Brochura online PT

AMI-4443

Proenรงa-a-Nova | Lisboa | Porto

www.portugalrur.pt

A PortugalRur é uma empresa de Mediação Imobiliária, fundada no ano 2000, no Interior de Portugal. A empresa nasceu com o objetivo promover a venda de Imóveis Rurais em todas as regiões do País, tais como: Herdades, Quintas, Montes alentejanos e terrenos agricolas, Solares e palacetes, Turismo rural e Casas de campo. Para além disso a PortugalRur tem ao longo dos anos, contribuído para o combate ao despovoamento no interior do país.

Durante este período concretizou algumas centenas de negócios com clientes oriundos dos grandes centros citadinos, como Lisboa e Porto, e elevou o número de clientes estrangeiros, oriundos dos Países do Norte, Centro e Leste da Europa, Rússia, Brasil, Dubai, Angola, entre outros.

Muito vocacionada para a promoção e venda de Imóveis Rurais, de Luxo e Investimentos, a PortugalRur aposta agora de uma forma incisiva em Imóveis de gama alta “premium” localizados nos centros urbanos ou próximos destes, tais como Imóveis de Luxo (prédios, moradias, apartamentos) e outros Investimentos, como Hotéis, Farmácias, Clinicas, Unidades de Saúde, Industrias e Espaços Comerciais. Esta é uma empresa genuinamente portuguesa, com uma dimensão verdadeiramente nacional com grande visibilidade internacional.

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Uma aposta aposta no paĂ­s Uma Rural, Rural,Urbano, Urbano,Luxo Luxoee Investimentos Investimentos 3

Quem somos Uma empresa á sua medida Uma história de compromisso, sem casos jurídicos nem reclamações Honestidade e sentido de família FRANCISCO GRÁCIO CEO

GERÊNCIA Francisco Grácio CEO - Sócio Gerente Executivo Tel: +351 939 218 717 Email: francisco.gracio@portugalrur.pt Filomena Grácio Sócia Gerente Tel: +351 939 218 718 Email: filomena.gracio@portugalrur.pt

DIREÇÃO EXECUTIVA LISBOA - CENTRO - NORTE Tiago Grácio Diretor Adjunto da Gerência & Divisão Internacional Tel: +351 933 748 272 Email: tiago.gracio@portugalrur.pt

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DIREÇÃO COMERCIAL Ricardo Grácio Diretor Investimentos Nacionais & Departamento Internacional Tel: +351 926 136 287 Email: ricardo.gracio@portugalrur.pt

Onde estamos PORTO Em Outubro de 2016 abrimos no centro da cidade do Porto, mais um escritório de negócios da PortugalRur. Este espaço fica localizado no edifício do antigo Governo Civil da cidade, que foi recentemente recuperado e é conhecido agora como “District”.

PROENÇA-A-NOVA A sede da PortugalRur, localizada na vila de Proença-a-Nova (Castelo Branco) encontra-se aberta todos os dias úteis, para receber todos aqueles que nos pretendem visitar. Pode encontrar-nos junto ao Parque Urbano, no centro da vila.

LISBOA Estamos também localizados no centro de Lisboa, no edifício Aviz, junto da estação de metro Picoas - Avenida Fontes Pereira de Melo (Frente à Altice). Este espaço funciona como escritório de negócios e está aberto para todos aqueles que pretendem encontrar-nos na grande Lisboa.

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Notoriedade A PortugalRur, Empresa de Mediação Imobiliária, licenciada pelo INPIC com o Alvará 4443 AMI e Membro Associada da APEMIP, tem vindo ao longo dos anos a acumular experiências, com resultados que em muito têm reforçado a sua Notoriedade e Competência, ao nível do desenvolvimento e promoção da atividade Imobiliária.

• Temos vindo a assumir nesta última década a “liderança” em publicações de imóveis na conhecida e famosa Revista Nacional “Casas de Portugal”, publicada de 2 em 2 meses, à venda nas bancas em todo o país e no estrangeiro, com descrições em português e inglês.

• A PortugalRur é líder nas pesquisas GOOGLE. Para além disso, a PortugalRur é pesquisada na internet em todo o mundo, desde a Austrália ao Canadá. Os nossos imóveis são divulgados, para além dos Portais Nacionais, em inúmeros Portais Internacionais.

