De Kroon | Royaal wonen in Zevenaar

D E K RO O N ROYAAL WONEN IN ZEVENAAR 24 driekamerappartementen en 4 penthouses

D E K RO O N

“Voor ons is ontwerpen het zoeken naar een optimale en prettige woonomgeving waarin iedereen zich thuis kan voelen.

Daarom zijn wij tijdens het ontwerpproces steeds op zoek naar de juiste balans tussen schoonheid, efficiëntie en duurzaamheid.”

Bart Weusten van Weusten Liedenbaum Architecten

INHOUD Zet een kroon op al uw woonwensen

6

Gewijde historische grond

8

Zevenaar

10

Centrale ligging

12

Het plan

14

De architect

16

De Kroon in vogelvlucht

18

Verdiepingsoverzichten

20

Woningtypes

Type A

Type B

Type C

Type D

Type E

Type F - Penthouses

Type G - Penthouses

22 22 26 30 34 38 42 46

Een heerlijke badkamer en topkwaliteit sanitair

50

Het hart van uw woning

52

Verkoopinformatie

54

5

ZET EEN KROON OP AL UW WOONWENSEN Hoge gebouwen vangen veel bekijks. Dat geldt zeker voor De Kroon. Een architecturaal hoogstandje aan de rand van Zevenaar, dat trots uittorent boven de stad en een geweldig uitzicht over de omgeving biedt.

De Kroon is een slank, elegant en markant vormgegeven gebouw met 24 royale appartementen en 4 fraaie penthouses.

De ligging is geweldig, aan het Noordeinde.

Met het gezellige centrum en de uitgestrekte natuur letterlijk aan uw voeten woont u hier op loopafstand van winkels, cafés en restaurants. Wat een heerlijke plek om te wonen.

Zet vandaag nog een kroon op al uw woonwensen en kom thuis in De Kroon!

Mark Douma, Commercieel planvoorbereider Veluwezoom Verkerk Bouw

6

7

8

Foto’s: Collectie Instituut voor Christelijk Cultureel Erfgoed, Rijksuniversiteit Groningen

GEWIJDE HISTORISCHE GROND Van kerk naar wonen

In 1960 openden aan het Noordeinde in Zevenaar de deuren van een opvallend nieuw kerkgebouw: de RK kerk van de Heilige Maria Koningin. Het was destijds een buitengewoon moderne en daardoor controversiële kerk. Op de plek waar deze kerk ruim 40 jaar stond, verrijst nu De Kroon.

Door de eeuwen heen waren grote delen van de Liemers en de Overbetuwe Duits grondgebied. Huissen, Zevenaar, Wehl en wat kleine dorpen waren enclaves van het Duitse Kleef. Dat betekende onder meer dat deze regio katholiek bleef, omdat in het Kleefse land het katholicisme vrij mocht worden uitgeoefend. In de rest van Gelderland was dat verboden en was men protestants.

OPZIENBAREND ONTWERP

In de 20e eeuw waren de parochies van Sint Willibrordus aan de Kerkstraat en de Heilige Andreas op de Markt de belangrijkste katholieke parochies in Zevenaar. Door de groei van Zevenaar naar het noorden toe, werd in 1950 een nieuwe parochie gesticht, die van

de Heilige Maria Koningin. In 1960 werd het nieuwe kerkgebouw voor deze parochie geopend. Het opzienbarende ontwerp was van bureau P.H.A. Starmans, bekend van vele naoorlogse kerken in het aartsbisdom Utrecht. De driehoekige plattegrond, zeer grote raampartijen en grote, schuine daken verwezen symbolisch naar de Heilige Drie-eenheid. Het ontwerp van de beroemde kapel Notre Dame du Haut van Le Corbusier in het Franse Ronchamp (1954) zou van invloed op het kerkontwerp zijn geweest.

BOUWKUNDIGE PROBLEMEN

Hoe opvallend en vernieuwend het kerkontwerp ook was, korte tijd na de oplevering ontstonden al bouwkundige problemen. Lekkages waren aan de orde van de dag, die vervolgens provisorisch werden verholpen, maar een echte oplossing kwam er nooit. In de jaren ‘90 werd besloten de H. Maria Koninginkerk te sluiten en in september 2001 werd de kerk gesloopt. Een uniek kerkontwerp, tevens één van de markantste naoorlogse gebouwen in de regio Liemers, behoorde daarmee definitief tot het verleden.

