IN magazine

e maga zin De vlam in de pijp

jaargang 8 – editie 3

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Creatieve denktank of luxetent

Laat de sfeer maar aanwaaien

Waar zijn we actief? Vrijheid 147 2320 Hoogstraten MEERLE

MEER MINDERHOUT

Handelslei 93 2980 St. Antonius-Zoersel

WUUSTWEZEL

HOOGSTRATEN WORTEL

LOENHOUT

KALMTHOUT

POPPEL

WEELDE

GOOREIND ZANDVLIET

MERKSPLAS RIJKEVORSEL

PUTTE

BERENDRECHT

KAPELLENBOS BRECHT

STABROEK

SINT LENAARTS ST. JOZEF

KAPELLEN

BEERSE SINT-JOBIN-’T-GOOR

MARIABURG

Lindenlaan 1 2340 Beerse

VOSSELAAR OOSTMALLE

HOEVENEN BRASSCHAAT SCHOTEN

WESTMALLE

VLIMMEREN

ZOERSEL

WECHEL DERZANDE

SCHILDE

GIERLE

EKEREN SCHILDE SCHOTEN

LILLE

HALLE

PULDERBOS ZANDHOVEN

VIERSEL

Brasschaatsteenweg 253 2920 Kalmthout

Gasthuisstraat 16 2960 Brecht

Member M Me em mbe mb berr

Silver SILVER

ERA-team MEMBER 2012

Dorp 13 2310 Rijkevorsel 2

Member

Silver GOLD ERA-team MEMBER 2013

PULLE

Member

Silver GOLD

MEMBER ERA-team 2014

T 03 314 81 91 • www.immonoord.be • info@immonoord.be

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

inhoud 04

39

NIEUWBOUWPROJECTEN RIJKEVORSEL

Karaktervol nieuwbouwproject

n 06

APPARTEMENTEN TE KOOP

n

40

achter d’hoven

Ons aanbod appartementen

n 07

OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE THUIS?

n

42

opbrengsteigendom

ERA gaat met u op zoek

n 08

Na-isolatie

n

45

de nieuwe vrijheid

Knusjes tussen de wol kruipen

n 09

rozenhof

n

45

vekenakker minderhout

Stijlvol, landelijk nieuwbouwproject in Gierle

n 10

woningen

n

47

verkochte panden in 2016

Ons aanbod woningen

n 16

Zoveel meer dan een gewone woning

n 17

Creatieve denktank of luxetent

n 18

Verplaats je kopzorgen niet mee

n 19

Stijlvol nieuwbouwproject op toplocatie

n 20

Ons aanbod bouwgronden

n 23

Wonen in Westmals groen

n

n

24

de brouwerij meer

Outdoor rooms Verhuistips spetsershoek merksplas BOUWGRONDEN TE KOOP

Voorzichtig met vuur(tjes)

n 25

Ons aanbod villa’s

n 32

Een frisse kijk op wonen in Hoogstraten

n 34

Maak kennis met het ERA Immo Noord team

n

36

Het nieuwe centrum te Wuustwezel

Ons aanbod opbrengsteigendommen

Nieuwbouwproject in Hoogstraten

Nieuwe HOB-woningen

ERA Immo Noord realiseerde reeds tal van verkopen

Vg Vergunning uitgereikt Gvg Geen vergunning uitgereikt Wg Woongebied Wche Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp Woonpark Wug Woonuitbreidingsgebied Igb Industriegebied Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr Gebied voor dagrecreatie Gvr Gebied voor verblijfsrecreatie Ag Agrarisch gebied

Lwag Bg Ng Nr Pg Dv Gdv Vkr Gvkr Vv Gvv

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

torenhof westmalle

De vlam in de pijp

35

Nieuwbouw op Looiweg en Oostmalsesteenweg

HEIDELEEST MERKSPLAS

n

n

Bekijk steeds ons actuele vastgoedaanbod op

www.immonoord.be

villa’s TE KOOP residentie friswit Wie zijn we ? NIEUWBOUWPROJECT brecht Uniek project in de Lessiusstraat

Winterse gezelligheid in huis

Laat de sfeer maar aanwaaien

n 38

Kleurrijk herfstschilderij krachtig bijwerken

Bladeren ruimen

colofon uitgever redactie fotografie art directie

Era Immo Noord nv Nathalie Schrauwen Virtual Tour / Immotools Impuls Media bvba / Filip Stoffels

Oplage: 1.000 exemplaren Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.

3

AL 50% Bouwwerken VERKOCHT! zijn BOUWWERKEN gestart STARTEN EIND 2016

AL 50% VERKOCHT! BOUWWERKEN STARTEN EIND 2016

DE BROUWERIJ MEER

DE BROUWERIJ MEER

Wees er snel bij om uw eigen, ideale stek uit te kiezen! GENIET VAN ALLE VOORDELEN Dit karaktervolle nieuwbouwproject De Brouwerij biedt een ruime keuze aan betaalbare één-, twee- en driekamerappartementen waarvan u de afwerking zelf ★ Uitstekende centrale ligging op een boogscheut van de autosnelweg (E19). mee kunt bepalen op basis van hetNieuwbouwproject lastenboek. Als koper De kan Brouwerij u dus volledigbiedt naar enkele commerciële ruimten een ruimebepalen. keuzebushalte, aan betaalbare één-, twee- en ★ Allesmaak voorzieningen op de wandelafstand: supermarkt, bank, … eigen en budget inrichting vanbakker, heten appartement Gesitueerd in de dorpskern van Meer, bieden driekamerappartementen deze stijlvolle woonruimten eenwaarvan fantastischu de afwerking zelf mee ★ Appartementen achteraan kijken uit over de vrije natuur, kunt bepalen op basis van het lastenboek. Gesitueerd in uitzicht op de vrijevooraan natuur enover heeft u alle voorzieningen appartementen de rustieke dorpskern. op wandelafstand. dediedorpskern van Meer, bieden deze stijlvolle woonruimten Het gebouw is voorzien van een lift, tot in de ondergrondse ★ Leefruimtes optimaal ingericht, met uitstekende oriëntatie lichtinval. een fantastisch uitzichten op de vrije natuur en heeft u alle parkeergarage gaat. Hier zijn autostaanplaatsen en private bergingen voorzieningen wandelafstand. voorzien, evenalsvoorzieningen: een gemeenschappelijke fietsenstalling. ★ Ondergrondse parking, berging enop fietsenstalling.

Tel.: 03 314 81 91 info@immonoord.be www.immonoord.be

★ Tal van ontspanningsmogelijkheden, inclusief voetbalveld en speelplein. Prijzen vanaf € 140.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr - EPB in opmaak 15-11299 De Brouwerij Adv Impuls 172x264 v05.indd 1

4

22/02/16 11:

Op zoek een eigen plek om te wonen met uitzicht op de vrije EENnaar PRACHTIGE WOONOASE natuur? Dan is De Brouwerij precies watEN u zoekt. Dit moderne MET DE NADRUK OP GROEN COMFORT nieuwbouwproject op de voormalige site van Brouwerij Sterkens EEN PRACHTIGE WOONOASE biedt commerciële ruimten en een ruime keuze aan betaalbare OpMET zoek naar een eigen plek te wonen met uitzicht op de vrije DEmet NADRUK OP om GROEN COMFORT appartementen een fantastisch uitzicht EN op de natuurpracht natuur? Dan is De Brouwerij precies wat u zoekt. Dit moderne van het Looi. nieuwbouwproject op de voormalige site van Brouwerij Sterkens Op zoek naar een eigen plek om te wonen met uitzicht op de vrije biedt commerciële ruimten en een ruime keuze aan betaalbare natuur? Dan isde Detwee Brouwerij wat appartementsblokken u zoekt. Dit moderne Bovendien bevatten volledigprecies ontsloten appartementen met een fantastisch uitzicht op de natuurpracht nieuwbouwproject op de site van Brouwerij – toepasselijk De Brouwzaal envoormalige Het Brouwershuis genoemd Sterkens – tal van het Looi. biedt commerciële ruimten en een ruime aan betaalbare van architecturale elementen die verwijzen naarkeuze de brouwerij zoals zij appartementen uitzicht ophistorie de natuurpracht oorspronkelijk was. Zo met blijfteen eenfantastisch stukje échte Meerse behouden. Bovendien bevatten de twee volledig ontsloten appartementsblokken van het Looi. – toepasselijk De Brouwzaal en Het Brouwershuis genoemd – tal van architecturale elementen die verwijzen naar de brouwerij zoals zij Bovendien bevatten de twee volledig ontsloten appartementsblokken oorspronkelijk was. Zo blijft een stukje échte Meerse historie behouden. – toepasselijk De Brouwzaal en Het Brouwershuis genoemd – tal van architecturale elementen die verwijzen naar de brouwerij zoals zij oorspronkelijk was. Zo blijft een stukje échte Meerse historie behouden.

RUIME EN COMFORTABELE ÉÉN-, TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. VANAF 140 000 EURO! RUIME EN COMFORTABELE ÉÉN-, De Brouwerij bestaat uit enkele commerciële ruimten van TWEEEN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. diverse formaten en een ruime keuze aan appartementen met VANAF 140COMFORTABELE 000 EURO! RUIME EN ÉÉN-, een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een TWEE- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN. dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken De Brouwerij bestaat uit enkele commerciële ruimten van VANAF EURO! dan weer140 over 000 een unieke inpandige loggia die voorzien is van een

Wees er snel bij om uw eigen, ideale stek te kiezen

diverse formaten en een ruime keuze aan appartementen met schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een De Brouwerijbeschikt bestaat uit enkele commerciële ruimten van appartement bovendien over een eigen ondergrondse parking, dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken diverse en een ruime keuze aan appartementen met berging formaten en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften. dan weer over een unieke inpandige loggia die voorzien is van een een eigen open terras, dat zelfs extra groot is als u kiest voor een schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk dakappartement. De appartementen aan de straatzijde beschikken appartement beschikt bovendien over een eigen ondergrondse parking, dan weer over een unieke inpandige loggia die voorzien is van een berging en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften. schuifraam voor een dubbel geluids- en warmte-isolerend effect. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen ondergrondse parking, berging en fietsenstalling, die vlot bereikbaar zijn via drie liften.

IDEAAL VOOR SINGLES EN GEZINNEN, VOOR JONG EN OUD! VOOR SINGLES EN GEZINNEN, Wenst IDEAAL u één slaapkamer?

In De Brouwerij u vanaf 140 000 euro al een stijlvol en VOORvindt JONG EN OUD! eigentijds appartement van ongeveer 51 m2.EN Ideaal voor singles, IDEAAL VOOR SINGLES GEZINNEN, starters, zelfstandigen of investeerders.

Wenst u éénJONG slaapkamer? VOOR EN OUD!

In De Brouwerij vindt u vanaf 140 000 euro al een stijlvol en eigentijds appartement van ongeveer 51 m2. Ideaal voor singles, u één slaapkamer? Wenststarters, u tweeWenst of drie slaapkamers? zelfstandigen of investeerders. In De Brouwerij vindt u vanaf euro alzullen een stijlvol en Kids of geen kids, de ruime appartementen van140 De000 Brouwerij u ongetwijfeld 2 . Ideaal eigentijds appartement van ongeveer 51 m 2 voor singles, in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m woonoppervlakte. zelfstandigen Hier woont u dusstarters, royaal en luxueus. of investeerders.

