ENG HUI WONEN IN ENGHUIZEN DE PARKRAND Appartementen
EN HU
NG UI
JE VOELT JE THUIS IN ENGHUIZEN
Welkom in De Parkrand. Een nieuwe fase in de wijk Enghuizen in Zevenaar. In Enghuizen creëren wij een woonomgeving waar kwaliteit, rust en natuur samenkomen in een eigentijds en toekomstbestendig plan. Hier woon je in een groene, karaktervolle setting met volop ruimte voor ontspanning, terwijl de stad altijd dichtbij is. In Enghuizen staat prettig en duurzaam wonen centraal: zorgvuldig ontworpen woningen, een doordachte inrichting van de leefomgeving en aandacht voor detail vormen de basis. Wij geloven in een plek waar mensen zich direct thuis voelen en waar je elke dag opnieuw met plezier woont, nu en in de toekomst. We hopen dat De Parkrand die plek voor jou wordt. We wensen je veel woonplezier! Solidiam
INHOUD ZEVENAAR 8 9 10
Locatiekaart Het bruisende hart van De Liemers Kom de stad in!
WONEN IN ENGHUIZEN 13 14 15 16
300+ nieuwe woningen in Zevenaar De Parkrand Situatietekening Quadrant Architecten
DE APPARTEMENTEN 24 26 28 30 32
Verdiepingslagen Gevelaanzichten Type A - driekamerappartement Type B - driekamerappartement Type C - tweekamerappartement
ALGEMENE INFORMATIE 34 36 38 40 42 45
De voordelen van nieuwbouw Keuken en sanitair Op woonreis Interieurontwerper aan het woord De makelaars en financiering Vereniging van Eigenaren
COLOFON 46
Colofon
“In Enghuizen woon je in het groen, met de rust van buiten en de stad altijd dichtbij.”
Locatie
ZEVENAAR
“Wonen in Zevenaar is genieten van stadse levendigheid met de rust en ruimte van De Liemers binnen handbereik.” Rin g
ba
ROSORUM
an
No o
rd
N336
LENTEMORGEN
HELHOEK Sn
elfi
A12
ets
DE METHEN
rou
te
na
Ar ar
nh
Ar
em
nh
em
Ce
ru
in
ch
Ce
N336
raa
l 14
em 12
Noo
m
in
KOLLENBURG
Arn
m
et
de rdein
nt
nt
Do
mi
eg ew
ms
he
n
GROESSEN ZONNEMAAT
Sportpark Hengelder 7 min
Centrum 4 min CENTRUM
eg ew
ns
se
es
ro
Oranjelaan
G
LANDGOED SEVENAER
N336 TURMAC CULTUURFABRIEK
Rin g
INDUSTRIETERREIN HENGELDER
GROENE HART
baa
ZUIDSPOOR
7 POORT
nZ uid
Station Zevenaar 3 min
GROOT HOLTHUIZEN
DE BEM
PANOVEN
Stat
ion
Panne rd
ensew eg
OOY
Recreatie 3 min
Em
mer
ich
OUD ZEVENAAR
BREULY
12 m
in
Ba
bb
er
ic
hs
ew eg
N336 Richting DUITSLAND RIJNSTRANGENGEBIED
8
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
RIJNSTRANGENGEBIED
HET BRUISENDE HART VAN DE LIEMERS Enghuizen ligt in het pittoreske Zevenaar, het bruisende hart van De Liemers. Een heerlijke stad met een dorps karakter, waar het meer dan prettig wonen is. Het gezellige en historische centrum heeft een gevarieerd winkelaanbod en een levendige binnenstad. En voor de liefhebber: in een oogwenk ben je in het prachtige buitengebied. Groots wonen in de kleine stad Zevenaar is klein, maar beschikt over een groot en divers aanbod aan voorzieningen die stads wonen zo aantrekkelijk maken. Kunst, cultuur, uitgaan of winkelen. Je vindt het allemaal in Zevenaar. Maar ook scholen, sportclubs, zorginstellingen en ziekenhuis Rijnstate. Op loopafstand
bevinden zich het winkelcentrum en de markt met zijn gezellige restaurants, terrassen, filmhuis en alle overige voorzieningen. Maar ook wat verder weg is genoeg te beleven en je bent er zo. NS-station Zevenaar ligt vlakbij en met de snelweg A12 en de A15 binnen bereik, ben je in no-time in Arnhem, Doetinchem, Utrecht of Duitsland. Wonen, leven, beleven Het overgangsgebied van binnenstad naar buitengebied valt op door veel groen, water en doorkijkjes. Kinderen spelen hier lekker buiten in een autoluwe omgeving of het park. En hun ouders kunnen er eindeloos wandelen, fietsen en onstpannen. De drukte van een stad, de rust van een tuindorp, de aanblik van grazende koeien; in
Enghuizen vindt iedereen de ideale plek om te wonen, te leven en te beleven. Struinen in De Liemers Het prachtig groene landschap ‘De Liemers‘ in de directe omgeving van Zevenaar wordt in de verre omtrek geroemd vanwege het afwisselende landschap. Met rivieren, bossen, grazige weiden en bochtige dijken. Hier stromen de Rijn en de (Oude) IJssel, hier ligt de Veluwe en het Montferland. Dorpen en steden als Bergh, Didam en Doesburg ademen de sfeer van de lange en voorname geschiedenis van deze streek. Maar ook voor het recreëren aan het water of de havens in Giesbeek komen mensen van heinde en verre hier naartoe.
9
Zoveel te zien, doen en beleven
KOM DE STAD IN!
LOOP JE HUIS UIT EN PAK SPONTAAN EEN TERRASJE OF GA EVEN WINKELEN, HIER VIND JE ÉCHT ALLES OM DE HOEK!
Zevenaar heeft na Arnhem en Nijmegen het grootste winkelhart van de stadsregio. En je zult het met ons eens zijn; in het sfeervolle stadscentrum voel je je meteen thuis. Zin in een middagje shoppen? Laat je verrassen door het brede aanbod aan winkels in het centrum. Van supermarkten en speciaalzaken tot bekende ketens zoals Kruidvat, Etos en Action. Voor een goed boek of een fijne koffiepauze loop je binnen bij het Leescafé Latte & Letters. En natuurlijk struin je even over de weekmarkt voor je verse boodschappen. Even snel iets halen? Een vers brood bij de bakker, een bos bloemen voor thuis of nog wat lekkers voor vanavond, alles ligt binnen handbereik. Wil je ontspannen in Zevenaar? Pak een terrasje op de Markt of spreek af in een van de cafés en restaurants in het centrum. Voor cultuur bezoek je een voorstelling in het Musiater of het Liemers Museum. En ook voor een avondje uit hoef je de stad niet uit: ga uit eten of naar het Filmhuis. Stel je voor, al dit aanbod op nog geen 500 meter lopen van Enghuizen. Hier woon je echt midden in de stad.
CULINAIR GENIETEN Zevenaar heeft op culinair gebied veel te bieden. Van sfeervolle eetcafés en gezellige bistro’s tot moderne restaurants met verrassende menu’s, er is voor ieder wat wils. In het centrum en de omgeving van Zevenaar kun je terecht voor een snelle lunch, een borrel met vrienden of een uitgebreid diner. Met hotspots als De Revolutie en Hedgies.Coffee is uit eten gaan of even bijkomen met goede koffie altijd een genietmoment.