• Distinguida pela AEBB - Associação Empresarial da Beira Baixa, a PortugalRur foi galardoada como Empresa Notável por dois anos consecutivos, tendo como base o seu crescimento e solidez financeira.

• A PortugalRur venceu o prémio de “Best Real Estate Brand, Portugal 2015” atribuído pela maior Revista Internacional de Marcas – Global Brands Magazine, como a “Melhor Marca de Imobiliário de Portugal em 2015”

• A PortugalRur participa em feiras e eventos nacionais e internacionais com stand próprio, sendo que já levou a empresa a países como Holanda, França e Brasil. Para além disso, participa de uma forma sucessiva no Salão do Imobiliário na FIL – Feira Internacional de Lisboa (o maior evento nacional do Imobiliário).

• Mais recentemente, a PortugalRur foi distinguida pela revista internacional “BUILD”, por dois anos consecutivo (2017 - 2018), como “A Melhor Imobiliária Rural em Portugal”.

• A PortugalRur e os seus representantes escrevem ainda artigos relacionados com o Imobiliário Rural, publicados em diversas revistas e jornais e plataformas web.

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+ 1.300 vistitas diárias ao site + 2.000 Imóveis em carteira Mérito reconhecido pela imprensa internacional

Imรณveis Rurais Premium

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Imรณveis Rurais Premium

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Portugal entre os melhores do mundo Através das suas praias com areais a perder de vista, montanhas e planícies douradas, campos de golfe, cidades vibrantes e cosmopolitas e um património milenar, Portugal é um país que apaixona qualquer pessoa que o visite. A gastronomia, os bons vinhos e a simpatia dos portugueses fazem deste país um pequeno paraíso. Já Lisboa, capital de Portugal, tem ganho prestigiados prémios de turismo como o Melhor Destino Europeu, e é uma das cidades no mundo com maior qualidade de vida. Já o custo de vida em Portugal é bastante acessível, comparativamente com outros países da Europa e do mundo.

Não é só para o turismo que estamos a falar, Portugal é o 18º país mais pacífico do mundo numa amostra de 162 países (Global Peace Index 2013). Aqui poderá viver com a sua família, num ambiente seguro e num clima mediterrânico de condições únicas. Portugal tem um inverno suave e no verão, graças à influência oceânica, as temperaturas raramente atingem níveis extremos. Os Portugueses são afáveis e acolhedores, recebem bem todos os visitantes, venham de onde vierem. Grande parte da população fala idiomas estrangeiros, nomeadamente o inglês e o francês, e aqui está a poucas horas de voo de toda a Europa.

No setor imobiliário, este é um país de inúmeras vantagens, uma vez que este não sofreu especulação imobiliária nos últimos 15 anos, e hoje, a baixa de preços dos imóveis cria oportunidades únicas devido à atual situação financeira menos positiva que sofre o país. Para além disso os impostos são baixos quando comparados com o resto da Europa e não existe imposto sucessório.

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Imรณveis Urbanos Premium

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Imรณveis Urbanos Premium

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Imóveis com história O Palacete real Ref. 574

Localizado na região de Coimbra, entre um valioso parque botânico de beleza excecional, com árvores seculares e frondosas, foi construída em 1894 esta quinta com palacete, que oferece uma vista fantástica e um interessante lago artificial. A casa principal, de forte influência franco-árabe, foi visitada pela Rainha D. Amélia, recebida normalmente na sala dos reis, com as suas paredes forradas a tapeçarias de Gobelins, exemplo do requinte e elegância patente em toda a casa. No seu interior imponente, deparamo-nos com um majestoso claustro árabe construído por estucadores espanhóis da época.

As portas e carpintarias, construídas com madeiras oriundas de S. Tomé e Príncipe e Brasil, transparecem a história que envolve este palacete.

Na casa principal é possível encontrar um claustro, várias salas, seis quartos, uma biblioteca e uma torre, que oferece um miradouro excecional. Para além disso, têm ainda vários bungalows/estúdios para hóspedes junto à piscina e vários anexos.