Wenst u twee of drie slaapkamers?

COMMERCIËLE RUIMTEN Het project biedt ook enkele commerciële ruimten, met een toplocatie in de dorpskern van Meer. Deze ruimtes zijn o.a. geschikt als winkelruimte, voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ... Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kids of geen kids, de ruime appartementen van De Brouwerij zullen u ongetwijfeld in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m2 woonoppervlakte. Wenst u twee of drie slaapkamers? Hier woont u dus royaal en luxueus. Kids of geen kids, de ruime appartementen van De Brouwerij zullen u ongetwijfeld in de smaak vallen. De grootste appartementen bieden tot 128 m2 woonoppervlakte. Hier woont u dus royaal en luxueus.

Prijzen vanaf € 175.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr - EPB in opmaak 5

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Lessiusstraat 8 bus 2 Brecht Instapklaar dakappartement van ca. 80 m², gelegen in het centrum van Brecht.

Lessiusstraat 8 bus 1 Brecht Instapklaar appartement met 2 slaapkamers van ca. 110 m² in het centrum van Brecht.

Bethaniënlei 3 bus 2 Zoersel Ruim lichtrijk duplexappartement van ca. 110 m² met 2 slaapkamers en apart bureel, gelegen in het centrum van Zoersel.

EPC: 99 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 99 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 392 kWh/m2 - Sted. Inl.:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 145.000

€ 210.000

Processieweg 41 1R St. Lenaarts Instapklaar appartement van ca. 85 m², gelegen op de eerste verdieping op centrale rustige locatie.

Minderhoutsestraat 5 bus 5 Hoogstraten Recent appartement van 84 m², in modern complex met 2 slaapkamers en een ruim terras op een rustige locatie in Hoogstraten.

Desmedtstraat 11 bus 9 Minderhout Aangenaam nieuwbouwappartement van 81 m², met 2 slaapkamers en terras, gelegen op de tweede verdieping van dit moderne nieuwbouwproject.

EPC: 108 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 104 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 225.000

€ 235.000

€ 248.000

Meerledorp 36 bus 3 Meerle Penthouse van 128 m², op de tweede verdieping met o.a. 3 slaapkamers, een bureel, een aangenaam terras en twee ondergrondse garageboxen.

Meerledorp 36 bus 4 Meerle Prachtig ruim penthouse (ca. 205 m²) met 4, of mogelijk 5 slaapkamers, in perfecte staat van onderhoud, gelegen in residentie “Yppenrode”.

Halle Dorp 127 bus 3 Zoersel Dit prachtig villa appartement van ca. 108 m², gebouwd door Vlassak Verhulst is gelegen op een uitstekende locatie in het dorp van Halle Zoersel.

EPC: 130 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gkvr

EPC: 114 kWh/m2 - Sted. Inl.:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 108 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 249.000 6

€ 210.000

€ 319.000

€ 325.000

appartementen

Leemakker 10 bus 8 Hoogstraten Luxe dakappartement met 2 slaapkamers van ca. 170 m², centraal gelegen in een mooie residentie ‘Hertog van Hoogstraten’ met mooie architectuur.

Burgemeester J. Van Aperenstraat 12 bus 5 Hoogstraten Op een toplocatie in het centrum van Hoogstraten, ligt dit instapklaar duplex dakappartement van 175 m².

EPC: 114 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 161 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

wij zoeken voor u

€ 395.000

UW aPPARTEMENT hier?

€ 439.000

Op zoek naar een nieuwe thuis? ERA Immo Noord biedt u een gratis service aan tijdens uw zoektocht ! Indien u op zoek bent naar een appartement, woning of bouwgrond helpen wij u graag. We maken voor u een op maat gemaakt zoekprofiel en houden in de gaten welke eigendommen in onze portefeuille binnenkomen. U wordt hiervan als eerste op de hoogte gesteld, zodat u onze nieuwe panden in primeur te zien krijgt. Ook voor onze verkopers biedt dit voordelen. We weten namelijk perfect welke kandidaten zitten te wachten op uw woning !

Voor meer informatie: info@immonoord.be

7

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Na-isolatie

Knusjes tussen de wol kruipen Zeker ’s avonds zullen de temperaturen de komende weken en maanden geregeld de dieperik in gaan. In een slecht geïsoleerde woning smijt je je centen dan niet zozeer langs ramen en deuren, maar wel via de muren naar buiten. Met inblaaswol kan je dat tegengaan. Binnen 3 tot 4 vier jaar verdien je die investering makkelijk terug. Bovendien stijgt door deze behandeling de woning in waarde. Ze krijgt immers een hoger energielabel. effect van inblaaswol is trouwens permanent. De thermische en akoestische prestaties blijven onveranderd tijdens de levensduur van de woning. Het gevaar op ‘inzakken’ en koudebruggen is onbestaande. Het procedé heeft haar deugdelijkheid bewezen. Alleen al in Groot-Brittannië wordt het al meer dan 20 jaar en bij ruim 8 miljoen woningen toegepast.

De renovatiemarkt bloeit. Maar ruim 1 miljoen huizen in ons land zijn niet goed geïsoleerd. Bij panden die opgetrokken werden tussen de tweede wereldoorlog en 1970 zal er doorgaans van spouwmuurisolatie geen sprake zijn. Daar kan echter een mouw aan gepast worden. Eentje die gebreid wordt van inblaaswol. Daarmee kan tot maar liefst 26% bespaard worden op de energiefactuur. Je kunt trouwens een deel van de kosten recupereren. De overheid en de netbeheerders stellen immers isolatiepremies ter beschikking. Warmer, gezonder, comfortabeler Inblaaswol isoleert sneller en beter en het is ook gezonder dan isolatieplaten en PUR-schuim. Waterdamp in de binnenruimtes raakt makkelijk buiten, maar van buitenaf is dit materiaal wel perfect waterafstotend. Bij regen wordt dus enkel de buitenmuur nat, zoals het hoort. Schimmels en bacteriën maken geen kans. Daardoor zijn alle bewoners van het huis het hele jaar door verzekerd van een gezonde luchtkwaliteit. Een goed geïsoleerd huis zorgt voor meer wooncomfort. De isolatielaag houdt de woning warm in de winter, maar ook koel in de zomer. Daarnaast worden vervelende geluiden van buiten naar binnen en van binnen naar buiten gedempt. Je komt dus meer tot rust. Het isolerend

8

Van buiten zie je niets Voor het echte werk, na de diagnose, is doorgaans niet meer dan een dag nodig. De bewoners hoeven zelfs hun huis niet te verlaten. Om een optimale distributie van het materiaal te garanderen, worden boorgaten aangebracht volgens een specifiek patroon. Experts spuiten vervolgens zeer fijne glaswol onder hoge druk in de muren – van onder naar boven, zodat het isolatiemateriaal zich mooi kan verspreiden in alle openingen. Dat gebeurt allemaal zonder enig breekwerk en zonder de minste sporen na te laten aan de gevel. Het uiterlijk van de woning verandert helemaal niet. De gaatjes worden bijvoorbeeld weer in dezelfde kleur opgevoegd. Een andere mogelijkheid is het gebruik van Façabrick. De na-isolatie van de gevel gebeurt hier met harde platen van grafiet geladen geëxpandeerd polystyreen (EPS) voorzien van een wapeningslaag. Daarop worden steenstrippen bevestigd. Een derde optie is een gespoten coating van kurk. Dat materiaal absorbeert geluiden en trillingen, is antistatisch en brandvertragend. Deze beschermende en decoratieve afwerklaag wordt met behulp van een pistool op luchtdruk gespoten, waarna het een waterbestendige en ademende huid vormt.

Rozenhof - Gierle

Stijlvol, landelijk nieuwbouwproject, gelegen in de dorpskern van Gierle, waar u een mooie mix van 2 en 3 slaapkamerappartementen kan terugvinden. EĂŠn van de grootste troeven van deze appartementen is de energiezuinigheid. De appartementen kunnen door de koper ingericht worden volgens een lastenboek, waardoor u de afwerking kan kiezen naar eigen smaak en budget. Ook aan uw wagen wordt gedacht, deze kan u kwijt in de ondergrondse parkeergarage, waar tevens ook een aparte bergruimte voorzien zal worden. Prijzen vanaf â‚Ź 229.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr - EPB in opmaak

EIGEN PRODUCTIE EIGEN PLAATSING

Ambachtstraat 19 B-2340 Beerse +32 (0)14 61 52 80 info@vossal.be

vossal

aluminium ramen deuren

9

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Koolmeesweg 7 Wechelderzande Gelegen in een bosrijke omgeving van Wechelderzande, vinden we deze chalet op een mooi perceel van 859 m².

Heilaarstraat 62 Beerse Vlakbij de dorpskern van Beerse, ligt deze te renoveren woning met mogelijk 5 slaapkamers, op een perceel van 71 m².

Wortelbaan 23 Merksplas Zeer verzorgde en praktisch ingerichte woning op perceel van 2.804 m² ten midden van een groene bosrijke omgeving.

EPC: 495 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 648 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 581 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 85.000

€ 188.000

€ 195.000

Houtseweg 120 Beerse Op een centraal gelegen locatie in Beerse, ligt deze te renoveren woning met 2 slaapkamers op een perceel van 330 m².

Steenovenstraat 50 Beerse In de dorpskern van Beerse vinden we deze hoevewoning met 4 slaapkamers op een perceel van 333 m².

Chaamseweg 13 Meerle Vrijstaande, op te frissen woning met karaktervolle gevel, gelegen in het centrum van Meerle op ca. 854 m².

EPC: 510 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 1329 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

Vanaf € 195.000

€ 219.000

€ 238.000

Mieksebaan 177 Brecht Gelegen in een groene omgeving staat deze instapklare chalet op 1.000 m².

Schoolstraat 39 Beerse Vlakbij de dorpskern van Beerse vinden we deze gerenoveerde woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, op een perceel van 153 m².

Oude Vaartstraat 95 Turnhout Vlakbij de stadkern van Turnhout vinden we deze charmante, ruime stadwoning met 5 slaapkamers op een perceel van 165 m².

EPC: 900 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 445 kWh/m² - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvvkr

EPC: 308 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 239.000 10

€ 245.000

€ 249.900

woningen

Meidoornlaan 31 Vosselaar Deze halfopen bebouwing ligt in een rustige wijk vlakbij de dorpskern van Vosselaar op een zuid west georiënteerd perceel van 351 m².

Hendrik Consciencestraat 9 Beerse Op wandelafstand van de dorpskern van Beerse staat deze te moderniseren gelijkvloerse woning op ca. 621 m².

Braambeslaan 41 Brecht Op een perceel van 1.154 m² staat deze charmante woning met 2 slaapkamers.

EPC: 422 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 470 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 668 kWh/m² - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 268.000

€ 278.000

€ 279.000

Steenweg op Hoogstraten 33 Merksplas Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 627 m².