10
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
DE TURMAC CULTUURFABRIEK In de Turmac Cultuurfabriek bruist het van de creativiteit. Je kunt er genieten van exposities, voorstellingen en concerten, maar ook zelf meedoen aan workshops of evenementen. Het is dé plek in de buurt waar kunst, cultuur en gezelligheid samenkomen. Een inspirerende omgeving om te wonen vlakbij huis.
ACTIEF LEVEN IN EN ROND ENGHUIZEN Voor sportliefhebbers is er in en rond Zevenaar volop keuze. Van voetbal, tennis en hockey tot fitness, pilates bij ReformMe, zwemmen en hardlopen in het groen, alles ligt binnen handbereik. In de directe omgeving van Enghuizen vind je diverse sportverenigingen en moderne voorzieningen, waar jong en oud actief kunnen zijn. Of je nu graag in teamverband sport of liever zelfstandig beweegt, hier kun je alle kanten op.
ALLES OM DE HOEK VAN ENGHUIZEN 11
Afgebeeld is een impressie vogelvlucht van Enghuizen.
12
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
300+ nieuwe woningen in Zevenaar
WONEN IN ENGHUIZEN Enghuizen is een woongebied met twee contrasterende, maar
water en open plekken. Het ontwerp stimuleert ontmoeting en
samenhangende sferen. Het eerste deel, op het voormalige
buitenleven, met volop mogelijkheden voor kinderen om veilig
BAT-terrein, is inmiddels gerealiseerd en bewoond. Hier is het
te spelen en voor bewoners om van de omgeving te genieten.
industriële verleden subtiel verwerkt in de architectuur en uit-
Een belangrijk onderdeel binnen het plan is het groene over-
straling.
gangsgebied. Hier worden woningen en appartementen gerealiseerd met een eigentijdse architectuur. Het hart van deze
Aansluitend ontstaat een groene, parkachtige woonomgeving in
woonwereld wordt gevormd door een centraal park met een
de nabijheid van Landgoed Huis Sevenaer. In deze nieuwe wijk,
sfeervolle waterpartij. Hierdoor woon je straks midden in de stad,
Wonen in Enghuizen, staan rust, groen en ruimte centraal. Dit
terwijl de natuur altijd dichtbij voelt.
deel omvat ca. 300 nieuwbouwwoningen. In het eerste deel worden nog 65 appartementen en een supermarkt gerealiseerd. Het woningaanbod in Enghuizen is zeer divers en biedt voor ieDeze nieuwe wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd en
der wat wils. Van rijwoningen en tweekappers tot appartement-
levendig karakter met informele straten, veel ruimte voor groen,
en en vrijstaande woningen, zowel in de koop- als huursector.
13
DE PARK Drie gebouwen, volop woonplezier
DE PARKRAND
De Parkrand bestaat uit drie eigentijdse woontorens met elk
Duurzaam en comfortabel wonen
voor een prettige, open sfeer. Wandelpaden verbinden de wo-
22 appartementen, met een gevarieerd aanbod in zowel het
De appartementen in Enghuizen worden uitgerust met een
ningen met het groen en het water. Tegelijkertijd ligt het centrum
koop- als huursegment.
duurzaam comfortsysteem dat volledig gasloos is. Door middel
van Zevenaar en het NS-station vlakbij, wel zo prettig.
van een warmtepomp wordt er op een duurzame manier
De kwaliteit van nieuwbouw
energie opgewerkt, waarmee de woningen worden verwarmd
Parkeren slim opgelost
In De Parkrand heb je de keuze uit ruime twee- en driekamerap-
en eventueel ook gekoeld kunnen worden. Mede door de goede
In Enghuizen wordt parkeren overzichtelijk geregeld. Bewoners
partementen die allemaal een opvallend ruim balkon hebben
isolatie, is maar weinig extra energie nodig om op deze wijze
van de vrijstaande woningen en tweekappers kunnen par-
met een fraai uitzicht over de omgeving. In de onderbouw van
comfortabel te wonen.
keren op eigen terrein. Daarnaast worden in de wijk parkeer-
de complexen bevinden zich de individuele bergingen en elk
hoven gerealiseerd, ook naast de gebouwen in De Parkrand.
appartement is klaar voor een energiezuinige toekomst en ont-
Veel aandacht voor groen
Bezoekers kunnen op meerdere plekken parkeren in speciale
worpen voor jarenlang woonplezier. Hier woon je in een groene,
Enghuizen krijgt een groene opzet met veel bestaand en nieuw
parkeerhavens. In de toekomst wordt een grote parkeergarage
ruim opgezette omgeving waar rust en vrijheid centraal staan,
aangeplant groen. Speelweides liggen verspreid door de wijk,
toegevoegd nabij de te ontwikkelen supermarkt, zodat de wijk
met alle comfort van nieuwbouw binnen handbereik.
zodat kinderen dichtbij huis kunnen spelen. De waterpartij bij de
groen en leefbaar blijft met voldoende ruimte voor de auto.
entree van de wijk vormt een herkenbaar middelpunt en zorgt
14
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
Noord
Het Park
De Parkrand Midden
Zuid
Toekomstig aanbod
15
INT ERV
“DE LIGGING AAN HET GROEN BEPAALT VOOR EEN BELANGRIJK DEEL DE ARCHITECTUUR.”
MAURICE VAN DER MEIJDEN & DIRK HOVENS
QUADRANT ARCHITECTEN
Al vanaf de eerste ideeën is architect Maurice van der Meijden,
Een gebouw met beweging
eigenaar van Quadrant Architecten, verbonden aan de nieuwe
Wie goed kijkt, ziet dat de drie gebouwen allesbehalve rechttoe
wijk Enghuizen in Zevenaar. Samen met projectarchitect Dirk
rechtaan zijn ontworpen. “We hebben ze bewust wat sculpturaal
Hovens tekende hij ook voor De Parkrand: drie appartement-
gemaakt. De balkons springen de ene keer naar voren en de
engebouwen aan de groene rand van de wijk. Maurice en Dirk
andere keer naar de zijkant. Daardoor ontstaat beweging in het
vertellen over de bijzondere architectuur en de kwaliteit die
gebouw en gaat de architectuur veel meer een relatie aan met
soms juist in de details zit.
het groen.” Ook de balkons zelf spelen daarin een belangrijke rol.
