Regenboog in Elst

16 STOERE

HUIZEN MET NÉT WAT MEER RUIMTE

MAAK KENNIS MET DE BUURT

EEN GEWELDIG DORP OM IN TE LEVEN

GENIET VAN DE OCHTENDZON

“Geniet van elke vierkante meter met 3 volledige woonlagen.

Hier voel ik me vrij!�

RE 18 Artist impression achterzijde

Geef jezelf lekker de ruimte in het mooie Elst

in

20 Uitbouw opties

6 Kom je langs om de sfeer

van de Westeraam te proeven?

21 Kleur- en materiaalstaat,

staat van afwerking

7 Locatie 8

ENBO

G

5

G

O

INHOUD

XL

22 Complete inbouwkeuken

Uitleg totaalplan

23 Luxe hangend sanitair O Novo

9 Situatiekaart 10 Artist impression voorzijde

24 Ervaar Regenboog in Elst

in het Wooniversum

12 Rijwoning Type A

26 Veelgestelde vragen

14 Rijwoning Type B

28 Verkoopinformatie

16 Hoekwoning Type C

5

Hier voel je je al gauw thuis

8

7 10

3

4

VO O R WO O R D

Geef jezelf lekker de ruimte in het mooie Elst Wat leuk dat je deze brochure van de Regenboog in handen hebt.

Dat betekent dat je een toekomst overweegt in ĂŠĂŠn van de 16 stoere huizen met drie volledige woonlagen.

Wat een ruimte!

Het nieuwbouwplan komt in Westeraam, een waterrijke wijk nabij de Linge en Park Lingezegen in het noorden van Elst. We laten je met plezier meer zien over Elst, de buurt en de huizen. Zo kun je weloverwogen een beslissing nemen.

En mocht je vragen hebben, bel ons gerust. We helpen je met plezier!

5

Kom je langs om de sfeer van Westeraam te proeven?

Nieuw kunnen we de wijk niet meer noemen, want zo’n tachtig procent is gebouwd. De bewoners genieten van het dorpse karakter, het vele groen en de ruime opzet. Volg jij hun voorbeeld? Dan leef je straks heerlijk ontspannen in een kindvriendelijke wijk met prima voorzieningen op enkele minuten fietsafstand van hartje Elst.

Elst is een dorp om van te houden Elst is een vriendelijk dorp met een gezellige kern, rijk verenigingsleven, volop recreatie­mogelijkheden en de ligging is ook nog eens ideaal. Zowel Arnhem als Nijmegen bereik je in een kwartier. Dat de geschiedenis rijk is, lees je af aan de vele historische panden die het dorpshart karakter geven.

Het dorp heeft zo’n 20.000 inwoners en daar is het voorzieningenniveau op afgestemd. Het winkelaanbod is zeer uitgebreid en divers en ook voor een gezellig avondje uit eten hoef je Elst niet te verlaten. Als je hier nog niet bekend bent, raden we je aan de site www.centrumelst.eu te bekijken. Hier zie je gelijk wat we bedoelen met ‘goed voorzien’.

Met de komst van Westeraam is niet alleen het woningaanbod uitgebreid. In het midden van de wijk vind je scholen, kinderopvang, een supermarkt, horeca en zorgvoorzieningen. Regenboog ligt op strategische plek. Je loopt of fietst net zo makkelijk naar het centrum en het station als naar de voorzieningen in de Westeraam.

6

Richting Arnhem / Utrecht

I ri

Thuiskomen in Elst Het fijnste dorp in de Betuwe

7

Uitleg totaalplan De 16 stoere huizen van nieuwbouwplan Regenboog komen aan de gelijknamige straat te staan. De mooi, genuanceerde gevelsteen, metselwerkaccenten in de gevel en de omkaderde voordeur met een opvallend huisnummer geven de woning een tijdloos aantrekkelijke uitstraling.

