EEN WOERD EN 7 ERVEN HEERLIJK WONEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING
Brochure HOGE WOERD — 01
“Tussen boomgaarden, groene paden en fijne erven groeit hier een buurt waar buitenleven, ontmoeting en dorps wonen heel natuurlijk samenkomen.”
Inhoudsopgave Locatie Vanuit Hoge Woerd kun je alle kanten op
06 06
Het plezier van dorps wonen
08
Het plan Een wijk met alle ruimte voor groen en ontmoeting
10 11
Zeven ergen met een eigen karakter en ruimte voor iedereen
12
De erven
14
De situatie
16
Van boerderij tot schuur
18
De woningen Woningtypes
22 22
De Herenboomgaard
24
De Bloesemgaard
32
De Dubbele Kers
46
De Notengaard
54
De Hoogstam
60
De Pruimenrij
66
De Fruitweide
72
De Oostgaard
80
De Jonge Appel
86
De Perentuin
92
De Kersenhof
98
Algemeen Jouw keuken en badkamer, van tekening tot huis
106 106
Daarom kies je voor nieuwbouw in Hoge Woerd
108
Colofon
110
04 — HOGE WOERD Ewijk
Welkom thuis in Hoge Woerd Een nieuw huis is veel meer dan alleen een stel muren met een dak erop. Het is de plek waar mensen thuiskomen. Waar kinderen opgroeien, buren elkaar leren kennen en nieuwe herinneringen ontstaan. We vinden nieuwbouw in onze ge meente heel belangrijk. We hebben namelijk de ambitie om te groeien tot een gemeente met 30.000 inwoners. Daarbij is er een schreeuwend tekort aan woningen, ook in onze gemeen te.
Als wethouder Ruimtelijke ontwikkeling en nieuwbouwloca ties zie ik Hoge Woerd daarom als meer dan een bouwproject. Het is een stap in de verdere ontwikkeling van Ewijk. Met aandacht voor wonen, leefbaarheid en de omgeving. Ik wens toekomstige bewoners veel geluk op deze nieuwe plek. En ik hoop dat Hoge Woerd uitgroeit tot een buurt waar mensen zich snel thuis voelen.
Met Hoge Woerd krijgt Ewijk er een nieuwe woonplek bij. Een plek die wat ons betreft heel goed past bij die behoefte aan extra woningen. En die behoefte is er bij heel veel verschil lende mensen. Starters zoeken een plek op de woningmarkt. Gezinnen willen (meer) ruimte om te leven. Ouderen willen graag in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Goede nieuwbouw kan daar een bijdrage aan leveren. Ondanks de ambities en de ontwikkeling van Hoge Woerd houden we volop aandacht voor het karakter van Ewijk. Mensen kennen elkaar, groeten elkaar en voelen zich verbonden met hun omgeving. Dat dorpse gevoel willen we behouden. Oók als we bouwen aan de toekomst.
Frank van Engelen
Wethouder Ruimtelijke ontwikkeling en nieuwbouwlocaties Gemeente Beuningen
Brochure HOGE WOERD — 05
VANUIT HOGE WOERD KUN JE ALLE KANTEN OP Aan de rand van Ewijk krijgt Hoge Woerd alle ruimte. Tussen boomgaarden, weilanden en groene dorpsranden woon je midden in het Land van Maas en Waal. In Hoge Woerd speelt het dagelijkse leven zich dichtbij af, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in Ewijk, Beuningen en Nijmegen. Je bent er zo, lopend, met de fiets, het OV of met de auto. Zo combineert Hoge Woerd het ontspannen karakter van dorps wonen in het buitengebied met een centrale ligging zodat je alle kanten op kunt. Lekker thuisblijven, of iets verder weg? In Ewijk vind je het beste van twee werelden.
06 — HOGE WOERD Ewijk
Locatie
SLIJK EWIJK
WINSSEN
OOSTERHOUT
Landelijk wonen met de stad en alle voorzieningen vlakbij.
N325 A50
EWIJK
BEUNINGEN
HOGE
WOERD
WEURT
A73 EWIJK NIJMEGEN 15 minuten A50
A73
NIJMEGEN A73
A73
EWIJK A50 A326
A73
HOGE
WOERD
BEUNINGEN
A73
LEGENDA SCHOLEN
A73
SPORTVOORZIENINGEN SUPERMARKT WINKELS OPENBAAR VERVOER
EWIJK → NIJMEGEN circa 15 minuten
Brochure HOGE WOERD — 07
Het plezier van dorps wonen Hoge Woerd ligt aan de zuidkant van Ewijk, tussen het dorp en het open landschap. Je woont er rustig en landelijk, terwijl alles voor het dagelijks leven binnen bereik ligt. Ewijk is klein maar fijn en biedt volop mogelijkheden om naar school te gaan, te sporten, boodschappen te doen en dorpsgenoten te ontmoeten.
Opvang en onderwijs In en rond Ewijk zijn verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook middelbare scholen vind je in de regio, goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Kinderen kunnen daardoor dichtbij huis opgroeien, naar school gaan en steeds zelfstandiger hun eigen weg vinden.
Winkels om de hoek Voor je dagelijkse boodschappen kun je gewoon in Ewijk terecht. Je vindt er onder meer een supermarkt en verschillen de winkels voor alles wat je regelmatig nodig hebt. Voor meer keuze liggen Beuningen en Nijmegen dichtbij. Zo heb je het gemak van voorzieningen in het dorp én een uitgebreider winkelaanbod op slechts enkele kilometers.
Zorgeloos wonen Een huisarts, tandarts of apotheek wil je graag in de buurt hebben. Dan is het prettig dat de gebruikelijke zorgvoorzien ingen goed bereikbaar zijn. Ook voor fysiotherapie, thuiszorg en andere ondersteuning kun je in de omgeving terecht. Zo heb je deskundige hulp dichtbij, voor jong en oud.
08 — HOGE WOERD Ewijk
Sport en spel Voetbal, tennis, fitness of liever hardlopen en fietsen? In Ewijk en omgeving zijn volop mogelijkheden om actief te blijven. De vele sportverenigingen maken het bovendien gemakkelijk om mee te doen, mensen te ontmoeten en je snel thuis te voelen in het dorp.