MAURICE VAN DER MEIJDEN
“Ze zijn royaal en deels opgenomen in het gebouw. Je hebt dus
De Parkrand sluit direct aan op Het Park, maar krijgt binnen
voor een deel een loggia en voor een deel een balkon. Daardoor
Enghuizen opnieuw een eigen gezicht. “De drie gebouwen
kun je ook wat beschutter zitten. Dat vinden wij echt een kwali-
staan echt vrij in het groen. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt
teit van de woningen.”
is dat een prachtige plek. De appartementen kijken uit over
16
de parkzone en dat geeft natuurlijk veel kwaliteit.” Die ligging
Metselwerk met een twist
bepaalde voor een belangrijk deel de architectuur. “De gebouw-
Net als in Het Park speelt het ambacht van metselwerk een
en zijn alzijdig ontworpen. Elke gevel is eigenlijk een voorgevel,
belangrijke rol. In De Parkrand krijgt dat thema volgens Dirk
zowel richting de wijk als richting het park.”
zelfs nog wat meer nadruk. “Bij Het Park zie je naast metsel-
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
DIRK HOVENS
werk ook veel houtaccenten. Hier hebben we de verfijning vooral gezocht in het metselwerk zelf. Dat zie je bijvoorbeeld terug in verschillende metselwerkverbanden en kleurtonen. Bijzonder is het Braziliaanse metselwerk, waarbij openingen in het verband een soort raster vormen. Zelfs de balkons zijn deels met steen bekleed. Dat zie je lang niet overal. Het metselwerk is hier echt onderdeel van de architectuur en geeft de gebouwen hun eigen uitstraling.” Doordachte indelingen De aandacht voor kwaliteit stopt volgens Maurice en Dirk niet bij wat je aan de buitenkant ziet. “We hebben goed gekeken naar de indelingen van de appartementen en de ligging ten opzichte van de zon en de omgeving. Zo zijn de woonkamers van de grotere appartementen op de hoeken van het gebouw gesitueerd. Hierdoor zijn de ramen naar twee zijdes georiënteerd, wat zorgt voor een wijds en afwisselend uitzicht en ruimschoots daglicht gedurende de dag.” Duidelijk familie van Enghuizen Hoewel De Parkrand een eigen architectonisch karakter krijgt, blijft de verwantschap met Het Park zichtbaar. “Het is één familie, één wijk. Het ambachtelijke metselwerk komt terug, maar wordt bij ieder deelgebied op een eigen, eigentijdse manier vertaald.” Juist die vrijheid maakt De Parkrand volgens de architecten bijzonder. Drie compacte gebouwen die niet als losse blokken in het landschap staan, maar er echt onderdeel van worden. “Door de vorm, de balkons en het feit dat alle gevels aandacht hebben gekregen, reageren de gebouwen aan alle kanten op hun omgeving. Dat past precies bij deze plek in het groen.”
“ELKE GEVEL IS EIGENLIJK EEN VOORGEVEL, ZOWEL RICHTING DE WIJK ALS RICHTING HET PARK.” 17
DE PARKRAND - NOORD
“WONEN AAN DE RAND VAN HET PARK, WAT EEN LUXE.”
18
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
DE PARKRAND - MIDDEN
DE PARKRAND - ZUID
Afgebeeld is een impressie vogelvlucht van Enghuizen.
19
Afgebeeld is een exterieurimpressie van De Parkrand.
20 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
Afgebeeld is een exterieurimpressie van De Parkrand.
21
DE AP PARTE 22
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
E “Wonen wordt eindeloos genieten in De Parkrand.” 23
Overzicht verdiepingslagen
VIER WOONLAGEN, DRIE APPARTEMENTENTYPEN De drie appartementengebouwen van De Parkrand zijn identiek
Binnen ieder gebouw kun je kiezen uit drie verschillende
van opzet en tellen elk vier woonlagen met in totaal 22 apparte-
appartemententypen. De hoekappartementen liggen op de
menten. Op de begane grond bevinden zich vier appartement-
hoeken van het gebouw en hebben ramen aan twee zijden.
en, de centrale entree en de individuele bergingen. Handig voor
De tussenappartementen liggen aan de lange zijden van het
het stallen van bijvoorbeeld je fiets en andere spullen. Via de
gebouw. Door de compacte opzet liggen alle appartementen
trap of lift bereik je de drie verdiepingen erboven. Op de eerste,
op korte afstand van de centrale lift en het trappenhuis. Op de
tweede en derde verdieping liggen steeds zes appartementen.
verdiepingsplattegronden hiernaast zie je precies hoe de verschillende typen over het gebouw zijn verdeeld.
24
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
LEGENDA
Type A Type B Type C
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
25
LEGENDA
Positionering van de verschillende typen
GEVELAANZICHTEN
Type A Type B Type C
26 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
VOORGEVELVOORGEVEL A
A
hwa
hwa
0.9 Opp.: 8,3 m2
A
A
hwa
0.9 Opp.: 8,0 m2
03
0.9 Opp.: 8,0 m2
03
Berging B.01 Opp.: 5,4 m2
A
5
0.9 Opp.: 8,1 m2
hwa
Balkon
hwa
LINKERGEVEL
0.9 Opp.: 8,1 m2
Balkon
B.22 Opp.: 5,2 m2
0.9 Opp.: 7,9 m2
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2
5
3
5
A
5
3
A
dgm=900
dgm=900
Hbi-03-R
Hbi-02-L
dgm=900
dgm=950
Entree
1
10
v.v.
A0.05
02
dgm=900
02 Berging B.16 Opp.: 5,2 m2
7
0.6 Opp.: 8,3 m2
5
mk
toe
0.7
10
wm
2 4
5
v.v.
kk
v.v.
Toilet 0.3
1
toe
0.3
0.7
vw
9
D
D
8
rr
A Type A BN 139/161
A
Type A BN 139/161
A
8
Badkamer
v.v.
Slaapkamer 1
Berging
rr
utp
rr
B
B.12 Opp.: 5,2 m2
Berging
B
Type D BN 138/160
utp
C
B.12 Opp.: 5,2 m2 Berging
C
D
hwa
hwa
Terras
A
Terras
dgm=900
Hbi-03-L
dgm=900
A
hwa
hwa
Hbi-03-L
0.9 Opp.: 8,3 m2
01
B.11 Opp.: 5,2 m2
vw
vw
kk
kk
dgm=950
Hbi-01-L
4
0.5 Opp.: 12,5 m2 6
v.v.
0.6 Opp.: 6,9 m2
v.v. 7
Opp.: 30,5 m2
Slaapkamer 2
6
4
v.v.
01
mv th
utp
woonkamer/keuken
0.4 Opp.: 30,5 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
Type C BN 142/164
utp
3
3 af
woonkamer/keuken
0.6 Opp.: 6,9 m2
Type C BN 142/164
v.v.
4
v.v.
4
v.v. af
woonkamer/keuken Slaapkamer 2 0.4
woonkamer/keuken 0.4 Opp.: 37,3 m2
Type A1 BN 147/169
Type A1 BN 147/169
A
A
A 3
5
3
5
A
Balkon
5
0.9 Opp.: 8,1 m2
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2
A
hwa
01
01
3
toe
0.9 Opp.: 8,1 m2
0.9 Opp.: 8,0 m2
A
4
utp
0.9 Opp.: 8,1 m2
Balkon
0.9 Opp.: 8,0 m2
A
5
mv th
mv th
Slaapkamer 1
utp
Balkon
3
mv th
5
B.11 Opp.: 5,2 m2
1
toe
4
3
rr
toe
v.v.
A
Berging
Berging
01
7 toe
3
rr
7
0.5 Opp.: 12,5 m2
Type A BN 143/165
A
5
0.9 Opp.: 8,3 m2
Terras
7
v.v.
A
A
v.v.
