Immeubles et Investissements

Luxe Luxury

Gestion - Partenaires Gestionnaires Executive Management of PortugalRur

Francisco Grácio / Filomena Grácio

L`Entreprise

PortugalRur, entreprise de Médiation Immobilière, fondée en l’an 2000 par Francisco Grácio et Filomena Grácio, les actuels gérants de l’entreprise, qui se maintiennent de capitaux 100% nationaux et avec une gestion familiale. A tracé immédiatement, ses objectifs pour promouvoir la vente de propriétés rurales dans toutes les régions du pays, tels comme: Fermes, Villas, Tourisme Rural, Propriétés, Ranches, Maisons, Palais, Manoirs, Propriétés Typiques du Alentejo, Terrains, Immobilier de Luxe et beaucoup d’autres placements. Au fil des années, a contribuée à la lutte contre la désertification de l’intérieur du pays.

Pendant cette période quelques centaines de ventes ont été conçues avec des clients venant des grandes villes comme Lisbonne et Porto, et un nombre élevé de clients étrangers en provenance des pays du Nord, d’Europe Centrale et Orientale, Russie, Brésil, Angola, entre autres.

Très dédiée à promouvoir la vente des propriétés rurales, de prestige et investissements, parie maintenant sur les propriétés de haute gamme situés dans ou à proximité des centres urbains et aussi dans les grands investissements qui sont divisées par les hôtels, pharmacies, cliniques, unités de santé, industries, espaces commerciaux et beaucoup d’autres. Il s’agit d’une authentique entreprise portugaise avec une dimension véritablement nationale et avec une grande visibilité internationale.

Gestion - Partenaires Gestionnaires Executive Management of PortugalRur Francisco Grácio / Filomena Grácio

(Région/Region Alentejo-Costa Dourada)

Tél. +351 939 218 717 E-mail: francisco.gracio@portugalrur.pt

Design e Execução Gráfica: www.impotol.pt

Directeur Genéral/General Director

Tiago Grácio (Région/Region Centro - Norte) Tél. +351 933 748 272 E-mail: tiago.gracio@portugalrur.pt

Directeur Commerciale/Commercial Director Ricardo Grácio

(Région/Region Algarve, Lisboa, Costa Azul)

The PortugalRur, Real Estate company was founded in 2000 by Francisco Grácio and Filomena Grácio, current managing partners of the company, which remains 100% national capital and with a familiar management. Traced immediately, as objectives to promote the sale of rural properties in all regions of the country, such as: cottages, farmhouses, small farms, big farms, stone houses, mansions, manor houses, hills of Alentejo, land, luxury properties and other investments. Over the years has contributed to the fight against depopulation in the countryside.

During this period materialized a few hundred business with customers coming from the big city-centers like Lisbon and Porto, and large number of foreign clients coming from countries in North, Central and Eastern Europe, Russia, Brazil, Angola and others.

Very dedicated to the promotion and sale of Rural Properties, Luxury and Investment, is now investing in a incisively high end properties located in or near urban centers and also in these large investments which are divided by Hotels, Clinics, Health Units, Industries and Commercial spaces and other investments. It is genuinely a Portuguese company with a truly national dimension and with great international visibility.

Département Administratif Administrative and Financial Department Fátima Moreira Responsable administratif/Administrative head Sérgio Alves Filipa Costa (Lisbonne / Lisbon)

Département Internationel Consulteur pour les Investissements International Department and Consultancy for Investments Carlos Manuel Tél. +351 926 136 336 E-mail: carlos.manuel@portugalrur.pt

Tél. +351 926 136 287 E-mail: ricardo.gracio@portugalrur.pt

www.portugalrur.pt Cabinet Avocat Internationel International Lawer Cabinet

Cabinet d´Aide Juridique et Affaires International Legal Support

Tél. +351 213 191 290 Lisboa (Portugal)

Tél. +351 961 776 927 Lisboa (Portugal)

NDR, Neville de Rougemont & Associados

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The Company

Siége de l´entreprise Company Headquarters Rua Dr. Acúrcio Gil Castanheira, n.º 14 (Parque Urbano) 6150-576 Proença-a-Nova - Portugal Tél. +351 274 672 730 / Fax +351 274 672 724 www.portugalrur.pt E-mail: gerencia@portugalrur.pt Centre d’affaires à Lisbonne Business center in Lisbon Rua Pinheiro Chagas, 101 – 1º. Esqº.

(Junto à Fundação Calouste Gulbenkian) 1050-176 LISBOA - PORTUGAL Tél. +351 218 027 330 E-mail: geral.lisboa@portugalrur.pt

+351 274 670 020 +351 218 027 330

Ricardo Bacalhau

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Expert en Fiscalité Internationale International Tax Expert Romão & Vicente, Lda. Tél. +351 213 860 743 Lisboa (Portugal)

Facebook.com/ptrur Notaire Notary

Melanie Ribeiro

Tél. +351 217 225 090 Lisboa (Portugal)

PORTUGAL

offre “avantages fiscales” Tax advantages “Les Avantages Fiscales”

“Tax advantages”

CE QUE DIT LA LOI : POUR ÊTRE ENCADRÉE SOUS DEUX CONDITIONS: • Pas ont été imposés en tant que taxe résidant au Portugal dans les cinq années précédentes • Vivre au Portugal de 183 jours par an, soit, après avoir vécu moins de temps, en posséder une habitation avec l’intention de le garder comme résidence habituelle IL Y A DEUX GROUPES DE PERSONNES AVEC DES AVANTAGES FISCAUX: • Retraités : exonération du paiement de l’IRS pour 10 ans • Les travailleurs en activité : forfait de 20 % des enregistrements internationaux, pendant 10 ans, pour les recettes, de Portugal, haute valeur professionnels (architectes, ingénieurs, médecins, artistes, comptables, universitaires, chercheurs, investisseurs, directeurs et gestionnaires) ; Si le revenu ont une origine étrangère, ainsi bénéficier de l’exonération de l’IRS

WHAT THE LAW SAYS: TO BE CLASSIFIED IN THE SYSTEM THERE ARE TWO CONDITIONS: • Not have been taxed as tax resident in Portugal in the previous five years • Live in Portugal 183 days per year or, having lived less time, owning a dwelling with the intent to keep it as habitual residence THERE ARE TWO GROUPS OF PEOPLE WITH TAX ADVANTAGES: • Pensioners: exemption from payment of the IRS for 10 years • Active workers: fixed rate of 20% of IRS, during 10 years, for income, earned in Portugal, high-value professionals (architects, engineers, doctors, artists, accountants, academics, researchers, investors, directors and managers); If the income have foreign origin, so benefit from exemption from IRS “A French Reformed middle / upper class can save on taxes in Portugal, about a thousand euros a month. The tax factor is decisive”

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“Une retraité Français classe de moyenne/élevée peut économiser sur les charges au Portugal, environ 1 000 euros par mois. Le facteur fiscal est décisif ” AUTRES ASPECTS À PRENDRE EN COMPTE: Le montant forfaitaire de 20 % de plus, 3,5 % de la surcharge de l’IRS. En outre la surtaxe de solidarité, qui est progressive et ne s’applique également à la partie du revenu imposable qui dépasse 80 000 €.

Autre gain personnel de gains en capital, des intérêts, des loyers ou des dividendes, sont également inclus dans le régime spécial de l’IRS, IE ou sont exemptés ou bénéficier du taux réduit.

L’année dernière, les finances ont 1 078 nouvelles de-

OTHER ASPECTS TO BE TAKEN INTO ACCOUNT: A flat rate of 20% plus 3.5% of the IRS surcharge. Also adds a surcharge of solidarity, which is progressive and only applies to part of the tax base income that exceeds € 80,000.

Other personal gain capital gains, interest, rent or dividends, are also included in the special IRS regime, that is, or are exempted or benefit from reduced rate.

Last year, the finances have 1078 new applications for registration, which represents an increase of 98% compared to previous years. This year, the average has been two per day. Dutch, French and Swiss top the list.

“The non-habitual resident status, allows pensioners mandes d’enregistrement, qui représente une augmen- receive a pension from another country have IRS extation de 98 % par rapport aux années précédentes. emption for 10 years” Cette année, la moyenne a été à deux par jour. Néerlandais, Français et Suisses haut de la liste.

“Le Figaro” “Le statut de résident non occasionnels, permet aux retraités perçoivent une pension d’un autre pays d’exonération de l’IRS pour 10 ans” Le Portugal est un “paradis pour y vivre” pour les re-

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Portugal is a “tax haven” for French pensioners

by Lusa, published by Anne Meireles May 3, 2013 The economic supplement of the French newspaper Le

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traités Français par Lusa, publié par Ana Meireles 3 mai 2013.

Le supplément économique du journal Français Le Fígaro aujourd’hui présente le Portugal “nouveau paradis pour y vivre pour les retraités Français”, désignant la côte portugaise comme le nouvel “eldorado”.

Figaro today introduced Portugal as a “new tax haven for French pensioners”, designating the Portuguese coast as the new “eldorado”.

The French newspaper spoke with Xavier Rohmer, Attorney who ensures that French pensioners who settle in Portugal may, in a short time, be exempted from inLe journal Français a parlé avec Xavier Rohmer, avocat come taxes for pensioners careers in the private sector. qui veille à ce que des retraités Français qui s’installent au Portugal peuvent, en peu de temps, être exemptés A circular, which came into effect on 1 January 2013, de l’impôt sur le revenu pour les retraités des carrières provided that residents in Portugal, receiving foreign dans le secteur privé. source of reforms, are exempt from taxes on their private pensions.

Une circulaire, qui est entré en vigueur le 1er janvier 2013, a prédit que les résidents au Portugal, qui béné- According to Xavier Rohmer, the fiscal Convention ficient des réformes de source étrangère, sont exonérés between France and Portugal don’t object to this meade taxes sur leurs régimes de retraite privés. sure, since it assigns to Portugal the exclusive right to tax reforms or not.

Selon Xavier Rohmer, la Convention fiscale entre la France et le Portugal ne s’opposent pas à cette mesure, “The Lusitanian coast has become an ‘Eldorado’, writes car il affecte au Portugal le droit exclusif de réformes Le Figaro. fiscales ou non.

“La côte lusitana est devenu un “eldorado”, écrit Le Fí- The fiscal regime of the non-habitual residents was garo. published in 2009, but only at the end of 2012 if honed Le régime fiscal des résidents non habituelle a été pub- bureaucratic edges that were put obstacles to law enlié en 2009, mais seulement à la fin de 2012 si aiguisé forcement. For this reason is that 2013 was the year of des bords bureaucratiques qui ont mis des obstacles à the great explosion of requests for exemption or reducl’application de la Loi. Pour cette raison est que 2013 tion of TAX rates. Last year, the IRS had 1078 new registration requests, which represents an increase of

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a été l’année de la grande explosion de demandes d’exemption ou une réduction des taux d’imposition.

