Urban Villa's - brochure blok B

17 luxe appartementen in Elst, Westeraam, de Lingebuurt

Urban Villa’s – De Lingebuurt, Elst

Inhoudsopgave 3

Welkom in de Lingebuurt

4

Voel je thuis in Elst

6

Over Urban Villa’s

8

Urban Villa’s Large

10

Urban Villa’s Extra Large

12

Urban Villa’s Penthouse

14

Kopersinterview

15

Baden in luxe

16

Wie slim is koopt nieuw

17

Daarom nieuwbouw

18

Bouwfonds en Kondor Wessels Projecten

3

Welkom in de Lingebuurt

Aan de rand van woonwijk De Lingebuurt in de uitbreidingslocatie Westeraam in Elst ontwikkelen Bouwfonds en Kondor Wessels Projecten twee fraaie appartementengebouwen met de treffende naam Urban Villa’s. De ligging van deze smaakvol vormgegeven gebouwen is aan het water met zicht over het landelijke buitengebied. Een unieke plek en een unieke kans! Westeraam combineert de charme van een dorp met de natuurlijke elementen in de omgeving. De wijk ligt dicht tegen Elst aan en krijgt een groen en natuurlijk karakter mee.

Uw laatste kans op eersteklas woonplezier Inmiddels is het eerste van de twee appartementengebouwen gerealiseerd, naar volle tevredenheid van de enthousiaste bewoners. Op pagina 14 van deze brochure leest u een interview met één van hen. En nu start de verkoop van het tweede en laatste appartementengebouw. Inderdaad, uw laatste kans om het veelzijdige woonplezier dat deze brochure u toont voor vele jaren zelf te ervaren!

4 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Urban Villa’s

Iedereen voelt zich thuis in Elst Woonwijk de Lingebuurt in Elst vormt een fraaie wijk in de uitbreidings­locatie Westeraam. Elst biedt u een dorpskern met een uitgebreid winkelaanbod en méér. Zoals een overdekt zwembad, sporthallen en -velden en recreatieplassen met strandjes. Voor u binnen handbereik vanuit uw mooie en ruime appartement in de Urban Villa’s.

Westeraam biedt de combinatie van dorps wonen, ingebed in een groen en gevarieerd landschap. De wijk is vlakbij Elst gesitueerd en valt op door een natuurrijk karakter. Da’s gegarandeerd genieten van het buitenleven in een mooi, groen en waterrijk gebied.

Elst Rijksw eg Noord

Urban Villa’s

ELST

ARNHEM Ceintuurb

aan

A325

Westeraam

Dorpsstraat (winkelgebied)

NS Aam

ses

traa

t

Rijksw

eg Zu

id

Aamseplas

NIJMEGEN

Wie voelt zich niet thuis in het Gelderse Elst? Het authentieke Betuwse dorp heeft namelijk voor iedereen wel wat te bieden.

Een rijke geschiedenis bijvoorbeeld, getuige de talrijke Romeinse opgravingen. Maar ook heel veel natuur in de directe omgeving. Van weidevelden tot bossen en van polderlandschappen tot uitgestrekte fruitgaarden. En natuurlijk is de rivier de Linge altijd meanderend in de buurt. Elst is vanuit alle windstreken prima bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het dorp heeft een eigen NS Station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325. De binnensteden van Arnhem en Nijmegen, met hun complete aanbod aan kunst, cultuur, winkels en horeca, liggen op slechts 10 autominuten afstand.

5

Ce

int

uu

rba

rd

Lim

an

es

Ceintuu

Re g e nb o o g

rba

Blok A

Juno

Windroos

Limes

Blok B

Sneeuwja

cht Tiberius Blok B

4

Blok A

6 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Urban Villa’s: imposant uitzicht, riante indeling, tal van extra’s Onlangs zijn de Urban Villa’s in gebouw blok A opgeleverd.

Zoals de foto laat zien, heeft dit geresulteerd in een fantastisch nieuw woongebouw. Nu start de verkoop van het laatste gebouw van de Urban Villa’s (blok B).