9

ZEVENAAR De gezellige hoofdstad van de Liemers

De Kroon ligt in het pittoreske Zevenaar, het bruisende hart van de Liemers.

Een heerlijke stad met een dorps karakter, waar het meer dan prettig wonen is.

In het gezellige en historische centrum kunt u eindeloos shoppen, cultuursnuiven en uitgaan. Bent u meer een rustzoeker? In een oogwenk bent u in het prachtige buitengebied.

VOLOP VOORZIENINGEN

Zevenaar is een fijne en compacte stad. De sfeervolle historische binnenstad heeft een gevarieerd winkelaanbod en u vindt er tal van aanvullende voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur, uitgaan, zorg, sport en een bruisend verenigingsleven. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum en de markt met zijn gezellige restaurants, terrassen, een theater en een bioscoop.

In Zevenaar is alles vlakbij en doet u alles te voet of op de fiets.

MIDDEN IN DE NATUUR

Zevenaar is ‘de hoofdstad’ van de Liemers. Een afwisselende streek met rivieren, bossen, grazige weiden en bochtige dijken. Hier stromen de Rijn en de (Oude) IJssel en woont u vlak bij de Veluwe en het Montferland. Dorpen en steden als Bergh, Didam en Doesburg ademen de sfeer van lang vervlogen tijden en voor watersporters is er volop vertier op de Rhederlaagse meren, de strandjes en in de havens van Lathum en Giesbeek.

10

A12

Arnhem 20 km

Utrecht 79 km E35

Park Reisenakker

Stegeslag

Ar

nh

em

sew eg

Ringb

aan-

Noord

Park Rosorum

D E K RO O N

Me the

n

Lentemorgen

de

Ar

rdein Noo

Zonnemaat

g we se

em

nh

N336

Methen

Wilhelm ina

ess

ens

ew eg

Gimbornhof

r

elde

g Hen

Oranjelaan

Rin

gba

an

Zui d

Sta t

ion

Zev ena

ar

N336 Pannerdenseweg

Gro

Meth en

laan

Zevenaar Centrum

Gr Holth

Ooy Rin

gba

an

Zui d

Tichelkamp

Elten 10 km

CENTRALE LIGGING Goed bereikbaar vanuit alle windstreken De Nevelhorst

Ta te

Zevenaar ligt lekker centraal in Oost-Nederland en is goed bereikbaar vanuit alle windstreken. Waar u ook naartoe wilt, u bent er zo. NS Station Zevenaar ligt vlakbij en op termijn wordt er een tweede station gebouwd in de wijk Groot-Holthuizen. Met de snelweg A12 en de A18 binnen bereik, bent u zo in Arnhem, Doetinchem, Utrecht of Duitsland. Maar waarom zou u? Zevenaar heeft alles!

laa

rw eg

ALLES OP LOOP- EN FIETSAFSTAND

Doetinchem 22 km

Zevenaar is klein en fijn. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, dus laat de auto vooral zoveel mogelijk staan en neem de mooie omgeving goed in u op. Wandel op uw gemak naar de supermarkt of pak een terrasje op de markt in het centrum. Naar het theater of de bioscoop? Ook dat doet u gewoon te voet en wilt u genieten van de heerlijke omgeving rond Zevenaar? Dan zijn er tal van fietsroutes die u langs de mooiste plekjes voeren.

A12

root huizen

U BENT ER ZO VANUIT DE KROON

Marktplein

850 m

Ziekenhuis Rijnstate

1,5 km

Theater

500 m

Bioscoop

900 m

NS-station

1,3 km

Supermarkt

400 m

Bushalte

200 m

Landgoed Huis Sevenaer

750 m

Turmac Cultuurfabriek

1,2 km

Zwembad

500 m

Sporthal

160 m

Arnhem

20 km

Doetinchem

22 km

Utrecht

79 km

Elten - Duitsland

10 km

13

14

HET PLAN Royaal en eigentijds wonen

De Kroon verrijst op de locatie waar ooit de Maria Koninginkerk gevestigd was. Aan het Noordeinde in Zevenaar, dicht bij het centrum en alle uitvalswegen. Rust, ruimte en comfort typeren de appartementen in De Kroon. En daarmee wordt het een prachtige plek om te wonen, te leven en te beleven in het sfeervolle en gezellige Zevenaar.