L’année dernière, les finances ont 1 078 nouvelles demandes d’enregistrement, qui représente une augmentation de 98 % par rapport aux années précédentes.

Cette année, la moyenne a été à deux par jour. Néerlandais, Français et Suisses haut de la liste.

De manière générale, la Loi permet retraités recevant des pensions à l’étranger bénéficient d’exemption de l’IRS pour 10 ans. D’autre part, les professionnels de valeur ajoutée (tels qu’ingénieurs ou chercheurs) qui viennent travailler au Portugal bénéficier un taux forfaitaire de 20 % de l’IRS, pour la même période (voir la case qui dit la Loi).

98% compared to previous years. This year, the average has been to two per day. Dutch, French and Swiss top the list.

Generally speaking, the Statute allows pensioners receiving pension in another country have exemption from IRS for 10 years. On the other hand, the value added professionals (such as engineers or researchers) to come work for Portugal benefit from a flat rate of 20% of IRS, for the same period (see the box that says the law).

Portugal thus tries to attract people with some purchasing power. These non-habitual residents may be enjoying a “tax haven”, in relation to IRS, but consume and

Portugal tente d’attirer les gens avec un pouvoir d’achat.

Ces résidents non occasionnels peuvent être bénéficiant d’un “paradis fiscal”, en ce qui concerne les IRS, mais consommer et acheter maison, stimuler le marché de l’habitation et de payer leurs impôts.

Pour ne pas mentionner le prix du logement dans la capitale Français, qui débutera à 6 mille euros /m2 (à Lisbonne, la valeur moyenne était de € 1 522/m2, en 2013).

Beaucoup sont déçus par la fiscalité énorme en France et cherchent d’autres solutions de rechange.

Un bon endroit pour... passer Le régime fiscal des résidents non habituels est possible pour les citoyens des pays auxquels le Portugal

“Le coût de la vie au Portugal est de 40% inf èrieur au français”

“The cost of living in Portugal is 40% lower than in France”

Expert en Fiscalité Internationale / International Tax Expert RV – ROMÃO & VICENTE SROC LDA Rua Marquês de Subserra, 9 • 1070-170 Lisboa - PORTUGAL Tél.: +351 213 860 743 geral@rvsroc.pt • www.rvsroc.pt

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a signé des accords pour éliminer la double imposition. Ces accords ont été conclus avec tous les pays de l’Union européenne et avec les nombreux autres, comme les États-Unis, le Brésil, le Japon, etc.. Les pays d’origine, bien sûr, sortent à perdre. Sont la sécurité sociale de ces pays, qui paient des réformes, non-retour par rapport au niveau de l’impôt. Pour cette raison, le fisc Français, par exemple, ne le rend facile - beaucoup de Français ont à vendre sa maison dans le pays, ou de le transmettre aux membres de famille d’éviter indue plusieurs fois le même comme résidence principale - et taxé comme tel.

buy House, stimulating the housing market and paying their taxes.

Not to mention the price of housing in the French capital, which will start at 6 thousand euros a square meter (in Lisbon, the average value was € 1 522/m2, in 2013).

Many are disillusioned with the enormous tax burden in France and seek other alternatives.

A good place to… spend The tax regime for non-habitual residents is possible for citizens of countries with which Portugal has entered into agreements to eliminate double taxation.

Such agreements exist with all EU countries and many others, like the United States, Brazil, Japan, etc. Countries of origin, of course, go out to lose. Are their social security paying reforms, without returning to fiscal level. For that reason the French tax authorities, for example, does not facilitate - many French have to sell their home in the home country, or passing it to family to avoid it to be considered primary residence - and taxed as suc

Le Bonheur de vivre au Portugal

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5 étapes faciles

5 Easy steps

L’achat d’une propriété au Portugal est facile, et peut se décrire en 5 étapes: Étape 1 - Le client marque une visite à la propriété; Étape 2 - Après une visite à la propriété et si intéressé par l’achat, nous fournissons tous les documents relatifs à la propriété sélectionnée (ainsi que toutes les informations fiscales, impôts et autres charges); Étape 3 - Nous organisons “l’accord de réservation” (la propriété est retirée du marché) et / ou “contrat de promesse d’achat et vente”; Étape 4 - Tous les documents de la propriété inhérente au procès légal est organisée par notre entreprise (en ce qui concerne les deux parties “acheteur - vendeur”); Étape 5 – L’Acte Notarié est enfin signé et félicitations pour votre nouvelle maison!

Buying a property in Portugal is easy, and can be described in 5 steps: Step 1 - The client books a visit to the property; Step 2 - After the visit to the property and in case of interest in the purchase, we provide all the materials concerning the selected property (as well as all information of taxes and other expenses); Step 3 - We arrange the ‘Reservation agreement”(so the concerning property is removed of the market) and/or ‘Promissory contract of Purchase and Sale”; Step 4 - All the documentation of the property inherent to the legal process is arranged by our company (concerning both parties ‘buyer-seller”); Step 5 - The “Escritura”(Deed) finally is made and, congratulations for your new home!

After the Deed: • Along with the former owner of the property, will are able to schedule a technical visit to the property, in order to better under stand the functioning of the equipment and utensils eventually sold with the property and where is needed further clarification on other issues that may arise after the deed.

-In the case of Foreign Clients, given the difficulty of language interpretation, we accompany the customer along in the Tax Office (Finanças), and the acquirement of a tax identification number; the bank account opening process, the EDP (Power supply)- change of ownership as well as the City council (for the water supply network access).

pour acheter votre maison au Portugal

To by house in Portugal

Après l’Acte Notarié: • En collaboration avec l’ancien propriétaire, il sera possible agencer une visite technique à la propriété, afin de mieux comprendre le fonctionnement des équipements et des ustensiles éventuellement vendus avec la propriété et si nécessaire tout éclaircissements supplémentaires sur d’autres problèmes qui peuvent survenir après l’acte notarié.

Pour les clients étrangers, étant donné la difficulté d’interprétation de la langue, nous les accompagnons aux Finances pour l’obtention de leur identification fiscale, à la Banque pour l’ouverture d’un compte bancaire, à l’EDP (Entreprise d’électricité) pour le changement du titulaire dans le paiement de l’électricité et à la Mairie pour changer le titulaire consommateur de l’eau du réseau public.

Projets - Travaux et Services : • Étant donné que souvent le manque de connaissance de la région par le client où il a acheté l’immeuble, et la nécessité de recourir à des entreprises ou à des techniciens, dans la prestation de services, PortugalRur pourra, si nécessaire, toujours recommander les meilleurs professionnels de la région.

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Projects - Works and Services:

• Given the often lack of local knowledge by the Customer, in the region where you purchased the property and in the need for companies, technicians or service providers, PortugalRur can always suggest the best professionals from the area.

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Maisons - Villas Villas

Grandes Fermes Big Farms

Immeubles de Luxe Luxury Real - Estate

Bâtiments et Appartements Buildings and Appartments

Maisons Rurales Rural Houses

Manoirs et Palais Manors and Palaces

Petites Fermes Small Farms

Proprietés Typiques de l'Alentejo Typical “Alentejo” property www.portugalrur.pt

Investissements / Investments

Portugal BRAGANÇA

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BRAGA

VILA REAL PORTO

VISEU

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COIMBRA

CASTELO BRANCO

LEIRIA

ÓBIDOS

GUARDA

3 SANTARÉM

BADAJOZ PORTALEGRE

LISBOA

ÉVORA

4 BEJA

SINES

1

Porto / Norte

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Beiras

3

Lisboa e Vale do Tejo

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Alentejo

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Algarve

PORTIMÃO

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Régions/Regions

FARO

(Espanha)

Capitale/Capital Porto

Région/Region Norte

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Portugal est né dans le Nord. Était dans le port et vers le nord jusqu’à le portugais a commencé comme un peuple et une nation. Ici, nous avons appris la valeur de la différence, mais aussi la complémentarité des cultures.

Portugal was born in the North. It was in Porto and the North region that the Portuguese began as a people and nation. Here we learn the value of difference but also the complementarity of cultures.

Le Porto, ville du patrimoine mondial. Est connue pour le vin qui sort d’ici pour tout le monde.

The Porto, City Heritage Mundial. It is known for wine that part from here.

Le Douro traverse la région. Entrée Portugal serré parmi les ravins et les montagnes de l’intérieur pour parcourir le monde entier du patrimoine paysage où ils cultivent le Douro et le port de vins.

The Douro River crosses the region. Portugal comes into tight between ravines and inland mountains to go across the landscape of the World Heritage which are grown wines from Porto and the Douro.

Dans cette région de montagnes et parcs naturels, patrimoine se propage en châteaux, tels que Guimarães, ou sanctuaires dans les villes qu’ils conservent l’échelle humaine, comme Viana Castelo, Braga, Lamego, Vila Real ou dans les maisons solaires et majestueux, Porto et nord du Portugal vivre de façon naturelle la joie et la gratitude pour tout ce que nous avons sont.

In this region of mountains and natural parks, heritage spreads by castles, such as Guimarães, or sanctuaries in cities that knew how to preserve the human scale, as Viana do Castelo, Braga, Lamego, Chaves and Vila Real, or in solar and manor houses, in Porto and North of Portugal lives up naturally joy and gratitude for all we have and are.

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Région / Region Nord - Immeubles / Properties

Ferme avec une superficie approximative de 70.000 m2 disposé en terrasses et avec une maison avec 200 m2 de surface, deux étages. Entièrement construit en pierre, granit, permet en plus de confinement, profiter de son point de vue unique sur le fleuve Douro. Endroit très calme et intimité.

20 hectares de vignes, avec des petits coins en divers endroits de la propriété,chapelle, les moulins en granit et les entrepôts pour le vieillissement du vin. Maison (501 m2) avec 9 chambres ( d’air conditionné, télévision, salle de bains et placard), la plupart avec vue sur le fleuve Douro.

Maison de maître de granit (750 m2), salle avec cheminée, 8 chambres avec salles de bain, cuisine, salle de gym musculation équipement, baignoire hydromassage.

Garage. Emplacement privilégié, calme et une intimité totale, la superbe vue sur les montagnes et la rivière. Terrain: 2500 m2.

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Réf./Ref. 304

Réf./Ref. 1872

Région / Region Nord / North

Région / Region Nord / North

Prix / Price € 175.000,00

Prix / Price € 540.000,00

Farm with an approximate area of 70.000 sqm (7 hectares) arranged in terraces and with a granite house with 200 sqm of living area, with 2 floors. built entirely in granite stone, allows in addition to confining, enjoy it unbeatable views of the Douro River. Place very quiet and privacy.

