Landgoed Engelanderholt

op landgoed engelanderholt wordt wonen eindeloos genieten

landgoed engelanderholt

landgoed engelanderholt

op landgoed engelanderholt wordt wonen eindeloos genieten

W

voorwoord

Welkom op Landgoed Engelanderholt Verscholen in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, vlakbij

In deze brochure presenteren we u vol trots

Apeldoorn, Ugchelen en Beekbergen vindt u Landgoed

appartementengebouw ‘Landhuis Engelanderholt’. Het statige

Engelanderholt. Dit nieuwe landgoed is gebaseerd op de

en luxueuze landhuis telt 12 appartementen en 4 penthouses.

structuur van oude landgoederen die je nog steeds veel ziet

Ondergronds bevindt zich een parkeergarage met bergingen.

in de regio. Met een grote oprijlaan, twee poorthuizen en in

Landhuis Engelanderholt wordt een unieke parel op de Veluwe.

het hart een groot landhuis. Daaromheen de vrijstaande villa's,

Omringd door schitterende natuur en met het gezellige

als losse boerderijen op het landgoed. Die authentieke sfeer

Beekbergen en bruisende Apeldoorn vlakbij. Hier woont u in

ervaart u straks ook op Landgoed Engelanderholt.

alle rust op superieur niveau!

Hier woont u in alle rust op superieur niveau

Wij wensen u alvast heel veel leesplezier.

Voor ons als ontwikkelaar biedt Landgoed Engelanderholt een unieke kans om dát te doen waar we ons goed bij voelen. Wij creëren plekken waar mensen graag zijn, waar ze zich thuis voelen en zichzelf kunnen zijn. Met het oog op de generaties na ons bouwen we voor mens, dier, milieu en onze planeet. Zo bouwen wij aan ruimte voor een beter leven. Het goede leven, dat u zeker zult ervaren op Landgoed Engelanderholt.

Martijn Bax

Judith van den Hof-Kokke

Van Wijnen

Van Wijnen

Projectontwikkelaar

Verkoopmanager

landgoed engelanderholt

landgoed engelanderholt inhoudsopgave 8 De Veluwe 24 Appartementen 1 en 4 36 Penthouses 13 en 16 50 De weg naar thuis

10 De locatie

12 De omgeving

26 Appartementen 2 en 3

44 Super penthouse

34 Appartementen 6, 7, 10 en 11

46 Interieurarchitect aan het woord

53 Wat Engelanderholt zo bijzonder maakt

56 Kleur- en materialenstaat

6 | landgoed engelanderholt

20 Architect aan het woord

30 Appartementen 5, 8, 9 en 12

40 Penthouses 14 en 15 52 De makelaar vertelt

14 Het plan

54 Keuken en sanitair

landgoed engelanderholt | 7

8 | landgoed engelanderholt

de veluwe

D

De ligging van Landgoed Engelanderholt mag gerust idyllisch genoemd worden. Het Veluwse landschap komt tot aan uw voordeur en u woont aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied dat zijn weerga niet kent. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen, ontspannen en ontdekken. De natuur is er overweldigend en in de vroege ochtend kunt u maar zo oog in oog met een trots edelhert komen te staan.

Groots wonen De Veluwe imponeert in al zijn facetten. Het geweldige natuurgebied kent een rijke historie die voortduurt tot op de dag van vandaag. Fraaie landgoederen, intrigerende kastelen, imposante buitenplaatsen en een enorm rijke flora en fauna maken dit stukje Nederland tot een geweldige plek om eindeloos van te genieten. Te midden van al deze pracht en praal woont u straks groots in het exclusieve Landhuis Engelanderholt dat statig oprijst te midden van eeuwenoude bomen.

De natuur doet iets Op de Veluwe heeft de natuur vrij spel. De Nederlandse big five, zoals edelherten, bevers en wilde zwijnen, krijgen hier alle ruimte. Spot ze, wanneer u wandelt over de zandverstuivingen of fietst langs eindeloze bossen en heidevelden. Zoveel vierkante kilometers wilde natuur doet iets met u. Naast rust, vindt u op en rond de Veluwe bijzondere culinaire initiatieven, tal van culturele hotspots en knusse Hanzesteden. Maar ook kleine kastelen zoals Spelderholt, fraaie buitens en kleine dorpjes zijn allemaal vlakbij.

Hier woont u bijzonder en buitengewoon op misschien wel het mooiste plekje van Nederland.

U woont aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied dat zijn weerga niet kent

landgoed engelanderholt | 9

Ho og

Buu r

E30

L

de locatie

Landgoed Engelanderholt laat uw hart sneller kloppen. Verscholen in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, vlakbij Apeldoorn, Ugchelen en Beekbergen, omringd door eeuwenoude landgoederen, vindt u een thuis waar u luxueus kunt wonen zonder concessies te hoeven doen aan uw persoonlijke woonwensen. Hier komen stijl, klasse en comfort op unieke wijze samen in een omgeving die alle zintuigen prikkelt.

Landgoed Spelderholt De locatie waar Landhuis Engelanderholt verrijst, kent een rijke geschiedenis. Het nieuwe landgoed, dat in 2018 zijn naam kreeg, maakt deel uit van het grotere Landgoed Spelderholt, bekend van het kasteel, het conferentieoord en het hotel. De eerste vermelding van Het Spelderholt dateert van 1730. In 1905 wordt het terrein aangekocht door jonkheer Louis Frederik Teixeira de Mattos die er een landhuis en koetshuis laat bouwen. Het landhuis, dat in de volksmond ‘het kasteel’ wordt genoemd, kent door de jaren heen illustere bewoners waaronder Prinses Juliana.

Landgoed Bruggelen Ook in de nabijheid van Landgoed Engelanderholt bevindt zich Landgoed Bruggelen. Een werkelijk prachtig gebied met een rijke flora en fauna, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en paardrijden. Het landschap is gevarieerd met naald- en loofbossen, heideveldjes en stuifheuvels met ‘eikenstrubben’: bossen met grillige, knoestige en gedrongen eikenstammen.

