadsvilla

Centrale entree met lift

Berging en parkeren binnendoor bereikbaar

T2b T4a Begane grond

T2a

T4a

T2a

Berging T4

Souterrain

Begane grond T4a

Vooraanzicht - Van Twickelostraat

w

62

z

N o

Schaal 1:75

Souterrain

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

63

Van Twickelostraat

Appartement T2b

Verrassend appartement op de begane grond van een klassiek pand, met tuin en tussenetage.

Verrassend en sfeervol appartement in een negentiende-eeuwse stadsvilla.

Dit comfortabele appartement heeft een interessante indeling met een verdiept gelegen woonkamer en een tussenetage boven het keukengedeelte. Woonoppervlakte 106 vierkante meter, met daarnaast een tuin van 80 vierkante meter. Grote living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Hoofdslaapkamer en ruime badkamer, separaat toilet, tussenetage met vaste trap, geschikt als slaap- of werkruimte. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 106 m2 Slaap- of werkkamers: 1 + 1 Badkamers: 1 Buitenruimte: Tuin 80 m2 (noordoost) Bijzonder: Klassieke stadsvilla

Centrale entree met lift Tussenetage

T2b T4a

Begane grond

T2a

Begane grond

T2b

Zijaanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

64

N

w z

o

Schaal 1:75

Tussenetage

Zijaanzicht - Van Twickelostraat

Thuis aan de Welle

65

66

Van Twickelostraat

Appartement T2c

Comfortabel appartement op de eerste etage van een klassiek pand, met fraai balkon op het zuidoosten.

Comfortabel wonen in een negentiende-eeuwse stadsvilla. Dit appartement op de eerste etage is levensloopbestendig en heeft een woonoppervlakte van ruim 102 vierkante meter en een royaal balkon (12,6 m2) op het zuidoosten. Woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasmachineruimte. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 102 m2 Slaap- of werkkamers: 2 Badkamers: 1 Buitenruimte: Balkon ca. 13 m2 (zuidoost) Bijzonder: Klassieke stadsvilla Levensloopbestendig

Centrale entree met lift

T2d T4b

T2c

Eerste verdieping

T2c

Vooraanzicht - Van Twickelostraat Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

w z

N o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

67

Van Twickelostraat

Appartement T4b

Verrassend hoek-appartement op de eerste etage, met serre en balkon en schitterend uitzicht over de IJssel.

Verrassend etage-appartement in een negentiende-eeuwse stadsvilla op de hoek van de Kapjeswelle en de Van Twickelostraat.

Dit appartement van ruim 139 vierkante meter ligt op de eerste etage en heeft een interessante indeling met een eigentijdse serre en een overdekt balkon op het noordwesten. Grote woon- en eetkamer met open keuken, hoofdslaapkamer, twee extra slaap- of werkkamers, badkamer, separaat toilet, waskamer en bergkast. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 139 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 1 Buitenruimte: Terras ca. 21 m2 Bijzonder: Uitzicht op de IJssel Klassieke stadsvilla

Serre en terras

Centrale entree met lift

T2d T4b

T2c

Eerste verdieping

T4b

Vooraanzicht - Van Twickelostraat w

68

z

N o

Schaal 1:75

Van Twickelostraat

Appartement T2d

Verrassend appartement op de eerste etage van een klassiek pand, met balkon en tussenetage.

Verrassend appartement op de eerste etage van een negentiende-eeuwse stadsvilla. Dit comfortabele appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 115 vierkante meter een interessante indeling. Woon- en eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon (bijna 9 m2) op het noordoosten. Hoofdslaapkamer met eigen badkamer, separaat toilet, tweede badkamer en extra slaap- of werkkamer op de tussenetage. Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 115 m2 Slaap- of werkkamers: 1 + 1 Badkamers: 2 Buitenruimte: Balkon ca. 9 m2 (noordoost) Bijzonder: Klassieke stadsvilla

Centrale entree met lift Tussenetage

T2d T4b

T2c Begane grond

Eerste verdieping

T2d

T2d

Zijaanzicht - Van Twickelostraat

w

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

z

Tussenetage

N o

Schaal 1:75

Thuis aan de Welle

69

Van Twickelostraat

Appartement T2e

Verrassend loft-appartement onder de kap van een klassieke stadsvilla, met fraaie lichtval en dakterras.