Ferme d’une superficie de 26000 m2, se compose de 456 m2 de surface de logement avec: 5 chambres, Cuisine rustique. En dehors de trouver un terrain lisse couverte de 30 m2 et plusieurs annexes avec une surface couverte de 100 m2.

Production du vin blanc et rouge vert de la région.

Farm with an approximate area of 26000 sqm. Housing area with 456 sqm: 5 bedrooms; 4 Bathrooms; Room and lounge; Rustic kitchen. Outside find a threshing floor covered with 30 sqm and several annexes with covered area of 100 sqm.

The property produces green white and red wine from the region.

Réf./Ref. 1479

Réf./Ref. 1754

Région / Region Nord / North

Région / Region Nord / North

Prix / Price € 8.000.000,00

Prix / Price € 1.000.000,00

20 Hectares of vines, small corners in various locations of the farm, the chapel, the granite mills and the warehouses for wine aging. House (501 sqm) consists of 9 rooms (all equipped with air conditioning, TV, bathroom and wardrobe), mostly overlooking the Douro River. Terrace next to a pool.

Endroit est calme et incite le repos et la détente. Maison (4 chambres) de la fin du siècle. XVIII en pierre avec environ 5000 m2 de superficie totale, dont 4000 m2 sont des terres et 620 m2 de superficie du logement. Jardin, piscine et place de parking. Il a trois plages de rivière à proximité.

Place is quiet and incites rest and relaxation. House of the end of the century. XVIII in stone with about 5000 sqm of total area, of which 4000 sqm are land and 620 sqm of housing area. The house has 4 bedrooms (1 en suite), garden, pool and parking place. It has three nearby river beaches.

Réf./Ref. 736

Réf./Ref. 1212

Région / Region Nord / North

Région / Region Nord / North

Prix / Price € 1.500.000,00

Prix / Price € 2.000.000,00

Granite manor house (750 sqm), room with fireplace, 8 bedrooms with bathrooms, kitchen, gym with body building equipment, hydro massage tub, satellite dish and garage. Privileged location, tranquillity and complete privacy, the superb views of the mountains and the river. Land area: 2500 sqm

Unité hôtelière (1007 m2) dans le Parc National de Peneda Gerês et distinguer par son amical et familier. Dispose de 26 chambres toutes équipées de salle de bains. Restaurant et parking. A le chauffage central. À quelques pas des monuments plus appréciés de la Serra do Gerês. Terrain: 1270 m2

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Privileged location and the beauty of the landscape that surrounds be stunning. Hotel unit with 1007 sqm that distinguishing by its friendly and familiar. 26 rooms all equipped with bathroom, restaurant and parking. Central heating. Land area: 1270 sqm.

Capitale/Capital

Région/Region Beiras

A l’intérieur, massifs et villages traditionnels. Par la mer, villages de pêcheurs et plages cosmopolites avec sports nautiques pour marquer le rythme des journées. Et partout le patrimoine millénaire, affiche fièrement l’histoire de la région. Mais il existe d’autres avec des caractéristiques uniques. Par exemple les villages historiques et châteaux qui a défendu les frontières de la nation. Les villages: schiste et de maisons blanches, comme Obidos, un trésor entre les murs. Aveiro, entre la lagune et la mer et Viseu, Guarda et Castelo Branco, des montagnes il ya la Serra da Estrela, paysages à perte de vue et des lacs glaciaires. Ou la Serra da Lousã, Açores et Caramulo, les eaux cristallines qui jaillissent les sources thermales équilibre corps et âme. Et les plages! Encadré par forest River, ou par la mer sur la côte Atlantique.

Pour consoler son estomac il y a des saveurs pour tous les goûts. Fromages et charcuteries, ragoûts de poisson et le rôti de porc, ou le miel et les bonbons conventuels.

Coimbra

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Inside, massifs and traditional villages. By the sea, fishing villages and cosmopolitan beaches with water sports to mark the rhythm of the days. And everywhere the millennial heritage, proudly displays the history of the region.

But there are others with unique features that are worth discovering. For example the historical villages and castles that defended the nation’s borders. The Schist Villages and towns of white houses, as Obidos, a treasure between city walls. Aveiro, between the lagoon and the sea, and Viseu, Guarda and Castelo Branco, from the mountains stands Serra da Estrela, with views as far as the eye can see and glacial lakes. Or the Serra da Lousã, Azores and Caramulo, the crystal clear waters that spring from the thermal springs balance body and soul. And the beaches! Framed by forest River, or the open sea and hit the Atlantic coast.

To comfort his stomach there are flavours for every palate.

Cheeses and sausages, fish stews and roast suckling pig, or the honey and the Conventual sweets.

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Région / Region Beiras - Immeubles / Properties

Avec 10 000 m2 est situé à Sever do Vouga région (Aveiro) se compose d’un espace organique de verger et de la forêt. Endroit idéal pour les amateurs de sport et de la nature. Maison (117 m2) dans le style totalement rustique et délicieusement restauré. Extérieur : barbecue, jardin, piscine.

Gîte rural (3 chambres), situé sur une petite ferme, ayant besoin de travaux de récupération et de restauration. Le terrain se compose d’arbres fruitiers et de vignes. Accès excellent, bon ensoleillement, endroit calme et paisible. Superficie de la maison: 20 m2. Terrain: 650 m2

Ferme avec 2.300 m2 est situé dans la municipalité de Vila de Rei et à moins de 8 minutes de l’eau des plages de la rivière Rio Zêzere, albufeira, barrage de Castelo de Bode et très proche d’un petit village sympathique. La ferme avec deux maisons de maisons d’habitation et des dépendances.

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Réf./Ref. 1078

Réf./Ref. 329

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € 340.000,00

Prix / Price € 350.000,00

Farm with 10.000 sqm is located in Sever do Vouga region (Aveiro) with an area of biological Orchard and Forest. Ideal for lovers of sport and nature. House (117 sqm) completely rustic style, and beautifully restored. Outside: barbecue, wood stove, garden, pool, sports ground, mini golf course.

Avec 665 m2, situé dans la région de Aveiro se compose d’un espace jardin avec arbres fruitiers, piscine et SPA. Idéal pour les amateurs de sport et de la nature. Maison (235 m2) dans le style rustique complètement et magnifiquement restauré. Endroit tranquille et très calme. À côté du barrage.

Farm with 665 sqm is located in Sever do Vouga region (Aveiro), garden area with fruit trees, pool and spa. Ideal place for lovers of sport and nature. The house with 235 sqm in completely rustic style, and beautifully restored. Outside: garden, barbecue, salt water pool, a small sports ground.

Réf./Ref. 1403

Réf./Ref. 1153

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € 37.500,00

Prix / Price € 59.000,00

Cottage (210 sqm) set in a small Farm (650 sqm), need of rehabilitation and restoration work. Located on the highest point of land with views over the village and surrounding countryside. Fruit trees and vines. Electricity, tap water. Excellent access, good sun exposure, calm and quiet place.

Maison avec deux étages et une superficie de 75 m2, entièrement récupéré. Situé dans un petit village dans le municipalité de Proençaa-Nova, dans un endroit vraiment paradisiaque. La maison fait face à un flux d’eau cristalline et les courants qui faire couler l’eau tout au long de l’année.

House with 2 floors and an area of 75 smq, fully restored, is located in a small village in the municipality of Proenca-a-Nova in a truly heavenly place. The house is opposite a stream of crystal clear flowing water that runs water throughout the year. Humble and friendly neighborhood.

Réf./Ref. 1506

Réf./Ref. 1786

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € 162.500,00

Prix / Price € 300.000,00

Farm with an approximate area of 2.300 sqm is located in the municipality of Vila de Rei.Less than 8 minutes from the waters of the Rio Zêzere river beaches, Castelo de Bode dam and very close to a small and friendly village. The farm consists of two mansions of dwelling houses and annexes.

Unité de tourisme rural, située dans un petit village à quelques minutes de la ville de Sertã. Vue magnifique, pour une pinède rafraîchissant, offrant une tranquillité absolue. 2 maisons, entièrement restaurées.

Jardin, piscine, arbres centenaire d’oliviers et d’arbres fruitiers.

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Unit rural tourism, located in a small village. Wonderful view, for an invigorating pine forest in a natural setting, offering absolute tranquillity. 2 houses, fully recovered.

Surrounding outdoor space with garden, pool, olive trees and various species of fruit trees. 45 min of Castelo Branco.

Région / Region Beiras - Immeubles / Properties

Le Manoir est un exemple classique de la maison du XVIIIe siècle, avec la chapelle. La maison principale (525 m2), de plan rectangulaire est structurée en deux étages des lignes nettement horizontales.

La façade principale est austère et parfaitement symétrique. Surface terrain : 60000 m2

Situé à Espinhal et Penela, a été complètement remodelé (2015).

Les murs en pierre très bien récupéré, intérieur bois plafonds et les planchers avec des matériaux d’excellente qualité. Maison (122 m2) avec 3 chambres. Excellente exposition au soleil avec vue sur les montagnes. Terrain: 150 m2

Type de la maison « Manoir », situé dans un quartier résidentiel de la ville de Coimbra. La maison est insérée dans une terre avec 1115 m2.

La propriété 773 m2 de superficie brute est composée de 4 étages. Le terrain se composé d’une potager et espace pour les jardins.

Réf./Ref. 1419

Réf./Ref. 11

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € Sur demande

Prix / Price € 890.000,00

The Manor is a traditional example of emblazoned house of the eighteenth century, with a chapel. Main house (525 sqm), of rectangular shape, is divided into two floors of markedly horizontal lines. The main facade is austere and perfectly symmetrical. Plot area (agricultural): 60000 sqm.

Ferme d’excellente qualité (30000 m2), située à proximité de la région de Viseu, à la frontière de la région délimitée du Douro, avec des infrastructures pour le captage et le stockage de l’eau. Avec une vigne excellente et arbres fruitiers. Piscine et garage. Vue panoramique, excellent accès.

Farm with excellent quality, located near the region of Viseu on the border of the Douro Region, set in a agricultural property, infrastructures for capture and storage of water, with 30000 sqm. Great vineyard and some fruit trees, garden areas, magnificent heated outdoor pool.

Great views.

Réf./Ref. 1437

Réf./Ref. 975

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € 98.500,00

Prix / Price € 145.000,00

Located near the Espinhal and Penela, completely remodeled (2015).

Walls very well recovered stone, interior wood ceilings and floors in addition to the very good taste.

House with 122 sqm, 3 bedrooms.

Parking, barbecue, storage and ground with some newly planted fruit trees. Land area: 150 sqm.