Er zijn twee rijtjes met ieder 8 huizen. Ze buigen mee met de kromming van de weg en dat zorgt ervoor dat de tuinen iets uitwaaieren. Je hebt de keuze uit 3 type huizen. Ga jij voor een tussenwoning van het type A of B of val je als een blok voor de iets diepere hoekwoning type C?

Een aantrekkelijke uitstraling door onder andere de metselwerkaccenten in de gevel 8

1 2 3 4

Blok A

5 6 7 8 9 10 11

Blok B 14

12 13

15 16

R I J WO N I N G TYPE A R I J WO N I N G TYPE B

Situatiekaart

H O E KWO N I N G TYPE C

9

Rijwoning

type A

Hoekwoning

type C

10

Rijwoning

type B

11

Rijwoning

type A

1

“ Met een derde opkomst is zoveel ruimte heel fijn en dan die grote tuin… dit is precies wat we zochten.”

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

14

5160

12 13

15

4850

16

Type A komt 10 keer voor in de Regenboog.

De stoere rijwoning heeft een heerlijk tuin op het zuidoosten en 5 slaapkamers. Door de hoge ramen is het overal prettig licht in huis.

• Woonoppervlakte 135 m² • Voortuin met groene haag met middag-

8410

en avondzon • Volop openbare parkeergelegenheid achter de tuinen • Diepe tuinen - voorzien van berging op het zuidoosten • Inclusief keuken met inbouwapparatuur en mooi sanitair • 5 slaapkamers en veel praktische opbergruimte • Badkamer met 2e toilet en daglicht • Optioneel uit te bouwen 1,20 of 2,40 meter op de begane grond én 1,20 meter op de verdiepingen • Gasloos.

2815

12

Begane grond De woningen zijn niet op schaal.

Blok A 1

2

3 4

5 6

7

8

9

10

11 12

13 14 15 16

Blok B

5160

2910

2150

2910

Eerste verdieping

TWEEDE VERDIEPING

3610

2305

2305

3570

4700

4740

2905

2095

2150

2150

2910

Tweede verdieping

13

Rijwoning

type B 1 2

“ Doe ons maar liever iets unieks.

Zoals dit huis. Hier kunnen we iets bijzonders van maken en we hebben ook nog eens een grotere tuin.”

3 4 5 6 7 8 9 10 11

14

12 13

6209

15

Zoek je iets speciaals? Wat dacht je van dit huis in de knik van de rij. Aan de voorkant is hij net zo

4899

16

groot als de andere rijwoningen, aan de achterzijde is hij breder en dat zorgt voor een speelse indeling.

8410

• Woonoppervlakte 142 m² • Speelse indeling door schuine muren en extra brede achterzijde • Voortuin met groene haag met middagen avondzon • Volop openbare parkeergelegenheid achter de tuinen • Diepe tuinen – voorzien van berging - op het zuidoosten • Inclusief keuken met inbouwapparatuur en mooi sanitair • 5 slaapkamers en veel praktische opbergruimte • Badkamer met 2e toilet en daglicht • Optioneel uit te bouwen 1,20 of 2,40 meter op de begane grond én 1,20 meter op de verdiepingen • Gasloos.

14

2815

Begane grond De woningen zijn niet op schaal.

Blok A 1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

11 12

13 14

15 16

Blok B

2910

6209

2305

2305

3570

4700

4740

2954

2954

3 volwaardige woonlagen!

3610

3199

2910

2342

Eerste verdieping

S

EPING TE VERDI

2910

2150

PING

VERDIE T WEEDE

Tweede verdieping

15

Hoekwoning

type C

1

“ Net even vrijer, net iets groter en dus perfect voor ons gezin.

We zien het al helemaal voor ons.

Hier gaan we een droomhuis van maken.”

2 3 4 5 6 7 8 9 10

5160

11

14

12 13

15

5150

16

Wordt één van de diepere hoekwoningen met hoge dakopbouw jouw droomhuis? Dan geniet je straks van een extra grote tuin op het zuidoosten en een prachtige lichtinval door de ramen in de

• Woonoppervlakte 135 m²

8710

zijgevel.