In het landschap zijn veel sporen van het verleden te zien. Er liggen vijf grafheuvels van ongeveer 4000 jaar oud en de middeleeuwse gerechtsplaats Heerenhul. Dit is een van de eerste plekken waar in ons land recht werd gesproken.

Een luxueus thuis, omringd door eeuwenoude imposante landgoederen met een rijke geschiedenis

10 | landgoed engelanderholt

A1

N304

Ugchelen- Zuid

los

Ugchelen

Zwanenspreng

De Bouwhof

Apeldoorn Zuid

Wernem

Kayersmolen- zuid

Malkenschoten

E30

Laan van Malkenschoten

Dennenheuvel

Lieren en Oosterhuizen

A1

N788

Engeland

Oude Beek

Beekbergen

Landgoed Bruggelen

Lieren Dorpsstraat

N788

Be rg en Da lw eg

sew eg

eg ew

els

ch Ug

Navigatieadres: Spelderholt 5

N788 N786

7361 DA Beekbergen

A50

A50

de omgeving

O

Op Landgoed Engelanderholt woont u

in de omgeving uw hart ophalen. In Lieren zit Golf

u alle kanten op, maar we snappen het ook als u

midden in de natuur, maar tegelijkertijd vlak

& Businessclub De Scherpenbergh en in Hoog

liever thuisblijft. Op Landgoed Engelanderholt

bij alle voorzieningen die het goede leven zo

Soeren De Veluwse Golf Club. Wat verder weg

kunt u namelijk elke dag groots genieten.

aantrekkelijk maken. Voor winkels, restaurants,

vindt u De Breuninkhof in Bussloo. Tel dat op bij

kunst en cultuur gaat u naar Apeldoorn. Andere

de eindeloze wandel-, fiets en ruiterpaden in de

Parc Spelderholt

voorzieningen vindt u in Beekbergen. De A1 en

omgeving en u zult ontdekken dat u aan sportieve

Heeft u gasten die wat langer willen genieten

A50 richting Arnhem en Zwolle bevinden zich

lichaamsbeweging geen gebrek zult hebben.

van de mooie omgeving? Denk dan aan Hotel

op slechts 10 autominuten. En in Amsterdam of Düsseldorf bent u binnen een uurtje.

Spelderholt op Parc Spelderholt, dat op een paar Bruisend Apeldoorn

minuten lopen van Landgoed Engelanderholt ligt.

De omgeving van Landgoed Engelanderholt heeft

Parc Spelderholt heeft een uniek concept voor

Volop voorzieningen

alles wat het leven zo aangenaam maakt. Naast

jongeren met een verstandelijke beperking. Zij

U woont aan de rand van het sfeervolle dorpje

de geweldige natuur biedt ook de nabijheid van

wonen, werken en leren op het Parc. Gasten zijn

Beekbergen, net ten zuiden van Apeldoorn.

Apeldoorn volop woon- en leefplezier. Apeldoorn

welkom in het Hotel en Kasteel om er te logeren

Beekbergen is klein maar fijn en heeft een eigen

bruist, kent tal van goede horecazaken, leuke

en te confereren. Maar ook voor feesten en

supermarkt, slagerij, bakker en huisarts. Ook is er

winkels en een breed aanbod aan kunst, cultuur en

partijen in een natuurrijke omgeving.

een paarden mencentrum en een gymnastiek- en

evenementen. U bent er zo met de auto of de fiets.

volleybalvereniging. Houdt u van golf, dan kunt u

Dankzij de centrale ligging van het landgoed kunt

Beekbergen biedt geweldige natuur en volop woon- en leefplezier

12 | landgoed engelanderholt

landgoed engelanderholt | 13

14 | landgoed engelanderholt

LANDHUIS ENGELANDERHOLT

L

Landgoed Engelanderholt is fraai gelegen in de bossen tussen Apeldoorn en Beekbergen. Het groene karakter van het terrein blijft behouden en biedt een thuis aan 12 riante kavels (welke allemaal zijn verkocht) en het centraal gelegen Landhuis Engelanderholt met 16 luxueuze appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. In deze adembenemende omgeving staat alles in het teken van luxueus, comfortabel en onbekommerd wonen te midden van karaktervol groen.

Optimale leefruimte De omgeving van Landgoed Engelanderholt is groots en imposant en dat zijn de appartementen ook. Het kleinschalige Landhuis excelleert in comfort, uitstraling en mogelijkheden. Er komen zowel drie- als vierkamerappartementen met ondergronds een parkeergarage met twee parkeerplekken per appartement en een aparte berging. De statige entree, royale buitenterrassen en verdiepinghoogtes van maar liefst 2.80 m in uw appartement versterken dat onnavolgbare gevoel van optimale leefruimte.

Doordachte plattegronden De 16 appartementen variëren in grootte van circa 182–233 m2.

Ze worden compleet opgeleverd met onder meer twee luxueuze badkamers, grote privé buitenruimtes in de vorm van meerdere balkons of een dakterras, twee of drie slaapkamers en vloerverwarming. Dankzij de doordachte plattegronden van uw appartement geniet u overal van veel lichtinval en een geweldig uitzicht op de groene omgeving.

landgoed engelanderholt | 15

DE APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES

O

Op Landgoed Engelanderholt is de bebouwing te gast in de natuur. De huidige strenge wet- en regelgeving dagen ons uit een nieuwbouwproject te realiseren dat recht doet aan de omliggende natuur, maar tegelijkertijd tot in detail tegemoetkomt aan uw persoonlijke woonwensen. Op die manier kunt u straks eindeloos genieten van rust, ruimte en een woonomgeving die al uw zintuigen prikkelt.

Individueel bronsysteem U woont centraal op het landgoed, in een groene en natuurlijke omgeving.

Het spreekt dan ook voor zich dat er veel aandacht wordt besteed aan de duurzaamheid van uw appartement. Koeling en verwarming vinden plaats middels een gesloten individueel bronsysteem (GBES) dat gebruik maakt van een verticaal bodemwarmtewisselaarsysteem. Bovendien wordt uw appartement gasloos opgeleverd, waarbij energie wordt opgewekt met behulp van zonnepanelen.