Begijnenhei 14 Merksplas Instapklare zeer goed onderhouden HOB-woning met 3 slpk op perceel van 591 m², gelegen in een rustige wijk in de dorpskern.

Oud Gooreind 32 Wuustwezel Omgeven door landerijen staat deze te renoveren woning op ca. 910 m².

EPC: 589 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 283 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 528 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 285.000

€ 285.000

€ 290.000

Hoge Weg 21 Minderhout HOB-nieuwbouwwoning met prachtige tuin, op een mooi perceel van ca.380 m² gelegen in de dorpskern van Minderhout.

Renier Snierderpad 60 Schilde Temidden een groene omgeving te Schilde, staat deze instapklare knusse woning op een mooi perceeel van 2.756 m².

Hoge weg 21A Minderhout Nog verder af te werken HOB-nieuwbouwwoning op een mooi perceel van ca. 398 m², gelegen in de dorpskern.

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 413 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 295.000

€ 295.000

€ 295.000 11

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Herentalsstraat 21 Turnhout Temidden van de stadskern van Turnhout, ligt deze woning met handelsgelijkvloers van 80 m².

Heidijk 28 Vlimmeren Vlakbij de dorpskern van Vlimmeren staat deze charmante hoeve-woning op een mooi perceel van 584 m².

Korenbloemlaan 11 Zoersel Deze bel-etage woning is gelegen in de Bloemenwijk op een zuidgeoriënteerd perceel van 867 m².

EPC: 197 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 243 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 325 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 298.000

€ 298.000

€ 298.000

Vogelhofstraat 3 Wortel Rustig gelegen, vrijstaande gelijkvloerswoning op een mooi perceel van 771 m².

Heiseneinde 6 Merksplas Vlakbij de dorpskern van Merksplas ligt deze gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers op ca. 874 m².

Kempstraat 30 Zoersel Midden in een groene omgeving staat deze knusse woning op een perceel van ca.3.180m².

EPC: 322 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 391 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 925 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 298.000

€ 318.000

€ 319.000

Busselen 11 Beerse Nabij het centrum van Beerse vinden we deze bijzondere, te renoveren woning “Grote beekhoeve” op 2.359 m².

Heieinde 28 Meersel-Dreef Landelijk en rustig gelegen goed onderhouden woning op perceel van 670 m² in Meersel-Dreef.

Hazepad 8 Vosselaar Op een rustige locatie te Vosselaar, staat deze woning met 4 slaapkamers op een mooi perceel van 1.375 m².

EPC: 445 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wglk, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 528 kWh/m2 - Sted. Inl.:Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 325.000 12

€ 325.000

€ 328.000

woningen

Daliastraat 3 Beerse Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gelegen vlakbij het centrum van Beerse op ca. 485 m².

Groot Eyssel 38 Meerle Landelijk gelegen vrijstaande woning op mooi perceel van ca. 2.100 m². De woning is te moderniseren.

Sint-Janstraat 24 Wortel Verrassend ruime instapklare en comfortabele woning met tuin en garage, gelegen op een rustige locatie in het centrum, op een perceel van 340 m².

EPC: 427 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 450 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 104 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gkvr

€ 329.000

€ 329.900

€ 338.000

Cambeenboslaan-C3 Sint-Job-In-‘t-Goor In een groene omgeving staat deze gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers op een mooi perceel van 994 m².

Braambeslaan 19 Brecht Deze grotendeels gerenoveerde woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een mooi perceel van 1308 m².

Klundert 39 Rijkevorsel Grenzend aan domein de “Eksterheide”, ligt deze landelijke woning met 3 ruime slaapkamers op 929 m².

EPC: 623 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 346 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 614 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 345.000

€ 345.000

€ 348.000

Kerkstraat 3 Meerle Achter deze gevel schuilt een dubbele woonst; op het gelijkvoers een woning met diepe tuin op het zuiden en op de verdieping een appartement met terras. De woning is langs de achterzijde ook te bereiken (carport) via een servitude aan de Heimeulenstraat.

Bremstraat 37 Rijkevorsel Vlakbij de dorpskern van Rijkevorsel ligt deze perfect onderhouden woning met 6 slaapkamers, op ca. 820 m².

Merret 5 Rijkevorsel In een rustige en landelijke omgeving staat deze polyvalente woning met 4 slaapkamers op 951 m².

EPC: 218 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 296 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 536 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Ag, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 348.000

€ 348.000

€ 355.000 13

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Vossenlaan 4 Beerse Op een rustige locatie ligt deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1.500 m².

Raymond Delbekestraat 107 Zoersel Deze te renoveren woning bevindt zich op ca. 1.677 m² en heeft een groot bijgebouw van ca. 61 m².

Vrijheid 79 Hoogstraten Karakteristiek herenhuis uit jaren ‘60 (architect Bols) met tuin op ca 200m².

EPC: 610 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 442 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 492 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 369.000

€ 375.000

€ 375.000

Keirschot 9 1+2 Rijkevorsel Hoeve met dubbele woonst en bijgebouwen op 8701 m², uiterst rustig gelegen op slechts 3 km van het centrum van Hoogstraten.

Schalmeidreef 8 Zoersel Deze perfect onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen op een residentiële locatie te Zoersel op 1.050 m².

Salphensebaan 9 Oostmalle Op een residentiële locatie te Oostmalle, ligt deze aangename woning met mogelijk 5 slaapkamers op een mooi perceel van 1.749 m².

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 239 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 439 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 395.000

€ 399.000

€ 410.000

Sint-Willebrordusstraat 70 Wuustwezel Rustig en landelijk gelegen charmante laagbouwwoning op perceel van 1.140 m²

Schaddestraat 1 Zoersel Op een rustige locatie in het groen van Zoersel bevindt zich deze eigentijdse villa, op een mooi perceel van ca. 2.559 m².

Ridder Walter van Havrelaan 354 Schoten Ruime woning met 5 slaapkamers, op een mooi perceel van 285 m².

EPC: 601 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wglk, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 185 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 142 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 410.000 14

€ 415.000

€ 430.000

woningen

Jan Jozeflaan 12 Zoersel Op een residentiële locatie te St. Antonius Zoersel vinden we deze villa op een mooi perceel van 1.269 m².

Rouwleegd 40 Beerse Ten midden de residentiële wijk Eksterheide staat deze lichtrijke woning op een mooi hoekperceel van 1.598 m².

EPC: 387 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 285 kWh/m² - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 435.000

€ 445.000

Vanaf 1 december maakt ERA Arpimo deel uit van de Era Immo Noord groep

U kan nog steeds rekenen op onze service in ons kantoor te Kalmthout. Brasschaatsteeenweg 253 – 2920 Kalmthout 15

MERKSPLAS

Zoveel meer dan een Zoveel meer dan een gewone woning...

gewone woning...

6 STIJLVOLLE GEZINSWONINGEN, HARMONISCH SAMENGEBRACHT.

ngen i n o 2 w ocht verk

6 stijlvolle gezinswoningen, harmonieus samengebracht, gelegen op wandelafstand van het centrum van Merksplas. Het project biedt drie- en vierslaapkamerwoningen aan die zowel casco als volledig afgewerkt aangekocht kunnen worden. Elke woning beschikt over een privé terras en aangelegde tuin, maar ook een speelwei is vlakbij de woningen gelegen. Prijzen vanaf € 187.500 EPB in opmaak Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

TE KOOP: 3 en 4 slaapkamerwoningen vanaf 187.500 euro • Privé terras en aangelegde tuin • 2 parkeerplaatsen per woning • School en speelwei vlakbij • Op wandelafstand van het centrum •16Gunstig E-peil

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Outdoor rooms

Creatieve denktank of luxetent Wie zich nogal eens met de trein verplaatst, heeft het zonder twijfel al geconstateerd: de koterij is een typisch Belgisch fenomeen. Maar het dient gezegd: we evolueren wel in gunstige zin. Na de schuurtjes, opgetrokken in beton en golfplaten, kwamen er de hardhouten tuinhuisjes, de elegante glazen serres en de luxueuze poolhouses. En wie tegenwoordig nog wat geld en ruimte op overschot heeft, overweegt misschien wel een outdoor room. Een warme cocon Er komen hier wel een aantal praktische aspecten bij kijken. Je moet onder andere goed nagaan of er een bouwvergunning vereist is. Dat hangt onder meer af van mogelijke verkavelingsvoorschriften en de oppervlakte. Ga je boven de 40 vierkante meter, dan moet je altijd een vergunning aanvragen. Zonder water en elektriciteit is je relaxruimte natuurlijk allerminst comfortabel te noemen. Aangezien een dergelijke unit volledig los staat van de woning, verdient de verwarming extra aandacht. Anders kan je de kamer slechts een beperkt aantal maanden per jaar gebruiken. Een goede oplossing zijn bijvoorbeeld langegolfinfroodheaters. Alternatieven zijn warmtepompen of gecontroleerde ventilatiesystemen met warmterecuperatie. In tegenstelling tot een tuinhuisje moet je ook wel degelijke isolatie voorzien. Het is geweten dat de wereldvermaarde kinderboekenschrijver Roald Dahl al zijn verhalen verzon in een oud en smoezelig schuurtje. Daar zat hij dan in een kapotte leunstoel met zijn benen in een slaapzak rustende op een koffer, figuren als de GVR of Matilda te verzinnen. Velen willen in zijn voetsporen treden en een even inspirerende omgeving opzoeken. Het betreft dan voornamelijk freelancers en creatieve geesten die van thuis uit werken. Binnen in huis worden ze in hun werk belemmerd door de kinderen, of door allerlei verlokkingen, zoals de TV. In de tuin creëren ze extra ruimte. Die kan trouwens ook fungeren als studeer- of computerkamer. En waarom niet als slaapkamer? Herinner je hoe leuk je het als kind vond om in de eigen tuin te kamperen. Dit is dan ook een ideaal gastenverblijf. Containergevoel? Best is een dergelijke tuinkamer zo strak en licht mogelijk. Zodat je optimaal kunt genieten van de aanblik van je hof en je woning. Als het maar een rustpunt is, een beetje vakantie zo dicht mogelijk bij eigen huis. Daarom worden dergelijke tuinkamers vaak ook ingericht als een bijkomende living, of als wellnesruimte. In veel gevallen zijn de tuinkamers uitgevoerd in hout, glas en aluminium. Het is zelfs mogelijk om die in één volledige unit op je gazon te laten ‘droppen’. Alles wordt dan op voorhand samengesteld in een atelier. Toch ziet dit er allerminst uit als een container. Omdat je kunt kiezen voor luxueuze gevelbekledingen, zoals sierpleisters of Thermowood. Wat de vloerbekleding betreft zijn er eigenlijk geen beperkingen. Goedkoop is dat natuurlijk allemaal niet. Denk toch altijd aan minimaal 20.000 euro. 17

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Verhuistips

Verplaats je kopzorgen niet mee Of je nu gaat huren, een huis koopt, verkoopt, of een zelfgebouwde woning intrekt, één ding staat vast: de periode van de verhuis is altijd een heel hectische tijd. In al die drukte durf je sommige dingen al eens vergeten. Met een eenvoudig afpuntlijstje kan je echter flink wat miserie achteraf vermijden.