Inserida numa zona considerada de Turismo com um Campo de Golfe já em funcionamento e um segundo em projeto (a 5 km), este imóvel poderá ter um grande potencial para a construção de um empreendimento “habitacional / hoteleiro de luxo”, em virtude destas condições já estarem previstas no Plano Diretor Municipal (PDM) da zona.

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Casa da Tapada Ref. 1738

Localizada na região de Braga, a Casa da Tapada é uma propriedade agrícola com cerca de 23 hectares, com muros que chegam a ter 6 metros de altura e extensos campos de cultivo de vinha voltados a Sul e a Poente.

A propriedade apresenta-se como um exemplo perfeito da paisagem minhota, e é composta por edifícios rústicos, como a Casa da Eira e a Casa da Confraria, a capela de Nossa Senhora da Guia (1618), os edifícios ligados à produção vitivinícola, a casa do Guarda e situada num extenso terreiro, a Casa Principal.

A Casa da Tapada, classificada desde 1977 (Dec. Nº 129/77, DR 226 de 29 de Setembro de 1977) como Imóvel de Interesse Público, identificado com o nº 0301110008, foi mandada construir por Sá de Miranda em meados do séc. XVI. A sua estrutura foi reedificada na segunda metade do séc. XVII e finalmente ampliada no séc. XIX, adquirindo a sua configuração atual.

Ostenta o brasão de armas dos Sottomayor e, no jardim, o dos Sãs.

A fachada é decorada por uma escultura do séc. XVII representando Santiago a combater os mouros. Das várias transformações que ao longo do tempo a casa foi sofrendo, percebe-se a justaposição de três corpos denotando os três momentos principais da sua edificação. A primeira e segunda fase configuram o corpo mais longo construído contra o desnível do terreno.

A fachada principal é voltada a Sudoeste onde sobressai a escadaria central de lanços convergentes. A terceira fase de edificação, durante o séc. XIX corresponde ao corpo transversal de menor extensão, fechando o terreiro a Nascente.

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Quinta de Napoleão Bonaparte Ref. 1399

Esta Quinta com Casa Senhorial, situada em Ourém, regista uma história local interessante, uma vez que durante as invasões, esta foi ocupada temporariamente pelas tropas e oficiais de Napoleão Bonaparte, um imperador francês, com o título de Napoleão I. Foi também um líder político, ditador e comandante do Exercito Francês e conquistou uma grande extensão territorial para a França.

Esta Casa Senhorial apesar de ter sido restaurada, mantém as suas características arquitectónicas próprias deste tipo de edifícios, refletindo o estilo das casas senhoriais dos séculos XVII e XVIII. Esta é uma propriedade com belissimas áreas, uma capela, piscina, amplos jardins, adega e uma antiga cavalariça. A parte edificada é composta por um conjunto habitacional de 3 corpos interligados mas relativamente distintos à vista.

Este trata-se de um imóvel com grande potencial para turismo de natureza e turismo religioso, uma vez que a propriedade fica a cerca de 15 minutos de Fátima, a 20 minutos de Leiria e a 10 minutos de Ourém, dispondo de óptimas ligações à costa, nomeadamente à praia da Nazaré.

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Quinta Senhorial do Grande Pomar Ref. 1766

A Quinta Senhorial do Grande Pomar situada na Beira Alta, distrito de Viseu, terá sido originalmente doada por Dom Afonso Henriques a Dom Peres ou Dom Pires. Esta foi-se transmitindo de geração em geração, passando por Dom Francisco de Almeida, Vice Rei da Índia, pelo primeiro Barão de Moçâmedes, José de Almeida e Vasconcelos, elevado a Visconde da Lapa, cujos herdeiros a venderam à família dos atuais proprietários no princípio do século XX. Atualmente, é uma propriedade agrícola, composta por 2 parcelas, e uma área total de 30 hectares. A parcela principal é murada e nela está instalada uma moderna exploração de 20 hectares de pomar intensivo de maçã, totalmente mecanizada e regada, com uma capacidade de produção de 800 toneladas de maçã, o que a torna rentável e sustentável.

O principal edifício da quinta, divide-se em dois andares com um jardim interior com lago e dois mil metros de superfície coberta, que remonta ao século XII. Esta habitação tem 15 divisões, 4 casas de banho, destacando-se o salão e a casa de jantar com tetos de caixotão e talha ornamental. O solar foi profundamente remodelado no início do séc. XX, seguindo o projeto de um conceituado arquiteto do Porto. Já os seus jardins, de inspiração francesa, e o parque de inspiração inglesa, são criação da mais antiga empresa de jardinagem do Porto.