Magnifique propriété, située dans une zone privilégiée de Penela.

L’habitation se compose de 2 chambres, 2 salons, 2 salles de bains et cuisine. Á L’extérieur: carpot et espace de loisirs. Vue dégagée sur la campagne. Surface du terrain: 10000 m2. Zone couverte: 186 m2.

Fantastic farm, located in a privileged area of Penela. House with 2 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms, kitchen. Outside: shed, small greenhouse and leisure zone. With open views to the countryside and inserted in the middle of nature.

Construction area: 186 sqm, Plot size: 10000 sqm

Réf./Ref. 1856

Réf./Ref. 1666

Région / Region Beiras

Région / Region Beiras

Prix / Price € 375.000,00

Prix / Price € 1.400.000,00

House type “Manor”, located in a residential area of Coimbra. The house is set in a land with 1115 sqm.

The property with 773 sqm of gross floor area consists of 4 floors. The land consists of vegetable garden and space for gardens. 8 km from the center of Coimbra. Just minutes from beaches.

Palais laïque récupéré et prêt à vivre avec 10 chambres. Comprend une zone de construction de 1039 m2 avec jardin d’ornement d’environ 1500 m2. Terrasse avec vue panoramique. Chauffage central, électricité, égouts, l’eau du réseau publie, et Internet.

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Secular palace with 3 floors, recovered and ready to live.It comprises a construction area of 1039 smq and ornamental garden. Terrace with panoramic views. Central heating, electricity, mains water publishes, sewage and Internet. Land area: 1909 sqm.

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Capitale/Capital

Lisboa

Région/Region Lisboa e Vale Tejo

Lisbonne est la capitale du Portugal et centre d'une région aux multiples facettes attrayante pour les sens et des goûts différents.

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Lisbon is the capital of Portugal and polo a multifaceted region appealing to different tastes and senses.

Route marginal rencontrons-nous plages et stations balnéaires qui combinent des villas et hôtels au début du siècle XX avec des marinas, des terrasses et des équipements sportif moderne, en particulier pour le golf et et la navigation de plaisance. Suite à la côte, nous trouverons des spots de surf de renommée mondiale, mais aussi les palais disséminés dans le paysage culturel de Sintra, patrimoine de l'humanité.

Marginal road we wil know beaches and seaside resorts that combine villas and hotels in the beginning of the 20th century with marinas, outdoor cafes and modern sports equipment, with particular emphasis on golf and recreational boating. Following the coast we will find world-renowned surf spots, but also the palaces scattered around the Cultural Landscape of Sintra, World Heritage Site.

Fado est une expression portugaise aussi élevée au patrimoine mondial. Et puis nous rejoindre dans les bars et boîtes de nuit, où il fait la fête avec un verre l'arrivée de ceux qui nous visitent.

Fado is a Portuguese expression also elevated to World Heritage. And even after we join in lively bars and nightclubs, where we celebrate with a glass the arrival of our visitors.

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Région / Region Lisboa - Immeubles / Properties

Appartement de 3 chambres au 1er étage (duplex) avec 566 m2, exposé plein sud avec vue sur la mer et la plage, située dans une petite communauté fermée, au sein du Pinhal de Leiria. 2 balcons, garage (3 voitures) et jardin avec barbecue, piscine et sauna. Très boisé et à 300 mètres de la plage.

Appartement avec 5 chambres situé dans les Twin Towers, dans une communauté fermée, avec 24 heures portier. Immeuble situé dans un des meilleurs quartiers de Lisbonne et l’un des plus prestigieux condominiums dans la ville, a beaucoup d’espaces verts autour et tous services à proximité.

Fantastique Villa (5 chambres) situé à Quinta do Peru, un des plus exclusives condominiums du Portugal, avec terrain de Golf. Avec une superficie de 680 m2 de construction, situé sur un terrain avec 2157 m2 se compose de 3 étages. Jardin avec piscine d’eau salée, Barbecue et vue sur le golf.

Réf./Ref. 594

Réf./Ref. 1712

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 500.000,00

Prix / Price € 395.000,00

Apartment on the 1st floor (duplex) with 566 sqm, facing south, overlooking the sea and beach, located in a small condominium within the Pinhal de Leiria. Very wooded site and 300 meters from the beach. 2 large balconies, garage for 3 cars and garden with barbecue, swimming pool, sauna.

Ferme avec 15288 m2 situé près de Torres Vedras. La surface habitable, qui est entièrement clôturé avec treillis métallique et complété par la végétation. La maison principale avec 150 m2, 3 chambres. Patio avec 545 m2. Piscine, Court de tennis. 2ème maison, préfabriqué.

Vignoble avec 1200 m2.

Small farm with 15288 sqm located near Torres Vedras. Living area, which is completely fenced with wire net and complimented with vegetation. Main house with 150 sqm area with 2 suites. Backyard with 545 sqm. Outside: pool, with a panoramic view over the hills, tennis court. 2nd house with 60 sqm.

Réf./Ref. 1719

Réf./Ref. 1999

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 760.000,00

Prix / Price € 3.500.000,00

Apartment with 5 bedrooms located in the Twin Towers, in condominium with 24 hour doorman. One of the most prestigious condominiums in Lisbon, has immense green spaces around and all services nearby. The area is the most secure of Lisbon, with Hotels of charm and corporate headquarters around.

Ferme de Charme, situé à environ 30 Km de Lisbonne. Propriété avec une superficie de 30 000 m2 et une aire de bâtiment de 1900 m2 possède les caractéristiques d’une propriété de charme avec plusieurs équipements de loisirs. Un vignoble et espaces paysagers. Parking d’une capacité de 30 voitures.

Charming Farm, located about 30 km from Lisbon. The property with an area of 30 000 sqm and a building area of 1900 sqm has the characteristics of a rural property with lots of charm Leisure spaces. Recreation area with bar, pool, meeting room and game room. Parking. 30 min from Lisbon.

Réf./Ref. 1821

Réf./Ref. 1930

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 1.950.000,00

Prix / Price € 3.750.000,00

Fantastic (5 bedrooms) located in Quinta do Peru, one of the most exclusive condominiums in Portugal with golf course. 680 sqm construction area, located on a plot with 2157 sqm consists of 3 floors. Outside the house we have an excellent garden with salt water pool and views of the golf course.

Fantastique villa, 7 chambres avec terrain de 2000 m 2 situé à Quinta da Marinha. Le logement se compose de deux étages. Studio avec kitchenette et salle de bains. Piscine chauffée. Barbecue couvert, entièrement équipé et avec vue panoramique sur le jardin et la piscine.

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Fantastic House, 7 bedrooms with 2000 sqm of land located in Quinta da Marinha Original. The housing consists of two floors. Grill covered, fully equipped and with a unobstructed view over the garden and pool. Studio with kitchenette and toilet. Alarm system, video intercom, air conditioning.

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Région / Region Lisboa - Immeubles / Properties

Situé à Sintra, construite en 1830, vue sur le Palais National de Sintra. Dans la propriété sont construit 2 maisons. Décembre 1987, commencer les travaux de restauration sur la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur pendant 2 ans. Superficie de la maison: 1357 m2. Terrain: 2120 m2

Ferme avec 2 200 m2 et une villa (4 chambres) en bon état avec deux étages et 250 m2 de superficie totale, est situé à proximité de Ferreira do Zêzere et jouxte les eaux de l’Albufeira du barrage de Castelo de Bode. Une immense piscine avec vue sur le fleuve extérieur.

Quartier agréable.

Ferme de luxe avec 24750 m2, situé à Mata do Duque (Santo EstevãoBenavente). Condominium privé.

Sécurité 24 heures par jour. Villa avec 472 m2 de superficie, 4 suites.

Gymnase avec Jacuzzi pour 10 personnes. Jardin de 7000 m2, avec piscine et terrain de football. Verger avec arbres fruitiers.

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Réf./Ref. 840

Réf./Ref. 941

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 6.500.000,00

Prix / Price € 149.000,00

Located in Sintra, built in 1830, with a view over the Sintra National Palace. 2 houses, one in the highest part and another at a lower level. In December of 1987 begin restoration work on the property, both inside and outside for 2 years. Construction area: 1357 sqm, Plot size: 2120 sqm

Ferme avec 17 000 m2 et une maison d’habitation en état magnifique, 3 chambres, avec 170 m2.

Terrain fantastique et de très bonne qualité avec plusieurs arbres fruitiers, potager et puits. Bon accès, quartier sympa, endroit calme et paisible. Une partie de la terre, que peuvent construire.

Farm with about 17000 sqm, and with a residence house with 170 sqm, 3 bedrooms in beautiful conservation status and attachments, a fantastic land and of very good quality, flat, with fruit trees, vegetable garden, well. Good access, nice neighborhood, quiet place and quiet.

Réf./Ref. 1809

Réf./Ref. 1966

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 595.000,00

Prix / Price € 650.000,00

Farm with 2200 sqm, and a villa (4 bedrooms) with two floors and 250 sqm of total area, is located near Ferreira do Zêzere and abuts the waters of Albufeira Dam of Castelo de Bode. The views over the great waters, private marina with direct access to water. Pool with views of the river.

Ferme avec 20200 m2, situé à Mata do Duque (Santo Estevão-Benavente). Condominium privé. Sécurité 24 heures par jour. Villa avec 4 chambres à coucher a une superficie de 414 m2. Toute la maison a le chauffage central et climatisation et panneaux photovoltaïques. Verger avec arbres fruitiers.

Farm with 20200 sqm, located in Mata do Duque (Santo Estevão-Benavente). Private condominium. Security 24 hours a day. The Ground Floor villa wwith 4 bedrooms has an area of 414 m2. The whole house has central heating and air conditioning and photovoltaic panels.

Orchard with many fruit trees.

Réf./Ref. 1972

Réf./Ref. 446

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Région / Region Lisboa & Vale do Tejo

Prix / Price € 1.500.000,00

Prix / Price € 3.200.000,00

Luxury Farm with 24750 sqm, located in Mata do Duque (Santo Estevão-Benavente). Private Condominium. 24-hour security. Villa with 472 sqm of total area with 4 suites. Gym with Jacuzzi for 10 people. Garden with 7000 sqm, with a swimming pool and football field.

Orchard with many fruit trees.

La “Quinta da Galapos Beach” se compose d’une propriété avec des caractéristiques uniques sur 19750 m2 et une aire urbaine de 2268 m2, plongées dans l’immense plage de sable de limiter avec les calmes eaux bleues de l’océan. Espace privé. Accès par route goudronnée.

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The “Quinta da Galapos Beach” consists of a property with unique features about 19750 sqm and an urban area of 2268 sqm, in which the covered areas are around 2668 sqm, dives into the immense beach of sand to confine with the calm blue waters of the ocean. Private space.