Verrassend loft-appartement met sfeervolle indeling onder de karakteristieke kapspanten van een negentiende-eeuwse stadsvilla. Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter, plus een ruim en beschut dakterras als buitenruimte (22 m2) op het noordwesten. Grote woon- en eetkamer met open keuken. Een groot ‘Parijs raam’ in het dakvlak zorgt voor veel daglicht en een schitterend uitzicht. Zeer riante hoofdslaapkamer, tweede en derde slaap- of werkkamer, twee badkamers, separaat toilet en waskamer.

Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: Slaap- of werkkamers: Badkamers: Buitenruimte: Bijzonder:

T4c

147 m2 3 2 Terras ca. 22 m2 Klassieke stadsvilla Centrale entree met lift Top-etage met ‘Parijs raam’

T2e

Tweede verdieping

T2e

Vooraanzicht - Van Twickelostraat w

70

z

N o

Schaal 1:75

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

Thuis aan de Welle

71

72

Interieurimpressie T4c

Van Twickelostraat

Appartement T4c

Uniek loft-appartement op de hoogste etage van een klassieke stadsvilla, met fraaie lichtval en magistraal uitzicht.

Verrassend loft-appartement met sfeervolle indeling onder de kapconstructie (staal) van een sfeervolle, gemoderniseerde stadsvilla. Dit ruime appartement is levensloopbestendig en heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter. Riante woon- en eetkamer met open keuken. Een groot ‘Parijs raam’ in het dakvlak zorgt voor veel daglicht en een schitterend uitzicht. Grote hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaap- of werkkamer, badkamer, separaat toilet en waskamer. Als extra optie is een groot dakterras mogelijk realiseerbaar, met maximale privacy dankzij de hoge kapvorm.

Centrale entree aan de Van Twickelostraat. Berging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Kenmerken Woonoppervlakte: 128 m2 Slaap- of werkkamers: 3 Badkamers: 1 Buitenruimte: Mogelijke optie: dakterras

Balkon ca. 13 m2 Bijzonder: Klassieke stadsvilla Levensloopbestendig

Top-etage met ‘Parijs raam’

Groot dakterras mogelijke optie

Centrale entree met lift

T4c

T2e

Tweede verdieping

T4c

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie uitgebreide disclaimer in colofon.

N

w

Vooraanzicht - Van Twickelostraat

z

o

Schaal 1:75 Thuis aan de Welle

73

Zo wilt u wonen Hoogwaardig, duurzaam en compleet De appartementen van Thuis aan de Welle worden stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt. Uiteindelijk kiest u zelf welke sfeer bij u past en dus ook hoe uw keuken en sanitair worden uitgevoerd.

Voor de appartementen zijn al keuzes voor keuken, keukenapparatuur, sanitair en tegelwerk gemaakt die in de koopsommen zijn opgenomen.

Hetzelfde geldt voor de vloerafwerking. Wanden worden gestuct en plafonds gewit en ook de terrassen en balkons worden voorzien van een nette afwerking.

Behalve keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking zijn ook in de koopsom begroot:

Voorbeeld weergave kasten

• • • • • • •

Op maat gemaakte vaste kasten.

Hoge stompe binnendeuren met massief RVS deurbeslag.

Moderne stalen glasdeur tussen hal en living.

Zonwering waar nodig.

Glasvezel-aansluiting in de meterkast.

Loze leidingen voor bijvoorbeeld domotica.

Eigen parkeerplaats en privé berging.

Na aankoop kunt u in overleg met de kopersadviseur en na bezoek aan de showrooms veelal uw eigen keuzes maken. Eventueel meer- en minderwerk worden verrekend.

Voorbeeld weergave extra optie legplanken 74

Thuis aan de Welle

75

76

Het ideale plaatje Uw woning wordt uw thuis Als u een keuze gemaakt heeft voor één van de appartementen en de koop is gesloten, begint het leukste gedeelte van het aankooptraject.

In een persoonlijk gesprek met een adviseur van de aannemer maakt u de details van uw appartement zoals u ze wilt hebben, binnen de mogelijkheden die uw specifieke appartement biedt. Samen neemt u stap voor stap de plaatsing van aansluitpunten door en bespreekt u andere details van de uitvoering. De kosten van eventueel meer- en minderwerk worden helder voor u op een rij gezet.