De natuur rondom Rond Hoge Woerd liggen velden, boomgaar den en groene oevers. Een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te fietsen en veel buiten te zijn. Hier zie je de seizoenen veranderen en begint het landschap vrijwel voor de deur. De dijken en uiterwaarden liggen altijd dichtbij.
Nijmegen Op ongeveer een kwartier rijden van Hoge Woerd ligt Nijmegen. Een veelzijdige stad met winkels, terrassen, restaurants, cultuur en evenementen. Ideaal voor een dagje shoppen, lekker borrelen of een avond uit. En daarna? Dan rijd je weer terug naar de rust van Ewijk.
Goed bereikbaar Via de A50 en A73 rijd je snel richting Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer kun je vanuit Ewijk alle kanten op en de regio in. Fietspaden verbinden het dorp met omliggende plaat sen. Zo reis je gemakkelijk naar werk, school, winkels of de stad.
Brochure HOGE WOERD — 09
10 — HOGE WOERD Ewijk
EEN WIJK MET ALLE RUIMTE VOOR GROEN EN ONTMOETING
Hoge Woerd wordt een ruim opgezette woonwijk met 150 woningen, verdeeld over zeven erven en een Woerd. Ieder erf krijgt een eigen karakter, geïnspireerd op het landelijke leven en de geschiedenis aan deze omgeving. Groen vormt de basis van het plan. Tussen de woningen slingeren paden langs boomgaarden, speelplekken en open velden. De erven bieden ruimte om buiten te zijn en elkaar te ontmoeten. Door de afwisseling in woningtypen vinden starters, gezinnen en mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen hier een thuis. Zo ontstaat aan de rand van Ewijk een buurt voor verschillende generaties, opgebouwd rond zeven herkenbare erven en een Woerd.
Brochure HOGE WOERD — 11
12 — HOGE WOERD Ewijk
Sjoerd Hesselink, ontwikkelingsmanager bij Koopmans Bouwgroep
“ZEVEN ERVEN MET EEN EIGEN KARAKTER EN RUIMTE VOOR IEDEREEN.” Wie door de plannen van Hoge Woerd bladert, ziet het meteen: dit wordt een buurt met veel variatie, groen en ruimte. Precies dat maakt ontwikkelingsmanager Sjoerd Hesselink van Koopmans Bouwgroep enthousiast. Hij is nauw betrokken bij de uitwerking van het plan en ziet hoe de woningen, de erven en de landschappelijke inrichting samen een woonomgeving vormen die past bij Ewijk én bij de woonwensen van nu. “Wij hebben bewust gekozen voor een wijk die lucht en ruimte ademt,” vertelt Sjoerd. “Je ziet tegenwoordig vaak dat iedere vierkante meter intensief wordt benut. In Hoge Woerd is juist veel ruimte gereserveerd voor groen, wandelpaden en plekken om elkaar te ontmoeten. Daardoor voelt de wijk open, speels en prettig om in te wonen.” Een erf met een eigen verhaal Bijzonder aan het plan zijn de zeven erven die samen de wijk vormen. Elk erf krijgt een eigen identiteit en inrichting, geïnspireerd op het historische buitenleven dat zo kenmer kend is voor deze plek. “Het ene erf staat meer in het teken van natuur, het andere van ontmoeten of spelen,” legt Sjoerd uit. “Met fruitbomen, veel groen en een natuurlijke inrichting krijgt ieder deelgebied zijn eigen sfeer. Dat maakt wandelen door de wijk afwisselend en geeft bewoners echt het gevoel dat ze op een bijzondere plek wonen.” Een woning voor iedere woonwens Ook het woningaanbod is met zorg samengesteld. Hoge Woerd biedt een brede mix van woningtypen, zodat verschillende generaties hier een thuis kunnen vinden.
Van rug-aan-rugwoningen en eengezinswoningen tot levens loopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. “We wilden een aanbod ontwikkelen dat aansluit op de vraag in de gemeente. Voor starters, gezinnen én mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning voor de toekomst. Juist die variatie maakt de buurt levendig.” Grote belangstelling uit de regio Dat Hoge Woerd aansluit bij de woonwensen in de omgeving, blijkt ook uit de belangstelling. Tijdens de eerste informatiebijeenkomst kwamen bezoekers van uiteenlopende leeftijden kennismaken met de plannen. Opvallend is dat het merendeel van de belangstellenden uit de gemeente Beuningen komt. “Dat is precies wat we hadden gehoopt,” besluit Sjoerd. “We bouwen een wijk die past bij Ewijk en bij de mensen die hier graag willen blijven wonen. Het is mooi om te zien dat zoveel inwoners zich daar nu al in herkennen.”
Sjoerd Hesselink
Ontwikkelingsmanager Koopmans Bouwgroep
Brochure HOGE WOERD — 13
DE ERVEN Wie door De Hoge Woerd wandelt, ontdekt een woonbuurt met een heel eigen karakter. Geen standaard nieuwbouwwijk met woningen naast elkaar, maar een afwisselend landschap van erven, groene ruimtes, boomgaarden en water. De Zeven erven en De Woerd vormen samen een bijzondere woonomgeving waarin ieder erf zijn eigen sfeer en verhaal heeft. De inspiratie komt rechtstreeks uit het landschap van Ewijk en de historische erven in de omgeving. De woningen worden als vanzelfsprekend onderdeel van het landschap. Tussen de bebouwing door blijven zichtlijnen naar het omliggende buitengebied behouden en richting het landschap wordt de bebouwing steeds losser en kleinschaliger. Hierdoor ontstaat een ruime en open opzet met veel groen tussen en rondom de woningen. Een landschap om in te wonen De kracht van de Hoge Woerd zit niet alleen in de ver schillende erven, maar vooral in de manier waarop alles met elkaar verbonden is. De openbare ruimte vormt de verbindende laag tussen de woningen. Bomenrijen, hagen, houtsingels, boomgaarden, kruidenrijke plekken, water en wadi’s zorgen voor een groen raamwerk waar in de verschillende erven als vanzelfsprekend samenko men. Tussen de erven lopen wandelpaden die uitnodigen om de buurt te ontdekken. Je kunt van het ene erf naar het andere zonder steeds het autoverkeer tegen te komen. De routes zijn niet alleen functioneel, maar vormen on derdeel van de beleving van Hoge Woerd. Soms loop je langs een boomgaard, dan weer langs het water of door
14 — HOGE WOERD Ewijk
een groen erf. Onderweg zijn er plekken om te spelen, te zitten, te sporten of elkaar te ontmoeten. Ook parkeren is zoveel mogelijk uit het beeld van de erven gehouden. Auto’s worden voornamelijk op eigen terrein of in groene parkeerkoffers opgevangen. Daar door blijven de erven zelf vrij van geparkeerde auto’s en ontstaat er ruimte voor groen, verblijf en ontmoeting. Ruimte voor ontmoeting Elk erf heeft een eigen aanleiding om naar buiten te gaan. Op het Speelerf spelen kinderen samen. Op het Tuinderserf werk je in de moestuin. Op het Appelerf komt de buurt samen rond de oogst en bij De Schuren ontstaat een plek om samen buiten te zitten en te barbecueën. De Woerd heeft zijn eigen collectieve hof en het Natuurerf biedt juist ruimte voor natuur en rust. De wandelroute verbindt al deze plekken. Daarmee ontstaat iets wat verder gaat dan een verzameling mooie openbare ruimtes. De verschillende plekken versterken elkaar en zorgen ervoor dat bewoners elkaar op een vanzelfsprekende manier kunnen tegenkomen. Dat maakt De Hoge Woerd bijzonder. Zeven erven, ieder met een eigen identiteit. Eén groen landschap dat alles met elkaar verbindt. Een ruime woonomge ving waarin je niet alleen woont, maar ook buiten leeft, beweegt en elkaar ontmoet.