HET GEBOUW

De Kroon oogt slank en rank, maar is tegelijkertijd imposant en beeldbepalend. In het ontwerp is veel aandacht voor details, zoals opvallend gemêleerd siermetselwerk, mooie overstekken bij de balkons en een fraaie ronding die het gebouw een speels en eigentijds uiterlijk geeft. De entree van het gebouw is dubbelhoog en heeft een uitnodigende vormgeving. Op de bovenste twee verdiepingen zijn de penthouses gesitueerd die zorgen voor een mooie kroon op het gebouw.

DE APPARTEMENTEN

De Kroon telt 28 appartementen die variëren in grootte van 84-93 m2.

De vier penthouses meten maarliefst 129-133 m2 en bevinden zich op de bovenste twee verdiepingen. Het zijn allemaal driekamerappartementen met veel glas, een fijne buitenruimte en een geweldig uitzicht. Zeker als u kiest voor een van de penthouses of een appartement op de hogere verdiepingen. Hier kijkt u kilometers ver weg over het prachtige landschap van de Liemers. De appartementen worden gasloos uitgevoerd met vloerverwarming en zijn modern ingedeeld, royaal en comfortabel. Als extra is er bij elk appartement een parkeerplaats en een berging uit het zicht onder het gebouw.

15

DE ARCHITECT “Wij maken de wereld graag een beetje mooier.”

Bart Weusten van Weusten Liedenbaum Architecten uit Arnhem is verantwoordelijk voor het ontwerp van De Kroon.

Het architectenbureau staat bekend om het ontwerpen van mooie, duurzame gebouwen die een bijdrage leveren aan het geluk van mensen. “Onze projecten ontwerpen wij niet voor onszelf, maar voor de mensen die er gaan wonen of werken.”

“Wij maken de wereld graag een beetje mooier. Dat is waar architectuur wat ons betreft om draait. Wij zijn ons ervan bewust dat de ontwerpen die wij maken een directe impact hebben op de leefomgeving en daarmee ook op het welbevinden van mensen. Voor ons is ontwerpen het zoeken naar een optimale en prettige woonomgeving waarin iedereen zich thuis kan voelen. Daarom zijn wij tijdens het ontwerpproces steeds op zoek naar de juiste balans tussen schoonheid, efficiëntie en duurzaamheid. Wij stoppen niet voordat wij die puzzel opgelost hebben.”

DE KROON OP HET GEBOUW

“Het gebouw heeft een eigentijdse uitstraling binnen een klassieke gevelopbouw: basis, middenstuk en kroonlijst. Er wordt een interessant spel gespeeld met de gevelpenanten en siermetselwerk. De gevelopbouw kent zowel verticale elementen als horizontale belijningen. Hiermee wordt eveneens aansluiting gezocht met de omliggende bebouwing.

De entree van het gebouw is dubbelhoog en heeft een uitnodigende, sculpturale vormgeving gekregen. Op de bovenste twee bouwlagen zijn de penthouses gesitueerd. Deze worden in de architectuur nog eens extra benadrukt en zorgen voor een mooie beëindiging van het gebouw.

Een echte kroon op een gebouw waar we trots op zijn en die aansluit bij waar wij als architectenbureau voor staan: mooie gebouwen ontwerpen die de wereld een beetje mooier maken.”

BEHOUD VAN GROEN

“Ook De Kroon was in beginsel een puzzel. Op de plek waar het appartementengebouw ontworpen moest worden, was voorheen een kerk gevestigd. De plek heeft in de huidige vorm een groen voorkomen met een gazon, een wadi en enkele bomen. Uitgangspunt voor ons was om dit groene karakter van de locatie zoveel mogelijk te respecteren en te behouden. Uiteindelijk zorgden we ervoor dat slechts een deel van de bebouwingsvlek conform het bestemmingsplan wordt benut voor de nieuwbouw.”