Ook wordt u uitgenodigd in de showroom van een gerenommeerde keukenleverancier, waar u uw keuken samenstelt en uw wensen bespreekt voor de uitvoering van uw maatwerkkasten en de afwerking van uw vloeren. In de sanitairshowroom kiest u het tegelwerk en het sanitair dat past in uw ideale plaatje. Hiervoor zijn in de koopsom al stelposten opgenomen. De geselecteerde leveranciers zijn professionele partijen met een hoge kwaliteitsstandaard; zij begeleiden u desgewenst bij alle keuzes die u maakt en zorgen dat de juiste informatie voorhanden is. Zo wordt het appartement helemaal uw eigen thuis. Zonder zorgen.

Thuis aan de Welle

77

8 dingen die u altijd al van uw makelaar wilde weten Maar nooit durfde te vragen…

Met al uw vragen over Thuis aan de Welle kunt u terecht bij Dick van der Burg van Thoma Post Makelaars en Tom Oosterhuis van MIQA Makelaardij. Twee echte Deventenaren, die de IJssel door hun aderen hebben stromen. Wij draaiden de rollen om en vroegen hen het hemd van het lijf…

Acht vragen aan Dick van der Burg – Thoma Post Makelaars 1. Wat maakt Deventer zo’n geweldige stad voor jou?

Onze binnenstad, de Brink en het Bergkwartier zijn eigenlijk gratis toegankelijke ‘openluchtmusea’. De geografische ligging van Deventer in ons land en de gemoedelijke sfeer zijn voor veel mensen reden om hier naartoe te komen en hier lang te blijven wonen.

2. Welk onbekend plekje in Deventer moeten mensen echt leren kennen?

Het Lordenshofje in de binnenstad, een verrassende oase van rust waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan.

3. Wat maakt Thuis aan de Welle zo bijzonder?

De locatie, de diversiteit, duurzaamheid en het hoogwaardige en complete afwerkingsniveau.

4. Wie zie jij als doelgroep voor Thuis aan de Welle?

Iedereen die houdt van onze mooie stad, de IJssel en de grote diversiteit die Deventer en omgeving te bieden hebben.

5. In wat voor een huis woon je nu?

Een appartement in een Rijksmonumentale voormalige Rijks Hoge Landbouwschool uit 1912.

6. Als je zou mogen kiezen, waar in Deventer zou je dan willen wonen?

Als je geboren en getogen bent aan het IJsselfront is dat niet zo moeilijk om te raden…

7. Hoe zou jij de woningnood oplossen?

Bouwen, bouwen, bouwen.

8. Wat wil je later worden en waarom?

Als je 63 bent, gezond en gelukkig, de leukste baan hebt die er bestaat, heb je niet zoveel wensen meer.

78

Acht vragen aan Tom Oosterhuis – MIQA Makelaardij 1. Wat maakt Deventer zo’n geweldige stad voor jou?

Iedereen uit Deventer kent het gevoel wanneer je vanuit Apeldoorn over de A1 rijdt richting Deventer. Uit je ooghoek zie je dan de IJssel, de brug en de Lebuïnustoren. Dan weet je; ik ben weer thuis. Thuis in de stad die alles heeft. Slenteren door het oude centrum met leuke winkels en heerlijke terrassen. Een filmpje pakken of naar de schouwburg. Een divers aanbod aan cultuur met mooie evenementen als Dickens en Deventer op Stelten.

Veel sportmogelijkheden met een ijsbaan, overdekt zwembad en natuurlijk onze trots Go Ahead Eagles. Maar ook met mooie wijken eromheen.

De dorpen in het groen, de mooie nieuwbouwwijken, de rauwe industriële woonwijk Havenkwartier. Heel divers maar zeker een plek waar iedereen zich thuis zal voelen.

2. Welk onbekend plekje in Deventer moeten mensen echt leren kennen?

De IJssel is van oudsher natuurlijk een belangrijke ontmoetingsplaats voor de mensen en de handel. Door de recente aanpassing van de IJssel en de uiterwaarden zijn er een aantal nieuwe leuke plekken ontstaan. Zo zijn er een aantal plekken waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, plekken om te vissen, kades waar je heerlijk kunt relaxen, strandjes voor de jeugd en veel watersportmogelijkheden. En tegenwoordig heeft Deventer Meadows. Een nieuwe eigen stadsstrand aan de andere zijde van de IJssel.