Meteen als je weet wanneer je ongeveer van woning gaat veranderen, kan je al een aantal dingen doen. Maak een afspraak met de verhuisfirma – vergelijk zo mogelijk nog wat prijzen – , zeg de huur van het huis waarin je nu nog leeft op, regel de verhuis van je telefoonnummer naar het nieuwe adres en vraag verlof aan bij je werkgever. Wees daarbij niet te ‘zuinig’. Je zult immers altijd tijd tekort komen. Als het begint te kriebelen Ongeveer een maand voor de verhuis moet je Bpost op de hoogte brengen van je nieuwe woonst. Ga dan ook al je kinderen aanmelden bij de nieuwe school, indien dat nodig is. Regel de verzekering van je verse stulpje en zeg de aansluiting van elektriciteit, gas en water op. Ongeveer twee weken voor de deadline verstuur je de adreswijziging door naar iedereen die daarvan op de hoogte moet gebracht worden. Natuurlijk denk je dan aan werkgevers, familie, vrienden, kennissen en zakenrelaties. Maar vergeet ook de belastingdienst, de gemeente, ziekenfonds, bank, vaste leveranciers, de school, verenigingen, tijdschriften niet. Regel tijdig de opvang van kinderen en huisdieren voor de verhuisdag. Ze kunnen je maar beter niet voor de voeten lopen als je met dure vazen aan het slepen bent. Breng bibliotheekboeken en/of andere gehuurde spullen terug en zorg dat je een flinke

18

stapel verhuisdozen, met stevig handvat, in huis hebt, zodat je stilaan ook kunt beginnen met inpakken. Maak daarbij het onderscheid tussen wat je wel of niet nodig hebt tot op het laatste moment. Voorzie alle dozen van duidelijke instructies. Dat maakt het mogelijk om je de laatste dagen te concentreren op het schoonmaken van je nieuwe onderkomen. Merk de kamers zodat de verhuizers meteen weten waar ze wat moeten plaatsen. Ontdooi de diepvries en koelkast en haal demonteerbare meubels uit elkaar. Begin de verhuisdag zelf door alle sleutels en geld bij één persoon onder te brengen. Hoe heilig is je huisje? Start ’s morgens vroeg genoeg. Gezellig samen zitten met de helpende vrienden en familieleden kan je beter ’s avonds in je nieuwe woonst dan ’s morgens bij het ontbijt. Laat je ook niet verleiden tot talloze afscheidsbabbels met de buren. Dat kan later ook nog. Of beter nog: schakel ze in om alles zo vlug mogelijk in de verhuiswagen te krijgen. Belast iemand met de controle op achtergebleven spullen, om de meterstanden van gas en elektriciteit op te nemen, het huis een laatste poetsbeurt te geven en alle ramen en deuren goed af te sluiten. En in de nieuwe woning? Bedek de nieuwe vloerbekleding met stroken karton of plastic en bescherm je ramen en deuren met schuimrubber. Zet zo veel mogelijk onmiddellijk op de juiste plaats neer. Indien je een externe verhuizer betaalt, moet je alle uitgepakte zaken dadelijk op eventuele verhuisschade controleren. Zorg dat er meteen gordijnen ophangen in de slaapkamers. Niet alleen voor je eigen privacy. Maar ook zodat je kunt genieten van een welverdiende nachtrust na een zware dag.

65%cht o k r e v

Kerkstraat - Pastorijstraat

Spetsershoek Merksplas

Stijlvol nieuwbouwproject, gelegen op een toplocatie in de dorpskern te Merksplas, waar nog enkele 1 slaapkamerappartementen, alsook 2 slaapkamerappartementen beschikbaar zijn. De appartementen kunnen ingericht worden naar eigen smaak en budget, aan de hand van een vooropgesteld lastenboek. Alle ruimtes worden met de nodige luxe en het hedendaagse comfort afgewerkt. Uw wagen kan u parkeren in de ondergrondse parkeergarage, waarbij ook private bergruimte wordt voorzien.

Prijzen vanaf â‚Ź150.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

19

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Koolmeesweg 7 - Wechelderzande Gelegen in een bosrijke omgeving van Wechelderzande, vinden we dit mooi perceel van 859 m². Permanente bewoning is niet toegestaan.

Heerle 26 - Minderhout Landelijk en rustig gelegen buiten de dorpskern van Minderhout vinden we deze bouwgrond, geschikt voor een half open bebouwing, op een perceel van 552 m².

Oostmalsebaan 71 - Wechelderzande Op een centrale locatie in Wechelderzande vinden we deze bouwgrond van 691 m².

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 85.000

€ 129.000

€ 189.000

Oostmalsesteenweg 235 - Rijkevorsel Perceel bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 1.435 m².

Voorne 87 – Zoersel Perceel bouwgrond van 1.517 m² gelegen net buiten de dorpskern van Zoersel en geschikt voor open bebouwing en bijgebouw.

Guido Gezellelaan lot 7 - Zoersel Prachtig perceel bouwgrond voor open bebouwing op een rustige en residentiële locatie te Sint-Antonius Zoersel met een totale oppervlakte van 1.435 m².

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvv, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

€ 210.000

€ 218.000

€ 220.000

Kromvenlaan 18 – Brecht Bouwgrond geschikt voor open bebouwing, gelegen op een rustige en groene locatie in Brecht. Het perceel heeft een straatbreedte van 22 meter en een diepte van ca. 54 meter. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.217 m².

Bosduifstraat 12 – Beerse Residentieel en rustig gelegen villagrond van 1.403 m², met een straatbreedte van 30 meter met een groene omgeving rondom.

Kromvenlaan 18 – Brecht Bouwgrond geschikt voor open bebouwing, gelegen op een rustige en groene locatie in Brecht. Het perceel heeft een straatbreedte van 22 meter en een diepte van ca. 54 meter. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.389 m².

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 239.000

Sebastiaanshof lot 3 – Meer In nieuwe verkaveling, op uitstekende locatie in de dorpskern van Meer, vinden we dit perceel bouwgrond van 728 m² voor open bebouwing + achterliggend perceel landbouwgrond. EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

€ 300.000 20

€ 248.000

UW grond hier?

€ 254.000

GRONDEN

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht VERKOC

ht ht VERKOC VERKOC

ht

VERKOC

ht

ht

ht

ht

VERKOC

VERKOC

ht

VERKOC ht VERKOC

VERKOC

VERKOC

ht

VERKOC ht VERKOC

ht

VERKOC ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

ht

VERKOC

VERKOC ht

ht

VERKOC

VERKOC

ht

VERKOC ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Achter D’hoven – Wuustwezel (4 bouwgronden) 4 bouwgronden te koop in een nieuwe verkaveling, gelegen op een uitstekende locatie temidden de dorpskern van Wuustwezel. Oppervlaktes tussen 274 m² en 395 m². Prijzen vanaf € 95.000 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

ht VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht VERKOC

Minderhoutsestraat – Minderhout (5 bouwgronden) 5 bouwgronden, geschikt voor halfopen bebouwing, in een nieuwe verkaveling, gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Minderhout. De oppervlaktes variëren tussen 377 m² en 568 m². Prijzen vanaf € 135.000 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

21

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Asterstraat - Beerse (4 bouwgronden) In een nieuwe verkaveling op wandelafstand van het centrum van Beerse hebben we 4 bouwgronden te koop. Lot 2 : Perceel bouwgrond van 367 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 3 : Perceel bouwgrond van 366 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 4 : Perceel bouwgrond van 364 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 8 : Perceel bouwgrond van 407 m² voor half open bebouwing - € 130.000 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Morellaan - Wuustwezel (3 bouwgronden) Drie bouwgronden gelegen in specifiek woongebied met bosrijk karakter, waar permanente bewoning is toegestaan. De maximale bebouwbare oppervlakte bedraagt hier 100 m². Bouwgrond 1 : perceel grond van 1.018 m², geschikt voor open bebouwing - € 119.500 Bouwgrond 2 : perceel grond van 1.042 m², geschikt voor open bebouwing - € 119.500 Bouwgrond 3 : perceel grond van 1.019 m², geschikt voor open bebouwing - € 119.500 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

wie zoekt die vindt! Era Immo Noord zoekt samen met u. Voor meer informatie: info@immonoord.be

22

LAATSTE

2

MENTEN

APPARTE

Wonen in Westmals groen zonder er zelf iets aan te moeten doen

Residentie Torenhof, 24 appartementen in een oase van groen! Dit uniek nieuwbouwproject bestaat uit een mix van één-, twee- of drieslaapkamer appartementen, waarvan momenteel enkel nog 2-slaapkamerappartementen te koop zijn. Op dit schitterend domein kan u heerlijk genieten van alle rust en groen. Ieder appartement heeft een prachtig zicht over het achtergelegen gemeentelijk park. De dorpskern van Westmalle met zijn gezellige winkels en restaurantjes, is slechts op enkele minuten verwijderd van residentie Torenhof. De aanwezigheid van een bushalte voor de deur, zorgt er eveneens voor dat verdere verplaatsingen geen probleem zijn.

Prijzen vanaf : € 245.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

23

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Voorzichtig met vuur(tjes)

De vlam in de pijp Herfst- en wintersfeer wordt bijna in één adem genoemd met kaarslicht en haardvuur. Het vlammenspel geeft dan ook letterlijk en figuurlijk een warm gevoel en brengt de meeste mensen tot rust. Dat wil echter niet zeggen dat je er altijd helemaal gerust op moet zijn. Enig brandgevaar blijft om de hoek loeren. Een haard – al dan niet open – is iets wat we vrijwel standaard als gezellig ervaren. Houtkachels en haarden worden meestal aangestoken door een krant of aanmaakhoutjes onder grote eiken- of beukenblokken te plaatsen en dit aan te steken. Dit gaat vaak gepaard met behoorlijke rookontwikkeling. Er wordt soms zelfs gebruik gemaakt van spiritus of brandgel. Doe dit beter niet. Het is zeer gevaarlijk en absoluut niet nodig. Zet gewoon alle ventilatiegaten open en stapel 2 tot 4 blokken gekliefd droog hout – ongeveer vuistdik – op de bodem van de kachel of cassette. Het best zit er een centimetertje ruimte tussen. Leg hier bovenop een tiental aanmaakhoutjes of takjes en steek hiertussen enkele aanmaakblokjes. Dit werkt het best als je de aanmaakhoutjes kruiselings legt. Steek de aanmaakblokjes aan met een lange lucifer. De blokjes zullen ontbranden en de aanmaakhoutjes verhitten, zodat ze gaan branden. De brandende houtjes zullen zorgen voor het opwarmen van de haard en het rookkanaal, zodat een goede trek ontstaat. De houtblokken zullen van bovenaf verhit worden, zodat ze geleidelijk vlam vatten. Doordat de hete lucht niet langs de koude blokken geleid wordt, maar de blokken van bovenaf verhit, is van bij het begin sprake van goede verbranding. De rookontwikkeling en uitstoot zullen minimaal zijn en het rookkanaal zal minder vervuilen. Binnen 15 minuten heb je zonder kranten of spiritus, een goed brandende haard. Bij sommige schoorstenen duurt het even voordat ze goed beginnen te trekken. In dat geval helpt het als u de deur van uw kachel op een kier zet tot het vuur naar behoren brandt. Romantiek is niet ongevaarlijk Kaarslicht is flatterend voor de huid van vrouwen. Het is minder direct dan elektrisch licht. De schaduwen zijn minder scherp afgetekend. Rimpeltjes worden in het kaarslicht