SLANKE TOREN

“De locatie bevindt zich op een markante plek. Het Noordeinde is een belangrijke invalsweg en de locatie is precies in de zichtas over de Oude Doesburgseweg vanuit het centrum van Zevenaar gelegen. Het gebouw uit zich als een markante, slanke toren die recht doet aan deze bijzondere plek. In de zichtas vanuit het centrum toont het gebouw zich met een afgeronde vorm in zijn totale hoogte. Aan de zijde van de bestaande bebouwing zorgt een subtiele knik in de gevel ter plaatse van de 4e bouwlaag voor een aansluiting op de schaal van de omgeving.”

“Altijd op zoek naar de juiste balans tussen schoonheid, efficiëntie en duurzaamheid.”

16

Bart Weusten van Weusten Liedenbaum Architecten

17

DE KROON IN VOGELVLUCHT Een gebouw dat past in de wijk

Binnenstedelijk ontwikkelen vraagt altijd iets extra’s van de ontwikkelaar en de architect. Je hebt immers te maken met de bewoners in de directe omgeving. Die wil je graag tegemoetkomen bij het maken van alle plannen. Zo vormt het groene karakter van de locatie de kracht van het plan en zorgen slimme oplossingen ervoor dat het aantal reisbewegingen in de wijk niet toeneemt.

EEN PARKJE VOOR DE BUURT

Ooit stond er op de plek waar De Kroon komt een kerk. Nadat die gesloopt werd bleef een driehoekige groenstrook achter. Een geliefde speelplek met een gazon, een wadi en enkele bomen. Dat groene karakter blijft zoveel mogelijk bewaard in alle plannen. Niet de volledige driehoek wordt bebouwd, maar slechts een klein deel. Daaromheen ontstaat een groene parkachtige omgeving waar ook buurtbewoners gebruik van kunnen maken. Samen met de internationaal veelgevraagde

18

tuin- en landschapsarchitect Nico Wissing is er zorgvuldig gekeken naar de invulling van het openbaar gebied. Hierbij stond centraal dat De Kroon in een parkachtige omgeving komt te liggen.

PARKEREN UIT HET ZICHT

De bewoners van De Kroon parkeren straks naast het gebouw. Door de aanplant van nieuwe bomen en door lichte glooiingen in het terrein aan te brengen, worden de auto’s zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken.

De ‘parkeerbak’ voor de bewoners van De Kroon ligt zo’n 50 á 60 cm lager ten opzichte van het maaiveld en wordt omringd door een haag.

Dit maakt dat de parkeerplaats zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken is. Door het gazon door middel van taluds tegen het gebouw aan te sluiten, lijkt het gebouw op een terp te staan en blijft het groene, parkachtige karakter van de plek bewaard.

DE KROON

19

VERDIEPINGSOVERZICHTEN Volop variatie in grootte, indeling en zonligging

De Kroon wordt het hoogste gebouw van Zevenaar. Maar zo oogt het absoluut niet dankzij de ranke en slanke vormen.

De 28 appartementen zijn verdeeld over 10 woonlagen met op de bovenste twee lagen de vier penthouses.

10 WOONLAGEN

7 TYPEN

In totaal zijn er 7 appartementtypen, variërend in grootte, indeling en zonligging. Wat ze gemeen hebben zijn de twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fijne buitenruimte. Op de volgende pagina’s stellen we de verschillende appartementen en penthouses graag aan u voor.

Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen en het belplateau. Ook de bergingen bevinden zich op de begane grond.

Via de lift en het trappenhuis zijn de appartementen op de 1e t/m 8e verdieping te bereiken. Elke etage telt drie appartementen die elk weer net even anders zijn. Op de 9e en 10e woonlaag bevinden zich de vier penthouses die ook via de lift en het trappenhuis te bereiken zijn.

20 19

21

22

24

18

23

27

25

28

26

17

3

16 15 14 13

12

5

4

11

10

BEGANE GROND

1 - BEGANE GROND 1 : 100

Bergingen

20

3

9

2

8

1

1

7

2 6

EERSTE VERDIEPING

2 - EERSTE VERDIEPING 1 : 100

Type A, B en C

37°

9, 12, 15,18, 21, 24

6

4 5

3 - TWEEDE VERDIEPING 1 : 100

8, 11, 14, 17, 20, 23

7, 10, 13, 16, 19, 22

4 - DERDE - ACHTSTE VERDIEPING 1 : 100

TWEEDE VERDIEPING

DERDE T/M ACHTSTE VERDIEPING

Type A, C en D

Type A, C en E

TYPE A Bouwnummers 2, 5, 8, 11, 14, 17, 20 en 23 TYPE B Bouwnummer 1 TYPE C Bouwnummers 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 en 24 26, 28