• Extra brede kavel en ramen in de zijgevel • Voortuin met groene haag met middagen avondzon • Volop openbare parkeergelegenheid achter de tuinen • Diepe tuinen – voorzien van berging op het zuidoosten • Inclusief keuken met inbouwapparatuur en mooi sanitair • 5 slaapkamers en veel praktische opbergruimte • Badkamer met 2e toilet en daglicht • Optioneel uit te bouwen 1,20 of 2,40 meter op de begane grond én 1,20 meter op de verdiepingen • Gasloos.

16

2815

Begane grond De woningen zijn niet op schaal.

Blok A 1

2

3 4

5 6

7 8

9

10

11 12

13 14

15

Blok B

5160

3205

3 volwaardige woonlagen!

2305

2305

3570

4700

5040

3910

2150

3205

2910

16

2910

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

2150

2910

Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING

2150

17

‘s ochtends loop je zo vanuit je woonkamer de tuin in.

18

19

ht

Tuinzijde >

< Tuinzijde

1,2

ht

8,71

8,71

1,2

< Tuinzijde

Tuinzijde > 2,4

8,71

Gevel linkerzijaanzicht blok A

8,71

2,4

Gevel rechterzijaanzicht blok A

Alle woningen kun je optioneel uitbouwen met 1,20 of 2,40 meter op de begane grond ĂŠn 1,20 meter op de verdiepingen.

20

Rechterzijaanzicht

Rechterzijaanzicht

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

Geveldelen

Baksteen (wildverband)

Oranje/rood genuanceerd

Geveldelen – accentvlak – tussen penanten

Baksteen (wildverband)

Geschilderd (wit)

Geveldelen – accentvlak – boven voordeur

Baksteen (staand)

Geschilderd (wit)

Gevel onder dakrand hoekwoningen

Baksteen (staand)

Gelijk aan gevel

Omkadering voordeur - koppenverband

Baksteen (koppenverband)

Gelijk aan gevel

Voegwerk metselwerk

Doorstrijkmortel (verdiept en vlak afgestreken)

Antraciet

Voegwerk metselwerk - accentvlak

Doorstrijkmortel (verdiept en vlak afgestreken)

Dakrand

Aluminium daktrim

Betongrijs (RAL 7037)

Kozijnen

Hout

Helderwit (RAL 9010)

Draaiende delen

Hout

Helderwit (RAL 9010)

Voordeur

Hout

Kwartsgrijs (RAL 7039)

Huisnummer

RVS geborsteld

Naturel

Raamdorpels

Beton

Naturel

Hemelwaterafvoer achterzijde woning

PVC

Grijs

Hemelwaterafvoer berging

PVC

Grijs

Staat van afwerking Ruimte

Afwerking Vloer

Wand

Plafond

Entree

Zand cement afwerkvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Toilet

Vloertegels

Wandtegels tot ca. 1.500 mm hoogte, overig spuitwerk

Spuitwerk

Woonkamer

Zand cement afwerkvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Keuken (open)

Zand cement afwerkvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Slaapkamers

Zand cement afwerkvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Spuitwerk

Technische ruimte

Zand cement afwerkvloer

Behangklaar

Spuitwerk

21

Keuken

Complete inbouwkeuken Speciaal voor jou heeft Voortman keukens uit Elst een mooie keuken samengesteld. Maar wil je iets anders? Dan passen we de keuken graag aan of geven je de keus een volledig andere keuken uit te zoeken. De adviseurs van Voortman zijn bekend met alle mogelijkheden en kunnen je perfect begeleiden op weg naar jouw ideale keuken.

Bij Voortman ben je bovendien verzekerd van een goede service, vakkundige montage en plezierige begeleiding.

Mocht je onverhoopt niet slagen, dan ontvang je de voor jouw woningtype beschikbare stelpost van de keuken retour.

Showroom Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst Telefoon 0481 - 377 946

Openingstijden Maandag tot en met vrijdag 09.00 tot 17.30 uur.

Koopavond: donderdag tot 21.00 uur. Zaterdags open van 10.00 tot 17.00 uur.