24

dan ook wat zachter en de huid krijgt een fluwelig tintje. De ogen stralen zachter en het zachtgele, flakkerende licht brengt rust aan tafel of in de omgeving. Het is dan ook geen wonder dat kaarslicht past bij een romantische sfeer. Maar let op. Laat kaarsen nooit onbewaakt achter in een kamer. Denk aan het onberekenbare gedrag van kinderen en dieren. Plaats een kaars stevig op een vuurvaste ondergrond en zeker niet in de nabijheid van gordijnen. Brand kaarsen niet in de buurt van andere warmtebronnen zoals TV’s, radiatoren, open haard etc. Veel lakverf of andere meubelbeschermers reageren met de paraffine, stearine en/of kleurstoffen in een kaars. Bescherm de meubels daarom met een onderzetter. Ook als de kaars niet brandt. Hou rekening met tocht en andere luchtstromen die een kaars ongelijkmatig doen opbranden. Draai om te voorkomen dat het wasbed leegloopt, de kaars regelmatig om. Duw indien nodig de randen naar binnen.

villa’s

Laar 3 - Weelde Recente moderne en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijk 4), op een perceel van 972 m². De woning kent een praktische indeling, waarbij u via de inkomhal meteen in de ruime woonkamer terecht komt. De ingebouwde gashaard en parketvloer geven een warm karakter aan deze leefruimte. Aansluitend heeft u een moderne leefkeuken, voorzien van alle comfort. De 3 ruime slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten. In de badkamer kan u een grote inloopdouche, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel terugvinden. De woning is voorzien van superisolerende beglazing en heeft een mooie, kindvriendelijke tuin met zuidgericht terras. Voorts is er een vrijstaande garage van 10 x 6 m met sectionaalpoort, waar 2 auto’s kunnen staan. EPC: 94 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 470.000

Sint-Michielsstraat 30 - Minderhout Instapklare villa, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Minderhout op ca 732 m². De woning kent een kwalitatieve afwerking en een praktische indeling. De benedenverdieping is heel open van structuur en biedt veel lichtinval de door de grote raampartijen. De keuken is open en voorzien van alle comfort. Voorts is er de centrale inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping, en de wasplaats met achterinkom. De verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt mogelijkheid om nog extra kamer(s) te voorzien. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en achterin bevindt zich een dubbele carport met tuinberging. EPC: 179 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 479.000

Burgemeester Van Nuetenstraat 39 - Meerle Stijlvolle villa met 4 (mogelijk 6) slaapkamers op een prachtig perceel van ca. 900 m², uiterst rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat. Deze woning is zeer knap ingericht en luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en is, dankzij zijn ruimte en ligging, ideaal voor jonge gezinnen. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte op parketvloer en is voorzien van een open haard. Door de grote raampartijen kan je genieten van de tuin en heb je een zeer lichtrijke woonkamer. Aansluitend vindt u de prachtige, ruime leefkeuken. De villa omvat op het gelijkvloers ook nog een wasplaats, een badkamer voorzien van alle comfort en een slaapkamer/bureau/speelruimte. Er is ook een dubbele inpandige garage aanwezig. Via de ruime overloop (parket) op de eerste verdieping hebben we toegang tot de vier (mogelijk 5) slaapkamers, allen op laminaat, en een tweede badkamer. Het bijgebouw, achteraan op het perceel, kan dienen als werkruimte of atelier, maar biedt tevens extra opslagplaats voor uw wagen en/of fietsen en uw tuingerief. EPC: 172 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 475.000 25

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Beemden 7 - Minderhout Deze vrijstaande woning op 1.670 m² heeft een totale en verrassende make-over ondergaan.. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer op parket met open keuken voorzien van alle comfort. Grote raampartijen geven een aangename lichtinval en zicht op de achtertuin. Op de begane grond is er tevens een slaapkamer met ensuite badkamer en dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en dubbele inloopdouche met zonnebank. De verdieping telt 4 ruime kamers, een tweede badkamer en een zolderberging. De volledige woning is onderkelderd. Hierin bevinden zich de dubbele garage, de wasruimte, de tuinberging en nog een ruime polyvalente ruimte. EPC: 160 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 480.000

Hoberg 5 - Vosselaar Op een uiterst rustige locatie, in een doodlopende straat bevindt zich deze gelijkvloerse woning met 3.130 m² grond. De woning werd door de jaren heen gerenoveerd met duurzame materialen. Zo werd o.a. een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en parketvloer geïnstalleerd. De ruime leefruimte heeft prachtig zicht over de rondom gelegen tuin en beschikt over een inbouwhaard. De vernieuwde keuken is voorzien van alle comfort en verleent toegang tot de veranda. De masterbedroom heeft ensuite een vernieuwde badkamer. De andere slaapkamers zijn telkens voorzien van apart sanitair. In de volledig omheinde tuin met vijverpartij en tuinberging, kan u heerlijk genieten van alle rust en groen. Het perceel kan opgesplitst worden in 2 percelen van ca. 1.500 m². EPC: 402 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 495.000

Turnhoutsebaan 124 - Schilde Nabij de dorpskern van Schilde vinden we deze ruime, te renoveren villa op een mooi zuidgericht perceel van ca. 3.000 m². Via de inkomhal betreedt u 2 polyvalente ruimtes met ingebouwde kasten, welke voorheen dienstdeden als architectenkantoor. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichtrijke leef-en eetruimte met mooi zicht op de achterliggende, zonnige tuin. Via de woonruimte heeft men eveneens toegang tot het zijdelings overdekt terras. Keuken met extra toegangsdeur naar de tuin. De woning heeft ook een zeer ruime kelder (ca. 145 m²) met inbegrip van was- en bergruimte en inpandige garage. Op de eerste verdieping betreedt men via de nachthal, 5 ruime slaapkamers met elk een wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en een recent vernieuwde regendouche. EPC: 787 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

26

€ 498.000

villa’s

Pastoor Ceulemansstraat 2 - Merksplas Midden in het centrum en toch uiterst rustig gelegen woning met 5 slaapkamers op perceel van ca. 1.846 m². Daarnaast eveneens en groot bijgebouw welk ideaal is voor praktijkruimte, opslagruimte, atelier of als kangoeroewoonst. Indeling woning: Inkomhal, bureel, woonkamer, keuken (vernieuwd in 2013) met proviandberging, achterinkom, toilet, wasruimte en bergruimte. De verdieping telt 5 slaapkamers, een terras (aan achterzijde) en badkamer. Zolder met vlizotrap. In het bijgebouw is de dubbele garage gesitueerd, voorts diverse ruimtes die naar behoeven kunnen ingevuld worden (voorheen dierenartspraktijkruimte) en een grote zolderruimte. Mooie volwassen tuin met terrassen en bergplaats. EPC: 189 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 525.000

Eekhoornstraat 5 - Beerse Deze lichtrijke, moderne villa is gelegen ten midden de residentiële wijk “Eksterheide” op een mooi perceel van 1.784 m². De inkomhal met vestiaire en gastentoilet, brengt u naar de lichtrijke en ruime leefruimte van ca. 60 m² met gezellige gashaard en prachtig zicht op de achtergelegen tuin. Aanpalend is er de open en volledig uitgeruste keuken. Verder hebben we een wasplaats en inpandige garage die de gelijkvloerse verdieping vervolledigen. Een verdieping hoger hebben we een linnenkamer en 2 slaapkamers (ca. 18m² en 15m²) op parket, beide voorzien van ingemaakte kasten en automatische rolluiken. Tevens hebben deze toegang naar de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het mastergedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer op parket van ca. 25 m² met een inloopdressing en badkamer uitgerust met een massagebad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en bidet. De volledige omheinde tuin met automatische toegangspoort beschikt achteraan over een ruime bijgebouw met 2e garage en wellnessgedeelte. EPC: 211 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 535.000

Ganzenstraat 26 - Beerse Gelegen in een bosrijke omgeving, nabij het uitgestrekte natuurreservaat ‘de Hoge Bergen en Ekstergoor’ staat deze stijlvolle luxe villa op 1.876 m². Vanuit de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke en ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen die u een prachtig uitzicht geven op het zonnige terras en de tuin. Aanpalend aan de woonkamer heeft u een open bureel/speelkamer met kastenwand. De luxueuze keuken met natuurstenen werkblad en ontbijthoek is voorzien van diverse toestellen. De trap in de inkomhal leidt u naar de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers op laminaat en een badkamer met stoomdouche, wastafel en toilet. Aan de hoofdslaapkamer hebben we een 2de luxe badkamer met jacuzzibad. Achteraan is er de mooi aangelegde zuid-georiënteerde tuin voorzien van een verwarmd zwembad met jetstream, alsook een ingebouwde hotspring jacuzzi. Verder heeft u nog een praktische tuinberging met sanitair gedeelte, ingebouwde trampoline en speeltoestel voor uw kinderen. EPC: 245 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 535.000 27

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Rouwleegd 29 - Beerse Gelegen in een residentiële verkaveling te Beerse staat deze instapklare Provençaalse villa met ruim bijgebouw op een mooi perceel van 2.208 m². Vanuit de inkomhal betreedt u de aangename leefruimte met inbouwhaard. De aanpalende leefkeuken brengt u verder tot de lichtrijke veranda, dewelke u een prachtig zicht geeft over de tuin en toegang verleend tot het verwarmd binnenzwembad. Verder heeft u een slaapkamer met ensuite badkamer en dressingruimte. Op de verdieping zijn er 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een tweede badkamer.

EPC: 123 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 545.000

Sterstraat 3 - Rijkevorsel Door de grote oprijlaan bereikt u deze torenvilla met ruim apart bijgebouw van meer dan 180 m². De charmante villa, met verwarmd buitenzwembad, ligt op een perceel van 3.801 m². Vanuit de inkomhal betreedt u de woonkamer met aanpalend de eetkeuken met bijkeuken. De ruime lichtrijke tuinkamer geeft een aangenaam zicht over de volledig omheinde tuin. Op de bovenverdieping kan u 3 slaapkamers en een badkamer terugvinden.

EPC: 562 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 545.000

Dalweg 2C - Meerle Temidden de dorpskern van Meerle, ligt deze instapklare villa met 3 slaapkamers op een mooi perceel van 987 m². U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en met tevens toegang tot het apart bureel. De ruime woonkamer op eikenparket is voorzien van een open haard en geeft een aangenaam zicht over de achtergelegen tuin. Aanpalend heeft u een ingerichte leefkeuken en praktische stockagekelder. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een wasplaats en een uitgeruste badkamer.

