in magazine

e maga zin Hot in de badkamer

voorjaar 2016

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

In minder dan twee minuten overtuigen

Kampvuur voor volwassenen

ERA IMMO NOORD Kantoor Hoogstraten Vrijheid 147 2320 Hoogstraten

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

ERA IMMO NOORD Kantoor Zoersel Handelslei 93 2980 St. Antonius-Zoersel

ERA IMMO NOORD Kantoor Beerse Lindenlaan 1 2340 Beerse

ERA IMMO NOORD Kantoor Brecht Gasthuisstraat 16 2960 Brecht Member M Me em mbe mb berr

ERA IMMO NOORD Kantoor Rijkevorsel Dorp 13 2310 Rijkevorsel 2

Silver SILVER

ERA-team MEMBER 2012

Member

Silver GOLD

ERA-team MEMBER 2013

Member

Silver GOLD

MEMBER ERA-team 2014

T 03 314 81 91 • www.immonoord.be • info@immonoord.be

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

inhoud 04

44

speciale keukenlades

Ons aanbod bouwgronden

n 06

APPARTEMENTEN TE KOOP

n

45

torenhof westmalle

Ons aanbod appartementen

n 08

RESIDENTIE FRISWIT

n

46

glas in het interieur

Een frisse kijk op wonen in Hoogstraten

n 10

huisstofmijt

n

47

NIEUWBOUWPROJECT WECHELHOEK

Allergisch voor je huis

n 12

woningen

n

48

PARKETVLOER

Ons aanbod woningen

n 18

inbraakbeveiliging

n

49

spetsershoek merksplas

Ongenode gasten buiten houden

n 19

Nieuwbouwproject niefhout

n

50

terrashaarden

Gezellig en betaalbaar wonen in Turnhout

n 20

Luxueus wonen in ‘De Nieuwe Vrijheid’

n 21

Elegant alle hindernissen nemen

n 22

Hot in de badkamer

n 24

Modern wonen in het centrum

n 25

Maak kennis met het ERA Immo Noord team

n 26

De mooiste villa’s in ons aanbod

n 32

Prachtig penthouse te koop in Hoogstraten

n 33

Rustig wonen in Hoogstraten

n 34

Karaktervol nieuwbouwproject

n 36

In minder dan twee minuten overtuigen

n 37

Maak kennis met twee moderne nieuwbouwprojecten

n 39

verhuur

fotografie

Zorgeloos huren/verhuren met ERA Immo Noord

art directie

n

n

40

BOUWGRONDEN TE KOOP

n

Van de bovenste schuif

Wonen in Westmals groen

Leven in een aquarium?

Prachtige appartementen en handelsruimte

Goud verstoppen onder de planken

Stijlvol nieuwbouwproject op toplocatie

Kampvuur voor volwassenen

NIEUWBOUWPROJECT HOOGSTRATEN villa-waardige wagen trends nieuwbouwproject brecht wie zijn we ? villa’s NIEUWBOUWPROJECT Q2 woonerf ganzendries

Vg Vergunning uitgereikt Gvg Geen vergunning uitgereikt Wg Woongebied Wche Woongebied met een

culturele, historische en/of

esthetische waarde Wp Woonpark Wug Woonuitbreidingsgebied Igb Industriegebied Iab Industriegebied voor

ambachtelijke bedrijven

of gebieden voor kleine en

middelgrote ondernemingen Gdr Gebied voor dagrecreatie Gvr Gebied voor

verblijfsrecreatie Ag Agrarisch gebied

Lwag Landschappelijk waardevol

agrarisch gebied Bg Bosgebied Ng Natuurgebied Nr Natuurreservaat Pg Parkgebied Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv Geen dagvaarding

uitgebracht Vkr Voorkooprecht ruimtelijke

ordening aanwezig Gvkr Geen voorkooprecht

ruimtelijke ordening

aanwezig Vv Verkavelingsvergunning Gvv Geen verkavelingsvergunning

Bekijk steeds ons actuele vastgoedaanbod op www.immonoord.be

de brouwerij meer homestaging NIEUWBOUWPROJECTEN RIJKEVORSEL

investeren in vastgoed

Baksteen als fundament van het vermogen

n 41

Ons aanbod opbrengsteigendommen

n 43

Straaltjesvangers

opbrengsteigendom zonwering

colofon uitgever redactie

advertenties

Era Immo Noord nv Nathalie Schrauwen & Judith Vermonden Virtual Tour Impuls Media bvba / Filip Stoffels Impuls Media bvba / Wim Bertels

Oplage: 20.000 exemplaren Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.

3

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Koolmeesweg 7 - Wechelderzande Gelegen in een bosrijke omgeving van Wechelderzande, vinden we dit mooi perceel van 859 m².

Permanente bewoning is niet toegestaan.

Heerle 26 - Minderhout Landelijk en rustig gelegen buiten de dorpskern van Minderhout vinden we deze bouwgrond, geschikt voor een half open bebouwing, op een perceel van 552 m².

Busselen 11 - Beerse Nabij het centrum van Beerse vinden we deze zuidgeoriënteerd bouwgrond voor een open bebouwing van 1.080 m².

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 85.000

€ 129.000

€ 175.000

Oostmalsebaan 71 - Wechelderzande Op een centrale locatie in Wechelderzande vinden we deze bouwgrond van 691 m².

Koningsstoel - Brecht Prachtig perceel bouwgrond, geschikt voor een vrijstaande woning, met totale oppervlakte van 900 m².

Guido Gezellelaan lot 7 - Zoersel Prachtig perceel bouwgrond voor open bebouwing op een rustige en residentiële locatie te Sint-Antonius Zoersel met een totale oppervlakte van 1.435 m².

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

€ 189.000

€ 220.000

€ 220.000

Oostmalsesteenweg 235 - Rijkevorsel Perceel bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 1.435 m².

Bosduifstraat 12 – Beerse Residentieel en rustig gelegen villagrond met een straatbreedte van 30 meter met een groene omgeving rondom.

Kromvenlaan 18 – Sint-Job-In’t-Goor Deze bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van 1.217 m², is gelegen op een rustige, groene locatie in Sint-Job-In’t-Goor.

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvv, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 225.000

€ 248.000

Op zoek naar “de” droomlocatie?

Kromvenlaan 18 – Sint-Job-In’t-Goor Perceel bouwgrond van 1.389 m², geschikt voor open bebouwing, gelegen op een rustige, groene locatie in Sint-Job-In’t-Goor.

EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvv, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 264.000 4

Wij zoeken samen met u info@immonoord.be

€ 249.000

GRONDEN

Asterstraat - Beerse In een nieuwe verkaveling op wandelafstand van het centrum van Beerse hebben we 5 bouwgronden te koop.

Lot 2 : Perceel bouwgrond van 367 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 3 : Perceel bouwgrond van 366 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 4 : Perceel bouwgrond van 364 m² voor half open bebouwing - € 124.000 Lot 8 : Perceel bouwgrond van 407 m² voor half open bebouwing - € 130.000 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Morellaan - Wuustwezel Drie bouwgronden gelegen in specifiek woongebied met bosrijk karakter, waar permanente bewoning is toegestaan. De maximale bebouwbare oppervlakte bedraagt hier 100 m².

Bouwgrond 1 : perceel grond van 1.018 m², geschikt voor open bebouwing - € 130.000 Bouwgrond 2 : perceel grond van 1.042 m², geschikt voor open bebouwing - € 130.000 Bouwgrond 3 : perceel grond van 1.019 m², geschikt voor open bebouwing - € 130.000 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv

Sebastiaanshof - Meer In een nieuwe verkaveling, op uitstekende locatie in de dorpskern van Meer, vinden we deze percelen bouwgrond.

Lot 3 : Perceel bouwgrond van 728 m² voor open bebouwing + achterliggend perceel landbouwgrond van 3.102 m² - € 300.000 Lot 6 : Perceel bouwgrond van 448 m² voor open bebouwing + achterliggend perceel landbouwgrond van 2.400 m2 - € 235.000 Lot 8 : Perceel bouwgrond van 399 m² voor open bebouwing + achterliggend perceel landbouwgrond van 1.500 m2 - € 225.000 Lot 18 : Perceel bouwgrond van 315 m² voor half open bebouwing - € 118.500 EPC: NVT - Sted. Inl.: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv Lot 22 : Perceel bouwgrond van 304 m² voor half open bebouwing - € 118.500 5

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Desmedtstraat 11 bus 4 Minderhout Knus nieuwbouw appartement van ca. 58m² met 1 slaapkamer en een aangenaam terras met tuin, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van dit moderne nieuwbouwproject.

Kerkstraat 56 bus 6 Meerle Gelijkvloersappartement van ca. 125 m² met 2 slaapkamers, ruim terras en garagebox, gelegen in het centrum van Meerle.

Lessiusstraat 8 Brecht Deels gerenoveerd appartement van ca. 110 m² in het centrum van Brecht.

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 217 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 99 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 165.000

€ 210.000

Antwerpsesteenweg 165 bus 1 Vosselaar Vlakbij de dorpskern van Vosselaar ligt dit recent gelijkvloers appartement van ca. 72 m².

Hoek 19 bus 2.1 Rijkevorsel Prachtig afgewerkt ruim nieuwbouwappartement van ca. 101 m² met 2 slaapkamers, gelegen in het centrum van Rijkevorsel.

Hoek 19 bus 2.3 Rijkevorsel Mooi nieuwbouwappartement van ca. 87 m² met 2 slaapkamers en een ruim, prachtig terras, gelegen in het centrum van Rijkevorsel.

EPC: 147 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 218.000

€ 233.000

€ 245.000

Desmedtstraat 11 bus 9 Minderhout Aangenaam nieuwbouwappartement van 81 m² met 2 slaapkamers en terras gelegen op de tweede verdieping van een modern nieuwbouwproject.

Looiweg 2 Rijkevorsel Ruim nieuwbouw duplex-appartement van 205 m², met eigen, aparte inkom. Het appartement is gelegen op centrale locatie in de dorpskern van Rijkevorsel.

Herentalsebaan 35 bus 5 Oostmalle Dit instapklaar appartement van 156 m² is gelegen op een centrale locatie te Oostmalle met park “De Renesse” op wandelafstand.

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 109 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 248.000 6

€ 198.000

€ 250.000

€ 265.000

appartementen

Postweg 3 bus 3 Hoogstraten Ruim dakappartement van 140 m² met 3 slaapkamers, terras en garagebox vlakbij centrum Hoogstraten.

Desmedtstraat 66 bus 8 Minderhout Zeer ruim en recent dakappartement van 150 m² met o.a. 4 slaapkamers, prachtig terras en ondergrondse parking.

Meerledorp 36 bus 4 Meerle Prachtig ruim penthouse van ca. 205 m² met 4, of mogelijk 5 slaapkamers, in perfecte staat van onderhoud.

EPC: 162 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 142 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gv, Gvkr

EPC: 114 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg ,Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 275.000

€ 285.000

€ 334.000

Minderhoutsestraat 5 bus 11 Hoogstraten Recent dakappartement van 134 m², met 3, mogelijk 4 slaapkamers gelegen in het centrum van Hoogstraten.