Feitelijk uw laatste kans om het woonplezier van de huidige bewoners in het eerste blok ook te beleven!

In blok B heeft u de keuze uit 3- of 4-kamer appartementen, een buitenkans voor levensgenieters die een riant uitzicht buiten graag combineren met eveneens meer dan genoeg levensruimte binnen.

De extra’s horen er uiteraard standaard bij Een imposante architectuur, fraai vormgegeven en gemetselde gevelaanzichten en vooral: veel ruimte in uw eigen Urban Villa: uw keuze voor deze nieuwe levensplek zal u vanaf dag één tot

in de kleinste details bevallen. Wist u dat het gebouw beschikt over een lift en dat elke bewoner, dus ook u, straks het plezier heeft van zowel een eigen parkeerplaats op het terrein als ruime berging in de onderbouw? Kortom, niet alleen het uitzicht is imposant en de indeling riant: ook de extra’s mogen er zijn…

Toelichting van de architect op het ontwerp MIX ARCHITECTUUR

De architectuur van de Urban Villa laat zich goed vergelijken met een appel waaruit meerdere happen zijn genomen.

Net als bij de appel worden, door het nemen van een hap, het vruchtvlees en de rand van de schil zichtbaar.

De schil is in realiteit het warme, roodbruine metselwerk. Het vruchtvlees is het totaalbeeld van de wit gebeitste planken met verspringende balkons en grote raampartijen. Dit vormt bij elkaar een mooi en fris contrast met het metselwerk.

De happen zijn op strategische plekken genomen. Deze komen grotendeels overhoeks voor, waardoor het appartementengebouw aan alle zijden wordt verbijzonderd. De balkons krijgen op deze hoeken de ruimte om speels te kunnen verspringen en vanuit de woonkamer is er door de grote raampartijen een fraai, weids uitzicht met oriëntatie op het zuiden en het westen.

De Urban Villa staat rondom in het groen en aan het water. Het parkeren is op het maaiveld gesitueerd. Door het

verhoogde, glooiende maaiveld rondom de parkeerhoven passen de auto’s prima in het groen.

Wij wensen u veel woonplezier toe!

7

(boven) Blok A. (rechts, van boven naar beneden) Impressies van de noord, oost- , west en zuidgevel van blok B. (onder) Impressie van de entree van blok B.

“Uw keuze voor deze inspirerende woonlocatie zal u vanaf dag één tot in de kleinste details bevallen.”

Urban Villa’s gebouw 1 (blok A).

8 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Appartementen Large

“Ruim, licht, makkelijk toegankelijk en met keuze uit diverse verdiepingen.”

9

Urban Villa’s Large: levensgroot woonplezier Gebruiksoppervlakte: van 88m2 tot 103m2.

In totaal 9 Urban Villa’s Large beschikbaar.

Verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping heeft u de keuze uit maar liefst 9 Urban Villa’s Large.

Uw toekomstige thuishaven voor levensgroot woonplezier, variërend naar keuze van 88m2 tot zelfs 103m2. Hierbij kiest u uit zowel 3- als 4-kamer appartementen. Op het schema op deze pagina ontdekt u de specifieke situering op de genoemde etages.

Voor welke variant u ook kiest: u geniet van uw eigen, ruime buitenruimte, een gedetailleerde en luxe afwerking, ruime badkamer en berging in de onderbouw. De living is ruim, licht, grenzend aan het balkon met formidabel uitzicht en geeft u uitloop naar de gezellige, open keuken. Enkele van de 9 Urban Villa’s Large bieden u zelfs een eigen bijkeuken. Het appartement beschikt over een aparte berging voor de c.v., wasmachine en wasdroger. U heeft nog geheel de vrije keuze om de badkamer en het toilet in te richten naar uw eigen smaak. Uiteraard heeft het gebouw een lift en geniet u het privilege van uw eigen parkeerplaats op het terrein. Binnen no-time bent u in steden als Arnhem en Nijmegen of middenin de groene natuur.

Voordelen in vogelvlucht: • Gecombineerde living en ruime woonkeuken.