Elk appartement anders In Landhuis Engelanderholt heeft u de keuze uit 16 appartementen die elk weer net even anders zijn. Met verschillende woonoppervlaktes, een extra balkon of juist een dakterras en een andere zonligging heeft elk appartement zijn eigen karakteristieken. Wat ze gemeen hebben zijn de royale afmetingen, het duurzame comfort en de luxueuze uitvoering. Met als extra dat de penthouses samengevoegd kunnen worden tot super penthouses van maar liefst 360 m2! Onder het Landhuis bevindt zich de parkeergarage met twee parkeerplekken en een aparte berging per appartement. Achter het gebouw bevinden zich 20 parkeerplaatsen voor bezoekers.

16 | landgoed engelanderholt

landgoed engelanderholt | 17

18 | landgoed engelanderholt

parkeergarage en bergingen

O

Onder het appartementengebouw bevindt zich een parkeergarage met twee parkeerplekken per appartement. Daarnaast is er voor elk appartement een ruime berging van circa 12 tot 20 m².

landgoed engelanderholt | 19

20 | landgoed engelanderholt

architect aan het woord

Klassiek vakmanschap

als je op zo’n mooie natuurrijke plek woont, je die

“De locatie kent een bewogen geschiedenis. Het

natuur ook zoveel mogelijk moet kunnen ervaren

voert te ver om die hier te vertellen, maar het

in je appartement.”

feit dat we pas 17 jaar na de eerste gesprekken

H

Het verhaal van Landgoed Engelanderholt leest haast als een streekroman. De eerste plannen dateren van 2004 en architectenbureau Harmonische Architectuur uit Voorstonden zat toen ook al aan tafel. Remko van de Weerd kijkt terug en vooruit.

daadwerkelijk kunnen gaan bouwen zegt

Een landhuis met allure

genoeg. Het idee is altijd geweest een authentiek

“De rijke detaillering van het gebouw valt een

landgoed te ontwerpen met een statig landhuis

leek misschien niet meteen op, maar het is juist

en daaromheen vrije kavels met villa’s. In de

de aandacht die we daaraan hebben besteed,

ontwerpen zie je duidelijk onze signatuur terug:

die het landhuis zijn allure geeft. Denk aan

ingetogen en sober qua volumes, maar fraai tot in

zwaarder kozijnhout, hoogwaardige gevelstenen

detail. Zoals er vroeger gebouwd werd. Met veel

in combinatie met wit pleisterwerk en verbanden

vakmanschap en klassieke bouwelementen. Met

in het metselwerk. Maar ook aan raamdorpels

als resultaat een tijdloze architectuur die de tand

‘met oren’ die net iets breder zijn dan het kozijn

des tijds met gemak doorstaat.”

en grote draaivensters die ogen als klassieke stolpvensters. Gedetailleerde dakoverstekken

Een ingetogen architectonisch ontwerp met ambachtelijke details

Remko van de Weerd, directeur van Harmonische

en fraaie balustrades completeren het beeld.

We putten uit de beste bouwtradities uit het verleden en laten het vakmanschap van weleer weer terugkomen in de architectuur. Uiteindelijk leiden deze keuzes tot een sober maar statig Hollands classicistisch gebouw dat op een heel vanzelfsprekende manier veroudert. Een plek waar je een leven lang comfortabel kunt wonen

Architectuur en Egbert Hoogenberk, oprichter

Grote buitenkamers in de natuur

van het architectenbureau, tekenden

“We hebben veel aandacht geschonken aan de

samen voor de ontwerpen op Landgoed

binnen- en buitenruimtes van de appartementen.

Engelanderholt. “Er werden verschillende

De appartementen zijn extra hoog wat zorgt

plannen bedacht die door de jaren heen verder

voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

verfijnd werden. In de architectuur van het

Daarbij zijn de balkons en dakterrassen echte

nieuwe appartementengebouw zie je echter

buitenkamers geworden. Mooi gelegen op

nog steeds de eerste schetsen van Egbert

de hoeken van het gebouw en zeer royaal. Zo

terug, waarbij de nieuwe bebouwing nog meer

hebben de hoekbalkons op de verdiepingen een

respect voor de omgeving heeft, passend bij de

afmeting van bijna 30 m2. De dakterrassen van de

duurzaamheidsambities!”

penthouses zijn zelfs nog groter. Wij vinden dat

op een werkelijk geweldige plek.”

Remko van de Weerd

Harmonische Architectuur

landgoed engelanderholt | 21

22 | landgoed engelanderholt

Een luxueus thuis met een indrukwekkende uitstraling

landgoed engelanderholt | 23

appartementen 1 en 4

D

De appartementen op de begane grond aan de voorzijde van het landhuis zijn aan elkaar gespiegeld. Het zijn meer dan royale appartementen met een grote living met open leefkeuken en openslaande deuren naar het zeer ruime en prettige terras op het noordwesten of noordoosten. De appartementen hebben een grote master bedroom met walk-in closet en openslaande deuren naar het tweede terras. De luxueuze aangrenzende badkamer biedt standaard ruimte voor een dubbele douche, een bad, een dubbele wastafel en toilet. De appartementen hebben daarnaast nog een extra slaapkamer, een inpandige berging, een separaat toilet op de gang en een werkkamer.

De tweede badkamer maakt dit type helemaal compleet.