Access by paved road.

Capitale/Capital Évora

Région/Region Alentejo

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Les plaines aussi loin que le œil peut voir commencent à se déployer le long du fleuve Tage. Au nord, le rythme est marqué par le pré vert, plus au sud que le paysage allie avec soleil, chaleur et un rythme régulier. Est l’Alentejo.

The plains out of sight begin to unfold along the Tejo River. To the north the rhythm is marked by the green meadow, further south the landscape combines with sunshine, warmth and a steady rhythm. It Alentejo.

Nord pâturage chevaux dans la lezíria;

In the north horses graze in the lezíria;

Mais nous ne pouvons pas aller Nord ou sud sans explorer la côte. Ici, le paysage est forte et robuste, avec de petites plages abritées entre les falaises, et beaucoup qui sont idéales pour le surf. Le plus grand lac artificielle en Europe - “Alqueva”, insère dans l’Alentejo, avec un potentiel touristique important, excellents vins de la région.

Parce que l’Alentejo entière vit au rythme de la terre.

But we can’t go north or south without exploring the coast. Here, the landscape is high and steep, with small sheltered beaches between cliffs, and many that are ideal for surfing. The largest Artificial Lake in Europe - “Alqueva”, inserts in the Alentejo with large tourist potential, excellent wines from the region. Because the whole Alentejo live to the rhythm of town.

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Région / Region Alentejo - Immeubles / Properties

La ferme est plate et possède 22 oliviers et divers arbres fruitiers.

Maison avec 5 chambres et 218 m2 habitable. Près de la villa, il y a un bâtiment qui est en ruines et peut être reconstruit. Il a une piscine et un puits. Situé dans un petit village. Lieu de grande quiétude. Terrain: 5000 m2.

La ferme est située près de Castelo de Vide et a une superficie totale de 3198 m2, et la zone de la maison avec 1000 m2 et environ 1200 m2 de jardins, patios et espace pour la culture. Cette grande maison a une vocation très spéciale à la résidence d’une famille nombreuse, petit hôtel, etc.

Ferme située dans la région de Portalegre, tout près d’un barrage.

120 hectares de superficie. Maison fantastique et une grande région urbaine a environ 700 m2. Oliveraies traditionnelles alignement et bien traités avec une production annuelle qui dépasse les 30 tonnes d’olives galicien.

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Réf./Ref. 457

Réf./Ref. 101

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 175.000,00

Prix / Price € 220.000,00

The farm is flat and has 22 olive trees and various fruit trees. House with 5 bedrooms and 218 sqm area.

Near the villa there is a building that is in ruins and can be rebuilt. It has a pool and well. Located in a small village. Place of great peace and quiet. Total land area: 5000 sqm.

Fantastic Farm dans l’Alentejo, entièrement équipés et meublés, avec piscine et tennis / football / basket dans la région d’Avis. Maison de 130 m2, 3 chambres. Piscine.

Terrain entièrement clôturé avec 10000 m2. Grand verger avec nombreux arbres fruitiers. Privé mais pas isolé.

Fantastic Farm in Alentejo fully equipped and furnished, with pool and tennis court / football / basketball in the Avis area. House with 130 sqm, 3 bedrooms.Pool with automatic water treatment. Fully fenced land with 10000 sqm. Large orchard with numerous fruit trees.Private but not isolated.

Réf./Ref. 1842

Réf./Ref. 537

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 390.000,00

Prix / Price € 1.600.000,00

The farm is located near Castelo de Vide and has a total area of 3198 sqm, and the area of the house with 1000 sqm and about 1200 sqm for gardens, patios and space for cultivation. The potential of this large house has a very special vocation to the residence of a large family, small Hotel, etc.

Ferme avec 41 hectares, située près de Estremoz. La zone a été entièrement mécanisée, remplit environ 35,5 hectares intégrant les variétés suivantes: Trincadeira, Alicante, Buchet, Periquita e Aragonês. La maison principale, avec 200 m2, dispose de 4 chambres. Entièrement clôturé.

The farm with 410000 sqm, located near Estremoz. The area was fully mechanized, fills about 35.5 hectares integrating the following varieties: Trincadeira, Alicante, Buchet, Periquita e Aragonês. The main house has 4 bedrooms. Caretaker’s house and 2 agricultural barns. Fully fenced.

Réf./Ref. 113

Réf./Ref. 17

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 2.100.000,00

Prix / Price € 170.000,00

Farm located in the Region of Portalegre, very close to a Public Dam. 1200000 sqm of area, a House truly fantastic and large urban area has approximately 700 sqm. Traditional olive groves aligned and well treated with an annual production that exceeds the 30 tonnes of olives Galician.

Petite ferme situé dans une localité près de Reguengos de Monsaraz et le grand lac d’Alqueva. Maison typique Alentejo (147 m2) avec 2 étages. Terrain (700 m2) entièrement clôturé. Piscine avec douche, jardin, barbecue, forage artésien et installations de stockage. Calme et la vie privée.

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Located in a locality near Reguengos de Monsaraz and the Great Lake Alqueva. Typical Alentejo house (147 sqm) with 2 floors. Fully fenced land of about 700 sqm. Pool with shower, lawned garden, barbecue, artesian borehole and storage facilities. Quiet, secure and privacy.

Land area: 700 sqm

Région / Region Alentejo - Immeubles / Properties

Ferme qui borde sur plus de la moitié de son périmètre avec les eaux du lac fait partie d’une propriété magnifique et rare avec environ 60.000 m2 avec une vue complètement unique et indescriptible beauté pour beaucoup l’immensité de la grande lac d’Alqueva. Maison avec 125 m2. Grande intimité.

Propriété 25000 m2, avec vue sur l’eau, se trouve presque au bord du plus grand lac artificiel d’Europe.

Maison avec 6 suites. Vue panoramique sur la campagne et dans le lac, piscine, barbecue, portail électrique et système de sécurité.

La vie privée, bon ensoleillement, endroit calme.

Maison (705 m2) entièrement restaurée,offre des espaces ouverts pour fraterniser et de loisirs, doté de confort et d’une beauté rare, se compose de huit chambres doubles avec salle de bains privative. Piscine, entièrement encadrée dans un paysage de la plaine de l’Alentejo. Terrain avec 9325 m2

Réf./Ref. 1724

Réf./Ref. 35

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 299.000,00

Prix / Price € 370.000,00

Farm which borders on more than half its perimeter with the waters of Lake is part of a magnificent and rare property with about 60.000 sqm with a view completely unique and indescribable beauty for much the vastness of the Great Lake Alqueva.

House with 125 sqm of one floor.

Great privacy.

Ferme située dans la région d’Estremoz. Terrain avec 61800 m2. Maison avec des espaces très généreux (280,7 m2) et vraiment traditionnel dans sa construction.

Excellent travail de l’architecture traditionnelle. Propriété est entièrement clôturée. Endroit calme avec beaucoup d’intimité.

Farm located in the Region of Estremoz (Alentejo). Is inserted in a property with 61800 sqm. Great house hill with very generous spaces (280.7 sqm) and truly traditional in its construction. Excellent work of traditional architecture. Property is fully fenced. Quiet place with lots of privacy.

Réf./Ref. 623

Réf./Ref. 1744

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 480.000,00

Prix / Price € 540.000,00

Property with 25000 sqm, with water views, is located almost on the edge of largest artificial lake in Europe. House with 6 suites, fully equipped. Panoramic views to the countryside and into the Lake, pool, barbecue, electric gate and security system. Privacy, good sun exposure, quiet place.

Ferme clôturé avec une superficie de 9325 m2. Maison (484 m2) avec 4 chambres. 5 minutes du centre ville de Estremoz dans un plan plus élevé, avec vue spectaculaire sur le château d’Estremoz, Château de Évoramonte, vignobles de Estremoz et sur la plaine de l’Alentejo 360° rayon. Piscine, jardin.

Farm dwelling walled and fenced with a land area of 9325 sqm. House (484 sqm) with 4 bedrooms. 5 minutes from the city centre of Estremoz and allows breathtaking views on the castle of Evoramonte, Vinhedos de Estremoz and the plains as well.

Pool, lawn Garden with cypress and olive trees.

Réf./Ref. 1630

Réf./Ref. 1879

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 760.000,00

Prix / Price € 700.000,00

Farm with 125500 sqm, house (705 sqm) fully restored and adapted, open spaces for socializing and recreation, endowed with rare beauty and comfort. The range of accommodation available, consists of 8 double rooms with private bathrooms. Pool, fully framed in a landscape of the Alentejo plains.

Ferme d’une superficie de 117 hectares est située dans la région d’Estremoz - Évora. Maison (200 m2)récupéré avec 3 chambres. Propriété est entièrement clôturée, bordée par un ruisseau que s’exécute presque toute l’année, aussi a un grand étang d’eau. Grandes parcelles de chênes verts.

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Farm with an area of 1170000 sqm, located in the region of Estremoz - Évora. House (Alentejo Farm House) with 200 sqm, recovered with 3 bedrooms. Property is fully fenced, bordered by a creek that runs nearly all year round, also has a large pond of water. Large patches of holm oaks.

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Région / Region Alentejo - Immeubles / Properties

Le Couvent de San Francisco, près d’Évora, installé dans une propriété avec 70000 m2. La propriété est l’un des plus importants dans la région. La propriété est dans un état de dégradation, il est des travaux de réhabilitation nécessaires à tous les niveaux. Terrain plat.

Ferme situé près de la localité de Redondo. Il a une superficie de 30 750 m2. Belle résidence avec d’excellentes finitions avec 271,35 m2. Placer avec la vie privée, belle vue, bon ensoleillement. Terrain de très bonne qualité et aptitude pour la plantation de vignes, les vergers, les légumes.

Ferme situé à 10 minutes d’Estremoz d’une superficie de 90000 m2, a 2 maisons et un ancien four en ruines avec 110 m2 (peut être prolongée jusqu’à 233 m2). Les maisons ont besoin travaille de récupération. Terrain plat et ondulé, oliveraie traditionnelle, sol netttoyer et des chênes-lièges.

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Réf./Ref. 1923

Réf./Ref. 1334

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 570.000,00

Prix / Price € 270.000,00

The Convent of San Francisco, near Évora, set in a property with 70000 sqm. The property is one of the most important in the region. The land, all of it flat, has a great ambience and 400 centenary olive trees.

The property is in a state of degradation, and is necessary rehabilitation works.

Propriété Typique de l’Alentejo (Arraiolos) de l’architecture moderne, sur un terrain ponctué plusieurs oliviers centenaires et certains jeunes des arbres fruitiers, sur une superficie de 8000 m2 entièrement scellé. Maison avec 217 m2 et 3 chambres. Excellent accès. À 150 km de Lisbonne.