EPC: 195 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

28

€ 549.000

villa’s

Fresialaan 19 - Oostmalle In een residentiële woonwijk te Oostmalle ligt deze recente, moderne woning met 5 slaapkamers op 677 m². De inkomhal brengt u naar de lichtrijke leefruimte met zicht over de achtergelegen tuin. Aanpalend is er een bureel en de ingerichte leefkeuken. Een wasplaats met aparte berging en dubbele garage vervolledigen de verdieping. De nachthal brengt u naar de 4 kinderslaapkamers en een douchekamer. De masterbedroom beschikt over een dressingruimte en ensuite badkamer.

562 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPC: 156

€ 549.000

Gierlebaan 9 - Vosselaar Deze verrassend ruime woning staat te popelen voor uw bezoek. De inkomhal met gastentoilet brengt u naar de royale en lichtrijke leefruimte. Aanpalend is er de volledig ingerichte keuken, met toegang naar de tuinkamer dewelke u een prachtig zicht geeft over de achtergelegen tuin. Verder is er een praktische kelder met plaats voor uw voorraad en ruimte voor uw wasmachine en droogkast. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopdressing. Een uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet vervolledigen deze verdieping. In de volledig omheinde tuin staat een aparte garage met plaats voor 2 wagens en een ruim (technische) bijgebouw. EPC: 271 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 575.000

Gouverneursbossen 2 - Minderhout Een juweeltje van een landgoed met herenhoeve behorend tot ons waardevol erfgoed. Het landgoed behelst 3 hectare bosgebied, met mogelijkheid om extra landbouwgrond bij aan te kopen. Het hoofdgebouw is een prachtige hoeve waarin authentieke elementen zijn overgebracht uit een franse kasteelhoeve en prachtige sierschouwen uit Bokrijk. Voorts vindt u een bijgebouw in gelijkaardige stijl, fungerende als carports.

EPC: 502 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Bg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 845.000 29

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Sint Lenaartseweg 29 - Hoogstraten Royale villa met wellnessinfrastructuur (binnenzwembad, sauna’s, jacuzzi, enz...) en panoramisch zicht op de achterliggende privacy-biedende tuin. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoogstraten en is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 7130 m².

EPC: 346 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 995.000

Waterstraat 109 - Schilde In een groene omgeving ligt deze luxueuze gelijkvloerse villa op een perceel van ca. 3.670m². Via de imposante inkomhal betreedt men de aangename leefruimte, met inbouwhaard. Zowel keuken als woonruimte hebben een prachtig zicht op de aangelegde zuid-west georiënteerde tuin en terras. Verder is er een aparte bureelruimte, 3 ruime slaapkamers op eiken parketvloer waarvan 2 slaapkamers een aparte doucheruimte hebben. De hoofdslaapkamer heeft een aanpalende badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Vervolgens is er een inpandige garage en een naastliggende wasplaats. De villa beschikt tevens over een wellnessruimte. Buiten is er een ruim bijgebouw, goed voor een extra wagen en een tuinberging. EPC: 445 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 995.000

John Lijsenstraat 66 - Meer Exclusief landgoed op ca. 2.7 hectare met prachtige parktuin, gerealiseerd door Jacques Wirtz. Het landhuis in eclectische stijl werd zeer smaakvol gerenoveerd door Axel Vervoordt, en werd beschermd als monument in 2002. Het geheel is werkelijk een ware streling voor het oog!

EPC: 155 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Lwag, Gdv, Gvv, Gvkr

30

€ 1.995.000

villa’s

John Lijsenstraat 60 - Meer Luxueuze kasteelhoeve met bureelgebouw en wagenhuis, gebouwd in U-vorm en omgeven door een prachtig aangelegde tuin op perceel van ca. 1.8 hectare. Via een lange oprijlaan passeert u de prachtige vijver met fontein en bereikt u het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van ca. 1000 m².

EPC: 737 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Pg, Gdv, Gvv, Gvkr

op aanvraag

Klinkt u binnenkort samen met ons op de verkoop? www.immonoord.be

sterk in verzorgd drukwerk m a g a z i n e s & b ro c h u re s re c l a m e f o l d e r s handelsdrukwerk Vrijheid 8 2320 Hoogstraten T. 03 295 55 58 info@impulsmedia.be www.impulsmedia.be

31

wonen

Residentie Friswit bevat zowel appartementen als kantoren, vooral gericht op vrije beroepen en eenmansbedrijven. Dat heeft voordelen qua mobiliteit, maar ook wat veiligheid betreft: er zjin zowel overdag en ‘s avonds mensen aanwezig. Een zuivere win-winsituatie dus.

32

In dit project met moderne architectuur kan u appartementen vinden met 1, 2 of 3 slaapkamers. Als koper kan u zelf mee de inrichting van het appartement bepalen op basis van het lastenboek waarin een budget voor afwerking is voorzien. Zo kan u het appartement volledig naar eigen smaak en budget inrichten. Aan uw wagen wordt ook gedacht. Deze kan u parkeren in de ondergrondse parkeergarage, waarbij ook private bergruimte wordt voorzien.

EPB in opmaak Stedenb. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Prijzen appartementen vanaf: â‚Ź 218.500

werken

De kantoor of praktijkruimtes die hier ter beschikking zijn, hebben een oppervlakte gaande van 100 m² en 158 m² en kunnen ruimte bieden voor verschillende doeleinden. De units zijn uitermate geschikt als atelier, als kantoor- of praktijkruimte voor kleine zelfstandigen of vrije beroepen. Dit project, gelegen op de site van Friswit, biedt de ideale uitvalsbasis voor een productieve bedrijfsvoering om aan alle verwachtingen van uw klanten tegemoet te komen. De vlotte verbinding met de E19 (Antwerpen-Breda) en de nabijheid van de bushalte zorgt ervoor dat u goed bereikbaar bent.

EPB in opmaak Stedenb. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Prijzen handelsgelijkvloers vanaf: € 170.000 33

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

wij stellen ons graag even voor

Jan Coenegrachts

Bestuurder - algemeen manager - verantwoordelijke nieuwbouw en ontwikkeling

Guy Van Alsenoy Bestuurder - manager verkoop

Liesbet Janssens

Inge Lauryssen

Guy Ruts

Kristel Simkens

Nieuwbouw en ontwikkeling

Nieuwbouw en ontwikkeling

Inkoop

Inkoop

Caroline De Bruyne

Yin San Tsoi

Jolien Van Bavel

Iris Vermeiren

Inkoop

Inkoop

Inkoop

Inkoop

Katleen Kolen

Judith Vermonden

Inez Oris

Sylvie Iserief

Verkoop

Verkoop

Verkoop

Verkoop

Nathalie Schrauwen

Heidy Hendrickx

Tinne Stes

Tesse Gillis

Verkoop - verhuur

Verhuur

Verkoop - verhuur

Verhuur

34

ste 2 en laat t temen appar

Lessiusstraat Brecht Dit unieke nieuwbouwproject sluit perfect aan bij de vernieuwde dorpskern van Brecht en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en uiterst centrale ligging. Het project bevindt zich op wandelafstand van de handelszaken en het openbaar vervoer. Alle appartementen zijn voorzien van het hedendaagse comfort en hebben grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het project biedt een mix van appartementen met 1 slaapkamer en appartementen met 2 slaapkamers. Prijzen vanaf â‚Ź 185.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

35

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Winterse gezelligheid in huis

Laat de sfeer maar aanwaaien De wind jaagt, de regen klettert tegen de ramen, mistslierten veroveren weilanden en bossen. Kortom: het is ’s avonds echt geen weer om buiten te komen. Maar waarom zou je ook? De herfst is de periode bij uitstek om het in huis extra gezellig te maken. Kruip met een goed glas wijn onder een plaid. Een sfeervol interieur doet je lak hebben aan alles wat zich aan de andere kant van de vensters afspeelt. Kunstmatige gloeiwormpjes Licht is eveneens een heuse sfeerbrenger. Je kunt fijntjes te werk gaan met kaarsen en theelichtjes. Zeker als we de komende maanden echt zonder stroom gezet worden, is dit de perfecte oplossing. Vermijd hoe dan ook zoveel mogelijk ‘groot’ licht. Zet geen felle lampen aan. Draai aan de dimmer of kies voor kleine LED’s. Gezelligheid bereik je door het toepassen van sfeer- en schemerverlichting: tafellampen, vloerlampen en wandspots, eerder dan lusters. Sterke lampen zijn niet de bedoeling. Ga dus niet hoger dan 25 of 40 watt. Wit is allang niet meer de enige kleur. Soft tone gloeilampen of lampen met een terracotta afwerking maken een ruimte warm. Ook een stoffen of lichtdoorlatende lampenkap van papier geeft een warme ‘look’. TL-verlichting is ongeschikt en maakt korte metten met de sfeer in huis.

Het ligt niet echt voor de hand, maar geur bepaalt in belangrijke mate de gezelligheid. Je hoort wel eens dat, wanneer je een woning in de verkoop zet, je appeltaart moet bakken. Zodat de woning een huiselijke, gezellige sfeer ademt. Dat is niet omdat appeltaart zo lekker is, maar omdat het zo ‘warm’ ruikt, naar appels en kaneel. Uiteraard hoef je dit gebak niet elke dag op het menu te zetten (ga gerust je gang als je daar wel zin in hebt). Er bestaan voldoende kaarsen en luchtverfrissers waarmee je exact dezelfde geur oproept. Ook dennengeur is zoiets dat je het gevoel geeft dat het goed is waar je op dat moment vertoeft. Met de dag worden waxmelts – ook wel waxtarts, geurwax of little hotties genoemd – populairder. Het zijn blokjes van sojawas, in allerlei vormen, met een heerlijk parfum. Je verspreidt hun geur door ze op een schaaltje te leggen met daaronder een brandend theelichtje. In gebruik is dit systeem veel gemakkelijker dan geurolie.

36

In een warm nest Creëer een veilige thuishaven die je wilt omarmen. Ga op zoek naar warme kleuren voor je woontextiel. Denk dan in de eerste plaats aan alle nuances van bruin. Oranje brengt een warme gloed in huis en roept harmonie op. Andere opties zijn donkergroen, kaki, aubergine, donkerpaars, oker en koker. En dan is er natuurlijk nog rood, van vurige roodtinten tot rijkelijk bordeaux: warmte en gezelligheid verzekerd! Uiteraard hoef je niet de hele winter door de gordijnen dicht te houden, maar zo gauw het donker wordt, kan je ze toch best sluiten. Gooi kussens op je strakke zetel of drapeer een grote wollige deken voor de open haard. Zet warme muziek op: deuntjes die je doen dromen en het gure weer naar de achtergrond verdringen. Echte sfeerkillers zijn chaos en vuil. Ruim je living daarom op. Krijg je gasten? Maak het dan super cosy met warme chocolademelk, advokaat, thee met wat geestrijke drank, kaneelkoeken, speculaas, chocolade en marshmallows.