Woonoppervlak:

222 m2

Kamers incl. living:

4

Badkamers:

2

Buitenruimten:

Ruim 97 m2

Oriëntatie:

Bnr. 1: Noordoost Bnr. 4: Noordwest

01

04

Begane grond

Eerste verdieping

01

Tweede verdieping

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

24 | landgoed engelanderholt

04

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartement nummer 4, appartement nummer 1 is gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 25

appartementen 2 en 3

V

Vooral de royale buitenruimte bij deze twee appartementen aan de achterzijde van het landhuis springt direct in het oog. De terrassen zijn gelegen op het zonnige zuiden/ zuidoosten en dankzij de vele raampartijen baden beide appartementen, die aan elkaar gespiegeld zijn, in het licht. Uw appartement heeft een fijne master bedroom met aangrenzende badkamer en ruimte voor een zeer riante inloopkast. De extra slaapkamer en werkkamer hebben een mooi formaat, net als de techniekruimte met plaats voor uw wasmachine en droger. De extra badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort voor u en/of uw gasten. De grote living met open keuken grenst aan het zeer grote buitenterras. Zet de tuindeuren open en geniet van het heerlijke uitzicht over het landgoed.

Woonoppervlak:

219 m2

Kamers incl. living:

4

Badkamers:

2

Buitenruimten:

Ruim 99 m2

Oriëntatie:

Bnr. 2: Zuidoost Bnr. 3: Zuidwest

Impressie appartement nr. 3

02

03

Begane grond

Eerste verdieping

03

Tweede verdieping

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

26 | landgoed engelanderholt

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de achterzijde bezien.

02

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartement nummer 3, appartement nummer 2 is gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 27

28 | landgoed engelanderholt

Impressie appartement nr. 3 landgoed engelanderholt | 29

appartementen 5, 8, 9 en 12

D

De appartementen aan de voorzijde van het landhuis op de eerste en de tweede verdieping zijn gelijk aan elkaar. Ze zijn per verdieping aan elkaar gespiegeld en hebben als extra een derde balkon, grenzend aan de tweede slaapkamer, boven de entree van het gebouw. Het zijn qua woonoppervlak de grootse appartementen en die extra ruimte bevindt zich met name in de tweede slaapkamer met balkon. De master bedroom heeft een inloopkast en aangrenzende badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het tweede, kleinere balkon. Een riante living, de extra badkamer, een werk- of hobbykamer, een inpandige techniekruimte en een separaat toilet completeren deze heerlijk ruime appartementen.

Woonoppervlak:

233 m2

Kamers incl. living:

4

Badkamers:

2

Buitenruimten bnr. 5 en 8:

Ruim 43 m2

Buitenruimten bnr. 9 en 12: Ruim 42 m2 Oriëntatie:

Bnr. 5 en 9: Noordoost Bnr. 8 en 12: Noordwest

Impressie appartement nr. 8

05

Begane grond

08

Eerste verdieping

12 09 05

09

08

12

Tweede verdieping

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

30 | landgoed engelanderholt

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartementen nummer 8 en 12, appartementen nummer 5 en 9 zijn gespiegeld. Het derde balkon van appartementen 9 en 12 is 1m2 kleiner (zie gestippelde lijn). landgoed engelanderholt | 31

32 | landgoed engelanderholt

Impressie appartement nr. 8 landgoed engelanderholt | 33

appartementen 6, 7, 10 en 11

D

De vier appartementen op de eerste en tweede verdieping die aan de achterzijde van het gebouw gelegen zijn, bieden veel ruimte en comfort voor u en eventueel voor logees. Zowel de master bedroom met inloopkast als de grote tweede slaapkamer hebben een aangrenzende badkamer waardoor een optimum aan privacy verzekerd is. De appartementen hebben twee balkons, een extra werkkamer, een techniekruimte voor uw wasmachine en droger en een separaat toilet op de gang. De grote living met open keuken is zeer royaal en daardoor vrij indeelbaar. Vanuit de woonkamer zijn beide terrassen bereikbaar. De zonnige ligging op het zuiden zorgt voor volop lichtinval in elk seizoen.

Woonoppervlak:

232 m2

Kamers incl. living:

4

Badkamers:

2

Buitenruimten:

Ruim 39 m2

Oriëntatie:

Bnr. 6 en 10: Zuidoost Bnr. 7 en 11: Zuidwest

06

Begane grond

07

Eerste verdieping 11

10

07

11

Tweede verdieping

06

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

34 | landgoed engelanderholt

10

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de achterzijde bezien.

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartementen nummer 7 en 11, appartementen nummer 6 en 10 zijn gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 35

penthouses 13 en 16

D

De penthouses aan de voorzijde van het landhuis zijn aan elkaar gespiegeld. Ze zijn even groot, echter de zonligging van de riante dakterrassen is net weer even anders. In het hart van deze penthouses bevindt zich de royale master bedroom met inloopkast, balkon en een zeer complete badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet.

De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De grote living met open leefkeuken deelt u in zoals u dat wilt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijk zonnige dakterras op het noordoosten of noordwesten. Op de gang bevinden zich nog de techniekruimte met plaats voor de wasmachine en droger en een separaat toilet.

Woonoppervlak:

182 m2

Kamers incl. living:

3

Badkamers:

2

Buitenruimten:

Ruim 42 m2

Oriëntatie:

Bnr. 13: Noordoost Bnr. 16: Noordwest

16 13 Begane grond

Eerste verdieping

13

Tweede verdieping

16

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

36 | landgoed engelanderholt

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartement nummer 16, appartement nummer 13 is gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 37

38 | landgoed engelanderholt

Impressie penthouse nr. 15 landgoed engelanderholt | 39

Penthouses 14 en 15

O

Ook de twee aan elkaar gespiegelde penthouses aan de achterzijde van het landhuis zijn geweldige woningen met een uitzicht om bij weg te dromen. Hier zit u helemaal vrij en geniet u vrijwel de hele dag van de zon op uw riante dakterras. De twee slaapkamers zijn van een lekker groot formaat met als extra bij beide kamers een aangrenzende badkamer. De master bedroom heeft een inloopkast en een balkon op het zuiden. De lichte living geeft toegang tot het dakterras en de open keuken deelt u in zoals u dat wilt, met bijvoorbeeld een kookeiland. Ook deze twee penthouses hebben een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet op de gang.