• Grote en vrije buitenruimte.

• Gedetailleerde en luxe afwerking.

Verdiepingenoverzicht 16

17

15

4e verdieping 13

10

9 14

12

3e verdieping

5

11 8

2e verdieping

2

6

3

7 4

1e verdieping

1

begane grond

10 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Appartementen Extra Large

Urban Villa’s Extra Large: nog meer ruimte dan ooit Gebruiksoppervlakte: van 130 m2 tot 145m2.

In totaal 5 Urban Villa’s Extra Large beschikbaar.

Verdeeld over de eerste, tweede en derde etage zijn 5 Urban Villa’s Extra Large door de architect gesitueerd. De naam kan niet treffender zijn gekozen: Extra Large. U geniet van het royale comfort van uw 4-kamer appartement, met ruimte voor uzelf en méér, zoals gasten of (klein)kinderen.

Op het schema op deze pagina ontdekt u de specifieke situering op de genoemde verdiepingen.

De living is zeer ruim, licht, grenzend aan de buitenruimte met formidabel uitzicht en geeft u uitloop naar de gezellige, open keuken. Enkele van de 5 Urban Villa’s Extra Large bieden u zelfs een eigen bijkeuken. Het appartement beschikt over een aparte berging voor de c.v., wasmachine en wasdroger. U heeft nog geheel de vrije keuze om de badkamer en het toilet in te richten naar uw eigen smaak. De badkamer wordt voorzien van standaard sanitair en tegelwerk.

Uiteraard heeft het gebouw een lift en geniet u het privilege van uw eigen parkeerplaats op het terrein. Binnen no-time bent u in steden als Arnhem en Nijmegen of middenin de groene natuur.

Kenmerken Extra Large: • Extra woonruimte.

• Gecombineerde living en ruime woonkeuken.

• Grote en vrije buitenruimte.

• Gedetailleerde en luxe afwerking.

Verdiepingenoverzicht 16

17

15

4e verdieping 13

10

9 14

12

3e verdieping

5

11 8

2e verdieping

2

6

3

7 4

1e verdieping

1

begane grond

11

“De definitie ‘extra large’ krijgt met de Urban Villa’s Extra Large een extra verrassende invulling.”

12 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Urban Villa Penthouse

Urban Villa Penthouse: 4-kamerappartementen met fenomenaal uitzicht Gebruiksoppervlakte: van 135m2 tot 145 m2.

In totaal drie penthouses beschikbaar.

Op de vierde en bovenste verdieping van dit gebouw wacht voor toekomstige bewoners die écht van een ultieme uitdaging houden de keuze uit één van de slechts drie beschikbare penthouses. De ruimte? Eigenlijk net zo wijds als uw uitzicht. Het aantal kamers? Vier, dus met alle ruimte voor uzelf en uw gasten. De sfeer? Die van luxe, stijl en comfort, voorzien van aantrekkelijke extra’s. Deze Urban Villa penthouses geven het begrip penthouse een compleet nieuwe lading en definitie en ú kunt de bewoner zijn. Op het schema op deze pagina ontdekt u de specifieke situering op de genoemde etage.

De living is zeer ruim, licht, grenzend aan de buitenruimte met formidabel uitzicht en geeft u uitloop naar de gezellige, open keuken. De badkamer? Een royale oase van vele vierkante meters water- en warmteplezier. Het appartement beschikt over een aparte berging voor de c.v., wasmachine en wasdroger. U heeft nog geheel de vrije keuze om de badkamer en het toilet in te richten naar uw eigen smaak.

Uiteraard heeft het gebouw een lift, heeft u een berging in de onderbouw en geniet u het privilege van uw eigen parkeerplaats op het terrein. Binnen no-time bent u in steden als Arnhem en Nijmegen of middenin de groene natuur.

Kenmerken Penthouse

• Ongekend uitzicht vanaf ideaal gesitueerde buitenruimte • Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor extra gasten.

• Weergaloos wonen in luxe, sfeer en comfort.