22

Badkamer Luxe hangend sanitair O Novo De inrichting van de sanitaire ruimten zijn standaard voorzien van een hoog afwerkingsniveau van een toonaangevend merk. Het sanitair is samengesteld uit de O NOVO serie van Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe.

Ontdek in het Wooniversum stap voor stap de mogelijkheden voor sanitair en tegels.

Zie pagina 24 23

Ervaar Regenboog in Elst in het Wooniversum!

Wonen in Regenboog in Elst is met niets te vergelijken. Daarom willen we je ook op een unieke, met niets te vergelijken wijze, kennis laten maken met de woning waar jij straks gaat wonen. Dat doen we in het Wooniversum in Nieuwegein. Een bijzondere locatie, waar je nu al rond kunt lopen in je eigen huis, voordat de eerste steen ook maar gelegd is. Ben jij klaar voor een onvergetelijke 3D-ervaring?

Vergeet even het kijken naar bouw­ tekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! In het Wooniversum stap je daadwerkelijk je toekomstige huis binnen en maak je een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. Gaandeweg jouw Experience verken je alle mogelijk­ heden die het huis biedt en kun je deze direct helemaal naar jouw hand zetten.

Hightech huizen kijken Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt je nieuwe huis op ware grootte ‘om jou heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles!

Je staat dus echt midden in je huis. Je kunt rustig rondlopen, alle hoeken en gaten bekijken, je kunt zelfs al aan de inrichting beginnen!

Verbouwen in een oogwenk Tijdens de reis door je huis kun je de verschillende opties van het gebouw bekijken.

Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit met een uitbouw? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum kun je met je eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo je ideale woonruimte creëren.

24

De Wooniversum Experience is een op maat gemaakte belevenis die jou meeneemt op een ontdekkingstocht door je nieuwe huis.

25

Veelgestelde vragen Q: Kan ik een keer langskomen om te kijken?

A: Je bent natuurlijk van harte welkom, maar het Wooniversum is een puur op maat gemaakte belevenis. Hiervoor hebben we van tevoren al wat informatie van je nodig. Langskomen kan daarom alleen op afspraak.

Q: Waarom het wooniversum?

A: Ons moederconcern, VolkerWessels, heeft het Wooniversum opgezet naar aanleiding van diverse onderzoeken onder consumenten. Hieruit bleek dat er bij nieuwbouwprojecten te veel aan de verbeelding van huizenzoekers werd overgelaten en de consument zich moeilijk een voorstelling kan maken over hoe de huizen er uit komen te zien. Een huis is de grootste aankoop in je leven, die maak je niet graag op basis van alleen sfeerimpressies en een bouw­tekening. Met het Wooniversum hebben we hier de oplossing voor gevonden.

26

Q: Wie is VolkerWessels?

A: VolkerWessels is een Nederlands bouwconcern. De basis voor het bedrijf werd gelegd in 1854. Inmiddels heeft het concern 16.000 medewerkers in 125 werkmaatschappijen, verdeeld over vestigingen in Nederland, België, Verenigd Koninkrijk, Canada en de Verenigde Staten. De cultuur is pragmatisch, vernieuwend en onder­nemend.

De kopersbegleiding vindt plaats in het Wooniversum.

De brochure is een uitgave van Veluwezoom Verkerk Bouw B.V. De brochure is nauw­ keurig en met zorg samengesteld. De perspectiefafbeeldingen (Artist Impressions) en de gebruikte kleurstelling zijn ervoor om een impressie van de woningen te geven.

Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolg van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt. Op basis van de brochure bieden wij u de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar.

een ontwikkeling van

Veluwezoom Verkerk

Verkoopinformatie Voor meer informatie over de woningen op de Regenboog verwijzen wij u naar: Willemsen Makelaars Jansplaats 29, 6811 GB Arnhem Telefoon (026) 4452751 nieuwbouw@willemsenmakelaars.nl

KIJK VOOR MEER WOONINSPIRATIE EN INFORMATIE OP DE WEBSITE

REGENBOOGINELST.NL