Typical “Alentejo” Property (Arraiolos), modern architecture, built on land punctuated by several hundred year old olive trees and some young fruit trees, in an area of 8000 sqm totally sealed. House with 217 sqm and 3 bedrooms. Excellent access. At 150 km from Lisbon.

Réf./Ref. 1387

Réf./Ref. 784

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 390.000,00

Prix / Price € 1.150.000,00

Farm located in the Évora region, near the locality of Redondo. It has an area of 30750 sqm. Beautiful residence (5 bedrooms), excellent quality with 271.35 sqm. Place with privacy, good views, good sun exposure. The land has the ability to plant vines, orchard and vegetables.

Tourisme rural Ferme avec une

Rural Tourism Farm with a

surface 59000 m2 (5,9 hectares),

59000 sqm area (5.9 hectares),

épouse un 800 m2 de surface utile, chambres luxueusement meublés et équipés. Restaurant,

house with a 800 sqm of floor area, equipped rooms. Restau-

cafétéria, piscine, espaces verts.

rant, cafeteria, swimming pool,

Jouxte le barrage.

green spaces. Abuts Dam.

Réf./Ref. 998

Réf./Ref. 640

Région / Region Alentejo

Région / Region Alentejo

Prix / Price € 105.000,00

Prix / Price € 1.600.000,00

Farm located 10 minutes from Estremoz with an area of 90000 sqm, has two houses and an old furnace in ruins with about 110 sqm (can be extended up to 233 sqm). The houses need recovery and restoration works. Terrain flat and wavy, consisting of traditional olive groves, clean land and some oaks.

Ferme avec 370000 m2, situé à proximité d’Alcácer do Sal, les 75 Km de Lisbonne.

La propriété possède plusieurs nouvelles constructions et d’excellente qualité et peut être utilisé pour le retour ou de leur usage. Excellent environnement et avec toutes les machines et les véhicules inclus.

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Farm with 370000 sqm, located near Alcácer do Sal, 75 km from Lisbon.

The property has several new and excellent quality buildings and can be used for profit or own use. Excellent surroundings and with all the included machines and vehicles.

Capitale/Capital

Région/Region Algarve

C’est de là que les Portugais laissés pour répondre aux autres peuples et cultures au XVe siècle… et est de l’Algarve nous recevons plus qui nous visitent toujours de bonne humeur. Jusqu’à ce que le climat doux et avec beaucoup de soleil tout au long de l’année !

Et aussi avec les excellentes plages. Sable aussi loin que l’œil peut voir, lié par des falaises dorées, presque déserte îles.

Plus cosmopolite, Portimão et Albufeira vivent jour et nuit plein d’animation.

Pour se détendre, de nombreux terrains de golf primé internationalement. À la table, comprend les poissons frais et fruits de mer, grillés ou en ragoûts. Et de l’amande et figue… ou la liqueur d’amande amère et medronho brandy. Ils sont comme un petit soleil de l’Algarve nous pouvons apporter avec nous.

Faro

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It was here that the Portuguese set out to meet other peoples and cultures in the fifteenth century ... and it’s

in the Algarve we receive much of that visit us always in a good mood. Even in climate, mild and very sunny throughout the year!

And also with excellent beaches. Sand out of sight, bordered by golden cliffs, almost deserted islands.

More cosmopolitan, Portimão and Albufeira live day and night full of entertainment.

To relax, many golf courses awarded internationally.

At the table highlight fresh fish and seafood, grilled or in casseroles. And the sweet almond and fig ... or bitter

almond liqueur and medronho brandy. They’re like some of the Algarve’s Sun that we can bring with us.

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Région / Region Algarve - Immeubles / Properties

Appartement spacieux avec vue panoramique sur l’océan et se trouve dans le quartier historique d’Albufeira, à 500 mètres de la célèbre plage Pescadores. Appartement 3 chambres. Finition de haute qualité câblage pour panneaux solaires et la climatisation. Place de parking. Surface : 120 m2.

Penthouse de luxe (avec 3 chambres et une surface de 150 m2) avec vue panoramique sur la mer sont sur la ligne de front à Lagos. Terrasse avec 100 m2.Vue magnifique sur la mer. Finitions de haute qualité. Cuisine équipée. 2 places de parking.

Villa avec 2 chambres à coucher, situé dans les plus beaux condominiums privés à Vilamoura, grand jardin, pelouse et piscine. La tranquillité, la sécurité et le contact direct avec la nature. A quelques minutes situent trouvent la plage de Falesia et la plage de la Marina.

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Réf./Ref. SH01

Réf./Ref. SH02

Région / Region Algarve

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Prix / Price € 289.000,00

Prix / Price € 515.000,00

Spacious apartment with panoramic views of the ocean and is located in the historic part of Albufeira, 500 meters from the famous beach Pescadores. 2 bedroom apartment. Finishing high quality wiring for solar panels and air conditioning. Parking space in underground parking.

Area: 120 sqm.

Villa de 4 chambres à Albufeira.

4 bedroom villa in Albufeira. With

Avec un terrain de 500 m2 et 295

a plot of 500 sqm and 295 sqm use-

m2 surface utile. Vue magnifique

ful area. Beautiful views over the

sur la marina d’Albufeira. Garage,

marina of Albufeira. Garage, small

petite jardin, piscine avec un coin

garden, swimming pool with seat-

salon et vue sur la marina.

ing area and views of the marina.

Réf./Ref. SH03

Réf./Ref. SH04

Région / Region Algarve

Région / Region Algarve

Prix / Price € 900.000,00

Prix / Price € 2.950.000,00

Luxury Penthouse (with 3 bedrooms and an area of 150 sqm) with panoramic sea views are on the front line in Lagos. Terrace with 100 sqm.

Stunning and sparkling ocean view.

High quality finishes. Equipped kitchen. 2 parking spaces.

Élégante villa contemporaine de construction récente, à quelques distance de la plage et offre une vue incroyable sur la réserve naturelle, jusque dans les vagues de l’Atlantique. Zone de construction: 310 m2, surface du terrain: 876 m2.

4 chambres à coucher. Piscine, terrasse avec barbecue.

Elegant contemporary villa of recent construction, within walking distance to the beach and enjoys incredible views over the surrounding nature reserve, right down to the Atlantic waves. Construction area: 310.00 sqm, Plot size: 876.00 sqm. 4 bedrooms. Pool, terrace with barbeque area.

Réf./Ref. 494

Réf./Ref. 1992

Région / Region Algarve

Région / Region Algarve

Prix / Price € 220.000,00

Prix / Price € 175.000,00

Villa with 2 bedrooms, located in the most beautiful private condominiums in Vilamoura, large gardens, lawn and pool. The tranquility, security and direct contact with nature. A few minutes are located the beach of Falesia and the beach of the Marina.

Appartement de 4 chambres avec vue sur la mer situé à Estói, historique et paisible village à 10km de Faro. Il a une place de stationnement. L’appartement est situé dans le central Estói, surplombant la mer et les montagnes. Environ 10 km de la plage.

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4 bedroom apartment with sea view located in Estói, historic and peaceful village 10km from Faro. It has 1 parking space. The apartment is located in central Estói, overlooking the sea and mountains. About 10 km from the Beach.

Région / Region Algarve - Immeubles / Properties

Villa avec 10 chambres, situé dans un coin de paradis, entouré de jardins verts et orange arôme, loin de l’agitation et le bruit de la ville.

Piscine et jardin. 3 km du célèbre parc national et les plages de Ria Formosa à Olhão. Zone de construction: 168 m2, surface du terrain: 5840 m2.

Villa (270 m2) de luxe, superficie de 335 m2, situé à Quinta do Lago, en bordure de la ligne de front avec l’un des meilleurs terrains de golf, dans un condominium à proximité de Vale de Lobo. Style contemporain. Zone couverte pour manger en plein air, jardin, barbecue, 24 heures de sécurité

Spectaculaire appartement de deux chambres situé dans les recherchés après Oceano Clube. Éléments de design contemporain. Belles finitions dans tout le appartement complètent la sensation de luxe de cet appartement. Terrasses ensoleillées. Superficie : 181.28 m2

Réf./Ref. SH05

Réf./Ref. SH06

Région / Region Algarve

Région / Region Algarve

Prix / Price € 770.000,00

Prix / Price € 690.000,00

Villa (262 sqm) with 10 bedrooms, located in a corner of paradise, surrounded by green and orange aroma gardens, away from the bustle and noise of the city. Swimming pool and garden. 3 km from the famous national park and the beaches of Ria Formosa in Olhão. Land: 5840 sqm

Appartement (120 m2) de 2 chambres avec studio. Design contemporain dans ce magnifique appartement situé à proximité de la plage. Vue sur l’océan fantastique de la terrasse ensoleillée avec piscine. Le luxe plus haut normes et caractéristiques finitions dans chaque division.

2 bedrooms apartment with studio (110 sqm). Contemporary design in this stunning two bedroom apartment with studio located within walking distance to the beach. Fantastic ocean views from the sunny terrace with plunge pool. The highest standards and features luxury finishing’s in every room.

Réf./Ref. 322

Réf./Ref. 1920

Région / Region Algarve

Région / Region Algarve

Prix / Price € 600.000,00

Prix / Price € 8.900.000,00

Villa with an area of 335 sqm is located in Quinta do Lago, bordering on the front line with one of the best golf courses, integrated in a condominium near Vale de Lobo. Luxury Villa (270 sqm), with contemporary style. Covered area for outdoor dining, outdoor lounge, barbecue, 24h security.

Propriété de luxe avec 10 chambres, conçu avec le plus haut niveau de développement et de la technique atteint dans son domaine de recherche et de la domotique, maison à certains des meilleurs terrains de golf en Algarve et en Europe. Superficie de la maison: 1460 m2. Terrain avec 12000 m2

Luxurious property with 10 bedrooms, designed with the highest level of development and technique achieved in its scientific field and domotics, is located within the “Golden Triangle”, home to some of the best golf courses in the Algarve and Europe. House area: 1460 sqm and Land area 12000 sqm.

Réf./Ref. SH07

Réf./Ref. SH08

Région / Region Algarve

Région / Region Algarve

Prix / Price € 586.400,00

Prix / Price € de/from 690.000,00

Spectacular two bedroom apartment located within the sought after Oceano Clube. Contemporary design elements. Beautiful finishing’s throughout the property complete the luxury feel of this apartment.

Sunny terraces. Construction area: 181.28 sqm

Une chambre charmant lié villa complet avec un studio et situé à côté du parcours de Golf Ocean.