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Imรณveis de Luxo e Investimento

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Imรณveis de Luxo e Investimento

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PortugalRur no panorama nacional PortugalRur cresce 25% acima da média nacional

A PortugalRur é considerada atualmente Líder de Mercado no Imobiliário Rural, sendo que o volume de negócios em termos de transações imobiliárias realizadas com Escrituras e Contratos de Promessa de Compra e Venda ascenderam aos 20 milhões de euros em 2017. Assim, a PortugalRur pôde registar um crescimento, no resultado das vendas face a 2016, superior a 57% e ficando acima da média nacional entre os 25 e 30%. Mais de metade dos nossos clientes são de nacionalidade estrangeira, sendo que os franceses são os que representam a sua grande maioria.

Volume de negócios da Empresa nos últimos 4 anos

Negócios Valor das transações Valor das comissões Brutas

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Imóveis por categoria 1%

12% dos imóveis na região norte

6%

2% 9% 25%

23% dos imóveis na região centro

12%

3% 7%

Herdades

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24% dos imóveis na região Lisboa e Vale do Tejo

Quintas Casas Rurais Montes Alentejanos Turismo Rural Imóveis de Luxo

40% dos imóveis na região sul

Investimentos Apartamentos Imóveis Brasil

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Promova o seu imóvel Como proceder Para além das angariações feitas diretamente pela Empresa ou pelos seus Consultores Regionais, os proprietários de um qualquer imóvel que o pretendam promover para venda através da empresa PortugalRur, deverão contatar-nos diretamente por via telefónica ou por email.

Documentação necessária:

• Dados do Cartão de Cidadão, Nº. de Contribuinte

Ações a desenvolver

dos Proprietários;

• Cadernetas Prediais Urbanas e Rústicas e Certidão

Os imóveis serão publicitados no nosso website e em inúmeros portais Nacionais e Estrangeiros. Existe ainda uma divulgação periódica através de “newsletters” da empresa, que abragem vários milhares de endereços de email de potenciais clientes, que ao longo dos anos nos foram contactando.

Publicaremos ainda na revista “Casas de Portugal”, mediante aprovação do Conselho Editorial.

do registo da Conservatória;

• Certificação Energética; • Fotos do interior e exterior o imóvel; • Valores de Venda; Condições Contratuais:

Consultores Regionais

• Celebração obrigatória de “Contrato de Mediação

Imobiliária”; • Regime de “Exclusividade” ou “Não Exclusividade”; • Contrato de 6 meses; • Comissão: 5% + Iva.

A empresa é constituída por Consultores Regionais que operam em todo o País, funcionando a nível comercial, como representantes da PortugalRur nessas zonas. Estes dão todo o apoio quer na angariação quer posteriormente na venda aos imóveis nessas regiões.

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Serviços Acompanhamento até à Escritura O papel da PortugalRur não se esgota no acto do negócio em si, damos todo o apoio,acompanhamento e encaminhamento até ao momento da celebração da Escritura Notarial, de uma forma séria, profissional e transparente.

Apoio no recurso ao Crédito Bancário Para todos aqueles que, de uma forma parcial ou global necessitem de recorrer ao Crédito Bancário, quer para a aquisição do imóvel, quer para as suas obras de restauro, a PortugalRur oferece todo o apoio ao nível do acompanhamento e encaminhamento da documentação necessária e indispensável, a ser apresentada no respectivo Banco, escolhido sempre pelo cliente.

Encomenda e elaboração dos Projectos Nos casos em que se torne necessária a elaboração de qualquer Projecto Arquitectónico sobre obras a fazer na casa que comprou, a nossa empresa, mais uma vez e de uma forma perfeitamente desinteressada, encaminha-o para junto de um Gabinete que aconselhamos, dada a sua eficiência e rapidez na sua elaboração.