Een heerlijke plek om na een wandeling te relaxen en te genieten van de mooie skyline van Deventer.

5. In wat voor een huis woon je nu?

Momenteel woon ik in een bungalow uit de jaren 60 die wij helemaal hebben aangepast aan onze wensen. Dit is in Colmschate, vlak bij de plek waar ik ben geboren en getogen. Dicht bij de bossen waar ik heerlijk met onze hond lange wandelingen maak.

6. Als je zou mogen kiezen, waar in Deventer zou je dan willen wonen?

Ik ben de afgelopen 15 jaar meerdere keren verhuisd. In mijn beleving moet een huis passen bij de fase van je leven. Over enkele jaren, wanneer de kinderen wat ouder zijn, zal de binnenstad onze volgende fase zijn. Een mooi appartement aan de rand van het centrum wellicht.

7. Hoe zou jij de woningnood oplossen?

Woningnood is een ruim begrip. Wanneer iedereen die plannen heeft om te gaan verhuizen de woning in de verkoop zet, zal de keuze een stuk groter worden. Daarnaast denk ik dat wij flexibeler moeten omgaan met onze gebouwen. Wonen en werken moet meer met elkaar worden verbonden binnen één gebouw. Er zijn diverse plekken op industrieterreinen die daarvoor geschikt zijn.

8. Wat wil je later worden en waarom?

Ik wil graag op een vitale manier oud worden om nog lang te kunnen genieten van al het moois dat het leven te bieden heeft.

3. Wat maakt Thuis aan de Welle zo bijzonder?

Thuis aan de Welle is gevestigd in het voormalige hoofdkantoor van ingenieursbureau Witteveen + Bos. In het project komen nieuw en oud samen.

Prachtige historie van de Noordenbergsingel en de Van Twickelostraat in combinatie met het opvallende design van de Kapjeswelle. De ruimte, gebruik van tuinen en het hoge afwerkingsniveau zorgen ervoor dat mensen zich ook hier snel Thuis zullen voelen

4. Wie zie jij als doelgroep voor Thuis aan de Welle?

Van de 29 appartementen is geen één gelijk aan een ander. Dit betekent dat ook de doelgroep heel verschillend is. Het complex is geschikt voor iedereen die houdt van de levendigheid van het centrum, het uitzicht over de IJssel en een hoge afwerking.

Thuis aan de Welle

79

“Iedereen heeft zijn rivier en ik, ik heb de IJssel” - Uit: De IJssel van Liselore Gerritsen -

80

Thuis aan de Welle wordt getransformeerd Met de Woningborg garantie- en waarborgregeling Transformatie Bij het kopen van een woning let u op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruitziet, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de locatie.

Maar hoe zit het met de garanties ten aanzien van de risico’s tijdens de bouwperiode of de garantieperiode na oplevering van de woning? De bouwonderneming die uw woning bouwt kan immers failliet gaan en na oplevering kunnen technische gebreken aan uw woning ontstaan. Doordat Thuis aan de Welle getransformeerd/gebouwd wordt met de Woningborg garantie- en waarborgregeling Transformatie beperken we deze risico’s.

Het Woningborgcertificaat Transformatie biedt u als koper een aantal belangrijke zekerheden.

De afbouwwaarborg Gaat het bouwbedrijf dat uw woning in Thuis aan de Welle realiseert gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning omdat u in het bezit bent van het Woningborg-certificaat en eigenaar van het appartementsrecht bent. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. In dit geval conform de vastgestelde regels in de Garantie- en waarborgregeling Transformaties 2020.

De herstelwaarborg Het bouwbedrijf garandeert de kwaliteit van uw woning. In de eerste plaats garandeert het bouwbedrijf dat de woning voldoet aan de voor het transformatieproject toepasselijke eisen uit het Bouwbesluit, behoudens eventuele uitsluitingen in de voor het project verleende vergunning(en) en/of eventuele uitsluitingen op het Woningborgcertificaat. Daarnaast garandeert het bouwbedrijf dat de woning voldoet, onder redelijkerwijs te voorziene omstandigheden, aan de eisen van goed en deugdelijk werk.