Het Fruiterf Het Fruiterf vormt een uitnodigende entree van Hoge Woerd. Fruitbomen en een landelijke erfopzet geven deze plek direct een herkenbare sfeer. Het erf voelt groen en vertrouwd, met ruimte om elkaar te ontmoeten en even buiten te zitten. De boomgaard vormt daarbij een vanzelfsprekend onderdeel van het erf en verwijst naar de fruitteelt die van oudsher bij het landschap rondom Ewijk hoort. De Woerd In De Woerd woon je samen rond een groen hof. De woningen vormen met elkaar een eigentijdse hofboerderij, met volop ruimte om elkaar tegen te komen. Voor een praatje, een spontaan samenzijn of een potje jeu de boules. Jong en oud wonen hier naast elkaar, in een beschutte en gezellige woonomgeving midden in het groen van Hoge Woerd. Het Tuinderserf Het Tuinderserf staat in het teken van buitenleven en samen doen. Een gezamenlijke moestuin geeft het erf een actief en groen karakter. Hier is ruimte om samen te tuinieren, iets te verbouwen of gewoon even aan te schuiven bij de grote tafel. Het erf vormt zo niet alleen een mooie woonplek, maar ook een aanleiding om elkaar te ontmoeten. Het Lint Het Lint vormt de verbinding tussen de verschillende erven. Het meanderende weggetje geeft een dorpse uitstraling en wordt afgewisseld met woningen en groene doorzichten. Hierdoor blijft het landschap voortdurend onderdeel van de woonomgeving. Achter de bebouwing loopt een groene wandelroute die de verschillende erven met elkaar verbindt. Langs het pad en bij het water ontstaan plekken om even te zitten, elkaar te ontmoeten of van de omgeving te genieten.
Het Tuinderserf
Het Speelerf Op het Speelerf krijgen kinderen letterlijk de ruimte. Het erf heeft een speels en levendig karakter en is zo ingericht dat spelen en ontmoeten hier centraal staan. Rondom het erf loopt het groen door in natuurlijke speelverbindingen. Zo wordt de openbare ruimte niet alleen een plek om doorheen te lopen, maar ook een plek om te ontdekken en buiten te zijn. De Schuren De Schuren vormen een eigenzinnig en eigentijds onderdeel van Hoge Woerd. De twee grote schuurvolumes zijn rondom een kleinschalig erf geplaatst. Tussen de schuren ontstaat een beschutte ontmoetingsplek met groen, bomen en ruimte om samen buiten te zijn. Een plek met een wat informeler karak ter, waar het gemakkelijk is om even bij elkaar aan te schuiven en te barbecueën. Het Appelerf Op het Appelerf staat de boomgaard centraal. Hoogstam appelbomen vormen een groene entree en brengen de his torie van het landschap terug in de buurt. De boomgaard is tegelijkertijd een plek voor ontmoeting. Samen onderhouden, wandelen, genieten en in het najaar appels oogsten geven het erf een eigen ritme door het jaar heen. Het Natuurerf Het Natuurerf vormt de groene afsluiting van Hoge Woerd en is het meest natuurlijke erf van de buurt. Brede houtsingels, erfbos en een voedselbos zorgen voor een sterke verbinding met het landschap. Hier krijgt de natuur volop de ruimte en ontstaat een woonomgeving waarin groen en biodiversiteit nadrukkelijk onderdeel zijn van het dagelijks leven.
Het Fruiterf Het Lint
Het Speelerf
De Woerd Het Appelerf
Het Lint
De Schuren
Het Natuurerf
Brochure HOGE WOERD — 15
n Ko t gs in
De Ste eg
at ra
07
39 08
01
09 02
38
10
37 46 45
03 04 05 06
30
31
32
33
40
54 53
47 16
20 17 18 19
21 52
22 23 24 25 26
27
28
76
29
75 74 90 62 61 70
71
72
91
73
92
69
68
55
63
64
65
66
67 82
98
83
99 120 119
97 134
96 94
133
95
93
114 113 112
LEGENDA
111 102
109
De Herenboomgaard De Bloesemgaard De Dubbele Kers De Notengaard De Hoogstam
132 131 130
128
110
101
129
100
127 104 106 103 108 105 107
125 123 126 121 124 122
De Pruimenrij
137
De Fruitweide
138
150
136
De Oogstgaard De Jonge Appel
135
140
139
149 148
De Perentuin
147 146
De Kersenhof
16 — HOGE WOERD Ewijk
f wer
d Gou
DE HERENBOOMGAARD
DE BLOESEMGAARD
DE NOTENGAARD
DE HOOGSTAM
DE PRUIMENRIJ
DE FRUITWEIDE
DE OOGSTGAARD
DE JONGE APPEL
DE DUBBELE KERS
Bekijk alle informatie over de verschillende woningtypes op pagina 22. DE PERENTUIN
DE KERSENHOF
Brochure HOGE WOERD — 17
Architect Hugo Liedenbaum over erven, landschap en de architectuur van Hoge Woerd.