TYPE D Bouwnummer 4

25, 27

TYPE E Bouwnummers 7, 10, 13, 16, 19 en 22 TYPE F - PENTHOUSES Bouwnummers 25 en 27 TYPE G - PENTHOUSES Bouwnummers 26 en 28

NEGENDE EN TIENDE VERDIEPING

5 - NEGENDE - TIENDE VERDIEPING 1 : 100

Type F en G

21

Interieurimpressie Type A

22

TYPE A

23

TYPE A Bouwnummers 2, 5, 8, 11, 14, 17, 20 en 23 Woonlaag 1 - 8

Dit woningtype bevindt zich in de ronding van De Kroon. Of u nu binnen in de woonkamer of buiten op het balkon bent, u geniet hier op elke verdieping van een prachtig uitzicht. Woont u in één van de lager gelegen appartementen, dan kijkt u uit over het groen. En zit u boven in het gebouw, dan kunt u het centrum van Zevenaar zien.

Om u het beste uitzicht te bieden, is dit woningtype voorzien van hoge ramen en een grote pui naar een deels overdekt balkon. Hierdoor mist u niets én schijnt er in de woonkamer en keuken bijzonder veel licht naar binnen. Verder bestaat dit woningtype uit twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte.

24

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 93 m2

• Gesitueerd in de ronding van De Kroon

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidoosten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 9,5 m2

• Inclusief eigen parkeerplaats

WOONLAGEN

VERDIEPINGSOVERZICHT

Hier komt een plattegrond, wel precies deze grootte

2420

980

1500

2210

3000

2435

4516

3460

5040

4190 9134

Schaal 1:75

Maten in mm.

25

26

TYPE B

27

TYPE B Bouwnummer 1 Woonlaag 1

Dit woningtype vormt de entree van De Kroon, welkom! Op deze unieke plek bij de ingang valt altijd wat te zien, maar kunt u ook in alle rust werken of ontspannen.

Neem het balkon: het bevindt zich op de hoek van het gebouw, biedt uitzicht over het Noordeinde en is deels overdekt. Een heerlijke plek, zelfs als het regent.

Wanneer u dit woningtype binnenkomt, kunt u twee kanten op. Aan de ene kant bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte. Het andere deel bestaat uit een lichte leefruimte die met een grote pui grenst aan een deels overdekt balkon.

28

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 84 m2

• Gesitueerd bij de entree

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidoosten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 10 m2

• Inclusief eigen parkeerplaats

WOONLAAG

VERDIEPINGSOVERZICHT

4016

6392

1691

1772

1750

4133

2798

3350

4190 5166

Schaal 1:75

Maten in mm.

29

30

TYPE C

31

TYPE C Bouwnummers 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 en 24 Woonlaag 1 - 8

Dit woningtype bevindt zich aan de westzijde van De Kroon, naast de ronding.

De leefruimte wordt gekenmerkt door een hoge raampartij en een grote pui naar het balkon, waardoor u een mooi uitzicht over de omgeving heeft. En dat is niet voor niks: na een drukke dag is dit dé plek om de zonsondergang te bekijken.

Stapt u dit woningtype binnen, dan ziet u een lange hal met deuren. Hierachter bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte. Aan het eind van de hal is de deur naar het leefgedeelte, waar u alle ruimte heeft om een sfeervolle zithoek en keuken te realiseren.

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 90 m2

• Indelingsmogelijkheid voor een en-suite

Aantal slaapkamers: 2

kamer door aangrenzende slaapkamer

Aantal badkamers: 1

• Balkon op het westen

Oppervlakte balkon: ca. 9,5 m2

• Berging op de begane grond • Inclusief eigen parkeerplaats

WOONLAGEN

32

VERDIEPINGSOVERZICHT

2500

1930

7875

41

90

45

16

2455

3320

4184

6695

Schaal 1:75

Maten in mm.

33

34

TYPE D

35

TYPE D Bouwnummer 4 Woonlaag 2

Bent u op zoek naar een stijlvol en tegelijkertijd efficiënt ingedeeld appartement?