6
af
Slaapkamer 1
Type A BN 143/165
A
A
8
9
1
5
5
toe
4
0.4 Opp.: 37,3 m2
D
B.10 Opp.: 5,7 m2
Berging B.10 Opp.: 5,7 m2
6
af
0.4 Opp.: 37,3 m2
5
Terras
4
woonkamer/keuken
v.v.
v.v.
6 toe
v.v.
woonkamer/keuken
8
4 rr
LINKERGEVEL LINKERGEVEL 3
9
wm wm toe
9
9
toe
1
1
2
v.v.
3
B.09 Opp.: 5,7 m2
toe
0.7
1
toe
5
Berging
8
wm v.v. af
2
0.3
4
4
0.5 Opp.: 9,0 m2
6
9
10
8
0.7
v.v.
Toilet
1
af
Toilet 0.3
6
Slaapkamer 1A
Type D BN 138/160
0.5 Opp.: 9,0 m2
A
A
8
toe v.v.
v.v.
toe
0.4 Opp.: 20,7 m2
8
6
4
9
5
B.09 Opp.: 5,7 m2
9
0.6
woonkamer/keuken
9
toe
toe
4
2
woonkamer/keuken
6
6
0.5 v.v. Opp.: 13,0 m2
v.v.
8
wm
3
Badkamer
6
Badkamer
0.5 Opp.: 13,0 m2
rr
Slaapkamer 1 rr
v.v.
10
Slaapkamer 1
af
af
9
10
th mv
B.13
vw
af
9
v.v.
10
wm
1
0.7 8
0.2
Opp.: 5,2 m Berging
v.v.
9
0.6
0.4 Opp.: 20,7 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
C
Badkamer4
v.v. 1
6
1
Badkamer
wm
5
wm
5
B.13 Opp.: 5,2 m2
Berging
mv th
0.2
5
af
0.8
Badkamer mk 0.7
wm
8
wm
0.2
wm
4
mk
mk 0.2
Techn.ruimte
0.1
0.8
mk
toe
8
3
v.v.
2
v.v.
vw v.v.
v.v. 8Techn.ruimte
0.1 9
9
Berging
mv th
af
8
v.v. 8
1
th mv
utp
af
v.v.
af
2
vw
Entree
af
0.7
Entree
6
toe
3
v.v.
6
af
2
af
0.4 Opp.: 37,3 m2
0.7
utp
4
woonkamer/keuken
Badkamer
rr
Badkamer
Berging
ACHTERGEVELACHTERGEVEL af
0.5 Opp.: 13,7 m2
B.08 Opp.: 5,7 m2
Berging
1
Slaapkamer 1 rr
toe
1
1
v.v.
3
4
0.5 Opp.: 13,7 m2
B.08 Opp.: 5,7 m2
1
3
v.v.
Slaapkamer 1
B.14 Opp.: 5,2 m2
af
2
4
woonkamer/keuken
Berging
0.3
2
2
af
8
af
2
0.3
v.v.
kk af
kk 1
af
2
v.v.
Toilet
toe
Toilet
dgm=950
9
v.v.
kk
3
toe
3
Bergkast
5
th mv
2
RGEVEL
Berging B.14 Opp.: 5,2 m2
5
Bergkast
10
wm
1
5
10
wm
0.2
8
10
af
0.6 Opp.: 7,9 m2
toe
1 0.6 Opp.: 7,9 m2
0.1
kk
9
5
Hbi-01-L
0.2 2
1
kk
0.2
wm
1
4
wm
af mk
wm
v.v.
dgm=950 1
wm
Slaapkamer 2
Entree
Toilet
0.3
v.v. Hbi-01-L
0.2
1
3
0.8
wm
9
utp
3
Toilet
mk
af
2
6 9
6
Techn.ruimte
0.1 af
3
0.8
7
Slaapkamer 2
1
vw
Entree
af
8 v.v. Techn.ruimte
0.1
02
v.v.
rr 7
0.1
1
0.3
v.v.
10
7
toe
Entree
10
v.v.
rr 7
1
v.v.
0.7
Entree
6
toe
th mv
10
A1.01
mk
af
wm
af
8
utp
0.8 10
Gang
0.1 1
kk
v.v. 8
Badkamer
rr
Badkamer
6
Entree
1
1
vw
0.5 Opp.: 13,7 m2
7
v.v.
Techn.ruimte
Techn.ruimte
toe
Entree
2
v.v.
v.v.
vw
1
Slaapkamer 1
0.6 Opp.: 8,3 m2
0.8
0.8
0.8
Toilet
B.15 Opp.: 5,2 m2
B.07 Opp.: 5,0 m2
Berging B.07 Opp.: 5,0 m2
kk
kk af
0.7
v.v.
A1.01
toe
B.15 Opp.: 5,2 m2
Berging
Berging
dgm=950
9
Slaapkamer 2B
rr
10
10
Techn.ruimte
Gang
2
1
rr
10
10
7
7
Techn.ruimte
rr
vw
Hbi-01-L
0.2 2
1
toe
Slaapkamer 2
7
Lift
wm
v.v.
dgm=950
6
1
0.1 toe
A1.02
0.1
1
6
1
0.1
7
0.6 Opp.: 8,3 m2
Slaapkamer 2
1
0.5 Opp.: 13,7 m2
Entree
Entree
A1.02
Lift
10
10
rr
7
Slaapkamer 2
Berging
0.3
Hbi-01-Lv.v.
0.2
Slaapkamer 1
A1.03
kk
mk
v.v.
2
1
A1.04 1
1
af
9
0.3
af
0.2
2
Trappenhuis
02
0.8 10
10
rr
1
2
Toilet
mk
0.3
af
0.2
A1.03
0.8
v.v. Techn.ruimte
v.v.
A0.01
0.3
v.v.
v.v.
Toilet
v.v.
02
Gang
1
v.v.
02
7
mk
af
Toilet
2
v.v.
2
mk
A1.04
Trappenhuis 0.8
1
Toilet v.v.
v.v.
vw
Trappenhuis
Techn.ruimte Trappenhuis
1 2
6
v.v.
v.v. 1
0.2
Techn.ruimte Berging B.06 Opp.:Berging 5,7 m2 B.16 Opp.: 5,2 m2
0.5 Opp.: 13,7 m2
1
vw
9
2
10
10
Slaapkamer 1
rr
0.5 Opp.: 13,7 m2
0.6 Opp.: 8,3 m2 10
Techn.ruimte
0.1
0.1
kk
1
Entree 0.1
Lift
Hbi-01-L
dgm=950
rr
v.v.
rr
af
rr
7
7 7
7
6
Badkamer 0.7Slaapkamer 1
6
af
9 6
1
0.8
Berging B.06 Gang Opp.: 5,7 m2
Hbi-01-L
Entree
0.6 Opp.: 8,3 m2
v.v.
8
5
0.7
Hbi-01-R
mk
af
2
A0.02
toe
toe
1
Opp.: 5,2 m2
0.1
0.6 Opp.: 8,3 m2
toe
Slaapkamer 2
A0.01
0.6 Opp.: 8,3 m2
0.6 Opp.: 8,3 m2
0.3
Entree Slaapkamer 2 1
B
Berging
A0.02
7
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Toilet
v.v.