Leemakker 10 bus 8 Hoogstraten Luxe dakappartement van ca. 170 m², centraal gelegen in de mooie residentie ‘Hertog van Hoogstraten’.

Vrijheid 122 Hoogstraten Luxe appartement van 130 m² in een stijlvol nieuwbouw appartementsgebouw met 3 slaapkamers en zicht op de Vrijheid.

EPC: 124.12 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 114 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv,

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 348.000

€ 425.000

€ 610.000

Op zoek naar een gezellig appartement?

Desmedstraat 17 bus 5 Minderhout Aangenaam instapklaar appartement van ca. 110 m² met 3 slaapkamers, gelegen in de dorpskern van Minderhout.

Wij zoeken samen met u info@immonoord.be

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Prijs op aanvraag 7

wonen

Residentie Friswit bevat zowel appartementen als kantoren, vooral gericht op vrije beroepen en eenmansbedrijven. Dat heeft voordelen qua mobiliteit, maar ook wat veiligheid betreft: er zjin zowel overdag en ‘s avonds mensen aanwezig. Een zuivere win-winsituatie dus.

8

In dit project met moderne architectuur kan u appartementen vinden met 1, 2 of 3 slaapkamers. Als koper kan u zelf mee de inrichting van het appartement bepalen op basis van het lastenboek waarin een budget voor afwerking is voorzien. Zo kan u het appartement volledig naar eigen smaak en budget inrichten.

Aan uw wagen wordt ook gedacht. Deze kan u parkeren in de ondergrondse parkeergarage, waarbij ook private bergruimte wordt voorzien.

EPB in opmaak Stedenb. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Prijzen appartementen vanaf: â‚Ź 195.000

werken

De kantoor of praktijkruimtes die hier ter beschikking zijn, hebben een oppervlakte, gaande van 100 m² tot 158 m² en kunnen ruimte bieden voor verschillende doeleinden.

De units zijn uitermate geschikt als atelier, als kantoor- of praktijkruimte voor kleine zelfstandigen of vrije beroepen.

Dit project, gelegen op de site van Friswit, biedt de ideale uitvalsbasis voor een productieve bedrijfsvoering om aan alle verwachtingen van uw klanten tegemoet te komen.

De vlotte verbinding met de E19 (Antwerpen-Breda) en de nabijheid van de bushalte zorgt ervoor dat u goed bereikbaar bent.

EPB in opmaak Stedenb. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Prijzen handelsgelijkvloers vanaf: € 185.000 9

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Huisstofmijt

Allergisch voor je huis De gezonde buitenlucht. Hoe dikwijls hebben we het daar niet over? En toch staan we veel te weinig stil bij het feit hoe ongezond de binnenlucht dan wel mag zijn. Kort samengevat: heel erg ongezond. Die lucht wordt door van alles en nog wat verpest. Maar de grootste boosdoener is in feite slechts microscopisch klein. of spiraalbodem. Die zorgt voor een betere verluchting van je matras.

De huisstofmijt is in onze contreien de belangrijkste bron van schadelijke allergenen. Hij wordt op de voet gevolgd door onze lievelingshuisdieren. Schimmels vervolledigen het podium van de allergiekampioenschappen. Insecten vallen net buiten de topdrie. Heb je een volle stofzuigerzak al eens goed bekeken? Daar zit maar liefst een volle eetlepel ‘leven’ in: 500 insecten, 60.000 mijten en meer dan 300 miljard bacteriën! Zelfs in een gewone nette woning.

De aangroei van deze micro-organismen wordt in grote mate beïnvloed door de relatieve vochtigheid. Die moet je dus het eerst aanpakken.

Eten in bed Duizenden mijten – wezentjes van nog geen derde millimeter groot – schurken zich ongemerkt tegen je aan in bed.

Ze voeden zich met etensresten en huidschilfers en voelen zich het best thuis in een temperatuur van ongeveer 25 graden en een relatieve luchtvochtigheid van 70 tot 85 procent. Het is ook de reden waarom ze een mooi gespreid bedje als habitat kiezen. Als ze zich daar zouden beperken tot wat rondkruipen en eten, dan was er niets aan de hand.

Het zijn echter hun uitwerpselen, hoe minuscuul ook, die ons ziek maken. En dus dringen er zich hygiënische maatregelen op. Stofzuigen helpt amper. Een mijtendodend middel kan soelaas brengen bij heel hoge concentraties beestjes. Maar er bestaan eenvoudiger remedies. Verlucht vaak, zeker als de slaapkamer aansluit op een badkamer of douche. Was alle beddengoed wekelijks bij een temperatuur van 60°. Gebruik een matras van latex en verpak ze zo mogelijk in een speciale hoes die de mijten tegenhoudt, maar wel vocht en lucht doorlaat. Opteer voor een latten10

Koude als afschrikmiddel Maak je bed ’s morgens niet meteen op, maar laat het een hele dag open liggen. Je voorkomt daarmee dat het vochtig wordt. Tegelijk doe je de mijten ook de das om, want ze hebben een hekel aan koude. Om dezelfde reden is het aan te raden om ‘s nachts het venster van de slaapkamer open te laten. Hang zeker geen natte kleren te drogen in je slaapkamer. Kies voor een gladde vloerbekleding in plaats van tapijt en reinig de vloer minstens om de week met een natte dweil.

Boeken of handwerkstukjes horen niet thuis in de buurt van je bed. Onderwerp je kleerkast om de paar maanden aan een grondige schoonmaakbeurt. Bewaar de kleding van de andere seizoenen tijdelijk in plastic hoezen en berg je schoenen op in dozen. Op die manier kan de kast onmogelijk uitgroeien tot een soort festivalterrein voor stofmijten.

Dé referentie voor

verzekeringen

in de Noorderkempen.

Desmedtstraat 8 2322 Hoogstraten

Dorp 13 2310 Rijkevorsel

Dorpsstraat 114 2960 Sint-Lenaarts

Tel. 03 314 70 30

Tel. 03 314 60 81

Tel. 03 313 98 32

info@cdkv.be • www.cdkv.be

VERHUIZINGEN - LIFTSERVICE MET ONZE PROFESSIONEEL OPGELEIDE • INPAKKERS • VERHUIZERS • LIFTOPERATOR

VERHUIZINGEN LIFTSERVICE Turnhout 014 41 27 97 Geel 014 59 49 49 Herentals 014 23 10 97 Antwerpen 03 383 05 00 Opslag Turnhout 014 41 27 97 Opslag Geel 014 59 49 49

m deel aan onze Doe een beroep op onze service, nee arde van €500 ! wedstrijd en win een reischeque ter wa

WWW.VERHUIZINGENBAEKEN.BE 11

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Koolmeesweg 7 Wechelderzande Gelegen in een bosrijke omgeving van Wechelderzande, vinden we deze chalet op een mooi perceel van 859 m².

Heidestraat 195, bus 16 Westende Aangename vakantiewoning, gelegen op een perceel van 74 m², op wandelafstand van het centrum van Westende.

Karrewiel 23 Wechelderzande Deze instapklare chalet op 586 m² is gelegen in een groene omgeving te Wechelderzande.

EPC: 495 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 396 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gdr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 394 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 85.000

€ 130.000

€ 185.000

Osseneersels 2 Gierle Zeer mooi en rustig gelegen buitenverblijf met eigen vijver op een perceel van 5.510 m².

Vredesweg 5 Rijkevorsel Temidden de dorpskern van Sint-Jozef Rijkevorsel, vinden we deze deels gerenoveerde starterswoning op een perceel van 288 m².

Steenweg op Beerse 87 Merksplas Omgeven door weilanden vinden we deze knusse, gezellige halfopen bebouwing op ca. 557 m².

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Gvr, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 510 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 670 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 191.000

€ 199.000

Professor Devochtstraat 68 Turnhout Temidden de stadskern van Turnhout, ligt deze op te frissen eengezinswoning met 3 slaapkamers, op een perceel van 175 m².

Oostmalsebaan 73 Wechelderzande Deze charmante en verrassend ruime woning op 736 m² is gelegen op een centrale locatie te Wechelderzande.

Westdoorn 14A Wuustwezel In een landelijke omgeving, vinden we deze te renoveren split level woning op een perceel van 439 m².

EPC: 339 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 515 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 1406 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, WgLk, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 245.000 12

€ 247.000

€ 215.000

€ 248.000

woningen

Chaamseweg 13 Meerle Vrijstaande, op te frissen woning met karaktervolle gevel, gelegen in het centrum van Meerle op ca.

854 m².

St. Lenaartseweg 27A Hoogstraten Unieke woning met 3 slaapkamers en mooie patio, vlakbij centrum Hoogstraten.

Molenheide 2 Zoersel Vlakbij het centrum van Zoersel vinden we deze te renoveren woning met 6 slaapkamers op ca. 813 m².

EPC: 1329 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wglk, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 626 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 248.000

€ 255.000

€ 258.000

Liersebaan 221 Massenhoven Licht op te frissen woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en apart bureel op een mooi perceel van 980 m².

Schotensteenweg 215 Brecht Deze praktische eengezinswoning, op een mooi perceel van 695 m², kent een ideale ligging t.o.v. de dorpskern & als uitvalsbasis richting (E19) Antwerpen/Breda.

Breemsedijk 61 Vosselaar Deze goed onderhouden woning met 3, mogelijk 5 slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van 681 m².

EPC: 545 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 936 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 373 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 275.000

€ 279.000

€ 285.000

Pulsebaan 44 Wechelderzande Vlakbij de dorpskern van Wechelderzande vinden we deze instapklare woning met 3 slaapkamers op ca. 616 m².

Looiweg 6 Rijkevorsel Mooie en gezellige nieuwbouwwoning, gelegen in de dorpskern van Rijkevorsel op een perceel van 177 m².

Hendrik Consciencestraat 9 Beerse Op wandelafstand van de dorpskern van Beerse staat deze te moderniseren gelijkvloerse woning op ca. 621 m².

EPC: 267 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 470 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 287.500

€ 287.500

€ 295.000 13

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Jan Van Cuyckstraat 20 Hoogstraten Zeer goed onderhouden HOB-woning met tuin op 643 m², gelegen in het centrum op wandelafstand van de Vrijheid.

Hoge Weg 21 Minderhout HOB-nieuwbouwwoning met prachtige tuin, op een mooi perceel van ca.380 m² gelegen in de dorpskern van Minderhout.

Groot Eyssel 22 Meerle Charmante, grotendeels gerenoveerde HOB-woning, landelijk gelegen op een mooi perceel van ca. 1.133 m² nabij de dorpskern.

EPC: 344 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 258 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Ag, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 295.000

€ 295.000

€ 299.800

Brechtseweg 66 Loenhout Verrassend ruime HOB woning met 3 à 4 slaapkamers, tuin en bijgebouw (ca.100 m²) op een perceel van 586 m².

Ringlaan lot 5 Zandhoven Centraal gelegen in Zandhoven vinden we deze nieuwbouwwoning met drie slaapkamers en carport op 380 m².

Gemeentestraat 15b (links) Minderhout Casco nieuwbouwwoning op een mooi perceel van ca. 500 m², gelegen op een rustige locatie in het centrum van Minderhout.