Dan zit u hier goed. Dit woningtype wordt gekenmerkt door rechte lijnen, waardoor u elke ruimte optimaal benut. Bovendien kunt u ook nog eens heel eenvoudig sfeer creëren dankzij de mooie raampartijen en de fraaie pui naar het balkon.

Dit woningtype bestaat uit twee delen. Stapt u binnen, dan bevinden zich in het linkerdeel twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte. Het rechterdeel wordt gekenmerkt door een lichte leefruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen langs het Noordeinde en de zithoek grenst met een grote pui aan een deels overdekt balkon.

36

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 96 m2

• Gesitueerd aan de entreezijde

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidoosten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 10 m2

• Inclusief eigen parkeerplaats

WOONLAAG

VERDIEPINGSOVERZICHT

4016

7445

1922

1691

1080

1750

6098

2798

3350

4190 5166

Schaal 1:75

Maten in mm.

37

38

TYPE E

39

TYPE E Bouwnummers 7, 10, 13, 16, 19 en 22 Woonlaag 3 - 8

Ramen, ramen en nog eens ramen. Dit woningtype lijkt net een uitkijktoren.

Het heeft drie zijden, waardoor u aan elke kant een ander deel van Zevenaar kunt bewonderen. Ook beschikt u over een balkon. Het biedt uitzicht over het Noordeinde en is deels overdekt. Handig voor de was, maar ook als u op een regenachtige dag lekker buiten wilt zitten.

Dit woningtype biedt alles wat u nodig heeft. Achter de vele deuren in de hal bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte. Het leefgedeelte vormt de grote verrassing: door de raampartijen schijnt veel licht naar binnen en de zithoek grenst met een stijlvolle pui aan een deels overdekt balkon.

40

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 93 m2

• Gesitueerd aan de entreezijde

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidoosten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 10 m2

• Inclusief eigen parkeerplaats

WOONLAGEN

VERDIEPINGSOVERZICHT

3350

1932

7445

1922

1691

1080

1750

6098

2798

63

34

4190 5166

Schaal 1:75

Maten in mm.

41

Interieurimpressie Type F

42

TYPE F

PENTHOUSES

43

TYPE F - PENTHOUSES Bouwnummers 25 en 27 Woonlaag 9 en 10

Een royale zithoek, een woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon én een fantastisch uitzicht over Zevenaar. Wat wilt u nog meer? In dit penthouse woont u in alle opzichten op hoog niveau. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen ervaart u hier een ultiem gevoel van vrijheid.

Dit penthouse bevindt zich aan de noordoostzijde van De Kroon. Het heeft een badkamer, een apart toilet, een techniekruimte en twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Eyecatcher is het lichte leefgedeelte: dankzij de unieke indeling heeft u hier alle ruimte om een stijlvolle woonkeuken en sfeervolle zithoek te creëren.

44

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 133 m2

• Slaapkamer met inloopkast

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidoosten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 13 m2

• Inclusief twee eigen parkeerplaatsen

WOONLAGEN

VERDIEPINGSOVERZICHT

34

1098

5382

5555

4591

3141

1691

1080

2358

1750

1600

63

8600

4160

14066

Schaal 1:75

Maten in mm.

45

Interieurimpressie Type G

46

TYPE G

PENTHOUSES

47

TYPE G - PENTHOUSES Bouwnummers 26 en 28 Woonlaag 9 en 10

Dit penthouse vormt de kroon op De Kroon. De royale zithoek en sfeervolle woonkeuken grenzen met een stijlvolle pui aan een groot balkon. Dé plek voor een kop koffie of een glas wijn. Vanaf het balkon kijkt u uit over het centrum van Zevenaar, en heeft u het beste uitzicht van iedereen.

Bent u op zoek naar een plek waar u kunt wonen, maar bovenal lekker kunt leven? Dan zit u hier goed. Dit penthouse beslaat de zuidwestzijde van De Kroon. Het heeft twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een techniekruimte. In de ronding bevindt zich een licht leefgedeelte met aan de ene kant een sfeervolle woonkeuken en aan de andere kant een royale zithoek.