VAN BOERDERIJ TOT SCHUUR
Een woonbuurt ontwerpen begint meestal met woningen. Bij Hoge Woerd liep dat net even anders. Architect Hugo Liedenbaum dook eerst in de geschiedenis van het gebied. Hoe zag een erf er vroeger uit? Waarom stond de boerderij vooraan en de schuur juist achterop? Vanuit dat verhaal ontstond stap voor stap de architectuur van Hoge Woerd. Hugo Liedenbaum
Directeur Weusten Liedenbaum Architecten
18 — HOGE WOERD Ewijk
Eerst kijken hoe het hier werkte “We kregen een stedenbouwkundig plan mee waarin de erven al voorzichtig waren aangezet”, vertelt Hugo. “Wij vonden dat het nog meer echte erven mochten worden.
Toen zijn we gaan kijken hoe dat hier vroeger eigenlijk werkte. Vroeger stond vooraan het stenen woonhuis. Hoe verder je het erf opliep, hoe eenvoudiger de bebouwing werd. Dat principe hebben we teruggebracht op elk erf. Aan de straatzijde staat telkens een stenen hoofdgebouw dat verwijst naar de boerderijen die vroeger het gezicht van een erf bepaalden. Daarachter volgen woningen die steeds meer het karakter van schuren krijgen. Al moet ik straks natuurlijk niet tegen bewoners van een vrijstaande woning achter op het erf zeggen dat zij eigenlijk het kippenhok zijn”, lacht hij. Elk erf krijgt een eigen gezicht Elk erf heeft een eigen identiteit, geïnspireerd op het land schap en het leven van vroeger. “Fruitteelt hoorde bij deze streek. Daarom hebben we boomgaarden teruggebracht. Er is een speelerf, een natuurerf en een erf dat verwijst naar de tuinders die hier vroeger werkten. Zo krijgt iedere plek zijn eigen karakter.”
Volgens Hugo hoefden ze daar niets nieuws voor te beden ken. “We zijn juist uitgegaan van wat van oudsher bij deze omgeving hoort. Die afwisseling zie je terug in de buitenruim te én in de woningen. Aan het begin van een erf overheerst baksteen. Verder naar achteren krijgt hout een grotere rol. De verschillen zijn subtiel, zodat ieder erf herkenbaar is en Hoge Woerd toch als één buurt aanvoelt.”
Neem het parkeren. “Op verschillende plekken zijn de auto’s zoveel mogelijk uit het zicht geplaatst, zodat de erven in de eerste plaats woonplekken blijven. Je wilt niet dat de auto het beeld bepaalt. Dat geeft rust en maakt zo’n plek prettiger om te gebruiken. Zo wordt een erf meer dan de plek waar je woning staat. Het wordt een gedeelde buitenruimte waar je elkaar tegenkomt.”
Architectuur en landschap groeien samen De erven zijn vanaf het begin samen met het landschap ontworpen. Dat zie je aan de grote erfboom, de boomgaar den, de groene randen en de manier waarop de bebouwing naar het landschap toe steeds losser wordt. “We hebben de architectuur nooit los van het landschap bekeken. Je wilt dat de woningen, bomen en openbare ruimte bij elkaar horen. Dan ontstaat er geen verzameling gebouwen, maar echt een erf.” Veel kwaliteit zit volgens Hugo bovendien in keuzes die je straks misschien nauwelijks bewust opmerkt.
Woningen die hier echt thuishoren Tijdens het gesprek maakt Hugo ineens een onverwachte vergelijking. “Vraag een kind maar eens een huis te tekenen. Dan krijg je bijna altijd een huis met twee verdiepingen en een kap. Dat archetype zit blijkbaar in ons hoofd. In Hoge Woerd beginnen veel kappen juist relatief laag. Daardoor krijgen de woningen een dorpse, landelijke uitstraling die past bij Ewijk en de bestaande bebouwing in de omgeving. Je hoeft architectuur niet ingewikkelder te maken dan nodig is.
Als de verhoudingen goed zijn en het verhaal klopt, voelt een woning vertrouwd. Tegelijkertijd hebben de erven genoeg verschillen om het interessant te houden.” Een buurt met meerdere hoofdstukken In Hugo’s verhaal voelt Hoge Woerd als een buurt die in verschillende perioden is gegroeid. De boerderij vormt het oudste hoofdstuk. Daaromheen kwamen de erven. Later volgden woningen langs het lint en grotere schuurachtige ge bouwen achter de eerste bebouwing. “Alles wordt natuurlijk in dezelfde periode gebouwd, maar we wilden wel dat je die verschillende lagen kunt herkennen. Alsof de buurt zich stap voor stap heeft ontwikkeld. Zo vertelt ieder woningtype en elk erf een eigen hoofdstuk van hetzelfde verhaal: een buurt die zichtbaar bij Ewijk hoort.”
Brochure HOGE WOERD — 19
20 — HOGE WOERD Ewijk
Brochure HOGE WOERD — 21
WONINGTYPES In Hoge Woerd komt een gevarieerd aanbod met een keuze uit 41 sociale huurwoningen en 109 koopwoningen. In deze brochure lichten we de koopwoningen toe. Van betaalbare starterswoning en ruime twee-onder-een-kap woning tot levensloopbestendige woning en vrijstaande villa. Kiezen wordt nog lastig. Hoge Woerd is op elke straathoek namelijk verrassend anders, groen en gezellig. Maak kennis met de 11 woningtypes en ontdek jouw plek in een buurt waar rust, ruimte en dorps leven samenko men.
DE HERENBOOMGAARD
DE BLOESEMGAARD
• Karakteristieke architectuur met wolfseind.
• Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond.
10 KARAKTERVOLLE ÉÉNGEZINSWONINGEN MET WOLFSEIND
• Gelegen in een groene, dorpse setting.
27 LEVENSLOOPBESTENDIGE ÉÉNGEZINSWONINGEN
• Gelegen nabij groene erven. Meer op pagina 24
Meer op pagina 32
DE PRUIMENRIJ
DE FRUITWEIDE
DE OOGSTGAARD
• Tweekappers met royale opzet.
• Wonen op een prominente plek aan het begin van een gezamenlijk erf.
• Unieke woerdwoningen.
6 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
• Veel ruimte rondom de woning.