Wanneer zich een gebrek voordoet, herstelt het bouwbedrijf dit gebrek als dit onder de garanties valt. Woningborg waarborgt deze garanties. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling Transformatie is zo opgesteld dat niet alleen nieuwe toegevoegde

onderdelen worden gegarandeerd. Ook oude bestaande onderdelen vallen onder de garanties. Ter illustratie: een fundering waaraan niets is gedaan valt onder de garantie. Bij een gebrek zal het bouwbedrijf dus moeten herstellen. Overigens is de kans dat zo’n gebrek ontstaat erg klein omdat vooraf grondig onderzoek is gedaan naar de oude bestaande onderdelen. Alleen als deze nog voldoen, blijven ze gehandhaafd. Dat is een vereiste voor Woningborg om de certificaten te kunnen afgeven. Woningborg heeft preventie hoog in het vaandel staan. Dat geeft een veilig gevoel. Hoe lang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de digitale brochure van Woningborg: Garantie- en waarborgregeling Transformaties 2020.

Wij attenderen u er volledigheidshalve op dat we ons in deze brochure beperken tot een beknopte weergave van de inhoud van de ‘Woningborg Garantie- en waarborgregeling Transformatie 2020’.

Bij aankoop van een appartement in Thuis aan de Welle is uiteindelijk de volledige inhoud van genoemde regeling bindend tussen u, het bouwbedrijf en Woningborg. Wij raden u daarom aan de inhoud van de regeling zorgvuldig door te nemen.

Bij de aankoop van een appartementsrecht (zoals bij Thuis aan de Welle) gelden er iets andere regels dan wanneer u bijvoorbeeld een eengezinshuis koopt. Het gebouw Thuis aan de Welle wordt namelijk gesplitst in appartementsrechten. Koopt u een appartementsrecht, dan wordt u mede-eigenaar van het hele appartementengebouw. In de splitsingsakte(n) wordt aangegeven wat privé of gemeenschappelijk is. De privé-gedeelten worden apart van de gemeenschappelijke gedeelten opgeleverd. De privé-gedeelten worden aan u als koper/verkrijger opgeleverd.

De gemeenschappelijke gedeelten worden aan de gezamenlijke kopers/verkrijgers opgeleverd (de algemene oplevering). Voor alle zaken die de gemeenschappelijke gedeelten betreffen, treedt de Vereniging van Eigenaars (hierna te noemen VvE) op. Alle eigenaren in het gebouw zijn automatisch lid van de VvE. Iedere individuele appartementseigenaar ontvangt, mits wordt voldaan aan de voorwaarden voor afgifte, een eigen Woningborgcertificaat voor het privé́-gedeelte. De garantietermijn voor een privé-gedeelte gaat net als bij een eengezinshuis in vanaf drie maanden na de oplevering van het privé-gedeelte. De VvE ontvangt een eigen certificaat, maar pas na oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten. De garantietermijn voor de gemeenschappelijke gedeelten gaat in vanaf drie maanden na de algemene oplevering. Doet zich een klacht voor aan de gemeenschappelijke gedeelten, dan kan alleen de VvE aanspraak maken op de Woningborg garantie met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten.

Thuis aan de Welle

81

Projectontwikkelaar Ontwikkelcombinatie IJsselzicht BV Zompstraat 31 8102 HX Raalte info@rfvastgoed.nl

Architect

Aannemer

Oostwest Architecten

Bouwbedrijf Kooi

Van Oldenbarneveldtstraat 92-3 6800 AL Arnhem 026-3779797 bureau@oost-west.nl www.oost-west.nl

Kanaalweg 4 9902 AN Appingedam 0596-692692 info@bouwenmetkooi.nl www.bouwenmetkooi.nl

Makelaars MIQA Makelt

Thoma Post Makelaars

Holterweg 63 7429 AE Deventer info@MIQA.nl 0570-659595

Mr. H.F. de Boerlaan 22 7417 DA Deventer deventer@thomapost.nl 0570-600207

Disclaimer Alle maatvoering is indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Datzelfde voorbehoud geldt ook voor aangegeven draairichtingen ramen, aanzicht suite-deuren, benodigde dakisolatie, een enkele vaste kast en de exacte positie van dakramen. Het is een complex transformatieproject. Diverse constructieve ingrepen zijn pas duidelijk na sloopwerkzaamheden. Overige zaken en maatvoering worden in het werk pas definitief. Integratie van de technische installaties wordt nader uitgewerkt door de installateur.

www.thuisaandewelle.nl 82

www.thuisaandewelle.nl