EPC: 320 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 320.000

€ 328.000

€ 330.000

Gemeentestraat 15a (rechts) Minderhout Casco nieuwbouwwoning op een mooi perceel van ca. 500 m², gelegen op een rustige locatie in het centrum van Minderhout.

Hoge weg 21A Minderhout Nog verder af te werken HOB-nieuwbouwwoning op een mooi perceel van ca. 728 m², gelegen in de dorpskern.

Oostmalsesteenweg 303 Rijkevorsel Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en dubbele garage, gelegen op korte afstand van de dorpskern van Rijkevorsel.

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPB: in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 330.000 14

€ 335.000

Prijs op aanvraag

woningen

Gelukslaan 20 Brecht Charmante woning met ruime garage (ca. 65 m²) gelegen op het einde van een doodlopende straat in een groene omgeving op een mooi perceel van 1.705 m².

Pater Declerckstraat 20 Wortel Knusse woning met 5 mogelijke slaapkamers, gelegen in een rustige buurt op een mooi perceel van ca. 905 m².

Kapelstraat 73 Westmalle Vlakbij de dorpskern van Westmalle vinden we deze instapklare woning met 3 slaapkamers op een mooi perceel van ca. 725 m².

EPC: 624 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 198 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 390 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 335.000

€ 338.000

€ 339.000

Rombout Keldermansstraat 22 Hoogstraten Vrijstaande woning op perceel van 701 m², mooi gelegen op het einde van een doodlopende straat.

Busselen 11 Beerse Nabij het centrum van Beerse vinden we deze bijzondere, te renoveren woning “Grote beekhoeve” op 2.359 m².

Kerkstraat 3 Meerle Achter deze gevel schuilt een zeer ruime en gezellige woonst, met diepe tuin op het zuiden, op een mooi perceel van 631 m².

EPC: 186 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wug, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 445 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 218 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 348.000

€ 348.000

€ 348.000

Katelijnestraat 21B Hoogstraten Recente HOB-woning, op perceel van 459 m², gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Hoogstraten.

Van der Graesenlaan 37 Zoersel Op een residentiële locatie in Zoersel staat deze woning met 5 slaapkamers op een perceel van 1.728 m².

Strijbeekseweg 50 Meerle Verrassend ruim, vrijstaand landhuis, op een prachtig perceel van 1.000 m², gelegen in het gezellige Meerle.

EPC: 245 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 272 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 116 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 360.000

€ 369.000

€ 375.000 15

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Beersebaan 77 Rijkevorsel Instapklare woning op een mooi perceel van ca.

3.018 m² met een prachtig zicht over de naastgelegen vijver en het rondom gele en het rondom gelegen groen.

Ganzenstraat 5 Beerse Vlakbij het natuurgebied de ‘Eksterheide’ vinden we deze unieke woning met drie slaapkamers op een mooi perceel van 2.707 m².

Vogelhofstraat 9 Wortel Charmante instapklare woning gelegen in een rustige wijk in het centrum van Wortel op 743 m².

EPC: 463 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Ng, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 396 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: aangevraagd - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 385.000

€ 385.000

€ 385.000

Raymond Delbekestraat 107 Zoersel Deze te renoveren woning, gelegen op een centrale locatie in Zoersel, bevindt zich op ca. 1.677 m² en heeft een groot bijgebouw van ca. 61 m².

Van Pulstraat 13 Brecht Verzorgde woning met 3 slaapkamers net buiten de dorpskern.

Schalmeidreef 8 Zoersel Deze perfect onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen op een residentiële locatie te Zoersel op 1.050 m².

EPC: 442 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 490 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gkvr

EPC: 239 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 390.000

€ 395.000

€ 410.000

Fazantenstraat 6 Beerse Deze statige villawoning met 4 slaapkamers is gelegen in het woonpark ‘De Hoge Bergen’ op een mooi perceel van 2.800 m². De woning is mogelijk opsplitsbaar naar 2 kavels.

Oosteneind 19 Meerle Karakteristieke landelijk gelegen vrijstaande energiezuinige woning op ca. 2000 m².

Wissel 3 Meerle Charmante villa gelegen op mooi perceel van ca.

900 m² in een rustige, doodlopende straat in het centrum.

EPC: in aanvraag - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 344 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Lwag, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 205 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 423.000 16

€ 424.000

€ 424.500

woningen

Vekenakker 22 Minderhout Luxueus afgewerkte woning, gelegen op een mooi perceel van 505 m² in een doodlopende straat.

Eekhoornstraat 6 Beerse Op een rustige en residentiële locatie ligt deze villa met verwarmd zwembad op een mooi zuid-gericht perceel van 1.445 m².

Emiel Vermeulenstraat 106 Zoersel Deze grotendeels gerenoveerde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van 1.570 m².

EPC: 193 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

EPC: 233 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 301 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 428.000

€ 435.000

€ 445.000

Vrijheid 79 Hoogstraten Karakteristiek herenhuis uit jaren ‘60 (architect Bols) met tuin op ca 200m².

Deken Lauwerysstraat 2 Hoogstraten Prachtige villa met zuid-oost gerichte tuin op een perceel van 975 m², uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat.

Elsakker 11 Vosselaar In een doodlopende straat te Vosselaar staat deze recente eengezinswoning op een mooi perceel van 642 m².

EPC: 492 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 198 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 191 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 450.000

€ 469.000

€ 479.000

Beemden 7 Minderhout Woning met 5 slaapkamers met verrassende luxe make-over aan de binnenzijde, op perceel van 1.670 m².

Waterstraat 353 Zoersel Op een idyllisch binnenperceel vinden we deze villa op ca. 4.790 m².

Hoberg 5 Vosselaar Op een uiterst rustige locatie, in een doodlopende straat bevindt zich deze instapklare gelijkvloerse woning met 3.130 m².

EPC: 160 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 328 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wp, Gdv, Gvv, Gvkr

EPC: 402 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 480.000

€ 495.000

€ 495.000 17

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Inbraakbeveiliging

Ongenode gasten buiten houden Er bestaan heus nog wel paradijzen waar je ’s avonds met een gerust hart de deur van het slot kunt laten.

Maar de krant geeft iedere dag weer aan dat dit in ons landje jammer genoeg niet meer mogelijk is. Inbraak is één van de vijf belangrijkste criminaliteitsvormen in België. Nochtans kan je dit misdrijf voorkomen met eenvoudige maatregelen.

De tijd is al lang voorbij dat enkel de politie kon instaan voor onze veiligheid. Het is een gedeelde verantwoordelijkheid en vooral op preventief vlak is er een belangrijke rol weggelegd voor de burger. Voorkomen is nog altijd beter dan genezen.

Een versterkte burcht creëren Hoe dan ook maak je het de inbreker al flink lastig met verstevigd buitenschrijnwerk.

Versterk de deuren, luiken, garagepoorten en hekken met een veiligheidscilinder, een rozet, extra sloten, … Plaats vergrendelbare krukken op de ramen. Vergeet de lichtkoepels, dakvensters en keldergaten niet. Voorzie alles van gelaagd glas en stop wat centen in specifiek inbraakwerende rolluiken. Misschien slaap je nog beter als de woning is uitgerust met een elektronisch veiligheidssysteem. Dat is echter alleen maar interessant als het pand al correct beveiligd is.

Een alarm – al dan niet gekoppeld aan een meldcentrale – of videobewaking vertraagt de inbreker immers niet, maar kan hem wel afschrikken. Sinds vorig jaar kan je niet meer rekenen op een belastingvermindering voor de uitgaven die je doet om je eigen goed te beschermen. In sommige gemeentes heb je wel nog recht op een premie. Op het gemeentehuis moet je ook zijn voor tips van de diefstalpreventieadviseur.

18

De buurvrouw als beste waakhond Hoe hoog de investeringen ook zijn, misschien geven ze wel een vals gevoel van veiligheid. Volgens de politie berust de inbraakpreventie echter op drie soorten maatregelen. Naast de elektronische en bouwkundige zijn die ook van organisatorische aard. Die laatste hebben vooral de bedoeling de woning voor de dief onaantrekkelijk te maken, hem geen gelegenheid te geven en de buit zo laag mogelijk te houden.

Het betreft hier vooral een aantal goede gewoontes. Geef de woning altijd een bewoonde indruk. Vermijd tekenen van afwezigheid zoals een openstaande garagedeur zonder wagen in de garage, neergelaten rolluiken overdag of een volgepropte brievenbus. Plaats overdag een oude fiets tegen de gevel. Stal diefstalgevoelige voorwerpen, zoals laptops, niet zodanig uit dat een voorbijganger zich gemakkelijk een idee kan vormen van de waarde ervan. Zet de kartonnen verpakking van nieuwe toestellen niet voor de deur. Sluit tuinhuisjes altijd af. Niet alleen kan het materiaal dat er staat gestolen worden, maar het kan ook gebruikt worden om de inbraak te vergemakkelijken. Vermijd voorwerpen die inklimming mogelijk maken. Een goede buur is niet alleen beter dan een verre vriend, maar is wellicht ook de beste waakhond. Of een echte hond al dan niet afschrikkend werkt, is een voorwerp van discussie. Hou er wel rekening mee dat een hond in huis het gebruik van andere beveiligingssystemen in het gedrang brengen.

GEZELLIG EN BETAALBAAR WONEN IN TURNHOUT? DAT DOE JE IN NIEFHOUT! In Niefhout komen verschillende woonunits, ondergebracht in twee woonlinten: een slangvormige bebouwing van woningen met 2 of 3 bouwlagen met aan de koppen een aantal appartementsgebouwen. Residentie Amandelwilg, de nieuwste fase, maakt hiervan deel uit. Dit gebouw bestaat uit 20 appartementen met een mix van zowel 1, 2 als 3 slaapkamers.

Enkele troeven voor u op een rijtje gezet: • Energiezuinige appartementen en woningen • Afwerking naar eigen smaak • Verwarming d.m.v. het warmtenet • Autoluwe omgeving met voldoende parkeerruimte Prijzen vanaf : € 136.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

De Nieuwe Vrijheid - Hoogstraten

Vrijheid 52 - 54

Op het einde van de Vrijheid vinden we dit stijlvol, luxueus afgewerkt nieuwbouwproject van 6 appartementen, met een mix van 2 en 3 slaapkamers. De appartementen zijn gelegen op een uitstekende locatie, met het bruisende centrum van Hoogstraten op wandelafstand. De appartementen worden voorzien van grote raampartijen, waardoor u geniet van veel natuurlijk lichtinval.

De afwerking zal u tevens alle hedendaagse comfort bieden.

Achteraan het gebouw zijn garageboxen voorzien om uw wagen te parkeren.

Prijzen: vanaf € 240.000 Op de gelijkvloerse verdieping van dit complex bevinden zich twee hendelsruimtes. Beide ruimtes zijn ca. 285 m² groot en hebben de perfecte zichtlocatie op de Vrijheid. Dit pand is o.a. geschikt als winkelruimte, voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ...

Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prijs: € 375.000/handelsgelijkvloers Sted. Inl.: Vg, Wche, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

Klinkt u binnenkort samen met ons op de verkoop?

Nearly New Car. Er zijn van die dagen dat de passie tot leven komt.