Legislação e-Finanças www.financas.pt Apemip - www.apemip.pt

Certificação Energética Obrigatória para Imóveis urbanos Portaria n.º 66/2014. D.R. n.º 50, Série I de 2014-03-12 Obras Nos restauros sugerimos o construtor civil, no caso de serem necessárias obras de recuperação, ampliação e restauro aos Imóveis, dado o natural desconhecimento local do cliente nesta matéria.

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Custos do processo Impostos sobre o valor a escriturar

Escritura e registos

No Imposto do Selo tanto para os prédios urbanos como para os prédios rústicos, a taxa a aplicar é sempre de 0,8% sobre o valor total da transacção.

Não é possível indicar um valor fixo para os custos de Escritura e Registos na Conservatória. Dependerá dos “emolumentos” praticados por cada Cartório. No entanto, e para que possam ter uma ideia aproximada, damos como exemplo: um Imóvel que vai ser escriturado e registado por 105.000€, pagara de Escritura + Registo o equivalente entre 500 a 600€.

Exemplo: 105.000 € x 0.8% = 840€.

O IMT – Imposto Municipal sobre Transacções para Prédios Urbanos, se a aquisição for para segunda habitação e caso o valor da transacção seja inferior a 92.407,00€ é aplicada a taxa de 1%. A partir desse valor os cálculos serão efectuados em conformidade com o disposto na Lei.

Valores do IMI

Caso a aquisição seja para habitação própria e permanente o prédio estará isento do pagamento do IMT até ao valor de aquisição atrás referido. Caso o valor de aquisição seja superior ao indicado os cálculos serão também efectuados mediante a tabela de IMT em vigor.

Nas Zonas Rurais e particularmente no Interior do País, o valor a pagar anualmente sobre as construções Urbanas de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis, é substancialmente mais baixo, comparativamente com a taxa cobrada nos Centros Urbanos.

Nos prédios urbanos não afetos à habitação (anexos, construções agrícolas, pavilhões, comércios, etc…) o valor do imposto a liquidar é de 6,5% sobre o valor da transacção.

Os prédios rústicos são tributados a uma taxa de 5% .

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Apoio no pós-venda Até à Escritura

Antes e Após a Escritura

Projetos - Obras e Serviços

A PortugalRur, trata e acompanha o cliente em todo o processo, desde a marcação e realização da visita ao Imóvel, e no caso de se verificar a intenção de compra, tratamos da “Reserva” e/ ou “Contrato de Promessa de Compra e Venda”, reunimos e preparamos toda a documentação inerente ao referido Imóvel, no que se refere aos Vendedores e Compradores, tendo consequentemente em vista a celebração da Escritura.

Informamos o Cliente, se assim o entender, dos Impostos a pagar (IMT - Imposto Municipal sobre Imóveis e IS - Imposto de Selo) e Custos no Notário com a Escritura e respetivos Registos.

Os valores de “Reserva” variam entre os 5.000€ a 10.000€ sendo que, aquando da assinatura do CPCV - Contrato de Promessa de Compra e Venda, os valores oscilam entre os 10 a 30% sobre o valor final do negócio. Dependendo tudo isto de cada caso em particular.

Caso se entenda necessário, junto dos antigos Proprietários do Imóvel, agendaremos uma visita técnica ao imóvel, no sentido de melhor poderem perceber o funcionamento de equipamentos e utensílios eventualmente deixados no imóvel e o necessário esclarecimento sobre outro tipo de questões que possam surgir após a escritura.

No caso dos Clientes Estrangeiros, dada a dificuldade de interpretação da língua, acompanhamo-los junto das Finanças no sentido de procederem á obtenção da sua identificação fiscal, no Banco para abertura de conta bancária, na EDP para a mudança de titular no pagamento da eletricidade e na Câmara Municipal para a alteração do titular do Consumidor da Água da Rede Pública e recomendação de um Advogado, caso assim o entendam por necessário.

Dada muitas vezes a falta de conhecimento por parte do cliente na região onde adquiriu o Imóvel, sobre a necessidade de recorrer a Empresas ou Técnicos, na prestação de serviços, a PortugalRur poderá sempre que o entendam necessário recomendar-vos, entre outros:

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• Topógrafos; • Engenheiros Civis ou Projetistas; • Engenheiros Agrónomos e Florestais; • Avaliadores de Imóveis; • Construtores Civis; • Eletricistas; • Canalizadores; • Pintores; • Fornecedores de Materiais de Construção; • Decoradores de Interiores; • Instaladores de Piscinas e manutenção; • Máquinas e Terraplanagens; • Instaladores de Equipamento de Segurança; • Advogados e Solicitadores; • Bancos e Financiadoras para Crédito Bancário.