Woonoppervlak:

185 m2

Kamers incl. living:

3

Badkamers:

2

Buitenruimten:

Ruim 42 m2

Oriëntatie:

Bnr. 14: Zuidoost Bnr. 15: Zuidwest

Impressie penthouse nr. 14

14 15 Begane grond

Eerste verdieping

14

Tweede verdieping

15

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

40 | landgoed engelanderholt

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de achterzijde bezien.

plattegrond

Schaal: 1:100 Afgebeeld appartement nummer 15, appartement nummer 14 is gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 41

42 | landgoed engelanderholt

Impressie penthouse nr. 14 landgoed engelanderholt | 43

super penthouse

E

Engelanderholt biedt een unieke kans om op een bijzondere locatie luxueus te kunnen wonen. Extra bijzonder is de mogelijkheid om twee penthouses samen te voegen voor een onvergelijkbaar royale en fraaie woning. Met drie ruime slaapkamers, een kantoor, een enorme living met open leefkeuken die toegang geeft tot het riante dakterras en een mogelijkheid voor een wellnessruimte met sauna. Uw super penthouse wordt uniek in al zijn facetten. Een bijzonder sfeervol thuis, waar wonen eindeloos genieten wordt.

Woonoppervlak:

Ruim 360 m2

Indeling:

In overleg met binnenhuisarchitect

Buitenruimten:

Ruim 89 m2

Oriëntatie:

Bnr. 13/14: Noordoost Bnr. 15/16: Zuidwest

Begane grond

Eerste verdieping

Super Penthouse 13/14

Tweede verdieping

15 / 16

Super Penthouse 15/16

Derde verdieping

Overzicht verdiepingen en positionering van de appartementen vanuit de voorzijde bezien.

44 | landgoed engelanderholt

13 / 14

Gevelaanzicht van de appartementen vanuit de achterzijde bezien.

plattegrond Let op: deze plattegrond is niet op schaal.

Afgebeeld is super penthouse 15/16, super penthouse 13/14 is gespiegeld.

landgoed engelanderholt | 45

interieurarchitect aan het woord

L

Landgoed Engelanderholt ademt sfeer, ruimte

Op zoek naar balans

mee kunt gaan in de interieurtrends van nu, maar

en exclusiviteit. U vindt dat natuurlijk ook terug

“Mijn bedrijf Label31 is gespecialiseerd in

daarbij tevens een sterke eigen identiteit kunt

in uw appartement. Zeker als u in gesprek gaat

interieur- en product design en streeft naar de

creëren.”

met interieurarchitect Marieke Leinenga van

perfecte balans tussen functionaliteit, ergonomie

Label31. Zij maakt graag vrijblijvend kennis met

en de persoonlijke touch. Ik begeleid mijn klanten

Exclusief wonen

u wanneer u een appartement koopt.

vanaf de eerste kennismaking en het maken van

Marieke heeft niet alleen een stempel gedrukt

schetsontwerpen tot en met het uitkiezen van

op de basisplattegronden van de appartementen,

Tijdens het ontwerpproces van de

het vaste en losse meubilair, het verlichtingsplan,

ook is ze verantwoordelijk voor het interieur

appartementen op Landgoed Engelanderholt,

product design, materiaalgebruik en de

van de entree van het appartementengebouw.

vroegen we interieurarchitect Marieke Leinenga

uiteindelijke styling. Het inrichten en aankleden

Daarnaast heeft ze ook voor de andere algemene

mee te denken over de plattegronden en een

van een woning moet uiteindelijk altijd leiden tot

ruimtes een fraai plan gemaakt dat recht doet

optimale indeling. Zij keek met de ogen van de

een echt thuis dat past bij wie u bent en hoe u wilt

aan de exclusiviteit van wonen op Landgoed

toekomstige bewoners en zorgde ervoor dat uw

wonen.”

Engelanderholt.

appartement straks volop ruimte biedt en tal van inrichtingsmogelijkheden heeft. Ze helpt u daar graag mee. Een eerste interieuradvies is namelijk bij de koop inbegrepen.

Oog voor detail

Een interieur dat voelt als een tweede huid

Tijdens het adviesgesprek neemt Marieke samen

Eigen identiteit

met u de plattegrond door en kunt u ruimtes,

“Door intensief samen met mijn klanten te

indien u dat wenst, nog verder personaliseren.

ontwerpen, komen we altijd tot een prachtig en

Maar ook als het gaat om de inrichting is Marieke

vooral persoonlijk eindresultaat. Mijn handschrift

u graag van dienst. “Een interieur moet voelen

is terug te zien in de zichtlijnen, verhoudingen

als een tweede huid. Het gaat bij het ontwerpen

en lijnenspellen in het interieur en bij product

van een ruimte niet alleen om het meubilair,

design. Het karakter van mijn interieurontwerpen

maar bijvoorbeeld ook over verlichting en losse

zit in sterke vormgeving en eenvoud in de basis,

elementen. Soms kan het kleinste detail van

die door een specifiek gebruik van materialen

groot belang zijn, een interieur toegankelijk

en lichtinval als luxueus en persoonlijk worden

maken, zorgen voor harmonie en het een unieke

ervaren. Diverse stijlen kunnen met deze

uitstraling geven.”

ontwerpvisie worden gecombineerd, waardoor u

46 | landgoed engelanderholt

Marieke Leinenga

Interieurarchitect Label31

landgoed engelanderholt | 47

48 | landgoed engelanderholt

Impressie entree landgoed engelanderholt | 49

de weg naar thuis

E

Een nieuwbouwwoning kopen van Van Wijnen,

aankoop van de grond (in gezamenlijke eigendom) waarop

Stap 6: start bouw brief

projectontwikkelaar en bouwer van Landhuis

het appartementengebouw wordt gebouwd. In de

Zodra de opschortende voorwaarden komen te vervallen,

Engelanderholt, wat houdt dat precies in? We zetten de

aannemingsovereenkomst worden de bouw en de afbouw

versturen we de start bouw brief. De opschortende

verschillende stappen voor u op een rijtje: van de start

van het appartement geregeld. U koopt het appartement vrij

voorwaarden kunnen onder andere zijn: onherroepelijke

verkoop tot de oplevering van uw nieuwe droomhuis.

op naam: de verkoper betaalt de bijkomende kosten. Denk

bouwvergunning is verstrekt, het SWK Garantiecertificaat is

hierbij aan de notariskosten en makelaarscourtage. Kosten

afgegeven en 70 procent van de appartementen is verkocht.