Car Assistance Company

Ga snel naar nnc.be

Steenweg op Gierle 355 - 2300 Turnhout Tel.: 014 42 24 31 - www.cacturnhout.be 20NNC_00347_GENERIQUE_CAC_86x186.indd

1

21/04/16 11:45

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Villa-waardige wagen

Elegant alle hindernissen nemen Ooit was het simpel als je een wagen moest kiezen: je had namelijk geen keuzemogelijkheden. Maar tegenwoordig bouwen autofabrikanten bijna een auto op maat van elke individuele bestuurder. Ze stellen daarvoor niet alleen een lange lijst met opties en personalisatie-elementen voor, maar ze proberen ook ieder nichegaatje dicht te metselen. Mercedes slaagde er alvast in om alweer een hiaat in het aanbod op te vullen, met de nieuwe GLC Coupé. de botsenergiepaden en een combinatie van gietaluminium elementen en ultrasterke materialen de best mogelijke veiligheid voor de inzittenden biedt.

Dit model combineert twee ogenschijnlijk tegengestelde designwerelden; de stijlkenmerken van een coupé met de ontwerptaal van een Sport Utility Vehicle. Met een lengte van 4,73 meter, een hoogte van 1,60 meter en een wielbasis van 2,87 meter werd het een sportieve, compacte verschijning. Aan de voorkant zijn de bodembeschermingsplaat en de grote zijdelingse luchtinlaten kenmerkend voor het SUV-segment. Zijn eigen karakter toont deze wagen door middel van een dominante diamond grille met één enkele lamel en de daklijn. Die loopt boven de lage glasoppervlakken op elegante wijze over in de stevige coupé-bips, met krachtige bumpers. Aan die achterzijde dankt de nieuwkomer zijn sportieve, atletische looks. Brede velgen en een grote bodemvrijheid benadrukken de dynamische ambities om kilometers te vreten maar ook de wens om de weg te zoeken in ongebaande paden. Het uiterlijk kan gepersonaliseerd worden, met onder meer stoerdere treeplanken.

Terreinwinst binnenin Voortbordurend op het exterieur worden de passagiers begroet met een typische coupéflair. Opvallende details zijn het dashboard, de middenconsole met de vloeiende lijnen en de grote midden-/tunnelconsole uit één geheel die op een stijlvolle manier vanonder het gedeeltelijk geïntegreerde mediadisplay doorloopt tot aan de middenarmsteun.

Deze duidelijke lijnen geven een gevoel van ruimte en creëren een moderne ambiance. Door de genereuze buitenafmetingen en de lange wielbasis, ontstaat opvallend veel extra ruimte voor de inzittenden en de bagage. Schouders, ellenbogen en benen worden nergens belemmerd. Al in de basisuitvoering maakt deze nieuweling indruk. De GLC Coupé heeft standaard een sportonderstel inclusief DYNAMIC SELECT met vijf rijprogramma’s. Uniek in dit marktsegment is het optionele meerkamer-luchtveringssysteem en de elektronisch geregelde, continu verstelbare demping. De nieuwe GLC Coupé wordt leverbaar in acht modelvarianten.

Kopers kunnen kiezen uit vier diesel- en vier benzinemotoren, waaronder een plug-in hybride en een krachtig model van Mercedes-AMG, goed voor 362 pk.

Meer dan aluminium foliekes De bolle achterruit heeft geen ruitenwisser, omdat de luchtstroom en de spoilerrand ervoor zorgen dat het spatwater niet op het glas terecht kan komen. De compleet nieuwe carrosserie is uitgevoerd in een intelligente materialenmix.

Aluminium componenten beperken het gewicht van het onderstel, wat ook het rijcomfort ten goede komt. In lijn met de traditie van Mercedes-Benz op dit vlak, ligt het koetswerk aan de basis van de crashveiligheid. Een uiterst stabiel veiligheidscompartiment vormt het hart van dat concept.

Het wordt omgeven door speciaal ontworpen en veelvuldig geteste kreukelzones, die door middel van geoptimaliseer21

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Trends

Hot in de badkamer

Uniek warmtedesign Elegante badkamers zijn als de mensen die daarin leven: zij hebben allemaal hun eigen karakter. De Ideos designradiatoren van Kermi geven je de vrijheid om geheel naar persoonlijke invulling de badkamer te voorzien van warmtecomfort. Stervormige elementen worden verbonden tot een fascinerend geheel met een bijzondere uitstraling. Met het opwindende spel van positief en negatief, van helder briljant en zwevende transparantie. De thermostaatkraan is perfect geïntegreerd in het design. De radiator kan uitgerust worden met een element om handdoeken te drogen.

Propere billetjes Geberit biedt met de AquaClean douche-wc een echte wannahave. Dit domotica-toilet (beschikbaar in diverse modellen) reinigt, na één druk op de afstandsbediening, automatisch de billen met lichaamswarm water. De waterdruk, de temperatuur en de positie is naar wens in te stellen. Na deze ‘douche’ worden de billen gedroogd door een föhn met warme lucht. Het toilet verricht al het werk. Het enige wat de gebruiker moet doen, is blijven zitten. Door het gebruik van een volautomatisch toilet hoeven de handen ook niet meer gebruikt te worden bij het schoonmaken. De hygiëne vaart er wel bij.

22

Digitale kraan Moderne aantrekkingskracht, eenvoudig en praktisch in het gebruik, gemak zonder enige inspanning. De Allure F-digital van Grohe tilt het kraanontwerp naar een hoger niveau. Zet deze digitale kraan gewoon aan, draai aan de buitenste ring om de waterstroom te vergroten en druk op de plus of min om de temperatuur te verhogen of verlagen. Om het nog gebruiksvriendelijker te maken, geeft de LED-ring de watertemperatuur aan.

Zittend douchen Eerder verraste Dornbracht al met de horizontale douche. En nu is er ook de Comfort Shower, waarin men zittend doucht. Ideaal voor de spazone binnen de badkamer. Meerdere waterpunten en straalsoorten worden met een druk op de knop gecombineerd tot weldadige scenario‘s, waarbij de zittende lichaamshouding voor een bijzonder diepgaande ontspanning zorgt. Comfort Shower kan optioneel worden uitgebreid met Leg Shower: een innovatieve toepassing met afwisselend warme en koude waterimpulsen op de benen.

• Gordijnen • Vloerbekleding • Behang • Binnen- en buiten zonwering • Sigma verven Markt 5, Merksplas, t. 014 75 76 79, www.martensinterieur.be

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

sterk in verzorgd drukwerk m a g a z i n e s & b ro c h u re s re c l a m e f o l d e r s handelsdrukwerk Vrijheid 8 2320 Hoogstraten T. 03 295 55 58 info@impulsmedia.be www.impulsmedia.be

23

Lessiusstraat - Brecht Dit unieke nieuwbouwproject sluit perfect aan bij de vernieuwde dorpskern van Brecht en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en uiterst centrale ligging. Het project bevindt zich op wandelafstand van de handelszaken en het openbaar vervoer.

Alle appartementen zijn voorzien van het hedendaagse comfort en hebben grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het project biedt een mix van appartementen met 1 slaapkamer en appartementen met 2 slaapkamers.

Prijzen vanaf â‚Ź 185.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

24

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

wie zijn we?

Jan Coenegrachts

Liesbet Janssens

Bart van Delm

Guy van Alsenoy

manager inkoop

manager verkoop

verantwoordelijke nieuwbouw en ontwikkeling

Katleen Kolen

Judith Vermonden

Inez Oris

Caroline de Bruyne

verantwoordelijke verkoop

verantwoordelijke verkoop

verantwoordelijke verkoop

verantwoordelijke verkoop

Kristel Simkens

Guy Ruts

Philippe Van Gansen

Inge Laurijssen

verantwoordelijke inkoop

verantwoordelijke inkoop

algemeen manager - verantwoordelijke nieuwbouw en ontwikkeling

commercieel medewerker inkoop

commercieel medewerker nieuwbouw en ontwikkeling

Op zoek naar een nieuwe uitdaging?

Nathalie Schrauwen

Heidy Hendrickx

Jolien van Bavel

commercieel medewerker

verantwoordelijke verhuur

verantwoordelijke verhuur

25

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Sint-Michielsstraat 30 - Minderhout Instapklare villa, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Minderhout op ca. 732 m². De woning kent een kwalitatieve afwerking en een praktische indeling. De benedenverdieping is heel open van structuur en biedt veel lichtinval de door de grote raampartijen. De keuken is open en voorzien van alle comfort. Voorts is er de centrale inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping, en de wasplaats met achterinkom. De verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

EPC: 179 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 495.000

Burgemeester Van Nuetenstraat 39 - Meerle Stijlvolle villa met 4 (mogelijk 6) slaapkamers op een prachtig perceel van ca. 900 m², uiterst rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke verkaveling. Deze woning is zeer knap ingericht en luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en is, dankzij zijn ruimte en ligging, ideaal voor jonge gezinnen. Op het overdekt terras, grenzend aan de leefruimte, kan u heerlijk genieten na een drukke dag.

EPC: 172 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 498.000

Bosduifstraat 10 - Beerse Op een uiterst rustige locatie, vinden we deze instapklare, moderne villa, op ca. 1.401 m². Deze woning wordt gekenmerkt door zijn lichtrijk karakter en heeft tevens een volledige vernieuwing ondergaan. Vanuit de inkomruimte betreedt u de woonkamer met zicht over de aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van alle comfort en heeft een aparte berging. Verder is er nog een apart bureel en een gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een aparte dressingruimte en uitgeruste badkamer.

EPC: 366 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

26

€ 515.000

villa’s

Voort 23 - Meerle Karakteristieke dokterswoning met unieke architectuur, op een zeer ruim perceel van 2.694 m². Deze woning is opgetrokken in “Art nouveau stijl” en bevat nog vele originele elementen. De woning is gunstig gesitueerd nabij de dorpskern van Meerle, de autosnelweg E19 en de Nederlandse grens. De woning werd sinds 2009 -tot op heden- grondig gerenoveerd. Woning omvat o.a. 5 slaapkamers, de mogelijkheid voor een praktijkruimte, een ruime woonkamer, een orangerie, etc.

EPC: 645 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 525.000

Salm Salmstraat 47 - Hoogstraten Ruime residentiele woning op ca. 885 m², gelegen op een rustige locatie in een aangename buurt in het centrum. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met een centraal gelegen open keuken. Aan de achterzijde geeft de grote glaspartij veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. Voorts is er een inpandige garage, wasplaats en bureel. De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, waar nog een logeerkamer en zolderruimte is.

EPC: 164 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 525.000

Nazarethdreef 2 - Schilde Gelegen op een mooi perceel van 2.000 m² vinden we deze hedendaagse woning met 3 slaapkamers en bureel. Vanuit de inkomhal krijgt u meteen toegang tot het apart bureel. Lichtrijke en ruime woonkamer met aanpalend de uitgeruste leefkeuken waarmee u door de veranda een prachtig zicht krijgt over de achtergelegen tuin. Verder is er een wasplaats en het slaapgedeelte met een ingerichte badkamer en dressingruimte. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

EPC: 267 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 525.000 27

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Waterstraat 361 - Schilde Deze hedendaagse woning met 4 slaapkamers en bijgebouw is gelegen op een zuid-west perceel van 2.000 m². Vanuit de inkomhal betreedt u de woonkamer met aanpalende uitgeruste leefkeuken dewelke door grote raampartijen een mooi zicht geeft op de aangelegde tuin. Verder is er een ruime slaapkamer met een ingerichte badkamer. Een wasplaats en dubbele garage vervolledigen de gelijkvloerse verdieping. Vanop de ruime overloop betreedt u op de verdieping een 2e badkamer en de 3 ruime slaapkamers.