Verdiepingenoverzicht 16

17

15

4e verdieping 13

10

9 14

12

3e verdieping

5

11 8

2e verdieping

2

6

3

7 4

1e verdieping

1

begane grond

13

“Het hoogste punt van de Urban Villa’s énturest een volorro Evero te volupta hóógtepunt in woongenot. et eaquaec atemquate. vel eri De ideale syntheseut faciam dolor soluptusam tussen ruimte buiten én binnen.”

14 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Interview met kopers

“Het is hier ruim, licht, comfortabel en heel rustig wonen” Mevrouw en mijnheer Hutjes, bewoners van Urban Villa’s blok A: Mevrouw en mijnheer Hutjes wonen sinds eind maart 2013 in hun nieuwe appartement in Urban Villa blok A. De locatie waarnaast nu blok B zal verrijzen: “We komen uit een twee-onder-één kap woning in Elst en waren aan een appartement toe. We zagen de aankondiging in een wijkkrant, hebben als belangstellenden ingetekend en vervolgens diverse presentaties van de plannen bijgewoond. Heel positief was dat de aanvullingen in de eerste presentatie die de geïnteresseerden, zoals wij, op de plannen hadden ook daadwerkelijk zijn doorgevoerd. Daar is goed naar geluisterd.”

“Tijdens de tweede presentatie waren de tekeningen inderdaad naar onze wensen aangepast en hebben we de woning, een vierkamerappartement, gekocht.” De begeleiding rondom de aankoop is het echtpaar goed bevallen: “De makelaar die ons het appartement heeft verkocht, heeft ook ons huis verkocht. Daar hebben

we prima ervaringen mee, hij is ook betrokken bij de verkoop van de appartementen van Blok B.” Aandacht voor details “Het uitzicht dat wij hebben aan de noordzijde is erg mooi en ruim, zowel vanuit binnen als vanaf het balkon. Ook

de lichtinval in ons appartement is royaal en binnen bleek het afwerkingsniveau na oplevering goed. Eveneens kregen we de kans om met advies van “Koperskeus” een badkamer naar onze smaak uit te zoeken. We hebben gekozen voor een inloopdouche en dubbele wastafel. In overleg met de architect is de keuken naar de andere kant van de kamer gebracht en in overleg met de keukenleverancier is daar een werkeiland bijgezet.”

Prettig en gevarieerd wonen Alle appartementen zijn inmiddels verkocht, het laatste wordt nu gebruiksklaar gemaakt voor de bewoners, heeft het echtpaar Hutjes naar tevredenheid geconstateerd: “Dat zegt toch wel iets over de aantrekkingskracht van de Urban Villa’s. We voelen ons comfortabel in ons appartement. Het is hier erg rustig, je hoort hier werkelijk niets, het is uitstekend geïsoleerd. De bewoners vormen overigens een mix van allerlei leeftijden, van jong tot ouder. Dat maakt het prettig en gevarieerd wonen!

Het is ook fijn dat ieder over een eigen plek op de parkeerplaats beschikt. Deze wordt met een slagboom beveiligd.”

15

Badkamer inspiratie

Baden in luxe

De sanitairleverancier voor Urban Villa’s Uw appartement wordt voorzien van een badkamer en toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor Villeroy & Boch. Uiteraard kunt u er bij de sanitairshowroom nog voor kiezen om

de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die bij de prijs is inbegrepen.

16 Urban Villa’s – Lingebuurt, Elst

Duurzaamheid en comfort

Bespaar op je energie­rekening en koop een nieuwbouw­ woning

Wie slim is koopt nieuw!

We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor je woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt

Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+

daarom een nieuwbouwwoning.

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin je veel minder geld kwijt bent aan energie­ lasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat

voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart je maar liefst 800 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel].

Dat is dus 40 procent van de energielasten!

Dus bespaar op je energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet je van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en je draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

BOUWJAAR

Energielabel

Jaarlijks

Maandelijks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

B

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

C

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL

A

D E F G

Energielasten*

Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

17

Daarom nieuwbouw

Waarom nieuwbouw?

Een nieuwbouwwoning geeft veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen...