12 ERFWONINGEN
5 WOERDWONINGEN
• Bijzondere ligging in het plan.
• Sterke verbinding tussen binnen en buiten. Meer op pagina 66
22 — HOGE WOERD Ewijk
Meer op pagina 72
Meer op pagina 80
DE DUBBELE KERS
DE NOTENGAARD
DE HOOGSTAM
• Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond.
• Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond.
• Vrijstaand wonen in het groen.
• 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping.
• Veel privacy en ruimte rondom.
16 LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN
8 LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONINGEN
Meer op pagina 46
5 VRIJSTAANDE WONINGEN
• Royale kavels met veel privacy.
Meer op pagina 54
Meer op pagina 60
DE JONGE APPEL
DE PERENTUIN
DE KERSENHOF
• Mansardekap met extra ruimte.
• Slim ingedeelde rug-aan-rug woningen.
• Elegante mansardekap.
• Sfeervolle dorpse architectuur.
• Ideaal voor starters.
• Eigen oprit en garage.
4 ÉÉNGEZINSWONINGEN MET MANSARDE KAP
Meer op pagina 86
12 RUG-AAN-RUG WONINGEN
Meer op pagina 92
4 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN MET MANSARDE KAP
Meer op pagina 98
Brochure HOGE WOERD — 23
64
65
63
DE HERENBOOMGAARD 10 K AR A KTERVOLLE ÉÉNG EZ I N SWON I NGEN MET WOLFSEI N D 24 — HOGE WOERD Ewijk
66
67
68
DE HERENBOOMGAARD
130
131 132
133
In De Herenboomgaard woon je dorps en karaktervol, in een woning met een vertrouwde uitstraling en een plek waar rust, groen en leefruimte samenkomen. Deze eengezinswoningen met wolfseind combineren sfeer met landelijke uitstraling en zijn ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene, ruim opgezette omgeving.
BOUWNUMMERS 63 t/m 68 en 130 t/m 133 KENMERKEN • Karakteristieke architectuur met wolfseind • Gelegen in een groene, dorpse setting
Brochure HOGE WOERD — 25
DE HERENBOOMGAARD
64
B N RS . 6 3 T/M 68
65
67
63
63
64
65
66
Begane grond 26 — HOGE WOERD Ewijk
66
67
68
68
64
65
66
67
68
67
68
DE HERENBOOMGAARD
63
Eerste verdieping
63
64
65
66
Tweede verdieping Brochure HOGE WOERD — 27
130 131
DE HERENBOOMGAARD
132
B N RS . 1 3 0 T/M 1 3 3
133
133
132
131
Begane grond 28 — HOGE WOERD Ewijk
130
132
131
130
131
130
DE HERENBOOMGAARD
133
Eerste verdieping
133
132
Tweede verdieping Brochure HOGE WOERD — 29
‘Warm binnenkomen en meteen voelen dat je nergens meer heen hoeft.’ 30 — HOGE WOERD Ewijk
DE HERENBOOMGAARD Interieurimpressie bouwnummer 130. Brochure HOGE WOERD — 31
10
21
9 8
17
7
18
20
19
16
90 91
92
DE BLOESEMGAARD 27 L EV EN SLOOPBESTENDIG E ÉÉN G E Z I N SWON I NG EN 32 — HOGE WOERD Ewijk
93
94
95
96
29 28
75
76
DE BLOESEMGAARD
27
74
149 148
147
146
‘Aan de tafel begint de dag. Op de bank mag hij rustig eindigen.’
De Bloesemgaard brengt comfort en rust samen in een groene woonomgeving, waar het prettig wonen is en je elke dag geniet van ruimte om je heen.
BOUWNUMMERS: 7 t/m 10, 16 t/m 21, 27 t/m 29, 74 t/m 76, 93 t/m 96 en 146 t/m 149
Deze levensloopbestendige eengezinswoningen zijn comfortabel opgezet en bieden een fijne combinatie van toekomstgericht wonen, gebruiksgemak en een rustige ligging in het plan.
KENMERKEN • Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond. • Gelegen nabij groene erven.
Brochure HOGE WOERD — 33
10 9
DE BLOESEMGAARD B N RS . 7 T/ M 1 0
8 7
Interieurimpressie bouwnummer 7. 34 — HOGE WOERD Ewijk
8
9
10
9
10
DE BLOESEMGAARD
7
Begane grond
7
8
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 35
21
DE BLOESEMGAARD B N RS . 1 6 T/M 21
17 16
36 — HOGE WOERD Ewijk
18
19
20
17
18
19
20
21
19
20
21
DE BLOESEMGAARD
16
Begane grond
16
17
18
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 37
29
DE BLOESEMGAARD B N RS . 2 7 T/M 29
38 — HOGE WOERD Ewijk
27
28
28
27
DE BLOESEMGAARD
29
Begane grond
29
28
27
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 39
74
DE BLOESEMGAARD
75
B N RS . 74 T/M 76 & 9 0 T/ M 92
90
91 92
40 — HOGE WOERD Ewijk
76
74
91
75
92
76
92
76
DE BLOESEMGAARD
90
Begane grond
90
74
91
75
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 41
DE BLOESEMGAARD 93
B N RS . 9 3 T/M 96 & 14 6 T/ M 1 49
96
95
94
149
148 147
42 — HOGE WOERD Ewijk
146
93
148
94
147
95
146
96
147
95
146
96
DE BLOESEMGAARD
149
Begane grond
149
93
148
94
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 43
‘Alles wat je nodig hebt, komt hier prettig dichtbij.’
44 — HOGE WOERD Ewijk
DE BLOESEMGAARD Interieurimpressie bouwnummer 8.
Brochure HOGE WOERD — 45
1 2
46
37
45 38
120 119
DE DUBBELE KERS 16 L E V EN SLOOPBE STENDIGE TWEE- O N DER-EEN-KAP WO NINGEN 46 — HOGE WOERD Ewijk
136 135
53
54 100
DE DUBBELE KERS
101
137
138
‘Aan de tafel wordt bijgepraat. Daarna blijft iedereen nog even zitten.’
De Dubbele Kers combineert ruimte, rust en comfort in een groene setting. Een plek waar je prettig woont, nu én met het oog op later. Deze levensloopbestendige tweekappers hebben een comfortabele indeling, veel leefruimte en zijn ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen zonder in te leveren op sfeer.