EPC: 189 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 527.000

Sterstraat 3 - Rijkevorsel Omgeven door groen vinden we deze charmevilla met verwarmd buitenzwembad op een mooi perceel van 3.801 m². Door de grote oprijlaan bereikt u deze torenvilla met ruim apart bijgebouw van meer dan 180 m². Vanuit de inkomhal betreedt u de woonkamer op een authentieke kerkdal. Aanpalend heeft u de ingerichte eetkeuken met bijkeuken. De ruime lichtrijke tuinkamer geeft een aangenaam zicht over het naastgelegen verwarmd zwembad. Vanuit de vide betreedt u de verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De torenkamer kan perfect ingericht worden naar dressingruimte of bureel. De tuin is volledig omheind.

EPC: 562 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

€ 545.000

Rouwleegd 29 - Beerse Gelegen in een residentiële verkaveling te Beerse staat deze instapklare provençaalse villa op 2.208 m². Kenmerkend voor deze woning is haar lichtrijke karakter en prachtig zicht over de rondom aangelegde tuin. Tevens is er een verwarmd binnenzwembad en ruim apart bijgebouw (ca. 67 m²) aanwezig. Deze villa omvat o.a. een ruime woonkamer met aanpalende leefveranda, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

EPC: 123 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

28

€ 545.000

villa’s

Beemden 30 - Minderhout Zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden villa op ca. 1.000 m², rustig gelegen nabij de dorpskern. Deze woning is zeer degelijk gebouwd en zelfs de zolder en kelder werden met de grootste zorg afgewerkt. De woning is uiterst geschikt voor een praktijkruimte en kantoor aan huis. Achter de woning is een ruim bijgebouw met automatische sectionaalpoort. Deze garage biedt ruimte om 3 wagens te parkeren en tuingerief op te bergen. Er is tevens een bovenverdieping en een aparte CV installatie.

Dit bijgebouw biedt mogelijkheid om eventueel een familielid te laten in wonen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een zonnig terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm.

EPC: 207 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 560.000

Diepte 6 - Merksplas Gerenoveerde boerderij in een groene en landelijke omgeving op ca. 11.000 m² grond.

In deze ruime woning met gastenverblijf is het uniek wonen ten midden een groene landelijke omgeving. Ten midden een uitgestrekt agrarisch gebied, aan de grens met de bossen van Wortel Kolonie, is villa ‘Diepte’ gelegen. Het is de oorspronkelijke boerderij van het herenhuis dat nu verkocht wordt. De gerenoveerde boerderij laatste renovatie jaren ‘90 - is nu in gebruik als woning en gastenverblijf. Het beschikt over een zéér ruime bewoonbare oppervlakte waardoor het over heel wat potentieel beschikt.

EPC: 371 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Lwag, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 650.000

Oostmalsesteenweg 295 - Rijkevorsel De woning kent een praktische indeling en kan perfect gebruikt worden voor de combinatie wonen-werken. Het bovenste gedeelte kan gebruikt worden als aparte wooneenheid, de woning leent zich perfect als kangoeroewoning. Achteraan de woning kan u een dubbele garage vinden. U kijkt uit op een prachtig aangelegde tuin.

EPC: 314 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

€ 695.000 29

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Heerle 82 - Meerle Prachtig gelegen landhuis met 2 bijgebouwen, op totaal ca. 6 hectare grond. De woning bestaat uit een royale living met open haard, ruime leefkeuken, inkomhal vooraan met opkamer en badkamer, toilet met handenwasser, achter inkomhal, bureau of slaapkamer. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, badkamer en douchekamer.

Het overige gedeelte is zolderruimte.

EPC: 259 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Lwag, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 725.000

Gouverneursbossen 2 - Minderhout Een juweeltje van een landgoed met herenhoeve behorend tot ons waardevol erfgoed op ca. 3 hectare. Het landgoed behelst 3 hectare bosgebied, met mogelijkheid om extra landbouwgrond bij aan te kopen. Het hoofdgebouw is een prachtige hoeve waarin authentieke elementen zijn overgebracht uit een franse kasteelhoeve en prachtige sierschouwen uit Bokrijk. Voorts vindt u een bijgebouw in gelijkaardige stijl, fungerende als carports.

EPC: 502 kWh/m2 - Sted. Inl.: Gvg, Bg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 845.000

Kapellei 219 - Zoersel Op een centrale locatie te St. Antonius Zoersel, vinden we deze aangename, instapklare villa op ca. 2.345 m². Deze woning is voorzien van alle comfort en beschikt o.a. over een woonkamer met aparte TV-hoek, een volledig ingerichte keuken, masterbedroom met aparte dressing en luxe badkamer en 2 slaapkamers met telkens een douchekamer... De aparte dienstingang brengt u tot de garage, wasplaats en een groot bureel op de verdieping. In de prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad is het heerlijk genieten.

EPC: 59.86 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

30

€ 925.000

villa’s

Sint Lenaartseweg 29 - Hoogstraten Aan de rand van het centrum van Hoogstraten treffen we deze royale villa met panoramisch zicht op de achterliggende tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 7130 m².

De inkomhal is centraal gelegen en geeft uit naar de verschillende vertrekken, o.a. woonkamer, keuken, bureel, eetkamer, enz. Achteraan is een heerlijke veranda met zicht op de prachtig onderhouden tuin met terras. Voorts een ruime wasplaats en inpandige dubbele garage. In de linkervleugel van het gebouw vinden we het prachtige wellnessgebeuren met o.a; binnenzwembad in mozaïektegels, jaccuzibad, 2 sauna’s, sanitaire ruimte. De verdieping herbergt minstens 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Rechts achter de woning bevindt zich een bijgebouw met 4 automatische garagepoorten, waarachter één open grote ruimte is.

EPC: 346 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, WgLk, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 955.000

John Lijsenstraat 60 - Meer Schitterend landgoed op ca. 2.7 hectare met prachtige parktuin, een ware streling voor het oog.

Het landhuis in eclectische stijl werd zeer smaakvol gerenoveerd door Axel Vervoordt, en werd beschermd als monument in 2002. Op het domein bevinden zich de authentieke woning met conciergewoonst, de prachtige orangerie die eveneens kan fungeren als kantoor of gastenverblijf, buitenzwembad, tennisveld, en serre. De woning zelf bestaat o.a. uit: inkomhal, bibliotheek, ruime leefkeuken, diverse salons, biljartkamer. Op de bovenverdieping treffen we 4 slaapkamers en meerdere badkamers. De woning beschikt over meerdere open haarden en biedt overal een uniek zicht op de tuin rondom.

EPC: 737 kWh/m2 - Sted. Inl.: Woning gebouwd voor 1962, Pg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 1.950.000

John Lijsenstraat 66 - Meer Luxueuze kasteelhoeve met bureelgebouw en wagenhuis, gebouwd in U-vorm en omgeven door een prachtig aangelegde tuin op ca. 18.500 m² domein.

Via een lange oprijlaan passeert u de prachtige vijver met fontein en bereikt u het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van ca. 1000 m². Links van het hoofdgebouw vindt u het bureelgebouw en de gastenwoning, met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 780 m². Rechts van het hoofdgebouw vindt u het wagenhuis/ koetshuis, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 680 m². Het landgoed wordt aangeboden (inclusief kasteelhoeve, koetshuis en kantoor met gastenverblijf) op een perceel van ca. 18.500 m².

EPC: 155 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Lwag, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 1.995.000 31

Q2 - Hoogstraten

Burg. J. Van Aperenstraat 9 bus 9

Prachtig penthouse van ca. 132 m², op de vierde verdieping, uitgerust met alle luxe, gelegen in een nieuwbouwproject temidden het bruisende centrum van Hoogstraten. Dit appartement beschikt over hoge plafonds en grote glaspartijen, welke een extra ruimtegevoel geven. Via de ruime inkomhal betreedt u het luxueus afgewerkte appartement. Het appartement beschikt ook over een groot vierkant terras, welke een uniek uitzicht geniet op de kerk van Hoogstraten enerzijds en het Klein Seminarie anderzijds.

Prijs: € 385.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

VERHUIZINGEN LIFTSERVICE Turnhout 014 41 27 97 Geel 014 59 49 49 Herentals 014 23 10 97 Antwerpen 03 383 05 00

Opslag Turnhout 014 41 27 97 Opslag Geel 014 59 49 49 • • • •

Vanaf 1 m3 tot 250 m3 7/7 dagen toegang Verwarming, camerabewaking, alarm Voor korte of lange termijn m deel aan onze Doe een beroep op onze service, nee arde van €500 ! wedstrijd en win een reischeque ter wa

WWW.VERHUIZINGENBAEKEN.BE 32

Woonerf Ganzendries Hoogstraten

Wie rustig wil wonen in Hoogstraten, maar wĂŠl wil genieten van de gezelligheid van het nabijgelegen centrum, moet zeker deze nieuwbouwwoningen bekijken. Dit project staat voor rust, ruimte, vrijheid en luxe. Wonen in het groen, maar wel met een levendig centrum op loopafstand. De gemeenschappelijke binnentuin is aangelegd onder een bepaalde architectuur en vormt voor kinderen de ideale, veilige speelplaats.

Door de zeer centrale locatie van Woonerf Ganzendries, zijn de verplaatsingen naar het bruisende centrum met zijn terrasjes, winkels, openbaar vervoer, scholen, .. op enkele minuten gebeurd.

Prijzen vanaf â‚Ź 275.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr

33

DE BROUWERIJ MEER

Dit karaktervolle nieuwbouwproject De Brouwerij biedt een ruime keuze aan betaalbare één-, twee- en driekamerappartementen waarvan u de afwerking zelf mee kunt bepalen op basis van het lastenboek. Als koper kan u dus volledig naar eigen smaak en budget de inrichting van het appartement bepalen. Gesitueerd in de dorpskern van Meer, bieden deze stijlvolle woonruimten een fantastisch uitzicht op de vrije natuur en heeft u alle voorzieningen op wandelafstand. Het gebouw is voorzien van een lift, die tot in de ondergrondse parkeergarage gaat. Hier zijn autostaanplaatsen en private bergingen voorzien, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Prijzen vanaf € 140.000

Het project biedt ook enkele commerciële ruimten, met een toplocatie in de dorpskern van Meer. Deze ruimtes zijn o.a. geschikt als winkelruimte, voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ... Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prijzen vanaf € 175.000

Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr - EPB in opmaak

34

35

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Homestaging

In minder dan twee minuten overtuigen Een gouden regel in de datingsector en de personeelsselectie: je krijgt maar één keer de kans om een goede eerste indruk te maken. In de vastgoedbranche geldt er een soortgelijke wijsheid: een kandidaat-koper zal doorgaans binnen de anderhalve minuut beslissen of een appartement/huis hem op het lijf geschreven is.