Stap 1: start verkoop en inschrijfprocedure

die u nog zelf moet betalen zijn onder andere: kosten voor

Vanaf de start verkoop kunt u zich digitaal inschrijven

de keuken, eventueel meer- en minderwerk en de rente over

voor een woning. Dit kan via het woonaccount op de

de grond vanaf de start van de bouw.

website www.engelanderholt.nl. Op het inschrijfformulier geeft u onder andere de voorkeur van uw appartement

Wanneer u de koop- en aanneemovereenkomst goed heeft

aan. In het kader van de beoordeling van de financiële

doorgenomen, kunt u deze digitaal tekenen. Vanaf het

haalbaarheid is het van belang dat uw financiële gegevens

tekenmoment heeft u nog 7 dagen bedenktijd. Binnen deze

op het inschrijfformulier volledig zijn ingevuld. Nadat

termijn kunt u zonder gevolgen afzien van de koop.

de inschrijftermijn is verlopen, kijken Van Wijnen en de projectmakelaars wie het meest geschikt is voor de woning.

Stap 4: afspraak interieurarchitect

De meest geschikte kandidaat wordt toegewezen aan het

Onze interieurarchitect, Marieke Leinenga, heeft voor de

appartement.

appartementen de meest optimale indeling gemaakt, maar

Bij Van Wijnen krijgt u een persoonlijke woonconsulent toegewezen die het hele traject van de voorbereiding tot de oplevering begeleidt

natuurlijk heeft iedereen zijn/haar eigen wensen. Tijdens Stap 2: verkoopgesprek makelaar

het gesprek neemt Marieke de plattegrond met u door

Zodra u de start bouw brief heeft ontvangen zal de notaris

Zodra de woning aan u is toegewezen, wordt er een gesprek

en bespreekt samen met u uw wensen ten aanzien van

contact met u opnemen voor het tekenen van de akte van

ingepland met de makelaar. Tijdens dit gesprek neemt de

de indeling. Zij werkt eventuele aanpassingen uit en de

levering. Indien een financiering plaatsvindt met behulp van

makelaar samen met u de contract- en verkoopstukken door

aangepaste tekening wordt getoetst op haalbaarheid door

een hypotheekgever, tekent u ook een hypotheekakte bij de

en kunt u een optie nemen op de woning. De optietermijn

het bouwbedrijf. Uiteraard is Marieke op de hoogte van de

notaris.

duurt twee weken. Wilt u toch niet overgaan tot koop?

kaders waarbinnen er wijzigingen kunnen plaatsvinden.

Stap 6: splitsingsakte voor de appartementen

Dan kunt u zich tijdens de optietermijn zonder gevolgen Stap 5: persoonlijke woonconsulent

Door de notaris wordt een splitsingsakte opgesteld waarin

Bij Van Wijnen krijgt u een persoonlijke woonconsulent

de afzonderlijke appartementsrechten, rechtgevende op het

Stap 3: tekenen koop- en aannemingsovereenkomst

toegewezen die het hele traject van de voorbereiding tot de

uitsluitend gebruik van de diverse appartementen, worden

Besluit u tot aankoop over te gaan? Dan krijgt u van

oplevering begeleidt. De woonconsulent nodigt u uit in de

omschreven. Verder wordt in die akte het vastgestelde

de makelaar een concept koopovereenkomst en

Woonwinkel van Van Wijnen in Lelystad. Met hem of haar

Modelreglement bij Splitsing in Appartementsrechten,

aannemingsovereenkomst. Hierin zijn de rechten en

bespreekt u uw individuele wensen en de mogelijkheden

met inachtneming van noodzakelijke wijzigingen van- en

plichten van de koper, de verkoper en de aannemer

van de woning.

aanvulling op dat Modelreglement opgenomen. Aan

terugtrekken.

geregeld. Deze documenten zijn onlosmakelijk met

deze akte wordt een splitsingstekening gehecht, waarop

elkaar verbonden. De koopovereenkomst regelt de

de begrenzing wordt aangegeven van de verschillende

50 | landgoed engelanderholt

gedeelten van het complex, die bestemd zijn als privégedeelte en de ligging ten opzichte van de overige gemeenschappelijke gedeelten van het complex. De volledige informatie hierover krijgt u van de projectnotaris.

Stap 7: start bouw We kunnen starten met de bouw! Bij de start van de bouw hoort natuurlijk ook een start bouw feest: hiervoor wordt u uitgenodigd door Van Wijnen. Zodra de bouw is gestart begint ook de betaling van uw appartement. De bouw en de betaling is in stappen opgedeeld. Zodra Van Wijnen een stap verder is met de bouw, wordt een termijn gefactureerd.

De woonconsulent maakt voor u een prognoseplanning.

Stap 8: kijkmomenten Wilt u een kijkje komen nemen op de bouwplaats? Tijdens het bouwproces kunt u enkele keren langskomen. Hiervoor worden er speciale kijkmomenten ingepland. Zo kunt u op een veilige manier onder begeleiding de bouwplaats betreden. Naast de kijkmomenten ontvangt u een maandelijkse nieuwsbrief met informatie over de voortgang van de bouw en de planning.