1. Je eigen keuzes

5. Duurzaam en verantwoord

9. Onderhoudsvriendelijk

Kies je graag zelf je keuken of badkamer?

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heb je alle ruimte voor de invulling van je eigen wensen. Ook extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kies je voor comfortabel wonen en draag je bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energie­ besparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.

Met een nieuwbouwwoning heb je de komende jaren niet alleen weinig onder­houd, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw.

Zo houd je geld en tijd over voor andere leuke dingen.

2. Financieel aantrekkelijk Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. Je betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op je energierekening. Met minimaal een A++ label kun je bovendien meer lenen voor het kopen van een woning.

3. Energiezuinig Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan energiezuinige label A++. Hierdoor profiteer je van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).

4. Gezond en veilig Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraak­ werend hang­en sluitwerk.

6. Aangename temperatuur Steeds vaker worden nieuwbouw­ woningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voel je in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heb je meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis.

10. Prettige woonomgeving Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woon je comfortabel in een prettige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeer­ plekken, scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting op het openbaar vervoer.

7. Hoogwaardige isolatie Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet je van meer wooncomfort.

8. Isolerend Hr++ glas Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houd je de kou buiten en de warmte binnen.

Met HR++ glas bespaar je jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.

Een nieuwbouwwoning geeft je veel vrijheid en voordelen.

Daarom nieuwbouw!

18 Urban Villa’s – De Lingebuurt, Elst

Bouwfonds Ontwikkeling

Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds Ontwikkeling Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van

appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-éénkap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten.

We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke

kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Zo geeft Bouwfonds Ontwikkeling al 65 jaar vorm aan vooruitgang.

KondorWessels Projecten Gedurfd, smaakvol, avontuurlijk, energiek, kleurrijk, bezield, ambitieus, creatief, verantwoordelijk, veelzijdig, slagvaardig, dynamisch, inspirerend...

Typisch KondorWessels Projecten

KondorWessels Projecten ontwikkelt met als doel gebieden een nieuw perspectief te geven, gericht op de behoefte van de omgeving. Haar aanpak richt zich daarbij volledig op de behoefte van de toekomstige gebruiker, bewoner of beleggen. Als zelfstandige dochteronderneming van VolkerWessels ligt de kracht onder andere in uitgebreide kennis en kunde in alle bouwdisciplines, de samenwerking bij multidisciplinaire en integrale projecten, een solide financiële positie én gemotiveerde en deskundige medewerkers.

U wilt een huis kopen?

Maak een afspraak met de Rabobank.

Hoe uw leven ook verandert, uw hypotheek moet blijven passen.

Het kopen van een woning brengt heel wat met zich mee. En het afsluiten van een hypotheek is niet iets wat u vaak doet. Daarom vindt de Rabobank het belangrijk om u goed te informeren zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.

www.rabobank.nl/oostbetuwe of bel (0481) 36 04 00 Samen sterker. Dat is het idee van coรถperatief bankieren.

Iets voor u?

Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt.

EEN ONTWIKKELING VAN VOF URBAN VILLA’S, EEN SAMENWERKING VAN:

Bouwfonds Ontwikkeling www.bouwfonds.nl

VERKOOPINFORMATIE

Bram Heezen en Paul Jansen Makelaardij Dorpsstraat 78, 6661 EN Elst T (0481) 35 22 16 E info@heezenjansen.nl www.heezenjansen.nl

Kondor Wessels Projecten www.kwp.nl AANNEMER Verkerk

Veluwezoom Verkerk Edisonstraat 88, 6902 PK Zevenaar T (0316) 22 18 45 www.veluwezoomverkerk.nl

Willemsen Makelaars Jansplaats 29, 6811 GB Arnhem T (026) 445 27 51 E info@willemsen.nl www.willemsen.nl Nieuwbouwwinkel Dorpsstraat 10 a, 6661 EK Elst Openingtijden: Woensdag van 13.00 tot 17.00 uur Zaterdag van 13.00 tot 16.00 uur

www.urbanvillas-elst.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren.

Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.