8
Badkamer
af
vw
7
dgm=950
9
9
0.7
5
dgm=950
2
vw
rr
7
B
utp
toe
af
0.2
toe
mv th
3
8
dgm=950
300
300
Hbi-03-R
Lift
0.8 10
10
rr
7
v.v.
Hbi-01-R
mk
af
4
utp
1
wm
af
1
B.17 Opp.: 5,2 m2
Berging B.17 Gang bergingen Gang bergingen
Hbi-02-L
Techn.ruimte v.v.
0.8 10
10
0.8
dgm=900
A0.07
A0.05
Techn.ruimte v.v.
2
0.3 2
5
mv th
3
8
9
Badkamer
wm
Techn.ruimte
1
kk
v.v.
B dgm=950
Hbi-03-R
Hydrofoor
A0.03
0.8
02
9
0.1
af
Toilet
B
4
Hbi-01-R
A0.07
8
8
1
Opp.: 5,3 m
dgm=900
Hbi-03-R
Hydrofoor
A0.03
0.2v.v.
Badkamer Entree 0.7
wm
9
1
Hbi-02-R
dgm=900
Hbi-02-R dgm=950
Hbi-01-R
dgm=950
0.8
v.v.
v.v.
B.18 Opp.: 5,2 m2
5
1
wm
wm
v.v.
toe
0.8
0.1
1
Trappenhuis
10
10
v.v. 8
Badkamer af 0.7 Techn.ruimte
Entree
9
B.18 B.05 Opp.: 5,2 m2 Opp.: 5,3 m2
A0.06
toe
wm
0.2
af
0.7
6
v.v.
Berging
A0.04
Berging Berging
CVZ
Berging TrappenhuisB.05 2
A0.06
toe
8
10
1
CVZ
1
10
rr
0.5 Opp.: 13,7 m2 Badkamer
v.v.
A0.04
Techn.ruimte Trappenhuis
v.v. toe
mk
8
1
Trappenhuis
10
1
v.v.
2
10
9
mk 6
Slaapkamer v.v. 81
toe
af
0.3
1
9
8
rr
0.5 Opp.: 13,7 m2
dgm=900
10
Techn.ruimte
02
v.v. wm
wm
9 6
Slaapkamer 1
vw
Hbi-03-R
10
v.v.
Berging B.19 Opp.: 5,2 m2
7 rr
af
9
vw
Hbi-03-R
2125
7
0.1
v.v.
2
v.v.
8
6
0.2
1
Entree
toe
Hbi-01-R
2125
0.1 0.6 Opp.: 8,3 m2
Berging B.04 Opp.:Berging 5,4 m2 B.19 Opp.: 5,2 m2
Hbi-01-R
mk
af
dgm=900
Hbi-02-R
100
100
Entree Slaapkamer 2 1
7
Toilet
Hbi-01-R
0.3 2
1
rr
5 af
kk
0.2
toe
5
dgm=950
2
Toilet
Hbi-01-R
mk
af
0.6 Opp.: 8,3 m2 7
B.04 Opp.: 5,4 m2
1
kk v.v.
dgm=950
2
4
toe
af af
af
1
Slaapkamer 2
Berging
0.7
5
1
1
0.3
9
wm 0.8
Badkamer
wm
Techn.ruimte
0.1
5
Hbi-01-L
wm
0.7
3 4
Hbi-02-R
8
9
Badkamer Entree
wm
9
v.v.
v.v.
3
0.3
wm
wm
1
9
B
1
8 af
0.8
0.1
1
2
th mv
toe
5
toe
v.v.0.2
v.v. 8
Badkamer 0.7 Techn.ruimte
Entree 1
Toilet
4
v.v.
3
3
1
dgm=900
10
9
0.2
af
v.v.
v.v.
3
1
rr
0.7
th mv
8
10
v.v.
4
dgm=950
utp
10
dgm=900
3501
6
3501
0.5 Opp.: 13,7 m2 Badkamer
toe
utp
toe
2
mk 6
Slaapkamer 1 v.v. 8
v.v.
B
1
toe
mk
8
0.4 Opp.: 37,3 m2
af
v.v.
5
2
Hbi-01-R
v.v. v.v.
9
8
6 rr
0.5 Opp.: 13,7 m2 6
1
2
10 9
9
Slaapkamer 1
af
0.3
1
wm
rr
7
6
3
Toilet
Hbi-02-R
v.v. wm
8
rr
7
wm
af
toe
toe
6
4
dgm=950
kk
100
2
rr
v.v.
2
toe
wm
Berging B.20 Opp.: 5,2 m2
dgm=950
Toilet
5
0.3
wm
Berging B.03 Opp.:Berging 5,4 m2 B.20 Opp.: 5,2 m2
Hbi-01-L
4
1
1
B.03 Opp.: 5,4 m2
dgm=900
3
kk
th mv
5
100
4
Berging
1
dgm=950
5
5
dgm=950
toe
toeutp
3
toe
3 4
4 2
0.4 Opp.: 37,3 m2
4
th mv
toe
wm
rr
7
6
toe
th rr mv
dgm=900
rr
3
Toilet
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
v.v. af
4
th mv
toe
7
v.v.
4
kk
rr
7
v.v.
Hbi-01-R
toe
6
0.4 Opp.: 30,5 m2
4
4
dgm=900
toe
th mv
v.v.
0.4 Opp.: 30,5 m2
woonkamer/keuken
0.5 Opp.: 12,8 m2
7 af
af
3
v.v.
v.v.
0.5 Opp.: 12,8 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
A
A
woonkamer/keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
3
rr
th mv
Berging B.21 Opp.: 5,2 m2
4
toe
utp
Berging B.02 Opp.:Berging 5,4 m2 B.21 Opp.: 5,2 m2
v.v.
Hbi-02-R
B.02 Opp.: 5,4 m2
Type A BN 146/168
Type A BN 146/168
2
0.6 Opp.: 6,5 m2
vw
7
4
4
Type B BN 145/167
TypeSlaapkamer B 2 0.6 BN 145/167 Opp.: 6,5 m
6
Slaapkamer 2
6
Hbi-01-L
v.v.
v.v.
vw
vw
0.4 Opp.: 30,5 m2
4
v.v. utp
v.v.
kk
5500
5500
woonkamer/keuken
0.5 Opp.: 12,8 m2
v.v.
woonkamer/keuken 0.4 Berging Opp.: 30,5 m2
Slaapkamer 1
7 af
af
3
v.v.
v.v.
0.5 Opp.: 12,8 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
A utp
Type A BN 144/166
A
Type A BN 144/166
A
2
0.6 Opp.: 6,5 m2
Slaapkamer 1 woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
3
Type B BN 141/163
Type B Slaapkamer 2 BN 141/163 Opp.:0.66,5 m
6
Slaapkamer 2
6
vw
utp
v.v.
utp
v.v.