Golden Visa O programa de concessão de vistos de residência para investidores em Portugal, o Golden Visa, tem demonstrado ser um dos programas do gênero mais populares da Europa, atraindo um grande volume de investimentos devido a sua flexibilidade e benefícios. Lançado em 2012, o Governo Português atribuiu até o momento mais de 2.400 vistos, enquanto o investimento total durante esse período chegou aos € 1.474 milhões, dos quais € 143,6 milhões por transferência de capital e € 1.330 milhões por compra de imóveis.

Ao final de novembro de 2017, entraram em vigor novas regras que ampliaram as possibilidades de obtenção do Golden Visa. A partir de então, o Governo Português passou também a conceder vistos para quem, por exemplo, adquirir “bens imóveis, cuja construção tenha sido concluída há pelo menos 30 anos ou localizados em área de reabilitação urbana”, e realizar “obras de reabilitação dos bens imóveis adquiridos, cujo valor seja de € 350 mil ou mais”. Além dessa hipótese, poderão igualmente ser beneficiados com o visto quem transferir capitais:

Um investimento de €500 mil em imóveis localizados em Portugal possibilitará uma autorização de residência para toda uma família, incluindo cônjuge e filhos dependentes. O Golden Visa poderá ser renovado bianualmente, desde que o requerente passe pelo menos duas semanas no país a cada dois anos.

• No valor de € 500 mil ou mais, para a compra de quotas de fundos de investimento ou de capital de risco vocacionados para a capitalização de pequenas e médias empresas; • No importe de € 250 mil ou mais, em investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do patrimônio cultural nacional;

Um dos principais benefícios do programa é a capacidade de se candidatar à residência permanente após 5 anos e à nacionalidade portuguesa após 6 anos, sem a necessidade de residir efetivamente em Portugal, embora exija-se a demonstração de vínculos com o país. A obtenção da nacionalidade portuguesa confere ao seu titular o direito de viver, viajar, trabalhar e estudar em qualquer lugar da União Europeia.

• No montante de € 350 mil ou mais, para serem aplicados em atividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de pesquisa científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional.

Para mais informações consulte: www.goldenvisaportugal.pt 27

Benefícios fiscais Regime fiscal dos residentes não habituais em Portugal

3. O pedido de inscrição como residente não habitual deverá ser efetuado, por via eletrónica, no Portal das Finanças, posteriormente ao ato da inscrição como residente em território português e até 31 de março, inclusive, do ano seguinte àquele em que se torne residente nesse território.

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, em que casos se aplica a isenção da tributação aos rendimentos auferidos no estrangeiro pelos Residentes não Habituais em Portugal? No caso de pensionistas e reformados, quando: os rendimentos sejam tributados no Estado de origem, em conformidade com convenção ..

Obtido o Estatuto de Residente Não Habitual, qual a taxa e a incidência da tributação aplicável aos rendimentos auferidos em território nacional?

Vantagens competitivas

No caso de trabalho dependente ou independente, a taxa de tributação aplicável é de 20%.

• A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal;

A tributação incide sobre os rendimentos decorrentes de atividades de elevado valor acrescentado com carácter científico, artístico ou técnico:

• A inexistência de dupla tributação, no caso do rendimento de pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro

• Arquitetos, engenheiros e técnicos similares; • Artistas plásticos, atores e músicos; • Auditores; • Médicos e dentistas; • Professores; • Psicólogos; • Profissões liberais, técnicos e assimilados; • Investidores, administradores e gestores.

Como pode adquirir o Estatuto de Residente Não Habitual?

1. Não ter sido residente em Portugal nos últimos 5 anos; 2. Registar-se como residente fiscal em Portugal no Serviço local de Finanças (para tal deverá ter permanecido em Portugal mais de 183 dias, seguidos ou interpolados, ou tendo permanecido por menos tempo, aí disponha, em 31 de dezembro desse ano, de habitação em condições que façam supor a intenção de a manter e ocupar como residência habitual);

A inscrição como Residente Não Habitual confere o direito de ser tributado como tal por um período de 10 anos a contar do ano da sua inscrição como residente fiscal em território português.