48

KENMERKEN

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: ca. 129 m2

• Sfeervolle woonkeuken

Aantal slaapkamers: 2

• Balkon op het zuidwesten

Aantal badkamers: 1

• Berging op de begane grond

Oppervlakte balkon: ca. 15 m2

• Inclusief twee eigen parkeerplaatsen

WOONLAGEN

VERDIEPINGSOVERZICHT

5238

2429

2455

64

08

3300

947

1500

0 510

5555

4163

51

65

2450

4474

Schaal 1:75

Maten in mm.

49

EEN HEERLIJKE BADKAMER EN TOPKWALITEIT SANITAIR Eindeloos genieten van comfort en luxe

Een nieuwe woning kopen is leuk, maar er komt ook veel op u af. Want wat te denken van het uitkiezen van een vloer, raam- en wandbekleding en natuurlijk de keuken en het sanitair. In De Kroon hebben we het sanitair alvast voor u uitgezocht bij Arvero in Duiven.

COMPLETE AFWERKING

Het spreekt voor zich dat we de grootste zorg hebben besteed aan de keuze voor eigentijds, fraai en duurzaam sanitair. Standaard wordt uw appartement opgeleverd met een compleet afgewerkte badkamer, inclusief luxueus sanitair en tegelwerk. De tegels zijn maar liefst 60x60 cm en in de badkamer vindt u een extra brede wastafel met twee mengkranen en een wastafelmeubel. De douche is voorzien van een drain in plaats van een goot en uw badkamer wordt extra comfortabel dankzij de designradiator.

ARVERO IN DUIVEN

Heeft u specifieke wensen? Dan kunt u uiteraard uw badkamer ook geheel naar eigen sfeer inrichten. Het basis sanitair en tegelwerk kunt u bekijken in de showroom van onze projectleverancier Arvero in Duiven. Daar kunnen ze ook uw droombadkamer afstemmen op uw wensen. De ruime, moderne showroom geeft een heel compleet beeld van de onbegrensde mogelijkheden. U kunt altijd bij Arvero terecht voor inspiratie en een vrijblijvend advies, passend bij uw wensen en budget

51

Interieurimpressie Type F

HET HART VAN UW WONING Een keuken om bij weg te dromen

Het kopen van een appartement in De Kroon markeert de start van een mooie nieuwe toekomst in het gezellige Zevenaar. Maar u bent er nog niet helemaal. Want wat gaat u met de keuken doen? Voortman Keukens in Elst helpt u graag met kiezen.

EEN BELANGRIJKE RUIMTE

De keuken vormt het hart van uw appartement. Het is de plek waar u de dag doorspreekt, eindeloos tafelt met vrienden en heerlijk kokkerelt. Omdat het zo’n belangrijke ruimte in huis is, laten we de keuze graag aan u. U kiest zelf uw droomkeuken. Wel zijn de standaardaansluitpunten al aangebracht voor de koelkast, gootsteen, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en een magnetron. Ook de aansluiting voor een wasmachine en droger zijn al standaard aangebracht.

VOORTMAN KEUKENS IN ELST

Denk goed na over uw wensen. Wat vindt u mooi en hoe gaat u de keuken gebruiken? Sfeer, kleur, materiaal, indeling, keukenapparatuur en accessoires… voor inspiratie verwijzen we u graag naar onze projectpartner Voortman Keukens in Elst. In de moderne, sfeervolle showroom vindt u meer dan 100 keukenopstellingen in alle stijlen, materialen en kleuren; van landelijk klassiek en tijdloos design tot industrieel. De ervaren adviseurs van Voortman helpen u graag bij het maken van de juiste keuze.

52

53

VERKOOPINFORMATIE VERKOOP GABA Makelaardij Arnhemseweg 7 6901 DS Zevenaar Berrit Simon 026 4435555 makelaardij@gaba.nl www.gaba.nl

ONTWIKKELING & BOUW Veluwezoom Verkerk Edisonstraat 88 6902 PK Zevenaar Babet Ebbers 0316 221845 veluwezoomverkerk@volkerswessels.com www.veluwezoomverkerk.nl

DISCLAIMER © 2021 - Ondanks de voortdurende zorg en aandacht die de eigenaar aan deze brochure heeft besteed, geeft zij geen garanties op volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de tekeningen en informatie in deze brochure.

54

WWW.WONENINDEKROON.NL