La villa a un grand salon et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine et barbecue. Surface de construction: 107,31 m2. Superficie du terrain: 92 m2.

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A charming one bedroom linked villa complete with a studio and located alongside the Ocean Golf Course. The villa has a large living and dining area leading to a sunny terrace complete with plunge pool and barbecue area. Construction area: 107.31 sqm. Plot size: 92 sqm.

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Accompagnement Full range Tout au Long du Processus custommer care Before the Deed (“Escritura”): de Transaction So our customers can understand better all the process, we give you all the details of the process involving the property purchase: Après-vente 1 - Jusqu’à l’Acte Notarié PortugalRur, Aide et Accompagne le client tout au long du procès, dès l’agencement à la visite de la propriété, et au cas où il existe une intention d’achat de l’immeuble, nous traitons de la “réserve” et/ou du “Contrat d’achat et de vente”, nous recueillons et préparons tous les documents inhérents à l’immeuble, dans tout ce qui concerne aux vendeurs et aux acheteurs, envisagent donc la conclusion de l’Acte Notarié. Nous informons le client, s’il le souhaite, sur les impôts à payer (IMT - Impôt Municipal sur les Transmissions et IS - Impôt de Timbre), les frais de notaire avec l’Acte Notarié et les respectifs dossiers. Les valeurs de la “réserve” varient de 5.000 € à 10.000 €, et, lors de la signature du CPCV - Contrat de Promesse d’Achat et de Vente, les valeurs varient de 10 à 30% sur la valeur finale de l’affaire.

Tout cela va dépendre de chaque cas en particulier.

2 - Avant et après l’Acte Notarié - (facultatif ) Si nécessaire, avec l’ancien propriétaire de l’immeuble, il sera possible, agencer une visite technique à l’immeuble, afin de mieux comprendre le fonctionnement des équipements et des ustensiles laissés dans l’immeuble et s’éclaircir sur d’autres questions qui peuvent survenir après l’Acte Notarié. Pour les clients étrangers, étant donné la difficulté d’interprétation de la langue, nous les accompagnons aux Finances pour l’obtention de leur identification fiscale, à la Banque pour l’ouverture d’un compte bancaire, à l’EDP (Entreprise d’électricité) pour le changement du titulaire dans le paiement de l’électricité, à la Mairie pour changer le titulaire consommateur de l’eau du réseau public et recommandation d’un Avocat, au cas où il se souhaite ou si nécessaire.

3 - Projets - Travaux et Services Étant donné que souvent le manque de connaissance de la région par le client où il a acheté l’immeuble, et la nécessité de recourir à des entreprises ou à des techniciens, dans la prestation de services, PortugalRur pourra, si nécessaire, toujours recommander:

• Géomètres;

• Ingénieurs Civils;

• Ingénieurs Forestiers et Agronomes;

• Évaluateurs d’Immeubles;

• Constructeurs Civils;

• Maçons;

• Électriciens;

• Plombiers;

• Peintres;

• Fournisseurs de Matériaux de Construction

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Step 1- The client books a visit to the property; Step 2- After the visit to the property, and in case of interest in the purchase, we arrange all the details concerning this process; Step 3- We arrange the “Reservation agreement”(so the concerning property is removed of the market) and/or “Promise agreement of Purchase and Sale”; Step 4- All the documentation of the property inherent to the legal process is arranged by our company (concerning both parties “buyerseller”); Step 5- The “Escritura”(Deed) finally is made and, the transaction is concluded.

Further Information: -We also inform the expenses in taxes involved in the property transaction, such as: - IMT -Property tax; - Imposto de selo- Stamp duty; - Costs of the Notary (Deed and registry); -The amount involved in the “Reservation agreement” can vary between 5.000 - 10.000 €; -The amount of the “Promise agreement of Purchase and Sale”ranges between 10b -30% of the property value.

After the Deed: • Along with the former owner of the property, will are able to schedule a technical visit to the property, in order to better understand the functioning of the equipment and utensils eventually sold with the property and where is needed further clarification on other issues that may arise after the deed.

-In the case of Foreign Clients, given the difficulty of language interpretation, we accompany the customer along in the Tax Office (Finanças), and the acquirement of a tax identification number; the bank account opening process, the EDP (Power supply)- change of ownership as well as the City council (for the water supply network access).

3 - Projects - Works and Services: • Given the often lack of local knowledge by the Customer, in the region where you purchased the property and in the need for companies, technicians or service providers, the PortugalRur can always suggest: a) Surveyors; b) Civil Engineers and Designers; c) Agronomists and Forestry; d) Real Estate Appraisers; e) Building Contractors; f ) Masons; g) Electricians; h) Plumbers; i) Painters; j) Suppliers of Building Materials; k) Interior Decorators;

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Les Coûts du Processus de Transaction

Achat d’Immobilier - Frais 1 - Impôts • Sur la valeur de l’Acte Notarié, pour les immeubles “urbains” et “rustiques” il se paie toujours 0,8% d’Impôt de Timbre - Exemple: 105.000,00 € x 0,8% = € 840,00 €; • Pour une “Deuxième Habitation”: il se paie IMT (taxe municipale sur les transactions), dans l’Article Urbain (destiné à habiter) - jusqu’à 92.407,00 € il se paie 1%, après cette valeur il doit se faire d’autres calculs en conformité avec les dispositions de la loi. Pour les Articles Rustiques il se paie 5% de l’impôt sur la valeur déclarée dans l’acte; • “Habitation Propre et Permanente”: paiement d’IMT - (taxe municipale sur les transactions), dans l’Article Urbain (destiné à habiter) - jusqu’à 92.407,00 € il se paie 0%, soit disant il ne se paie pas l’IMT, et après cette valeur il doit se faire d’autres calculs en conformité avec les dispositions de la loi. Dans les Articles Rustiques il se paie 5% d’impôts (IMT) et pour les autres considérés Urbains, comme par exemple: “constructions” qui ne font pas partie de l’habitation (annexes, constructions agricoles, hangars, etc.) il se paie toujours 6,5% d’IMT sur la valeur de la transaction;

Property purchase costs process

1 - Taxes • On the value to Notarize on both “Urban” and “Rustic” articles, there is a 0.8% Stamp Duty Tax- Example: €105,000 x 0.8% = € 840.00;

• If it is for “Second Habitation” the IMT - Municipal Tax for Transactions in Urban Article (for habitation) - Up to € 92,407.00 it is 1% tax fee; after this amount, it will have to be made other calculations in accordance with the provisions of law. Rustic Articles pay 5% tax on the value declared in the deed;

• “First habitation” the IMT - Municipal Tax for Transactions in Urban Article (for residential purposes) - Up to € 92,407.00 0% is exempt from IMT (0.0%), and up from this value will have to be made other calculations in accordance with the law.

In Rustic Articles, 5 % tax (IMT) Others considered urban articles “not for habitation constructions” such as:(attachments, agricultural buildings, pavilions, etc.) always pays 6.5 % of IMT on the transaction amount;

2 - Coûts de l’Acte Notarié et Registres • Il n’est pas possible fixer un montant pour l’Acte Notarié et Registres. Cela dépendra des ‘’émoluments’’ pratiqués par chaque local de registre. Cependant, et afin de pouvoir avoir une idée approximative, nous donnons un exemple: Un immeuble qui est enregistré en 105.000,00 €, paie d’Acte Notarié + Registre environ entre 500 et 600 euros.

2 - Cost of Deed and Registration (Escritura e Registo) • We cannot specify a fixed value for the cost of the Deed and registration. It depends on the “fees” charged by each Office. However, and so the customer can have a rough idea, we give an example: a property that will be registered for 105 000 €, pays Deed and Registration fees from 500 to 600 €.

3 - Les valeurs de l’IMI • Dans les zones rurales, et en particulier à l’intérieur du pays, le montant à payer annuellement sur les constructions Urbaines d’IMI - Impôt Municipal sur l’Immeuble, est considérablement inférieur, à celui appliqué dans les centres urbains.

3 - IMI Values • In rural areas and, particularly in the interior of the country, the amount to pay annually on Urban Construction of IMI - Property Tax, is substantially lower compared to the Urban rate charged.

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Le Pays Météo et climat

Le Portugal est un pays de grande diversité régionale, avec de hautes montagnes et de forêts verdoyantes, au Nord et Centre, contrastant avec les plaines du Sud. En général, le climat a tendance à être tempéré toute l’année, avec des étés longs et chauds, doux printemps et automnes et des hivers assez doux aussi, même si les températures et les conditions climatiques sont marquées par de fortes différences locales. À des latitudes plus au Sud, le Portugal a un climat méditerranéen. Les mois d’été apportent des jours excellents de plage et beaucoup d’heures d’ensoleillement, avec une température de 28° C, à Lisbonne, mais s’élevant parfois bien au-dessus de 30° C. Au Portugal, l’hiver est doux, par rapport à l’Europe du Nord. Les températures moyennes atteignent 10° C et peuvent atteindre à 18 ° C. En ce qui concerne le climat, le territoire portugais est soumis à des influences climatiques différentes. En été, le ciel est dégagé, l’humidité est réduite et les températures augmentent. En automne, le ciel nuageux prédomine et les pluies s’intensifient pendant de longues périodes. En hiver, les températures chutent et le froid s’intensifie, notamment au Centre et au Nord du pays.

Au Sud, l’hiver est court et les températures sont plus élevées que dans le reste du pays, à cause de la proximité de la mer méditerranée.

Le réchauffement climatique et l’augmentation du pouvoir d’achat sont les avantages plus cités par les Français et les Belges 28

Weather and Climate

Portugal is a country of great regional diversity, with high mountains and lush forests to the north and center, in contrast to the southern plains. In general, the weather tends to be temperate throughout the year, with long, hot summers, mild spring and Autumn period and relatively mild winters, although temperatures and climatic conditions are marked by strong local differences.

Portugal has a Mediterranean climate.

In the more southern latitudes, Portugal has a Mediterranean climate. The summer months bring excellent beach days and many hours of sunshine, with average temperatures of 28 ° C in Lisbon, but sometimes rising well above 30 ° C. In Portugal, the winter is mild compared to Northern Europe. Average temperatures reach 10 ° C and can reach 18ºC. Also regarding climate, the Portuguese territory is subject to various climatic influences. In summer the sky is clean, the humidity is low and temperatures rise. In autumn cloudy sky predominates and the rains intensify for long periods. In winter, temperatures drop and the cold intensifies, especially in the interior and north of the country. The southern winter is short and temperatures are higher than inside; this is due to the Mediterranean climate.

The warmer weather and increased purchasing power are the benefits most mentioned by the French and Belgian

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Le Portugal est un pays où il est bon vieillir ? Pour les Français et les belges, oui. L’équilibre entre le climat et le coût de la vie qu’offre notre pays contribue pour qu’il soit au sommet des destinations pour passer la vieillesse avec qualité.