Het is dus aangewezen om jouw arbeiderswoning met zo weinig mogelijk middelen om te toveren in een koninklijke residentie. tinten op muren en plafonds kan een woonruimte er vooral ook gezelliger of net groter doen uitzien. Dat lijkt dan misschien wel verkwisting, aangezien je er zelf in principe niets meer aan hebt, wanneer je kort erna verhuist. Het is evenwel juist dat likje verf dat zich dubbel en dik terug betaalt.

Het waren de Amerikanen die in de jaren ‘70 ontdekten dat een simpele restyling kon volstaan om een potentiële koper over de lijn te trekken. Een pand een wat “vriendelijker” uitstraling geven, kan je zelfs flink wat centen opleveren. Ga er maar van uit dat iemand die je huis komt bezichtigen, vertrekt met het idee dat hij of zij zeker de vraagprijs niet wil ophoesten. Een korting van 10 procent, dat is wel het minste waarvoor een huizenjager wil gaan. Behalve als hij op slag verliefd wordt op de woonst. Dan blijkt de vraagprijs meestal geen probleem meer te zijn. Bijkomend voordeel is dat een aantrekkelijk huis niet alleen voordeliger, maar ook sneller een nieuwe eigenaar zal vinden.

Een laagje verf rendeert Ook in ons land zijn er heel wat specialisten actief. Vanzelfsprekend hebben al die professionals zo hun eigen trucjes en vakkneepjes. Maar in grote lijnen gaan ze toch allemaal uit van dezelfde basisregels. Het is bijvoorbeeld allerminst de bedoeling om de fouten van een woning weg te camoufleren. Dat ruikt dan immers eerder naar kopersbedrog. Een home stager wil een woning wel aantrekkelijker maken, zodat een mogelijke nieuwe eigenaar er zich direct thuis voelt. Enerzijds wordt de woning aan een flinke opsmukbeurt onderworpen. Grondig schoonmaken is een vanzelfsprekendheid. Met een paar handige handen zijn kleine defectjes, die je als bewoner soms zelfs niet meer als storend ervaart, in geen tijd gerepareerd. Een nieuw laagje verf frist het geheel niet alleen op, de juiste combinatie van 36

De drempel verlagen De home stager zal je woning anderzijds toegankelijker maken voor derden. Ooit heb je zelf gekozen voor een bepaalde stijl of inrichting. Smaken lopen echter gevoelig uiteen.

Lang niet iedereen zal zich kunnen vinden in jouw voorliefde voor zware eikenhouten keukenkastjes of felgekleurde muren. En wie heeft er een boodschap aan de emotionele accenten die her en der terug te vinden zijn? Ze kunnen hooguit ergernis opwekken. Om zoveel mogelijk mensen te kunnen interesseren, moet een huis dat te koop staat, er dan ook zo neutraal mogelijk uitzien. Het belangrijkste voordeel daarvan is dat men bij een bezichtiging meteen meer mogelijkheden ziet om de woning naar eigen stijl in te richten, zonder dat daarvoor grote inspanningen moeten gedaan worden. De drempel om te kopen wordt met andere woorden gevoelig lager.

Looiweg - Rijkevorsel In de dorpskern van Rijkevorsel vinden we dit stijlvol nieuwbouwproject met moderne architectuur, waar nog 4 appartementen met 2 slaapkamers te koop zijn. De appartementen kunnen in samenspraak met de bouwheer naar eigen smaak ingericht worden, volgens een bepaald vooropgesteld budget. Parkeerplaatsen en bergingen worden voorzien in een ondergrondse garage.

Prijzen vanaf € 198.500 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

Oostmalsesteenweg – Rijkevorsel In dit moderne nieuwbouwproject, nabij de dorpskern van Rijkevorsel, vinden we nog enkele 1 slaapkamerappartementen, alsook enkele 2 slaapkamerappartementen. De appartementen worden gekenmerkt door de zeer praktische indeling, alsook het optimaal benutten van de oppervlakte.

In dit project kan u uw wagen ondergronds parkeren, er zijn parkeergelegenheden en aanpalende bergingen voorzien.

Prijzen vanaf € 177.000 Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr EPB in opmaak

37

d o o r ma a twerk in o n s eig en a telie r krijg t u w keu ken e e n p erso o n lijke to ets

ontwerp Marc Wens

Hinnenboomstraat 1c, 2320 Hoogstraten T 03 314 21 10, www.jansen-keukens.be OPENINGSUREN: maandag t.e.m. vrijdag 10.00 - 12.00u en 13.00 - 18.00u, zaterdag 10.00 - 17.00u doorlopend, zon- en feestdagen gesloten

SANITAIR - VERWARMING

LAUWERYSEN - DRIESEN NV

Leopoldstraat 31-33 2330 Merksplas 014 63 33 68

www.lauwerysen-driesen.be info@lauwerysen-driesen.be 38

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

zorgeloos verhuren/huren via ons team verhuur

Service en kwaliteit in onze dienstverlening dragen wij hoog in het vaandel ERA Immo Noord is sedert 1984 actief als verhuurkantoor en begeleidt vandaag de dag ca. 700 lopende huurdossiers. Doorheen de jaren heeft ERA Immo Noord een groot vast klantenbestand weten op te bouwen.

Twee elementaire zaken om u als verhuurder zo goed mogelijk in te dekken tegen risico zijn een grondige en correcte kandidaten-screening en het vastleggen van alle afspraken in een huurovereenkomst alsook een uitvoerig gedocumenteerde plaatsbeschrijving.

ERA Immo Noord begeleidt en organiseert uiteraard het volledige traject van A tot Z: • • • • • • • • • •

Het Het Het Het Het Het Het Het Het Het

bepalen van de geschikte huurprijs samenspraak met de verhuurder maken van de nodige promotie omtrent de eigendom screenen van de kandidaten (conform de wet op de privacy) begeleiden van kandidaten bij het plaatsbezoek rapporteren naar en adviseren van de eigenaars verlenen van juridisch advies (bijgestaan door de expertise van advocaten) opstellen van een duidelijke huurovereenkomst opstellen van een uitvoerig gedocumenteerde plaatsbeschrijving van de eigendom geven van raad en advies, ook na de verhuren verzorgen van de indexatie 39

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Investeren in vastgoed

Baksteen als fundament van het vermogen Tal van Vlamingen hebben een alternatief gevonden voor het traditionele spaarboekje. Ze stoppen hun zuurverdiende centen niet onder de houten vloer, maar in andere muren. Omdat ze begrepen hebben dat beleggen in vastgoed lonend is. Het kan de hoeksteen van jouw vermogen worden. Als je het verstandig aanpakt, kan je je op beide oren naar dromenland begeven. En dat hoeft niet per se te zijn in een slaapkamer van het pand dat je net aanschafte.

Investeren in immobiliën is namelijk iets anders dan het huis of appartement kopen waar je zelf in zult gaan wonen. En ook dat doe je niet met een simpele muisklik. Waarom zou je dan wel roekeloos te werk gaan als je je spaargeld wilt verhuizen? Zorg er dus voor dat je oog houdt voor alle elementen. Niet alleen de prijs. Laat je begeleiden door specialisten die onmiddellijk zien of er ergens een poging gedaan wordt om een foutje te camoufleren. Het rendement van vastgoed wordt immers in grote mate bepaald door de maandelijkse huurinkomsten en de eventuele meerwaarde bij verkoop. Hoe beter de staat van jouw pand, hoe meer het zal opbrengen. Natuurlijk mag je niet blind zijn voor de kostenzijde. Maar als je de kosten die horen bij de aankoop en de traditionele herstellings- en onderhoudswerken van de baten hebt afgetrokken, zal je merken dat je toch nog een goede zaak hebt gedaan. Sinds 1975 stegen in Vlaanderen de prijzen van residentieel vastgoed gemiddeld met meer dan 6 procent. Jaarlijks wel te verstaan! Die waardevermeerdering overstijgt de inflatie ruimschoots. Dat zijn cijfers die niet liegen, en tot nadenken moeten aanzetten.

Belegging voor de boterham De voorspelde jaarlijkse return van een opbrengstpand bedraagt momenteel 7 tot 8 procent per jaar op lange termijn. Voor een vastgoedbubbel moet je in ons land alvast niet vrezen. In Vlaanderen alleen zijn er de komende tien jaar ruim 250.000 nieuwe woningen nodig om ieder gezin onderdak te bieden. Het aanbod blijft dus mooi in evenwicht met de vraag en daardoor zullen ook de prijzen niet kelderen. Een meerwaarde lijkt dus gegarandeerd. Zeker bij panden die nieuw zijn, niet al te groot, goed geïsoleerd

40

en uitgerust met alle modern comfort. Die nuance is belangrijk, want net zoals je niet zomaar onomwonden kunt zeggen dat aandelen de beste beleggingen zijn, kan je ook niet stellen dat iedere woning op termijn nog meer zal blinken. Anderzijds krijgen jonge kandidaat-eigenaars het ondanks de lage rentes op leningen steeds moeilijker om hun droom te realiseren. En dus zullen ze langer moeten huren.

Ook daar spinnen verhuurders uiteraard garen bij. Investeren in vastgoed kan dus resulteren in een bijkomend maandelijks inkomen, zelfs tijdens jouw pensioen. Laten we overigens niet vergeten dat beleggen in vastgoed ook jouw relatie met de fiscus ten goede komt. Je wordt immers enkel belast op het geïndexeerde en verhoogd kadastraal inkomen van het pand, niet op de huuropbrengsten. Het is dus een kip met gouden eieren die je niet mag laten ontsnappen.

opbrengsteigendom

Vrijheid 199 - Hoogstraten U zoekt een pand te koop voor uw kantoor, winkel of praktijk?

Deze handelsruimte, kantoorruimte of praktijkruimte (ca. 200 m²) is op zeer centrale en commerciële locatie gelegen in het centrum van Hoogstraten; hoek Vrijheid en Buizelstraat.

Huren ook mogelijk voor E 1900/maand

EPC: NVT - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 395.000

Oostmalle De trotse eigenaar van dit unieke eigendom is op zoek naar de perfecte overnemer voor zijn goed draaiende zaak.

Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en lichtrijk karakter.

Vanuit het zitgedeelte, met plaats voor ca. 50 gasten, geniet u van een prachtig zicht over de aangelegde tuin met vijverpartij. De industriële keuken is volledig uitgerust en geniet van alle comfort. Uiteraard werden in deze woning ook de nodige sanitaire voorzieningen getroffen. Ter vervollediging hebben we een ruime kelder met een technische ruimte, opslagruimte en een wasplaats.

EPC: 913 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 550.000

Turnhoutsebaan 548 - Schilde Deze opbrengsteigendom is gelegen op een centrale locatie te Schilde op de verbindings-as Antwerpen-Turnhout.

Momenteel heeft het eigendom een rendement van 5% bruto.

EPC: 553 kWh/m2 - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

€ 730.000 41

open huizen dag

11 juni 2016 Hoeveel woningen gaat u bezoeken?

Ontdek alle deelnemende woningen binnenkort op www.immonoord.be

Het klimaat heb je zelf in de hand!