BOUWNUMMERS: 1, 2, 37, 38, 45, 46, 53, 54, 100, 101, 119, 120, 135, 136, 137 en 138 KENMERKEN • Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond. • 2 slaapkamers en en badkamer op de eerste verdieping.
Brochure HOGE WOERD — 47
1
DE DUBBELE KERS B N RS . 1 , 2, 3 7, 3 8, 45 , 46, 53, 54, 1 00, 1 0 1, 1 1 9, 1 20, 1 3 5 & 13 6
48 — HOGE WOERD Ewijk
2
45
46
37
45
53
101
119
135
1
38
46
54
100
120
136
38
46
54
100
120
136
DE DUBBELE KERS
2
Begane grond
2
37
45
53
101
119
135
1
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 49
DE DUBBELE KERS B N RS . 1 3 7 EN 1 3 8
50 — HOGE WOERD Ewijk
137
138
138
DE DUBBELE KERS
137
Begane grond
137
138
Eerste verdieping Brochure HOGE WOERD — 51
‘Hier krijgt uitgebreid tafelen vanzelf alle ruimte.’
52 — HOGE WOERD Ewijk
DE DUBBELE KERS Interieurimpressie bouwnummer 1. Brochure HOGE WOERD — 53
52
39
139
DE NOTENGAARD 8 L E V EN SLOOPBES TENDIGE VR IJSTA A N D E WONINGEN 54 — HOGE WOERD Ewijk
140
134
55
DE NOTENGAARD
97
150
‘Een fijne plek voor lange ochtenden, volle tafels en rustige avonden.’
De Notengaard staat voor vrij wonen met rust, ruimte en comfort. Een groene plek waar je geniet van privacy en een woning die klaar is voor later. Deze vrijstaande woningen zijn levensloopbestendig ontwor pen en bieden veel gebruiksgemak, royale buitenruimte en alle vrijheid om ontspannen en toekomstgericht te wonen.
BOUWNUMMERS 39, 52, 55, 97, 134, 139, 140 en 150 KENMERKEN • Levensloopbestendig wonen met slaap-en badkamer op de begane grond. • Veel privacy en ruimte rondom.
Brochure HOGE WOERD — 55
140
DE NOTENGAARD B N RS . 3 9, 52, 5 5 , 97, 1 3 4, 139, 1 4 0 & 1 5 0
56 — HOGE WOERD Ewijk
Afgebeeld zijn alle bouwnummers van type de Notengaard.
DE NOTENGAARD
Bnrs. 39, 52, 55, 97, 134, 139, 140 & 150
Begane grond
Eerste verdieping
Brochure HOGE WOERD — 57
‘Hier krijgt het dagelijks leven royaal de ruimte.’ 58 — HOGE WOERD Ewijk
DE NOTENGAARD Interieurimpressie bouwnummer 140.
Brochure HOGE WOERD — 59
40
DE HOOGSTAM 5 V R IJSTA A N D E WONING EN
69
127
UITZONDERINGEN > Bouwnummers 69 en 127 hebben een andere kleur metselwerk dan op bovenstaande impressie getoond. > De garage van bouwnummer 40 en 102 is vrijstaand.
60 — HOGE WOERD Ewijk
102
DE HOOGSTAM
47
In De Hoogstam ervaar je het gevoel van buiten wonen, met volop vrijheid, rust en ruimte om je heen in een groene en royale setting. Deze vrijstaande woningen bieden veel privacy, een ruime opzet en het comfort van eigentijds wonen op een bijzonder mooie plek in Hoge Woerd.
BOUWNUMMERS 40, 47, 69, 102 en 127 KENMERKEN • Vrijstaand wonen in het groen. • Royale kavels met veel privacy.
Brochure HOGE WOERD — 61
DE HOOGSTAM 4 0, 47, 69, 1 0 2 & 1 27
62 — HOGE WOERD Ewijk
DE HOOGSTAM
Afgebeeld zijn alle bouwnummers van type de Hoogstam. Bnrs. 40, 47, 69, 102 & 127
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 63
‘Hier vloeien koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar over.’ 64 — HOGE WOERD Ewijk
DE HOOGSTAM Interieurimpressie bouwnummer 127. Brochure HOGE WOERD — 65
82 83
DE PRUIMENRIJ 6 T WEE-ON DER-ÉÉN-KAP WONING EN
66 — HOGE WOERD Ewijk
99 128
DE PRUIMENRIJ
98
129
De Pruimenrij voelt ruim, rustig en vertrouwd. Een fijne plek voor wie graag royaal woont, met volop privacy en een groene omgeving om elke dag van te genieten. Deze twee-onder-een-kapwoningen bieden veel leefruimte en extra comfort voor huishoudens die nét wat meer binnen en buiten zoeken.
BOUWNUMMERS 82, 83, 98, 99, 128 en 129 KENMERKEN • Tweekappers met royale opzet. • Veel ruimte rondom de woning.
Brochure HOGE WOERD — 67
DE PRUIMENRIJ B N RS . 8 2, 8 3 , 98, 99, 1 28 & 12 9
82
68 — HOGE WOERD Ewijk
98
128
83
Begane grond
99
129
98
128
83
99
129
83
99
129
DE PRUIMENRIJ
82
Eerste verdieping
82
98
128
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 69
‘Een huis voor drukke dagen, lange weekenden en alles daartussenin.’
70 — HOGE WOERD Ewijk
DE PRUIMENRIJ Interieurimpressie bouwnummer 128. Brochure HOGE WOERD — 71
3 6
4 5
DE FRUITWEIDE 12 ER FWON I N GEN
72 — HOGE WOERD Ewijk
In De Fruitweide woon je op een plek waar buitenleven en ontmoeten vanzelfsprekend voelen. Een warme woonomgeving met een groene, gezamenlijke sfeer. Deze erfwoningen liggen rondom een gezamenlijk erf en combineren fraaie architectuur met een sterke verbinding tussen wonen, buitenruimte en contact met de buurt.
BOUWNUMMERS 3 t/m 6, 30 t/m 33 en 111 t/m 114 KENMERKEN • Wonen op een prominente plek aan het begin van een gezamenlijk erf. • Sterke verbinding tussen binnen en buiten.