03
hwa
A
5
3
Type A BN 140/162
A
03
hwa
0.9 Opp.: 7,9 m2
A
A
Type A BN 140/162
A
C
Balkon
A hwa
Balkon
Berging
B.22 Opp.: 5,2 m2
3
D
D
A
hwa
Berging B.01 Berging Opp.: 5,4 m2
C
C
03
A
A
B
B
B
A
5 A
03
A
Terras
A
Terras
hwa
ACHTERGEVEL
Terras 0.9 Opp.: 8,3 m2
D
D
A
214
214
03
Terras
C
C
A
A
03
RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL
B
B
hwa
Regelgeving
hwa
hwa
A
Balkon
0.9 Opp.: 7,9 m2
01
A
Balkon 0.9 Opp.: 7,9 m2
Regelgeving A
hwa
hwa
01
01
BBL Besluit Bouwwerken Leefomgeving BBL Besluit Bouwwerken Leefomgeving A hwa
03
A
Balkon
Balkon
hwa
0.9 Opp.: 7,9 m2
hwa
0.9 Opp.: 7,9 m2
A
5
03
hwa
utp
v.v.
Slaapkamer 2 0.6 Opp.: 6,5 m2
Slaapkamer 2
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2
0.4 0.5 2 Opp.: 12,8 m2 Opp.: 30,5 m
v.v.
Type B Type A BN 145/167BN 146/168
A Type A BN 146/168
A
woonkamer/keuken
A
0.4 Opp.: 30,5 m2
7
v.v.
hwa
woonkamer/keuken af
v.v.
0.4 Opp.: 37,3 m2
af
Balkon
Balkon
0.9 Opp.: 8,1 m2
0.9 Opp.: 8,1 m2
A
0.6 Opp.: 6,5 m2
woonkamer/keuken Slaapkamer 1 7
v.v. af
A hwa
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2 5
3
A
Type B BN 145/167 6
03 hwa
A
A
hwa
0.9 Opp.: 7,9 m2
hwa
0.9 Opp.: 7,9 m2
A
B
Type A BN 150/172
5
3
Type Av.v. BN 150/172 6
A
C woonkamer/keuken
0.4 Opp.: 37,3 m2
0.4 Opp.: 37,3 m2
0.5 Opp.: 12,8 m2
BEGANE GROND 0.4 Opp.: 37,3 m2
utp
Type B BN 151/173 6
v.v.
Slaapkamer 2 0.6 Opp.: 6,5 m2
C
woonkamer/keuken Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
woonkamer/keuken
af
utp
7
v.v. af
0.4 0.5 2 Opp.: 12,8 m2 Opp.: 30,5 m
v.v.
Slaapkamer 2
27
- Trappen voldoen aan Art. 4.24 t/m 4.29 - Trappen voldoen aan Art. 4.24 t/m 4.29
Balkon 0.9 Opp.: 8,1 m2
A
Type B Type A BN 151/173BN 152/174
AA Type A BN 152/174
A
D
0.6 Opp.: 6,5 m2
woonkamer/keuken
D
A
0.4 Opp.: 30,5 m2
7
v.v.
- Overbrugging van hoogteverschillen conform - Overbrugging Art. 4.182 van hoogteverschillen conform Art. 4.182
hwa
5
3
A
B woonkamer/keuken
03
A
Balkon
5
A
A
A
Balkon
0.9 Opp.: 8,1 m2
5
A
03
A
Balkon
A
5
3
utp
03
woonkamer/keuken af
v.v.
0.4 Opp.: 37,3 m2
- Detaillering van gebouw conform Art. 4.143 - Detaillering t/m Art. 4.145 van gebouw conform Art. 4.143 t/m Art. 4.145 C (Bescherming tegenB ratten en muizen) (Bescherming tegen ratten en muizen)
A
A
B woonkamer/keuken
af
0.4 Opp.: 37,3 m2
- Afscheidingen van vloer, trap en hellingbaan - Afscheidingen voldoen van vloer, trap en hellingbaan voldoen aan Art. 4.21 t/m 4.23 aan Art. 4.21 t/m 4.23
C
- Elektrische installatie conform NEN 1010- voor Elektrische laagspanning installatie conform NEN 1010 voor laagspanning - Elektrische installatie conform NEN-EN-IEC - Elektrische 61936-1 en installatie conform NEN-EN-IEC 61936-1 en
1e VERDIEPING
D
D
APPARTEMENT- TYPE A
28 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
TYPE A
SCHAAL 1:75 0
1 2 METERS
3
Dit royale driekamerappartement combineert een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een praktische indeling.
Een was-droogcombinatie kan onder de WTW-unit in de technische
Twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer,
ruimte worden geplaatst. Daarnaast is het een optie om deze in het
separaat toilet en een royale berging zorgen voor optimaal
keukenblok te laten plaatsen. Neem voor meer informatie contact op
wooncomfort. Via de woonkamer heb je toegang tot het fijne
met de makelaar en raadpleeg de verkoopstukken.
balkon, waar je heerlijk buiten kunt genieten.
SPECIFICATIES Woonoppervlakte:
80,7 m²
Verdiepingslagen:
begane grond t/m derde verdieping
Buitenruimte:
begane grond 32 m2 - verdiepingen 8,1 m²
Aantal slaapkamers: 2 Duurzaamheid:
A+++
Berging:
5 m²
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
29
APPARTEMENT- TYPE B
B 30 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
B TYPE B
SCHAAL 1:75 0
1 2 METERS
3
Dit royale driekamerappartement biedt een verrassend ruime woonkamer met open keuken en volop lichtinval. De ruime
slaapkamer, multifunctionele extra kamer, complete badkamer, separaat toilet en praktische inpandige berging zorgen voor
optimaal wooncomfort. Het royale balkon is een heerlijke plek om buiten te genieten.
SPECIFICATIES Woonoppervlakte:
70,6 m²
Verdiepingslagen:
begane grond t/m derde verdieping
Buitenruimte:
begane grond 19 m2 - verdiepingen 8,1 m²
Aantal slaapkamers: 2 Duurzaamheid:
A+++
Berging:
5 m²
Begane grond
Eerste verdieping
Een was-droogcombinatie kan onder de WTW-unit in de technische ruimte worden geplaatst. Daarnaast is het een optie om deze in het keukenblok te laten plaatsen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar en raadpleeg de verkoopstukken.
31
APPARTEMENT- TYPE C
C 32
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
C TYPE C
SCHAAL 1:75 0
1 2 METERS
3
Dit slimme tweekamerappartement biedt een lichte woon-
kamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een praktische berging met wasruimte. Vanuit de
Een was-droogcombinatie kan onder de WTW-unit in de technische
woonkamer stap je zo het fijne balkon op: de ideale plek om te
ruimte worden geplaatst. Daarnaast is het een optie om deze in het
ontspannen. Compact, comfortabel en verrassend compleet.
keukenblok te laten plaatsen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar en raadpleeg de verkoopstukken.
SPECIFICATIES Woonoppervlakte:
48 m²
Verdiepingslagen:
begane grond
Buitenruimte:
15 m²
Aantal slaapkamers: 1 Duurzaamheid:
A+++
Berging:
5 m²
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
33
9 voordelen van nieuwbouw
VO RD
DAAROM KIES JE VOOR NIEUWBOUW
01
ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet
04
huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich
07
stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst
door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
ste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
geïsoleerd.