Un sondage de l’Institut Opinion Way, publié par «Le Figaro» montre que 18 % des Français âgés de 50 et 70 ans [un total de 911 intimés] choisissent de vivre au Portugal.

Coût de la vie

Pour les étrangers, l’un des facteurs qui les attire vers le Portugal est, sans aucun doute, le «faible» coût de la vie.

Les valeurs qui suivent ne sont qu’indicatifs et représentent un coût mensuel moyen : électricité 100€ ; Eau 40€ ; Gaz sans chauffage central 60€ ; Gaz avec chauffage central 200€ ; Téléphone/Internet/TV 45€ ; Salaire Minimum national 505€ ; Service intérieur 600 € y compris les services de nettoyage (nettoyage entre 6-9 heures / jour). Par exemple, le coût d’une tasse de café (Bica) oscille entre le 0,60 € à 1 €. Le coût d’un repas complet peut varier entre 6 à 20 €. Pour ces raisons, nous vous invitons également à choisir de vivre au Portugal.

LE PORTUGAL EST L’UN DES PAYS AYANT LE PLUS D’AUTOROUTES EN EUROPE

Le Portugal est parmi les pays qui ont investi et qui ont un plus grand nombre de Kilomètres par habitant et par zone.

Toutes les études et comparaisons montrent que le Portugal a l’un des plus grands réseaux d’autoroutes de l’Union Européenne en termes de Kilomètres par habitant et par région. Cette réalité est présentée dans une récente étude de trafic effectuée par «TIS». Autrement dit, notre pays est totalement déchiré par des autoroutes du Nord au Sud du pays et aussi à l’intérieur et sur la côte.

Le soleil et la mer

L’océan Atlantique, qui rapprocha le Portugal d’autres

Portugal is a good country to grow old? For the French and Belgians, yes. The balance between climate and the cost of living that our country provides make figure at the top of the coveted destinations to spend old age with quality.

A survey of the Opinion Way, published by “Le Figaro” reveals that an 18% of French people aged between 50 and 70 years [a total of 911 respondents] would choose to live in Portugal.

Cost of living

For foreigners one of the factors that most attracts them to come and live in Portugal is undoubtedly the “low” Cost of Living.

The following values are given as guidelines and are reflected in the average monthly cost Electricity € 100; Water € 40; Gas without central heating 60 €; Gas with central heating € 200; Phone/Internet/TV 45 €; National minimum wage 505 €; Domestic Service € 600 including cleaning services between 6 to 9 hours / day.

For example the cost of a coffee (Bica) ranges from € 0.60 to € 1. The cost of a full meal can range from 6 to 20 €. Also for these reasons, we invite you to choose Portugal to live.

PORTUGAL IS THE COUNTRY WITH MORE MOTORWAYS IN EUROPE

Portugal is among the countries that have invested and that have a higher number of Kms per capita and area.

All the studies and comparisons show - Portugal has one of the largest networks of motorways of the European Union in terms of kilometers per inhabitant per area.

This reality, presented in a recent traffic study done by TIS. That is, our country is totally ripped by Highways from the North to the South of the country and also in the Interior and on the coast.

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peuples et cultures du monde, baigne sa longue côte. Un soleil brillant ,qui fait dorer la peau et réchauffe l’âme, lui tient compagnie. ll remplit de lumière et de joie le fin sable blanc de nos plages maritimes et fluviales. Entre les immenses étendues de sable à perte de vue et les petites criques abritées entre les rochers, chacune a sa propre beauté qui émerveille et étonne les visiteurs.

La mer, aux eaux limpides, se présente avec différents tempéraments. Calme et paisible, spécialement en Algarve et sur la côte littorale de Alentejo, qui, même en hiver, est une destination idéale pour les vacances, ou agitée, avec des vagues parfaites pour différents sports qui garantissent une bonne montée d’adrénaline. Les températures varient entre 16 et 23Cº.

Portugal; le neuvième Pays le plus sûr du monde

Nous nous réjouissons avec les conclusions de l’étude promue par le «Economist Intelligence Unit» du prestigieux groupe qui publie le magazine britannique Economist, sorti le 30 mai, simultanément à Washington, Londres et Sydney.

L’étude (intitulée Global Peace Index) met le Portugal à la “neuvième place des pays les plus sûrs du monde”.

L’étude a analysé la situation dans 121 pays et a confirmé le jugement rendu dans le rapport annuel sur la sécurité intérieure (RASI): dans le contexte global, l’indice de criminalité au Portugal est faible. La RASI, débattue à l’Assemblée de la République, fait remarquer que, dans le contexte européen de criminalité signalé, «Le Portugal continue d’intégrer le groupe des pays d’Europe avec des valeurs plus favorables».

Portugal se définit comme un pays européen

Le Portugal est un pays européen avec presque 10 millions d’habitants et environ 5 millions d’émigrés dans le monde entier. Le Portugal, pays libre et démocratique, a comme monnaie l’euro (€). La langue parlée est le portugais de même que dans d’anciennes colonies et d’autres pays du monde.

Le territoire portugais, divisé en 18 départements, s’étend d’est en ouest sur environ 150 km et du Nord au sud sur environ 500 km. Le Nord et l’Est sont proches du voisin de Portugal, l’ Espagne, et le sud et l’ouest est baigné par l’océan Atlantique.

Ayant comme capitale la ville de Lisbonne, Portugal possède aussi deux archipels dans l’océan Atlantique.

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The sun and the sea

The Atlantic Ocean, approaching Portugal of other peoples and cultures of the world, bathes its long coastline.

A bright sun that tans the skin and warms the soul.

Filled with light and joy, beaches, sandbars and river beaches. Among the wide expanses of sand out of sight and sheltered coves between rocks, each with its own beauty that delights and surprises visitors.

The sea, crystal clear waters, are presented with different temperaments. Quiet and peaceful, especially in the Algarve and Alentejo coast, which, even in winter, is an ideal destination for vacation, or agitated, with perfect waves for different sports which guarantee a good adrenaline rush. Temperatures range from 16 to 23Cº.

Gastronomy

Portugal has a gastronomy that is as rich and varied as its landscape.

It is the sea that gives its most prominent feature of Portuguese cuisine. If you like a simple grilled fish, always very fresh, like seafood that abound along the coast, you are sure to be in Portugal. Because it is here that you find the best fish in the world!

Like meat, we suggest you a specialty that you find all over the country: the “Cozido à Portuguesa”, a mix of meat, vegetables and variety of meats. From north to south, Portugal produces excellent D.O.P. beef or veal, pork or goat meat. As well as vegetables and fruits that have kept the flavor of the past, some as D.O.P. origin, since most comes from organic farms.

The Portuguese olive oil of high quality, is always present and is part of every dish, including cod recipes, the Portuguese know how to prepare perfectly.

Each specialty is accompanied by a suitable wine. Indeed, all wines produced in Portugal, if the port is the most famous, table wines are in particular the Douro and Alentejo.

And cheeses! Just mention the “Queijo da Serra”, but all of the central region of Portugal, Alentejo and the Azores are equally delicious.

Finally, you can toast with a glass of Port or Madeira, dessert wines that, for centuries, represent Portugal in distant places. Or, toast with an excellent sparkling wine produced in Portugal, to mark a memorable meal that talented chefs offer you everywhere in the country.

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L’archipel de Madère qui se compose de deux îles principales, Madère et Porto Santo, à son tour, l’archipel des cipales, Madère et Porto Santo, à son tour, l’archipel des Açores est constitué de neuf îles.

Gastronomie

Le Portugal possède une gastronomie qui est aussi riche et variée que son paysage.

C’est la mer qui confère à la cuisine portugaise sa caractéristique la plus marquante. Si vous savourez un simple poisson grillé, toujours très frais, tout comme les fruits de mer qui abondent tout au long du littoral, vous êtes sûrs d’être au Portugal. Car c’est bien là que vous trouvez le meilleur poisson du monde !

Comme viande, nous vous suggérons une spécialité que vous trouvez dans tout le pays : le «cozido à portuguesa», mélange de viandes, légumes et charcuterie variées, cuisiné selon une recette succulente. Du Nord au Sud, le Portugal produit d’excellentes viandes A.O.P., que ce soit du veau, du porc ou du chevreau. De même que des légumes et des fruits qui ont gardé le goût d’autrefois, certains aussi d’origine A.O.P., dans la mesure où la plupart proviennent d’exploitations biologiques.

L’huile d’olive portugaise, de grande qualité, est toujours présente et fait partie de tous les plats, y compris des recettes de morue, que les Portugais savent préparer à la perfection.

Chaque spécialité est accompagnée d’un vin adéquat.

En effet, l’ensemble du Portugal produit des vins et si le Porto est le plus réputé, les vins de table, notamment ceux du Douro et de l’Alentejo sont dignes de votre dégustation.

Et les fromages ! Il suffit de mentionner le fromage de Serra, mais tous ceux de la région Centre du Portugal, de l’Alentejo ou des Açores sont vraiment délicieux.

Finalement, vous pouvez trinquer avec un Porto ou un Madère, les vins de dessert qui, depuis des siècles, représentent le Portugal dans des lieux lointains. Ou alors, trinquez avec un excellent mousseux produit au Portugal, pour marquer un repas mémorable que des chefs talentueux vous proposent un peu partout dans le pays.

Portugal: the 9th world’s safest Country Can only be received with great satisfaction the study promoted by the “Economist Intelligence Unit” of the prestigious group that publishes the British magazine Economist, released on May 30, simultaneously in Washington, London and Sydney.

The study (titled Global Peace Index) puts Portugal on “Ninth” place as safest country in the world. The study analyzed the situation in 121 countries and confirmed the judgment given in Homeland Security Annual Report (RASI): the global context, the crime rate in Portugal is low. The RASI, debated in the National Assembly, notes that, in the European context of criminality reported, “Portugal continues to integrate the Group of European countries with the most favourable values”.

Portugal defines itself as a European country Portugal is a European country with nearly 10 million residents and about 5 million emigrants around the world. Portugal, free and democratic country, its currency the euro (€). The language spoken is Portuguese as in former colonies and other countries of the world.

The Portuguese territory is divided into 18 districts, stretches from east to west for about 150 km and from north to south for about 500 km. The north and east Portugal borders with neighboring Spain and the south and west is bathed by the Atlantic Ocean.

Having as its capital the city of Lisbon, Portugal also has two archipelagoes in the Atlantic Ocean. The Madeira Archipelago that consists of two main islands, Madeira and Porto Santo, in turn, the Azores archipelago consists of nine islands.

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