31
32
DE FRUITWEIDE
30
33
111
112 113
114
“Elk erf heeft een eigen identiteit, geïnspireerd op het landschap en het leven van vroeger.” Brochure HOGE WOERD — 73
DE FRUITWEIDE B N RS . 3 T/ M 6 EN 3 0 T/M 33
6
30
5
31
Begane grond 74 — HOGE WOERD Ewijk
4
32
3
33
30
5
31
4
32
3
33
32
3
33
DE FRUITWEIDE
6
Eerste verdieping 6
30
5
31
4
Tweede verdieping Brochure HOGE WOERD — 75
111
DE FRUITWEIDE
112
B N R S . 1 1 1 T/ M 1 1 4
111
76 — HOGE WOERD Ewijk
112
Begane grond
113
114
113
114
112
113
114
113
114
DE FRUITWEIDE
111
Eerste verdieping
111
112
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 77
78 — HOGE WOERD Ewijk
Interieurimpressie bouwnummer 3. Brochure HOGE WOERD — 79
DE FRUITWEIDE
‘Een thuis waarin iedereen zijn eigen hoek vindt en toch altijd dichtbij blijft.’
26
22
DE OOGSTGAARD
5 WOERDWON I N GEN
80 — HOGE WOERD Ewijk
23
24
25
DE OOSTGAARD Interieurimpressie bouwnummer 22.
De Oogstgaard ligt op een bijzondere plek in het plan en voelt net even anders. Hier woon je met karakter, uitzicht en een sterke band met het landschap. Deze woerdwoningen onderscheiden zich door hun unieke ligging en eigen uitstraling, met volop ruimte, comfort en een woongevoel dat je niet overal vindt.
BOUWNUMMERS 22 t/m 26 KENMERKEN • Unieke woerdwoningen. • Bijzondere ligging in het plan.
Brochure HOGE WOERD — 81
26
DE OOGSTGAARD
22
23
24
25
B N RS . 2 2 T/M 26
25
24
26
Begane grond 82 — HOGE WOERD Ewijk
23
22
25
24
23
22
23
22
DE OOSTGAARD
26
Eerste verdieping
25
24
26
Tweede verdieping Brochure HOGE WOERD — 83
‘De dag begint licht en eindigt met de tuindeuren open naar buiten.’ 84 — HOGE WOERD Ewijk
DE OOSTGAARD Interieurimpressie bouwnummer 26. Brochure HOGE WOERD — 85
70 71 72
DE JONGE APPEL 4 ÉÉN G E Z I N SWONINGEN MET MA N SA RDE KAP 86 — HOGE WOERD Ewijk
73
DE JONGE APPEL De Jonge Appel heeft een speelse uitstraling en een eigen karakter. Hier woon je prettig en vertrouwd, in een groene omgeving met een dorps gevoel. Deze eengezinswoningen onderscheiden zich door de mansardekap, die zorgt voor extra ruimte en een herkenbare uitstraling vol sfeer en karakter.
BOUWNUMMERS 70 t/m 73 KENMERKEN • Mansardekap met extra ruimte. • Sfeervolle dorpse architectuur.
Brochure HOGE WOERD — 87
70
DE JONGE APPEL
71
B N RS . 70 T/M 73
70
88 — HOGE WOERD Ewijk
71
Begane grond
72
73
72
73
71
72
73
72
73
DE JONGE APPEL
70
Eerste verdieping 70
71
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 89
‘Zodra de avond valt, wordt thuiskomen hier alleen maar fijner.’ 90 — HOGE WOERD Ewijk
DE JONGE APPEL Interieurimpressie bouwnummer 70. Brochure HOGE WOERD — 91
108
DE PERENTUIN 12 RUG -A A N -RU G WO NINGEN 92 — HOGE WOERD Ewijk
122
106
124
104
126
DE PERENTUIN De Perentuin is compact, slim en verrassend compleet. Een fijne plek voor wie bijvoorbeeld zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten in een groene buurt. Deze rug-aan-rugwoningen zijn efficiënt en praktisch ontworpen en maken comfortabel wonen bereikbaar, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en dichtbij huis.
BOUWNUMMERS 103 t/m 108 en 121 t/m 126 KENMERKEN • Slim ingedeelde rug-aan-rug woningen. • Ideaal voor starters.
Brochure HOGE WOERD — 93
DE PERENTUIN
108
B N RS . 1 03 T/M 1 0 8 & 121 T/ M 1 2 6
103
94 — HOGE WOERD Ewijk
108
122
125
105
106
123
Begane grond
124
122
104
106
107
121
124
126
104
126
108
122
125
105
106
123
124
104
107
121
126
104
107
121
126
DE PERENTUIN
103
Eerste verdieping 103
108
122
125
105
106
123
124
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 95
‘Ruimte genoeg voor visite. En voor een avond helemaal voor jezelf.’
96 — HOGE WOERD Ewijk
DE PERENTUIN Interieurimpressie bouwnummer 108. Brochure HOGE WOERD — 97
62
DE KERSENHOF 4 T WEE-ON D ER-ÉÉ N-KAP WO NINGEN MET MANSARDE KAP 98 — HOGE WOERD Ewijk
61
109
In De Kersenhof woon je op een sfeervolle plek, waar karakter, rust en een warm dorps gevoel vanzelf samenkomen. De woningen vallen op door hun elegante mansardekap en bieden volop ruimte voor comfortabel wonen met een eigen uitstraling.
DE KERSENHOF
110
BOUWNUMMERS 61, 62, 109 en 110 KENMERKEN • Elegante mansardekap. • Eigen oprit en garage.
Brochure HOGE WOERD — 99
62
DE KERSENHOF B N RS . 61 & 62
62
100 — HOGE WOERD Ewijk
61
Begane grond
61
61
DE KERSENHOF
62
Eerste verdieping
62
61
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 101
110
DE KERSENHOF B N RS . 1 09 E N 1 1 0
110
102 — HOGE WOERD Ewijk
109
Begane grond
109
109
DE KERSENHOF
110
Eerste verdieping
110
109
Tweede verdieping
Brochure HOGE WOERD — 103
‘Een huis dat open voelt en tegelijk heerlijk geborgen is.’