Advocatenkantoor DESDALEX werd 20 jaar geleden opgericht door o.m. August Desmedt en heeft haar hoofdzetel gevestigd aan de Amerikalei in Antwerpen, vlak bij zowel het Vlinderpaleis als het hof van beroep. Bovendien beschikt zij over een bijkantoor vlakbij de Vrijheid in Hoogstraten. Advocatenkantoor DESDALEX bestaat inmiddels uit een team van 17 gespecialiseerde en gedreven advocaten. Binnen haar kantoor werkt DESDALEX met teams van advocaten die elk bekwaam zijn in hun eigen vakgebied. Omwille van de transparante communicatie tussen de advocaten onderling kan bij de behandeling van uw dossier rekening worden gehouden met alle relevante juridische aspecten ervan. Zo beschikt DESDALEX over de nodige expertise en ervaring binnen de vakgebieden ondernemingsrecht, onroerend goed, aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht, familierecht en strafrecht, arbeids- en sociaal recht.

Wenst u een probleem voor bespreking of advies voor te leggen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor via info@desdalex.be of 03.248.40.30. Ons kantoor in Antwerpen is gevestigd te 2000 Antwerpen, Amerikalei 122, ons kantoor in Hoogstraten aan de Burg. J. Van Aperenstraat 11 in Hoogstraten.

De rechtstak onroerend goed omvat verschillende domeinen, gaande van huurgeschillen en bouwgeschillen tot stedenbouwkundige vergunningen en ruimtelijke ordening. Voor niet-kenners is de wereld van onroerend goed vaak een kluwen van kleine lettertjes en ingewikkelde bepalingen, wat maakt dat veel mensen er soms kop noch staart aan krijgen. Wij helpen u dan ook graag met het nodige advies. DESDALEX maakt er een erezaak van om eender welke cliënt, of het nu een onderneming betreft of een particulier, advocatuur aan te bieden van hoge kwaliteit. Vlotte en transparante communicatie en het aanleveren van correcte informatie wordt hier hoog in het vaandel gedragen. DESDALEX maakt er trouwens een prioriteit van om aan deze hoge kwaliteit ook een betaalbaar prijskaartje te verbinden.

• Gordijnen • Vloerbekleding • Behang • Binnen- en buiten zonwering • Sigma verven Markt 5, Merksplas, t. 014 75 76 79, www.martensinterieur.be wij verhuizen begin 2017 naar Drijhoek 25, Rijkevorsel 37

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Bladeren ruimen

Kleurrijk herfstschilderij krachtig bijwerken Hij begon dit jaar iets later, de herfst. Voor de echte natuurliefhebber werd dit opnieuw het mooiste seizoen van het jaar. Verkleurende bladeren maakten van ieder bos, hoe klein ook, een prachtig schilderij dat dagelijks veranderde. Het was echter ook de voorbode van flink wat overlast. Toen diezelfde bladeren hun boom vaarwel zegden, bedekten ze onze planten en opritten en verstopten ze dakgoten en afvoerputjes. ook zo mee opgeruimd. Dat allemaal zonder veel rumoer te maken. Omdat er meestal een flinke uitlaatdemper op zit.

De bomen laten niet voor de lol hun bladeren vallen, of om ons te pesten. Dat zou een verspilling betekenen en in de natuur wordt niets verspild. De meeste loofbomen laten hun bladeren los uit noodzaak om de winter te overleven. Want als de grond erg koud of bevroren is, kunnen de wortels geen vocht meer opnemen. De bomen zouden verdrogen, want ze verdampen al het vocht door middel van hun bladeren. Er is dus maar één alternatief: weg met dat vochtverspillende blad. Dicht bij de nerven blijft het blad nog het langst groen, omdat daar altijd nog wat voedselresten zijn achtergebleven. De oudste bladeren, het dichtst bij de stam, van een boom vallen het eerst af. Een vermogenskwestie Maar op een keer liggen al die blaadjes op jouw gazon. Kan je het niet meer aanzien of brengt het bij elkaar vegen geen soelaas? Neem dan een bladblazer in de hand. Het zijn sterke schoonmakers die ervoor zorgen dat het tijdrovende werk met bezem en hark definitief tot het verleden behoort. Afhankelijk van het toepassingsgebied – bijvoorbeeld een doorsnee tuin, een wandelweg of parkeerplaats – heeft de tuinliefhebber de keuze uit apparaten van verschillende vermogensklassen. Met de sterkste types kan je zelfs na een massabijeenkomst een schone indruk achterlaten. Je hebt de keuze tussen handgedragen blazers – die wegen inclusief de blaaspijp ongeveer 4 kilo – of de ruggedragen variant. Het gewicht van die laatste ligt al snel rond de tien kilo. Op de krachtige luchtstroom hebben bladeren, afgemaaid gras of snoeiafval geen antwoord. Zelfs papieren bekers en blikjes worden hiermee efficiënt op een hoop geveegd. En als we nog eens een strenge winter krijgen, is sneeuw er 38

Twee vliegen in één klap Als je dit apparaat werkelijk veel en langdurig moet inzetten, ga je best na of het draagsysteem echt comfortabel past en of er een antivibratiesyteem op zit. Indien je plannen hebt om de bij mekaar gedreven bladeren te composteren, dan kan je misschien beter kiezen voor een zuighakselaar. Die kan niet alleen blazen, hij verslindt heel wat bladeren, maaien snoeiafval en hakselt dit bio-materiaal tegelijkertijd kort en klein. Daardoor wordt het afval tot 10% van zijn oorspronkelijke volume gereduceerd en kan het onmiddellijk als compost- of mulchmateriaal worden gebruikt. Of je opteert voor een elektrische zuiger-blazercombinatie, die inclusief een opvangzak amper 3,5 kilo weegt. Hij is dus ook door de tuinierende vrouw perfect te hanteren.

Looiweg - Rijkevorsel laa appar tste 3 temen ten

In de dorpskern van Rijkevorsel vinden we dit stijlvol nieuwbouwproject met moderne architectuur, waar nog 2 appartementen met 2 slaapkamers te koop zijn. De appartementen kunnen in samenspraak met de bouwheer naar eigen smaak ingericht worden, volgens een bepaald vooropgesteld budget. Parkeerplaatsen en bergingen worden voorzien in een ondergrondse garage. Prijzen vanaf € 198.500 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

Oostmalsesteenweg – Rijkevorsel In dit moderne nieuwbouwproject, nabij de dorpskern van Rijkevorsel, hebben we nog 3 tweeslaapkamerappartementen. De appartementen worden gekenmerkt door de zeer praktische indeling, alsook het optimaal benutten van de oppervlakte.

3 tste laa ten temen appar

In dit project kan u uw wagen ondergronds parkeren, er zijn parkeergelegenheden en aanpalende bergingen voorzien.

Prijzen vanaf € 218.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

39

Bezoek onze verkoopcontaine r ter plaatse: Woensdag van 10.00 tot 14.00 Vrijdag van 14.00 tot 17.00

Beslis snel! Achter d’Hoven is een buitenkans! Op zoek naar betaalbaar wonen in de Noorderkempen? Grijp deze kans en woon gezellig en comfortabel in Achter d’Hoven. Bel 03/314 81 91 en maak meteen een afspraak met ERA Immo Noord voor gedetailleerde informatie en de plannen van dit project. Wij geven u graag een antwoord op al uw vragen.

Voor informatie en verkoop: Immo Noord / T 03 314 81 91 info@immonoord.be / www.immonoord.be

40

V.U.: Judith Vermonden, ERA Immo Noord, Vrijheid 147, 2320 Hoogstraten

Niet te geloven: Wuustwezel krijgt een nieuw centrum: Achter d’Hoven

ERA Immo Noord is dé vastgoedspecialist in de Noorderkempen. Via professionele marktanalyses en dankzij onze jarenlange ervaring houden wij een vinger aan de pols van de lokale vastgoedmarkt.

HIER VOELEN JONG EN OUD ZICH PERFECT THUIS. Aangenaam en hedendaags wonen in de Noorderkempen, het kan in Wuustwezel! Het ambitieuze nieuwbouwproject Achter d’Hoven verschuift het centrum van Wuustwezel naar een unieke woonwijk waar jong en oud genieten van rust, gezelligheid en bereikbaarheid. De knap afgewerkte, energievriendelijke, instapklare appartementen wachten op u.

Een injectie van nieuw leven in Wuustwezel! Een doordacht nieuwbouwproject én een toplocatie: deze twee ingrediënten maken van Achter d’Hoven een uitzonderlijke woondroom. Waar anders in de Noorderkempen vindt u dit? Een unieke nieuwe leefwijk, met parkeergelegenheid en een aangelegd park, op wandelafstand van leuke winkels, horeca en de wekelijkse markt.

1-, 2- en 3-kamerappartementen vanaf €155.000. Singles en gezinnen, starters en investeerders: iedereen vindt hier zijn gading. In de ruimste appartementen geniet u van 141 m² pure levenskwaliteit. Op de topverdieping bieden de luxueus afgewerkte dakappartementen u royaal veel ruimte en een prachtig panorama op de Wuustwezelse dorpskern en omgeving. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv, EPB in opmaak 41

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | jaargang 8 – editie 3

Oostmalsebaan 1 Dit handelsgelijkvloers van ca. 105 m² met vele raampartijen, heeft een perfecte zichtlocatie en is uiterst centraal gelegen in de dorpskern. Het handelspand is o.a. geschikt voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ... Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

EPC: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 195.000

Herentalsstraat 21 - Turnhout Temidden van de stadskern van Turnhout, ligt deze woning met handelsgelijkvloers van 80 m². Deze handelsruimte biedt u verschillende mogelijkheden.

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 298.000

Oostmalle De trotse eigenaar van dit unieke eigendom is op zoek naar de perfecte overnemer voor zijn goed draaiende zaak. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en lichtrijk karakter. Vanuit het zitgedeelte, met plaats voor ca. 50 gasten, geniet u van een prachtig zicht over de aangelegde tuin met vijverpartij. De industriële keuken is volledig uitgerust en geniet van alle comfort. Uiteraard werden in deze woning ook de nodige sanitaire voorzieningen getroffen. Ter vervollediging hebben we een ruime kelder met een technische ruimte, opslagruimte en een wasplaats. EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

42

€ 550.000

opbrengsteigendom

Nieuwe Kaai - Turnhout Gelegen op een centrale locatie in centrum Turnhout vinden we deze twee handelsruimtes van ca. 140 m². Het handelspand beschikt over één grote kantoorruimte met achteraan een bergruimte voorzien van aparte toilet en keuken. Deze is thans goed verhuurd en ideaal geschikt als beleggingsobject.

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 195.000 / handelspand

Turnhoutsebaan 548 - Schilde Deze polyvalente woning is gelegen op een centrale locatie te Schilde op de verbindings-as Antwerpen-Turnhout. Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden naar wonen, werken of een combinatie van beide.