Vraag naar onze speciale aanbieding!

Zorgeloos genieten van een comfortabel binnenklimaat met de LG Standard Inverter V airconditioner!

• 3 jaar garantie • Energielabel A++/A • Zeer stille werking • 3M allergenenfilter • Unit kan koelen en verwarmen www.lgaircoshop.be 42

Een comfortabel binnenklimaat bij u thuis of op kantoor begint met een bezoek aan onze Airco Shop. Kijk online of bel ons voor een afspraak.

FKT - Gelmelstraat 92/12 B 2320 Hoogstraten - 03 314 15 70 www.fkt.be

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Zonwering

Straaltjesvangers Maanden aan een stuk smeken we om een beetje zon. En als die grote gouden kogel dan eenmaal een abonnement neemt op bezoekjes aan onze contreien, dan doen we er werkelijk alles aan om hem weer buiten te houden. Soms kan je inderdaad niet zonder zonwering aan een aantal buitenmuren. Daarmee bespaar je op de energiefactuur, omdat je de airco of ventilator niet moet aanzetten. Gelukkig moet je daarvoor niet meer verplicht terugvallen op de klassieke gestreepte markiezen met een golvend randje.

De trend naar grote glaspartijen is ingegeven vanuit de vraag naar openheid, transparantie en contact met de buitenomgeving. Hierbij verliezen ontwerpers en bouwheren dikwijls uit het oog dat een grote hoeveelheid zonlicht zeer storend is voor computer- of televisieschermen. Die kunnen in combinatie met intens daglicht onleesbaar worden.

Hoewel dit op het eerste zicht niet als een probleem wordt ervaren, blijkt de zon al na enkele maanden heel wat lichtschade te berokkenen in een interieur. Kasten, vloer en dergelijke kunnen in sterke mate verbleken wanneer de zon hier langdurig op schijnt.

Tweerichtingsverkeer Redenen genoeg dus om te beslissen tot de installatie van buitenzonwering. Maar waarvoor moet je kiezen? Rolluiken zijn misschien wel een ondergewaardeerde optie om die vervelende stralen te weren. Ze zijn perfect om een kamer te verduisteren. Bovendien is dit ook de ideale inbraakvertrager. Maar eenmaal naar beneden gelaten, zie je niet meer wat er buiten gebeurt. Met buitenjaloezieën kan je daarentegen nog wel tussen de lamellen door gluren. Een screen dan. Dat laat je verticaal langs je raam lopen via geleiders. Dit hoeft niet te betekenen dat je dan gelijk in het donker zit. Meestal wordt er juist gekozen voor een screen waarbij je nog naar buiten kunt kijken. Een markisolette is een combinatie van een screen en een uitvalscherm. Het rolt eerst naar beneden en daarna naar voren. Het zonnescherm dat je van de muur naar beneden laat, is wellicht het meest bekende. Maar een dergelijk scherm is vaak gevoelig voor weer en wind. Bij de wat duurdere modellen zijn daarom mechanismen ingebouwd die bij hardere wind het scherm automatisch oprollen.

Flexibel dak Op plaatsen waar je veel loopt, je terras bijvoorbeeld, is een knikarmscherm een stuk praktischer. Zo heb je geen last van stangen of geleiders. Alles is netjes weggewerkt en de draagconstructies zijn tegenwoordig zo sterk dat je enorme oppervlakten aankunt. Sinds kort veroveren lamellendaken van hout of aluminium de markt. Ze zijn 180° draaibaar en kunnen daardoor meer dan alleen het licht filteren. Bij een regenbui draai je ze zó dicht dat het dak waterproof is. Een andere techniek die eigenlijk bijna typisch Belgisch kan genoemd worden, is een verbrede dakrand of oversteek. Lekker stevig en ook ideaal bij een regenbuitje.

43

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Speciale keukenlades

Van de bovenste schuif

Tijdens ieder feestje van meer dan vier personen word je telkens weer keihard met je neus op de feiten gedrukt: jouw keuken was onvoldoende uitgerust om het ambitieuze menu aan te kunnen. Gelukkig zien steeds meer toestelfabrikanten in dat tal van amateurchefs wat graag de toque van de vermaarde chefs op hun hoofd zouden zetten. En dus zitten er in allerlei lades tegenwoordig gastronomische pareltjes verborgen.

Ben je ook soms jaloers als je ziet hoe de deelnemers aan Masterchef hun duifje perfect kunnen bereiden, door het eerst vacuüm te verpakken? Vacuümlades maken het mogelijk om ook thuis te profiteren van die befaamde techniek. Een dergelijke lade is uitgerust met een interne kamer waar alle lucht wordt uit getrokken. Dankzij deze lage druk kan je de producten die je in zakjes of dozen verpakt, langer bewaren. Een dergelijk systeem is uitermate gebruiksvriendelijk. Voedingsmiddelen moeten enkel in een plastic zakje worden gelegd en vervolgens in de lade worden geplaatst.

Als de lade opnieuw wordt gesloten, wordt het zakje vacuüm getrokken en thermisch verzegeld. Combineer dit systeem met een gastronomische stoomoven om te werk te gaan als een Sergio Herman in spe. Die ovens zijn namelijk uitgerust met een aantal speciale functies om luchtdicht verpakt voedsel te garen op lage temperatuur. Daardoor zullen alle vitamines en mineralen bewaard blijven, maar ook de oorspronkelijke smaak, kleur en textuur van de ingrediënten. Met deze techniek ligt het risico van besmetting met en de groei van bacteriën aanzienlijk lager. Het oxidatieproces wordt bovendien vertraagd. Tot slot worden de voedingsmiddelen ook compacter verpakt, waardoor ze minder plaats innemen in de voorraadkast.

Warme gerechten en borden Is het eten stipt op tijd klaar, maar laten de gasten op zich wachten? De warmhoudbrug met lampen heeft de weg naar de private keuken nog niet echt gevonden. De warmhoudlade wel. Die kan je voor verschillende taken inzetten.

Uiteraard om te vermijden dat de bereide ‘plats’ afkoelen.

Doorgaans kan je temperaturen binnenin regelen tussen 30 en 80 graden Celsius. Sommigen zijn ook geschikt om het eten net heel koel te houden. Je perfect bereide gerechten 44

serveren op koude borden? Dat is uiteraard `not done` in de wereld van echte foodlovers. En dus is het handig dat je borden en kopjes kunt opwarmen in een dergelijke schuif.

Het is mooi meegenomen als ze ook nog eens geschikt is voor slowcooking. Dat kan omdat ze zo ontworpen is dat ze gedurende lange tijd één en dezelfde temperatuur aanhoudt. Ideaal dus om een stuk vlees lange tijd te laten verder garen, yoghurt te maken of chocolade te smelten. Dit is tevens een mooie oplossing om een deeg te laten rijzen en om diepvriesproducten te ontdooien. Belangrijk is wel dat je ze makkelijk kunt openen en sluiten, door middel van een praktische push- en pullfunctie, en dat je ze even eenvoudig schoon kunt maken.

Wonen in Westmals groen zonder er zelf iets aan te moeten doen

Residentie Torenhof, 24 appartementen in een oase van groen! Dit uniek nieuwbouwproject bestaat uit een mix van één-, tweeof drieslaapkamer appartementen, waarvan momenteel enkel nog 2 slaapkamer- en 3 slaapkamerappartementen te koop zijn.

Op dit schitterend domein kan u heerlijk genieten van alle rust en groen. Ieder appartement heeft een prachtig zicht over het achtergelegen gemeentelijk park. De dorpskern van Westmalle met zijn gezellige winkels en restaurantjes, is slechts op enkele minuten verwijderd van residentie Torenhof. De aanwezigheid van een bushalte voor de deur, zorgt er eveneens voor dat verdere verplaatsingen geen probleem zijn.

Prijzen vanaf : € 192.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

45

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Glas in het interieur

Leven in een aquarium?

Architecten hebben blijkbaar pas het laatste decennium echt ontdekt dat gesmolten zand niet alleen voor lichtinval kan zorgen, maar dat het nog tal van andere troeven heeft. De uitstraling en het gemak aan onderhoud om er maar enkele te noemen. Het waren de deurenfabrikanten die het eerst aandurfden om het hout in te ruilen voor een veel verfijnder product. Zij zorgden ervoor dat glas in geen tijd uitgroeide tot een trendy materiaal.

Dat komt voor een groot deel omdat het aan geen stijlen gebonden is. Het misstaat niet in een moderne woning, en evenmin in een klassiek herenhuis. De toepassingsmogelijkheden zijn zelfs zo groot, dat ontwerpers van huizen bijna verketterd worden als ze bij de binneninrichting geen glas meer gebruiken.

Opstapje naar het glazen plafond Een glazen deur of wand is een heel dankbaar element om daglicht te laten doorstromen naar donkere ruimtes. Hiervoor wordt altijd gehard glas gebruikt. Glas dat sterker werd door snelle verhitting en afkoeling. De standaarddikte van een glazen deur is 8 mm. De breedte moet beperkt worden tot 1,10 meter. Als je een grotere deuropening wenst, durven verkopers nog wel eens een pivoterende deur – met een verplaatst draaipunt – aan te bevelen.

Hoewel de veiligheid dan allerminst gegarandeerd is. Als je voor glas opteert om de wand te bekleden, dan kom je opnieuw het gehard glas tegen. Het voordeel is dat je er gaten in kan boren om leidingen door te voeren en uitsparingen te maken voor stopcontacten. Het glas dat voor tafels en bureaubladen wordt gebruikt, is vergelijkbaar met dat van squashbanen. Het kan dus tegen een stootje. Heel modern zijn de glazen traptreden. Uiteraard uit gelaagd glas, en best aan vier zijden ondersteund. Erg bijzonder is een trap waarvan de treden allemaal een andere kleur hebben, in combinatie met een glazen leuning. Een blikvanger waarop bewoners en bezoekers niet uitgekeken raken.

Zand- en zonnestralen De doorbraak was ook mogelijk omdat niemand zich nog moet beperken tot het traditionele vensterglas. Het ma46

teriaal kan talloze esthetische behandelingen ondergaan.

Naast in de massa gekleurd glas, en kleuring via zeefdruk, kan je ook kiezen voor een oplossing die je meer flexibiliteit biedt. Er zijn bijvoorbeeld decoratieve films op de markt die een onbegrensde creatieve vrijheid koppelen aan alle voordelen van gelaagd glas. Belangrijker nog dan de functionaliteit zijn de esthetische pro’s. Dankzij deze films is glas niet langer ‘kleurloos’, waardoor het makkelijker als vormgevend element kan fungeren. De techniek van het zandstralen kan een extra dimensie geven aan de binnenbeglazing. Een tekening, een lijnenspel, een patroon, een logo, of zelfs een foto… aan jou de keuze.

Wechelhoek – Wechelderzande

Oostmalsebaan 1

Gelijkvloerse verdieping Dit prachtige appartement van ca. 101 m², met private garage, is voorzien van superisolerende beglazing en een D-ventilatie systeem. Het ruime, aangename terras is te bereiken vanuit de royale leefruimte met open keuken. Verder heeft u 2 slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. € 245.000 EPB in opmaak - Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Eerste verdieping Dit ruime appartement van ca. 113 m² beschikt over een grote leefruimte, die directe toegang verleent tot het aangename terras.