08
Nieuw is energiezuiniger
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger ge-
worden, computers stukken sneller. Maar
02
Nieuw is aangenamer
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je
weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot
rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in
een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modern-
Nieuw is veiliger
onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het
05
nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhouds-
van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers
doet niet denken aan de vorige bewoners.
kosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
buiten.
03
badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst,
06
je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua
09
kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis
energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk
ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het
wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
goedkoper uit.
predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw
Nieuw is onbeschreven
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw
is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en
Nieuw is persoonlijker
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle
vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
34
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
Nieuw is zorgelozer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen
waar je geen omkijken naar hebt. Alles is
Nieuw is voordeliger
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een
aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust
met een professioneel rookalarm. En met
het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig
alleen duurzame, milieuvriendelijke ma-
terialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis
portemonnee.
OO DE
NIEUW WONEN: COMFORTABEL, DUURZAAM EN HELEMAAL VAN JOU
35
Dagelijks genieten begint hier
KEUKEN & SANITAIR
“HET HART VAN JE WONING, WAAR KOKEN EN LEVEN SAMENKOMEN.”
Het hart van je woning Je keuken vormt het hart van je woning. Je kokkerelt er, neemt er de dag door en brengt er onvergetelijke avonden door met goede vrienden. Zo’n centrale plek vraagt natuurlijk om maatwerk. Daarom zit er in je nieuwe woning geen keuken. Wij weten immers niet wat jij echt belangrijk vindt. Je bent dus niet gebonden aan een standaardkeuken, een verplichte stelpost of een projectleverancier waar je je keuken moet kopen. Maar we doen je wel graag een aanbieding. Ga je liever zelf op zoek, bezoek dan verschillende showrooms. Wij weten zeker dat je uiteindelijk precies die keuken vindt die past bij jouw smaak, je gezinssituatie en je budget. Hoogwaardig sanitair Een badkamer moet vooral jouw badkamer worden. Ga je voor een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, of droom je juist van een ligbad? Die keuze is helemaal aan jou. Wat vaststaat, is dat alle woningen in Enghuizen compleet worden opgeleverd met kwalitatief hoogwaardig sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer. Daarbij kun je kiezen uit diverse kleuren tegelwerk, zodat je de ruimte helemaal naar jouw smaak kunt samenstellen. Liever net even iets anders? Ook dat is mogelijk. Want het is jouw woning en jouw badkamer. Wij zorgen er vervolgens voor dat het een echte droombadkamer wordt.
VRAAG HET JE WOONCOACH Koop je een woning in Enghuizen? Dan maak je kennis met de Wooncoach die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen. Kies je een keuken of ander sanitair? Dan zorgt de Wooncoach ervoor dat jouw keuzes tijdens de bouw precies zo uitgevoerd worden zoals jij dat wilt.
36 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
TIP! Een keuken weerspiegelt jouw gevoel voor stijl. Wist je, dat je tegenwoordig kunt kiezen uit heel veel verschillende kleuren keukenapparatuur? Natuurlijk is er ijzersterk RVS, maar ook matzwart en zelfs antraciet is mogelijk. Laat je adviseren in de showrooms en kies voor een keuken en keukenapparatuur die perfect aansluiten bij jouw interieurwensen.
“JOUW DAGELIJKSE MOMENT VAN ONTSPANNING.” 37
Van droom naar droomhuis op Enghuizen in 10 stappen
OP WOONREIS Stel je voor dat je enthousiast bent over Enghuizen. Dan is het prettig om te weten wat je kunt verwachten, van de eerste kennismaking tot aan de verhuizing. Daarom hebben we de stappen overzichtelijk voor je op een rij gezet. Heb je vragen? Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij begeleiden je graag gedurende het hele traject.
Stap 1 - Start verkoop
Stap 4 - Naar de notaris
De woningen zijn in verkoop. Je kunt je nu inschrijven voor één
Is meer dan 70% van de in verkoop zijnde fase verkocht? Dan
of meer woningen waar jouw voorkeur naar uitgaat. Nu leg je die
gaan we bouwen. Zodra de betonbak van jouw woning gestort
wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of
is gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een
je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.
afspraak voor de grondoverdracht en eventueel de hypotheek-
GABA kan daar bij helpen.
akte.
Stap 2 - De toewijzing
Stap 5 - Welkom in Enghuizen
De woningen worden toegewezen. Ben jij één van de gelukki-
Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. Na de oplevering wordt
gen? Dan nodigt één van de makelaars je uit voor het verkoop-
de openbare ruimte ingericht. De woningen zijn gewoon bereik-
gesprek.
baar. We wensen je heel veel woonplezier in Enghuizen.
Stap 3 - Het verkoopgesprek Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
38 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
“ELKE STAP BRENGT JE DICHTER BIJ JOUW THUIS.”
39
Interieurontwerper Morena Egger over keuzes maken in nieuwbouw
“MAAK GEEN WONING DIE JE BUREN OOK HEBBEN.” Wie straks in Enghuizen gaat wonen, staat voor een hele reeks keuzes. Indeling, licht, materialen, kleuren. Leuk, maar ook best overweldigend. Interieurontwerper Morena Egger van Contempera helpt kopers om daar grip op te krijgen. “Alles regelen voor je nieuwe woning is soms net een tweede baan. Dan is het fijn als iemand met je meekijkt.” Begin niet bij de bank, maar bij het leven Morena Egger runt Contempera in Amsterdam, waar ze een ontwerpstudio combineert met een galerie en winkel. “We helpen mensen in het hele land en juist bij nieuwbouw zien we dat veel kopers te laat beginnen met nadenken. Terwijl alles met elkaar samenhangt.” Daarom begint ze altijd bij de basis. “We kijken eerst: hoe wil je hier leven? Kook je graag of leef je meer rondom een grote bank en vrienden om je heen? Van daaruit bepalen we de indeling.” Daarna volgen het lichtplan en later pas kleuren en materialen. Licht maakt je woning af Goede verlichting verdient volgens Morena al vroeg aandacht in het proces. “Een lichtplan heeft veel invloed op de sfeer en het comfort in huis,” zegt ze. “Juist daarom is het slim om daar in een vroeg stadium over na te denken.” Want keuzes in indeling, materialen en kleur hebben direct invloed op het licht in huis. “Wil je bijvoorbeeld een donkere keuken of juist een lichte uitstraling? Dan is het goed om je verlichting daarop af te stemmen. Als je daar op tijd bij bent, kun je echt het verschil maken.”