Stap 9: oplevering Het is dan bijna zover: de oplevering van uw nieuwe appartement. Twee weken voor de oplevering en sleuteloverdracht kunt u langskomen om uw appartement te controleren op onvolkomenheden: de zogeheten voorschouw. De definitieve oplevering is een belangrijk juridisch moment, aangeraden wordt een bouwkundig specialist mee te nemen die het appartement controleert in uw belang. Is alles in orde? Dan maken we alles gereed voor de overdracht en ontvangt u de sleutels. Gefeliciteerd!

landgoed engelanderholt | 51

L

de makelaar vertelt

Lucht, rust en ruimte, een grote snoeppot, een tien met een

vraag naar.” Alexander vult aan: “Steeds meer stellen waarvan de

griffel, on-Apeldoorns’… makelaars Loes van Mourik van

kinderen uitgevlogen zijn, gaan juist nu op zoek naar het gemak,

Residence Vastgoed en Alexander Dekker van Rodenburg

de ruimte en het zorgeloze wonen in een appartement in een

Makelaars komen superlatieven te kort om Landgoed

natuurrijke omgeving. Landhuis Engelanderholt komt helemaal

Engelanderholt te typeren.

tegemoet aan de woonwensen van deze doelgroep.”

Wanneer u een appartement krijgt toegewezen op Landgoed

Persoonlijke woonwensen

Engelanderholt, wordt u door één van de projectmakelaars

Beide makelaars staan te popelen om de nieuwe kopers

uitgenodigd om al uw wensen te bespreken. Verwacht geen gelikt

wegwijs te maken in hun nieuwe appartement op Landgoed

verkooppraatje van Loes en Alexander, maar een oprechte passie

Engelanderholt. Samen rond de tafel om te bekijken wat er

voor het project, de appartementen en de plek waar u straks gaat

allemaal nog mogelijk is. “Want ook dát is bijzonder. Hier kunt

wonen.

u uw persoonlijke woonwensen nog echt werkelijkheid laten worden.” Een gedachtespinsel van Alexander tot besluit: “stelt

Op zoek naar de natuur

u zich voor dat u twee penthouses koopt en die samenvoegt tot

Beide makelaars waren al eerder betrokken bij de verkoop van de

één geweldig appartement van maar liefst 360 m2? Op Landgoed

vrije kavels op het landgoed. Loes van Mourik vertelt: “De animo

Engelanderholt wordt wonen écht eindeloos genieten!”

daarvoor was zeer groot. Er heerst krapte op de woningmarkt en exclusieve projecten zoals Engelanderholt zijn er vrijwel niet. Ik zag zeker ook veel belangstelling uit het westen van het land. Het is sowieso een trend dat steeds meer Randstedelingen op zoek gaan naar de natuur in het oosten van het land. En die natuur vind je hier volop!”

Uniek project Alexander Dekker beaamt dat. “Steeds meer mensen zijn op zoek naar lucht, rust en ruimte. Maar ook naar kwaliteit, luxe en sfeer.

Als je dan kijkt naar de appartementen op Engelanderholt, dan snap je de grote interesse meteen. Zoiets vind je bijna nergens, dit is echt een uniek project. Zo royaal en luxueus en dat prachtig gelegen aan de rand van een Natura 2000 gebied.

Alexander Dekker

Nieuwbouw Centrum Apeldoorn / Rodenburg Makelaars

Zorgeloos wonen “De krapte op de woningmarkt doet zich op dit moment overal voelen”, signaleert Loes. “Er is schaarste, en vooral het aanbod aan appartementen is zeer klein. En juist daar is steeds meer

52 | landgoed engelanderholt

Loes van Mourik

Residence Vastgoed

E

wat landhuis engelanderholt bijzonder maakt

Eindeloze natuur

Duurzaam en toekomstgericht

Comfort en luxe

U woont midden op de Veluwe. Een uitgestrekt

Duurzaamheid staat centraal in Landhuis

De appartementen en penthouses in Landhuis

natuurgebied dat uitdaagt tot lange wandel- en

Engelanderholt. Koeling en verwarming vinden

Engelanderholt zijn in de basis al heel compleet

fietstochten langs fraaie landgoederen, intrigerende

plaats middels een gesloten individueel bronsysteem

uitgerust met onder meer een grote master bedroom

kastelen en imposante buitenplaatsen. Geniet van de

(GBES) dat gebruik maakt van een verticaal

met inloopkast en aangrenzende badkamer plus een

rijke flora en fauna, ontdek bossen, zandverstuivingen

bodemwarmtewisselaarsysteem. Uw appartement

extra badkamer, bijvoorbeeld voor uw gasten. Een

en heidevelden en laat u verrassen door het vele wild

wordt gasloos opgeleverd en energie wordt opgewekt

grote living met open keuken maken uw appartement

dat hier een thuis heeft.

met zonnepanelen.

helemaal compleet.

Royale appartementen

Gemeenschappelijke ruimtes

Imposante buitenruimtes

Uw appartement of penthouse biedt opmerkelijk

U betreedt het landhuis via de statige entree met

Om volop van de groene omgeving te kunnen genieten,

veel leefruimte. De royale plattegronden zijn zodanig

belplateau, brievenbussen, trappenhuis en ruime

beschikt uw appartement over een groot balkon van

ingedeeld dat u beschikt over verschillende kamers die

lift. Parkeren kan in de ondergrondse garage, waar

ca. 30 m2 en een extra tweede en soms derde balkon.

u naar eigen wens kunt invullen. Combineer wonen,

u twee parkeerplaatsen tot uw beschikking heeft.

De buitenruimtes zijn zo gesitueerd dat u altijd van de

leven en genieten en ervaar dat geweldige gevoel van

Hier bevinden zich ook de individuele bergingen. De

ochtend- of de avondzon kunt genieten.

ruimtelijkheid dankzij de hoge plafonds van maar liefst

verwarmde hellingbaan zorgt ook in de winter voor

2.80 meter.

een veilige toegang tot de garage.

Een luxueus thuis met een indrukwekkende uitstraling

landgoed engelanderholt | 53

54 | landgoed engelanderholt

keuken en sanitair

E

Een gloednieuwe droomkeuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar u gezellig staat te kokkerellen, even de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Logisch dus, dat u goed nadenkt over hoe uw keuken er straks komt uit te zien.