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Informações úteis Tendo em conta que Portugal é considerado, por inúmeras razões, um dos principais destinos internacionais, pode encontrar seguidamente uma lista de links com informações importantes relativas às perguntas mais frequentes que podem surgir ao escolher Portugal como destino.

Requisitos de entrada

Sector Financeiro Português

As informações relativas aos requisitos de entrada aplicados em Portugal, tais como o portal das comunidades portuguesas, lista de países terceiros e representações diplomáticas ou consulares, pode ser encontradas no seguinte link: www.secomunidades.pt

• CGD Soluções bancárias: www.cgd.pt • Millennium BCP: www.millenniumbcp.pt • Banco BPI: www.bancobpi.pt • Santander Totta: www.santandertotta.pt • Banco de Portugal: www.bportugal.pt • Bank Customer Website: www.clientebancario.bportugal.pt

Requisitos de Residência

Imposto sobre o património/rendimento

A informação sobre os requisitos de residência válida em Portugal, podem ser consultadas no seguinte link:

• Portal das Finanças: www.portaldasfinancas.gov.pt

• Serviço de Estrangeiros e Fronteiras: www.sef.pt

Informações de turismo

Autorização de residência para atividade de investimento

• Turismo de Portugal: www.turismodeportugal.com

• Portal das Comunidades Portuguesas: www.secomunidades.pt • Serviço de Estrangeiros e Fronteiras: www.sef.pt • Autorização de Residência para Atividade de Investimento: www.secomunidades.pt • AICEP: www.portugalglobal.pt 29

SEDE Proença-a-Nova Rua Dr. Acúrcio Gil Castanheira, 14 VISITE AS NOSSAS PÁGINAS E FIQUE A PAR DAS NOVIDADES

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SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS E FINANCEIROS - SEDE Fátima Moreira Chefe de Serviços T: +351 936 807 743 T: 274 670 020 – 274 672730 E-mail: gerencia@portugalrur.pt

Paulo Monteiro / Consultor - Coordenador T: +351 220 170 970 Email: paulo.monteiro@portugalrur.pt

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS E COMERCIAIS - SEDE Sérgio Alves Serviços Administrativos e Comerciais T: +351 933 748 270 E-mail: sergio.alves@portugalrur.pt

CONSULTORES / CONSULTANTS Francisco Grácio; Tiago Grácio; Ricardo Grácio; Paulo Monteiro e Francisca Maia (Região Norte); Óscar Vasconcelos (Douro e Trás-os-Montes); José Flor (Beira Interior/ Alentejo e Ribatejo); João Ramalho (Alentejo Central); César Adegas (Douro Interior e Trás-os-Montes); Francisco Severino (Baixo Alentejo e Algarve); Alberto Ramalho (Alentejo Este); José Reis (Estremadura e Alentejo); José Duarte (Estremadura / Lisboa e Alentejo); Ana Grácio (Lisboa); Margarida Abreu (Alentejo e Beiras / Florestal); ConsulVedras – Sérgio Neves (Zona Oeste); João Ramos (Ribatejo Norte); Joaquim Varela (Alentejo) e José Gil (Beira Interior).

CONTROLO DE PROCESSO – SECRETARIADO Monique Leomil Resp. Controlo de Processo e Secretariado da Gerência T: +351 925 255 123 T: 274 670 020 – 274 672730 E-mail: monique.gerencia@portugalrur.pt CENTRO DE NEGÓCIOS LISBOA Avª. Fontes Pereira de Melo, 35 – 8º. B 1050-118 – Lisboa T: +351 211 930 875 Email: geral.lisboa@portugalrur.pt CENTRO DE NEGÓCIOS PORTO Rua Augusto Rosa, 39 - District 4000-098 Porto Email: geral.porto@portugalrur.pt

Francisca Maia / Consultora T: +351 220 170 970 Email: francisca.maia@portugalrur.pt

GESTÃO E CONTABILIDADE Conceito – Lisboa APOIO JURIDICO Global Lawyers - (PSL) - Lisboa MEMBRO

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