40 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
Contact +31 20 84 61 258 contact@contempera.nl www.contempera.nl
Geen stress, maar overzicht Veel klanten kloppen bij haar aan als de druk al hoog is. “Dan moeten ze binnen twee weken beslissen en weten ze het niet
Locatie
meer. Dat haalt de lol eruit.” Juist daarom pleit ze voor vroeg be-
Overtoom 135-137
ginnen. “Niet omdat je alles al moet weten, maar omdat het rust
1054 HG Amsterdam
geeft. Je weet waar je naartoe werkt.” Voor ieder budget Contempera werkt vaak in het hogere segment, maar Morena benadrukt dat de diensten van Contempera voor elke portemonnee betaalbaar zijn. “Je hoeft niet alles op hetzelfde niveau te doen. Zie het als jezelf aankleden: je kunt een eenvoudige jurk combineren met een paar fraaie sierraden of schoenen. Misschien kies je een wat simpelere bank, maar hang je wel een bijzondere lamp boven de eettafel. Juist die keuzes maken het verschil.” Maak het eigen Wat ze kopers in Enghuizen vooral wil meegeven? “Zorg dat het jouw huis wordt. Niet een woning die je buren ook hebben.” Volgens haar ligt daar precies de uitdaging bij nieuwbouw. “Karakter moet je zelf toevoegen. Met indeling, licht, materialen en eventueel kunst.” En dat begint bij een helder eindbeeld. “Als je een puzzel legt zonder te weten wat het plaatje is, wordt het ingewikkeld. Bedenk dus vroeg hoe je hier straks wil wonen. Ik
DE 5 TIPS VAN MORENA
help je er graag mee.”
“KARAKTER MOET JE ZELF TOEVOEGEN. MET INDELING, LICHT, MEUBELS EN KUNST.”
Begin op tijd
Kies bewust je materialen
Wacht niet tot de deadlines naderen. Hoe eerder je
Vloer, deuren, keuken: alles hangt samen. Denk
nadenkt over je woning, hoe meer mogelijkheden
vooruit om verrassingen te voorkomen.
je hebt. Vraag hulp als je twijfelt Denk vanuit je leven, niet vanuit je meubels
Een expert helpt je overzicht houden en voorkomt
Hoe gebruik je de ruimte? Dat bepaalt de indeling.
dure of onhandige keuzes.
Neem je lichtplan serieus Verlichting bepaalt sfeer, comfort en uitstraling. Dit regel je in het begin, niet achteraf.
41
GABA & REBO Vastgoed Groep
DE MAKELAARS Droom jij van wonen in Enghuizen? Bij GABA en REBO Vastgoed Groep staan onze nieuwbouwspecialisten voor je klaar om je te begeleiden bij de aankoop van jouw nieuwe woning in dit bijzondere project. Wij kennen Enghuizen door en door en vertalen jouw woonwensen naar een duidelijk en passend plan. Of het nu gaat om de ligging, het woningtype of de indeling: wij informeren je over alle belangrijke aspecten van het project en de omgeving. Ook het aankoopproces nemen we stap voor stap met je door, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Van inschrijving tot contractvorming en oplevering zorgen wij voor heldere begeleiding en persoonlijk advies, zodat jij met vertrouwen de juiste keuzes kunt maken. Want bij GABA en REBO Vastgoed Groep draait het om meer dan een huis kopen, het gaat om jouw nieuwe thuis.
REBO VASTGOED GROEP Delta 1F 6825 ML Arnhem
42
Jeannet Hagesteijn
Kevin Bijsterbosch
Makelaar RM RT
Consultant nieuwbouw
j.hagesteijn@rebogroep.nl
k.bijsterbosch@rebogroep.nl
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
088 - 22 01 65 5 makelaardij@rebogroep.nl
GABA MAKELAARDIJ Arnhemseweg 7 6901 DS Zevenaar Berrit Simon
Tom Kampschreur
Nieuwbouw Makelaar
Nieuwbouw Makelaar
makelaardij@gaba.nl
makelaardij@gaba.nl
026 - 44 35 55 5 makelaardij@gaba.nl
GABA Hypotheken
FINANCIERING Je staat aan het begin van een lang, maar vooral erg leuk
theek kunt krijgen en welke maandlast daarbij hoort. Maar bij
heden bekijken we samen met jou als koper van een nieuw-
traject: de koop van een woning!
een nieuwbouwfinanciering wordt het nog wat complexer. Hoe
bouwwoning.
zit het bijvoorbeeld met de financiering tijdens de bouw en wat In gedachten ben je waarschijnlijk al aan het inrichten of zie je
houdt bouwrente of renteverlies tijdens de bouw in?
jezelf al in het zonnetje achter je nieuwe woning zitten. Een mooi vooruitzicht, maar er komt ook het nodige bij kijken.
GABA Hypotheken is al vele jaren actief vanuit vier vestigingen in Arnhem en de Liemers. Onze vestiging in Zevenaar ken je
Gaba Hypotheken begeleidt je graag tijdens het hele traject.
ongetwijfeld. Onze erkende hypotheekadviseurs hebben veel
We beantwoorden al je vragen en kijken samen met je naar de
ervaring met het financieren van nieuwbouw en helpen je daar
Een belangrijk en essentieel onderdeel bij de aankoop van een
hypotheekvorm die het beste bij jouw persoonlijke situatie past.
graag bij. De hypotheek is waarschijnlijk niet je hobby, maar wel
woning is het verkrijgen van een hypotheek. Dit is voor veel
Heb je al een lopende hypotheek, dan is het mogelijk dat je
van groot belang. Ons doel is om deze materie helder en be-
mensen een ingewikkelde materie, zeker bij de aankoop van een
gunstige voorwaarden kunt meenemen. Misschien kun je ook
grijpelijk uit te leggen, zodat jij zelf de juiste keuzes kunt maken.
nieuwbouwwoning. Als eerste vraag je je af wat je aan hypo-
overwaarde uit je huidige woning inbrengen. Ook deze mogelijk-
Dat maakt het aankooptraject nog leuker.
43
44
WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
Een goed geregelde woonomgeving
VERENIGING VAN EIGENAREN Als koper van een appartement in De Parkrand word je auto-
je als bewoner geen zorgen te maken over gemeenschappelijke
matisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Samen met
voorzieningen: dat wordt allemaal professioneel geregeld.
de andere bewoners zorg je ervoor dat de gezamenlijke delen van het plan goed worden onderhouden en beheerd. Dat geeft
Kosten en afspraken
niet alleen gemak, maar zorgt er ook voor dat de kwaliteit en
Voor deze diensten wordt vooraf een indicatie van de maan-
uitstraling van het project gewaarborgd blijven.
delijkse bijdrage berekend, zodat je als koper weet waar je aan toe bent. Uiteindelijk bepaalt de VvE in de eerste vergadering
Waar zorgt de VvE voor?
zelf welke zaken en diensten worden opgenomen en stelt zij op
De VvE neemt het onderhoud en beheer op zich van de trap-
basis daarvan de definitieve begroting vast. Zo blijven de be-
penhuizen, liften, luchtbehandelingsinstallaties en verlichting.
woners samen eigenaar van de beslissingen én de kwaliteit van
Ook het omliggende terrein, waaronder de groenvoorzieningen
hun woonomgeving.
en parkeerplaatsen, valt onder het beheer van de VvE. Zo hoef je
45
COLOFON GABA Arnhemseweg 7 6901 DS Zevenaar 026 - 44 35 55 5 makelaardij@gaba.nl REBO Vastgoedgroep Delta 1F 6825 ML Arnhem 088 - 22 01 65 5 makelaardij@rebogroep.nl Solidiam Postbus 69190 1060 CG Amsterdam
Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieurimpressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief. Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
46 WONEN IN ENGHUIZEN - APPARTEMENTEN
CO LO
47
woneninenghuizen.nl