Omdat eenieder andere keukenwensen heeft bepaalt u zelf de keuken in uw appartement. Uw appartement is dus niet standaard voorzien van een keuken. Wel hebben we samen met onze preferred partner Total Home Concept een voorstel per appartement uitgewerkt. Laat u in de showroom in Lelystad inspireren door de nieuwste trends. Kiest u voor modern en hoogglans of warm en robuust in geolied eiken? Bedenk hoe u wilt koken, ontdek wat er mogelijk is en geniet straks dagelijks van een keuken die in alle opzichten past bij wat u nodig heeft.

Een badkamer om te ontspannen Het spreekt voor zich dat er grote zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar u tot rust komt en geniet.

Standaard kunt u rekenen op een volledig afgewerkte badkamer met luxe sanitair van Villeroy & Boch en stijlvolle kranen van Hansgrohe. Ook worden de wanden en vloer afgewerkt met mooie tegels. Laat u in de projectshowroom van Van Wijnen inspireren en adviseren over de vele mogelijkheden.

Baden in nog meer luxe? Dankzij de samenwerking met onze preferred partner Total Home Concept in Lelystad kunt u kiezen uit een heel scala aan merken en materialen. De woonconsulent informeert u hier graag over.

Een plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten in luxe

De beelden op deze pagina zijn ter inspiratie, dit is niet het sanitair dat standaard in uw woning zit.

landgoed engelanderholt | 55

kleur- en materialenstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk gevel

Baksteen waalformaat vormbak

Rood bont genuanceerd

Doorstrijkmortel gevel

Doorgestreken terugliggend

Geel

Terugliggend

Grijs

Pleisterwerk (gevelstucwerk)

Grijs cementkleur (bij benadering RAL 7037)

Pleisterwerk (gevelstucwerk)

Crème wit (bij benadering RAL 9001)

Keramische dakpannen

Leikleur

Zinken roevendak met verholen goten

Zink (naturel)

Plat dak

Dakbedekking voorzien van zonnepanelen en

Naturel grijs

Getimmerde dakoverstekken en gootconstructies

Hout

RAL 7032, kiezelgrijs

Hemelwaterafvoeren daken en balkons

Zink

Grijs (naturel)

Entree

Houten deuren, bellentableau met huisnummers in

Gevelkozijnen en draaiende delen van hoofd- en

gevel, postkast bij hoofdentree

achterentree aan de binnenzijde RAL 7021,

Voegwerk gevel ter plaatse van terugliggend metselwerk nissen borstwering en spekbanden

Metselwerk gevel t.p.v. plint

Metselwerk gevel t.p.v. de hoofdentree, het balkon boven de hoofdentree, de risaliet-gevels links en rechts van hoofdentree en het kader rondom de toegangspui van achterentree

Hellend dak met dakpannen en zink accenten

zwartgrijs Vloer entree

Schoonloopmat

Zwart (gemeleerd)

Vloer gemeenschappelijke hal

PVC vloerafwerking

Visgraat motief, grijsbruin

Voorzieningen appartement

56 | landgoed engelanderholt

Videofoon, vloerverwarming, duurzaam individueel bodem-warmtebron-systeem en zonnepanelen

Onderdeel Gevelkozijnen

Materiaal Hout

Kleur RAL 7032, kiezelgrijs, binnen- en buitenzijde appartement

Draaiende delen (ramen en deuren) in

Hout

gevelkozijnen Kozijn voordeur appartementen

RAL 7009, groengrijs, binnen- en buitenzijde appartement

Houten stompe deurkozijnen zonder bovenlicht

RAL 7032, kiezelgrijs, binnenzijde appartement RAL 7021, zwartgrijs, buitenzijde appartement (hal)

Voordeur appartementen

Houten deur met stompe sponning en met deurspion

RAL 7009, groengrijs, binnenzijde appartement RAL 7021, zwartgrijs, buitenzijde appartement (hal)

Kozijnen en deuren algemene ruimtes (binnen)

Hout

RAL 7021, zwartgrijs

Terrassen begane grond en hoofdterras derde

Betontegels 60 x 60 cm

Grijs (naturel)

Balkons eerste tot en met derde verdieping

Prefab beton

Grijs (naturel)

Stalen spijlen

RAL 7009, groengrijs

Handregel op hekwerk in hout

RAL 7003, mosgrijs

Vloer stallingsgarage

Betonvloer monoliet afgewerkt

Betongrijs (naturel)

Ingang stallingsgarage

Sectionaaldeur met handzender te bedienen

RAL 7037, stofgrijs

Wanden bergingen

Kalkzandsteen

Geen afwerking

Voorzieningen bergingen

Wandcontactdoos en verlichting met sensor

Voorzieningen parkeerplaatsen

Voorbereiding t.b.v. autolaadpaal in parkeergarage

Hellingsbaan parkeergarage

In het werk gestort beton met verwarmingslint

Balustrade hekwerken balkons en dakterrassen

Betongrijs (naturel)

landgoed engelanderholt | 57

landgoed engelanderholt

landgoed engelanderholt

R

N

makelaars

Residence Vastgoed

Nieuwbouw Centrum Apeldoorn

Arnhemseweg 263

Roggestraat 167

7333 NB Apeldoorn

7311 CC Apeldoorn

055 203 40 10

055 577 71 07

Contactpersoon :

Contactpersoon:

Loes van Mourik

Alexander Dekker

06-14773999

06 53691331

loes@residencevastgoed.nl

alexanderdekker@rodenburg.nl

V

ontwikkelaar

Van Wijnen

Contactpersoon:

Van Oldenbarneveldtstraat 117

Judith van den Hof - verkoopmanager

6827 AM Arnhem

06 82538577

026 750 36 00

j.vanden.hof@vanwijnen.nl

L

Label31 Ter Pelkwijkpark 18 8011 SH Zwolle 06 30711591

H

architectuur Harmonische Architectuur Voorsterweg 139 6971 KD Voorstonden 0575 476 370

Contactpersoon:

Contactpersoon:

Marieke Leinenga

Remko van de Weerd

Disclaimer:

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat) afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk - en -zetfouten.

Impressies, plattegronden, maatvoering, foto's en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Brochure Engelanderholt versie 2 | 22-07-2021

www.engelanderholt.nl

58 | landgoed engelanderholt