Aansluitend is er een keuken met alle comfort en praktische berging. Vanuit de nachthal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, alsook de badkamer en het gastentoilet. € 235.000 EPB in opmaak - Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

Handelsgelijkvloers Dit handelsgelijkvloers van ca. 105 m² met vele raampartijen, heeft een perfecte zichtlocatie en is uiterst centraal gelegen in de dorpskern. Het handelspand is o.a. geschikt voor een kleine zelfstandige activiteit, een atelier, een kantoorruimte, ... € 195.000 EPB in opmaak - Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

47

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Parketvloer

Goud verstoppen onder de planken Wie de waarde van zijn woning wil verhogen, investeert best in degelijk parket. De voordelen zijn alvast overduidelijk: het is een prachtig natuurproduct met een erg warme uitstraling. Duurzaam en – indien van goede kwaliteit – met een lange levensduur.

Traditioneel parket is massief parket dat terplekke moet worden geschuurd en afgewerkt (tapis-parket, strokenparket, mozaïekparket). Onder voorgefabriceerd parket wordt verstaan: industrieel geproduceerde kant-en-klare houten vloerdelen die na het leggen niet meer behandeld hoeven te worden (lamelparket, massieve vloerdelen, gelaagd parket…). Laminaatparket laten we hier even buiten beschouwing. Massief parket is de duurste, maar ook meest dege-

48

lijke soort. Deze vloer bestaat uit volledige planken die één voor één en volgens een bepaald patroon op de ondervloer gelegd worden. Gebruik je allemaal massieve planken – meestal van 20 tot 22 mm – , die ook nog allemaal van gelijke breedte zijn, dan moet je meestal het diepst in je portefeuille duiken. Ze worden rechtstreeks op de chape gelijmd.

Dit in tegenstelling tot strokenparket. Dat is een puzzel van dunnere en minder brede planken die men op een onderparket lijmt. Voor mozaïekparket worden nog dunnere lamellen in een bepaald motief gelegd. Bij het massief parket is eik in ons land veruit het populairst. Maar het kan ook in esdoorn, beuk, kastanje of tropische houtsoorten. Let vooral op de kwaliteit. Naast eerste keuze – met de minste kwasten, spinthout, kleurschakeringen en onvolkomenheden – spreekt men namelijk ook nog over biskwaliteit, rustiek a, rustiek b, en rustiek c. Gelamelleerd parket bestaat uit verschillende lagen: een onderlaag (naaldhout of multiplex), een tussenlaag (dennenhout, MDF of HDF) en ten slotte een massief houten toplaag die uit minimum 2,5 mm edelhout moet bestaan. De dikte van de bovenlaag varieert meestal echter van 4 tot 6 mm. Deze vloeren, die normaal gezien goedkoper zijn dan hun massieve broertjes, worden doorgaans legklaar geleverd, al gevernist of geolied. Het nadeel is dat ze niet zo vaak opgeschuurd kunnen worden.

De plaatsing verloopt dan weer een stuk vlotter. Fineerparket bestaat ook uit verschillende lagen, maar de toplaag is dunner dan bij gelamelleerd parket. Doordat slechts een heel kleine laag hout nodig is, drukt de houtkeuze veel minder haar stempel op de eindprijs dan bij massieve parketvloeren. Deze soort scoort goed wat duurzaamheid, krasbestendigheid en onderhoudsvriendelijkheid betreft.

Bepaalde zachte houtsoorten die niet in aanmerking komen voor massieve parketvloeren, zijn dankzij de beschermingslaag trouwens wel mogelijk voor fineerparket, dat ook niet zo’n hoge eisen stelt aan de ondergrond en daardoor ook op een stabiele bestaande vloer kan geplaatst worden.

Kerkstraat - Pastorijstraat

Spetsershoek Merksplas

Stijlvol nieuwbouwproject, gelegen op een toplocatie in de dorpskern te Merksplas, waar nog enkele 1 slaapkamerappartementen, alsook 2 slaapkamerappartementen beschikbaar zijn. De appartementen kunnen ingericht worden naar eigen smaak en budget, aan de hand van een vooropgesteld lastenboek. Alle ruimtes worden met de nodige luxe en het hedendaagse comfort afgewerkt. Uw wagen kan u parkeren in de ondergrondse parkeergarage, waarbij ook private bergruimte wordt voorzien.

Prijzen vanaf â‚Ź150.000 EPB in opmaak - Sted. Inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

49

maga zine

het ERA Immo Noord magazine | voorjaar 2016

Terrashaarden

Kampvuur voor volwassenen Anno 2016 is de tuin de tweede living, een verlengstuk van de woning. Het buitenseizoen kan je aanzienlijk verlengen door er voor te zorgen dat lagere temperaturen of een fris windje de pret niet bederven. Het klimaat in ons landje kan immers flink wat roet op het gegrilde vlees strooien. Anderzijds kan roet ook niet zoveel kwaad, zo lang dat zwarte spul maar binnen de trendy terrashaard of -kachel blijft.

Terrasverwarming nam de voorbije jaren allerlei vormen aan. En al die paddenstoelen op gas of die infraroodlampen zijn ook best wel efficiënt. Ze dragen echter allerminst bij tot de sfeer. Een vuurkorf kan dat wel. Maar als je toch kleine fortuinen investeert in de inrichting van je woonkamer in open lucht, waarom zou je dan niet gaan voor het echte spul; een outdoor kachel of haard. En dan doelen we heus niet op die terra cotta ‘Mexicaanse’ kacheltjes van eind vorige eeuw. Ze bestaan nog altijd. Maar in feite komen ze door hun wat aparte uitstraling in geen enkel tuinconcept helemaal tot hun recht. Of het moest zijn dat ze in een cactustuin staan.

Haal dat scoutshemd tevoorschijn Als we het in de winter knus willen maken, dan scharen we ons rond het knisperende, smeulende hout. Dat kan nu dus ook buiten. De buitenhaard zorgt tegelijk voor warmte en licht en maakt het dus mogelijk om langer van hapjes, drankjes en het gezelschap te genieten. Een zomeravond hoeft geen eind te krijgen. De terrashaard is niet alleen een ambiancemaker, je kunt hem in veel gevallen ook inzetten als barbecue of kampvuur. Marshmallows roosteren in de spelende vlammen; de scoutstijd herleeft. Monteer er een grillplaat boven en ook de steaks kunnen op het vuur. Je kunt dan nog de keuze maken; ofwel bak je boven gloeiende houtskool, ofwel boven knetterende houtblokken. De rook wordt trouwens netjes afgevoerd door een pijp. Daar

50

zit het grote voordeel ten opzichte van een vuurmand. Bovendien houdt de rook de insecten op afstand. En dat is een leuke bijkomstigheid.

Warme uitstraling De speciale haarden en kachels zijn verkrijgbaar in alle mogelijke vormen, maten en materialen. Soms zijn ze nagenoeg niet te onderscheiden van de toestellen voor indoor gebruik. Zeker de modellen op gas niet. Vaak zijn de verwarmingstoestellen voor het terras geproduceerd van cortenstaal. Die staallegering met koper heeft immers een niet te onderschatten kwaliteit; ze roest niet door. Op den duur zal zich op dit materiaal een mooie egale roestbruine kleur ontwikkelen. En ook dat straalt weer warmte uit. Versies van blank roestvrij staal worden meestal voorzien van een zwarte lak die tegen zeer hoge temperaturen en de weersinvloeden bestand is. Een gietijzeren versie is veel zwaarder en dus ook stabieler. Wanneer je voor een inbouwhaard kiest, speelt dat aspect natuurlijk geen rol. Maar misschien zijn de verplaatsbare varianten wel veel interessanter. Die kan je dan in de winter onderdak geven in je tuinhuis. Tenzij je zelfs bij vriestemperaturen en sneeuw nog buiten wilt vertoeven.

verkochte panden in 2016 t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Meersel-Dreef

t

VERKOCh

Minderhout

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Zoersel

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Brecht

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Zandhoven

t VERKOCh

Zoersel

t VERKOCh

Meer

t VERKOCh

Westmalle

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Zoersel

t VERKOCh

Vlimmeren

t VERKOCh

Zoersel

t VERKOCh

Westmalle

t VERKOCh

Brecht

t VERKOCh

Beerse

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

t

VERKOCh

Schoten

t

VERKOCh

Turnhout

t

VERKOCh

Gooreind

t VERKOCh

Turnhout

t VERKOCh

Westmalle

t VERKOCh

Sint Lenaarts

t VERKOCh

Deurne

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Deurne

t

VERKOCh

Merksplas

t

VERKOCh

Merksplas

t

VERKOCh

Brecht

t

VERKOCh

Rijkevorsel

t

VERKOCh

Turnhout

t VERKOCh

Sint Lenaarts

t VERKOCh

Westmalle

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Deurne

t

VERKOCh

Meer

Meer

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Merksplas

t VERKOCh

t

VERKOCh

Sint Lenaarts

t

VERKOCh

t

Turnhout

t

VERKOCh

Zoersel

Oostmalle

t

VERKOCh

Massenhoven

t

VERKOCh

Wechelderzande

t

VERKOCh

Rijkevorsel

t

VERKOCh

Wechelderzande

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Rijkevorsel

t VERKOCh

Hoogstraten

t VERKOCh

Hoogstraten

VERKOCh

t

VERKOCh

Westmalle

t VERKOCh

Meer

t

VERKOCh

Hoogstraten

t

VERKOCh

Westmalle

t

VERKOCh

Rijkevorsel

t

VERKOCh

Beerse

Hoogstraten

OOK UW PAND HIER? 51

vacature Als het tijd is voor een nieuw verhaal Een huis kopen of verkopen is één van de belangrijkste dingen die je ooit doet in je leven... Het verandert je leven, bepaalt je toekomst, creëert een thuis…

Voor ons, collega’s bij ERA Immo Noord, is het begeleiden en ondersteunen van elk nieuw verhaal onze passie.

Voor de functie

INKOPER...

…zoeken wij persoonlijkheid, integriteit en enthousiasme in mensen met een uitgesproken zin voor commercie en klantenservice. We zoeken een collega die elke uitdaging durft aan te gaan en die niet bang is om dagelijks nieuwe potentiële wegen te bewandelen.

Als inkoper draag je zorg voor de inkoop van vastgoed. Samen met je collega’s inkopers ben je verantwoordelijk voor het prospecteren naar nieuwe klanten, de waardebepaling van hun woning en de te koopstelling van hun pand.

Heb je minimaal een bachelor en heb je een aantal jaar ervaring binnen de vastgoedsector? Leg je de lat hoog voor jezelf en heb je een gezonde ambitie? Wil je graag deel uitmaken van een team van gedreven en gemotiveerde medewerkers? Wil je kortom graag mee verder bouwen aan het verhaal van ERA Immo Noord?

Iets voor jou?

Overtuig ons van jouw passie met een motivatiebrief en CV en stuur dit naar info@immonoord.be.

Wil je graag je BIV stage bij ons lopen, aarzel dan ook niet om te solliciteren !