104 — HOGE WOERD Ewijk
DE KERSENHOF Interieurimpressie bouwnummer 109. Brochure HOGE WOERD — 105
106 — HOGE WOERD Ewijk
In gesprek met adviseur Jannick Vervoorn van Huysinc
JOUW KEUKEN EN BADKAMER, VAN TEKENING TOT THUIS
Jannick Vervoorn
Verkoopadviseur / Showroom- en Verkoopcoördinator bij Huysinc
ADRES & CONTACT Huysinc Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl
Je kiest je keuken en badkamer terwijl je huis nog gebouwd moet worden. Toch wil je nu al weten hoe kleuren, materialen en indelingen straks samenkomen. Bij Huysinc brengen voorbeelden, plattegronden en een 3D-ontwerp je nieuwe interieur alvast tot leven. Adviseur Jannick Vervoorn begeleidt je bij alle keuzes die daarbij komen kijken.
De techniek gaat alvast mee Bij een nieuwbouwwoning hebben je keuzes vooral gevolgen voor de techniek. Waar komen het water, de afvoer en de elektra? Kleuren, werkbladen en apparatuur kunnen vaak later verder worden verfijnd. De precieze sluitingsdata worden per project vastgesteld.
Je woning wacht al op je Wanneer kopers van Hoge Woerd in de showroom in Waardenburg aan tafel schuiven, staat hun woning al in het tekensysteem. “We kennen de maatvoering en zien meteen wat er binnen de woning mogelijk is”, vertelt Jannick. “Daardoor kunnen we vanaf het eerste gesprek heel gericht meedenken.”
Tijdens de bouw meet Huysinc de keukenruimte zelf in en worden de aansluitpunten gecontroleerd. “Een paar centi meter verschil kan al belangrijk zijn. Als we iets tegenkomen, pakken wij dat rechtstreeks met de aannemer op. De koper hoeft daar dan zelf niet achteraan.” Juist die afstemming maakt het projectmatige werken volgens Jannick zo prettig.
In de showroom vind je 4.500 vierkante meter aan keukens, badkamers en tegels. Je kunt fronten voelen, kleuren vergelij ken en apparaten bekijken. Huysinc kan een keukenopstelling ook met blokken op ware grootte uitzetten. Met een 3Dontwerp en de VR-ruimte krijgt de tekening vervolgens steeds meer gevoel. “Je ziet ineens waar je straks kookt, loopt en aan tafel zit. Dat helpt enorm bij het maken van keuzes.” Een dagdeel voor jouw huis Huysinc reserveert een hele ochtend of middag voor een ad viesgesprek. “We willen de wensen rustig in kaart brengen en een ontwerp maken waar de koper zich in herkent. De klant bepaalt zelf het tempo.” Vaak ligt er na één afspraak een hel der plan. Bij een grotere keuken of bijzondere wensen volgt soms een tweede gesprek. “Dan kun je het ontwerp thuis even laten bezinken en later verdergaan. Een goed ontwerp en een prettig gesprek staan voorop.”
Warmte en rust Op dit moment kiezen veel kopers voor warme houttinten, zachte taupekleuren en de rustige uitstraling van Japandi stijl. “Na de zwarte keukens zien we duidelijk meer warmte terug komen”, zegt Jannick. “Toch blijft de smaak van de koper altijd het uitgangspunt.” Met meerdere keuken- en sanitairmerken kan Huysinc verschillende stijlen en budgetten bedienen. “Iedere woning en ieder huishouden vraagt iets anders. Het mooiste is wanneer mensen naar buiten lopen en hun nieuwe huis al een beetje voor zich zien.”
Brochure HOGE WOERD — 107
108 — HOGE WOERD Ewijk
DAAROM KIES JE VOOR NIEUWBOUW IN HOGE WOERD Het kopen van een nieuwbouwwoning is een slimme keuze voor nu en later. Denk bijvoorbeeld aan meer wooncomfort en lagere energielasten. Benieuwd wat je allemaal nog meer kunt verwachten als je kiest voor nieuwbouw in Hoge Woerd? We zetten de belangrijkste voordelen graag voor je op een rijtje. Onderhoudsarm gemak Nieuw is écht nieuw. De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud en dus geen onverwachte kosten of klus weekenden. Alles is fris, schoon en onder garantie. Comfortabel binnenklimaat Goede isolatie, vloerverwarming, frisse lucht en ruime vertrekken: moderne nieuwbouw is gebouwd voor comfort. Hoger, lichter, stiller en daardoor gewoon fijner wonen. Energiezuinig en toekomstklaar Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming werken slim samen om energie te besparen. Dat scheelt op je energierekening.
Lagere woonlasten Een energiezuinige woning, lage onderhoudskosten en een heldere koopsom: samen zorgen ze voor lagere maandlasten. Zo houd je geld over voor de leuke dingen in het leven. Duurzaam voor mens en omgeving Van materialen tot energiegebruik: alles is gericht op minder verbruik, minder uitstoot en meer comfort. Zo woon je niet alleen mooi, maar ook verantwoord. Helemaal van jou Je kiest je keuken, badkamer en afwerking zelf. En met slimme meerwerkopties maak je van je huis jouw thuis. Op maat, zonder verbouwstress. Veilig en vertrouwd Nieuwbouwwoningen voldoen aan de strengste veiligheids eisen, mede dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk. Daarbij is je woonomgeving volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied ingericht. Dat is extra fijn thuiskomen, elke dag.
Brochure HOGE WOERD — 109
COLOFON SAMENWERKING EN ONTWIKKELING: Hoge Woerd is een ontwikkeling van Koopmans Bouwgroep en Walvoort Ontwikkelaars.
INTERESSE?
MAKELAARS:
Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in Hoge Woerd? Neem dan contact op met Hans Janssen Makelaars en Kolmeijer Makelaars Nijmegen.
Hans Janssen Makelaars Van Heemstraweg 71 Beuningen 024 679 0921 nieuwbouw@hansjanssen.nl
DISCLAIMER Dit magazine is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Zo zijn wijzigingen in de getoonde woningplattegronden nog mogelijk. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, artist impressies en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekeningen en inrichting van de openbare ruimte. Bij aankoop van een woning ontvang je van de makelaar alle benodigde contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
© 2026 – HOGE WOERD
110 — HOGE WOERD Ewijk
Kolmeijer Makelaars Nijmegen Tooropstraat 11 Nijmegen 024 360 9552 wonen@kolmeijernijmegen.nl
Brochure HOGE WOERD — 111
WWW.HOGEWOERDEWIJK.NL 112 — HOGE WOERD Ewijk