EPC: 553 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 575.000

Voort 10 – Meerle Uw droom verwezenlijken in de horeca? Instapklaar horecapand, bestaande uit een feestzaal (met capaciteit tot ca. 250 personen), taverne/restaurant, keuken, orangerie, terras en boven een ruime woonst. De ‘Voorthoeve’ is decennia lang een geliefde feestlocatie/restaurant geweest in de weidse omgeving. De accommodatie is goed ingepikt om hier onmiddellijk terug een zaak te starten. Ook niet horeca-doeleinden komen in aanmerking. EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 799.000 43

Woestenborghs Bouwbedrijf bestaat 40 jaar

Dit jaar is Woestenborghs Bouwbedrijf 40 jaar jong . Maar een groot feest staat er in 2016 niet gepland. Daarop moeten de klanten en de werknemers van de bouwonderneming wachten tot in 2017. “We verhuizen dan naar een volledig nieuw kantoor, waar zowel ons cliënteel als onze personeelsleden zich thuis zullen voelen”, zegt zaakvoerder Inge Woestenborghs. Woestenborghs Bouwbedrijf is gespecialiseerd in grote woonprojecten en woningen voor particulieren. En dat dus al 40 jaar. Zaakvoerder Inge Woestenborghs: “Wij zijn nog een traditioneel familiebedrijf. Mijn vader Louis startte in 1976 zijn eigen onderneming. Vandaag zijn we uitgegroeid tot een van de gevestigde bouwbedrijven in Hoogstraten en omstreken.” Dat is bijzonder: een bouwonderneming die niet ‘van vader op zoon’, maar van ‘vader op dochter’ wordt overgedragen. (lacht) Inderdaad: dat is misschien uitzonderlijk. Maar bij ons is het toch zo. In 1998 ben ik in de zaak gestapt en in 2012 heb ik de dagelijkse leiding overgenomen. Is je vader nog actief in de zaak? Ja, hij speelt nog steeds een belangrijke rol. Hij heeft zoveel kennis op het vlak van bouwen, dat we nog graag beroep doen op zijn deskundig advies. Je hebt de stiel intussen goed in de vingers. Twee jaar geleden werd je door de Confederatie Bouw uitgeroepen tot ‘Jonge aannemer’. Dat was een mooie bekroning voor onze onderneming. Het was ook de bevestiging dat onze moderne manier van ondernemen in de smaak valt. Wat bedoel je precies met die ‘moderne manier van ondernemen’? Innovatie en duurzaamheid staan bij ons centraal staan. Zo investeren wij veel in opleiding om onze organisatie tegen 2020 klaar te maken voor de evolutie naar het ‘bijna energieneutraal bouwen’. Daarnaast blijven we focussen op een efficiënt en strak getimed bouwproces en op het aantrekken van beloftevolle bouwvakstudenten, onder meer via het aanbieden van stages en vakantiewerk. Wat maakt Woestenborghs als bouwonderneming zo speciaal? Wij zijn een onderneming met een duidelijke visie. Zo werken we enkel met geschoolde medewerkers. Al onze arbeiders zijn afgestudeerd aan het VITO in Hoogstraten. Daarnaast hebben we een uitgesproken Kempens karakter. We kiezen enkel voor werven in de regio. Ons

WOESTENBORGHS BOUWBEDRIJF

44

personeel verliest niet elke dag uren tijd in de file. Dat maakt dat ze hun werkdag op tijd kunnen beëindigen en dat ze op tijd bij hun familie zijn. Voor de bouwvakkers van vandaag is dat heel belangrijk. Ik las op jullie website, www.woestenborghs-bouwbedrijf.be, dat jullie bij elk project met twee werfleiders werken. Wat is daarvoor de reden? Dit doen we om onze klanten een nog betere service te garanderen. De ene werfleider is verantwoordelijk voor de ruwbouw van de woning, de andere voor de afwerking en de coördinatie van de onderaannemers. Zo kunnen we steeds de perfecte werforganisatie verzekeren. Over organiseren gesproken: dit jaar blazen jullie 40 kaarsjes uit. Ik veronderstel dat er dan een groot feest op de planning staat? Toch niet. We zijn heel blij dat we ons 40-jarig bestaan kunnen vieren, maar op een groot feest is het nog wachten tot in 2017. Dan plannen we immers de verhuis naar onze nieuwe kantoren. Die zullen een stuk ruimer zijn dan nu het geval is. Zo hebben we meer capaciteit om klanten te ontvangen, hebben onze medewerkers meer bewegingsvrijheid en kunnen we in de toekomst eventueel uitbreiden. Nog een leuk pluspunt: we zullen in onze nieuwe kantoren ook voldoende ruimte hebben om al het personeel samen te brengen om het kerst- of het bouwverlof in te zetten. Gefeest zal er dus wel worden, al is het nog niet in 2016. Alvast proficiat met het 40-jarig bestaan en succes met de verhuis in 2017! Wilt u weten wat Woestenborghs Bouwbedrijf voor u kan betekenen? Check dan de website www.woestenborghsbouwbedrijf.be of neem contact op het nummer 014 63 38 04 of via info@woestenborghs-bouwbedrijf.be.

Vaartstraat 19 2330 Merksplas T 014 63 38 04 F 014 63 53 70 www.woestenborghs-bouwbedrijf.be info@woestenborghs-bouwbedrijf.be

De Nieuwe Vrijheid - Hoogstraten

Vrijheid 52 - 54

Op het einde van de Vrijheid vinden we dit stijlvol, luxueus afgewerkt nieuwbouwproject van 5 appartementen, met een mix van 2 en 3 slaapkamers. De appartementen zijn gelegen op een uitstekende locatie, met het bruisende centrum van Hoogstraten op wandelafstand. De appartementen worden voorzien van grote raampartijen, waardoor u geniet van veel natuurlijk lichtinval. De afwerking zal u tevens alle hedendaags comfort bieden. Achteraan het gebouw zijn garageboxen voorzien om uw wagen te parkeren.

Prijzen vanaf € 240.000 Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

Op de gelijkvloerse verdieping van dit complex bevinden zich twee handelsruimtes. De ene ruimte heeft een oppervlakte van 179 m², de andere ruimte is 390 m² groot. Beide ruimtes hebben de ideale zichtlocatie op de Vrijheid. Dit pand is o.a. geschikt als winkelruimte, voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, .. Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prijs handelsruimte 179 m²: € 250.000 Prijs handelsruimte 390 m²: € 495.000 Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

Vekenakker - Minderhout Bent u op zoek naar een eigentijdse woning, voor uzelf of als investering voor de toekomst? Dan bent u hier aan het juiste adres! Gelegen in een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer, met allerlei voorzieningen in de nabijheid; kinderopvang, scholen en een bibliotheek, maar ook leuke winkels, verschillende supermarkten en tal van gezellige restaurants, cafés en vele terrasjes. Hierdoor wordt er een rustige en aangename omgeving gecreëerd waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen op straat. Aan de overzijde van de straat wordt een speeltuin voorzien, waar kinderen zich bovendien naar hartenlust kunnen uitleven. Deze woningen zijn dan ook ideaal voor jonge gezinnen. Deze HOB-woningen worden gekenmerkt door jaren ’30 architectuur en een hoge mate van gebruiksgemak zoals o.a. een inpandige garage. De open keuken en ruime woonkamer zijn aan elkaar verbonden en de tuin kan u bereiken via een schuifpui. De woningen beschikken over 3 slaapkamers en liggen op een mooi perceel tot 440 m² groot. De woningen zijn rustig gelegen in de dorpskern van Minderhout, op 15 autominuten van Breda. U kan zelf naar eigen smaak afwerken, zo heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om uw keuken en badkamer zelf te kiezen, op basis van een lastenboek.

Prijs: € 299.000/woning Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

45

ERA IMMO NOORD WENST U FIJNE FEESTDAGEN !

Hinnenboomstraat 1c 2320 Hoogstraten T 03 314 21 10 www.jansen-keukens.be OPENINGSUREN: maandag t.e.m. vrijdag 10.00 - 12.00u en 13.00 - 18.00u zaterdag 10.00 - 17.00u doorlopend zon- en feestdagen gesloten

d o o r maatwe rk i n ons e i ge n a telier kr ijgt uw k e uken een p e r soonl i j k e t oets 46

reeds verkochte panden in 2016 ht

VERKOC

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Vosselaar

ht VERKOC

Wechelderzande

ht

VERKOC

Meer

ht

VERKOC

Meer

ht VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Merksplas

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Meer

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

Brecht

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht VERKOC

Deurne

ht

VERKOC

Westmalle

ht VERKOC

Wechelderzande

ht

VERKOC

Meerle

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Sint-Lenaarts

ht VERKOC

ht

Wuustwezel

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

ht VERKOC

Meerle

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Vlimmeren

ht

VERKOC

Meer

ht

VERKOC

ht

Schilde

Wortel

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

ht VERKOC

ht

VERKOC

Schilde

ht VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

Zoersel

ht VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

Vosselaar

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht VERKOC

ht

Schilde

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Gooreind

ht

VERKOC

Meer

Hoogstraten

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Beerse

Brecht

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Brecht

ht

VERKOC

Merksplas

ht VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht VERKOC

Beerse

Meerle

Hoogstraten

VERKOC

ht

VERKOC

Merksplas

Hoogstraten

Hoogstraten

Massenhoven

VERKOC

ht

VERKOC

Minderhout

Hoogstraten

VERKOC

Meer

Zoersel

Rijkevorsel

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

ht

Westmalle

ht

VERKOC

Wuustwezel

Brecht

ht

VERKOC

Merksplas

ht VERKOC

St. Lenaarts

ht

VERKOC

Meerle

ht VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Minderhout

ht VERKOC

Meer

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

Beerse

ht

VERKOC

Zandhoven

ht

VERKOC

Beerse

ht

VERKOC

Loenhout

ht

VERKOC

Wechelderzande

VERKOC

ht

VERKOC

Beerse

ht

VERKOC

Brecht

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

St.-Lenaarts

Zoersel

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

reeds verkochte panden in 2016 ht

VERKOC

ht

VERKOC

Schilde

ht

VERKOC

Meer

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Beerse

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Zoersel

ht VERKOC

Minderhout

ht VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

Meer

ht VERKOC

ht

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

ht

Hoogstraten

Hoogstraten

ht

VERKOC

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Zoersel

ht

VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

ht

VERKOC

Schoten

ht

VERKOC

Turnhout

ht VERKOC

Wuustwezel

ht VERKOC

Turnhout

ht

VERKOC

ht

Sint Lenaarts

ht

VERKOC

Deurne

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Meer

ht

VERKOC

Merksplas

ht

VERKOC

Merksplas

ht VERKOC

Brecht

ht VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Westmalle

VERKOC

Beerse

Minderhout

Hoogstraten

ht VERKOC

ht

VERKOC

Brecht

Beerse

Wuustwezel

Brecht

VERKOC

ht

VERKOC

Westmalle

VERKOC

ht

VERKOC

Brecht

Zandhoven

Meersel-Dreef

ht VERKOC

ht

VERKOC

Turnhout

ht

VERKOC

Sint Lenaarts

ht

VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

Meer

ht VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Merksplas

ht

VERKOC

ht

Deurne

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Sint Lenaarts

ht

VERKOC

Massenhoven

ht VERKOC

Wechelderzande

ht VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Hoogstraten

VERKOC

ht

VERKOC

Turnhout

ht

VERKOC

Zoersel

Meer

ht

VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Loenhout

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Oostmalle

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht VERKOC

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht VERKOC

Wechelderzande

ht VERKOC

Meerle

ht VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Beerse

ht

VERKOC

Hoogstraten

ht

VERKOC

Minderhout

ht

VERKOC

Wuustwezel

ht

VERKOC

Brecht

Rijkevorsel

ht

VERKOC

Westmalle

ht

VERKOC

Hoogstraten